Купить недвижимость в Доминики и получить гражданство – 5 объектов для инвестиций

На протяжении десятилетий мили пляжей с мягким песком привлекают иностранных туристов и европейских инвесторов. Особенно французы приезжают в Доминиканскую Республику и инвестируют в нее в течении нескольких поколений.

Купить недвижимость в Доминики и получить гражданство – 5 объектов для инвестиций

Почему Доминиканская Республика

В последние годы экономика Доминиканской Республики была самой быстрорастущей в Северной и Южной Америке. Она выросла на 6 -7 процентов в год с 2014 по 2016 год и на 4,8 процентов в 2017 году. Дальнейший рост прогнозируется на уровне 4,5 процентов.

Развитие страны, которым наслаждается ДР, является благодаря миллионам туристических долларов от путешественников Северной Америки и Европы, стекающихся к тем песчаным пляжам, все в возрастающем количестве.

Наряду с экономическим ростом переизбранный президент Данило Медина сделал образование приоритетным. Спонсировал программы обучения грамоте и профессиональной подготовки для взрослых. И построил 2500 новых школ за шесть лет своего пребывания на этом посту.

Нынешняя администрация работает над тем, чтобы вывести эту страну за пределы статуса развивающейся страны. Инфраструктура страны значительно улучшилась. Сегодня новые магистрали связывают большую часть курортной и пляжной зоны.

В Санто-Доминго строятся новые дороги и тротуары, и прокладываются подземные кабели.Больше авиарейсов делают остров более доступным. И крупные международные гостиничные сети ориентируются на DR, в частности Санто-Доминго. Недавно открылись новые объекты JW Marriott и Embassy Suites от Hilton.

ДР посещает около 6 миллионов туристов в год; около 60 процентов из них из Северной Америки. Администрация президента Данило пытается привлечь больше туристов. Регулярно чартеры прибывают из Израиля..

Помимо туризма, экономика Доминиканской Республики зависит от сельского хозяйства (бананы, кофе и какао) и добычи полезных ископаемых.

Купить недвижимость в Доминики и получить гражданство – 5 объектов для инвестиций

Как DR складывается как офшорное убежище

Это лучший выбор для таких направлений:

  • Резиденция: A
  • Гражданство: А
  • Инвестирование : A
  • Налогообложение : А
  • Банковское дело: B +

Причины для выбора Доминиканской Республики для инвестирования или проживания (либо в качестве резервного, либо потому, что вы хотели бы жить в стране) и альтернативного гражданства являются вескими. Эта страна предлагает одни из самых простых и дешевых вариантов проживания в любом месте.

Вообще говоря, получение второго гражданства требует времени и денег. Например, стоимость экономического гражданства Доминики (не путать с Доминиканской Республикой) обойдется вам как минимум в 100000 долларов США плюс сборы для физического лица и как минимум 175000 доллар. плюс сборы для супружеской пары.

Кроме того, Доминика является бюджетным выбором в этом контексте. Другие варианты экономического гражданства являются более дорогостоящими.

Если у вас нет или вы не хотите тратить деньги на приобретение второго гражданства, вам нужно тратить время. В большинстве стран требуется не менее пяти лет в качестве законного резидента, прежде чем вы получите право на натурализацию. И это можно быстро отследить.

Доминиканская Республика требует всего три года проживания.

Купить недвижимость в Доминики и получить гражданство – 5 объектов для инвестиций

Варианты проживания

Доминиканская Республика предлагает обычные и скоростные варианты проживания . Ускоренный путь включает проживание в резиденции за счет инвестиций. А также программу для пенсионеров, которые могут получать до 1500 долларов США в месяц в виде пенсионного дохода. Или 2000 долларов США в виде не пенсионного пассивного дохода.

Получите статус резидента по ускоренному варианту, и ваш процесс натурализации также будет ускорен. Вы можете начать процедуру оформления заявления на натурализацию уже через шесть месяцев. А не ждать полных трех лет проживания. Это означает, что вы можете завершить процесс натурализации через 12-18 месяцев с момента получения места жительства.

И скорость обработки вида на жительство продолжает улучшаться, поскольку в отдел добавляется больше сотрудников. Вы не можете рассчитывать на это в каждом случае, но получить карточку на жительство можно всего за 30 дней.

Опция «инвестировать в резидента» требует инвестиций в размере 200 тысяч долларов. Однако, в отличие от вариантов экономического гражданства, где «инвестиции» фактически являются пожертвованием местному фонду развития, вы получаете обратно 200000 доллар. США, плюс сопутствующую инвестиционную прибыль.

Чтобы претендовать на опцию «инвестировать в резидента», вы можете поместить свои деньги в государственную облигацию, которая в настоящее время платит безналоговый (в DR) процент от 6,7 процентов до 7,3 процентов. Или вы можете положить свои деньги на банковский депозит, чтобы заработать 5 процентов.

В качестве альтернативы вы можете создать компанию, чтобы начать бизнес. Или вы можете создать компанию для управления инвестициями в недвижимость (то есть арендуемой собственностью).

Возможность претендовать на вид на жительство за счет инвестиций в банковский депозит является относительно недавним. Правила, требования и возможности, связанные с получением вида на жительство и паспорта в Доминиканской Республике, изменяются в режиме реального времени.

Поскольку правительство ведет активную работу по привлечению большего количества иностранных инвестиций и большего числа иностранцев и пенсионеров, заинтересованных в проживании в стране.

В итоге, это игровое поле постоянно меняется в лучшую сторону. О возможностях инвестирования в недвижимость в этой стране, прогнозы так же оптимистичны, как и всегда, на рынках недвижимости в ДР в целом и в конкретных целевых регионах в частности.

Купить недвижимость в Доминики и получить гражданство – 5 объектов для инвестиций

Международная недвижимость как инвестиция

Объект недвижимости в любой точке мира — это реальный актив, которым вы управляете. И который, если не происходит какое-либо стихийное бедствие, не может исчезнуть совсем. Кроме того, покупайте правильно, и ваши инвестиции в недвижимость могут расти в цене и обеспечивать надежный денежный поток.

Конечно, если вы купили правильно, с учетом внутренней стоимости, ваш актив должен удерживать свою стоимость. Это также могут быть продуктивные, растущие — например, тиковые деревья — которые обеспечивают дополнительную ценность самостоятельно. Кроме того, недвижимость — это актив, который вы можете использовать.

В зависимости от того, что вы покупаете, вы можете отдохнуть, уйти на пенсию или одолжить его своим детям и друзьям. Учитывая все обстоятельства, как понимали инвесторы на протяжении веков, недвижимость — это самая надежная инвестиционная стратегия, которую вы можете использовать.

Текущая возможность, тем не менее, больше. В нынешнем глобальном финансовом климате не только недвижимость в целом, но и международная недвижимость, в частности, является самой разумной вещью, которую вы можете сделать со своим капиталом, будь то выделенный для инвестиций или для своих детей.

Конечная стратегия диверсификации. Зарубежная недвижимость является окончательной стратегией диверсификации в период, когда диверсификация за пределами рынков и за пределами доллара США важнее, чем когда-либо прежде в нашей истории. И, безусловно, важнее, чем когда-либо прежде в нашей жизни.

Независимо от того, сколько видов инвестиций вы держите, если они все в долларах США, вы не диверсифицированы. Вы находитесь в зависимости от рынков и событий в США.

Купить недвижимость в Доминики и получить гражданство – 5 объектов для инвестиций

Налогообложение

Эта страна облагается налогом на юрисдикционной основе. Это означает, что в качестве резидента вы облагаетесь налогом, только на то, что зарабатываете в ДР, за исключением некоторого дохода от иностранных инвестиций. Не резиденты облагаются налогом на любой доход, полученный в стране.

Налоговые ставки относительно не высокие, с максимальной предельной налоговой ставкой, установленной на уровне 25 процентов. Ставка корпоративного налога составляет 27 процентов, но, как и частные лица, компании DR облагаются налогом на прибыль, полученную в стране. Один налог выше среднего — это налог на прирост капитала, который составляет 27 процентов.

В Доминиканской Республике меньше банков и гораздо больше ограниченных возможностей для частных и инвестиционных банков, чем в Панаме. Однако банки DR более открыты для работы с иностранными клиентами.

Кроме того, банки ДР кредитуют иностранцев на покупку недвижимости.

Купить недвижимость в Доминики и получить гражданство – 5 объектов для инвестиций

Гражданство и варианты проживания

Единственным более быстрым вариантом натурализации может быть гражданство за счет инвестиционных программ (CIP), предлагаемых горсткой Карибских островов. И эти, как вы знаете, стоят гораздо более значительных затрат.

Хотя вы можете выбрать инвестиционный маршрут для проживания в Доминиканской Республике. Программа этой страны не работает как CIP. Вы подаете заявление на получение гражданства после того, как вы проживали в течение некоторого периода времени.

Читайте также:  Уведомление о подтверждении проживания в рф по виду на жительство в 2020 году - бланк, образец, скачать

Если вы имеете право на получение ВНЖ в рамках программы ускоренного проживания. Этот период составляет всего шесть месяцев. В настоящее время паспорт DR позволяет вам безвизовый доступ только в 62 страны. Учитывая это, может быть не лучшим вариантом для тех, кто хочет отказаться от своего гражданства.

Из страны, которая занимает высокое место в сфере безвизового въезда. С другой стороны, вы не можете превзойти стоимость и скорость. Особенно если то, что вы ищете, является резервным вариантом для путешествий и жизни.

Гражданство ДР также является хорошей инвестицией в будущее вашей семьи. Как только вы натурализовались, ваши дети могут натурализоваться, независимо от их возраста, просто в силу вашего статуса.

Доминиканская Республика — это страна, которая находится в движении, рынок, на который можно попасть. Рост ВВП в среднем составлял 7 процентов в год в течение каждого из последних четырех лет. И инфляция низкая, варьируя от менее 1 процента до 3 процентов. Туризм вырос. Бедность снижается.

Конечно, это все еще развивающаяся страна. С точки зрения инвестора, это означает множество нереализованных возможностей.

В настоящий момент цены на недвижимость в ДР на Карибах низкие, а в некоторых районах совершенно низкие. Доходность от аренды высока — доходя до двузначных цифр — в пляжных курортных зонах и столице Санто-Доминго.

Кроме того, не резидент может получить ипотечный кредит в местном банке. Хотя и по процентным ставкам, которые выше, чем в Европе, прямо сейчас.

Купить недвижимость в Доминики и получить гражданство – 5 объектов для инвестиций

Преимущества

  • Гражданство получить легко и быстро.
  • Банковские возможности ограничены, но доступные банки сильны и привыкли работать с иностранными клиентами.
  • Вы можете финансировать свою инвестиционную недвижимость в местном масштабе.
  • Цены на недвижимость низкие.
  • Доходность от аренды высока.
  • Налоги выгодны (ДР использует юрисдикционный подход к налогообложению, за некоторыми исключениями).
  • Деловые возможности имеются в большом количестве, особенно в туристических зонах.

Как насчет ураганов.

Справедливый возникает вопрос, учитывая сезон ураганов. Очень хорошая новость для DR (а также для инвесторов DR и владельцев вторичного жилья) заключается в том, что большой горный массив, спускающийся по центру страны.

Имеет тенденцию отталкивать ураганы в сторону, как это произошло с «Ирмой» в этом сезоне.

На острове было много дождей, но шторм отклонился на север. Доминиканская Республика также была избавлена от «Марии», этот шторм сам по себе отвернулся от ДР.

Купить недвижимость в Доминики и получить гражданство – 5 объектов для инвестиций

Офшоры

В последние годы «уход в море» стал более распространенной идеей. Если вы спрашивали людей о выходе за границу еще в 90-х годах, они могли бы подумать, что вы преступник, наркобарон или уклоняющийся от налогов. В наши дни офшорный мир далек от чужой идеи. Это стало неотъемлемой частью любой инвестиционной стратегии.

Гражданство Доминики за инвестиции в недвижимость

В 2019 году Доминика – небольшое островное государство в Карибском море – стала одним из лидеров в списке стран, предоставивших свое гражданство состоятельным людям, сделавшим инвестиции в их экономику. Было одобрено более двух тысяч заявок на получение гражданства Доминики за инвестиции.

В этой статье расскажем о том, почему стоит выбрать эту страну, как получить гражданство Доминики через недвижимость, а также, какие проекты может выбрать инвестор.

Способы получения гражданства Доминики за инвестиции

Купить недвижимость в Доминики и получить гражданство – 5 объектов для инвестиций

Существует два способа:

  1. Безвозвратные инвестиции в страну для получения ее паспорта. Для получения гражданства семьи из 4 человек достаточно заплатить $212 000. За каждого дополнительного члена семьи в заявке придется доплачивать по $25 000.

  2. Инвестиции в недвижимость в размере $200 000 и пошлина государству ($35 000 за семью с двумя несовершеннолетними детьми, к сумме придется добавить по $25 000 за каждого дополнительного родственника).

Вариант получения гражданства за короткие сроки через дотации обходится инвесторам дешевле, поэтому и не теряет своей популярности. Тем не менее, покупка недвижимости с каждым годом интересует все больше людей.

Каким образом можно приобрести недвижимость на Доминике?

Для желающих купить недвижимость на Доминике есть два варианта. Первый – приобрести дом на острове. Здесь важно помнить о том, что стоимость такого жилья – около 9 тысяч долларов за квадратный метр.

Покупка особняка или виллы на берегу моря может обойтись в 500 тысяч долларов. Учитывая удаленность острова от России и стран СНГ, многие предпочтут вложить такую сумму в паспорт одной из стран Евросоюза.

Второй вариант – инвестировать в недвижимость из правительственного списка. Под инвестициями в этом случае подразумевается покупка акций объекта. Сейчас в этот список входят 7 проектов, которые строят такие известные международные гиганты как, Hilton и Mariott.

Такое небольшое количество предложений проще контролировать, именно поэтому на Доминике не было проблем с деньгами инвесторов. Компании, ведущие проекты, часто предлагают выгодные условия своим инвесторам.

Это и ежегодные дивиденды, и возможность проживания на курортах бесплатно.

Однако нужно помнить, что всегда есть риск потерять часть суммы инвестиции, так как через 3–5 лет (в зависимости от проекта), когда у инвестора по закону появится возможность продать приобретенный объект, цены на него могут упасть. Это обусловлено большой популярностью программ гражданства за инвестиции и возросшей конкуренцией среди стран КАРИКОМ.

Популярность программы гражданства Доминики за инвестиции

Доминика предоставляет своим гражданам преимущество путешествовать и свободно перемещаться по 135 странам, с которыми у нее заключен безвизовый режим. Сюда входят и страны ЕС, и Великобритания, и Россия.

Дистанционное получение паспорта (возможность оформления через агента, получившего аккредитацию Доминики), а также один из самых низких стартовых взносов (если заявитель один) в регионе делают процедуру очень удобной и выгодной.

Также Доминика гарантирует получение гражданства за короткие сроки, в среднем – за 3 месяца. При этом инвестор получает его до конца жизни и может передать своим наследникам, если они родились после получения гражданства.

Информация о том, кто получил гражданство Доминики, является конфиденциальной. Государство гарантирует ее неразглашение.

Продавцы недвижимости на экзотических рынках обещают инвесторам высокую прибыль

Купить недвижимость в Доминики и получить гражданство – 5 объектов для инвестиций

Nicolas Economou / NurPhoto via Getty Images

Продавцы недвижимости на Карибах или островах Индийского океана обещают зарубежным покупателям высокую доходность от сдачи собственности в аренду, низкий порог для входа в новые девелоперские проекты и паспорт гражданина островной страны в придачу.

«Это сильный магнит даже для консервативных клиентов из России», – комментирует Анна Штуккер, директор Мюнхенского конгресса инвестиций в недвижимость. Но «90% запросов на покупку недвижимости за рубежом все же приходится на Европу и США», добавляет она.

Массовым трендом инвестиции в экзотические страны не назовешь, согласна Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России, все-таки другой язык, культура, менталитет, географическая удаленность вызывают сомнения в возможности эффективно управлять такими инвестициями. А уровень доходности часто не оправдывает уровня риска.

«Все, что лежит за пределами привычных регионов – Испании, Греции, Германии, Чехии, Швейцарии, – покупатель рассматривает как выход из зоны комфорта», – поддерживает генеральный управляющий российских выставок зарубежной недвижимости СМР ехро Сергей Беседин.

«Заработать здесь практически нереально: вы просто покупаете возможность ездить по миру», – говорит об инвестициях в карибские проекты Филипп Березин, главный редактор портала Prian.ru.

Гренада, Маврикий, Панама, Таиланд, Доминика, Антигуа и Барбуда, Сент-Китс и Невис разработали специальные программы, призванные стимулировать приток иностранных капиталов через получение гражданства этих островных государств.

Программы эти предполагают либо безвозмездные пожертвования в экономику страны, либо инвестиции в недвижимость с ее сохранением в собственности не менее 4–5 лет (в зависимости от страны).

Кроме островной «прописки» такие вложения в большей части этих экзотических мест дают возможность безвизового въезда более чем в 125 стран, в том числе страны Шенгенского соглашения, Великобританию, а также возможность получения долгосрочной визы в США. В случае с гражданством Сент-Китса и Невиса – сроком на 10 лет.

Читайте также:  Как быстро получить гражданство доминики

Обладатель паспорта Гренады может рассчитывать на получение визы в Америку типа Е2, дающей разрешение на работу и ведение бизнеса. И на возможность оставаться в течение 30 дней в Китае, не оформляя заранее документы. Или въехать без визы в Великобританию (так же как с «пропиской» в Сент-Китсе и Невисе).

По условиям программы «Гражданство Сент-Китса и Невиса через инвестиции» нужно приобрести недвижимость в этой стране на сумму не менее $200 000 или сделать взнос на сумму от $150 000 для одного заявителя или $195 000 для семьи из четырех человек.

«Можно купить не участок, а причал», – советует Ирина Симонян, директор по маркетингу Henley & Partners, Россия и СНГ. В основном причал – сама конструкция – отдается в лизинг. В ряде проектов на Сент-Китсе можно приобрести и причал, и землю под ним.

Объем инвестиций в строящуюся марину – от $1,875 млн за 45 кв. м до $7 млн за 122 кв. м.

МаврикийНедвижимость на острове остается наиболее привлекательным сектором и главным получателем прямых иностранных инвестиций благодаря госпрограмме PDS (Property Development Scheme).

Чтобы соответствовать программе, проект должен включать в себя минимум шесть жилых объектов с развитой инфраструктурой, качественным сервисом премиум-класса и торговой зоной.

При вкладе от $0,5 млн иностранный инвестор вправе рассчитывать на ВНЖ, а также сможет сдавать собственность в аренду.

  • Мальдивы
  • Страны Карибского бассейна
  • Барбадос и Сейшелы

Крупные инвесторы могут взять в долгосрочную аренду (практически вся земля находится в собственности государства) под застройку не просто участок земли, но целый персональный остров. Покупают, как правило, готовый арендный бизнес – гостиницы.Таиланд. Россияне в Таиланде покупают преимущественно виллы и апартаменты на организованных курортах, с инфраструктурой и управляющей компанией. Последний фактор крайне важен – управлять самостоятельно такой недвижимостью удаленно затруднительно.Интересны для получения карибского паспорта и гражданства, дающего возможность безвизового въезда более чем в 125 стран. Входной билет – от $100 000, срок оформления паспорта – от трех месяцев, разрешены передача гражданства по наследству и второе гражданство.Длительные курортные сезоны и динамичное развитие рынка недвижимости стимулируют желание состоятельных людей вкладывать средства в эти направления. Порог входа в проекты соинвестирования в строительство вилл на перепродажу для иностранных инвесторов здесь в среднем $2 млн.

ВНЖ на Маврикии выдается бессрочно, и после двух лет проживания в стране с соблюдением конституции и соответствующих правил иностранец может подавать документы на гражданство. При покупке объекта ценой от $0,5 млн ВНЖ предлагается автоматически.

Соискателю паспорта Гренады потребуется выбрать один из проектов, одобренных для программы «Гражданство Гренады через инвестиции», и вложить в него не менее $350 000. У местных застройщиков есть специальные предложения для желающих. По истечении установленного срока – стандартно это четыре года – инвестор имеет право продать собственность или долю в ней.

«По законам Гренады установлен лимит в три заявки, поданные на основании одной собственности», – говорит Ирина Мошева, управляющий директор Moscow Sotheby’s International Realty. То есть три семьи (например, кроме семьи самого собственника еще его родители или совершеннолетние сын или дочь со своей семьей) могут получить за девять лет три пакета документов.

Стать гражданином островного государства можно, даже не посещая его: например, участникам программы «Гражданство через инвестиции» на островах Антигуа и Барбуда ездить за тридевять земель не придется. Достаточно сделать взнос в фонд развития местной экономики либо вложиться в девелоперский проект.

Разнообразные программы получения гражданства через инвестиции привлекают и крупных застройщиков, которые подписывают контракты с глобальными отельными брендами, говорит Софья Силина, директор по развитию Apex Capital Partners, лицензированного агента по оформлению участия в программах «Гражданство через инвестиции» стран Карибского региона. «Учитывая климат и географическое расположение Карибского бассейна, мы рекомендуем нашим клиентам инвестировать именно в отели, которые находятся под управлением сетевых операторов. Туристический поток из Америки и стран Европы велик, владельцы доли отеля получают стабильный доход от выработки», – рассуждает Мошева. В среднем стоимость доли в 5-звездочном отеле международной сети, необходимой для получения гражданства для всех членов семьи, составляет $220 000. Соинвестирование в строительство отелей под управлением гостиничных брендов может давать до 25% годовых, подсчитали в Knight Frank.

«Покупатели недвижимости из числа самых богатых людей мира (ультрахайнеты) вновь готовы инвестировать, их интерес к экзотическим, островным государствам с 2016 по 2018 г. увеличился на 15–25%. И продолжит расти в ближайшие 5 лет.

Традиционный рынок Европы крайне консервативен, хоть и предсказуем: годовая прибыль от сдачи апартаментов в аренду в Лондоне или Берлине фиксируется на уровне 3–4%.

Новые развивающиеся рынки роскоши привлекают миллиардеров ощутимо более высокой прибылью – от 10% годовых в год, например, на Маврикии и в Таиланде. Да, количество запросов на более традиционные и понятные рынки все еще существенно превалирует над экзотикой.

Но у многих ультрахайнетов уже есть дома, апартаменты, девелоперские проекты и т. д. в Европе. В 2018 г. мы получили больше всего запросов на Маврикий, Мальдивы, Таиланд, Барбадос и Сейшелы».

Цена зависит в том числе и от стадии строительства. По словам Мошевой, на начальной фазе строительства апартаменты площадью 39 кв.

м на территории курорта Kimpton Kawana Bay, который будет работать под управлением InterContinental Hotels Group, можно купить за $350 000 (инвестор получает так называемый титул на приобретенную недвижимость).

После открытия отеля его юридический адрес может быть использован как адрес проживания на Гренаде, в частности для карточки налогоплательщика.

Березин считает более интересными для инвесторов не карибские проекты, а недвижимость в Юго-Восточной Азии. По его данным, в Таиланде около 75% покупок совершается с инвестиционной целью.

«Россияне в этом регионе входят в тройку самых активных покупателей наравне с китайцами и англичанами. Показатели доходности выше европейских – более 7% годовых», – говорит эксперт.

По данным портала Prian, на побережье Индийского океана – в Таиланде, на Филиппинах и в Индонезии апартаменты в кондоминиуме можно приобрести от $100 000.

Петр Виноградов, партнер, директор департамента инвестиций и финансовых рынков S.A. Ricci, к перечню государств, в которых инвесторы из России могут получить дополнительную доходность, добавляет Бразилию, Замбию, Панаму и некоторые страны Африки, в частности Нигерию.

В Бразилии аграрный бизнес интереснее гостиничного. «Многие российские инвесторы думают о том, чтобы купить там землю, ферму и экспортировать кофе», – комментирует Анна Цфасман, владелец международной сети кофеен «Даблби».

Правительство этой страны разработало для инвесторов более 150 программ, охватывающих самые разные секторы экономики. Получить вид на жительство и гражданство в Бразилии инвестор может, вложив в экономику страны $50 000.

Но по факту для открытия собственного бизнеса в чужой стране может понадобиться примерно в 2 раза больше средств, предупреждает Цфасман.

Открывая счет в иностранном банке, выходя на сделку и подавая документы на получение гражданства, инвестор должен будет пройти проверку на добросовестность. «Время, когда деньги везде готовы были принять без вопросов, безвозвратно прошло», – говорит Силина. В скором времени требования прохождения процедуры due diligence могут ужесточиться.

По данным, опубликованным Организацией стран экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), в список государств, программы инвестиционного гражданства или резидентства которых она считает рисковыми, рекомендовав банкам тщательнее проверять клиентов, получающих по ним паспорт или ВНЖ, наравне с Сейшелами, Мальтой и Кипром вошли Антигуа и Барбуда, Багамы, Бахрейн, Барбадос, Доминика, Гренада, Катар, Сент-Китс и Невис. В ОЭСР считают, что программы инвестиционных ВНЖ могут стать лазейкой для тех, кто пытается укрыться от налогов. Некоторые государства, такие как Маврикий, защищают своих резидентов, в том числе в сфере конфиденциальности движения финансов. Так что опасения ОЭСР имеют под собой основание, считает Силина.

Читайте также:  Статистика программы ВНЖ Греции — в 2022 году одобрено 368 заявлений

Но несмотря на все возможные финансовые риски, дорогие авиаперелеты и немногочисленность качественного предложения (активное строительство развернулось в странах Карибского бассейна лишь пять лет назад), мягкий климат – как погодный, так и налоговый – и гибкая миграционная политика подогревают спрос покупателей из России на экзотическую недвижимость островных государств.

Программа гражданства через инвестиции Доминики

  • ОПИСАНИЕ
  • МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ
  • ГРАЖДАНСТВО ЧЕРЕЗ ИНВЕСТИЦИИ
  • ОПЦИИ ИНВЕСТИЦИЙ

Содружество Доминики это страна-остров в Карибском море.

Доминика известна как «Остров Природы Карибов» благодаря неиспорченной природной красоте. Остров покрыт тропическими лесами и горными вершинами, имеет три сотни рек, бесчисленные водопады и 148 км (91 миль) береговой линии. В Доминике находится второе в мире термально-активное озеро.

Купить недвижимость в Доминики и получить гражданство – 5 объектов для инвестиций

После долгой истории правления Франции и Британии, остров получил независимость от Великобритании в 1978 году. Доминика — парламентская демократическая страна, возглавляемая Президентом.

Страна является членом Содружества Наций, Организации Объединенных Наций (ООН), Карибского Содружества (CARICOM), Организации Восточно-Карибских государств (OECS), Организации Американских Государств (OAS) и Международной Организации Франкоговорящих Стран.

В дополнение ко всему, тропический рай острова также насыщен яркой культурой, произошедшей на основе Европейских и Африканских традиций.

Доминика расположена между Карибским морем и Северным Атлантическим океаном, примерно на полпути между Пуэрто-Рико и Тринидадом и Тобаго. До острова можно добраться из Соединенных Штатов и Европы с пересадками в Антигуа (ANU), Барбадосе (BGI), Сен-Мартене (SXM), Пуэрто-Рико (SJU), Гваделупе (PTP) и Мартинике (FDF).

ГРАЖДАНСТВО ЧЕРЕЗ ИНВЕСТИЦИИ

Программа Гражданства через Инвестиции Доминики работает с 1993 года и завоевала высокую репутацию. Программа предлагает инвесторам и их семьям полноправное гражданство в обмен на взнос в экономику страны. Успешные заявители будут иметь возможность безвизового путешествия в более 120 стран, включая страны Европейского Союза, Великобританию, Бразилию, Сингапур и Гонконг.

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

Заявители на Программу Гражданства через инвестиции Доминики должны соответствовать следующим условиям:

  • Быть старше 18 лет
  • Иметь безупречную репутацию
  • Не иметь судимостей
  • Пройти тщательную проверку на благонадежность
  • Быть в состоянии предоставить источник происхождения средств
  • Быть в хорошем здравии

Заявители могут подавать заявление с супругами, детьми на иждивении и, в некоторых случаях, родителями на иждивении.

ПРЕИМУЩЕСТВА

  • Статус полноценного гражданина
  • Отсутствуют требования посещения Доминики до, во время или после заявления
  • Нет требований проходить собеседование
  • Нет требования к знанию английского языка
  • Низкие сборы за обработку заявления
  • Быстрая обработка заявления
  • Все национальности рассматриваются
  • Двойное гражданство разрешено
  • Социальная и политическая безопасность
  • Безвизовое посещение более 140 стран (включая Великобританию, ЕС и Бразилию)
  • Доходы, полученные за рубежом, прибыль с капитала, дарение или наследство не облагаются налогом
  • Уединение в маленькой миролюбивой стране

Безвизовые поездки

Успешные заявители смогут насладиться безвизовыми поездками в страны, перечисленные ниже:

  • Ангилья
  • Антигуа и Барбуда
  • Аргентина
  • Аруба
  • Багамские о-ва
  • Барбадос
  • Белиз
  • Бермудские острова
  • Боливия
  • Бразилия
  • Каймановы острова
  • Чили
  • Колумбия
  • Коста-Рика
  • Куба
  • Кюрасао
  • Доминика
  • Доминиканская Республика
  • Эквадор
  • Сальвадор
  • Французская Гвиана
  • Гренада
  • Гватемала
  • Гаити
  • Гондурас
  • Ямайка
  • Монсеррат
  • Никарагуа
  • Панама
  • Перу
  • Санкт-Эстатиус и Саба
  • Сент-Люсия
  • Синт-Мартен
  • Сент-Винсент и Гренадины
  • Суринам
  • Тринидад и Тобаго
  • О-ва Теркс и Кайкос
  • Венесуэла
  • Виргинские острова (Британские)
  • Ботсвана
  • Кабо-Верде
  • Коморские острова
  • Джибути
  • Египет
  • Гамбия
  • Гвинея-Бисау
  • Иордания
  • Кения
  • Лесото
  • Мадагаскар
  • Малави
  • Мавритания
  • Маврикий
  • Мозамбик
  • Сейшельские острова
  • Сомали
  • Танзания
  • Того
  • Тунис
  • Уганда
  • Замбия
  • Зимбабве
  • Албания
  • Андорра
  • Австрия
  • Бельгия
  • Босния
  • Болгария
  • Хорватия
  • Кипр
  • Чешская Республика
  • Дания
  • Эстония
  • Финляндия
  • Франция
  • Германия
  • Гибралтар
  • Греция
  • Венгрия
  • Исландия
  • Ирландия (Респ.)
  • Италия
  • Латвия
  • Лихтенштейн
  • Литва
  • Люксембург
  • Мальта
  • Македония (БЮРМ)
  • Монако
  • Нидерланды
  • Норвегия
  • Польша
  • Португалия
  • Румыния
  • Сан — Марино
  • Словакия
  • Словения
  • Испания
  • Швеция
  • Швейцария
  • Турция
  • Великобритания
  • Армения
  • Бангладеш
  • Камбоджа
  • Гонконг (САР Китай)
  • Иран
  • Израиль
  • Лаос
  • Ливан
  • Малайзия
  • Мальдивы
  • Непал
  • Филиппины
  • Сингапур
  • Южная Корея
  • Острова Кука
  • Фиджи
  • Французская Полинезия
  • Кирибати
  • Микронезия
  • Науру
  • Новая Каледония
  • о. Ниуэ
  • о. Палау
  • Самоа
  • Соломоновы острова
  • Тимор-Лешти
  • Тонга
  • Тувалу
  • Вануату

Инвесторы и члены их семей могут получить гражданство в Доминике выбрав одну из двух опций:

  1. Единовременный взнос в Фонд диверсификации экономики (EDF)
  2. Инвестирование в одобренную недвижимость

ФОНД ДИВЕРСИФИКАЦИИ ЭКОНОМИКИ (EDF)

Опция EDF является самой востребованной для получения гражданства в Доминике. Фонд диверсификации экономики (EDF) — это Государственный фонд предназначенный для развития национальной экономики Доминики.

Минимальный взнос, в рамках опции EDF составляет $100,000. Информируем Вас о том, что наряду с USD теперь принимаются валюты EUR и GBP.  Для более подробной информации, пожалуйста, пройдите по ссылке ниже.

Нажмите сюда

ПОКУПКА УТВЕРЖДЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Опция покупки предварительно одобренной недвижимости подразумевает приобретение заявителями недвижимости и владения ею по крайней мере в течение 3-х лет с момента получения гражданства.

Если заявитель намерен продать недвижимость другому заявителю программы гражданства через инвестиции, то такая недвижимость должна быть во владении как минимум 5 лет. Минимальная инвестиция на покупку утвержденной недвижимости составляет $200,000.

Информируем Вас о том, что наряду с USD теперь принимаются валюты EUR и GBP.  Для более подробной информии, пожалуйста, пройдите по ссылке ниже. Нажмите сюда

отправить запрос

Гражданство Доминики за инвестиции

Программа гражданства в обмен на инвестиции Содружества Доминики является второй старейшей из ныне действующих программ.

Данная программа была запущена в 1993 году и основывалась на безвозмездном взносе в государственную экономику. 28 мая 2015 года было подписано соглашение о безвизовом режиме с шенгенской зоной, благодаря которому паспорт Доминики дает большую свободу для безвизового передвижения.

В 2014 году к безвозмездному взносу в экономику добавилась возможность инвестирования в недвижимость из перечня проектов, одобренных государством, а в 2016 году такой перечень был утвержден.

  • Безвозмездный взнос в экономику государства в сумме от $100,000 за 1 заявителя/$175,000 за пару/$200,000 за семью из 4-х человек; или
  • Инвестиции в недвижимость из перечня, одобренного правительством, в объеме не менее $200,000 с минимальным сроком владения 3 года. При этом в случае владения недвижимостью 5 лет и более,последующий покупатель недвижимости получает право на участие в программе гражданства за инвестиции;
  • Оплата государственных пошлин и сборов
  • Успешное прохождение процедуры проверки на благонадежность Due Diligence. Наличие судимости, за редким исключением, является основанием для отказа в предоставлении гражданства.

Основной заявитель может включить в свое заявление:

При осуществлении безвозмездного взноса в экономику

  • Супруга / Супругу;
  • Детей (своих и супруга/супруги) не старше 30 полных лет

 При осуществлении инвестиции в недвижимость

  • Супруга / Супругу;
  • Детей (своих и супруга/супруги) не старше 25 полных лет, при условии, что они не состоят в браке, находятся на очной форме обучения и состоят на полном финансовом обеспечении заявителя;
  • Родителей (своих и супруга/супруги) в возрасте старше 55 лет, состоящих на полном финансовом обеспечении заявителя.

Срок рассмотрения заявки и предоставления гражданство заявителю и его семье составляет от 2 до 4 месяцев с момента подачи заявления.

Расходы:

Безвозмездный̆ взнос в экономику государства

  • Для единоличного заявителя
  • Для семьи из 2-х человек
  • Для семьи до 4-х человек
  • За каждого дополнительного члена семьи
 

  1. $100,000
  2. $175,000
  3. $200,000
  4. $25,000
  • или
  • Инвестиция в недвижимость
  • Минимальная сумма покупки;
$200,000
Государственная пошлина за проверку на благонадежность due diligence

  1. Для основного заявителя
  2. Для супруги/а основного заявителя
  3. Для каждого члена семьи старше 16 лет
$7,500
$4,000
$4,000
Государственная пошлина при покупке недвижимости
За основного заявителя
За основного заявителя с супругой/ом
За семью из 4-х человек
За семью из 6-х человек
За семью из 7-х и более человек
$25,000
$35,000
$35,000
$50,000
$70,000
Государственная пошлина за рассмотрение заявления $1,000/чел.
Юридическое сопровождение $15,000-$50,000

Загрузка…

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector