Гражданство и ВНЖ в Иордании за инвестиции: как получить по новым правилам

Иордания является небольшим ближневосточным государством, которое располагается на Аравийском полуострове, благодаря чему круглый год привлекает к себе туристов со всех уголков мира. Независимой и самостоятельной страна считается с 22 марта 1946 г.

Государственным строем является конституционная монархия. Соседи Иордании — Сирия, Ирак, Саудовская Аравия, Израиль и Палестина, но в отличие от них, страна считается более спокойной по уровню жизни и имеет низкий уровень преступности. Цены в Иордании достаточно демократичны, особенно для коренных жителей, а вот услуги для туристов в несколько раз дороже.

Получить визу для посещения страны ради отдыха можно сразу по прилету в аэропорту, а вот процесс оформление ПМЖ и гражданства станет достаточно сложнее.

Гражданство Иордании: плюсы и минусы

Для владельцев паспорта Иордании можно выделить несколько плюсов и минусов проживания в стране:

Плюсы:

  • Стабильная экономика, благодаря которой можно получать достойную зарплату;
  • Качественное и бесплатное образование;
  • Развитый уровень медицины;
  • Участие в политической системе;
  • Невысокие цены на продукты, одежду и многие другие категории товаров;
  • Низкий НДС;
  • Правительство строит дома для бедного населения (данное направление совсем недавно начало развиваться);
  • Низкая таможенная пошлина, около 7% (для товаров, сделанные на территории СЭЗ), на остальные пошлина не взимается, вне зависимости от ввозимого объема;
  • Отсутствует лимит на иностранные инвестиции;
  • Отсутствие налога на дивиденды, земельные участки и здания;
  • Комфортные условия для ведения бизнеса.

Минусы:

  • Неустойчивая политическая обстановка;
  • Отсутствие визовых преимуществ;
  • Суровые правила при заключении брака с Иорданцем;
  • Соблюдение общепринятого дресс-кода.

Гражданство и ВНЖ в Иордании за инвестиции: как получить по новым правилам

Как получить гражданство Иордании

Для русских граждан правительство Иордании подготовило множество различных программ, которые позволят получить вид на жительство, ПМЖ, а после и гражданство. Но нужно быть готовым, что все поданные документы и сам заявитель будет тщательно изучаться, прежде чем специальная служба одобрит оформление паспорта.

Инвестиции

Данная программа позволяет получить иорданский паспорт в достаточно короткий срок, но доступна она лишь только состоятельным и обеспеченным людям, так как необходимые вложения имеют достаточно внушительный размер:

  • Депозит в Центробанке Иордании от 1 500 000 долларов США, с нулевой процентной ставкой.
  • Приобретение казначейских облигаций, на сумму 1 500 000 долларов США. Процентная ставка определяется регулятором.
  • Приобретение акций или других ценных бумаг из инвестиционного портфеля на сумму 1,5 млн долларов США.
  • Инвестировать в небольшие и средние государственные организации от 1 000 000 долларов США минимум на 5 лет.
  • Инвестиции в любое место страны от 2 000 000 долларов США или 1 500 000 долларов США в любой проект, имеющий не менее 20 рабочих мест и, который будет работать как минимум 3 года (регистрация возможна в любом регионе страны кроме Амманы).
  • Приобрести недвижимость, стоимость которой составляет не менее 282 000 долларов США, подтвердить стоимость покупки в Департаменте земель и иметь ее в собственности не менее 10 лет.

Инвестор, получивший ПМЖ или паспорт, наделяется возможностью оформить данный статус для своей супруги(га) и детей.

Каждый год правительством выделяется только 500 вакантных мест, которые позволяют воспользоваться таким способом.

Рождение

Рождение на территории страны не гарантирует ребенку иорданское гражданство. Каждый случай рассматривается индивидуально, и многое будет зависеть от родителей, от их статуса в стране и сроком непрерывного проживания на территории государства. Даже если один из родителей является полноправным гражданином или даже коренным жителем — не факт, что ребенку одобрят получение гражданства.

Натурализация

Чтобы воспользоваться таким способом необходимо:

  • Прожить на территории Иордании не менее 15 лет;
  • Не иметь проблем с законом (кроме отсутствия судимостей, претидент не должен ни разу подвергаться уголовной ответственности);
  • Иметь достаточно средств, которых хватит на проживание в стране (причем все доходы должны иметь легальный источник);
  • Претидент должен находиться в здравом уме и не иметь проблем со здоровьем, которые могут сделать его обузой для общества или куда еще хуже угрозой.
  • Знать все государственные законы и правила и соблюдать их.

Брак

Создание брачного союза русского гражданина/гражданки с иорданцем(кой) не запрещается местными законами, но такой способ имеет множество нюансов, из-за которых он не пользуется популярностью.

Сам процесс бракосочетания возможно проводить только в суде, при этом обязательно нужно составить брачный договор, содержащий договоренные условия и сумму, которую должен будет выплатить супруг при разводе.

Чаще всего жена должна полностью подчиняться мужу, вплоть до получения разрешения для выхода из дома. Муж же в свою очередь имеет право заводить несколько жен (но не более 4-ех). При условии, что он способен всех финансово обеспечить.

Заключение брака с гражданином Иордании позволяет русской девушке получить вид на жительство сроком на 5 лет, а после ПМЖ и, соответственно, гражданство.

При получении ВНЖ женщина получает право на законных основаниях официально трудоустроиться.

Другие способы

Русские граждане для иммиграции в Иорданию могут также воспользоваться следующими способами:

  • Получение образования. Данная программа особо не пользуется популярностью, так как все обучение в стране проводится только на арабском языке и знать его нужно практически в совершенстве. Кроме этого, зачисление проводится на конкурсной основе, а конкуренция очень высока. Поэтому поступить в местный ВУЗ очень сложно.
  • Трудоустройство. Для россиян Иордания уже несколько лет является местом для ведения успешной трудовой деятельности. Все дело в объединении России и Иордании в одну общую область энергетики и строительства атомной электростанции.

Чтобы трудоустроиться, иммигранту необходимо получить разрешение и регистрацию. Первый документ получается на родине, второй при приезде в страну. Работодателю необходимо получить разрешение на привлечение иностранной рабочей силы.

  • Бизнес. Открытие бизнеса, как всегда, является самым популярным способом получения гражданства Иордании. В ней располагается несколько свободных экономических зон, в которых можно открыть свое дело. Причем 100% прибыли может оставаться у предпринимателя на руках, но при условии, что в его компании 30% работников — коренные иорданцы.

Гражданство и ВНЖ в Иордании за инвестиции: как получить по новым правилам

Самые востребованные структуры для бизнеса:

  1. Туризм;
  2. Морской и железнодорожный транспорт;
  3. Строительство нефтегазопровода;
  4. Переработка нефти;
  5. Сельское хозяйство;
  6. Строительство водопровода;
  7. Производство материалов для строительства и т.д.

Основным требованием для ведения любой деятельности является использование современных технологий. Также с бизнесмена требуется использовать местное сырье и материалы и стараться постоянно повышать квалификацию местных специалистов.

  • Беженство. Такая программа существует в Иордании, как и в любом другом государстве, но проблема в том, что получить такой статус очень сложно. Согласно статистике 1 из 10 человек получает его. Поэтому при иммиграции такой способ начал использоваться все реже и реже.

Стоимость и сроки оформления

Стоимость оформления гражданства обойдется примерно в 150-200 динаров, а срок — порядка полугода. Каждый случай будет зависеть от основания оформления иорданского паспорта, срока проживания на территории страны и прочих других критериев.

Кому могут отказать

Отказы случаются чаще, чем одобрения — все дело в правительстве и его строгом отношении к иммигрантам. При любой малейшей ошибке сотрудники службы возвращают сданные документы со справкой об отказе.

Наиболее частые причины отказов:

  • Основание получения является недостаточным или необоснованным;
  • Документы поданы не в том объеме;
  • В документе обнаружена ошибка;
  • Лицо имело или имеет проблемы с законом или проблемы со здоровьем.

Возможно ли двойное гражданство

Иордания относится к числу тех государств, которые не запрещают иметь два гражданства одновременно.

Получение гражданства Австрии за инвестиции

Высокое качество жизни, прекрасное социальное обеспечение, безвизовый въезд в большинство стран мира, превосходная система образования – нет ничего удивительного, что гражданство Австрии является одним из самых востребованных в Евросоюзе и мире. Сегодня мы поговорим об экономической составляющей вопроса. Итак, можно ли получить гражданство Австрии через инвестиции и сколько оно стоит?

Путь к получению гражданства Австрии

Гражданство Австрийской Республики можно приобрести несколькими способами:

  • По праву рождения (для детей, рожденных австрийскими подданными);
  • Через вступление в брак с гражданином Австрии;
  • После легального проживания на территории Австрийской Республики в течение установленного срока;
  • Через вклад в развитие культуры, спорта или экономики Австрии.

Чаще всего основанием для получения гражданства является длительное (не менее 10 лет) и постоянное пребывание на территории Австрии, разумеется, на легальных основаниях. Первоначально для этого необходима длительная виза с разрешением на работу (красно‑бело‑красная карта) или ВНЖ.

Перед подачей на гражданство как минимум пять лет необходимо иметь право на ПМЖ (Aufenthaltstitel), а также выполнять ряд условий по интеграции в австрийское общество.

При получении большинства видов разрешений на длительное проживание в Австрии претендент должен подписать Соглашение об интеграции, в соответствии с которым обязуется в течение двух лет приобрести знание немецкого языка на продвинутом или (при получении ПМЖ) свободном уровне.

Гражданство и ВНЖ в Иордании за инвестиции: как получить по новым правиламГражданство Австрии – одно из самых востребованных в мире

Экономические основания

Для получения вида на жительство любого типа (за исключением рабочей красно‑бело‑красной карты) податель обязан предоставить сведения о своем финансовом положении, доказывающие, что он обладает достаточным доходом или средствами для длительного проживания в Австрии. Именно поэтому подобные программы называются «гражданством для финансово независимых лиц».

Для успешной подачи заявления размер ежемесячных доходов за пределами Австрии должен вдвое превышать австрийский прожиточный минимум и приблизительно соответствовать среднему ежемесячному доходу в стране:

  • € 1745 для одиноких;
  • € 2616 для семейной пары;
  • € 270 дополнительно на каждого ребенка.
Читайте также:  Как получить внж андорры и стать резидентом одной из процветающих стран

В среднем для подачи документов на семью из 4 человек (2 взрослых и 2 ребенка) необходимо показать наличие не менее € 60 000 в виде выписки со счета в австрийском или крупном международном банке.

В зависимости от типа ВНЖ могут потребоваться и другие финансовые подтверждения, например, свидетельство о предоставлении гранта (для студентов или научных сотрудников) или отчет об уплате подоходного налога (для индивидуального предпринимателя). Все финансовые документы подаются в переводе на немецкий язык.

Гражданство через инвестиции

Австрия на данный момент ‑ единственная западноевропейская страна, которая позволяет получить гражданство и паспорт Евросоюза на основе значительных капиталовложений в страну немедленно, без предварительного проживания.

Сразу скажем, что специальной иммиграционной программы через инвестиции с четко прописанными критериями в Австрии нет. Предприниматель не может рассчитывать на автоматическое получение гражданства при ведении бизнеса в Австрии, инвестициях в элитную недвижимость, вкладах в банки и казначейские облигации.

Тем не менее, опираясь на ст. 10, ч. 6 Закона об австрийском гражданстве, правительство может «наградить» гражданством лиц, оказавших большие услуги австрийскому обществу и государству. Эта лазейка и используется крупными инвесторами для получения подданства страны.

Инвестиционное гражданство Австрии является самым дорогим в мире. Приобрести его можно двумя способами:

  • Инвестировав 2–4 млн евро в культуру, спорт или образовательную систему Австрии По сути, эти деньги являются не инвестицией, а благотворительным взносом, поскольку инвестор ни при каких условиях не может потребовать назад всю сумму или ее часть либо претендовать на какой‑либо доход.
  • Инвестировав от 10 млн в промышленность Австрии с созданием рабочих мест Возможно как создание нового предприятия, так и инвестиции в уже работающий бизнес. Различные дополнительные расходы и пошлины при внесении данной суммы составят приблизительно € 500 000. Однако с вложенных в промышленность средств инвестор может получать доход.

Заметим, что даже столь большие инвестиции не дают гарантии получения гражданства: каждый случай рассматривается правительством Австрии в индивидуальном порядке. Заявителю могут отказать, если не сочтут его достойным австрийского гражданства, например, из‑за уголовного преследования на родине.Гражданство и ВНЖ в Иордании за инвестиции: как получить по новым правиламДля получения гражданства необходимы инвестиции в размере 2–4 млн евроПри осуществлении инвестиций с целью приобретения австрийского гражданства на различных этапах процесса, в том числе подготовительном, необходимо получить официальное и неофициальное одобрение нескольких министерств. Поэтому здесь особенно важна грамотная и квалифицированная работа посредника.

Информация о лицах, получивших гражданство через инвестиции, нигде не разглашается и не публикуется: программа не является официальной, а сведения считаются конфиденциальными.

Заявление о гражданстве через инвестиции рассматривается довольно долго – от 12 до 18 месяцев. Однако после того как выдача гражданства одобрена, паспорт можно получить уже через несколько дней – для этого не потребуются предварительное оформление ПМЖ и подтверждение уровня немецкого языка. Более того, это один из немногих случаев, когда возможно оформление двойного гражданства.

В заявление на получение гражданства можно внести членов семьи (жену и детей до 18 лет). Для того чтобы принять подданство Австрии, будет необходим визит в страну для подписания документов в присутствии представительства правительства, однако длительного или постоянного пребывания в ней не требуется.

Таким образом, состоятельные люди могут получить гражданство Австрии, прожив установленный срок на ее территории в качестве финансово независимых лиц либо инвестировав крупную сумму в экономику страны. Более подробная информация об условиях получения австрийского гражданства представлена на сайте миграционной службы Австрии.

Интересуют другие аспекты проживания и ведения бизнеса в Австрии? Задавайте вопросы в х и подписывайтесь на нашу рассылку!

Как получить гражданство Иордании

Иордания расположена на Северном Аравийском полуострове и почти не имеет выхода к морю. Зато соседство с Саудовской Аравией на юге и Израилем на западе может привлечь инвесторов возможностью для расширения бизнеса в регионе.

Инвестиционное гражданство – наиболее эффективный способ осуществить прямые инвестиции в развитие экономики страны и приобрести гражданство и паспорт Иордании.

В рамках программы «Гражданство за инвестиции» Иордании одобренные заявители и члены их семей могут получить гражданство в течение трех месяцев.

Преимущества

  • Безвизовый въезд или получение визы по прибытии в 51 государство.
  • Возможность включить в заявление супругу(-а), незамужних, вдовых или разведенных дочерей, сыновей в возрасте до 18 лет и родителей-иждивенцев.
  • Гражданство достаточно стабильной страны на Среднем Востоке.

Условия программы

В рамках программы «Гражданство за инвестиции» Иордании можно выбрать один из следующих вариантов инвестиций:

  • Банковский вклад и казначейские облигации

Беспроцентный вклад в размере USD 1 млн, размещенный в Центральном банке Иордании (CBJ) на три года.

Приобретение казначейских облигаций на сумму USD 1 млн на срок не менее шести лет. Процентная ставка определяется Центральным банком Иордании (CBJ).

В рамках этой опции заявитель должен прожить в стране минимум один месяц до получения гражданства.

Покупка ценных бумаг на сумму USD 1,5 млн в составе активного инвестиционного портфеля в Иордании. Инвестиции должны сохраняться три года.

  • Местный проект, ведущий к созданию рабочих мест

Инвестиция в размере USD 1 млн (или USD 750 000 для проектов, зарегистрированных за пределами Аммана) при условии создания в его рамках от 10 и 20 рабочих мест соответственно и существования проекта в течении минимум трех лет.

Сроки получения гражданства

Процесс получения гражданства Иордании занимает три месяца с момента подачи документов. Инвестор должен проживать в Королевстве не менее месяца до получения сертификата о гражданстве.

Процедура

Заявления на участие в программе «Гражданство за инвестиции» направляются в правительственный комитет, который рассматривает документы и принимает решение о соответствии заявителя требованиям.

Ежегодно после проверки службой безопасности и подтверждения финансовой состоятельности рассматривается 500 заявлений с учетом критериев соответствия требованиям.

Соответствие финансовым требованиям проверяется представителями государства каждые полгода.

Заявители, получившие гражданство Иордании, вправе оформить паспорт для супруги(-а), незамужних, вдовых или разведенных дочерей, сыновей в возрасте до 18 лет и родителей, финансово зависящих от главного заявителя.

Внж и гражданство за недвижимость: 10 неожиданных стран, предлагающих паспорт в обмен на инвестиции

Назад

Возможность получения ВНЖ или гражданства за инвестиции сегодня предлагают множество стран, поэтому при поиске симпатичных и уютных мест для постоянного проживания или которые могут послужить «запасным аэродромом», попадаются весьма неожиданные варианты. Представляем вашему вниманию 10 стран с наиболее выгодными и интересными условиями для экономической эмиграции в 2018 году

ЗаграNица

Наличие второго, третьего или энного паспорта в наши дни стало символом статуса. Хотя это нисколько не умаляет практическую ценность обладания коллекцией подобных документов. Альтернативные паспорта можно и нужно использовать для налогового планирования, безвизовых трансграничных поездок, открытия банковских счетов по всему миру и решения целого ряда других задач.

Ниже перечислены 10 таких государств, где можно быстро получить вид на жительство или гражданство при покупке недвижимости с выгодой уже в 2018 году, и приводятся краткие обзоры рынка недвижимости каждого из них.

1

Чтобы претендовать на резидентство в Нидерландах, гражданам стран, не входящим в ЕС, необходимо потратить минимум 1 250 000 евро, вложив эти деньги в местную недвижимость через компанию, расположенную в Нидерландах. Инвестирование в недвижимость для частной деятельности исключается.

Оформление ВНЖ за недвижимость Нидерландов позволяет запустить процесс пятилетней натурализации, итогом которого являются гражданство Голландии и паспорт ЕС.

Этим летом цены на жилье в Голландии достигли рекордного уровня, поскольку Амстердам принимает все больше британцев после Brexit, многие из которых покидают Лондон, несмотря на то, что за этим мегаполисом закреплен престижный статус «глобального города».

По данным, опубликованным агентством недвижимости NVM, во втором квартале 2018 года средняя цена сделки с недвижимостью в Нидерландах выросла на 10,4 процента по сравнению с результатом за аналогичный период годом ранее и достигла рекордных 288 000 евро ($ 336 240). В крупнейшем голландском городе Амстердаме средняя цена на жилье подскочила на 19,1 процента до 462 000 евро по сравнению с результатом за аналогичный период годом ранее.

Цены на жилье выросли больше всего в Амстердаме и других городских центрах в западной части Нидерландов благодаря растущей экономике, низким процентным ставкам по ипотеке и нехватке новых домов.

