Португалия — живописная страна с развитой инфраструктурой городов и курортов, богатым культурным и историческим наследием. Расположенная на юге Европы, на Иберийском полуострове, она граничит с Испанией и омывается водами Атлантического океана.
В стране стабильная экономика и привлекательный рынок недвижимости, цены на котором ниже среднеевропейских, а их прирост составляет около 7% в год. Государство входит в ЕС и Шенгенскую зону: для въезда на ее территорию нужна шенгенская виза.
Для туристических поездок оформляется виза категории С — с однократным или «мульти» въездом.
Как и в любом другом государстве Европы, ВНЖ получают основные категории заявителей, которым необходимо пребывать на территории Португалии более 183 дней в году.
Учеба, работа по найму, воссоединение с семьей — основные категории видов на жительство.
Первым шагом к получению статуса временного резидента является подача документов на оформления национальной визы D, на основании которой иностранец въезжает в Португалию — и уже там оформляет пластиковую карту временного резидента.
Для иностранцев – временных резидентов Португалии действует специальная налоговая система, которая называется Non-habitual Resident и позволяет получить льготные условия налогообложения на 10 лет. Таким образом правительство стимулирует ведение бизнеса в стране гражданами других государств.
Программа «Золотая виза», действующая в Португалии с 2012 года, представляет наибольшее число возможностей для инвестиций в сравнении с другими европейскими аналогами, а также в целом привлекательные условия для заявителя и его семьи. Программа занимает высокие рейтинги — и уже привлекла в Португалию около 15 000 членов семей иностранцев (около 9200 основных заявителей).
Но всем, кто рассматривает возможность переезда или получения вида на жительство в этом гостеприимном солнечном государстве, необходимо поторопиться: с 2022 года условия получения «Золотой визы» изменяются, в общем становясь менее привлекательными в сравнении с ныне существующими.
Заявки на участие в программе по текущим условиям принимаются португальским правительством до конца 2021 года.
Через 5 лет (3 года для супруг / -ов граждан Португалии) постоянного проживания по основным типам ВНЖ иностранец может подавать документы на ПМЖ и гражданство. Для получения гражданства необходимо знание португальского языка на базовом уровне. Как и Российская Федерация, Португальская Республика признает двойное гражданство: от российского паспорта отказываться не придется.
Шенгенская виза — свободное перемещение по Европе 
9200 семей получили «Золотую визу» 
5 лет проживания — гражданство
- Благополучная страна Европы с хорошим климатом;
- Разнообразие городов и курортов для отдыха и жизни;
- Растущая экономика, хорошие возможности для бизнеса, льготная система налогообложения;
- Привлекательная программа «Золотая виза», текущие условия которой действуют до конца 2021 года;
- Быстрое получение ПМЖ и гражданства — после 5 лет постоянного проживания по основным типам ВНЖ;
- Большое русскоязычное сообщество;
- Высокий уровень образования, вузы, котирующиеся в Европе;
- Туристическая шенгенская виза предоставляет право пребывания в Европе в течение 90 дней из 180-ти.
- Программа «Золотая виза» изменит условия участия с 2022 года;
- Довольно жаркий климат.
Португалия традиционно не входит в топ стран, популярных для отдыха у представителей постсоветского пространства. Однако русскоязычная диаспора здесь довольно обширна: относительно доступные цены, в том числе и на недвижимость, возможность заработка, ведения бизнеса, получения детьми хорошего образования привлекают в Португалию множество наших сограждан и иностранцев. Так, 2020 год, несмотря на все треволнения, стал рекордным по количеству заявок на португальскую «Золотую визу» со стороны россиян. Это обусловлено одними из самых привлекательных условий, позволяющих при инвестициях в размере от €280 000 получить ВНЖ для всей семьи, при этом не имея условия обязательного проживания в стране (нужно находиться максимум 7 дней в первый год жизни по ВНЖ и 14 в последующие). За эту — или большие суммы (€500 000 или €350 000) можно приобрести несколько объектов и получать от их аренды пассивный доход. Через 5 лет недвижимость можно продать. Именно поэтому 93% инвесторов выбирают эти условия программы. Всем, кому они кажутся привлекательными, стоит поторопиться: 1 января 2022 года вступают в силу новые правила выдачи португальских «Золотых виз». 
Подберём объекты для инвестиций в недвижимость – виллы, апартаменты; оформляем ВНЖ по Золотой Визе и не только; иммиграционный сервис. 
Компания Knight Frank помогает подобрать недвижимость для участия в программах ВНЖ ЕС, гражданства стран Карибского бассейна, Мальты, Турции и др. 
