Вот уже 37 лет Федерация Сент-Китс и Невис предоставляет состоятельным иностранцам возможность получения паспорта страны за инвестиции. Программа, действующая с 1984 года, является одной из самых престижных и востребованных у инвесторов, стремящихся получить «золотой» паспорт. Он позволяет путешествовать без виз по 156 странам мира, включая ЕС и Шенгенскую зону, без проблем оформить 10-летнюю визу США, работать, вести бизнес, получать социальные льготы, дать детям возможность получить образование (в том числе и на основании стипендии) в лучших вузах Великобритании и других государств Европы.
В отличие от популярных европейских программ «Золотых виз», инвесторы в экономику Сент-Китс и Невиса не должны ждать 5-10 лет для подачи документов на гражданство: они получают паспорт Федерации в течение 3-6 месяцев.
Сент-Китс и Невис — член Британского Содружества.
Поэтому при наличии паспорта государства его владельцы могут без виз путешествовать по странам ЕС и Шенгенской зоны и пребывать в Великобритании и странах Европы до 180 дней в году.
Условия программы — безвозмездный взнос в Фонд устойчивого развития островов (SGF) в размере от $150 000 на основного инвестора и $25 000 за супругу / -га; $20 000 за брата / cecтру; $10 000 за каждого последующего члена семьи вне зависимости от возраста.
Внимание! До 31 декабря 2021 года действуют специальные условия — $150 000 для семьи из 4 человек.
- Другой вариант участия в программе — приобретение недвижимости у аккредитованных правительством застройщиков: $200 000 — обязательный срок владения 7 лет; $400 000 — обязательный срок владения 5 лет (более быстрый возврат инвестиций).
- При подаче заявки на гражданство также оплачивается государственная пошлина: $35 000 за основного заявителя; $20 000 за супругу / -га; $40 000 за брата / сестру;
- $10 000 за каждого зависимого заявителя.
Таким образом, общая стоимость получения гражданства Сент-Китс и Невиса зависит от количества членов семьи, включенных в заявку. Так, по льготным условиям до конца 2021 года для семьи из 3 человек, состоящей из основного заявителя, его супруги / -га и одного ребенка, минимальная сумма для участия в программе составит $215 000.
Процедура оформления проста и прозрачна и в среднем занимает 3-4 месяца. Обязательным условием является проверка благонадежности (Due Diligence) кандидата.
$150 000 безвозмездное пожертвование 
$200 000 минимальная цена недвижимости 
5-7 лет возврат инвестиций 
- Возможность быстрого получения «престижного» гражданства для всей семьи;
- Жизнь, работа, учеба в странах Карибского Бассейна, Великобритании или ЕС;
- Участие в жизни общества, социальные льготы;
- Документы подаются в электронном виде, нет необходимости присутствия;
- Нет срока обязательного проживания в стране в течение года;
- При владении паспортом Сент-Китс и Невис — въезд без виз в 156 стран мира, включая Шенгенскую зону и Великобританию. А также — получение 10-летней визы США;
- Возможность приобрести качественную недвижимость по конкурентоспособным ценам — от виллы или апартаментов до причала для яхт и коммерческих площадей;
- Страна признает двойное гражданство;
- Оформление паспорта может осуществиться удаленно;
- Официальный язык страны — английский;
- В Федерации Сент-Китс и Невис нет прямых налогов, подоходного налога, налога на прирост капитала, наследство и дарение. Граждане страны получают различные налоговые льготы, репатриацию прибыли и сниженные ставки налога на импорт.
- Гражданство Сент-Китс и Невис не позволяет проживать в Великобритании и странах ЕС на постоянной основе (срок ограничен 180 днями в году).
- Возраст от 18 лет;
- Гражданство страны за пределами ЕС;
- Отсутствие судимости;
- Отсутствие нарушений визового или иммиграционного режима Сент-Китс и Невиса / Великобритании / ЕС / родной страны;
- Отсутствие судимости и нарушений законодательств Сент-Китс и Невиса / Великобритании / ЕС / родной страны;
- Отсутствие запрета на въезд в Сент-Китс и Невис / Великобританию / ЕС;
- Отсутствие опасных заболеваний, потенциально несущих общественную угрозу;
- Подтверждение надежности кандидатуры; легальности происхождения средств; финансовой состоятельности.
Кому выдается
- Основной заявитель;
- Супруг / -га основного заявителя;
- Дети возрастом до 30 лет;
- Братья / cестры возрастом до 30 лет;
- Родители возрастом старше 55 лет.
Все члены семьи, на которых подается заявка, должны быть официально финансово зависимы от основного заявителя.
Общий список документов
- Форма заявления на гражданство, заполненная и подписанная, на каждого заявителя;
- Загранпаспорта всех заявителей;
- Сертификация подписей всех заявителей;
- Медицинские сертификаты для всех заявителей (выдается аккредитованными медицинскими центрами);
- Подтверждение факта безвозмездного пожертвования в Фонд устойчивого развития (SGF) / подтверждение покупки недвижимости (договор купли-продажи с аккредитованным застройщиком);
- Свидетельство о рождении каждого заявителя, переведенное на английский язык и заверенное апостилем;
- Шесть фотографий паспортного размера, сделанных не ранее, чем за 6 месяцев до подачи документов на гражданство;
- Справка из полиции родной страны (всех стран, в которых проживал основной заявитель в течение последних 10 лет), подтверждающая отсутствие судимости и нарушений закона;
- Военный билет (копия), переведенный на английский язык и заверенный апостилем, при наличии;
- Сертификат о смене имени / фамилии, переведенный на английский язык и заверенный апостилем, при наличии;
- Свидетельство о браке / разводе, переведенное на английский язык и заверенный апостилем, при наличии;
- Подтверждение финансовой состоятельности: официальное письмо из банка об активном балансе счета за последние 12 месяцев (сумма должна превышать общий размер инвестиций);
- Доказательство легальности происхождения средств: письмо от работодателя; регистрационные документы компании, налоговые декларации и т. д.; документы, подтверждающие наличие пассивного дохода, получения наследства и т. д.;
- Дипломы о высшем образовании, переведенные на английский язык и заверенные апостилем, при наличии.
- Выбор иммиграционного агента – официального представителя программы в России, заключение договора с ним, оплата Due Diligence — проверки благонадежности кандидатуры;
- Выбор вариантов инвестиций (фонды, недвижимость);
- В случае покупки недвижимости — подписание предварительного соглашения с аккредитованным застройщиком о купле-продаже недвижимости. Открытие счета-эскроу в банке Сент-Китса и Невиса. Внесение депозита за покупку недвижимости;
- Подача заявления в Департамент по рассмотрению заявок участия в программе предоставления гражданства через инвестиции Сент-Китс и Невис (СIU) для проверки благонадежности кандидатуры;
- Процесс проверки кандидатуры — около 3 месяцев;
- CIU подтверждает кандидатуру;
- Внесение средств на счет Фонда устойчивого Развития / Внесение оставшейся суммы при покупке недвижимости. Банк подтверждает наличие средств на счете, а иммиграционный агент отправляет письмо-подтверждение и государственные сборы в CIU;
- Получение свидетельства о регистрации от управления CIU. Представитель агента, находящийся в Сент-Китс и Невисе, отправляет свидетельство вместе с заявлением на получение паспорта в паспортный отдел;
- Получение паспортов.
В среднем с момента подачи заявки до получения паспорта Федерации Сент-Китс и Невис проходит 3-6 месяцев.
- Не пройдена Due Diligence;
- Не доказана финансовая состоятельность;
- Раскрыты факты подачи ложных данных.
Международная финансово-консалтинговая компания с опытом работы более 28 лет. Лицензированный агент программ Гражданство и ВНЖ за инвестиции.
10 вопросов о гражданстве Сент-Китс и Невис за инвестиции
Инвестировать капиталы во второе гражданство – одна из выгоднейших стратегий современной динамичной жизни. Оптимальный вариант для этого – страны Карибского бассейна, в частности Сент-Китс и Невис, крошечное государство, расположенное на парных островах в Карибском бассейне. Какие возможности открывает паспорт этого государства?
Для инвесторов, желающих получить право на безвизовый въезд во многие страны, паспорт Сент-Китса и Невиса подойдет идеально. Это биометрический документ с высоким уровнем безопасности, облегчающий пограничные процедуры. Благодаря нему можно свободно путешествовать в страны Шенгенской зоны и Великобританию.
Власти Сент-Китса и Невиса еще с 1984 года одними из первых в мире проводят долгосрочную программу «Гражданство за инвестиции». Она создана для привлечения иностранных бизнесменов, получающих статус гражданина (наряду с членами их семей) за счет инвестирования в Фонд экономического развития, а также за счет вложений средств в местную недвижимость.
В этой статье мы постараемся ответить на самые популярные вопросы о приобретении гражданства и паспорта Сент-Китс и Невис за инвестиции.
Видеообзор преимуществ и тонкостей программы второго гражданства за инвестиции
Вопрос 1: Сколько денег нужно инвестировать в экономику государства, чтобы получить паспорт Сент-Китс и Невис?
Стоимость затрат на гражданство Сент-Китса весьма привлекательна для предпринимателей-инвесторов. В 2012 г. власти снизили минимальную сумму финансового взноса, в результате чего значительно увеличили приток новых инвесторов. Существует два пути получения паспорта страны: невозвратный взнос и возвратные инвестиции.
1. Внесение денежного взноса в Фонд экономического развития без права на возврат средств
Средства Фонда идут на экологию, образование и культуру, здравоохранение, туризм, развитие инфраструктуры и предприятий альтернативной энергетики, содействие местному бизнесу. Эта дотация не подлежит возврату после получения паспорта Сент-Китса и Невиса.
2. Инвестиция в местную недвижимость с возможностью возврата средств
- Возврат средств через 5 лет Заявители могут приобрести одобренное правительством недвижимое имущество стоимостью не менее $400 000 или купить акции проектов и предприятий в сфере недвижимости, оцениваемые по той же самой минимальной цене. Инвестиции не могут быть возвращены ранее, чем через пять лет, т.е. акции или недвижимость можно будет перепродать только по истечении пятилетнего срока.
- Возврат средств через 7 лет Претенденты могут инвестировать $200 000 в утвержденные правительством проекты недвижимости, соответственно эти средства заморожены на срок минимум семь лет до последующей перепродажи недвижимости.
В обоих вариантах инвесторы обязаны уплатить дополнительные регистрационные налоги и другие сборы. К этой сумме в зависимости от количества заявителей на паспорт Сент-Китс и Невис добавляются дополнительные расходы за проверку на благонадежность и пошлины.
Средства допустимо вкладывать только в одобренные правительством проекты и застройщиков.
Это гарантирует, что правительство страхует инвестиции, так как получают одобрение только тщательно проверенные властями девелоперы. Нет риска потерять вложенные деньги.
Дополнительным бонусом можно считать то, что для больших семей вариант с инвестициями в недвижимость дешевле, чем вариант с невозвратным взносом.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
Сборы за проведение надлежащей комплексной проверки претендентов включают:
- $7 500: проверка основного заявителя;
- $4 000: проверка для иждивенцев старше 16 лет;
- $4 000: юридическая проверка финансового спонсора.
Получение гражданства и паспорта Сент-Китс и Невис по инвестиционной программе полностью функционирует без каких-либо сбоев. Как было сказано выше, правительство страны, понимая, что ситуация в мире экономически достаточно тяжела из-за эпидемии, облегчило жизнь инвесторам и объявило о скидках на ограниченное время: с 1 июля по 31 декабря 2020 года:
- Семья из 4-х человек заплатит только $150 000 (вместо $195 000);
- Гербовый сбор для инвесторов в недвижимость снижен до 2,5% на период эпидемии;
- Минимальная сумма инвестиции в недвижимость остается на уровне $200 000 с возможностью возврата средств через 7 лет;
- Правительство Сент-Китс и Невис ввело закон о депонировании средств для защиты статуса гражданства инвесторов.
Вопрос 3: В чем состоят визовые преимущества владельцев паспортов Сент-Китс и Невис?
Если коротко – это свобода передвижения по миру и безвизовый режим в более 140 стран и территорий.
Паспорт Сент-Китс и Невис — это отличный вариант для безвизовых поездок в страны Европы, включая Великобританию, Ирландию, Россию, все государства Шенгенской зоны, страны Карибского региона и Азии, включая Сингапур и Гонконг.
Правительство Сент-Китса и Невиса обязалось расширить программу безвизового въезда в другие страны и недавно подписало договор об отмене виз в Мексику, Грузию и Албанию.
Вопрос 4: Какие требования предъявляются к инвестору?
Чтобы претендовать на приобретение гражданства Сент-Китса и Невиса как второго, основной заявитель должен отвечать следующим критериям:
- Быть совершеннолетним – возраст старше 18 лет;
- Не иметь судимостей или нарушений иммиграционных законов, не быть под действием международных санкций;
- Иметь хорошее здоровье;
- Иметь достаточный личный капитал для выполнения вышеприведенных инвестиционных требований;
- Пройти проверку на благонадежность с оплатой ее процедуры (при подаче на гражданство Сент-Китс и Невис от членов семьи такую проверку проходят все лица старше 16 лет).
Вопрос 5: На какой срок выдается паспорт Сент-Китс и Невис?
Гражданство этой страны пожизненное (при соблюдении законодательства), а выданные биометрические электронные паспорта Сент-Китса и Невиса действительны в течение 10 лет для лиц старше 16 лет, для детей до 16 лет – в течение пяти лет. Впоследствии срок действия паспорта продлеваются.
Вопрос 6: Нужно ли приносить государственную присягу?
Нет. В схеме приобретения гражданства и выдачи паспорта Сент-Китса и Невиса не требуется принятия присяги от лиц-заявителей.
Нет, в процедуру получения паспорта не входит личное посещение островов Сент-Китса и Невиса или проживание там.
Сам паспорт для всей семьи (в состав которой включены: заявитель, его супруг/а, их дети до 30 лет и родители старше 55 лет) оформляется дистанционно – вы можете получить его в офисе своего иммиграционного адвоката или даже по почте.
Обратите внимание, что процесс обработки документов занимает около 4 месяцев. Обычно получение паспорта Сент-Китса и Невиса занимает не более 6 месяцев после внесения инвестиционных средств.
Вопрос 8: Сколько нужно платить налогов гражданину Сент-Китса и Невиса при получении второго гражданства и каковы льготы по налогам?
Граждане, получившие второй паспорт Сент-Китса и Невиса, не платят подоходный налог или налог на имущество, если являются резидентами страны. Налоговая среда исключительно благоприятная и прозрачная.
При однократной фиксированной сумме инвестиций резидент Сент-Китса и Невиса не платит налоги на доход, получаемый по всему миру, на дивиденды, на наследство и некоторые другие налоги. Это дает возможность как диверсифицировать финансовые риски, так и вести бизнес на международной арене с большим успехом.
Трастовое законодательство Сент-Китс и Невиса занимает передовые позиции в мировых рейтингах.
Вопрос 9: Каковы преимущества гражданства Сент-Китса и Невиса в обеспечении конфиденциальности и безопасности?
Информация о предоставлении паспорта Сент-Китса и Невиса абсолютно конфиденциальна, данные о втором гражданстве заявителя не подлежат выдаче третьим лицам.
Сент-Китс и Невис, как и прочие страны Карибского региона, дающие возможность получения второго паспорта за инвестиции, обеспечивает полную легальность второго гражданства.
Нет необходимости отказываться от первого гражданства претендента и сдавать паспорт.
Государственные службы Сент-Китса и Невиса, понимая, что не все страны мира лояльны к двойному гражданству, держат сведения о предоставлении паспорта Сент-Китса и Невиса в полной конфиденциальности.
Эта страна – полноценный независимый член Британского Содружества. Поэтому безопасность инвестора обеспечивается правовой системой английского права и включает социальную и политическую защиту.
Вопрос 10: Дает ли паспорт Сент-Китса и Невиса право на получение долгосрочной визы в США и Канаду?
Да. Лица, имеющие второе гражданство Сент-Китса и Невиса, имеют право подать заявку и могут получить долгосрочную визу в США и Канаду.
Паспорт Сент-Китс и Невис ценится весьма высоко и считается престижным – это одна из самых выгодных программ для получения второго гражданства на сегодняшний день.
Опытные юристы Imperial & Legal много лет помогают нашим клиентам в получении карибского гражданства за инвестиции и непосредственно паспорта Сент-Китс и Невис.
Специалистов нашей компании отличает комплексный подход к вопросам оформления второго гражданства – от подготовки документов до оптимизации ваших налогов и подбора недвижимости, а также поиск индивидуальных решений.
Если вас интересует получение гражданства Сент-Китс и Невис за инвестиции – закажите консультацию с нашими иммиграционными адвокатами и узнайте все тонкости этой программы.
Уникальным преимуществом паспортной программы этой юрисдикции является её возраст. За более чем 35 лет существования все процессы, связанные с получением инвестиционного гражданства, были отлажены и доведены до совершенства.
Если вы обладаете хорошей репутацией и достаточной для инвестирования денежной суммой легального происхождения, с помощью надёжной юридической компании вы гарантированно получите паспорт Сент-Китса и Невиса за минимальный срок.
По некоторым параметрам инвестиционное гражданство этого островного государства является одним из наиболее выгодных предложений среди стран Карибского бассейна.
Например, первый паспорт Сент-Китса и Невиса действует 10 лет, то есть в два раза дольше, чем паспорта Гренады, Сент-Люсии, Антигуа и Барбуды.
Подданные страны могут без визы или по упрощённой процедуре, когда виза ставится в загранпаспорт по прилёту, посещать 156 государств мира, что тоже является своеобразным рекордом среди карибских паспортных программ.
Вот почему богатые и знаменитые иностранцы предпочитают эти острова всем остальным карибским юрисдикциям. И именно поэтому в рекламных проспектах пишут, что паспортная программа Сент-Китса и Невиса задает высокие стандарты для десятка аналогичных программ по всему остальному миру.
По действующим правилам, участник паспортной программы Сент-Китс и Невис может вписать в свою заявку ближайших родственников:
- Супругов;
- Несовершеннолетних детей, в том числе от предыдущих браков заявителя или его мужа/жены;
- Совершеннолетних детей в возрасте не старше 30 лет, при условии, что они не состоят в браке и финансово зависят от родителей;
- Родителей, а также бабушек/дедушек обоих супругов в возрасте от 55 лет и при условии их полной финансовой зависимости от основного заявителя.
- Братьев и сестер младше 30 лет, не находящихся в браке и финансово зависимых от основного заявителя.
Не забудьте, что добавление иждивенцев в вашу заявку увеличит размер ваших инвестиций (если вы делаете невозвратный взнос в Фонд устойчивого развития) и ваши дополнительные выплаты государству. Например, проверка на благонадёжность каждого дополнительного взрослого обойдётся вам в 4000 долларов.
- На основании подписанных соглашений о безвизовом режиме обладатели гражданства этого островного государства без каких-либо помех могут находиться на территории стран Евросоюза на протяжении 90 дней.
- Мало кто знает, что, хотя Федерация Сент-Китс и Невис уже давно получила независимость, до сих пор формальной главой государства считается английская королева, поэтому представительские функции на островах выполняет назначаемый из метрополии генерал-губернатор, а сама страна входит в Британское Содружество.
- На этом основании даже полученный за инвестиции паспорт Сент-Китс и Невис даёт вам право беспрепятственно находиться в Великобритании до 180 дней подряд, а ваши дети имеют льготы при поступлении в британские учебные заведения.
Власти островов не взимают налог с доходов своих подданных, возникших как на территории государства, так и за границей.
Более того, на Сент-Китсе и Невисе действуют нулевые ставки налогов на прирост капитала, дарение и наследство.
Однако не забывайте, что все перечисленные преимущества доступны именно налоговым резидентам, то есть тем инвесторам, кто провёл на этих дальних островах достаточно времени, чтобы считаться налогоплательщиком.
Для новоиспечённых граждан, не являющихся налоговыми резидентами, в стране созданы крайне выгодные условия для ведения международного бизнеса. Ведь государство Сент-Китс и Невис известно во всем мире как удобная налоговая гавань.
Ради справедливости скажем сразу, что инвестиционная программа этой карибской юрисдикции с самого начала построена так, что по сути зарубежные инвесторы «покупают» за свой вклад в экономическое развитие удобный для путешествий и работы паспорт. Подавляющее большинство экономических граждан Сент-Китса и Невиса получают документы у себя дома и посещают свою вторую родину только когда им хочется отдохнуть на океанском побережье на другом конце света.
С другой стороны, за годы проведения паспортной программы страна совершила серьёзный рывок в экономическом развитии, и теперь значительная часть бюджета формируется за счёт поступлений от туристического сектора. На Сент-Китсе и Невисе строятся новые отели, гостиничные комплексы, магазины, кафе, дороги, порты и причалы для яхт.
Поэтому вы можете рассматривать острова и как место для отдыха, и как запасной аэродром на случай неприятностей на родине, и как промежуточный этап перед получением британского, европейского или американского вида на жительство и гражданства.
Инвестиционное гражданство в Сент-Китс и Невис стало значительно дешевле
05 октября 2017 19:54 
23 сентября 2017 года правительство Сент-Китс и Невис снизило цены на инвестиционное гражданство до 50%. На протяжении 6 месяцев — до 30 марта 2018 года будут действовать новые условия программы получения гражданства через инвестиции.
Таким образом государство планирует привлечь больше средств для восстановления экономики после серии ураганов.
Чтобы помочь справиться с последствиями стихии, правительство Сент-Китс и Невис основало Фонд помощи пострадавшим от ураганов. Организатором Фонда выступает отделение по инвестициям в гражданство.
Что изменилось?
Условия получения гражданства Сент-Китс и Невис и до недавнего времени были доступны большинству инвесторов. Сейчас же открываются возможности и для тех, кто давно собирался получить гражданство этой страны, но по каким-либо причинам откладывал это решение.
До изменения инвестиционной программы вы могли получить паспорт Сент-Китс и Невис за инвестиции от $250 тыс. за одного человека. Чем больше семья, тем больше была бы сумма. Теперь же вы можете поучаствовать в программе за сумму от $150 тыс. Эта цена включает также участие и трех членов семьи.
Даже для больших семей условия стали выгоднее: для каждого члена семьи из более четырех человек вам необходимо добавить всего по $25 тыс.
Новые условия делают Сент-Китс и Невис одной из самых привлекательных стран для инвестиций на Карибах.
Кто предлагает похожие условия
Страны Карибского бассейна, которые предлагают подобные условия получения гражданства за инвестиции:
• Доминика
• Сент-Люсия
• Гренада
• Антигуа и Барбуда
Что же выбрать?
Рассмотрим вариант с дотацией. Если вы планируете получать гражданство только для себя, обратите внимание на Доминику и Сент-Люсию. В случае, если гражданство будут получать и члены вашей семьи, тогда самым выгодным будет гражданство Сент-Китс и Невис.
Все страны Карибского бассейна имеют безвизовый режим с странами Шенгенского соглашения, допускают наличие двойного гражданства и позволяют выгодно оптимизировать налогообложение.
Комментарий эксперта
“Как известно, после урагана на острове Сент-Китс и Невис правительство страны приняло решение о снижении суммы дотации по программе инвестиционного гражданства. Теперь Сент-Китс и Невис предлагает практически самые выгодные условия из всех карибских стран.
Особенно рекомендую обратить внимание на программу семейным парам с детьми или без детей. При прочих равных условиях, общая сумма затрат на оформление паспорта будет значительно ниже, чем в других карибских странах.
Изменения в стоимости программы уже привлекли ряд инвесторов и это, безусловно, поможет государству оправиться после природного катаклизма.”
Виктория Атанасова
Кристина Ружило: Гражданство Сент-Китс и Невис за покупку недвижимости: изменения 2018 года
Программа гражданства Сент-Китс и Невис за инвестиции давно заработала репутацию надежного и хорошо отлаженного механизма. Это регулярно подтверждается международными экспертными организациями. В ноябре 2017 года она получила звание «Самой инновационной программы гражданства за инвестиции» на церемонии Russian Global Citizen Awards в Москве.
Правительство Сент-Китс и Невис уже выдало инвесторам более 11 тысяч паспортов, и интерес иностранцев остается высоким. Однако в последние годы обостряется и конкуренция между карибскими странами, предлагающими гражданство за инвестиции. Периодически участники рынка меняют условия получения второго паспорта, делая его еще более доступным.
И хотя многие функционеры не поддерживают «гонку на понижение», спрос диктует свои условия. Осенью 2017 года Правительство Сент-Китс и Невис объявило о создании нового Фонда помощи пострадавшим от ураганов. Чтобы получить второе гражданство, требуется внести пожертвование на сумму от $150 тыс.
Сумма актуальна как для индивидуальных инвесторов, так и для семей до 4 человек. К слову, размер дотации до 50% ниже, чем это было ранее. Однако действовать это предложение будет только до 31 марта 2018 года.
Но на этом власти Сент-Китс и Невис не остановились — теперь выгоднее станет и вариант покупки недвижимости.
Нововведения Правительства, касающиеся инвестиций в недвижимость
Власти Сент-Китс и Невис решили поощрять также инвестиции в недвижимость и значительно снизили суммы государственных пошлин. Об этом сообщил Премьер-министр страны Тимоти Харрис. Решение было принято после консультаций с наиболее крупными девелоперами страны.
Премьер-министр заявил: «Девелоперы озвучили свою позицию Кабинету министров.
Кабинет рассмотрел их аргументы и определил, что мы можем помочь в придании дополнительного импульса нашей программе по продаже недвижимости, скорректировав размер пошлин.
Мы приняли решение снизить госпошлину до $75 000 для семьи из 4 человек. Это сделает программу более конкурентной, хотя она все еще относится к выше средней ценовой категории».
Итак, согласно акту, который недавно был принят, с 8 февраля 2018 года заявители и члены их семей должны будут выплачивать такие сборы при покупке недвижимости:
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ДЛЯ СЕМЬИ С ДВУМЯ ДЕТЬМИ (МЛАДШЕ И СТАРШЕ 18 ЛЕТ) СУММА ГОСПОШЛИНЫ СОСТАВИТ $75 ТЫС. РАНЕЕ ОНА ДОСТИГЛА БЫ $150 ТЫС., ТО ЕСТЬ ВДВОЕ БОЛЬШЕ.
Стоимость проверки благонадежности останется неизменной — $7,5 тыс. для основного инвестора и по $4 тыс. за каждого зависимого члена семьи.
Four Seasons Nevis
Актуальная ситуация на рынке недвижимости
Сумма минимальной инвестиции при покупке недвижимости составляет $400 тыс. Это значительно выше, чем при варианте дотации ($150 тыс. до конца марта 2018 года и $250 тыс. после). Но такая инвестиция — возвратная, через 5 лет виллу или апартаменты можно будет продать. Объект недвижимости должен входить в список инвестиционных проектов, одобренных Правительством для участия в программе.
Мировой финансовый кризис не обошел Сент-Китс стороной, хоть и с опозданием. В 2010 году цены на недвижимость упали в среднем на 20%. Хотя до этого они стабильно росли на 5–10% в год. Постепенно рынок оживает, во многом благодаря программе гражданства за инвестиции.
Туризм на Сент-Китс и Невис ориентирован в первую очередь на состоятельную публику, поэтому здесь довольно широкий выбор элитного жилья. На сумму от $400–500 тыс. можно приобрести небольшую виллу или апартаменты в закрытом курортном комплексе. Вилла у моря с бассейном обойдется в $1.5 млн. и выше.
Многие инвесторы предпочитают приобрести долю в отеле или курортном комплексе. Среди таких проектов есть перспективные варианты, например, отель Park Hyatt в марине для супер-яхт Christophe Harbour или комплекс роскошных вилл Four Seasons Nevis.
При покупке доли удобно то, что можно потратить только минимально необходимую сумму. В основном владение долей предполагает право проживать в апартаментах или номере несколько недель в году. В остальное время можно получать пассивный доход от сдачи в аренду, причем связанные с этим хлопоты берет на себя управляющая компания.
Доходность сдачи жилья в аренду колеблется от 4.9% до 5.31% годовых.
Однако следует отметить, что инвестиция в недвижимость на Сент-Китс и Невис может быть сопряжена с определенным риском. В первую очередь, это касается опасности стихийных бедствий.
В 2017 году многие карибские страны потерпели миллиардные убытки в результате ураганов «Ирма» и «Мария». Природа непредсказуема, поэтому нет гарантии, что обязательные 5 лет владения недвижимостью пройдут без таких форс-мажоров.
В случае со строящимися объектами также есть риск, что из-за определенных обстоятельств они не будут сданы.
Если Ваша цель — не только карибский паспорт, но и недвижимость на островах, можете присмотреться к программам Антигуа и Барбуды и Гренады.
Благодаря ликвидности недвижимости, развитой инфраструктуре, наличию крупного аэропорта, а также интересу со стороны яхтсменов и селебрити спрос на жилье на Антигуа стремительно растет. Так что проблем с перепродажей объекта у Вас не будет.
Гренада расположена южнее от зон формирования ураганов, поэтому здесь невелика опасность разрушения недвижимости.
Проект Park Hyatt — один из самых перспективных из числа одобренных Правительством для инвестирования.
Итоги
Программа Сент-Китс и Невис работает более 30 лет, и многие инвесторы выбирают ее ввиду популярности и авторитетности. Теперь она становится еще и более доступной. Гражданство за инвестиции в недвижимость стало выгоднее приобретать за счет снижения государственных пошлин.
Это изменение вступает в действие с февраля 2018 года, и его не планируют отменять. Другое же предложение Правительства Сент-Китс и Невис ограничено по времени — возможность приобрести паспорт со «скидкой» до 50% действительна до 31 марта. Также Вы можете присмотреться к программе Антигуа и Барбуды.
Здесь паспорт по сниженной вдвое цене можно приобрести до конца октября 2018 года.
Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»
Гражданство Сент-Китс и Невис: остров ликвидирует последствия ураганов
Паспорт Сент-Китс и Невис стал доступнее для инвесторов с семьями. Чтобы собрать деньги для восстановления экономики, правительством был создан Фонд помощи пострадавшим от ураганов, который будет наполняться из взносов инвесторов, претендующих на гражданство Сент-Китс и Невис. Минимальный размер взноса в этот фонд – ₽8,7 млн. ($150 тыс.). Фонд будет работать до конца марта 2018 года.
Гражданство Карибских островов популярно среди состоятельных людей со всего мира. За относительно небольшие деньги здесь можно получить паспорта для всей семьи. Правительство Сент-Китс и Невис превратило трагедию в возможности и уже внесло изменения в свою программу получения гражданства.
Какие изменения произошли в программе Сент-Китса?
Для инвесторов программа стала проще, доступнее, дешевле. На 40% подешевели паспорта для индивидуальных заявителей и на 50% – для заявителей с семьями. Суммы безвозмездных взносов, для получения гражданства, сейчас выглядят таким образом.
| 1 заявитель | Заявитель + супруга + 2 детей | Заявитель + 6 иждивенцев | |
| Было | ₽14,5 млн. ($250 тыс.) | ₽17,4 млн. ($300 тыс.) | ₽26,1 млн. ($450 тыс.) |
| Стало | ₽8,7 млн. ($150 тыс.) | ₽8,7 млн. ($150 тыс.) | ₽8,7 млн. ($150 тыс.) за заявителя и 3 иждивенцев + по ₽1,4 млн. ($25 тыс.) за каждого последующего |
Комментарий
Виктория Атанасова, специалист по карибским программам в Иммигрант Инвест прокомментировала ситуацию:
“После изменений, Сент-Китс и Невис предлагает практически самые выгодные условия из всех карибских стран.
Особенно рекомендую обратить внимание на программу семейным парам с детьми или без детей. Общая сумма затрат на оформление паспорта будет значительно ниже, чем в других карибских странах.
- Изменения в стоимости программы уже привлекли ряд инвесторов и это, безусловно, поможет государству оправиться после природного катаклизма.”
- Где на Карибах выгоднее получить гражданство?
- Всего 5 стран Карибского бассейна предлагают паспорта за безвозмездный взнос в фонд национального развития или за инвестиции в недвижимость.
| Страна | Безвозмездный взнос для 1 заявителя | Безвозмездный взнос для заявителя + 3 иждивенца | Покупка недвижимости |
| Сент-Китс и Невис | ₽8,7 млн. ($150 тыс.) | ₽8,7 млн. ($150 тыс.) | от ₽23 млн. ($400 тыс.) |
| Сент-Люсия | ₽5,8 млн. ($100 тыс.) | от ₽9,5 млн. ($165-190 тыс.) | ₽17,4 млн. ($300 тыс.) |
| Доминика | ₽5,8 млн. ($100 тыс.) | от ₽10 млн. ($175-200 тыс.) | ₽11,6 млн. ($200 тыс.) |
| Гренада | ₽11,6 млн. ($200 тыс.) | ₽11,6 млн. ($200 тыс.) | от ₽20,3 млн. ($350 тыс.) |
| Антигуа и Барбуда | ₽11,6 млн. ($200 тыс.) | ₽11,6 млн. ($200 тыс.) | от ₽23 млн. ($400 тыс.) |
Таким образом, опция получения гражданства для одиночных заявителей дешевле всего остается в Сент-Люсии и Доминике. А за счет последних изменений Сент-Китс привлечет семейных заявителей. Оформлять паспорта всей семьей (включая детей до 30 лет) сейчас здесь дешевле всего.
Кто еще снизил цены на получение гражданства?
Правительство Доминики тоже отреагировало на ситуацию и внесло изменения в государственную программу получения гражданства через инвестиции в благотворительный фонд. Сами суммы взносов остались прежними, но смягчились требования к участникам программы и снизились цены на оформление.
Так сейчас в программу могут попасть дети заявителя до 30 лет включительно (было до 26 лет) и родители или прародители, если хотя бы один из них старше 55 лет (было исключительно для тех, кому больше 55).
Стоимость проверки на благонадежность для супруга/супруги заявителя также снижена с ₽435 тыс. ($7,5 тыс.) до ₽232 тыс. ($4 тыс.), сумма разового взноса за обработку данных упала с ₽174 тыс. ($3 тыс.) до ₽58 тыс. ($1 тыс.) и т.д.
Нельзя назвать эти изменения существенными по сравнению с теми, что внесло в свою программу правительство Сент-Китс и Невис. Но на Доминике и без того сумма дотации была не высокой, от ₽5,8 млн. ($100 тыс.)
- Что получает обладатель Карибского паспорта?
- · Поездки без виз более чем по 120 странам мира, включая Великобританию, Сингапур, Гонконг.
- · Налоговую оптимизацию: на Карибах нет большинства привычных нам налогов.
- · Возможность зарегистрировать международную компанию и вести бизнес на льготных условиях.
- · Хранение активов в надежной валюте.
Предложение Сент-Китса действует до 30 марта 2018 года, Доминики – до 31 марта 2018 года, поэтому пока цены снижены, инвесторы могут поторопиться и оформить второе гражданство за приемлемую стоимость. Предположительно, в ближайшее время правительства этих страны уменьшит и сроки оформления, поэтому, подав заявку сегодня, пользоваться новым паспортом можно будет уже буквально через пару месяцев.
Загрузка...
