Вид на жительство Мальты за инвестиции: новые карты ВНЖ и ПМЖ

Мальта предлагает программу получения постоянного вида на жительство через инвестиции для заявителя и всех зависимых членов семьи c 2015 года, в 2021 году в программу были внесены изменения. Как же получить ВНЖ Мальты за инвестиции и какие преимущества дает ПМЖ Мальты?

Мальта – живописный остров, расположенный в Средиземном море. Страна является Членом Европейского Союза с мая 2004 года, Шенгенской зоны, зоны Евро, а также Членом Содружества Наций.

Официальные языки: английский и мальтийский.

Преимущества ВНЖ Мальты

• Безвизовый въезд в страны ЕС и Шенгена
• Возможность круглогодичного проживания на территории Мальты
• Получение ВНЖ Мальты не ведет автоматически к налоговому резидентству

Преимущества ВНЖ Мальты за инвестиции

• Получение сразу постоянного вида на жительство, в отличие от большинства других программа ВНЖ за инвестиции
• Получение статуса резидента ЕС за 6 месяцев
• Отсутствие требований по проживанию до и после получения ВНЖ Мальты
• Возможность продать недвижимость через 5 лет, сохранив статус
• Возможность включить в заявку супругу(а), детей до 18ти лет, а также старше 18ти лет, если они не состоят в браке и находятся на иждивении, родителей, бабушек, дедушек и внуков
• Упрощенное получение разрешения на работу для обладателей карты резидента

Требования к основному заявителю на ВНЖ Мальты

• быть старше 18 лет
• не иметь судимостей
• не являться гражданином ЕС
• иметь полис медицинского страхования
• предоставить подтверждение наличия необходимых денежных средств и легальность их происхождения
• сохранять недвижимость (в собственности или аренде) в течение 5 лет. Недвижимость должна быть готова к проживанию.

Как получить ВНЖ Мальты за инвестиции

Структура инвестиций для получения ПМЖ Мальты

Для подачи заявления на постоянный ВНЖ Мальты, необходимо сделать следующие инвестиции:

• невозвратный взнос в Государственный фонд Мальты: €28 000 (при покупке недвижимости) или €58 000 (при аренде недвижимости)
• административный взнос €40 000
• пожертвование €2 000 в местные благотворительные организации
• недвижимость (покупка или аренда сроком на 5 лет): покупка от €350 000 (от €300 000 на юге Мальты и на Гозо) или аренда недвижимости. Минимальный арендная ставка: €12 000 в год (€10 000 на юге Мальты и на Гозо)

Члены семьи

ПМЖ Мальты могут получить все члены семьи основного заявителя: супруг/а, дети и внуки до 18ти лет, дети и внуки старше 18ти лет при условии финансовой зависимости от основного заявителя

Процесс получения ВНЖ Мальты поэтапно

• подготовка документов и подача на ВНЖ
• совершение инвестиции
• сдача биометрических данных и получение карточки ВНЖ

Варианты недвижимости на Мальте

1. Жилой комплекс в районе Сент-Джулианс

Жилой комплекс (архитектор Заха Хадид) находится в оживленном туристическом районе Сент-Джулианс. Состоит из 33х этажной башни, отеля Melia и комплекса апартаментов Suites. На территории расположены:

Нажмите “Скачать презентацию” и укажите удобный способ связи для получения материалов.

• открытый и закрытый бассейны
• фитнес-центр, СПА и велнес-центр
• рестораны, кафе, бутики
• беговая дорожка на крыше под открытым небом

Площадь: от 58 кв. м

Цена: от €308 000

2. Жилой комплекс на Мальте для инвестиций

Жилой комплекс находится на юго-западе острова, рядом с тремя основными историческими городами Мальты, а на территории расположены:

• 2 бизнес-центра
• частная клиника
• рестораны, магазины, кафе
• крупнейший торговый центр страны

Площадь: от 87 кв. м

Цена: от €390 000

Недвижимость Мальты для инвестиций

Примерный расчет стоимости для получения ВНЖ Мальты:

В случае аренды недвижимости	В случае покупки недвижимости
1) взнос в Государственный фонд: €58 000 2) административный взнос €40 0003) аренда на 5 лет*€10 000 = €50 0004) взнос в благотворительные организации: €2 000ИТОГО: €150 000 (вся сумма невозвратная)	1) взнос в Государственный фонд: €28 0002) административный взнос: €40 0003) покупка недвижимости €300 0004) взнос в благотворительные организации: €2 000ИТОГО: €370 000 (из них можно будет перепродать недвижимость на €300 000 через 5 лет)

Примерный расчет ПМЖ Мальты

Для получения бесплатной консультации по программе ВНЖ Мальты через инвестиции, свяжитесь с нами любым удобным способом в разделе Контакты, наши специалисты оперативно ответят на все ваши вопросы.

Мы в компании “Никитина эксперт” занимаемся недвижимостью за рубежом для собственного проживания, инвестиций и для получения ВНЖ и гражданства.

Инвестиции в недвижимость на Мальте

Обзор жилого комплекса на Мальте

Нажмите “Скачать презентацию” и укажите удобный способ связи для получения материалов.

Вид на жительство на Мальте

Мальта – одно из тех государств, которое считается раем на Земле. Именно поэтому в средиземноморских краях мечтает жить добрая четверть всего человечества.

К счастью, европейские и мальтийские законы не запрещают россиянам переехать на постоянное место жительства (ПМЖ) или иметь вид на жительство (ВНЖ) на Мальте.

Как стать полноправным гражданином солнечного и перспективного островного государства в Средиземном море, мы расскажем в сегодняшней статье.

Вид на жительство (Мальта) – общая информация

Для получения иностранными гражданами ВНЖ, Мальта предлагает всем желающим стать участниками инвестиционной программы MRVP — Malta Residence and Visa Program. Для этого будущему мальтийцу необходимо внести немалую долю инвестиций в экономику средиземноморской страны.

Программа MRVP реализуется с мая 2016 года. Она заменила предыдущую версию получения иностранцами ВНЖ под названием Global Residence. Рассматривая этот вариант переезда в солнечную Мальту, учитывайте тот факт, что новая программа не предусматривает получение инвестором паспорта и гражданства Мальты.

Преимущества ВНЖ на Мальте

Мальтийское государство заметно выигрывает по части предоставления иностранным гражданам вида на жительство. Так, к достоинствам программы MRVP относятся:

1. Скорость оформления ВНЖ занимает не более 4 месяцев;
2. Инвесторы, получившие вид на жительство, имеют право пользоваться налоговыми льготами;
3. При ВНЖ отсутствуют требования к проживанию в стране для сохранения резидентского статуса;
4. Заявление для получения ВНЖ может подать сам инвестор и члены его семьи;
5. Документы для иммиграции заполняются на общепринятом английском языке, что, в сравнении с другими странами Европейского союза, значительно упрощает процесс получения мальтийского вида на жительство;
6. Инвесторы, ставшие участниками программы MRVP, получают привилегию безвизового посещения всех стран, объединенных Шенгенским соглашением;
7. И, само собой разумеется, переезд на Мальту позволяет иностранцу поселиться в государстве с высоким качеством жизни и хорошим климатом.

Но и это еще не все. По сравнению с другими государствами, ВНЖ Мальты может похвастаться такими достоинствами:

1. Инвестирование в экономику Мальты является выгодным делом. Приобретенные иностранцами облигации будут приносить им неплохой доход (до 3% в год). В других странах Европы чаще встречаются депозиты с минусовыми ставками. Поэтому ВНЖ Мальты – это не только возможность жить в процветающем государстве, но и эксклюзивное предложение, приносящее в ваш карман неплохую сумму.
2. При получении ВНЖ заявителю не обязательно проживать на островах более 183 дней в году.
3. Инвесторы программы MRVP могут быть уверены, что вкладывают деньги в страну со стабильной экономикой. Несмотря на кризис, экономическое положение Мальты практически не меняется. Островное государство является участником Шенгенского соглашения и Европейского союза. Кроме того, в стране действует европейская валюта (евро), а государственные облигации обладают кредитным рейтингом степени «А».
4. Пользуясь программой MRVP, вы покупаете ценные бумаги не у сторонних посредников, а у государственного аппарата. Т.е. заявители выкупают облигации напрямую, что дает 100%-ную гарантию возврата вложенной суммы.

Привлекательные условия, не так ли? Если вы загорелись идеей переселиться на острова Мальтийского архипелага, тогда тщательно изучите изложенную ниже информацию.

Условия получения вида на жительство на Мальте

Отказ от зимних вещей, возможность ежедневного купания в море, жилье рядом с объектами культурного наследия планеты – все это (и не только это) предлагает своим инвесторам радушная Мальта. Вид на жительство в стране можно получить при соблюдении следующих условий:

1. Оплата государственной пошлины, сумма которой равна 30 тысячам евро;
2. Приобретение недвижимости или аренда жилья. В первом случае инвестору нужно заплатить не менее 320 тысяч евро (для острова Гозо и южной части Мальты расценки ниже – 270 тысяч евро), во втором случае – оплата съемной недвижимости не менее 12 тысяч в год (для Гозо и южной части Мальты – 10 тысяч в год).

   На заметку! Продать недвижимость инвестор может только через 5 лет.

3. Покупка государственных облигаций за 250 тысяч евро сроком на 5 лет.
4. Достижение возраста 18 лет;
5. Предъявление требуемой документации.

Для оформления вида на жительство инвесторам необходимо предоставить:

• справку о состоянии здоровья;
• заграничный паспорт;
• резюме;
• справку об отсутствии судимостей;
• свидетельство о браке и рождении/опекунстве детей;
• заявление с перечнем членов семьи, находящихся на содержании заявителя;
• обязательство, в котором прописано, что заявитель обязуется выполнять условия программы MRVP;
• документы, подтверждающие наличие нужной суммы денег на счетах заявителя (выписка с банковского счета и пр.);
• при наличии – вид на жительство в других странах, входящих в Евросоюз

.
Все документы должны быть переведены на общепринятый язык – английский. Справки и свидетельства необходимо легализировать.

На заметку! Всеми вопросами, связанными с получением гражданства или резиденства на Мальте, занимается специальный орган под названием Identity Malta.

Как оформить ВНЖ на Мальте?

Теперь перейдем к главному вопросу – как стать участником MRVP и правильно оформить мальтийский ВНЖ. Этапы этого процесса мы рассмотрим ниже.

1. Поиск сертифицированного агента, который поможет вам подать документы для проживания в стране. Заключить договор с доверенным лицом.
2. Подготовить все документы, перечисленные выше.
3. На следующем этапе ваш агент проверяет собранный пакет документов и отправляет его в Identity Malta.
4. Оплата 5,5 тысяч евро мальтийским службам безопасности, которые проводят проверку вашей личности на благонадежность.
5. Уполномоченный орган рассматривает ваше заявление.
6. Если вам дан положительный ответ, то будьте готовы оплатить 24,5 тысячи евро за государственный сбор.
7. Подбираете недвижимость, которая вас устраивает (на это дается 3 месяца). Снимаете или покупаете выбранное жилье.
8. Осуществляете визит на остров для проведения биометрии. В течение недели вам изготовят карту резидента.
9. Получаете карту, которая будет действительна в течение 5 лет.
10. Живете на Мальте и радуетесь тому, что стали участником программы MRVP.

Обратите внимание! Отправленные в службы Мальты инвестиции будут возвращены инвестору спустя 5 лет после получения карты резидента. При желании вы можете заменить карту ВНЖ, которую выдадут без каких-либо дополнительных требований.

Пмж на мальте – общая информация

Законодательство островного государства пользуется термином «постоянное место жительства» не так, как другие страны Европейского союза.

Согласно Директиве Евросоюза, принятой в 2004 году, постоянный вид на жительство (long term residence permit) предоставляется всем гражданам, которые продлили карту резидента через 5 лет после ее получения.

Огромным плюсом является то, что для ПМЖ Мальта не требует от резидента постоянного проживания на территории государства или знания языка.

Самые популярные способы получения ПМЖ на Мальте

Приведенный ниже список относится не только к Мальте, но и другим странам — участницам Евросоюза.

1. Женитьба/замужество иностранных граждан на мальтийцах. Женившись или выйдя замуж за гражданина/гражданку Мальты, иностранец может рассчитывать на получение паспорта уже через два года, если проживает в стране постоянно, или через пять лет – при нерегулярном нахождении в государстве.
2. Работа по заключенному с мальтийским работодателем контракту. В этом случае оформлением разрешения на въезд должен заниматься работодатель, который имеет гражданство Мальты. В данном случае иностранец имеет возможность поселиться в солнечной стране, сделать блестящую карьеру, получить достойный социальный пакет и заработную плату.
3. Переезд на Мальту к родственникам. Если у иностранного гражданина в государстве на Мальтийском архипелаге живут родственники, имеющие статус резидента страны или мальтийское гражданство, то он и его семья (проживающая за пределами Мальты) могут переехать на желанные острова Средиземного моря для постоянного проживания.
4. Обучение в образовательных заведениях. Мальтийские ВУЗы считаются одними из самых популярных направлений у студентов, желающих иметь образование европейского уровня.
5. Бизнес-иммиграция. Этот способ получения ПМЖ Мальты считается одним из самых быстрых. Кроме того, иностранные бизнесмены получают статусы резидентов государства на привлекательных льготных условиях.

Что нужно для получения ПМЖ на Мальте

Удостоверившись, что жизнь на Мальте – настоящий рай, вы наверняка захотите оформить ПМЖ. «Что для этого нужно?» – спросите вы. Ответ прост – повторно пройдите все те процедуры, которые вы оформляли при получении ВНЖ. А именно:

• составьте договор с доверенным лицом и оплатите работу своего агента;
• соберите документы и предоставьте их сканы работающему на вас агенту;
• напишите форму для проверки благонадежности вас как инвестора;
• отправьте в Identity Malta нотариальную доверенность для подачи ваших документов;
• предоставьте собранный пакет документов в Identity Malta;
• оплатите все то, что требует программа MRVP (облигации, проверку на благонадежность, покупку/аренду недвижимости, оплату взноса на развитие мальтийского государства);
• сдайте биометрические данные на Мальте.

Обратите внимание! В мальтийской программе ПМЖ и ВНЖ могут принимать участие инвесторы и члены их семьи: дети, зависящие от доходов родителей и не состоящие в браке, а также супруг/супруга – участие и детей, и супругов в MRVP покрывается пошлиной.

Внуки, родители и прародители заявителя, супруг/супруга детей инвестора могут получить заветный ВНЖ или ПМЖ за дополнительные пять тысяч евро.

В этом вопросе множество всяких тонкостей — о них мы рекомендуем узнать у своего агента, который оформит вам заветное проживание на Мальте.

Сложно отыскать человека, которого бы не привлекала Мальта – ПМЖ, ВНЖ, оформление долгожданного гражданства открывают иностранцам широкие возможности для получения желаемого жительства на сказочных островах Средиземного моря.

Конечно, для осуществления этой мечты нужно иметь немало денег, терпения и желания, однако потраченные усилия стоят того, чтобы жить в прекрасном месте с комфортным климатом и высоким качеством жизни.

Мы желаем вам удачи и надеемся, что все задуманное вами обязательно свершится!

Пмж мальты — как получить пмж мальты: способы, преимущества

Возможность получения постоянного вида на жительство Мальты в обмен на инвестиции (Malta Residence and Visa Program, MRVP) существует с мая 2016 года.

26 марта января 2021 года мальтийское агентство по реализации инвестиционной программы Malta Residency Visa Agency (MRVA) объявило о запуске обновленной программы получения постоянного вида на жительство (ПМЖ) через инвестиции – Malta Permanent Residence Program (MPRP).

Инвестиции

Минимальный размер инвестиций в рамках программы получения ПМЖ Мальты — от EUR 150 000.

Сроки получения ПМЖ

Предполагается, что процесс получения документов будет занимать не более 6-8 месяцев.

Преимущества

• MPRP предлагает иностранным гражданам возможность получения постоянного вида на жительство без требований к постоянному проживанию в стране.
• Сертификат и карта постоянного резидента Мальты позволяет жить и работать в стране, стать налоговым резидентом, а также предоставляет безвизовый доступ в страны Шенгенской зоны для краткосрочных визитов.
• В программе могут принимать участие родственники заявителей до четвертого поколения (прабабушки/прадедушки), супружеские пары, не состоящие в браке, дети любого возраста, не состоящие в браке.

Как получить ПМЖ Мальты: условия и процедура

Кандидатам на получение ПМЖ Мальты по программе MPRP необходимо:

1. Произвести безвозмездный правительственный взнос и купить/арендовать недвижимость в размере:
   • EUR 28 000 (в случае покупки недвижимости стоимостью от EUR 350 000 или EUR 300 000 на юге Мальты и Гозо) для основного заявителя;
   • EUR 58 000 (в случае аренды недвижимости стоимостью от EUR 10 000 — 12 000 в год в зависимости от района) для основного заявителя.
2. Оплатить административный сбор в размере EUR 40 000 за заявление.
3. Сделать взнос в местную аккредитованную благотворительную организацию в размере не менее EUR 2000 (только для основного заявителя).
4. Предоставить подтверждение о наличии капитала в размере не менее EUR 500 000 (из них не менее EUR 150 000 в финансовых инструментах).
5. Оформить действующий на Мальте полис медицинского страхования с покрытием не менее EUR 30 000.

Выполнять условия программы необходимо не менее пяти лет после получения сертификата и карты постоянного резидента. Правительственное агентство вправе осуществлять проверки на соответствие требованиям.

Каждый зависимый от главного заявителя кандидат должен оплатить взнос в размере EUR 7500, дети старше 18 лет – EUR 5000.

 Все участники программы лица должны предоставить документы об отсутствии судимости и пройти медицинское обследование.

Гражданство Мальты

Участники программы MPRP смогут претендовать на получение гражданства и паспорта Мальты через 5 лет владения ПМЖ. К участникам не предъявляется требований по присутствию в стране.

Те заявители, которые готовы проводить более 183 дней в году на Мальте, могут стать налоговыми резидентами этой страны. Доходы налоговых резидентов, не имеющих домицилия на Мальте, облагаются налогами только в той части, источники которых находятся на Мальте. Доходы из зарубежных источников подлежат налогообложению лишь в том случае, когда они фактически переведены на Мальту.

Внж и гражданство мальты за инвестиции: как получить европейский паспорт при покупке недвижимости? — миграция на vc.ru

Небольшое островное государство, расположенное в Средиземном море, предоставляющее своё гражданство иностранным гражданам с хорошей репутацией и их семьям в обмен на инвестиции в экономику. Шесть букв по горизонтали. Правильно – Мальта!

{«id»:106266}

К нашему описанию стоит добавить комфортный для проживания мягкий климат, отличные условия для ведения бизнеса, высокие стандарты медицины и образования на острове и возможность путешествовать без визы в 161 страну. Словом, здесь есть всё для того, чтобы мальтийский паспорт привлекал как можно больше зарубежных инвесторов.

Дело в том, что по установленным правилам заявитель должен инвестировать минимальные €1,15 млн. в трёх направлениях:

1. Невозвратное пожертвование государству — €650 000. Если вы оформляете гражданство не только на себя, но и на свою семью, за супругу или несовершеннолетнего ребёнка вам нужно будет доплатить по €25 000, за иждивенца старше 18 лет — €50 000.
2. Не менее €150 000 будущему гражданину следует потратить на покупку государственных облигаций и других ценных бумаг Мальты.
3. Наконец, инвестиции в недвижимость. Либо аренда на сумму не менее €16 000 в год, либо приобретение квартиры или дома стоимостью от €350 000.

На последнем пункте мы и остановимся наиболее подробно, чтобы рассмотреть все варианты приобретения жилья на Мальте и сопутствующие сделке подводные камни.

Мальтийский архипелаг включает в себя 4 необитаемых острова, почти незаселённый Комино, представляющий собой природный заповедник, и ещё два крупных острова – Мальту и Гозо.

Мальта или, как его ещё называют, Валлетта (в честь самого крупного города острова и крепости, построенной рыцарями в XVI веке) является центром притяжения иностранного капитала, в том числе и по программе инвестиционной иммиграции.

Гозо – второй по величине остров в архипелаге. По сравнению с Валлеттой развит не настолько хорошо, и поэтому остаётся самобытной территорией, с уникальной нетронутой природой и множеством античных храмов. Гозо также известен как один из мировых центров водных видов спорта.

Какой бы из двух островов вы не выбрали для инвестирования, окончательная локация во многом определит саму процедуру покупки и ваши дальнейшие возможности по распоряжению объектом.

Если вы планируете получать европейский паспорт, то едва ли сможете продать мальтийскую недвижимость раньше, чем через 5 лет владения. Все это время вы можете использовать купленное жилье только по прямому назначению, то есть для личного проживания. Сдавать в аренду для получения дополнительного дохода нельзя.

Есть также ограничение по количеству приобретаемых объектов и минимальной сумме: одна семья может купить только одну квартиру или дом стоимостью не меньше €350 000.

Более того, для того, чтобы неевропеец мог инвестировать в недвижимость на островах, требуется получить разрешение от мальтийского министерства финансов, на что тратится, обычно, по 6-8 недель.

Наверное, именно по причине сложности процедуры покупка апартаментов или дома на Мальте происходит в 2 этапа:

1. Подписание предварительного соглашения, документа, в котором оговаривается стоимость сделки и дата её завершения, обычно, не дольше 3 месяцев с момента подписания предварительных договорённостей.На этой стадии покупатель выплачивает депозит в размере 10% от стоимости недвижимости и 1% из положенных 5% гербового сбора. Далее продавец приступает к сбору всей сопутствующей сделке документации, а покупатель с помощью своего юриста проверяет сделку на чистоту и получает разрешение от властей на приобретение жилья.
2. Подписание договора купли-продажи и окончательный расчёт, когда покупатель перечисляет продавцу оставшуюся сумму, а также оплачивает оставшиеся 4% гербового сбора и услуги нотариуса. Договор заключается в нотариальной конторе, стороны получают на руки заверенные нотариусом копии договора, а оригинал отправляется в государственный архив.Дополнительные выплаты по сделкам с мальтийской недвижимостью составляют около 8% от стоимости приобретаемого объекта, где оставшиеся после уплаты гербового сбора 3% расходуются на услуги юристов, нотариуса и сбор за официальное оформление права собственности на недвижимость.

Чтобы окончательно не распугать строгими правилами инвестиционных иммигрантов, власти Мальты часть курортных районов страны объявили Зонами специального назначения (Special Designated Areas), где строятся элитные коттеджи и действуют особые правила для инвесторов:

1. Не требуется получать разрешение властей на приобретение жилья.
2. Одна семья может покупать сразу несколько объектов на минимально допустимую сумму. Правда, законом предусмотрена минимальная стоимость продажи в размере €103 906 за апартаменты и €173 129 за любой иной объект.
3. Отсутствует ограничение на сдачу купленного жилья в аренду.

Поэтому, если хотите сэкономить время на оформление сделки и получить возможность заработать на сдаче в найм своего жилья, рассмотрите возможность покупки недвижимости в мальтийских SDA.

К сожалению, наплыв инвесторов и богатых британских пенсионеров, рассматривающих мальтийские острова в качестве своей «дачи», взвинтили цены на элитное жилье. Новый коттедж у моря с дорогой внутренней отделкой будет стоить не меньше €1,5 млн.

У этой медали есть и обратная приятная сторона. Так как цены на недвижимость постоянно растут, особенно в Валлетте, через 5 лет владения, когда можно будет вернуть часть инвестиций, вы неплохо заработаете, продав свои апартаменты.

На установленные программой €350 000 можно купить неплохую квартиру или пентхаус в хорошем доме, часто с отдельным крыльцом и входом, или 2-3 квартиры в бюджетном сегменте, если вкладываете деньги в Зоне специального назначения.

Когда в вашем распоряжении окажется сумма больше минимально установленной, обратите внимание на традиционные мальтийские дома из известняка. Новые хозяева таких домов нередко проводят реновацию внутреннего пространства так, чтобы старинные архитектурные и дизайнерские решения сочетались с современными технологиями, комфортом и безопасностью.

Гражданство Мальты за инвестиции и европейский паспорт, открывающий двери в 161 страну, включая США – несомненно, предоставляют для своего владельца массу интересных возможностей.

Разумеется, это не единственный вариант приобретения гражданства за инвестиции.

Поэтому, прежде чем принимать окончательное решение о покупке, каждому инвестору лучше всего лично посетить эти красивейшие места, чтобы вдохнуть чистый морской воздух и прикоснуться к древней истории и архитектуре.

Вид на жительство Мальты через инвестиции | ВНЖ Мальты

Мальтийская программа резидентства была запущена правительством для предоставления вида на жительства, или резидентства, иностранным гражданам (кроме граждан ЕС/ЕЭЗ/ Швейцарии) с высоким уровнем доходов и внесшим вклад в экономику страны.

1-годичный вид на жительство Мальты дает возможность получить гражданство этой страны по Программе гражданства через инвестиции.

Преимущества инвестирования в Мальту

Мальта – развитая, инновационная экономика с высоким уровнем доходов населения. Она предлагает иностранным инвесторам огромное количество преимуществ в обмен на их вклад в экономическое развитие страны.

• Карта резидента через 1-3 недели для путешествий по странам Шенгенского соглашения
• Право жить, учиться и работать на Мальте
• Производительная англоговорящая рабочая сила
• Выгодное географическое положение
• Развитая экономика открытого рынка
• Политическая и экономическая стабильность
• Высокие стандарты образования и здравоохранения
• Низкий уровень преступности
• Отсутствие налогов на собственность
• Низкий налог на прибыль компаний
• Стабильный рынок недвижимости
• Второй паспорт в обмен на инвестиции
• Развитая транспортная связь с Европой и другими соседними странами

Резидентская и паспортная программа на Мальте: различия и возможности, которые они открывают для инвестора

Требования и условия

• Основному заявителю должно быть не меньше 18 лет.
• Годовой доход за пределами Мальты не меньше €100 000 или личные сбережения не менее €500000.
• Стабильный и регулярный источник дохода для содержания себя и иждивенцев.
• Хорошее здоровье и наличие медицинской страховки.
• Отсутствие судимостей и хорошая репутация.
• Оплата невозвратного аванса €5 500 при подаче заявления.
• Дополнительно оплачивается €5 000 за основного заявителя (+€1 000 за супругов и иждивенцев).

Срок действия и продление

Вид на жительство Мальты за инвестиции выдается бессрочно. Первые пять лет оно будет отслеживаться ежегодно, а затем раз в пять лет. Это значит, что заявитель должен будет посещать Мальту для продления своего статуса каждый год первые пять лет и затем один раз в пять лет.

Требования по инвестированию

• Для получения ВНЖ Мальты необходимо осуществить следующие платежи и инвестиции.
• 1. Государственный сбор
• Необходимо оплатить €30 000 в следующем порядке: €5 500 невозвратный аванс оплачивается при подаче заявления, а оставшиеся €24 500 – после получения карточки резидента.
• 2. Инвестиции в недвижимость
• Покупка или аренда соответствующей требованиям недвижимости как минимум на 5 лет на следующую сумму:

• Мальта: покупка — €320 000 / аренда — €12 000 в год
• Гоцо/ юг Мальты: покупка — €270 000 / аренда — €10 000 в год

3.

Покупка государственных облигаций

Необходимо инвестировать как минимум €250 000 в государственные облигации не менее чем на 5 лет. Кроме того, действуют другие платежи и сборы.

Внж мальты для граждан третьих стран для целей налогообложения

Заявитель должен работать или иметь достаточно средств, чтобы содержать себя и своих иждивенцев без обращения за государственной помощью.

Успешным кандидатам предоставляются налоговые льготы в обмен на следующие инвестиции: покупка или аренда соответствующей требованиям недвижимости на минимальную сумму €220 000 или €8 750 в год в зависимости от расположения жилья.

Это жилье должно быть объявлено основным местом проживания заявителя по всему миру, поэтому его нельзя сдавать или пересдавать.

Внж мальты за инвестиции для граждан ес/еэз/ швейцарии для целей налогообложения

Эта программа была открыта для граждан ЕС/ЕЭЗ/ Швейцарии, не проживающих на Мальте постоянно. Им предоставляется специальный налоговый статус в обмен на покупку или аренду недвижимости в стране, и это жилье должно быть объявлено основным местом проживания заявителя по всему миру.

Программа для пенсионеров

Эта программа была создана для привлечения неработающих граждан ЕС/ЕЭЗ/Швейцарии, получающих пенсию на Мальте, при этом эта пенсия является их регулярным источником дохода и составляет 75% из налогооблагаемого дохода.

Вид на жительство Мальты за инвестиции в размере 250,000 Евро

Вид на жительство Мальты за инвестиции в размере 250,000 Евро

Программа Вида на Жительство Мальты за инвестиции — Malta Residence and Visa Programme (MRVP) предполагает предоставление Вида на жительство Мальты за 250,000 Евро инвесторам и членам их семей — супруге, несовершеннолетним детям, финансово зависимым детям в возрасте от 18 до 26 лет, а также родителям заявителя.

Вид на жительство, получаемый в соответствии с правилами Программы Вида на Жительство позволит заявителю проживать и работать на Мальте неограниченное время, а также находиться в любой стране Евросоюза в течение 90 дней в каждом полугодии – по аналогии с шенгенской визой. При этом никаких требований минимального срока пребывания на Мальте правила Программы MRVP предусматривают, также, как и знания мальтийского либо английского языка.

Правила выдачи Вида на жительство предполагают, что участники Программы MRVP не смогут никогда получить гражданство Мальты вне зависимости от срока проживания на Острове.

Недвижимость и инвестиции по Программе

Кандидаты должны инвестировать не менее 250,000 Евро в государственные ценные бумаги Мальты сроком не менее пяти лет. По истечение указанного срока сумма инвестиций подлежит возврату Заявителю.

Кандидаты должны приобрести недвижимость на Мальте стоимостью не менее 320,000 Евро (270,000 Евро – для южных регионов страны) либо арендовать недвижимость стоимостью не менее 12,000 Евро в год (либо 10,000 Евро для Южных регионов) так же срок не менее 5 лет. По истечение указанного срока приобретенная недвижимость может быть продана, однако для сохранения Вида на жительство необходимо наличие адреса на Мальте.

Инвестиции в ценные бумаги и недвижимость осуществляются после проведения Мальтийским правительством проверки и вынесения решения о предоставлении кандидату вида на жительство.

Критерии соответствия Заявителей

Потенциальные инвесторы должны соответствовать строгим критериям благонадежности и пройти проверку Due Diligence, предоставить справку об отсутствии судимости и соответствующее медицинское заключение о состоянии здоровья, приобрести международную медицинскую страховку и иметь подтвержденный ежегодный доход в размере не менее 100,000 Евро (либо обладать состоянием не менее 500,000 Евро).

Государственная пошлина и Сроки

В соответствии с правилами Программы MRVP не зависимо от количества членов семьи заявитель уплачивает фиксированную государственную пошлину в размере 30,000 Евро.

Срок прохождения всех процедур по Программе Вида на жительство и выдачи заявителю Сертификата составлет 3-4 месяца.

Налогообложение

Само по себе наличие Вида на жительство на Мальте по Программе MRVP не предоставляет его обладателю налоговых льгот и привилегий отличие от Программы Глобального Резиденства Мальты GRP, в связи с тем, что налоговое резиденство предоставляется только лицам, проживающим на территории Мальты не менее 183 дней в году. В случае, если инвестор будет проживать более полугода, то его доходы на Мальте, а также доходы, полученные от зарубежных источников, но фактически переведенные на Мальту будут облагаться в соответствии с требованиями мальтийского налогового законодательства. Подробную информацию о налогообложении физических лиц на Мальте смотрите в разделе «Бизнес и Налоги» нашего сайта.

Государственный контроль и администрирование Программы MRVP

В соответствии с правилами Программы Вида на жительство Мальты ежегодно в течение пяти лет, а затем один раз каждые пять лет, от момента выдачи Cертификата и получения Id карты, Заявитель совместно с Уполномоченным Агентом обязан представлять в Агентство Программы Индивидуальных Инвесторов Мальты (Malta Individual Investor Programme Agency) следующие сведения:

• — Информацию и документы, подтверждающие, что Заявитель соответствует требованию наличия доходов не менее 100,000 Евро в год, либо обладает капиталом в размере не менее 500,000 Евро.
• — Подтверждение права собственности на недвижимость либо наличие договора аренды недвижимости на Мальте в соответствии с требованиями Программы.
• — Документы и информацию, подтверждающие наличие у заявителя инвестиций в размере 250,000 Евро.
• — Детализированную информацию о периодах нахождения Заявителя и членов его семьи на Мальте в течение предыдущего года.
• — Копии действительных заграничных паспортов Заявителя и членов его семьи.
• — Информацию о гражданском состоянии Заявителя и членов его семьи (вступление в брак, развод и прочее).
• — Действительный полис международного медицинского страхования на Заявителя и членов его семьи.
• — В случае, если Заявитель получил Вид на жительство Мальты на основании наличия капитала менее 500,000 Евро, то необходимо предоставить справку о наличии доходов не менее 100,000 Евро на каждого члена семьи, указанного в сертификате о ВНЖ.

Впоследствии, по истечении пяти лет информация о наличии в собственности недвижимости и инвестиций в государственные ценные бумаги не будет контролироваться.

Однако, для сохранения Вида на жительство, необходимо наличие постоянного адреса на Мальте.

Вступление в Программу MRVP

Регулированием программы занимается Malta IIP Agency. Программа полностью соответствует требованиям Евросоюза.

• Подача заявлений на получение Вида на жительство Мальты по Программе MRVP и решение всех возникающих в процессе подготовки и рассмотрения заявления вопросов осуществляется Уполномоченными Агентами — компаниями получивших аккредитацию и соответствующую лицензию Malta IIP Agency.
• Компания PerLaMare аккредитована в качестве Уполномоченного Представителя.
• Для получения информации о порядке участия в Программе получения Вида на жительство Мальты за Инвестиции свяжитесь с нами.

Дополнительная информация о программах  Вида на жительство и Гражданства Мальты за инвестиции:

1. Гражданство Мальты за инвестиции по Программе Индивидуального Инвестора (IIP Malta).
2. Процесс получения Гражданства Мальты за инвестиции.
3. Зачем получать Мальтийское гражданство?
4. Программа Индивидуального Инвестора Мальты – Вопросы и Ответы.
5. Налогообложение Граждан Мальты по Программе Индивидуального Инвестора.
6. Инвестиции на Мальте.
7. Недвижимость.

• share-1
• tweet-1
• share-1
• email