Гражданство Черногории за инвестиции: старт продаж в новом объекте недвижимости

Программа получения гражданства Черногории за инвестиции стала одной из наших любимых, как только мы узнали о ее существовании. В этой юрисдикции ранее были попытки с программами такого рода.

Тем не менее, когда мы узнали, что правительство Черногории готовит новую программу к запуску в 2019 году, наши ожидания были завышены в отношении того, что может быть одним из лучших вариантов во всем мире для иностранных инвесторов.

Последние несколько лет не были благоприятными для европейских программ получения гражданства за инвестиции.

Постановления международных организаций уже были жесткими, а затем из-за скандала была отменена Кипрская программа. Казалось, что в старом мире закрываются привлекательные инвестиционные возможности.

И вот откуда ни возьмись появилась программа получения гражданства Черногории за инвестиции.

  • В то время как страны европейского блока налагали все больше ограничений при одобрении заявлений на участие в своих программах гражданства, Черногория предлагала вариант, который конкурировал с другими программами с точки зрения преимуществ и первоначальных сумм инвестиций.
  • С тех пор мы внимательно следим за программой, чтобы узнать, как Черногория стала одной из излюбленных юрисдикций для инвесторов, которые хотели наслаждаться европейским образом жизни и заплатить относительно низкую цену за участие.
  • Суть Черногорской программы проста: более низкие инвестиции, чем у ее европейских соседей, благоприятный налоговый режим для состоятельных частных лиц, набор преимуществ, которые напрямую соперничают с преимуществами лучших мировых юрисдикций, и возможности инвестирования в один из самых процветающих рынков недвижимости на континенте.
  • Три года спустя программа получения гражданства Черногории за инвестиции стала жемчужиной Балкан.
  • Запросите дополнительную информацию
  • Прежде чем мы узнаем, как это произошло, давайте кратко рассмотрим, что предлагает программа Черногории с практической точки зрения:
  • — Вам даже не нужно посещать Черногорию, прежде чем подавать заявку на участие в их программе получения гражданства за инвестиции.
  • — Это одна из самых всеобъемлющих программ получения гражданства за инвестиции, которая позволяет вам включить в заявку нескольких членов семьи.
  • — Для получения одобрения от вас не требуется знания черногорского языка.
  • — Международный паспорт, который дает вам безвизовый въезд в более чем 120 стран.
  • — В 2025 году страна станет членом Европейского Союза.

— Если вы станете гражданином Черногории, вы сможете получить доступ к визе E-2 Соединенных Штатов, которая позволит вам въезжать в американскую страну в качестве инвестора. Для получения визы E-2 не требуется минимальная сумма инвестиций, поэтому возможности для желающих только возрастают.

  1. — Инвестиции в недвижимость Черногории приносят одни из лучших результатов во всей Европе.
  2. Если вы хотите подробно узнать обо всем, что предлагает черногорская программа получения гражданства за инвестиции, свяжитесь с нашими экспертами!
  3. Связаться с экспертами
  4. Давайте посмотрим, как программа получения гражданства Черногории за инвестиции превратилась в один из лучших вариантов в Европе
  5. Все началось в августе 2017 года, когда правительство Черногории решило, что они разработают свою программу получения гражданства через инвестиции, как и в других юрисдикциях, таких как Мальта, Сент-Китс и Невис или Антигуа и Барбуда.
  6. В то время официальной информации о специфике Черногорской программы было не так много.

Но чуть меньше года спустя, в июле 2018 года, правительство Черногории объявило о своей новой программе получения гражданства за инвестиции с минимальными сложениями, начинающимися с 250 000 евро. Слух сразу же распространился среди экспертов по миграции и заинтересованных инвесторов в Европе.

  • В пресс-релизе, сопровождающем объявление, уточняется, что программа начнет процесс приема заявок 1 октября 2018 года и будет принимать до 2000 заявителей из стран, не входящих в ЕС, в течение трех лет.
  • Связаться с нашими экспертами
  • Ниже приведены подробные варианты инвестиций:
  • — Инвестирование 250 000 евро в одобренный правительством проект недвижимости в развивающихся регионах (как правило, на севере страны) или,
  • — Инвестирование 450 000 евро в утвержденный проект недвижимости в развитых регионах Черногории.
  • Таким образом, Черногория стала одним из самых привлекательных вариантов для международных инвесторов, ищущих высокую отдачу от инвестиций и европейский образ жизни, но без большого налогового давления.

Однако заинтересованным инвесторам пришлось немного подождать, прежде чем приступить к подаче заявок. Программа, которая должна была начаться 1 октября 2018 года, была отложена на год, до октября 2019 года.

К тому времени уже был одобрен первый проект недвижимости. Все было готово для приема заявок, которые начали поступать, как только заработала программа получения гражданства Черногории за инвестиции.

Через месяц после запуска еще три проекта в сфере недвижимости присоединились к списку инвестиционных вариантов, утвержденных правительством Черногории для его программы получения гражданства за инвестиции.

Варианты диверсифицировались для инвесторов, и слухи начали распространяться. Черногория превратилась из скрытой жемчужины на Балканах в одно из самых многообещающих направлений для инвесторов со всего мира.

С тех пор в список было добавлено больше опций. Большинство из них представляют собой проекты в сфере недвижимости, столь же амбициозные, сколь и прибыльные: от горных курортов, которые выглядят как дворцы в окружении природы, до элитной недвижимости в мегаполисах небольшой балканской страны.

  1. Привлекая внимание инвесторов и экспертов по иммиграции, правительство Черногории подтвердило в марте 2021 года, что их программа завершится по достижении трехлетнего срока с момента начала программы.
  2. Большой вопрос, который волнует инвесторов, следящих за Черногорией, заключается в том, успеют ли они подать успешную заявку на участие в одной из лучших программ в мире по получению гражданства за инвестиции.
  3. Если вы все еще обдумываете идею участия в программе получения гражданства Черногории за инвестиции, вы можете связаться с нашими экспертами и получить необходимую консультацию.
  4. Связаться с экспертами
  5. Вы все еще можете подать заявку на участие в программе получения гражданства за инвестиции Черногории, но не стоит медлить с этим вопросом

Правительство Черногории может принять заявки примерно через шесть месяцев, но это происходит только тогда, когда заявителей сопровождает группа экспертов, которые знают черногорский язык и знают наиболее подходящие способы выполнения каждой процедуры. Это шестимесячное окно имеет решающее значение.

На момент написания этой статьи мы приближаемся к июню 2021 года, а это значит, что это крайний срок для подачи заявления и получения черногорского паспорта до конца года, а вместе с ним и программы черногорского гражданства за инвестиции.

Маловероятно, что правительство Черногории решит продлить срок действия программы. Честно говоря, также маловероятно, что мы увидим другой вариант с таким невероятным набором преимуществ и начального взноса.

Если ваша цель — получить черногорское гражданство и хорошую инвестицию в недвижимость, вам нужно действовать быстро, так как вы будете ходить по лезвию ножа уже в июне.

Наши эксперты — одна из немногих юридических групп, уполномоченных правительством Черногории сопровождать заявителей в процессе подачи заявки на их программу получения гражданства за инвестиции.

С нами вам не придется беспокоиться о бюрократии, оформлении документов и изучении черногорского языка.

Вам нужно будет только выполнить требования с нашей помощью и иметь физическое присутствие для сбора биометрических данных после того, как ваша заявка будет обработана.

Чтобы узнать больше о процессе подачи заявки на участие в программе получения гражданства за инвестиции Черногории до истечения срока, вы можете прочитать нашу статью, где мы подробно опишем это, или свяжитесь с нами! Наши специалисты помогут вам.

Свяжитесь с нами

В Mundo и NTL мы потратили последние три десятилетия, помогая состоятельным физическим лицам и инвесторам всех национальностей найти лучшие инвестиционные возможности и получить второй паспорт в привлекательных юрисдикциях. Мы работаем с людьми, которые стремятся любой ценой защитить плоды своего труда и свою свободу от злонамеренных и деспотических правительств.

  • Нам хватило тридцати лет работы, чтобы собрать первоклассную команду юристов, работающую в лучших юрисдикциях планеты, включая теперь и Черногорию.
  • Наши специалисты помогут вам сориентироваться в черногорском языке и необходимых процедурах, а также помогут определить лучшие варианты инвестирования в соответствии с вашими целями и условиями.
  • Воспользовавшись этой возможностью до истечения времени, вы можете получить второй паспорт, который практически окупается за счет ваших инвестиций в недвижимость.

Во все более враждебном мире по отношению к состоятельным людям и инвесторам наличие разных вариантов — ваша лучшая защита от политики, направленной против бизнеса и богатства. В этом отношении Черногория — одна из лучших защит, которые вы можете найти.

Читайте также:  Гражданство в европе: европейский паспорт за 3 месяца. кейс

Начните процесс получения черногорского гражданства сегодня. Свяжитесь с нами и познакомьтесь с нашей командой экспертов, которые помогут вам на каждом этапе процесса.

Свяжитесь с нами

Гражданство Черногории за инвестиции — обзор программы

Уже сейчас многих волнует вопрос — насколько выгодно гражданство Черногории и как его получить. Ведь на первый взгляд программа выглядит заманчиво.