Росту цен на недвижимость в Амстердаме способствовал дополнительный фактор: в городе открывается все больше бывших британских фирм, ищущих убежище на фоне выхода Великобритании из ЕС и перемещающих в нидерландскую столицу свой персонал.

travel.rambler.ru 2

Чтобы получить инвесторскую визу и вид на жительство в Бразилии, иностранцу необходимо потратить примерно 150 000 долларов США. Затем нужно четыре года проживать на бразильской территории большую часть года и продемонстрировать способность общаться на португальском языке.

Хорошей новостью является то, что в действительности не нужно инвестировать свои деньги именно в недвижимость Бразилии. Инвестиции могут быть направлены также, к примеру, в локальный бизнес или приобретение какого-либо актива на бразильской земле.

Но присмотреться к недвижимости в Бразилии все же стоит. Цены на жилую недвижимость в Бразилии в июне 2018 года демонстрировали высокую стабильность.

Согласно свежему индексу продаж жилья от риэлтерской фирмы FipeZAP, которая отслеживает динамику стоимости жилой недвижимости в двадцати крупнейших городах страны, цены в июне показали номинальное снижение на -0,06 процента в годовом исчислении, оставаясь относительно стабильными.

По данным FipeZAP, только 6 из 20 обследованных городов и регионов показали рост в июне 2018 года: это федеральный округ (0,37 процента), Гойана (0,31 процента), Сан-Паулу (0,21 процента), Санто-Андре (0,18 процента), Ресифи (0,16 процента) и Контажен (0,01 процента). Как обычно, в Рио-де-Жанейро были зарегистрированы самые высокие средние цены продажи жилой недвижимости в стране: 9 556 реалов за квадратный метр. На втором месте оказался Сан-Паулу с ценником в 8 774 реалов за квадратный метр.

Читайте также:  Аренда апартаментов в Португалии: цены на аренду недвижимости по регионам

files.tpg.ua 3

Для получения гражданства этой страны требуется вложить в рынок недвижимости Камбоджи или другой сектор местной экономики не менее 300 000 долларов США.

Недвижимость Камбоджи привлекает все больше иностранных инвесторов. Свой капитал в местное жилье и коммерческую недвижимость вкладывают в основном выходцы из азиатских стран, таких как Китай, Гонконг, Сингапур, Тайвань, Корея и Малайзия.

По данным исследователей консалтинговой компании CBRE Research, рынок недвижимости камбоджийской столицы Пномпень по итогам второго квартала 2018 года отметился существенным расширением предложения.

За квартал было завершено возведение примерно 2 тысяч квартир в кондоминиумах, при этом цены на жилье в кондоминиумах эконом-класса и среднего ценового диапазона оставались стабильными, а элитное жилье выросло в цене на 2 процента в квартальном исчислении.

В докладе CBRE Research также отмечается, что в столичном городе растет спрос на арендные офисные площадки.

В то время как общий объем предложения сократился на 3,3 процента в квартальном исчислении, общая заполняемость офисных комплексов выросла на 5 процентных пунктов до 87,7 процента по сравнению с первым кварталом 2018 года. Ставки арендной платы в офисах классов B и C выросли на 6 процентов и 3,4 процента, соответственно.

siesta.kiev.ua 4

Греция предлагает резидентство по инвестиционной программе гражданам стран, не входящих в ЕС, которые тратят 250 тыс. евро или более на покупку недвижимости на внутреннем рынке Греции и оформление ее в собственность. Греки также предоставляют иностранцам полноценное гражданство, если те будут оставаться в стране большую часть года в течение семи лет.

При этом эксперты рекомендуют обратить особо пристальное внимание на ряд локальных рынков недвижимости, включая Афины, Пирей, Родос и Пелопоннес.

Власти этой европейской страны также рассматривают возможность предоставления ВНЖ Греции иностранцам при вложении 400 тысяч евро в инвестиционную фирму в сфере недвижимого имущества (Real Estate Investment Company; REIT), занимающуюся инвестиционной деятельностью исключительно в греческой юрисдикции.

Получить гражданство Греции можно также и путем подтверждения наличия в своем генеалогическом древе греческих корней. Подобный подход практикуется и многими другими европейскими странами.

kidpassage.com 5

ВНЖ Ирландии при покупке недвижимости можно получить при условии вложения в местный рынок капитала в минимальном размере 2 миллионов евро. Причем такие инвестиции необходимо перенаправлять через инвестиционный траст недвижимого имущества (Real Estate Investment Trust; REIT). Затем нужно лишь проживать в стране большую часть года в течение пяти лет, и гражданство Ирландии у вас в кармане.

Особое внимание инвесторам рекомендуется обратить на столичный Дублин, цены на жилье в котором демонстрировали уверенный рост в 2018 году. По данным ирландского портала недвижимости Daft.ie, в Дублине цены выросли на 1,8 процента в период с марта по июнь, а это означает, что средняя цена в столице сейчас почти на 155 000 евро выше, чем пять лет назад, когда рынок находился на минимуме.

Цены на внутреннем рынке страны выросли в целом на 2,7 процента во втором квартале 2018 года в годовом исчислении. Средняя цена по всей стране во втором квартале составила 254 000 евро. По сравнению с самым низким показателем, зафиксированным в 2013 году, цены по всей стране выросли к настоящему моменту в среднем на 54 процента или чуть более чем на 89 000 евро.

В последние месяцы возросло число объектов, доступных для покупки на рынках недвижимости по всей стране. В Дублине в июне было доступно около 4.8 тыс.

объектов, что на 50 процентов больше, чем годом ранее. За пределами столицы в июне на рынке было доступно почти 19 тыс.

домов – этот показатель оказался на 2 процента ниже, чем в прошлом году, но на уровне весьма удачного для рынка марта 2000 года.

migrantinform.ru 6

Гражданство за недвижимость Гренады доступно иностранцам при условии инвестирования минимум 350 000 долларов США в рынок недвижимого имущества данного карибского государства.

Причем для оформления гражданства допускается вложение денег только в одобренный местными властями девелоперский проект. Например, в эко-курорт Levera Beach Resort.

Всем желающим получить гражданство за недвижимость следует учесть, что по итогам 2017 года средняя цена закрытия сделки купли-продажи на местном рынке недвижимого имущества практически не изменилась относительно двух предыдущих лет.

При этом, как свидетельствуют данные региональной риэлтерской компании Century 21, на местном рынке наблюдается растущее число сделок с участием покупателей-иностранцев, что свидетельствует помимо прочего и о популярности иммиграционной схемы, позволяющей оформить гражданство за недвижимость Гренады.

enjourney.ru 7

В настоящее время в Вануату действует самая быстрая программа по оформлению инвестиционного гражданства и паспортов для иностранных инвесторов в мире, позволяющая получить новое подданство примерно за полтора месяца.

И вскоре в рамках этой иммиграционной схемы появится возможность получить гражданство при покупке недвижимости в Вануату. Причем оплатить такую покупку можно будет с помощью криптовалюты. То есть сели решите получить гражданство и недвижимость за биткоины, вам в Вануату. По предварительным данным, порог вхождения будет установлен на уровне 350 000 долларов США.

Этот вариант должен быть особенно интересен крипто-инвесторам, которые, оформляя гражданство при покупке недвижимости за биткоины в Вануату, получают целый ряд ценных бонусов.

Местный рынок недвижимости является крайне компактным, поэтом репрезентативные статистические данные, отражающие его динамику, практически отсутствуют. Насколько сложным является процесс покупки недвижимости в Вануату? Все происходит достаточно долго. Обычно для завершения транзакции и передачи прав собственности требуется около полугода.

И учтите, что в Вануату нет возможности оформления в собственность земельных участков, однако доступна аренда на срок до 50 лет (для участков с жилой недвижимостью) и до 75 лет (для коммерческих объектов).

lana-tur.ru 8

Получить новый паспорт и гражданство при покупке недвижимости в Турции в 2018 году можно, вкладывая в рынок недвижимости данного государства не менее 300 000 американских долларов.

Причем такой способ оформить гражданство в Турции для россиян, казахстанцев, белорусов и украинцев может оказаться достаточно выгодным на фоне слабой турецкой лиры, доступной ипотеки в принимающей стране и в целом позитивной динамики на рынке недвижимого имущества данной юрисдикции.

Продажи недвижимости в Турции резко выросли в июне 2018 года, поскольку некоторые местные девелоперские и риэлтерские фирмы снизили цены на жилье в рамках ограниченной по времени скидочкой акции.

Группа из 41 турецких жилищных и строительных компаний недавно объявила, что покупателям жилья будет предоставлена 20-процентная скидка на цены на жилье до конца июня. Свою роль сыграло и снижение процентных ставок по ипотечным кредитам.

В настоящее время ставка по ипотеке на 120 месяцев составляет от 1,3 до 1,8 процента в месяц.

Как свидетельствуют данные Турецкого статистического института (TÜİK), в июне было продано 119 413 домов и квартир в стране, что на 22,4 процента больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Для сравнения в минувшем мае в Турции было продано почти 120 тысяч домов, что на 2,7 процента больше, чем за тот же период прошлого года.

Количество продаж недвижимости в Турции через ипотеку также выросло: в июне 2018 года показатель увеличился на 35,3 процента в годовом исчислении. Через ипотеку было продано 47 648 единиц жилья. Продажи домов иностранцам в июне 2018 года выросли на 7 процентов в годовом исчислении и достигли отметки в 2060 единиц.

Данные TÜİK также свидетельствуют о том, что за первые шесть месяцев 2018 года количество проданных в Турции объектов жилой недвижимости снизилось на 1,3 процента по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и достигло отметки в 646 032 сделок.

Количество новых ипотечных кредитов в первой половине этого года снизилось на 18 процентов (до 210 805 штук) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Доля продаж жилья с ипотекой составила 31 процентов от всех продаж домов и квартир в Турции по итогам полугодового периода.

Цифры TÜİK показали, что в июне 2018 года иракцы снова возглавили рейтинг наиболее активных иностранных покупателей, заключив 1987 сделок с недвижимостью в Турции. За ними следуют покупатели из таких стран как Саудовская Аравия (1 087 единиц) и Иран (944). Русские инвесторы оказались на четвертой строчке с 815 сделками.

сезоны-года.рф
9

Получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории можно будет уже осенью этого года. Причем местные власти уже начали предварительный прием заявок на участие в новой иммиграционной схеме, согласно условиям которой, гражданство Черногории при покупке недвижимости будет доступно в случае вложения на сумму не менее 250 тысяч евро.

Читайте также:  Паспорт доминики: доступный шенген, великобритания и благоприятный налоговый режим

Местный рынок жилья является достаточно компактным и, как следствие, подверженным волатильности под влиянием внешних факторов, что доказало резкое ухудшение ситуации на данном рынке после ухода русских инвесторов в связи с ослаблением курса рубля. С другой стороны, покупая недвижимость в Черногории, можно оказаться соседом знаменитости.

Согласно свежим официальным данным, средняя цена на жилье в Черногории в новых жилых зданиях в 4 квартале 2017 года составила 1 079 в евро. Показатель вырос на 10,6 процента в годовом исчислении. Цены за 1 м² жилой недвижимости в наиболее крупных городах страны выглядели следующим образом: Подгорица — 1 119 евро, Бар — 1 105 евро, Будва — 1 212 евро.

feerie.com.ua 10

В Иордании можно оформить постоянное место жительства (ПМЖ) при покупке недвижимости стоимостью от 282 000 долл. США при условии, что Департамент земель и обследований подтвердит стоимость покупки. Актив необходимо будет удерживать в собственности в течение 10 лет без продажи соответствующего имущества, при этом процесс натурализации в стране длится на 5 лет дольше.

Объем торговли недвижимостью в Иордании упал на 11 процентов в период с января по июль 2018 года в количественном выражении. Причем на долю столичного Аммана пришлось 70 процентов седок, заключённых в Королевстве.

Объем торгов на рынке недвижимости Королевства за первую половину 2018 года составил в стоимостном выражении 3 092 млрд. динаров, снизившись на 11 процентов по сравнению с отметкой в 3 367 млрд.

динаров за тот же период в 2017 году.

Объем операций с недвижимостью Иордании с участием неиорданских инвесторов снизился за период с январь по июль 2018 года на 26 процентов до 1 460 млрд.

динаров по сравнению с тем же периодом в 2017 году. Иракцы стали самыми активными иностранными инвесторами на рынке недвижимости Иордании, вложив в него общую сумму в 59,7 млн. динаров.

Далее следуют инвесторы из Саудовской Аравии и сирийцы.

Хотите знать, какие страны пользуются наибольшей популярностью у экономических иммигрантов? Свежим рейтингом востребованных направлений мы делились здесь.

ofir-tours.com.ua

Источник: offshorewealth.info.

Как получить ВНЖ и гражданство Австрии за инвестиции

В Австрии действуют две инвестиционные программы – по предоставлению вида на жительство (ВНЖ) и гражданства. Требования по каждой из них различаются, но обе схемы ценятся инвесторами, и вот почему.

ВНЖ Австрии дает право на проживание в этой стране, а гражданство Австрии – на проживание в любой стране Евросоюза, а также в Швейцарии. ВНЖ дает возможность безвизового въезда во все страны Шенгена, а гражданство – безвизовый доступ в большинство стран по всему миру.

Обе программы допускают пребывание вне Австрии в течение определенного срока. Вы можете жить где угодно, пользуясь преимуществами иммиграционного статуса. ВНЖ Австрии дает возможность через 10 лет получить гражданство.

При получении австрийского паспорта обязательство по уплате налогов возникает только в случае выбора Австрии как страны основного резидентства. Крупные инвесторы могут получить гражданство Австрии без предварительного проживания в этой стране.

Для инвесторов в законе предусмотрено особое исключение, и они имеют право сохранить второе гражданство.

Ирина Симонян, директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ: «В нашем рейтинге лучших инвестиционных программ по предоставлению ВНЖ Австрия заняла первое место. Страна получила максимальное количество баллов (10) по показателям качества жизни, репутации страны, требованиям к инвестициям и безвизовому въезду в другие государства.

Интересно, что по качеству жизни максимальный балл, помимо Австрии, заработали только Швейцария и Канада, по репутации – Великобритания и Швейцария, а по требованиям к инвестициям – один лишь Таиланд».

Узнайте все о ценах на жизнь в Австрии.

Вид на городские крыши в столице Австрии – Вене

Возможность получить право на проживание в Австрии есть у финансово независимых лиц и у руководителей высшего звена. Первоначально ВНЖ выдается сроком на один год, в дальнейшем его можно ежегодно продлевать. После десяти лет резидентства инвестор имеет право подать заявление на австрийское гражданство.

Требования для финансово независимых лиц

Основными критериями для выдачи ВНЖ финансово независимым лицам является доказательство наличия денежных средств (не менее €40 тыс. для взрослого и не менее €10 тыс. для детей младше 18 лет), наличие постоянного жилья в Австрии (его можно арендовать) и полиса медицинского страхования. Учтите, что ВНЖ на этом основании не дает права на трудоустройство в Австрии.

В заявление можно включить супругу/супруга и детей до 18 лет. Из-за строгой системы квот (около 300 в год) срок обработки заявления на ВНЖ может оказаться достаточно продолжительным и достигает четырех-шести месяцев.

Загранпаспорт Свидетельство о рождении Фотография размером 45 × 35 мм сроком давности не более шести месяцев Свидетельство о браке (для тех, кто собирается переехать вместе с супругом/супругой) Подтверждение наличия жилья в Австрии (например, арендный договор или договор купли-продажи) Страховка Доказательство наличия достаточного количества денежных средств на банковском счету (исходя из указанных требований)

Требования для руководителей высшего звена

Основанием для этой категории заявителей выступает работа на руководящей должности в австрийской компании с зарплатой не менее €2,5 тыс. в месяц. Ежемесячные расходы на уплату налогов и социальные нужды при этом должны составлять не менее €800.

В заявление можно включить супругу/супруга и детей до 18 лет. Срок оформления ВНЖ и разрешения на работу занимает не более трех месяцев.

Загранпаспорт Свидетельство о рождении Фотография размером 45 × 35 мм сроком давности не более шести месяцев Свидетельство о браке (для тех, кто собирается переехать вместе с супругом/супругой) Страховка Контракт с работодателем

Ирина Симонян: «Стоит отметить, что в Австрии нет инвестиционной программы получения ВНЖ в привычном понимании, когда существует определенный объем необходимых капиталовложений. Существует вариант получения ВНЖ для финансово независимых лиц, готовых продемонстрировать наличие достаточных денежных средств.

Основной интерес эта схема представляет не для инвесторов, а для состоятельных «финансово независимых» граждан, которые хотят переехать в Австрию, не претендуя на рабочие места в стране (например, для пенсионеров). Граждане России и постсоветских стран активно интересуются такой возможностью. Также большой интерес наблюдаем среди граждан Ближнего Востока, Азии, стран Северной и Южной Америки».

Гражданство за инвестиции

Получить австрийский паспорт без предварительного оформления ВНЖ – непростая задача. Власти страны выдают гражданство не имеющим ВНЖ иностранцам лишь в исключительных случаях, и просто вложить средства в местную экономику недостаточно. Одним из таких случаев может стать создание новых рабочих мест или внедрение новых технологий.

Хороший пример – когда инвестор вкладывает деньги в совместное предприятие или в существующий австрийский бизнес, создавая новые вакансии и способствуя росту экспортных продаж. Каждый случай рассматривается индивидуально, и даже набор документов может варьироваться в зависимости от разных факторов.

Если вы как инвестор захотите вложить средства в Австрию, то без глубокого знания страны, индустрии, проблем вам точно не удастся войти на этот рынок. Просто прийти и сказать, что вы построите здесь большой проект (отель, курорт, жилой квартал) – провальная стратегия. Нужно иметь представление, куда и когда заходить со своей бизнес-идеей.

Более успешной можно будет считать какую-то деятельность за пределами Вены.

Например, если есть информация о том, что какое-то предприятие увольняет сотрудников, то можно выйти с предложением спасти его.

При этом проект должен иметь принципиальное значение для экономики Австрии, как максимум – для всего мира. Минимальные инвестиции – €2,5 млн в качестве благотворительного взноса, €8 млн – в бизнес.

Срок рассмотрения занимает около 12-18 месяцев. Любого кандидата в процессе проверки могут вызвать на собеседование.

Примерный список необходимых документов

Загранпаспорт Свидетельство о рождении Свидетельство о заключении брака Справка об отсутствии судимости Подробное резюме Данные о предыдущей деятельности Рекомендации

Ирина Симонян: «Гражданство Австрии, в отличие от ВНЖ, позволяет жить и работать в любой стране Евросоюза и претендовать на все привилегии гражданина Австрии. Также можно проживать в Швейцарии, которая является привлекательной страной с точки зрения оптимизации налогообложения.

ВНЖ позволяет получить гражданство Австрии после десяти лет проживания в стране. Получение гражданства через инвестиции позволяет ускорить этот процесс – паспорт будет готов через 12-18 месяцев.

В то же время требования к инвестициям для получателей гражданства очень высокие. Все эти нюансы учитываются при выборе варианта получения ВНЖ или гражданства.

Вместе с тем россияне и граждане стран СНГ интересуются австрийским гражданством не меньше, чем ВНЖ».

Читайте о том, какие страны ЕС выдают больше всего ВНЖ.

Подготовила Ольга Петегирич

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector