Аренда апартаментов в Черногории: стоимость недвижимости на берегу моря

На сайте представлены только некоторые объекты. Оставьте ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ или напишите  нам ВКонтакте — и мы предложим Вам все актуальные варианты

Недвижимость напрямую из Черногории, без посредников в России!

Услуги по аренде недвижимости в Черногории развиты очень хорошо. В последнее время все большей популярностью среди туристов стала пользоваться аренда частных апартаментов на черногорском побережье.

Это не удивительно, ведь по уровню комфортности проживания апартаменты ничуть не уступают первоклассным номерам в отеле, а домашний уют и атмосфера апартаментов не сравнятся ни с чем.

Арендовать апартаменты можно в любом месте побережья, на различном удалении от пляжей, с видом на море или в тихом уединенном местечке, окруженном зеленью и скрытым от посторонних глаз. Здесь все зависит от вкуса и желания гостя.

Аренда апартаментов в Черногории прекрасно подойдет для семейного отдыха, или для небольшой компании.

Вместимость апартаментов предполагает 4-6 человек. В предлагаемых апартаментах вы найдете все необходимое для комфортного проживания, включая хорошо оборудованную кухню. Вообще, аренда апартаментов — прекрасный вариант отдохнуть в Черногории в уютных условиях на берегу моря.

Преимущества аренды апартаментов

Какие же преимущества предполагает аренда частных апартаментов в Черногории?

• Вы можете арендовать апартаменты в Черногории в любом городке побережья даже в «высокий» сезон, в то время как в отелях достаточно сложно найти свободные номера;
• Стоимость аренды. Аренда апартаментов в Черногории радует демократичностью цен и своей доступностью. А долгосрочная аренда обойдётся гораздо дешевле, чем снять номер в отеле на такой же срок;
• Индивидуальность отдыха. В апартаментах вы можете чувствовать себя как дома. Прилегающая территория, как правило, оборудована удобной зоной отдыха с барбекю, столиками и креслами. Можно устроить пикник с друзьями, или порезвиться с детьми на детской площадке среди пальм;
• Экономия средств! Аренда апартаментов — это достаточно экономичный вариант проживания в Черногории в комфортных, почти домашних, условиях, в отличие от стандартных номеров отелей.

Цены на аренду апартаментов в Черногории

Цена на аренду апартаментов в Черногории зависит от нескольких составляющих:

• Район проживания;
• Удаленность от моря;
• Площадь апартаментов;
• Уровень комфорта;
• Время года (например, в мае-июне цены несколько ниже, чем в период с середины июля до конца сентября).

На черногорском побережье вы можете арендовать студию или эконом-вариант апартаментов с одной спальней в летний сезон в среднем за 350 — 450 евро в неделю. Апартаменты с двумя спальнями и кондиционером обойдутся в 500—650 евро в неделю (для 4-6 человек).

Снять апартаменты в Черногории в долгосрочную аренду будет стоить гораздо дешевле и этот вопрос всегда оговаривается в частном порядке.

Какие бы апартаменты вы не выбрали, мы искренне надеемся, что ваше проживание будет комфортным и вы получите незабываемые впечатления от отдыха в сказочной Черногории.

Апартамент с одной спальней в Будве. От 40€/ночь Апартамент с одной спальней в Будве. От 40€/ночь Предлагаем в аренду апартамент в тихом уютном районе Будвы, Подкошлюн. Апартамен находится в новом доме, на втором этаже. В распоряжении гостей прос… Апартамент-студия в Игало. От 25 €/ночь Апартамент-студия в Игало. От 25 €/ночь Предлагаем в аренду апартамент в Игало, город Херцег-Нови. Просторный апартамент, площадью 48 м2, расположен на третьем этаже. В распоряжении гостей оборудов… Апартамент-студия в Игало. От 30 €/ночь Апартамент-студия в Игало. От 30 €/ночь Предлагаем в аренду апартамент-студию в Игало, город Херцег-Нови. Уютная студия располагает двуспальной кроватью и диванчиком, мини-кухней, ванной комнатой и… Апартамент студия в центре Игало. От 35 €/ночь Апартамент студия в центре Игало. От 35 €/ночь Предлагаем в аренду апартамент-студию в центре Игало. В расторяжении гостей комната с двуспальной кроватью, мини-кухня, ванная комната и терраса. ТВ, … Апартамент-дуплекс в центре Бара. От 70€/ночь Апартамент-дуплекс в центре Бара. От 70€/ночь Предлагаем в аренду апартамент-дуплекс в городе Бар, район спортивного центра Тополица. Уютная квартира в двух уровнях, площадью 100 м2, находится… Этаж дома с садом в Петроваце. От 60€/ночь Этаж дома с садом в Петроваце. От 60€/ночь Предлагаем в аренду апартамент в городке Петровац. Просторный апартамент, общей площадью 100 м2, занимает весь первый этаж дома и выходит на просторную те… Апартаменты в Будве, Розино. От 50€/сутки Апартаменты в Будве, Розино. От 50€/сутки Предлагаем в аренду апартаменты в Будве, район Розино. Апартаменты класса Люкс расположены на пятом этаже шестиэтажного дома с лифтом. В вашем распоряжении… Апартамент-студия в Петроваце. От 30€/сутки Апартамент-студия в Петроваце. От 30€/сутки Предлагаем в аренду апартаменты в тихом и уютном городке Петровац, на частной вилле «SANDRA». Апартамент №4 находится на втором этаже и состоит из комнат… Апартаменты с видом на море в Будве. От 30€/сутки Апартаменты с видом на море в Будве. От 30€/сутки Предлагаем в аренду апартаменты в городе Будва — центре туризма Черногории. Три апартамента, площадью 51 м2, 54 м2 и 58 м2 находятся в новом д… Апартаменты в аренду в Добра Вода. 70 €/сутки Апартаменты в аренду в Добра Вода. 70 €/сутки  Предлагаем в аренду апартаменты на черногорском побережье, в новом доме в 150 метрах от моря. Дом находится в поселке Добра Вода, община Бар. Два…

Как снять апартаменты для отдыха в Черногории. Цены на жильё и отели в 2022

Черногория — это именно та страна, в которой мечта снять жильё на берегу у моря легко может стать реальностью. Цены на апартаменты и частный сектор невысоки, если сравнивать с европейским побережьем.

В этой статье я поделюсь опытом аренды апартаментов и расскажу о том, как найти жилье для отдыха в Черногории, о чем стоит знать туристу при аренде квартиры и проживании в гостинице и об особенностях поиска жилья в Черногории на долгий срок.

Какое жилье для отдыха есть в Черногории

Черногория может предложить туристу несколько вариантов проживания:

• Отель или гостиница. В Черногории не так много традиционных отелей, а отелей с собственным пляжем еще меньше. Если вы хотите отдыхать в отеле с песчаным пляжем, вам однозначно стоит посмотреть в сторону Avala Resort в Будве, Iberostar, Hotel Montenegro, Mediteran Hotel и Splendid Hotel в Бечичи, Palmon Bay, Hotel & Health Center Igalo в Херцег-Нови, отели на берегу с галечным пляжем — Hotel Palma и Hotel Astoria в Тивате.
• Комната на вилле. Это самое дешевое жилье для туристов в Черногории. Представляет из себя комнату в доме (черногорцы называют это виллой). Удобно, если небольшой бюджет и отдыхаете без детей. Цены на жильё в частном секторе начинаются от 20 евро за ночь.
• Этаж дома. Недорогое жилье в частном секторе, при этом все удобства, кухня и отдельный выход во двор гарантированы. Этот вариант довольно удобен: тут же живут хозяева, и если что-то нужно, всегда можно их спросить. Например, в Будве чуть ли не на каждом доме в частном секторе весит объявление «Сдаётся этаж дома».
• Апартаменты. Современные полностью обустроенные комфортабельные квартиры для отдыха. В апартаментах очень удобно остановиться для семейного отдыха с детьми. Апартаменты могут сдаваться как в обычных домах, так и в домах, построенных под летний отдых (те же виллы).
• Приватные виллы. В Черногории очень распространена аренда вилл у моря. Больше всего вилл в аренду можно найти вдоль Боко-Которского залива. Обычно вилла имеет несколько спален, свой гараж/парковку и бассейн. На виллах удобно отдыхать большой компанией или несколькими семьями. Есть как современные так и аутентичные средиземноморские виллы с 3-5 спальнями. Стоимость виллы зависит от размера и расположения.

Чаще всего виллы у моря сдаются на побережье Боко-Которского залива около городов Тиват, Котор и Герцег-Нови. Если вы хотите тихого и спокойного отдыха, выбирайте в маленьких посёлках — Рисан, Биела, Муо, Бигово и т.д. Интересная особенность: в Будве, Бечичи, Баре нет вилл на берегу моря. Заранее снять виллу в Боко-Которском заливе можно на Букинге →

Вилла Мима в Которе — типичная вилла для комфортного отдыха в Черногории

Где заранее забронировать жилье для отдыха туристу?

Забронировать жилье для отдыха в Черногории будь то отель, вилла или апартамент можно на сайтах:

1. Booking — международный сайт №1, где можно забронировать отель, виллу или апартаменты без посредников. Много вариантов жилья по совершенно разным ценам. Подходит и для посуточной аренды, и для аренды на месяц.
2. Hotellook — международный сайт, который ищет доступные варианты жилья на разных отельных сайтах и даже ищет апартаменты на Airbnb. На этом сайте удобно искать жилье, если вам нужно найти самую дешевую цену, и у вас нет никакого статуса на Букинге.

Совет: бронируйте жильё в Черногории на летние месяцы заранее. В июне легко столкнуться с ситуацией, что на август будет разобрано 90% отелей и апартаментов.

Самое важное, что нужно знать, выбирая жильё, это то, что в Черногории иностранцу обязательно регистрироваться в туристическом бюро.

Отели обычно сами занимаются этим, и туристический сбор включен в стоимость отеля. А вот с частниками возникают проблемы, т.к. нередко черногорцы решают сэкономить и не регистрируют туриста.

Подробнее про туристический сбор и регистрацию можно почитать в этой статье →

Сколько стоит снять квартиру или апартаменты в Черногории в 2022

Цены на проживание сильно зависят от города, удалённости от моря и срока.

• Снять апартаменты у моря в Будве стоит от 60 евро/сутки. В Тивате апартаменты у моря можно найти от 40 евро/сутки, но в Тивате хуже пляжи (подробнее про отдых в Будве и про отдых в Тивате).
• Цена квартиры в глубине города (500-800 метров от моря) — от 40 евро/сутки.
• В частном секторе можно найти жилье от 20 евро/сукти.
• Цены посуточной аренды всегда выше цен на длительный срок. В июне, июле, августе стоимость аренды квартиры в Будве с одной спальней на месяц составляет 600-1000 евро.
• В Баре по цене 500-600 евро можно снять целый дом на месяц.
• Стоимость аренды виллы зависит от размера и расположения. В среднем цена за виллу с 3мя спальнями начианется от 200 евро за ночь, и для 5-6 человек выходит примерно столько же, как если снимать на всех отель.

Если вы еще не решили, куда поехать отдыхать в Черногории, то посмотрите эту статью с обзором курортов Черногории. В этой статье я пройдусь по курортам лишь поверхностно:

• Боко-Которский залив — это не открытое море. Вода в заливе прогревается раньше, чем в Адриатическом море, а, значит, можно раньше купаться. Летом же вода в целом теплее, чем в море. Вход в воду более пологий, идеально подходит для детей. Больших волн тут практически нет. Вдоль залива полно уютных тихих городков, как Рисан, Пераст, Столив и Доброта. Не влюбиться в Боко-Которский залив невозможно.

Пераст — один из колоритных городков на побережье Боко-Которского залива

Цена на апартаменты в Боко-Которском заливе начинается с 20 €/ночь. На Букинге есть больше 2000 вариантов апартаментов в Которе, Герцег-Нови, Игало, Тивате, но летом найти что-то свободное по доступным ценам не так уж и легко.

Все варианты жилья в Боко-Которском заливе есть на Букинге →

• Будванская ривьера — это города и посёлки рядом с Будвой на берегу Адриатического моря. Самый крупный и известный город — Будва. Кстати, на блоге есть справочник по Будве. Будва шумная, но в ней полно развлечений и для взрослых, и для детей. Пляжи галечно-песочные, их много на любой вкус. Обзор пляжей в Будванской ривьере →

Самые известные места для отдыха в Будванской ривьере (ссылки ведут сразу на страницу с доступным жильём на Букинге):

• Будва
• Бечичи
• Свети-Стефан
• Петровац

Кроме этих городков, есть много менее популярных небольших поселков, которые выбирают для тихого отдыха без толп туристов.

Самый растиражированный на открытках курорт в Будванской ривьере — Свети-Стефан

• Барская ривьера чуть менее популярна у туристов, чем Будванская. Значит, там более спокойно и меньше туристов. Для сравнения, в Будве — полторы тысячи вариантов размещения, а во всей Барской ривьере — чуть больше 1000. Все отели и апартаменты можно найти на Букинге →

Очень советую обратить внимание на район Шушань, где хороший галечно-песочный пляж с чистой водой и детскими площадками.

Особенности длительной аренды квартиры в Черногории

Далеко не все дома, особенно новострои, имеют центральное отопление. Поэтому в описании квартир часто пишут «светлая, теплая, сухая». Это действительно важно. В Черногории зима хоть и мягкая, но всё равно холодная и дождливая. А дождь равно сырость, а сырость равно плесень.

Черногорцы не зря заготавливают дрова на зиму. Тем же, у кого нет печи, приходится греться кондиционерами или покупать обогреватели. Подробнее про зиму в Черногории я рассказываю в статье «Вся правда о зиме в Черногории«.

Сезонные особенности аренды

В Черногории всем руководит Его Величество Сезон: с июня по сентябрь — высокий и с октября по май — низкий.

• В высокий сезон найти жильё на долгий срок практически невозможно или очень дорого. Всё сдаётся посуточно. Июнь, июль, август, сентябрь на черногорском побережье прекрасная погода, и квартиры/апартаменты/гарсоньерки/номера в отелях просто нарасхват.
• Зато в низкий сезон те квартиры, что в высокий сезон сдаются посуточно, владельцы предпочитают сдавать сразу и надолго, в идеале, на весь период с октября по май. Если снять квартиру на весь несезон, то можно рассчитывать на хорошую скидку. Если снять лишь на три месяца, цена будет немного выше, чем на полгода. А если снимать на круглый год, тогда — тут законы логики перестают работать — цена за месяц будет ещё выше.

Объясню на примере одной из квартир, которую я смотрела для себя. В сезон сутки проживания в этой квартире стоят 80 евро. Если арендовать квартиру на весь низкий сезон (6 месяцев), то цена будет 300 евро в месяц. Если только на 3 месяца — то 350 евро в месяц. Если на год — то 500 евро в месяц.

Шикарный апартамент с видом на Старый город в Будве — мы прожили тут полгода

Как найти и снять квартиру в Черногории надолго?

Если жильё нужно надолго, то есть два варианта:

• Приехать и поискать на месте, благо в низкий сезон предложений тоже полно. Это самый надежный вариант, дальше расскажу про свой опыт.
• Забронировать сразу на долгий срок через интернет. Если бронировать сразу на 4-5 месяца, то можно получить дополнительную скидку в 50-100 евро/месяц. Но обязательно нужно внести предоплату. Честно, это как кота в мешке покупать.

Где искать жилье на долгий срок?

• Сначала я искала на черногорских сайтах недвижимости. Там много вариантов, есть английский язык, разобраться не составило труда, а цены там ниже, чем у русскоговорящих риэлторов. На таких сайтах есть жилье и по 120-150 евро за апартаменты, и по 800-1500 евро. Цена в целом коррелируется с качеством. Один минус — обязательно платить какой-то % агенту. Например, на одном сайте стоимость услуг агента была 200 евро, на другом — 15% от итоговой стоимости жилья (имелось в виду, снимаете на год — платите 15% от стоимости годовой аренды). Есть сайты, где можно напрямую связаться с хозяином, но актуальность объявлений там так себе.
• Потом я наткнулись на группу в фейсбуке — Аренда жилья в Черногории. В группе полно отличных предложений из разных городов Черногории. Там есть как всесезонная аренда (осень — весна), так и летняя аренда. Но с летней арендой нужно быть острожным: регулярно встречаются отзывы, когда люди перевели депозит за жилье, а по приезду ни жилья, ни хозяев не оказалось. Минус группы — большинство предложений аренды в Будванской ривьере. Реже встречается Бар и Герцег-Нови, остальные регионы — очень редко.

Я дважды снимала квартиру через эту группу:

1. Первый раз квартира оказалась отличной. Обзор нашей солнечной квартиры я сделала в отдельном посте — «Наш солнечный апартамент в Будве«. К сожалению, эта квартира больше не сдается.
2. Второй раз квартира оказалась сделанной только под проживание летом. На полу везде была плитка. Подогрева полов нигде не было, хотя в описании хозяева указали, что подогрев полов был в ванной. Окна были с тонированным стеклом, которое не пропускало и так скупое зимнее солнце. Сами окна текли нещадно, из-за чего во всех комнатах всё постоянно плесневело. Это был настоящий кошмар. Но хуже всего было то, что почти со всех сторон дом был окружен стройкой. По заверениям хозяев стройка должна была начинаться в 10 утра, а заканчиваться в 4 вечера. По факту долбили с 7 утра до 9 вечера без выходных и праздников.

Совет: если хотите остаться на зиму в Черногории, снимайте жилье сначала на 2-3 недели, а потом уже смотрите варианты лично на более долгий срок. Я пересмотрела много квартиры, когда искала жилье на год. На фотография выглядит все отлично, а приходишь посмотреть квартиру и всплывают огрехи.

Привет!
Меня зовут Татьяна, и я рада видеть вас на блоге «Жизнь непредсказуема!».

Я люблю путешествовать, а в блоге делюсь своими впечатлениями, советами и прочими полезными заметками.

Где снять квартиру в Черногории : цены на жилье, аренда квартир и жилья в Черногории на время отдыха или длительный срок, апартаменты в Черногории

Планируете отдых на море и снять квартиру в Черногории? На портале собраны и регулярно обновляются предложения жилья проверенных владельцев на побережье, поиском по вариантам квартир которых и по рейтингу вы сможете снять апартаменты в Черногории с удобной коммуникацией.

Никаких посредников, переплат, многочисленных звонков и нервов. Апартаменты в Черногории от проверенного собственника – это наиболее выгодный и экономный вариант жилья для семьи на время отпуска.

Если Вы планируете переезд на ВНЖ, то Вам потребуется снять квартиру в Черногории на длительный срок от года.

Любите свободный отдых, цените домашний уют и уединенность? Тогда вам подойдет вилла в Черногории. Вам не будут мешать соседи или обслуживающий персонал, как это бывает если вы выберете гостиницы и отели в Черногории.

• Апартаменты в городах : Бар, Бечичи, Будва, Булярица, Дженовичи, Добра вода, Донья Ластва, Крашичи, Пераст, Петровац, Пржно, Радовичи, Рафаиловичи, Святой Стефан, Сутоморе, Тиват, Ульцинь, Утеха, Чань, Шушань

Общая оценка объектов 4.8 / 5

Черногория давно пользуется популярностью не только у туристов, но и у тех, кто решил поселиться в этой стране на длительный срок. Благодаря спросу на жилье здесь хорошо развита услуга сдачи его в аренду. В статье мы рассмотрим нюансы аренды квартир в Черногории в 2022, какие виды жилья можно снять, рекомендации по выбору съемной квартиры, стоимость аренды.

Особенности аренды жилья в Черногории

За рубежом, особенно в жарких странах, существует два вида аренды жилья — краткосрочная и долгосрочная. Востребованность первой зависит от времени года: в пик сезона (с мая по сентябрь) она наиболее дорогостоящая, а когда нет отдыхающих, некоторые владельцы могут повесить на дверь замок.

Долгосрочная аренда востребована среди приезжающих не на отдых, а в основном на работу и рассчитывающих на длительное пребывание. Это могут быть как иностранцы, так и местные жители, решившие переехать на другое место жительства. В мегаполисах и столицах аренда жилья приносит ее владельцам неплохой доход.

В Черногории повсеместно предлагается много вариантов жилья:

• виллы по типу мини-отелей;
• малоквартирные дома;
• жилые комплексы, в которых обустроены квартиры-студии, апартаменты с любым количеством спален;
• отдельные квартиры.

Для съема жилья не потребуется прилагать много усилий. Есть специализированные сайты, интернет-площадки, общие для Черногории в целом или относящиеся к одному из населенных пунктов либо даже к одному хозяину. Зайдя на сайт, можно напрямую связаться с владельцем жилья, написав ему сообщение-заявку с типом размещения и указанием даты прибытия.

Какие квартиры можно арендовать в Черногории

Владельцы недвижимости, сдающие ее в аренду, заботятся о том, чтобы жильцам было максимально комфортно. Большинство квартир имеют все необходимые удобства. Многие склоняются именно к варианту съемной квартиры, а не номера в гостинице, где постояльцев окружают многочисленные гости и назойливый персонал.

Вариантов жилья много — от скромных однушек для деловых тружеников до более роскошных апартаментов для семейных арендаторов.

Вне зависимости от размеров жилья практически везде имеются:

• интернет;
• спутниковое ТВ;
• мебель;
• бытовая техника.

Стоит отметить, что в Монтенегро в 2022 ни в одном городе все еще нет централизованного отопления и газоснабжения, все электропитание идет от электричества, и в холодное время года владельцу недвижимости приходится больше платить за его расход, используя электрические нагреватели и кондиционеры с теплым воздухом. Летом средний счет за электричество составляет около 30 евро, зимой — в 1,5 раза больше.

Важный момент: из-за влажности климата во многих домах имеются следы сырости, поскольку здания не оснащены вентиляцией. Лучшее время для долгосрочной аренды — зима, сезон дождей, когда видны все недостатки.

Также следует обращать внимание на удобство расположения квартиры и близость инфраструктуры. Из-за гористого рельефа выходить из некоторых домов, чтобы добраться до пляжа или магазина, несколько затруднительно. Не всегда получается использовать автомобиль, поскольку Черногория имеет много узких дорог и серпантинов.

Если вы хотите снять квартиру на длительный период, не стоит выбирать жилье вблизи от пляжа: как правило, в сезон там происходит бурная ночная жизнь, и высыпаться вряд ли получится.

Самым большим спросом у арендаторов как при краткосрочной, так и при долгосрочной аренде, пользуются квартиры в крупных населенных пунктах и на морском побережье средней ценовой категории с одной или двумя спальнями. Планировка большинства домов и квартир такова, что кухня совмещена с гостиной. Если в объявлении сказано об 1-комнатной квартире, это, скорее всего, означает, что в ней есть кухня-гостиная и спальня.

Обратиться к риелтору или искать самостоятельно

Профессиональный риелтор освободит вас от проблем, связанных с поиском жилья. В договоре с ним обычно прописано, что все сложности и проблемы предстоит решать ему.

В процессе поиска квартиры к специалисту всегда можно обратиться за помощью или советом (особенно в финансовых вопросах, например невозврате залоговой суммы).

Также риелтор поможет с предоставлением дополнительных услуг: трансфером, уборкой квартиры, арендой детской коляски и т. п.

Сотрудничество с риелтором предотвратит возможные риски, связанные с арендой или неблагоприятными хозяевами, поскольку уважающие себя арендодатели дорожат репутацией и обращаются за услугами к зарекомендовавшим себя агентствам.

В свою очередь риелторские компании выставляют владельцам жилья определенные условия для комфорта постояльцев (укомплектованность квартиры бытовыми приборами, кухонной посудой, наличие интернета).

Если возникает необходимость, риелтор договорится с сервисными службами, которые в указанные сроки наведут в квартире порядок, отремонтируют вышедший из строя прибор, при необходимости наладят работу сантехники и т. д. Риелтор является ответственным лицом при сдаче квартиры, он принимает залог и оплату с арендатора и оказывает ему поддержку при заселении.

При ограниченном бюджете можно воспользоваться самостоятельным поиском жилья. Лучше заблаговременно позаботиться о его бронировании, изучив различные сайты. Договориться можно напрямую с частным лицом, которое владеет недвижимостью.

Без предварительного бронирования найти квартиру тоже не составит труда. Достаточно постучать в дверь виллы, где есть табличка «Апартмани», и поинтересоваться, имеется ли жилье. Конечно, если это не самый пик сезона 2022, когда свободными остаются лишь самые дорогие варианты.

В сезон на улице можно встретить людей с картонками, на которых написано, что они сдают квартиры или комнаты. В основном это размещение супер-экономкласса или вдали от моря. Если вас устраивают такие условия, можно договориться с владельцами данного жилья.

Арендатору придется все риски взять на себя. Стоит внимательно изучить договор аренды и не стесняться задавать вопросы по сложным или непонятным пунктам. Отдельного внимания заслуживают отзывы и оценки бывших квартиросъемщиков. На начальном этапе переговоров следует выяснить, какую сумму придется внести в качестве предоплаты.

Обычно она не превышает 30% от стоимости аренды и дает гарантию, что квартира останется за вами, а хозяин будет уверен, что вы приедете. Если у вас просят 40, 50 и более процентов предоплаты, стоимость аренды завышена примерно на 15-20%.

Обратите внимание: управляющие компании в обслуживаемых жилых комплексах помогают владельцу недвижимости грамотно составить договор аренды. При отсутствии такой услуги приглашают юриста во избежание возможных ошибок.

В документе необходимо отобразить четкие сроки аренды и возможность продления договора, распределение оплаты электроэнергии и водоснабжения, условия проживания, сделать опись ценных предметов. Окончание срока аренды — пункт, который обязательно должен быть прописан в договоре.

Как выбрать квартиру для аренды в Черногории

Не всегда арендатор может четко определиться, по каким критериям выбрать недвижимость, особенно если он приехал в страну в качестве туриста. Обычно первое, что может прийти в голову, — расстояние до моря. Необходимо выбрать, принципиально ли важна первая линия или лучше прогуляться к побережью за 5-7 минут, но сэкономить при этом 20-30% стоимости жилья.

Можно уточнить, какой вблизи пляж (песчаный или галечный), есть ли удобный вход в море, какая имеется инфраструктура (магазины, кафе, рестораны, аптеки). Все это влияет на цену квартиры.

Отдыхая с семьей, следует уточнить количество спальных мест. Например, приезжая с детьми, снимают жилье с одной спальней, рассчитывая, что дети будут спать в гостиной, но потом выясняется, что диван там не раскладывается. Эти нюансы нужно обсудить с владельцем или риелтором на начальном этапе.

Иногда случается, что в последний момент отказывают в аренде жилья. Вдвойне обидно, когда в высокий сезон вариантов не остается, и отказ в размещении грозит отменой поездки.

Эксперты рекомендуют бронировать квартиру у лицензированных собственников, надежных туристических агентств или на проверенных сайтах как наш, Booking или Airbnb, гарантирующих безопасность сделки и защиту интересов арендаторов.

Аренда квартир в Черногории

Онлайн-покупка недвижимости

Аренда апартаментов в Черногории – перспективное направление на рынке недвижимости.

Многие русские эмигранты сначала снимают жилье, а потом уже задумываются о покупке собственной недвижимости. Такой подход не лишен логики.

Он позволяет пожить в разных городах и выбрать будущее место проживания, привыкнуть к жизни в чужой стране, завести нужные знакомства.

Снять жилье в Черногории можно и на небольшой срок – на время отдыха или чтобы самостоятельно, на месте, подыскать лучший вариант. В любом случае начинать поиск лучше заранее.

Так можно получить неплохие скидки. В сезон надеяться на доступную и комфортабельную жилплощадь практически бесполезно.

Обычно остаются или бюджетные предложения с отсутствием удобств, или дорогие гостиничные варианты.

Квартиры и апартаменты: особенности аренды

Недвижимость в Балканской республике располагает к удобному проживанию. Беспокоиться о наличии кроватей, бытовой техники не приходится.

В большинстве случаев имеется балкон, где можно загорать и откуда открываются потрясающие виды на окрестности. Рядом с домами есть парковки, что очень удобно при наличии собственного автомобиля.

Уютные внутридомовые дворики защищают от шума и суеты, создаваемых туристами.

Долгосрочная аренда жилья предполагает заключение договора. Но предварительно осмотрите внимательно помещение и узнайте:

• о наличии бойлеров: в стране нет центрального отопления, поэтому желательно, чтобы он был установлен и на кухне, и в ванной комнате;
• о расходах на коммунальные платежи: сэкономить на электричестве помогут солнечные батареи. Если попадутся квартиры и апартаменты с ними, выбирайте это жилье.

Не полагайтесь на добродушие местных жителей. Черногорцы привыкли обсуждать многие важные вопросы по-домашнему – за чашкой кофе. Но лучше, чтобы сделка была оформлена официально. Так вы позаботитесь о собственной безопасности. К тому же договор понадобится и в будущем для получения ВНЖ.

Где снять квартиру на длительный срок

Черногорские города различаются по религиозному контингенту, рельефу, инфраструктуре. Общими для них остаются ласковое море, величественные горы, мягкий климат. Россиянами любимы Бар, спокойный и размеренный, вечно спешащая вперед Будва. Херцег-Нови подойдет для любителей экзотической флоры. А в Тивате работает элитная английская школа.

Если вас интересует аренда квартиры в Черногории, звоните в агентство СММ: + 7 (499) 685 14 96. С нашими сотрудниками поиск будет быстрым и успешным.

Аренда апартаментов в Черногории

Апартаменты в Черногории, ценовая политика

Снять апартаменты в Черногории на берегу у моря — значит временно обзавестись комфортабельным, современным жильем.

Ценовая политика зависит от населенного пункта и удаленности от моря. Наиболее популярными регионами признаны: Боко-Которский залив, Будванская и Барская ривьеры.

Не меньшим спросом у отдыхающих пользуются окрестности таких городов, как Бечичи, Бар, Петровац и т.д.

Чем аренда апартаментов в Черногории лучше отеля?

Аренда апартаментов в Черногории – это отличная возможность сэкономить свой бюджет. Любой из отельных люкс-номеров обходится в разы дороже, нежели отдельное жилье в уютном частном секторе. Кроме того, существуют и другие преимущества:

• большая площадь и низкая цена, сравнительно с номером в гостинице;
• возможность проводить досуг на свое усмотрение, не подстраиваясь под отельный режим;
• отличное решение для семей с детьми, а также больших компаний.
• Делаем выбор – дороже или подешевле

Одним из наиболее престижных курортов Черногории признан Свети-Стефан, представляющий собой небольшой остров с отелем. Несмотря на высокие цены, желающих поселиться именно в этом месте предостаточно. Не меньшей популярностью пользуются поселки Милочер и Пржно, находящиеся по-соседству. Солидная стоимость проживания обусловлена отличным видом на море.

Недорогие апартаменты в Черногории предлагает Которская бухта. Многие из домов находятся прямо возле моря, что привлекает отдыхающих и туристов. Главным недостатком является дефицит развлечений и неразвитость инфраструктуры. Но это подходит тем, кто желает спокойного и размеренного отдыха.

Различные мероприятия и веселые развлечения ждут вас в Которе. Но здесь свои проблемы – отсутствие пляжей. Зато снять апартаменты удастся в невероятно красивом старинном особняке.

Где снять апартаменты в Черногории без посредников, некоторые рекомендации

Вы желаете провести летний отпуск в Черногории и думаете с чего начать поиски подходящего жилища? Проще всего зайти на специальный сайт и подобрать для себя подходящие апартаменты, воспользовавшись каталогом. При этом понадобится указать город, период проживания, количество комнат и сумму, на которую вы рассчитываете. Поисковая система выдаст вам все возможные варианты.

Для аренады недвижимости, рекомендуем обращаться к проверенным сервисам:

1. К сожалению, нередко приходится сталкиваться с недобросовестными собственниками или посредниками, которые предлагают купить или снять апартаменты в Черногории.
2. Избежать подобных рисков помогут следующие рекомендации:
3. Старайтесь вникнуть в текст объявления, в нем должны указываться точные координаты и присутствовать карта.

Обращайте особое внимание на фото, которые прилагаются. Слишком профессиональные могут быть взяты из интернет-ресурсов.

Уточните у владельца об имеющихся удобствах, наличии интернета и бытовой техники.

И главное, если вы сделали свой выбор, не стоит беспокоиться по поводу перечисления аванса — это распространенная мировая практика. Снять апартаменты в Черногории без посредников вполне реально, достаточно воспользоваться услугами популярного, надежного сайта.

Апартаменты в Черногории от 1 059 ₽

m16 pb16>

Сэкономьте до 31%

Вы можете посмотреть все предложения (25 369 ) самых лучших объектов жилья для отдыха от разных провайдеров, таких как Casamundo и Booking.com, в Черногории. Благодаря HomeToGo вы можете моментально сравнивать цены жилья для отдыха от множества партнерских сайтов, чтобы найти лучшую цену и сэкономить до 37%.

m32 pb32 maw960>

Снять жилье для отдыха в Черногории от 1 809 ₽ за ночь

m32 pb32 maw960>

Более одной пятой объектов жилья для отдыха имеют бассейн, так что Черногория — наилучшее место для тех, кто хочет провести отдых у бассейна.

Также предложения жилья для отдыха с бассейном в Черногории стоят, в среднем, 20 696 ₽ за ночь. Большинство имеющихся предложений с бассейном — это квартиры.

Большинство объектов жилья для отдыха с бассейном в Черногории находятся в радиусе 2 км от воды, поэтому вы сможете выбрать между бассейном и водоемом.

На графике показаны средние цены на аренду для последующих 12 месяцев для данного направления: Черногория. Цены могут достигать 6 028 ₽ (02.07 — 09.07) в Черногории. Отдайте предпочтение отдыху на неделе 31.12 — 07.01 для максимальной экономии в Черногории.

Наш график доступности позволяет определить самые популярные месяцы в Черногории. Неделя с наименьшим количеством доступного жилья для отдыха будет в декабре (31.12 — 07.01), когда только 37% от всего жилья доступно. Легче всего найти жилье в Черногории в июне (25.06 — 02.07), так как забронировано только 13% всех предложений.

Большая часть (25 369) объектов жилья для отдыха в Черногории — это квартиры. Это больше половины всех объектов по этому направлению (55.78%).

При этом квартиры в Черногории в среднем стоят 7 250 ₽ за ночь, а их медианный размер составляет 50 м².

Кроме того, если вы путешествуете в компании из 4, то квартиры станут идеальным видом жилья в Черногории.

Если вас интересует другой вид размещения, вы можете сравнить номера отелей — второй по распространенности тип жилья для отдыха в Черногории. Номера отелей в Черногории имеют среднюю площадь 47 м² и среднюю стоимость 20 099 ₽ за ночь.

Черногория – интересный пункт назначения не только для любителей бюджетного отдыха, но и для семей с детьми, а также активных путешественников. Здесь можно насладиться тишиной и покоем, если снять жилье для отдыха в прибрежных курортах.

Основными курортными регионами страны являются: Будванская Ривьера со знаменитым красногалечным пляжем, Герцегновская Ривьера – семейный курорт на побережье Адриатического моря с развитой инфраструктурой и пляжными развлечениями, а также Ульцинская Ривьера с базальтовыми пляжами.

Особенностью пляжей Черногории является наличие специальных огороженных комплексов для нудистов.

Разница во времени с Москвой составляет минус два часа, въезд в страну для граждан России возможен без визы, но страховку путешественника лучше оформить.

Какая погода в в Черногории?

Когда лучше снять виллу в Черногории?

Страна расположена в зоне умеренно-континентального климата, однако на своих крайних точках господствует другой климат – альпийский в горах и средиземноморский на побережье Адриатического моря.

В центральных районах страны климат в среднем всегда прохладнее за счет холодных горных ветров. Летом здесь тепло, но не жарко, средняя температура здесь – +19°. Зимой выпадает снег и лежит около 5 месяцев. Средняя температура воздуха в горах – 5-9°. В это время в Черногорию приезжают любители горнолыжного спорта и катания на сноуборде.

На побережье очень приятный солнечный климат. Лето обычно жаркое и длится долго. Средняя температура +25°. Зима здесь короткая и с большим количеством осадков. Средняя температура воздуха +3-7°. Пляжный сезон открывается уже в апреле и длится до конца октября. Таким образом, это лучшее время для морского отпуска.

В каких местах лучше всего ознакомиться с искусством и культурой Черногория?

Куда сходить, если вы решили снять квартиру в Черногории?

Одним из интересных музеев Черногории является Морской музей, расположенный в историческом центре города Котор. В нем вы найдете коллекцию, посвященную богатой истории одноименного залива и Черногорского побережья.

Советуем посетить уникальный архитектурный памятник – Дворец Буйовичей. В здании, построенном в стиле барокко, можно посетить музей города Пераста и узнать его богатое прошлое связанное с венецианскими правителями 15-18 веков. Большая часть экспонатов была подарена музею знатными семьями города Пераста.

Национальный музей Черногории в Цетине собрал в себе главные исторические вехи и аспекты страны, которые можно посмотреть в его разных подразделениях: Музее короля Николы, Историческом и Этнографическом музее, Музее Петра Второго, а также Художественном музее. В каждом их разделов можно послушать экскурсию на русском языке.

В Цетине также расположен один из самых известных художественных музеев в мире.

В залах Цетинского музея искусств выставлены более 3000 экспонатов – полотна европейских мастеров живописи прошлого и настоящего, а также скульптуры и иконы.

Одним из главных экспонатов музея названа икона Богородицы Филермской, о которой говорится, что она была написана самим Святым Лукой.

Любители прекрасного оценят посещение старейшего театра Черногории — «Зетский дом». В репертуаре Королевского театра Цетины большой выбор пьес – классиков и новых авторов. Сюда часто приезжают на гастроли артисты театров Загреба и Белграда.

Символом города Котор являются кошки, именно поэтому мышеловам в городе посвящен музей. В Музее кошек собраны картины, открытки, рисунки и статуэтки с кошачьей тематикой. Его можно посмотреть, заплатив смешную сумму за вход – 1 евро.

Где находятся уникальные достопримечательности в Черногории?

Куда съездить на природу, если вы решили снять виллу в Черногории?

Будучи в Черногории, следует обратить внимание на национальные парки, которые таят в себе массу природных чудес – горные массивы в сочетании с удивительными озерами и хвойными деревьями.

В Черногории два главных природных парка. Первый – Дурмитор потрясает своими горными пейзажами, ущельями и массивами огромных древних лесов.

Через природный заповедник, находящийся под охраной ЮНЕСКО проложено несколько туристических троп, по которым активные путешественники могут исследовать природные богатства края.

Рядом находится Београдска-Гора, которая известна своими ледниковыми озерами, в народе называемыми «Глазами гор».

Другой национальный заповедник находится вблизи самого большого озера Балканского полуострова. На берегу Скадарского озера вашему взору представятся руины древних монастырей и средневековых крепостей.

Любители водного вида спорта могут сплавиться по одному из живописнейших каньонов Черногории: реки Мртвица или Морача, озера Плавского или источника Али-Паши.

Каковы преимущества самостоятельного питания в Черногории?

На что следует обратить внимание, если вы решили снять жилье для отдыха в Черногории?

Прежде всего, сразу по прибытию, максимум в течении суток, вы должны зарегистрироваться в одной из туристических организаций страны, в противном случае вы получите при выезде штраф.

Вы можете фотографировать все достопримечательности, если возле них нет знака с перечеркнутой камерой. В некоторых музеях фотографировать можно за отдельную небольшую плату на входе.

Посещать местные храмы стоит только если вы одеты соответственно – как минимум на вас должна быть одежда ниже колена и у вас должны быть закрыты плечи.

В море обитают медузы и морские ежи. Поэтому советуем, если вы оказались на диком пляже – смотреть под ноги и желательно носить пляжную обувь.

Если вы хотите арендовать автомобиль, вам следует морально подготовиться к большому количеству извилистых горных дорог, а также возможному камнепаду.

Магазины здесь работают как в России, ежедневно, в самых туристических точках даже круглосуточно. В качестве сувениров популярны плетеные изделия – например, корзины, а также поделки из ракушек с морской тематикой.

Если вы курите, имейте в виду, что в Черногории запрещено курить в общественных местах. За несоблюдение грозит штраф.

Если у вас на месте возникла проблема или вы не знаете куда обратиться, Посольство России в Подгорице сможет вам помочь в экстренных ситуациях.

Средняя цена аренды жилья для отдыха за ночь в Черногории составляет 1 809 ₽.

В Июнь имеется наибольшее количество доступных Квартиры и Номера отелей в Черногории, поэтому вы можете рассчитывать на множество предложений даже при бронировании в последний момент.

Если вы хотите забронировать предлагаемое в аренду жилье для отдыха в Черногории, дома с наиболее распространенными удобствами, которые ищут другие, — это дома с камины, сауны и допускаются домашние животные.

Ознакомьтесь с 25 369 предлагаемыми в аренду объектами жилья для отдыха, доступными для бронирования в Черногории.

Если вы приезжаете с собакой в Черногории, учитывайте, что в 4% предлагаемого в аренду жилья для отпуска разрешено проживание с домашними животными.

Август и Июль обычно являются самыми теплыми месяцами в Черногории со средней температурой около 34. Январь и Декабрь в Черногории являются самыми холодными месяцами со средней температурой 2.

Мы публикуем предложения от тысяч партнеров, в том числе:

• HomeToGo: Дома и апартаменты для отдыха
• Черногория