ПМЖ на Кипре за инвестиции: статистика по кипрскому рынку недвижимости за май 2022 года

ПМЖ на Кипре за инвестиции: статистика по кипрскому рынку недвижимости за май 2022 года Связаться с нами ПМЖ для всей семьи. Статус оформляется не только инвестору, но и всем членам его семьи, включая родителей. Простота в оформлении. Вся процедура займет всего-лишь 2 месяца с момента подачи заявления. Безвизовый въезд. Статус постоянного жителя Кипра предусматривает безвизовый въезд, проживание и отдых на Кипре, а также возможность получить здесь образование. Возможность легально получать арендный доход от приобретенного на Кипре имущества. Возможность при определенных условиях получить статус налогового резидента Кипра. Не накладывает обязанности постоянного проживания. Достаточно посещять Кипр хотя бы один раз в два года. Дает возможность в перспективе получить гражданство Кипра в порядке натурализации через 7 лет постоянного проживания.

Иммиграционное разрешение (статус ПМЖ) выдаётся Заявителям на основании решения Министра внутренних дел Республики Кипр, с уведомлением Совета Министров, при выполнении всех условий, установленных в Положении 6 (2) Правил об Иностранцах и Иммиграции, которые изложены ниже:

от € 300.000 при годовом доходе от € 30.000 Ограничен только сроком инвестиций ПМЖ на Кипре за инвестиции: статистика по кипрскому рынку недвижимости за май 2022 года Легкость процедуры оформления

Требуется минимальный набор документов. Вся процедура оформления занимает 2 месяца с момента их подачи.

Узнать больше ПМЖ на Кипре за инвестиции: статистика по кипрскому рынку недвижимости за май 2022 года

В заявку можно включить супругу(-а) заявителя, детей до 25 лет и родителей с обеих сторон.

Узнать больше ПМЖ на Кипре за инвестиции: статистика по кипрскому рынку недвижимости за май 2022 года

Статус дает право проживать на острове, но не обязывает ничем большим, кроме как посещать Кипр хотя бы раз в два года.

Узнать больше ПМЖ на Кипре за инвестиции: статистика по кипрскому рынку недвижимости за май 2022 года

Качественное европейское и российское образование с перспективой поступления в любые университеты мира 

Узнать больше Перспектива получения гражданства

Через 10 лет проживания Вы получаете право на гражданство, если суммарно провели на Кипре более 7 лет.

Узнать больше Финансовая состоятельность: Наличие установленного законного минимального годового дохода на сумму не менее €30.000, плюс покупка недвижимости на первичном рынке за счет средств, поступивших из-за рубежа. Приобретение недвижимости: Один или два объекта от одной компании застройщика с первичного рынка общей стоимостью не менее €300.000 + НДС Трехлетний депозит на €30.000 + €5.000 на каждого члена семьи (жена/дети) + €8.000 на каждого родителя. К заявлению должны быть приложены титульные листы на недвижимость, или же предварительно зарегистрированные в Земельном Департаменте контракты купли-продажи на имя одного из супругов, стоимостью от € 300.000 (без учета НДС), с подтверждением оплаты от € 200.000 (без учета НДС) вне зависимости от даты передачи недвижимости покупателю. Особо контролируется условие, что оставшуюся оплату по контракту необходимо произвести на счет в кипрском банке.

Допускается приобретение одного, или двух жилых объектов, но обязательно от одной и той же компании застройщика. Возможно и приобретение жилья + торговой площади до 100 кв.м., или жилья + офисных помещений до 250 кв.м.

осуществляет практическую помощь в подготовке требуемых документов, экспертную консультацию по сложным случаям, проводит дополнительную проверку в Министерстве Внутренних Дел и Министерстве Финансов Кипра с целью предварительного подтверждения 100% соответствия Вашего индивидуального комплекта документов требованиям Государственной Программы. После подачи Заявления, мы сопровождаем файл по мере его продвижения по инстанциям и осуществляем оперативное вмешательство в процедуру его рассмотрения, если возникает необходимость.

