Недвижимость доминики: строительство отеля, утвержденного для продажи по программе гражданства

• Правительство Доминики продолжает улучшать инвестиционную программу гражданства «Гражданство Доминики за инвестиции»: за последние несколько лет в нее вносились ряд интересных изменений, а буквально два месяца назад опять сократился список необходимых документов на соискателей и снизились цены на некоторые опции.
• Посмотреть актуальную информацию по гражданству Доминики можно здесь:
• О преимуществах, которые дает гражданство Доминики, я писала уже ранее в статье: «Гражданство Доминики: преимущества второго паспорта, стоимость и сроки»
• Сейчас хотелось бы подробнее остановиться на привлекательной возможности для инвесторов: получение гражданства через инвестицию в недвижимость Доминики.

На данный момент Правительство Доминики утвердило интересный проект — туристический курорт «Silver Beach Resort and Spa», предлагающий различные инвестиционные варианты: как в акции, так и в роскошные апартаменты — люксы.

Те инвесторы, которые приобретают акции, получат свидетельство о владении (certificate of ownership). А инвесторы, которые приобретают апартаменты, получат сертификат на право собственности (title deed).

Стоимость предлагаемых вариантов:

• USD 220,000 — акции;
• USD 300,000 — роскошные апартаменты с видом на бассейн в лагуне;
• USD 320,000 — роскошные апартаменты с приватным плавательным бассейном и прямым доступом в бассейн в лагуне.

С самого начала до открытия проекта предлагается 2% дохода для всех инвесторов. Однако, как только курорт откроется, в зависимости от своего инвестиционного варианта инвесторы получат следующее:

• Инвесторы в акции будут получать долю их прибыли, полученную от работы всего курорта.
• Инвесторы в люксы будут получать 55% чистого дохода, полученного за работу их люкса. Первые три года работы курорта гарантируется минимальных доход, который инвестор в секцию получит 2,5% от себестоимости своего люкса.

Инвесторы в акции имеют право проживать на курорте одну неделю в году, а инвесторы в люксы имеют право проживать до двух недель в год. Это право может быть передано семье или друзьям.

Если инвестор решит продать недвижимость через 5 лет, то он может договориться о любой цене, которую посчитает приемлемой для своих акций или люкса. Она может быть больше или меньше той, за которую он купил, но не может опускаться ниже правительственной минимальной цены: USD 200 000. Однако, когда курорт будет работать, ожидается, что рыночная цена будет выше покупной цены.

Акции и люксы могут быть проданы через 5 лет другим участником Правительственной программы «Гражданство за инвестиции«. Компания «Caribbean Offshore Service Corp» может помочь инвестору перепродать недвижимость.

Компания Caribbean Offshore Service Corp является зарегистрированным агентом в получении гражданства Доминики по официальной программе правительства Доминики:

• Работает напрямую, без посредников.
• Офис в столице, рядом со зданиями правительства Доминики, что позволяет быстро решать все юридические вопросы.
• 18 лет опыта в предоставлении услуг по программе гражданства Доминики.
• Процедура под контролем директора компании — опытного юриста и советника премьер-министра Доминики.

Веб-сайт компании для контакта: Second Passport by Investment

Программа гражданства Доминики за инвестиции

Программа гражданства Доминики за инвестиции 24 декабря 2017 Программа гражданства Доминики за инвестиции

Гражданство Доминики. Программа гражданства Доминики за инвестиции

Гражданство Доминики. Доминику не следует путать с «Доминиканской Республикой», которая является совершенно другой страной. Доминика является одним из самых красивых островов Карибского бассейна с нетронутой природой с бесчисленными реками и водопадами.

Доминика предоставляет старую и надежную программу «экономическое гражданство за счет инвестиций», принятую законом в 1993 году. Основная причина реализации программы экономического гражданства Доминики заключалась в развитии страны на строительство образовательных учреждений, больниц, продвижение оффшорного сектора.

В частном секторе средства, получаемые в результате осуществления программы экономического гражданства, направлялись на развитие туризма и сельского хозяйства.

Программа экономического гражданства Доминики является той платформой, которая предоставляется отдельному лицу (в том числе его семье) в обмен на инвестиционный взнос в экономическое развитие страны.

Приобретение гражданства Доминики через инвестиции – это самая дешевая и популярная программа в мире.  

К членам семьи основного заявителя относятся:

• супруг (а);
• несовершеннолетние дети до 18 лет;
• дети от 18 до 25 лет финансово — зависимые от основного заявителя;
• родители основного заявителя/супруга(и).

СДЕЛАТЬ БЫСТРЫЙ ЗАПРОС

Гражданство Доминики с учетом инвестиционных требований

Заявления на получение гражданства Содружества Доминика по инвестиционной программе подаются только уполномоченными правительством агентами. Процесс подачи документов на получение гражданства проходит полностью конфиденциально. Основной заявитель на получение гражданства должен быть не моложе 18 лет.

Заявители проходят тщательную проверку. Претендующий на гражданство несёт ответственность за предоставление должной информации и уплату государственных пошлин.

Паспорт, который получает лицо в качестве гражданина по Инвестиции, является полностью легальным паспортом и общепризнанным всеми государствами — участниками ООН.

Предоставление гражданства — предоставляется на усмотрение правительства и Совета Министров с учетом всех выполненных требований. Однако в гражданстве, так же  может быть, отказано по следующим причинам:

• предоставление ложной информации в заявлении на гражданство;
• наличие судимости или финансового мошенничества в прошлом;
• предыдущий отказ в выдаче визы стране, с которой заключен договор об отказе в выдаче визы.

Правительством может быть так же отозвано гражданство после выдачи паспорта. Основной отказ будет — получение информации о причастности лиц к организованной преступности, финансовым преступлениям, отмыванию денег или терроризму, будут лишены гражданства.

СДЕЛАТЬ БЫСТРЫЙ ЗАПРОС

Способы получения гражданства Доминики

Существует четыре основных способа получения гражданства:

1. Гражданство Доминики при рождении;
2. «По праву крови» — гражданство оформляется «без процедуры натурализации», т.е. ребенок приобретает гражданство родителей независимо от места своего рождения;
3. Проживание в Доминике минимум 7 лет и более; если вы женились на гражданине Доминики и прожили здесь 5 лет, вы можете подать заявление на получение гражданства Доминики путем регистрации;
4. Натурализация – это не применимо к процессу получения гражданства Доминики способами, отличными от 1, 2 и 3, доступными через программу экономического гражданства Доминики.

Гражданство по инвестиционной программе  в Доминике

Гражданство за инвестиции Доминики изложено в Законе «О гражданстве Доминики» в статье 8 и 20. Данная программа является самой популярной и востребованной. По этой программе предоставляется возможность сделать минимальные инвестиции по 2 схемам гражданства: гражданство через инвестиции и гражданство через приобретение недвижимости.

Что такое гражданство Доминики за инвестиции?

Программа «Гражданство по инвестициям» (CIP) позволяет иностранным инвесторам получить полное юридическое гражданство, в том числе и на семью, в которых инвестор осуществил значительные инвестиции в соответствии с Правилами об инвестициях. В настоящее время отборочный инвестиционный взнос в Государственный фонд составляет минимум 100 000 USD.

СДЕЛАТЬ БЫСТРЫЙ ЗАПРОС

Гражданство Доминики через приобретение недвижимости 

Для получения гражданства через приобретение недвижимости необходимо инвестировать в утвержденную правительством проекты стоимостью от 200000 USD до 500000 USD для каждого основного заявителя. Минимальные инвестиции в недвижимость составляют 200000 USD. Недвижимость может быть продана через 3 года и гражданство не теряется после продажи имущества.

Необходимо обратить внимание на то, что только одобренные правительством проекты недвижимости могут претендовать на получение гражданства Доминики. Можно купить долю в проекте недвижимости (так же этими проектами могут быть отель или курорт), начиная с 200 000 USD.

Правительственные сборы применимы в рамках недвижимости для основного заявителя и членов его семьи.

Управление активами и налоговое планирование в Доминике

Получить второе гражданство — это законный способ снизить налоги и сохранить активы.

Доходы, полученные за пределами Доминики не облагаются налогом, а равно доходы на прирост капитала, налоги на наследство и другие налоги.

Граждане Доминики, которые не проживают в стране, не имеют никаких налоговых обязательств и пользуются без налоговым свободным иностранным статусом получения дохода.

Паспортные льготы содружества Доминики

Паспорт Доминики является легальным проездным документом, который идентифицирует лицо как гражданина Доминики. Паспорт Доминики выдается только Министерством иммиграции, и не может быть приобретено из онлайн — источников.

Обладатель паспорта может путешествовать без визы в более чем 100 стран, в том числе в Великобританию, Сингапур, Гонконг и Ирландию. Владельцы паспортов Доминики могут путешествовать в эти страны без предварительной визы по соглашениям об отказе от визы, подписанным Доминикой с другими странами.

Обладатель паспорта имеет право жить и работать в Доминике в любое время. Паспорт гражданина Доминики даёт полное право голоса на политических выборах. Нет необходимости иметь регистрационный адрес в Доминике.

Продление паспорта происходит в Департаменте паспортов и иммиграции в Доминике или через любое консульство содружества, так же возможно указать адрес агента, как адрес основного места жительства.

СДЕЛАТЬ БЫСТРЫЙ ЗАПРОС

Прямые преимущества получения второго паспорта через программу экономического гражданства Доминики

• законы Доминики признают и разрешают двойное гражданство;
• нет необходимости денонсировать другое гражданство;
• не требуется проживание в Доминике до или после получения гражданства;
• граждане Доминики имеют полные права, как и местное население страны;
• программа получения гражданства Доминики очень доступная;
• процесс подачи документов и вся информация о выдаче паспорта на гражданство является строго конфиденциальным, без раскрытия и обмена информацией с другими странами;
• гражданство Доминики предоставляется пожизненно, в том числе приобретение гражданства для семьи и детей основного заявителя;
• плата за оформление паспорта включена в стоимость услуги агента;
• паспорт первоначально действителен в течение 10 лет и Доминика не сообщает о новом статусе гражданства в другие страны (при продлении паспорта инвестиции не требуется);
• возможность путешествовать без визы в более чем 121 страны, включая Великобританию, Ирландию и ЕС — участников Шенгенского соглашения;
• для получения гражданства нет необходимости проходить собеседование, а равно отсутствуют условия по знанию языка, однако по усмотрению правительства заявитель может быть приглашен на собеседование;
• не требуются визиты в страну для получения гражданства, т.к. за клиента всё сделает специализированный агент;
• программа гражданства открыта для всех граждан;
• нет ограничений на репатриацию прибыли и импортного капитала для бизнеса;
• Доминика является членом Карибского банка развития, Содружества Наций, ООН, Международного валютного фонда, Всемирного банка, ОАГ;
• с момента представления необходимых документов правительству Доминики время обработки заявления на получение гражданства составляет примерно 8-12 недель;
• Доминика является популярной оффшорной юрисдикцией для формирования международной компании IBC, в виду высокой конфиденциальности реальных владельцев и директоров. Нет никаких требований к финансовой отчетности, никаких пошлин и ограничений на репатриацию прибыли или импортируемого капитала.

СДЕЛАТЬ БЫСТРЫЙ ЗАПРОС

Гражданство Доминики за инвестиции в недвижимость

В 2019 году Доминика – небольшое островное государство в Карибском море – стала одним из лидеров в списке стран, предоставивших свое гражданство состоятельным людям, сделавшим инвестиции в их экономику. Было одобрено более двух тысяч заявок на получение гражданства Доминики за инвестиции.

В этой статье расскажем о том, почему стоит выбрать эту страну, как получить гражданство Доминики через недвижимость, а также, какие проекты может выбрать инвестор.

Способы получения гражданства Доминики за инвестиции

Существует два способа:

1. Безвозвратные инвестиции в страну для получения ее паспорта. Для получения гражданства семьи из 4 человек достаточно заплатить $212 000. За каждого дополнительного члена семьи в заявке придется доплачивать по $25 000.

2. Инвестиции в недвижимость в размере $200 000 и пошлина государству ($35 000 за семью с двумя несовершеннолетними детьми, к сумме придется добавить по $25 000 за каждого дополнительного родственника).

Вариант получения гражданства за короткие сроки через дотации обходится инвесторам дешевле, поэтому и не теряет своей популярности. Тем не менее, покупка недвижимости с каждым годом интересует все больше людей.

Каким образом можно приобрести недвижимость на Доминике?

Для желающих купить недвижимость на Доминике есть два варианта. Первый – приобрести дом на острове. Здесь важно помнить о том, что стоимость такого жилья – около 9 тысяч долларов за квадратный метр.

Покупка особняка или виллы на берегу моря может обойтись в 500 тысяч долларов. Учитывая удаленность острова от России и стран СНГ, многие предпочтут вложить такую сумму в паспорт одной из стран Евросоюза.

Второй вариант – инвестировать в недвижимость из правительственного списка. Под инвестициями в этом случае подразумевается покупка акций объекта. Сейчас в этот список входят 7 проектов, которые строят такие известные международные гиганты как, Hilton и Mariott.

Такое небольшое количество предложений проще контролировать, именно поэтому на Доминике не было проблем с деньгами инвесторов. Компании, ведущие проекты, часто предлагают выгодные условия своим инвесторам.

Это и ежегодные дивиденды, и возможность проживания на курортах бесплатно.

Однако нужно помнить, что всегда есть риск потерять часть суммы инвестиции, так как через 3–5 лет (в зависимости от проекта), когда у инвестора по закону появится возможность продать приобретенный объект, цены на него могут упасть. Это обусловлено большой популярностью программ гражданства за инвестиции и возросшей конкуренцией среди стран КАРИКОМ.

Популярность программы гражданства Доминики за инвестиции

Доминика предоставляет своим гражданам преимущество путешествовать и свободно перемещаться по 135 странам, с которыми у нее заключен безвизовый режим. Сюда входят и страны ЕС, и Великобритания, и Россия.

Дистанционное получение паспорта (возможность оформления через агента, получившего аккредитацию Доминики), а также один из самых низких стартовых взносов (если заявитель один) в регионе делают процедуру очень удобной и выгодной.

Также Доминика гарантирует получение гражданства за короткие сроки, в среднем – за 3 месяца. При этом инвестор получает его до конца жизни и может передать своим наследникам, если они родились после получения гражданства.

Информация о том, кто получил гражданство Доминики, является конфиденциальной. Государство гарантирует ее неразглашение.

ONLINE-ВЕБИНАР: Небольшое островное государство Доминика может помочь россиянам обеспечить свое будущее вторым гражданством

В условиях политической неопределенности, закрытых границ и экономического кризиса из-за пандемии COVID-19, затронувшей не только Россию, но и весь мир, те, кто может себе это позволить, инвестирует в свое будущее.

На вебинаре «Путь к процветанию: обеспечьте свое будущее со вторым гражданством Доминики» Forbes Russia поговорил премьер-министром Содружества Доминики Рузвельтом Скерритом, послом Эммануэлем Нантаном, главой департамента гражданства через инвестиции и Маикой Эмметт, генеральным директором CS Global Partners, о программе гражданства за инвестиции Доминики.

Расположенное в Карибском бассейне, Содружество Доминики учредило свою программу гражданства за инвестиции в 1993 году.

В соответствии с этой программой инвестор может получить гражданство Доминики, выбрав опцию единовременной дотации в правительственный фонд или приобретя утвержденный проект недвижимости.

При этом гражданство страны предоставляется на всю жизнь и передается из поколения в поколение.

«За последние 10-15 лет мы наблюдаем поразительный рост числа граждан России, ищущих альтернативное место жительства и гражданство» — отметила Маика Эмметт, генеральный директор CS Global Partners. Ввиду повышения спроса, правительство Доминики сообщило о 15-процентном увеличении количества выданных паспортов с 2019 по 2020 годы по сравнению с предыдущим финансовым годом.

«Для занятого, уважаемого инвестора, имеющего мало времени, получение гражданства путем внесения значительного вклада в экономику принимающей страны, является эффективным способом получить второе гражданство в течение трех-шести месяцев с момента внесения инвестиций». — добавила Маика.

Помимо быстрого процесса рассмотрения заявки, программу также отличают высокие юридические права для заявителей.

Поскольку местное законодательство не содержит никаких ограничений на обладание двойным гражданством, получение второго гражданства, инвестируя в экономику страны, является конфиденциальным процессом, который не требует от человека отказа от существующего гражданства.

Кроме того, программа не требует обязательно проживания на территории страны, знания языка, не имеет ограничений по возрасту, опыту работы или образованию, а также обязательного собеседования.

Премьер-министр Рузвельт Скеррит признал потребность россиян в глобальной мобильности, расширении бизнес-возможностей и безопасности, которых экономические граждане Доминики могут достичь, получив второе гражданство.

В настоящее время доминикцы имеют возможность безвизового въезда или возможность получения визы по прибытию в более чем 140 стран мира.

Государство также находится в процессе подписания безвизовых соглашений по еще трем направлениям, в частности, с Китаем.

«У нас политическая демократия, экономическая стабильность, хорошая система образования для ваших детей, и как граждане, они будут иметь доступ к высшему образованию по всему миру, по всему миру!  От Китая до Канады и США, Великобритании, Австралии, Новой Зеландии, Марокко», — рассказал премьер-министр.

На вебинаре была также рассмотрена тема грандиозных амбиций этого небольшого государства.

В 2017 году, когда остров был разрушен стихийным бедствием, зачисленные в программу получения гражданства за инвестиции средства были выделены на восстановление страны в рамках стратегии противодействия стихийным бедствиям.

Премьер-министр Скеррит отметил: «Мы стали «голосом разума», голосом, призывающим международное сообщество и развитые страны к занятию активной позиции по снижению выбросов углекислого газа в атмосферу. Чтобы мы могли увидеть эффект от снижения выбросов в наших странах».

Премьер-министр Скеррит также прокомментировал рост экономики острова, несмотря на изоляцию. По его словам, благодаря полученным от программы гражданства за инвестиции средствам, в 2020 году продолжилось строительство крупных инфраструктурных проектов, таких как современная больница и международный аэропорт».

«Программа гражданства за инвестиции стала значительным ресурсом для пополнения бюджета и реализации государственных программ… И можно представить себе, сколько рабочих мест создается, благодаря всем этим проектам. У людей появляется надежда, что завтра будет ещё лучше, чем сегодня», — добавил премьер-министр Рузвельт Скеррит.

Глава Департамента гражданства за инвестиции, посол Эммануэль Нантан также присоединился к вебинару и рассказал об успехе Доминики в борьбе с вирусом COVID-19, а также о надежной системе здравоохранения страны. В августе прошлого года Доминика открыла свои границы для иностранных путешественников, поскольку было зарегистрировано лишь несколько случаев заболевания и нулевая смертность.

«Поскольку около двух лет назад доминикское правительство подписало с Россией соглашение о безвизовом режиме, доминикцы могут приезжать в Россию, а россияне — в Доминику достаточно легко. «Мы надеемся, что и в предстоящие годы будем получать много заявок из России», — заявил посол Нантан.

«На Доминике есть возможность инвестирования в отель (сети) «Кемпински» — это крупнейшая европейская сеть отелей. У нас есть отель «Марриотт» […], построенный крупнейшей в мире сетью отелей. В стадии строительства сейчас находится отель (сети) «Хилтон» на Доминике, — таким образом, вы можете инвестировать в очень известные проекты с мировым именем», — заявил посол.

«Инвесторы из России чаще предпочитают сектор недвижимости, и это полностью их собственность. Вы можете вернуть свои инвестиции. Большинство таких инвестиции имеет минимальный срок три года.

Если вы реализуете инвестицию через пять лет, тот, кому вы ее продадите, может также претендовать на получение доминикского гражданства после прохождения комплексной проверки на благонадежность, которую мы проводим в отношении каждого заявителя», — добавил посол Нантан.

«Имея доминикское гражданство, вы сможете приезжать во все основные бизнес-центры мира, а также давать детям образование в иностранных вузах, в первоклассных локациях — а это важно.

И учитывая сильное конституционное право Доминики, уважение к гражданам этой страны, верховенство закона, — думаю, что в наши времена, в 2021-м году это приобретает дополнительную ценность!», — заключила Маика Эммет.

Программа получения гражданства Доминики за инвестиции пополнила список разрешенных объектов недвижимости

Собственность Timbo в настоящее время является восьмым утвержденным проектом, в который заявители могут инвестировать в рамках программы выдачи инвестиционного гражданства на карибском острове Доминика, пишет CISION.

 Подобные бъекты недвижимости на острове включают такие известные бренды, как Marriott, Hilton и Kempinski, а также другие уникальные бутик-курорты, такие как Secret Bay и Jungle Bay.

 Сектор недвижимости Доминики играет ключевую роль в развитии экологического туризма на острове, привлекая как инвесторов, так и отдыхающих.

Поскольку большая часть мира продолжает бороться с пандемией коронавируса, к недвижимости в Карибском регионе наблюдается всплеск интереса, особенно со стороны американских инвесторов, надеющихся иметь «план Б», если он понадобится.

 Доминика предлагает разнообразные варианты инвестирования в недвижимость с целью получения второго паспорта, от отелей под международным брендом до эко-курортов. Timbo's Downtown — фантастическое дополнение к огромному массиву объектов на Доминике.

Благодаря безвизовому въезду в США для тех, кто уже купил карибское гражданство и резкому росту спроса на экотуризм, этот отель представляет собой идеальный вариант инвестиции и диверсификации активов для американцев. Инвесторы, выбравшие именно этот путь получения второго, третьего… и т.д.

гражданства, также могут рассчитывать на окупаемость своих вложений, поскольку им разрешено продать недвижимость после того, как они будут владеть ею в течение необходимого количества лет.

Программа «Выдачи гражданства за инвестиции» Доминики, представленная в 1993-ом году, стала лучшим предложением для получения второго гражданства в мире, что признано во всем мире ежегодным индексом CBI.

 Последние четыре года подряд Доминика является лидером отрасли инвестиционной миграции благодаря своей прозрачности, доступности и эффективности.

 Кандидаты, которые хотят стать гражданами Доминики, могут сделать это либо инвестировав 200 000 долларов США в выбранный заранее из утвержденных объектов недвижимости или путем внесения в государственный фонд суммы не менее 100 000 долларов США.

Пройдя строгие проверки репутации, успешные кандидаты открывают для себя целый мир возможностей, включая большую свободу передвижения примерно по 140-ка направлениям (безвизовый въезд или получение визы по прибытии), право жить и работать в стране (ВНЖ) и бесценную возможность передачи гражданства будущим поколениям.  

Помогает ли недвижимость получить гражданство РФ 2021

Прослушать запись

В отдельных странах, иностранцы могут получить гражданство или вид на жительство при покупке квартиры или дома с определенной стоимостью. В России такого закона нет.

Однако это не значит, что при оформлении гражданства РФ недвижимость не сыграет на руку мигранту.

В этой статье мы разберемся с тем, как личная жилплощадь повлияет на процесс получения статуса российского гражданина.

Какую недвижимость может купить иностранец в РФ

Иностранные граждане имеют полное право приобретать жилую или коммерческую недвижимость на тех же основаниях, что и обладатели российского гражданства. Однако есть несколько видов объектов, на которые иностранцы претендовать не могут:

• квартиры и участки в городах со спецрежимом (ЗАТО);
• участки и земли в приграничной территории;
• угодья сельскохозяйственного назначения;
• участки в заповедниках и лесном фонде.

Никаких особенностей в проведении самой сделки купли-продажи нет. Единственное — при оформлении иностранец должен иметь документы о легальности своего нахождения в РФ. Также понадобится перевести и нотариально заверить паспорт. Все договора оформляются на русском языке, а расчет происходит в российских рублях.

Какую роль при оформлении гражданства РФ играет недвижимость

Напрямую в процедуре получения гражданства РФ недвижимость не участвует.

Однако она решает проблему регистрации на всех этапах процесса.

После получения РВП, иностранный гражданин вправе оформить регистрацию по месту жительства в собственной квартире на весь срок действия разрешения. В отличие от этого, в квартире родственников или друзей можно зарегистрироваться только временно, на условиях собственников. Регистрацию можно получить только в Управлении по вопросам миграции ГУМВД. Для этого вам потребуются:

1. Заявление.
2. Паспорт с отметкой РВП (для лиц без гражданства отдельный документ о выдаче РВП).
3. Свидетельство о праве собственности/выписка ЕГРН.
4. Квитанция об оплате госпошлины.

Если вы не единственный собственник квартиры, то могут
запросить нотариально заверенное согласие других собственников.

В интернете часто встречается информация, что зарегистрироваться с РВП можно через МФЦ, однако на 2020 год такой возможности у мигрантов нет.

Вторым косвенным преимуществом собственной квартиры является то, что в глазах государства вы становитесь более благонадежным претендентом. На решение о приеме в гражданство влияет множество факторов, и личная недвижимость — один из положительных. Она является гарантом вашей платежеспособности, демонстрирует серьезность намерения проживать в России и говорит о том, что вы не собираетесь находиться на государственном иждивении.Иностранец имеет право зарегистрироваться в своем жилье

Есть еще один момент, который стоит учесть, если вы собираетесь не просто жить, но и регистрироваться в купленной недвижимости. Такой класс недвижимости как апартаменты, по закону не считается жилым. В них нельзя регистрироваться. Поэтому если вы рассчитываете облегчить себе процесс получения гражданства РФ через недвижимость, апартаменты вам не подойдут.

Ограничения для иностранных граждан

Неприятным моментом для иностранцев, переезжающих на ПМЖ в Россию, является то, что даже будучи собственниками квартиры, они не смогут зарегистрировать в ней членов семьи или кого-то еще.

То есть, сами регистрироваться могут, но других — нет.

Поэтому, если не только вы, но и вся ваша семья пытается получить гражданство РФ, недвижимость при покупке лучше сразу записать на всех членов семейства.

Второй момент — это налоги. Продажа недвижимости — это сделка, облагаемая налогом на доходы физических лиц. Ставка налога зависит от статуса налогоплательщика. Так, для резидентов РФ налоговая ставка на продажу недвижимости составит 13% от полученной прибыли. А в случае с не резидентами 30%. Иностранный гражданин будет считаться резидентом РФ только в том случае, если он находится в российских пределах не менее 183 дней в году. Конечно, это нахождение должно быть легальным и документально подтвержденным.

Правда с 1 января 2019 года в силу вступили правки в Налоговом кодексе РФ, которые частично «сравняли» права резидентов и не резидентов. С этого времени не резидент иностранец может не платить налог при продаже жилплощади в РФ если:

• квартира была куплена до 2016 года и находилась в собственности не меньше 3-х лет;
• недвижимость была куплена после 1 января 2016 и принадлежала иностранцу более 5 лет;
• жилплощадь была получена в наследство или подарена, и находилась во владении больше трех лет.

Подводя итог, можно сказать, что особых плюсов при получении гражданства РФ недвижимость не дает. Однако, собираясь обзавестись российским паспортом, вы наверняка все равно планируете где-то жить.

Так что смысл приобрести собственную квартиру есть.

Но если же вы не планировали привязываться к одному месту, и решили сначала получить гражданство, отсутствие недвижимости не станет препятствием для этого.

Подписывайтесь на Мигранту Рус: Яндекс Новости.

Программа Dominica по гражданству посредством инвестирования способствовала началу строительства отеля Anichi Resort

Изображение: anichidevelopment.com

Премьер-министр Доминики Рузвельт Скеррит был одним из самых уважаемых гостей на церемонии начала строительства, он сказал, что события в сфере недвижимости, финансируемые CBI, такие как Anichi Resort and Spa, «дают нам возможность строить, чтобы расширить экономику «, сообщает Сommonwealth of dominica citizenship by investment.

В рамках этого стабильного туристического направления с амбициозным планом по увеличению ежегодной посещаемости, доминиканские чиновники неуклонно стремятсяобеспечить жилье самого высокого качества. Ведущий комментатор на церемонии закладки фундамента, генеральный директор Anichi Development, Алик Лоуренс, также высоко оценил важный вклад программы «Гражданство по инвестициям» в нацию:

«Влияние программы« Гражданство по инвестициям », конечно, не ограничивается этим проектом. Во всех аспектах доминиканской жизни, будь то здоровье, инфраструктура, национальная программа занятости, медицинская помощь и жилье, граждане — независимо от того, признают они или не признают это, — получают выгоду от программы».

«Я смело заявляю, что нет доминиканского жителя, который так или иначе не получал бы выгоду прямо или косвенно из программы инвестирования в гражданство».

Ожидается, что, принадлежащий к крупнейшему в мире гостиничному бренду Marriott International's Autograph Collection Hotels, Anichi, принесет не только вклад в туризм на остров, но также будет способствовать встречам, конференциям и выставкам. Курорт будет оснащен всеми роскошными удобствами, о которых известно Marriott, включая, помимо прочего, специализированные рестораны и бары у бескрайних бассейнов.

Район Портсмута, где будет базироваться Anichi, наполнен достопримечательностями, и город уже давно является общественным центром, так как он был основан в 18 веке. И множество великолепных пляжей, которыми он обладает, делают город очевидным кандидатом на развитие.

Курорт и спа Anichi станет сильным катализатором модернизации этого исторического центра, расширив возможности местного общества. Строительство пятизвездочного курорта, такого как Аничи, является значительным событием. Это будет важным преимуществом в рамках более широкой миссии правительства по решению многих аспектов общественного развития в Доминике.

Гражданство Доминики за инвестиции

Программа гражданства в обмен на инвестиции Содружества Доминики является второй старейшей из ныне действующих программ.

Данная программа была запущена в 1993 году и основывалась на безвозмездном взносе в государственную экономику. 28 мая 2015 года было подписано соглашение о безвизовом режиме с шенгенской зоной, благодаря которому паспорт Доминики дает большую свободу для безвизового передвижения.

В 2014 году к безвозмездному взносу в экономику добавилась возможность инвестирования в недвижимость из перечня проектов, одобренных государством, а в 2016 году такой перечень был утвержден.

• Безвозмездный взнос в экономику государства в сумме от $100,000 за 1 заявителя/$175,000 за пару/$200,000 за семью из 4-х человек; или
• Инвестиции в недвижимость из перечня, одобренного правительством, в объеме не менее $200,000 с минимальным сроком владения 3 года. При этом в случае владения недвижимостью 5 лет и более,последующий покупатель недвижимости получает право на участие в программе гражданства за инвестиции;
• Оплата государственных пошлин и сборов
• Успешное прохождение процедуры проверки на благонадежность Due Diligence. Наличие судимости, за редким исключением, является основанием для отказа в предоставлении гражданства.

Основной заявитель может включить в свое заявление:

При осуществлении безвозмездного взноса в экономику

• Супруга / Супругу;
• Детей (своих и супруга/супруги) не старше 30 полных лет

 При осуществлении инвестиции в недвижимость

• Супруга / Супругу;
• Детей (своих и супруга/супруги) не старше 25 полных лет, при условии, что они не состоят в браке, находятся на очной форме обучения и состоят на полном финансовом обеспечении заявителя;
• Родителей (своих и супруга/супруги) в возрасте старше 55 лет, состоящих на полном финансовом обеспечении заявителя.

Срок рассмотрения заявки и предоставления гражданство заявителю и его семье составляет от 2 до 4 месяцев с момента подачи заявления.

Расходы:

Безвозмездный̆ взнос в экономику государства Для единоличного заявителя Для семьи из 2-х человек Для семьи до 4-х человек За каждого дополнительного члена семьи	$100,000 $175,000 $200,000 $25,000
или Инвестиция в недвижимость Минимальная сумма покупки;	$200,000
Государственная пошлина за проверку на благонадежность due diligence Для основного заявителя Для супруги/а основного заявителя Для каждого члена семьи старше 16 лет	$7,500 $4,000 $4,000
Государственная пошлина при покупке недвижимости За основного заявителя За основного заявителя с супругой/ом За семью из 4-х человек За семью из 6-х человек За семью из 7-х и более человек	$25,000 $35,000 $35,000 $50,000 $70,000
Государственная пошлина за рассмотрение заявления	$1,000/чел.
Юридическое сопровождение	$15,000-$50,000

Загрузка…

Гражданство Доминики для инвесторов из России

Состоятельным людям, рассматривающим возможность получения второго паспорта, эксперты рекомендуют обратить внимание на гражданство Доминики за инвестиции.

Правительственная программа бизнес-миграции запущена одной из первых в мире и пользуется заслуженной популярностью.

Заявители могут выбрать один из двух возможных вариантов инвестиций и оформить карибское гражданство за короткие сроки – до 6 месяцев.

Процедура проводится дистанционно и не требует от инвестора личного присутствия на острове. Экзамены на знание языка и истории страны не проводятся, равно как и собеседование в посольстве. Получив гражданство Доминики, инвестор может без виз пересекать границы 118 государств, снизить налоговую нагрузку на бизнес.

Экономический паспорт Доминики: требования к кандидатам

Процедура оформления второго паспорта предельно прозрачна и понятна. Чиновники выработали универсальный алгоритм обработки заявок, полностью исключили коррупцию и предвзятость. Пакет документов подается только через лицензированное агентство, которое становится посредником между заявителем и миграционной службой страны.

К участию в программе инвестиционного гражданства Доминики допускаются совершеннолетние иностранцы, которые:

• могут открыть источники получения средств и подтвердить их законность;
• не были судимы и не имеют проблем с законом;
• прошли полное медицинское обследование;
• имеют положительную деловую и общественную репутацию.

Все заявители проходят тщательную проверку благонадежности, во время которой их биография изучается независимой комиссией. Отказы в предоставлении гражданства за короткие сроки не редкость. Чаще всего они происходят, если потенциальный гражданин Доминики пытался скрыть информацию о себе или предоставил заведомо ложные данные.

Как и любой другой паспорт Карибов за инвестиции, паспорт Доминики предполагает вложение средств по утвержденной правительством страны схеме. Заявитель выбирает наиболее подходящий для себя вариант:

• невозвратный перевод на счет Правительственного фонда в размере 100 тыс. долл. США;
• покупка недвижимости на сумму от 200 000 тыс. долл. США.

Среди дополнительных расходов значатся административные сборы, плата за обработку заявлений, проверка благонадежности. Родственники главного инвестора тоже могут стать участниками программы бизнес-миграции. В этом случае общая сумма инвестиций возрастает.

Приобретение недвижимого имущества для получения гражданства: преимущества сделки

Чиновники ежегодно отбирают недвижимость Доминики, которая будет использована для получения экономического паспорта. Объекты относятся к туристической сфере, развивают и улучшают инфраструктуру острова. По состоянию на 2020 год к покупке доступны:

• бунгало в живописных уголках гористого острова;
• комфортабельные виллы с несколькими спальнями;
• акционерные доли в курортных комплексах класса «люкс».

Государство выступает гарантом вкладов, поэтому инвестиции можно делать без опасений. Потраченные на покупку недвижимости деньги можно вернуть через 5 лет, продав собственность без потери гражданства. Инвестиции в курортные объекты являются доходными, годовая прибыль может доходить до 5%.

Возможности инвестиционного паспорта Доминики

Практика показывает, что карибское гражданство – это эффективный инструмент развития бизнеса, особенно международного. У паспорта Доминики есть следующие возможности:

• безвиз со 118 странами мира, включая Германию, Великобританию, Сингапур, Норвегию, Гонконг и Италию;
• уменьшение налогового бремени за счет отсутствия налогов на прирост капитала, роскошь, наследство и дарение;
• регистрация предприятий и любого типа имущества, открытие банковских счетов на второй паспорт;
• основание бизнеса на территории страны и ведение дел без налогов на импорт.

Инвестору не нужно постоянно проживать на территории Доминики. Однако при желании он может создать на острове «запасной аэродром». В нынешние непростые времена иметь комфортабельное жилье в спокойной правовой стране, не находящейся в эпицентре мировых конфликтов, крайне важно.