Но стоит ли программа вашего внимания? Чем отличается гражданство Черногории от карибских паспортов и гражданства стран — членов ЕС — Кипра и Мальты? Что лучше — гражданство Черногории или золотая виза Португалии? Мы разобрались во всех подводных камнях программы и готовы поделиться с вами фактами. А выводы делайте сами.

Зачем инвестору гражданство Черногории?

Черногория привлекает россиян с точки зрения инвестирования. С 2008 по 2018 год более трети ВВП страны составляли прямые инвестиции из России. Также россияне являются учредителями 30% всех иностранных компаний в стране.

Об этом в интервью для «РИА Новости» сообщил Марко Милачич, экс-участник президентских выборов 2018 года.

Большая часть инвестиций России в Черногорию концентрируется в отраслях недвижимости, гостиничного бизнеса, кафе и ресторанов.

Черногорию ежегодно посещают около 200 000 россиян. При этом 40 000 из них – владельцы жилья в этой стране. По данным российского посольства в Черногории, постоянными жителями страны являются около 6 000 граждан РФ.

 

Паспорт Черногории дает возможность безвизового въезда в 125 стран мира. Экономика страны признана одной из самых быстроразвивающихся на Балканах. Черногория является членом НАТО, в ближайшей перспективе может стать членом ЕС.

Тогда, помимо безвизовых путешествий по странам Шенгенской зоны, все граждане Черногории смогут еще и жить, учиться и работать в ЕС.

Программа «Гражданство Черногории за инвестиции» стала 17-й «паспортной программой» в мире. Получить паспорта кроме главного заявителя могут ближайшие родственники инвестора: супруг(а), дети возрастом до 26 лет, родители старше 65 лет. Весь процесс оформления документов длится до шести месяцев. Гражданство выдается пожизненно.

Отмечу, что в последнее время все больше состоятельных россиян получают паспорта в обмен на инвестиции. По данным исследования Global Wealth Migration Review 2018, в 2017 году из России уехали 3 000 долларовых миллионеров. Это шестой показатель в мире. Большинство из них эмигрировали в США, Великобританию, Португалию и на Кипр.

Сколько стоит паспорт Черногории?

Чтобы получить паспорт Черногории, инвестору нужно выполнить два инвестиционных требования:

  1. Пожертвовать деньги в правительственный фонд —  €100 000 (приблизительно от ₽7 млн).

  2. Приобрести недвижимость (инвестировать в девелоперский проект курортного типа), выбрав один из двух вариантов:

  • вложить средства в проект на юге (побережье) стоимостью от €450 000 (приблизительно от ₽33 млн); 
  • вложить средства в проект на севере (горнолыжные курорты) стоимостью от €250 000 (приблизительно от ₽19 млн).  

Итого: минимальная сумма инвестиций составляет €550 000 (приблизительно  от ₽40 млн) для приобретения недвижимости на юге Черногории и €350 000.

(приблизительно  от ₽26 млн) — на севере.

В этой статье мы расскажем лишь о ключевых моментах программы, а с деталями оформления можно ознакомиться в этой Детали новой программы гражданства за инвестиции Черногории: условия, требования, процедура.

Сейчас рынок недвижимости Черногории стабилен. Но практика показывает, что в небольших странах, где работают паспортные программы, недвижимость часто бывает переоценена. Так было и есть на Кипре. На Карибах цены также завышены на 30–50%. Вместе с тем в Черногории есть и другие предпосылки для роста цен на квадратные метры:

  • строительство инновационного автобана, призванного соединить Черногорию с сербским Белградом; 
  • рост количества туристов (на 15% за год); 
  • «заход» лоукостеров в страну.  

Выбрать хороший проект недвижимости в Черногории хоть и сложно, но возможно. Повышенный спрос инвесторы проявляют к проектам в Будве, Херцог-Нови, Тивате на юге и в Колашине и Жабляке на севере. Недвижимость в этих городах ликвидна.

Со временем свою часть недвижимого имущества можно будет продать, вернув вложенные деньги, или же оставить во владении, зарабатывая от 4 до 6% годовых.

Что касается цены, то прослеживается четкое повышение стоимости квадратного метра постепенно от Ульциня до Херцег-Нови.

Узнайте о подробностях программы гражданства Черногории за инвестиции в видео:

Налоги и косвенные затраты при владении недвижимостью

Налоговая система Черногории не сложная и достаточно лояльная. Налоги, которые уплачивают покупатели/продавцы и владельцы недвижимости, одни из самых низких в Европе.

Налог при покупке недвижимости. Если покупаете недвижимость непосредственно у застройщика, который уплачивает НДС, платить налог не нужно. Если продавец не уплачивает НДС (например, это физлицо), то покупатель все-таки оплачивает 3% налога.