Обращение к Stelios Americanos & Co. LLC — это залог быстрого, оптимального и успешного получения Вами Пмж на кипре!

ТОП-5 городов Кипра для инвестиций в недвижимость 2021

ПМЖ на Кипре за инвестиции: статистика по кипрскому рынку недвижимости за май 2022 года

Несмотря на все потрясения, связанные с пандемией коронавируса последних пары лет, желающих купить недвижимость на Кипре по-прежнему много. Эта республика демонстрирует рост экономических показателей и стабильное развитие. И, конечно, нельзя сбрасывать со счетов, что это островное государство со множеством курортов, достопримечательностей и роскошных пейзажей.

Из статьи вы узнаете, в каких городах на Кипре выгоднее всего покупать жилье и коммерческую недвижимость и почему.

Лимассол

Недвижимость в Лимассоле — втором по величине городе на Кипре — пользуется у инвесторов наибольшим спросом не первый год. Это ключевой промышленный, культурный, туристический и деловой центр с крупнейшим на острове портом. Его инфраструктура развивается в геометрической прогрессии, особенно в сфере развлечений. Здесь находятся филиалы компаний мирового масштаба.

Преимущества для инвесторов:

  • Спрос на жилье и коммерческие объекты в этом городе большой, не зависит от сезона, как в других местностях. Инвестиции рентабельны.
  • Цены на недвижимость в Лимассоле выше, чем в других городах Кипра, но и продать ее можно выгоднее. Плюс активность туристов высока с апреля по ноябрь — ренту можно получать большую часть года.
  • Деловая и культурная жизнь города длится круглый год, как и прибыль от инвестиций в недвижимость в этих местах (уникальное преимущество для населенных пунктов Кипра). Инфраструктура развита хорошо — торговая, развлекательная, социальная.
  • Выбор объектов большой — от апартаментов в небоскребах на берегу моря до вилл и квартир в спальных районах.
  • Город перспективен для построения бизнеса с международными партнерами во множестве отраслей.
  • Еще одна приятная особенность — развитое русскоязычное сообщество.
  • Даже несмотря на перипетии с коронавирусом, в непростой 2020-й год в Лимассоле заключено рекордное для Кипра количество сделок с недвижимостью. Объемы просели всего на 30%.

Пафос

Второй по популярности у инвесторов — древний киприотский город Пафос с большой историей, обособленно расположенный на юго-западе острова.

С 2017 года он признан культурной столицей Европы: здесь огромное количество достопримечательностей и хорошо развитая инфраструктура.

Совсем недалеко — международный аэропорт, роскошные горные пейзажи, национальный заповедник и лучший в Европе гольф-курорт.

Почему люди, желающие купить недвижимость на Кипре, выбирают Пафос:

  • Инфраструктура заточена под туристов, есть свой аэропорт, инвестиции в жилье окупаются быстро. Это один из самых посещаемых городов Кипра.
  • Выбор объектов достаточен — от недорогих апартаментов до таунхаусов и вилл на побережье. Но высотных зданий здесь нет, учитывайте это.
  • В городе, кроме отраслей развлечений и туризма, очень развиты системы образования и медицины, это место идеально для жизни и в одиночку, и с семьей, здесь множество образовательных учреждений международного уровня.
  • Также в Пафосе тренируется много известных спортсменов, спортивная инфраструктура развита и действует круглый год.
  • Здесь мягкий климат — температура воды в море и воздуха всегда чуть прохладнее, чем в среднем по Кипру, жить тут комфортно.
  • Пафос, по сравнению с другими городами острова, удален от мегаполисов, он уютен и тих.
  • Здесь много свободных бизнес-ниш, конкуренция во многих сферах пока невысока или отсутствует в принципе — есть место для предпринимательского маневра.

Интересный факт: в Пафосе очень развита британская община, а с 2018 активно разрастается и русскоязычная.

Город пользуется спросом у туристов с марта по ноябрь, инфраструктура, которая привлекала бы посетителей в Пафос и в межсезонье, активно развивается властями.

 Если хотите купить недвижимость на Кипре и интересуетесь объектами Пафоса, имейте в виду: цены здесь ниже, чем в Лимассоле, но и спрос не такой активный (второе место по острову). Поэтому в Пафосе выгоднее сдавать купленное жилье в аренду, а не перепродавать.

Но иногда по количеству сделок с недвижимостью Пафос обгоняет даже Лимассол — перед принятием решения нужно отслеживать ситуацию на рынке.

Никосия

На третьем месте по популярности — столица Кипра, Никосия, а по совместительству политический, географический, экономический и культурный центр республики. Этот город славится богатым культурным наследием, роскошными пейзажами и обилием памятников цивилизации, известных далеко за пределами страны.

Если вы хотите активной жизни, вам стоит купить недвижимость на Кипре именно в Никосии — это современный обжитой город европейского типа со всем необходимым.

Несмотря на это столица Кипра много лет уступает первенство по привлекательности для инвесторов в жилье — все из-за удаленности от побережья. Туристов сюда влечет исключительно культурное наследие, по востребованности арендное жилье здесь явно уступает киприотским курортам по понятным причинам.

Читайте также:  Что дает ПМЖ Венгрии и кому необходим?

Интересный факт: среди покупателей столичного жилья много киприотов — они приобретают его для перепродажи или сдачи в аренду.

Что привлекает инвесторов:

  • В основном инвесторы покупают в Никосии коммерческую недвижимость— в этой части Кипра такие объекты дают наибольшую прибыль, плюс спрос на них стабильно высок (ресторанный, гостиничный бизнес и т.д.).
  • Вторая по востребованности категория — земельные участки, в столице и ее предместьях это очень ходовой и рентабельный товар. Основные покупатели — представители местного и международного бизнеса.
  • Здесь хорошо развита образовательная система, поэтому студенческие апартаменты также стоит рассмотреть как вариант для инвестиций.
  • Развиваться можно в сферах решения миграционных вопросов, развлечений и т.д. Конкуренция в этих нишах, на удивление, в Никосии не так высока по меркам столицы.

На заметку: здесь в основном говорят по-гречески, русский и даже английский в этом городе не очень часто встречаются даже в сфере обслуживания.

Ларнака

Многих инвесторов привлекает возможность купить дом в Ларнаке — еще одном крупном городе на Кипре с чистым теплым морем и размеренным по сравнению с предыдущими городами ритмом жизни. Но спрос на недвижимость здесь не так высок и в целом неоднозначен: туристов сюда приезжает довольно много, а вот эмигрировать в Ларнаку европейцы не спешат.

Что нужно учитывать инвестору:

  • Здесь целесообразнее сдавать жилье, а не перепродавать его.
  • Цены на жилые объекты в разы ниже, чем в Лимассоле, Никосии и Пафосе.
  • Строительная сфера не очень активна — вероятность купить дом в Ларнаке во вторичном секторе в разы выше, чем в «первичке».
  • Спрос на недвижимость — в основном от местных жителей. Популярны апартаменты, коммерческие помещения, гостиничные объекты, а вот выбора вилл практически нет.
  • Тем не менее, здесь хорошо развита инфраструктура: есть морской порт, аэропорт, культурные, социальные и развлекательные объекты — место перспективное.

На заметку: чаще всего купить дом в Ларнаке люди хотят для себя, а не для пассивного дохода, так как рентабельность жилых объектов в этом городе не так впечатляюща, как в других.

Тем не менее, вложившись в недвижимость в Ларнаке, вы получите все привилегии инвестора, которые предлагает правительство Кипра.

Также потенциал роста недвижимости в цене обеспечивает строительство нового порта со своими отелями, торговыми центрами и развлекательными заведениями.

Айя-Напа (район Фамагусты)

Айя-Напу, расположенную в районе Фамагусты, на юге острова, по праву называют столицей пляжных вечеринок Кипра. В сезон здесь проходят развлекательные мероприятия с лучшими ди-джеями со всего мира. В городе — свои пляжи с белоснежным песком и чистой водой и, соответственно, много туристов.

Что нужно учитывать инвестору:

  • Здесь большой поток туристов, развитая развлекательная инфраструктура — спрос на арендное жилье очень высокий, инвестиции в недвижимость рентабельны.
  • Но важно учитывать: Айя-Напа — сезонный курорт, скачки в прибыли ощутимы. Сдавать в аренду жилье выгодно только летом.
  • Бизнес-сфера также очень завязана на сезонности, с ноября по март город замирает насовсем, поэтому крупных инвестиций в этой местности почти никто не делает.
  • Ассортимент объектов ограничен: вилл много, а вот хорошие апартаменты нужно поискать.

На заметку: если вы хотите купить недвижимость на Кипре для проживания в зимний период и получения прибыли от туристов летом, Айя-Напа — ваш вариант.

Так какой же город выбрать?

Самой прибыльной на Кипре будет инвестиция в жилую и коммерческую недвижимость в Лимассоле и Пафосе. В обоих городах хороший выбор и объектов, и цен. Но все зависит от ваших целей и бюджета:

  • Если вы ведете на Кипре бизнес, подойдет жилье и в Ларнаке или Никосии.
  • Если ищете резиденцию для отдыха летом, присмотритесь к недвижимости в Пафосе и районе Фамагуста.
  • Если хотите переехать на этот остров насовсем или жить здесь в зимние месяцы, подойдут варианты в Лимассоле, Ларнаке, Пафосе, Никосии.

Решать вам. В любом случае, Кипр на сегодня — одна из самых рентабельных для инвестиций в недвижимость стран.

Подписывайтесь на наш Telegram канал

ВНЖ, ПМЖ за инвестиции на Кипре ▶️ Feod Group

Офисы Кипр Великобритания США Украина

✓ Получение сразу бессрочного вида на жительство для всей семьи ✓ Нет требований по постоянному проживанию на Кипре ✓ В 2021 году добавлены новые опции инвестирования: недвижимость, бизнес, фонды ✓ Возможность получить гражданство ЕС через 7 лет

Если вы находитесь на Кипре и вам необходима наша консультация или сопровождение вашего дела, оставьте нам запрос или позвоните в офис Феод Групп в Ларнаке + 357 99 849 525 (WhatsApp) В нашем офисе на Кипре работают русскоязычные адвокаты.

Получите профессиональную консультацию иммиграционного юриста

Иммиграция на Кипр за инвестиции

Программа получения бессрочного ВНЖ Кипра, которую называют «Золотая Виза Кипра» или «ВНЖ Кипра за инвестиции» доступна для граждан из не ЕС стран при инвестировании от 300 000 евро.

Ранее ПМЖ Кипра за инвестиции можно было получить только при покупке жилой недвижимости. Но в марте 2021 года правительство Кипра приняло ряд изменений в порядок получения бессрочного ПМЖ путем участия в инвестиционной программе.

  • Теперь допустимы инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость, кипрские компании или фонды.
  • Читайте: Изменения в получении ПМЖ Кипра 2021
  • Преимущества программы получения ПМЖ Кипра за инвестиции
  • В отличие от других инвестиционных программ в странах ЕС, Кипр выдает сразу бессрочный, а не временный вид на жительство.
  • Срок рассмотрения документов всего за 2 месяца.
  • Возможна подача документов на карту резидента на Кипре адвокатом, без присутствия заявителя.
  • Нет необходимости постоянно проживать на Кипре — достаточно посещать Кипр один раз в течение 1 года с даты одобрения заявления, и в дальнейшем один раз каждые 2 года.

Инвестор может привезти всю семью. Вид на жительство предоставляется супруге(у), детям, а также родителям без ограничений по возрасту.

  1. Нет требований по знанию языка
  2. При проживании на Кипре, возможно, получить гражданство через 7 лет
  3. Инвестиционные тренды и преимущества Кипра в 2021 году

Требования к инвестициям

Варианты инвестиций для получения постоянного резидентского статуса (ПМЖ) Кипра, с учетом дополнений в программу в 2021 году:

1. Покупка жилой недвижимости на сумму 300 000 евро (без учета НДС).

Можно приобрести один или несколько объектов недвижимости: — одну квартиру или дом; — две квартиры или два дома или квартиру и дом; — одну квартиру/дом и один магазин/склад (с максимальной площадью до 100 кв.м);

— одну квартиру/дом и один офис (с максимальной площадью 250 кв.м).

  • Недвижимость должна быть новой и куплена у девелопера. Возможна покупка 2-х объектов недвижимости у разных застройщиков.
  • Покупка вторичной недвижимости не допускается до участия в программе ускоренного получения ПМЖ.
  • Покупать недвижимость можно через компанию при условии, что компания зарегистрирована на имя заявителя и / или заявителя и супруга, и что он / они являются единственными акционерами с полными правами собственности.
  • На момент подачи заявления на ПМЖ Кипра должна быть оплачена сумма в размере 200 000 евро (без учета НДС).
  • Недвижимость можно сдавать в аренду.

2. Инвестиции в коммерческую недвижимость (офисы, магазины, отели) на общую сумму не менее 300 000 евро (без учета НДС).

  • Допустима комбинация из нескольких объектов
  • Коммерческая недвижимость может быть куплена как на первичном, так и на вторичном рынке.
Читайте также:  Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в 2020 году - пример заполнения

3. Инвестиции в кипрские компании на сумму 300 000 евро.

  • Компания должна быть зарегистрирована и осуществлять деятельность на Кипре, а также иметь физический офис на Кипре.
  • В компании должно работать не менее пяти сотрудников.
  • Инвестор и его / ее супруг/а могут быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре, и получать дивиденды. Также они право работать в должности Директоров (без зарплаты) в таких компаниях.

4. Инвестиции в кипрские инвестиционные фонды на сумму 300 000 евро.

  • Допустимые типы инвестиционных фондов AIF, AIFLNP, RAIF

Другие требования для получения ПМЖ за инвестиции

  • в случае если инвестор будет инвестировать в коммерческую недвижимость, кипрские компании или фонды, то он должен предоставить наличие жилья на Кипре (в собственности или в аренде).
  • заявитель должен иметь в своем распоряжении подтвержденный годовой доход в размере не менее 30 000 евро. Эта сумма увеличивается на 5 000 евро для каждого лица, находящегося на иждивении, и на 8 000 евро – для родителей.
  • заявители не могут работать на Кипре по найму, но иметь бизнес на Кипре и получать доход – можно.
  • ПМЖ может быть выдано взрослым детям, которые не являются финансово зависимыми, при условии, что сумма инвестиций будет выше: если есть только один взрослый ребенок, инвестиции должны быть удвоены (600 000 евро), если двое детей, 900 000 евро. Взрослый ребенок должен предоставить доказательства того, что он /она имеет годовой доход в размере 30 000 евро.

ВНЖ на Кипре по категории F через покупку недвижимости

Кроме вышеописанной программы получения ПМЖ на Кипре за покупку недвижимости на сумму 300 тыс.евро по ускоренному рассмотрению, также действует программа получения постоянного вида на жительство на Кипре через покупку недвижимости на сумму не менее 100 тыс. евро – Category F.

Две данные программы ведут к получению безлимитной карты резидента Кипра.

Критерии для получения ВНЖ Кипра по категории F:

  • Недвижимость Категория F требует инвестиций в недвижимость в размере не менее 100 000 евро. Недвижимость может быть как первичная, так и вторичная.
  • Годовой доход Подтвержденный годовой доход из-за границы, который покрывает расходы на проживание на Кипре, от 9 568 евро на одного заявителя + от 4 613 евро на каждого иждивенца.
  • Банковский вклад на Кипре Заявитель должен внести на свой банковский счет на Кипре сумму от 15 000 евро.
  • Члены семьи Кроме заявителя ВНЖ могут получить супруг(а) и дети в до 18 лет. ВНЖ детей будет действителен, пока им не исполнится 18 лет.В отличие от программы ПМЖ за инвестиции, родители заявителей не могут подавать заявление в качестве иждивенцев.
  • Срок рассмотрения Срок рассмотрения заявки на проживание по категории F составляет 12-18 месяцев.

Получите профессиональную консультацию иммиграционного юриста

ПМЖ Кипра за инвестиции – часто задаваемые вопросы

✓ Как получить ВНЖ Кипра за инвестиции?

Получить постоянный ВНЖ Кипра можно за инвестиции от 300 тыс. евро путем покупки жилой недвижимости, коммерческой недвижимости, доли в кипрских компаниях, или в частных инвестиционных фондах.

Также заявителю необходимо иметь годовой доход не менее 30 тыс.евро, пройти проверку на благонадежности и подтвердить легальность источника денежных средств.

Изменения в получении ПМЖ Кипра 2021

✓ Какую недвижимость можно купить на Кипре для получения ПМЖ?

Для участия в программе получения ПМЖ через покупку недвижимости допустима покупка новой жилой недвижимости от девелопера или коммерческой недвижимости на сумму от 300 000 евро.

✓ Можно ли сдавать приобретенную недвижимость в аренду?

Да, вы можете сдавать недвижимость в аренду и получать доход. Феод Групп на Кипре оказывает услуги по менеджменту вашей недвижимости.

✓ Насколько выгодно инвестирование на Кипре в 2021 году?

Несмотря на пандемию и карантин, спрос на инвестиции в Кипр в 2021 году не упал по сравнению с большинством других европейских стран.

Это происходит благодаря стабильной экономической и политической ситуации, законодательству, которое полностью защищает активы и капитал, выгодным налоговым льготам, а также на Кипре высокое качество жизни и безопасность, отличная система здравоохранения и развитая инфраструктура.

Читайте о преимуществах инвестирования и об инвестиционных проектах в нашей статье » Инвестиционные тренды и преимущества Кипра в 2021 году

ПМЖ на Кипре за инвестиции: статистика по кипрскому рынку недвижимости за май 2022 года Лугина Ирина Руководитель направления Визы и иммиграция Украина

В 2006 году окончила Национальный авиационный университет (НАУ) г.Киева по специальности «Филология», «Перевод». Ирина Лугина имеет многолетний и успешный опыт раб…

В 2006 году окончила Национальный авиационный университет (НАУ) г.Киева по специальности «Филология», «Перевод». Ирина Лугина имеет многолетний и успешный опыт работы в крупных компаниях с объёмным документооборотом. В рамках Феод Групп специализируется на:

  • сопровождении по категориям виз для финансово-независимых иностранцев, виз для предпринимателей и инвесторов в странах ЕС, Великобритании и США.
  • подготовке и соответствии пакетов документов для регистрации компаний в низконалоговых юрисдикциях, открытие банковских счетов.
  • получении ВНЖ и ПМЖ Украины на основании брака и через регистрацию компании.

Владеет украинским, русским, английским языками

С 1992 года Феод Групп оказывает широкий спектр юридических, бизнес и иммиграционных услуг в странах Европы, США и других странах мира.

В составе компании работают западные адвокаты, специалисты в различных областях права и юрисдикциях стран мира.

Благодаря наличию офисов в Европе и США мы обеспечиваем быстрое оформление документов и максимальный комфорт клиента.

Мы оказываем своим клиентам сопутствующие услуги, связанные с переездом и адаптацией за рубежом, услуги по организации переезда семьи за рубеж, зачисление детей в школы и многие другие.

Подробнее об услугах Феод Групп »

Наши публикации об иммиграции, недвижимости и бизнесе на Кипре и за рубежом:

В 2021 году на кипре было продано на 30% недвижимости больше, чем в 2020-м

В 2021 году в Республике Кипр было заключено на 30% больше сделок по купле/продаже недвижимости по сравнению с 2020-м и на 0,2% меньше, чем в 2019-м. И это несмотря на пандемию и закрытие правительством программы «золотых паспортов» 1 ноября 2020 года.

  • В минувшем году было зарегистрировано 10 347 сделок продажи недвижимости, годом ранее — 7968.
  • В декабре 2021 года было продано на 74% объектов недвижимости больше, чем за аналогичный период 2020 года.
  • Больше всего объектов недвижимости — 3339 — было продано в прошлом году в Лимассоле. Это на 35% больше, чем в 2020-м (2480).
  • Самый большой прирост зафиксирован в Никосии, где продано на 37% домов, квартир и офисов больше, чем в 2020-м (2824 против 2054).
  • В Ларнаке рост продаж составил 29%, на свободных территориях Фамагусты (Айя-Напа, Протарас и Паралимни) — 18%, в Пафосе — 17%.
Читайте также:  Изменились пошлины, процедуры, требования к документам. последние новости с карибов

Комментируя для StockWatch результаты в сфере продаж недвижимости в 2021 году, экономист и партнер KPMG Тасос Ясемидис признал, что ситуация на рынке улучшилась, однако подчеркнул, что в 2020-м продажи недвижимости были на низком уровне из-за локдаунов и жестких ограничений в работе госструктур, которые занимаются оформлением документов купли/продажи недвижимости.

— Есть движение на вторичном рынке недвижимости с использованием более скромных бюджетов по сравнению с предшествующими годами. Недвижимость покупали как иностранцы из таких стран, как Германия, Израиль и Россия, так и местные жители, — пояснил кипрский экономист.

Кипрский рынок пытается приспособиться к изменившимся условиям. Это в большей степени касается новых проектов.

— Мы наблюдаем сокращение стоимости и общей площади проектов, проходящих процесс лицензирования.

[Девелоперы] сейчас сосредоточились на проектах более низкой ценовой категории по сравнению с роскошными объектами недвижимости, которые они возводили в прошлые годы, — отметил Тасос Ясемидис.

— Нулевые и отрицательные процентные ставки вынуждают воспользоваться другими видами инвестиций с более высокой доходностью, такими, например, как сдача в аренду.

Интерес среди местных жителей к покупке недвижимости в 2021 году подогрела правительственная программа субсидирования при выплате процентных ставок, которая завершилась в декабре.

Фото Cyprus News Agency

!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в

Недвижимость на Кипре: почём домик у моря, цены на жильё в 2020 году

Возможно, ещё не все знают, что в стране действует программа получения кипрского гражданства в обмен на покупку дорогой недвижимости на Кипре.

В чём суть программы?  Вы покупаете недвижимость на острове на сумму от 2 млн евро и можете обратиться за получением гражданства Кипра в самые кратчайшие сроки. Также можно инвестировать в кипрские гособлигации или акции от 2,5 млн евро и обратиться за получением кипрского паспорта в индивидуальном порядке.

На данный момент это самая маленькая цена за право иметь кипрский паспорт в кармане на условиях этой программы. Так, до банковского кризиса в 2013 году, согласно условиям программы, в кипрскую экономику требовалось инвестировать от 5 млн евро.

С 15 мая 2019 года вступили в силу новые правила получения кипрского гражданства за инвестиции. Теперь требуется сделать взнос в Фонд исследований и инноваций, а также внести вклад в Кипрскую организацию земельного развития для финансирования доступного жилья.

Кроме того, ужесточились требования к самим инвесторам. Каждый из них будет подвергаться индивидуальной проверке, будет обязан иметь шенгенскую визу и вид на жительство в Республике Кипр в течение не менее шести месяцев до даты подачи заявления. Те из инвесторов, которые подавали заявки на гражданство в других странах ЕС, но были отвергнуты, не будут рассматриваться и Кипром.

По утверждению кипрских властей, с 2008 года по настоящее время процедуру натурализации по инвестиционной схеме прошли 3 336 человек, из которых около половины — россияне. Из них 1 685 паспортов получили сами инвесторы, а ещё 1 651 – члены их семей.

По оценкам Министерства финансов, с момента запуска проекта в 2013 году были одобрены 1 864 заявки получения гражданства в рамках инвестиционной программы и произведены транзакции на общую сумму 6,6 млрд евро.

На заметку!  Согласно информации РА Bloomberg, в мире есть только 10 стран, готовых предоставить гражданство за инвестиции.

Это Австрия, Кипр, Мальта, Турция, Гренада, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, Доминика, Антигуа и Барбуда, Вануату. Дороже всего будет стоить австрийский паспорт — более 20 млн евро.

Далее идут Кипр (в недвижимость острова или в местный бизнес нужно вложить от 2 млн евро) и Мальта (около 800 тысяч евро).

За первые семь месяцев этого года половину покупателей недвижимости на Кипре составили иностранцы. Всего было продано 5,4 тысячи объектов недвижимости. Это на 25,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Игорь С. (получил гражданство в 2016 году).«Долго выбирал страну для получения второго гражданства для моей семьи. Рассматривали Латвию, Венгрию, Португалию, Италию, Карибы, Мальту, Монако. В итоге остановились на программе «Гражданство Кипра за инвестиции».

Задумка была такая: вложить деньги и параллельно получить статус гражданина, но так, чтобы постоянно там не проживать. Купили гособлигации Кипра на 2,5 миллиона евро и жилье на 520 тысяч евро с гарантированной арендой на три года по ставке четыре процента годовых. Через полгода я и члены моей семьи получили паспорта Кипра.

Причин, по которым основанием для гражданства была выбрана опция гособлигаций, а не недвижимость, несколько. Во-первых, доходность по гособлигациям — 2,75% годовых в евро. Во-вторых, облигации через три года можно продать по их номинальной, а не рыночной стоимости.

И наконец, третий определяющий момент — моя семья не планировала переезжать на Кипр или отдыхать там, поэтому тратиться на недвижимость за 2,5 миллиона евро я не хотел…»

А как там с получением гражданства на Мальте?

По информации агентства Knight Frank, за первые девять месяцев 2018 года спрос на приобретение недвижимости на Кипре и Мальте ради гражданства вырос среди россиян на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Более 700 россиян, в числе которых известные бизнесмены и миллиардеры, купили паспорта Мальты. Среди них — один из основателей и совладельцев компании «Яндекс» Аркадий Волож и члены его семьи.

Программа «Гражданство в обмен на инвестиции» действует на Мальте с 2013 года. Основной взнос — 250 тысяч евро, которые вкладываются в государственные облигации и возвращаются через пять лет. Также заявитель на срок не менее пяти лет должен приобрести или арендовать на острове жильё.

Покупаешь дом или квартиру на Кипре?

Прочти реальные истории людей, кто купил недвижимость на Кипре. А также статистика продаж недвижимости на Кипре в 2017 году, советы от профессионала на рынке жилья.

  • История одной покупки недвижимости на Кипре в кредит.
  • Почему нужно знать, кто твои соседи по квартире.
  • Как покупать и продавать недвижимость: советы профессионала.
  • Статистика продаж недвижимости на Кипре в 2017 году.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector