Гражданство Кипра за инвестиции: интервью с юристом Иммигрант Инвест

Программа инвестиционного гражданства Кипра считается одной из самых лояльных в Евросоюзе.

Программа инвестиционного гражданства Кипра считается одной из самых лояльных в Евросоюзе. Однако, после реформы 2019 года процесс получения гражданства этой страны может несколько усложниться. О реформе и ее последствиях рассказали специалисты Иммигрант Инвест.

Гражданство Кипра за инвестиции: интервью с юристом Иммигрант Инвест

Почему инвесторы выбирают Кипр

Гражданство Кипра позволяет оптимизировать налогообложение и обзавестись «запасным аэродромом» в Европе.

На сегодняшний день Кипр может похвастаться одним из самых низких корпоративных налогов в Евросоюзе — всего 10%, а также действующей договоренностью с 50 государствами, исключающей двойное налогообложение.

При этом инвестор не обязан автоматически становиться налогоплательщиком Кипра, а может выбирать, в какой стране он хочет платить налоги.

С паспортом Кипра инвестор и его семья могут легально проживать, учиться и работать в любой стране ЕС. Кроме того, этот документ позволяет путешествовать в 158 государств без виз.

При этом инвестиционная программа Кипра отличается от других европейских программ довольно мягкими условиями для семьи инвестора. В заявку можно включать официальных и гражданских супругов, детей до 28 лет и родителей любого возраста.

Важные изменения 2019

Специалисты Иммигрант Инвест назвали основные нововведения, которые следует учитывать при оформлении гражданства Кипра в 2019 году:

  • Введение обязательных невозвратных взносов в «Фонд содействия исследованиям и инновациям» и фонд «Корпорации земельного развития». Размер каждого взноса — 75 тыс. евро, то есть каждому инвестору придется всего уплатить 150 тыс. евро.
  • Минимальный срок владения инвестициями продлен, согласно общим требованиям европейских программ. Теперь вернуть инвестиции возможно только через 5 лет после получения гражданства.
  • Расширен список документов, необходимых для инвестиций в недвижимость. Теперь будут требовать также сертификат о завершении строительства, документ о снятии обременений и разрешение на планирование.
  • Изменены условия для инвестиций в недвижимость, которая ранее принимала участие в программе. Минимальная сумма инвестиций в такие объекты теперь не 2, а 2.5 млн евро.
  • Подача заявки только с действующей шенгенской визой. Каждый инвестор обязан открыть деловую или туристическую визу в Шенген на момент подачи заявки.
  • Автоматический отказ. Заявки кандидатов, которым уже отказывали в гражданстве другие страны ЕС рассматриваться не будут.
  • Исключение возможности инвестиций в государственные облигации. От опции решили отказаться в пользу более популярных вариантов.
  • Допуск инвесторов к судоходной отрасли Кипра. Теперь претенденты на гражданство могут инвестировать в судоходные компании.

«Изменение даст больший выбор для инвестирования потенциальным заявителям. Альтернативные варианты инвестирования всегда выгодны. У вас есть дополнительный выбор для принятия решения.

Кипр занимает отличное географическое положение, привлекающее международные судоходные компании. А некоторые из крупнейших в мире компаний по управлению судами имеют штаб-квартиру на Кипре».

— комментирует нововведение адвокат и директор по развитию Иммигрант Инвест Елена Рудая.

Сколько стоит гражданство Кипра

Гражданство Кипра за инвестиции: интервью с юристом Иммигрант Инвест

Согласно правилам программы, инвесторам доступны следующие варианты:

  • Гражданство Кипра за инвестиции в жилую недвижимость. Обойдется заявителю в не менее 2 млн евро инвестиций + 150 тыс. евро невозвратных взносов в госфонды.
  • Паспорт Кипра через инвестиции в коммерческую недвижимость. Предполагает вложение от 2 млн евро в недвижимость + покупку жилья не дешевле 500 тыс. евро + оплату взносов в государственные фонды в размере 150 тыс. евро.
  • Также купить гражданство Кипра можно за инвестиции в акции компаний и фондов (в том числе судоходной отрасли). В этом случае инвестору предстоит покупка ценных бумаг на сумму от 2 млн евро + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро взносов.

Все вышеперечисленные варианты можно комбинировать. Подробнее о стоимости гражданства и последствиях реформы читайте в статье: https://www.pravda.ru/economics/1410238-ciprus/

Процесс оформления гражданства

Чтобы получить инвестиционное гражданство Кипра, заявителю предстоит пройти 4 этапа:

  • выбор объекта инвестиций;
  • подписание договора купли-продажи;
  • подготовка и подача документов;
  • получение положительного ответа и паспорта.

Пройти все эти шаги самостоятельно — довольно сложно, но если заручиться поддержкой лицензированных агентов программы, то весь процесс получения гражданства займет не более 6−7 месяцев.

На первом этапе инвестору предлагают варианты объектов. В случае с компанией Иммигрант Инвест, объекты подбираются индивидуально, согласно критериям клиента, из перечня лучших предложений от проверенных застройщиков. Выбирать можно удаленно, после чего представитель компании организует поездку на Кипр для просмотра объектов в сопровождении специалистов.

Когда выбор сделан, юристы подготавливают договор купли-продажи. Подписать договор можно как на Кипре, так и удаленно, по возвращению домой. Средства инвестора переводятся на депонированный счет, доступ к которому невозможен без подписи юриста, назначенного заявителем.

Далее следует процесс подготовки документов. Специалисты Иммигрант Инвест берут на себя заполнение, перевод и апостилирование, после чего пакет документов вместе с заявлением направляется в Министерство внутренних дел Кипра.

В среднем, ожидание ответа по заявке занимает 4−5 месяцев. Как только будет получен положительный ответ, инвестору придется оплатить пошлину в размере 5 тыс. евро за каждого совершеннолетнего члена семьи в заявке.

На этом этапе также необходимо, в сопровождении юриста Иммигрант Инвест, зарегистрировать свидетельство о натурализации, после чего инвестор и его семья смогут получить паспорта и удостоверения личности.

Сделать это можно как на Кипре, так и в посольстве Кипра в своей стране.

Получение гражданства Кипра в сопровождении профессионалов

Помощь лицензированных агентов программы на всех этапах — залог скорости, комфорта и гарантированного результата. За последние 5 лет эксперты Иммигрант Инвест помогли получить гражданство Кипра для более чем 50 семей. При этом в практике компании по кипрской программе не было ни одного отказа.

Важно, что поддержка специалистов не заканчивается на получении паспортов. По желанию клиента, Иммигрант Инвест может сопровождать его вплоть до возврата инвестиций через 5 лет после оформления гражданства.

Также компания предоставляет услуги по управлению недвижимостью, то есть берет на себя подготовку жилья, поиск арендаторов, сдачу в аренду и уплату налогов.

Инвестор при этом может рассчитывать на прибыль от 4% годовых.

Представительство Общества «И.И.И. Иммигрант Интегрейшн энд Инвест ГмбХ»

ИНН 9909484718

https://immigrantinvest.com/

Как получить гражданство Кипра за 6 месяцев: изменения в программе — 2019

Кипр — островное государство в Средиземном море с мягким климатом и восхитительной природой, но на этом его преимущества не заканчиваются. Паспорт гражданина Кипра позволяет посещать более 150 стран без дополнительных виз, а также даёт возможность жить, учиться и работать в абсолютно любой стране Евросоюза.

Многие инвесторы выбирают Кипр ещё и потому, что налоговая система этой страны считается одной из самых лояльных в ЕС. Корпоративный налог составляет всего 10%, а также действуют договорённости с 50 государствами, исключающие двойное налогообложение.

При этом инвестиции в недвижимость на Кипре — не только шанс получить гражданство, но и гарантия стабильного дохода, так как ежегодно это небольшое государство посещает более 3 млн туристов.

Гражданство Кипра за инвестиции: интервью с юристом Иммигрант Инвест

Инфографика: «Иммигрант инвест»

Помимо вышеперечисленных преимуществ инвестиционная программа Кипра ценится инвесторами за простоту, скорость и вариативность.

Сегодня каждый инвестор может выбирать, хочет ли он вкладывать деньги в новострой, жилую недвижимость на вторичном рынке, коммерческие объекты или судоходную отрасль.

При этом претендовать на гражданство может не только сам заявитель, но и вся его семья, включая детей от предыдущих браков, гражданских супругов и родителей.

Правительство Кипра не требует от своих инвесторов прохождения процесса натурализации, то есть заявителю на гражданство совершенно не обязательно жить на территории государства или даже появляться там в определённое время.

Ещё один важный момент — чтобы получить гражданство Кипра, инвестору не придётся отказываться от своего текущего гражданства. Паспорт гражданина Кипра может служить тревел-документом, а также на него можно регистрировать недвижимость, бизнес, открывать счета.

В 2019 году правительство государства приняло решение о введении ряда изменений в программу инвестиционного гражданства.

Специалисты утверждают, что большая часть корректив связана с давлением со стороны Евросоюза, представители которого стремятся привести все программы стран ЕС к единому образцу.

Кабмин Кипра не спешит отказываться от самых привлекательных для инвесторов пунктов своей программы, но некоторые изменения всё же принял. Основная часть нововведений вступит в силу 15 мая 2019 года, однако часть новых требований следует учитывать уже сейчас.

Первое изменение, которое коснётся всех без исключения инвесторов, заключается в введении обязательного невозвратного взноса в госфонды в размере 150 тыс. евро.

По словам министра финансов Хариса Георгиадиса, ранее деньги от инвестиционной программы поднимали только строительную отрасль экономики, в другие сферы финансирование не доходило.

6,6 млрд евро, полученные Кипром от 1864 заявителей с момента старта программы в 2013 году, никак не отразились на жизни простых кипрских граждан и реальном секторе экономики.

Чтобы выровнять ситуацию, государство ввело обязательные инвестиции в государственные фонды: 75 тыс. евро — на исследования и развитие, а также 75 тыс. евро — на финансирование схем доступного жилья для граждан Кипра.

Помимо этого реформа инвестиционной программы подразумевает следующие изменения:

  • обязательное оформление шенгенской визы для всех заявителей;
  • продление срока возврата инвестиций;
  • увеличение пакета документов;
  • автоматический отказ в подаче заявки, если ранее кандидат пытался получить гражданство в других странах ЕС;
  • разрешение на инвестиции в судоходную отрасль;
  • отмена инвестирования в облигации государства;
  • изменение процедуры инвестирования во вторичную недвижимость, которая ранее была использована для получения гражданства другим инвестором.

Рассмотрим подробнее каждое из нововведений.

По новым правилам на момент подачи заявки каждый инвестор обязан открыть краткосрочную шенгенскую визу. Ранее визу на Кипр можно было оформить по дороге в аэропорт, что значительно упрощало процесс. С другой стороны, у большинства инвесторов и так есть шенгенская виза, открытая в туристических или бизнес-целях, так что вряд ли это изменение сильно отразится на востребованности программы.

Кроме того, в 2019 году к рассмотрению не будут приниматься заявки кандидатов, которые ранее пытались получить гражданство других стран Евросоюза и получили отказ.

Следует понимать, что всё это — часть проверки, которую раньше проводили уже после рассмотрения заявки, так что новые требования теоретически должны сократить время ожидания ответа за счёт автоматического отсечения заявок без визы.

Это изменение никак не скажется на инвесторах, ведь, когда инвестиции в государственные облигации были разрешены, этот вариант не пользовался популярностью. Более того, так государство защищает инвесторов от обесценивания инвестиций, предлагая вложить деньги в более стабильные и прибыльные варианты.

Как уже говорилось, кабмин принял решение о введении обязательных невозвратных взносов в госфонды для иностранцев, желающих получить гражданство Кипра. Обязательный взнос составляет 150 тыс. евро, которые в равных частях будут направлены в фонд «Корпорация земельного развития» и Фонд содействия исследованиям и инновациям.

Основная задача первого фонда — реализация государственной жилищной политики, направленной на помощь уязвимым социальным группам в получении собственного жилья. Правительство утверждает, что все деньги, полученные этим фондом от инвесторов, будут направлены на развитие программ доступного жилья для населения.

Читайте также:  Гражданство в Федерации Сент-Китс и Невис за инвестиции: истекает срок действия скидка для семей

Деятельность Фонда содействия исследованиям и инновациям направлена на продвижение научных и технологических исследований в стране.

Иностранные инвестиции фонд планирует вкладывать в формирование «цифрового Кипра», развитие исследовательских проектов в сфере альтернативной энергетики и внедрение цифровых технологий в сферу образования, налогообложения, здравоохранения, а также разработку единых электронных платёжных систем. Кроме того, часть средств будут направлять на развитие проекта единой зоны платежей в евро SEPA.

В остальном финансовая сторона получения гражданства не изменится. Как и прежде, претендентам на паспорт Кипра за инвестиции предлагают несколько вариантов:

  • инвестиции в размере 2 млн евро в жилую недвижимость Кипра + 150 тыс. невозвратного взноса;
  • инвестиции в размере 2 млн евро в коммерческую недвижимость + 500 тыс. евро в жильё + 150 тыс. невозвратного взноса;
  • покупка кипрских ценных бумаг (компаний, фондов) на сумму 2 млн евро + 500 тыс. евро в жильё + 150 тыс. невозвратного взноса;
  • инвестиции в судоходную отрасль в размере не менее 2 млн евро + 500 тыс. евро в жильё + 150 тыс. невозвратного взноса.

Все варианты можно комбинировать. Также следует учитывать, что, кроме вышеперечисленных расходов, существуют ещё государственные пошлины, которые оплачиваются заявителем за каждого члена семьи, указанного в заявке.

Ещё одно важное изменение коснулось вторичной недвижимости, которую ранее уже использовали для получения гражданства. Начиная с 15 мая 2019 года минимальная сумма инвестиций в недвижимость из этой категории будет составлять 2,5 млн евро.

Конечно, такие изменения никак нельзя назвать удачными для инвесторов, ведь раньше такое жильё можно было купить на 500 тыс. евро дешевле, но, по словам представителей правительства, этот шаг необходим для стабилизации рынка недвижимости.

Уже с 15 мая 2019 года вступит в силу изменение, требующее расширения перечня обязательных документов для любых инвестиций в недвижимость.

Каждому инвестору придётся добавить в свой пакет документ о снятии обременений с недвижимости, Planning Permit (разрешение на планирование) и сертификат о завершении строительства.

Если же инвестор выбирает для вложений объекты, находящиеся на стадии строительства, новые правила требуют, чтобы не менее 5% суммы были защищены банковской гарантией, что не даст продавцу получить эту часть денег, пока объект не будет сдан.

Эти изменения приняты, чтобы обезопасить инвесторов и в целом повысить рейтинг программы. Нововведения защищают инвесторов от возможного мошенничества со стороны застройщиков, но не дают заключить сделку на ранних этапах реализации проекта — до того, как объект будет выведен на рынок.

Ранее минимальный срок обязательного владения инвестициями на Кипре составлял 3 года. В 2019-м его продлили до 5 лет. Это изменение обусловлено стремлением подвести инвестиционную программу Кипра к единым условиям других европейских программ.

Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость на Кипре в долгосрочной перспективе, это изменение можно назвать положительным. Однако оно грозит снижением рентабельности программы для тех инвесторов, у которых есть альтернативный источник дохода, требующий вложений.

Правительство Кипра уже заявило о привлечении «специализированной иностранной фирмы» для качественной проверки кандидатов. Это решение должно привести к повышению репутации программы за счёт отсеивания лиц, которые и так получили бы отказ в рамках проверки на благонадёжность Due Diligence. Специалисты считают, что данное изменение принесёт только плюсы всем инвесторам.

Гражданство Кипра за инвестиции: интервью с юристом Иммигрант Инвест

Директор по развитию «Иммигрант инвест» Елена Рудая

Мы — лицензированные агенты программы — проводим предварительную проверку клиента по различным базам правовой и бизнес-информации ещё до начала сбора и подготовки документов. Это позволяет снизить риск отказа и подобрать сразу подходящую программу для нашего клиента, — утверждает адвокат и директор по развитию компании «Иммигрант инвест» Елена Рудая.

Лицензированные агенты программ инвестиционного гражданства стран ЕС компании «Иммигрант инвест» уже более 10 лет занимаются разработкой индивидуальных решений для инвесторов. Компания предоставляет полное сопровождение на весь срок, вплоть до получения новых паспортов заявителем и его семьёй.

Специалисты компании «Иммигрант инвест» проводят консультации по подбору оптимальных программ, берут на себя подготовку и апостилирование пакета документов, предоставляют широкий выбор недвижимости для инвестиций от проверенных застройщиков. Кроме того, после получения гражданства инвестор может перепоручить экспертам компании управление недвижимостью, чтобы получать до 4% годовых прибыли от аренды без лишних хлопот.

За последние 5 лет компания «Иммигрант инвест» помогла получить гражданство Кипра более чем 50 семьям без единого отказа. Однако современные тенденции показывают, что уже через несколько лет получить паспорт Кипра за инвестиции будет сложнее, чем сейчас, так что следует торопиться.

  • «Иммигрант инвест»
  • Москва, Россия,
  • ул. Охотный Ряд, 2, 109012,
  • +7 (495) 150-40-55,
  • moscow@imin.pro
  • https://immigrantinvest.com/

Паспорт Кипра за инвестиции: изменения 2019

Экономика » Финансы » Инвестиции

В 2019 году правительство Кипра проводит реформу процедуры получения гражданства за инвестиции. Ожидается ужесточение проверки кандидатов и введение новых невозвратных платежей в государственные фонды. Подробнее об изменениях в программе инвестиционного гражданства на Кипре рассказали представители компании Иммигрант Инвест.

Причины реформы

Согласно заявлению министра финансов Кипра Хариса Георгиадиса, программа инвестиционного гражданства, которая работала в стране раньше, приносила финансирование только в строительную отрасль.

За 5 лет существования программы в строительство на Кипре поступили инвестиции объемом более 6,5 млрд евро, но в остальные секторы деньги инвесторов практически не доходили.

1864 одобренные заявки на гражданство не повлекли за собой улучшения в реальном секторе экономики и не помогли перекрыть социальные нужды. Это и стало причиной, по которой правительство решило пересмотреть условия для инвесторов.

Кроме того, в реформе 2019 года прослеживается влияние Евросоюза, ведь теперь на гражданство Кипра не смогут претендовать кандидаты, которые ранее подавали заявки на получение паспорта других европейских стран, и получили отказ.

Сколько стоит гражданство Кипра в 2019?

Проект реформы состоит из множества пунктов, часть из которых уже вступила в силу, а часть начнет действовать с 15 мая 2019 года. В некоторых моментах правительственные органы готовы проявлять гибкость, однако инвесторам, желающим получить гражданство, в любом случае предстоит следовать всем новым требованиям.

Начнем рассмотрение обновленных условий с финансовой стороны вопроса. В 2019 году гражданство на Кипре подорожает на 150 тыс. евро. В эту сумму входят невозвратные инвестиции в «Фонд содействия исследованиям и инновациям» (75 тыс.

евро) и в «Корпорации земельного развития» (75 тыс. евро). Это одноразовые инвестиции и они не подлежат возврату. Справедливости ради стоит отметить, что инвестиции в государственные фонды в размере 150 тыс.

евро на фоне условий других стран Евросоюза можно назвать скромными.

Согласно новым законам инвесторам доступны варианты получения гражданства со следующими расценками:

  • Инвестиция в жилую недвижимость на Кипре в размере 2 млн евро + 150 тыс. евро невозвратного взноса.
  • Инвестиция 2 млн евро в коммерческую недвижимость + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро невозвратного взноса в госфонды.
  • Инвестиция в ценные бумаги компаний или фондов Кипра в размере 2 млн евро + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро невозвратного взноса.

Существует возможность комбинирования всех вышеперечисленных вариантов, но так или иначе инвестор обязан оплатить невозвратный взнос в государственные фонды, а также оставить в пожизненное пользование недвижимость стоимостью не менее 500 тыс. евро. Последнее условие, по мнению правительства, должно обеспечить тесное сотрудничество инвестора с государством даже в случае, если инвестор не планирует жить на Кипре.

На что будут потрачены невозвратные взносы инвесторов?

Как уже говорилось выше, деньги, полученные от иностранных инвесторов, будут направлены в государственный «Фонд содействия исследованиям и инновациям» и «Корпорации земельного развития».

Первый фонд занимается продвижением научных и технологических исследований на Кипре. Основную часть инвестиций фонд будет направлять в развитие современных технологий в области образования, альтернативной энергетики и формирование «Цифрового Кипра».

Планируется внедрение цифровых систем в здравоохранение, электронные платежи, единую зону евро-платежей SEPA и налоговые системы.

Также в планах — интенсивное развитие банков знаний, которые позволят собрать всю информацию, необходимую для инновационного развития в одном источнике и сделают реальным применение этих знаний в жизни.

Фонд «Корпорации земельного развития», в который будут направлены 75 тыс. евро от каждого инвестора, занимается разработкой и внедрением программ доступного жилья для уязвимых социальных групп. Этот фонд был создан правительством в 1980 году с целью реализации государственной жилищной политики.

Читайте также:  Проверка патента по базе уфмс через официальный сайт в москве в 2020 году - готовности, оплаты

Увеличение срока возврата инвестиций

Еще одно изменение, с которым придется столкнуться каждому, кто захочет получить гражданство Кипра в 2019 году, это увеличение срока инвестиций.

Раньше минимальный срок владения инвестициями составлял 3 года с момента оформления гражданства. Теперь его увеличили до 5 лет, как и в других европейских программах.

Основная цель изменения — увеличить временной лаг между сделкой на рынке первичной недвижимости и возможностью вывести объект на рынок вторичной недвижимости.

«Это изменение повлияет положительно на тех, кто рассматривает данную инвестицию как долгосрочную и планирует получать доход от аренды.

С другой стороны, для инвесторов это снижение рентабельности в случае, когда есть альтернативные источники дохода, в которые инвестор мог бы вложить средства от реализованного объекта после срока владения 3 года.

Скорее всего цены на первичное жилье остановятся в росте или просядут.» — комментирует нововведение Адвокат и Директор по развитию Иммигрант Инвест, Елена Рудая.

Гражданство Кипра за инвестиции: интервью с юристом Иммигрант Инвест

Инвестиции в рынок вторичной недвижимости

На рынке вторичной недвижимости изменения коснутся только объектов, которые ранее были использованы другими инвесторами для получения гражданства. С 15.05.2019 сумма обязательных инвестиций в жилье этого типа будет увеличена до 2,5 млн евро.

Эта поправка призвана стабилизировать рынок недвижимости на Кипре и снизить спрос на жилье в среднем ценовом сегменте, которое ранее уже участвовало в программе получения гражданства.

Такие объекты теперь будут продаваться местному населению, а также тем, кто покупает эту недвижимость для собственного пользования.

Упразднение программы инвестирования в государственные облигации

Раньше инвесторам предлагали вложить 500 тыс. евро в государственные облигации, но этот вариант инвестиций никогда не был особо популярным среди кандидатов на получение гражданства Кипра. В программах инвестиционного гражданства 2019 эта опция была упразднена.

Изменение позволяет существенно снизить риск обесценивания вложений в государственные облигации. Это можно назвать плюсом для инвесторов, претендующих на паспорт гражданина Кипра. При этом те же 500 тыс. евро можно инвестировать в более стабильные и прибыльные проекты.

Примеры из практики получения гражданства Кипра за инвестиции →

Вложения в судоходную отрасль

Теперь инвесторы смогут выбирать не только между коммерческой и жилой недвижимостью — нововведения откроют для кандидатов возможность вложений в судоходную отрасль. С учетом географического положения государства инвестиции в судоходство могут быть очень выгодными. Подтверждением этому служат крупнейшие международные судоходные компании, штаб-квартиры которых находятся на Кипре.

Возможность инвестировать в развитие судоходной отрасли есть и в других странах. Чаще всего государство предлагает инвесторам список конкретных компаний, участвующих в программе.

Ожидается, что Кипр также представит свой перечень проектов из этой отрасли. Введение альтернативных вариантов инвестирования всегда на руку инвесторам.

Условия для вложений в судоходную отрасль такие же, как и в коммерческую недвижимость: 2 млн евро + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро невозвратного взноса в госфонды.

Увеличение пакета необходимых документов

Процесс получения гражданства с помощью инвестиций в недвижимость немного усложняется за счет расширения перечня документов, необходимых для оформления заявки.

Инвесторам новые правила только на руку, так как разрешение на планирование (Planning Permit) служит своеобразной гарантией безопасности при вложениях в проекты и защищает заявителей от случаев мошенничества со стороны застройщиков.

Кроме того, наличие Planning Permit позволит инвестору прогнозировать сроки сдачи проектов и возврата инвестиций.

Также в обязательный пакет документов с 15.05.2019 будет входить документ о снятии обременений с недвижимости и сертификат о завершении строительства. Если же инвестор выбирает для вложений проект на этапе застройки, правительство Кипра требует, чтобы не менее 5% суммы инвестиций было заблокировано банковской гарантией, чтобы продавец не мог получить эти деньги до окончания строительства.

Получение этих документов может несущественно продлить процесс подготовки пакета бумаг для получения гражданства, но для инвестора такие изменения можно назвать положительными, так как они призваны обезопасить его от сомнительных вложений.

Обязательное получение Шенгенской визы

Ранее для подачи заявки на гражданство Кипра через инвестиции было достаточно получения промовизы, которую можно было оформить по пути в аэропорт. Теперь же, прежде чем подавать документы на получение паспорта, заявителю следует в обязательном порядке открыть краткосрочную визу в Шенген.

Более того, личности, получившие отказ любой другой европейской страны, теперь не могут претендовать на рассмотрение их кандидатуры правительством Кипра.

Представители госструктур считают, что этот шаг позволит значительно сократить время, требуемое на рассмотрение заявок, так как заявки без визы будут моментально отсеиваться.

При условии, что у большинства потенциальных инвесторов обычно и так есть Шенгенская виза, это изменение не должно сказаться на процессе подачи заявки.

Если по какой-то причине у заявителя все же данной визы не будет, процесс подготовки документов может занять дополнительное время.

При этом владельцам вида на жительство или гражданства Карибских стран, дающих безвиз в Шенген, получать визу не придется.

Ужесточение правил проверки

Под давлением представителей других стран Евросоюза правительство Кипра вынуждено ввести более жесткие условия проверки претендентов на гражданство.

В рамках проверки на благонадежность (Due Diligence) правительство государства требует от заявителя подтверждение законности средств, выделенных на инвестиции.

При этом претенденту на гражданство не придется доказывать законное происхождение всех своих активов, только суммы инвестиций в недвижимость или местные компании, суммы невозвратного взноса в госфонды и денег на ежедневные расходы.

Кабмин Кипра уже заявил о том, что для детальной проверки кандидатов будет привлечена специализированная иностранная фирма.

Такие изменения могут усложнить процесс получения гражданства, но если инвестор сотрудничает с лицензированными агентами программы, проверку его личности по основным базам деловой и правовой информации проводят еще до начала подготовки пакета документов. Это позволяет сразу минимизировать риск отказа и подобрать оптимальную программу.

Основные требования к инвестору

Сегодня инвестором может стать любой совершеннолетний без судимостей с капиталом не менее 2,5 млн евро, законность которого он может подтвердить.

Также на гражданство Кипра может претендовать супруг или супруга инвестора. Для этого достаточно подтвердить законность брака, предъявив апостилированное свидетельство.

Кроме того, инвестиционная программа Кипра позволяет претендовать на гражданство даже супругам, проживающим в гражданском браке.

Для этого нужно доказать финансовую зависимость супруга от инвестора и оформить заявление для подтверждения совместного проживания.

Правительство Кипра лояльно к семьям инвесторов, а потому позволяет вносить в заявку детей до 28 лет. Это могут быть усыновленные дети, а также дети от предыдущих браков. Важно, что члены семьи инвесторов должны финансово зависеть от заявителя, то есть не иметь собственного дохода. Подтверждением финансовой зависимости детей могут быть счета за обучение, коммунальные услуги и пр.

Кипрская программа позволяет вносить в заявку родителей инвестора и родителей супруги/супруга. При этом нет требования, чтобы родители финансово зависели от инвестора, как и нет возрастных ограничений, но инвестор обязан приобрести родителям жилье не дешевле 500 тыс. евро и передать им в пожизненное владение.

Профессиональное сопровождение для гарантированного получения гражданства

Эксперты Иммигрант Инвест являются лицензированными агентами программ инвестиционного гражданства стран Евросоюза уже более 10 лет.

Это позволяет компании предлагать разработку индивидуальных решений для каждого клиента в соответствии с его требованиями.

Компания предоставляет полное сопровождение от первой консультации и до получения паспортов, а также предлагает услуги по управлению недвижимостью.

Гражданство Кипра позволяет снять визовые ограничения, оптимизировать налогообложение, обеспечить комфортную иммиграцию и создать «запасной аэродром».

По словам ведущих юристов компании, изменения в программе инвестиционного гражданства Кипра и других стран свидетельствуют о том, что уже в 2020 получить паспорт за инвестиции будет куда сложнее, чем сейчас. Потому специалисты рекомендуют поторопиться, пока условия для инвесторов достаточно лояльны.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости: квоты и другие важные изменения 2018

Правительство Республики Кипр объявило о принятых изменениях в программе иммиграции для инвесторов в конце мая 2018 года.

Заинтересованные стороны ознакомились с новыми положениями в ходе конференции «The 3rd Cyprus Citizenship & Residency by Real Estate Investment Summit» в начале июня.

Измененная программа получила название «Кипрская инвестиционная программа» (Cypriot Investment Scheme).

Изменения коснулись квот на предоставление гражданства Кипра, сроков рассмотрения заявок, была усовершенствована проверка кандидатов на благонадежность (практика, принятая во всем мире). Более строгие требования теперь предъявляются к компаниям-агентам, которые оказывают юридические услуги по получению гражданства Кипра.

Вопросы контроля и аудирования инвесторов/компаний-агентов возложены на новый правительственный орган — комитет по контролю.

Подробно об изменениях

Квотирование инвесторов

[[{«fid»:»262177″,»view_mode»:»default»,»fields»:{«format»:»default»,»field_file_image_alt_text[und][0][value]»:false,»field_file_image_title_text[und][0][value]»:false},»type»:»media»,»field_deltas»:{«1»:{«format»:»default»,»field_file_image_alt_text[und][0][value]»:false,»field_file_image_title_text[und][0][value]»:false}},»attributes»:{«style»:»width: 1167px; height: 600px;»,»class»:»media-element file-default»,»data-delta»:»1″}}]]Введены квоты на получение гражданства Кипра

До 2018 года Кипр не вводил ограничений на количество инвесторов. С июня 2018 действует квота — 700 основных заявителей в год (члены семей не учитываются).

В компании Иммигрант Инвест советуют не переживать по этому поводу. Согласно статистики, в 2017 году 503 человека подали заявления о получении кипрского паспорта и были натурализированы, в 2015 и 2016 годах были одобрены 337 и 443 заявки соответственно. С начала 2018 года в программе приняли участие 214 человек.

Читайте также:  Цены падают. Время инвестировать в недвижимость Кипра по программе гражданства?

Цифры говорят, что с начала действия программы иммиграции количество заявлений ни разу не превышало квоту в 700 человек, поэтому поводов для беспокойства нет. Маловероятно, что установленный лимит будет выбран до конца года.

[[{«fid»:»262179″,»view_mode»:»default»,»fields»:{«format»:»default»,»field_file_image_alt_text[und][0][value]»:false,»field_file_image_title_text[und][0][value]»:false},»type»:»media»,»field_deltas»:{«2»:{«format»:»default»,»field_file_image_alt_text[und][0][value]»:false,»field_file_image_title_text[und][0][value]»:false}},»attributes»:{«style»:»width: 846px; height: 600px;»,»class»:»media-element file-default»,»data-delta»:»2″}}]]Количество заявителей на получение кипрских паспортов

Сроки рассмотрения заявок

До принятия изменений в программу официальный срок рассмотрения заявления составлял 3 месяца, хотя по факту процедура в большинстве случаев затягивалась до полугода. Новый срок — 6 месяцев. Специалисты Иммигрант Инвест рекомендуют инвесторам рассчитывать на реальные 7-8 месяцев с момента подачи заявления до получения гражданства.

Проверка на благонадежность

Кипрская инвестиционная программа считалась одной из самых лояльных в мире по отношению к участникам. Как правило, одобрению подлежали большинство заявлений. В 2018 году власти республики приняли решение ужесточить проверку на благонадежность.

Ряд дополнительных проверок коснется источников происхождения средств заявителей. Если ранее сведения о происхождении капитала необходимо было предоставлять только в национальный банк Кипра, то сейчас анализом будет заниматься еще и комитет по контролю.

Комитет по контролю может вызвать заявителя на интервью. Как рассказали в компании Иммигрант Инвест, такие ситуации уже случались с другими программами при прохождении проверки, но все заканчивалось благополучно.

Адвокат компании заранее может обсудить с заявителем предположительные (возможные) вопросы для того, чтобы он (заявитель) чувствовал себя увереннее во время интервью. Интервью — это не отказ, а только возможность лучше изучить состояние дел потенциального гражданина.

Минус подобной практики в том, что из-за этого может немного затянуться процесс оформления документов.

Кипр, как и прочие страны, практикующие политику предоставления гражданства за инвестиции, хочет быть уверен в добропорядочности новых граждан.

Стоимость проверки не изменилась. Как и раньше, инвестор оплачивает 2000 евро до проверки и 5000 — после одобрения.

Лицензирование агентов. Кодекс

Кабмин Кипра оговорил, что теперь заявки на получение гражданства должны сопровождать поставщики услуг, которые прошли официальную регистрацию и получили лицензию. Ранее посредничеством в получении местного паспорта занимались даже строительные компании, заинтересованные в продажах. С 1 августа 2018 года подать заявку на паспорт можно только через агента.

[[{«fid»:»262181″,»view_mode»:»default»,»fields»:{«format»:»default»,»field_file_image_alt_text[und][0][value]»:false,»field_file_image_title_text[und][0][value]»:false},»type»:»media»,»field_deltas»:{«3»:{«format»:»default»,»field_file_image_alt_text[und][0][value]»:false,»field_file_image_title_text[und][0][value]»:false}},»attributes»:{«style»:»width: 845px; height: 600px;»,»class»:»media-element file-default»,»data-delta»:»3″}}]]Гражданство Кипра за инвестиции — сертификат Иммигрант Инвест.

Специально для компаний-агентов был принят Кодекс, положение которого нужно строго выполнять. Участники инвестиционной программы, в свою очередь, подписывают Декларацию — документ, который подтверждает, что:

  • Заявитель получил от поставщика услуг все необходимые сведения о процедуре получения гражданства, ознакомлен с содержанием Кодекса и согласен, что он (инвестор) соответствует агент действует в соответствии с требованиями Кодекса.
  • Поставщик услуг в исчерпывающем объеме предоставил рекомендации, которые касаются вложения инвестиций.
  • Заявитель в курсе пороговых значений сумм, гарантирующих получение гражданства, он отдает себе отчет, что несоблюдение порядка в отношении размеров инвестиций может привести к потере гражданства, а в отдельных случаях может считаться уголовным преступлением.

Заявитель через лицензионного агента подает ежегодный отчет правительству относительно состояния его инвестиций.

Как рассказали в Иммигрант Инвест, список поставщиков услуг будет ограничен. В число официально разрешенных агентов войдут юридические компании, одобренные Supervision and Control Committee (комитет по контролю за инвесторами).

Новый расчет сроков владения недвижимостью

[[{«fid»:»262183″,»view_mode»:»default»,»fields»:{«format»:»default»,»field_file_image_alt_text[und][0][value]»:false,»field_file_image_title_text[und][0][value]»:false},»type»:»media»,»field_deltas»:{«4»:{«format»:»default»,»field_file_image_alt_text[und][0][value]»:false,»field_file_image_title_text[und][0][value]»:false}},»attributes»:{«style»:»width: 1200px; height: 600px;»,»class»:»media-element file-default»,»data-delta»:»4″}}]]Срок владения недвижимостью для сохранения гражданства Кипра

Как и раньше, для получения гражданства за счет покупки недвижимости, инвестор может приобрести жилье стоимостью не менее двух миллионов евро и владеть им от трех лет.

Согласно ранее действовавшим правилам, вступление во владение отсчитывалось с момента подписания договора купли-продажи. Теперь этот срок стартует от даты получения разрешения на строительство.

Нюансы выбора объекта недвижимости на Кипре для участия в программе →

Комитет по контролю

Для более строго контроля за инвестициями правительство Кипра учредило новый орган — комитет по надзору и контролю. В его состав войдут сотрудники Министерства внутренних дел, Минфина и организации содействия инвестициям.

Комитет будет осуществлять двухсторонний контроль: курировать правильность соблюдения условий инвесторами и поставщиками услуг. Последние — юридические и физические лица — обязаны пройти сертификацию и получить лицензию. Заявления на натурализацию, поданные агентами без регистрации, не принимаются.

Отдельное внимание Комитет будет уделять контролю строительства новых объектов. Это позволит исключить мошеннические действия.

Вторичная недвижимость

Основной источник доходов для Кипра при реализации программы гражданства за инвестиции — НДС, который начисляется при продаже первичной недвижимости. Но можно предположить, что участие в программе вторичного жилья может быть ограничено в будущем. Таким образом республика стимулирует развитие строительного рынка.

В компании Иммигрант Инвест обращают внимание, что до конца августа объекты, которые строятся на арендованных участках, можно купить без НДС. Но такая возможность будет действовать только до сентября, когда вступят в силу изменения в законодательстве, которые будут регулировать выплату НДС. Такие объекты также будут подлежать налогообложению.

Итог

Изменения в инвестиционной программе Кипра не усложнят процедуру получения гражданства. Они упорядочат процесс и позволят отсеивать недобросовестных инвесторов, исключат мошенничество на данном рынке.

На самом деле, если говорить о сроках, то 6-8 месяцев — пустяк по сравнению с ожиданием официального статуса в других странах ЕС, где процедура получения гражданства может тянуться годами.

Одно из главных достоинств кипрской программы — гарантия полной конфиденциальности — осталось без изменений. Кипр по прежнему не разглашает имена инвесторов. Участвовать в программе получения гражданства могут жители любой страны.

Альтернатива гражданству Кипра — программа Гражданство Мальты за инвестиции →

Способы получения гражданства Кипра за инвестиции

Программа иммиграции за инвестиции включает несколько возможностей:

  • Покупка жилой недвижимости на сумму от двух миллионов евро. Это может быть как один, так и несколько объектов.
  • Покупка коммерческой недвижимости от двух миллионов евро. Способ обязывает в дополнение к коммерческому объекту приобрести жилую недвижимость стоимостью не менее 500 тысяч евро.
  • Покупка гособлигаций на 500 тысяч евро. В этом случае инвестор должен также инвестировать в жилую недвижимость не менее двух миллионов евро.
  • Комбинированный вариант. Инвестиции в гособлигации или коммерческую недвижимость (два миллиона) плюс жилая недвижимость (500 тысяч).

Инвестор, который стал обладателем кипрского паспорта, обязан сохранить во владении недвижимость на сумму от полумиллиона евро. Другие объекты можно продать через три года. Продажа всего недвижимого имущества приведет к потере гражданства.

Кто может участвовать в программе

На право получения паспорта Республики Кипр за инвестиции, кроме основного заявителя и его/ее супруги/супруга, могут претендовать дети инвестора до 28 лет и родители. Ни одна страна в мире не предлагает подобных условий для совершеннолетних детей.

Преимущества гражданства Кипра

Кипр не требует от новоиспеченных граждан жить в стране. Паспорт можно оформить удаленно и не жить здесь ни одного дня. Подобную возможность удобно рассматривать в качестве «запасного аэродрома» — места, где есть жилье и куда можно уехать в любую минуту.

Кипрский паспорт — это незаменимый тревел-документ — он позволяет без виз посещать 158 стран мира, жить и учиться там. Многие родители используют такую возможность, чтобы дать детям прекрасное образование в Европе или США.

Несмотря на то, что Кипр вышел из «офшорной» зоны, здесь сохранились прекрасные условия для бизнеса, невысокие налоги и прочие преимущества для зарубежных компаний. В республике действует одна из самых низких ставок налога на прибыль — всего 12,5%.

Кипр заключил договоры об избежании двойного налогообложения с 50 странами, в том числе с Россией. Местные законы позволяют резидентам выбирать для уплаты налогов любую другую удобную страну — здесь никто не становится налогоплательщиком «по-умолчанию».

Одна из основных статей дохода для Кипра — туризм. Здесь каждый год отдыхают около 3 миллионов человек. Покупка недвижимости на Кипре очень быстро из статьи затрат переходит в стадию прибыли. Владельцы жилых объектов зарабатывают на их аренде.

Кто оформляет гражданство

К выбору компании, которая оказывает услуги в оформлении гражданства, стоит подходить очень внимательно. Один из агентов с многолетним опытом — юридическая компания Иммигрант Инвест.

Иммигрант Инвест берет на себя не только документальную часть процедуры. Специалисты компании более восьми лет тесно сотрудничают с кипрскими застройщиками и могут ручаться за качество каждого объекта. Кроме того, такие отношения дают возможность клиентам покупать жилье без лишних наценок и комиссий.

При необходимости Иммигрант Инвест организует для заявителя и членов его семьи поездку на Кипр для выбора жилья и знакомства со страной. На сайте компании уже сейчас доступна презентация более 200 объектов. В их числе: виллы, бунгало, апартаменты. Недвижимость расположена как в городской, так и в пляжной зоне в непосредственной близости от моря.

С помощью компании гражданство Кипра за последние четыре года получили уже более 50 семей.

Иммигрант Инвест

  • Москва, Россия,
  • ул. Охотный Ряд, 2, 109012
  • +7 (495) 150-40-55
  • moscow@imin.pro
  • https://immigrantinvest.com
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector