Внж в албании за инвестиции в недвижимость: правила получения в 2022 году

С одной стороны покупка недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах — воплощение мечты о комфортной жизни в солнечной стране, с другой – выгодная инвестиция и надежное подспорье для ведения бизнеса. Однако, если Вы решите совместить одно с другим, получится выигрышное комбо. Далее рассмотрим оба варианта и расскажем, в чем их преимущества.

Оаэ как инвестиционная площадка

Выгодные экономические условия, развитая инфраструктура, множество строящихся и готовых объектов недвижимости, развитый туризм и в целом высокий уровень жизни – в своей совокупности возвышают Объединенные Арабские Эмираты на фоне других стран, и поддерживают их статус как перспективной инвестиционной площадки с лояльными условиями для бизнесменов со всего мира.

Аналитики прогнозируют увеличение потенциальной прибыли в 2021 году от купли-продажи и аренды. Наиболее перспективными для иностранных инвесторов являются Абу-Даби и Дубай, поскольку они опережают остальные регионы по технологическому развитию и условиям жизни.

Абу-даби и Дубай пользуются большой популярностью у туристов, за счет этого спрос на жилье в этих городах всегда остается высоким, следовательно, сохраняется высокая рентабельность недвижимости. Здесь всегда найдутся покупатели и арендаторы, желающие воплотить мечты о лучшей жизни. Плюс, у Вас всегда будет возможность перепродать недвижимость.

Преимущества инвестиций в недвижимость ОАЭ:

• Стабильно высокий спрос на коммерческую и жилую недвижимость;
• Высокая рентабельность и быстрая окупаемость;
• Смягченные условия для инвесторов и бизнесменов со стороны государства;
• Free-Hold зоны, где покупатель может являться полноправным собственником купленной недвижимости, без уплаты дополнительных налогов и пошлин;
• Большой ассортимент объектов на рынке недвижимости по привлекательным ценам.

Сектор недвижимости один из самых доходных экономических областей в Объединенных Арабских Эмиратах. Средняя стоимость 1 м² жилья составляет 6 тыс. долларов. Если Вы – владелец квартиры площадью 100 м², стоимостью в 700 тыс. долларов (2,5 млн дирхам) в элитном центре Дубая, при условии, если вы сдаете ее в аренду за 3 тыс. долларов, Ваш потенциальный доход будет равен 5% годовых.

Инвестиционные программы получения ВНЖ в ОАЭ

Население Арабских эмиратов более, чем на 85% состоит из иностранцев, переселившихся сюда из других стран. С каждым годом процент становится только больше, а значит вопрос получения ВНЖ в ОАЭ более чем, актуален.

На территории ОАЭ существует специальная инициатива, позволяющая зарубежным гражданам проживать и работать на территории страны по инвестиционной программе. Рассмотрим данную тему детальнее.

Программа «Золотых виз»

Иностранец, желающий получить ВНЖ в ОАЭ, может получить его:

• по рождению;
• по натурализации – после проживания на территории страны 30 лет;
• через брак – при условии совместного проживания с супругом/ой на территории Эмиратов 5 лет;
• за особые заслуги – выдается в исключительных случаях, непосредственно правительством ОАЭ;
• через инвестиции – получение долгосрочной визы.

О последнем пункте подробнее.

Программа «Золотых виз» была запущена в стране в 2019 году с целью привлечения новых умов и инвестиций. С ее помощью иностранец получает возможность спокойно проживать и работать на территории ОАЭ в течение 5 или 10 лет.

Минимальный размер инвестиций в недвижимость для получения резидентской визы на 5 лет – 1,35млн долларов. Для получения резидентской визы на 10 лет необходимо инвестировать в недвижимость 2,72млн долларов.

Какие возможности открывают инвестиционные программы:

• 100% прибыльный возврат инвестиций;
• Программа распространяется на всех членов семьи;
• Дает возможность проживать в любом уголке ОАЭ;
• Отсутствие ограничений по проживанию, работе и ведению бизнеса.

Инвестиции или ВНЖ?

Для тех, кто желает вести бизнес ОАЭ открывает массу вариантов и возможностей, где инвестиции в недвижимость – один из способов обеспечить себе стабильный доход.

При этом Вам совсем не обязательно находиться на территории  страны. Прогресс не стоит на месте, и теперь купить недвижимость в ОАЭ для бизнеса можно онлайн.

Важно хорошо проанализировать рынок и найти достойного посредника, а после управлять недвижимостью и получать прибыль с аренды или перепродажи.

Инвестиционные программы подходят тем, кто всерьез решился на переезд в желанную страну за благосостоянием и спокойствием. С другой стороны, если Вы крупный предприниматель, которому искренне нравится страна, и Вы бы хотели масштабировать свой бизнес здесь, получение золотой визы станет удобным решением ситуации.

Топ 5 способов получить внж в италии в 2022 году ▶️feod group

Нет времени читать

Иностранные граждане, которые желают остаться в Италии более трех месяцев, должны подать заявление на получение итальянской долгосрочной визы D, а также вида на жительство в Италии (Permesso di Soggiorno).

Вид на жительство позволяет вам оставаться в Италии в течение, как правило, от одного года до 5 лет. Через 5 лет проживания с ВНЖ вы можете подать заявление на получение разрешения на постоянное проживание – ПМЖ Италии. И в сумме через 10 лет вы можете претендовать на гражданство и паспорт Италии.

⇒ В составе компании иммиграционные юристы и итальянские адвокаты!

Что дает вид на жительство в Италии

• ✔ Круглогодичное проживание, неограниченный въезд и выезд с Италии Обладатель ВНЖ имеет право постоянно проживать в Италии, а также неограниченно въезжать и выезжать с территории Италии
• ✔ Свобода перемещения в странах Шенгенского Соглашения Карта резидента страны Шенгенского соглашения позволяет перемещаться и пребывать в каждой стране Шенгена 90 дней
• ✔ Возможность воссоединиться с членами семьи Будучи резидентом Италии вы можете подать документы на воссоединение с родствениками и перевести свою семью в Италию
• ✔ Образование для детей Получив ВНЖ Италии, ваши дети смогут обучаться не только в частных, но и в государственных школах Италии.
• ✔ Доступ к национальной медицине Став законным жителем Италии вы также имеете доступ к национальному здравоохранению.

✔ ПМЖ и Гражданство страны ЕС Итальянский паспорт приравнивается к любым другим европейским паспортам. С паспортом Италии вы можете проживать в любой другой стране ЕС, также свободно перемещаться по Европе, учиться и работать, обращаться за социальной помощью.

Как получить вид на жительство в Италии в 2022 году

Иностранцы планирующие получить ВНЖ или ПМЖ Италии имеют несколько вариантов. Ниже вы можете ознакомиться с самыми популярными способами, как можно получить вид на жительство и иммигрировать в Италию в 2022 году.

1. ВНЖ для финансово-независимых иностранцев

Вид на жительство для финансово-независимых лиц или Выбранное место жительство (ит. residenza elettiva) подходит для граждан из не ЕС стран, которые хотят постоянно жить в Италии и имеют достаточно финансовых средств, чтобы содержать себя, без необходимости работать в Италии.

Минимальный требуемый доход составляет от 31 000 евро в год для индивидуального заявителя. Сумма увеличивается на 20% за каждого члена семьи, включенного в заявку.

Финансовые средства должны поступать из источников за пределами Италии не от активной работы, а полностью получены из пассивных источников: доход от аренды движимого или недвижимого имущества, роялти, дивиденды, пенсии. Но, если у вас есть недвижимость в Италии, и вы сдаете ее в аренду, то этот пассивный доход не будет учитываться при подаче документов на residenza elettiva, так как весь доход должен поступать из-за рубежа.

Также, вам нужно подтвердить, что у вас есть место проживания в Италии. Поэтому до того как переехать в Италию, необходимо найти подходящее место для проживания заключив договор аренды или купив недвижимость в Италии на любую сумму.

Для поддержания ВНЖ и его продления отсутствие в стране не должно превышать 6 месяцев подряд. Поэтому, если вы заинтересованы в получении ВНЖ Италии без необходимости постоянного проживания там, то вам подойдёт Виза инвестора (см. ниже).

• ВНЖ при покупке недвижимости в Италии

Сразу обращаем ваше внимание, что владение недвижимостью в Италии не дает вам автоматически право постоянно проживать в стране и получить ВНЖ.

Но владение недвижимостью в Италии может облегчить получение долгосрочной визы по другим иммиграционным программам.

Например, как мы упоминали выше, для получения ВНЖ для финансово-независимых иностранцев одним из требований для подачи заявления является владение недвижимостью или ее аренда. И наличие у вас собственной недвижимости в Италии будет рассматриваться в качестве дополнительного преимущества при оформлении вида на жительство.

Также собственная недвижимость в Италии будет преимуществом при оформлении ВНЖ через бизнес-иммиграцию или воссоединение семьи в Италии.

Поэтому, если вы планируете приобрести недвижимость в Италии и пользоваться ею без каких-либо ограничений круглый год, вы должны дополнительно оформить долгосрочную визу D и получить вид на жительство в Италии.

2. Виза инвестора в Италию

Виза инвестора предусматривает получение резидентского статуса, для граждан из не ЕС стран, за инвестиции в экономику Италии. Эту программу также называют «Золота Виза Италии» или «ВНЖ Италии за инвестиции».

Виза инвестора в Италию предлагает несколько опций инвестирования:

• в инновационные стартапы от 250.000 €
• в уставной капитал итальянских компаний от 500.000€
• благотворительные пожертвования в общественно-значимые проекты от 1 млн. €
• в государственные облигации от 2 млн. €

Вид на жительство в Италии также можно оформить для всей семьи инвестора, включая второго из супругов, детей и родителей. Еще один большой плюс этой программы заключается в том, что к инвестору и его семье не предъявляются требования по необходимому минимальному количеству дней физического присутствия в Италии.

ВНЖ по Визе инвестора выдается сразу на 2 года и может быть продлено еще на 3 года. После 5 лет проживания заявители могут стать постоянными жителями Италии. А итальянское гражданство можно получить после 10 лет проживания.

Инвестиции следует удерживать до тех пор, пока вы решите остаться в Италии или пока не будет получено ПМЖ.

3. ВНЖ Италии через бизнес (бизнес-иммиграция)

1. Иностранцы желающие заняться бизнесом в Италии или работать индивидуальным предпринимателем, должны подать заявление на получение итальянской долгосрочной визы и далее ВНЖ.
2. Получить ВНЖ в Италии с целью предпринимательской деятельностью можно по категории Lavoro autonomo (Permesso di soggiorno per Lavoro autonomo).

3. Категория «Lavoro autonomo» подразумевает самостоятельную занятость или независимую деятельность в Италии, и имеет несколько подкатегорий, такие как: независимая предпринимательская деятельность; независимая деятельность для руководителей предприятий; независимая деятельность для специалистов свободных профессий – фриланс; Стартап виза в Италию.

4. Каждая подкатегория имеет свои требования и необходимый список документов для получения визы и ВНЖ.
5. Но есть основные критерии:

• Наличие достаточных источников финансирования. Например, для получения Визы для независимой деятельности для специалистов свободных профессий, необходимо продемонстрировать от 8 500 € полученные за предыдущий год в стране проживания.
• Наличие жилья в Италии в аренде или собственности.
• Наличие разрешения (Nulla Оsta), выданное Квестурой (Questura) местности, где будет осуществляться независимая деятельность.

Разрешения на проживание в Италии выдается на 2 года с правом продления. Через 5 лет проживания вы можете получить постоянное разрешения на проживание в Италии (ПМЖ Италии), а через 10 лет – гражданство и паспорт.

4. ВНЖ Италии через брак и воссоединение семьи

• Виза для воссоединения — это один из типов долгосрочной итальянской визы D, который позволяет въехать в Италию с целью присоединиться к члену семьи, уже проживающему в Италии.
• Виза для воссоединения семьи доступна для иностранных граждан, которые хотят присоединиться к члену семьи, имеющему итальянское гражданство или вид на жительство в Италии.
• Кто имеет право на воссоединение семьи в Италии:

• законный супруг/супруга;
• не состоящие в браке несовершеннолетние дети и дети супруга/супруги;
• зависимые взрослые дети с серьезными проблемами со здоровьем;
• зависимые родители, у которых нет других детей в стране их происхождения или родители старше 65 лет, другие дети которых не могут оказать им поддержку в связи с серьезными проблемами со здоровьем.

Для того чтобы воссоединиться с семьей нужно соответствовать обязательными условиями:

• подтвердить наличие жилья, соответствующего метража, достаточного для всех членов семьи;
• подтвердить наличие финансов на уровне не ниже годовой суммы социального пособия + 50% от этой суммы для всех членов семьи, которые присоединятся к нему в Италии.
• предварительно получить разрешения на воссоединение семьи (Il nulla osta al ricongiungimento familiare).

5. ВНЖ через легальное трудоустройство в Италии

Получить вид на жительство через трудоустройство в Италии, возможно если:

• Годовая квота не заполнена
• У вас есть официальный трудового договор с итальянским работодателем
• Работодатель в Италии подаст заявление на ваше разрешение на работу ( Nulla Osta)
• И вы получите разрешения на работу в Италии — Nulla Osta al lavoro.

При подаче заявления на получение рабочей визы в Италию у вас должен быть комплект подтверждающих документов, таких как: копия подписанного вами трудового договора; оригинал и копия вашего Nulla Osta; подтверждение проживания в Италии; доказательство наличия достаточных финансовых средств; дипломы и другие сертификаты.

Рабочая виза в Италии обычно действительна на срок действия трудового договора, но не более двух лет с правом продления.

✔ Обращайтесь к нашим иммиграционным специалистам, которые подберут для вас оптимальную программу получения ВНЖ в странах Европы в зависимости от ваших целей и потребностей. С 1992 года мы оказываем большой спектр иммиграционных, бизнес и юридических услуг в Европе и США!

Получите профессиональную консультацию иммиграционного юриста

Анастасия Таран Руководитель направления Корпоративные услугиУкраина

В 2013 году с отличием окончила Национальный Университет «Одесская юридическая академия» и получила степень Магистра Права. Анастасия Таран имеет опыт работы в об…

В 2013 году с отличием окончила Национальный Университет «Одесская юридическая академия» и получила степень Магистра Права. Анастасия Таран имеет опыт работы в области международного и договорного права, а также корпоративного и налогового права стран Европы. В рамках Феод Групп она специализируется на иммиграционном и корпоративном праве стран Европы, а именно в таких вопросах:

• выбор страны для иммиграции
• организация бизнеса в Европе
• личное и корпоративное налогообложение в странах Европы
• открытие счетов в европейских банках
• получение статуса налогового резидента

Золотая Виза или ВНЖ Инвестора Испании — как получить

Оставьте заявку и получите консультацию по Визе Инвестора уже сегодня!

1. Что такое Золотая Виза/ВНЖ Инвестора Испании?

Виза или ВНЖ Инвестора Испании (Visado o residencia para inversores), или так называемая Золотая Виза (Golden Visa) предоставляется инвесторам и членам их семьи при соблюдении определённых условий — инвестиций в испанскую экономику от 500 000 Евро. Юридическим основание для получения визы является Закон 14/2013 от 27 сентября 2013 года о поддержке предпринимателей и их интернационализации.

2. Преимущества ВНЖ Инвестора

1. Можно оформить удаленно без выезда в Испанию.
2. Не нужно становиться налоговым резидентом Испании.
3. Можно находиться в стране любое количество дней (нет правила обязательного нахождения в течение 183 дней в году).
4. К программе можно добавить несовершеннолетних детей или родителей инвестора.

5. Можно перемещаться по любым странам Шенгена свободно.
6. Ускоренная процедура оформления (по сравнению с другими видами виз и ВНЖ).
7. Можно въезжать в Испанию легально в условиях закрытия границ.
8. Можно получить гражданство Испании через 10 лет.
9. Можно устраиваться на работу или открывать свой бизнес.

3. Размер инвестиций — от 500 000 Евро

• недвижимость стоимостью в Испании от 500 000 евро без учета налога, либо,
• акции испанских компаний или депозит в испанском банке от 1 млн евро, либo
• облигации госзайма Испании — от 2 млн евро, либо,
• бизнес-проект с созданием рабочих мест, либо использованием информационных технологий.

!94% всех «Золотых виз» были выданы в Испании на основании владения собственностью от 500 000 евро.

Смотреть недвижимость от 500 000 €

Любой потенциальный инвестор, выполнивший требования по размеру инвестиций. После этого можно готовить документы для запроса Визы Инвестора. К основному заявителю по этой же программе могут быть присоединены:

• официальный супруг/супруга
• дети до 18 лет, либо старше (если находятся на иждивении родителей)
• родители основного заявителя

Стандартный комплект включает: 1. Документы, подтверждающие факт инвестирования (договор купли-продажи жилого объекта, облигации, выписки со счета и другие по ситуации). 2. Анкеты, гражданский и заграничный паспорта и его копии, фотографии. 3. Медицинская страховка от испанской страховой компании сроком не менее 1 года. 4. Справка о несудимости. 5. Выписки с банковских счетов (остатки и движение денежных средств).

Важно грамотно оформить все нужные документы, чтобы не потребовалось тратить время и деньги на «переделку». Специалисты Virtoproperty имеют практику подготовки документов для клиентов, и получения положительных решений о выдаче.

5. Куда подаются документы — 2 варианта

1. Подать документы можно через консульство Испании в стране проживания (Для РФ — Москва или Санкт-Петербург, для Белоруссии и Казахстана — Москва, для Украины — Киев). В этом случае будет выдана виза инвестора сроком на 1 год.

В течение года можно выехать в Испанию и подать документы на получение ВНЖ Инвестора в Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (Мадрид).

!Этот вариант удобен в текущей ситуации, когда из-за пандемии Ковид-19 нет легальной возможности въехать в Испанию.

После получения визы инвестора, въезд в страну на легальному основании будет открыт.

Либо

2. Подать документы на получение ВНЖ Инвестора в Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (Мадрид). Это можно сделать, если уже находитесь в Испании (без подачи документов по варианту 1). Либо, если получена виза инвестора по варианту 1, человек въехал в Испанию, и там запросил ВНЖ Инвестора. ВНЖ инвестора выдается первый раз на 2 года, далее продлевается на 5 лет. После 10 лет легального проживания в Испании с этим видом ВНЖ можно подавать документы на получение гражданства.

Специалисты Virtoproperty помогут оформить и подать документы по любому из указанных вариантов в консульства Москвы, Санкт-Петербурга, Киева, и в Unidad de Grandes Empresas yColectivos Estratégicos (Мадрид).

• Скачайте документ «Как получить ВНЖ и переехать
• в 2022 году»

Разбираем все «рабочие» варианты детально — плюсы, минусы, нюансы. Оставьте Вашу электронную почту и заберите документ, который почти Ваш!

{«0»:{«lid»:»1531306243545″,»ls»:»10″,»loff»:»»,»li_type»:»nm»,»li_ph»:»Ваше Имя»,»li_nm»:»Name»},»1″:{«lid»:»1531306540094″,»ls»:»20″,»loff»:»»,»li_type»:»em»,»li_ph»:»Ваш e-mail»,»li_req»:»y»,»li_nm»:»Email»}}

6. Стоимость услуг оформления ВНЖ Инвестора

В цену не входят консульские сборы, услуги перевода и отправки документов. Стоимость услуг актуальна с 7 октября 2021 года. Оплата по договору оказания услуг в рублях по курсу ЦБ +6% или евро + налог 21%.

ВНЖ на основании доходов (No lucrativa)

Подходит для владельцев жилья стоимость до 500 тыс. евро либо для переезда по аренде. Цена 790€ — для основного заявителя.За каждого дополнительного члена семьи — 200 €. Например, семья из 2-х взрослых и 1 ребенка: 790€ +200€+200€=1190€

Золотая виза или ВНЖ Инвестора (Golden Visa)

Подходит для владельцев жилья стоимость от 500 тыс. евро и более.Цена 790€ — для основного заявителя.За каждого дополнительного члена семьи — 200 €.Например, семья из 2-х взрослых и 1 ребенка: 790€ +200€+200€=1190€ Цена 590€ — для основного заявителя.Если студенческий ВНЖ делается под учебную программу ВУЗа или языковых курсов, аккредитованных нашей компанией, стоимость составит 390€ на основного заявителя. За каждого дополнительного члена семьи — 200 €.

Написание мотивационного письма (в случае подачи заявителем документов самостоятельно)

Запись детей основных заявителей на ВНЖ в школу (обязательное требование при подаче документов)

Открытие счета в испанском банке (при необходимости, не является обязательным требованием при оформлении ВНЖ)

Сопровождение в полицию и/или отдел по работе с иностранцами на территории Испании для сдачи отпечатков пальцев при обмене Визы Д на карточку резидента (ВНЖ)

Сопровождение в любые учреждения, банки, страховые компании, к поставщикам услуг и так далее (при необходимости)

Что входит в услугу

1. Подготовка, заполнение, организация перевода документов, необходимых для подачи в консульство, оформление медстраховки.
2. Написание индивидуального мотивационного письма.
3. Консультирование по получению документов в вашей стране: подскажем, в какие инстанции нужно обращаться для получения документов. Подавать запросы и получать справки клиенту нужно лично.
4. Помощь в подборе языковой программы или ВУЗа для обучения, запись, сопровождение при общении с ВУЗом или языковой школой (для студенческого ВНЖ).
5. Информационная поддержка и консультации — в процессе работы наш специалист ежедневно находится на связи с клиентом.
6. Заключительная консультация, подготовка клиентов перед собеседованием, разъяснение ответов на возможные вопросы со стороны консульства.
7. Помощь в организации записи в консульство на подачу документов. Сами документы подаются строго лично заявителем (требования консульства).
8. Помощь в подготовке документов в случае апелляции.

Средний срок оформления ВНЖ с момента обращения к нам и до получения решения составит 2-4 месяца.

30 — 60 дней

Сбор и подготовка документов

1 день

Подача документов в консульство

10 — 60 дней

Проверка документов и принятие решения консулом

1 день

Получение документов в консульстве

1 — 60 дней

Перелет в Испанию и получение карточки резидента

Оформление ВНЖ — непростой бюрократический процесс. Сэкономьте время и деньги. Доверьте оформление профессионалам со стажем.

7. Плюсы сотрудничества с Virtoproperty

Virto Property S.L. — компания, зарегистрированная и работающая в Испании. Основная деятельность — продажа недвижимости и юридические услуги. Наши реквизиты и сотрудники.

• В штате компании работают юристы с испанскими дипломами.
• Большой опыт получения положительный решений для наших клиентов (России, Украина, Казахстан, Беларусь).
• Возможность оформить ВНЖ удаленно без поездки в Испанию.
• Возможность купить недвижимость для инвестиции.

8. Узнайте про ВНЖ Инвестора больше

9. Часто задаваемые вопросы по ВНЖ Инвестора

Да, для этого есть другая программа для получения вида на жительства Испании — на основании подтвержденных доходов. Узнать о ней.

Да, если вы приобрели ее после сентября 2013 года (в сентябре был принят закон о ВНЖ Инвестора). Если стоимость жилья по договору ниже 500 000 евро, Вы тоже докупить еще один или несколько объектов на усмотрение.

К программе автоматически могут быть добавлены дети моложе 18 лет и законные супруги. Если детям больше 18 лет, можно подавать документы и на них, но нужно будет документально подтвердить их зависимость (иждивение) от родителей.

Что касается пар в гражданском браке, также можно попробовать подать документы, но для этого сначала зарегистрировать в Испании у нотариуса гражданский брак и приложить эти документы. Решение о выдаче ВНЖ — на усмотрение консула.

8 способов получения ВНЖ Португалии за инвестиции

ВНЖ в Португалии можно получить за инвестиции в экономику страны по программе «Золотая виза» или при покупке недвижимости. В статусе португальского резидента можно вести бизнес на выгодных условиях, надежно сохранить и приумножить свой капитал. За восемь лет существования программы льготного предоставления вида на жительство в обмен на зарубежные вклады Golden Visa Portugal общий объем инвестиций в Португалию составил 5638,7 млн EUR. Сумма финансирования для получения карты резидента в срок 1-3 месяца колеблется от 250 тыс. до 1 млн EUR.

Инвестиционный вид на жительство позволяет свободно пересекать границы стран-участниц Шенгенского соглашения. Помимо самих инвесторов, ВНЖ имеют право оформить их супруги, дети и родители.

Спустя 5 лет удержания вложенного капитала иностранцам предоставляется право подать прошение о ПМЖ, а еще через 1 год о португальском гражданстве.

Программа Golden Visa Portugal относительно проста и доступна на фоне инвестиционных проектов в других европейских странах, а в условия продления резидентства не включены требования к уровню владения местным языком. Для сохранения статуса нужно приезжать в страну всего на 7 дней в году.

Преимущества ВНЖ Португалии

«Золотая виза» позволяет иностранному инвестору:

• Жить в любой стране мира Программа получения инвестиционного вида на жительство в Португалии не включает требования к постоянному пребыванию в стране. Владелец «золотой визы» для сохранения своего статуса может оставаться в любом другом государстве, пребывая на португальской территории всего 7 дней в году.
• Путешествовать по государствам Шенгенской зоны в безвизовом режиме Статус резидента Португалии дает право на пересечение границ европейских государств, подписавших Шенгенское соглашение, без оформления виз.
• Стать резидентом европейской страны без знания иностранного языка Требования к получению «золотой визы» не касаются сдачи языковых или каких-либо других экзаменов. Португальский язык, историю и конституционные нормы для ВНЖ инвесторам знать не обязательно.
• Сократить уплату налогов Владельцы «золотой визы» могут претендовать на налоговый режим Non-Habitual Resident, согласно которому зарубежные доходы лиц, подающих заявление на налоговое резидентство, не облагаются налогами в Португалии в течение 10 лет.
• Оформить ВНЖ в Португалии для всей семьи «Золотая виза» инвестора предоставляет право на получение вида на жительство супругам или гражданским партнерам, детям и родителям основного заявителя.
• Получить гражданство ЕС через 6 лет Выполнив требования португальского иммиграционного законодательства, иностранный инвестор может подать прошение о гражданстве через натурализацию согласно закону No 37/81 «О гражданстве».
• Сохранить свой статус в родной стране Законодательство не требует отказываться от предыдущего паспорта при получении португальского гражданства.

Условия участия в инвестиционной программе

Основанием для предоставления ВНЖ является инвестиционная деятельность, которая осуществляется лично или через компанию посредством капиталовложения на португальской территории в течение пяти лет. Варианты инвестирования для получения ВНЖ:

• покупка недвижимости;
• инвестиции в бизнес;
• прямые инвестиции в экономику;
• капиталовложения в некоммерческие фонды.

«Золотая виза» выдается сроком на один год и продлевается на 2 последовательных двухлетних периода с правом получения ПМЖ через 5 лет с момента выдачи карты временного резидента. Для сохранения статуса инвесторам не нужно постоянно находиться на португальской территории, достаточно семидневного пребывания в стране в первый год и 14 дней в последующие 365 дней.

Спустя 1 год после получения карты постоянного жителя можно подать документы на гражданство Португалии за инвестиции. Отказываться от своего предыдущего правового статуса необходимости нет, поскольку в португальской юрисдикции допускается наличие резидентства или паспорта другого государства.

Требования к инвестору

Граждане стран, не участвующих в подписании Шенгенского соглашения и не состоящих в ЕС и Еврозоне, имеют право на присвоение им статуса временного резидента при соответствии следующим общим требованиям:

• способности инвестировать в экономику Португальской Республики от 250 тыс. EUR; 
• отсутствии судимости за преступление, наказуемое на португальской территории лишением свободы на срок более 1 года;
• владении средствами к существованию в количестве установленных Министерством внутреннего управления трудовой и социальной деятельностью (от 740,83 EUR);
• наличии действующей шенгенской визы;
• отсутствии запретов на въезд в страны Шенгенского соглашения;
• отсутствие инфекционных и паразитарных заболеваний;
• готовности подать заявление на ВНЖ в течение 90 дней с даты первого въезда на португальскую территорию.

Более точные условия зависят от каждого конкретного варианта инвестирования.

Документы

Полный список необходимых документов зависит от способа инвестирования, а в основной перечень входят следующие подтверждения оснований для выдачи ВНЖ:

• 2 недавние идентичные фотографии, цветные с пустым фоном, легко идентифицируемые;
• паспорт или любой другой действующий проездной документ;
• доказательства наличия достаточных средств к существованию в соответствии с положениями правительственного постановления №1563/2007;
• доказательства наличия у заявителя приобретенного или арендованного жилья в Португалии;
• справка о несудимости;
• медицинская страховка;
• заявление на получение ВНЖ.

Варианты инвестиций для португальского ВНЖ

В таблице поданы все действующие варианты инвестирования в Португалию для оформления «золотой визы».

Вариант инвестирования Минимальная сумма, EUR Срок получения ВНЖ

Прямые инвестиции в экономику

Как получить вид на жительство в Латвии гражданам России в 2022 году

Латвия считается уникальной страной с отличным месторасположением и инфраструктурой, которая считается достаточно развитой. В 2010 году появилась уникальная программа «Вид на жительство в Латвии за инвестиции».

Благодаря данной программе возникает максимальное привлечение иностранных инвесторов, которые имеют перспективы быстро получить ВНЖ, а впоследствии – гражданство. В соответствии с установленными требованиями программы, денежный вклад нужно осуществить в приобретение недвижимости.

Благодаря получению ВНЖ в Латвии формируется возможность получить гражданство ЕС. Данная страна является привлекательной с позиции доступности цен на недвижимость, при этом такая доступность не угнетает качество. Вложив 250 тыс. евро, человек может приобрести роскошную квартиру с современной и высококлассной отделкой.

При этом такое приобретение станет основой получения ВНЖ. Данный документ оформляется в течение 30-60 дней после регистрации покупки.

Основные преимущества ВНЖ через инвестиции

На основании нормативной базы данной страны, чтобы получить вид на жительство, не нужно жить в стране в течение определенного количества времени, не придется доказывать знание латышского языка или проходить какие-то дополнительные собеседования. Преимущества такого вида на жительство очевидны:

• В стране очень низкий инвестиционный порог, что позволяет получить недвижимость со стабильным ростом и уникальные возможности проживать в поистине европейской стране.
• Не устанавливается ограничений по количеству дней (общего времени), которое человек обязан проводить на территории страны в течение года.
• Срок действия разрешения на проживание составляет пять лет.
• Срок рассмотрения документов и выдачи ВНЖ составляет не более трех месяцев.
• Можно использовать услуги банковского кредитования, при этом, в соответствии с новыми изменениями законодательной базы Латвии, такое приобретение также считается инвестицией, и владелец недвижимости имеет право претендовать на получение вида на жительство.
• Чтобы удержать полученный статус, не нужно будет делать никаких дополнительных вложений. 

Важно! Многие банки Латвии способны предоставить выгодные условия кредитования на недвижимость в новостройках. Такие предложения можно найти на сайтах банковских организаций. Приобретая невидимость в кредит, человек имеет право на участие в программе по ВНЖ. То есть никаких ограничений с учетом того, что объект приобретается в кредит, не существует. 

Основные возможности вида на жительство в Латвии

Получив такой документ, человек приобретает ряд новых возможностей:

• Нет никаких ограничений временного характера, а значит можно свободно въезжать и выезжать из Латвии.
• Есть возможность свободно путешествовать по странам, которые относятся к Шенгенской зоне. Также ВНЖ предоставляет право на проживание во многих странах данной зоны в течение 180 дней.
• Наличие вида на жительство в Латвии формирует упрощенный процесс получения визы в США, Канаду, Ирландию, Англию и прочие развитые и малодоступные простым иностранцам страны.
• Также наличие ВНЖ позволяет участвовать в разных государственных социальных программах, позволяет воспользоваться услугами обучения в стране.
• Можно оформлять пригласительные визы родственникам и другим лицам.
• Формируется право на приобретение транспортных средств и временной эксплуатации приобретенных машин на территории другой страны.
• Продление вида на жительство по истечении пяти лет осуществляется без необходимости осуществлять дополнительные финансовые инвестиции.

Основные требования и дополнительные критерии 

Требования к иностранцам, желающим получить вид на жительство в Латвии путем приобретения недвижимого имущества на территории этой страны:

Заявитель	Основному заявителю должно быть не менее 18 лет. Также есть возможность получить ВНЖ на супруга/супругу, иждивенцев. Все они могут подать заявление одновременно с владельцем недвижимости. ВНЖ в таком случае дается всем, действует в течение пяти лет, каждый год осуществляется продление.
Требования к недвижимости	Законодательство устанавливает, что инвестировать в такое приобретение нужно не менее 250 тыс. евро. При этом можно осуществить приобретение нескольких объектов. Общая кадастровая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не менее 80 тыс. евро.
Страховка	Для получения ВНЖ обязательно нужно получить медицинскую страховку на срок не менее 1 года, после чего данная страховка должна быть продлена.
Налоговые сборы	После того, как заявка на покупку будет одобрена, обязательно оплачивается пошлина государственного формата в размере пяти процентов стоимости купленного имущества, а также гербовый сбор, который составляет два процента от стоимости имущества за процедуру регистрации.
Продление ВНЖ	Каждый год нужно дополнительно предоставлять документы для подтверждения ВНЖ. По истечению пяти лет можно осуществить продление на новые 5 лет.

Важно! Для того, чтобы воспользоваться данной программой, нельзя приобрести сельскохозяйственную землю или лес. К дополнительным условиям относится хорошее состояние здоровья, возможность содержать свою семью, отсутствие долгов перед налоговой за недвижимость, отсутствие судимостей.

Как получить вид на жительство в Латвии

В первую очередь, нужно выбрать недвижимость, которая соответствовала бы основным требованиям по инвестированию. Процесс приобретения лучше всего осуществлять посредством помощи специализированных агентств, там помогут подобрать оптимально качественную недвижимость в центральных районах, с близким расположением инфраструктурных элементов и по соответствующей стоимости. 

Следует сказать о том, что стоимость недвижимости в Латвии все время растет, именно по этой причине покупка действительно является выгодной инвестицией. Так как, если через какое-то время возникнет необходимость продать квартиру или дом, сделать это можно будет без особых проблем и по более высокой цене. 

Сегодня на рынке Латвии без проблем можно найти недвижимость с учетом всех персональных требований. После ее приобретения перебраться на постоянное место жительства в Латвию может не только владелец, но и все члены его семьи. 

Какие потребуются документы

В первую очередь, все документы должны быть оформлены на английском, латышском, французском, немецком или русском языке. Также нужно будет предоставить такой комплект бумаг:

• Паспорт заграничный, срок годности которого должен быть не менее полугода.
• Также должна быть предоставлена виза, срок неиспользованных дней на момент обращения – 30.
• Обязательно подается анкета, которая заполняется по предоставленному образцу, одна цветная фотография четко установленных размеров для уголка анкеты.
• Справка, которая свидетельствует об отсутствии судимости, срок годности такой справки должен быть не менее полугода.
• Выписка с банковского счета, где указано на наличие суммы средств, которая необходима в качестве прожиточного минимума на всех претендентов на получение ВНЖ.
• Выписка с банковского счета покупателя и продавца, что подтверждает факт осуществления покупки объекта по расчету безналичного типа.
• Договор, который подтверждает проведение сделки купли-продажи недвижимости.
• Если кадастровая стоимость объекта составляет менее 80 тыс. евро, нужно предоставить дополнительный документ сертифицированной оценки, которая будет подтверждать, что рыночная стоимость объекта составляет 250 тыс. евро.
• Если недвижимость была приобретена за год до подачи всех документов, потребуется дополнительная справка, которая подтверждает отсутствие задолженности по ежегодному налоговому сбору.
• Медицинская страховка, а также справка об отсутствии серьезных заболеваний. 

Типичные ошибки по теме

Ошибка: Ребенок, получивший ВНЖ в Латвии по инвестированию родителей в недвижимость после достижения им 18 лет, имеет право на гражданство в стране.

На самом деле, по достижении совершеннолетнего возраста ребенок теряет право на ВНЖ, соответственно, родители должны позаботиться заранее о том, чтобы использовать другие возможности получения ребенком документов, позволяющих временно проживать в стране, или же побеспокоиться о том, чтобы ребенок получил гражданство по инвестициям до достижения им возраста 18 лет.

Ошибка: Нужно собрать и подать все документы, после чего ВНЖ придет на адрес приобретенной недвижимости.

После подачи всех документов в течение приблизительно трех месяцев осуществляется процесс рассмотрения бумаг и выдачи окончательного решения управлением.

После того, как формируется окончательное решение, заявитель должен самостоятельно обратиться в управление и получить документы.

Если в течение трех месяцев с момента принятия такого решения за ним никто не обратился, оно аннулируется, также все ранее уплаченные взносы в виде пошлин не возвращаются, и их нужно будет оплачивать повторно, если будет повторно подаваться заявление.

Ошибка: Процедура регистрации, которая проводится каждый год, не требует предоставления каких-то документов, а осуществляется автоматически.

Закон устанавливает, что каждый год нужно осуществлять процедуру дополнительной регистрации. В данном случае основной целью данной процедуры выступает проверка соблюдения всех установленных правил для обладателя такого документа.

Для проведения регистрации нужно предоставить действующий паспорт, заполнить специальную анкету стандартного формата, предоставить страховой полис и справку об отсутствии долговых обязательств по уплате налога за имеющийся объект.

На основании предоставленных документов моментально производятся регистрационные действия.

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме

Вопрос: Можно ли произвести сделку с оплатой наличными средствами?

Ответ: В соответствии с законодательной базой страны, обязательным условием является проведение сделки на основании безналичного платежа. При этом в процессе получения вида на жительство обязательно потребуется выписка из банковского счета покупателя и продавца, на основании которой впоследствии осуществляется проверка законного перечисления всей суммы стоимости объекта.

Вопрос: Что, если есть задолженность по уплате тех налогов, которые формируются в рамках владения имуществом?

Ответ: Законодательство четко определяет, что наличие таких обязательств может стать причиной отзыва вида на жительство. В процессе проведения ежегодной регистрации такие данные внимательно проверяются, соответствующая справка обязательно подается в департамент дел гражданства и миграции. Ее отсутствие может стать причиной лишения инвестора ВНЖ, и его нужно будет заново оформлять.

Вопрос: Можно ли получить вид на жительство, если цена покупаемого объекта меньше установленной суммы?

Ответ: Можно, но только в том случае, если вы приобретаете несколько объектов, общая стоимость которых составляет 250 тыс. евро. Если осуществляется процесс приобретения объекта, стоимость которого ниже установленной планки, то оформить ВНЖ по данной программе не представляется возможным.

вид на жительство вид на жительство в Латвии ВНЖ ВНЖ в Латвии Латвия

Вам также может понравиться