Это — пляж на острове Антигуа, одном из двух островов вест-индского островного государства-живопырки Антигуа и Барбуды (опытный читатель жж знает, что Вест-Индия это западная Индия, то есть около Гоа):
(Мне представляется, что именно так и должен выглядеть флаг Антигуа и Барбуды, но в реальности он куда более прозаичен)
Местные называют Антигуа Антигой. Я дальше тоже буду делать так же, потому что это пишется короче, произносится удобнее, а, следовательно, — снижает пробег клавиатуры и старение речевого аппарата. Кроме того, это тупо круче и создает мне имидж бывалого туриста.
Все как дураки заплывают на Антигу на 1 день с круизным кораблём и успевают всё посмотреть за короткий тропический световой день (с 6 утра до 6 вечера) и нащёлкать прекрасных солнечных фоток.
Одни мы задолго купили билеты, потом долго летели на красивом лайнере British Airways, а тут, хопа, циклон. На всю неделю.
B777-200ER G-VIIT
Тяжёлый был год: во всех значимых местах, куда я добрался, и на острове Святой Елены, и в Гонконге, и Макао, и тут, на Антиге, меня преследовали циклоны. Зато я вынужденно стал настоящим гуру съемок при плохой погоде.
В этом посте я попытаюсь развеять стереотипы и показать, что Антигуа и Барбуда — замечательное направление для пляжного отдыха.
∞, South Beach
Частных пляжей на Антиге не бывает; зато кафе, виллы и гостиницы, похоже, можно начинать строить сразу за линией максимальной высоты прилива. Там где у пляжей гостиницы, они идеально чистые. Но и в других местах мусор, скорее, неприятное исключение и случайность.
пляж Лонг-бэй
Конечно, в дни циклона карибский пляж выглядит жалкой пародией на Серебряный бор, но у и Карибов в не-сезон есть некоторые достоинства: 1) солнце не испепеляет 2) приятный бриз и 24°, в отличии от обычных, уничтожающих всё живое, 30° (+влажность) 3) вода всё равно 24°.
- Памятка в гостинице зачем-то пугает туристов ростом насильственных преступлений в Антиге: просят не гулять ночью в незнакомых районах, не светить бумажники/камеры/часы/украшения, закрывать окна и двери в машинах (и на ходу), но, на первый взгляд, шансов нарваться на неприятности у прохожего в России сильно больше.
Девчонки 
Пацанчики, пляж Бунс-бэй- Торговец наркотиками, пляж Лонг-бэй
- Водный спорт ок:
Mr. Bean, пляж Ходжес-бэй
- Девочки готовятся уничтожить куличики мальчика, пляж Лонг-бэй
- Игра в крикет, пляж Лонг-бэй
Если на тропическом острове с пальмами и песком у вас не возникает желания остаться навсегда — у вас нет сердца. Курортная недвижимость тут, в основном, — независимые виллы и виллочки, но есть несколько (единицы, а не десятки) организованных коттеджных посёлков.
И знаете что? Мне очень нравятся коттеджные посёлки в станах Карибского бассейна, потому что охрана на КПП пропускает меня, белого господина, внутрь без звука.
Под Москвой мне обычно приходится долго унижаться куда-то звоня с просьбой выписать пропуск (за это лето, скажем, охрана ко мне так и не привыкла, и я всё лето ходил до съемной дачи от КПП пешком!)
Коттеджный посёлок Джолли-харбор
Рядовые местные живут в домиках как у дядюшки Тыквы:
Сент-Джонс
- Домики как у дядюшки Тыквы более или менее равномерно рассыпаны по всей территории острова, уплотняясь в районе города Сент-Джонса — столицы страны:
- Сент-Джонс крут.
- Он весь одно-двухэтажный и тут сохранилось многое от колониальной эпохи, которая для Антиги закончилась довольно поздно, в 1981.
Пару лет назад, стоя перед памятником Колумбу в Пуэрто-Рико, я с громадным удивлением понял, что слово колонизация происходит от Cristóbal Colón, испанского написания имени Христофора Колумба.
The Anglican Cathedral of St. John the Divine
- Но строительство новых домиков, как у дядюшки Тыквы, постоянно продолжается:
- Именно тут отец нации сэр Вере Корнуолл Бёрд старший (ухитрялся удерживать власть с 1960г по 1994г, и при британцах, и уже при независимости, а после себя еще на 10 лет сделать премьером собственного сына) вылазит из торта:
- Тут шоппинг:
Plus sizes
- iMac
Вот так выглядит типичный ритэйловый объект времён королевы Виктории или короля Георга: на первом этаже «магазин шаговой доступности» (зацените слева прилавок для льда — такой есть в каждом третьем кафе/магазине), а на втором этаже жильё. Магазин ещё работает, а жильё уже пустует.
Вот у этого магазина владелец умер почти год назад, но, видимо, такой бизнес не настолько интересен, чтобы кто-то стал его продолжать:
Farewell Patrick P.C. Southwell
- Jah Lives
- Некоторые виды Сэйнт Джонса стоят миллион долларов:
- Now Available Coconut Water on Ice
Обычно, в карибских городах фотографируют круизные суперлайнеры, возвышающиеся над городом, как Москоу Сити над домом Пашкова. Но меня такое не интересует [ни одного лайнера мне не попалось].
Safety First
В Сент-Джонсе во всём почти полный порядок, насколько это возможно на Карибах.
* * *
Все части рассказа:
1. Антигуа: B777-200ER, пляжи, St John’s
2. продолжение: Shirley Heights, Nelson’s Dockyard, Azerbaijan forever!, Wadadli, акация, день независимости
3. Остров Барбуда: Barbuda Express, розовые пляжи, Кодрингтон, River Fort, Twin Otter
Антигуа и Барбуда: 10 самых интересных достопримечательностей
Антигуа и Барбуда — небольшое государство, которое находится на Малых Антильских островах, затерянных в Карибском море и Атлантическом океане. Но это не значит, что здесь совсем нечего посмотреть! Учитывая местный климат, вполне естественно, что туризм является основной статьей доходов островного государства.
Кроме великолепных пляжей здесь есть еще масса интересных мест. Гора Обама, Мост дьявола, удивительные крепости и пещеры… И это — только некоторые из них!
Пещера Индиан-Кейв
Пещера считается самым интересным доисторическим местом на острове Барбуда. Она начинается возле вершины небольшой скалы в заливе Ту-Фут. Внутри много сталактитов и окаменелостей — настоящее сокровище для любителей подземного мира!
Пещера. pixabay.com (CC0 Creative Commons)
Комплекс военных сооружений Ширли Хайтс
Крепостные сооружения XVIII века находятся на востоке острова Антигуа, неподалеку от столицы государства города Сент-Джонс. Сейчас здесь музей, в котором можно ознакомиться с военными действиями тех времен. Среди экспонатов – модели военных кораблей, оружие, несколько древних пушек и форма солдат.
Для туристов регулярно организовываются экскурсии. С высоты крепости открывается великолепный вид на Английскую гавань с большим количеством кораблей. Это место популярно те только среди туристов.
Каждый выходной местные жители устраивают здесь пикники, а после захода солнца звучит зажигательная карибская музыка.
Восточная часть острова Антигуа. Prayitno / flickr (https://creativecommons.org/licenses/by/2.0/)
Вид с Ширли Хайтс. giggel, via Wikimedia Commons (CC BY 3.0)
Ширли Хайтс. Prayitno / flickr (https://creativecommons.org/licenses/by/2.0/)
Остров Редонда в Антигуа и Барбуда
Это небольшой безлюдный скалистый остров в Карибском море. Его длина около 2 километров, а ширина – чуть больше 500 метров. Открыл его Христофор Колумб в 1493 году. С 1872 по 1967 годы остров был владением Великобритании.
Остров Редонда с юго-востока. By Invertzoo (Own work), via Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)
Остров Редонда с юга. By Invertzoo (Own work), via Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)
Мост Дьявола в Антигуа и Барбуда
Мост Дьявола – удивительное творение природы с драматичной историей. Это скала, которая нависает над морем. Если верить легенде, здесь погибло очень много рабов-беглецов, которые бросались со скалы в океан.
Мост Дьявола. Robert Pittman / flickr (https://creativecommons.org/licenses/by-nd/2.0/)
Мост Дьявола. By John.honsberger (Own work), via Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)
Мост Дьявола. By Tomhennigan (Own work), via Wikimedia Commons (CC-BY-SA-3.0)
Гора Обама
Гора находится в юго-западной части острова Антигуа, и считается самой высокой точкой страны. Ее высота составляет 409 метров. С вершины открывается великолепный вид на ближайшие острова – Гваделупа и Монтсеррат.
Гора Обама. By dearinaima (Own work), via Wikimedia Commons (CC BY 3.0)
Залив Грейвенорс
Залив находится в Карибском море, между двумя конечными точками острова Барбуда – Испанским мысом на востоке и мысом Коко на западе. В заливе располагается стоянка для яхт. Это место очень популярно среди любителей дайвинга. На западе залива находится частный аэропорт, а на севере – большая лагуна с потрясающим пляжем.
Антигуа и Барбуда. By Roger Green (Own work), via Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)
Антигуа и Барбуда. Roberto Faccenda / flickr (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
Английская гавань в Антигуа и Барбуда
Английская гавань расположена на юге острова Антигуа. В XVIII веке здесь находился штаб Подветренных островов. Сегодня на территории гавани расположен Национальный парк площадью 27 квадратных километров.
Антигуа и Барбуда. neufal54 / pixabay (Pixabay License)
Английская гавань в Антигуа и Барбуда. giggel, via Wikimedia Commons (CC BY 3.0)
Форт Беркли на западном входе в Английскую гавань. By David Stanley from Nanaimo, Canada (Fort Berkeley), via Wikimedia Commons (CC BY 2.0)
Форт Джеймс в Антигуа и Барбуда
Форт расположен в самой столице — городе Сент-Джонс. Его возвели в 1675 году для защиты острова от нападений пиратов с Карибского моря. Большинство сохранившихся до наших дней сооружений форта датируются 1739 годом.
В это время была проведена его реконструкция. Здесь можно увидеть 36 пушек, которые охраняли гавань, пороховой склад, бараки и несколько фортификационных сооружений.
Пляж, расположенный недалеко от форта пользуется большой популярностью не только у туристов, но и у местных жителей.
Форт Джеймс в городе Сент-Джонс. By David Stanley from Nanaimo, Canada (Fort James), via Wikimedia Commons (CC BY 2.0)
Форт Джеймс. By JERRYE & ROY KLOTZ MD (Own work), via Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)
Гавань Фолмут
Гавань Фолмут расположена на юге острова Антигуа. В порту размещены стоянки для яхт, парусные и яхт-клубы, отели и рестораны. Здесь часто проводятся спортивные мероприятия.
Антигуа и Барбуда. Prayitno / flickr (https://creativecommons.org/licenses/by/2.0/)
Антигуа и Барбуда. David Broad, via Wikimedia Commons (CC BY 3.0)
Антигуа и Барбуда. Jukka / flickr (https://creativecommons.org/licenses/by/2.0/)
Пляж в заливе Диккенсон
Пляж расположен в городе Сент-Джонс. Он привлекает туристов своей чистейшей бирюзовой водой и белоснежным песком. Пляж можно посещать в любое время суток. Вода всегда спокойная, а песок теплый. На берегу расположены небольшие уютные отели, рестораны и бары. Любители могут заняться серфингом.
Джорджио Армани на своей вилле на Антигуа отдыхает в интерьере из вещей собственного бренда
Джорджо Армани – величайший специалист из мира моды, это не только человек, который диктует стиль всем поклонникам его таланта, но еще и личность, способная со вкусом обставить собственное жилище. Вилла модельера, по словам очевидцев, является своего рода настоящим произведением искусства, где можно провести время в свое удовольствие, наслаждаясь интерьером, который разработал лично модельер.
Райское место
Поистине шикарный дом Джорджо расположился на скале с великолепным видом на морское побережье Туниса на острове Антигуа.
Уникальный жилой комплекс находится в Гэлли-Бэй-Хайтс на западной стороне острова, буквально в 20 минут езды от международного аэропорта и всего лишь в 10 минутах от столицы, носящей название Сент-Джонс.
Отличительные черты
Армани всегда очень тонко чувствует стиль, и потому 2 его островные виллы представляют собой прекрасный комплекс, полностью окруженный тропической растительностью.
Дом под названием «Цветок», имеющий 7 спален, и дом «Серена», оборудованный 5 спальнями, были построены по проекту архитектора Джанни Гамонди.
Сам по себе жилой комплекс больше напоминает маленькую деревню, чем личную резиденцию, да к тому же спускается к пляжу каскадом.
Личное пространство
Джорджо в своей обители выполнил полы из бразильского тикового дерева кумару, на которых аккуратно разложены циновки-татами серого или бежевого цвета.
Примечательно, что интерьер всегда создается командой модельера. В доме также стоит мебель, разработанная лично мэтром моды. Как и во многих других виллах итальянца на Антигуа, в доме стоят очень длинные диваны, а для развлечений есть много открытого пространства.
Каждая из вилл на острове оснащена бассейном, тренажерным залом, открытыми террасами и джакузи на свежем воздухе.
Важно знать, что частные владения Армани доступны для аренды все желающим туристам. Кроме того, здесь можно воспользоваться катамараном, который управляется капитаном для путешествий по близлежащим островам.
Сам же Джорджио однозначно утверждает, что Антигуа – это красивейший остров Карибского моря, где местные жители всегда дадут любому человеку почувствовать себя как дома и полноценно расслабиться.
Недвижимость сдается во временное пользование по цене от 88 000 американских долларов в неделю. Однако нельзя забывать о том, что на фоне мировой пандемии коронавируса на острове действуют определенные правила: турист должен иметь отрицательный тест ПЦР на COVID-19.
Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание
Антигуа и барбуда
Сегодня все больше людей выбирают программу «гражданство через инвестиции» и переезжают на Карибские острова Антигуа и Барбуду. Мы расскажем, почему всем так нравится эта маленькая страна и ее белоснежные пляжи.
Говорят, что здесь есть «по пляжу на каждый день года». Достаточно пролететь над двумя островами – Антигуа и Барбудой – на самолете, и вы поймете, что это настоящая жемчужина среди островов востока Карибского моря, особенно для тех, кто любит солнце, море и песок.
Бывшая британская колония приобрела независимость 37 лет назад, и сегодня – лучшее время посетить ее роскошные берега. Ходите под парусом на роскошных яхтах, отправляйтесь в походы в тропические леса и купайтесь в невероятном бирюзовом море.
ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ
Сходить на вечеринку в Ширли-Хайтс
Из этого центра ночной жизни, который находится в старом английском форте, открывается красивый вид на Английский залив и залив Фолмаут. Каждое воскресенье в Ширли-Хайтс проходят вечеринки с барбекю и живой музыкой (карибский оркестр металлических барабанов), так что сюда должен заглянуть любой житель острова.
Отправиться в плавание
Остров Антигуа, с многими милями уединенных бухточек и заливов, с моря выглядит еще лучше, чем с суши.
Возьмите напрокат катамаран, прогулочную лодку или яхту и пройдите вдоль береговой линии острова – там вы найдете где порыбачить и понырять с аквалангом.
Любителям парусного спорта лучше приехать на Антигуа зимой и весной. Каждый год здесь проходят регаты, и Английский залив и верфь Нельсона превращаются в одну огромную вечеринку.
Экстремальный спорт
Поплавайте со скатами в Стингрей-Сити, покачайтесь на тарзанке над джунглями, нырните на дно к затонувшим кораблям… На Антигуа и Барбуде доступно невероятное множество интересных занятий на воде и суше, которые обеспечат вам всплеск адреналина. Ну и, конечно же, у вас получатся самых яркие и красочные фотографии.
- ЧТО ПОСМОТРЕТЬ:
- Верфь Нельсона
Эта атмосферная, историческая верфь названа в честь знаменитого адмирала Горацио Нельсона, который жил на этой земле с 1784 по 1787 год. Теперь здесь расположились отель и Музей верфи, а также проходит популярная ежегодная Неделя парусного спорта Антигуа. Сюда стоит заглянуть не только ради истории, но и ради невероятно красивых видов.
Мост Дьявола
В этой скале прибой Атлантического океана пробил несколько дыр, так что теперь она имеет форму арки. Мост Дьявола причастен к грустной странице истории – работорговле на Антигуа. Говорят, что именно здесь многие рабы пытались вырваться на свободу и уплыть домой, в Африку.
Беттис Хоуп
Здесь когда-то находилась первая крупная сахарная плантация на Антигуа. Сегодня историческое место восстановлено, и на нем обустроен большой музей под открытым небом. Зайдите туда, чтобы узнать об истории Антигуа как крупной британской сахарной колонии в Вест-Индии.
ГДЕ ЖИТЬ
В Антигуа и Барбуде есть много потрясающих курортных отелей в тропических садах, с пресноводными прудами, уединенными пляжами и видами на прекрасные заливы. Но если вы хотите максимальной роскоши, отправляйтесь в отель Jumby Bay.
Он расположен на частном острове, куда можно попасть только на лодке из ДачмэнБэй. Это уникальное место с белыми песчаными пляжами и извилистыми велосипедными дорожками (кстати, на острове нет ни одной машины).
Номера и виллы отеля роскошно обустроены, а его уютные, романтичные ресторанчики и бассейн-инфинити с видом на море – пожалуй, одни из самых красивых мест на Карибах вообще.
КАК ДОБРАТЬСЯ
Аэропорт имени В. К. Бёрда – один из крупнейших и самых активных на Карибах. Это крупный транспортный узел: сюда летают прямые рейсы из США, Канады, Великобритании, Европы и с других карибских островов.
ПРОГРАММА «ГРАЖДАНСТВО АНТИГУА И БАРБУДЫ ЧЕРЕЗ ИНВЕСТИЦИИ»
В этом островном государстве действует одна из самых выгодных и надежных программ «Гражданство через инвестиции». Если вы соответствуете ее условиям, то сможете получить пожизненное гражданство Антигуа и Барбуды для себя и своей семьи, сделав невозвратный взнос в Фонд национального развития или инвестировав средства в недвижимость или бизнес (требуется согласование).
ХОТИТЕ УЗНАТЬ, СООТВЕТСТВУЕТЕ ЛИ ВЫ ТРЕБОВАНИЯМ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В АНТИГУА И БАРБУДЕ?
Обратитесь в компанию PassPro Immigration Services и узнайте подробности.
Напишите нам по адресу [email protected], позвоните по телефону +971 (4) 554-1449, позвоните или напишите в WhatsApp по номеру +971 521678199 или зайдите на сайт www.passpro.co/ru .
Недвижимость на Антигуа и Барбуде: продажа и аренда жилья
Недвижимость на этих экзотических островахпривлекает любителей океана и тропиков.
Покупка квартиры и виллы на Карибах позволяет в дальнейшем получить местное гражданство и перебраться сюда на ПМЖ.
Обратившись в международную компанию ArendaLazurTM (CofranceSARL), вы сможете выгодно вложить свои средства в недвижимость на Малых Антильских островах. Мы поможем вам найти оптимальное предложение, оценить его, заключить сделку купли/продажи в соответствии с действующим законодательством, застраховать покупку.
Аренда недвижимости на островах Антигуа и Барбуда
- Наибольшим спросом среди арендаторов пользуются виллы на островах.
- Снять таунхаус с двумя спальнями и бассейном на курорте можно за 9 700 рублей, то есть за 398 восточно-карибских долларов.
- Аренда коттеджа «премиум» с видом на море на первой береговой линии с огромным бассейном стоит 30 000 рублей в сутки (1 232 восточно-карибских доллара).
- Поселиться в апартаментах с кухней в среднем можно за 4 000 рублей за ночь (164 восточно-карибских доллара).
Купить недвижимость на Малых Антильских островах
Приобрести небольшой дом с одной спальней площадью 68 квадратных метров недалеко от моря можно за 362 000 евро (1 078 000 восточно-карибских долларов).
Вилла с 4 спальнями площадью 290 кв.м для получения гражданства обойдется в 2 500 000 евро (7 450 000 восточно-карибских долларов).
Апартаменты площадью 110 квадратных метров с 1 спальней стоят 630 000 евро, то есть 1 877 000 восточно-карибских долларов.
Связывайтесь с ArendaLazurTM (CofranceSARL) в режиме 24/7: мы подберем для вас лучшие варианты по оптимальной цене!
Недвижимость в антигуа и барбуде
К преимуществам покупки недвижимости на островах Антигуа и Баруда относят:
- возможность поселиться на берегу океана или моря, в окружении дивной дикой природы, в атмосфере спокойствия и безмятежности;
- разнообразные типы недвижимости: дома, виллы, таунхаусы, квартиры и пр.;
- сухой и теплый климат;
- разнообразная и оригинальная национальная кухня;
- нетронутая и экзотическая природа;
- широкие возможности для занятий водными видами спорта;
- уединенность и изолированность от шумных городов.
Процесс покупки. Особенности
Приобрести недвижимость на островах достаточно просто. Все процедура длится не более трех недель. Основной задачей является получение разрешения местных властей на покупку недвижимости.
Для иностранных инвесторов существует ограничение на покупку земли. Оно заключается в том, что общая площадь участка земли не должна превышать пол акра. Для покупки участка большей площади необходимо дополнительное разрешение.
Что касается налогов и пошлин, по законам страны их большую часть оплачивает продавец.
Немаловажным является и тот факт, что в стране отсутствуют налоги на прибыль, наследство и имущественный долг. При этом, цены на недвижимость достаточно высоки, хотя и зависят от места расположения.
Объект, расположенный непосредственно на берегу, обойдется не менее $100 000, в то время как стоимость метра квадратного составляет порядка $2600. Стоимость виллы или дома, площадью 450 метров квадратных составит не менее $3 000 000.
Что касается земельных участков, их стоимость колеблется от $15 до $160 за метр квадратный.
В целом процесс покупки недвижимости на островах достаточно прост, как для местных жителей, так и для иностранных инвесторов. Приобрести объект может каждый желающий.
Покупка недвижимости состоит из трех этапов:
- Выбор объекта недвижимости и заключение договора на его резервирование (документ является основным);
- Подача документов на гражданство;
- Приобретение недвижимости в течение 30 дней с момента получения разрешения на гражданство.
Требования к инвестору:
- Отсутствие криминальной истории и судимости;
- Отсутствие отказа во въезде в страну, с которой Антигуа и Барбуда имеет договоренность о безвизовом режиме;
- Предоставление правдивой информации.
Кроме того, все инвесторы проходят проверку «на благонадежность» — Due diligence. Проверку осуществляет Интерпол и различные частные детективные агентства.
Налоги на недвижимость
За оформление сделки государству необходимо оплатить пошлину в размере 20-25% от стоимости объекта недвижимости. Как уже было упомянуто, большая часть данной суммы оплачивается непосредственно продавцом.
Для того что бы стать налоговым резидентом страны, необходимо провести на островах более 183 дней (за год). Кроме того, Антигуа и Барбуда – это офшорная юрисдикция, в государстве отсутствует налог на прирост капитала, наследование и дарение. Ставка подоходного налога варьируется в пределах 10 %-25 % от подлежащего налогообложению дохода.
Для лиц, не проживающих на островах на постоянной основе, подоходный налог оплачивается только с дохода, полученного на территории Антигуа и Барбуды. Ставка корпоративного и предпринимательского налога составляет 25 % от прибыли, при этом определенным компаниям предоставляются налоговые льготы. Налог на недвижимость взимается только на Антигуа, на Барбуде он отсутствует.
Для сдачи в аренду приобретенной недвижимости, необходимо также получить специальное разрешение. Иностранные граждане оплачивают ежегодный налог с ренты, размер которого составляет 20% по плоской шкале.
Ипотека
Процентная ставка на ипотеку в год составляет 8%. Оформить ипотеку могут не только граждане островного государства, но и иностранцы.
Расходы на содержание или сопроводительный сервис
Ежемесячные платежи за коммунальные услуги:
- Коммунальные платежи (вода, отопление, электричество, вывоз мусора) на квартиру площадью 60 квадратных метров — $111,11;
- Стоимость 1 минуты разговора по местному мобильному тарифу (без учета скидок и планов) — $0,09;
- Доступ в Интернет (10 Мб/сек, безлимитный) — $222,22.
Стоимость аренды квартиры в месяц:
- 1-комнатная квартира в центре города — $444,44;
- 1-комнатная квартира за пределами центра — $370,37;
- 3-х комнатная квартира в центре города — $1296,30;
- 3-х комнатная квартира за пределами центра — $1111,11.
Посмотреть все объекты Антигуа и Барбуда
Земельный Участок под Виллу
Вы хотите жить на райском острове и получить двойное гражданство? Обратите внимание на недвижимость в Антигуа и Барбуда Дэниэл Бей – земельный участок в составе жилого комплекса для строительства виллы и получения гражданства.
Не нужно сдавать экзамен на знание языка, проходить собеседование. Достаточно оформить сделку, и Вы станете полноправным владельцем роскошного закрытого комплекса, состоящего из пяти домов.
К преимуществам относятся – частный выход к морю и панорамный вид на залив Уиллоуби.
Каждый дом имеет площадь 6500 квадратных футов с жилыми внутренними помещениям, пейзажным бассейном, имеются двухуровневые, освещенные солнцем террасы. Это дом мечты на берегу чистейшего лазурного залива.
Закрытая территория абсолютная приватность и безопасность, несмотря на близость Английской гавани и верфи Нельсона на юго-востоке острова. Частный причал для швартовки собственной яхты, занятия водными видами спорта делают местоположение идеальным для любителей яхтенного сообщества.
Daniel Bay расположен всего в 25 минутах езды от Сент-Джонс, в 30 минутах от Международного аэропорта.
Все участки продаются с виллой, которая будет спроектирована по Вашим запросам. В результате Вы получите эксклюзивную недвижимость в Антигуа и Барбуда на высочайшем мировом уровне и гражданство одной из самых привлекательных для ПМЖ стран.
Острова Антигуа, Барбуда – это уникальная возможность поселится в райском уголке Земли и получить гражданство без проволочек и проблем. Также можно расширить свой бизнес с удобной налоговой системой.
Климатические особенности Антигуа и Барбуда
Два крупных острова Антигуа и Барбуда омываются водами Атлантического океана и Карибского моря. Ландшафт без перепадов высот, в основном низменный, невысокие, покрытые лесом возвышенности. Это отличное место для любителей парусного спорта с большим количеством удобных бухт, ровных и чистых пляжей с отличным покрытием.
Страна находится в зоне тропического климата с постоянной годовой температурой от+28 до +30 градусов. Самые жаркие месяцы – июль, август – до +35 градусов. Сезон дождей – октябрь, ноябрь. На островах нет удушающей жары из-за океанских бризов. Наиболее благоприятные условия устанавливаются с ноября по май.
Особенности отдыха и жизни на Антигуа и Барбуда
Большая часть населения государства проживает на Антигуа, здесь же расположена столица – Сент-Джонс. Барбуда – менее населенный, для любителей тихого, пляжного отдыха и комфортной жизни.
Развитая инфраструктура, здоровый и мягкий климат, экологически чистые продукты питания, множество развлечений сделали острова тропическим раем для туристов.
На острове первоклассные отели и СПА – салоны, множество спортивных центров, теннисных кортов. Развита сеть ресторанов и кафе с высокой кухней, бары, которые работают до утра. Снабжение островов продуктами питания отличное. Все свежее, с/х продукция местная, отменного качества. Это мясо, овощи и фрукты, морепродукты и рыба.
Отмечается высокий уровень образования и медицины. На Антигуа расположен Медицинский центр, с современной лечебно-диагностической базой. Можно при желании получить медицинское образование в университете. Есть технические колледжи, развиты интернет-технологии.
Люди, приезжая сюда, не чувствуют себя отрезанными от цивилизации. Здесь проводятся карнавалы, парусные регаты, фольклорные фестивали. Многим нравится страна, люди решаются переехать на ПМЖ.
Простота оформления документов без бюрократических проволочек и выдача гражданства также являются весьма привлекательными. Система налогообложения самая благоприятная для развития собственного бизнеса.
Вы можете поехать во многие страны без визы, имея гражданство Антигуа, Барбуда.
Если потребуется дополнительная информация, свяжитесь с менеджером. Вам помогут определиться с выбором. На сайте представлены различные объекты недвижимости, которые могут быть привлекательными для Вас.
ЛОТ 1 0,54 акра / 23 659 квадратных футов / 2198 квадратных метров Подходит для зданий площадью от 1000 до 7000 кв. Футов. Цены от: $ 725,000 долларов США
- ЛОТ 2
- ЛОТ 3
- ЛОТ 4
- ЛОТ 5
- Цены от: $ 795,000 долларов США
0,59 акра / 25 672 квадратных футов / 2385 квадратных метров Подходит для зданий площадью от 1000 до 7000 кв. Футов. Цены от: $ 795,000 долларов США 1 акр / 43 560 квадратных футов / 4046 квадратных метров Подходит для зданий площадью от 2000 до 9000 кв. Футов Цены от: $ 1,350,000 долларов США 0,5 акра / 21780 квадратных футов / 2023 квадратных метра Вилла Лиене: 8800 кв.м / 6 спален / 8 ванных комнат Большой пейзажный бассейн / центральное кондиционирование воздуха / видеонаблюдение / сигнализация Цена: 2 995 000 долларов США. 0,60 акра / 26350 квадратных футов / 2448 квадратных метров Подходит для зданий площадью от 1000 до 7000 кв. Футов.
Недвижимость на Антигуа и Барбуде
365 пляжей, останки потерпевших кораблекрушение кораблей, рифы, карнавал, музыкальные фестивали, выставки и ярмарки – все это делает эти карибские острова такими привлекательными.
Историческое и культурное наследие создает идеальное место не только для проведения свадеб и отдыха, но и для проживания.
Ежегодно страну посещают все больше и больше туристов, и этот наплыв возможен благодаря процветающему рынку недвижимости, на долю которого приходится более 50% ВВП страны.
Поток инвесторов и строительных компаний тоже не прекращается с 2013 года, когда была запущена Программа гражданства через инвестиции. Их количество еще больше выросло с весны 2018 года благодаря некоторым важным изменениям в программе, включая ограниченное предложение на покупку недвижимости за $200 000.
На Антигуа в данный момент возводятся многочисленные курорты и жилые комплексы, чтобы удовлетворить спрос на элитную недвижимость. На Барбуде, которая более чем на 90% была разрушена в 2017 году ураганом Ирма, также полным ходом идет восстановление и строительство.
Виды недвижимости
На Антигуа и Барбуде каждый может найти для себя жилье по вкусу либо на время отпуска, либо после выхода на пенсию, либо же для инвестирования по Программе гражданства за инвестиции Антигуа и Барбуды. Вы можете построить или купить уже готовое жилье, или же купить долю в жилых комплексах и отелях.
На выбор предлагаются виллы на берегу моря, городское жилье, домики на берегу, апартаменты, участки земли под застройку и коммерческая недвижимость. Если вы покупаете землю, вы должны закончить строительство на ней за 24 месяца. Почти вся недвижимость находится во владении жильцов, недвижимость в долгосрочной аренде принадлежит государству.
Почему стоит инвестировать в недвижимость на Антигуа и Барбуде
Эти острова с удивительной красоты бухтами и изумрудными холмами просто созданы для того, чтобы там жить, и мы не первые, кто так считает: Джорджио Армани, Долче и Габана уже облюбовали и сделали их своим домом. Что же привлекает сюда охотников за недвижимостью:
- Относительно низкие цены.
- Безопасная среда с низким уровнем преступности.
- Высокое качество образования и медицинского обслуживания.
- Политическая и экономическая стабильность.
- Выгодная система налогообложения: отсутствие налогов на доходы физических лиц, прирост капитала, богатство и наследство.
- Возможность получить паспорт Антигуа и Барбуды.
- Новый международный терминал с регулярными рейсами в Северную Америку и Великобританию.
Покупка недвижимости на Антигуа и Барбуде
Процесс приобретения недвижимости на островах предельно простой и прозрачный. Это было сделано для привлечения большего числа иностранных инвесторов и застройщиков. Но каким бы простым он не был, мы настоятельно рекомендуем вам воспользоваться услугами местного юриста для заключения сделки купли-продажи.
Иностранцы и компании, зарегистрированные в стране и за ее пределами, могут купить недвижимость на Антигуа и Барбуде при условии получения ими специального разрешения. Кроме того, граждане других стран должны предоставить справку о несудимости и показать наличие достаточной суммы средств.
Как купить недвижимость
Как только идеальный вариант подыскан, либо своими силами, либо при помощи риелтора, лучше всего сначала проверить, не обременена ли недвижимость какими-либо обязательствами. Юрист может сделать это за вас, проанализировав документ о регистрации права собственности. Это убережет вас от неприятных сюрпризов. После оценки юрист готовит договор купли-продажи.
Иностранные покупатели недвижимости на Антигуа и Барбуде должны подать заявку и получить Лицензию на владение землей иностранным гражданами, заплатив за нее 5% от стоимости покупки.
Пока же ваше заявление будет обрабатываться, что может занять 3-4 месяца, вы должны закрепить недвижимость за собой, заплатив продавцу депозит в размере 10% от общей цены.
В этом случае ваш юрист налагает ограничение на этот объект, чтобы никто не смог заключить по нему сделку без вашего согласия.
Расходы по покупке недвижимости
После получения лицензии вы можете закрывать сделку, оплатив остаток стоимости и гербовый сбор. Таким образом, при покупке недвижимости на Антигуа и Барбуде ваши расходы составят:
- 5% за лицензию
- 2,5% гербовый сбор
- 1% -2% юристу
Кроме того, если вы потом решите продать вашу собственность, вам придется заплатить гербовый сбор 7,5% и 1-2% за услуги юриста. Может также взиматься сбор 5% в случае подорожания недвижимости.
Страхование обойдется вам в примерно 2% от суммы страхуемого риска.
Если вы захотите, чтобы вашей недвижимостью кто-то управлял, такие услуги будут стоить вам в среднем 10% от ее стоимости.
Налоги на недвижимость
Суммы налогов рассчитываются с рыночной цены недвижимости, и ставки варьируют от 0,1% до 0,5% в зависимости от ее стоимости и применения. Самый низкий налог взимается с сельскохозяйственной земли, а самый высокий – со всех зданий, кроме жилых. Действуют льготы и скидки.
Владельцы незастроенной земли, не являющиеся резидентами Антигуа и Барбуды, платят соответствующий налог в размере от 10% до 20% со стоимости земли в зависимости от срока владения.
Нерезиденты, сдающие недвижимость на Антигуа и Барбуде в аренду и получающие с этого доход, облагаются 25% налогом на этот доход.
Загрузка...