Savills в России — мировой лидер в области недвижимости и иммиграции. 600 офисов в 70 странах мира. Гражданство и ВНЖ за инвестиции в недвижимость
Пиренеи или Балканы: куда лучше переехать?
Благоприятный климат, живописные ландшафты и относительно низкая стоимость проживания обуславливают неугасающую популярность Испании и Греции среди миграционных направлений жителей России и бывших республик СССР.
Обе эти страны отличаются высоким уровнем жизни, богатым культурным наследием, а также развитой инфраструктурой и стабильным экономическим развитием. Использование либеральных методов в урегулировании миграционных вопросов упростили процесс переезда в страны Южной Европы в сравнении с непримиримыми северными странами.
Итак, где же легче, в Испании или Греции, получить вид на жительство? Какая страна привлекательнее для мигранта с точки зрения условий проживания?
Программы учебной иммиграции
Европейские государства поощряют приток квалифицированной рабочей силы, поэтому во многих странах, включая Испанию и Грецию, доступны программы учебной иммиграции. Затраты на переезд, проживание в этом случае минимальные и колеблются в пределах 2 тыс. € без учёта стоимости жилья. Но аренда, если студенту не предоставляется место в общежитии, составляет основную статью расходов.
Если говорить о качестве образования, то дипломы испанских вузов более востребованы. Однако Греция предоставляет студентам бесплатные учебные материалы (книги, пособия) и медицинскую страховку, чего обычно не наблюдается в европейских университетах.
Греческая высшая школа не особенно требовательна к абитуриентам. Для зачисления не обязательно подтверждать знание языка и сдавать международные экзамены, что ограничивает процесс подготовки к поступлению лишь сбором необходимых документов.
Вступительная кампания в испанских университетах сложнее и проходит в два этапа:
- Проверка наличия у абитуриентов базовых аналитических навыков, а также умения излагать мысли на письме. Данный этап состоит из 3‑4 частей. В список необходимых предметов, помимо испанского, входит дополнительный иностранный язык на выбор: английский, немецкий, французский.
- Экзамены по специальным предметам, в зависимости от выбранного направления. Например, гуманитарные науки для обучения на филологическом факультете, или естественные — для технических специальностей.
Как видно, образовательная иммиграция в Испанию усложняется дополнительными затратами средств и энергии на подготовку к вступительным экзаменам. В Греции же поступление зависит только от оценок в аттестате о среднем образовании.
Кто сказал, что купить вид на жительство невозможно?
Прямые инвестиции в экономику не менее желанны для Греции и Испании, чем умелые работники. Поэтому правительства фактически сделали возможным покупку вида на жительство. О преимуществах «золотой визы» повествовать подробно нет нужды. Её обладатель не только получает право проживать на территории страны, свободно перемещаться по шенгенской зоне, но и выгодно размещает сбережения.
Греция: цена вопроса
Программа предоставления иностранцам права проживания в обмен на инвестиции действует с 2013 г. и стремительно набирает популярность. Потенциальных резидентов привлекают лояльные требования и несоразмерные тратам выгоды:
- минимальная сумма вложений (250 тыс. €) значительно ниже, чем в аналогичных странах Южной Европы;
- резидент не обязан находиться на территории страны более 7 дней в году;
- члены семьи лица, купившего имущество в Греции, также могут получить вид на жительство в течение 2‑3 месяцев.
В действительности, на греческом рынке недвижимости, в силу повышенного спроса на гражданство, наблюдается подъём. По состоянию на конец 2019 г. рост цен за квадратный метр составил 10 %, а в туристических центрах, таких как Афины — ещё выше. Поэтому ориентироваться стоит не на минимальный порог, а на среднюю стоимость недвижимости по рынку.
Испания: иммиграция с помощью инвестиций
В Испании «золотая виза» обойдётся в 2 раза дороже. Виды вложений, позволяющие инвестору претендовать на право проживания можно объединить в 4 группы:
- покупка недвижимости любого вида (жильё, коммерческая недвижимость, земля) на сумму 500 тыс. €;
- оформление счёта в испанском банке с минимальным депозитом в 1 млн €;
- покупка облигаций государственного долга на сумму 2 млн €.
Общие требования к инвестору как в Греции, так и в Испании схожи. Потенциальный резидент обязан доказать свою обеспеченность, легальность доходов, а также не иметь проблем с законом. Важно отметить, что вид на жительство не предполагает право трудоустраиваться в какой‑либо из стран ЕС.
Из вышесказанного следует, что Греция, желая максимизировать поступления в экономику, предоставляет более благоприятные условия инвестирования. Однако «золотая виза» предполагает затраты, практически неподъёмные для среднего класса.
Переезд на правах финансово независимого лица
Наличие состояния, оцениваемого в сотнях тысяч евро, не является обязательным условием для иммиграции в Европу. Существует доступная альтернатива для лиц со средним уровнем дохода — получить вид на жительство в качестве финансово независимого лица.
Этот вариант, как и предыдущие, автоматически означает запрет на трудоустройство в любой из стран Европейского союза. Поэтому для оформления заявки обязателен постоянно воспроизводимый источник дохода за рубежом.
Например, удалённая работа со стабильной зарплатой, бизнес на родине или пассивный доход от инвестиционной деятельности.
Считается, что получить вид на жительство таким способом относительно просто и в Греции, и в Испании. Однако требования имеют формальные отличия.
Что подразумевает понятие «финансово независимое лицо» в Греции?
Обязательства, в основном, сводятся к денежной составляющей. Необходимо:
- иметь установленную сумму на банковском счете в размере от 24 тыс. €, которая повышается при наличии супруги и / или детей на 20 % и 15 % соответственно;
- получать стабильный легальный доход от 2 тыс. € (зарплата, прибыль, рента, проценты и т. д);
- приобрести пригодную для жилья недвижимость на любую сумму;
- пребывать на территории страны минимум 183 дня в году в течение 5 лет.
При ближайшем рассмотрении выясняется, что финансово независимые лица подвергаются большему количеству ограничений, чем резиденты, купившие недвижимость на сумму от 250 тыс. €. Но требования мягче, если сравнивать с другими европейскими странами. В Греции, к примеру, для права называться резидентом, не обязательно подтверждать знание языка.
Испания для финансово независимых
Для лиц с пассивным доходом или удалённой работой процедура оформления вида на жительство в Испании по сути не отличается. За тем исключением, что утверждённый минимальный баланс на 1,5 тыс. € больше, и дополнительные средства при наличии семьи составляют уже абсолютную, а не процентную величину — по 6,4 тыс.
€ на супругу и каждого ребёнка. Как и в Греции, потенциальному резиденту необходимо подтвердить доходы и иметь в собственности жильё, либо оформить долгосрочный договор аренды.
Обе страны предоставляют вид на жительство на 2 года с правом продления, а через 5 лет резидент получает возможность остаться на неограниченный срок.
Почему мы не рассматриваем рабочую иммиграцию?
Возможности переезда приведенным выше списком не исчерпываются. Но почему здесь не упомянуты условия рабочей иммиграции? Греческий и испанский рынки труда избыточествуют предложением рабочей силы.
Условия найма, касающиеся, прежде всего, заработной платы, не конкурируют с более развитыми европейскими странами. При этом трудоустройство иностранного лица предполагает череду бюрократических барьеров для доказательства ценности потенциального работника.
Поскольку рабочая иммиграция в любую из рассматриваемых стран не предполагает «легкости», стоит остановиться на перечисленных выше способах.
Учёт формальных требований при подаче заявки на право проживания и выбор одного из путей иммиграции — лишь частичный ответ на вопрос о том, куда легче переехать. Пересечь границу в качестве студента или финансово независимого лица, действительно, не составит труда. Рассмотренные пункты описывают только стартовые затраты, но не дают представления о стоимости жизни в Испании или Греции.
Стоимость жизни в Греции
Кризис в Греции стал причиной роста уровня безработицы и, соответственно, снижения платёжеспособности граждан. Общая экономическая ситуация обусловила необходимость политики привлечения прямых денежных «вливаний», что явилось выгодой для зарубежных инвесторов, желающих получить гражданство.
Вследствие кризиса стоимость жизни существенно снизилась. Лица, не получающие доход на территории Греции, остаются в выигрыше от падения цен, так как способны покупать большее количество товаров. К этой категории относятся финансово-независимые лица и резиденты, получившие вид на жительство при покупке недвижимости.
Чтобы получить представление о необходимых базовых расходах на проживание, нужно проанализировать цены по нескольким группам товаров и услуг.
Жильё и коммунальные услуги
Средняя стоимость квадратного метра в Греции находится в пределах 1,2‑1,5 тыс. €. Аренда однокомнатной квартиры обойдётся в 250‑300 €, а трёхкомнатной — от 420 € и выше.
Важно отметить, что усреднённые показатели нивелируют различия в стоимости недвижимости разных регионов. Жильё дорожает от сельской местности к городу, от континента — к островам.
Обеспечение жилья коммунальными услугами (электричеством, водоснабжением и отоплением) для апартаментов среднего метража составляет около 150 € в месяц.
Продукты питания
Культ еды занимает не последнее место в культуре Греции. Продукты питания страна не импортирует, основными поставщиками остаются местные производители, что удерживает соотношение цены и качества на приемлемом уровне.
Стоимость потребительской корзины в среднем супермаркете составляет около 40 €. Цены на базовые продукты стоит привести отдельно:
- мясо: 5 € за килограмм куриного филе, 6 € за килограмм свинины, 8 € — за говядину,
- рыба: от 6 до 9 €,
- молоко: от 1 € за литр,
- яйца: от 2 € за дюжину,
- вода: от 0,4 € за 1,5 л,
- овощи: в пределах 1 € за кг,
- фрукты: от 1 до 5 €, в зависимости от вида.
Коммуникации и транспорт
При планировании расходов важно учитывать траты на связь:
- телефонный разговор, длительностью в одну минуту по среднему тарифу обходится в 0,34 €;
- ежемесячная абонентская плата за Интернет с неограниченным трафиком составит около 30 €.
Расчет суммарных затрат на покупку и содержание авто усложняется обязанностью иметь страховку, стоимость которой колеблется, в зависимости от полиса.
Как альтернатива личному транспорту, автобусный билет в одну сторону, если говорить о наиболее распространённом виде транспорта, стоит 1,3 €.
Стоимость жизни в Испании
Хотя экономический кризис здесь не привёл к настолько масштабным последствиям, как в Греции, стоимость жизни и уровень заработных плат упал относительно более развитых стран-соседей, как Франции, Германии и т. д.
При этом уровень жизни (образование, медицина, безопасность) остаются на высоком уровне.
Поэтому для иностранцев, желающих получить вид на жительство, переезд в Испанию представляется оптимальным решением из‑за баланса между качеством и доступностью.
Арендная плата
Стоимость аренды двух- или трёхкомнатной квартиры в туристических центрах, таких как Барселона и Мадрид, составляет около 1 тыс. €, в более отдалённых районах — на 200‑300 € меньше. В пригороде цена жилья снижается до 500‑600 €.
Транспорт
Разовая поездка на общественном транспорте почти вдвое превышает греческий аналог и составляет 2,3 €. Расходы на проезд существенно снизятся при покупке абонемента. Так, 10 поездок обойдутся в 1 €, а месячный абонемент на любой вид общественного транспорта — в 54 €.
Продукты питания
Средняя потребительская корзина в Испании обходится примерно в € 350 ежемесячно. Цены базовых товаров:
- молоко: от 0,60 €,
- дюжина яиц: от 1,30 €,
- 1 кг риса: от 0,75 €,
- хлеб: от 0,5 €,
- овощи: до 1 €,
- куриная грудка: 5,7 €,
- сахар: 0,6 €,
- вино: от 1 €.
Для семьи
Траты среднего семейства колеблются в пределах € 1500‑2000 в месяц. Расходы возрастут при наличии детей и собственного авто:
- на 200 € в месяц, если ребёнку нужно посещать детский сад, и на 100‑300 € — если школу;
- на 100 € в месяц за парковочное место, и на 400 € в год за страховой полис.
Так куда же лучше?
Итак, формально требования для потенциальных резидентов Греции, в силу смягчения миграционной политики, намного лояльнее, чем в Испании. Правительство установило низкий порог вхождения на рынок недвижимости, упростило процесс поступления в местные вузы, и процедура подачи заявок на право проживания менее бюрократизирована.
Всем этим не может похвастать Испания. Следовательно, в Грецию переехать легче. Но страны неодинаковы по уровню развития, и простота в оформлении вида на жительство не означает автоматически, что условия жизни в Греции благоприятнее.
Общие представления о стоимости жизни по разным группам товаров также не оставили чёткого ответа на вопрос, где легче жить. Если сравнивать расходы на жильё, то Греция представляется более привлекательной. Если же рассматривать цены на продукты питания, то доступнее Испания. Выбор страны для переезда должен исходить из индивидуальных возможностей и приоритетов иммигранта.
Кристина Ружило: ВНЖ Греции vs. ВНЖ Португалии: какой вариант выгоднее?
Оформление ВНЖ Португалии или Греции в обмен на инвестиции — оптимальный способ обосноваться в Европе всей семьей. Из этой статьи Вы узнаете все тонкости греческой и португальской программ, и сможете выбрать вариант, который соответствует Вашим целям и возможностям.
Преимущества европейского ВНЖ
Вид на жительство в одной из стран ЕС — это престижно, выгодно и практично. Не будем голословными и назовем главные преимущества обладания ВНЖ в ЕС:
Условия оформления статусов разнятся от страны к стране. К тому же, каждая программа предлагает уникальные преимущества, которые и побуждают инвесторов сделать выбор в их пользу.
«Золотая виза» Греции: как купить недвижимость от €250 тыс. и оформить ВНЖ в ЕС
Возможность оформления ВНЖ через инвестиции в Греции появилась сравнительно недавно, в 2014 году.
СОГЛАСНО ОФИЦИАЛЬНЫМ ДАННЫМ, С НАЧАЛА ЗАПУСКА ПРОГРАММЫ ДО ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА ПРАВИТЕЛЬСТВО ВЫДАЛО БОЛЕЕ 1700 ID-КАРТ. СВЫШЕ 50% ЗАЯВИТЕЛЕЙ — КИТАЙСКИЕ ИНВЕСТОРЫ И ВЫХОДЦЫ ИЗ ПОСТСОВЕТСКОГО ПРОСТРАНСТВА.
«Золотая виза» Греции — выбор тех, кто хочет свободно передвигаться по территории стран Шенгенского соглашения и упростить коммуникацию с иностранными банками. Греческий вид на жительство — своеобразная страховка на будущее на случай экстренного переезда, если на родине случится непредсказуемое.
Один из самых простых и быстрых способов закрепиться в Европе — инвестировать в греческую недвижимость. Можно купить жилье или здание под офис, один или несколько объектов недвижимости. Основное условие, чтобы сумма достигала €250 тыс.
Дополнительно инвестору предстоит оплатить следующие расходы:
Вид на жительство выдается сроком на 5 лет с правом продления на аналогичный период. Количество таких обновлений неограниченно, но только пока инвестор владеет недвижимостью. Со временем жилье можно «сменить» — перепродать один инвестиционный объект и купить другой на сумму, эквивалентной предыдущей. Недвижимость можно сдавать в аренду, получая пассивный доход.
На момент подачи кейса главному инвестору должно быть полных 18 лет. Ключевые условия — незапятнанная личная и финансовая репутация. А вот предоставление заведомо ложной информации и наличие судимостей — веские причины для отказа.
Могут ли обладатели ВНЖ претендовать на гражданство Греции? Да, но в общем порядке. После утверждения заявки на «золотую визу» начнется отсчет до того, когда можно подавать документы на гражданство.
Сделать это можно без дополнительных инвестиций. Но для начала нужно будет оформить ПМЖ (через 5 лет), а еще через пять лет — претендовать на гражданство.
Выдача постоянного вида на жительство возможна в случае, если иностранец проживает на территории Греции от 183 дней в году.
ВНЖ Португалии — путь к европейскому паспорту
Португальская программа по выдаче «золотых виз» была запущена в 2012 году. За время работы она смогла зарекомендовать себя как простой и понятный инструмент получения ВНЖ в Европе и помогла привлечь в экономику юрисдикции миллионные инвестиции: за 5 лет действия 5 412 инвесторов получили ID-карты, а бюджет страны пополнился на €3.36 млрд.
Программа «Золотая виза» Португалии открывает доступ к обширному пространству Шенгенской зоны и позволяет неограниченное время проживать в Португалии. При этом юрисдикция не требует от резидентов менять место жительства. Чтобы соответствовать условиям программы и продлевать статус, достаточно посещать страну раз в год и задерживаться здесь на 7 дней.
Куда инвестировать? Иммиграционная программа Португалии предлагает три варианта инвестирования:
По данным SEF Португалии, наибольшим спросом у иностранцев пользуется первая опция инвестирования.
Претендент на ВНЖ Португалии должен обладать чистой кредитной историей и репутацией в бизнес-среде, а также быть готовым выполнить условия программы.
ID-карта первоначально действительна в течение одного года, в последующем обновлять ее можно каждые два года. Через 5 лет после получения временного вида на жительство резидент может переоформить статус на постоянный, а на шестой год оформить гражданство Португалии.
Рынки недвижимости Европы перешли от этапа стагнации к ренессансу
Постепенно восстанавливается греческий рынок недвижимости. Согласно данным Греческого Банка, стоимость квадратного метра жилья снизилась всего на 1%. Это рекорд, поскольку начиная с 2009 цены в среднем падали на 6.5%.
Темпы падения цен в прошлом году снижались ежеквартально: с января по март жилье подешевело на 1.9%, а за последний квартал только на 0.35%. В Афинах за IV квартал предыдущего года цены снизились на 0.1% по сравнению с аналогичным периодом в 2016-м.
Рынок недвижимости Португалии также демонстрирует положительные темпы роста.
В 2017 ГОДУ ИНДЕКС ПОКУПАТЕЛЬСКОЙ АКТИВНОСТИ В ПОРТУГАЛИИ ВЫРОС НА 50%. ОЖИДАЕТСЯ, ЧТО В 2018-М ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ВЛИВАНИЙ СОСТАВИТ €2–3 МЛРД.
К росту стоимости португальского жилья привели нехватка предложений и высокий спрос. Индекс потребительской уверенности снизился с 41 до 36 процентных пунктов. Впрочем, цены на недвижимость уже сейчас практически сравнялись с докризисными, при этом спрос на португальскую недвижимости остается высок.
Итоги
Таким образом, если для Вас важны сроки оформления статуса, рациональное решение — «золотая виза» Греции. Вы сможете стать владельцем ID-карты в течение 2–3 месяцев. К слову, ВНЖ Греции дешевле, чем «золотая виза» Португалии. Но если в Греции для сохранения статуса Вам нужно владеть недвижимостью, то в Португалии по истечении 5 лет активы можно продать, вернув деньги в оборот.
Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»
Португалия, Греция или Испания: куда податься российскому мигранту с семьей в 2020 году
Если у инвестора есть семья, разумеется, он подыскивает вариант для переезда со своими родными. Далеко не все страны подходят для реализации такой задумки.
Например, получить ВНЖ в Нидерландах, Франции, Норвегии, Швеции крайне проблематично, особенно если речь идет о переезде с семьей. Процедура получения документов может растянуться на несколько лет.
При этом ни открытие фирмы на территории государства, ни приобретение недвижимости не дает никакой гарантии.
Рекомендуем рассмотреть вариант с Испанией, Португалией или Грецией. Эти государства даже имеют специальные программы для инвесторов. У вас есть возможность сравнительно легко и быстро получить гражданство, вложив средства в экономику государства.
Испания
Чтобы получить ВНЖ в этой стране, можно воспользоваться одним из следующих вариантов:
- работа;
- вложение средств в недвижимость;
- открытие компании;
- частные инвестиции.
Есть еще несколько способов: обучение, воссоединение семьи, заключение брака с испанской гражданкой или гражданином. Однако эти варианты не подходят для иммиграции целой семьей.
Для семейного переезда лучше всего подходит программа иммиграции. От инвестора требуется:
- приобрести недвижимость на сумму не менее 500 тысяч евро. Это может быть жилой или коммерческий объект;
- вложить средства в финансовые активы. В государственные облигации требуется инвестировать не менее 2 миллионов евро (погашение спустя 5 лет), в акции с испанским капиталом – 1 миллион евро (погашение спустя 5 лет), вложения в фонд – 1 миллион евро, открытие депозита на срок от 5 лет – 1 миллион евро.
Кроме того, инвестор может получить ВНЖ, вложив деньги в бизнес-проект, однако точная сумма требуемых инвестиций нигде не указана.
Подать заявку может сам инвестор, супруг или супруга, дети (до 18 лет – все; после 18 лет – если находятся на иждивении), родители, если они зависят от инвестора.
Греция
Чтобы получить ВНЖ Греции, можно воспользоваться программой «Золотая виза». Требования:
- приобретение недвижимости на сумму свыше 250 тысяч евро;
- наличие на банковском счету более 24 тысяч евро для самого инвестора, если в заявку вписан супруг или супруга, – +20%, если дети, – +15%.
Если речь идет о семье, состоящей из четырех человек, получение ВНЖ обойдется в примерно в 280 тысяч евро. Этот вариант в два раза доступнее, чем ВНЖ Испании.
ВНЖ получает инвестор, супруг или супруга, несовершеннолетние дети (и дети старше 23 лет, если финансово зависят от заявителя), а также родители. Право на получение гражданства иммигранты получают после того, как проживут на греческой территории 7-10 лет.
Португалия
Португалия – хороший вариант для любого состоятельного заявителя. Здесь невысокие налоги, разнотипная недвижимость, короткие сроки получения статуса. Есть такие способы получения вида на жительство:
- приобретение недвижимости на сумму свыше 500 тысяч евро;
- приобретение недвижимости, которая нуждается в реновации, на сумму свыше 350 тысяч;
- приобретение ценных бумаг, открытие депозита на сумму свыше 1 миллиона евро;
- открытие компании и создание 10 рабочих мест или более для населения Португалии.
Кроме того, можно инвестировать в экологические проекты (500 тысяч), научные открытия (350 тысяч), восстановление наследия (250 тысяч). Наиболее популярный вариант среди инвесторов – приобретение недвижимости. Однако отметим, что в 2021 году португальские власти меняют правила: для инвесторов станут недоступными Порту, Лиссабон, а также некоторые прибрежные регионы страны.
В заявку на получение ВНЖ можно включить всех иждивенцев, независимо от того, сколько им лет. Прожив всего 5 лет на территории страны, иммигранты могут претендовать на получение португальского гражданства.
Garant.in отзывы Греция Елена Троценко Иммиграция Испания Португалия
Елена Троценко
Где лучше жить: в Греции, Испании или Италии
Жить рядом с морем — вечный отпуск. Но выбирая между теплыми европейскими странами — Грецией, Испанией и Италией, нужно думать и об уровне жизни в стране, способах переезда и перспективах.
В Испании три климатических пояса: средиземноморский, континентальный и морской. В большей части Испании жаркое и сухое лето и прохладная зима. А больше всего осадков в горах, зимой часто бывают обильные снегопады.
- На севере Кантабрийских гор, в Стране Басков, Кантабрии, Астурии и Галисии — морской климат с прохладным летом и теплой зимой. Погода облачная, часто идут дожди
- На средиземноморском побережье Испании климат умеренный: дождливые весна и осень, жаркое лето и холодная зима.
- На юго-востоке, в частности, в Мурсии, почти африканский климат; мало осадков и почти всегда жарко.
Климат Греции средиземноморский, летом обычно жарко и сухо, а зимой — холодно и идут дожди. В верхней части Греции самая холодная зима. А вот на юге зима мягче.
Греция, Афины
Для большей части Греции снег зимой — не редкость. Лето жаркое, пик приходится на июль и август — 30-35 ° C, а иногда даже 40 ° C. Но сильный северный ветер — «мельтеми», помогает перенести жару. Иногда ветра такие сильные, что приходится отменять паромы до островов.
В Италии с жарким сухим летом и прохладной влажной зимой царит средиземноморский климат. На севере Италии зимы прохладные и влажные.
Лето жаркое, особенно на юге полуострова. Даже ночью температура не опускается и держится вокруг 30 градусов. В горных районах прохладнее.
Уровень жизни
В 2019 году Испания заняла 4 место по уровню жизни, 2-ое — по безопасности в Европе. А иностранцы выбирают страну для переезда из-за ее благоприятного климата.
Вид на Барселону, Испания
Испания подходит для семейной иммиграции: школьное образование бесплатное. Но если учиться в международной школе на английском, то придется платить. Высшее образование доступное и можно найти университет за 1-2 тысячи евро в год.
Испания занимает десятое место в подкатегории «Здоровье и благополучие» индекса качества жизни. Система здравоохранения тут доступная, хоть и приезжие должны самостоятельно платить за страховку.
Столица Италии, Рим
Дальше по рейтингу — Италия, которая заняла 17 место. Но это не делает страну хуже: уровень экологии, благополучия, образования и медицины выше среднего.
Италия — идеальная страна для туризма, но жить тут может понравится не всем. По статистике — высокий уровень преступности, коррупция, безработица среди молодежи. Это может быть причиной для беспокойства.
Греция по рейтингу еще ниже, на 27 месте. В стране хуже экология, уровень преступности еще выше, чем в Италии. А вот система здравоохранения оказалась лучше.
Зарплаты и цены
В целом, Испания замечательная страна. Пока речь не зайдет о работе и финансах. Кризис оставил свой след, что привело к экономическому спаду в 2008–2013 годах. Хотя есть признаки того, что экономика Испании медленно восстанавливается, страна заняла только 55 место по обеспечению занятости из 67.
Средние зарплаты и расходы за год
В Италии большой разрыв между богатыми и бедными: доходы меньше в 6 раз. С точки зрения занятости 58% людей в возрасте от 15 до 64 лет в Италии имеют оплачиваемую работу, но безработица среди молодежи очень высока.
Большинство греков работает в сфере туризма, постоянно создаются рабочие места в отелях, кафе, транспортной системе. Но зарплаты низкие, и так же, как в Италии, разрыв между бедными и богатыми. А вот цены достаточно высокие, особенно в туристических городках.
Программы иммиграции
Если иммигрировать через трудоустройство, образование или брак, то условия и в Греции, и в Испании, и в Италии одинаковы. А вот для тех, кто хочет покупать квартиру, разница есть:
- Испания — мин. 500 тысяч евро;
- Греция — мин. 250 тысяч евро.
А в Италии получить ВНЖ за покупку недвижимости вообще нельзя.
Финансово-независимые могут переехать в Грецию, если на счету 24 тысячи евро, в Испанию — 26 тысяч евро. А чтобы жить в Италии нужно как минимум 31 тысяча в банке.
Отношение к иммигрантам
Греки положительно относятся к иммигрантам, особенно, если они приезжают в страну легально. В Греции отдыхает много русских, поэтому местные знакомы с нашими соотечественниками. Но русская диаспора маленькая — всего 13 тысяч человек.
В Испании живет больше всего русских — около 70 тысяч. Испанцы удивляются русским: выносливости, трудолюбии и, как ни странно, образованности. А русских девушек считают самыми лучшими в мире.
В Италию ежегодно приезжают миллионы туристов, поэтому к иностранцам они привыкли. А постоянно тут живут примерно 35 тысяч русских. К русским никакой вражды нет, наоборот, очень гостеприимны и пытаются помочь. Итальянцы рады, когда с ними говорят на их языке, пусть даже и с ошибками.
Сказать, где лучше жить из этих трех стран, трудно. Все зависит от ваших целей. Купить квартиру дешевле в Греции, а зарабатывают больше в Италии. По уровню жизни Испания впереди, но нужно больше денег для ВНЖ, а зарплаты ниже. Поэтому делайте выбор исходя из личных предпочтений.
Греция или Португалия. В какой стране лучше оформлять ВНЖ
Если у вас возникло желание переехать в развитую страну Европы – целесообразно обратить внимание на ВНЖ в Греции или Португалии. А вот какую именно страну выбрать? Грецию либо Португалию? Ответить для себя на этот вопрос вы сможете, внимательно ознакомившись с данным материалом.
Migration Group расскажет обо всех нюансах, и вам будет легче принять оптимальное решение, чтобы уже в 2018 году получить желанный статус.
Преимущества ВНЖ в странах Евросоюза очевидны:
- Больше нет необходимости в визах для поездок по странам Шенгена, что открывает новые горизонты для путешественников и бизнесменов.
- Вид на жительство получает не только сам заявитель, но и его вторая половина с детьми.
- Никто и ничто не вынуждает вас постоянно жить на территории страны;
- есть возможность жить в цивилизованном и развитом европейском государстве.
- Процесс оформления ВНЖ не потребует от вас значительных временных затрат. Уже через два месяца после подачи заявки вы сможете стать обладателем греческой ID-карты, а чуть более, чем через полгода — португальской.
В Португалии возможность получения ВНЖ при помощи инвестиций появилась в 2012 году. За эти пять лет было выдано свыше 5000 ID-карт, а государство разбогатело приблизительно на 4 млрд. евро.
Вид на жительство Португалии – это уже готовая Шенгенская виза. Жить в Португалии можно ровно столько, сколько вы сами того захотите.
Достаточно и недели в году, чтобы не терять статус и обновлять ID-карту.
Купив жилье стоимостью от 500 тыс. евро, вы инвестируете не только в португальскую экономику, но и в собственное будущее. Такой вариант вам не по карману? Платите 350000 евро за объект, нуждающийся в реставрации.
Гособлигации — ещё один вариант инвестирования. Для этого нужно вложить в государственную экономику не менее 1000000 евро. Запуск бизнеса с нуля — тоже отличная возможность для получения ВНЖ. Вид деятельности вы вольны выбирать сами. Главное — трудоустроить десятерых или более португальцев.
В Греции ВНЖ в обмен на инвестиции стал доступен 4 года назад. За это время более 1700 человек получили статус. Большинство заявок поступило из Китая и стран СНГ.
Инвестируйте в греческую недвижимость. Неважно, жилое или офисное помещение вы приобретете. Количество объектов тоже не имеет никакого значения. Главное, чтобы сумма составляла не менее 250000 евро.
Не забудьте добавить к этому расходы на оформление сделки, оплату госпошлины за каждого взрослого заявителя и медицинской страховки для всех участников программы. ВНЖ действителен пять лет. Обновлять статус можно, пока недвижимость находится в вашей собственности.
С течением времени объекты можно перепродавать и покупать другие по схожей цене. Можно сдавать помещения в аренду и получать пассивную прибыль.
К моменту подачи заявки инвестор должен достичь восемнадцатилетия. Обязательным условием является безупречная репутация, как личная, так и финансовая. Если вы предоставляете недостоверную информацию или нечисты перед законом, будьте готовы к отказу. Это же касается и Португалии.
Обладатели ВНЖ могут претендовать на греческое гражданство на общих основаниях. Момент утверждения заявки на «золотую визу» — точка отсчёта времени, по прошествии которого можно подавать кейс на гражданство.
Дополнительные инвестиции для этого не требуются, а вот без оформления ПМЖ не обойтись. Но получение постоянного вида на жительство возможно только через пять лет после оформления временного. Только ещё спустя пять лет можно пытаться получить гражданство.
ПМЖ можно оформить только в случае, если вы находитесь в Греции от 183 дней в году.
Подведем итоги. Если ВНЖ нужен вам уже в ближайшее время, оформляйте его в Греции. Но обновлять его можно будет только до тех пор, пока являетесь собственником недвижимости. Если готовы подождать, но хотите со временем вернуть инвестированные деньги, добро пожаловать в Португалию.
Данный материал является частной записью члена сообщества Club.CNews.Редакция CNews не несет ответственности за его содержание.
Загрузка...
