«Золотая виза» Португалии: новые условия инвестиционной программы

Статус временного резидента Португалии могут получить состоятельные иностранцы, участвуя в разработанной правительством страны программе «Золотая виза», действующей с 2012 года и ставшей еще более привлекательной благодаря снизившемуся порогу инвестиций в 2015 году. Стоит отметить, что 2020-й стал рекордным по количеству россиян, подавших заявку на «Золотую визу» Португалии: многие осознали важность наличия «запасного аэродрома», особенно в нестабильные времена.

На сегодняшний день минимальный входной порог для участия в программе составляет €280 000.

Хотя это не самый популярный вид инвестиций, он имеет потенциал высокой ликвидности: необходимо купить объект недвижимости возрастом от 30 лет под реконструкцию, в районе с низкой плотностью населения (то есть за пределами популярных городов и курортов).

«Стандартный» же вариант участия в программе предполагает покупку недвижимости стоимостью от €500 000. За эту сумму можно приобрести хороший жилой или коммерческий объект в востребованном районе страны. Сумма от €350 000 понадобится для покупки недвижимости в районах с низкой плотностью населения. Инвестиции возвратны в течение 5 лет.

Помимо инвестиций в недвижимость программа предлагает еще 6 вариантов участия — открытие депозита в банке (€1 млн), покупка паев в венчурных фондах (€350 000), инвестиции в новый или уже существующий бизнес с обеспечением минимум 5 рабочих мест гражданам страны (€350 000), вклад в научные исследования (€350 000), в культурные проекты (€250 000), открытие новой компании с обязательным обеспечением 10 рабочих мест гражданам страны.

«Золотой» ВНЖ Португалии выдается сроком на 1 год, затем дважды продляется на 2 года.

При желании и соблюдении всех условий иностранец, проживший в стране в статусе временного резидента, может через 5 лет оформить ПМЖ — или подать документы на гражданство страны.

Этот срок является одним из самых быстрых в Европе. Для сравнения, в Испании подавать документы на гражданство можно только спустя 10 лет постоянного проживания в ней.

«Золотая виза» Португалии удобна и тем, что не требует от своего владельца обязательного проживания в стране: ежегодный срок пребывания для сохранения статуса резидента составляет 7 дней в течение первого года и 14 дней — впоследствии. Получить ВНЖ может основной заявитель, его супруг / -га, дети возрастом до 26 лет, не состоящие в браке, а также финансово зависимые родители возрастом до 65 лет.

Но всем, кто рассматривает возможность переезда или получения вида на жительство в этом гостеприимном солнечном государстве, необходимо поторопиться: с 2022 года условия получения «Золотой визы» изменяются, в общем становясь менее привлекательными в сравнении с ныне существующими. Заявки на участие в программе по текущим условиям принимаются португальским правительством до конца 2021 года.

С 2022 года покупка недвижимости для участия в программе станет возможной только в малоразвитых регионах страны: на Мадейре, Озорских островах, а также в глуби континента, то есть в удалении от популярных городов и курортов на побережье (таких как Лиссабон, Порту, Кашкайш). Ценовой порог покупки недвижимости остается прежним.

Что касается инвестиций в финансовые инструменты / культурные, научные проекты, то их объемы возрастут в 1,5 раза.

Так, сумма банковского депозита вырастет до €1,5 млн, покупка паев в венчурных фондах — от €500 000, инвестиции в новый или уже существующий бизнес должны будут составить минимум €500 000), вклад в научные исследования — €500 000.

€280 000 минимальная цена недвижимости 2-6 месяцев статус резидента Является основанием для получения гражданства 2022 год участие в программе «подорожает» в 1,5 раза

• Один из самых экономически выгодных, оперативных и ликвидных способов получить ВНЖ, а затем и гражданство ЕС;
• Статус временного резидента — через 2-6 месяцев после подачи документов;
• Выдается всей семье основного заявителя, включая детей возрастом до 26 лет, не состоящих в браке и финансово зависимых родителей возрастом от 65 лет;
• Возвратность инвестиций через 5 лет;
• Свободное перемещение по 26 шенгенским странам без необходимости оформлять визу;
• Высокий уровень жизни, здравоохранения, социального обеспечения;
• Возможность обучения детей в котирующихся в мире вузах;
• Большое русскоговорящее сообщество, есть школы и детские сады с преподаванием на русском языке;
• Льготная налоговая система для иностранных резидентов Non-habitual Resident;
• Через 5 лет возможность получить гражданство ЕС для себя и своей семьи.

• Увеличение входного порога для участия в программе с 2022 года;
• ВНЖ не выдается родителям моложе 65 лет.

• Возраст от 18 лет;
• Гражданство страны за пределами ЕС;
• Отсутствие криминального прошлого, судимостей;
• Наличие медицинской страховки для себя и своей семьи;
• Официальное доказательство легальности доходов;
• Благонадежность кандидатуры.

Кому выдается

1. Основному заявителю — покупателю недвижимости / инвестору;
2. Супруге / -гу основного заявителя;
3. Детям возрастом до 26 лет, не состоящих в браке;
4. Финансово зависимым родителям основного заявителя / его супруги / -га, возрастом от 65 лет.

1. Загранпаспорт, свободен минимум 1 разворот, выдан не ранее, чем 10 лет назад;
2. Справки из налоговой службы и таможенной администрации Португалии;
3. Договор купли‑продажи недвижимости в Португалии — в случае, если она является основанием для ВНЖ / Документальное подтверждение инвестиций по другим категориями программы «Золотая виза»;
4. Справка о несудимости;
5. Медицинская страховка, действующая на территории стран Шенгенского соглашения, с минимальным покрытием €30 000;
6. Справка от Службы по делам иностранцев и границ в Португалии (SEF);
7. Выписки с банковских счетов, подтверждающие наличие средств на проживание в Португалии;
8. Оплата государственной пошлины.

1. Выбор варианта инвестиций;
2. Открытие счета в португальском банке и получение налогового номера иностранца;
3. Покупка недвижимости / внесение банковского депозита / инвестиции;
4. Сбор документов;
5. Подача документов на оформление национальной визы категории D в посольстве / консульстве Португалии по месту проживания или в Службу по делам иностранцев и границ Португалии (SEF), на официальном сайте;
6. Сдача биометрических данных в Службе по делам иностранцев и границ Португалии
7. После одобрения кандидатуры — получение пластиковой карты временного резидента через 4 месяца после въезда в страну;
8. Продление карты временного резидента через 1 год проживания — на 2 года, затем еще на 2 года;
9. Через 5 лет проживания в Португалии — подача документов на ПМЖ или гражданство.

Участникам программы «Золотая виза» необходимо заплатить государственную пошлину в размере €5900.

Срок рассмотрения документов на участие в программе «Золотая виза» Португалии составляет 2-6 месяцев. Изначально «Золотая виза» выдается сроком на 1 год. При соблюдении всех условий через 1 год ВНЖ продляется на 2 года, а затем еще на 2 года. Для того, чтобы продлить ВНЖ, нет необходимости обязательного посещения Португалии — это можно сделать удаленно на сайте Иммиграционной службы Португалии (SEF), сотрудники которой после оплаты пошлины в размере половины от изначальной суммы (€2950) отправляют ВНЖ почтой. Через 5 лет проживания в Португалии — подача документов на ПМЖ или гражданство. Подберём объекты для инвестиций в недвижимость – виллы, апартаменты; оформляем ВНЖ по Золотой Визе и не только; иммиграционный сервис. Компания Knight Frank помогает подобрать недвижимость для участия в программах ВНЖ ЕС, гражданства стран Карибского бассейна, Мальты, Турции и др. Savills в России — мировой лидер в области недвижимости и иммиграции. 600 офисов в 70 странах мира. Гражданство и ВНЖ за инвестиции в недвижимость Международная юридическая фирма. Услуги иммиграционных адвокатов. Зарубежная недвижимость. Открытие бизнеса, инвестиции в Испанию, Италию, Португалию

Кристина Ружило: "Золотая виза" Португалии: Быстрый путь к гражданству ЕС

Что же такое «золотая виза»? Ряд европейских стран уже несколько лет практикует выдачу вида на жительство (ВНЖ) зарубежным гражданам в обмен на инвестиции в недвижимость или экономику страны и создание новых рабочих мест. У каждой программы есть свои условия и порог необходимых инвестиций. В чем же основные преимущества подобных программ и почему их популярность столь стремительно растет?

Дело в том, что получение ВНЖ дает возможность состоятельным людям расширить географию своего бизнеса и придать ему новые импульсы развития.

Второй аспект популярности таких программ заключается в том, что все большее количество состоятельных людей хотят вложить свои средства в покупку недвижимости в одной из южных курортных европейских стран.

Популярность такого рода инвестиций растет, так как она дает возможность гарантированно сохранить свои вложения, получить жилье для ежегодного отдыха на Средиземном море, и кроме того получать стабильный доход от сдачи его в аренду на протяжении года.

В последние годы наиболее активно работают программы по выдаче «золотых виз» в Латвии, Испании, Греции, на Мальте и Кипре. Но одной из самых популярных стран для получения вида на жительство в Европе уже несколько лет традиционно является Португалия.

Португальская «Золотая виза»: в чем преимущества получения ВНЖ при покупке недвижимости?

В чем же заключаются основные преимущества получения португальского ВНЖ? Во-первых, это дает владельцу свободу перемещения по Европе. Он получает возможность безвизового въезда во все страны Шенгенской зоны, что автоматически лишает владельца массы головной боли, организационных усилий и денежных расходов, связанных с получением виз в посольствах ЕС.

Во-вторых, обладатель португальского ВНЖ, помимо социальной и политической безопасности, получает право на получение ПМЖ и гражданства в будущем.

Большим бонусом этой «золотой визы» является то, что владелец может, при желании, находиться в стране всего лишь 7 дней в году, этого будет достаточно для соблюдения требований программы. В то же время, держатель визы может находиться и проживать в стране постоянно.

«Золотая виза» может быть весьма интересна и тем бизнесменам и инвесторам, которые решили выбрать Португалию в качестве основной страны проживания. ВНЖ выдается сроком на 1 год с последующим его обновлением на 2 года.

Инвестор, выполняющий требования программы, может получить ПМЖ Португалии уже через 5 лет после получения ВНЖ, а еще через год после этого — гражданство этой замечательной страны.

Все члены семьи инвестора могут получить ВНЖ в течение 6-8 месяцев после него.

Как получить «золотую визу»?

Чтобы начать процесс получения вида на жительство в Португалии, вам нужно:

Предоставить скан копий паспортов всех подающихся;

Выполнить инвестиционные требования программы, то есть покупка недвижимости или вложение в бизнес или создание 10-ти рабочих мест;

Получить номер налогоплательщика Португалии (для инвестиционных целей) и открыть банковский счет в одном из местных банков;

Предоставить юристам оригиналы документов для легализации и нотариального заверения (после предварительной проверки ваших данных).

Затем инвестор должен будет посетить Португалию для подачи документов и сдачи биометрических данных, и оплатить пошлину за их анализ. Рассмотрение документов инвестора и его проверка на благонадежность, как правило, занимает 6 месяцев.

Требования к заявителю для получения вида на жительство в Португалии при покупке недвижимости.

Возраст старше 18 лет;

Выполнить инвестиционные требования программы;

Получать стабильный и регулярный доход, чтобы содержать себя и своих родных;

Не иметь судимостей и уголовного прошлого;

Не иметь каких-либо долгов перед португальскими налоговыми и другими органами;

Получить налоговый номер для инвестиционных целей;

Не должен быть причастным к терроризму, отмыванию денег, финансированию терроризма, преступлениям против человечности, военным преступлениям или преступлениями, которые нарушают права и свободы человека или быть признаны виновными в совершении таких преступлений;

Не должен быть в списках Интерпола, Шенгенской информационной системы SIS;

Не должен находиться под санкциями, ограничениями или запретами на въезд в страны ЕС, США, Великобританию и Канаду.

Главный заявитель может включить в заявку на получение ВНЖ Португалии свою супругу или супруга, детей до 18 лет, а также детей-студентов, которые не состоят в браке и находятся на его полном финансовом обеспечении главного заявителя. Также можно включить в заявку детей старше 18 лет с физическими или умственными отклонениями, своих родителей или родителей супруги, которые находятся на полном финансовом обеспечении заявителя.

Затраты на оформление

Покупка особняка или виллы на побережье является самым распространенным способом инвестировать в экономику Португалии. Для получения вида на жительство вам необходимо вложить в квадратные метро полмиллиона евро.

Но есть и менее затратный вариант — €350 тыс. в недвижимость, которая подлежит реконструкции и была построена более 30 лет назад.

Такие объекты найти гораздо сложнее и они редко бывают привлекательными для инвестирования.

Важно знать, что в последнее время многие местные продавцы недвижимости стали закладывать в стоимость объектов значительные комиссии — зачастую их уровень достигает отметки 20%.

Кроме того, многие продавцы просто искусственно накручивают цену до отметки в полмиллиона евро, чтобы шансы продать объект были выше за счет зарубежных инвесторов.

Поэтому крайне важно выбрать проверенную юридическую компанию, которая сможет обезопасить вас от недобросовестных продавцов.

Помимо приобретения недвижимости, есть и вариант прямых инвестиций в экономику страны. Можно приобрести акции или облигации на сумму от миллиона евро. Существует и возможность открытия собственного бизнеса и создания не менее 10 рабочих мест.

Расходы, связанные с получением вида на жительство в Португалии:

Недвижимость в Португалии дорожает

В этом году объем продаж недвижимости в Португалии может вырасти на 30%. Такие прогнозы позволяет сделать динамика роста сделок за первое полугодие. При этом рост происходит во многом благодаря активности именно зарубежных инвесторов — владельцев «золотых виз».

Цена квадратного метра жилья в Португалии приближается к отметке в €1,200

Увеличение объемов продаж стимулирует рост средней стоимости квадратного метра жилья. Цена квадратного метра приближается к отметке в €1,200, что почти на 4,5% выше, чем в прошлом году. Самым дорогим городом страны остается Лиссабон и его пригороды, здесь цены выросли на 6%. Еще одним дорогим городом является Кашкайш.

В то же время, на севере страны цены существенно ниже и составляют около €900 за м². Высоким спросом пользуется недвижимость в Алгарве, курортном регионе страны. Росту спроса на португальскую недвижимость способствует внимание к ней со стороны мировых знаменитостей.

Этим летом масса мировых СМИ сообщили о том, что старинный особняк в Португалии приобрела американская поп-звезда Мадонна. Дом недалеко от Лиссабона обошелся звезде почти в $6,4 млн.

В стране наблюдается бум инвестиций не только в жилье, но и в коммерческую недвижимость. Аналитики прогнозируют, что объем сделок в 2017-м составит более 2 миллиардов евро против 1,3 миллиардов по итогам прошлого года. 

• Недвижимость в Португалии дорожает
• Как избежать сложностей при получении ВНЖ Португалии?
• Важно знать, что иногда португальские власти отказывают заявителям в получении вида на жительство. Иммиграционная служба рассматривает заявки в каждом конкретном случае индивидуально, однако главными основаниями для отказа являются:

предоставление ложной информации;

наличие судимости или уголовного судопроизводства;

наличие потенциальной угрозы общественному порядку, национальной безопасности или репутации Португалии.

Для того, чтобы соответствовать условиям программы ВНЖ, заявители должны находиться в Португалии 7 дней  в течение календарного года. В противном случае, возможен отказ в продлении статуса ВНЖ.

Главное помнить о том, что при подаче всех необходимых документов, стоит обратиться за помощью к одной из специализированных юридических компаний, которые помогают россиянам с получением вида на жительство в европейских странах. Как правило, специалисты этих же компаний сотрудничают с крупными агентствами недвижимости в Португалии и предоставляют своим клиентам большой выбор недвижимости для покупки.

1. Часто задаваемые вопросы по ВНЖ в Португалии.
2. Какой государственный орган ответственный за выдачу ВНЖ в Португалии?
3. В Португалии существует отдельный государственный орган, ответственный за выдачу ВНЖ по программе золотой визы за инвестиции, который называется SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras).
4. На каком языке необходимо заполнять государственные формы?

Заявки на получение документов должны быть предоставлены ​​в установленной форме и должны быть заполнены на португальском языке. Сопроводительные документы можно подавать на любом языке, но они обязательно должны сопровождаться аутентичным и нотариально заверенным переводом на португальский.

Необходимо ли мне переезжать жить в Португалию или находиться там определенное количество дней, чтобы соответствовать условиям программы ВНЖ?

Для того, чтобы соответствовать условиям программы ВНЖ, заявители должны находиться в Португалии 7 дней в течение календарного года. В противном случае, возможен отказ в продлении статуса ВНЖ.

• Когда я смогу продать недвижимость в Португалии?
• Через 5 лет после ее приобретения.
• Могу ли я расчитывать на получение ПМЖ и гражданства Португалии в будущем?

Да, заявку на ПМЖ можно подать через 5 лет после получения ВНЖ, а через год получения ПМЖ претендовать на гражданство. Для получения гражданства необходимо знать португальский язык хотя бы на начальном уровне.

Получить ВНЖ Португалии проще, чем кажется

В большинстве случаев весь процесс получения ВНЖ в Португалии занимает не больше 8 месяцев. С начала действия программы уже было выдано почти 5 тысяч ВНЖ.

Если вы все еще считаете, что получить вид — нереально, то это не так. Поэтому, если вы постоянно откладывали на потом выбор виллы в окрестностях Лиссабона, то возможно сейчас наступил оптимальный момент для того, чтобы определиться с подходящим вариантом вложений.

Важно и то, что если вы по каким-либо причинам решите сменить страну проживания, то через 5 лет после приобретения вы сможете легко продать свою португальскую недвижимость, которая в данный момент представляет собой действительно надежную инвестицию.

Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»

Как будет выглядеть программа «Золотая виза» Португалии в 2022 году?

Dixcart News содержит подборку актуальных статей. Не стесняйтесь использовать «Поиск» или фильтры ниже, чтобы найти статью, которая лучше всего соответствует вашим потребностям и интересам.

С 1 января 2022 года вступят в силу новые изменения в программе «Золотая виза Португалии». Изменения включают ограничения на то, где может быть расположена инвестиционная недвижимость, и повышенный порог инвестирования для некоторых инвестиционных маршрутов. 

Изменения относительно недвижимости

Хотя жилые объекты, расположенные в Лиссабоне, Порту и Алгарве, будут исключены из программы, такие районы, как Алькасер-ду-Сал, Грандола, Сантьяго-ду-Касен, долина Дору, Алжезур, Пенеда-Жереш и Мадейра, по-прежнему предлагают привлекательный инвестиционный потенциал. и будут одними из ключевых областей, в которых, вероятно, будет наблюдаться рост, особенно в начале 2022 года.

Маршрут с недвижимостью делится на минимальные инвестиции в размере 500,000 350,000 евро, требующие приобретения недвижимости, и маршрут на сумму 30 XNUMX евро, требующий приобретения недвижимости возрастом не менее XNUMX лет или расположенной в зоне восстановления, которая также должна быть отремонтирована. .

Учитывая, что со следующего года инвестиции в жилую недвижимость ограничиваются районами с низкой плотностью размещения, такими как указанные выше, минимальные инвестиции уменьшаются на 20%, а это означает, что минимальные инвестиции в размере 500.000 400.000 евро сокращаются до 350.000 280,000 евро, а XNUMX XNUMX евро — до XNUMX XNUMX евро.

Мадейра и Азорские острова не считаются территориями с низкой плотностью населения, поэтому минимальные суммы инвестиций остаются на уровне 500.000 350.000 евро и XNUMX XNUMX евро.

Ограничения не распространяются на коммерческую недвижимость или недвижимость с услугами, такую ​​как отели, где клиенты все еще могут приобретать недвижимость в Лиссабоне и Порту.

Изменения в других инвестиционных направлениях

С 1 января 2022 года инвестиции в любой из маршрутов, не связанных с недвижимостью, потребуются на повышенных уровнях, как подробно описано ниже:

• Инвестиции путем капитального перевода увеличатся с 1,000,000 1,500,000 XNUMX евро до XNUMX XNUMX XNUMX евро; or
• Инвестиции за счет капитальных трансфертов в исследовательскую деятельность увеличатся с 350,000 500,000 евро до XNUMX XNUMX евро; or
• Инвестиции путем перевода капитала для приобретения паев инвестиционных фондов или фондов венчурного капитала, предназначенных для капитализации компаний, увеличатся с 350,000 500,000 евро до XNUMX XNUMX евро; or
• Инвестиции за счет капитальных трансфертов за счет создания коммерческой компании с головным офисом в Португалии и создания как минимум пяти постоянных рабочих мест увеличатся с 350,000 500,000 евро до XNUMX XNUMX евро.

Заключение

Если вам нужна дополнительная информация о подаче заявления на получение португальской золотой визы, пожалуйста, свяжитесь с Катарина Сардинья в нашем офисе в Португалии: совет.португал@dixcart.com. Продление разрешений на получение Золотой визы, выданных до 1st На январь 2022 года описанные выше изменения не повлияют.

Назад к перечню

«Золотая виза» Португалии – условия получения

Astons

Astons

2021-08-05

2021-08-08

“Золотая виза” — это программа с особыми условиями для тех, кто готов инвестировать за ВНЖ. Португалия также участвует в этой программе, и за счет привлечения зарубежных инвестиций может считаться процветающей европейской страной. Ниже подробный обзор на программу “Золотая виза” Португалии.

“Золотая виза” Португалии

ВНЖ Португалии привлекательно возможностями, которые он дает. Резидент имеет право жить, учиться и работать в стране с высоким уровнем жизни и образования. Португалия входит в ЕС, а ее ВНЖ позволяет путешествовать без виз по Шенгенской зоне. 

Примечателен тот факт, что спрос на ВНЖ Португалии не погасила даже пандемия, а в 2021 по прогнозам наших экспертов он составит +10,5% относительно 2020 года.

ВНЖ в Португалии  за инвестиции доступно от €280 000. Заявление рассматривается 3 месяца. Условия по пребыванию для ВНЖ достаточно гибкие: требуется находиться в стране 7 дней в первый год и 14 дней каждые 2 последующих года.

Плюсы ВНЖ Португалии  

• Статус резидента Евросоюза;
• В заявку на ВНЖ можно добавить супругу(а), детей и родителей;
• Свободное перемещение по Шенгенской зоне и не только;
• Оптимизация налогов по схеме NHR;
• Можно сдать купленную недвижимость в аренду и вернуть инвестиции;
• Лояльные миграционные законы — для ВНЖ нужно пробыть в стране 7 дней в первый год и 14 дней  в течение каждых двух последующих;
• ПМЖ и гражданство ЕС после 5 лет ВНЖ;
• Теплая зима и нежаркое лето;
• Низкий уровень преступности;
• Европейский уровень жизни.

“Золотая виза” Португалия — условия получения

Программа предлагает 3 варианта получения ВНЖ за инвестиции. Самый востребованный из них — приобретение недвижимости стоимостью от €280 000 или €500 000. Требования по минимальной цене складываются из таких параметров объекта недвижимости, как его расположение, возраст и состояние.

Альтернативные варианты инвестиций: вложение в экономику страны от  €1 000 000, создание бизнеса и 10 рабочих мест, инвестиция в бизнес в размере €350 000 и создание 5 рабочих мест.

Что важно: инвестиции за ВНЖ должны сохранятся в течение 5 лет с момента получения резидентства.

 

ВНЖ в Португалии за недвижимость

Рассмотрим подробнее вариант с получением вида на жительства через покупку недвижимости. 

По условиям программы нужно приобрести жилую или коммерческую недвижимость на сумму от €500 000. Но если объект будет находиться в районе с низким ВВП и плотностью населения, то стартовые условия понизятся до €400 000;

А если объект окажется старше 30 лет и будет нуждаться в ремонте, то порог снизится до €350 000. Вдобавок к этому, если дом расположен в районе с низким ВВП и плотностью населения, то стартовая стоимость и вовсе упадет до  €280 000.

“Золотая виза” Португалии — подводные камни

Какие требования к заявителю:

• необходимо быть старше 18 лет;
• без судимостей;
• быть готовым к поездкам в Португалию минимум на 7 дней в году;
• способным подтвердить законность источника денег на счету.

Как уже было отмечено, инвестор может включить в свою заявку на ВНЖ супругу(а), детей и родителей. Рассмотрим требования, предъявляемые к членам семьи заявителя:

• Возраст детей: либо несовершеннолетние, либо до 26 лет, финансово зависимые и имеющие общуй прописку с основным заявителем;
• Возраст родителей заявителя и его супруги(а) должен превышать 65;
• С супругом или супругой заявитель должен находиться в официальном браке. 

Что касается знания языка, то для ВНЖ сдача экзамена по языку не потребуется. 

Как оформить ВНЖ Португалии

Astons предлагает вам помощь с оформлением “Золотой визы” Португалии за 90 дней. Возьмем на себя весь процесс получения ВНЖ — от подготовки и подачи заявки до одобрения карты резидента. 

1. На консультации обсудим вашу ситуацию и подберем подходящий вариант инвестиции;
2. Подготовим документы;
3. Поможем с регистрацией инвестиции;
4. Вам предстоит поездка в Португалию для сдачи биометрических данных;
5. Подадим заявку в SEF-организацию;
6. Вы получите ВНЖ на один год с возможностью неоднократного продления на два года при условии соблюдения всех требований; 
7. Через пять лет у вас появится право на подачу заявки на ПМЖ и гражданство.

Business Tips

Рассмотрим более подробно действия, которые должен совершить инвестор для получения «Золотой визы» по каждому из пунктов закона.

1. ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ НА СУММУ ОТ 500 ТЫС. ЕВРО

• Для выполнения данного условия инвестор должен совершить одно из перечисленных действий:
• ✔ Приобрести один или несколько объектов недвижимости на сумму не менее 500 тысяч евро.
• ✔ Стать совладельцем объекта недвижимости, имея долю на сумму не менее 500 тысяч.
• ✔ Купить недвижимость на имя компании, в которой инвестор является единственным учредителем, на сумму не менее 500 тыс.

✔ Заключить предварительный договор купли-продажи, с внесением первого взноса не менее 500 тыс. евро.

✔ Приобрести недвижимость в ипотеку, при условии, что первоначальный взнос равен или более 500 тыс.

✔ Купить недвижимость под строительство (реконструкцию) и заключить договор на выполнение строительных работ с компанией, лицензированной в Португалии. Сумма объекта и строительных работ должна быть не менее 500 тыс.

2. ПОКУПКА И РЕКОНСТРУКЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, СТАРШЕ 30 ЛЕТ ИЛИ В ЗОНЕ ГОРОДСКОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ НА ОБЩУЮ СУММУ ОТ 350 ТЫС. ЕВРО

Для выполнения этого условия необходимо приобрести объект недвижимости, строительство которого было закончено не менее 30 лет назад, либо объект, находящийся в плане городской реконструкции. Затем, нужно заключить контракт на строительные работы с лицензированной в Португалии компанией. Перевести в Португалию сумму на покупку и реконструкцию не менее 350 тыс.

Возможна покупка на имя компании, в которой инвестор является единственным учредителем, либо долевая покупка при вложении каждого дольщика составляет не менее 350 тыс.

В случае покупки недвижимости по цене менее 350 тыс. Сумма по строительному контракту должна быть на счету инвестора.

Внимание! При покупке недвижимости в зоне городской реконструкции предоставляются налоговые льготы и упрощены бюрократические процедуры, связанные с реконструкцией.

3. ПЕРЕВОД ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В РАЗМЕРЕ ОТ 1,5 МЛН. ЕВРО

Для выполнения данного условия инвестору достаточно перевести на свой счет в Португалии денежные средства на сумму от 1,5 млн. евро.

Подтверждением является справка от финансовой огранизации, зарегистрированной в Португалии.

Вторым вариантом является покупка доли или акций португальской компании на сумму от 1,5 млн. евро. Подтверждением является выписка из регистрационного документа компании о вложении средств в акции, либо в уставной капитал.

1. 4. СОЗДАНИЕ НЕ МЕНЕЕ 10 РАБОЧИХ МЕСТ
2. Для выполнения данного условия инвестор должен зарегистрировать компанию и принять на работу не менее 10 сотрудников.
3. Подтверждение: Предоставление справки из органа социального страхования, подтверждающей принятие на работу не менее 10 сотрудников, а также трудовые контракты.

5. ВЛОЖЕНИЕ 500 ТЫС. В НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЕ ПРОЕКТЫ

По этому пункту необходимо инвестировать 500 тыс. евро в государственную или коммерческую научно-исследовательскую организацию, включенную в национальную научно-техническую систему.

Подтверждение: Документ о получении суммы не менее 500 тыс. евро, предоставленный проинвестированной организацией.

6. ВЛОЖЕНИЕ 250 ТЫС. В ХУДОЖЕСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО, В ВОЗРОЖДЕНИЕ ИЛИ ПОДДЕРЖАНИЕ КУЛЬТУРНОГО НАЦИОНАЛЬНОГО НАСЛЕДИЯ

При выборе этого пункта, необходимо инвестировать сумму от 250 тыс. евро в государственные или частные общественные фонды, муниципальные ассоциации и культурные общественные объединения, занимающиеся художественным производством, или восстановлением и поддержкой национального культурного наследия.

Подтверждение: Справка, выданная государственным органом, отвечающим за стратегию, планирование и оценку в области культуры подтверждающая получение 250 тыс. евро.

7. ВЛОЖЕНИЕ ОТ 500 ТЫС. ЕВРО В АКЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ФОНДОВ ИЛИ В КАПИТАЛИЗАЦИЮ МАЛОГО ИЛИ СРЕДНЕГО БИЗНЕСА

Вложить сумму не менее 500 тыс. евро в капитализацию компании малого или среднего бизнеса, с утвержденным планом капитализации, через инвестиционные или венчурные фонды.

8. ВЛОЖЕНИЕ ОТ 500 ТЫС. ЕВРО В СОЗДАНИЕ КОМПАНИИ И СОЗДАНИЕ5-ТИ РАБОЧИХ МЕСТ

Вложить сумму не менее 500 тыс. евро в создание португальской компании и создать не менее 5 постоянных рабочих мест, либо в увеличение уставного капитала уже существующей португальской компании с созданием или сохранением не менее 5 постоянных рабочих мест на срок не менее 3-х лет.

Portugality – это компания, предоставляющая услуги в сфере элитной недвижимости и инвестиционного консалтинга на территории Португалии 

более 10 лет.

Помимо сопровождения процессов покупки, продажи и аренды, мы также организуем дальнейшее получение вида на жительство, строительные работы и управление недвижимостью. Компания представлена в зонах наибольшего покупательского интереса: Алгарве, Лиссабона и Кашкайша.

• • Оптимизированный процесс покупки и инвестирования в соответствии с правовыми особенностями Португалии и страны покупателя.
• • 100% инвесторов обратившихся в нашу компанию, получили ВНЖ в Португалии по программе «Золотая Виза».
• • Юридическая и финансовая безопасность, обеспеченная командой юристов, финансистов, налоговых консультантов и квалифицированных агентов.
• • Доступ к любому объекту недвижимости на рынке Португалии, благодаря тесному сотрудничеству с местными агентствами.
• • Своевременный и исчерпывающий ответ на запрос клиента в течение 24 часов после подачи заявки.

«Золотая виза» Португалии: 10 важных моментов, которые следует знать инвестору

Назад haa.su

Golden Visa остается одной из самих популярных иммиграционных программ Европы, поскольку инвесторов привлекают ее гибкость и преимущества. В Португалии она стартовала в 2012 году, и до 28 февраля 2018-го ее участниками стали без малого 6000 человек. Рассказываем о 10 важных моментах, которые должны знать желающие участвовать в «золотой» миграционной программе

Ника Коробенюк 1

Программа Golden Visa обладает целым рядом преимуществ ― отсюда ее популярность. В Португалии правительство страны всячески поддерживает зарубежных инвесторов. Во-первых, разрешение на жительство получают все члены семьи.

Во-вторых, карта проживания в Португалии, предоставляемая Golden Visa, позволяет владельцу путешествовать по всей Шенгенской зоне. В-третьих, это упрощенные условия для получения гражданства.

В Португалии гражданство можно оформить даже без проживания в стране (правда, необходимо доказать свои связи с государством и пройти базовый языковой тест). А если у вас есть гражданство Португалии, вы сможете работать, жить и учиться в любом уголке Европейского союза.

haa.su 2

Судя по статистике SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras), с 8 октября 2012 по 28 февраля 2018 года участниками Golden Residence Permit стали 5876 инвесторов. Еще 9861 разрешение на проживание выдали членам их семей. Следовательно, программа хороша не только на бумаге!

3

Отличительная черта программы ― вполне лояльные требования к будущим инвесторам:

• отсутствие судимостей. При подаче коллективной заявки то же касается и членов семьи;
• документальное подтверждение, что дети от 18 до 26 лет (если они включены в коллективную заявку) материально зависят от главного инвестора;
• наличие действительных медицинских страховок;
• отсутствие ограничений на въезд в ЕС на момент подачи заявки;
• законные источники средств, которые собирается вложить инвестор; 
• заявитель должен ежегодно проводить 7 дней на территории страны для продления ВНЖ. Обновлять же «золотую визу» нужно каждые 2 года, а значит, в последующие годы инвестору и членам коллективной заявки надо находиться в Португалии от 14 дней;
• владение объектом инвестиций в течение 5 последующих лет (иначе можно потерять статус резидента);
• выполнение всех инвестиционных требований.

4

Инвестор может выбрать подходящий для него вариант капиталовложения, например:

• перевод капитала в размере 1 млн евро или более;
• создание не менее 10 рабочих мест;
• приобретение недвижимости минимум на 500 тыс. евро;
• приобретение недвижимости минимум на 350 тыс. евро, если здание было введено в эксплуатацию более 30 лет назад или подлежит реконструкции;
• перевод капитала от 350 тыс. евро, если он применяется в исследовательской деятельности;
• перевод капитала от 250 тыс. евро, если он применяется для поддержки художественного производства, восстановления или поддержания национального культурного наследия;
• перевод капитала от 350 тыс. евро для покупки паев инвестиционных фондов или фондов венчурного капитала с целью капитализации компаний, которые создаются по португальскому законодательству. Срок погашения должен составлять не менее 5 лет, а минимум 60% инвестиций ― быть сделанными в коммерческие компании, которые базируются на национальной территории;
• перевод капитала от 350 тыс. евро для создания коммерческой компании с главным офисом в Португалии, а также 5 постоянных рабочих мест.

Таким образом, минимальный размер инвестиций для получения ВНЖ составляет 250 тыс. евро. Но чаще всего инвесторы покупают недвижимость в туристических районах на сумму от 500 тыс. евро.

5

Предварительная регистрация в Интернете ― обязательна. Зарегистрироваться можно на портале ARI, кликнув по ссылке.

6

Среди главных достоинств «золотой визы» можно выделить:

• отсутствие требований к знанию языка. Однако если со временем вы захотите получить гражданство, португальский всё же придется освоить;
• небольшое количество времени, которое нужно проводить в Португалии;
• члены семьи инвестора тоже имеют право на ВНЖ;
• специальный статус налогоплательщика.

7

Фискальная схема NHR (Non-Habitual Residency, или резидентство без проживания) ― еще одно преимущество «золотой визы». Мало того, что физические лица, прожившие в Португалии большую часть фискального года, могут претендовать на льготы в рамках NHR ― большинство их доходов, поступающих из-за рубежа, в течение 10 лет освобождаются от португальского налогообложения.

8

Согласно закону, вступившему в силу 8 октября 2012 года, бенефициары имеют право:

• жить и работать в Португалии при соблюдении требований о минимальном сроке пребывания в стране (7 дней в первый год, 14 дней ― в последующие);
• на предоставление визы для поездок в пределах Шенгенской зоны;
• на воссоединение семьи;
• на подачу заявления на постоянное жительство.

haa.su 9

Изменения в «Законе о гражданстве» от 5 июля 2018 года предусматривают, что участники программы Golden Residence Permit могут претендовать на гражданство через 5 лет после получения ВНЖ.

10

Поскольку правительство Португалии всячески поддерживает иностранных инвесторов, есть множество сервисов, которые позволяют получить исчерпывающую информацию по всем вопросам. Проконсультироваться, например, можно в:

Рассматриваете вариант бизнес-иммиграции в Германию? Ответы на важные вопросы по этой теме читайте здесь.