ВНЖ в Португалии за инвестиции: сколько человек получили золотую визу в 2022 году

Один из наиболее простых способов получения гражданства в другой стране – сделать инвестиции. Чем это привлекательно для государства? Иностранный капитал ускоряет экономическое развитие страны в целом, повышает уровень жизни. Так власти Португалии выдают вид на жительство гражданам стран, не входящим в состав Евросоюза.

Всего существуют две инвестиционные программы:

• Золотая виза;
• Голубая карта.

Первая программа была запущена в 2012 году, инвесторы могли получить ВНЖ для себя и членов своей семьи.

По условиям программы «Голубая карта» реально переехать в Португалию через договор трудоустройства на должность, требующую высокой степени квалификации.

Больше информации об условиях и способах получения ВНЖ в Португалии, а также юридические компании предуставляющие помощь в оформлении ВНЖ вы найдете на маркетплейсе https://iworld.com/ru/blog/citizenship-residence-permit-investment-portugal.

Португалия притягивает по большей части инвесторов и предпринимателей. Здесь хорошо развита экономика, есть покупательская способность, ситуация с политикой стабильна, уровень преступности низкий. Для тех, кто готов вложиться в экономику страны, правительство предлагает много льгот:

• ВНЖ для всех членов семьи;
• можно жить, работать и учиться в стране без ограничений;
• путешествие без визы по странам Евросоюза;
• если прожить на территории государства и соблюдать все законы в течение 5 лет, выдают документ ПМЖ, а гражданство через 6 лет;
• инвестиции возможно вернуть уже через 5 лет;
• к проживанию власти почти не выдвигают требований;
• предоставляется уникальная возможность открыть бизнес не только в Португалии, но и странах зоны Шенгена;
• первые десять лет предприниматель может рассчитывать на льготную систему налогообложения (доходы, полученные вне страны, не облагаются налогами);
• не требуется подтверждать уровень образования;
• при получении ВНЖ никто не будет устраивать языковой экзамен, собеседование, где обсуждаются вопросы культуры или истории страны;
• можно рассчитывать на мирную и безопасную жизнь;
• медицина на достойном уровне.

Золотая виза

Если вы претендуете переехать в Португалию по этой программе, вы должны знать, что ВНЖ выдаётся сроком на один год, его можно продлить ещё на два в том случае, если соблюдать правила по проживанию внутри страны. Это касается не только соблюдения закона, но и минимального срока проживания на территории страны (от одной недели беспрерывно в течение года).

На выбор мигрантам предоставляются три типа инвестиций:

• в недвижимость;
• капиталовложение;
• открытие бизнеса (создание рабочих мест).

Если вы хотите купить недвижимость, то рассматривайте варианты от 500 тысяч евро – это минимальный порог участия в программе. Владеть таким объектом нужно минимум 5 лет. Хотите немного сэкономить? Покупайте строение под восстановление, по стоимости от 350 тысяч евро.

Если больше интересует капиталовложение, вот какие варианты предлагают власти Португалии:

• купить акции местных компаний;
• вложить 350 тысяч евро в научно-исследовательскую деятельность;
• восстанавливать объекты культурного наследия (от 250 тысяч евро).

Также потенциальный резидент Португалии может вести свою предпринимательскую деятельность так, чтобы предоставить минимум 10 рабочих мест. При этом заявитель должен быть совершеннолетним, без уголовного прошлого, иметь жилье. Обязательно прохождение медицинского освидетельствования, подтверждение стороннего дохода (на родине или в иной стране).

Чтобы получить документ, дающий право проживать в Португалии, заявитель лично должен находиться на территории государства. Полноценное гражданство инвестор и его семья могут получить, если они прожили внутри страны 6 лет, свободно владеют языком, знакомы с культурой Португалии, не имеют долгов.

Экономист, финансовый аналитик, трейдер, инвестор. Личные интересы – финансы, трейдинг, криптовалюты и инвестирование.

Второе гражданство за инвестиции

Португальская программа так называемой золотой визы в следующем году будет работать на других условиях. Соответствующие изменения, о которых мы расскажем в этой статье, вступают в силу 1 января 2022 года.

На сегодняшний день инвестиционная программа получения вида на жительство в Португалии привлекла более 10 тыс. инвесторов со всех уголков земного шара, в результате чего прямые иностранные инвестиции составили более 6 млрд. евро.

Хотя инвестиции положительно изменили португальскую экономику, вклады стимулировали неравномерный рост в определенных областях страны, таких как рынки недвижимости Лиссабона и Порту.

Напомним, что более 90% всех инвестиций в золотую визу связано с покупкой недвижимости.

Поэтому правительство Португалии приняло новые меры по диверсификации инвестиций во внутренние регионы Португалии и сосредоточило внимание на таких ключевых областях, как культурное наследие, переквалификация городов, производительность и создание рабочих мест.

С 1 января 2022 года вступят в силу следующие изменения, касающиеся вложений в недвижимость:

1. Инвесторы не смогут покупать жилую недвижимость или инвестировать в проекты восстановления жилых домов в популярных городских районах, таких как Лиссабон, Порту, Сетубал и Серебряное побережье.
2. Заявители могут покупать жилую недвижимость только в определенных внутренних районах Португалии. Инвестиции в недвижимость должны быть не менее 500 000 евро или 350 000 евро при инвестировании в проект реабилитации. Если вложение в жилую недвижимость происходит в районе страны с «низкой плотностью населения», то заявители автоматически получают 20% скидку на свои вложения.
3. Инвесторы по-прежнему могут приобретать коммерческую недвижимость в любой точке Португалии на сумму не менее 500 000 евро или 350 000 евро при инвестировании в коммерческий проект реабилитации. Если коммерческая недвижимость находится в специально отведенной зоне с «низкой плотностью населения», применяется скидка 20%.
4. Инвесторы могут продолжать покупать как жилую, так и коммерческую недвижимость на автономных островах Мадейра и Азорские острова Португалии на сумму 500 000 евро или 350 000 евро при инвестировании в проект реабилитации.

Кроме того, подорожают следующие варианты вложений:

1. Инвестиции в капитальный трансфер увеличатся с 1 млн. до 1,5 млн. евро.
2. Размер инвестиционного фонда увеличится с 350 000 до 500 000 евро.
3. Инвестиции в научные исследования увеличатся с 350 000 до 500 000 евро.
4. Инвестиции в существующий бизнес, зарегистрированный в Португалии, увеличатся с 350 000 до 500 000 евро.

Что не меняется?

Вы все еще можете получить ВНЖ в Португалии по следующим основаниям:

1. Открыть португальскую компанию, в которой работает не менее десяти местных сотрудников на полную ставку.
2. Сделать пожертвование в размере 250 000 евро.

• Куда инвестировать?
• Для целей получения ВНЖ в Португалии инвестировать можно в недвижимость, фонды венчурного капитала, бизнес, перевод капитала или исследования.
• Жилая недвижимость или коммерческая?

Обратите внимание, что понятия внутренних районов и областей с низкой плотностью населения применимы при покупке жилой недвижимости. Для коммерческой недвижимости ограничений по местоположению нет.

Это означает, что инвесторы могут продолжать покупать коммерческую недвижимость в крупных городах, таких как Лиссабон или Порту, до тех пор, пока они могут доказать, что данная недвижимость имеет лицензию на ведение коммерческой деятельности.

Районы Португалии с низкой плотностью населения определяют, применяется ли скидка 20% к инвестициям в золотую визу. В этом случае регионы с низкой плотностью населения определяются как имеющие менее 100 жителей на квадратный километр или ВВП на душу населения менее 75% от среднего показателя по стране.

Обратите внимание, что область может быть одновременно внутренней и высокой плотности. В этом случае вы можете приобрести жилую недвижимость, но скидка 20% не действует.

1. ПМЖ и гражданство
2. Первичный вид на жительство выдается на год, затем продлевается по схеме 1 + 2 + 2, а через пять лет можно подать заявления на получения ПМЖ и гражданства.
3. Альтернативы?
4. Также напомним нашим читателям, что переезд в Португалию возможен и без покупки недвижимости, например, по визе для финансово независимых.
5. Более того, в стране действует программа получения гражданства для потомков сефардских евреев, по которой получить паспорт гражданина Португалии можно без проживания в стране и без знания языка.
6. Если вам интересны эти варианты – обращайтесь!

Оформление ВНЖ в Португалии по программе инвестиций

В законодательстве появилась программа, позволяющая получать карту, разрешающую легально проживать в Португалии.

Португалия располагается с западной стороны Европы на побережье Атлантического океана. Раньше переехать на постоянное проживание в эту страну было проблематично, нужны были веские доводы, чтобы власти выдали ВНЖ. С 2012 года все изменилось.

В законодательстве появилась программа, позволяющая получать карту, разрешающую легально проживать в Португалии, за инвестиции в экономику государства. Это хорошая возможность для инвесторов, которые не являются гражданами стран, входящих в Евросоюз.

Минимальный взнос в госказну, бизнес или недвижимость составляет от 350 тысяч евро. Именно по этому программа получения ВНЖ в Португалии за инвестиции привлекает граждан из восточных стран (Китай) и стран Южной Америки.

Найти опытного юриста для оформления ВНЖ можно на международном маркетплейсе iWorld.com.

Переезд в Португалию

Португалия — привлекательное направление для многих мигрантов из стран СНГ. Эксперты утверждают, что в стране высокий уровень безопасности и жизни в целом. Местное население лояльно относятся к иностранцам и очень миролюбиво. Португалия является членом ЕС и входит в зону Шенгена.

Население насчитывает более 10 миллионов человек, государственными языками являются португальский и английский, основная валюта — евро. Львиную долю экономики составляет бизнес, а именно сфера оказания услуг.

Однако треть ВВП — производство пробки, кроме того, прекрасно развита туристическая отрасль.

Если сделать любую инвестицию, иностранец получает «золотую визу» и желаемый документ, который позволит легально проживать в стране.

Условия участия в программе

Мигрант получает ВНЖ, если вносит инвестиции не менее 350 тысяч евро и сохраняет их минимум 5 лет. Иностранцам доступны 3 опции:

1. Приобретение объектов недвижимости. Минимальный ценник на жилье 500 тысяч евро. Также иностранцы имеют право купить здание за 350 тысяч с его последующей реконструкцией для благоустройства города. Со следующего года купить недвижимость доступно будет только за пределами прибрежной зоны.
2. Капитал. Открытие вклада в португальском банке. Сумма депозита составляет минимум миллион евро, со следующего года 1,5 миллиона евро. Также эти деньги вносят в качестве инвестиций в одобренные проекты. Возможно вложиться в научную деятельность (350 тысяч, с 2022 года сумма поднимается до 500 тысяч евро), в культурное наследие.
3. Бизнес. Если иностранный предприниматель открывает свою фирму в Португалии, он должен предоставить не менее 10 рабочих мест для местных жителей, внести 350 тысяч евро в уставной капитал. В 2022 году минимальный взнос возрастёт до отметки 500 тысяч евро.

Инвестор получает документ через 3-8 месяцев, в зависимости от того, как быстро будут обрабатываться документы. Первая карта выдаётся сроком действия на 1 год, затем продлевается каждые два года.

Возможно подавать заявление на восстановление семьи, то есть супруги и несовершенные дети, братья и сестры, родители, получают ВНЖ вместе с инвестором.

Выезжать с Португалии реально в любой момент, главное провести в стране хотя бы 35 дней за пять лет.

Какие преимущества даёт «золотая виза»?

ВНЖ в Португалии, полученный благодаря инвестициям, наделяет мигранта такими правами:

• возможно путешествовать по Европе без виз;
• много учебных заведений, где школьники и студенты получают отличное образование;
• медицина на высоком уровне;
• как для юридических, так и физических лиц предложена выгодная налоговая система, что в Европе редкость.

Мигранту предоставляется реальная возможность получить спустя пять лет гражданство, не отказываясь от родного.

Новость размещена на правах рекламы

Тёмное золото — Золотые визы Португалии стали проблемой для 6000 иностранцев, вложивших в страну 3,8 млрд евро

Инвесторы томятся в длинных очередях, чтобы сдать документы на продление «золотых виз». Но это не главная причина паники среди людей, каждый из которых вложил в страну сотни тысяч евро. Вполне вероятно, что под давлением евробюрократов Лиссабон и вовсе отменит программу Golden Residence Permit. А как же деньги?

За шесть лет инвестиционный вид на жительство в Португалии получили тысячи иностранцев. Изначально процедура занимала не больше трёх месяцев – такой срок зафиксирован в законодательстве страны.

Получить «золотую визу» было легко, но, как выяснилось недавно, процедура её продления может растянуться на год. Португальская миграционная служба (SEF) признаёт и то, что документы оформляют слишком медленно и то, что с начала года объём инвестиций через «золотые визы» сократился на 30%.

Однако чиновники молчат о главном: программе Golden Residence Permit грозит закрытие, и случиться это может внезапно.

В 2012 году Португалия стала первой европейской страной, которая ввела упрощённую процедуру получения ВНЖ для богатых иностранцев.

Последние получали возможность свободно передвигаться по Шенгенской зоне и вести в ней бизнес.

Но главной причиной популярности Golden Residence Permit была следующая: после двойного продления ВНЖ можно было претендовать на португальский паспорт (читай – подданство ЕС).

Наибольшее число ВНЖ (1526) было выдано в 2014 году, в том же году и начались неприятности. Программу Golden Residence Permit заморозили из-за расследования.

Группу из двух десятков высокопоставленных чиновников, в числе которых был министр внутренних дел Португалии Мигель Маседо, заподозрили в получении взяток за предоставление «золотых виз».

Кроме того, государственных служащих уличили в мошенничестве с люксовой недвижимостью – главным объектом иностранных инвестиций.

Деньги любят тишину, а не скандалы с участием министров. Потому неудивительно, что после возобновления программы в 2015 году заявителей стало меньше. В 2017-м SEF выдала 1352 «золотых визы». Сегодня их получатели сидят в очередях, чтобы продлить отношения с Португалией, но будущее их выглядит туманным.

Кстати, всё, что требовалось иностранным инвесторам для получения гражданства Португалии – иметь вид на жительство более пяти лет. То есть, сначала инвестор получал «золотую» визу на год, потом дважды продлевал её на два года.

Заманчивые условия, если учесть, что минимальный срок пребывания в стране для продления Golden Residence Permit – две недели, а не полгода, как в случае с обычным видом на жительство. Проще говоря, человек мог всего за несколько лет получить гражданство европейской страны, не становясь её налоговым резидентом.

Вполне вероятно, что правительство Португалии решило изменить эти слишком либеральные правила, и делает это прямо сейчас, пока иностранцы стоят в очередях с документами.

«Как мне объяснить всё это клиентам? Хуже всего тем, у кого уже есть «золотая виза». Когда они хотят её продлить, они узнают, что процедура может занять целый год.

И что, если они хотят приехать в Португалию в этот период, они должны подать заявку на обычную шенгенскую визу в португальском консульстве в своей родной стране.

Я считаю, что это преднамеренный саботаж», – сетует адвокат в сфере недвижимости Жуан Кориел.

Да, помимо недвижимости, Португалия зарабатывает благодаря целой армии адвокатов и нотариусов, которые обслуживают соискателей «золотых» виз. За каждый этап подготовки документов последним приходится платить по несколько тысяч евро. При продлении ВНЖ необходимо уплатить государству пошлину в размере более 5 тыс. евро. Эти деньги в случае потери статуса иностранцам никто не вернёт.

Причины саботажа, о котором сказал Жуан Кориел, лежат на поверхности. Задержка с переоформлением «золотых виз» наверняка связана с серьёзными претензиями к Лиссабону со стороны властей Евросоюза и международных антикоррупционных активистов.

В начале 2018 года Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) выразила обеспокоенность по поводу того, что «золотые» визы в Португалии и аналогичные схемы на Мальте и в ОАЭ могут использоваться для отмывания денег, обмана налоговых органов и обхода систем автоматического обмена банковской информацией. Речь идёт о схеме, когда гражданин одной страны получает в обмен на инвестиции паспорт другой страны и использует его для открытия банковского счета в третьей стране. Таким образом, он избегает того, чтобы банк и фискальные органы третьей страны вступали в контакт со страной его происхождения.

Вдобавок к этомау, депутат Европарламента от Португалии Ана Гомес напрямую обвинила обладателей «золотых виз» в отмывании денег, а власти родной страны – в пособничестве коррупции.

Гомес пытается получить от португальского правительства список участников программы Golden Residence Permit, что, по её словам, позволит проверить происхождение их капиталов. SEF отказывается предоставлять эти сведения, ссылаясь на закон о защите персональных данных.

Однако депутат развернула масштабную кампанию против «золотых» виз и заручилась поддержкой Еврокомиссара по вопросам юстиции Веры Юровой.

«Если всё законно, почему так сложно показать этих людей?», – задаётся вопросом Ана Гомес. Она указывает на то, что значительная часть инвестиций в португальскую недвижимость идёт из Китая. По условия программы Golden Residence Permit получатель визы обязан единовременно вложить не менее 500 тыс.

евро, при этом законы КНР позволяют физлицам выводить из страны не более 50 тыс. евро в год. По мнению Гомес, это достаточный аргумент в пользу криминального происхождения денег.

Благодаря деятельности евродепутата, вместе с китайцами «замазанными» оказываются и честные предприниматели, которые нашли в Португалии хорошие объекты для вложения своих средств.

Что будет, если однажды список обладателей португальских инвестиционных виз всё-таки станет публичным, и смогут ли инвесторы удачно продать недвижимость в случае прекращения программы?

«Это позор, потому что система [«золотых виз»] сыграла важную роль в восстановлении сектора недвижимости и привлекла к нам много денег», – комментирует ситуацию Луис Лима, президент португальской Ассоциации риелторов (APEMIP). Он убеждён, что задержки с выдачей ВНЖ подрывают международный авторитет страны.

Но, вместе с тем, он не скрывает цинизма по отношению к участникам Golden Residence Permit.

«К счастью для нас, сегодня мы не находимся в жёсткой зависимости от иностранных инвесторов, участвующих в таких программах», – отметил Луис Лима.

Проще говоря, Португалия насытилась иностранными деньгами и теперь, по всей видимости, прикроет лавочку «золотых виз», чтобы избежать новых коррупционных скандалов.

• Справка
• 6159 иностранцев стали участниками португальской программы Golden Residence Permit с октября 2012 по 30 апреля 2018 года.
• 10396 – таково число «золотых виз», выданных членам семей инвесторов
• 3,8 млрд евро – общая сумма инвестиций, привлечённых в Португалию по этой программе
• 90% инвестиций связаны с покупкой недвижимости
• Китай (3805), Бразилия (538), ЮАР (243), Россия (215), Турция (202) – так выглядит пятёрка стран-лидеров по числу соискателей португальских «золотых виз».

«Золотая виза» Португалии: последний шанс успеть по условиям 2021

Португальская программа по оформлению вида на жительство за инвестиции (Golden Residence Permit Program) — оптимальный вариант получения статуса резидента Евросоюза. Владельцы Золотой визы имеют право получить ВНЖ в Португалии для всей семьи и через 5 лет стать полноправными гражданами ЕС. Однако в феврале 2021 года правительство государства внесло поправки в условия оформления «‎Золотой визы». Изменения призваны увеличить поток иностранных инвестиций в экономику страны и поспособствовать развитию малонаселенных регионов Португалии.

Новые правила оформления Golden Visa

Обновление условий иммиграционной программы «‎Золотая виза» Португалии закреплено законодательным декретом от 12.02.2021 №14/2021 и вступит в силу 1 января 2022 года. Согласно поправкам к закону, в 2022 году суммы обязательных капиталовложений по программе Golden Visa увеличатся, а количество регионов, доступных для инвестиций в недвижимость, сократится.

Увеличение размера инвестиций

Политическое давление заставило португальское правительство повысить минимальный порог инвестиций для участия в программе «‎Золотая виза». Изменения в миграционном законе коснулись следующих вариантов капиталовложений:

• прямые инвестиции в экономику Португалии должны будут составлять от €1,5 млн (ранее от €1 млн);
• с €350 000 до €500 000 повышена минимальная сумма капиталовложения в паи венчурных фондов и в научно-исследовательскую деятельность;
• в случае инвестирования новых или действующих португальских компаний иностранцу нужно будет вложить свыше €500 000 (ранее €350 000) и создать не менее 5 рабочих мест.

Ограничения на приобретение недвижимости

Более 90 % зарубежных инвесторов выбирают для участия в программе инвестиционного резидентства Португалии покупку недвижимости в стране.

Стоимость приобретаемых объектов для участия в государственной иммиграционной программе в 2022 году не изменится и составит от €500 000 для новой недвижимости и от €350 000 для объектов, сданных в эксплуатацию более 30 лет назад или расположенных в районах, подлежащих реновации.

Так как португальское правительство заинтересовано в инвестировании менее развитых районов государства, с 2022 года будут введены региональные ограничения на приобретение недвижимости для оформления Golden Visa.

Согласно новым условиям программы, инвесторы смогут покупать только недвижимость на Азорских островах и Мадейре, а также во внутренних регионах Португалии, которые не включают развитые прибрежные и курортные районы, а также Порту и Лиссабон.

Почему стоит оформить Golden Visa в 2021 году

Старые условия программы «‎Золотая виза» Португалии действуют до конца 2021 года, поэтому инвесторам стоит поспешить, чтобы успеть попасть в «окно возможностей».

При подаче заявки до начала 2022 года иностранные вкладчики смогут выбрать объект недвижимости в любом из регионов Португалии без ограничений, а также сэкономить крупную денежную сумму до того момента, как инвестиционный порог будет повышен.

Как успеть получить Золотую визу до повышения цен

Чтобы принять участие в программе Golden Visa по старым условиям с расширенными возможностями, стоит начать процедуру оформления португальского ВНЖ уже сейчас.

Стоит помнить, что процесс может занять определенное время, так как включает несколько важных этапов: подготовку и аудит документов претендентов, выбор оптимального варианта для инвестирования и осуществление вложения, а также подачу досье в Иммиграционную службу Португалии.

Международная лицензированная компания Migronis с главным офисом в Лиссабоне является лидером миграционной ниши и предоставляет услуги по надежному и быстрому оформлению Golden Visa Португалии.

Пройти весь путь иммиграции от регистрации заявки и до получения карты резидента помогут квалифицированные юристы компании, имеющие экспертные знания и опыт решения сложных клиентских кейсов. Migronis успешно работает с 2012 года и специализируется на инвестиционных RCBI-программах 20+ государств мира.

Сотрудники компании в режиме 24/7 решают все вопросы клиентов в Португалии под ключ и помогают получить Золотую визу в срок от 6 месяцев благодаря налаженным партнерским связям с местными агентствами и государственными учреждениями.

Миграционная программа Golden Visa позволяет иностранным инвесторам приобрести недвижимость или вложить финансы в развитие экономики Португалии, чтобы получить статус резидента Европейского союза. Чтобы оформить португальский ВНЖ в короткие сроки до момента повышения стоимости участия в программе и купить недвижимость в премиум-локациях, стоит начать процедуру уже сейчас.