В России, как и за границей, разброс счетов за ЖКХ отличается в разы.
Было бы некорректно сопоставлять ежемесячные платежи в пентхаусах и апартаментах, собственники квартир с газовыми плитами платят не столько же, сколько с электрическими, а есть еще льготники, а есть квартиры, в которых прописаны по 10 человек.
Все это серьезно влияет на конечную стоимость одних и тех же услуг. Цифры в платежках за «коммуналку» в Москве отличаются от расходов, допустим, в ивановской Шуе, не говоря уж о Париже.
Мы взяли для сравнения семьи от двух до четырех человек, жилье среднего класса, при этом не учитывали льготы. Для удобства мы ориентировались на курс €1 = 73 рубля и сразу перевели цены в российскую валюту. Графа «итого» включает траты на воду, отопление, электричество, газ (если есть), обслуживание дома, интернет, радио и ТВ.
Гаага (Нидерланды)
Лидия переехала к мужу в Гаагу. Сейчас семья живет с двумя детьми на окраине города в скромном частном доме. «Все потребление зависит от числа человек в семье и национальности экспатов — у каждого свои привычки. Так, зимой голландцы почти не включают отопление, если в их домах теплее +15º C. А русские мерзнут и предпочитают пользоваться обогревателями».
- Лидия отмечает, что русские тратят больше воды, потому что моют руки намного чаще голландцев: коренное население этой привычкой пренебрегает.
- В Голландии практикуется такой подход к потреблению воды.
- Есть горячая вода (она входит в систему отопления — это та же вода, что бежит в батареях, пить ее нельзя), есть питьевая (обычная холодная из-под крана, она высочайшей очистки) и есть расходуемая на бытовые нужды (пить ее не надо, а вот постирать можно).
Горячая вода вместе с отоплением стоят примерно 10,2 тыс. рублей в месяц, холодная (питьевая) — 2,2 тыс. рублей, «расходная» — еще 3 тыс. рублей.
Вывоз мусора обходится в 3,6 тыс. рублей в месяц. Оплата телевидения, интернета и домашнего телефона — еще 5,9 тыс. рублей. Электричество — 4,2 тыс. рублей.
Газ в Голландии дорогой. Семьи, живущие в старых домах (по словам Лидии, газ подведен в основном к таким домам), платят в среднем по 3,2 тыс. рублей в месяц. При этом в стране немало домов, где все еще существует дровяное отопление.
Итого: 32,3 тыс. рублей в месяц.
Берлин (Германия)
Анастасия с мужем и ребенком снимают квартиру в центре Берлина. «У нас заключен договор, согласно которому до 1-го числа каждого месяца мы перечисляем прописанную в договоре сумму (никаких документов вроде платежек не присылают)», — поясняет Анастасия.
В ежемесячную стоимость аренды квартиры входят и коммунальные услуги — основные (горячее водоснабжение, отопление) и дополнительные (вывоз мусора, обслуживание пожарных систем, очистка желобов, обслуживание всего подъезда, текущий ремонт, домофон, выведение граффити, уборка территории). Вместе со стоимостью аренды все это обходится в 83,9 тыс. рублей в месяц, из них на отопление и водоснабжение приходится примерно 5,8 тыс. рублей.
По словам собеседницы ЦИАН.Журнала, по итогам года обычно проводится перерасчет — экономные жильцы получают переплаченную за коммунальные услуги сумму обратно.
«Но нам, людям, которые не ходят дома зимой в куртках и уличной обуви, такое не светит», — признает Анастасия.
В стоимость ежемесячной платы включено место для хранения в подвальном помещении — на каждого жильца выделяется своя зона.
Электричество оплачивается отдельно. Для этого необходимо самостоятельно выбрать поставщика (их много) и заключить договор.
Изначально предлагается средний тариф с учетом персональных параметров (метраж квартиры, количество проживающих).
В конце года также бывает перерасчет: если есть переплата, остаток переводят на счет клиента и понижают месячный взнос на следующий год. Если реальный расход больше, то начисляют разницу для оплаты и повышают тариф на следующий год.
«Мы платим 4,3 тыс. рублей в месяц. Это средний тариф, с перерасчетом еще не сталкивались, но, думаю, если и доначислят, то немного. Тут выгодно часто менять поставщиков электричества, так как в погоне за прибылью компании предлагают очень выгодные условия новым клиентам — бонусы, акции и всякие скидки», — комментирует Анастасия.
Жителям Германии приходится оплачивать налог на радио (1,2 тыс. рублей): слушают его жильцы или нет — государство не волнует.
Еще одной обязательной тратой Анастасия называет оплату интернета. В месяц на эту статью расходов у семьи уходит 1,6 тыс. рублей.
«В последние годы цены на аренду бешено растут. Еще три–четыре года назад квартира, подобная нашей, в пересчете обходилась в сумму около 51 тыс. рублей в месяц вместе с арендой и коммунальными услугами».
Итого: 12,9 тыс. рублей в месяц.
Триест (Италия)
Елена и ее семья занимают 55-метровую квартиру в 200-летнем доме рядом с центром Триеста. Центрального отопления и горячей воды в доме нет, так что никакой роскоши.
За воду, газ и электричество семья платит по счетчикам — разумеется, в зависимости от сезона и погоды суммы в платежке набегают разные.
Впрочем, расходы держат относительный баланс: летом вырастает расход воды, зимой — газа или электричества (в зависимости от того, как отапливается квартира).
Счета Елена получает раз в два месяца. Вода в зависимости от перечисленных причин стоит от 1,4 до 3,6 тыс. рублей (в среднем выходит 2,5 тыс. рублей за биместр или 1,2 тыс. рублей в месяц), электричество — 20,4 тыс. рублей за два месяца (10,2 тыс. рублей в месяц).
Счета за электричество резко выросли после установки сплит-систем, с помощью которой семья обогревается. Раньше электричество обходилось примерно в 2,9 тыс. рублей в месяц.
Сейчас семья пытается придумать, где урезать расходы на электричество. Один из вариантов — установить систему «умный дом», чтобы все неиспользуемые электроприборы отключались автоматически.
«Мне поначалу было дико, что дома зимой все ходят в пуховых носках, «валенках» и трех свитерах. Потом я убедилась, что газ и электричество здесь на вес золота — отопление включаешь буквально на пару-тройку часов в день. Тем, кто не экономит на газовом отоплении, в зимние месяцы приходится отдавать и по 50 тыс. рублей. Так что пришлось закаляться: у нас дома +20º C, а я босиком».
Счета за отопление различаются очень сильно. Например, холостой сосед Елены не пользуется им вообще — оплата такой же 55-метровой квартиры ему обходится примерно в 11 тыс. рублей в биместр.
Сплит-системы нужны не только для обогрева, признает Елена. Они спасают от плесени, которая нередко влечет проблемы со здоровьем. Так что излишняя экономия имеет свои подводные камни.
Из других обязательных годовых расходов — налог на владение телевизором (€90 в год = 500 рублей в месяц), вывоз мусора (1,2 тыс. рублей), расходы на администратора дома (около 3 тыс. рублей).
Итого: 16,1 тыс. рублей в месяц.
Таллин (Эстония)
Андрей живет в 55-метровой квартире в Таллине. «Сама аренда моей небольшой трехкомнатной квартиры, если интересно, обходится примерно в 50 тыс. рублей в месяц — это самая значительная статья расходов».
По словам собеседника ЦИАН.Журнала, он оплачивает счета один раз в два месяца. При пересчете на месяц за электричество, газ, телефон и воду он выкладывает по 7,3 тыс. рублей ежемесячно. Если отопление электроприборами не требуется, выходит и дешевле — летом, например, этот показатель снижается до 5,5 тыс. рублей.
Приходится уважать местные ветра и непогоду в зимние месяцы — без отопления не обойтись, так что в этот период счета за электричество обычно поднимаются на 30%.
Андрей утверждает, что в Эстонии не имеет значение число проживающих в квартире — важны только показания счетчика и метраж квартиры.
Вывоз мусора стоит около 100 рублей в месяц, еще во столько же обходится пользование лифтом. 1,2 тыс. рублей ежемесячно берут за содержание дома.
Итого: 8,7 тыс. рублей в месяц.
Эспоо (Финляндия)
Игорь с семьей переехал в Эспоо три года назад. Сейчас он живет в двухкомнатной квартире неподалеку от центра города. По его словам , квартплата в Финляндии формируется в зависимости от привычек жильцов, что логично: расточительные платят больше, экономные — меньше.
Основные платежи рассчитываются по показаниям счетчиков.
В квартире Игоря есть центральное отопление — это значительно экономит семейный бюджет в зимние месяцы: те, кто включают обогреватели (чаще обитатели таунхаусов или коттеджей), платят существенно больше (доходит до 18 тыс. рублей в месяц!). Игорь же ежемесячно платит за свет 2,7 тыс. рублей, а за центральное отопление — еще около 7,3 тыс. рублей.
«У моих знакомых в доме газовое отопление — получается подороже: около 11 тыс. рублей в месяц. Стоимость отопления распределена на весь год: мы оплачиваем его даже летом», — отмечает собеседник ЦИАН.Журнала.
А вот за воду Игорь платит по количеству жильцов, проживающих в квартире: набегает 1,4 тыс. рублей месяц. Отдельная строка расходов — содержание двора (500 рублей в месяц). Домашний интернет и телевидение — 2,1 тыс. рублей.
Итого: 14 тыс. рублей в месяц.
Хьюстон (США)
Семья Андрея живет в одноэтажном энергоэффективном доме в американском Хьюстоне. «Оплата всех жилищно-коммунальных услуг здесь рассчитывается, исходя из показаний счетчиков. То, что у нас энергоэффективный дом, значительно экономит средства», — уверен собеседник ЦИАН.Журнала.
В итоге ежемесячные траты на водоснабжение составляют 3,2 тыс. рублей (за основу мы взяли курс $1 = 65 рублей). За газ зимой надо платить по 4,1 тыс. рублей, летом — по 1,6 тыс. рублей в месяц. Электричество требует по 5 тыс. рублей зимой и почти по 15 тыс. рублей летом (так дорого получается из-за необходимости пользоваться кондиционерами).
«В больших домах, не оборудованных системами экономии, траты на электричество достигают и 40 тыс. рублей в месяц — тоже за счет кондиционеров».
Интернет и стационарный телефон стоят семье Андрея еще 7,1 тыс. рублей в месяц. «При желании можно подключить спутниковое телевидение с русскими каналами — для особо ностальгирующих. Обойдется такое удовольствие еще примерно в 7 тыс. рублей», — говорит он.
Дом семьи Андрея стандартный, но в нем есть собственный бассейн, обслуживание которого стоит 9,7 тыс. рублей в месяц. Так как эта трата хотя и считается коммунальной, но не является обязательной, мы ее в итоговый расчет брать не будем.
Еще один дополнительный расход — страхование дома. Платится сумма раз в год, но в пересчете на месяц услуга «съедает» более 10 тыс. рублей.
Итого: 19,4 тыс. рублей в месяц (с учетом зимнего расхода газа и электричества), 46,1 тыс. рублей (с учетом оплаты спутникового ТВ, бассейна и страховки).
Москва (Россия)
Семья Александра состоит из трех человек. Живут они в двухкомнатной квартире, в которой прописаны два человека, неподалеку от ТТК.
«В прошлом месяце я заплатил за холодную воду 232 рубля, за горячую — 766 рублей, за водоотведение — 272 рубля. Отопление стоило 1681 рубль, а содержание и ремонт — 1040 рублей.
Кроме того, среди платежей значились оплата домофона — 48 рублей, газа — 11 рублей и страховки (это недорого, но мне так спокойнее) — 82 рубля. В общей сложности ЖКУ обошлись в 4,2 тыс.
рублей», — перечисляет Александр.
Дом попал в программу реновации — от трат на капремонт он освобожден. Жильцы аналогичной по площади квартиры из соседней 12-этажки платят примерно по 700 рублей в месяц, так что этот платеж мы все-таки примем во внимание — москвичи чаще платят его, чем наоборот.
Семья пользуется стационарным телефоном (550 рублей), интернетом (500 рублей). За электричество приходится платить еще по 500 рублей в месяц.
Итого: 6,45 тыс. рублей в месяц.
Делать однозначные выводы мы не будем. Всё очень субъективно: кто-то из живущих в упомянутых городах читателей заявит, что ежемесячно выкладывает совсем другие деньги. Нам было важно сравнить хотя бы приблизительные суммы, которые тратят жители на коммунальные услуги. А сколько платите вы в вашем городе?
Стоимость жизни в Швейцарии
Рестораны
Рестораны в Швейцарии – довольно дорогое удовольствие. Выше всего цены в Женеве и горнолыжных курортах. Обед в недорогом заведении в Женеве (основное блюдо) стоит от 930 р. (18–30 шведских франков – CHF). В Берне цены сравнительно ниже – в среднем, такой обед стоит 750 р.
(20 CHF) Средний обед на двоих с тремя блюдами (без вина) в Женеве и Цюрихе стоит около 3 700 р. (80–140 CHF), в Берне – 3 400 р. (90 CHF). Цена на местное пиво по всем городам составляет от 242 р. до 255 р. (0,5 л.). Капучино в Швейцарии стоит от 150 р. до 186 р. (4–5 CHF).
В известных курортах, таких как Кран-Монтана, Вербье, Ненда, Гштад, Церматт цены в ресторанах, чаще всего, выше цен в Женеве на 20–30%.
В Швейцарии, как во многих европейских странах, обычно не оставляют 10–12% чаевых, а могут просто оставить определенную сумму, не привязанную к стоимости обеда – например, 10 CHF (387 р.). Это связанно как раз с тем, что цены в ресторанах и кафе и так очень высокие.
Продукты
Стоимость продуктов питания также достаточно высока. Самое дорогое из продуктов питания – это мясо, стоимость варьируется от 20 до 80 CHF (775–3 100 р.) за 1 кг. Мясо очень вкусное и очень качественное. Цены на молочные продукты в целом даже немного ниже московских. Швейцария обеспечивает себя продуктами собственного производства более чем на 70% – это очень высокий показатель.
Сильно развито сельское хозяйство, по вполне доступным ценам можно купить фрукты и овощи местного производства. Также в Швейцарии очень вкусный хлеб, стоимость батона в среднем 2–3 CHF (75–112 р.). Однако вино местного производства относительно недорогое, бутылка хорошего вина стоит в среднем от 13 до 30 фр. (503–1 162 р.).
Вот общий обзор примерных цен на продукты в Женеве:
В Берне цены на продукты в целом ниже на 0,5-1 CHF. В Цюрихе на многие продукты цены бывают слегка выше цен в Женеве.
В таких швейцарских магазинах как Migros, COOP, а также в магазинах сети сельскохозяйственных кооперативов Landi цены, как правило, невысокие и одинаковые по всей Швейцарии.
Большинство жителей предпочитает местные продукты, как, например, сыр или очень неплохое швейцарское вино, которое из страны даже не экспортируется.
Транспорт
Цены на общественный транспорт в Швейцарии высокие. Например, билет на электричку из Женевы до Сиона (2 часа езды) стоит 50 CHF (1 937 р.). Хотя при покупке абонементов есть существенные скидки. Такси – еще более дорогое удовольствие, например, от вокзала Сиона до курорта Ненда – всего 18 км, а стоит этот маршрут 90 CHF (3 488 р.). Также выше цены на бензин.
Цены на городской общественный транспорт в Женеве ниже, чем в других городах. Билет в один конец стоит около 119–130 р. (3,20–3,50 CHF). В Берне и Цюрихе билет стоит около 4 CHF (150 р.).
Билет на общественный транспорт на месяц стоит в Женеве примерно 2 600–2 800 р. (70–75 CHF). Цена на проезд 1 км на такси в Женеве стоит 100–200 р. Литр бензина (95) в среднем – 67–70 р.
Автомобиль класса Volkswagen Golf можно купить за 1 046 000 р. (28 000 CHF).
Большинство жителей Швейцарии пользуются развитой системой проездных абонементов. Самый распространенный – это генеральный абонемент (ГА) на проезд на все виды транспорта, включая корабли и некоторые горные железные дороги. ГА второго класса стоит 3500 CHF (135 658 р.).
Если один взрослый член семьи имеет генеральный абонемент, то второй взрослый в том же хозяйстве может приобрести ГА за 2490 CHF (96 511 р.), а следующий член семьи – за 2000 CHF (77 519 р.). Годовой ГА для детей 6–16 лет стоит 1570 CHF (60 852 р.), молодые люди или студенты до 30 лет платят 2530 CHF (98 062 р.) в год.
Инвалиды (к примеру, люди в инвалидных колясках) платят еще меньше – 2300 CHF (89 147 р.) в год. Есть ГА на провоз собаки за 760 CHF (29 457 р.) в год. Затраты на генеральный абонемент у швейцарцев быстро окупаются, поскольку транспорт дорогой.
Есть и другие формы снижения стоимости за проезд, например, годичный или двухгодичный абонемент половинной стоимости, при предъявлении которого можно платить только полцены за каждый билет. Также во многих коммунах есть сайты для жителей, где можно бронировать жителям коммуны однодневные проездные билеты за небольшую стоимость.
Плата за жилищные и другие каждодневные услуги
Коммунальные услуги в Швейцарии высокие, в среднем 2% от стоимости жилья в год, включая налоги. На жилье в Швейцарии, как правило, уходит 20% дохода. Необходимо различать форму жилья, является оно в собственности или в аренде.
Большинство швейцарцев — около 70 процентов населения – живет в арендованном жилье. Общая стоимость жилищных услуг в аренде значительно ниже, чем жилья в собственности. Коммунальные услуги (электричество, отопление, вода, вынос мусора) для жилья размером 85 кв. м. в Женеве составляет в среднем около 200 CHF (от 5 600 до 9 300 р.). В Берне средняя цена примерно на 100 CHF выше (10 800 р.).
В кантонах с низким налогообложением высокие коммунальные сборы. Например, мусорный мешок в кантоне Цуг на 35 литров стоит 2.90 CHF (в Берне 1.50 CHF). Имеет значение качество жилья. В современных домах с хорошей теплоизоляцией затраты на электричество значительно меньше, чем в домах, построенных десятилетия назад. Важно также то, как рассчитывает владелец жилья аренду.
Если владелец регулярно делает улучшения в доме (не ремонт, а именно улучшение состояния – например, замену материалов на более качественные), то он имеет право не только освобождать затраченную сумму от налогов (что выгодно домовладельцу), но и повышать арендную плату (что невыгодно жильцам).
Арендное право в Швейцарии очень развитое и строго регулирует действия со стороны владельцев.
Ежемесячная плата за кабельный интернет по стране составляет около 30 –70 CHF (1 021 – 2 382р.). Минута разговора по мобильной связи стоит от 3 до 11 р.
Здравоохранение
В Швейцарии обязательное медицинское страхование и много больничных касс. Жители ищут подходящую для себя больницу и платят ежемесячный взнос. Это позволяет пользоваться услугами врачей на очень выгодных условиях.
Самый распространенный вариант – когда оплачивается около 250–300 CHF (9 689–11 627 р.
) за месяц в больничную кассу, при этом стоимость медицинских услуг составляет 10% от врачебного гонорара, а остальная сумма покрывается больничной кассой.
Спорт, развлечения
Месячный абонемент в фитнесс-центр для взрослого в среднем стоит в Швейцарии от 3 000 до 4 600 р. Цена одного билета в кинотеатр – 670–710 р.
Одежда
Джинсы (Levi’s и аналогичные марки) в Женеве стоят от 3 700 до 5 200 р. Женское летнее платье – 1 500–2 600 р. Спортивная обувь (Nike) — от 3 800 до 6 350 р. В Берне цены на одежду часто на 20-30 CHF ниже.
Одежда сетевых ритейлеров, даже бюджетных, в целом выше, чем в соседних странах.
Можно отметить также и то, что люди, проживающие в пограничных территориях, предпочитают закупаться в соседних странах, что гораздо выгоднее.
В Швейцарии, как и во всем мире, есть сезон распродаж два раза в год – зимой и летом. На распродажах скидки доходят до 80 %. Цены на текстиль, естественно, ниже, чем в Москве, но выше, чем в Италии.
Уровень жизни в Швейцарии очень высокий, это одна их самых развитых стран Европы. Несмотря на то, что это страна очень дорогая, тут так же и самые большие зарплаты в Евросоюзе, потому швейцарцы вполне себе могут позволить такой уровень расходов. Средняя ежемесячная заработная плата по стране составляет примерно 5.613 CHF (217 558 р.).
Даниил Бурыгин, HomesOverseas.ru
Портал HomesOverseas благодарит Ирину Чернову-Бургер (RUS 2 SWISS Immobilien GmbH), Юлию Шаронову (SharonoFF) и Ирину Симонян (Henley Estates) за помощь в подготовке статьи.
Содержание недвижимости в Швейцарии
1 886 просмотров · Обновлено
Ежегодные затраты на содержание жилья в Швейцарии составляют в среднем 60–70 евро/м². Например, на квартиру площадью 85 м² тратится от 5 100 до 5 950 евро в год.
Коммунальные услуги
Для квартиры площадью 85 м² стоимость коммунальных услуг составляет в среднем около 150 евро в месяц. Среди самых дешевых городов — Шаффхаузен, расположенный в одноименном кантоне на севере страны.
Там собственники платят за отопление, электричество и газ в среднем около 80 евро в месяц. Дороже обходятся коммунальные услуги в высокогорном и туристическом Санкт-Галлене — примерно в 240 евро в месяц.
Владельцы квартир в Женеве платят в среднем 160 евро, в Цюрихе — около 100 евро.
Собственники недвижимости в Швейцарии платят за вывоз мусора, который требуется складывать в специальные пакеты. Стоимость услуг по вывозу зависит от объема мусорного пакета для производимых домохозяйством отходов.
| Объем пакета, л | Стоимость услуг, евро |
| 17 | 1,0 |
| 35 | 1,6 |
| 60 | 2,5 |
| 110 | 4,0 |
Налоги
Ежегодно оплачивается налог на недвижимость, взимаемый по ставке от 0,05 до 0,3 % от кадастровой стоимости объекта в зависимости от кантона.
Есть также налог на телевидение и радио. Его платят все, кто живет в Швейцарии более трех месяцев и у кого есть телевизор и радио (в том числе в автомобиле).
Платежи вносятся в компанию Billag ежегодно или поквартально и составляют около 410 евро в год. Неплательщиков ждет штраф, максимальный размер которого — 4 100 евро.
Крупнейшие компании, предоставляющие услуги по подключению телевидения и Интернета,— Cablecom, Orange, Sunrise и Swisscom.
Подоходный налог взимается на федеральном, кантональном уровнях, а также на уровне коммун. Максимальная ставка на федеральном уровне — 11,5 % (для доходов свыше 667 тыс.
евро в год), на кантональном уровне — примерно 30 %. Общая ставка достигает 40 %. Меньше всего платят резиденты коммуны Воллерау (кантон Швиц) — в общей сложности примерно до 19 %.
Это место отличается тем, что здесь живут лица с самыми высокими доходами на душу населения в Швейцарии.
Подоходный налог выплачивается даже в том случае, если собственник не сдает недвижимость в аренду и не получает фактического дохода. Налоговые органы рассчитывают подоходный налог из формально возможного дохода, как если бы объект сдавался в аренду.
Кроме того, взимается налог на богатство. Его размер зависит от кантона и стоимости активов. Максимальная ставка — около 1,5 %.
При продаже недвижимости нужно заплатить налог на прирост капитала. Его размер зависит от кантона и количества лет, в течение которых недвижимость была в собственности. Стандартная ставка варьируется от 25 до 50 %.
Существует и налог на наследство и дарение, который отсутствует на федеральном уровне, а взимается в каждом кантоне, кроме Швица.
Стоимость жизни в Швейцарии, цены на продукты, аренду, одежду и др ???????? Обновлено ноя 2021
Швейцария это страна расположенная в Западной Европе. Швейцария граничит со следующими странами: Австрия, Франция, Италия, Германия. Швейцария занимает площадь в 41,290 квадратных киллометров. Численность населения 7,581,000 человек и плотность населения 183.
6 человек на км2. Языки на которых говорят в Швейцарии это Немецкий, французкий язык, итальянский. Швейцария имеет ВВП на уровне 646,200,000,000 $. ВВП на душу населения 85239 $. Валюта используемая в Швейцарии это швейцарский франк. Домены верхнего уровня в Швейцарии: .
ch
Общая стоимость проживания в Швейцарии для двух человек со средним уровнем потребления за один месяц без учета стоимости жилья будет составлять 2479.73 USD.
Кликните здесь, чтобы рассчитать ориентировочную стоимость жизни в Швейцарии
Вы можете рассчитать стоимость жизни в Швейцарии меняя количество товаров или услуг используя специальное поле ввода рядом с названием товара. Итоговая сумма появится в плавающем окошке внизу экрана.
Питание в недорогом ресторане
1,944.18
₽
Питание для 2 человек, Ресторан среднего уровня, три блюда
8,272.60
₽
Мак меню в McDonalds или альтернативном фастфуде
1,158.05
₽
Домашнее пиво, 0,5 литра
579.02
₽
Импортированное пиво, 0,33-литровая бутылка
496.62
₽
Coca-Cola, 0,33-литровая банка
325.14
₽
Вода, 0,33-литровая бутылка
257.59
₽
Молоко, обычное, 1 литр
123.23
₽
Буханка свежего белого хлеба, 0,5 кг
215.28
₽
Яйца, упаковка на 12 штук
456.54
₽
Местный сыр, 1 кг
1,889.25
₽
Куриные грудки, без костей и без кожи, 1 кг
2,043.65
₽
Говяжья вырезка, красное мясо, 1 кг
3,919.54
₽
Салат-латук, 1 головка
184.10
₽
Вода, 1,5-литровая бутылка
101.70
₽
Бутылка вина, средняя цена
992.50
₽
Домашнее пиво, бутылка объемом 0,5 литра
158.12
₽
Импортированное пиво, 0,33-литровая бутылка
190.78
₽
Односторонний билет, местный транспорт
273.18
₽
Ежемесячный проездной, Обычная цена
6,203.71
₽
Тариф за посадку, средний
537.45
₽
Такси, цена за 1 км, нормальный тариф
314.01
₽
Такси, цена за 1 час ожидания, нормальный тариф
5,707.83
₽
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (или эквивалентный новый автомобиль)
1,985,405.59
₽
Honda Civic 1.6 или новый автомобиль схожего класса
2,118,190.34
₽
Основные коммунальные услуги для 85m2 Квартира, включая электричество, отопление или охлаждение, воду и вывоз мусора
14,945.47
₽
Предоплаченный Мобильный Тариф, цена за 1 мин, Без Скидки или Планов
31.18
₽
Интернет, 60 Мбит / с или Больше, Неограниченные данные, Кабель / ADSL
4,397.60
₽
Фитнес-клуб, Ежемесячная плата за 1 взрослого
7,445.64
₽
Аренда теннисного корта, 1 час на выходных
2,905.51
₽
Билет в кино, 1 место
1,489.87
₽
Средняя месячная чистая зарплата, после уплаты налогов
404,454.75
₽
Процентная ставка по ипотечным кредитам в процентах за 20 лет фиксированной ставки, годовая, фиксированная ставка
1.71 %
Частный дошкольный или детский сад, ежемесячно на 1 ребенка
173,663.74
₽
Международная начальная школа, ежегодно для 1 ребенка
1,943,684.78
₽
Пара джинсов в магазинах брендовой одежды
9,421.74
₽
Летнее платье в магазине брендовой одежды
4,719.78
₽
Пара кроссовок, средняя цена
9,985.17
₽
Пара кожаной обуви
13,051.02
₽
Квартира, 1 спальня, в центре города
117,670.02
₽
Квартира, 1 спальня, Вне центра города
93,336.23
₽
Квартира, 3 спальни, в центре города
225,420.20
₽
Квартира, 3 спальни, Вне центра города
180,133.21
₽
Цена за м2 на покупку квартиры в центре города
990,367.78
₽
Цена за м2 на покупку квартиры за пределами центра города
702,189.68
₽
Расходы по содержанию недвижимости в Швейцарии, налоги и коммунальные платежи. расходы на проживание в Швейцарии
В Швейцарии, как и во всех странах необходимо оплачивать установленные государством налоги и коммунальные платежи.
Налог на недвижимость в стране зависит от конкретного кантона и составляет от 0,15 до 0,6% от оценочной стоимости жилья.
Ежегодно траты на содержание объекта недвижимости за 1 кв. м составляет 70-80 швейцарских франков.
Подоходный налог зависит напрямую от дохода граждан: чем выше доход, тем выше налог. Он составляет 12-42%. Собственники жилья должны оплачивать подоходный налог в любом случае.
Это не зависит, сдает владелец свое жилье в аренду или нет. Подоходный налог рассчитывается налоговыми органами из расчета возможного дохода от сдачи жилья в аренду.
В налоговых органах существует определенная ставка.
Рассмотрим на конкретном примере:
Апартаменты, расположенные в частной резиденции площадью 140 кв. м, есть специальное подсобное помещение и парковка. ( цены указываются в евро)
- 2 160 – муниципальный ежегодный налог на недвижимость;
- 1 740 – ежегодный федеральный и кантональный налог;
- 415 – за использование воды в год;
- 745 – за ежегодное использование газа;
- 622 – ежегодное пользование электричеством;
- 564 – страхование жилья;
- 166 – ежегодная оплата парковочного места;
- 500 – ежегодные услуги садовника;
- 12 442 – содержание апартаментов в год;
- Итого – в год расходы составляют 19 354.
Расходы на проживание в Швейцарии
Помимо расходов на содержание недвижимости, иностранцам следует ознакомиться с примерной стоимостью жизни в стране. В Швейцарии она считается довольно высокой и стоимость товаров повседневного спроса намного выше, чем в других странах Европы. Но являясь резидентом страны это не так страшно, т.к. у всех граждан есть достойный уровень оплаты труда.
Ориентировочные цены на продукты питания (цены указаны в евро):
- Батон хлеба – 2,3;
- Молоко 1 литр – 1,4;
- Яйца 10 шт. – 2,3;
- 1 кг сыра – 18,4;
- Мясо, рыба 1 кг – 46;
- Вино 1 бутылка – 9,2;
- Помидоры, огурцы 1 кг -2,8.
Ужин на две персоны в недорогом ресторане обойдется в 92 евро, включая напитки. В Швейцарии не существует специальной политики по отношению алкоголя и табака.
Транспортные расходы
Транспортная система в Швейцарии хорошо развита и имеет разветвленную сеть. Самыми популярными видами транспорта в стране считаются автобусы, такси и поезда.
По городским озерам ходят специальные пароходы. Чтобы сэкономить средства, рекомендуется приобретать билеты на несколько поездок, либо проездной.
В общественном транспорте для учащихся школ и студентов предусмотрены определенные льготы.
Поездка на такси обходится около 18-28 евро за три км. В день аренда автомобиля составляет около 184 евро.
Аренда жилья
Сдача собственного жилья в аренду в Швейцарии является довольно распространенным явлением. По статистике 80% коренных жителей постоянно проживают в съемных квартирах или домах. Это позволяет ее владельцу не только снять с себя бремя по его содержанию, но и получать определенный доход.
Сдавать в аренду недвижимость нерезидентам разрешается сезонно – до 11 месяцев в году. Доход от сдачи в аренду собственного жилья зависит от сезонного спроса. В каждом отдельном кантоне страны устанавливается свой налог на доход от аренды собственного жилья.
Рассчитывается налог по прогрессивной шкале.
Услуги управляющих компаний
Для граждан, не имеющих возможность самостоятельно заниматься всеми вопросами, связанных с содержанием недвижимости, есть альтернативный вариант – обратиться к услугам управляющей компании.
Чаще всего к ее услугам обращаются, когда необходимо заниматься коммерческой недвижимостью.
Стоимость услуг управляющей компании ежемесячно составляет, начиная с 3-4% и заканчивая 10-12% от дохода с недвижимости.
В обязанности управляющей компании входит оплата коммунальных услуг, работа с арендаторами, взаиморасчеты между ними и владельцем собственности, а при необходимости она может организовать ремонтные работы и т.д.
Продажа объекта недвижимости
Владелец объекта недвижимости при его продаже обязан оплатить налог на прирост капитала.
Его размер напрямую зависит от кантона, в котором он находится и количество лет, в течение которых жилье находилось в собственности.
Покупатель оплачивает налог на передачу собственности, а также половину расходов на оплату нотариальных расходов. Комиссионные за услуги агентства по недвижимости составляют обычно 3-4% от стоимости жилья.
Дорого ли жить в Швейцарии?
- Всем привет!
- Всем известно (большинство как минимум догадывается) что в Швейцарии высокие зарплаты, однако и расходы зачастую просто шокируют читателей.
- Так сколько в итоге остаётся на руках у среднестатистического работника после вычета всех расходов?
- Год назад я переехал в Швейцарию и сегодня я опишу реальные статьи расхода на семью из двух человек.
- Я буду говорить о кантоне Цюрих, в других кантонах суммы будут плюс-минус другими.
- Дело в том, что налоги варьируется от кантона к кантону, а так же зависят от муниципалитета (населённый пункт вашей регистрации).
Разные источники дают разные оценки средней зарплаты, пусть в нашем примере в Цюрихе средняя будет 85 тысяч франков в год до налогов (некоторые источники пишут 95т в год и более).Один швейцарский франк стоит примерно 80 рублей.
Чтобы оценить, сколько получается после уплаты обязательных взносов, возьмём калькулятор на сайте технической школы Цюриха. Расчёты хорошо сходятся с тем что получается у меня в расчётном листке.
https://ethz.ch/en/the-eth-zurich/working-teaching-and-resea…
В моём случае (женат, жена работает, нет детей, не член церкви(!)) получается 7083 фр в месяц до налогов и примерно 5700 фр после уплаты налогов всех уровней, отчислений в пенсионный фонд, страховки от безработицы и несчастного случая на работе.
Теперь траты.
Мед страховка.
Каждый резидент Швейцарии обязан оплачивать медицинскую страховку. Стоимость зависит от того как часто вы обращаетесь за мед помощью.
Для нас двоих страховка обходится в 450 франков в месяц. В случае обращения за мед. помощью мы будем оплачивать все счета самостоятельно вплоть до общей суммы в 2500 франков на человека в год.
При дальнейшем лечении в данном календарном году, 90% стоимости будет платить страховая, а 10% мы. После того как мы выплатим ещё 700 франков в виде этих 10%, то все последующие счета берёт на себя страховая.
Стоматология, по-моему, страховкой не покрывается. Для родов нужно купить отдельную страховку, т.к. роды не считаются болезнью. Она не дорогая, просто роды и беременность надо планировать и предупреждать об этом страховую(!).
Можно купить более дорогую страховку, тогда в случае болезни можно будет меньше платить, но на круг, если ты заболел то не важно дешёвая у тебя страховка или дорогая, итоговая сумма за год будет примерно одна и та же.
Мы практически не обращается за мед помощью здесь, потому что дорого и, к счастью, не было такой необходимости. Зубы, например, я лечу в России в родном городе уже много лет и всем доволен.
В итоге, если вдруг сильно заболеть вместе с женой, то это будет стоит примерно 450*12+2500*2+700*2 = 11800 франков в год. Если совсем не болеть, то 450*12 = 5400 франков в год.
Аренда жилья.
Мы снимаем 2.5 комнатную квартиру (около 50 кв.м.) в городке в 20 минутах езды от Цюриха, нам она обходится в 1400 франков в месяц. В целом есть квартиры и дешевле, но по моему опыту, в среднем квартира на двоих обойдётся в 1600 франков в месяц, это будет двушка или трёшка. Квартиры у швейцарцев просторные, да и маленькую для вашей семьи квартиру вам просто не сдадут.
Посмотреть цены на аренду или покупку квартиры можно здесь https://en.comparis.ch/immobilien/default
Коммунальные платежи включены в стоимость аренды, плюс нам ещё прилетают счета за электроэнергию около 75 франков в квартал. Я не могу сказать, что мы экономим воду и электричество, привычки не изменились после переезда из России. Зимой домA хорошо топят, проблем с коммунальным хозяйством нет.
Сортированный мусор можно сдать за бесплатно: стекло, картон, бумага, пластик, пищевые отходы. Вывоз несортированного мусора оплачивается в зависимости от объёма, в среднем я думаю, нам он обходится в 20-30 франков в месяц.
- В Швейцарии каждое домохозяйство платит налог на СМИ 365 франков в год, насколько я понял это сделано, чтобы СМИ были независимыми в финансовом плане.
- Итого, аренда квартиры включая коммуналкой и налогами нам обходится в 1485 франков в месяц.
- Транспорт.
Общественный транспорт оч дорогой даже по меркам Швейцарии. Однократный проезд стоит просто космос. Дневной абонемент по всей Швейцарии стоит 75 франков для резидента и 150 франков для нерезидента.
- Мой годовой проездной позволяет перемещаться по всему кантону Цюрих бесплатно, мне он обошёлся в 1230 франков в год, то есть примерно в 100 франков в месяц.
- Годовой абонемент позволяющий ездить по всей Швейцарии стоит 3860 франков в год.
- Многие имеют машины, думаю машина в целом выгоднее, чем общественный транспорт, особенно если путешествовать за границу.
- Итого, наши расходы на транспорт составляют около 200 франков в месяц на двоих.
- Продукты питания и бытовая химия.
Мы тратим примерно 1200 франков в месяц с учётом столовой на работе. Мы конечно стараемся экономить(купить что то по акции впрок), но в целом ни в чём себе не отказываем.
Продукты, сделанные в Швейцарии и/или которые могут составлять конкуренцию швейцарским стоят дорого — мясо, молоко, хлеб, овощи-фрукты. Таким образом защищается свой производитель, свой фермер.
Из дешёвых продуктов могу назвать тунец(2 фр за банку 200 гр), орехи кешью(15 фр за кг), свежевыжатый апельсиновый сок (2 фр за литр), мягкие сыры и пиво.
Мобильная связь и интернет.
У меня контракт на 2 года за 17.5 франков в месяц(Salt). Можно без контакта тогда как минимум 25 фр в месяц (Swipe). В пакет входят звонки по Швейцарии и безлимитный интернет. Остальные операторы почему то берут дороже хотя не понятно какие у них есть преимущества.
В итоге, связь и интернет около 50 франков на двоих.
Накинем ещё 500 франков на развлечения и прочие расходы и в итоге получается траты за месяц на двоих составляют примерно 450+1500+1000+50+500 = 3500 фр
На руках остаётся примерно 2200 фр. То есть один работающий со средней зарплатой в Цюрихе может содержать семью и ещё будет оставаться 2000 — 3000 франков, в зависимости от аппетитов. Плюс пенсионные отчисления, которые можно забрать при отъезде из страны.
Швейцарцы по-хорошему удивляют, здесь нет ничего бесплатного, за всё ты платишь сам, но и уровень зарплаты позволяет это делать без проблем. Я другой такой страны не знаю, где так вольно дышит человек :-). А вы знаете?
P.S.
Есть вещи, которые не вошли в обзор, т.к. не касаются нашей семьи, однако думаю важно их упомянуть.
Воспитание детей в Швейцарии достаточно дорогое занятие, например месяц посещения детского сада стоит около 2000 фр, это вполне по карману если работают оба родителя.
Если в семье двое или более детей, то может оказаться выгоднее чтобы жена(или муж) и занимались детьми. В качестве альтернативы можно нанять няню или перейти на частичную занятость.
Недвижимость стоит дорого в абсолютном выражении, но относительном я считаю, что вполне доступные цены с учётом ипотеки на 30 лет и ставки в 1,5% годовых. Нормальная квартира в кантоне стоит 600-700 тыс франков, дом от 1,5 миллиона.
Однако, для покупки недвижимости нужно иметь как минимум постоянный вид на жительство.
А это уже совсем другая история…
Загрузка...
