В сентябре 2017 г. власти Молдавии объявили о запуске программы Moldova Citizenship By Investment. В соответствии с этим во многие государственные законы должны были быть внесены поправки. Однако фактически программа по получению гражданства за инвестиции заработала только через год. Специалисты, работавшие над программой, явно в качестве примера брали успешно реализуемые программы государств Карибского бассейна, об этом можно судить по схожести условий для получения второго паспорта. Итак, попробуем разобраться, чем эта инвестиционная программа может быть привлекательна для иностранных инвесторов, ведь Молдавия не входит в состав Евросоюза.
Сведения о стране
В рейтинге среди государств мира по численности населения Молдова стоит на 118 строчке, а по размеру ВВП на душу населения, который равен 5 661 доллару, находится на 132-м месте.
Национальным языком в стране считается молдавский язык, который очень напоминает румынский, однако большинство населения предпочитает свободно общаться на русском языке.
Местное население исповедует православие.
С ЕС страну связывают давние дружеские отношения. В 1998 г. Молдова заключила с ЕС партнерское соглашение о сотрудничестве, благодаря чему страна все эти годы получала финансовую помощь на реализацию инфраструктурных проектов, развитие дорожных сетей и проведение различных реформ.
Для того чтобы Молдова смогла интегрироваться в экономику Европы, в 2005 г. в Евросоюзе был разработан «План действий: ЕС – Республика Молдова». В настоящий момент из стран ЕС в Молдову поступает не менее 54% импортных товаров, большую часть составляет продовольствие.
Президент страны заявил, что в течение нескольких последних лет получено рекордное количество различных грантов, кредитов и средств на различные программы, что в сумме превышает несколько миллиардов долларов. В результате «доходная часть бюджета» в 2018 г.
на 30% состояла из внешних источников.
Вероятно, поэтому правительство решилось на запуск инвестиционной программы, чтобы страна получила возможность сама зарабатывать.
В чем привлекательность молдавского паспорта?
Действительно, эта страна пока не является полноценным членом Евросоюза, однако делает все возможное, чтобы добиться этого.
Важным достижением Молдовы можно считать принятие соглашения об ассоциированном членстве в Евросоюзе. Это позволило добиться того, что ЕС в 2014 г.
утвердил «либерализацию визового режима со странами ЕС и Шенгенского договора». В результате принятое решение сделало молдавский паспорт очень привлекательным.
Теперь для обладателей молдавского паспорта стали доступны в безвизовом режиме не только Турция, но и 120 стран мира, куда входят также все страны Шенгенской зоны. Находиться в любом государстве разрешено по принятой во всем мире схеме – 90 дней в течение полугода. Одним словом, инвестор, получивший молдавский паспорт, становится владельцем пропуска в Шенгенскую зону.
Еще одним важным моментом является то, что граждане Молдовы имеют возможность обращаться за оформлением визы E-2 в Соединенные Штаты Америки. Эта виза может быть выдана состоятельным гражданам, если они собираются вносить инвестиции в американские компании. Инвесторы получают право проживать в США и заниматься на ее территории бизнесом.
Претенденты на молдавское гражданство
Невысокая стоимость молдавского паспорта делает его очень привлекательным особенно для людей, кому нужно получить гражданство для всей семьи. Чаще всего причиной обращения за паспортом являются:
- наличие собственности в ЕС и желание чаще там бывать;
- будущий переезд в одну из стран Евросоюза;
- мечты о путешествиях по Европе;
- регулярные поездки в ЕС по делам бизнеса, на различные встречи и т.д.;
- планы на будущее оформление визы E-2 и переезд в США;
- гражданство другой страны в качестве «запасного аэродрома».
В большинстве случаев для поездки в страны Европы требуется оформление визы, а это постоянное ожидание и риск получить отказ по той или иной причине, либо задержка с оформлением и своевременной выдачей визовых документов.
Известно множество случаев, когда из-за проблем с визами срывались важнейшие встречи и переговоры, отменялось подписание договоров и контрактов. Именно поэтому, многие граждане ищут способы получить ВНЖ в любой стране Европы или оформить гражданство на Карибах, ведь можно будет посещать страны Шенгена в безвизовом режиме.
Это позволит расширить свой бизнес, появятся возможности для личностного и карьерного роста. Теперь все это становится доступным с паспортом Молдовы.
Расходы при оформлении паспорта
Уже говорилось, что за образец при разработке программы были взяты подобные программы, действующие на Карибах.
Например, паспорт в обмен на безвозмездный взнос в Фонд нацразвития обещают такие страны, как Антигуа и Барбуда, Доминикана, Сент-Китс и Невис.
При этом размер инвестиций рассчитывается от количества участников и может составлять от 100 до 175 тысяч долларов. Еще примерно 15-75 тысяч долларов потребуется на различные административные расходы.
В Молдове также придется внести определенную сумму в фонд правительства, ставки тоже зависят от числа участников, например:
- взнос основного инвестора – 5 тысяч евро;
- супруга – 2,5 тысячи евро;
- за детей до 29-летнего возраста – 1 тысяча евро за каждого, при условии, что он финансово зависит от основного инвестора;
- за каждого из родителей заявителя или его супруги – 5 тысяч евро, если они не достигли возраста 55 лет.
Все сведения о возрасте участников, их родственных связях и финансовой зависимости должны быть подтверждены документально.
Размер основных инвестиций составляет:
- в программе участвует только основной заявитель – 100 тысяч евро;
- семейная пара – не менее 115 тысяч евро;
- семья с 2 детьми – 145 тысяч евро;
- семья – пять и более членов – не менее 155 тысяч евро.
Кроме сбора в фонд нацразвития и инвестиций потребуются расходы на оплату проверки на благонадежность:
- основной заявитель – 6 тысяч евро;
- за каждого члена семьи – 5 тысяч евро.
Также придется потратить деньги на оплату дополнительных услуг, например:
- сбор за обработку заявки составит 35 тысяч евро;
- плата за оформление паспорта обойдется в 300 евро на каждого.
Имея эти данные, можно самостоятельно подсчитать в какую сумму обойдется оформление гражданства Молдовы для конкретной семьи, с учетом всех несовершеннолетних детей и пожилых родителей заявителя.
Кому доступен молдавский паспорт?
Рассчитывать на гражданство Молдовы могут многие люди, но при условии, что никто из семьи не является гражданином Евросоюза. Это значит, что обращаться за молдавским паспортом не могут обладатели, например, гражданства Мальты или Кипра. Не примут заявку от граждан, оказавшихся нарушителями миграционных законов Евросоюза, Великобритании, США и Канады.
- Даже если заявитель является состоятельным человеком, у него на момент обращения должны отсутствовать проблемы с законом, сюда относятся судебные разбирательства, налоговые нарушения, судимости, учитывается даже кредитная история.
- Следует документально подтвердить законность получения инвестиционных средств, а на деловой репутации не должно быть «темных пятен».
- В Молдове отсутствует требование о сдаче экзаменов по истории и национальному языку.
Официально считается, что вся процедура с момента подачи документов до получения паспорта составляет 90 дней. Фактически на это уходит от трех до пяти месяцев.
В условиях программы четко оговорен возраст детей – 29 лет. Однако если дети имеют официально подтвержденный медиками диагноз об инвалидности, то при подаче заявки возраст ребенка во внимание не берется.
Подготовка пакета документов
Перечень документов, который придется собрать, довольно обширен и для каждого конкретного случая он может быть свой. Поэтому, прежде чем приступить к их сбору, необходимо проконсультироваться со специалистами, чтобы уточнить список и требования к каждому документу. Назовем лишь основные из них.
Следует знать, что сделанные копии документов в обязательном порядке необходимо заверить апостилем.
В пакет документов входят:
- копии паспортов;
- сведения о составе семьи;
- автобиография – пишут все члены семьи старше 12 лет;
- справка об отсутствии судимостей;
- документы, подтверждающие законное получение средств, которые будут использованы в качестве инвестиций;
- владельцам собственного бизнеса нужно предоставить копии учредительной документации;
- документы, доказывающие внесение инвестиций;
- квитанции об уплате госпошлины.
Документальным подтверждением того, что взрослые дети являются материально зависимыми от инвестора, могут служить справки из ВУЗа, медицинское заключение о наличии инвалидности, выписка из службы занятости об отсутствии места работы.
Преимущества
Человек, обратившийся за гражданством Молдовы, не обязан отказываться от гражданства своей страны.
Однако молдавское гражданство может быть передано по наследству, то есть, ребенок, родившийся уже после получения родителями паспорта страны, автоматически становится ее гражданином.
Но юноши, получившие гражданство вместе со своими родителями, обязаны проходить воинскую службу по месту основного гражданства.
При подаче заявки на оформление гражданства, в нее можно включить детей от первого брака, даже в том случае, когда брак уже расторгнут. Однако это допускается, если дети финансово зависимы от заявителя.
Главным преимуществом молдавского паспорта является возможность пользоваться им в качестве проездного во время путешествий по странам мира. При этом нет никаких временных ограничений по проживанию на территории Молдовы, не требуется находиться здесь даже минимум времени.
Итак, у граждан СНГ появилась прекрасная альтернатива Карибским островам. Паспорт Молдовы обладает не меньшими преимуществами, чем паспорта далеких островов.
- Сама страна является прекрасным местом для открытия собственной компании, особенно если она связана с сельскохозяйственным сектором и экспортирует продукцию по всей Европе. Здесь имеются свободные экономические зоны, где бизнесу предоставляются различные льготы. В стране проживает трудолюбивый народ, и подобрать необходимые кадры будет несложно.
- При желании можно использовать паспорт для путешествий по всему миру, приобретать собственность в Евросоюзе, вести там свой бизнес. Существует возможность оформления визы E-2 и переезд в США.
- Дети инвестора получают доступ к лучшим ВУЗам Европы с гарантией дальнейшего трудоустройства в странах ЕС.
- Для всех членов семьи становится доступна квалифицированная медицинская помощь в клиниках европейских стран.
Молдавия начнет выдавать паспорта в обмен на инвестиции
iStock
Власти Молдавии запустили программу получения гражданства в обмен на инвестиции в экономику. Об этом говорится на сайте компании Henley & Partners, которая продвигает программу инвестиционного гражданства страны.
Официальный запуск программы намечен на ноябрь 2018 года, однако заявки на участие в программе можно будет подать в августе. Кандидатам необходимо сделать безвозмездный взнос в экономику страны, а также оплатить государственный сбор и проверку на благонадежность. Максимальное время рассмотрения заявки 90 дней.
Объем безвозмездных инвестиций, необходимых для получения паспорта, составляет €135 тыс. для одного заявителя. Для семейной пары сумма увеличивается до €150 тыс. Для семьи из четырех человек показатель составит €180 тыс., а для семьи из пяти и более человек необходимо будет инвестировать €190 тыс.
Размер государственного сбора для одного заявителя составляет €5 тыс. Для мужа или жены заявителя сбор составит €2,5 тыс (для ребенка сбор составляет €1 тыс., а для родителей инвестора — €5 тыс.). Взнос за проверку на благонадежность достигает €6 тыс. для основного заявителя, а также €5 тыс. — для родственников заявителя старше 16 лет.
В Henley & Partners отмечают, что молдавский паспорт позволяет посещать без визы 121 страну мира, включая страны Шенгенской зоны, Россию и Турцию.
В начале 2018 года Россия разделила 48 место в рейтинге свободы передвижения по миру с Молдавией и Черногорией, который составляли в Henley & Partners. В количественном выражении результат самым лучшим для России — до этого россиянам никогда не были открыты 110 стран. Лидером рейтинга стала Германия: обладатели паспорта этой страны смогут без виз посетить 177 стран мира.
А в апреле Россия заняла 63 место в рейтинге самых привлекательных гражданств мира Quality of Nationality Index, который также составляли в Henley & Partners. В этом рейтинге Россию обошли Израиль (48 место) и Китай (59 место). Россия уступила большинству стран Южной Америки, в том числе и Венесуэле.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram: @incnews
Гражданство Молдавии за инвестиции: получены первые паспорта
Программа «Гражданство Молдавии за инвестиции» (Moldova Citizenship by Investments, MCBI) начала действовать с конца 2018 года, хотя впервые молдавское правительство впервые заявило о ней еще в 2017 году.
Она позволяет стать резидентом этой европейской страны за взнос в Фонд государственных инвестиций в размере всего от 100 тысяч евро плюс сборы и пошлины.
На сегодняшний день это самая доступная программа экономического гражданства в Европе.
Для граждан Молдавии действует безвизовый въезд в 122 страны, включая страны Шенгенского Соглашения. Молдавские резиденты также имеют право подавать заявки на получение визы типа Е-2 в США, которая дает право вести бизнес и проживать в Америке.
Разработчики программы MCBI опирались на аналогичный опыт европейских стран, учли имеющиеся недостатки и усовершенствовали ряд правил. В частности, вместе с основным заявителем гражданство могут получить дети до 29 лет, а также родители – пенсионеры старше 55 лет.
Для того, чтобы претендовать на получение гражданства Молдавии, основной заявитель должен сделать безвозвратный взнос в Фонд государственных инвестиций.
Его минимальный размер составляет от 100 000 евро для одного заявителя до максимума в 155 000 евро для семьи из пяти или более человек.
На сегодняшний день это самый низкий инвестиционный порог для приобретения гражданства в Европе, и один из самых низких в мире. Срок оформления – всего 3 месяца.
Кроме пожертвования претендент на гражданство также должен оплатить сборы и пошлины 40 – 50 тысяч евро.
Преимущества гражданства Молдавии:
Основным преимуществом программы экономического гражданства Молдавии является низкая цена, как по сравнению как с аналогичными программами Кипра, Мальты, и даже Черногории, так и по сравнению с карибскими паспортами.
Черногория не является пока членом ЕС, но, с другой стороны, страна не присоединилась и к соглашению об автообмене.
Это, в сочетании с низкими налоговыми ставками, а также отсутствием требований по КИК, позволяет эффективно использовать ее в международном бизнесе и налоговом планировании.
Паспорт Черногории занимает 45-е место в рейтинге паспортов (Россия – 47-ое), что позволяет его обладателю находиться в 122 странах, включая страны ЕС и Шенгена, без визы или с облегченным порядком ее получения до 90 дней в течение полугода.
Не последнюю роль в привлекательности Молдавии играет ее мягкий континентальный климат и живописная природа. Программа MCBI позволяет не только использовать паспорт этой страны по всему миру, но и предлагает реальную возможность обосноваться в Молдавии за небольшие деньги: вести там бизнес, проживать или приезжать на отдых.
Более подробно о программе вы можете прочитать в статье на нашем сайте: «Гражданство Молдавии за инвестиции».
Приглашаем вас также на индивидуальные консультации у нас в офисе, чтобы обсудить преимуществ гражданства республики Молдова, то, как подготовить документы для подачи заявки на гражданство, а также программы ВНЖ, ПМЖ и гражданства в других странах.
Шесть человек получили гражданство Молдовы за инвестиции. Сколько они вложили в молдавскую экономику
kp.md
Молдова получила €545 тыс. в результате предоставления гражданства за инвестиции. Всего с момента запуска программы гражданство получили шесть человек. Об этом сообщает Agoraсо ссылкой на одного из представителей консорциума Henley & Partners, продвигающего программу.
По данным компании, полученные деньги можно направить на улучшение инфраструктуры, ирригационной системы, модернизацию общественного транспорта.
В Henley & Partners уверены, что предоставление гражданства за инвестиции может служить для Молдовы постоянным доходом, и эти средства можно инвестировать в проекты повышения уровня жизни всех граждан.
Как отметили в компании, «уже намечены проекты, которые привлекут более €400 млн прямых иностранных инвестиций в Молдову и приведут к созданию 10 тыс. новых рабочих мест в Молдове».
В компании надеются на дальнейшее сотрудничество с правительством и гражданами Молдовы после пересмотра и возобновления программы получения гражданства за инвестиции.
Следует отметить, что декрет о предоставлении гражданства трем иностранным семьям 31 июля подписал президент Игорь Додон.
Напомним, что 31 июля парламент ввел мораторий на выдачу гражданства Молдовы в обмен на инвестиции. Согласно законопроекту, на четыре месяца вводится мораторий на прием новых заявок на получение молдавского гражданства за инвестиции. Далее мораторий можно продлить максимум на два месяца.
При этом уже полученные заявки рассмотрят в обычном порядке, в соответствии с законом. Всего до введения моратория было принято 34 заявки.
Парламент, напомним, 18 июня принял в первом чтении проект закона об отмене гражданства за инвестиции.
В информационной записке к проекту отмечается, что реализация этой программы «может привести к катастрофическим последствиям для безопасности Молдовы и ее граждан», поскольку его преимуществами могут воспользоваться иностранные граждане с сомнительным прошлым, а также лица, причастные к краже миллиарда.
Программа гражданства Молдовы за деньги, которую инициировали демократы, предусматривает, что иностранец может получить гражданство Молдовы, если перечислит в Фонд долгосрочного развития страны минимум €100 тыс. или минимум €250 тыс. в стратегически важную сферу бизнеса. Власти рассчитывали за первые пять лет действия программы привлечь таким образом €1,3 млрд.
Следует отметить, что отмена программы предоставления гражданства за инвестиции будет стоить Молдове несколько миллионов евро, согласно контракту, подписанному с консорциумом компаний Moldovan Investment Company (MIC) (ОАЭ) и Henley & Partners (головной офис на острове Джерси).
Получить гражданство Молдовы за инвестиции в недвижимость
23.06.2018
Политика получения второго гражданства в разных странах отличается.
У одних достаточно жесткие условия, включающие в себя приобретение права на гражданство, которые может длиться десятками лет с проживанием и уплатой налогов.
У других эта процедура упрощена, и гражданином можно стать в кротчайшие сроки, единовременно заплатив дань в казну либо инвестировав определенную сумму в бизнес-проект.
В этой статье описана ситуация, благодаря которой иностранцы смогут получить вторые паспорта Республики Молдова за счет возвращенных инвестиций в недвижимость или в ценные бумаги, либо благодаря безвозмездной дотации, которая была запущена в этой стране согласно новому закону об экономическом гражданстве. Вы узнаете, зачем Молдове нужна эта программа, и почему данную инициативу подвергли критике. Также вы познакомитесь с преимуществами получения гражданства со стороны налогового обложения и путешествия без виз.
Программа бизнес-гражданства набирает обороты
Различные страны расходятся во мнениях в отношении иммигрантов, резидентов, и получения нового гражданства.
На сегодняшний день только около десяти стран дают возможность получить новое гражданство при условии крупного инвестирования в бизнес, строительство или ценные бумаги.
Достаточно быть крупным инвестором и иметь желание вложить свои накопления в экономику Молдовы – и вы резидент этой страны.
Данные перспективы развития экономики становятся популярными среди стран, и их количество начинает увеличиваться.
В октябре 2017 года была запущена программа экономического гражданства, при которой любой иностранный гражданин может получить гражданство Молдовы в случае крупного вложения средств в бизнес проекты или строительство. Согласно информации официального сайта Правительства страны, чтобы стать резидентом, необходимо соблюсти следующие условия:
- Вложение 250 тысяч евро и более в недвижимость, с сохранением этой собственности более пяти лет.
- Вложение 250 тысяч евро и более в ценные бумаги Молдовы с сохранением актива более 5 лет.
- Осуществление безвозмездной дотации в государственные инвестиционные фонды страны в размере 100 тысяч евро и более. Деньги вносятся на расчетный счет «Фонда устойчивого развития Молдовы». Внесение средств возможно в молдавских леях, долларах США, евро или швейцарских франках.
Все инвестиции должны происходить из официальных источников и принадлежать инвестору. В случае приобретения гражданства членам семьи, необходимо вносить безвозвратную дотацию за каждого члена.
Согласно закону об экономическом гражданстве, в случае подачи групповой заявки на получение гражданства супругами, детьми или родителями, они обязаны внести безвозмездный взнос в размере не менее 30% от установленного взноса.
Молдавская программа экономического гражданства имеет конкурентные преимущества перед другими странами за счет приятных бонусов в виде молдавского паспорта и соседства с такими странами как Россией, Китаем и государствами ближнего Востока.
Условия, при которых можно оформить гражданство:
- Отсутствие обвинений или судимости по уголовным преступлениям.
- Инвестор не находится в розыске.
- Отсутствие отказов на въезд со стороны стран ЕС.
- Отсутствие в санкционных списках на ограничительные меры.
- Отсутствие непогашенных займов и кредитов.
- Отсутствие задолженности перед бюджетом и внебюджетными фондами Молдовы.
- Отсутствие финансирования террористических организаций
Согласно законопроекту об экономическом гражданстве, на его получение есть ограничение в количестве 5000 человек. То есть рассмотрение заявок в течение года лимитировано.
Зачем Молдове нужна программа по экономическому гражданству
Молдова получила статус независимой, и является таковой с 1991 года. Выйдя из состава Советского Союза, страна не стала богатой, скорее наоборот. Программа по экономическому гражданству является одним из инструментов по привлечению иностранных инвестиций.
За последние годы наблюдается явное снижение интереса инвестирования со стороны иностранных государств. Только около 6 % от общего числа компаний, зарегистрированных на территории Молдовы, являются иностранными.
В состав этих шести процентов входят такие государства как Россия, Турция, Румыния, Украина.
Если анализировать динамику иностранных вложений в экономику Молдовы, то наблюдается резкий спад интереса в течение 7 лет. Так, в 2008 году был достигнут пик инвестирования, который составил 245 миллионов долларов США, а в 2015 году можно наблюдать минимум, который составил около 9 миллионов долларов.
Представители департамента США по инвестированию считают, что, несмотря на большое количество представленных отраслей, и возможностей для вложения средств, следует остерегаться «сложного бизнес-климата» Молдовы. Безусловно, крупные гиганты бизнеса находят достойное применение льготам по налогам, но при этом прямые иностранные инвестиции оставляют желать лучшего.
Факторы, которые негативно влияют на привлечение иностранных инвестиций:
- Наличие политической неопределенности.
- Подорванное доверие к Правительству.
- Спад экономической привлекательности.
- Нестабильность банковской системы.
В свою очередь Правительство Молдовы готово идти на уступки и переговоры с крупными иностранными бизнес партнерами в части изменения законодательства страны, направленное на привлекательность иностранных вложений.
Какие документы предоставлять?
Ниже представлен перечень документов, необходимый для получения гражданства:
- Копия паспорта или иного документа, подтверждающего личность заявителя.
- Документы о регистрации заявителя в качестве индивидуального предпринимателя.
- Документы, подтверждающие получение прибыли, как субъекта хозяйственной деятельности, так и физического лица в течение 5 лет.
- Документы, подтверждающие предпринимательскую деятельность, в которую осуществляется инвестирование на территории Молдовы.
- Справки об отсутствии задолженности как в государственный бюджет, так и внебюджетные фонды как с принимающей стороны, так и со страны бывшего гражданства.
- Автобиография.
- Справки об отсутствии судимостей.
- Справка о составе семьи.
- Документы, подтверждающие легальность финансовых средств, которые планируется инвестировать.
- Фотографии.
- Подтверждающие документы по уплате гос. пошлины.
Сколько времени ждать гражданства?
После выполнения финансовых условий и сбора соответствующих документов, заявителю нужно подать заявку в комиссию по рассмотрению дел по получению гражданства и в Министерство экономики Республики Молдова, последняя инстанция при положительном исходе направляет заявку президенту.
Решение об удовлетворении заявки или ее отклонении принимается властями в течение месяца с момента подачи документов. Так как нормативный акт вступил в силу с 06 октября 2017 года, практика по выдаче экономического гражданства отсутствует.
Если заявитель выбрал возвратные инвестиции, то специальная комиссия в течение 60 месяцев осуществляет мониторинг таких вложений. В процессе мониторинга ежегодно проверяется сохранение инвестиций и порядок их вложений, а в конце 5 года проверяется соответствие вложенных средств минимальномуобъему, то есть 250 тыс. евро.
В случае нарушений условий инвестирования, специальная комиссия доводит данный факт до компетентных органов, которые могут возложить штраф в размере несохраненной инвестиции и лишиться гражданства Молдовы.
Рынок недвижимости в Молдове
Одним из ключевых условий экономического гражданства является инвестирование в недвижимость Молдовы. Поэтому стоит более детально рассмотреть тему рынка недвижимости в этом государстве.
Эксперты считают, что ситуация на рынке нестабильная, но наблюдаются положительные изменения. В связи со спадом экономики страны, цены на недвижимость стали снижаться, при этом успешные сделки по купле-продаже увеличились. Также стоит отметить рост спроса на новые квартиры, что говорит о будущих перспективах на рынке недвижимости и привлекательности инвестиций.
Крупные риелторы прогнозируют небольшое снижение цен на рынке вторичного жилья, и это при сохраненных количествах продаж. Спрос на квартиры будет зависеть от благосостояния и экономики страны. Существенных ценовых колебаний не предвидится в связи со стабилизацией рынка недвижимости.
Если анализировать изменение цен к прошлому году, то колебания будут в районе 3-4%. Но, если увеличить временной промежуток с 2008 года, то к настоящему времени снижение стоимости жилья составило более 40%.
В 2008 году максимальная стоимость 1 квадратного метра достигала 895 евро, в 2017 году — 528 евро. Предпочтение отдается одно и двухкомнатным квартирам в ценовом диапазоне 15 000-33 000 евро.
Что касается нового жилья, то ценовая политика не изменилась, и цены остались на уровне 2015-2016 годов.
Около половины недвижимости в Молдове 50-70-ых годов, и в данном сегменте наблюдается снижение цены почти на 20% в год. Эта область рынка становится малопривлекательной для покупателей.
В связи с тем, что покупательская способность снижается, а предложение увеличивается, то можно и дальше ожидать снижение цен.
Что касается строительства нового жилья, то стоимость готовых квартир сопоставима с затратами на ее строительство, поэтому существенного снижения цен на новые квартиры не предвидится.
Что касается привлекательности инвестирования, то тут стоит рассмотреть столицу Молдовы – Кишенев. Крупнейший город страны является центральным промышленным и торговым центром. Это город с хорошей экономической составляющей, находящийся в центре Молдовы и окруженный плодородными землями.
В 2016 году в Кишиневе было возведено более 200 объектов недвижимости. Средняя стоимость такого жилья составляла около 550 евро за квадратный метр. Самая большпая расценка была на жилье в самом центре Кишинева и достигала 800 евро.
По ценовой категории самыми дорогими квартирами остаются однокомнатные, далее цены ниже на 10-15% за квадрат на двухомнатные и около 30% за квадратный метр на трехкомнатные квартиры. Снижение цен на квартиры в пригородном районе составило 10-12%.
Официальные источники показывают увеличение количества успешных сделок по купле-продаже на 4% к прошлому году. В то же время при инвестировании в недвижимость Молдовы следует учитывать перенасыщение на рынке объектов строительства при падении на него спроса. Количество новостроек снижено к уровню прошлого года на 5-7%.
При инвестировании в недвижимость не стоит забывать про высокие налоговоые ставки, а также учесть, что расчеты за недвижимость происходят только наличными средствами.
Однако все недостатки инвестиций в недвижимость компнсируются благодаря высоким доходным ставкам за ее аренду.
Налоговое бремя
Для приобретения экономического гражданства, будет не лишним изучить область налогообложения, а также преимущества налогового бремени в сравнении с другими странами. В Молдове отсутствует налог на наследство и дарение.
Налогом на богатство облагается имущество, находящееся в собственности с полезной площадью больше 120 квадратных метров либо стоимостью более 386 тысяч долларов США.
Ставка налога составляет 0,8%, которую необходимо внести в бюджет Молдовы до 25 декабря.
Кроме налога на богатство, есть обычный налог на имущество, который взымается с собственников в зависимости от типа и местонахождения жилища, а именно:
- 0,05-0,4% от стоимости имущества, для недвижимости, предназначенной для жилья;
- 0,1-0,3% от стоимости имущества для недвижимости сельско-хозяйственного назначения со зданиями;
- 0,3% от стоимости имущества для других типов недвижимости.
- Стоимость имущества определяется оценкой кадастрового агентства.
- Налог на добавленную стоимость в Молдове составляет 20%, но так же, как и в России, есть пониженная ставка в размере 8% на определенные категории товаров, например, лекарства.
- Кроме вышеперечисленных налогов, законодательство Молдовы предусматривает дифференцированное налогообложение меду работником и работодателем на социальное и медицинское страхование.
Налог на социальное обеспечение делится между работодателем и работником в размере 23% и 6% соответственно. Медицинское страхование 9% делится пополам. При этом, доходы, получаемые за рубежом этими налогами не облагаются.
Помимо федеральных налогов, есть налоги местные, например, налог на владение собакой, налог на владение парковкой и другие.
Путешествия без виз
Экономическое гражданство Молдовы может упростить путешествие по ряду стран. Наличие биометрического паспорта позволяет находиться без оформления визы в 102 странах и территориях.
Благодаря вхождению Молдовы в страны ЕС, молдаване могут свободно посещать страны Шенгенского пространства, а также страны, которые применяют эту политику (Болгария, Румыния, Кипр).
Сюда же можно отнести и страны, в которых нет иммиграционного контроля, например, Монако или Ватикан.
При получении молдавского гражданства, находиться в шенгенской зоне без визы возможно до 90 дней при общем сроке 180 дней. В Молдове разрешено двойное гражданство.
В этом случае необходимо заключить соглашение между двумя странами на признание такого гражданства.
Стоит отметить, что Молдова на сегодняшний день не имеет ни одного официального соглашения, заключенного с другой страной на двойное гражданство, хотя отношение к этому со стороны Молдовы достаточно либеральное.
Точки раздора
Программа экономического гражданства пришлась по душе далеко не каждому молдаванину. Правительство Молдавии подверглось критике со стороны общественных организаций и групп.
Многие не разделяют желание предоставлять гражданство иностранным лицам за то, что они буду инвестировать денежные средства в экономику станы, аргументируя это возможностью «отмывания грязных денег».
Кроме того, есть опасения, что безвизовый допуск к ряду стран позволит свободно путешествовать по Европе гражданам соседних стран, когда-либо нарушавших законопорядок.
Наличие противоречий и споров со стороны депутатов не позволяло в течение полутора лет запустить данные законопроект в действие. Регламент по запуску программы экономического гражданства был введен в действие только после внесения определенных правок.
Компания Advokat-Romania предлагает Вам помощь в получении румынского гражданства в кратчайшие сроки.
Так же мы оказываем содействие в прохождении присяги (клятвы на верность) Румынии, получении свидетельства о рождениии и браке, проставлении отметок о разводе или смерти (по случаю), оформлении румынского удостоверения личности, паспорта, получении пособия на детей, а также оформлении водительского удостоверения румынского образца. Связаться с нами можно по телефону +37379126190/Viber/WhatsApp
: МОЛДАВАНЕ И РУМЫНЫ — ЕДИНЫЙ НАРОД ИЛИ РАЗНЫЕ?
Для проверки своих данных «ВЫХОДА в ПРИКАЗЕ» можно использовать наш сервис.
Для этого необходимо ввести ваше имя, фамилию или номер который был указан у вас на корешке. Также сервис позволяет внести ваши данные, заполнив форму.
При выходе в приказе вы автоматически получите извещение на ваш адрес электронной почты
Додон предоставил гражданство за инвестиции девяти иностранцам
Президент Игорь Додон, который на один день в понедельник вышел из отпуска, подписал Указ о предоставлении гражданства девяти иностранным гражданам, сообщает eNews.
Указы о предоставлении гражданства в рамках Программы «Гражданство в обмен на инвестиции» уже во вторник опубликованы в Monitorul official, пишет infotag.md.
Согласно Указу, гражданство РМ предоставляется трем инвесторам, а также девяти членам их семей. Как и в предыдущие случаи, в Указе не указаны фамилии и страны, гражданам которых предоставляется гражданство Молдовы.
В начале октября Додон, в рамках этой же программы, предоставил гражданство одному иностранцу и трем членам его семьи. Их имена также не указывались.
Ранее парламент принял поправки в законодательство, указав не необходимость называть имя получателей гражданства. Он постановил, что поданные документы будут рассмотрены, а новые заявления приниматься не будет, так как принятый закон был отменен.
Программа получения гражданства взамен инвестиций была принята в 2018 г. правительством, рассчитывающем таким образом привлечь в республику в ближайшие пять лет не менее 1,3 млрд. евро. Согласно ей, иностранный инвестор может получить гражданство Молдовы, если перечислит в Фонд долгосрочного развития минимум 100 тыс. евро или инвестирует 250 тыс. евро в стратегически важную отрасль РМ.
Европейский союз подверг тогда жесткой критике принятые в Молдове нововведения относительно предоставления гражданства в обмен на инвестиции. По мнению ЕС, утвержденная программа содержит риски предоставления гражданства Молдовы лицам с сомнительным прошлым, а также граждан, представляющим угрозу безопасности стране.
В связи с этим парламент сначала ввел мораторий, а в июне 2020 г. аннулировал закон о предоставлении гражданства Молдовы в обмен на инвестиции.
До этого, Агентство публичных услуг сообщило, что всего документы на предоставление гражданства по программе подали 97 человек.
Среди них – граждане Австралии, Индии, Канады, Китая, Великобритании, Сирии, Южной Африки, России, Бангладеш, США, Ливана, Турции, Йемена, Египта, Вьетнама и Иордании. Эти документы будут рассмотрены, а новые заявления не принимаются.
Аннулирование закона о предоставлении гражданства в обмен на инвестиции было одним из условий, выдвинутых Евросоюзом для предоставления Молдовы второго транша макрофинансовой помощи в размере 30 млн. евро.
Источник: infotag.md
Загрузка...
