ВНЖ Испании за инвестиции в недвижимость: сумму вложений предложили снизить в 2 раза

¡Buenos días!

На связи налоговый консультант “Испанская Резиденция” и сегодня информация о том, как подтвердить при запросе вида на жительство в Испании:

• стабильный доход, достаточный для проживания в Испании

• источник финансовых накоплений и инвестиционного капитала

Обратите внимание на то, что эти документы необходимы для вашего банка в Испании, с целью подтверждения легального происхождения денежных средств при открытии расчетного счета.

В данной публикации мы разбираем именно базовые понятия и документы для подтверждения финансовых гарантий при запросе различных типов резиденций в Испании. Дело в том, что нет единого и регламентированного перечня документов для всех — каждая ситуация индивидуальна.

И начать необходимо с такой классификации, как активный и пассивный доход. Данные понятия редко применяются нами в обыденной жизни, но имеют большое значение, например при подаче прошения на получение вида на жительство без права на работу в Испании.

Что такое «Активный доход»

• Активный доход — доход получаемый гражданином от активных операций, то есть при его непосредственном и активном участии.
• В данном случае, получатель не только использует свои профессиональные знания и опыт, но силы и время, что является обязательным условием для получения дохода.
• Другими словами: получение данного типа дохода невозможно без прямого и постоянного участия в процессе получателя дохода.
• Самым распространенным видом активного дохода является заработная плата, получаемая за исполнение своих трудовых обязанностей.

При этом не важно, работаете вы оффлайн в офисе или онлайн (удаленно).

Важен только факт вашего вовлечения в процесс и невозможность получения дохода без вашего участия.

Ошибочным будет считать то, что только вознаграждение за исполнение трудовых обязанностей является активным доходом.

Например, доходы полученные от профессиональной деятельности в качестве самозанятого лица или коммерческая и профессиональная деятельность индивидуального предпринимателя, где доход образуется от активных операций получателя — это активный доход.

Какие основные источники активного дохода

• заработная плата, премии и бонусы, другие выплаты от работодателя
• доход, получаемый по договорам гражданско-правового характера
• доход от профессиональной деятельности самозанятых граждан и индивидуальных предпринимателей
• доход от коммерческой деятельности (торговля, оказание услуг или выполнение работ) индивидуальных предпринимателей

Отдельные примеры активного дохода в современных условиях

• доходы блоггеров, независимых журналистов и обозревателей
• доходы частнопрактикующих врачей, нутрициологов и диетологов, персональных тренеров, психологов и психотерапевтов
• комиссионные, полученные за услуги агентов
• доходы преподавателей и репетиторов, людей творческих профессий

1. Стоит обратить внимание на то, что отдельные доходы возможно классифицировать как пассивный доход.
2. Например, доходы от продажи онлайн курсов и обучающих программ, если процесс не требует активного участия эксперта или инвестора.
3. Но при грамотном подходе, доход от отдельных видов деятельности можно представить для заинтересованной стороны как пассивный доход, независимо от роли заявителя.

Какие документы подтверждают получение активного дохода

• Форма 2-НДФЛ: справка о доходах и суммах налога физического лица
• Форма 3-НДФЛ: налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц
• Для самозанятых граждан: справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036)

Рекомендуем приложить справку о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035).

Для предпринимателя без образования юридического лица подтверждающие документы зависят от вида деятельности и выбранного режима налогообложения (ОСН, УСН, ЕНВД, патентная система или совмещение нескольких режимов).

Это могут быть:

• ОСН: форма 3-НДФЛ
• УСН: налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (КНД 1152017)

Важно отметить, что могут потребоваться дополнительные пояснения, исходя из вашего личного случая. Это зависит от применяемой методики учета и особенно, при специальных режимах налогообложения или их совмещении.

Что такое «Пассивный доход»

Пассивный доход — доход получаемый гражданином и не зависящий от его ежедневной деятельности, не требующий постоянного вовлечения в процесс.

Другими словами, это постоянный доход, получаемый без активного участия с вашей стороны.

Какие основные категории пассивного дохода

• доходы от сдачи имущества в аренду, как недвижимого, так и движимого
• доходы, получаемые в виде дивидендов от владения долями в компаниях или участия в акционерном капитале
• доходы, получаемые в виде процентов от владения облигациями и другими ценными бумагами, от размещения денежных средств на банковских вкладах и депозитах
• доходы, получаемые от интеллектуальной собственности, в виде авторских гонораров, отчислений за использование патентов и др.

Отдельно стоит рассмотреть такой пример, как доходы от предпринимательской деятельности учредителей. Если учредитель компании одновременно выполняет функции генерального директора или занимает другую должность в компании, то следует рассматривать:

• доход, полученный в виде выплат за выполнение трудовых обязанностей — как активный доход
• доход, полученный в виде дивидендов при распределении прибыли — как пассивный доход

Вернемся к ситуации, когда источником дохода является предпринимательская деятельности в интернет. На примере дохода от продажи онлайн курсов и обучающих программ.

Подобные примеры в нашей практике встречаются все чаще, при этом собственник, как правило, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Каким образом можно доказать при запросе испанской резиденции, а именно «ВНЖ без права на работу», что данный доход является пассивным?

• у вас в наличии готовый инфопродукт, который вы уже создали и можете продавать широкой публике неограниченное количество раз
• технические вопросы решены, веб ресурс в сети функционирует, продукт размещен на специальной платформе и все действия автоматизированы, благодаря CRM-системе
• реклама и продажи автоматизированы, и ведутся наемными специалистами или находятся на аутсорсинге
• социальные сети, как источник дополнительного трафика клиентов, ведутся SMM-специалистами
• бухгалтерский и налоговый учет ведет бухгалтер или специализированная компания

Вы являетесь собственником бизнес-системы, которая приносит вам регулярный доход, без вашего активного участия.

В реальности это сложнее, но сам принцип более чем понятен. Аналогичную логику можно использовать и в других случаях.

Какие документы подтверждают получение пассивного дохода

• Перечень документов подтверждающий получение пассивного дохода не будет кардинально отличаться от тех документов, которые были перечислены при подтверждении активного дохода.
• Однако, самозанятые граждане исключаются однозначно, ибо этот доход по своей сути не может быть квалифицирован как пассивный.
• Также необходимо обратить внимание на то, что отдельные виды пассивного дохода подразумевают наличие дополнительных подтверждающих документов.
• Разберем на примере дохода от сдачи недвижимого имущества в аренду. Базовый перечень документов при запросе вида на жительство в Испании будет следующим:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — выданная не ранее чем за 1 месяц.

1. Договор аренды недвижимого имущества с приложениями.

1. Документы, подтверждающие регулярность получения дохода: выписка из банка, кассовые документы, книга доходов и расходов, налоговые декларации.

1. Документы, подтверждающие законность полученного дохода и уплату налогов и сборов в бюджет: патент, 3-НДФЛ, другие формы налоговой отчетности.

1. Часто мы слышим мнение от “экспертов широкого профиля услуг”, что пункт 4 данного перечня — это лишняя информация, и Консульству важен факт получения вами достаточного и регулярного дохода, а не подтверждение его легальности.
2. Оставим этот вопрос без комментариев, наша позиция неизменна.

3. Дополнительно напомним, что данные документы вам пригодятся не только при подаче запроса на получение ВНЖ, но и в банке, в процессе легализации денежных средств.

• Рассмотрим еще одну ситуацию: подтверждение дохода в виде дивидендов, которые физическое лицо получило от юридического лица.
• В нашем примере выплата дивидендов произошла от юридического лица зарегистрированного в форме ООО.
• Факт выплаты данного дохода может быть подтвержден двумя документами:

• справкой от источника выплаты по Форме 2-НДФЛ
• налоговой декларацией по Форме 3-НДФЛ

Кроме того, рекомендуем приложить:

• правоустанавливающие документы и актуальную выписку из ЕГРЮЛ, подтверждающие владение долями в ООО
• протокол или решение о распределении прибыли Общества и выплате дивидендов

Также мы можем рекомендовать более широкий перечень документов при подаче запроса на ВНЖ в Испании, исходя из личного случая заявителя.

Что необходимо предоставить дополнительно при подаче документов на ВНЖ Испании

1. Необходимо показать отсутствие у вас задолженности перед бюджетом по налогам, сборам и другим обязательным платежам.

   Для этого необходимо заказать в ФНС и получить:

2. «Справка об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов»
3. с четкой формулировкой “не имеет”.

Данная формулировка возможна только при нулевом или положительном (в пользу бюджета) сальдо расчетов. Проведите сверку с бюджетом и оплатите все задолженности, до запроса данной справки.

Справка должна быть предоставлена на бумаге, за живой подписью и печатью, выдавшего подразделения ФНС России и выдана не ранее чем за 3 месяца.

Справку необходимо перевести на испанский язык и заверить в отделе легализации Консульства Испании, либо сделать присяжным переводчиком в Испании.

Какие критерии достаточности дохода и денежных средств при запросе резиденции в Испании

• Кроме подтверждения наличия стабильного (регулярного) дохода и денежных средств, необходимо соблюсти требования достаточности данных показателей для проживания в Испании, в течении срока, на который запрашивается резиденция.
• На текущий момент необходимо соблюсти следующие критерии достаточности денежных средств и регулярного дохода.
• Для запроса «ВНЖ без права на работу» и «Золотой визы | ВНЖ инвестора» в Испании:

• не менее чем 400% IPREM на заявителя, что составляет 27 115,20 евро в год
• не менее чем 100% IPREM на каждого члена семьи, что составляет 6 778,80 евро в год

1. Обратите внимание на требования актуальные в 2021 году при запросе ВНЖ без права на работу.
2. Необходимо доказать, что после переезда в Королевство Испания ваши доходы будут иметь исключительно пассивную природу.
3. Однако, в качестве источника образования денежных средств могут быть предоставлены подтверждающие документы на любой (активный и пассивный) легальный источник их происхождения.
4. Об этих требованиях более подробно изложено в следующем разделе публикации.

Для «Долгосрочной студенческой визы» достаточность оценивается из расчета:

• не менее чем 100% IPREM на заявителя, что составляет 6 778,80 евро в год
• не менее чем 75% IPREM на первого члена семьи, что составляет 5 084,10 евро в год
• не менее чем 50% IPREM на последующих членов семьи, что составляет 3 389,40 евро в год

Что такое IPREM и как этот показатель связан с ВНЖ Испании мы рассказали в этой публикации.

ВНЖ без права на работу — требования 2021 года

С конца 2020 года изменились требования к заявителям на “ВНЖ без права на работу” в Генеральном Консульстве Испании в России.

• ВНЖ без права на работу (без права осуществления трудовой деятельности) — это разрешение на временное проживание в Испании сроком более 90 дней для иностранных граждан.
• Вид на жительство без права на работу выдается сроком на 1 год, с последующим продлением на 2 года + 2 года.
• После 5 лет легального проживания в Испании можно запросить постоянную или долгосрочную резиденцию (постоянный вид на жительство в Испании или residencia de larga duración) с правом на работу, а через 10 лет, подать прошение о получении гражданства Испании.
• Основанием для запроса и получения «ВНЖ без права на работу» является:
• Органический закон 4/2000 от 11 января «О правах и свободах иностранных граждан в Испании и об их социальной интеграции»

1. Изменение требований не связано с изменением законодательной базы, которая регулирует условия получения данного типа резиденции в Испании и требования к заявителям.
2. Новые требования связаны с дословным применением положения закона, относительно права на работу заявителя в Испании.
3. Ранее допускалось, что после переезда в Испанию вы не имеете права на работу в Королевстве, но можете работать удаленно и получать доход за пределами страны.
4. Таким образом, наличие вида на жительство “no lucrativa” позволяла большому числу иностранных граждан, имеющих доходы за пределами Королевства, от удаленной работы или от профессиональной и коммерческой деятельности, проживать на территории Испании легально.
5. Другими словами, возможно было иметь не только пассивный, но и активный доход.
6. Теперь по данному типу резиденции заявитель не может работать ни на территории Королевства Испания, ни за его пределами.
7. Точнее сказать, заявитель проживая в Испании не имеет право вести любую трудовую деятельность и должен иметь пассивные источники дохода, обеспечивающие ему нормальный уровень жизни.
8. Однако необходимо знать, что в качестве подтверждения источника накоплений (денежных средств, инвестиционного капитала) вы можете предоставить документы на любой легальный вид дохода, независимо от того, активный это доход или пассивный.
9. У экспертов иммиграционного бюро “Испанская резиденция” высокая квалификация в данных вопросах и дипломированный налоговый консультант в штате, с опытом работы более 20 лет, который детально разбирается во всех нюансах данного вопроса.
10. Для записи на консультацию — воспользуйтесь формой, которая расположена сразу под статьей.

Надеемся вам была полезна эта публикация. Поделитесь информацией с друзьями и знакомыми, которым интересна тема иммиграции в Испанию и оформление испанской резиденции.

Продление ВНЖ инвестора в Испании. Испания по-русски — все о жизни в Испании

Прошло три года с даты вступления в силу закона 14/2013, позволяющего быстро и с минимальным пакетом документов получить ВНЖ без необходимости подтверждения происхождения средств, составляющих инвестиции. Девять из десяти инвесторов выбирали недвижимость как объект вложения средств в размере от 500 000 евро в испанскую экономику.

За это время было совершено более 1 000 сделок, на основании которых инвесторы со своими семьями получили возможность пребывания в Испании в течение необходимого им времени, а также право на работу в Испании. Прежде всего, покупателями являлись граждане России, Китая и арабских стран.

• Некоторые из инвесторов, обладатели первичной резиденции на 2 года, уже столкнулись с вопросом ее продления на 5 лет и нюансами этого процесса.
• Основанием для продления ВНЖ инвестора служат:
• – сохранение инвестиции, по которой получена резиденция*;
• – подтверждение посещения Испании как минимум один раз в период действия резиденции**.
• * Если даже данная недвижимость будет продана, но приобретена другая, подходящая под требования закона, то ВНЖ инвестора также можно будет продлить, но для этого необходимо будет сообщить UGE-CE в Мадриде о продаже предыдущего объекта и совершении новой инвестиции.
• ** Очень важно: если инвестор или кто-то из совершеннолетних членов семьи пребывали за пределами Испании более 6 месяцев, необходимо заново предоставить справки о несудимости из стран, в которых они проживали в последние 5 лет.

Продление NIE в Испании происходит в сроки за 60 дней до окончания срока действия, указанного на карточках и в пределах 90 дней после их окончания.

Запрос отправляется в Мадрид, и после получения положительного ответа сдаются отпечатки пальцев по месту жительства на новую 5-летнюю карточку.

Данная резиденция будет считаться ПМЖ в случае пребывания в Испании более 183 дней в течение каждого года.

Пакет документов для продления NIE в Испании в целом идентичен, как и в ситуации с запросом первой карточки резиденции инвестора после получения «Золотой визы» на 365 дней, размер пошлины немного выше и составляет 76,36евро на каждого заявителя.

Из новых документов для членов семьи инвестора в списке появляется специальный бланк заявления о сохранении родственных связей, который также необходимо заполнить и предоставить.

 

Центр услуг «Испания по-русски» – это полный комплекс профессиональных услуг в сфере открытия или покупки готового бизнеса в Испании. Исследования рынка, получение лицензий, регистрация юр.лица, аудит.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, info@espanarusa.com

Статья оказалась полезной?

Да

(1) (0)

Как получить вид на жительство в обмен на инвестиции

642 просмотра · Обновлено

Чтобы постоянно жить, заниматься бизнесом или работать за рубежом, можно вложить средства в экономику одной из стран, которые предоставляют вид на жительство (ВНЖ) на основании инвестиций.

Минимальная сумма

Австралия	1,5 млн австралийских долл.
Андорра	350 тыс. евро
Болгария	600 тыс. левов
Великобритания	2 млн фунтов
Германия	—
Гонконг	10 млн гонконгских долл.
Греция	250 тыс. евро
Ирландия	500 тыс. евро
Испания	500 тыс. евро
Кипр	— (временный ВНЖ) 300 тыс. евро (постоянный ВНЖ)
Коста-Рика	200 тыс. долл.
Латвия	250 тыс. евро
Мальта	от 270 тыс. до 320 тыс. евро
Новая Зеландия	1,5 млн новозеландских долл.
Панама	300 тыс. долл.
Португалия	250 тыс. евро
Сингапур	2,5 млн сингапурских долл.
США	500 тыс. долл.
Франция	10 млн евро
Швейцария	400 тыс. швейцарских франков
Эстония	65,5 тыс. евро

Австралия

ВНЖ в Австралии можно получить, вложив минимум 1,5 млн австралийских долл. (1,125 млн долл. США) в экономику этой страны. Минимальная сумма варьируется в зависимости от типа инвестиций и составляет 1,5 млн австралийских долл.

(Investor), 5 млн (Significant Investor) или 15 млн (Premium Investor). Виза действует четыре года и три месяца. По истечении этого срока можно претендовать на ПМЖ, еще через пять лет — на гражданство. При этом не придется отказываться от российского паспорта.

Граждане Австралии могут посещать без виз 167 стран мира.

Андорра

За 350 тыс. евро можно стать обладателем ВНЖ в Андорре. Для этого можно вложить средства в местную недвижимость, зарегистрированную в стране компанию или государственные облигации. Кроме того, заявитель должен перевести на депозит Института финансов (INAF) 50 тыс. евро за себя и еще 10 тыс. за каждого иждивенца.

Требуется официально подтвержденный годовой доход не менее 36 тыс. евро, и еще 12 тыс. за каждого зависимого члена семьи. Обладатель ВНЖ должен жить в Андорре минимум 90 дней в году. Чтобы получить этот статус, требуется также жилье — собственное или арендованное.

Имея вид на жительство в Андорре, можно передвигаться и проживать на территории Испании и Франции, а также иметь текущий счет в банке офшора.

Болгария

С 19 февраля 2013 года иностранец может получить ВНЖ в Болгарии, если вложит не менее 600 тыс. левов (около 300 тыс. евро) в покупку недвижимости.

При этом можно либо оформить сделку как частное лицо, либо зарегистрировать приобретение на болгарскую фирму, в которой инвестору принадлежит не менее 50% капитала.

После пяти лет пребывания в статусе ВНЖ можно претендовать на ДВЖ (долговременный вид на жительство), если в течение этого срока заявитель отсутствовал на территории Евросоюза не более десяти месяцев суммарно и не более шести месяцев подряд.

Великобритания

ВНЖ в Великобритании можно получить, вложив в государственные акции и облигации или капитал компаний, зарегистрированных и действующих в Великобритании, не менее 2 млн фунтов стерлингов. При этом привлечение заёмных средств невозможно. Также не разрешается размещать инвестиции через офшорные фирмы.

При инвестировании 2 млн фунтов статус предпринимателя — Tier 1 (Investor) visa — присваивается на три года и четыре месяца, после чего можно продлить визу ещё на два года и претендовать на ПМЖ в стране.

При инвестировании 5 млн фунтов заявитель может претендовать на ПМЖ после трёх лет проживания в стране, при инвестировании 10 млн фунтов — после двух лет проживания в стране.

Германия

С 1 августа 2012 законодательство Германии упростило получение вида на жительство для бизнесменов и инвесторов. Теперь нет необходимости устраивать на работу определённое количество сотрудников и нет минимальной суммы инвестиций, которая раньше составляла 250 тыс. евро.

Инвесторы имеют больше шансов получить ВНЖ при капиталовложениях не менее 1 млн евро. Кроме того, должен быть бизнес-план, одобренный властями выбранной федеральной земли. Предпочтение отдается инновационным и социально значимым проектам. ПМЖ можно получить через три-четыре года, гражданство — еще через четыре года.

Однако придется отказаться от российского паспорта.

Гонконг

Инвестор может получить ВНЖ в Гонконге, вложив 10 млн гонконгских долл. (1,3 млн долл. США) в акции, облигации или коллективные инвестиционные проекты. Вид на жительство также получают члены семьи. Через семь лет постоянного проживания можно претендовать на ПМЖ.

Греция

ВНЖ в Греции можно получить при покупке недвижимости стоимостью не менее 250 тыс. евро. Этот статус выдается на срок до пяти лет с возможностью продления. Владельцы этого документа, а также их супруги и несовершеннолетние дети смогут свободно путешествовать по Шенгенской зоне по три месяца подряд. ВНЖ в Греции не дает права на работу.

Ирландия

ВНЖ в Ирландии можно получить при инвестициях:

• 500 тыс. евро в предприятие или одобренный правительством фонд;
• 500 тыс. евро в благотворительность;
• 1 млн евро в облигации;
• 2 млн евро в REIT;
• 450 тыс. евро в недвижимость и 500 тыс. евро в облигации (всего 950 тыс.).

Разрешение на проживание выдается на два года с возможностью продления еще на три года. Затем статус обновляется каждые пять лет при условии сохранности инвестиций и отсутствии судимости. Посещать Ирландию нужно минимум раз в год.

Чтобы претендовать на ВНЖ, инвестор должен предоставить документы, свидетельствующие о факте приобретения недвижимости и о том, что объект куплен без привлечения кредита, а также данные о тех членах семьи, которые поселятся в Ирландии вместе с инвестором. Право на проживание в стране имеют супруга или супруг и несовершеннолетние дети инвестора.

Испания

Условия получения ВНЖ в Испании:

• Покупка жилой или коммерческой недвижимости, а также земли в Испании на сумму не менее 500 тыс. евро;
• приобретение государственных облигаций на сумму не менее 2 млн евро;
• инвестиции в размере 1 млн евро в покупку долей испанских компаний или вложение 1 млн евро в финансовые институты страны.

ВНЖ получает также семья инвестора — родители, супруг (супруга), в том числе гражданский, и несовершеннолетние дети. Испанский ВНЖ дает право без ограничений путешествовать по странам Шенгенской зоны, а также позволяет работать в Испании.

Кипр

Чтобы получить временный ВНЖ на Кипре, достаточно купить недвижимость любой стоимости. Срок получения ВНЖ — шесть месяцев. Нужно находиться на Кипре постоянно в течение 180 дней в году. Также ВНЖ следует ежегодно продлевать.

Соискателям постоянного ВНЖ нужно приобрести один или два объекта недвижимости, рыночная стоимость которых в общей сложности составляет не менее 300 тыс. евро (без учёта НДС), а также официально подтвердить оплату не менее 200 тыс.

 евро (без учёта НДС) из этой суммы независимо от даты сдачи жилья в эксплуатацию. Подразумевается, что остальная часть стоимости жилья может быть погашена через банковский счёт в кипрском кредитном учреждении. Срок получения постоянного ВНЖ — два месяца.

С этим документом можно приезжать и уезжать с Кипра без ограничений. Продлевать постоянный ВНЖ не нужно.

При вложении в недвижимость 2 млн евро можно получить гражданство.

Коста-Рика

Чтобы получить ВНЖ на Коста-Рике, также нужно вложить в недвижимость не менее 200 тыс. долл. Через девять лет можно претендовать на гражданство. Паспорт дает право безвизового въезда во все страны ЕС и Латинской Америки, а также в Новую Зеландию, ЮАР, Южную Корею и Японию.

Латвия

Иностранец может претендовать на ВНЖ в Латвии, вложив инвестиции не менее определенной суммы в различные активы:

Минимальная сумма,
евро
Объект инвестиций

250 000	Недвижимость. Оценочная стоимость должна составлять не менее 80 тыс. евро.
50 000	Капитал предприятия со штатом не менее 50 сотрудников и годовым оборотом не менее 10 млн евро. При этом компания должна уплачивать в год налоги на сумму не менее 40 тыс. евро
100 000	Капитал предприятия со штатом не менее 50 сотрудников и годовым оборотом не менее 10 млн евро
280 000	Субординированные обязательства с банком на пять лет

Для получения ВНЖ можно приобрести два объекта недвижимости на общую сумму 250 тыс. евро.

То есть инвестору, желающему стать резидентом Латвии, дадут «золотую визу», если он купит, например, две квартиры по 125 тыс. евро.

Однако это касается только покупок за пределами Риги и Юрмалы, а также Адажи, Бабите, Балдоне, Гаркалне, Икшкиле, Кекавы, Марупе, Олайне, Ропажи, Саласпилса, Саулкрастов, Стопиньского края и Царникавы.

Мальта

Получить постоянный ВНЖ (ПМЖ) Мальты на основании инвестиций можно при:

• вложении 250 тыс. евро в государственные облигации или участие в программе софинансирования, при которой инвестор вкладывает невозвратную сумму в размере 75 тыс. евро;
• покупке или аренде недвижимости на Мальте. Минимальная стоимость приобретаемого объекта – 320 тыс. евро (270 тыс. на юге Мальты или на острове Гозо). Стоимость аренды – не менее 12 тыс. евро в год (10 тыс. в год на юге Мальты или на острове Гозо);
• уплате государственной пошлины в размере 30 тыс. евро;
• наличии годового дохода за пределами Мальты в размере не менее 100 тыс. евро или собственных активов в размере не менее 500 тыс. евро;
• прохождении проверки на благонадежность (Due Diligence);
• отсутствии судимостей и уголовных обвинений (также касается членов семьи инвестора);

Общая сумма расходов на получение ПМЖ на Мальте — от 590 тыс. до 640 тыс. евро в случае покупки недвижимости или 370 тыс. – 380 тыс. евро (на пять лет) в случае аренды.

По истечении пятилетнего срока можно продать недвижимость и государственные облигации без потери статуса резидента.

Процесс получения ПМЖ занимает 60 дней. Те, кто получил статус резидента таким образом, не может в будущем подать прошение о вступлении в гражданство.

Можно получить гражданство, инвестировав минимум 650 тыс. евро в Фонд национального развития.

Новая Зеландия

Иммигрировать в Новую Зеландию можно, имея минимум 1,5 млн новозеландских долл. (1,245 млн долл. США). При этом нужно иметь три года опыта работы в бизнесе, личные сбережения на сумму не менее 1 млн новозеландских долл. (830 тыс. долл. США) и хорошее знание английского языка.

Эти требования снимаются, если заявитель вкладывает в экономику страны от 10 млн новозеландских долл. (8,3 млн долл. США). Срок инвестиций — четыре года при вложении 1,5 млн долл. и три при вложении 10 млн. Вид на жительство предоставляется также супруге, супругу и детям инвестора.

После пяти лет проживания можно получить ПМЖ.

Панама

При покупке недвижимости в Панаме на сумму не менее 300 тыс. долл. иностранец получает пятилетний вид на жительство без права работать.

По истечении этого срока он может претендовать на гражданство при условии, что недвижимость не продана. Граждане Панамы могут без виз посещать почти все страны Латинской Америки, а также государства Шенгенской зоны.

Двойное гражданство не признается (исключение — граждане Испании).

Португалия

Получить ВНЖ в Португалии по программе Golden Residence Permit можно при следующих условиях:

• купить недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро (сумма может быть снижена до 400 тыс., если объект находится в малонаселённом районе);
• купить недвижимость, построенную минимум 30 лет назад или расположенную в районах городской регенерации, стоимостью от 350 тыс. евро;
• создать минимум 10 рабочих мест;
• инвестировать 1 млн евро в банк Португалии, акции или облигации местных компаний, государственные ценные бумаги (с возможностью возврата денег);
• инвестировать минимум 350 тыс. евро в научные исследования;
• вложить 250 тыс. евро в художественное производство и национальное природное наследие;
• вложить 500 тыс. евро в фонд поддержки малого бизнеса.

ВНЖ действует в течение одного года со дня выдачи и подлежит продлению на два последовательных срока по два года каждый — в совокупности пять лет.

Те, кто получили ВНЖ, обязуются поддерживать инвестиции в Португалии минимум в течение пяти лет, чтобы не потерять статус резидента. Период обязательного пребывания инвестора в стране — семь дней в первый год и 14 в последующие годы.

Сингапур

Согласно Global Investor Programme (GIP), инвестор может получить пятилетний ПМЖ (Permanent Residence, PR) в Сингапуре, если вложит 2,5 млн сингапурских долл. (2 млн долл.

 США) в новый бизнес, расширение существующего бизнеса или в один из фондов, одобренных GIP.

К последним относятся Luminor Pacific Fund 2 Ltd, Phillip Enterprise Fund Ltd, Tembusu Growth GIP Fund III Ltd, Walden Digital Asia Pte Ltd, Zana Asia Fund II LP и 1Rockstead GIP Fund II Pte Ltd.

Нужно иметь опыт не менее трех лет в бизнесе, предпринимательскую подготовку и бизнес-план на пять лет. Годовой оборот компании должен составлять минимум 50 млн сингапурских долл. (40 млн долл. США).

Доля в компании должна составлять не менее 30%. При подаче заявления на ПМЖ нужно заплатить сбор в размере 7 тыс. сингапурских долл. (5,6 тыс. долл. США).

Супруг, супруга и дети до 21 года также могут претендовать на ПМЖ.

Чтобы продлить ВНЖ на три года, нужно создать пять рабочих мест для сингапурцев, и затраты компании на бизнес должны составлять не менее 1 млн сингапурских долл. (800 тыс. долл. США) в год. Чтобы продлить документ на пять лет, нужно выполнить эти же требования, и, кроме того, нужно прожить в Сингапуре больше половины срока.

США

Вид на жительство на основании инвестиций можно получить с помощью визы EB-5. Для этого нужно создать не менее 10 рабочих мест для лиц, постоянно проживающих в США, вложив минимум 1 млн долл. в новый бизнес или 500 тыс. долл.

в проект на территории так называемого «целевого региона» (Targeted Employment Area) — особого района в сельской местности или в области с высоким уровнем безработицы (в полтора и более раз выше, чем средний показатель по стране).

Обладатель ВНЖ может покидать страну и возвращаться в любое время; он обладает теми же правами, что граждане США, кроме избирательного. ВНЖ выдается на 10 лет с возможностью продления, так что его обладатель может пожизненно оставаться в статусе постоянного жителя. Гражданство можно получить спустя пять лет.

Франция

Иностранец может получить ВНЖ во Франции на основании «исключительного вклада в экономику». Для этого нужно инвестировать минимум 10 млн евро в компанию, зарегистрированную в стране, и создать минимум 50 рабочих мест. Заявителю должно принадлежать не менее 30% капитала французского предприятия. Члены семьи инвестора также получают ВНЖ.

Швейцария

ВНЖ в Швейцарии могут получить лица с высокими доходами, заключившие с кантональными властями соглашение об уплате аккордного налога (lump sum taxation). Налогооблагаемая база рассчитывается не на основе доходов или стоимости капитала, а на основе усредненной стоимости жизни в Швейцарии.

В одних кантонах соглашение об уплате заключается на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство (ПМЖ), в других оно продлевается каждый год. После получения ПМЖ налог всё равно требуется платить. Декларировать нужно только доход от активов в Швейцарии.

Аккордный налог не заменяет другие налоги, в том числе на недвижимость и на дарение. Минимальный годовой доход для Женевы и кантона Во должен составлять 300 тыс. швейцарских франков, в кантоне Вале — 220 тыс., на федеральном уровне — 400 тыс.

Однако этой суммы может быть недостаточно, на практике обычно требуется от 800 тыс. до 1 млн франков.

После 10 лет проживания можно получить ПМЖ, а еще через два года — претендовать на гражданство. Первое гражданство сохраняется.

Эстония

Пятилетний ВНЖ в Эстонии выдается тем, кто вложил минимум 65 500 евро в компанию, зарегистрированную в стране. При этом фирма не должна быть фиктивной, она должна приносить прибыль и иметь официально трудоустроенных работников – резидентов Эстонии. Инвестору не обязательно жить в стране.

•

Кроме вида на жительство, многих покупателей и арендаторов недвижимости за рубежом интересует безвизовый въезд в страны дальнего зарубежья, где сосредоточены их деловые интересы. Читайте об этом в нашей статье «Гражданство в обмен на инвестиции: как оформить безвизовый въезд в разные страны мира».

Как получить ВНЖ в Испании, имея депозит?

В конце сентября прошлого года в Официальном государственном бюллетене был опубликован закон о предпринимательстве, в котором прописано, как получить ВНЖ в Испании на основании инвестиций в экономику страны. В данной статье постараемся более подробно рассмотреть главные положения указанного закона, чтобы выделить основные вопросы, связанные с денежными вложениями.

Инвестиции – хорошее решение!

Большинство иностранцев обрадовалось возможности приобрести в королевстве недвижимость на сумму от полумиллиона евро и оформить благодаря такой инвестиции ВНЖ в Испании. При этом вопрос о банковских депозитах как способе получения резиденции также заслуживает повышенного внимания.

Итак, статья 63 закона о предпринимательстве гласит, что размещение существенных инвестиций на территории королевства дает полное право на оформлении вида на жительство в государстве. Спросите, что же понимать под «существенной суммой»?

Правительством установлена довольно высокая планка – от одного миллиона евро и более. При этом размещать депозит нужно не раньше чем за два месяца до момента подачи ходатайства о предоставлении ВНЖ в Испании. В качестве подтверждения того, что вы действительно являетесь обладателем депозита, необходимо подать в консульство сертификат, выдаваемый выбранным банком. Данный документ доказывает:

• что сумма вложенных средств превышает отметку в один миллион евро;
• что претендент на ВНЖ является единственным владельцем указанного депозита.

Как получить ВНЖ в Испании и продлить его?

Резиденция инвестора не требует от российского гражданина находиться на территории королевства более 183 дней на протяжении года. А при необходимости продления вида на жительство нужно будет доказать, что инвестор хотя бы один раз посетил государство. Кроме того, при продлении также нужно предоставлять обновленный сертификат, выданный банком.

Существует сразу несколько требований к нему:

1. Сертификат должен быть оформлен не ранее чем за один месяц до момента подачи заявления на продление вида на жительство;
2. Он должен подтверждать, что инвестор продолжает владеть депозитом той же величины (то есть более 1 миллиона евро) или большей.

Первоначальная резиденция выдается на два года, но при подаче ходатайства о продлении и положительном ответе ВНЖ продлевают еще на два года.

Типы депозитов, предлагаемых крупными банками

Сегодня ведущие финансовые учреждения страны предлагают множество депозитов. И практически каждый инвестор, думающий о том, как получить ВНЖ в Испании, может подобрать себе идеально подходящий.

Банк Santander:

• срочный депозит, открываемый на заранее определенный срок с фиксированным процентом. Последний может выплачиваться раз в месяц на протяжении всего срока действия, а может один раз при переоформлении или закрытии вклада;
• структурный депозит характеризуется тем, что процент по нему привязывается к определенному финансовому показателю. Например, ставке Euribor, курсу акций, биржевым индексам и прочему.

Еще один банк – La Caixa – предлагает такие условия:

• краткосрочный вклад с единовременной уплатой процентов в конце срока;
• депозит, рассчитанный на 2-3 года и имеющий фиксированный процент в первый год, а также ставку, привязанную к Euribor, во все последующие;
• среднесрочный вклад на 3 либо 5 лет, открываемый в английских фунтах стерлингов и долларах США.

Банк Sabadell: вклад «Безопасность + рентабельность». Он может открываться как на короткий срок, так и на более длительный. Кроме того, существует возможность «привязать» депозит к Euribor, Eurostoxx, курсам EUR/USD и прочему.