Рассказываем, какую жилую недвижимость можно приобрести на морском побережье Европы по цене средней столичной квартиры
Московское жилье продолжает дорожать. По цене однокомнатной квартиры в столице можно купить недвижимость на курортах Италии, Испании, Турции, Болгарии, Греции и даже Франции. На некоторых европейских курортах есть возможность приобрести не просто апартаменты в черте города, а целый меблированный дом неподалеку от пляжа.
Эксперты рассказали, какая альтернатива есть у покупателей московских однушек в Европе.
В июне 2021 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках Москвы составила 10,5 млн руб. (+34,5% к прошлому году), сообщили аналитики компании «Метриум». По их данным, за такую сумму можно купить жилье площадью от 32 до 40 кв.
м в одном из спальных районов. На вторичном рынке столицы средняя цена однушки в июне составила 8,5 млн руб., что на 25% дороже, чем год назад, заявили эксперты компании Est-a-Tet. Они уточнили, что за такую сумму можно приобрести квартиру площадью 33–36 кв.
м в спальном районе.
Италия
Квартира на побережье Сицилии
На побережье Италии большой выбор недвижимости, причем с широким разбросом цен, покупатель московской однушки может позволить себе здесь многое, заявила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая со ссылкой на компанию Numbeo.
«К примеру, на Сицилии, в Палермо, стоимость жилья варьируется от 107 тыс. до 210 тыс. руб. (€1,2–2,3 тыс.) за 1 кв. м. В небольшой приморской деревне Портичелло за 9,8 млн руб. (€111,6 тыс.) можно приобрести квартиру площадью 135 кв. м с пятью комнатами, двумя ванными и балконом в десяти минутах ходьбы до моря», — подчеркнула аналитик.
REDA&COТАСС
Франция
Дом в деревне недалеко от Лазурного Берега
В Тулоне, на юге Франции, в среднем квадратный метр в центре обойдется в 478 тыс. руб. (€5,4 тыс.), а на окраине — в 236 тыс. руб. (€2,6 тыс.), уточнила Мария Литинецкая. Она подчеркнула, что это сопоставимо с ценами на жилье премиум- и бизнес-класса в Москве. Бюджет покупки московской однокомнатной квартиры позволяет подобрать и жилье на юге Франции.
«В коммуне Ле-Люк в регионе Прованс — Альпы — Лазурный Берег можно приобрести реконструированный деревенский дом площадью 80 кв. м. за 10 млн руб. (€113,9 тыс.). В доме есть две спальни, кухня, кабинет, гостиная и прачечная. В часе езды на автомобиле — Тулон и Лазурный Берег», — отметила эксперт.
Доминик Бутен/ТАСС
Турция
Квартира в закрытом ЖК с бассейном
На вторичном рынке Турции есть варианты и за 2,1–2,6 млн руб. (€25–30 тыс.
), но в довольно старых домах, качество строительства которых уже не соответствует современным стандартам, подчеркнул Филипп Березин, главный редактор сайта Prian.
ru, специализирующегося на недвижимости и правилах ее покупки/аренды по всему миру. Он отметил, что за €40–50 тыс. уже можно найти «симпатичный и комфортный дом».
«Бюджет €120 тыс. (10,5 млн руб.) для Турции очень приличный. За эту сумму в Анталии можно приобрести квартиру в новом закрытом комплексе с бассейном, сауной, хаммамом, спортивными площадками рядом с морем», — пояснил Березин.
prian
Болгария
Дом в охраняемом поселке
В болгарском Бургасе средняя стоимость квадратного метра в центре города составляет 89 тыс. руб. (€1 тыс.), а на окраине города — 58 тыс. руб. (€660), уточнили в «Метриуме». По данным аналитиков, в пригороде Бургаса (Кошарица) в 3 км от моря можно купить за 9,8 млн руб. (€111,6 тыс.) дом площадью 212 кв. м с четырьмя спальнями в организованном коттеджном поселке.
В коттеджном поселке есть бассейн, сад, парковочные места, круглосуточно работает охрана, отметила Литинецкая. Дом продается с мебелью.
bolgariadom.com
Греция
Апартаменты с большим балконом
По цене столичной однушки можно купить жилье в поселке Кассандра на полуострове Халкидики. Средняя стоимость «квадрата» здесь составляет 219 тыс. руб. (€2,5 тыс.), рассказала партнер международной консалтинговой компании Savills в России Ирина Мошева. По ее словам, за 13 млн руб. (€148 тыс.) можно купить апартаменты площадью 67 «квадратов» в 350 м от пляжа.
«Здесь бронированная входная дверь, кондиционер, кухонная мебель и электротехника. На территории участка имеется сад, газон, барбекю. У каждой квартиры предусмотрено парковочное место. В квартире есть просторный балкон площадью 35 кв. м», — уточнила Мошева.
Savills
Испания
Дуплекс с бассейном
Если рассматривать жилье на юго-восточном побережье Испании, то расценки здесь сильно варьируются в зависимости от локации. Например, в традиционно популярной у россиян Торревьехе квадратный метр обойдется в 126 тыс. руб. (€1,4 тыс.) на окраине города и в 173 тыс. руб. (€1,9 тыс.) в центре, отметила Литинецкая.
«Выбор жилья у обладателя бюджета московской однокомнатной квартиры здесь большой. К примеру, можно приобрести дуплекс площадью 90 кв. м с тремя спальнями и ванными комнатами за 9,8 млн руб. (€111,6 тыс.). В комплексе также есть бассейн и сад», — подчеркнула аналитик.
alegria-realestate.com
Что выбирают россияне
Россияне выбирают объекты недвижимости в других странах, как правило, с тремя целями: для себя и жизни, для инвестиций и получения дохода, для иммиграции или резидентского статуса.
«Для себя покупают в основном для постоянной жизни или для регулярного использования, например для проживания летом.
По таким запросам мы подбираем клиентам жилую недвижимость в курортных городах средиземноморских стран: в небольшом бюджете — Турция, в среднем — Испания, Греция, Португалия, в дорогом — Италия, Франция, Монако.
Популярны запросы для различных инвестиций в недвижимость, особенно в Великобритании и Германии», — рассказала партнер компании Savills.
Для инвестиций россияне также часто запрашивают жилые и коммерческие объекты в США, смотрят Турцию и Грецию с гарантированным доходом, на Бали — новые объекты с ростом стоимости, некоторые локации в ОАЭ, пояснила Мошева.
Она подчеркнула, что почти во всех этих странах можно подобрать объект для инвестиций на сумму около 8,7 млн руб. (€100 тыс.
) — либо саму недвижимость, либо инструменты, непосредственно с ней связанные: паи, мезонинные займы или ноты, которые направлены на получение повышенного дохода (более 10% годовых в валюте) от инвестиций в недвижимость.
Что касается иммиграции, в подавляющем большинстве приобретение недвижимости — это прямой или косвенный инструмент для получения гражданства или статуса резидента. «Как правило, стоимость недвижимости должна быть больше 8,7 млн руб. (€100 тыс.). Например, по программам гражданства Карибских стран — от 19,3 млн руб. (€220 тыс.
), можно получить паспорта для всех членов семьи. ВНЖ Португалии предполагает инвестиции в недвижимость от 24,5 млн руб. (€280 тыс.), а Испании — от 43,8 млн руб. (€500 тыс.)», — пояснила аналитик Savills.
По ее словам, практически все программы гражданства или резидентства через инвестиции в недвижимость предполагают возврат таких вложений: через пять лет недвижимость можно продать, сохранив паспорт.
Дом на Лазурном берегу: какие есть альтернативы московской «однушке» — Газета.Ru
Какую недвижимость можно купить за рубежом по цене обычной однокомнатной квартиры на окраине Москвы, выяснила «Газета.Ru».
Варианты оказались неплохими: есть предложения и на Лазурном берегу, и на Сицилии, в Греции и на Кипре, на Бали, не говоря уже о Турции. Как правило, зарубежные альтернативы комфортнее отечественных.
Существенной остается только проблема безопасности выбранной локации, отмечают эксперты.
По итогам мая средняя стоимость однокомнатной квартиры в московских новостройках массового сегмента впервые превысила 10 млн рублей, подсчитала компания «Метриум». За прошедшие 12 месяцев цена такого жилья выросла на 24% с 8,2 млн рублей. За 10 млн рублей теперь можно приобрести жилье площадью 40 кв. м с относительно неплохой транспортной доступностью и слабой инфраструктурой.
Это если речь идет о российском рынке недвижимости. «Газета.
Ru» попросила столичных риэлторов, имеющих выходы на зарубежные рынки недвижимости, подготовить сопоставимые с московскими ценами (₽10,1 млн, $137 тыс. или €113 тыс.) варианты жилья.
Некоторые риэлторы откликнулись на эту идею без энтузиазма — в лондонском офисе Knight Frank сообщили, что не видят смысла работать с бюджетом ниже 250 тыс. фунтов.
- close
- 100%
Компании «Метриум» и Savills предоставили редакции варианты покупок недвижимости в некоторых странах — по цене московской «однушки».
«В Болгарии 10 млн рублей — неплохие деньги. В пригороде Бургаса, например, в трех километрах от моря можно приобрести за 9,8 млн рублей полноценный дом с мебелью площадью 212 кв.
м с четырьмя спальнями в организованном коттеджном поселке с бассейном, садом, парковочным местом и круглосуточной охраной», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.
Если рассматривать покупку жилья на юго-восточном побережье Испании, то расценки здесь сильно варьируются в зависимости от локации.
Например, в популярной у россиян Торревьехе квадратный метр обойдется в 126 тыс. рублей на окраине города и в 173 тыс. рублей в центре.
«Десяти миллионов рублей хватит на дуплекс в охраняемом комплексе площадью 90 кв. м с тремя спальнями и ванными комнатами», — уточняет Литинецкая.
На всю мафию хватит
Италия, море, Сицилия, Палермо — стоимость жилья варьируется от 107 тыс. до 210 тыс. рублей за кв. м.
В небольшой приморской деревне Портичелло за 9,8 млн рублей можно приобрести, например, большую квартиру на всю родню площадью 135 кв. м с пятью комнатами, двумя ванными и балконом в 10 минутах ходьбы до моря.
В столице Италии цены за прошлый год выросли на 1%, но жилье в Риме остается дорогим. В центре за квадратный метр в среднем придется заплатить 601 тыс.
рублей, что сопоставимо с уровнем цен на премиальные новостройки Москвы. На окраине есть условно бюджетные варианты — по 288 тыс. рублей за кв.
м, что дороже московского комфорт-класса, но дешевле бизнес-класса, уточняют в «Метриум», ссылаясь на данные Numbeo.
В доме 2010 года постройки за пределами Grande Raccordo Anulare (римский аналог московского МКАД) можно купить скромную квартиру с одной спальней, ванной комнатой, небольшой кухней и террасой за 114 тыс. евро (10,3 млн рублей). В жилом комплексе есть консьерж и круглосуточное видеонаблюдение.
Во Франции бюджет в 10 млн рублей «проходит» не везде. В Тулоне (юг Франции) в среднем квадратный метр в квартире в центре обойдется в 478 тыс. рублей, а на окраине – 236 тыс. рублей. Это сопоставимо с ценами на жилье премиум- и бизнес-класса в Москве.
Тем не менее вместо московской однокомнатной квартиры можно подобрать жилье, например, в коммуне Ле-Люк в регионе Прованс — Альпы — Лазурный Берег.
«Реконструированный деревенский дом площадью 80 кв. м. можно сторговать как раз примерно за 10 млн рублей. В доме есть две спальни, кухня, кабинет, гостиная и прачечная. В часе езды на автомобиле – Тулон и Лазурный берег», — уточняет Литинецкая.
На Кипре в Ларнаке средняя стоимость квадратного метра в центре — 137 тыс. рублей, а в окраинных районах — по 93 тыс. руб. Правда, жилой фонд в основном старый. За 113 тыс. евро (10,1 млн рублей) можно приобрести 85 кв. м в центре города примерно в километре от пляжа.
А можно сдавать в аренду
В Греции за €108 тыс. можно приобрести квартиру в Афинах, в центре, в хорошем районе площадью 50 кв. м, отмечает партнер Savills в России Ирина Мошева.
«Это будет готовая квартира с отделкой, без мебели, До моря можно добраться за 20 минут на авто», — говорит Мошева, добавляя, что прогнозируемый доход от аренды такой квартиры составит 5-6% годовых в евро.
В центре Риги (Латвия) за €91 тыс. можно приобрести квартиру 42 кв. м с отделкой без мебели в готовом новом доме с 1 спальней и кухней-гостиной. До побережья Рижского залива в Юрмале на автомобиле можно добраться примерно за 25 минут.
В Великобритании (примерно за 100 тыс. фунтов) можно приобрести рядом с Бирмингемом квартирку площадью 35 кв. м за 88 тыс. фунтов стерлингов. «Или для гарантированного дохода инвестировать в студенческие апартаменты, размер которых составляет 15 кв. м в Шеффилде и получать 10% в год», — говорит Мошева из Savills.
За пределами Европы 10 млн рублей для потенциального покупателя недвижимости – тоже деньги. Стамбул (Турция) – здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 95 тыс. рублей, а варьируется от 67 тыс. до 150 тыс. рублей, а на окраине можно найти жилье за 65-83 тыс. рублей за кв. м. Это сопоставимо с расценками на жилье в Московской области.
По цене московской однокомнатной квартиры в Стамбуле можно приобрести, к примеру, квартиру в строящемся жилом комплексе в «европейской части» турецкой столицы в 10-15 минутах езды от центра в районе Эюп. Это квартира площадью 104 кв. м.
с двумя спальнями и двумя ванными комнатами за 10,1 млн рублей. В составе жилого комплекса — бассейн, сауна, спортзал, подземная и гостевая парковка, кафе и рестораны, детские площадки. Ввод в эксплуатацию намечен на сентябрь 2022 год.
На Бали можно приобрести апартаменты в престижном районе Чангу в строящемся объекте (ввод в эксплуатацию — начало 2023 года). «Это будет «умный дом», апартаменты 60 кв. м с полной отделкой и меблировкой. «До берега океана с тремя лучшими местными пляжами и развитой туристической инфраструктурой – три минуты пешком», — говорит Мошева.
Почувствуйте себя миллиардером
Огромный выбор при наличии 10 млн рублей — в Джакарте. В столице Индонезии с таким бюджетом вы автоматически становитесь миллиардером. Вместо 40 кв.
м на окраине Москвы на окраине Джакарты (район Селатан) можно купить таунхаус под ключ площадью 180 кв. м. В здании три спальни и ванные комнаты, а также два парковочных места.
Таунхаус продается за 2 млрд индонезийских рупий, уточняют в «Метриум».
На краю света — в Новой Зеландии на берегу морского залива Уэйтмата в крупнейшем городе страны Окленде — есть новостройки с доступными ценами на территории бывших верфей местного порта. Это совсем рядом с центром города. Квартира площадью 51 кв. м.
со спальней и ванной комнатной с мебелью и бытовой техникой обойдется в 189 тыс. новозеландских долларов (9,6 млн рублей).
В шаговой доступности будет деловой центр, а также очаги джентрификации (восстановленные кварталы) с модными ресторанами и магазинами, заключают в «Метриум».
Для сравнения, какие цены на недвижимость в Сочи. «Сейчас с бюджетом 10 млн рублей в Сочи можно приобрести квартиру в новостройке площадью всего 30 квадратных метров. Это результат моратория на строительство нового жилья», — говорит директор федеральной компании «Этажи» в Сочи Павел Быков.
Россия по итогам 2020 года вошла в пятерку лидеров по росту цен на недвижимость и занимает четвертое место (+14%) в глобальном рейтинге, подготовленном Knight Frank.
В 2019 году Россия находилась только на 17-й строчке (рост цен составлял 6,6%). Низкие ставки по ипотеке, пандемия и самоизоляция показали высокую значимость жилого пространства, что, в свою очередь, подтолкнуло часть покупателей сменить свои жилищные условия, отмечают в компании.
При выборе жилья в любой стране необходимо, кроме самой площади, учитывать ряд важнейших факторов. «В цене квадратного метра отражено очень многое. Это и уровень комфорта и безопасности, перспективы в бизнесе и на рынке труда», — говорит Литинецкая.
Эксперты предупреждают, что фактор безопасности выбранной локации сейчас один самых важных. Например, в красивой престижной и дорогой Барселоне можно купить жилье и за 10 млн рулей, но это будет неблагополучный район, населенный выходцами из стран Африки.
Кроме того Литинецкая советует в обязательном порядке рассматривать любую покупку жилья, даже когда речь идет о покупке «для себя», как инвестицию. «Московская однокомнатная квартира — высоколиквидный товар, который дорожает и при необходимости ее несложно выгодно продать», — заключает Литинецкая.
Директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева утверждает, что закрытые границы и отсутствие возможности путешествовать стимулировали спрос на недвижимость со стороны преимущественно местных покупателей.
«Однако российские ультрахайнеты даже во время пандемии активно интересовались жильем для собственного проживания и в инвестиционных целях, а также пользовались онлайн-просмотрами, в частности в самых быстрорастущих в цене локациях: Австрии (+10%), Великобритании (+8,5%), Германии (+8%), Португалии и Франции (+6%)», — считает Шалаева.
По ее данным, интерес к покупке недвижимости за рубежом подогревает ценовая стагнация.
Не на всех европейских рынках наблюдается положительная динамика, на огромном рынке недвижимости Испании цены снизились на 2%, а в Италии фактически остались на прежних значениях за последние несколько лет.
«Строгие правила локдауна, рост безработицы и переизбыток предложения оказали существенное влияние на экономическое развитие этих стран в 2020 году, что стало причиной слабого роста цен на недвижимость», — говорит Шалаева.
В 2021 году на показатели мировых рынков жилой недвижимости будет влиять скорость, с которой пройдет вакцинация от COVID-19 и темпы восстановления мировой экономики.
Сейчас многие государства сокращают бюджеты на программы по экономическому стимулированию, что негативно влияет на уровень занятости и ипотечное кредитование.
Возможно, что из-за этого цены будут постепенно снижаться, не исключают эксперты Knight Frank.
Что можно купить в Европе по цене московской однушки
Светлана Данильченко
изучила цены за границей
Профиль автора
Недавно я писала о том, как продала свою квартиру в Подмосковье и купила взамен жилье в Валенсии.
Поиск недвижимости и заключение договора прошли до пандемии и скачка цен, поэтому сейчас мне стало интересно, как изменился рынок.
Я решила посмотреть, что бы могла купить сейчас, если бы продала квартиру в Москве. Не стала ограничивать себя Испанией и посмотрела другие крупные города в Европе. Расскажу, какое жилье можно себе позволить в конце 2021 года по цене обычной московской однушки.
Со скидкой 25% по промокоду START. До 10 января Выбрать курс
Для эксперимента я нашла среднестатистическую однушку в Москве за 9,8 млн рублей: 31 м², есть лоджия, пять минут пешком до метро «Сходненская». Предположим, что торга не было, поэтому на руки от продажи я получила всю сумму.
Курс валюты фиксирую на уровне 1 ноября 2021 года: доллар США — 70,52, евро — 82,29, фунт стерлингов — 97,21. Я перевела деньги и округлила до целого, чтобы искать было проще. Получилось, что у меня есть 140 000 $, 119 000 € или 100 000 £.
Для начала выбрала столицы и крупные города, которые мне нравятся: Берлин, Мадрид, Барселона, Лондон, Париж.
В этой статье я не буду писать о дополнительных расходах и налогах на покупку квартиры в другой стране, а просто буду искать варианты в эту сумму. Но в жизни стоит помнить, что всегда есть дополнительные расходы, на которые понадобится сумма сверху.
Довольно просторная и уютная спальня с выходом на балкон. Источник: cian.ru
Страна: Германия
Метраж: 36,44 м²
Сколько комнат: одна общая комната, разделенная на спальную зону и гостиную, отдельная кухня и коридор
Удобства: совмещенная ванная комната с небольшой ванной и окном
Так выглядит карта с предложениями квартир на сайте недвижимости Германии. Источник: immobilienscout24.de
Предложений до 119 000 € в Берлине мало, в основном все апартаменты находятся далеко от центра. Мне эта ситуация не очень понравилась: при покупке совсем не будет выбора.
Из всех объявлений мне приглянулась 36-метровая однушка в районе Вильгельмштадт, части более крупного района Шпандау — зеленого, с множеством парков и набережной.
Дом — четырехэтажное здание 1917 года постройки с «лепниной на лестничных площадках», в котором всего 26 квартир. В описании указано, что в квартире есть подвал и собственный балкон. Кажется, вполне равнозначно однушке на «Сходненской».
Хорошее зонирование комнаты: отдельное пространство для спальной зоны и гостиный уголок. Источник: immobilienscout24.de
Страна: Испания
Метраж: 31 м²
Сколько комнат: спальня и общая гостиная зона, совмещенная с кухней
Удобства: совмещенная ванная комната с небольшой ванной и окном
Это карта с квартирами до 120 000 € в Мадриде. Источник: idealista.com
В Мадриде почти 2000 предложений жилой недвижимости стоимостью до 120 000 €. В отдаленных районах за эту сумму можно найти 75-метровую квартиру на нулевом этаже.
Но я решила посмотреть центр города, что существенно снизило уровень квартир — в основном мне попадались студии до 30 м² на нижнем этаже с окнами во двор.
Так как у меня арахнофобия — страх пауков, я не смотрю квартиры на нижнем этаже из-за большей вероятности столкнуться с пауком. Поэтому мне понравилась небольшая квартира в центре Мадрида за 119 900 € на 4-м этаже без лифта.
Квартира расположена на улице Кабестрерос, между двумя станциями метро. В паре минут от рынка Сан-Фернандо и в 20 минутах пешком от музея Прадо. Район оживленный, рядом есть несколько школ, много магазинов. В описании квартиры есть пометка, что дом находится в чистом районе с тихими и вежливыми соседями.
Санузел небольшой и совмещенный, что типично для Испании. Но я удивилась, увидев ванну. На юге Испании не принято принимать ванну: большую часть года жарко, лежать в ванне нет смысла. Возможно, в Мадриде ситуация иная.
Страна: Испания
Метраж: 30 м²
Сколько комнат: студия с кроватью в общем пространстве
Удобства: небольшой совмещенный санузел
На побережье в Барселоне не так много предложений о продаже недвижимости. Источник: idealista.com
В Барселоне до 120 000 € всего 650 предложений. Есть приятная квартира в районе пляжа Барселонета: 30 м², современный светлый ремонт, готова к проживанию или аренде. Стоимость — 105 000 €.
Квартира находится в 100 метрах от станции метро «Барселонета» и в десяти минутах пешком от моря. Это туристический район, поэтому вокруг будет много людей, ресторанов, уличных артистов и молодежи. Есть большой плюс — в районе Барселонета по утрам работает рыбный рынок, на котором можно купить свежевыловленные морепродукты напрямую у рыбаков.
По фото квартира очень маленькая, скорее похожа на апартаменты для отпуска. Еще один минус — окна выходят в колодец, а это значит, что в квартире практически нет дневного света. Жить постоянно в такой квартире я бы, скорее всего, не смогла, а проводить несколько теплых месяцев в году, а в остальное время сдавать в аренду — легко.
Так выглядит район, в котором находится квартира. Сразу понимаешь, что жить будешь в пяти минутах пешком от моря. Источник: idealista.com
Но есть и другие варианты. Так, за 110 000 € я нашла трехкомнатную квартиру в центре Барселоны недалеко от сквера с памятником «Равальский кот». Эта квартира понравилась мне больше, хотя ей требуется косметический или даже капитальный ремонт.
В квартире 53 м², которые разделены на три небольшие спальни и гостиную. На фото не видны все комнаты, скорее всего, они очень маленькие. Я бы снесла стены и сделала из такого пространства студию с одной спальней.
Эта квартира в Барселоне находится на 4-м этаже с окнами на улицу, есть маленький балкон, на который помещается лишь пара горшков с цветами. Расположение отличное — из района пешком легко добраться до всех достопримечательностей Барселоны.
Страна: Великобритания
Метраж: 52 м², или дом-лодка
Сколько комнат: квартира с одной спальней
Удобства: просторная ванная комната с ванной
Так выглядят предложения с продажей недвижимости до 100 000 £ на карте Лондона. Здесь все — от парковочных мест и земли до домов-лодок и небольших апартаментов. Источник: rightmove.co.uk
Я еще не была в Лондоне, поэтому мне сложно судить о районах. Но в тех туристических местах, о которых я что-то знаю — Челси, Сохо, Паддингтон — до 100 000 £ можно купить только парковочное место или вот такую дом-лодку, как на фотографии ниже. Всего в эту сумму я нашла меньше 150 предложений на сайтах Rightmove и zoopla.co.uk, включая парковочные места, гаражи и землю.
Стоимость на жилье стартует от 38 000 £ — за эти деньги можно купить однокомнатную лодку. Один раз я арендовала похожее жилье осенью в Амстердаме — мне не очень понравилось из-за сырости и холода.
Так выглядит лодка за 37 995 £ снаружи. Источник: rightmove.co.uk А так — внутри. Фотографии датированы 2019 годом, поэтому сейчас лодка может выглядеть хуже. Источник: rightmove.co.uk
Основные предложения до 100 000 £ — это апартаменты в «совместную собственность» (Shared ownership) с жилищной ассоциацией или частным застройщиком.
То есть вы покупаете часть дома, например 25%, а за остальную часть оплачиваете аренду, стоимость которой обычно ниже рыночной.
Постепенно можно выкупать доли в квартире, однако не все квартиры, купленные в «совместную собственность», можно выкупить на 100%. Продать такую квартиру чуть сложнее, чем ту, что у вас в полной собственности.
Я решила, что если покупать квартиру в «совместную собственность», не хочется отдавать сразу всю сумму, которая у меня есть. Поэтому нашла такой вариант за 65 000 £, 25% «совместной собственности»: одна спальня, светлые стены, минимализм в ремонте. В объявлении ничего не сказано про дом, район или соседей. Но судя по карте, рядом много парков и метро.
Единственное предложение в полную собственность, которое я нашла до 100 000 £ — небольшие апартаменты на первом этаже двухэтажного дома. Их приблизительная стоимость — 90 000 £.
Апартаменты продаются через аукцион, поэтому окончательная цена может значительно вырасти. В объявлении нет никакой информации о квартире, даже о ее размере, поэтому такой вариант я бы не рассматривала.
Так выглядит дом, в котором продаются апартаменты на первом этаже. Источник: rightmove.co.uk Фотографии в объявлении ограничиваются этой комнатой. Возможно, это все, что можно купить за 90 000 £. Источник: rightmove.co.uk
Страна: Франция
Метраж: от 4 до 19 м²
Сколько комнат: студия
Удобства: почти во всех квартирах на фото есть какое-то подобие санузла, иногда — душевая кабина прямо в комнате
Карта предложений в Париже с сайта недвижимости Seloger
Париж поразил меня разнообразием апартаментов от 4 до 8 м². До 119 000 € чуть меньше 400 предложений, а стоимость за апартаменты 6 м² начинается от 44 000 €.
Самая большая квартира с фото, которую я смогла найти — студия 19 м² в 10-м районе Парижа в пяти минутах от Восточного вокзала. Она находится на последнем, шестом этаже здания без лифта под крышей. В ней есть комната с кроватью и столом, небольшая кухня и собственная ванная комната.
Я не была в Париже, но друзья рассказывали, что выбирать районы города нужно с осторожностью. Чем выше номер района, тем он опаснее. Поэтому я решила посмотреть что-то в центре города. В итоге я остановилась на 9-метровой студии: она находится в 8-м округе Парижа, но от нее пешком можно дойти до Триумфальной арки.
В объявлении написано, что в квартире очень тихо и светло. Из несомненных плюсов — дом находится в шаговой доступности от Елисейских полей.
Поговорив с другом, который недолго жил во Франции, узнала, что 9 метров — вполне нормальная квартира для Парижа. Он с другом жил в 15-метровой квартире, где они умудрялись устраивать тусовки на 10—15 человек, потому что квартира считалась довольно просторной.
Сделка века: что можно купить в мире, продав квартиру в Москве
Назад shutterstock.com
Квартиры в Москве слегка подешевели в долларовом эквиваленте в связи с падением рубля, и тем не менее недвижимость в российской столице считается одной из самых дорогих в мире. Портал «ЗаграNица» узнал, что можно приобрести в мире, продав московское жилье
Брэндон Ритц
Что же сможет приобрести решивший всё бросить владелец московской квартиры в пределах Садового кольца? За средних размеров «двушку» с хорошим ремонтом на рынке просят в среднем 30 млн руб., что равно примерно 370 тысячам американских долларов. Мы подобрали список стран, в которых с бюджетом до $400 000 можно стать хозяином замечательного жилья.
«Город тысячи ступенек» расположился на границе с Хорватией. Отличный микроклимат, 5 месяцев пляжного сезона, 200 солнечных дней в году — почему бы не поселиться в этом симпатичном уголке Балкан? Плюс ко всему — грязевые курорты и исторические достопримечательности полувековой давности.
За 400 тыс. в Херцег-Нови можно приобрести ни много ни мало четырехкомнатный каменный домик с садом, двумя бассейнами, сауной, спа и шикарным видом на Которский залив. В придачу вам достанутся не только стеклянные двери из гостиных на террасы, но и дубовые полы, мебель и великолепный итальянский фарфор.
К сожалению, сейчас покупка недвижимости в Черногории не дает возможности сразу получить вид на жительство. Владельцы местных домов имеют право только на долгосрочную туристическую визу. Желающему поселиться здесь необходимо пройти все ступени бизнес-иммиграции. Однако заводить любые бизнес-контакты и искать работу, имея собственное жилье, безусловно, проще.
rightmove.co.uk rightmove.co.uk
Говорить много об этом городе излишне. Квартиры в негласной финансовой, бизнес-, теле- и музыкальной столице США стоят не дороже, чем в Москве.
За четыре сотни тысяч (включая налоги) здесь можно приобрести двухкомнатное стометровое жилище в доме, построенном 15 лет назад. В вашем распоряжении будут парковка и бассейн.
Обладание местной недвижимостью почти не имеет привилегий для пребывания в стране, но станет плюсом при прохождении собеседования для выездной визы.
estatefox.com estatefox.com
Калкан — старый рыбацкий городок в провинции Анталия с почти круглогодичными солнечными днями. 9 лет назад британский The Independent признал его одним из лучших туристических направлений в мире.
Меньше чем за 400 тыс. здесь можно приобрести виллу с тремя спальнями в 100 метрах от моря. Жилье это стильно меблировано, имеет собственный бассейн и уютный садик.
Собственная недвижимость в Турции дает право на получение первичного вида на жительство, продлевая который в течение нескольких лет, можно при желании претендовать на местное гражданство.
aplaceinthesun.com aplaceinthesun.com
Варна — город на Черном море, в котором есть порт и немало исторических достопримечательностей.
Недвижимость по цене свыше 200 тыс. долларов в Болгарии считается сегментом luxury. Всего за 300 000 с налогами здесь можно обзавестись квартирой в шикарном коттеджном городке с собственным выходом к морю. На оставшиеся деньги можно приобрести небольшую яхту, парковать которую можно будет прямо у входа.
Владельцы болгарской недвижимости могут ежегодно получать многократную въездную визу.
bulgariancoastalproperties.com bulgariancoastalproperties.com
Название этого города, расположенного среди горных пейзажей, переводится как «начало источника». Говорят, что именно здесь похоронен основоположник Устной Торы — рабби Акива. До средиземноморского побережья отсюда ехать порядка 30 км.
Квартира за 400 тыс. в Рош-ха-Аине занимает площадь около 100 кв. метров, имеет 4 спальни, три ванных комнаты и окна с видом на сад.
Покупка недвижимости не влияет на получение вида на жительство, но цены на нее в Израиле с каждым годом растут, так что ваше приобретение станет как минимум выгодным финансовым вложением.
bmby.com bmby.com
Паттайя — это не только излюбленное место русских туристов, но и хорошая площадка для создания собственного бизнеса. Здесь также можно с удовольствием провести время, посетив тигровые, слоновьи, устричные и крокодиловые фермы, занявшись многочисленными морскими видами спорта и погуляв по парку миниатюр Мини-Сиам.
За 330 000 в Паттайе вы получите кондоминиум на 240 кв. м с тремя комнатами и тремя ванными, в одной из которых — джакузи. Жилье полностью меблировано и имеет доступ к общему саду и бассейну.
pattayarealty.com pattayarealty.com
Кефалонию называют «островом с головой» и считают родиной Одиссея. Здесь есть несколько известных замков и монастырей, многочисленные пляжи и пещеры.
За 350 тыс. на острове в вашем распоряжении будет пятикомнатная двухэтажная вилла с бассейном в нескольких минутах езды от известных местных пляжей.
Наличие недвижимости в Греции существенно влияет на получение многократной шенгенской визы, вида на жительство и гражданства.
rightmove.co.uk rightmove.co.uk
Эстонская столица — небольшой, но очень стильный и уютный европейский город. Всего за час на автомобиле отсюда можно доехать до Хельсинки, а за 3-4 часа — до Риги и Питера.
В Таллине за 250 тыс. можно стать обладателем светлой двухкомнатной немеблированной квартиры на третьем этаже новостроя площадью 86 квадратных метров.
Наличие недвижимости в Эстонии упрощает получение долгосрочной шенгенской визы, однако не гарантирует оформление вида на жительство.
tallinnhome.ee tallinnhome.ee
Если хотите стать жителем одного из самых современных и красивых городов мира, построенного в пустыне, — вам в Дубай.
Здесь за миллион в местной валюте (а в обсуждаемых нами USD он равен примерно 270 000) вы приобретете однокомнатную квартиру в 86 «квадратов» в новом жилом комплексе с бассейном, гаражами и развитой инфраструктурой.
Как такового вида на жительство в Эмиратах нет: проживать постоянно в стране можно по резидентской визе, которую очень легко получить, имея собственную недвижимость. Кроме этого, ОАЭ — одна из самых инвестиционно привлекательных стран в мире.
bhomes.com
Почувствовать себя героями «Есть, молиться, любить», заняться серфингом, выучить индонезийский или собрать урожай на кофейных плантациях можно, поселившись на острове Бали.
Всего за 245 тыс. в вашем распоряжении здесь будет маленькая меблированная вилла с современным дизайном и собственным бассейном. Жилье расположено в коттеджном городке региона Семиньяк, любимого места балийских экспатов.
И хотя покупка виллы на Бали является выгодным финансовым вложением, никаких визовых льгот она не дает. Однако получить разрешение на долгосрочное пребывание в Индонезии российским гражданам не так уж сложно.
squarespace.com squarespace.com
20-летняя виза от Thailand Elite при покупке квартиры в Southpoint!.
Загрузка...
