Прежде чем оформлять вид на жительство (ВНЖ) в Греции при покупке недвижимости под сдачу туристам в аренду уже в 2019 году, рекомендуем изучить предпочтения русских, китайцев и других иностранцев, которые уже сделали это. В этой статье вы найдете свежие релевантные статданные и много другой полезной информации.
Финансовый кризис в Греции, начавшийся десятилетие назад, сократил размер экономики страны более чем на 25 процентов в последующие годы, но, наконец, наметились признаки улучшения ситуации.
После «затяжного пике» греческая экономика в целом, а также отдельные ее сектора вроде строительства, операций с недвижимостью и туризма вступили в новую эру роста, который поддерживается посредством привлечения капитала из-за рубежа за счет выдачи иностранцам «золотых виз».
ВНЖ за недвижимость Греции 2019: драйвер экономики и эффективный способ привлечения инвестиций
Чистый приток прямых иностранных инвестиций в Грецию в 2018 году составил 3640,2 млн евро по сравнению с 3197,9 млн евро в 2017 году, увеличившись на 13,8 процента. Показатель растет вот уже третий год подряд.
Темп увеличения чистого притока прямых иностранных инвестиций в европейскую страну в 2017 году составил 28 процентов в годовом исчислении, тогда как в 2016 года этот показатель вырос на 118,5 процента по сравнению с 2015 годом.
Греческий экспорт товаров и услуг, включая туристические, также демонстрирует тенденцию к росту. Согласно последним данным греческого Национального статистического управления (ELSTAT), общая стоимость экспорта в 2018 году составила 33 417,9 млн. евро по сравнению с 28 877,4 млн. евро в 2017 году, увеличившись на 15 процента.
- Об этом, ссылаясь на данные Центробанка Греции (Bank of Greece), сообщили представители организации Enterprise Greece, занимающейся предjставлением иностранцам ВНЖ Греции за инвестиции (Golden Visa). Подробнее: Золотая виза в Греции за инвестиции в недвижимость
- Организация Enterprise Greece активно продвигает программу Golden Visa на русском, китайском и других рынках, в то время как китайские и русские инвесторы демонстрируют повышенный интерес к инвестициям в недвижимость Греции, покупка которой позволяет легально и достаточно быстро получить вид на жительство в Греции в рамках этой программы.
- В то же время спросом пользуются и другие схемы по оформлению греческого резидентства, включая программу для финансово самодостаточных мигрантов. Подробнее: ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц
- Причем такой иммиграционный маршрут для значительного числа экспатов является гораздо более приемлемым по сравнению с «золотой визой» по целому ряду причин. Подробнее: 5 причин получить образование в Греции, оформив ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц или инвесторов
ВНЖ за недвижимость Греции 2019: предпочтения инвесторов
Тем не менее, именно «золотые визы» являются наиболее востребованным иммиграционным продуктом, предлагаемым этой страной, поскольку ВНЖ Греции при покупке недвижимости позволяет получить не только резидентство, но и растущий в цене актив, в отличие от ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц или инвесторов. Подробнее: ВНЖ Греции за недвижимость как лучший путь в Евросоюз – Изучаем преимущества
В последние годы количество видов на жительство для инвесторов из третьих стран, то есть не входящих в ЕС государств, в рамках программы «Золотая виза» неуклонно растет.
Вид на жительство в Греции при покупке недвижимости выдается на пятилетний период неевропейским гражданам, осуществляющим инвестиции на сумму не менее 250 000 евро.
Подробнее: ВНЖ в Греции за инвестиции и не только – Отвечаем на часто задаваемые вопросы
Общее количество разрешений на резидентство для покупателей недвижимости, с момента начала программы достигло отметки в 3 620 штук (без учета иждивенцев главных инвесторов). Программа была запущена в 2013 году, когда иностранцы (главные инвесторы) получили 21 разрешений на резидентство.
И с тех пор наблюдается постоянный рост: 444 разрешения на резидентство для инвесторов в 2014 году, 949 разрешений в 2015 году, 1 532 разрешения в 2016 году, 2 493 разрешения в 2017 году и 3 620 разрешений в 2018 году (за период с начала января по 30 ноября 2018 года).
Если учитывать число членов семей главных инвесторов (то есть тех самых иждивенцев), которым был выдан вид на жительство в Греции, совокупный уровень предоставленных греческими властями «золотых виз» достигнет отметки в 9 756 штук. Эксперты в большинстве своем сходятся во мнении о том, что ближайшие годы этот показатель будет быстро расти.
Основным источником инвесторов, как показывает статистика греческого Министерства миграционной политики, является Китай (1945 главных инвесторов), за которыми следуют Россия с 423 главными инвесторами, Турция (384), Ливан (119), Египет (119), Украина (81), Иран (79), Ирак (76), Иордания (65) и Сирия (55). На долю других стран пришлось 274 инвестора.
Что касается городов, в которых 3 620 иностранных инвесторов купили недвижимость в Греции, чтобы оформить себе и близким греческие «золотые визы», на первом месте идет столичный город Афины. Его выбрали 1143 главных инвестора. Подробнее: ВНЖ в Греции при покупке недвижимости 2018 – Цены на жилье в Афинах растут, пора покупать
За столицей с небольшим отрывом следуют Пирей (968 главных инвесторой), Паллини (644), Полигирос (198), Ханья (139), Салоники (120), Эрмуполис (64), Корфу (60), Коринф (51) и Лефкас (36).
Другие регионы страны привлекли 197 инвесторов. Причем до недавнего времени в лидерах был приморский Пирей.
Подробнее: ВНЖ Греции при покупке недвижимости 2018: Пирей обгоняет Афины по популярности
По мнению экспертов, программа «Золотая виза» внесла решающий вклад в рост рынка недвижимости европейской страны и греческой экономики в целом. По данным Enterprise Greece, национальная экономика европейского государства привлекла значительные инвестиции с ее помощью: речь об иностранном капитале в размере около 1 миллиарда евро.
- Помимо средств, вкладываемых непосредственно в недвижимость Греции, инвесторы и члены их семей также вносят вклад в рост греческой экономики посредством потребления продуктов и услуг во время их пребывания в европейской стране, что немаловажно, учитывая размеры их состояния и соответствующий образ жизни.
- Кроме того, должны учитываться финансовые выгоды от соответствующих налогов, а также выгоды, получаемые от услуг по управлению и техническому обслуживанию покупаемых этими инвесторами объектов недвижимости – включая брендированную недвижимость Греции. Подробнее: Вид на жительство при покупке недвижимости в Греции – Брендированное жилье в тренде
- Вопреки прогнозам независимых экспертов, на программу «Золотая виза», похоже, не оказала негативного влияния недавняя инициатива Министерства финансов, которое пытается обуздать подозрительные транзакции в рамках данной схемы для мигрантов-инвесторов.
- Согласно новым положениям законодательства, введенным по инициативе ведомства, минимальная стоимость недвижимого имущества в размере 250 000 евро должна полностью оплачиваться при подписании соответствующего договора банковским чеком на счет получателя в банке, работающем в Греции, или путем кредитования на счет получателя в платежном сервисе, работающем в Греции. Подробнее: ВНЖ Греции при покупке недвижимости 2019: статистика и новые правила
- Дополнительному росту спроса на греческие «золотые визы» должно способствовать появление новых финансовых опций, выступающих альтернативой вложению капитала в недвижимость Греции. Подробнее:
- Выбор «золотой визы» Бесплатная консультация
- по подбору подходящей юрисдикции и условий программы для получения
- «золотой визы».
- выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
ВНЖ за недвижимость Греции 2019: каковы социальные последствия?
Греческий рынок недвижимости, некогда совсем не показывавший признаков жизни, находится на подъеме. В одних только Афинах цены на жилье выросли на 3,7 процента в прошлом году. Но у некоторых лиц эта, казалось бы, позитивная новость вызывает беспокойство. В частности, некоторые жители выражают негодование Афин по поводу высокой арендной платы через уличные объявления.
Бум на рынке жилья столичного города, по-видимому, в значительно степени обусловлен описанной выше схемой по выдаче «золотых виз», в рамках которой граждане стран, не входящих в ЕС, получают вид на жительство и право на свободное передвижение в шенгенской зоне ЕС в обмен на инвестиции в недвижимость Греции. Причина негодования многих коренных жителей страны заключается в том, что иностранные инвесторы получают выгоду, в то время как потребности простых греков упускаются из виду.
Многие страны ЕС, включая Болгарию, Португалию и Испанию, также имеют схемы по выдаче «золотых виз», но в Греции установлен самый низкий порог вхождения.
Инвесторы получают пятилетний вид на жительство после покупки недвижимости за четверть миллиона евро. Ориентируясь на это, сотни людей каждую неделю приезжали в аэропорт Афин, чтобы пообщаться с местными агентами по недвижимости.
Подробнее: ВНЖ в Греции при покупке недвижимости – Сделайте правильный выбор за 5 дней
Реконструкция ветхих зданий принесла пользу некоторым опытным местным инвесторам.
Есть много компаний, которые покупают недвижимость в Греции у коренных греков, обновляют и перепродают ее китайцам и русским.
По оценкам экспертов Афинской ассоциации недвижимости, по крайней мере, одна треть сделок купли-продажи недвижимости в городе теперь совершается с участием инвесторов, которым нужны «золотые визы».
Это затрагивает местных жителей, пытающихся арендовать недвижимость в Греции. Они видят, что цены на аренду жилья растут, и арендодатели все чаще отказываются от долгосрочных контрактов в пользу краткосрочной сдачи жилья в аренду туристам. Многие объекты недвижимости переходят из рук греков в руки иностранцев. И власти не могут это контролировать.
Поскольку цены на жилье в центральных Афинах сильно упали во время кризиса — до 1000 евро за квадратный метр или меньше, у инвесторов появилась возможность скупать целые дома. Они обычно приобретают три или четыре квартиры в популярных туристических местах и сдают их в аренду на Airbnb. Подробнее: ВНЖ за недвижимость в Греции – Как заработать через Airbnb?
Это привело к росту арендной платы. Согласно греческому сайту Spitogatos, занимающегося организацией аренды жилья в стране, ставка выросла на 17 процента в одно лишь только прошлом году.
При этом сами греки нередко оказываются бенефициарами сложившейся ситуации. К примеру, некоторые жители Афин использовали ситуацию в своих интересах, в свое время купив и отремонтировав по несколько квартир для Airbnb. Теперь такие квартиры можно продать русским и китайским инвесторам в 3-5 раз дороже, чем два года назад, когда рынок недвижимости находился «на дне».
Как правило, греки нацелены на продажу иностранным покупателям потому, что они платят больше, чем коренные жители страны. Причем нередко такие покупатели даже не посещают квартиры перед заключением сделки, доверяя все управляющим компаниям из своих родных стран, то есть китайским и другим иностранным фирмам, которые проводят сделки от имени инвесторов.
ВНЖ за недвижимость Греции 2019: выгодно ли оформлять вид на жительство в Греции при покупке недвижимости, и как это сделать?
Отвечая на вопрос о том, выгодно ли оформлять вид на жительство в Греции при покупке недвижимости для последующей сдачи в аренду или с целью последующей перепродажи и заработка на приросте капитала, следует отталкиваться от конкретного места, где такая недвижимость находится.
Наиболее перспективными локальными рынками помимо упоминавшихся выше Афин являются такие города и регионы как Пелопоннес и Родосе. Подробнее:
Эксперты прогнозируют, что цены на недвижимость в Греции будут расти на фоне восстановления экономики страны, роста уровня занятости и повышения покупательской способности местного населения, а также ряда других факторов. Это гарантирует возможность приличного заработка на приросте капитала. Подробнее:
Что касается решения оформлять вид на жительство в Греции при покупке недвижимости под аренду, то тут картина также весьма радужная. Позитивная и постоянно улучшающаяся ситуация в сегменте туризма делает такие инвестиции вполне оправданными.
Минувший год стал рекордным для греческой туристической отрасли. По свежим данным Центробанка Греции, число людей, посетивших страну в 2018 году, составило 30,12 миллиона. Это ошеломляющий результат, который отражает увеличение потока гостей на 10,8 процента по сравнению с 2017 годом, когда страну посетили 27,19 миллиона человек.
Доходы, связанные с туризмом и потреблением посетителей, достигли отметки в 16,11 миллиарда евро (18,30 миллиарда долларов) в 2018 году, что на 10,1 процента выше, чем в 2017 году.
В отчете Центробанка Греции отмечается, что подавляющее большинство туристов, посетивших страну, были гражданами Европейского Союза. В частности, в минувшем году страну посетили 21,4 млн.
граждан объединенной Европы из других государств-членов ЕС, остальные 8,73 миллиона туристов приехали из стран за пределами ЕС.
Увеличение числа туристов за последний год произошло в основном за счет притока гостей из ЕС. Так, поскольку число граждан ЕС, посещающих страну, увеличилось на 15,1 процента по сравнению с предыдущим годом. Число туристов из стран, не входящих в ЕС, за тот же период увеличилось всего на 1,3 процента по сравнению с показателем 2017 года.
Доходы, полученные предприятиями страны в течение 2018 года благодаря туристам из Европейского союза, выросли на 11,9 процента, достигнув в общей сложности 11,034 миллиарда евро (12,518 миллиарда долларов). Доходы от туристов из стран, не входящих в ЕС, составили 4,662 млрд евро (5,29 млрд долларов), увеличившись на 7,3 процента.
В отчете Центробанка Греции также отмечается, что количество туристов, прибывших в Грецию из других государств-членов еврозоны, выросло на 15,9 процента. Еврозона является единой валютной зоной ЕС, охватывающей девятнадцать государств-членов, которые используют евро в качестве официального платежного средства.
Если рассматривать отдельные страны-доноры, можно отметить, что европейской страной, граждане которой активнее всего посещали Грецию в минувшем году, была Германия. В 2018 году Грецию посетили 4,381 миллиона немцев, что на 18,2 процента больше, чем годом ранее.
Следующей была Великобритания: почти три миллиона граждан этой страны в прошлом году отправились в путешествие в Грецию. Франция была третьей среди-стран договоров: 1,524 миллиона ее граждан выбрали Грецию в качестве места отдыха.
Значительное изменение количества туристов было отмечено в разрезе потоков гостей в Грецию из России и США.
Количество российских туристов, которые обычно посещают Грецию во время отпусков, сократилось на целых 11,6 процента по сравнению с годом ранее.
В то же время число американцев, посетивших Грецию в 2018 году, достигло отметки в 1,097 миллиона, что на 26,9 процента больше, чем в предыдущем году.
Быстро получить ответ на свой вопрос об оформлении резидентства, а также гражданства и паспорта за рубежом можно, обратившись непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info
Визовый режим и вид на жительство в Греции
Греческая программа «ВНЖ за покупку недвижимости от €250 тыс.» стала одной из самых успешных в Европе. Но не забывайте: есть и другие способы легально обосноваться в Элладе. В этом материале мы собрали актуальную информацию и полезные ссылки для всех, кто хочет получить туристическую или долгосрочную визу, вид на жительство или гражданство Греции.
По последней переписи населения, которую проводили в 2011 году, в Греции постоянно проживает 10,8 млн человек, из которых 8,4% имеют гражданство другой страны. Большинство из них (около 500 тыс.) – из европейских государств, не входящих в Евросоюз.
До 1990-х большинство иностранцев, которые приезжали в Элладу, были этническими греками – из Турции, Грузии, России, Чехии и других стран.
С 2000-х годов начало расти число трудовых иммигрантов, в основном из Южной Европы – Албании, Румынии, Болгарии.
Миграционный кризис, который начался в Европе в середине 2010-х, затронул и Грецию: увеличилось число беженцев с Ближнего Востока (впрочем, здесь их меньше, чем в Германии или Франции).
Параллельно Греция развивалась как курортная страна, рос спрос на местную недвижимость. Сюда стали перебираться на постоянное проживание люди из Северной Европы, СНГ, Китая.
Чтобы упростить релокацию для состоятельных иностранцев и поддержать строительный сектор, власти Греции запустили программу «ВНЖ за инвестиции». С момента старта в 2015 году «золотую визу» уже получили более 13 тыс. человек.
Россияне, кстати, – инвесторы №2 после китайцев.
Больше информации о демографии, экономике и рынке труда – на официальном сайте статистического комитета Греции (английский язык).
Визовый режим в Греции
Въездная виза
Греция – член Евросоюза и Шенгенского пространства. А значит, для поездок сюда россиянам, белорусам, украинцам и другим туристам из третьих стран нужна шенгенская виза.
Для облегчения жизни заявителям Генеральное консульство Греции в Москве передало сбор заявлений на визу и биометрические данные специальному оператору Global Visa Center World (GVCW). У них на сайте есть вся актуальная информация, также можно подать заявление онлайн.
На некоторых греческих островах (Родосе, Лесбосе, Самосе, Хиосе, Косе, Сими и Кастелоризоне) летом действует упрощённый визовый режим. Туристы, приезжающие на паромах из Турции, могут получить визу по прибытии (visa at gates). По ней разрешено находиться на острове до шести суток.
Полезные ссылки: посольства и консульства Греции
Где проще всего получить шенгенскую визу?
Если вам нужно находиться в Греции более 90 дней в полугодие, запрашивайте долгосрочную визу (национальную визу типа D). Документы следует подавать в греческое дипломатическое представительство или консульский пункт, в юрисдикции которого находится заявитель. Основанием может быть обучение, работа по контракту, лечение в Греции и др. Подробнее – на сайте посольства Греции.
С национальной визой типа D (как и с видом на жительство) можно свободно передвигаться по Шенгенской зоне и проживать в других странах до 90 дней в полугодие.
Но! Эта виза не предоставляет автоматически других прав (допустим, на работу).
После её получения надо подавать документы на ВНЖ, который, в свою очередь, уже наделяет владельца всеми правами, предусмотренными иммиграционным законодательством.
Виза в Грецию для владельцев недвижимости
Собственники домов и квартир в Греции в упрощённом порядке получают многократные (мульти-) туристические шенгенские визы, по которым можно находиться в стране до 90 дней каждые полгода. Как правило, при первом обращении дают полугодовую визу, затем – двухлетнюю.
Процедура подачи заявки на шенгенскую визу для владельцев недвижимости такая же, как и для других туристов. Разница лишь в том, что вместо брони отеля подаются документы на собственность – нотариальный договор купли-продажи (если сделка в процессе, то предварительный договор с квитанциями об оплате).
Гости (не родственники) владельцев домов и квартир тоже могут рассчитывать на шенгенскую визу. Им к заявлению надо приложить документ о собственности на недвижимость, приглашение на имя гостя и копию паспорта владельца.
Как получить вид на жительство в Греции
Пребывание иностранцев в Греции и условия выдачи видов на жительство регулируются законом № 4251/2014 от 2014 года. В 2015 году в него были внесены несколько важных поправок (№ 4332/9-7-2015), касающихся, в том числе, ВНЖ за покупку недвижимости.
Иностранные покупатели недвижимости, как правило, идут одним из двух путей: получают «золотые визы» или ВНЖ для экономически независимых лиц.
Вид на жительство через покупку недвижимости («золотая виза»)
Владение недвижимостью в Греции, которая стоит более €250 тыс. без учета налогов, даёт право на пятилетний вид на жительство. На эту сумму разрешается приобрести несколько объектов, но кредитами пользоваться нельзя.
Долевая собственность допустима между супругами; в случае третьих лиц – вклад каждого должен составлять €250 тыс. и более. Основанием для предоставления ВНЖ может стать также десятилетний договор аренды такого объекта.
В соответствии с поправками от 2015 года, вместе с собственником заявление на ВНЖ могут подать супруг или супруга, дети до 21 года, а также родители владельцев недвижимости. В случае постоянного проживания в Греции срок действия «золотой визы» учитывается при получении гражданства (хотя этот тип ВНЖ не обязывает иностранца находиться в Греции).
Важное ограничение: «золотая виза» не даёт права на работу в Греции, но не мешает её обладателю открыть собственный бизнес.
Как получить ВНЖ Греции за покупку недвижимости. Подробное пошаговое руководство
Визовая программа Греции в деталях. Смотрим!
Вид на жительство для экономически независимых лиц
Иностранцы, чей пассивный доход или сбережения позволяют им безбедно жить в Греции, могут запросить ВНЖ на основании финансовой независимости. Первая карточка выдаётся на два года, затем продлевается каждые три года при сохранении оснований.
Основание – доказанный стабильный ежемесячный доход от €2 тыс. или счёт в греческом банке на €24 тыс. и более. Если вместе с основным претендентом ВНЖ оформляют члены семьи, то сумма увеличивается: плюс 20% на супруга и 15% на каждого ребёнка.
Чтобы получить ВНЖ как экономически независимое лицо, необязательно покупать недвижимость. Доказательством того, что вам есть где жить в Греции, может стать долгосрочный договор аренды. Впрочем, недвижимость в собственности, безусловно, будет рассмотрена как преимущество и увеличит шансы на положительное решение. В этом случае цена объекта не имеет значения.
В отличие от «золотой визы», обладатели этого типа ВНЖ должны проводить в Греции более 183 дней в году. Также им запрещено устраиваться на работу по найму.
Примеры объектов недвижимости в Греции
Посмотреть ещё 11962 похожих объекта
Другие основания для получения ВНЖ в Греции
Греки лояльны к иммигрантам. Кроме вышеописанных способов существуют другие основания, которые позволяют легально поселиться в Греции. Среди них:
- воссоединение семьи;
- обучение в колледже или ВУЗе;
- трудоустройство (для обычных сотрудников и членов правления / генеральных директоров условия отличаются);
- ведение бизнеса;
- инвестиции (от €300 тыс. в проекты, которые приносят пользу экономике Греции);
- культурная или научная деятельность;
- гуманитарные причины (беженцы).
Внезапный переезд на ПМЖ и поиск квартиры в Греции
Пакет документов различается в зависимости от основания, по которому идёт иностранец. Для примера приведём стандартный набор для двух самых популярных типов ВНЖ. Имейте в виду, что миграционные службы могут потребовать дополнительные бумаги.
| ВНЖ за покупку недвижимости | ВНЖ для финансово независимых |
| Копия загранпаспорта с действующей визой типа C (туристический шенген, выданный любой страной ЕС) | Копия загранпаспорта с действующей визой типа D (национальная долгосрочная виза Греции) |
| Заполненное заявление на выдачу ВНЖ, 3 фотографии | Заполненное заявление на выдачу ВНЖ, 3 фотографии |
| Договор купли-продажи недвижимости от €250 тыс. или договор аренды на 10 лет | Выписка со счёта в греческом банке, доказывающая финансовую состоятельность (от €24 тыс. – на одного заявителя) |
| Выписка из Реестра о регистрации договора и права собственности | Договор купли-продажи недвижимости или договор аренды на длительный срок |
| Нотариальный акт о выплате полной суммы за недвижимость (только безналичный перевод) | Справка об отсутствии инфекционных заболеваний (из греческой государственной клиники) |
| Справка о несудимости (апостиль) | Справка из страховой компании о том, что оставлена заявка на медстраховку в Греции |
| Справка об отсутствии инфекционных заболеваний (из греческой государственной клиники) | Семейные документы: справка о составе семьи, свидетельство о браке, рождении детей (все с апостилем) |
| Справка из страховой компании о том, что оставлена заявка на медстраховку в Греции | Квитанция об уплате госпошлины за выдачу ВНЖ (€500) |
| Семейные документы: справка о составе семьи, свидетельство о браке, рождении детей (все с апостилем) | |
| Греческий ИНН (налоговый номер А.Ф.М.) | |
| Квитанция об уплате госпошлины за выдачу ВНЖ (€500) |
Процедура получения ВНЖ
Первый этап для большинства типов ВНЖ: обращение в Генеральное консульство Греции в стране проживания и получение национальной визы типа D. Список документов зависит от основания, по которому оформляется долгосрочная виза. Рекомендуем уточнять актуальную информацию в консульствах.
Исключение – ВНЖ для покупателей недвижимости стоимостью от €250 тыс. Претенденты могут подавать заявку, имея в паспорте туристическую шенгенскую визу, то есть сразу переходят ко второму этапу.
Второй этап – обращение в миграционную службу муниципалитета по месту проживания в Греции. Инспектор выдаст иностранцу справку о том, что его заявка на ВНЖ принята. В период ожидания можно будет легально находиться в Греции, даже если решение затянулось на год и более.
Средний срок принятия решения – три-четыре месяца, «золотые визы» обычно одобряют быстрее. После того как дадут разрешение на выдачу ВНЖ, надо будет сдать отпечатки пальцев и спустя несколько недель получить готовую ID-карточку с биометрическими данными владельца.
Граждане России, которые получают (или получили ранее) вид на жительство или паспорт другой страны, должны сообщить об этом в Министерство внутренних дел РФ.
Уведомить необходимо в течение 60 дней с момента получения статуса.
Это можно сделать лично, придя в управление по вопросам миграции по месту жительства, «Почтой России», а также с помощью представителя на основании нотариальной доверенности.
ВНЖ при покупке недвижимости в 27 популярных странах
Как продлевать ВНЖ: ПМЖ и гражданство Греции
Заявление на постоянный вид на жительство можно подавать через пять лет с момента получения ВНЖ. ПМЖ предоставляет иностранцу все те права и свободы, которыми обладают граждане Греции, за исключением избирательного права. ПМЖ не требует постоянного продления. Срок его действия не ограничен, но иностранца могут лишить этого статуса в случае нарушения закона.
Получить паспорт Греции можно по происхождению или через натурализацию. Все, кто не имеет греческих корней, идут вторым путём. Для этого надо легально прожить на территории Греции 7-12 лет (в зависимости от типа ВНЖ), не иметь проблем с законом и сдать экзамен по языку и культуре Греции.
Срок действия «золотой визы» тоже принимается в зачёт, если иностранец действительно живёт в Греции. Обладатели ВНЖ за недвижимость ждут права претендовать на гражданство семь лет.
- Греческие власти готовят законопроект, который позволит иностранцам, вложившим деньги в недвижимость, претендовать на гражданство. По предварительным данным, претендентам на гражданство Греции через инвестиции необходимо:
- вложить в греческую недвижимость от €2 млн (как физическое или юридическое лицо);
- стать постоянным резидентом до получения гражданства Греции;
владеть жилой недвижимостью стоимостью от €500 тыс., которая будет считаться постоянным местом жительства, при этом ежегодно платить не менее €50 тыс. за содержание объекта;
открыть счёт в греческом банке или другой кредитной организации, контролируемой Банком Греции, чтобы провести сделку и пройти проверку на благонадёжность.
Ожидается, что по новой программе будет установлена квота – 200 заявлений в год. При этом паспорта смогут получить не только инвесторы, но и их родственники. Супруг или супруга – одновременно с основным заявителем, дети и родители – после одобрения заявки главного претендента. Подробнее про новый проект читайте здесь.
Важно, что Греция признаёт двойное гражданство, а значит, при получении местного паспорта отказываться от предыдущего не придётся (если этого не требуют законы родной страны). Кроме того, это страна Евросоюза, а значит, греческие граждане могут не просто путешествовать, но также жить и работать в любой стране объединённой Европы.
Сколько стоят услуги по оформлению ВНЖ?
Помощь юристов в подготовке документов на ВНЖ в Греции по основаниям «Владение недвижимостью» и «Финансовая независимость» стоит €3-7 тыс. за основного заявителя плюс около €1 тыс. – за каждого члена семьи.
Решение о выдаче ВНЖ принимают исключительно власти Греции. Юридические компании не могут гарантировать положительный результат. Их задача – помочь собрать полный пакет документов, всё правильно оформить, сопровождать иностранцев во время процесса.
Почему могут отказать в предоставлении ВНЖ?
Самые распространённые причины для отказа – недостаточность оснований для получения ВНЖ, предоставление заведомо ложной информации, наличие непогашенных судимостей, потенциальная угроза безопасности, здоровью других жителей и правопорядку в Греции. Заявку также могут не принять, если собран неполный пакет документов или не уплачены государственные пошлины.
Что даёт ВНЖ в Греции?
- Проживать в Греции круглый год. При этом для многих типов ВНЖ установлен минимальный срок нахождения в стране (как правило, полгода), а, в частности, для «золотой визы» – нет.
- Привезти в Грецию родственников – они получат ВНЖ на основании «Воссоединение с семьёй».
- Путешествовать по странам Шенгенской зоны без оформления виз. Находиться там разрешается до 90 дней в течение полугода, но на практике проверить, сколько времени иностранец с ВНЖ там провёл, крайне сложно.
- Открыть счёт в банке Греции. Впрочем, получить кредит на недвижимость это не поможет. Проблема в том, что после кризиса ипотечный сектор Греции находится в упадке: формально ипотека существует, но на практике займы не выдают.
- Получить доступ к социальным услугам: государственной медицине и образованию. Многие – но не все – виды ВНЖ дают право на работу по найму.
- Приобрести и зарегистрировать на своё имя автомобиль, получить европейские водительские права.
Pixabay, архив Prian.ru
Условия цитирования материалов Prian.ru
Вид на жительство в Греции за инвестиции: актуальная информация — Регионы России
Вид на жительство в европейской стране позволяет обосноваться в безопасном и развитом регионе на законных основаниях. Если еще 5–7 лет назад такая перспектива не выглядела крайне необходимой, то в 2021 году о переезде задумывается все больше людей.
ВНЖ, ПМЖ и гражданство в Европе можно получить разными путями. Брак с коренным жителем, натурализация, трудоустройство или обучение требуют немалых усилий и довольно длительного ожидания присвоения статуса. Именно поэтому состоятельные иностранцы предпочитают участвовать в программах бизнес-миграции.
Греция выдает вид на жительство за инвестиции уже не первый год. Финансово независимых иностранцев предложение Греции привлекает сбалансированностью финансовых требований и прозрачностью процедуры оформления.
Греческая «Золотая виза»: краткое описание условий
Экономический ВНЖ Греции выдается быстро: от момента подачи пакета документов до вручения карты вида на жительство проходит не более трех месяцев. К соискателю предъявляются стандартные требования:
- совершеннолетие;
- отсутствие судимостей и проблем с законом;
- легальность имеющегося капитала.
В общую заявку на получение «Золотой визы» инвестору разрешено вносить своих близких родственников: супругу или супруга, детей, родителей. Все члены семьи должны подтвердить финансовую зависимость от главного заявителя.
Финансовые условия участия в программе бизнес-миграции предполагают выбор наиболее приемлемой схемы вложения средств:
- Покупка или аренда недвижимого имущества. Сумма сделки стартует от 250 тысяч евро.
- Открытие депозитного счета в местном банке. На счет необходимо положить не менее 400 тысяч евро.
- Приобретение ценных бумаг. Минимальный объем вложений – 400 тысяч евро.
Все инвестиции можно вернуть через пять лет, продав собственность.
Возможности, которые дает вид на жительство Греции
Состоятельные иностранцы получают ВНЖ Греции по ускоренной процедуре, чтобы без виз перемещаться по Шенгенской зоне и свободно проживать на территории Европы. Банки Старого Света охотно открывают счета участникам программы бизнес-миграции.
Подать запрос на выдачу полноправного гражданства можно через 7 лет. Для получения паспорта нужно подтвердить хорошее знание греческого языка и активно интегрироваться в социум в течение всех 7 лет владения картой ВНЖ.
Несколько фактов о получении европейского гражданства
Паспорт одной из стран ЕС – это надежная страховка активов и действенный инструмент продвижения предприятия на международной арене. Однако процесс натурализации длительный и сложный, поэтому многие стремятся обойти либо ускорить его. В итоге, вокруг процедуры оформления гражданства возникает множество мифов и неправдивой информации. Наиболее распространенные заблуждения:
- Заключение фиктивного брака – популярный сюжет для романтических комедий, но в вопросе получения европейского паспорта эта схема не поможет. Чтобы пресечь мошенничество, чиновники устанавливают сроки обязательного совместного проживания супругов, опрашивают соседей и знакомых пары. Во многих странах фиктивный брак – уголовное преступление, которое карается большим штрафом или лишением свободы.
- Рождение ребенка в Европе не гарантирует ему гражданства. В некоторых случаях статус гражданина присваивается, если хотя бы у одного из родителей есть ВНЖ, ПМЖ или паспорт ЕС. Каждое государство устанавливает свои условия и правила выдачи гражданства детям.
Если говорить об инвестиционном гражданстве, то следует подчеркнуть, что соответствующие программы действуют не во всех странах Европы. Рекомендовано подавать пакет документов через лицензированное агентство, которое подготовит бумаги и возьмет на себя решение всех юридических вопросов.
Вид на жительство Греции: количество обладателей растет
Если быть точными, то 8899 иностранных граждан оформили инвесторский ВНЖ («золотую визу») в Греции с января по октябрь прошлого года. Из них 3404 – это основные заявители.
Если сравнивать с прошлыми годами (программа работает с 2013-го), то количество одобренных заявок ежегодно растет более чем на 30%. За всё время статус получили около 22 тыс.
человек, среди которых первое место занимают китайцы, второе – россияне.
В чем секрет популярности программы «внж греции за инвестиции»?
Невысокий порог инвестиций
Сумма стартует от 250 тыс. евро, что в 1,5-2 раза меньше, чем в аналогичных программах Испании и Португалии, которые также пользуются популярностью у россиян. Существует 3 варианта инвестиций этой суммы:
Если вы хотите включить в заявку родственников, не попадающих под стандартные условия, минимальная сумма инвестиций увеличивается до 500 тыс. евро.
Низкие цены
За счет того, что недвижимость в Греции пока стоит дешевле, чем в Испании и Португалии (да и в других средиземноморских странах), инвестор может за меньшую сумму инвестиций получить комфортабельное жилье европейского уровня и качества. Причем, греческое правительство для привлечения инвесторов снизило налоги при покупке недвижимости с 10 до 3%. А это один из самых низких показателей в Европе!
Короткий срок оформления
Официально вся процедура занимает не более 60 дней. В ряде случаев по факту на нее может уйти 3 месяца. Тем не менее, это в 2-3 раза быстрее, чем в аналогичных программах Евросоюза (5-6 месяцев).
Выгодная стоимость проживания
Условия программы вообще не обязывают обладателей «золотой визы» Греции проживать в стране ни одного дня в году.
За исключением случаев, когда иностранцы сознательно желают стать здесь налоговыми резидентами или претендуют в будущем на гражданство Греции.
Те же, кто остается здесь жить, отмечают доступные цены на продукты, услуги, «коммуналку». Проживание в курортных городах Греции обходится дешевле, чем в Москве.
В заявку можно включить всю семью
Кроме инвестора, вид на жительство в Греции может получить его супруга, а также дети до 23 лет, которые обязательно должны быть финансово зависимыми от него. Выше мы отмечали, что в заявку можно включить и других родственников, доплатив еще 250 тыс. евро. Это могут быть внуки и родители основного заявителя, также зависимые от него финансово.
Путешествия по Шенгену
На данный момент ВНЖ Греции – один из наиболее доступных по цене «пропусков» для безвизовых поездок в страны Шенгена. Дешевле обойдется только гражданство Карибов (одной из стран Карибского бассейна) – от 100 тыс. долл. США. Однако при всех своих плюсах карибский паспорт не позволит вам постоянно проживать в европейской стране.
С видом на жительство Греции вы сможете проживать в этой стране неограниченное количество времени (или не проживать вовсе). Что касается других стран Европы, то можно без виз въезжать в Шенген и проживать на его территории по схеме «90 дней через 90». То есть вы живете в Шенгене 90 суток, затем выезжаете на этот срок и въезжаете снова.
Перспективы для гражданства Евросоюза
ВНЖ Греции выдают сразу на 5 лет. Если вы оформляли ВНЖ как финансово-независимое лицо, всё это время исправно проживали на территории страны более 183 дней в году, платили налоги, активно интегрировались в местный социум, то спустя 6 лет после получения ВНЖ сможете подать заявку на ПМЖ, а спустя 10-12 лет – на гражданство Греции.
Преимущества владения
- Проживание в стране Евросоюза
- Безвизовые поездки по Шенгену
- Счета в надежных банках Европы
- Регистрация европейских активов на свое имя
- Учеба детей в топовых вузах Европы
- Лечение в европейских клиниках без дополнительных виз
- Поездки в удобное время на любые европейские курорты
Принимая в расчет все эти плюсы, не стоит удивляться, что программа Греции продолжает привлекать всё большее число желающих получить здесь вид на жительство. Если вас также интересуют подробности оформления, обращайтесь за консультациями к нашим экспертам.
Загрузка...
