Внж в португалии за инвестиции в фонды: условия, преимущества, кому подойдет

Ещё не так давно Португальскую Республику сложно было увидеть в списке наиболее привлекательных для иммиграции стран. В 2012 году там стартовала правительственная программа «Золотая виза», позволяющая оформить вид на жительство в Португалии в обмен на инвестиции в национальную экономику.

Однако легкость получения ВНЖ для состоятельных иностранцев далеко не единственная причина роста популярности этой страны, в том числе и у наших соотечественников.

Василий Клюев, директор по развитию международной юридической компании Imperial & Legal, расскажет о возможностях, которые открывает ВНЖ Португалии за инвестиции и вариантах его получения.

{«id»:320627}

  1. Комфорт проживания в современной европейской стране с мягким климатом.
  2. Свобода путешествий в границах Шенгенской зоны. Португальский ВНЖ дает право находиться в любом государстве Евросоюза, а также в Швейцарии не менее 90 дней в течение полугода.
  3. Разумные сроки рассмотрения вашей заявки, позволяющие оформить вид на жительство в Португалии в течение 2–6 месяцев.
  4. Отсутствие ограничений для инвестора. Новоиспечённый резидент может учиться, работать, заниматься бизнесом, словом, делать на своей второй родине всё что угодно.
  5. Возможность включить в заявку на получение ВНЖ Португалии близких родственников: супругу или супруга и детей. По закону вы имеете право оформить вид на жительство даже на своих совершеннолетних детей, при условии что их возраст меньше 26 лет и они финансово зависят от вас.
  6. Ваши дети смогут поступать в престижнейшие высшие учебные заведения Европы.
  7. Для поддержания иммиграционного статуса вам не нужно большую часть года находиться в стране. Достаточно посетить Португалию на 7 дней.
  8. В большинстве случаев через 5 лет вы сможете полностью вернуть свои капиталовложения.
  9. Выгода инвестирования в португальскую недвижимость, которая, с одной стороны, пока ещё стоит относительно недорого, а с другой стороны, каждый год становится дороже.
  10. Через 6 лет постоянного проживания в стране вы будете вправе подать заявку на получение гражданства.

Отдельно стоит отметить и минимальное количество требований португальских властей к экономическим иммигрантам. Также на этапе получения ВНЖ Португалии за инвестиции вам не нужно учить язык и проходить тест на знание обычаев и культурных традиций.

  1. Основному заявителю на получение ВНЖ Португалии за инвестиции должно быть не меньше 18 лет.
  2. Заявитель и его иждивенцы должны обладать хорошим здоровьем и медицинской страховкой.
  3. Проверяется репутация кандидата: отсутствие судимостей и нарушений иммиграционного законодательства.
  4. Необходимо показать, что у претендента на португальский ВНЖ есть доступ к необходимым для инвестирования денежным средствам.
  5. Существуют требования и к источнику инвестиций. Во-первых, деньги должны быть не из Португалии. Во-вторых, необходимо, чтобы инвестируемые денежные средства были легального происхождения.
  6. У заявителя на ВНЖ должно быть жильё в Португалии.
  7. Капиталовложения не могут быть изъяты ранее, чем через 5 лет.

Ещё одним несомненным плюсом инвестиционной программы Португалии является то, что у претендентов на «Золотую визу» есть выбор сразу из нескольких вариантов вложения средств в экономику страны.

Для участия в программе предоставления ВНЖ Португалии инвестору необходимо будет потратить от €500 000 на покупку португальской недвижимости. Вы можете стать владельцем одного или нескольких объектов, как новых, так и представленных на вторичном рынке. Каких-либо ограничений на этот счёт не установлено.

Если вы приобретаете жильё старше 30 лет в районе, имеющем какое-либо культурное или историческое значение, необходимая минимальная сумма составит €350 000. Португальцы бережно относятся к своей истории, поэтому владение такими объектами потребует дополнительных расходов на реставрацию.

По правилам вы не можете продать купленную в качестве инвестиции недвижимость раньше, чем через 5 лет. К счастью, цены домов, квартир и офисных помещений в 4 наиболее популярных у инвесторов регионах Португалии все последние годы только растут.

Через несколько лет вы не только вернете свои деньги, но и заработаете. В отличие от других европейских юрисдикций, в Португалии нет запретов на сдачу в аренду инвестиционной недвижимости.

Поэтому, те, кому нужен только ВНЖ в Европе, могут сразу получать небольшой доход от своей покупки.

По статистике, в недвижимость вкладываются до 90% всех участников программы «Португальская Золотая виза», что неудивительно, так как это, пожалуй, самый надёжный и безопасный способ инвестирования.

Возможно инвестировать несколькими способами:

  1. Депозит в португальском банке и покупка государственных облигаций на сумму €1 000 000.
  2. Паевое участие в инвестиционных фондах и фондах венчурного капитала — размер капиталовложений начинается от €350 000. Важное условие: от 60% инвестиций фонда должно быть вложено в капитализацию португальских компаний.
  3. Инвестиции в активы новой или уже существующей португальской компании — так же от €350 000. Нужно учитывать, что при этом инвестор обязан создать 5 новых рабочих мест на срок не менее 3 лет.
  4. Инвестиции в научно-исследовательские проекты — от €350 000.

В этот список не включено инвестирование в поддержание и восстановление культурного и исторического наследия Португальской Республики, так как необходимые для этого €250 000 будут невозвратной дотацией и никакой дополнительной прибыли вам не принесут.

Открытие компании и ведение бизнеса в чужой стране потребует вашего личного присутствия, даже если этой страной будет гостеприимная Португалия, где предусмотрены серьезные налоговые льготы как для вновь открывающихся фирм иностранного происхождения, так и для новых налоговых резидентов из-за границы.

Ваш бизнес-проект будет считаться инвестицией, достаточной для получения вида на жительство, если в результате его запуска в стране появится не менее 10 дополнительных рабочих мест на полную занятость.

Более подробно о способах инвестирования в ВНЖ Португалии и сроках его оформления вы можете узнать в статье на эту тему.

Первый вид на жительство в Португалии действует 1 год, затем его можно продлевать ещё на 2 года несколько раз. Не забывайте, что даже если в ваши планы не входит переезд в эту страну, всё равно для продления португальского ВНЖ вам нужно каждый год приезжать туда хотя бы на 7 дней.

Вы и ваша семья можете подать заявку на получение постоянного вида на жительство, если:

  • На протяжении 5 лет постоянно проживали в стране с ВНЖ;
  • У вас есть жильё;
  • Вы имеете достаточно средств, чтобы содержать себя и семью, не претендуя на государственные пособия;
  • Вы владеете португальским языком на базовом уровне.

ПМЖ в Португалии выдается навсегда, однако каждые 5 лет необходимо будет подтверждать статус постоянного резидента. Как и в других развитых странах Европы, постоянный вид на жительство дает своему обладателю примерно такую же сумму прав и обязанностей, что и статус гражданина. И многие наши соотечественники останавливаются на этом этапе.

Однако нужно помнить важный момент – ВНЖ Португалии так же, как и ПМЖ, не дает вам право беспрепятственно проживать в любой стране Европе и путешествовать без виз по странам, с которыми у Португалии заключен соответствующие соглашения. Такие возможности открывает лишь португальский паспорт, который одновременно считается и паспортом ЕС.

Если вам всё-таки нужен паспорт гражданина ЕС, ещё через год у вас появится возможность подать соответствующее заявление. Для натурализации вам потребуется безупречная репутация и более глубокое погружение в португальское общество: государственный язык должен стать для вас как родной, вам нужно разбираться в национальных традициях и принимать образ жизни португальцев.

Каждый год всё больше состоятельных иностранцев принимают участие в программе «Золотая виза», позволяющей в обмен на инвестиции получить вид на жительство в Португалии. Эта страна дарит своим новоиспеченным резидентам массу возможностей и преимуществ, часто недоступных в других европейских юрисдикциях.

Участник португальской инвестиционной программы может выбрать наиболее подходящий ему вариант инвестирования.

Чаще всего средства вкладываются в покупку жилой или коммерческой недвижимости, так как это наиболее надежный и безопасный способ.

Помимо приобретения жилья, земли или офисных помещений в Португалии доступны ещё, как минимум, 6 интересных вариантов для инвестирования, в том числе открытие собственной компании.

Те, кто инвестирует в португальский ВНЖ для переезда в Европу, через 5 лет постоянного нахождения в стране могут оформить постоянный вид на жительство, а ещё через 1 год — обзавестись европейским паспортом.

Вид на жительство Португалии за инвестиции

jpg»>

Программа «золотой визы» Португалии стартовала в 2012 году и быстро набрала популярность: число заявителей ежегодно растёт. По состоянию на май 2020 года, ВНЖ получили почти 15 тыс. иностранцев (инвесторов и членов их семей).

В Топ-5 получателей «золотых виз» – граждане Китая, Бразилии, Турции, ЮАР и России.

Подавляющее большинство претендентов – более 90% – выбирает покупку недвижимости, однако в программе есть ещё 6 вариантов.

Безусловный лидер среди них – инвестирование €1 млн в экономику Португалии. На втором месте – вложение в инвестиционные фонды, на третьем – создание не менее 10 рабочих мест. За 8 лет работы программы пока никто не использовал две опции: инвестиции в науку и в культуру.

Главные плюсы программы: безвизовый доступ в Шенген и возможность (но не обязанность) круглый год жить в Португалии.

«Золотая виза» выдаётся сначала на два года, затем дважды продлевается на два года. Всё это время инвестору необходимо сохранять вложения и подтверждать это документально. После пяти лет можно подавать заявку на постоянный вид на жительство, ещё через год – на гражданство.

Итого: срок ожидания паспорта – 6 лет. Для его получения надо будет сдать экзамен по языку, но постоянно проживать всё это время в Португалии не обязательно (достаточно 14 дней каждые два года). Здесь признаётся двойное гражданство, значит, отказываться от первого паспорта не придётся.

€ 1 000 000

Перевод капитала

Эту сумму можно положить на депозит в португальском банке, купить на неё государственные долговые обязательства, предъявительские или именные ценные бумаги, а также доли в португальских компаниях.

€ 350 000

Наука

Инвестировать в исследования, которые проводит организация с официальной регистрацией в Португалии.

Если проект находится в регионах с низкой плотностью населения, порог можно снизить на 20% – до €280 тыс.

Инвестиционные/венчурные фонды

Вложить капитал в финансовый фонд, 60%+ инвестиций которого идут в компании с головным офисом в Португалии. Срок погашения паёв – от 5 лет.

Бизнес

Вложить средства в новую компанию или увеличить уставной капитал существующего бизнеса с головным офисом в Португалии. Условие: создать или сохранить 5+ рабочих мест минимум на 3 года.

Читайте также:  Внж португалии: путь к личной безопасности и лучшему образованию для детей

€ 250 000

Культура

Инвестировать в художественное производство, восстановление или сохранение португальского культурного наследия через государственные или частные учреждения.

Если проект находится в регионах с низкой плотностью населения, сумма может быть снижена на 20% – до €200 тыс.

10 рабочих мест

Бизнес

Создать не менее 10 рабочих мест – с полной занятостью и соблюдением обязательств по социальному страхованию. В этом случае закон не устанавливает минимальную сумму инвестиций.

Лимит по числу рабочих мест может быть снижен до 8, если проект находится в районах с низкой плотностью населения.

Обратите внимание!

В государственной программе Португалии «Вид на жительство за инвестиции» есть шесть опций, не связанных с покупкой недвижимости. Для некоторых из них может использоваться понижающий коэффициент 20%, если вложения делаются в экономику районов с низкой плотностью населения.

В список малонаселённых включены свыше 160 муниципалитетов Португалии, по сути, большая часть территории страны (полный перечень).

Кто получает ВНЖ вместе с инвестором:

  • Супруг/a Законные или проживающие в гражданском браке супруги.
  • Дети До 18 лет или до 26 лет, если они не состоят в браке и зачислены на дневную форму обучения.
  • Родители Любого супруга, если они старше 66 лет (или 55 лет и находятся на иждивении).
  • Братья и сёстры Любого супруга, в возрасте до 18 лет, находящиеся на иждивении.
  • Быть совершеннолетним гражданином «третьей страны», т.е. государств, не входящих в Евросоюз.
  • Сделать инвестиции в экономику Португалии.
  • Не иметь судимости в Португалии.
  • Не иметь отказов во въезде или визе в ЕС.
  • Иметь медицинскую страховку, покрывающую время пребывания в стране.
  • Провести в стране минимум 14 дней – в каждый двухлетний период.
  • Сохранять инвестиции в течение 5 лет.
  • Паспорт или другой действительный документ, удостоверяющий личность.
  • Подтверждение законного въезда в Португалию (например, краткосрочная шенгенская виза).
  • Медицинская страховка, выданная в течение последних трех месяцев.
  • Справка о несудимости из страны происхождения / проживания, выданная в течение последних трех месяцев.
  • Свидетельство соблюдения налоговых и социальных обязательств.
  • Квитанция об оплате сборов за португальскую «золотую визу».
  • ИНН.
  • Документы, подтверждающие совершение инвестиций.
  • Заявление под присягой о сохранении инвестиций в требуемом объёме в течение 5 лет.

Для получения ВНЖ на родственников:

  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справки о несудимости.

Документы, выданные за границей, должны быть переведены на португальский язык и нотариально заверены.

Для продления «золотой визы»:

  • Доказательства нахождения в стране требуемое время (14 дней – в каждый двухлетний период).
  • Подтверждение сохранения инвестиций.

Госпошлины

  • Сбор за обработку заявления – €533.
  • Пошлина за выдачу ВНЖ – €5336.

При продлении ВНЖ пошлины примерно в 2 раза меньше.

Юридические расходы

Гонорары адвокатов составляют €5-10 тыс. в зависимости от состава семьи инвестора и расценок конкретной компании.

Также несколько сотен евро уйдёт на оформление ИНН и медицинской страховки на год.

Заявитель имеет право:

  • Запросить ВНЖ сразу для всей семьи.
  • Путешествовать по Шенгенской зоне без оформления виз.
  • Легально работать и вести бизнес в Португалии.
  • Пользоваться государственной медицинской помощью.
  • Обучать детей в государственных или частных заведениях.
  • Стать фискальным резидентом и воспользоваться льготным налоговым режимом Non-Habitual Resident, по которому доходы, полученные из-за рубежа, не облагаются налогами в Португалии в течение 10 лет.
  • Подать заявку на ПМЖ и гражданство Португалии при выполнении всех требований закона.

Заявитель обязан:

  • Сохранять инвестиции как минимум в течение 5 лет и подтверждать это документально.
  • Находиться в стране в течение требуемого срока (14 дней – в каждый двухлетний период).
  • Не нарушать законы Португалии и Шенгенской зоны.

Вид на жительство Португалии через инвестиции | ВНЖ Португалии

  • Для привлечения иностранного капитала, который мог бы ускорить экономический рост и развитие страны, правительство Португалии предлагает ВНЖ и гражданство гражданам стран, не входящих в ЕС/EEA и не Швейцарии, и их семьям по двум программам: Золотая виза и Голубая карта ЕС.
  • В 2012 году была запущена программа «Золотая виза» для иностранных предпринимателей и их семей и получения ими ВНЖ Португалии через инвестиции.
  • Голубая карта ЕС предоставляет статус резидента гражданам стран, не входящих в ЕС/EEA и не Швейцарии, с правом проживать в Португалии и работать на должности, требующей высокой квалификации.

Преимущества получения вида на жительство в Португалии

Португалия – развитая страна с развитой экономикой и рынком, политически стабильная, с низким уровнем преступности и высокими стандартами жизни. Она предлагает инвесторам и бизнесменам большой выбор преимуществ и льгот в обмен на их вклад в экономику страны.

  • ВНЖ предоставляется супруге(у) и другим иждивенцам.
  • Право жить, работать и учиться в Португалии.
  • Безвизовый въезд в страны Шенгенского соглашения.
  • ПМЖ после 5 лет.
  • Гражданство через 6 лет.
  • Возврат инвестиций возможен через 5 лет.
  • Минимальные требования к проживанию.
  • Возможность открыть бизнес в любой стране ЕС.
  • Льготное налогообложение первые 10 лет (доходы, полученные за границей Португалии, налогами не облагаются).
  • Отсутствие требований к уровню образования.
  • Отсутствие требований к уровню владения языком, знаний культуры и истории страны (для получения ВНЖ).
  • Безопасная и мирная среда.
  • Высокий уровень здравоохранения.

Видеообзор преимуществ и особенностей португальской Золотой визы

Золотая виза Португалии

Сначала успешным кандидатам предоставляется временный ВНЖ Португалии на один год, который можно продлить два раза на два года при соблюдении требования по минимальному сроку проживания. Все заявители должны провести в Португалии как минимум 7 дней в течение первого года.

Варианты инвестирования

В настоящий момент по программе получения вида на жительство Португалии инвесторам предлагаются три варианта инвестиций на выбор.

1. Инвестиции в недвижимость

Заявители должны инвестировать в один из предлагаемых вариантов на выбор:

  • Покупка недвижимости с минимальной стоимостью €500 000. Она должна находиться во владении как минимум 5 лет.
  • Покупка недвижимости под капитальный ремонт с минимальной стоимостью €350 000. Такая недвижимость должна быть построена более 30 лет назад или находиться в районах под реконструкцией.

2. Капиталовложения

Инвесторам на выбор предлагается несколько вариантов для вложения средств.

  • Покупка акций и долей португальских компаний – минимум €1 000 000.
  • Инвестиции в научно-исследовательскую деятельность – минимум €350 000.
  • Инвестиции в восстановление и сохранение национального культурного наследия, а также поддержку талантов – минимум €250 000.
  • Приобретение паёв в инвестиционных фондах и венчурных капиталах для капитализации малых и средний компаний – минимум €350 000.
  • Инвестиции в новую или существующую португальскую компанию с созданием 5 постоянных рабочих мест на срок как минимум три года – минимум €350 000.

3. Создание рабочих мест

Основной заявитель должен предоставить доказательство создания как минимум 10 рабочих мест в результате его деятельности.

Требования и условия

  • Основной заявитель не может быть младше 18 лет.
  • Иждивенцами могут выступать супруги, несовершеннолетние дети, финансово зависимые дети и родители.
  • Чистая уголовная и иммиграционная история у всех заявителей.
  • Хорошее состояние здоровья и наличие медицинской страховки для всех заявителей.
  • Наличие жилья.
  • Подтверждение наличия средств для инвестирования.
  • Источник средств должен находиться за пределами Португалии.
  • Инвестиции не могут быть выведены раньше, чем через 5 лет после инвестирования.
  • Личное присутствие в Португалии для всех заявителей.
  • Разрешение на проживание или шенгенская виза гражданам стран, не входящих в ЕС/EEA и не Швейцарии.

Голубая карта ЕС

Голубая карта ЕС выдается сначала на один год с последующим продлением несколько раз по два года при соблюдении владельцем определенных требований.

Требования и условия

Помимо финансовых требований должны соблюдаться следующие условия:

  • Наличие действующей визы с правом проживания или разрешения на проживание в Португалии;
  • Как минимум одногодичный рабочий контракт или обязывающее приглашение на работу на высококвалифицированную должность. Уровень зарплаты должен быть не менее чем в 1,2 (для некоторых профессий) или 1,5 раза выше, чем средний по стране годовой заработок (до налогов);
  • Свидетельство от регулирующего органа или документ о профессиональной квалификации;
  • Работодатель не должен иметь нарушений трудового законодательства;
  • Наличие медицинской страховки;
  • Регистрация в системе социального страхования.

ПМЖ Португалии

  1. ПМЖ выдается бессрочно, но статус резидента подтверждается каждые пять лет.

  2. При участии в программе «Золотая виза» вы можете подавать заявление на получение ПМЖ после 5 лет законного и непрерывного проживания в Португалии с временным видом на жительство, если у вас есть достаточно средств для проживания, жилье и базовые знания португальского языка.

  3. Владельцы голубых карт претендуют на получение статуса постоянного резидента после 5 лет законного и непрерывного проживания в любой стране ЕС или же 2 лет законного и непрерывного проживания в Португалии в качестве владельца голубой карты.

Гражданство Португалии

После 6 лет законного и непрерывного проживания в Португалии граждане стран, не входящих в ЕС/EEA и не Швейцарии, и их семьи претендуют на получение гражданства Португалии и европейского паспорта при соблюдении следующих условий:

  • Наличие ПМЖ Португалии в течение 1 года перед подачей на гражданство.
  • Доказательство законного проживания в Португалии.
  • Свободное владение португальским языком.
  • Знание образа жизни, традиций и обычаев Португалии.
  • Отсутствие судимостей и хорошая репутация.
  • Отсутствие долгов перед налоговой и другими органами.

Португалия признает двойное гражданство, поэтому при получении паспорта Португалии отказываться от первого гражданства не нужно.

Внж в португалии за инвестиции в 2022 году

2 560 просмотров · Обновлено 30 января 2021

Olga Gavrilova / Shutterstock

До конца 2021 года ещё можно успеть получить ВНЖ в Португалии за инвестиции в недвижимость Лиссабона и Порту. С 1 января 2022 года власти страны перестанут выдавать ВНЖ за инвестиции в Большом Лиссабоне, Порту и других прибрежных районах страны. Иностранные инвесторы смогут получить ВНЖ только за покупку жилья во внутренних регионах Португалии, на Азорских островах или Мадейре.

Успейте подать заявку, пока действует программа.

Связаться с менеджером

280 000 €

минимальные инвестиции в недвижимость

2–6 месяцев

займёт оформление ВНЖ

5 лет

нужно прожить, чтобы получить гражданство

Программа «золотой визы» Португалии действует с октября 2012 года. Цель этой схемы — привлечение иностранных инвестиций в страну. По этой программе граждане стран, не входящих в ЕС, получают ВНЖ в Португалии за инвестиции.

Читайте также:  Как узнать свой номер снилс в 2020 году - онлайн, официальный сайт, по паспорту, через интернет, фамилии

Португальская «золотая виза» заняла второе место в 2020 году среди всех программ ВНЖ за инвестиции после австрийской по рейтингу Henley & Partners. 

Преимущества программы

  • Понятная и простая процедура оформления «золотой визы»;
  • Срок получения ВНЖ — 2–6 месяцев в зависимости от количества участников в заявке;
  • Возможность через 5 лет получить гражданство Португалии по натурализации (для сравнения этот срок составляет в Греции — 7 лет, Италии и Испании — 10 лет);
  • Возвратные инвестиции: вернуть вложения можно через 5 лет;
  • Приобретённую недвижимость можно сдавать в аренду и получать доходность 3–5% годовых в евро;
  • Налоговые льготы для нерезидентов и новых резидентов;
  • Отсутствие экзаменов на знание португальского языка и истории;
  • Инвестор имеет право на воссоединение с семьёй — с супругой, несовершеннолетними детьми, финансово зависимыми детьми до 26 лет, которые не женаты и очно учатся в вузе, а также с родителями старше 55 лет на содержании инвестора;
  • Минимальные требования по пребыванию в стране — 7 дней в году;
  • Безвизовые поездки по Шенгену и ЕС;
  • Право на работу в Португалии для инвестора и членов его семьи;
  • Обучение детей в школах и вузах Европы без оформления студенческих виз;
  • Право пользоваться услугами здравоохранения.

Варианты получения ВНЖ Португалии за инвестиции

  • Купить недвижимость в Португалии на сумму от 500 тысяч евро. Обязательный срок владения — 5 лет, после чего недвижимость можно продать;
  • Купить недвижимость в Португалии на сумму от 280 тысяч евро под реновацию. Объект должен быть старше 30 лет и расположен в историческом или культурно значимом районе. Инвестор берёт на себя обязательства по восстановлению объекта;
  • Купить акции португальской компании или открыть банковский вклад на сумму от 1 миллиона евро;
  • Купить акции в инвестиционном или венчурном фонде на сумму от 500 тысяч евро. Срок погашения паев на момент инвестирования — не менее 5 лет. Минимум 60% инвестиций фонда должны быть направлены в компании, зарегистрированные в Португалии;
  • Зарегистрировать бизнес и создать минимум 10 рабочих мест для граждан Португалии. Инвестор получает ВНЖ как владелец компании. 

Внж португалии за инвестиции в недвижимость

Покупка недвижимости — самый популярный вариант получения ВНЖ Португалии за инвестиции. В 2019 году более 93% инвесторов выбрали именно эту опцию. 

Инвестор получает ВНЖ Португалии при покупке недвижимости от 500 тысяч евро или приобретении объекта под реновацию от 280 тысяч евро.

Размер минимальных инвестиций может быть снижен на 20% до 400 тысяч евро и 280 тысяч евро соответственно, если недвижимость покупается в районе с низкой плотностью населения (менее 100 человек на кв.

км) или низким ВВП (ниже 75% от среднего показателя по стране).

Стоимость жилья, обозначенная в программе, выплачивается без привлечения кредитных средств. Однако оформление кредита возможно на сумму, превышающую минимальные требования программы.

Недвижимость в Португалии дешевле, чем в среднем по Европе — за те же деньги можно купить объект лучшего качества и большей площади.

Инвестор может купить один или несколько объектов на первичном или вторичном рынке. Недвижимость разрешается сдавать в аренду, можно рассчитывать на доходность на уровне 3-5% в год.

Это возвратные инвестиции: вложения можно вернуть в полном объёме. Обязательный срок владения недвижимостью — 5 лет. По истечении этого времени объект можно продать.

ВНЖ: преимущества и оформление

ВНЖ за инвестиции — это особый вид на жительство, который ещё называют «золотой визой». Он имеет ряд преимуществ перед обычным ВНЖ в стране. 

Получение ВНЖ за инвестиции открывает возможность претендовать на португальское гражданство уже через 5 лет, при этом заявление рассматривается быстро и отказы минимальны. В случае стандартной процедуры рассмотрение заявления может растянуться на годы. 

Минимальный срок пребывания в Португалии по «золотой визе» — всего 7 дней в году. По обычному ВНЖ жить в стране необходимо хотя бы 183 дня в году. Однако если инвестор планирует в дальнейшем получить ПМЖ или гражданство, жить в стране придётся постоянно. 

По инвесторской программе не требуется сдавать экзамен на знание португальского, обязательный при оформлении обычного ВНЖ. «Золотая виза» также даёт возможность получить налоговые льготы и по ней меньшее число отказов.

Обладатель ВНЖ в Португалии получает такие же права, как у местных жителей, за исключением права принимать участие в выборах.

ВНЖ для инвестора сначала выдаётся на один год, затем продлевается каждые два года. После пяти лет проживания в стране можно получить ПМЖ и затем гражданство.

Государственный сбор за оформление ВНЖ составляет 5 173 евро за каждого члена семьи. Плата за продление ВНЖ составляет 50% от этой ставки — 2 586 евро. Плата за обработку заявления и продление составляет 520 евро для основного заявителя и 80 евро за члена семьи.

Специальный налоговый режим 

Иностранцы, планирующие стать налоговыми резидентами Португалии, могут запросить особый налоговый статус — Non-Habitual Residents. Для этого необходимо жить в Португалии более 183 дней в году или приобрести недвижимость в стране с целью постоянного проживания. Заявитель не должен быть налоговым резидентом Португалии на протяжении последних 5 лет.

Особый налоговый режим действует в течение 10 лет и понижает ставку подоходного налога до 20% в случае работы по найму или независимой трудовой деятельности. Налоговый режим разработан для привлечения в страну высококвалифицированных специалистов и инвесторов.

Претендовать на получение статуса Non-Habitual Residents могут только люди определённых профессий. Среди них — инвесторы и руководители высшего звена; IT-специалисты; инженеры, архитекторы и геологи; художники, актёры и музыканты; врачи и учителя.

Льготный режим также предусматривает освобождение от уплаты налогов на доходы, полученные за пределами Португалии, в том числе на доходы от работы по найму, пенсий, процентов, дивидендов, роялти в соответствии с договором об исключении двойного налогообложения. 

Налог на наследство и дарение, а также налог на имущество отсутствуют.  Кроме того, для обладателей статуса Non-Habitual Residents доступен бесплатный перевод средств в Португалию и за рубеж.  

Отметим, что обычно налоговые резиденты Португалии облагаются налогом в размере до 48% на доходы, полученные в Португалии и за её пределами. Стандартная ставка налога на прибыль юридических лиц взимается в размере 25%.

Налоговые нерезиденты страны облагаются налогом в размере 25% на доход от профессиональной деятельности на территории Португалии.

Налог на доходы от прироста капитала, аренды и других доходов от инвестиций, взимается по ставке 28%.

Получить ВНЖ в Португалии онлайн

Почти весь процесс оформления ВНЖ в Португалии через инвестиции можно организовать удалённо.

Инвестор может выбрать недвижимость онлайн и совершить удалённую сделку. Для подачи заявления на оформление ВНЖ также не обязательно приезжать в Португалию. Приехать в Португалию понадобится только 1 раз через 2-4 месяца после подачи заявления — для сдачи биометрических данных. Карту ВНЖ можно получить по почте.

Купить недвижимость удалённо

Этапы оформления ВНЖ в Португалии за инвестиции

  1. Выбрать объект недвижимости в Португалии (можно удалённо);
  2. Открыть счёт в португальском банке для перевода денежных средств и оформить налоговый номер иностранца (можно удалённо);
  3. Собрать документы и заключить сделку (можно удалённо);
  4. Подать заявку на портале Службы по делам иностранцев и границ SEF и записаться на приём; 
  5. Забронировать дату для сдачи биометрии (запись идёт на 2-4 месяца вперед);
  6. Подать документы на ВНЖ лично и/или через своего представителя;
  7. Прилететь в Португалию для сдачи биометрических данных;
  8. Получить карту ВНЖ (можно через своего представителя).

Документы для оформления ВНЖ за покупку недвижимости

  1. Свидетельство о праве на собственность и купчая; 
  2. Проект реставрации, утверждённый Правительством (в случае покупки недвижимости за 280 тысяч евро);
  3. Паспорт или копии паспортов всех заявителей;
  4. Документы, подтверждающие законный въезд и проживание на территории страны;
  5. Медицинский страховой полис;
  6. Заявление на проверку криминальной истории в Португалии;
  7. Справка о несудимости в стране проживания заявителя;
  8. Справка об отсутствии задолженности от налоговой службы и органов социального обеспечения;
  9. Свидетельства о браке и рождении детей;
  10. Справка с места работы;
  11. Справка с места учёбы для детей старше 18 лет;
  12. ИНН.

Документы переводятся на португальский язык сертифицированным переводчиком, нотариально заверяются и апостилируются.

Продление ВНЖ

ВНЖ продлевается через 1 год после получения и далее каждые 2 года до получения ПМЖ. Если инвестор не намерен получать ПМЖ, то он просто продлевает ВНЖ дальше. 

Требования для продления ВНЖ:

  • Проживать на территории Португалии минимум 7 дней в году;
  • Сохранять инвестиции в течение 5 лет до получения ПМЖ. В случае если инвестор продаёт недвижимость раньше, он теряет ВНЖ. 

ПМЖ

Получить ПМЖ в Португалии можно через 5 лет постоянного проживания в стране на общих основаниях. 

Инвестор, получивший ПМЖ, больше не обязан сохранять инвестиции и может продать недвижимость без потери статуса постоянного резидента.

Гражданство

В 2018 году правительство Португалии внесло изменения в закон о португальском гражданстве и сократило требуемый срок проживания с 6 до 5 лет. Таким образом, по истечении 5 лет проживания в Португалии по ПМЖ и ВНЖ, инвестор может подать документы на гражданство. 

Португальский паспорт даёт возможность посещать 172 страны мира без визы. В Португалии разрешено двойное гражданство.

Требования к инвестору для подачи документов на гражданство:

  • Быть старше 18 лет;
  • Иметь статус резидента на протяжении 5 лет;
  • Находиться в Португалии не менее 183 дней в году на протяжении всех 5 лет;
  • Сдать экзамен на знание португальского языка на уровне А2;
  • Иметь устойчивые связи с местным сообществом;
  • Не иметь обвинений в совершении преступлений, которые предусматривают лишение свободы сроком от трёх лет;
  • Не быть причастным к противозаконной деятельности или находиться в санкционном списке.

Инвестор может включить в заявку на гражданство несовершеннолетних детей, если они также были резидентами Португалии на протяжении 5 лет.

Гражданство Португалии за инвестиции

Самая западная из всех европейских государств Португальская республика соседствует только с Испанией и Атлантическим океаном! Это теплая и спокойная страна вызывает интерес у многих мигрантов, в том числе и выходцев с постсоветского пространства.

Иммиграция в Португалию привлекательна и здешнем уровнем проживания, и по экономическим соображениям. Это чуть ли не единственная страна в ЕС, в которой получить разрешение на жительство при покупке недвижимости действительно возможно. Причем жилье здесь недорогое.

К тому же получение гражданства Португалии экономическим путем закреплено на законодательном уровне. Хотя для этого и потребуется не менее 6 лет.

Жизнь в португалии

Порту, Португалия
Фотография: Rick Ligthelm

Перед тем как переехать в Португалию, надо тщательно изучить все «за» и «против». С одной стороны, это держава — член ЕС со всеми вытекающими последствиями. Но с другой — уровень жизни и экономики здесь ниже, нежели в более развитых государствах еврозоны.

Непререкаемое преимущество членства в ЕС — возможность безвизового посещения огромного количества мест, как в Европе, так и в других частях света.

Въезд в другие страны

Переезд в Португалию открывает неимоверные возможности в туристическом плане. Паспорт пиренейской державы — один из наиболее «сильных» в этом вопросе. Он стоит наряду с канадским, швейцарским и норвежским и занимает 6-е место в мире по безвизовой доступности.

172 государства готовы принять португальцев без оформления визы или по электронной визе (открывается сразу же по прибытии).

Помимо зоны ЕС, эмиграция в Португалию сделает беспроблемным посещение Австралии, Аргентины, Багамских островов, Барбадоса, Бразилии, Венесуэлы, Доминиканской республики, Египта, Израиля, Индии, Индонезии, Канады, Мальдив, Мексики, Кипра, США, Таиланда, Туниса, Фиджи, Шри-Ланки, Японии и др.

Португалия на карте

Социальное обеспечение

Приехав в Португалию из России, вы наверняка отметите, насколько доброжелателен и улыбчив местный народ. Сразу же можно предположить, что такая позитивность связана с хорошей жизнью.

Очень низкий уровень преступности и бюрократии, недорогие и вкусные продукты питания, доступные цены на жилье, хороший показатель продолжительности жизни, чистые улицы, хорошая экология — все это, конечно, способствует оптимизму пиренейцев.

Но вместе с тем и проблем хватает. В первую очередь они связаны с высокой безработицей и изменениями в социальной политике, приведшими к ухудшению положения граждан. С 1 июля 2012 года в законодательство были внесены поправки, изменившие порядок выплат основных выплат и дотаций. А именно:

  1. Пособие по социальной интеграции. Чтобы его получать следует каждый год продлевать договор об интеграции, активно заниматься самостоятельными поисками работы. Претендовать на его получение могут только лица, которые получают меньше 419 евро в месяц (раньше эта сумма была 195 евро).
  2. Материнские пособия. Они рассчитываются от заработной платы налогового резидента. Но при этом не учитываются рождественская и отпускная субсидии, которые существенно увеличивали пособий матерей до 2012 года.
  3. Пособия на семейные нужды. Их размер может изменяться в течение года в зависимости от изменения материального положения семьи. Раньше определение выплаты происходило 1 раз в год на основании поданной налоговой декларации.
  4. Выплаты по листкам нетрудоспособности. Первые 30 дней нахождения на больничном оплачивается в размере 55% (ранее — 65%) от начисленной зарплаты, от 30 до 90 дней — 60% (ранее — 65%).
Читайте также:  Как узнать задолженность по коммунальным платежам по адресу (жкх) в 2020 году - онлайн, через интернет

Помимо этого, уменьшились выплаты по потере кормильца, связанные со смертью родственника и на похороны. Но в то же время налоги с доходов остаются небольшими. Например, подоходный налог исчисляется по прогрессивной шкале. В зависимости от размера заработной платы португальцы уплачивают от 11,5 до 46,5%.

Флаг и герб Португалии

Здесь нет налога на передачу и дарение имущества между определенными группами родственников. Для нерезидентов страны предусмотрена неизменяемая ставка в 21,5%.

Высококвалифицированные специалисты и талантливые личности, ранее не проживавшие здесь, могут попробовать получить особый статус «non habitual resident».

Для его обладателей предусматривается снижение налогов с доходов на протяжении 10 лет.

Налоговая политика в отношении бизнеса

Налогообложение организаций зависит от периода их деятельности на полуострове, то есть от статуса:

  • Резиденты (осуществляют деятельность более 183 дней в году). Налог на прибыль — 25%, НДС —23%.
  • Нерезиденты (менее 183 дней в году). 25% от дохода от профессиональной деятельности и 28% от прироста капитала, аренды, дивидендов, полученных на территории страны. Однако резиденты стран Tax haven (включая Россию) уплачивают налоги по льготной ставке: от дивидендов — 15%, роялти и прирост капитала — по 10%.

Льготы в отношении бизнеса:

  1. Льготное налогообложение предусмотрено при осуществлении бизнеса в автономных провинциях Мадейра и Азоры. К примеру, вместо привычных для материковой Португалии ставок НДС 6, 13 и 23%, для этих регионов установлены ставки — 4, 9 и 16%.
  2. От налога на прибыль освобождаются доходы, полученные в результате деятельности на территории ЕС. При этом налогоплательщику должно принадлежать не менее 10% уставного фонда, а протяженность деятельности компании составлять более года.
  3. От уплаты подоходного налога освобождены доходы, полученные от управления швейцарскими компаниями.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что португальские власти заинтересованы в привлечении и туристов, и иностранных инвесторов. Большой уровень безработицы вынуждает затруднять въезд малообеспеченным мигрантам.

А вот тех, кто может проинвестировать местные компании или обладает востребованной высококвалифицированной специальностью (прежде всего — врачи, архитекторы и компьютерщики), здесь ждут и предлагают неплохие условия.

К тому же, всем мигрантам гарантировано ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости.

Как получить гражданство

Стать португальским подданным можно различными способами. Большинство из них связаны с длительным проживанием (от 6 лет), натурализацией, безупречной репутацией (в том числе — отсутствие судимостей).

Как получить вид на жительство в Португалии более простым способом? Внести инвестиции, открыть собственную фирму или купить там жилье. Но речь идет о виде на жительство — сначала временном, затем — постоянном.

Получение гражданства возможно лишь через положенные 6 лет.

Инвестирование

На данный момент получить гражданство Португалии за инвестиции невозможно. А вот получить ВНЖ в Португалии за одно посещение страны вполне вероятно. Итак, временная виза выдается любому иностранцу, который выполняет хотя бы одно из нижеприведенных условий:

  1. Создание местной компании и не менее 10 рабочих мест. При этом вакансии должны быть зарегистрированы в Государственной службе социальной занятости.
  2. Покупка жилой или нежилой собственности, участка земли под строительство, земель сельскохозяйственного назначения. Стоимость объекта должна быть больше 500 тысяч евро.
  3. Открытие депозита в португальском банке либо приобретение акций, облигаций местных компаний или государственных бумаг на сумму не меньше 1 миллиона евро.

Важно! Инвестиционная деятельность должна продолжаться не менее пяти лет с момента получения ВНЖ. Однако на гражданство этой страны можно претендовать только спустя 6 лет постоянного проживания на ее территории. При этом соответствовать общим требованиям (идеальная репутация, отсутствие судимостей и знание местных законов) все же придется.

Бизнес-иммиграция

Вид на Лиссабон с Санта-Лузия
Фотография: Juan Antonio F. Segal

Один из наиболее доступных способов получить ПМЖ в Португалии для русских — основать здесь собственное дело. Кризис 2008 года вынудил властей сделать вхождение иностранных бизнесменов на местный рынок более простым и доступным. Это в первую очередь коснулось снижения налогов и сокращения сроков регистрации компании.

Чаще всего предприимчивые иммигранты внедряются в туристическую отрасль. Среди перспективных направлений также можно выделить — некоторые направления сельского хозяйства (выращивание цитрусовых, винограда, производство мяса), изготовление мебели, портовая логистика и др.

Наиболее распространенная форма организации компаний LDA (общество с ограниченной ответственностью). Влияние властей в их деятельность минимально. Необходимый размер уставного фонда — 5000 евро. Итак, процесс регистрации бизнеса таков:

  1. Выбираем название будущей компании из списка, предложенного на сайте Единого центра. Это надо сделать не позднее 90 дней до непосредственного обращения к регистратору. Если же в качестве наименования будут использованы фамилии акционеров, то его согласование происходит непосредственно при регистрации.
  2. Система On the Spot Firm предполагает оформление новой компании в течение часа. В Едином центре учредителю предлагают готовые комплекты учредительных документов (в соответствии с выбранной формой собственности), устав и регистрацию на торговлю. Это позволяет избежать необходимости обращения к нотариусу для их заверения.
  3. От учредителя потребуется только документ, удостоверяющий его личность, или идентификационный номер плательщика. Если учредителем выступает юридическое лицо — выписку из коммерческого регистра.
  4. Учредителю взамен этого выдаются:
  • свидетельство и сертификат о регистрации компании;
  • корпоративная идентификационная карточка;
  • номер социального страхования.

Дополнительно фирму надо зарегистрировать в центре социального обеспечения.

Есть вариант удаленной регистрации компании. Это можно сделать в течение несколько дней на сервисе Empresa Online за 360 евро.

Сколько ждать? Получение ВНЖ в Португалии при открытии собственной фирмы или приобретении готового бизнеса происходит за 2–3 месяца. Документы на ПМЖ можно начинать готовить через 5 лет.

Покупка недвижимости

Еще один вариант совершить переезд на ПМЖ — купить там жилье или другую недвижимость на сумму от 500 тысяч евро. Объектов может быть несколько. Главное, чтобы их суммарная стоимость превышала указанный размер.

Для объектов старше 30 лет льготы — 350 тысяч евро достаточно, чтобы участвовать в программе «золотого» ВНЖ. Срок его выдачи — один из самых коротких в ЕС — всего 2 месяца.

При этом в программе могут участвовать все члены семьи, включая родителей (за отдельную плату).

Существует ряд ограничений для участников этой программы:

  1. Недвижимость должна быть приобретена после октября 2012 года.
  2. Нахождение в Португалии более 7 дней в году.
  3. Собственность должна быть приобретена за собственные деньги, то есть не обременена кредитами и займами.
  4. Необходимо подписать заявление о согласии не продавать имущество в течение пяти лет со дня его покупки. В этот период недвижимость можно только сдавать в аренду.

Недвижимость надо купить до подачи документов на ВНЖ, которые, в свою очередь, надо успеть подать в течение 90 дней с момента приезда в страну. Первый раз вид на жительство дается на 1 год, затем 2 раза на 2 года. Спустя пять лет — на ПМЖ, еще через год — на получение второго паспорта.

Blick aufs Pantheon Lissabon
Фотография: Marco Verch

Португальское законодательство признает институт двойного гражданства, а российское — не запрещает его. Поэтому отказываться от родного паспорта не придется. Главное — во избежание серьезного штрафа, следует сообщить о получении второго паспорта в ФМС в течение 90 дней.

Гражданство для остальных членов семьи

При получении вида на жительство или подданства возникает законный вопрос — как получить гражданство Португалии остальным членам семьи? С переездом супруга/супруги обычно не возникает никаких сложностей. Им вручают вид на жительство по упрощенной схеме на основании программы «Воссоединение семьи».

При этом чтобы предотвратить въезд брачных авантюристов документы тщательно проверяются. Но если брак зарегистрирован более 3 лет назад, сложностей не должно возникнуть. За первичное получение ВНЖ придется дополнительно заплатить 5000 евро.

Что касается детей, то рождение на территории Пиренейского полуострова не является основанием для получения местного подданства. Это возможно только в таких случаях:

  • хотя бы один из родителей — португалец;
  • оба родителя прожили в стране не менее 10 лет (в особых случаях — 6 лет) в статусе ВНЖ;
  • ребенок усыновлен португальской семьей.

За дополнительные выплаты можно в упрощенном порядке перевезти сюда и своих родителей. Однако это можно сделать благодаря особой программе, действующей для иностранных пенсионеров.

Условия ВНЖ для пенсионеров

Португальская республика — одно из немногих государств, в котором разработана специальная программа для доступной миграции пожилых иностранцев. Действительно, в Португалии для пенсионеров созданы все условия для комфортного проживания — много солнца, спокойствие, безопасность, недорогое жилье и продукты. Чтобы воспользоваться этой программой, необходимо соблюдать 3 условия:

  1. Иметь доход из иностранных источников.
  2. Жить на территории страны не менее 183 дней в году.
  3. Купить жилье среднего или высшего класса (стоимость на него примерно от 80 тысяч евро).

Как видите, стать гражданином Пиреней весьма непросто. Хотя белорусов, русских и украинцев здесь очень много.

Но в абсолютном большинстве их наплывы связаны с трудовой миграцией, и в лучшем случае они имеют на руках ВНЖ.

На данный момент самый простой и легальный способ обрести разрешение на жительство и в последующем подданство пиренейской державы — вложить инвестиции и прожить в стране положенные 6 лет.

Полезные видео

О создании бизнеса в Португалии, различные варианты.

Какую квартиру можно снять в пригороде Лиссабона в Португалии за 500 евро.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector