Шале в Швейцарии — не просто домик в сельской местности. Это результат развития особого направления архитектуры в условиях альпийских гор и предгорий. Первоначально альпийское шале было жильем местных пастухов и иногда – их семейств. Возводились эти строения неподалеку от горных пастбищ и предназначались для того, что бы пастух с помощниками могли там укрыться от непогоды, хранить съестные припасы и при надобности позаботиться о заболевшем животном или новорожденных ягнятах.
История альпийских шале
Первоначально домики строились из дерева и не были рассчитаны на создание значительного комфорта.
Отличительной особенностью является более или менее крутая двускатная крыша, позволяющая снегу легко соскальзывать, а так же очень простое архитектурное решение в целом.
В этих сооружениях не было лишних помещений, их не окружали цветники и большие огороды. А вот подсобные помещения для животных и хранения запасов пищи присутствовать вполне могли.
Распространившееся в ХIХ веке среди просвещенных людей Европы учение о единении с природой породило интерес к данному типу построек.
Купить шале где-нибудь в красивой гористой (и малолюдной в ту пору) местности стало модно и в некотором роде престижно.
Дохода такое жилье обычно не приносило, но было отличным местом для отдыха и поправки здоровья, а так же показателем высокого статуса. Ведь недвижимость в Швейцарии, даже такого рода, ценилась среди цивилизованных европейцев во все времена.
Шале в наши дни
Примерно эти же функции «пастушьи домики» выполняют и в наши дни.
Аренда шале в окрестностях уютной альпийской деревушки – стала популярным способом провести несколько недель или месяцев в исключительно хороших экологических условиях и спокойной обстановке.
Тем более, пребывание вдали от цивилизации, в Швейцарии понятие довольно относительное. Страна настолько маленькая, что от любой деревеньки до крупного населенного пункта — рукой подать.
Современное шале в швейцарских и французских Альпах все чаще оказывается очень комфортабельным местом отдыха людей среднего, а иногда и весьма высокого достатка.
Домик в стиле шале — по сути своей является ухоженным и на современном уровне оборудованным коттеджиком в курортной местности, у подножия лыжных трасс, а иногда на пологом и плодородном склоне в местности, где выращивают виноград.
Основная прелесть, которой обладает дом в стиле шале – внешняя простота и подчеркнутая практичность. В первую очередь он обеспечивает хорошую защиту от обилия атмосферных осадков или даже схода лавины — нередко щипец крыши очень заострен, а сориентирован он всегда так, чтобы центральная ось крыши тянулась в том же направлении, что и спуск с горы в долину.
Стиль предусматривает внешнюю простоту и естественность, хотя внутреннее убранство в современном варианте такого дома может быть как простым, так и самым высокотехнологичным. В понятиях состоятельных европейцев и россиян, это небольшой и не слишком парадный, но действительно престижный вариант загородной резиденции.
Купить шале
Купить домик вот так с ходу не получится, даже при наличии хорошей суммы. Правительство Швейцарии ввело жесткие квоты на продажу швейцарской недвижимости иностранцам, так же не просто приобрести и участок под строительство.
Для того, чтобы получить разрешение на приобретение жилья, придется обращаться к серьезным юристам и вкладывать приличные деньги в оформление, либо идти обходными путями, которых сейчас существует немало. А вот арендовать шале можно без всяких проблем и не слишком дорого.
Кстати, если посещать территорию Швейцарии регулярно — можно гораздо быстрее получить вид на жительство или разрешение на приобретение земли.
Аренда шале в Швейцарии для отдыха
HomeAway – ведущий международный сервис по аренде жилья. База сервиса включает более 2 000 000 вариантов размещения в 190 странах мира.
HomeAway предлагает клиентам богатый выбор вариантов аренды, что обеспечивает путешественникам незабываемые путешествия и дополнительные преимущества, включая больше вариантов для отдыха и больше приватности.
И всё это за меньшую стоимость, чем размещение в традиционных отелях.
Найти коттеджи по направлению Женевское озеро
-
Средняя цена/ночь: 14 074 руб.
9,3
Превосходно
454 отзыва
Второй раз в этом уютном отеле. Нравиться близкое расположение к озеру и вокзалу. В отеле кофортно и что важно для нас, наша доченька 1 год 5 месяцев спит лучше, чем дома. Спасибо работающей в этом отеле, девушке Анастасии, за рекомендацию парка миниатюрных поездов.
Olga Gru
Семья с маленькими детьми -
Средняя цена/ночь: 12 986 руб.
8,6
Потрясающе
551 отзыв
Современная стильная меблировка, большой светлый номер для семьи, набережная в пешей доступности 10 минут, до дома Чаплина и до виноградников в горку полчаса пешком. Рядом вокзал и супермаркет. Отель даёт прекрасную скидку на посещение музеев. В целом мы остались очень довольны. Вернёмся ещё.
Natalia
Семья с маленькими детьми -
Средняя цена/ночь: 13 160 руб.
8,1
Очень хорошо
5 920 отзывов
Отель расположен в центре набережной и рядом с ж/д вокзалом — это очень удобно! Можно с чемоданом дойти до вокзала за 5 минут, гулять по набережной легко и в одну, и в другую сторону — так что расположение — 10! Вид с 15 этажа, конечно хороший, но ожидала вид на озеро, а получила — половина озеро и половина — город.
IRINA
Семья с маленькими детьми -
Средняя цена/ночь: 9 017 руб.
8,6
Потрясающе
1 748 отзывов
Отличное месторасположение рядом с вокзалом и метро. Маленький чистый уютный хоть и не совсем новый отель. Персонал заботливый и очень внимательный к туристам, готовый выполнить любые ваши просьбы. По приезду выдали проездные на общественный транспорт на все время пребывания в городе.
Iryna
Семья с маленькими детьми -
Средняя цена/ночь: 8 042 руб.
7,9
Хорошо
2 041 отзыв
Каждому свое
Andrej Medianik
Молодая пара -
Средняя цена/ночь: 7 799 руб.
8,2
Очень хорошо
1 797 отзывов
Чистый и комфортабельный номер, близко к аэропорту, рядом несколько ресторанов. Каждые 20 минут ходит шатл до аэропорта.
Dmitrii
Индивидуальный путешественник -
Средняя цена/ночь: 6 499 руб.
8,2
Очень хорошо
3 017 отзывов
Отличное месторасположение, рядом ж/д вокзал, остановки трамваев и автобусов, удобно добираться в любую часть города. В номерах хорошо убирают, поэтому хоть отель и не первой свежести, но качественная уборка каждый день радует. Завтраки не очень разнообразные, но вкусные.
Valeriia
Индивидуальный путешественник -
Средняя цена/ночь: 7 311 руб.
9,5
Великолепно
28 отзывов
Квартира очень уютная, все есть (разнообразная посуда, фен, все принадлежности на кухне). Квартире ощущаешь как дома. Не далеко от остановки, удобно добираться как до аэропорта так и до центра, есть супермаркет в 2-х минутах от квартиры. Хороший душ. Спасибо, хозяину за ранее заселение.
Недвижимость в Швейцарии: продажа и аренда жилья на Arendal
Небольшая европейская страна в Центральной Европе, с населением чуть более восьми миллионов человек, не нуждается представлении. Недвижимость в Швейцарии остается дорогой и престижной, не только благодаря знаменитым часам, банкам и шоколаду: города славятся достопримечательностями, чистым климатом и живописными пейзажами.
Главное украшение страны – величественные заснеженные Альпы, горные деревушки, бесконечные лазурные и изумрудные озера, а также средневековые районы. Туристы едут сюда за качественным отдыхом, лечением, СПА-услугами, они желают лично увидеть знаменитую часовую башню в Берне и легендарный мост в Люцерне из дерева. Также сюда традиционно стекаются любители горнолыжного спорта и уютных шале.
Арендовать недвижимость в Швейцарии и составить индивидуальную VIP-программу поможет компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL).
Мы готовы найти удобные и выгодные варианты квартир в Женеве, Берне, Цюрихе, Базеле, Лозанне, снять шале на горнолыжном курорте или небольшой деревенский домик в альпийских лугах.
Просто оставьте заявку на нашем сайте или обговорите детали с менеджером в чате.
Также европейский правовой центр ArendaLazur TM (Cofrance SARL) готов предоставить комплексное сопровождение сделки тем, кто планирует купить недвижимость в Швейцарии.
В нашей брокерской базе жилье любого формата: от скромных студий – до элитных пентхаусов и вилл. Также мы предлагаем коммерческие объекты и готовый бизнес. С нами вы сделаете правильный выбор и обеспечите комфортное размещение средств.
Грамотная инвестиция – залог успешного будущего ваших детей.
Недвижимость на Женевском озере. Франция
Франция известна на весь мир не только своей богатой историей и уникальными архитектурными достопримечательностями, но и крупными озерами, ледникового происхождения. Наиболее внушительными водными источниками во Франции признаны такие озера как Бурже, Аннеси и Женевское озеро. Причем, последнее служит обозначением границы между Швейцарией и Францией.
Женевское озеро с давних пор вдохновляло таких известных европейских деятелей как Жан-Жак Руссо, Байрон и Шелли.
Образовавшееся в пройме реки Рона, живописное озеро представляет собой изгиб полумесяца, именно за счет этого искривления плоскость воды делит озеро на две части – Большую и Малую.
Данный водоем признан одним из крупнейших по объему пресноводным озером в центральной части Европы и является вместе с тем, самым большим альпийским озером.
Стоит отметить основные окрестные достопримечательности, среди которых большим особняком стоит Шильонский замок. Он расположен на увесистой скале, которая немного возвышается над гладью озера и имеет связь с берегом только посредством соединяющего моста.
Замок построен таким образом, что из него открывается хороший обзор на близлежащую дорогу, которая построена в промежутке между водоемом и горами.
Долгие годы именно эта дорога служила единственной возможностью транспортироваться из Северной Европы в Южную, и наоборот.
Замок представляет собой каменную постройку, с одной из сторон укрепленную тремя башнями, глубина же самого озера не позволяла в средневековье осадить строение с жилой стороны, которая располагается на противоположной стороне от башенных сооружений.
Продажа недвижимости на Женевском озере на сегодня осуществляется не каждой компанией, однако, фирма «Евроаппарт» помогает своим клиентам приобретать дома, виллы, квартиры или апартаменты в окрестностях необыкновенного природного массива. Профессионализм и сработанность команды сотрудников «Евроаппарт» позволяет реализовать сделку в оперативные сроки и в полном соответствии с пожеланиями клиента.
Элитная недвижимость в данном регионе пользуется особым спросом среди иностранцев, влиятельных бизнесменов и других состоятельных людей, привыкших совмещать комфортные условия с красотами природных пейзажей. Особенно популярна здесь такая услуга как аренда вилл на Женевском озере. А ведь настоящее озеро в этом регионе славится не только первозданной красотой, но и богатыми щелочными минеральными источниками.
Богатство природы и гористых рельефов, опоясывающих озеро Женевское со всех берегов, провоцируют строить в окрестностях этих живописных мест современную, уютную и шикарную недвижимость, для состоятельных людей, способных себе позволить такую услугу, как покупка недвижимости на Женевском озере. Для путешественников, впервые приехавших в регион, или для любителей проводить здесь отпуск, идеально подойдет аренда недвижимости на Женевском озере.
Элитная недвижимость Европы: Швейцария vs Петербург
Швейцария для всего мира – синоним высокого класса. Швейцарские часы, шоколад и сыр, горнолыжные курорты, а также швейцарский банк как гарант надежности. И швейцарская недвижимость. Все перечисленное – самой высшей пробы.
Чтобы узнать, где и какую недвижимость может приобрести россиянин в Швейцарии, и чем она отличается от петербуржской, мы обратились к Наталье Котовой, эксперту Консалтинговой компании «Страна Плюс».
ГДЕ в Швейцарии
Что мы представляем, когда закрываем глаза и произносим словосочетание «домик в Швейцарии»? Сочные альпийские луга, горные вершины, озера и маленький деревянный домик на зеленой поляне. В общем, это почти точное описание элитных апартаментов в одной из самых благополучных стран мира.
Увы, россиянам разрешено покупать жилую недвижимость в Швейцарии только для отдыха и только в определенных местах. Поэтому в нашем материале речь пойдет о жилье в курортных поселках и городах.
Спортсмены и любители активного отдыха со всего мира едут в эти края за своей горнолыжной сказкой. Элитными по праву считаются курорты, расположенные в Вербье, Церматте, Давосе, Гштадте, Андерматте. Здесь и горы, и школы катания, и трассы, и подъемники, и сервис – на самый взыскательный вкус. И шале – с отличными видами на Альпы.
Купить такую недвижимость достаточно сложно. Сказываются ограничения на покупку для россиян, да и количество объектов в продаже ограничено. Ведь владеть шале в Церматте или Вербье уже само по себе престижно.
Хотите жить на берегу живописного озера? Тогда вы можете обзавестись собственной виллой с видом на Женевское озеро или даже с выходом на него. Такие виллы могут быть отдельно стоящими и расположенными в закрытых элитных поселках. А если вы являетесь счастливым обладателем швейцарского паспорта, то ограничений на покупку для вас нет, и вы можете приобретать «элитку» в Цюрихе и Женеве.
ГДЕ в Петербурге
Традиционно состоятельные петербуржцы предпочитают покупать элитную недвижимость в «золотом треугольнике» – на территории, расположенной между Фонтанкой, Невой и Невским проспектом. Кроме того, такие покупатели охотно приобретают «квадраты» в Московском, Выборгском и Петроградском районах.
Особая часть предложения – жилье на Крестовском и Каменном островах. Последний предлагает максимальный набор характеристик элитного жилья. Здесь и уединение, и зелень, и до центра города недалеко. Новое строительство ограничено. А приятным бонусом станет возможность добираться до дома на катере или яхте.
СКОЛЬКО стоит в Швейцарии
Элитная недвижимость в Швейцарии является самой дорогой в своем регионе. «Цены непрерывно растут на протяжении последних 12 лет. Темпы их роста в последние годы находятся на уровне 2-5% в год. Цена за 1 кв.м элитной недвижимости начинается от 15000 шв.франков», – говорит Наталья Котова.
Надо отметить, что в Швейцарии в принципе не так много предложений элитной недвижимости и недвижимости вообще.
«Только 22% территории страны пригодно для застройки, остальные 78% – это горы, где строительство в принципе невозможно», –отмечает эксперт.
Поэтому количество предложений недвижимости класса «люкс» естественным образом ограничено. Спрос превышает предложение, что неизбежно толкает цены вверх.
СКОЛЬКО стоит в Петербурге
Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в городе на Неве составляет около 400000 рублей. Вообще, разброс цен в сегменте велик. Есть объекты, которые предлагаются по цене 1 млн. руб. за 1 кв.м.
КАК ВЫГЛЯДИТ элитный дом в Швейцарии (снаружи)
«Швейцария обладает богатым и разнообразным ландшафтом, поэтому типология домов существенно отличается в зависимости от ландшафта и традиций кантона (единица административного деления)», – поясняет Наталья Котова.
Например, на озерах расположены виллы с террасами, садом, выходом к воде. В горах – шале из камня, натурального дерева (обязательное условие), с террасами, балконами и, конечно, умопомрачительными видами на Альпы.
К дому прилагается достаточно большой по швейцарским меркам земельный участок, иногда с частной дорогой или даже лифтом в горах.
КАК ВЫГЛЯДИТ элитный дом в Петербурге (снаружи)
В центре Петербурга полноценных элитных кварталов за редким исключением нет. Наличие «зеленых зон» здесь не является решающим. При этом большое внимание петербуржцы уделяют статусу здания или местности. Для них важно ощущать близость к историческому центру и органам власти.
Большая часть предложения элитных квартир сконцентрирована среди реконструированного старого фонда в центре города. Возраст самих домов, площадь квартир, окружение и другие характеристики варьируются. Отдельно стоящие исторические особняки относятся к эксклюзивным объектам: их в открытой оферте на рынке не найдешь.
КАК ВЫГЛЯДИТ элитный дом в Швейцарии (внутри)
«Площадь такого дома составляет от 200 кв.м и до 1000 кв.м. К элитному жилью относятся новые дома и постройки прошлых веков», – отмечает наша собеседница.
Если мы говорим о шале в горах, то обязательными атрибутами таких домов являются большой камин, просторная гостиная зона с террасами и видом. Во внутренней отделке используется высококачественное натуральное дерево. Достаточно часто в домах установлены панорамные окна, есть сауна и бассейн.
На озерах можно купить как старинный дом-замок, так и ультрасовременный дом из стекла и бетона с панорамными окнами и террасами, и классическую виллу в средиземноморском стиле с ухоженным садом. «Что называется – на вкус владельца», – добавляет Наталья Котова.
КАК ВЫГЛЯДИТ элитный дом в Петербурге (внутри)
Покупателям «элитки» в северной столице России предлагается жилье в реконструированных домах старого фонда или квартиры в новостройках. Новое жилье в обязательном порядке располагает стандартным набором сервиса: консьерж, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и др.
В парадных таких домов – широкие лестницы и одна-две квартиры на площадке. В квартирах – высокие потолки (3 метра и выше), минимум два санузла, просторная комната ожидания. Может быть установлен персональный лифт (например, в пентхаус).
КТО ЖИВЕТ по соседству в Швейцарии
Вряд ли в мире найдется человек, которому бы не хотелось владеть квадратными метрами элитной недвижимости в этом регионе. «В Швейцарии имеют недвижимость Михаэль Шумахер, Тина Тернер, Виктор Вексельберг, Ева Лонгория и другие знаменитости», – говорит эксперт компании «Страна Плюс».
Цены на элитную недвижимость зашкаливают, что гарантирует социальную однородность проживающих в элитных кварталах.
КТО ЖИВЕТ по соседству в Петербурге
Жители элитных домов часто соседствуют с «простыми смертными». Этому обстоятельству не рады ни те, ни другие. В домах новой постройки окружение чаще всего однородно.
ПАРКИНГИ в Швейцарии
Транспортная инфраструктура в Швейцарии всегда на высшем уровне. Населенные пункты, как правило, малочисленны. Выезд на автостраду расположен достаточно близко. В некоторых городках движение на автомобиле ограничено.
Например, в Церматте, старейшем горнолыжном курорте, разрешено движение только на электромобилях. Добраться на обычной машине можно до определенного места на въезде в поселок, а далее – либо на электрокарах, либо на такси.
К элитному дому всегда «прилагается» паркинг минимум на две машины. Если это отдельно стоящий дом или вилла, то рядом с ним должен быть гараж, если кондоминиум – то подземный паркинг.
ПАРКИНГИ в Петербурге
Даже для элитных объектов Петербурга характерна нехватка парковочных мест. Это касается жилья и в историческом центре, и в новостройках.
Благодарим за помощь в подготовке материала Консалтинговую компанию «Страна Плюс» и лично Наталью Котову, а также портал Prian.ru и лично Филиппа Березина.
25 июня 2014 г.
В Эрмитаже назвали победителей IV Международного конкурса «Золотой Трезини»
В число победителей «Золотого Трезини-2021» вошли проекты из 14 стран: Бразилии, Великобритании, Израиля, Индии, Италии, Исландии, Испании, Китая, Мексики, Нидерландов, Португалии, России, Сальвадора и Сингапура.
Отреставрированный замок 12 века в Швейцарии на Женевском озере
Распечатать
- Раз в жизни есть возможность приобрести собственность великой архитектуры и с исключительной историей. Шато Алламан
- Женевское озеро – Швейцария
Граф Во построили его в 12 веке. Джозеф Бонапарт – король Испании хотел владеть им. Жорж Санд нашла вдохновения здесь. Ференц Лист пользовался его великолепием. Вольтер никогда не хотел покидать его снова. Императрица Австрии Жозефина влюбилась в эти парки. Граф Кавур Камилла расслаблялся в частных садах. Графиня Langallerie 18-го века Европейской элиты добавила великолепие, деревянные резные украшения стен, обои ручной росписи магистров и две уникальные готические башни.
- Граф де Селлон создатель идеи Организации Объединенных Наций, успешно боролся за отмену смертной казни и с тех пор …
- Замок несет свое второе имя “Замок мира”
- Что Вы добавите к его истории?
- 12 века замок с Manoir дом, стиль шале Грейндж и персонала дома, Гаражи и Spa & Wellness, плавательный бассейн Редкое сооружение, Швейцарский национальный интерес – 1 класс Качество и стандарты Двадцать первого века Чрезвычайный Пейзаж и окружение Закрытый Вход к собственности
- Потрясающий вид на собственные виноградники, Женевское озеро и Монблан декорации
- 25 минут в Женеву и до международного аэропорта 18 минут в Лозанну 2 частных аэропорта в двух шагах от 4 поля для гольфа в окрестностях Несколько Премьер интернатов и международных школ поблизости Низкий налоговый климат района Отличная инфраструктура
- Уникальная и исключительная собственность
- Возраст 800 лет НЕДВИЖИМОСТЬ 60’000 квадратных футов / 6000 м2 площади Комнаты И САЛОНЫ 80 комнат, салонов и частных винных погребов ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 75 акров / 300’000 частных парков садов, виноградников и леса Деревья 5’000 деревьев, некоторым более 300 лет GRAND CRU виноградников 12 га GRAND классифицированных виноградников красного и белого винограда Пресная вода источник чистый источник свежей воды проходит через парки замка с идиллическим каскадом Налоговый климат низкая налоговая нагрузка в регионе БЕЗОПАСНОСТЬ Top Safety для хранения ценностей и семейной жизни СТРОИТЕЛЬСТВО И УСТОЙЧИВОСТИ верхний ранг исторической структуры и современные элементы Историческая ценность Швейцарское национальное Сокровище категории 1 ОТДЕЛОЧНЫЕ работы по 21-го века стандартов закончат по вкусу владельца и требованиям
- ЦЕНА справедливое соотношение цена-стоимость
История замка Château d’Алламан в 13 веке Замок построен граф Во, in1253. В век XIV в замке управляет граф Rossillon, который выступает в качестве Сеньор Алламан. Château d’Алламан в 15-18-м веках После того как сожгли людей Берне в 1530 году, Château d’Алламан остается частично разорения и только перестроен в ходе 17-го века.
Главное здание необходимо подождать до 1723, чтобы восстановить свое достоинство и ее великолепии, благодаря маркиза Жанна – Маргерит де langallerie. Она восстанавливает Восточной башни в нео-готическом стиле, как напоминание о ее французского происхождения.
Праздники после работы! Маркиза, как известно, организовывала огромные празднества для европейской элиты того времени. Лорд Алламан Жан-Жак де Селлон 1782 – 1839 Жан – Жак де Селлон, богатый женевский гражданин и Чемберлен Наполеона I получает замок от Гаспара де Селлон.
Он вмещает политических беженцев и изгнанных людей есть такие, как брат Джозеф Наполеона Бонапарта, Императорское Высочество Жозефина, герцог Бассано, Ференца Листа, Жорж Санд и Камилла Кавур. 1820 году он основал в замке общества мира, которое вступает в позднее rganization Организации Объединенных Наций (ООН).
Он также инициирует отмену смертной казни в Швейцарии. В 1437 имущество продается Франсуа де Russin, Лорду Усадьбы Ньоне (Châtelain де Ньон). Château d’Алламан в 19 – 20 Веках В 1975 году замок выраженным национальным достоянием Швейцарии и архитектурно и исторически классифицировать категории 1 памятник национального значения.
владелец в течение этого периода, граф Жерар де Loriol, создает разнообразие вин на 15 замка га частных виноградников. традиции виноделия продолжается и после его смерти вина общества Perroy.
С 1977 – 2005 Замок занимает уважаемых швейцарских древностей и хостов за 28 лет одна из крупнейших выставок изобразительного искусства и антиквариата в Европе.
Château d’Алламан сегодня В декабре 2005 года помещения были освобождены от дилеров античного для целей повторного украсить как интерьер и экстерьер 800 лет жемчужина на берегу Женевского озера. Нынешние владельцы, Алламан XII-Châtelain D ‘, создаст небольшое число очень роскошные, гостиничные резиденции в замке и его усадьбе зданий.
Резиденции будут доступны для оккупации после конца 2010 года.
Château d’Алламан МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Замок расположен в Женеве и Лозанне. “Кот-де-Во” является одним из предпочтительных жилых и корпоративных Швейцарии областях из-за его идеальное стратегическое расположение, инфраструктура и низкий налоговый климат.
Château d’Алламан ЗЕМЛЯ – ПАРК И ВИНОГРАДНИКОВ Домен Château d’Алламан является одним из Grand региона частных владений. исторический ансамбль из 4 зданий, расположен на 30 га (75 акров), частных лесов, парков и собственный Grand замка крю – виноградники.
В отеле также выгоды от близости (3 минуты) к берегам Женевского озера, крупнейшего сладкий Европы озерной воды более 80 яхт и идиллических бухт.
- 4 минут ходьбы до Алламан Железнодорожный вокзал позволяет удобно путешествия всем основным направлениям Швейцарии, Италии, Франции и Германии.
- Монблан горный пейзаж из Южной башни месте с видом на виноградники замка
ЖЕНЕВА Международный центр дипломатии и глобального бизнеса Несомненно Женеве является ведущим городом в мире, когда речь идет о гуманитарных вопросах.
Международных организаций, таких как Организация Объединенных Наций, Всемирная организация здравоохранения, Международный Красный Крест, Всемирная торговая организация, Центр по вопросам мира, Международного олимпийского комитета, базирующихся в регионе.
В последние годы высокий уровень безопасности и конфиденциальности аспекты также привлекает многих штаб-квартиры многонациональных компаний.
- Procter & Gamble, Формула-1 Холдинг “,” Gillette, Филипп Моррис, Kodak являются одними из корпораций, которые выбрали региона по безопасности, правовых и налоговых соображений.
- Посмотреть где еще имеется Бассейн, Винный погреб, Виноградник, Помещение для персонала
- Еще объекты из раздела Cтраны, Швейцария недвижимость.
Купить дом в Швейцарии — 18 объявлений, продажа домов в Швейцарии на Move.Ru
Всего 18 объявлений
на карте
Просмотрено
Купить дом, 270 м², 7 соток.
- г. Лугано
- Площадь: 270 м2, 7 соток
Просмотрено
Продаю виллу, 220 м², 10 соток.
- г. Лугано
- Площадь: 220 м2, 10 соток
Просмотрено
Продам дом, 140 м², 2 сотки.
- г. Лугано
- Площадь: 140 м2, 2 сотки
Просмотрено
Продается вилла.
Просмотрено
Продажа виллы.
Просмотрено
Объявление о продаже виллы.
Просмотрено
Продажа виллы, 138 м², 3 сотки.
- г. Лугано
- Площадь: 138 м2, 3 сотки
Просмотрено
Продаю виллу, 196 м², 8 соток.
- г. Лугано
- Площадь: 196 м2, 8 соток
Просмотрено
Продаем виллу.
Просмотрено
Продать виллу.
Просмотрено
Продажа виллы.
Просмотрено
Продажа виллы.
Просмотрено
Продать виллу, 200 м², 3 сотки.
- г. Лугано
- Площадь: 200 м2, 3 сотки
Просмотрено
Объявление о продаже дома, 282 м², 12 соток, 8-комн..
- г. Женева
- Площадь: 282 м2, 12 соток
- Комнат: 8
Просмотрено
Продаю дом, 400 м², 0.65 га, 9-комн..
- г. Женева
- Площадь: 400 м2, 65 соток
- Комнат: 9
Посмотрите другие объявления поблизости:
Просмотрено
Купить дом, 270 м², 7 соток.
- г. Лугано
- Площадь: 270 м2, 7 соток
Просмотрено
Продаю виллу, 220 м², 10 соток.
- г. Лугано
- Площадь: 220 м2, 10 соток
Просмотрено
Продается вилла.
Просмотрено
Продажа виллы.
Просмотрено
Объявление о продаже виллы.
Просмотрено
Продажа виллы, 138 м², 3 сотки.
- г. Лугано
- Площадь: 138 м2, 3 сотки
Просмотрено
Продаю виллу, 196 м², 8 соток.
- г. Лугано
- Площадь: 196 м2, 8 соток
Просмотрено
Продаем виллу.
Просмотрено
Продажа виллы.
Просмотрено
Продать виллу, 200 м², 3 сотки.
- г. Лугано
- Площадь: 200 м2, 3 сотки
Все актуальные предложения о продаже домов, дач в Швейцарии в одном месте — всего размещено — 18 объявлений. Наиболее низкая стоимость продажи дома, дачи на данный момент составляет 1 783 197 рублей.
На сайте представлено множество домов, дач различного типа постройки: деревянные, кирпичные и др. Удобная форма подбора позволит вам найти наиболее подходящий вариант: выберите необходимые параметры поиска, например, площадь, наличие электричества, водопровода и проч.
Огромная база объявлений содержит предложения как от собственников, так и агентов.
Недвижимость в Швейцарии. Обзор и цены. Причины высокого спроса
Швейцария всегда была местом стабильности и процветания во все времена. Прекрасные показатели экономического развития на протяжении последних ста лет, политическая стабильность и крупнейшие в мире золотовалютные резервы (3-е место в мире) сделали Швейцарию самым привлекаемым местом для частных инвестиций.
Помимо очарования и красоты как место отдыха, Швейцария привлекает международное сообщество своей общей экономической и политической стабильностью, хорошо охраняемыми природными ландшафтами, системой образования мирового класса и низким уровнем преступности.
Но насколько сложно на самом деле купить жилой дом или дом для отдыха в Швейцарии, если вы не швейцарец? Очень тяжело. На самом деле без разрешения практически невозможно. В отличие от других альпийских стран, таких как Франция, Италия, Австрия или Германия, Швейцария не является частью ЕС и поэтому приняла законы, ограничивающие приобретение зарубежной собственности.
Правило Lex Koller в Швейцарии — это давний закон, который по сути запрещает приобретение недвижимости иностранцами в собственность без разрешения. Лекс Коллер различает такие категории недвижимости, как коммерческая и жилая, а также типы покупателей.
К человеку, желающему переехать в Швейцарию, относятся иначе, чем к человеку, желающему купить дом для отдыха.
Дома для отдыха в Альпах приобрести немного легче, но даже в этом случае иностранным покупателям ежегодно выдается только 1500 разрешений, которые делятся между 26 различными кантонами. Другие ограничения различаются в зависимости от региона.
В некоторых областях запрещена перепродажа собственности, принадлежащей иностранному гражданину, если она находилась в собственности менее пяти лет. В других регионах иностранные покупатели могут покупать жилье только у других иностранных покупателей.
В 2012 году в Швейцарии был принят референдум Lex Weber. Этот закон запрещает строительство домов для отдыха, когда 20% или более жилых домов в этом районе уже являются домами для отдыха.
По сути, это означает, что новые дома для отдыха нельзя строить на популярных горнолыжных курортах, поскольку в этих районах уже имеется большое количество так называемых «вторых домов» (домов туристического назначения для временного проживания и отдыха).
Поскольку этот закон привел к уменьшению количества построенных вторых домов, были введены дополнительные ограничения на приобретение из-за рубежом, чтобы гарантировать, что швейцарские покупатели не будут вытеснены с рынка.
Суть в том, что покупка жилой недвижимости в Швейцарии — это уникальная возможность для иностранных покупателей, которая выпадает раз в жизни из-за существования этих законов.
Кроме того, инвестиции в недвижимость в Швейцарии, являются в также инструментом защиты капитала, и только во вторую очередь инструментом получения дохода. Рост стоимости жилой недвижимости в Швейцарии не превышает 3-4%.
Конечно с учётом доступности кредитования, в том числе и для иностранцев в сочетании со сверх низкими ставками по ипотеке сейчас сделали недвижимость в Швейцарии доходным инструментов. Ставка по ипотеке сроком на 10 лет составляет порядка 1,3% годовых в швейцарских франках.
Иностранцы могут получить кредит, оплатив 40% общей стоимости приобретаемого объекта. Но нужно заметить, что Швейцария имеет строгие правила покупки для иностранцев.
К примеру, вы можете купить дом в горах Швейцарии для отдыха и катания на лыжах, а вот однокомнатная квартира в Цюрихе или недорогая недвижимость Женеве, которая стоит от 500 000 франков, будут вам недоступны, если у вас нету вида на жительство в Швейцарии.
Понятие недорогая недвижимость в Швейцарии, не существует, цены в среднем начинаются от 8000 швейцарских франков за квадратный метр. Сразу скажу, в последние годы «сложилась традиция» ввода в заблуждение покупателей относительно реального метража квартиры.
Строительные компании и риэлторы часто указывают завышенную общую площадь жилого объекта, включая в неё ещё площадь балкона или лоджии. И иногда получается, что квартира с площадью 115 кв. метров гораздо просторней квартиры с площадью 120 кв. м (согласно рекламному объявлению), так как в общую площадь включён балкон размером в 20 кв. м.
Другим важным моментом является возраст объекта. Нужно выбирать ликвидный объект, возрастом не более 10 лет.
Цены на отдельные дома в Швейцарии
Средняя цена домов, находящихся в настоящее время на рынке, составляет 990 000 швейцарских франков. Запрашиваемая цена на 80% недвижимости выставленной на продажу находится в диапазоне от 420 000 до 2 900 000 швейцарских франков. Средняя цена за м² в Швейцарии составляет 5 854 швейцарских франка / м² (цена за квадратный метр).
Цены на квартиры в Швейцарии
Средняя цена на квартиры в настоящее время на рынке составляет 660 000 швейцарских франков. Запрашиваемая цена на 80% объектов находится в диапазоне между CHF 299,000 и CHF 1,650,000. Средняя цена за м² в Швейцарии составляет 6 393 швейцарских франка / м² (цена за квадратный метр).
Вышеуказанные цены — это средние цены по всей стране, однако в крупных городах они значительно выше.
Цена за кв.м по городам в Швейцарии на июнь 2020 года
| Муниципалитеты | Средняя цена за м2Квартира | Средняя цена за м2дома | Средняя цена за м2Аренда | численность населения |
| Цюрих | 13 750 швейцарских франков | 12 088 швейцарских франков | 411 швейцарских франков | 409 241 |
| Женева | 14 787 швейцарских франков | 13 409 швейцарских франков | 427 швейцарских франков | 200 548 |
| Базель | 10 146 швейцарских франков | 8 544 швейцарских франка | 288 швейцарских франков | 171 513 |
| Лозанна | 10 800 швейцарских франков | 9 722 швейцарских франка | 331 швейцарский франк | 138 905 |
| Берн | 6 565 швейцарских франков | 6 760 швейцарских франков | 289 швейцарских франков | 133 798 |
| Винтертур | 7 881 швейцарский франк | 8 299 швейцарских франков | 271 швейцарский франк | 110 912 |
| Люцерн | 9 198 швейцарских франков | 7 059 швейцарских франков | 292 швейцарских франка | 81 401 |
| Санкт-Галлен | 6 516 швейцарских франков | 5739 швейцарских франков | 223 швейцарских франка | 75 522 |
Как иностранцы могут купить недвижимость в Швейцарии
Как мы писали выше, к сожалению жилая недвижимость в Швейцарии доступна только местным жителям (гражданам Швейцарии и обладателям вида на жительство В и С).
Совсем по-другому обстоит вопрос с покупкой коммерческой недвижимости в Швейцарии. Здесь нет никаких ограничений для иностранцев. Но под коммерческую недвижимость достаточно сложно получить кредит в швейцарском банке. Нужно внести не менее 50% его стоимости.
Однако если вам удалось купить хороший офисный объект в Цюрихе, то вы можете рассчитывать на доход в 500 франков с квадратного метра в год. Итак, иностранцы могут без ограничений покупать коммерческую недвижимость (офисы, магазины, склады, гостиницы и т.д.
), но не только!
Иностранцы могут приобретать туристическую недвижимость (шале, загородные домики в тур областях)!
В таком объекте нельзя жить более чем 11 месяцев в году, то есть постоянно. Ну и что немаловажно каждый регион квотирует выдачу разрешений для покупки таких объектов иностранцами.
В следующих кантонах Берн, Граубюнден, Обвальден, Ури, Во и Вале возможна покупка туристической недвижимости. Конечно наибольшей популярностью пользуются горнолыжные курорты Швейцарии, шале в горнолыжном курорте может стать дополнительным источником дохода, так как часто объект продается с договором аренды в период отсутствия владельца.
В среднем шале в горах с 2-мя спальнями и площадью 80 кв. можно сдавать во время высокого сезона за 800-1000 франков в неделю. Местные агентства с удовольствием возьмут под управление ваш горный домик.
Нужно только учитывать, что вы не можете сдавать ваш объект более чем 11 месяцев в году.
Конечно если у вас домик в Давосе, во время Всемирного Экономического Форума, вы можете запросто сдавать свое шале за 1000 швейцарских франков день!
Среди наиболее известных туристических комплексов с доходной недвижимостью являются проект Stenne Flims и Davos Rock Resort. С учетом возможности получить ипотечный кредит под приобретаемый объект , общий доход от инвестиций может составить 7-8% годовых в швейцарских франках.
В целом среди жителей СНГ наиболее популярны лыжные курорты в кантоне Граубюден, а также шале в Лейкебарде и Вале, также очень популярен город Монтре, это маленький городок на берегу Женевского озера, место проведения знаменитого джазового фестиваля, в качестве летнего и весеннего направления.
Где искать недвижимость в Швейцарии
Сайт http://comparis.ch/ являться агрегатором сразу 30 сайтов по жилой и коммерческой недвижимости в Швейцарии и позволит получить полную информацию о ценах, к примеру, на однокомнатную квартиру в Монтре. Кроме того, у каждого объекта есть рейтинг от 1 до 6, при этом рейтинг 4 означает, что данное ценовое предложение отражает среднюю цену по данному региону. Чем выше рейтинг, тем выгоднее предложение.
Загрузка...