Ежегодный налог на недвижимость. Размер и порядок уплаты налога устанавливают органы местного самоуправления. Процентная ставка варьируется от 0,1 до 1%. Конечный результат зависит от расположения объекта, класса недвижимости, удаленности от моря и других факторов, которых свыше 12-и.

Ежегодный туристический налог. Оплачивают иностранцы, которые имеют в Черногории «второй объект недвижимости». Под эту категорию попадают апартаменты, квартира или дом, которые используются для отдыха и временного проживания, жилье в туристической зоне (вдоль Адриатического побережья).

Примечание: Чтобы сэкономить вам время, мы подготовили обширный материал о налогах, покупке и содержании недвижимости в Черногории.

Расчеты всех затрат в графиках и цифрах можно посмотреть в статье «Недвижимость Черногории: Все, что нужно знать инвестору до оформления гражданства Черногории».

В ней также можно найти информацию из отчетов независимых аналитических компаний (Knight Frank, PwC, Savills и т. д.).

Паспорт гражданина Черногории за инвестиции — главные преимущества

Иммиграционная программа Черногории отличается важными преимуществами:

  • Паспорт Черногории понятен для банков. Гражданин Черногории может без проблем открывать счета в прогрессивных европейских банках.
  • Недвижимость пользуется спросом. По неофициальным данным, россияне купили в стране более 30 000 объектов недвижимости.
  • Гражданину Черногории можно открыть визу Е-2 в США. Данный тип визы недоступен для граждан Российской Федерации. Е-2 — это бизнес-виза, которая позволяет инвесторам жить и работать в США. В 2018 году было выдано более 41 000 таких виз.
  • Перспектива вступления в ЕС. Ожидается, что Черногория станет членом Евросоюза в 2025 году. 
  • Возможность безвизовых поездок в 125 стран. Ниже на карте можно увидеть, какие страны граждане Черногории могут посещать без оформления визы или получать визу по прибытии, e-визу:

Карта безвизовых передвижений

Гражданство Черногории  vs «Золотая виза» Португалии — что лучше?

В Европе спросом пользуется программа получения вида на жительство (ВНЖ) Португалии за инвестиции («Золотая виза»). Ее участниками с 2012 года стали более 7 000 человек. 

Португалия привлекает рядом уникальных преимуществ:

  • Держатели «Золотой визы» могут через пять лет получить гражданство. В Испании, Греции и других странах, где есть программы «Золотых виз» натурализация длится 10–12 лет.
  • Держатели «Золотой визы» могут без виз въезжать и перемещаться по странам Шенгенского союза. Граждане Португалии получают право безвизового въезда в США и Великобританию.
  • Стоимость «Золотой визы» Португалии стартует от €350 000 (приблизительно  от ₽26 млн). Инвестировать нужно в недвижимость, невозвратная дотация в экономику не требуется.

Вы можете сравнить программу Черногории не только с Португалией. Есть специальный сервис сравнения программ, в котором можно выбрать любую программу ВНЖ, ПМЖ и гражданства и увидеть ее преимущества или недостатки, разницу в цене.

Говорить, что привлекательность португальской программы снизится из-за появления на рынке нового игрока — Черногории, не приходится. Конечно, получить португальский паспорт можно только через пять лет владения «Золотой визой», но требования к инвесторам достаточно лояльны.

Держатель «Золотой визы» сразу получает неограниченный доступ к странам Шенгенского союза, а через пять лет может вернуть инвестицию в полном объеме. Также запуск паспортной программы Черногории может создать ажиотаж на рынке и большинство объектов недвижимости будут переоценены. Такую ситуацию мы можем наблюдать на Кипре, но не в Португалии.

Паспорт гражданина Черногории vs Кипр и Мальта

Помимо Черногории, оформить гражданство в Европе можно на Кипре и на Мальте. При этом у граждан этих стран гораздо больше преимуществ, чем у держателей черногорского паспорта. С паспортом Кипра или Мальты:

  • Можно въезжать без виз и находиться на территории стран Шенгенского союза и ЕС, Великобритании 365 дней в году.
  • У Мальты установлен безвизовый режим с США, Канадой и Австралией, у Кипра — с Канадой и Японией.
  • Нет ограничений на трудоустройство и получение образования в странах ЕС.

В сравнении с мальтийским и кипрским паспортами, паспорт Черногории — это, по сути, шенгенская виза. Пользоваться всеми преимуществами европейского гражданства черногорцы могут только после вступления их страны в состав ЕС, а это случится не раньше, чем в 2025 году. При этом держателям черногорского паспорта нужно будет получать визу для въезда в США.

Читайте также:  ВНЖ Греции: минимальные вложения в недвижимость

Сейчас черногорская инвестиционная программа выигрывает только по стоимости.

Если паспорт Черногории стоит от €350 000 (приблизительно  от ₽25 млн) , то мальтийский — от €880 000 (приблизительно от ₽63 млн), а кипрский — от €2 млн 150 000 (приблизительно  от ₽1,5 млрд).

Паспортной программой Кипра предусмотрены невозвратные инвестиции размером €150 000 (приблизительно  от ₽10 млн), а для оформления мальтийского паспорта нужно пожертвовать €650 000 (приблизительно  от ₽46,7 млн). 

Гражданство Черногории vs Вануату и карибский паспорт

Главные отличия паспорта Черногории от карибских паспортов и гражданства Вануату:

  • Без виз. Одинаковые правила по передвижению в шенгенской зоне — 90 дней в полугодие. Вместе с тем с паспортом Черногории нужно получать визу в Великобританию, в то время как с гражданством Вануату и Карибских стран можно находится в Британии 180 дней в году без визы.
  • Виза Е-2 в США. Можно получить с паспортом Черногории и паспортом Гренады.
  • Стоимость. Карибский паспорт стоит в четыре раза дешевле. Самый недорогой паспорт на Карибах для одного заявителя обойдется в $130 000 (приблизительно от ₽9,3 млн) со всеми затратами,  минимальная цена черногорского паспорта — более $350 000 (приблизительно от ₽23 млн), при этом $250 000 (приблизительно от ₽18,3 млн) — это стоимость недвижимости, которая остается в собственности инвестора.
  • Недвижимость. Если выбирать опцию недвижимости — минимальная цена объекта на Карибах — $200 000 (приблизительно от ₽13 млн) + около $50 000 (приблизительно от ₽3,3 млн) другие затраты. Однако карибский рынок недвижимости проигрывает черногорскому.
scope=»row»> КипрМальтаКарибские страныЧерногория

Как инвестировать в недвижимость максимально выгодно?

Хотя программа ожидаема и вокруг нее наблюдаем ажиотаж, пока сложно сказать наверняка, составит ли Черногория достойную конкуренцию другим европейским странам. В любом случае, если вы всерьез рассматриваете перспективу получения гражданства Черногории, то не стоит медлить — программа будет действовать до 31 декабря 2021 года, а власти готовы принять только 2000 заявителей.

Решение о приобретении второго гражданства за инвестиции принимают не сразу. И мы понимаем, что к этому шагу необходимо подойти максимально скрупулезно.

У каждой программы есть свои плюсы и минусы, подводные камни. Я детально сравнила наиболее популярные инвестиционные программы и надеюсь, что это поможет вам сделать свой выбор. А возможно, вы придете к тому, что второе гражданство Вам и вовсе ни к чему.

Какое бы решение Вы не приняли, наша задача — максимально раскрыть детали и тонкости всех программ во время нашей консультации, привести примеры кейсов и рассказать не только о преимуществах, но и о недостатках.А далее выбор за Вами. Кристина Ружило·Управляющий партнер компании «Мигронис», магистр международного права, член Investment Migration Councilkristina@migronis.com+ 7 (499) 350-21-37

Skype: migronis1

  • Whatsapp: +79856695243migronis.com
  • *На правах рекламы

Стол закрыт: Черногория отказывается от программы «золотых паспортов»

Черногория со следующего года остановит выдачу гражданства за инвестиции, следует из информации на сайте правительства республики. Продление программы, во-первых, может замедлить вступление республики в ЕС, а во-вторых, она не принесла значительной экономической отдачи, говорится в документе. Там уточняется, что схема будет изменена.

Это последняя страна Европы, где программа «золотых паспортов» продолжала действовать в классическом виде — аналогичная практика в остальных государствах подвергалась в последние годы резкой критике регуляторов ЕС и была либо скорректирована, либо приостановлена. Эксперты уверяют, что, по всей видимости, в Европе «купить» документ скоро станет невозможно и спрос соискателей может сфокусироваться на островных государствах.

Лавина критики

Давать гражданство в обмен на инвестиции в Черногории начали сравнительно недавно — в 2019 году.

Причем первый «золотой паспорт» республики оформили гражданину России, сообщала ранее международная консалтинговая компания Henley & Partners (один из ведущих игроков на рынке премиальной миграции).

На конец 2020 года паспорта Черногории получили всего 12 человек — египтянин, россиянин и три китайские семьи.

Фактически балканская республика оставалась единственной страной Европы, где программа «золотых паспортов» продолжала действовать в классическом формате — инвестиции в экономику в обмен на оперативное предоставление гражданства. По крайней мере, на Черногорию, в отличие от других стран, не обрушивалась Еврокомиссия (ЕК) с критикой недобросовестной торговли паспортами.

Справка «Известий»

В конце октября прошлого года ЕК официально уведомила Мальту, Кипр и Болгарию о том, что их программы «золотых паспортов» нарушают правовые нормы ЕС: они несовместимы с принципом добросовестного сотрудничества (ч. 3 ст. 4 Договора о ЕС) и подрывают целостность статуса гражданства объединения. Европарламент поддержал действия Еврокомиссии. Большинство депутатов указали на то, что «гражданство ЕС нельзя продавать как товар».

К черногорской программе серьезные претензии у ЕК отсутствовали, судя по ежегодному отчету комиссии по этой стране. Там отмечается, что регулятор ЕС продолжит внимательно следить за этой схемой, поскольку она создает определённые коррупционные и другие риски.

Легитимная практика выдачи «золотых паспортов» в Болгарии, на Мальте и Кипре претерпела существенные изменения.

Болгария привела условия программы в соответствие с требованиями ЕК и обновила их 26 февраля 2021 года, пояснила менеджерBEYOND Residence & Citizenship Екатерина Исаева. Пока она официально не запущена, но уже можно говорить о ряде изменений.

Теперь заявитель сможет получить гражданство лишь через пять лет сохранения статуса резидента Болгарии, ранее можно было претендовать на паспорт уже через год. Увеличился как размер инвестиций — до €1 млн, так и срок их сохранения — удлинился с четырех лет до пяти.

Кроме этого, нет точного понимания, можно ли будет включать всех членов семьи в заявление, уточнила Екатерина Исаева.

Мальта приостановила предоставление гражданства в связи с исчерпанием квоты на выдачу паспортов. Страна планировала продлить ее в прежнем формате, но после критики ЕК вынуждена была скорректировать условия. Теперь для получения паспорта государства необходимо провести один-три года в статусе резидента, причем претендентов будут тщательно проверять юристы.

Кипр же, после скандального расследования Al Jazeera, где сообщалось о возможности получить паспорт республики по неофициальным каналам даже человеку с криминальной историей, вовсе отказался от своей программы.

Последний оплот

Таким образом, Черногория стала очень востребованной. Кроме того, здесь была невысокой стоимость процедуры, а также сохранялись перспективы вступления страны в ЕС и Шенген, отметил партнер КПМГ в России и СНГ Донат Подниек.

Но с 2021-го практика получения в Черногории инвестиционного гражданства будет свернута, говорится на сайте правительства республики. В этом году она истекала, и ее решили не продлевать. Ей на смену придет принципиально новый формат предоставления паспорта: его будут давать исключительно высококвалифицированным специалистам, говорится в документе.

Главное финансовое условие получения паспорта в Черногории — выплата заявителем €100 тыс. государству, а также инвестиция в недвижимость в на сумму €250–450 тыс., в зависимости от региона, добавил Донат Подниек.

С высококвалифицированного работника таких вложений или сопоставимых сумм налогов республика не получит.

Замена схемы выдачи паспорта за инвестиции на квалификацию работника менее выгодна для Черногории, полагает эксперт.

Продление программы, во-первых, может замедлить вступление республики в ЕС, а, во-вторых, схема не принесла значительной экономической отдачи, говорится в документе на сайте правительства Черногории.

Практически все страны Европы изменяют или планируют изменить свой подход к гражданству через инвестиции, заверил руководитель практики создания компаний, общекорпоративной поддержки, трудового и миграционного права, PwC в России Геннадий Одарич. По его словам, всё идет к тому, чтобы привлекать в страны не просто деньги, а качественных специалистов, с тем чтобы давать им гражданство за их «мозги», вклад в науку, искусство и т.д.

Еврокомиссия неоднократно выражала опасения относительно программ предоставления европейского гражданства в обмен на инвестиции. Не исключено, что программа выдачи «золотых паспортов» Черногории столкнулась с вопросами ЕС на предмет соответствия европейскому законодательству, полагает менеджер Deloitte Private в СНГ Дарья Русанова.

ЕК высказывала претензии и к практикам выдачи «золотых виз» (ПМЖ за инвестиции), однако они сохраняются и действуют в Португалии, Греции, Испании, на Мальте и в других странах ЕС, добавила Екатерина Исаева.

В конце 2018 года ОЭСР опубликовала рекомендации для банков усилить процедуры проверок клиентов, у которых есть паспорта «рискованных» стран, полученных в рамках инвестпрограмм.

Таким образом, физлицам с гражданством в ряде государств (например, Кипр, Мальта, ОАЭ и другие) стоит подготовиться к более пристальным проверкам со стороны банков и предоставлению дополнительной информации касательно страны их резидентства и источников происхождения средств, резюмировала Дарья Русанова.

Читайте также:  Как подтвердить средства для получения паспорта кипра?

Куда податься

Помимо Европы спросом у россиян пользуются такие юрисдикции, как например, Сент-Китс и Невис, Гренада, Доминикана, отметил Донат Подниек.

Более того, паспорта за пределами ЕС даже более востребованы, добавил старший советник Hill Consulting Сергей Нестеренко.

Они, во-первых, как правило, дешевле, а во-вторых, эти страны предъявляют меньше требований к «чистоте» соискателя — та же Мальта, например, отсеивала 30% кандидатов, пояснил он.

Карибский паспорт дает ощущение безопасности и свободы выбора, отметила обладатель гражданства этого государства, эксперт компании Russia Sotheby’s International Realty Наталия Захарова.

— Как бы ни развивалась ситуация, у меня всегда есть выбор — уехать или остаться. С карибским паспортом не нужно волноваться, что будет отказ в визе, и вы, например, не сможете вылететь на деловую встречу или навестить ребенка, который учится в европейской школе, пояснила она.

По словам Анатолия Летаева, обладателя паспорта Вануату, гражданство этой страны дает возможность безвизового въезда в Великобританию и страны Шенгена. Даже во время сложной ситуации с перелетами из-за пандемии эта опция сохранялась, требовался лишь подтверждающий сопроводительный документ (например, бизнес-приглашение).

Гражданство Черногории через инвестиции

Новое правительство Черногории планирует закрыть программу экономического «Гражданство за инвестиции» в конце 2021 года в связи со сменой вектора экономического развития страны. «Мы хотим изменить существующую программу экономического гражданства на программу гражданства для высококвалифицированных сотрудников», – говорит Крвокапич, новый премьер-министр Черногории.

Напоминаем, что инвесторы в Черногории имеют возможность получить черногорское гражданство (паспорт гражданина Черногории) по упрощенной схеме. По данным реутинга консалтинговой компании Henley & Partners Черногория занимает третье место в мире в рейтинге лучших программ предоставления гражданства.

Данная иммиграционная программа получения экономического гражданства Черногории пользуется спросом учитывая небольшие требования к инвестициям (от 250 тысяч евро) и коротких сроков рассмотрения заявлений.

Получить гражданство можно всего за 3 месяца. По состоянию на март 2021 года подана 131 заявка на получение экономического гражданства, и уже предоставлено 37 паспоров гражданина Черногории.

 

С 1 октября 2018 года в Черногории официально была запущена в работу ещё одна новая иммиграционная схема, позволяющая получить гражданство Черногории по упрощённой ускоренной процедуре для участников специальной инвестиционной программы. Этот важный вопрос был рассмотрен на 87-й сессии правительства Черногории под председательством премьер-министра Душко Марковича и принято положительное решение.

  • Программа черногорского гражданства через инвестиции доступна иностранным инвесторам, но имеет ограничения: квота программы до 2000 наиболее значимых заявителей из стран, не входящих в ЕС, и открыта для подачи заявок в течение трёх лет.
  • Инвестиции в Черногории направляются на утверждённые правительством важные проекты развития в определённых районах страны. Минимальная сумма необходимых инвестиций зависит от региона инвестпроекта:
  • — от 250 000 евро для проектов в экономически слаборазвитых районах;
  • — от 450 000 евро для проектов в перспективных районах на побережье страны.

Также взимается сбор до 100 000 евро на проведение юридической и экономической экспертизы, комплексную проверку и деловую обработку поданной заявки с привлечением авторитетных аудиторов (профильных фирм).

Поступления средств от этого сбора направлены в специальный фонд на экономическое развитие отдельных территорий.

Специально созданное правительственное агентство управляет всей программой, продвигает идеи этой программы и привлекает иностранных инвесторов. 

Эта программа направлена на привлечение прямых иностранных инвестиций в развитие экономики страны. Гражданство Черногории предоставляется независимо от наличия гражданства другой страны.

Всемирный банк определил экономику Черногории, как самую быстроразвивающуюся среди балканских стран. Участие в инвестиционных проектах Черногории принесёт определённую выгоду для бизнесовых структур и отдельных предпринимателей, своевременно подавших заявку.

Черногория имеет длину водной границы Адриатического моря 293,5 километров, из них 73 километра морских пляжей — жемчужной россыпи райских мест для туристов.

А также удобные яхт-гавани на побережье Адриатики и великолепные горнолыжные курорты в окрестностях городов Жабляк и Колашин. Строительство недвижимости в Черногории ведется активными темпами.

Все большую популярность набирает элитная недвижимость Черногории.

Специальная инвестиционная программа получения черногорского гражданства является практичной и очень привлекательной, ведь страна готовится к интеграции в ЕС. После становления членом ЕС, граждане Черногории получают паспорта Евросоюза.

Получение гражданства Черногории после 2021 года

  1. В дальнейшем правительство хочет изменить существующую программу экономического гражданства на программу гражданства для высококвалифицированных сотрудников. Это обусловлено стратегией развития высокопрофессиональных трудовых ресурсов страны по соответсвующим критериям: 
  2. — определение базовых условий, которые обеспечат высокую квалификацию заявителей и четкую оценку вклада заявителя в экономическое развитие Черногории (высококвалифицированные кадры). 
  3. — определение приоритетных секторов экономики, которые в соответствии с мировыми тенденциями развития могут способствовать динамичному развитию экономического потенциала Черногории. 
  4. Правительство четко определит критерии и соответсвующие налоговые обязательства, вытекающие из получения статуса гражданина Черногории.
  5. В Черногории также действует закон, позволяющий всем иностранцам, которые приобрели недвижимость независимо он ее стоимости, получить вид на жительство по упрощённой схеме.

Результаты работы программы инвестиционного гражданства Черногории за 2020–2021: какие перспективы и альтернативы

Черногория относится к числу стран, гражданство которых является наиболее привлекательным для жителей СНГ. Недавно правительство государства опубликовало данные о количестве выданных иностранцам паспортов за 2020–2021 гг. Согласно официальным сведениям, обладателями документов стали более 50 россиян, несколько украинцев и белорусов. Также получить гражданство страны удалось:

  • 32 китайцам;
  • 9 египтянам;
  • 9 жителям Объединенных Арабских Эмиратов;
  • 5 американцам;
  • 5 туркменистанцам;
  • 4 гражданам Сербии, Турции, Вьетнама, Ливана и Косово.

Помимо них, обладателями паспортов Черногории стали представители еще более чем 10 стран.

О программе получения гражданства черногории

Интерес к получению второго гражданства увеличивается от года к году. Не удивительно, ведь паспортные программы предлагают заявителям много возможностей.

Так, если раньше гражданство через инвестиции можно было оформить на Кипре, Мальте и в Болгарии, то в 2019 году к списку этих стран присоединилась Черногория.

Тем самым европейское государство привлекло новых инвесторов с разных уголков планеты.

«Гражданство Черногории за инвестиции» — 17-я паспортная программа в мире.

Согласно условиям этого иммиграционного курса, получить паспорт европейского государства, кроме основного соискателя, могут его дети до 26 лет и родители старше 65 лет.

Оформление гражданства по данной программе занимает порядка полугода. При положительном завершении процедуры заявитель становится гражданином Черногории пожизненно.

Существует два способа участия в программе:

Инвестировать в правительственный фонд 100 000 евро.

Купить недвижимое имущество, вложив таким образом средства в девелоперский курортный проект. В этом случае иностранец может выбрать один из двух вариантов финансирования: инвестиции в недвижимый объект на юге (зона побережья) на сумму 450 000 евро либо в проект на севере страны (горнолыжные курорты), стоимостью от 250 000 евро.

Примечательно, что через время часть приобретенных владений разрешается продать ради возврата вложенных денег. Если иммигрант захочет остаться собственником недвижимости, то получит возможность зарабатывать 4–6 % годовых. Касательно цен: наблюдается определенный рост стоимости квадратных метров от Ульциня до Херцег-Нови.

Внж черногории через бизнес — почему лучший выбор?

Чтобы получить гражданство Черногории путем инвестирования, нужно быть весьма состоятельным человеком. Многие иностранцы хотели бы иммигрировать в эту страну, однако высокий инвестиционный порог данной программы не позволяет этого сделать. Существует более лояльный способ переезда в государство — оформление ВНЖ через бизнес.

Для иностранцев, получивших временное резидентство в Черногории через регистрацию бизнеса, открывается масса перспектив. Прежде всего, страна планирует стать участницей ЕС — согласно утвержденной стратегии Евросовета.

Это даст возможность жителям государства жить в комфортной, безопасной среде, пересекать границы соседних стран без виз, пользоваться рядом директив и преимуществами общего рынка.

А для ведения предпринимательской деятельности не понадобится специальных разрешений.

Кроме того, претенденты на ВНЖ Черногории имеют право переехать вместе со своей семьей: право резидентства действует не только для основного заявителя.

Иммигрантам в Черногории доступны бесплатные медицинские услуги любого типа помощи, а вот нерезидентам лечение обойдется дорого.

Также обладателям вида на жительство в Черногории предоставляется возможность обучаться по болонской системе и получить диплом, признанный во всем мире.

Стоит упомянуть и выгоды, касающиеся организации своего бизнеса в европейском государстве. Местные власти предоставляют иностранным предпринимателям оптимальные условия налогообложения. Так, налог на прибыль не превышает значения 9 %. Обслуживание созданной фирмы недорогое, при этом ее активность может быть невысокой.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector