Гренада – это живописный остров в Вест Индии. Здесь необыкновенно красивый подводный мир, сохранились нетронутые тропические леса. Это шикарное место для отдыха. Состоятельных иностранцев островное государство привлекает не только этими безусловными достоинствами.
Здесь с 2013 года действует программа Grenada Citizenship by Investment Program, по которой при покупке недвижимости иностранец и члены его семьи в течение 3-6 месяцев могут получить гренадский паспорт.
Подробно рассмотрим, какие объекты можно купить в Гренаде, и какие преимущества получает обладатель гренадского паспорта.
Выгоды от покупки недвижимости в Гренаде
Первая и основная выгода – это оформление паспорта для основного заявителя и членов его семьи. При этом заявитель сразу получает статус гражданина страны, ему не нужно предварительно оформлять ВНЖ и ПМЖ.
Обладание паспортом дает множество преимуществ:
- Возможность отдыхать на острове 365 дней в году.
- Расширение возможностей для путешествий. Гренадой подписано соглашение о безвизовом въезде в более, чем 140 государств. Она является единственной страной Карибского бассейна, которая поддерживает безвизовый режим с Китаем (30 дней в течение полугода). Обладатель государственного документа может проживать 180 дней из 360 в Великобритании или 90 дней из 180 в странах Европы. Ему становится доступным Сингапур и практически вся Южная Америка.
- Оформление бизнес визы Е2 США. Данный формуляр не выдается гражданам России. Несмотря на то, что виза не является иммиграционной, она открывает двери для длительного проживания в Америке. А при успешном ведении бизнеса или его покупке, можно рассчитывать на оформление Грин Карты, а в дальнейшем и американского подданства.
- Включение в заявку супруги (супруга) и детей до 30 лет. Условия процедуры дают расширенные возможности по присоединению родственников к одной заявке. Можно включать и родителей, при условии доказательства их финансовой зависимости.
- Преимущества при поступлении в учебные заведения Великобритании и других Европейских стран.
- Право на открытие счетов в приоритетных банках, ведение бизнеса, трудоустройство и прочее. Статус гражданина уравнивает иностранного инвестора в правах с местными жителями.
Если рассматривать недвижимость как инструмент получения паспорта и возможности проводить приятный отдых, то Гренада является одной из самых выгодных вариантов среди стран Карибского региона. Более низкий проходной ценз в Доминике – 200 тыс. долл. США. Но здесь очень часты ураганы и землетрясения, поэтому вложения в недвижимость являются рисковыми.
Если рассматривать любимые у состоятельных россиян способы получения резидентства через инвестиции – Кипр и Мальту, – то затраты здесь будут гораздо выше. За кипрский документ придется заплатить более 2 млн. евро, за мальтийский – 1 млн. евро.
Приобретение недвижимости в Гренаде можно рассматривать как нечто большее. Предпринимателям, стремящимся к расширению собственного бизнеса «остров специей» откроет новые возможности.
Туристический бизнес здесь только набирает обороты. Что в дальнейшем позволит инвестору отлично заработать, реализуя проекты в этой сфере. Наше агентство со своей стороны, поможет с выбором подходящего высоколиквидного актива.
Узнайте свои шансы на гражданство Гренады при покупке недвижимости
Ответьте на 3 простых вопроса в тесте и получите бесплатную консультацию специалиста по миграции
Пройти тест бесплатно
Что важно знать иностранцу, прежде чем делать вложения в гренадскую недвижимость
Гренада – это самое южное государство Карибского бассейна. Такое положение приносит стране существенную выгоду – Гренаду обходят стороной ураганы, они формируются северней. До страны доходят лишь незначительные их отголоски, что делает инвестиции в недвижимость безопасными.
Здесь привлекательная налоговая система. Не зря Гренаду принято называть тихой «налоговой гаванью». Здесь не взимаются следующие налоги:
- На доходы, полученные за пределами страны.
- На дарение и наследство.
- На прирост капитала.
Для приобретателя недвижимости в первую очередь имеют значение ставки налогов и сборов на имущество, находящееся в собственности. Сумма налога зависит от рыночной стоимости и предназначения недвижимости, составляет от 0 до 0,5% в год.
Если недвижимость приобретена для проживания, она будет освобождена от уплаты налога. Данное правило применяется только к одному объекту. Покупка жилья связана с расходами на передачу права собственности. Они составляют 5% от стоимости и возлагаются на собственника помещения.
Условия и преимущества гренадской инвестиционной программы
Не так много стран предлагает паспорт за финансовые вложения в экономику государства. Среди возможных вариантов гренадская процедура привлекает своей прозрачностью и доступностью.
Правительство открыто заявляет о своей заинтересованности в иностранных инвесторах, поэтому не препятствует на пути к получению гражданства.
С момента подачи заявки до времени выдачи свидетельства о натурализации и паспорта проходит от 3 до 6 месяцев.
К другим преимуществам относятся:
- покупка недвижимости, оформление документов, подача заявки и получение паспорта проходят без участия заявителя. ему не нужно отвлекаться от ведения бизнеса и повседневных дел. все, что нужно – заключить договор с нашим агентством, и передать оригиналы документов.
- получение бессрочного подданства для инвестора и членов его семьи.
- полная оплата инвестиции производится только после одобрения заявки со стороны комитета.
- 100% возвратность инвестиций. недвижимость должна удерживаться 5 лет, после этого этого появляется право на ее продажу.
- до получения статуса гражданина и после вступления в него нет необходимости в проживании на острове. от соискателя не потребуется знание языка или прохождение собеседования с представителями властей.
- конфиденциальность процесса. информация о выдаче статуса не разглашается.
покупка недвижимости в гренаде с целью оформления подданства, в первую очередь, интересует тех иностранцев, кому нужна виза е2 в америку.
россияне не имеют возможности ее оформления, а благодаря статусу гренадского гражданина бизнес-виза выдается на 2 года и может продлеваться сколь угодно раз при условии соблюдения требований, предъявляемых американскими властями
что предлагается к продаже
Если рассматривать предпочтения иностранных покупателей, то наибольшей популярностью пользуется недвижимость в округе Сент-Джордж.
На этот регион приходится около 70% всех сделок в стоимостном выражении. Далее идут такие районы:
- Сент-Марк;
- Сент-Джон;
- Сент-Патрик.
- Сент-Дэвид.
Некоторое неудобство для инвесторов представляет то, что им не позволено покупать виллу, домик по своему вкусу и усмотрению. Вложение средств идет только в проекты, одобренные правительством. Перечень меняется ежегодно в зависимости от насущных потребностей экономики.
Так как в последнее время интересы властей сосредоточены на развитии туристического комплекса, то иностранцы вкладывают средства в строительство отельных комплексов и других похожих объектов.
То есть приобретается доля. Такие инвестиции выгодны, хотя и кажутся на первый взгляд не практичными, так как в данной недвижимости нельзя проживать на постоянной основе, то есть 365 дней в году. Объекты используются в качестве туристических, могут сдаваться в аренду. Польза от таких вложений выражается в следующем:
- Через 5 лет, когда наступит право продажи помещения, его стоимость серьезно возрастет. Наше агентство предлагает приобретение доли в комплексах «люкс-класса», а подобные вложения очень быстро окупаются.
- От инвестора не требуется каких-либо дополнительных расходов на содержание недвижимости. Все траты берет на себя управляющая компания.
- Если инвестор решит приехать в Гренаду на отдых или в деловую поездку, к его услугам всегда будет шикарный номер, который предоставляется с огромной скидкой. Если он планирует провести в стране не более 1-2 недель, апартаменты будут предоставлены бесплатно.
Если покупателя не устраивает долевое участие в объекте, то по прошествии 5 лет можно продать долю и приобрести понравившуюся виллу для проживания в любом районе острова. Так как сделка будет заключаться уже полноценным гражданином страны, то ставка налога за приобретение имущества может составлять 0%.
Если обсуждать стоимость гренадской недвижимости, то бюджетных вариантов здесь не найти. Тут принято продавать квартиры и дома с отделкой и полной комплектацией мебелью. Апартаменты с 2-3 спальнями стоят от 260 тыс. долл. США. В промежутке от 270 до 500 тыс.
долл. США можно приобрести небольшой дом с бассейном и террасой. Стоимость вилл существенно дороже – от 1,2 млн. долл. США. Стоимость отдельно стоящих объектов во многом зависит от размера земельного участка и близости строения туристической инфраструктуры.
Специалисты Alfa Emigration подберут объект вложения, отвечающий всем вашим требованиям.
Наш длительный опыт работы в сфере оказания иммиграционных услуг позволяет нам добиваться 100% результативности.
Прежде, чем заключать договор, мы проинформируем клиента обо всех нюансах процедуры, опишем как преимущества, так и недостатки. Таким образом, выбор инвестиционной программы будет более осознанным.
Обращайтесь, с нашей помощью получение статуса гражданина иностранного государства станет простой и выполнимой задачей.
Почему для оформления гражданства Гранады обращаются в Alfa Emigration
Отличная репутация. Мы официальный представитель организаций, предлагающих инвестиционные программы.
Индивидуальный подход. Каждый случай особенный, поэтому мы оказываем полное сопровождение, решаем проблемы, которые могут возникнуть сиюминутно.
Конфиденциальность. Подписываем соглашение, которое гарантирует соблюдение тайны относительно предоставленной информации.
Экономим время и силы клиента. Готовим все документы за вас, обращаемся к лицензированным нотариусам для заверения перевода, подписи.
Получить консультацию
Вадим Жоров Основатель и генеральный директор
Гражданство Гренады за покупку недвижимости: выгодна ли сделка для инвесторов из России?
В 2021 году мир еще не полностью оправился от беспрецедентной пандемии, а масштабы кризиса только предстоит оценить. Защита имеющихся активов – это насущная проблема для инвесторов из России.
Экономическое гражданство, которое выдается в обмен на дотацию или покупку недвижимости, можно оформить в кратчайшие сроки.
Данный статус позволят уменьшить налоговое давление и на более выгодных условиях вести бизнес в международном поле.
Инвестиционная программа Гренады пользуется заслуженной популярностью у состоятельных людей. Оформление паспорта длится всего 4-6 месяцев и не требует личного присутствия заявителя на острове, как сообщается в материале. Даже покупка недвижимости Гренады проводится дистанционно через лицензированное миграционное агентство.
Недвижимость на острове Гренада: что может приобрести инвестор?
В правительственной программе бизнес-миграции Гренады участвуют только проверенные девелоперские проекты. Местные чиновники отбирают из курортного и туристического сектора объекты, которые представляют наибольший интерес с точки зрения развития инфраструктуры карибского острова.
Претендент на гражданство может стать владельцем:
- доли в отеле премиум-класса;
- комфортабельных апартаментов;
- виллы со всеми удобствами.
Согласно актуальным условиям программы минимальная сумма сделки с недвижимостью составляет 220 тыс. долл. США. Помимо этого, в общую смету необходимо включить проверку репутации, административные и регистрационные сборы. На сегодняшний день в перечне одобренных проектов значатся 17 объектов.
Специалисты по недвижимости Гренады сообщают, что наименее затратным вариантом является долевое вложение средств. Именно покупка пакета ценных бумаг крупного отеля обходится в 220 тыс. долл. США. Контракт предполагает возможность бесплатно отдыхать в гостинице в течение 7-14 дней один раз в году.
Чтобы получить в собственность двух-, трехкомнатные апартаменты с отдельной террасой, необходимо заплатить до 500 тыс. долл. США. Дороже всего обойдется покупка виллы с несколькими спальнями, бассейном и собственным пляжем. За такой объект нужно заплатить не менее 2 млн долл. США. Вилла площадью 500 м2 с причалом стоит порядка 3,8 млн долл. США.
За содержание объектов платить не нужно. Если заключить договор с управляющей компанией, то жилье можно сдавать в аренду. Вполне реально получать до 5% годовых. Учитывайте, что прибыль необходимо поделить с УП (чаще всего 50% на 50%).
Привлекательность инвестиций в недвижимость Гренады состоит в том, что вложенные средства можно вернуть. Через пять лет правительство разрешает продать собственность без потери статуса гражданина. Туристическое жилье класса люкс в Карибском регионе постоянно растет в цене, поэтому сделка точно будет выгодной.
Преимущества оформления экономического паспорта Гренады
Инвестиционное гражданство Гренады позволяет без лишней бюрократии посещать 116 государств мира и оформить долгосрочную визу (Е-2) в США. При желании инвестор может быстро сменить налоговую резиденцию и пользоваться всевозможными преференциями. Чиновники заинтересованы в развитии предприятий на острове, поэтому поддерживают бизнесменов.
Вместе с инвестором могут мигрировать и его близкие родственники. Программа бизнес-гражданства Гренады позволяет вносить в заявку даже братьев и сестер – это ее уникальная особенность. Главное, чтобы члены семьи находились в статусе иждивенцев и прошли проверку благонадежности.
Сроки обязательного проживания на территории острова после получения паспорта не установлены. Экзамены на знание истории страны или языка не проводятся. Финансово независимые лица становятся гражданами Гренады в обход стандартных квот натурализации. Паспорт необходимо менять каждые 5 лет, а сам сертификат о присвоении гражданства является бессрочным.
Условия программы бизнес-миграции стандартизированы и прозрачны. Обратившись в лицензированное агентство, инвестор сразу знает все этапы процедуры. Стоимость участия тоже просчитывается заранее. Следует отметить, что затраты на получение паспорта Гренады существенно меньше, чем на оформление европейского.
Гренада
Гренада находится в южной части Карибского бассейна, в 12 градусах к северу от экватора, под поясом штормов. Тайфуны случаются редко. Это крутой вулканический остров с пышными тропическими лесами с десятью примечательными каскадами.
Неровная береговая линия и рифы острова защищают значительную часть атлантической стороны от колоссальных волн, а Карибская сторона спокойна. Более половины острова — это безупречная глушь, а остальная часть покрытая лесом территория практически не заселена.
Благодаря обрывистому ландшафту повсюду открываются удивительные перспективы. Великолепные горы, зеленые долины и изобилие ослепительных океанских пейзажей неожиданно появляются, когда улицы пересекают холмистую местность.
Несмотря на всю обычную дикую жизнь, Гренада — одно из важнейших мест поселения кожистых морских черепах в Карибском бассейне. Кожаная морская черепаха — четвертая по величине рептилия в мире, может вырасти до 6 футов в длину и весить до 2,000 фунтов.
Ежегодно в северной части острова закладывается от 700 до 1,000 домов. Местные жители, а также отдельные лица со всего мира приезжают, чтобы отметить это исключительное событие и принять решение пометить, изучить и собрать важную информацию об этом находящемся под угрозой виде.
Природа контролирует этот остров, однако есть и множество занятий и мест, которые стоит исследовать.
Концерты, различные круизные регаты, Национальный музей, устаревший, но работающий завод по переработке рома, прекрасные сады и рабочие области, где выращивают какао, мускатный орех, а также широкий ассортимент вкусов, органических продуктов и овощей — все это привлекает двух гостей и местных жителей.
Гренада, вероятно, является лучшим местом для купания и погружения, включая зону бедствия Бьянка С, которую также называют Титаником Карибского моря. Это также является домом для главного парка подводных моделей в мире. Гренада — один из немногих Карибских островов, где можно купить защиту от тропических штормов для лодки.
Многие люди пришвартовывают свои лодки на Гренаде во время сезона тропических штормов. Существует огромная сеть яхт и круизов. Восемь марин занимаются капитальным ремонтом и ремонтом администрации, содержанием и снабжением небольших лодок до 300-футовых суперяхт.
Победные пассаты поддерживают температуру где-то в диапазоне от 70 до 88 градусов (обычно от 77 до 81 градуса), а бурный сезон можно назвать зеленым сезоном.
Несмотря на то, что с апреля по ноябрь большую часть дней идет дождь, дожди короткие — обычно продолжительностью менее 15 минут.
Гренадцы в общем и целом находят сооружение, которое можно защитить на пару мгновений, наверстать упущенное с помощью местных новостей, а затем продолжить свой путь, когда вернется солнце. По мере того, как вы приближаетесь к тропическому лесу, ливни идут сильнее и чаще.
Столица Сент-Джорджес — это оживленное место для всех огромных деловых людей и покупок, а после этого просто короткое столкновение с природой. 58% людей живут в Сент-Джорджес или Гренвилле, другом главном «городе» острова, или в его окрестностях.
Большинство других, в том числе экспаты, живут на побережье или недалеко от него. Гренадцы открыты, манят и неотразимы. Каждый знакомится с каждым, приближаясь к своему дню.
Что касается потенциального успеха, который у вас есть в очереди, и обновленной индивидуальной методике, они заявляют: «Великое утро», и все в очереди говорят «отличное утро» в ответ. Трудно оставаться в ужасе, когда все желают вам всего наилучшего, куда бы вы ни пошли.
Однажды в воскресенье я позвонил в ближайшую закусочную, чтобы проверить, можем ли мы там поесть. Владелец ответил: «Сегодня мы закрыты, но если вы проголодаетесь, я вас накормлю». Подобные ассоциации нормальны для Гренады. Отдельные люди прилагают особые усилия, чтобы помочь.
Оставляя автомобиль на узкой дороге, мы случайно уронили переднее колесо в открытый глубокий канал коробки. Каркас машины лежал на асфальте. Когда мы сразу же попытались решить, что делать, четверо гренадцев, споткнувшись, вытащили нашу машину, выставили ее обратно, хлопнули по капоту и помахали нам, пока мы идем.
Кроме того, однажды мы заблудились, когда я порекомендовал альтернативный путь через тропический лес. Как указал гид, улица выходила прямо в город. Пока мы ехали, трасса оказалась настолько сложной, что мы не смогли продолжить движение. Слева возвышалась гора, а справа — разрушающийся утес.
Пока мы обдумывали, ползли по улице, из кустов появился человек слова и сказал: «Милая, что ты делаешь в этом проклятом Богом месте?» Он хихикнул и показал нам, что улица уже очень давно была небезопасной, и отвлек нас обратно к прогрессу. Это чувство связи и поддержки преследует остров.
Гренадцы в целом чрезвычайно строги, однако это деликатный, обожающий способ справляться с жизнью. Они признают, что жизнь — это борьба, и обращаются к Богу с просьбой поддержать их.
У них индивидуальные отношения с Богом, с которыми трудно быть рядом. Они не пытаются преобразовать кого-либо другого.
Если вы спросите, прибудут ли они завтра, уместным ответом будет: «Да, пожалуйста, Богу» или «Бог даст».
Наследие и условности важны.
Мелодии Калипсо, которые дают оперативный анализ последних событий, карнавала, театрализованного представления, традиционных произведений искусства, пан-музыки, африканского движения и игры на барабанах, полностью приветствуются, поскольку гренадцы пытаются сохранить лучшее из того, что делает этот островной роман живым и энергичным, одновременно захватывая индустрию туризма. , прогресс и инновации.
Гренадцы довольны местными традициями еды, особенно вкусным общественным блюдом Oil Down.
Он производится с использованием молотого кокоса, рыбы, курицы, каллалу, клецок и ароматных ароматизаторов и получил свое название от кокоса, который превращается в соус.
Это только одно из множества заслуживающих внимания блюд, заслуживающих доверия. Африканские, французские и индийские кулинарные методы и ароматы придают вкус местной еде.
Гренада известна как Остров пряностей из-за обилия ароматов. Он содержит 33% мускатного ореха в мире, и многие люди считают его лучшим из-за его ароматного вкуса и влажной поверхности. Мускатный орех — очень важный кусок Гренады, о котором говорится на публичном плакате и в плане здания парламента.
Как приобрести гражданство Гренады за инвестиции?
Инвестиционная программа, позволяющая состоятельным людям изо всего мира получить гражданство Гренады за несколько месяцев, была запущена в 1997 году. С учетом последних изменений срок оформления гражданства — существенно уменьшился. Теперь зачастую получить второй паспорт инвестор может за 2 месяца. Стандартно 3-4 мес
Обычно страны Карибского бассейна дают возможность получить карибский паспорт заявителю (основному инвестору), его супругу или супруге, детям до 30 лет на разных условиях, родителям, бабушкам и дедушкам семейной пары.
Особенностью получения гражданства Гренады за инвестиции является также возможность получить его для братьев и сестер семейной пары заявителя. Единственное требование к ним — они не должны состоять в браке и иметь детей.
Важным обстоятельством является также зависимость всех включенных в заявку членов семьи от финансовой помощи заявителя.
Процедура получения гражданства Гренады
Получить гражданство Гренады можно 2 основными способами.
- За возвратные инвестиции. Совершать инвестиции придется в отельный бизнес. Минимальная инвестсумма составляет $220–350 тыс. На сегодняшний день это самое привлекательное по объему суммы инвестиций предложение среди всех подобных программ стран Карибского бассейна. Владеть отельной недвижимостью обязательно в течение 3 лет. Поскольку с развитием туризма в стране появилась острая потребность увеличивать отельный фонд, эти инвестиции имеют наилучшие прогнозы по окупаемости.
- Совершить вклад в фонд развития страны. Сумма здесь существенно меньше — от $150–200 тыс. непосредственно взноса + уплата госпошлин, сборов, комиссий и оплата проверок. Однако к заявителю она уже не возвращается. Это — самый простой способ получить карибский паспорт.
Недвижимость Карибов — можно рассмотреть на сайте.
Кстати, практика показывает, что если заявитель состоит в браке и подает заявку на паспорт только для себя, ему все равно начисляют админсборы для него и супруга или супруги. Поэтому выгоднее подавать заявку сразу на обоих.
Вот что говорят специалисты компании Immigrant Invest о получении гражданства Гренады за инвестиции:
Чтобы принять участие в инвестпрограмме, досконально знать английский язык, историю страны и сдавать какие-либо экзамены не нужно.
Кроме того, государство лояльно относится к изменениям, которые заявители вынуждены вносить в уже поданные заявки.
Например, если после подачи заявки у пары родился ребенок, есть возможность использовать специальную процедуру, чтобы добавить документы на него в уже поданный пакет. Это обойдется примерно в $5 тыс.
Гренада гражданство: плюсы и минусы
- возможность путешествовать по 116 странам без виз (страны Шенгенской зоны, Китай, Великобритания, Сингапур, Гонконг);
- возможность получить американскую визу Е-2, по которой можно заниматься бизнесом на территории США;
- оптимизация налогообложения, например нет налога на прибыль, полученную за пределами страны;
- возможность регистрировать недвижимость и движимое имущество на имя инвестора по второму паспорту;
- простое и быстрое оформление паспорта Гренады. Обычно гражданство Гренады за инвестиции оформляется в течение 3–4 месяцев. Часто этот срок сокращается до 2 месяцев;
- международная помощь. Поскольку Гренада входит в Содружество наций, при возникновении нестандартных ситуаций во время путешествий инвестор сможет обращаться в любое посольство стран-участниц. Паспорт Гренады также дает право посещать особые спортивные мероприятия;
- полная конфиденциальность. О получении паспорта в государстве, которое причисляют к оффшорной зоне, в страну выдачи первого паспорта не сообщается;
- государство предоставляет инвесторам полноценное пожизненное гражданство. Они могут участвовать в выборах, проживать неограниченное время и на территории острова, и за его пределами.
- при перечислении невозвратного пожертвования процедура получения гражданства разбивается на 2 этапа. Вначале заявитель получает ПМЖ и лишь спустя дополнительный год — гражданство.
При возникновении условий, когда инвестор вынужден продать приобретенную для получения паспорта Гренады недвижимость раньше, он может потерять гражданство. Впрочем, этот недостаток присущ всем программам получения паспортов за инвестиции.
Загрузка...
