Страны, выдающие ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости: рейтинг стоимости жилья

Стран, где готовы предоставить вид на жительство при покупке недвижимости, немало. Но эта статья посвящена самым лучшим из возможных. Мы отбросили такие варианты, как Княжество Андорра и Панама, а также некоторые другие, и сосредоточились на более реальных и интересных. Итак, обзор стран, дающих ВНЖ при покупке недвижимости, читайте ниже.

Самые дешевые страны для иммиграции через покупку недвижимости

Турецкий колорит за небольшие деньги

Право постоянного пребывания в Турции получить можно очень просто и без больших вложений. Всего 45 000 евро на покупку квартиры решат проблему. В полицейское управление требуется подать следующие документы:

• Паспорт с визой;
• Договор купли-продажи;
• Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• Выписку с банковского счета.

Покупка квартиры в Турции дает право на жительство

Для начала вам предоставят право пребывания на 6 месяцев, которое продлевается на 2 года.

Турция менее привлекательна для иммиграции, так как она не может предложить каких-то особых социальных условий. Зато она является одной из лучших стран для проживания на пенсии при постоянном пассивном доходе.

Скорый поезд Рига — Москва

В Латвии получить ВНЖ проще всего: достаточно приобрести объекты на сумму не менее 143 000 евро (в Риге и прилегающих окрестностях) или на 71 500 евро (в иных городских поселениях).Особенности программы:

• Первоначально вид на жительство выдается на 5 лет.
• Требуется ежегодное подтверждение собственником прав на недвижимость в течение всех пяти лет, то есть возможность продажи в этот период отсутствует.
• Через 5 лет владелец недвижимости имеет право претендовать на постоянный вид на жительство.

Так как Латвия является членом Евросоюза, то ВНЖ дает право свободного передвижения по территории стран Шенгенского соглашения.

Жить в Греции? Это просто!

Если у вас есть 250 000 евро на покупку недвижимости в Греции (сюда относится как жилая, так и коммерческая недвижимость), то вас примут с распростертыми объятиями, предоставят пятилетний вид на жительство вам и вашей семье.

Греция — одна из самых благоприятных для переезда стран

Особенности программы:

• Сумма может быть поделена между двумя супругами, каждый из которых владеет частью недвижимого имущества.
• Возможно приобретение одного или нескольких объектов на общую сумму не менее 250 000 евро.
• Возможен вариант долгосрочной аренды (например, отеля) на срок не менее 10 лет и на общую сумму 250 000 евро, которая должна быть внесена единовременно.

Болгария — простой путь для иммиграции

Болгарское законодательство очень лояльно относится к инвесторам-иностранцам. Получить статус «продолжительного пребывания», равноценный виду на жительство, можно, купив дом или квартиру на 300 000 евро. Для этих целей подходит не только коммерческая, но и жилая недвижимость, что бывает достаточно редко.Особенности программы:

• Статус продолжительного пребывания дается на 1 год и без проблем продлевается ежегодно.
• Через 5 продлений владелец жилплощади может подать заявление на ДВЖ (долгосрочное пребывание на 5 лет).

Получение вида на жительство в Европе: самые дорогие страны

Курс на Испанию

Летом 2013 года в Испании был принят закон о поддержке предпринимательства, включающий пункт о предоставлении вида на жительство при покупке объекта коммерческого назначения на сумму от 500 000 евро. Изначально депутатами планировалась планка в 160 000 евро и возможность инвестирования в жилую недвижимость, но в таком виде закон не приняли.

Испания — одна из самых дорогих стран

Тем не менее, такой способ получения вида на жительство намного проще, чем прямые инвестиции в испанские компании.

Особенности программы:

• Если вы уже являетесь обладателем коммерческой недвижимости в Испании, то при необходимости можете докупить объекты до нужной стоимости.
• По закону учитываются сделки, совершенные до принятия закона.
• Разрешается покупать один объект на требуемую сумму или несколько общей стоимостью не менее 500 000 евро.
• Вместе с собственником ВНЖ получает его семья (супруг и дети).
• Первоначально вид на жительство и право на свободное передвижение по странам Евросоюза предоставляется на 2 года, затем продлевается еще на 4 года.

Английская классика, или самое дорогое получение ВНЖ (видео)

Получить золотую визу в Великобританию не так просто. Эта страна является одной из самых дорогих для проживания, соответственно, и требования к инвесторам довольно жесткие. Вы можете купить недвижимость на 250 000 фунтов стерлингов, но ВНЖ в Англии получите только при условии, что еще 750 000 вложите в британские государственные облигации.

Зато всего через 5 лет инвестор вместе со своей семьей может сразу получить британское гражданство, без предварительного проживания в статусе нерезидента в течение 10 лет, как это принято в других странах.

Перечисленные страны отличаются друг от друга как климатом, так и стоимостью жилья и менталитетом. Выбирайте место жительства, которое вам по карману.

ТОП-10 стран, выдающих гражданство при покупке недвижимости

Покупка иностранной недвижимости не только доходный способ инвестирования, но и возможность получить гражданство либо вид на жительство (ВНЖ) в зарубежном государстве.

Сегодня мы разберем какие страны дают гражданство или вид на жительство при покупке недвижимости.

Чтобы выбрать страну, подходящую под запросы инвестора, нужно знать требования к приобретаемой собственности и особенности получения статуса гражданина или жителя.

Приобретение недвижимости за рубежом

Решившись на покупку недвижимого имущества в другом государстве, не стоит заниматься вопросом самостоятельно. Без опыта и знаний в этой области высок риск нарваться на мошенников или приобрести объект по завышенной цене.

Для уверенности в том, что деньги будут вложены эффективно, подбор жилья нужно доверить профессионалам. На сайте https://reitinvest.top/ представлены тысячи объектов зарубежной недвижимости в разном ценовом диапазоне.

Перед тем, как приступить к выбору, нужно подобрать страну, которая будет оптимальным вариантом для вложения в недвижимость.

Страны, выдающие ВНЖ и гражданство при припокупке недвижимости:

Вариант № 1. Лояльный Северный Кипр

Приобретение и владение недвижимым имуществомЫ на Северном Кипре имеют неоспоримые преимущества:

• цены в 2-2,5 раза ниже, чем на других курортах Средиземноморья;
• быстрый перелет из России;
• купить недвижимость на Северном Кипре можно в кредит у застройщика под 7-9% годовых;
• стабильный рост цен на объекты недвижимости;
• упрощенная процедура получения гражданства.

Первые несколько лет собственнику недвижимости предоставляется виза, которая затем заменяется на вид на жительство. В среднем через 7 лет можно подать запрос на получение статуса гражданина. Власти Северного Кипра лояльны в рассмотрении подобных обращений. При принятии решения учитывается:

• цена приобретенной недвижимости;
• причины ее покупки;
• время, непрерывно проведенное на острове;
• место работы;
• размер налоговых отчислений и прочие факторы.

Важно! Для желающих приобрести н едвижимость для получения ВНЖ или гражданства в возрасте старше 60 лет действуют послабления. Здесь вы можете купить недвижимость Северного Кипра

Вариант № 2. Солнечная Испания

Испания готова предоставить вид на жительство при приобретении на территории страны недвижимого имущества на сумму от 500 тыс. евро.

Купить недвижимость в Испании интересно по следующим причинам:

• с испанским ВНЖ можно свободно путешествовать по Еврозоне 2 года, а после продления — 4 года;
• экономика страны развита, что позитивно сказывается на общем уровне жизни;
• в стране отличный климат;
• изобилие свежих овощей и фруктов;
• богатое культурное и историческое наследие.

Важно! Для выдачи ВНЖ не обязательно покупать один объект на 500 тыс. евро, допустимо приобретение нескольких. Здесь, вы можете: купить недивижимость в Испании.

Вариант № 3. Далекая Коста-Рика

Преимущество страны в том, что вид на жительство инвестору выдается при приобретении недвижимость на сумму всего 200 тыс. евро. Вместе с тем у республики есть ряд существенных недостатков:

• удаленность от России (государство находится в Центральной Америке);
• высокий уровень цен;
• слаба развитая (по сравнению, к примеру, с Испанией) городская инфраструктура;
• высокий уровень преступности.

Средний срок получения гражданства после приобретения недвижимости не менее 9-10 лет.

Вариант № 4. Туманная Великобритания

Государство выдвигает серьезные требования к инвесторам, которые хотят приобрести недвижимость с целью стать гражданином страны — необходимо вложить минимум 750 тыс. фунтов в государственные облигации Великобритании и приобрести частную либо коммерческую собственность на 250 тыс.

Через 5 лет собственник недвижимости и члены его семьи смогут рассчитывать на выдачу британских паспортов.

Важно! ВНЖ Великобритании не дает право на безвизовое перемещение по Европе, без ограничений можно будет посетить лишь Лихтенштейн и Швейцарию.

Вариант № 5. Неоднозначная Латвия

Несколько лет назад покупать в Латвии недвижимость для получения ВНЖ было выгодно — достаточно инвестиций в 250 тыс. евро. Но грядущие поправки в законодательство ужесточают получение статуса резидента для россиян.

Уже готов проект закона, согласно которому Россия может быть исключена из списка стран, резиденты которых могут получить гражданство при приобретении недвижимости.

Важно! При покупке недвижимого имущества в Латвии нужно будет оплатить в бюджет 5% от стоимости объекта. Право на собственность требуется ежегодно подтверждать

• Вариант № 6. Проблемная Греция
• При покупке на территории Греции недвижимого имущества можно получить ВНЖ, срок которого 5 лет.
• Плюсы приобретения собственности в Греции в том, что вид на жительство в этом государстве дает права на свободное перемещение по всем странам Шенгена не только самому инвестору, но и его детям и супруге/супругу.
• Главные недостатки — период времени, проведенный в Греции, не учитывается при получении государственного паспорта, а ВНЖ не позволяет трудоустроиться на территории страны.
• Вариант № 7. Неевропейская Турция

Плюс покупки турецкой недвижимости для получения ВНЖ — можно приобрести собственность на любую сумму. Сначала вид на жительство предлагается на 6 месяцев, после его можно продлить до 2 лет.

Минусы проживания в Турции:

• дорогое медицинское обслуживание;
• неблагоприятная политическая обстановка в стране;
• высокие ставки по ипотечным займам;
• в последние годы — повышение уровня преступности из-за миграции беженцев.

Через 5 лет проживания по ВНЖ в Турции допускается подача заявления на получение гражданства на общих условиях.

Важно! Турецкий вид на жительство не позволяет совершать безвизовые путешествия по Европе — государство не является частью Шенгенской зоны.

Вариант № 8. «Долгая» Андорра

Чтобы претендовать на статус гражданина Княжества Андорра, нужно инвестировать в недвижимость страны не менее 400 тыс. евро. ВНЖ Андорры не наделяет собственника правами на безвизовые путешествия по Еврозоне. Свободно можно будет поехать лишь в Португалию, Францию и/или Испанию.

Получение статуса гражданина в Андорре — длительный процесс, получить паспорт можно будет лишь через 20 лет. В течения этого срока требования по минимальному временному периоду нахождения на территории княжества не установлены.

Вариант № 9. Венгрия без гарантий

Венгрия не определяет минимальную сумму, которую нужно потратить на приобретение недвижимости. Но и не гарантирует, что наличие собственности обязательно приведет к получению гражданства.

Недвижимое имущество является лишь одним из факторов, который положительно влияет на решение о выдаче ВНЖ или присвоении гражданства. Через 3 года после получения вида на жительства разрешено подавать документы на постоянное пребывание, а еще спустя 5 лет — на гражданство.

Вариант № 10. Европейская Португалия

С осени 2012 года действуют поправки в законодательство Португалии, согласно которым можно получить позволение на пребывание в стране при приобретении недвижимости на сумму от 500 тыс. евро.

Получение статуса гражданина возможно после полных 6 лет проживания в стране. Обязательно находиться на территории государства не менее 6 месяцев за год.

Подведение итогов

Анализ стран, готовых выдать вид на жительство или предоставить гражданство при покупке недвижимого имущества показал, что самыми лучшими вариантами являются Северный Кипр и Испания. Эти страны не только предлагают лояльные условия получения статуса гражданина, но и отвечают социальным и экономическим требованиям к достойному уровню жизни.

В остальных государствах либо условия получения статуса резидента слишком ужесточены, либо сама страна не является привлекательной для жизни.

Внж для покупателей зарубежной недвижимости. обзор

Оказавшись в трудных финансовых условиях, многие государства для привлечения прямых инвестиций начали облегчать условия получения ВНЖ иностранцам при покупке недвижимости. Вид на жительство дает больше возможностей владельцам недвижимости за рубежом, чем наличие визы.

В разных странах условия для получения ВНЖ отличаются, также как и сроки нахождения в стране при наличии такого разрешения. В большинстве случаев получить мультивизу гораздо проще и дешевле, чем вид на жительство. Поэтому сначала лучше определиться, с какой целью нужен ВНЖ.

Иногда, если недвижимость используется только для отдыха или сдачи в аренду, и нет планов переехать в какую-либо страну на постоянное проживание, дешевле и удобнее иметь обычную мультивизу.

• Также стоит учитывать, что во многих странах, если иностранец не пользуется ВНЖ, то есть мало бывает в стране, это разрешение на проживание может быть аннулировано.
• Наиболее привлекательными для российских покупателей недвижимости остаются европейские страны, так как появляется возможность путешествовать по всему Евросоюзу.
• ВНЖ и покупка недвижимости в разных странах
• Латвия
• Пожалуй, одной из самых популярных европейских стран для этих целей является Латвия – здесь можно инвестировать в объекты стоимостью от 100 000 латов (около 142 300 евро) в крупных городах, таких как Рига и в городах Рижского района, Юрмала, Даугавпилс, Вентспилс, Лиепая или от 50 000 латов (около 71 200 евро) в глубинке.

Владелец недвижимости и члены его семьи имеют право на получение пятилетнего ВНЖ с правом дальнейшего продления.

Время пребывания на территории страны не ограничено — это выгодно отличает Латвию от других стран ЕС, в которых обычным условием при наличии вида на жительство является нахождение в стране не менее 185 дней в году. В Латвии можно находиться от одного дня в году.

Кроме того, владелец недвижимости (но не члены его семьи) может получить разрешение на работу в Латвии. Но кредитные средства для покупки с целью получения ВНЖ использовать нельзя.

Этой программой россияне начали пользоваться, когда она была введена латвийскими властями в середине 2010 г., но не так активно. Однако с каждым годом число обращений со стороны россиян, желающих инвестировать в латвийский рынок недвижимости с целью получения ВНЖ, росло.

По прогнозам экспертов, в период с середины 2010 г. до конца 2013 г. количество таких сделок превысит 3000 на общую сумму более 600 млн евро.

Согласно статистике, управление по делам гражданства и миграции Латвии к началу 2013 года одобрило 1528 соответствующих заявок, благодаря чему необходимый статус с учетом членов семей получили 3814 человек.

Греция

Греческие власти приняли инициативу о предоставлении вида на жительство покупателям недвижимости недавно — с мая 2013 г.

При покупке жилой, курортной или коммерческой недвижимости стоимостью от 250 000 евро, инвестор и члены его семьи имеют право на получение пятилетнего ВНЖ с правом продления.

Но стоит отметить, что это касается не рыночной стоимости объекта, а кадастровой, которая в Греции, как правило, ниже.

Имея такое разрешение на проживание в стране, собственник недвижимости не имеет право на трудоустройство в стране. Кроме того, этот вид на жительство не засчитывается в срок проживания, необходимого для получения гражданства Греции.

Ранее правительством обсуждался минимальный порог инвестиций для этих целей в пределах от 200 000 до 300 000 евро.

Пока нет официальных данных о том, насколько оказалась популярна эта программа среди граждан России.

Россияне, как правило, рассматривают Грецию для покупки курортной недвижимости, а не для постоянного проживания. И обычно ориентируются на объекты в ценовом диапазоне от 60 000 до 200 000 евро.

Португалия

Ситуацию на рынке недвижимости Португалии осложнила жесткая кредитная политика банков страны. Поэтому португальские власти, чтобы поднять рынок жилья и привлечь больше иностранных инвесторов, приняли новый закон о получении ВНЖ зарубежными покупателями недвижимости.

В Португалии приобретение недвижимости на сумму от 500 000 евро позволяет ускорить процесс получения вида на жительство. По данной программе можно приобрести либо один объект недвижимости, либо несколько. Кроме того, жилье должно быть куплено без привлечения ипотечного кредитования, а продать его можно будет только через пять лет.

Право получения ВНЖ по этой схеме распространяется также и на родственников собственника недвижимости.

До появления этой программы владельцы вида на жительство были обязаны находиться на территории Португалии не менее 180 дней в году. Согласно условиям новой программы получения ВНЖ, сейчас ограничение составляет всего 7 дней.

Это дает возможность, например, жене и детям находиться здесь постоянно, а супругу продолжать работать в России, приезжая в Португалию время от времени, без расчета количества дней пребывания.

Многие покупатели жилья, ориентированные на эту программу, делают это именно в расчете на такую схему.

Здесь программа получения ВНЖ через покупку жилья начала действовать с октября 2012 г. Рассчитана она на покупателей жилья из России и Китая.

Кипр

На Кипре в зависимости от размера инвестиций покупатель недвижимости может получить вид на жительство или постоянное разрешение на проживание. Но, в любом случае, сначала собственник получает мультивизу, а через несколько месяцев разрешение на проживание.

Приобретение недвижимости до 300 000 евро дает право на получение временного разрешения на жительство (документ Pink Slip) сроком на один год, покидать территорию страны нельзя более, чем на три месяца в году.

Если инвестиции в жилье Кипра превышают 300 000 евро, то собственник может сразу подать заявление на постоянное место жительство (разрешение категории F). Помимо покупки недвижимости необходимо и соблюдать другие требования. Такой закон на Кипре действует с 2009 г.

Если же сумма инвестиций в экономику страны превышает единовременно миллион евро, то покупатель уже может рассчитывать на получение ПМЖ и кипрского паспорта.

Для пенсионеров система получения ВНЖ на Кипре упрощена — им достаточно приобрести недвижимость и иметь средства на проживание в стране.

Сейчас в связи с банковским кризисом недоверие к рынку недвижимости Кипра возросло и вряд ли в ближайшее время восстановится в прежних объемах. Так в мае 2013 года в Пафосе было зарегистрировано 17 сделок с недвижимостью, а в Лимассоле 8 – это рекордно низкие показатели для кипрского рынка жилья.

Болгария

В марте 2013 г. правительство Болгарии приняло решение о предоставлении временного или постоянного вида на жительство иностранным инвесторам, купившим недвижимость стоимостью от 300 000 евро. Есть и другие способы получения ВНЖ в стране, например, при инвестициях в экономику страны.

Но, учитывая, что в среднем покупка недвижимости россиянами в Болгарии составляет 30 000 – 70 000 евро, такая программа может оказаться малопопулярной среди наших соотечественников.

Кроме того, в Болгарии действует упрощенная схема получения ВНЖ для пенсионеров по статусу «обеспеченный пенсионер». Для этого нужно купить здесь жилье или арендовать его на долгий срок. Обеспеченным пенсионер в Болгарии считается, если его ежемесячная пенсия не ниже прожиточного минимума страны.

Мальта

Мальтийские власти недавно возобновили программу льготного получения ВНЖ в стране, снизив для этого минимальный порог инвестиций в рынок недвижимости до 275 000 евро, на острове Гозо — до 220 000 евро.

Данную программу планируется утвердить к концу июня 2013 г. Предыдущая схема получения вида на жительство в стране, которая была приостановлена в 2011 г.

, оказалась малопопулярной – минимальная стоимость покупки тогда составляла 400 000 евро.

Также иностранцам получить ВНЖ на Мальте можно при ежегодной стоимости аренды жилья в стране от 9600 евро, а на юге страны и Гозо – от 8750 евро. Ранее обсуждалась сумма в размере 20 000 евро в год.

Турция

В Турции владение недвижимостью является основанием для получения вида на жительство, минимального порога на сумму покупки здесь нет. Разрешение сначала дается на срок до одного года через консульские учреждения Турции, затем продлевается до двух лет. ВНЖ не дает иностранцам право на работу в Турции.

Получить его может не только владелец недвижимости, но и члены его семьи. Продлевать ВНЖ можно на территории Турции, но при условии проживания в стране не менее шести месяцев в году. А через пять лет легального пребывания в стране предоставляется право на получение турецкого гражданства.

Другие страны

В Ирландии соискатели ВНЖ должны инвестировать 500 000 евро в недвижимость и 500 000 евро в ценные бумаги. И тогда власти страны предоставят возможность получения разрешения на проживание в стране сроком на пять лет.

1. На острове Маврикий, получив ВНЖ, после покупки недвижимости стоимостью от $500 000, можно сохранить статус разрешения на проживание и после продажи объекта.
2. В государстве Сент-Китс и Невис при покупке недвижимости от $400,000 можно сразу получить гражданство, при этом продавать объект недвижимости нельзя в течение пяти лет.
3. В других странах владение недвижимостью не дает право на получение ВНЖ, но облегчает получение виз.

В США можно получить визу на три года, при покупке жилья от $500 000, право на работу такая виза не дает. Этот законопроект служит дополнением к визовой программе, предусматривающей получение визы при открытии нового бизнеса и создания рабочих мест.

В Испании владельцы недвижимости могут пока получить только мультивизу. Стремительное падение цен и избыток предложения на рынке недвижимости страны заставили задуматься испанское правительство о мерах по привлечению прямых зарубежных инвестиций.

Правительство страны с конца 2012 г. обсуждает возможность получения ВНЖ иностранцами при покупке жилья стоимостью от 500 000 евро. Изначально говорилось о минимальной сумме инвестиций в недвижимость в размере 160 000 евро.

Пока неизвестно, вызовет ли новую волну покупателей такая программа.

Если правительство пойдет на такой шаг, то для покупателей, претендующих на получение ВНЖ в Испании, обязательный срок пребывания в стране составит не менее 185 дней в году. Вид на жительство будет выдаваться сначала на год, затем на два года, затем на пять лет. По истечении пяти лет обладатель вида на жительство, который соблюдал миграционный режим, может претендовать на получение ПМЖ.

HomesOverseas.ru благодарит Екатерину Маслову из компании Largus Estate, Валентину Нагиеву из компании «GFPI BECAR» — Greenfiled Property International & Becar Alliance, Марину Лейфер из компании Casaiberia, Юлию Титову из компании Rentsale, Антона Парыгина из компании Akdeniz, Наталию Герман из компании БЕСТ-Elite за участие в подготовке материала.

HomesOverseas.ru

Внж при покупке недвижимости: условия, сроки и стоимость

Условия. Сроки и стоимость получения вида на жительство в Европе при покупке недвижимости. В каких странах можно получить ВНЖ? Возможность остаться в стране на ПМЖ.

1. Программы
2. Условия
3. Возможности
4. Продление

Часть жителей России, Украины, Белоруссии, Казахстана и других постсоветских республик ищут возможности для того, чтобы выехать за рубеж. Туда, где выше уровень жизни, больше возможностей для самореализации, права и свободы граждан защищены.

В качестве региона для миграции, большинство потенциальных иммигрантов из СНГ, в первую очередь, рассматривают европейские государства.

ЕС — демократический регион с высоким уровнем жизни, географически и ментально он максимально приближен к странам бывшего СССР.

В общем случае, процесс иммиграции состоит из следующих этапов:

• Подбор основания для долговременного пребывания в выбранной стране. Просто приехать и поселиться не получится.
• Оформление национальной визы, в соответствии с найденным основанием, и прибытие в выдавшую ее страну.
• Оформление вида на жительства и периодическое его продление.
• Оформление постоянного места жительства в европейском государстве.
• Вступление в гражданство страны ЕС.

Если претендент на иммиграцию не нарушает законы и имеет основания для проживания в Европе, виза и ВНЖ оформляются почти автоматически. Примерно также происходит и продление разрешения на пребывание в стране. Главное — найти законное основание для его оформления.

Вариант, получить вид на жительство при покупке недвижимости в Европе, является одним из самых быстрых. Он не требует ничего кроме денег. В любом случае иммигранту придется где-то жить в новой стране. Без места для жительства невозможно оформить разрешение на проживание по другим основаниям.

Рано или поздно жилье все равно придется приобрести. Способ получения европейского ВНЖ при покупке недвижимости выгоден тем, что другого основания для переезда в ЕС искать не нужно. Оснований для иммиграции достаточно много, но все они требуют дополнительных усилий и наличия жилья.

Имеет смысл рассмотреть возможность просто купить недвижимое имущество и переехать в Европу.

Практика предоставления ВНЖ иностранцам, вложившим средства в приобретение недвижимых объектов, в Европе достаточно распространена. Однако, такая возможность есть не во всех странах ЕС.

В тех государствах, где дают вид на жительство за недвижимость, существуют собственные правила, для оформления долговременного разрешения на пребывание. Требования к приобретаемым объектам и их стоимости разные.

Подобрать доступную программу вполне возможно.

Хотите получить гражданство Европейской страны?

Пройдите бесплатный тест и узнайте свои шансы

Где проще и дешевле получить ВНЖ?

Основное отличие программ выдачи разрешений на проживание за приобретение недвижимости разных европейских стран состоит в требованиях к приобретаемому объекту. В общем случае, чем более богата страна, тем выше у нее требования к иммигрантам.

В наиболее привлекательных для иммиграции Франции, Германии и скандинавских странах такие программы отсутствуют. Однако, приобретя со временем гражданство любого государства ЕС, иммигрант сможет законно жить и работать в любой стране этого союза.

Имеет смысл, получить европейский паспорт быстрым и доступным способом, а уже потом улучшать свое положение внутри ЕС.

Программы государств Европейского Союза, в которые можно перебраться, купив недвижимое имущество, следующие:

ВНЖ в Испании

При выборе недвижимого объекта в Испании, единственное требование выдвигается к его стоимости. Минимальная цена объекта, приобретаемого для оформления вида на жительство не может быть менее 500 тыс. евро. Если объект приобретен, разрешение на проживание его владельцу оформят в течение 4-5 месяцев.

В заявку можно включить супругов и детей, находящихся на содержании приобретателя. Возраст детей должен быть менее 26 лет. Через 5 лет объект можно продать и, при удачной ситуации, не только вернуть вложенные средства, но и заработать. Первый вид на жительство выдают на 1 год.

Потом его можно продлевать на 2 года.

ВНЖ в Португалии

В Португалии, у претендента на вид на жительство за приобретение недвижимого имущества, есть 4 варианта вложения средств:

• 500 тыс. евро — минимальная стоимость купленной недвижимости в курортных регионах.
• 400 тыс. евро — достаточно для оформления ВНЖ, если объект приобретается в регионах страны с небольшой плотностью населения.
• 350 тыс. евро — объект должен находиться в старых исторических районах, иметь возраст свыше 30 лет и требовать восстановления.
• 280 тыс. евро — приобретаемый недвижимый объект должен быть построенной свыше 30 лет назад, требовать восстановления и находиться в регионах с низкой плотностью населения.

Приобретатель недвижимого имущества может включить в заявку на разрешение на проживание супруга или супругу и детей, находящихся на его содержании, в возрасте до 26 лет. Скорость оформления вида на жительство зависит от количества людей в заявке. Документ оформят в срок от 2 до 6 месяцев. Документ будет действовать 1 год и его можно дважды продлить на 2 года.

Хотите получить гарантированное второе гражданство?

Посмотрите рейтинг надёжных миграционных компаний!

ВНЖ в Греции

Программа Греции по предоставлению вида на жительство за покупку недвижимого имущества одна из самых лояльных в «старой» Европе. Процедура занимает всего 1 месяц. В заявку на оформление ВНЖ можно включать супругов, детей до 21 года, родителей, внуков до 20 лет.

Получать национальную визу категории D не требуется. Предоставлять доказательства финансовой состоятельности не нужно. Разрешение на проживание оформят на пятилетний срок. Минимальная сумма инвестиций — 250 тыс. евро, если в заявку внесены только супруги и дети; 500 тыс.

евро, если переезжают и другие разрешенные члены семьи.

ВНЖ на Мальте

Программы Мальты и Кипра по торговле правом на проживание и даже гражданством подверглись резкой критике ЕС. Кипрская программа приостановлена на неопределенный срок. Но мальтийская программа устояла. На Мальте, за недвижимость, можно получить ВНЖ или сразу ПМЖ.

Если недвижимый объект приобретается на юге страны или острове Гозо, цена объекта должна быть не менее 220 тыс. евро. В других регионах страны — 275 тыс. евро. Продать недвижимое имущество раньше, чем через 5 лет нельзя. Можно также арендовать объект на 5 лет, арендная плата должна составлять 8,75 или 9,6 тыс.

евро в год, в зависимости от региона.

Если инвестор хочет сразу оформить ПМЖ, стоимость объекта должна быть 270 или 350 тыс. евро, а аренды 10 или 12 тыс. евро в год, в зависимости от выбранного региона. Продавать приобретенное имущество нельзя 5 лет. В обоих случаях в заявку на ВНЖ могут быть включены супруги.

При оформлении вида на жительство, в заявку можно включать детей до 25 лет и родителей старше 55 лет. Если оформляется ПМЖ возраст детей поднимается до 27 лет, а кроме родителей можно включать в заявку внуков. Обладатели вида на жительства Мальты обязаны оплачивать 15% подоходного налога с зарубежных доходов.

Это может быть выгодным, так как в других государствах подоходный налог выше.

ВНЖ в Болгарии

Чтобы приобрести болгарский вид на жительство, нужно вложить в недвижимое имущество 300 тыс. евро. При этом необязательно покупать один дорогой объект.

Главное, чтобы общая стоимость недвижимости соответствовала этой сумме. В заявку можно включить членов семьи. Срок действия вида на жительство — 1 год. Потом его можно продлить.

Следует учитывать, что хотя Болгария и является членом ЕС, в шенгенскую зону страна не входит.

ВНЖ в Латвии

Чтобы получить латвийский вид на жительство, в недвижимость нужно вложить 250 тыс. евро. Документ оформят сразу на 5 лет. Можно внести в заявку супругов и несовершеннолетних детей. Помимо цены объекта придется внести 5% от нее в бюджет. Программа весьма популярна у россиян, так как Латвия, в отличие от Болгарии, в шенгенскую зону входит.

Переехать в другую страну возможно! Сейчас легко получить вид на жительство, ПМЖ и даже гражданство другого государства. Любые миграционные вопросы можно решить с юристами международного права. Существует , которые занимаются миграционными вопросами. Консультация у них бесплатная!

ВНЖ в Литве

В отличие от Латвии, в Литве программы вид на жительство за недвижимость нет. Зато любой жилой объект позволяет получить многократную визу в ЕС позволяющую находиться в Европе до 180 дней в году.

ВНЖ в Черногории

Черногория не является членом ЕС. Однако страна включена в число официальных кандидатов на вступление, можно ожидать, что полноправным членом Европейского Союза Черногория станет в 2025 году. Вид на жительство Черногории можно получить ради этой перспективы.

Право на черногорский ВНЖ получает любой владелец недвижимости. Стоимость жилья стартует примерно от 50 тыс. евро. Вид на жительство выдадут на 1 год. Его можно будет ежегодно продлевать, до тех пор пока жилище находится в собственности.

Однако, оформить ПМЖ и гражданство по этому основанию невозможно.

ВНЖ в Турции

Турция расположена в двух частях света — Европе и Азии. Государство много лет пытается вступить в ЕС, но пока безуспешно. Вид на жительство Турции может получить любой владелец недвижимости в стране. Срок действия документа — 1 год, потом его можно продлить. Те, кто вложит в турецкую недвижимость от 250 тыс. долларов, могут претендовать на ускоренное получение гражданства страны.

Условия получения ВНЖ

Основным условием получения европейского вида на жительство за приобретение недвижимости является покупка объекта соответствующего программе правительства страны и оплата всех дополнительных сборов.

Однако, к претендентам на ВНЖ предъявляются и дополнительные требования.

В большинстве стран ЕС, для получения разрешения на долговременное пребывание, претендент должен соответствовать следующим условиям:

• Не иметь судимости, связей с преступным миром, радикальными и террористическими организациями.
• Иметь медицинскую страховку с покрытием не менее 30 тыс. евро.
• Не иметь опасных для окружающих болезней, таких как СПИД, открытая форма туберкулеза, наркомания, тяжелые расстройства психики.
• Иметь легальные средства для проживания в ЕС. Наличие состояния или доходов требуется подтвердить документально.

Отказ в оформлении вида на жительство может произойти и по причине того, что конкретный претендент может нанести имиджевый ущерб государству. Диктаторы и их окружение, организаторы и активные участники кровопролитных столкновений, лица проповедующие человеконенавистнические и антидемократические теории не смогут поселиться в странах Европейского Союза.

Как переехать в США? Способы легальной миграции за океан
Как легально трудоустроиться в Канаде и остаться жить в стране

Что дает ВНЖ в Европе?

Иностранцы легализованные в ЕС, через оформление вида на жительство, имеют практически те же права, что и граждане принявшей их страны.

Исключение составляют право на участие в выборах и трудоустройство на некоторые государственные должности. В некоторых случаях ВНЖ может не позволять работать или заниматься бизнесом в выдавшей его стране.

Обладатели видов на жительство европейских стран приобретают следующие преимущества:

• Высокий уровень жизни. Если ВНЖ дает право на работу, средние зарплаты в ЕС существенно превосходят те, что платят на аналогичных должностях в странах СНГ.
• Доступ к высококачественным образованию и медицинской помощи.
• Безопасность жизни. Преступность в Европейском союзе значительно ниже, чем в постсоветских странах. Полиция работает значительно лучше. Жители чувствуют себя защищенными.
• Возможность жизни в правовом демократическом государстве. Права и собственность жителей ЕС защищены не только на бумаге, как в СНГ, но и на самом деле.
• Возможность получить ПМЖ и гражданство. Прожив легально в европейской стране установленное ее законами время иностранец может претендовать на ПМЖ, которое расширяет его возможности, а потом и на гражданство, которое полностью уравнивающее его в правах с жителями страны, получившими гражданство по рождению.

Как продлить ВНЖ и получить ПМЖ?

Несмотря на продолжающийся процесс сближения законодательства стран Европейского Союза, законы в разных странах, в том числе и те, что относятся к миграции населения разные.

В общем случае, для того, чтобы продлить вид на жительство, после истечения его срока действия, нужно заблаговременно подать заявление в местные миграционные органы.

Чтобы разрешение на пребывание продлили, нужно сохранить основание для долговременного пребывания в стране и не нарушать законодательство, в том числе и административное. Несколько штрафов за нарушение правил дорожного движения, например, могут привести к отказу в продлении вида на жительство.

Прожив по виду на жительство установленное количество лет, можно претендовать на ПМЖ, а через некоторое время и на гражданство европейской страны. Законы в странах разные. В большей части стран ЕС, ПМЖ можно получить через 5 лет легального проживания, а гражданство через 10 лет.

Приобретение ВНЖ европейских государств за покупку недвижимости, быстрый и полностью легальный путь иммиграции в Европу, открывающий возможности для того, чтобы остаться там навсегда. Размер необходимых затрат в разных государствах разный.

Не все страны ЕС выдают виды на жительство владельцам недвижимого имущества на своей территории. Однако, при наличии средств в размере от 50 тыс.

евро, что соответствует средней цене квартиры в крупных городах СНГ, перебраться в Европейский Союз вполне возможно.

* Составлено на основе рейтинга