Что же такое «золотая виза»? Ряд европейских стран уже несколько лет практикует выдачу вида на жительство (ВНЖ) зарубежным гражданам в обмен на инвестиции в недвижимость или экономику страны и создание новых рабочих мест. У каждой программы есть свои условия и порог необходимых инвестиций. В чем же основные преимущества подобных программ и почему их популярность столь стремительно растет?
Дело в том, что получение ВНЖ дает возможность состоятельным людям расширить географию своего бизнеса и придать ему новые импульсы развития.
Второй аспект популярности таких программ заключается в том, что все большее количество состоятельных людей хотят вложить свои средства в покупку недвижимости в одной из южных курортных европейских стран.
Популярность такого рода инвестиций растет, так как она дает возможность гарантированно сохранить свои вложения, получить жилье для ежегодного отдыха на Средиземном море, и кроме того получать стабильный доход от сдачи его в аренду на протяжении года.
В последние годы наиболее активно работают программы по выдаче «золотых виз» в Латвии, Испании, Греции, на Мальте и Кипре. Но одной из самых популярных стран для получения вида на жительство в Европе уже несколько лет традиционно является Португалия.
Португальская «Золотая виза»: в чем преимущества получения ВНЖ при покупке недвижимости?
В чем же заключаются основные преимущества получения португальского ВНЖ? Во-первых, это дает владельцу свободу перемещения по Европе. Он получает возможность безвизового въезда во все страны Шенгенской зоны, что автоматически лишает владельца массы головной боли, организационных усилий и денежных расходов, связанных с получением виз в посольствах ЕС.
Во-вторых, обладатель португальского ВНЖ, помимо социальной и политической безопасности, получает право на получение ПМЖ и гражданства в будущем.
Большим бонусом этой «золотой визы» является то, что владелец может, при желании, находиться в стране всего лишь 7 дней в году, этого будет достаточно для соблюдения требований программы. В то же время, держатель визы может находиться и проживать в стране постоянно.
«Золотая виза» может быть весьма интересна и тем бизнесменам и инвесторам, которые решили выбрать Португалию в качестве основной страны проживания. ВНЖ выдается сроком на 1 год с последующим его обновлением на 2 года.
Инвестор, выполняющий требования программы, может получить ПМЖ Португалии уже через 5 лет после получения ВНЖ, а еще через год после этого — гражданство этой замечательной страны.
Все члены семьи инвестора могут получить ВНЖ в течение 6-8 месяцев после него.
Как получить «золотую визу»?
Чтобы начать процесс получения вида на жительство в Португалии, вам нужно:
Затем инвестор должен будет посетить Португалию для подачи документов и сдачи биометрических данных, и оплатить пошлину за их анализ. Рассмотрение документов инвестора и его проверка на благонадежность, как правило, занимает 6 месяцев.
Требования к заявителю для получения вида на жительство в Португалии при покупке недвижимости.
Главный заявитель может включить в заявку на получение ВНЖ Португалии свою супругу или супруга, детей до 18 лет, а также детей-студентов, которые не состоят в браке и находятся на его полном финансовом обеспечении главного заявителя. Также можно включить в заявку детей старше 18 лет с физическими или умственными отклонениями, своих родителей или родителей супруги, которые находятся на полном финансовом обеспечении заявителя.
Затраты на оформление
Покупка особняка или виллы на побережье является самым распространенным способом инвестировать в экономику Португалии. Для получения вида на жительство вам необходимо вложить в квадратные метро полмиллиона евро.
Но есть и менее затратный вариант — €350 тыс. в недвижимость, которая подлежит реконструкции и была построена более 30 лет назад.
Такие объекты найти гораздо сложнее и они редко бывают привлекательными для инвестирования.
Важно знать, что в последнее время многие местные продавцы недвижимости стали закладывать в стоимость объектов значительные комиссии — зачастую их уровень достигает отметки 20%.
Кроме того, многие продавцы просто искусственно накручивают цену до отметки в полмиллиона евро, чтобы шансы продать объект были выше за счет зарубежных инвесторов.
