Внж португалии: перспективные инвестиции

ВНЖ Португалии: перспективные инвестиции ВНЖ Португалии: перспективные инвестиции

Основные причины:

  • Самый быстрый путь от получения вида на жительства (ВНЖ) до гражданства: ВНЖ через 6 месяцев после заявления; гражданство Португалии через 5 лет.
  • Можно иметь ВНЖ Португалии для заявителя и членов его семьи без обязательного проживания в стране (программа «Золотая виза»).
  • Двойное гражданство для россиян: допускается наличие двух паспортов (Португалии и России).
  • Работа без ограничений во всех странах Европейского Союза.
  • Проживание в любой стране Евросоюза без ограничений.
  • Один из самых благоприятных климатов в Европе.
  • Экология прекрасная.
  • Качественные продукты питания.
  • Доступное международное образование в школах, лицеях и университетах Португалии.
  • Высокий уровень здравоохранения.
  • Высокие рейтинги Республики Португалия и городов страны. В частности, 3 место в мире (из 163 стран) по показателю «миролюбие и безопасность». Город Порту признан самым лучшим городом для проживания с детьми.
  • В Португалии действует ряд программ иммиграции, которые подойдут и состоятельным людям, и тем, кто готов работать и учиться за рубежом.

Как гражданам России переехать в Португалию?

Существует 3 основные программы, которые используют граждане России для переезда в Португалию

Две из этих программ связаны с получением вида на жительства (ВНЖ) и одна  ускоренная программа имеет особые условия. По этим условиям  заявитель получает гражданство Португалии минуя период ВНЖ (подробнее здесь).

Подробнее рассмотрим программы с получением ВНЖ в Португалии

ВНЖ Португалии: перспективные инвестиции

В таблице выделены особенности каждой из программ.

Получение ВНЖ  с помощью виз категории “D” (резидентские визы) Получение ВНЖ  с помощью программы «Золотая Виза»
1.  Необходимо проживать в стане не менее 183 дней в течение 6 месяцев или в течение 8 месяцев с перерывами. После 5 лет обладатели этого типа ВНЖ могут подать заявление на получение гражданства или ПМЖ. 2. Без обязательного проживания в Португалии. Для сохранения вида на жительство  достаточно прибывать 35 дней в течение 5 лет. После 5 лет обладатели этого типа ВНЖ могут подать заявление на получение гражданства или ПМЖ.
D2 «Виза для предпринимателей».
Для  переноса действующего бизнеса; покупки готового работающего бизнеса с контрактами , юридическим адресом, текущей выручкой и т.п.; для открытия нового предприятия в востребованном в Португалии направлении бизнеса с предоставлением подробного бизнес -плана.
D3 «Виза для высококвалифицированных работников по найму».
Заявитель должен иметь трудовой договор с сертифицированной компанией в Португалии; подтвержденную профессиональную квалификацию, требуемый уровень заработной платы. D4, D5 – «Визы для студентов. Долгосрочного и краткосрочного пребывания соответственно».
Необходимо подтверждение о зачислении в вуз. D7- «Виза для пенсионеров и финансово независимых лиц».
Требуется подтверждение необходимого уровня дохода. В 2021 году это €7980 на заявителя, 50% на взрослого человека, 30% на ребенка. Основа для расчета – минимальная заработная плата (ЗП) в Португалии. В 2021 году это € 665. C 2022 года минимальная заработная плата в Португалии будет €705.
Сумма на счете банке  в Португалии не менее €7980 на одного заявителя в 2021 году (€8460 с 2022 года).
Подтвердить условия проживания в Португалии. Это может быть договор аренды на срок не менее одного года , собственное жилье или регистрация у родственников (друзей) на срок не менее одного года.

Актуальные требования к условиям получения визы D7 и документам можно узнать в компании Andinvest по телефону+79031619687

Как стать участником программы “Золотая виза”  в Португалии?
1. Купить недвижимость за € 280.000. Программа действует в особых случаях, согласованных с властями.
2. Купить недвижимость за € 350 000. Недвижимость должна быть в районе реновации. Можно купить объект дешевле, но вложить в ремонт помещения собственные средства в ремонт.
Например, € 320 000 – это стоимость дома, € 30 000 – это затраты на ремонт. Общие вложения составят €350 000 (€320 000 + €30 000).
3. Купить недвижимость стоимостью от € 500.000.

  • Справка: “Недвижимость жилая или коммерческая, можно купить несколько объектов.
  • 4. Без покупки недвижимости:
  • положить средства на депозит в португальском банке или купить государственные ценные бумаги на сумму от €1 млн.;
  • инвестировать свыше €350 000 в исследовательскую деятельность;
  • инвестировать свыше €250 000 в художественную или культурную деятельность;
  • инвестировать свыше €500 000 в малые и средние предприятия Португалии;
  • через ведение бизнеса — необходимо создать минимум 10 рабочих мест (от €500 000).
  • инвестиции в венчурные фонды (от €350 000).
  • С 2022 года  программа “Золотая виза Португалии” изменяется. Подробнее здесь

Временный ВНЖ в Португалии требует продления. В зависимости от категории периодичность продления может быть три раза в течение 5 лет по схеме 1- 2 -2. А может два раза в течение 5 лет: через 2 и 3 года. Последний режим действует для участников программы «Золотая Виза».

При подтверждении ВНЖ по программе “Золотая виза” надо заплатить пошлины. Минимизировать затраты можно инвестировав в проекты с гарантированной доходностью. Наша компания Andinvest предлагает подобные варианты. Информацию о которых вы найдете в разделе “Каталог” на сайте или позвонив по телефону: +79031619687.

ВНЖ Португалии: перспективные инвестиции

Через 5 лет можно получить постоянный ВНЖ на 5 и 10 лет или же запросить гражданство Португалии. При получении гражданства потребуется сдать экзамен на знание португальского языка. Требуемый уровень знаний не ниже А2.

Желающим проверить свои знания в Португальском языке достаточно позвонить в нашу компанию и заказать тест на первичное тестирование.

Обобщенный порядок действий при получении ВНЖ в Португалии «с проживанием»

ВНЖ Португалии: перспективные инвестиции

Необходимые документы

Оригиналы должны быть переведены. Часть документов – апостилированы.

  1. Копия паспорта заявителя
  2. Копия номера налогоплательщика
  3. Справка об отсутствии судимости в стране проживания в течение последних 3 лет.

Если получение ВНЖ вместе с членами семьи:

  1. Копии паспортов членов семьи.
  2. Свидетельства о рождении/ браке для членов семьи
  3. Справка об отсутствии судимости для членов семьи старше 16 лет.

Дополнительные документы:

Перечень дополнительных документов зависит от типа получаемого ВНЖ в Португалии.

В частности, для инвесторов в недвижимость это договор купли-продажи недвижимости, выписка из кадастра, подтверждающая право собственности на недвижимость, выписка из реестра недвижимости, подтверждение из банка о поступлении средств на покупку недвижимости. Документы, подтверждающие, что недвижимость находится в зоне реабилитации (если необходимо). Договор на проведение восстановительных работ за счет заявителя (если необходимо) и т.п.

Перечень дополнительных документов определяется для каждого заявителя и в каждом  конкретном случае отдельно.

  1. Подтверждение об оплате налогов и пошлин.

Наша компания предоставляет услуги по юридическому и налоговому сопровождению процесса покупки недвижимости, получению ВНЖ по программе «Золотая Виза». Мы поможет выбрать программу получения ВНЖ для варианта «с проживанием». Оказываем помощь в продлении ВНЖ и получении гражданства.

Обращаем внимание, что порядка 80% от общего объема работ может быть выполнена нашими адвокатами и консультантами удаленно, без посещения заявителем Португалии.

Хотите получить презентацию программ, позволяющих гражданам России переехать в Португалию? ДА

В обмен на инвестиции: территория иммиграционных перемен

Во время пандемии в программы, предлагающие ВНЖ, ПМЖ или гражданство в обмен на вложения в экономику, внесли многочисленные изменения. Можно ли сказать, что интерес к теме в России растет, и программы каких стран выглядят перспективнее других?

ВНЖ Португалии: перспективные инвестиции Порту, Португалия. depositphotos.com

В середине февраля португальское правительство опубликовало детали новых правил участия в инвестиционной программе получения вида на жительство, которые вступят в силу с 1 января 2022 года. Но пока все проснулись, пока туда-сюда, пока начали разбираться — словом, серьезный интерес к обсуждению темы возник только сейчас.

Основных изменений два: финансовое, связанное с увеличением стоимости участия в различных сегментах программы, и географическое.

Капитальные инвестиции/банковский депозит: минимальный объем инвестиций вырастет с 1 млн евро до 1,5 млн евро.

Инвестиции в инвестиционный фонд, в создание рабочих мест, в научные и исследовательские проекты: в каждом сегменте — рост с 350 тысяч евро до 500 тысяч евро.

Наконец, инвестиции в недвижимость: здесь базовый порог останется прежним — 500 тысяч евро, если речь идет о покупке обычной недвижимости, и 350 тысяч евро, если о приобретении недвижимости с последующей реконструкцией (это имеет отношение к зданиям, построенным не менее 30 лет назад или находящимся в районах культурно-исторического наследия и восстановления городской среды). Однако изменится география доступной недвижимости: покупать ее можно будет только за пределами Лиссабона, Порту и Алгарви. Важно, что это ограничение касается исключительно жилой недвижимости; офисы, склады, отели и так далее по-прежнему можно будет приобретать в любых частях Португалии.

Как отмечает партнер компании Henley & Partners Питер Крумменахер, до сих пор все (или большая часть) доставалось и так не бедствующим Лиссабону, Порту и югу страны.

Поэтому изменения связаны в первую очередь с желанием португальского правительства более равномерно распределять поступающие иностранные инвестиции и задачей развивать острова и менее освоенные территории континентальной части.

По оценкам управляющего партнера компании Tranio Георгия Качмазова, в рейтинге популярности программ «золотых виз» Португалия у россиян стоит сейчас на втором месте после Греции.

Читайте также:  Аренда апартаментов в Евросоюзе: обзор цен

Российские граждане находятся в пятерке самых многочисленных обладателей ВНЖ Португалии, полученных путем вложения в недвижимость: по данным Tranio, с 2012 года, то есть с начала действия программы, португальскую «золотую визу» получили 383 россиянина, причем восемь — в июне 2021 года.

«Мы уже видим рост активности российских клиентов, которые рассматривали ВНЖ Португалии ранее, но поставили процесс на паузу из-за закрытых границ. В июле количество заявок наших клиентов на Португалию выросло на 79% (учитывались все заявки на жилую недвижимость в Португалии)», — рассказывает Георгий Качмазов.

По данным, которыми располагает сайт международной недвижимости Prian.ru, российских обладателей «золотых виз» Португалии даже чуть больше — 388.

«Официальная статистика гласит, что за весь 2020 год было 63 инвестора из России, правда, неясно, это с членами семей или нет (по-видимому, родственники все же учитывались).

Так что в 2020-м россияне заняли четвертое место среди участников программы, — отмечает главный редактор Prian.ru Филипп Березин.

— Вообще, основные получатели ВНЖ здесь — китайцы, бразильцы, американцы, и, кстати, в прошлом пандемийном году программа просела минимально: были оформлены 1182 «золотые визы», что лишь на 5% меньше, чем годом ранее. Россияне долгое время не обращали внимания на Португалию, а вот сейчас начали и активно. Ведь ее основное преимущество — возможность за пять лет пройти путь от ВНЖ к гражданству».

По словам Питера Крумменахера, скорее всего, примеру Португалии последует Греция, где тоже действует программа предоставления ВНЖ за инвестиции размером от 250 тысяч евро.

Да и вообще, пандемия стала временем многочисленных изменений в программах, предлагающих ВНЖ, ПМЖ или гражданство в обмен на вложения в экономику. И касается это не только Кипра, о котором рассказали все, но почему-то с упоминанием только половины произошедших там событий.

От стран Карибского бассейна до большинства государств Европы — такова современная территория кардинальных инвестиционно-иммиграционных перемен.

Все быстрее, все короче, все дороже

Из-за невозможности людей путешествовать и пересекать границы многие правительства пошли на беспрецедентные меры — в рамках программ отменили ряд требований, связанных с физическим присутствием заявителей в стране, и запустили процессы дистанционной подачи документов.

«Первыми перестроились карибские страны, и, похоже, дистанционная подача документов останется и после пандемии. Буквально на днях Антигуа и Барбуда продлили еще на год временное правило, отменяющее необходимость через пять лет проводить на островах обязательные пять дней для продления паспорта.

Присягу на верность можно принести в зарубежных посольствах или консульствах», — объясняет Питер Крумменахер.

Очевидно, что заинтересовать инвесторов специальными предложениями пытались все карибские страны, чьи зависимые от туризма экономики сильно пострадали от коронавирусных ограничений.

Например, в марте 2021 года Сент-Китс и Невис продлили действие временной опции — гражданство для семьи из четырех человек можно получить за 150 тысяч долларов (только в рамках опции благотворительного взноса в Фонд устойчивого развития); раньше стоимость этой опции составляла минимум 195 тысяч долларов.

Паспорта всех карибских стран, которые предлагают инвестиционные программы, позволяют путешествовать без визы, например, в страны Шенгенской зоны, однако не дают возможности жить и работать в Евросоюзе, поэтому чаще всего карибский паспорт рассматривают только в качестве тревел-документа. Что же касается более «серьезных» с точки зрения россиян европейских инвестиционных программ, то, по общему признанию экспертов, здесь на первом месте стоит Греция. И в ее правилах, как уже отмечалось, тоже грядут масштабные изменения.

По статистике Tranio, греческая программа «золотых виз» вообще сегодня самая популярная: с 2014 года ею воспользовались 8692 инвестора из разных стран, а если приплюсовать членов их семей, получится более 26 тысяч человек. Россияне — в первой тройке: с начала действия программы «золотые визы» получили 474 инвестора из России, вместе с семьями это 1278 человек (по данным на июнь 2021 года).

«Греция популярна у россиян в первую очередь из-за низкого порога инвестиций. Чтобы получить ВНЖ, нужно инвестировать в недвижимость минимум 250 тысяч евро, причем необязательно, чтобы это был один объект: один из наших клиентов недавно купил сразу три квартиры в Афинах общей стоимостью чуть более 250 тысяч евро, — объясняет Георгий Качмазов.

— Другая причина привлекательности Греции — возможность получать высокий арендный доход. Средняя доходность от сдачи в аренду квартиры в Афинах, например, составляет 4,78%. Более того, мы посчитали, что за счет роста цен на недвижимость эта квартира за пять лет может дать до 65% доходности».

И еще один серьезный повод остановить выбор именно на Греции: программа не имеет требований к минимальному сроку проживания в стране.

Впрочем, как отмечает Филипп Березин, в 2020 году в Греции число выданных разрешений снизилось относительно 2019 года на 88%.

«Инвесторы и члены их семей получили 938 «золотых виз» против 3503 в 2019 году, а в 2021 году за первые пять месяцев было выдано всего 117 разрешений.

Главная проблема — закрытые границы с Китаем, поскольку доля китайцев с начала действия программы была огромна — 71%. А у россиян третье место с показателем 5,5%», — поясняет он.

Так вот об изменениях: правительство Греции продолжает рассматривать меры по защите локального рынка недвижимости, ограничению роста цен на недвижимость и минимизации теневой активности в рамках программы.

«Готовящиеся изменения вступят в силу после ослабления карантинных мер, связанных с коронавирусом, — подчеркивает Питер Крумменахер.

— Меры включают недопущение необоснованного завышения продавцами цен на дома и квартиры, предлагаемые в рамках программы, через введение коэффициентов, связывающих кадастровую и рыночную стоимости, а также введение дополнительных стимулов для покупки недвижимости на западе и севере страны с целью оживления рынка недвижимости по всей Греции — ведь сейчас инвесторы в основном интересуются объектами недвижимости в Афинах и Салониках». Кроме того, участники программы должны будут предоставлять вместе с пакетом документов специальные сертификаты оценочной стоимости недвижимости, приобретенной ими в рамках участия в инвестиционной программе, добавляет Питер Крумменахер.

С начала весны, говорят эксперты, ажиотажно вырос спрос на программу Черногории, которая в пандемию вообще стала одним из наиболее популярных среди россиян вариантов: по оценкам Tranio, в 2020-2021 годах гражданство этой страны, в том числе в обмен на инвестиции, получили более 50 россиян.

Условия выполнимые: для получения статуса гражданина иностранцы должны инвестировать в недвижимость минимум 250 тысяч евро на севере страны или минимум 450 тысяч на юге, на береговой линии или в столичной Подгорице, плюс сделать благотворительный взнос в 100 тысяч евро в специально созданный государственный фонд. Требований к сроку фактического проживания в Черногории нет, подать документы на гражданство можно также удаленно, и в страну нужно будет приехать только раз, весь процесс занимает около шести месяцев. Но увы: к 1 января будущего года черногорцы из-за разногласий с ЕС свою программу сворачивают.

А теперь — о Кипре. Половина общеизвестной правды заключается в том, что после многочисленных разбирательств программа получения гражданства в обмен на инвестиции закрыта — сейчас Кипр только довыдает «золотые паспорта» тем, кто подал заявку до официального завершения программы в ноябре 2020 года.

Другая половина правды, о которой пишут гораздо меньше, заключается в том, что параллельно в стране как действовала, так и продолжает действовать вторая программа — получения постоянного резидентского статуса (или, как более привычно уху, — ПМЖ) путем участия в инвестиционной программе Кипра.

Здесь тоже произошли определенные изменения, которые правительство острова опубликовало 24 марта 2021 года.

Как отмечают в Henley & Partners, первое новшество коснулось обязательного требования по открытию сберегательного банковского счета на Кипре и перечислению 30 тысяч евро сроком на три года — это условие отсутствует в новых правилах.

Есть и второе.

Теперь для получения ПМЖ иностранные инвесторы могут, как и прежде, купить на Кипре жилую или любую иную недвижимость стоимостью 300 тысяч евро (плюс НДС) или выбрать один из двух новых вариантов: приобрести долю в кипрской компании на сумму 300 тысяч евро (при этом компания должна быть зарегистрирована и осуществлять деятельность на Кипре и в ней должны работать не менее пяти сотрудников) или в кипрских частных инвестиционных фондах (например, AIF, AIFLNP, RAIF) все на ту же сумму 300 тысяч евро. Кроме того, главный заявитель должен подтвердить, что имеет за пределами Кипра стабильный ежегодный доход в размере от 30 тысяч евро в год (работа по найму на территории Кипра запрещается). Эта сумма увеличивается на 5 тысяч евро за каждого ребенка и супруга и на 8 тысяч евро за каждого родителя главного или зависимого заявителя. Стоит добавить, что обладателям ПМЖ нет необходимости постоянно проживать в стране, но необходимо приезжать на Кипр минимум раз в два года.

Вообще, как признаются кипрские девелоперы, они ожидали, что отмена практики выдачи «золотых паспортов» скажется на их бизнесе куда серьезнее, чем получилось по факту. «Уже с начала 2021 года ситуация начала стабилизироваться, продажи — восстанавливаться.

Читайте также:  Вакансии и зарплата в частных военных компаниях в россии в 2020 году - закон, сотрудники, наемниками

Рост интереса мы почувствовали в особенности после того, как 1 апреля Кипр открылся для россиян и началась реализация отложенного спроса.

Лишь один пример: этим летом стартовал наш новый проект — гольф- и спа-курорт Limassol Greens, и в течение трех недель были проданы и зарезервированы все 66 участков, которые появились в продаже.

Причем большая доля спроса (около трети) пришлась именно на россиян, которым традиционно интересны вложения в высококачественные комплексы», — делится последними новостями руководитель российского представительства Cybarco Development Михаел Хараламбос.

Особняком в европейском списке стоит процесс получения гражданства Мальты путем натурализации за исключительный вклад в экономическое развитие страны, который пришел на смену программе «Гражданство через инвестиции» осенью 2020 года. «В июле прошлого года эта программа исчерпала квоту в 1800 инвесторов.

По новым правилам заявитель и все зависимые члены семьи старше 17 лет должны пробыть в статусе резидента на Мальте 36 месяцев (или 12 месяцев в особых случаях). Минимальный размер инвестиций — более 1 млн евро.

Годовая квота составит 400 заявлений, а вся программа будет ограничена 1500 заявлениями, то есть продлится около четырех лет», — рассказывает Питер Крумменахер.

Кроме того, как отмечают в Henley & Partners, с 26 марта по обновленным условиям заработала вторая программа, анонсированная мальтийским правительством в начале года, — «ПМЖ за инвестиции».

Минимальный размер инвестиций в рамках этой программы, которая позволяет жить и работать в стране и стать ее налоговым резидентом, — 110 тысяч евро.

Есть ряд условий, связанных с покупкой или арендой недвижимости, взносом в местную аккредитованную благотворительную организацию, оформлением медстраховки и так далее.

Выполнять все условия необходимо не менее пяти лет после получения сертификата постоянного резидента — правительственное агентство будет осуществлять ежегодные проверки. При этом в программе могут принимать участие родственники заявителей до четвертого колена (прабабушки/прадедушки), супружеские пары, не состоящие в браке, дети любого возраста, не состоящие в браке.

Спрос, который растет, и рынок, который взрослеет

Есть еще популярная у россиян программа Испании, показывающая очень даже неплохие результаты программа Турции, загибающаяся, но все еще живая программа Латвии, буквально только что анонсированная программа Северной Македонии с порогом входа в 200 тысяч евро и так далее. Можно ли сказать, что в целом интерес к теме растет и в мире, и конкретно в России? Безусловно, считает Филипп Березин.

  • Филипп Березин главный редактор сайта международной недвижимости Prian.ru
  • Что важно: при наличии общего растущего интереса к инвестиционным программам есть страны, перспективы которых выглядят радужнее, чем у многих конкурентов, уверен Георгий Качмазов.
  • Георгий Качмазов управляющий партнер компании Tranio
  • Если же говорить об общих перспективах, то, по мнению Питера Крумменахера, каких-то резких изменений на рынке инвестиционной миграции в ближайшее время ожидать не стоит.
  • Питер Крумменахер партнер компании Henley & Partners

Еще один прогноз связан с усилениями проверок на благонадежность — это общий тренд, который начала задавать Мальта. Как считает Питер Крумменахер, к сегодняшним и будущим заявителям будут предъявляться все более и более жесткие требования по происхождению средств, личной истории и планам, связанным со страной будущего гражданства или резидентства.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Второе гражданство за инвестиции

Португальская программа так называемой золотой визы в следующем году будет работать на других условиях. Соответствующие изменения, о которых мы расскажем в этой статье, вступают в силу 1 января 2022 года.

ВНЖ Португалии: перспективные инвестиции

На сегодняшний день инвестиционная программа получения вида на жительство в Португалии привлекла более 10 тыс. инвесторов со всех уголков земного шара, в результате чего прямые иностранные инвестиции составили более 6 млрд. евро.

Хотя инвестиции положительно изменили португальскую экономику, вклады стимулировали неравномерный рост в определенных областях страны, таких как рынки недвижимости Лиссабона и Порту.

Напомним, что более 90% всех инвестиций в золотую визу связано с покупкой недвижимости.

Поэтому правительство Португалии приняло новые меры по диверсификации инвестиций во внутренние регионы Португалии и сосредоточило внимание на таких ключевых областях, как культурное наследие, переквалификация городов, производительность и создание рабочих мест.

С 1 января 2022 года вступят в силу следующие изменения, касающиеся вложений в недвижимость:

  1. Инвесторы не смогут покупать жилую недвижимость или инвестировать в проекты восстановления жилых домов в популярных городских районах, таких как Лиссабон, Порту, Сетубал и Серебряное побережье.
  2. Заявители могут покупать жилую недвижимость только в определенных внутренних районах Португалии. Инвестиции в недвижимость должны быть не менее 500 000 евро или 350 000 евро при инвестировании в проект реабилитации. Если вложение в жилую недвижимость происходит в районе страны с «низкой плотностью населения», то заявители автоматически получают 20% скидку на свои вложения.
  3. Инвесторы по-прежнему могут приобретать коммерческую недвижимость в любой точке Португалии на сумму не менее 500 000 евро или 350 000 евро при инвестировании в коммерческий проект реабилитации. Если коммерческая недвижимость находится в специально отведенной зоне с «низкой плотностью населения», применяется скидка 20%.
  4. Инвесторы могут продолжать покупать как жилую, так и коммерческую недвижимость на автономных островах Мадейра и Азорские острова Португалии на сумму 500 000 евро или 350 000 евро при инвестировании в проект реабилитации.

Кроме того, подорожают следующие варианты вложений:

  1. Инвестиции в капитальный трансфер увеличатся с 1 млн. до 1,5 млн. евро.
  2. Размер инвестиционного фонда увеличится с 350 000 до 500 000 евро.
  3. Инвестиции в научные исследования увеличатся с 350 000 до 500 000 евро.
  4. Инвестиции в существующий бизнес, зарегистрированный в Португалии, увеличатся с 350 000 до 500 000 евро.

Что не меняется?

Вы все еще можете получить ВНЖ в Португалии по следующим основаниям:

  1. Открыть португальскую компанию, в которой работает не менее десяти местных сотрудников на полную ставку.
  2. Сделать пожертвование в размере 250 000 евро.
  • Куда инвестировать?
  • Для целей получения ВНЖ в Португалии инвестировать можно в недвижимость, фонды венчурного капитала, бизнес, перевод капитала или исследования.
  • Жилая недвижимость или коммерческая?

Обратите внимание, что понятия внутренних районов и областей с низкой плотностью населения применимы при покупке жилой недвижимости. Для коммерческой недвижимости ограничений по местоположению нет.

Это означает, что инвесторы могут продолжать покупать коммерческую недвижимость в крупных городах, таких как Лиссабон или Порту, до тех пор, пока они могут доказать, что данная недвижимость имеет лицензию на ведение коммерческой деятельности.

Районы Португалии с низкой плотностью населения определяют, применяется ли скидка 20% к инвестициям в золотую визу. В этом случае регионы с низкой плотностью населения определяются как имеющие менее 100 жителей на квадратный километр или ВВП на душу населения менее 75% от среднего показателя по стране.

Обратите внимание, что область может быть одновременно внутренней и высокой плотности. В этом случае вы можете приобрести жилую недвижимость, но скидка 20% не действует.

  1. ПМЖ и гражданство
  2. Первичный вид на жительство выдается на год, затем продлевается по схеме 1 + 2 + 2, а через пять лет можно подать заявления на получения ПМЖ и гражданства.
  3. Альтернативы?
  4. Также напомним нашим читателям, что переезд в Португалию возможен и без покупки недвижимости, например, по визе для финансово независимых.
  5. Более того, в стране действует программа получения гражданства для потомков сефардских евреев, по которой получить паспорт гражданина Португалии можно без проживания в стране и без знания языка.
  6. Если вам интересны эти варианты – обращайтесь!

Преимущества программы ВНЖ Португалии за инвестиции

Португалия — крайне интересная для проживания страна. Не только из-за высокого уровня жизни и миролюбивой политики (третье место по индексу миролюбивости ). Португалия ценна тем, что является как членом Европейского союза, так и в Содружестве португалоязычных стран. Это открывает ее резидентам интересные возможности для ведения бизнеса как в Старом, так и в Новом свете.

Неудивительно, что количество соискателей программы ВНЖ Португалии за инвестиции растет с каждым годом.

Эксперты и авторитетные журналы, такие как Forbes (Форбс), CNN (СиЭнЭн), BBC (БиБиСи)и Financial Times (Финаншл Таймс), называют Португалию одной из лучших стран для инвестирования.

Компания PWC (ПиВиСи) назвала столицу Португалии Лиссабон самым перспективным европейским городом для инвестиций.

Читайте также:  Недвижимость Греции: цены на жилье растут в два раза быстрее, чем в 2022 году

Как развивается инвестиционная программа в Португалии

Согласно действующей государственной программе ВНЖ Португалии Golden Residence Permit Program (Голден Резиденс Пермит Програм), иностранный инвестор может получить вид на жительство Португалии. Португальские власти постоянно обновляют и улучшают инвестиционную программу, а также добавляют льготы и бонусы для ее участников.

Обладатель ВНЖ Португалии за инвестиции получает налоговые льготы сроком на 10 лет, а также безвизовый въезд в страны Шенгена. Еще инвесторам открывается возможность получить гражданство Евросоюза через пять лет, обменяв вид на жительство на полноценное гражданство Португалии.

Для упрощения ведения бизнеса Португалия реформировала Корпоративный налоговый кодекс, приведя его в соответствие с международными стандартами.

В ходе реформы были имплементированы нормы, рекомендованные ЕС и ОЭСР в отношении прозрачности и соблюдения налоговых норм.

Это сильно упрощает инвесторам работу на рынке Евросоюза, ведь португальские компании работают в конкурентоспособной налоговой системе, лояльной и прозрачной.

Как получить ВНЖ Португалии за инвестиции

Португалия дорожит инвесторами, поскольку решает с их помощью сразу несколько задач: развитие рынка недвижимости, сохранение и реставрация памятников архитектуры и привлечение инвестиций для развития экономики.

Поэтому возможностей получить ВНЖ Португалии заметно больше, чем у других стран, привлекающих капиталы таким способом:

  • Инвестиции в недвижимость;
  • Покупка акций португальских компаний на сумму более миллиона евро;
  • Вложения в научно-исследовательскую деятельность (от €350 000 (24,5 млн руб));
  • Инвестиции в восстановление и сохранение национального культурного наследия Португалии суммой не менее €250 тыс (17,5 млн руб);
  • Покупка паёв в португальских инвестиционных фондах (от €350 тыс (24,5 млн руб));
  • Создание компании в Португалии с 10+ рабочими местами.

Эти опции равнозначны и приводят к получению инвестиционного вида на жительство. Важно подчеркнуть, что этот тип ВНЖ отличается от обычного ВНЖ дополнительными привилегиями.

Он не подразумевает постоянного проживания в стране (всего одну неделю в году вместо полугода), предоставляет налоговые льготы и не требует от инвестора знаний языка и истории страны.

Через пять лет можно подавать заявление на получение гражданства Португалии.

Чтобы принять участие в программе, инвестор должен:

  • Быть старше 18 лет;
  • Не иметь судимостей;
  • Привлекать инвестиции из других стран;
  • Иметь медицинскую страховку;
  • Проводить в Португалии всего 7 дней в году.

Вид на жительство предоставляется не только инвестору, но и членам его семьи:

  • Супругу/Супруге;
  • Детям до 18 лет;
  • Финансово зависимым детям до 26 лет.

Внж португалии через инвестиции в недвижимость

Самой популярной опцией приобретения вида на жительство Португалии стали инвестиции в недвижимое имущество. Страна предлагает два варианта. Можно купить объект, требующий реставрации (от €350 тыс.

(24,5 млн руб)) — недвижимость должна располагаться в исторических районах, требовать реконструкции и быть старше 30 лет. Либо приобрести за сумму от полумиллиона евро любой объект недвижимости на территории Португалии под обязательство владеть им пять лет с момента покупки.

Естественно, что второй вариант пользуется наибольшей популярностью, как более гибкий и беспроблемный.

ВНЖ Португалии: перспективные инвестиции

Из-за высокого спроса рынок недвижимости Португалии находится на подъеме. За первый квартал 2019 года цены на жилье выросли на 3,3% по сравнению с предыдущим кварталом. Средняя цена квадратного метра жилой площади составляет €1.849 (129 430 тыс руб), что на 17% выше, чем за год до этого. Скорее всего, такая динамика сохранится и в дальнейшем.

Это затрудняет приобретение жилья. Поэтому Португалия постоянно обновляет список дополнительных опций, среди которых сейчас стала популярной покупка паёв в португальских инвестиционных фондах. Такое вложение не облагается налогами, и сумма относительно невелика. К тому же из такой инвестиции проще выйти, а риски минимальны благодаря государственному регулированию фондового рынка.

С другой стороны, инвесторы в недвижимость смогут заработать, продав через 5 лет свое жилье с хорошей прибылью. Либо вообще не станут его продавать, а переедут.

Не просто «аэродром»

Другие страны, предоставляющие услуги инвестиционного гражданства, часто рассматриваются инвесторами, как временная и, во многом, виртуальная площадка с помощью которой можно упростить работу своей международной компании.

Но Португалия еще и отличается высоким уровнем жизни, низким уровнем преступности и удобным расположением.

Вот почему многие семьи выбирают эту страну не просто как возможность получить второй паспорт, а действительно переезжают туда жить и растить детей.

Все изображения и фотоматериалы предоставлены сайтом: immigrantinvest.com Новости на Блoкнoт-Москва

Этапы получения ВНЖ Португалии за инвестиции

Вид на жительство Португалии можно получить за полгода, сделав инвестиции в экономику государства. Программа действует с 2013 г. и предлагает бизнесменам семь вариантов вложения средств, наиболее популярным из которых является приобретение недвижимого имущества.

Оформление документации для получения ВНЖ – довольно хлопотный процесс, который стоит доверить лицензированной компании. На сайте imin-portugal.com можно записаться на встречу со специалистом и получить исчерпывающую консультацию по интересующим вопросам.

ВНЖ Португалии: перспективные инвестиции

Получить европейское гражданство за инвестиции стремятся многие деловые люди, поскольку это открывает новые возможности для ведения бизнеса и благополучной жизни всей семьи. ВНЖ Португалии – это:

  • безвизовый въезд на территорию 26 государств Шенгенского соглашения;
  • лояльная налоговая политика;
  • возможность получения дохода от аренды недвижимости;
  • перспектива обучения детей инвестора в престижных европейских учебных заведениях.

Подать заявку на получение ВНЖ Португалии за инвестиции может любой совершеннолетний россиянин с безупречной деловой и общественной репутацией. Кроме инвестора, вид на жительство выдается супруге, детям до 18 лет и иждивенцам в возрасте до 26 лет.

Затраты на получение вида на жительство Португалии за инвестиции

  • Варианты инвестирования для претендентов на экономический ВНЖ Португалии:
  • Покупка недвижимости на территории Португалии — 500 000 евро (35 000 000 руб)
  • Приобретение недвижимости, требующей реконструкции — 350 000 евро (24 500 000 руб)
  • Вложение в акции португальской компании 1 000 000 евро (70 000 000 руб)
  • Поддержка научно-исследовательских проектов 350 000 евро (24 500 000 руб)
  • Поддержка проектов восстановления и сохранения культурного наследия 250 000 евро (17 500 000 руб)
  • Открытие бизнеса на 10 рабочих мест — в зависимости от масштаба компании
  • Покупка паев в венчурных либо инвестфондах 500 000 евро (35 000 000 руб)
  • Дополнительно оплачиваются оформление медицинской страховки, открытие банковского счета, регистрационные и налоговые сборы.
  • Получение вида на жительство Португалии: шесть шагов, предусмотренных государственной программой

Процедура получения инвестиционного вида на жительство Португалии продумана до малейших нюансов. Первым делом инвестору необходимо связаться с представителем сертифицированной компании и договориться о личной встрече, заключить договор.

Шаг первый

Подготовка пакета необходимой документации и выполнение предварительной проверки.

Важно, чтобы заявитель предоставил агенту правдивую информацию о себе и членах семьи – это позволит выявить малейшие риски и избежать неприятных ситуаций в дальнейшем.

Шаг второй

Выбор оптимального способа инвестирования, получение NIF (португальского аналога идентификационного кода), открытие счета в местном банковском учреждении.

Если претендент на экономический ВНЖ выбирает в качестве инвестиции приобретение недвижимого имущества, агент демонстрирует каталог доступных объектов. Для просмотра недвижимости необходимо прибыть в Португалию.

Параллельно с этим происходит присвоение фискального номера (NIF), открытие счета в банке для подтверждения перевода денег в рамках программы. Налоговая резиденция инвестора при этом не меняется.

Шаг третий

Выполнение инвестиционных требований, получение подтверждающей документации.

На данном этапе инвестор оформляет договор купли-продажи недвижимости либо переводит деньги на указанный счет (если выбран иной вариант получения экономического ВНЖ). Безотлагательно следует оплатить сопутствующие налоги и сборы.

Представители компании (агент и нотариус), действуя по официальной доверенности заявителя, занимаются получением необходимых документов.

Шаг четвертый

  1. Подача заверенной документации в SEF.
  2. Полный пакет документации, необходимой для получения вида на жительство в Португалии за инвестиции, передается в Иммиграционную службу (SEF).
  3. Перевод бумаг на португальский, нотариальное заверение и апостилирование – обязательное условие для приема документов в Иммиграционной службе Португалии.

Шаг пятый

Рассмотрение заявки инвестора в Иммиграционной службе.

Представители SEF детально изучают заявку инвестора и могут потребовать предоставить дополнительные документы.

Если заявление одобрено, инвестора с семьей вызывают на собеседование и процедуру забора биометрических данных. Время и место встречи оговариваются отдельно. Сдавать экзамен на знание языка или истории страны не нужно.

Шаг шестой

Выдача пластиковых карт ВНЖ.

Инвестор либо сотрудник компании-посредника получает карты вида на жительство Португалии в Иммиграционной службе. До этого момента необходимо оплатить соответствующие государственные пошлины.

Общая длительность процедуры выдачи инвестиционного ВНЖ составляет не более 6 месяцев.

Все изображения и фотоматериалы предоставлены сайтом: imin-portugal.com Новости на Блoкнoт-Воронеж

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector