Гражданство Турции: второй паспорт за инвестиции в недвижимость

Как и в любом развитом государстве мира, в Турецкой Республике существует программа инвестиционного гражданства, позволяющая иностранцам получить паспорт страны по ускоренной схеме. С целью привлечения больших объемов международных инвестиций 19 сентября 2018 года к закону «О гражданстве» Турции вышли новые поправки, согласно которым был снижен порог минимальных инвестиций. Это сделало инвестиционную программу Турции одной из самых привлекательных в мире.

Сегодня одним из наиболее популярных вариантов инвестиций у иностранцев является покупка одного или нескольких объектов жилой или коммерческой недвижимости стоимостью от $250 000.

В этом случае, в отличие от ВНЖ при покупке недвижимости, на получение гражданства претендуют супруг / супруга и дети инвестора, даже если им не принадлежит доля собственности приобретенной или имеющейся в собственности недвижимости.

Внимание! Объекты по программе должны быть полностью оформлены на основного заявителя. Основанием для получения паспорта является кадастровая стоимость объекта.

Другие варианты инвестиций — депозит в турецком банке или покупка государственных облигаций на сумму от $500 000. Инвестиции в основной капитал турецкой компании, подтвержденной Министерством Промышленности и Технологий.

Вклад средств в венчурные или строительные фонды (от $500 000), подтвержденный Советом по рынкам капитала Турции.

А также — открытие предприятия на территории Республики и создание минимум 50 рабочих мест для граждан Турции, с полным социальным обеспечением, с подтверждением Министерства Труда и Социального Обеспечения.

Преимуществом участия в инвестиционной программе гражданства Турции является возвратность инвестиций. Через три года объекты недвижимости могут быть проданы, депозит из банка взыскан, облигации проданы, переданы полномочия в открытом в Турции предприятии.

Многие иностранные инвесторы прибегают к гражданству Турции как к «мостику» к жизни и ведению бизнеса в США и Великобритании. Между Турецкой Республикой и США подписан договор Е2, согласно положениям которого гражданин Турции имеет права подачи документов на оформление неиммиграционной бизнес-визы Е2, которая может являться основанием для дальнейшего получения визы Е5, а затем — грин-карты.

В Великобритании, согласно положениям Соглашения об ассоциации с Европейским сообществом (Анкарское соглашение 1961 года) владельцы турецкого паспорта могут в течение приблизительно 2 месяцев оформить специальную «визу турецкого предпринимателя». Она предоставляет возможность проживания и ведения бизнеса на территории Королевства гражданину Турции и его семье.

€250 000 минимальные инвестиции 3 года — срок возврата инвестиций Паспорт с безвизовым въездом в 111 стран мира

• Прозрачная и быстрая процедура оформления;
• Можно оформить удаленно через законного представителя или адвоката — присутствие в Турции не обязательно;
• Возможно «удаленное» оформление паспорта;
• Нет требований по сроку проживания в стране;
• Законодательство Турецкой Республики допускает двойное гражданство;
• Низкий порог «входных» инвестиций;
• Возможность проживания в статусе гражданина в приобретенном объекте недвижимости;
• Возвратность инвестиций;
• Достойный уровень жизни для будущих поколений;
• Получение пенсии и социального обслуживания Турции;
• Упрощенное взаимодействие с госструктурами при ведении бизнеса;
• Возможность выдвигать свою кандидатуру на государственные посты;
• Возможность дальнейшей ассимиляции в США или Великобритании.

• Не дает права на безвизовый въезд в государства Шенгенского соглашения;
• Список стран с упрощенным въездом схож с российским.

• Возраст от 18 лет;
• Наличие полиса медицинского страхования, оформленного в Турции;
• Официальные документы, подтверждающие инвестиции: документа права собственности на недвижимость TAPU; официальный документ, выданный Министерством финансов Турции при депозите в банке или инвестициях в ценные бумаги на сумму от $500 000; официальный документ, выданный Министерством труда и социального обеспечении о создании предприятия с минимум 50-ю рабочими местами; официальный документ, выданный Советом по рынкам капитала Турции о вкладе на сумму от $500 000 в венчурные и строительные фонды.

1. Загранпаспорт сроком действия минимум 6 месяцев (180 дней) с момента въезда в страну;
2. Полис медицинского страхования, оформленный в Турции;
3. 4 фото в биометрическом формате, выполненные в течение последних 6 месяцев;
4. Справка о наличии (отсутствии) судимости (оформляется в уполномоченных органах своей страны и в органах юстиции Турции). Для лиц, предъявляющих документ о невозможности получения справки о наличии (отсутствии) судимости в своей стране в связи с непосещением своей страны — достаточно предъявить справку о наличии (отсутствии) судимости из органов юстиции Турции. В связи с вероятной длительностью срока получения этого документа, стоит обратиться за ее получением не позднее, чем за 3 месяца до обращения по оформлению заявки на гражданство;
5. Оригинал или копия ВНЖ, заверенная у нотариуса;
6. Документы, подтверждающие инвестиции и являющиеся основанием для получения турецкого паспорта. В случае инвестиций в недвижимость — перед оформлением продажи объект должна пройти экспертизу по оценке кадастровой стоимости, выданной специальной экспертной комиссией. При подаче заявки на оформление гражданства подается именно этот документ. К нему прилагается выписка с банковского счета о перечислении средств от покупателя (заявителя) продавцу объекта.

• Приобретение жилой или коммерческой недвижимости / инвестиции согласно условиям программы гражданства с оформлением всех сопутствующих документов;
• Подача заявления на ускоренное оформление ВНЖ. Осуществляется в виде онлайн-заявки на сайте Генерального Управления по Иммиграционным Вопросам;
• Оформление сим-карты турецкого мобильного оператора;
• Получение номера налогоплательщика в Турции;
• Оплата пошлины за оформление ВНЖ;
• После получения ВНЖ подается заявка на гражданство по форме VAT-5 с подтверждением официальными документами об инвестициях;
• Первично заявка оформляется в Управлении по Вопросам Переписи Населения и Гражданства, а затем передается в Министерство Внутренних Дел и Управлении полиции для проверки согласно условиям национальной безопасности;
• В случае утверждения заявки МВД и Управлением полиции, она передается в канцелярию министра иностранных дел, а затем — президента Турецкой Республики.
• Окончательное решение о выдаче гражданства иностранному инвестору принимает президент Турецкой Республики.

Гражданство по натурализации vs Гражданство за инвестиции

Гражданство по натурализации	Гражданство за инвестиции
Срок оформления 10-14 месяцев	Срок оформления 2-3 месяца
Оплата только за оформление	Инвестиции от $250 000
Минимальное проживание в стране от 3 лет для супругов, от 5 лет по другим типам ВНЖ	Нет минимального срока проживания
Оформляется на основании ВНЖ	Оформляется на основании ускоренного оформленного ВНЖ
Получают члены семьи заявителя	Получают члены семьи заявителя

https://ru.goc.gov.tr/вид—на-жительство «Zera Homes» — лицензированное агентство недвижимости, а также строительная компания на побережье Средиземного моря с 2010 года. Поможем иммигрировать Лидирующее агентство турецкой недвижимости, строительная и туристическая компания, основанная в 2002 году. Savills в России — мировой лидер в области недвижимости и иммиграции. 600 офисов в 70 странах мира. Гражданство и ВНЖ за инвестиции в недвижимость ANTREAL- лицензированное агентство недвижимости, 10 лет на рынке Антальи, поможем оформить ВНЖ, гражданство, с переводом и легализацией документов

Гражданство Турции при покупке недвижимости

В декабре прошлого года в Турции вышел закон, по которому арендаторам жилья в стране больше нельзя продлевать вид на жительство, полученное на основании долгосрочной аренды. В связи с этим многие россияне и украинцы приобретают жилье в Турции, чтобы оформить турецкое гражданство и продолжать жить в стране законно. По этой причине сейчас для многих становится актуальным вопрос приобретения гражданства Турции при покупке недвижимости, а также что собой представляет турецкая программа Гражданство за инвестиции, как получить турецкий паспорт и так далее.

Давайте разберемся, как сделать турецкое гражданство при покупке недвижимости, какова процедура получения гражданства Турции, что такое вид на жительство в Турции, как купить недвижимость под гражданство, как оформить русско-турецкое гражданство.

Содержание

Турецкое гражданство при покупке недвижимости

Собственник недвижимости на территории Турции может оформить вид на жительство в стране на основании владения турецкой квартирой или виллой. По закону, через пять лет после приобретения ВНЖ ему положено гражданство Турции, и в случае желания сделать гражданство, нужно подать заявление в турецкую миграционную службу.

Однако если жилье стоит 250 тысяч долларов или дороже, то можно не ждать пять лет, и оформить гражданство сразу после приобретения недвижимого имущества.

Чтобы получить турецкое гражданство при покупке недвижимости, нужно собрать определенный пакет документов:

1. Два одинаковых заявления, в которых фамилия, имя и отчество должны полностью совпадать с написанием ФИО в заграничном паспорте, не должно быть ошибки ни в одной букве;
2. Перевод загранпаспорта на турецкий язык, заверенный у нотариуса. Работу российского или украинского переводчика турецкие службы могут не принять, поэтому лучше перевести документ в Турции и там же его заверить;
3. Вид на жительство, если он есть. Икамет тоже нужно заверить нотариально;
4. Квитанция об уплаченной государственной пошлине;
5. Индивидуальный налоговый номер, полученный в соответствующей службе в Турции;
6. Четыре фотографии, на которых человек, запрашивающий гражданство Турции, должен быть изображен на белом фоне.

Вид на жительство в Турции

Вид на жительство в Турции делается, чтобы легально проживать на территории страны от одного года до двух лет. Для оформления ВНЖ в Турции необходимы следующие документы:

1. Заявление, заполненное на сайте миграционной службы Турции, распечатанное и подписанное;
2. Заграничный паспорт, срок которого должен заканчиваться не ранее, чем через 60 дней после того, как закончится период, на который буден выдан вид на жительство;
3. Ксерокопии загранпаспорта, всех его страниц;
4. Четыре биометрических фото человека, запрашивающего ВНЖ, причем фото должны быть цветными;
5. Документ, свидетельствующий о владении квартирой или виллой в Турции, так называемый ТАПУ, куда должны быть вписаны имя, фамилия и отчество (если есть) собственника жилья;
6. Справка о ежемесячном доходе в размере не менее 500 евро;
7. Турецкий медицинский полис;
8. Квитанция, свидетельствующая об уплате госпошлины, которую можно оплатить, получив индивидуальный номер налогоплательщика в налоговой службе в Турции;
9. Справка о несудимости.

Гражданство Турции за инвестиции

Турецкая программа Гражданство за инвестиции

Программа получения гражданства за инвестиции Турции позволяет вкладывать деньги в турецкую экономику, например, можно приобрести недвижимость в Турции или открыть бизнес на территории страны, и за это пользоваться привилегиями турецких граждан. При этом жилье, купленное в Турции, должно стоить, как уже сказано выше, 250 тысяч долларов или больше. Таким образом, достаточно, так сказать, купить недвижимость под гражданство и начать оформлять турецкое подданство.

Турецкая программа «Гражданство при покупке недвижимости»

В 2020 году турецкая программа «Гражданство при покупке недвижимости» продолжает работать для россиян, украинцев, белорусов, а также для жителей Казахстана и Узбекистана, поэтому спрос на жилую недвижимость в Турции продолжает увеличиваться.

В этом году стали более популярными, чем прежде, отдельно стоящие дома и небольшие жилые комплексы в три – пять этажей.

Покупатели продолжают проявлять интерес к новостройкам и к еще не готовым домам на разных этапах строительства, поэтому уровень продаж квартир в жилых комплексах в Турции повышается.

Поможем купить недвижимость в Турции

Приобретение квартиры или виллы в Турции позволяет иностранцу претендовать на турецкое подданство.

Если вы хотите получить русско-турецкое гражданство и турецкий паспорт, и желаете купить недвижимость под гражданство, то мы рады помочь вам выбрать апартаменты или коттедж, а также оформить сделку купли-продажи, при этом обезопасив вас с юридической точки зрения. Мы помогли многим жителям России, Украины, Белоруссии, Казахстана и Узбекистана купить жилье в Турции, и рады помочь вам!

Турецкое гражданство за инвестиции для россиян

Получить гражданство Турции в 2021 году можно семью различными способами. Гражданство за инвестиции – этот вариант стал ещё более привлекательным после нововведений 2018 года, когда правительство Турецкой Республики улучшило условия программы, снизив минимальный порог инвестиций для получения гражданства Турции.

С нашей помощью вы сможете сделать турецкое гражданство на следующих условиях:

• Стоимость: от 250 000 $;
• Сроки: 6-9 месяцев.

Для россиян и других иностранных граждан доступно три основных способа, как получить гражданство Турции в 2021 году:

• Через брак – вступив в брачный союз с гражданином или гражданкой Турции;
• За инвестиции – гражданство можно получить за инвестиции свыше 250 000 долларов. Например, купив квартиру или другую недвижимость;
• По происхождению – при получении гражданства Турции, учитывается ваше происхождение, а не страна рождения. Если можно доказать вашу кровную связь с турецким народом, вы можете претендовать на получение турецкого гражданства.

Иностранцам доступны и некоторые другие возможности, например, через усыновление, путем натурализации, после долгосрочного проживания по ВНЖ и некоторые другие способы, но приведённые 3 способа являются основными и самыми популярными на 2021 год.

Гражданство Турции за инвестиции является наиболее универсальным, быстрым и надёжным решением не только для россиян, но и для других иностранцев: граждан Казахстана, Украины и других стран. Правительство республики не выдвигает требований к стране происхождения заявителей. Получение гражданства за инвестиции регулируется законом «О гражданстве Турции» № 5091. С момента выхода закон претерпел некоторые изменения, самое последнее из которых произошло 18 сентября 2019 года.

До 2017 года получить гражданство Турции за инвестиции было невозможно, но с января 2017 года в стране начала действовать программа, дающая право получить турецкое гражданство для россиян и других иностранцев, за инвестиции в размере от 1 миллиона долларов. С сентября 2018 года требования к минимальному размеру инвестиций снизились – теперь минимальный размер инвестиции составляет 250 000 долларов США.

Согласно актуальным правилам, иностранцы имеют право получить гражданство Турции путём инвестиций в экономику страны. Для этого предусмотрено 6 основных вариантов, за какие инвестиции можно получить турецкий паспорт:

1. Покупка недвижимости стоимостью более 250 000 долларов США и владение собственностью на протяжении минимум 3 лет;
2. Вклад в банк в размере 500 000 долларов США без возможности снятия на протяжении минимум 3 лет;
3. Покупка государственных инструментов заимствования в размере 500 000 долларов США без возможности продажи на протяжении минимум 3 лет;
4. Покупка доли участия в инвестиционном фонде недвижимости или венчурном инвестиционном фонде в размере 500 000 долларов США без возможности продажи долей на протяжении минимум 3 лет;
5. Открытие компании со внесением уставного капитала в размере 500 000 долларов США;
6. Трудоустройство 50 граждан Турции.

Важно, что все инвестиции могут быть не только в долларах США, но и в другой валюте, например, турецких лирах или евро. Все правила идентичны как для граждан России и Казахстана, так и для граждан других государств. Правительство Турецкой Республики предъявляет максимально лояльные требования к заявителям, при которых не важен ваш:

• Возраст;
• Пол;
• Религия;
• Работа;
• И всё остальное.

Единственное, что помимо соблюдения условий программы важно правительству – добропорядочность заявителя. Под этим термином подразумевается стандартная проверка причастности к терроризму. Семейным клиентам важно знать – воспользоваться правом на получение турецкого гражданства за инвестиции могут супруги, а также дети до 18 лет. Для детей старше 18 лет есть одно исключение – если в семье есть ребенок с инвалидностью, то он также может получить турецкий паспорт. Для получения гражданства не требуется менять религию или учить язык. Более того, вам не требуется отказываться и от вашего первого гражданства, если ваша страна поддерживает двойное гражданство. Граждане Казахстана могут получить гражданство Турции на тех же основаниях, что и граждане России, и граждане других стран. Ключевое отличие Казахстана и России в том, что в Казахстане запрещено иметь двойное гражданство. Правительство Республики Казахстан запрещает гражданам иметь два гражданства, а значит, одновременное владение турецким и казахским гражданством официально невозможно. Официальная процедура подразумевает отказ от казахского гражданства в трёхдневный срок после получения нового гражданства. Это касается не только Турции, но и Германии, США и других стран. Единственный «обходной путь» данного правила – не сообщать правительству Казахстана о наличии второго паспорта. Турция и Казахстан не обмениваются данными о своих гражданах, и если гражданин Казахстана самостоятельно не сообщит о наличии второго паспорта, то без веских причин (например, международный розыск), наличие двух гражданств не станет известным для правительства Республики Казахстан. Процесс делится на 4 этапа:

1. Подготовительный этап: консультация, выбор подходящего варианта, получение турецкого налогового номера (vergi numarası – аналог российского ИНН), открытие счёта в турецком банке.
2. Инвестиция: покупка недвижимости, открытие компании и т.д.
3. Подача заявления на ВНЖ;
4. Подача заявления на гражданство.

С момента подачи заявления на ВНЖ вы имеете право находиться на территории республики на законных основаниях. Одновременно с заявлением на ВНЖ оформляются документы и для гражданства. Процесс получения гражданства длится около 6-9 месяцев, когда ВНЖ, в среднем, оформляют за 1-2 месяца. В итоге: вы с самого начала программы можете жить в Турции – сначала вы получаете ВНЖ, затем паспорт. ВНЖ, как и само гражданство, может быть оформлено для всех членов вашей семьи. Покупка недвижимости – это одна из разновидностей инвестиций, поэтому этот способ полностью входит в базовую программу гражданства за инвестиции в Турции. Вариант с недвижимостью самый доступный по стоимости, так как от иностранца требуется инвестиция в размере 250 000 долларов. Вы можете купить любую недвижимость в Турции, например, квартиру, частный дом или участок. Для иностранных покупателей действуют некоторые ограничения:

• Площадь земельного участка не может превышать 30 Га;
• Гражданам России запрещено покупать недвижимость на границе страны и на побережье Чёрного моря;
• Частные ограничения на объекты или расположение, которое Турция считает стратегически важными для безопасности страны. Например, нельзя приобретать землю рядом с военными базами.

Недвижимость в таких популярных местах, как Стамбул, Анталья, Измир и Анкара, полностью доступна иностранцам. Для покупки недвижимости в ряде регионов необходимо получить дополнительное разрешение от военного ведомства, которое подтвердит, что объект не является стратегически важным для безопасности страны. Валюта оплаты недвижимости не играет роли. Вы можете оплатить как в долларах, так и в другой валюте, например, лирах или евро.

Важно, чтобы на момент перехода права собственности, стоимость квартиры по курсу Центрального Банка Турции составляла не менее 250 000 долларов.

В последствии комиссия рассматривает ваш запрос о гражданстве исходя из курса ЦБ именно на этот день. Учитывается та стоимость недвижимости, которая указана в кадастре.

Поэтому важно проконтролировать, чтобы не только сам объект подходил под условия инвестиционной программы, но и кадастровая стоимость была записана корректно.

Инвестиционную недвижимость можно свободно продать по истечении 3 лет владения. Если владеть недвижимостью более 5 лет, то можно получить ещё и налоговые послабления.

В момент владения недвижимостью, иностранец имеет право сдавать свою недвижимость в аренду и получать инвестиционный доход. Единственное, что запрещено делать согласно программе – продавать недвижимость ранее, чем 3 года после покупки.

Возможно и долевое приобретение недвижимости, например, два человека покупают квартиру и владеют ей в равных долях. В этом случае важно, чтобы стоимость каждой доли была 250 000 долларов или выше.

Разберём на примере: 3 друга покупают участок стоимостью 800 000 долларов с равными долями владения. В этом случае каждый из них имеет право воспользоваться программой по получению турецкого гражданства.

Если вы планируете получить гражданство для себя, супруги и детей, то вы можете воспользоваться программой единолично – то есть купить недвижимость стоимостью не менее 250 000 долларов на 1 члена семьи, а далее, согласно правилам, оформить гражданство как для себя, так и для остальных членов семьи.

В законе нет требования, чтобы один объект стоил минимум 250 000 долларов. Важно, чтобы общая стоимость приобретенной недвижимости достигла стоимости 250 000 долларов. Например, вы можете купить как одну квартиру в рамках этого ценового диапазона, так и несколько, например, 2-3 или даже более.

Если суммарная стоимость достигла необходимого лимита – вы имеете право воспользоваться программой.

К сожалению, программа распространяется только на новых инвесторов, так как основная цель: привлечь новые средства в страну. Это значит, что если права собственности на ваш объект в Турции перешли к вам до 18 сентября 2018 года, то у вас нет возможности воспользоваться актуальной программой по вашей предыдущей покупке. С 1 января 2017 до 18 сентября 2018 года минимальная стоимость инвестиционной недвижимости, подходящей под программу получения турецкого подданства иностранцами, составляла 1 000 000 долларов. Как один из вариантов решения данной задачи – продажа недвижимости и повторная покупка, однако, здесь важно грамотно рассчитать налоговую нагрузку. После получения гражданства, любой иностранец получает все права турецкого гражданина: социальные, политические, экономические и любые другие. Например, вам будет доступно:

• Бесплатная медицина – Турция считается здравницей Ближнего Востока. Из-за высокого уровня медицины и доступных цен сюда приезжают лечиться и европейцы. Гражданам страны доступна бесплатная страховая медицина;
• Право на работу – вы сможете быть как наемным сотрудником, так и открывать собственный бизнес без каких-либо ограничений;
• Преимущества, связанные с ведением бизнеса и налогами – гражданство открывает доступ ко всем экономическим и социальным программам;
• Бесплатное обучение для ваших детей;
• Безвизовый въезд в 110 стран мира – по уровню свободы передвижения турецкий паспорт занимает 49 место среди всех стран мира. Например, с турецким паспортом вы можете поехать без визы в Японию, Южную Корею.

Турция не является членом Евросоюза или Шенгенского соглашения, однако последнее десятилетие ЕС и Турецкая Республика ведут переговоры о более тесном сотрудничестве в будущем, что в конечном итоге может привести ко вступлению Турции в ЕС или Шенгенское соглашение. Турецкая программа получения второго гражданства молодая, поэтому с ней связано много мифов и недопонимания. Мы собрали самые частые вопросы. В Турции разрешено иметь двойное гражданство с любой страной. Это значит, что заявителей не просят отказываться от российского или любого другого подданства.

Единственное требование: иностранец при подаче заявления обязан указать все гражданства, которыми он владеет в актуальным момент.

Турецкие законы работают по принципу: выданные гражданину права невозможно забрать обратно. Этот принцип касается и получения гражданства.

Согласно актуальным законам, возможность отмены выданного гражданства со стороны государства, не существует. Даже при отмене всей инвестиционной программы, все иностранцы, получившие ранее гражданство, сохраняют его за собой.

Внутренний документ – D-карта, что по-турецки: kimlik kartı. Данная карта выдаётся на срок 10 лет, и затем обновляется за 2-3 рабочих дня. Вы, как гражданин Турции, можете получить и турецкий заграничный паспорт:

• Максимальный срок действия: 10 лет;
• Стоимость: от 200 до 900 лир (конечная цена зависит от желаемого вами срока действия паспорта).

На изготовление заграничного турецкого паспорта требуется 5-10 дней. Рассмотрим популярный вариант инвестиций – покупка квартиры. С данным типом инвестиций связаны следующие сопутствующие расходы:

• 4% – налог за покупку квартиры, оплачивается один раз;
• 0,2% – налог за недвижимость, он рассчитывается от кадастровой стоимости и оплачивается ежегодно;
• От 20 лир в месяц – оплата сбора «Aidat» за обслуживание объекта. Сумма сбора определяется на собрании собственников жилья, и, как правило, составляет не менее 20 лир в месяц. В дорогих комплексах стоимость «айдата» доходит до 300 лир. Этот сбор оплачивается за обслуживание дома и не зависит от того, используете ли вы объект или нет.

Инвестиционную недвижимость можно сдавать в аренду. В зависимости от типа объекта, годовая доходность от аренды составляет 4-7% годовых. Банковский депозит – другой популярный вид инвестиций для иностранцев, которые не планируют открывать бизнес в Турции и не хотят инвестировать в государственные инструменты заимствования. Банковские ставки на 2021 год составляют:

Валюта	Ставка (годовая, p.a.)
Турецкие лиры	21,0%
Рубли	8,0%
Доллары США	2,75%
Евро	1,0%

Вклады во всех банках застрахованы до суммы 150 000 лир (около 25 тысяч долларов США).

Любопытный факт, что в турецких банках счёт можно открыть даже в рублях. Иностранец с ВНЖ и налоговым номером может открыть счёт в любом турецком банке, например, в Ziraat, Deniz, YapiKredi, Vakifи других.

Если вы не являетесь супругом или супругой турецкого гражданина, у вас нет турецких корней и вы не можете участвовать в инвестиционной программе, то для вас есть альтернативный вариант. Необходимо прожить на территории Турции на протяжении 5 лет. Это стандартная программа, действующая на 2021 год для любых иностранцев. В программе есть важное условие – необходимо пребывать за пределами Турции за этот срок не более 180 дней в сумме, что существенно ограничивает иностранца в передвижениях. По истечении 5 лет вы имеете право запросить турецкое гражданство и получить его на общих основаниях. Инвестиции, как способ получения гражданства Турции для гражданина России, являются одним из самых простых и эффективных способов на 2021 год. Мы проконсультируем вас по всем вопросам получения турецкого гражданства и поможем пройти все необходимые процедуры в максимально сжатые сроки.

Гражданство Турции за инвестиции: как получить турецкий паспорт инвестору и его семье

Оформление гражданства за инвестиции — один из наиболее быстрых способов получить турецкий паспорт. У иностранцев, желающих стать гражданами Турции, есть возможность достичь желаемой цели, вложив средства в основной капитал коммерческого предприятия, создав рабочие места для 50 человек или переведя деньги на депозит в местном банке. Претендент на турецкое гражданство также может купить недвижимость, государственные облигации либо долю в инвестиционном или венчурном фонде. Размер суммы, которую придется потратить на участие в миграционной программе, колеблется от 250 000 до 500 000 долларов, в зависимости от типа инвестиций.

Правительство вполне лояльно относится к лицам, претендующим на гражданство Турции за инвестиции, оно не предъявляет никаких требований ни к полу, ни к языковым навыкам, ни к квалификации соискателей. Процедура оформления в среднем занимает от трех до шести месяцев — на протяжении этого срока инвестор получает паспорт и все права гражданина.

Что дает гражданство Турции

• Получение паспорта страны с семнадцатой по величине в мире экономикой, мягким климатом, обилием пляжей и богатыми культурными традициями.
• Право на работу, ведение собственного бизнеса, бесплатное обучение для детей и медицинское обслуживание для всех членов семьи.
• Доступ к относительно недорогой, но качественной медицине, чей уровень практически соответствует европейскому.
• Возможность оформить в качестве турецкого гражданина визу инвестора Е2 в США.
• Безвизовый въезд в 110 стран мира и перспективы, связанные с возможным членством государства в ЕС.
• Отсутствие необходимости декларировать доходы.
• Разрешение на двойное гражданство и проживание за пределами страны.

Преимущества инвестиционной программы

• Возможность вернуть вложенные средства через 3 года после получения паспорта.
• Приобретение доступной недвижимости, постоянно растущей в цене.
• Получение стабильного дохода.
• Отсутствие требований к полу и квалификации соискателя.
• Получение паспорта Турции через 3—6 месяцев после подачи заявки.
• Отсутствие необходимости сдавать экзамен на знание языка (при некоторых видах инвестиций).
• Возможность удаленного прохождения иммиграционной процедуры.

Условия для получения турецкого гражданства

Из базовых условий получения турецкого резидентства выделяют следующие.

Требования к инвестору

• Возраст от 18 лет;
• прохождение проверки на благонадежность с положительным результатом;
• отсутствие судимостей и проблем с законом;
• наличие официальных источников дохода;
• положительная визовая история;
• отсутствие инфекционных заболеваний, представляющих угрозу для жителей страны (COVID-19, ВИЧ, туберкулез и т. п.).

К каждому из кандидатов также выдвигается ряд требований, связанных с типом инвестиций, посредством которых он решил получить гражданство Турции.

Необходимые документы

Личные

• 2 экземпляра заявления о предоставлении гражданства Турции за инвестиции;
• свидетельства о рождении соискателя и всех членов его семьи, указанных в заявке;
• нотариально заверенный перевод паспорта;
• справка о составе семьи;
• свидетельство о браке (если применимо);
• подтверждение, что заявитель все еще состоит в браке (если применимо);
• справки об отсутствии судимости у инвестора и всех совершеннолетних членов семьи.

Финансовые

• справка о размере получаемого дохода;
• подтверждение исполнения финансовых инвестиционных обязательств;
• договор с банком, если инвестиции осуществляются с привлечением кредита;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Для досье кандидата могут понадобиться и другие документы — их перечень определяется способом инвестиций, посредством которых приобретается гражданство.

Варианты инвестирования з целью получить паспорт Турции

Существует несколько различных способов капиталовложений, позволяющих иностранцу получить паспорт Турции за инвестиции — их краткий перечень приведен ниже в таблице.

Вариант инвестиций
Минимальная сумма
Срок получения гражданства

Вложение в основной капитал турецкой компании	500 000 USD	3—6 месяцев
Покупка жилой или коммерческой недвижимости в стране	250 000 USD
Создание 50 рабочих мест	Финансовый порог не указан в законодательстве
Депозит в турецком банке	500 000 USD
Покупка государственных облигаций	500 000 USD
Приобретение доли в инвестиционном фонде недвижимости или венчурном фонде	500 000 USD

Вложение в основной капитал турецкой компании

Денежный взнос в основной капитал турецкой компании является оптимальным вариантом инвестиций для предпринимателей, планирующих вести активную коммерческую деятельность в стране.

Размер вложения должен составлять не менее 500 000 USD или эквивалентной суммы в другой иностранной валюте либо лирах.

Перед осуществлением инвестиций кандидату необходимо получить одобрение Министерства промышленности и технологий.

Имея сертификат, разрешающий финансовое вложение, инвестор переводит средства в акционерный капитал компании. Затем соискатель обращается в зарубежное представительство или одно из управлений регистрации актов гражданского состояния с ходатайством о получении вида на жительство.

Получив ВНЖ, иностранец оформляет заявку на гражданство Турции. К соискателю не выдвигается никаких требований, кроме финансовых, однако ему необходимо пройти проверку на благонадежность.

Обязательным условием предоставления инвестору турецкого паспорта является сохранение инвестиций на протяжении 3 лет.

Покупка жилой или коммерческой недвижимости в Турции

Самым простым и финансово доступным способом оформить гражданство Турции для россиян является приобретение местной недвижимости. Для подачи заявки соискатель может купить любое количество жилых или коммерческих объектов общей кадастровой стоимостью от 250 000 USD и использовать их по своему усмотрению.

Иностранцы, заключившие договор о купле-продаже до 18 сентября 2018 года, вправе претендовать на гражданство Турции при покупке недвижимости лишь в том случае, если ее стоимость составляет свыше 1 000 000 USD.

Законодательство разрешает капиталовложения, как в уже готовые объекты, так и в проекты, ожидающие застройки.

Прежде чем подавать заявку на участие в миграционной программе, кандидату следует обратиться в Министерство окружающей среды и городского развития для получения сертификата соответствия.

Совершив покупку недвижимости, соискатель оформляет в управлении регистрации актов гражданского состояния или зарубежном представительстве заявку на ВНЖ.

Получив вид на жительство, иностранец подает ходатайство о предоставлении ему гражданства.

Законодательство обязывает инвестора сохранять право собственности на недвижимость в течение 3 лет после ее покупки. Одним из важных преимуществ этого варианта капиталовложения является возможность получить одновременно с гражданством жилье, а также стабильный пассивный доход от сдачи объектов в аренду.

Инвестиции в новые рабочие места

Иностранец, профинансировавший создание 50 рабочих мест, имеет право претендовать на турецкое гражданство.

Кандидату необходимо обратиться в Главное управление по вопросам международной рабочей силы при Министерстве по вопросам семьи, труда и социальных служб, чтобы получить одобрение.

Инвестировав в трудоустройство 50 человек, соискатель подает в зарубежное представительство или управление регистрации актов гражданского состояния на территории страны заявку на ВНЖ. После получения статуса резидента инвестор оформляет ходатайство о предоставлении ему гражданства.

Депонирование средств в турецкий банк

Гражданин другого государства может стать обладателем турецкого паспорта, положив на депозит в одном из банков страны сумму от 500 000 USD. Предварительно кандидату необходимо подать запрос в Агентство банковского регулирования и надзора (BRSA) для получения сертификата соответствия.

После внесения денег на счет банка соискатель подает в консульство или управление регистрации актов гражданского состояния ходатайство о предоставлении ему вида на жительство. Получив ВНЖ, иностранец оформляет заявку на гражданство.

Законодательство обязывает инвестора, претендующего на паспорт Турции, не снимать деньги с депозита в течение 3 лет.

Инвестиции в государственные займы

Для получения турецкого гражданства иностранец может приобрести государственные облигации на сумму от 500 000 USD, при условии, что он их будет сохранять в течение 3 лет.

Перед осуществлением инвестиций кандидат обращается в Министерство финансов для получения сертификата пригодности.

После покупки облигаций соискатель оформляет вид на жительство, а затем подает заявку на получение гражданства.

Приобретение доли в инвестиционном фонде недвижимости или венчурном фонде

Иностранец, чья доля в инвестиционном фонде недвижимости или венчурном фонде составляет свыше 500 000 USD, имеет право претендовать на турецкий паспорт.

Для участия в иммиграционной программе кандидат должен запросить одобрение Совета по рынку капитала. Перед тем как получить гражданство, инвестор подает заявку на ВНЖ.

В качестве резидента заявитель обращается к властям страны с ходатайством о предоставлении ему статуса гражданина.

На каком этапе инвестор получает гражданство Турции

• Оценка шансов на получение турецкого паспорта и выбор варианта инвестицийСоискатель собирает информацию о программе оформления гражданства Турции, изучает требования к претендентам и определяет, насколько он им соответствует. После проведенного анализа кандидат выбирает оптимальный вариант инвестиций для получения турецкого паспорта.
• Получение сертификата соответствияИностранец обращается в уполномоченный департамент, чтобы получить разрешение на капиталовложение для участия в программе экономического гражданства.
• Осуществление инвестиций и сбор документовИмея сертификат соответствия от уполномоченной государственной службы, иностранец делает капиталовложение ранее выбранным способом и формирует досье для подачи заявки на гражданство.
• Оформление ВНЖСогласно требованиям законодательства, претендовать на турецкий паспорт имеет право только резидент страны, поэтому инвестору нужно предварительно оформить вид на жительство. Заявка на ВНЖ подается в зарубежное турецкое представительство или одно из управлений регистрации актов гражданского состояния. Власти страны осуществляют проверку кандидата на благонадежность и в случае положительного решения выдают ему вид на жительство.
• Получение гражданстваИмея вид на жительство в Турции, инвестор подает ходатайство о предоставлении ему гражданства. Убедившись в выполнении кандидатом финансовых требований миграционной программы, власти страны присваивают ему статус турецкого гражданина.

Другие способы получения турецкого гражданства

Иностранец может стать обладателем турецкого паспорта, заключив брак с гражданином страны. Заявку можно подавать после трех лет совместного проживания в официальном статусе. Супругам понадобится пройти собеседование на государственном языке и, ответив на многочисленные вопросы, доказать, что их союз не является фиктивным.

Лица, доказавшие наличие национальных корней, тоже имеют право на получение гражданства. Претенденту, подающему заявку, необходимо представить документы, подтверждающие, что один или оба его родителя являются гражданами Турции. Кандидаты, имеющие турецкое происхождение, получают паспорт относительно легко.

Еще одним способом получения гражданства является натурализация. Иностранцы с видом на жительство, легально прожившие в стране 5 лет, имеют право претендовать на ее паспорт.

Основанием для оформления ВНЖ может быть официальное трудоустройство, обучение или покупка любой недвижимости.

Общая длительность отсутствия иностранца в стране на протяжении пятилетнего срока не может составлять более 180 суток, в противном случае он утратит свой статус резидента.

По сравнению с перечисленными вариантами инвестиционное гражданство Турции имеет ряд преимуществ:

• получение паспорта за 3—6 месяцев, а не через 3—5 лет;
• отсутствие требований к знанию языка, квалификации;
• возможность пройти иммиграционную процедуру, находясь за границей;
• отсутствие необходимости постоянно проживать в Турции.

Иммиграция в Турцию всей семьей

Турецкое экономическое гражданство предоставляется инвестору и его супругу / супруге, а также детям, не достигшим 18 лет. Минимальный размер инвестиций не увеличивается, если вместе с основным заявителем иммигрируют члены его семьи.

Исключением являются только инвестиции в недвижимость, при которых право собственности в равной степени распределяется между супругами. В таком случае доля каждого из них в кадастровой стоимости должна составлять не менее 250 000 USD.

Если же основной заявитель оформляет покупку на себя, члены его семьи получают паспорта без увеличения суммы инвестиций.

Программа экономического гражданства Турции дает иностранцам возможность получить второй паспорт относительно быстро и легко. Минимальное количество требований к соискателям и сравнительно невысокий инвестиционный порог привлекают все больше желающих стать гражданами этой страны.

Но важно понимать, что на каждом этапе иммиграционной процедуры кандидату приходится сталкиваться с нюансами, требующими определенного профессионального опыта.

Обратившись к квалифицированному специалисту, соискатель избавит себя от ошибок и повысит свои шансы на успешное получение турецкого паспорта.