Поэтому крайне важно выбрать проверенную юридическую компанию, которая сможет обезопасить вас от недобросовестных продавцов.
Помимо приобретения недвижимости, есть и вариант прямых инвестиций в экономику страны. Можно приобрести акции или облигации на сумму от миллиона евро. Существует и возможность открытия собственного бизнеса и создания не менее 10 рабочих мест.
Расходы, связанные с получением вида на жительство в Португалии:
Недвижимость в Португалии дорожает
В этом году объем продаж недвижимости в Португалии может вырасти на 30%. Такие прогнозы позволяет сделать динамика роста сделок за первое полугодие. При этом рост происходит во многом благодаря активности именно зарубежных инвесторов — владельцев «золотых виз».
Цена квадратного метра жилья в Португалии приближается к отметке в €1,200
Увеличение объемов продаж стимулирует рост средней стоимости квадратного метра жилья. Цена квадратного метра приближается к отметке в €1,200, что почти на 4,5% выше, чем в прошлом году. Самым дорогим городом страны остается Лиссабон и его пригороды, здесь цены выросли на 6%. Еще одним дорогим городом является Кашкайш.
В то же время, на севере страны цены существенно ниже и составляют около €900 за м². Высоким спросом пользуется недвижимость в Алгарве, курортном регионе страны. Росту спроса на португальскую недвижимость способствует внимание к ней со стороны мировых знаменитостей.
Этим летом масса мировых СМИ сообщили о том, что старинный особняк в Португалии приобрела американская поп-звезда Мадонна. Дом недалеко от Лиссабона обошелся звезде почти в $6,4 млн.
В стране наблюдается бум инвестиций не только в жилье, но и в коммерческую недвижимость. Аналитики прогнозируют, что объем сделок в 2017-м составит более 2 миллиардов евро против 1,3 миллиардов по итогам прошлого года.
- Недвижимость в Португалии дорожает
- Как избежать сложностей при получении ВНЖ Португалии?
- Важно знать, что иногда португальские власти отказывают заявителям в получении вида на жительство. Иммиграционная служба рассматривает заявки в каждом конкретном случае индивидуально, однако главными основаниями для отказа являются:
Для того, чтобы соответствовать условиям программы ВНЖ, заявители должны находиться в Португалии 7 дней в течение календарного года. В противном случае, возможен отказ в продлении статуса ВНЖ.
Главное помнить о том, что при подаче всех необходимых документов, стоит обратиться за помощью к одной из специализированных юридических компаний, которые помогают россиянам с получением вида на жительство в европейских странах. Как правило, специалисты этих же компаний сотрудничают с крупными агентствами недвижимости в Португалии и предоставляют своим клиентам большой выбор недвижимости для покупки.
- Часто задаваемые вопросы по ВНЖ в Португалии.
- Какой государственный орган ответственный за выдачу ВНЖ в Португалии?
- В Португалии существует отдельный государственный орган, ответственный за выдачу ВНЖ по программе золотой визы за инвестиции, который называется SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras).
- На каком языке необходимо заполнять государственные формы?
Заявки на получение документов должны быть предоставлены в установленной форме и должны быть заполнены на португальском языке. Сопроводительные документы можно подавать на любом языке, но они обязательно должны сопровождаться аутентичным и нотариально заверенным переводом на португальский.
Необходимо ли мне переезжать жить в Португалию или находиться там определенное количество дней, чтобы соответствовать условиям программы ВНЖ?
Для того, чтобы соответствовать условиям программы ВНЖ, заявители должны находиться в Португалии 7 дней в течение календарного года. В противном случае, возможен отказ в продлении статуса ВНЖ.
- Когда я смогу продать недвижимость в Португалии?
- Через 5 лет после ее приобретения.
- Могу ли я расчитывать на получение ПМЖ и гражданства Португалии в будущем?
Да, заявку на ПМЖ можно подать через 5 лет после получения ВНЖ, а через год получения ПМЖ претендовать на гражданство. Для получения гражданства необходимо знать португальский язык хотя бы на начальном уровне.
Получить ВНЖ Португалии проще, чем кажется
В большинстве случаев весь процесс получения ВНЖ в Португалии занимает не больше 8 месяцев. С начала действия программы уже было выдано почти 5 тысяч ВНЖ.
Если вы все еще считаете, что получить вид — нереально, то это не так. Поэтому, если вы постоянно откладывали на потом выбор виллы в окрестностях Лиссабона, то возможно сейчас наступил оптимальный момент для того, чтобы определиться с подходящим вариантом вложений.
Важно и то, что если вы по каким-либо причинам решите сменить страну проживания, то через 5 лет после приобретения вы сможете легко продать свою португальскую недвижимость, которая в данный момент представляет собой действительно надежную инвестицию.
Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»
«Золотые визы» на ВНЖ в России: условия программы
Вместе с экспертами рассказываем, кого и при каких условиях заинтересует ВНЖ в России
YULIYA Shustikshutterstock
В конце апреля правительство одобрило законопроект о «золотых визах» для зарубежных инвесторов, разработанный Министерством экономического развития. В Минэкономразвития надеются, что закон будет принят Госдумой в осеннюю сессию и механизм начнет действовать к лету следующего года.
Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты объяснили, зачем нужна новая программа и кто заинтересуется получением российских «золотых виз» за инвестиции в недвижимость.
Условия программы
В пресс-службе Минэкономразвития «РБК-Недвижимости» сообщили, что сейчас рассматриваются различные условия российской программы «золотых виз», однако пока в работе два ключевых:
- Инвестировать не менее 30 млн руб. в российские компании и создать не менее пяти рабочих мест для граждан России;
- Инвестировать не менее 30 млн руб. в недвижимость на территории России, что обеспечит налоговое резидентство.
«Ограничений в отношении инвесторов из каких-либо государств устанавливать не планируем. Надеемся, закон будет принят в осеннюю сессию и механизм начнет действовать к лету следующего года», — отметили в министерстве.
Чтобы получить вид на жительство, потенциальный инвестор должен убедиться, что соответствует критериям, оформить деловую или частную визу, приехать в Россию, чтобы лично подать документы.
«Что касается критериев, то их мы подготовим отдельно в форме постановления правительства.
Минэкономразвития уже начало обсуждать будущий документ с заинтересованными сторонами — МВД, Минтрудом, Ассоциацией европейского бизнеса, Торгово-промышленной палатой, Российско-Германской внешнеторговой палатой», — прокомментировала пресс-служба Минэкономразвития.
Эксперт по вопросам недвижимости, председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры» Ольга Сулим считает, что в число критериев, при наличии которых будет запрещена выдача российских «золотых виз», могут войти:
- уголовная судимость у иностранных граждан, особенно за тяжкие преступления;
- причастность к деятельности экстремистских и террористических организаций;
- отмывание денег и легализация преступных доходов.
«Придется сформировать достаточно серьезный механизм проверки получателей «золотых виз» с привлечением органов налоговой службы, внутренних дел, органов безопасности. Только при наличии подобной проверки имеет смысл выдавать виды на жительство иностранцам, даже если они готовы инвестировать средства в российскую экономику», — резюмировала юрист.
Ограничений для участия каких-либо государств не планируется ( V.Anisimovshutterstock)
Последние пять — семь лет страны активно начали борьбу за качественного инвестора. Конкурируют страны с помощью инвестиционных программ — в Европе уже есть устоявшиеся программы предоставления ВНЖ (или, как их называют, «золотые визы») через инвестиции, в том числе в недвижимость.
«У этих программ понятные процедуры и прозрачные требования. Они пользуются спросом у инвесторов со всего мира, включая россиян, граждан Украины, Казахстана и других стран.
Все это благодаря явным преимуществам, в том числе доступу к ряду привлекательных стран, возможностям для ведения бизнеса, системам налогообложения (ряд стран предоставляет налоговые каникулы)», — рассказала руководитель пресс-службы консалтинговой компании Henley & Partners Полина Кулешова.
Если говорить о существующих аналогах в Европе, то инвестиционные программы являются существенным источником поддержки экономики, в том числе строительной отрасли и недвижимости, например, в Греции, Португалии, Испании, на Мальте и Кипре, говорит Кулешова. Порог входа в греческую программу получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость составляет €250 тыс., в португальскую — от €350 тыс., в испанскую — от €500 тыс., кипрскую — от €300 тыс., мальтийскую — от €300 тыс.
«Инвестиции в недвижимость — самый понятный инструмент, его часто используют правительства разных стран в качестве варианта в рамках своих инвестиционных программ «золотых виз». Судя по объявленному инвестиционному порогу (30 млн руб., или около €335 тыс.
), Россия ориентируется на европейские аналоги таких программ, занимая «золотую середину». Наличие европейского ВНЖ ведет к свободе передвижения, возможности вести бизнес в Европе, получить в будущем гражданство страны ЕС или налоговые преференции.
Идет ли речь об этом в случае с российской программой — скорее, нет, чем да», — резюмировала эксперт.
Инвестиции в недвижимость — самый понятный инструмент, его часто используют правительства разных стран в качестве варианта в рамках своих инвестиционных программ «золотых виз» ( d_odinshutterstock)
Зачем нужны «золотые визы»
Минэкономразвития решил предложить иностранцам вид на жительство в обмен на инвестиции именно сейчас по нескольким причинам.
«Законопроект решает две параллельные задачи — мы развиваем миграционное законодательство и повышаем инвестиционную привлекательность страны.
Иностранные граждане, готовые инвестировать в российскую экономику, и их родственники получают право оформления вида на жительства в льготном порядке. Такой подход применяется более чем в 20 странах», — объяснили в министерстве.
Сегодня оформление ВНЖ занимает как минимум полтора года. Полгода уходит на оформление разрешения на временное проживание, еще год нужно прожить в этом статусе, чтобы подать заявку для перехода на следующий этап (оформление ВНЖ). Принятие документа поможет сократить сроки процедуры до шести месяцев, пояснили в Минэкономразвития.
«Вид на жительство дает те же права, что есть у россиян (кроме участия в выборах и службы в армии). Его обладатели смогут свободно перемещаться по территории страны, выезжать за ее пределы и возвращаться обратно, не оформляя приглашения и визы.
Появляется возможность устраиваться на работу или открывать собственное дело в любом регионе, а также пользоваться всеми социальными гарантиями наравне с гражданами страны (медобслуживание, образование, получение пенсии, социальные выплаты, в том числе на детей, помощь в трудоустройстве и выплаты пособия)», — перечислили в пресс-службе министерства.
— Принятию инициативы также способствовало то, что сейчас присутствует сильный дисбаланс в налогообложении для резидентов и нерезидентов.
Если же получатели «золотых виз» и паспортов будут уравнены в правах с россиянами, то они смогут потом такую недвижимость гораздо свободнее продавать, не оплачивая 30%-ный налог на сделку.
Для многих иностранцев это является существенным ограничением для инвестирования в российскую недвижимость.
Программа сократит сроки оформления ВНЖ ( Alina Rosanovashutterstock)
Какую недвижимость будут покупать
Иностранные инвестиции в российскую недвижимость, по данным международной консалтинговой компании CBRE, составили 3% вложений в январе — марте 2021 года против 6% в аналогичном периоде прошлого года и 7% за весь 2020 год.
Этот показатель продолжает оставаться на низком уровне, в структуре инвестиций доминируют российские компании, подчеркнули аналитики.
При этом жилой сегмент остается основным драйвером инвестиционной активности на рынке в 2021 году, отметили в CBRE.
«Золотая виза», скорее, нацелена на тех, для кого первичен вопрос о покупке недвижимости, а виза является неким дополнительным бонусом, считает Халин из Savills.
По его словам, большинство таких покупателей, скорее всего, будут рассматривать Москву и Санкт-Петербург.
Он отметил, что сейчас в столице в сегменте бизнес- и премиум-жилья насчитывается не более 5% покупателей квартир из-за рубежа — среди них есть французы, турки, англичане, сирийцы, китайцы и японцы.
Количество иностранных приобретателей жилой недвижимости (особенно в бизнес-классе, премиальном и элитном сегментах) с принятием нового порядка получения ВНЖ может вырасти, прогнозирует управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.
Она уточнила, что доходность по квартирам в столице за 30 млн руб. (порог входа в программу) можно оценить на уровне 10%, причем по наиболее востребованным лотам она может превышать 15%, рассказала Коркка.
Однако, по ее словам, данный параметр зависит от конкретного проекта и его востребованности у потенциальных клиентов.
«За 30 млн руб. сейчас можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 90–100 кв. м в корпусе бизнес-класса, расположенном в престижной локации запада (Раменки) или юго-запада (Обручевский) столицы.
Если важно месторасположение в границах ЦАО, то в этот бюджет попадают лоты (двух-, трех- и многокомнатные квартиры) в проектах бизнес-класса на Пресне и в Басманном районе», — рассказала аналитик «Метриума».
Инвестиционная активность зарубежных граждан на рынке офисной недвижимости ограничена фактором сохранения удаленного формата работы, при этом интерес инвесторов к данному сегменту уже вернулся, отметили в CBRE. По оценке компании, инвестиции в офисный рынок восстановятся в нынешнем году.
«Стоит отметить, что за 30 млн руб. крупные активы на рынке коммерческой недвижимости не купишь. Некоторые зарубежные инвесторы, желающие получить ВНЖ в России, конечно, могут заинтересоваться небольшими офисами или стрит-ретейлом, однако большая часть претендентов на ВНЖ приобретут квартиры», — резюмировала старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова.
Программа заинтересует китайцев и казахстанцев, считают эксперты ( Fixazhshutterstock)
Кто воспользуется программой
Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты сходятся во мнении, что среди тех, кто решит воспользоваться российской программой ВНЖ за инвестиции, вряд ли будет много граждан западных стран.
«Сомневаюсь, что к нам хлынут инвесторы из США, Австралии или Германии, но предприниматели из стран бывшего Союза могут рассмотреть российский рынок как инвестиционно привлекательный.
Особенно если для них продумают дополнительную систему налоговых льгот и постараются создать более мягкий инвестиционный климат», — говорит управляющий инвестиционной компании GLS Invest Эдуард Бугров.
Условия российской программы могут заинтересовать инвесторов из Китая, считает Кулешова из Henley & Partners. Она подчеркнула, что таких инвесторов может заинтересовать покупка недвижимости в знакомых и близких географически регионах — Дальний Восток, Приморье, Сибирь, в меньшей степени — Москва и Санкт-Петербург.
Программой, вероятнее всего, воспользуются жители стран ближнего зарубежья и восточные соседи, считает Халин из Savills. Он отметил, что последнее время интерес к российской недвижимости проявляет Казахстан.
«Даже если мера не сработает для привлечения иностранного инвестора, Россия ничего не теряет. Если, конечно, не начнет раздавать вид на жительство направо-налево по принципу «лишь бы платили» — кандидатов нужно проверять и не допускать в страну преступников.
Для них как раз не проблема заплатить 30 млн руб. в попытке скрыться от международного правосудия», — резюмировал Бугров.
Золотая виза (Golden Visa) в Италию | компания «Optimum Group»
В 2018 году Италия стала последней в списке европейских стран , присоединившихся к клубу Золотая виза (Golden Visa Сlub).
Золотая виза в Италию
Сейчас Италия предлагает 2-х летнюю золотую визу для не-резидентов ЕС которые могут инвестировать в стратегические активы итальянской экономики и общества.
Италия является 3-й экономикой Еврозоны и 8-й в мире и входит в Шенгенское соглашение , которое дает инвесторам возможность свободного перемещения внутри Шенгенской зоны.
Бюджетный закон-2017 для инвесторов в Италию по программе Golden Visa
Закон № 232 от 11 декабря 2016 года известный как «Бюджетный закон 2017» ввел новые правила въезда и долговременного проживания в Италию в соответствии со ст.26-бис (въезд и резиденция для инвесторов), в дополнение с Консолидированному своду законов (декрет 286/1998).
Итальянская «Инвесторская виза» – это новый тип въездной визы для иностранных граждан, которые намереваются осуществить инвестиции или пожертвования. Она не подпадает под годовые въездные лимиты и квоты, перечисленные в ст.3 пар.4 вышеназванного Закона.
Граждане стран – не членов ЕС могут обращаться за получением этой визы.
Она дает следующие преимущества:
- свободное передвижение внутри Шенгенской зоны;
- специальный налоговый режим для иностранных инвесторов;
- члены семьи инвестора также получают ВНЖ в Италии;
- получение визы на облегченных финансовых условиях для старт-апперов;
- возможность получения постоянного ВНЖ и гражданства.
Условия инвестирования в Италию по программе Golden Visa
Условия инвестиций, при которых выдается Золотая инвесторская виза следующие:
- 500000 Евро в итальянскую инновационную старт-ап (start-up) компанию;
- 1000000 Евро – в итальянское общество с ограниченной ответственностью;
- 1000000 Евро – в благотворительные инициативы;
- 2000000 Евро – в итальянские государственные облигации .
Первый раз эта виза выдается на 2 года и в дальнейшем продлевается на 3 года, но инвестиции должны поддерживаться весь срок действия ВНЖ. Иммиграция в Италию сложный и многоэтапный процесс.
Как получить Золотую визу в Италию?
Чтобы получить инвесторскую визу , нужно запросить в соответствующем иммиграционном подразделении разрешение на въезд в Италию по этому мотиву – “Nulla Osta – Нулла Оста”, который подается он-лайн. Затем Вы обращаетесь в Консульство страны вашего постоянного проживания за первой двухлетней визой и въезжаете по ней в Италию.
После въезда необходимо пройти процедуру оформления ВНЖ (Permesso di Soggiorno) по месту пребывания.
Специальные налоговые льготы для инвесторов по программе Golden Visa
Золотая виза предоставляет весьма привлекательные налоговые послабления для состоятельных инвесторов. Статья 24-бис Итальянского налогового кодекса дает возможность применения опционального налогового режима для новых резидентов, который позволяет заменить традиционную систему налогообложения уплатой фиксированного налога в размере 100 000 Евро. Этот специальный налог распространится на тех, кто изберет Италию страной своего налогового резидентства, при условии, что предыдущие 9 из 10 лет он не был налоговым резидентом Аппенин.
Члены семьи такого налогоплательщика также могут участвовать в этой программе, уплатив 25000 Евро дополнительно за каждого члена семьи.
После выбора такого фискального режима он будет действовать в течение 15 лет и плательщик может в любой момент выйти из него.
Специальный режим по программе “Золотая виза” также распространяется и на налог наследование имущества , которое находится только в Италии. Остальное, находящееся в других странах, налогообложению по его ставкам не подлежит.
Что стоит знать о «золотой визе» тем, кто планирует получить вид на жительство в Испании?
Что стоит знать о «золотой визе» тем, кто планирует получить вид на жительство в Испании?
«Золотая виза» в последние несколько лет является одним из самых простых, хотя и не самых дешевых способов получить вид на жительство в Испании. Что нужно знать тем, кто планирует воспользоваться этим вариантом оформления испанской резиденции? Вот ответы на самые часто возникающие вопросы.
Что такое «золотая виза» применительно к Испании? Это новый тип разрешения на проживание (резиденция), который появился в королевстве в результате принятия закона 14/2013 от 27 сентября 2013 года. Целью его стало привлечение капитала в Испанию и предоставление вида на жительство состоятельным иностранным гражданам.
Какие разновидности «золотой визы» существуют? Основных разновидностей две.
Первая категория предоставляется инвесторам, вкладывающим свой капитал в испанские компании, банковские депозиты в финансовых учреждениях королевства или приобретающим здесь недвижимость на крупную сумму.
Вторая группа – это специалисты высокой квалификации, ученые, предприниматели и те, кто приезжает в королевство в рамках внутрикорпоративных переводов.
Дает ли «золотая виза» право свободно ездить по странам Шенгенской зоны? Да. Виза инвестора позволяет своему обладателю свободно перемещаться между странами, подписавшими Шенгенское соглашение.
Важный для многих вопрос: может ли обладатель «золотой визы» сохранить фискальную резиденцию у себя на родине? Ответ на этот вопрос также положительный.
Человек, получивший «золотую визу», может оставить за собой фискальную резиденцию в другом государстве при условии, что проводит в Испании менее 183 дней в году.
Возобновление резиденции в рамках «золотой визы» является возможным даже в том случае, если ее обладатель проводит в Испании менее шести месяцев в году.
На какой срок выдается вид на жительство в рамках «золотой визы»? Первоначально резиденция выдается сроком на год. По его истечении обладатель визы может попросить продления ВНЖ еще на два года, а затем еще на два – при условии сохранения уровня инвестиций.
Еще несколько вопросов, ответы на которые стоит знать тем, кто планирует получить вид на жительство в Испании по «золотой визе»
Дает ли «золотая виза» право на работу? Да. Обладатели этой визы могут не только жить, но и работать в Испании. Эта информация содержится в четвертом дополнении закона, где определяются условия трудоустройства для обладателя визы инвестора.
Сколько длится процедура оформления «золотой визы»? Как правило, получение ВНЖ в рамках закона об инвестициях происходит быстрее, чем в рамках обычных процедур. Инвесторы могут рассчитывать на то, что их заявление на получение визы будет рассмотрено в течение 10 дней, максимальный срок – 20 дней.
Каким образом рассчитывается минимальная сумма инвестиций 500 тысяч евро – на одного заявителя или на одну заявку? Согласно правилам 500 тысяч инвестиций должны быть внесены одним заявителем.
Однако он имеет право включить в заявление на получение резиденции и ближайших членов своей семьи.
Членами семьи в данном случае считаются дети в возрасте до 18 лет или дети любого возраста, которые нуждаются в уходе, а также супруги заявителя.
Обязательно ли приобретать один объект недвижимости стоимостью 500 тысяч евро или это может быть несколько объектов на данную сумму? Согласно закону требование по приобретению одного объекта на указанную сумму не устанавливается. Однако инвестору необходимо иметь в виду, что подавать заявление на получение визы он может только после того, как инвестиции уже были размещены.
Что происходит, когда истекают 5 лет резиденции, полученной в рамках закона о «золотой визе»? По окончании этого периода можно запросить получение долгосрочной резиденции.
Однако в данном случае она уже не будет продлеваться автоматически, а соискателю придется выполнить все требования, которые устанавливаются для получения ВНЖ на общих основаниях.
Стоит учесть, что для получения этой резиденции необходимо, чтобы периоды отсутствия в Испании не превышали шесть последовательных месяцев в течение одного года и в целом 10 месяцев за последние пять лет. Хорошая новость заключается в том, что пять лет, прожитые на условиях «золотой визы», засчитываются при получении испанского гражданства.
«Золотая виза» Португалии: 10 важных моментов, которые следует знать инвестору
Назад haa.su
Golden Visa остается одной из самих популярных иммиграционных программ Европы, поскольку инвесторов привлекают ее гибкость и преимущества. В Португалии она стартовала в 2012 году, и до 28 февраля 2018-го ее участниками стали без малого 6000 человек. Рассказываем о 10 важных моментах, которые должны знать желающие участвовать в «золотой» миграционной программе
Ника Коробенюк 1
Программа Golden Visa обладает целым рядом преимуществ ― отсюда ее популярность. В Португалии правительство страны всячески поддерживает зарубежных инвесторов. Во-первых, разрешение на жительство получают все члены семьи.
Во-вторых, карта проживания в Португалии, предоставляемая Golden Visa, позволяет владельцу путешествовать по всей Шенгенской зоне. В-третьих, это упрощенные условия для получения гражданства.
В Португалии гражданство можно оформить даже без проживания в стране (правда, необходимо доказать свои связи с государством и пройти базовый языковой тест). А если у вас есть гражданство Португалии, вы сможете работать, жить и учиться в любом уголке Европейского союза.
haa.su 2
Судя по статистике SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras), с 8 октября 2012 по 28 февраля 2018 года участниками Golden Residence Permit стали 5876 инвесторов. Еще 9861 разрешение на проживание выдали членам их семей. Следовательно, программа хороша не только на бумаге!
3
Отличительная черта программы ― вполне лояльные требования к будущим инвесторам:
- отсутствие судимостей. При подаче коллективной заявки то же касается и членов семьи;
- документальное подтверждение, что дети от 18 до 26 лет (если они включены в коллективную заявку) материально зависят от главного инвестора;
- наличие действительных медицинских страховок;
- отсутствие ограничений на въезд в ЕС на момент подачи заявки;
- законные источники средств, которые собирается вложить инвестор;
- заявитель должен ежегодно проводить 7 дней на территории страны для продления ВНЖ. Обновлять же «золотую визу» нужно каждые 2 года, а значит, в последующие годы инвестору и членам коллективной заявки надо находиться в Португалии от 14 дней;
- владение объектом инвестиций в течение 5 последующих лет (иначе можно потерять статус резидента);
- выполнение всех инвестиционных требований.
4
Инвестор может выбрать подходящий для него вариант капиталовложения, например:
- перевод капитала в размере 1 млн евро или более;
- создание не менее 10 рабочих мест;
- приобретение недвижимости минимум на 500 тыс. евро;
- приобретение недвижимости минимум на 350 тыс. евро, если здание было введено в эксплуатацию более 30 лет назад или подлежит реконструкции;
- перевод капитала от 350 тыс. евро, если он применяется в исследовательской деятельности;
- перевод капитала от 250 тыс. евро, если он применяется для поддержки художественного производства, восстановления или поддержания национального культурного наследия;
- перевод капитала от 350 тыс. евро для покупки паев инвестиционных фондов или фондов венчурного капитала с целью капитализации компаний, которые создаются по португальскому законодательству. Срок погашения должен составлять не менее 5 лет, а минимум 60% инвестиций ― быть сделанными в коммерческие компании, которые базируются на национальной территории;
- перевод капитала от 350 тыс. евро для создания коммерческой компании с главным офисом в Португалии, а также 5 постоянных рабочих мест.
Таким образом, минимальный размер инвестиций для получения ВНЖ составляет 250 тыс. евро. Но чаще всего инвесторы покупают недвижимость в туристических районах на сумму от 500 тыс. евро.
5
Предварительная регистрация в Интернете ― обязательна. Зарегистрироваться можно на портале ARI, кликнув по ссылке.
6
Среди главных достоинств «золотой визы» можно выделить:
- отсутствие требований к знанию языка. Однако если со временем вы захотите получить гражданство, португальский всё же придется освоить;
- небольшое количество времени, которое нужно проводить в Португалии;
- члены семьи инвестора тоже имеют право на ВНЖ;
- специальный статус налогоплательщика.
7
Фискальная схема NHR (Non-Habitual Residency, или резидентство без проживания) ― еще одно преимущество «золотой визы». Мало того, что физические лица, прожившие в Португалии большую часть фискального года, могут претендовать на льготы в рамках NHR ― большинство их доходов, поступающих из-за рубежа, в течение 10 лет освобождаются от португальского налогообложения.
8
Согласно закону, вступившему в силу 8 октября 2012 года, бенефициары имеют право:
- жить и работать в Португалии при соблюдении требований о минимальном сроке пребывания в стране (7 дней в первый год, 14 дней ― в последующие);
- на предоставление визы для поездок в пределах Шенгенской зоны;
- на воссоединение семьи;
- на подачу заявления на постоянное жительство.
haa.su 9
Изменения в «Законе о гражданстве» от 5 июля 2018 года предусматривают, что участники программы Golden Residence Permit могут претендовать на гражданство через 5 лет после получения ВНЖ.
10
Поскольку правительство Португалии всячески поддерживает иностранных инвесторов, есть множество сервисов, которые позволяют получить исчерпывающую информацию по всем вопросам. Проконсультироваться, например, можно в:
Рассматриваете вариант бизнес-иммиграции в Германию? Ответы на важные вопросы по этой теме читайте здесь.
Загрузка...
