Недвижимость Сент-Китс и Невис: карибский паспорт за инвестиции

Недвижимость Сент-Китс и Невис: карибский паспорт за инвестиции

Вот уже 37 лет Федерация Сент-Китс и Невис предоставляет состоятельным иностранцам возможность получения паспорта страны за инвестиции. Программа, действующая с 1984 года, является одной из самых престижных и востребованных у инвесторов, стремящихся получить «золотой» паспорт. Он позволяет путешествовать без виз по 156 странам мира, включая ЕС и Шенгенскую зону, без проблем оформить 10-летнюю визу США, работать, вести бизнес, получать социальные льготы, дать детям возможность получить образование (в том числе и на основании стипендии) в лучших вузах Великобритании и других государств Европы.

В отличие от популярных европейских программ «Золотых виз», инвесторы в экономику Сент-Китс и Невиса не должны ждать 5-10 лет для подачи документов на гражданство: они получают паспорт Федерации в течение 3-6 месяцев.

Сент-Китс и Невис — член Британского Содружества.

Поэтому при наличии паспорта государства его владельцы могут без виз путешествовать по странам ЕС и Шенгенской зоны и пребывать в Великобритании и странах Европы до 180 дней в году.

Условия программы — безвозмездный взнос в Фонд устойчивого развития островов (SGF) в размере от $150 000 на основного инвестора и $25 000 за супругу / -га; $20 000 за брата / cecтру; $10 000 за каждого последующего члена семьи вне зависимости от возраста.

Внимание! До 31 декабря 2021 года действуют специальные условия — $150 000 для семьи из 4 человек.

  • Другой вариант участия в программе — приобретение недвижимости у аккредитованных правительством застройщиков: $200 000 — обязательный срок владения 7 лет; $400 000 — обязательный срок владения 5 лет (более быстрый возврат инвестиций).
  • При подаче заявки на гражданство также оплачивается государственная пошлина: $35 000 за основного заявителя; $20 000 за супругу / -га; $40 000 за брата / сестру;
  • $10 000 за каждого зависимого заявителя.

Таким образом, общая стоимость получения гражданства Сент-Китс и Невиса зависит от количества членов семьи, включенных в заявку. Так, по льготным условиям до конца 2021 года для семьи из 3 человек, состоящей из основного заявителя, его супруги / -га и одного ребенка, минимальная сумма для участия в программе составит $215 000.

Процедура оформления проста и прозрачна и в среднем занимает 3-4 месяца. Обязательным условием является проверка благонадежности (Due Diligence) кандидата.

Недвижимость Сент-Китс и Невис: карибский паспорт за инвестиции $150 000 безвозмездное пожертвование Недвижимость Сент-Китс и Невис: карибский паспорт за инвестиции $200 000 минимальная цена недвижимости Недвижимость Сент-Китс и Невис: карибский паспорт за инвестиции 5-7 лет возврат инвестиций Недвижимость Сент-Китс и Невис: карибский паспорт за инвестиции

  • Возможность быстрого получения «престижного» гражданства для всей семьи;
  • Жизнь, работа, учеба в странах Карибского Бассейна, Великобритании или ЕС;
  • Участие в жизни общества, социальные льготы;
  • Документы подаются в электронном виде, нет необходимости присутствия;
  • Нет срока обязательного проживания в стране в течение года;
  • При владении паспортом Сент-Китс и Невис — въезд без виз в 156 стран мира, включая Шенгенскую зону и Великобританию. А также — получение 10-летней визы США;
  • Возможность приобрести качественную недвижимость по конкурентоспособным ценам — от виллы или апартаментов до причала для яхт и коммерческих площадей;
  • Страна признает двойное гражданство;
  • Оформление паспорта может осуществиться удаленно;
  • Официальный язык страны — английский;
  • В Федерации Сент-Китс и Невис нет прямых налогов, подоходного налога, налога на прирост капитала, наследство и дарение. Граждане страны получают различные налоговые льготы, репатриацию прибыли и сниженные ставки налога на импорт.
  • Гражданство Сент-Китс и Невис не позволяет проживать в Великобритании и странах ЕС на постоянной основе (срок ограничен 180 днями в году).
  • Возраст от 18 лет;
  • Гражданство страны за пределами ЕС;
  • Отсутствие судимости;
  • Отсутствие нарушений визового или иммиграционного режима Сент-Китс и Невиса / Великобритании / ЕС / родной страны;
  • Отсутствие судимости и нарушений законодательств Сент-Китс и Невиса / Великобритании / ЕС / родной страны;
  • Отсутствие запрета на въезд в Сент-Китс и Невис / Великобританию / ЕС;
  • Отсутствие опасных заболеваний, потенциально несущих общественную угрозу;
  • Подтверждение надежности кандидатуры; легальности происхождения средств; финансовой состоятельности.

Кому выдается

  • Основной заявитель;
  • Супруг / -га основного заявителя;
  • Дети возрастом до 30 лет;
  • Братья / cестры возрастом до 30 лет;
  • Родители возрастом старше 55 лет.

Все члены семьи, на которых подается заявка, должны быть официально финансово зависимы от основного заявителя.

Общий список документов

  1. Форма заявления на гражданство, заполненная и подписанная, на каждого заявителя;
  2. Загранпаспорта всех заявителей;
  3. Сертификация подписей всех заявителей;
  4. Медицинские сертификаты для всех заявителей (выдается аккредитованными медицинскими центрами);
  5. Подтверждение факта безвозмездного пожертвования в Фонд устойчивого развития (SGF) / подтверждение покупки недвижимости (договор купли-продажи с аккредитованным застройщиком);
  6. Свидетельство о рождении каждого заявителя, переведенное на английский язык и заверенное апостилем;
  7. Шесть фотографий паспортного размера, сделанных не ранее, чем за 6 месяцев до подачи документов на гражданство;
  8. Справка из полиции родной страны (всех стран, в которых проживал основной заявитель в течение последних 10 лет), подтверждающая отсутствие судимости и нарушений закона;
  9. Военный билет (копия), переведенный на английский язык и заверенный апостилем, при наличии;
  10. Сертификат о смене имени / фамилии, переведенный на английский язык и заверенный апостилем, при наличии;
  11. Свидетельство о браке / разводе, переведенное на английский язык и заверенный апостилем, при наличии;
  12. Подтверждение финансовой состоятельности: официальное письмо из банка об активном балансе счета за последние 12 месяцев (сумма должна превышать общий размер инвестиций);
  13. Доказательство легальности происхождения средств: письмо от работодателя; регистрационные документы компании, налоговые декларации и т. д.; документы, подтверждающие наличие пассивного дохода, получения наследства и т. д.;
  14. Дипломы о высшем образовании, переведенные на английский язык и заверенные апостилем, при наличии.
  1. Выбор иммиграционного агента – официального представителя программы в России, заключение договора с ним, оплата Due Diligence — проверки благонадежности кандидатуры;
  2. Выбор вариантов инвестиций (фонды, недвижимость);
  3. В случае покупки недвижимости — подписание предварительного соглашения с аккредитованным застройщиком о купле-продаже недвижимости. Открытие счета-эскроу в банке Сент-Китса и Невиса. Внесение депозита за покупку недвижимости;
  4. Подача заявления в Департамент по рассмотрению заявок участия в программе предоставления гражданства через инвестиции Сент-Китс и Невис (СIU) для проверки благонадежности кандидатуры;
  5. Процесс проверки кандидатуры — около 3 месяцев;
  6. CIU подтверждает кандидатуру;
  7. Внесение средств на счет Фонда устойчивого Развития / Внесение оставшейся суммы при покупке недвижимости. Банк подтверждает наличие средств на счете, а иммиграционный агент отправляет письмо-подтверждение и государственные сборы в CIU;
  8. Получение свидетельства о регистрации от управления CIU. Представитель агента, находящийся в Сент-Китс и Невисе, отправляет свидетельство вместе с заявлением на получение паспорта в паспортный отдел;
  9. Получение паспортов.

В среднем с момента подачи заявки до получения паспорта Федерации Сент-Китс и Невис проходит 3-6 месяцев.

  • Не пройдена Due Diligence;
  • Не доказана финансовая состоятельность;
  • Раскрыты факты подачи ложных данных.

Недвижимость Сент-Китс и Невис: карибский паспорт за инвестиции Международная финансово-консалтинговая компания с опытом работы более 28 лет. Лицензированный агент программ Гражданство и ВНЖ за инвестиции.

10 вопросов о гражданстве Сент-Китс и Невис за инвестиции

Инвестировать капиталы во второе гражданство – одна из выгоднейших стратегий современной динамичной жизни. Оптимальный вариант для этого – страны Карибского бассейна, в частности Сент-Китс и Невис, крошечное государство, расположенное на парных островах в Карибском бассейне. Какие возможности открывает паспорт этого государства?

Для инвесторов, желающих получить право на безвизовый въезд во многие страны, паспорт Сент-Китса и Невиса подойдет идеально. Это биометрический документ с высоким уровнем безопасности, облегчающий пограничные процедуры. Благодаря нему можно свободно путешествовать в страны Шенгенской зоны и Великобританию.

Власти Сент-Китса и Невиса еще с 1984 года одними из первых в мире проводят долгосрочную программу «Гражданство за инвестиции». Она создана для привлечения иностранных бизнесменов, получающих статус гражданина (наряду с членами их семей) за счет инвестирования в Фонд экономического развития, а также за счет вложений средств в местную недвижимость.

В этой статье мы постараемся ответить на самые популярные вопросы о приобретении гражданства и паспорта Сент-Китс и Невис за инвестиции.

Читайте также:  Анкета на загранпаспорт нового образца в 2020 году - заполненный, пример, образец, заявление

Видеообзор преимуществ и тонкостей программы второго гражданства за инвестиции

Вопрос 1: Сколько денег нужно инвестировать в экономику государства, чтобы получить паспорт Сент-Китс и Невис?

Стоимость затрат на гражданство Сент-Китса весьма привлекательна для предпринимателей-инвесторов. В 2012 г. власти снизили минимальную сумму финансового взноса, в результате чего значительно увеличили приток новых инвесторов. Существует два пути получения паспорта страны: невозвратный взнос и возвратные инвестиции.

1. Внесение денежного взноса в Фонд экономического развития без права на возврат средств

Средства Фонда идут на экологию, образование и культуру, здравоохранение, туризм, развитие инфраструктуры и предприятий альтернативной энергетики, содействие местному бизнесу. Эта дотация не подлежит возврату после получения паспорта Сент-Китса и Невиса.

Недвижимость Сент-Китс и Невис: карибский паспорт за инвестиции

2. Инвестиция в местную недвижимость с возможностью возврата средств

  • Возврат средств через 5 лет Заявители могут приобрести одобренное правительством недвижимое имущество стоимостью не менее $400 000 или купить акции проектов и предприятий в сфере недвижимости, оцениваемые по той же самой минимальной цене. Инвестиции не могут быть возвращены ранее, чем через пять лет, т.е. акции или недвижимость можно будет перепродать только по истечении пятилетнего срока.
  • Возврат средств через 7 лет Претенденты могут инвестировать $200 000 в утвержденные правительством проекты недвижимости, соответственно эти средства заморожены на срок минимум семь лет до последующей перепродажи недвижимости.

В обоих вариантах инвесторы обязаны уплатить дополнительные регистрационные налоги и другие сборы. К этой сумме в зависимости от количества заявителей на паспорт Сент-Китс и Невис добавляются дополнительные расходы за проверку на благонадежность и пошлины.

Средства допустимо вкладывать только в одобренные правительством проекты и застройщиков.

Это гарантирует, что правительство страхует инвестиции, так как получают одобрение только тщательно проверенные властями девелоперы. Нет риска потерять вложенные деньги.

Дополнительным бонусом можно считать то, что для больших семей вариант с инвестициями в недвижимость дешевле, чем вариант с невозвратным взносом.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Сборы за проведение надлежащей комплексной проверки претендентов включают:

  • $7 500: проверка основного заявителя;
  • $4 000: проверка для иждивенцев старше 16 лет;
  • $4 000: юридическая проверка финансового спонсора.

Недвижимость Сент-Китс и Невис: карибский паспорт за инвестиции

Получение гражданства и паспорта Сент-Китс и Невис по инвестиционной программе полностью функционирует без каких-либо сбоев. Как было сказано выше, правительство страны, понимая, что ситуация в мире экономически достаточно тяжела из-за эпидемии, облегчило жизнь инвесторам и объявило о скидках на ограниченное время: с 1 июля по 31 декабря 2020 года:

  • Семья из 4-х человек заплатит только $150 000 (вместо $195 000);
  • Гербовый сбор для инвесторов в недвижимость снижен до 2,5% на период эпидемии;
  • Минимальная сумма инвестиции в недвижимость остается на уровне $200 000 с возможностью возврата средств через 7 лет;
  • Правительство Сент-Китс и Невис ввело закон о депонировании средств для защиты статуса гражданства инвесторов.

Вопрос 3: В чем состоят визовые преимущества владельцев паспортов Сент-Китс и Невис?

Если коротко – это свобода передвижения по миру и безвизовый режим в более 140 стран и территорий.

Паспорт Сент-Китс и Невис — это отличный вариант для безвизовых поездок в страны Европы, включая Великобританию, Ирландию, Россию, все государства Шенгенской зоны, страны Карибского региона и Азии, включая Сингапур и Гонконг.

Правительство Сент-Китса и Невиса обязалось расширить программу безвизового въезда в другие страны и недавно подписало договор об отмене виз в Мексику, Грузию и Албанию.

Вопрос 4: Какие требования предъявляются к инвестору?

Чтобы претендовать на приобретение гражданства Сент-Китса и Невиса как второго, основной заявитель должен отвечать следующим критериям:

  • Быть совершеннолетним – возраст старше 18 лет;
  • Не иметь судимостей или нарушений иммиграционных законов, не быть под действием международных санкций;
  • Иметь хорошее здоровье;
  • Иметь достаточный личный капитал для выполнения вышеприведенных инвестиционных требований;
  • Пройти проверку на благонадежность с оплатой ее процедуры (при подаче на гражданство Сент-Китс и Невис от членов семьи такую проверку проходят все лица старше 16 лет).

Недвижимость Сент-Китс и Невис: карибский паспорт за инвестиции

Вопрос 5: На какой срок выдается паспорт Сент-Китс и Невис?

Гражданство этой страны пожизненное (при соблюдении законодательства), а выданные биометрические электронные паспорта Сент-Китса и Невиса действительны в течение 10 лет для лиц старше 16 лет, для детей до 16 лет – в течение пяти лет. Впоследствии срок действия паспорта продлеваются.

Вопрос 6: Нужно ли приносить государственную присягу?

Нет. В схеме приобретения гражданства и выдачи паспорта Сент-Китса и Невиса не требуется принятия присяги от лиц-заявителей.

Нет, в процедуру получения паспорта не входит личное посещение островов Сент-Китса и Невиса или проживание там.

Сам паспорт для всей семьи (в состав которой включены: заявитель, его супруг/а, их дети до 30 лет и родители старше 55 лет) оформляется дистанционно – вы можете получить его в офисе своего иммиграционного адвоката или даже по почте.

Обратите внимание, что процесс обработки документов занимает около 4 месяцев. Обычно получение паспорта Сент-Китса и Невиса занимает не более 6 месяцев после внесения инвестиционных средств.

Вопрос 8: Сколько нужно платить налогов гражданину Сент-Китса и Невиса при получении второго гражданства и каковы льготы по налогам?

Граждане, получившие второй паспорт Сент-Китса и Невиса, не платят подоходный налог или налог на имущество, если являются резидентами страны. Налоговая среда исключительно благоприятная и прозрачная.

При однократной фиксированной сумме инвестиций резидент Сент-Китса и Невиса не платит налоги на доход, получаемый по всему миру, на дивиденды, на наследство и некоторые другие налоги. Это дает возможность как диверсифицировать финансовые риски, так и вести бизнес на международной арене с большим успехом.

Трастовое законодательство Сент-Китс и Невиса занимает передовые позиции в мировых рейтингах.

Недвижимость Сент-Китс и Невис: карибский паспорт за инвестиции

Вопрос 9: Каковы преимущества гражданства Сент-Китса и Невиса в обеспечении конфиденциальности и безопасности?

Информация о предоставлении паспорта Сент-Китса и Невиса абсолютно конфиденциальна, данные о втором гражданстве заявителя не подлежат выдаче третьим лицам.

Сент-Китс и Невис, как и прочие страны Карибского региона, дающие возможность получения второго паспорта за инвестиции, обеспечивает полную легальность второго гражданства.

Нет необходимости отказываться от первого гражданства претендента и сдавать паспорт.

Государственные службы Сент-Китса и Невиса, понимая, что не все страны мира лояльны к двойному гражданству, держат сведения о предоставлении паспорта Сент-Китса и Невиса в полной конфиденциальности.

Эта страна – полноценный независимый член Британского Содружества. Поэтому безопасность инвестора обеспечивается правовой системой английского права и включает социальную и политическую защиту.

Вопрос 10: Дает ли паспорт Сент-Китса и Невиса право на получение долгосрочной визы в США и Канаду?

Да. Лица, имеющие второе гражданство Сент-Китса и Невиса, имеют право подать заявку и могут получить долгосрочную визу в США и Канаду.

Паспорт Сент-Китс и Невис ценится весьма высоко и считается престижным – это одна из самых выгодных программ для получения второго гражданства на сегодняшний день.

Опытные юристы Imperial & Legal много лет помогают нашим клиентам в получении карибского гражданства за инвестиции и непосредственно паспорта Сент-Китс и Невис.

Специалистов нашей компании отличает комплексный подход к вопросам оформления второго гражданства – от подготовки документов до оптимизации ваших налогов и подбора недвижимости, а также поиск индивидуальных решений.

Если вас интересует получение гражданства Сент-Китс и Невис за инвестиции – закажите консультацию с нашими иммиграционными адвокатами и узнайте все тонкости этой программы.

Уникальным преимуществом паспортной программы этой юрисдикции является её возраст. За более чем 35 лет существования все процессы, связанные с получением инвестиционного гражданства, были отлажены и доведены до совершенства.

Если вы обладаете хорошей репутацией и достаточной для инвестирования денежной суммой легального происхождения, с помощью надёжной юридической компании вы гарантированно получите паспорт Сент-Китса и Невиса за минимальный срок.

Читайте также:  На западе с территорией россии граничат в 2020 году - страны, какими, государства

По некоторым параметрам инвестиционное гражданство этого островного государства является одним из наиболее выгодных предложений среди стран Карибского бассейна.

Например, первый паспорт Сент-Китса и Невиса действует 10 лет, то есть в два раза дольше, чем паспорта Гренады, Сент-Люсии, Антигуа и Барбуды.

Подданные страны могут без визы или по упрощённой процедуре, когда виза ставится в загранпаспорт по прилёту, посещать 156 государств мира, что тоже является своеобразным рекордом среди карибских паспортных программ.

Вот почему богатые и знаменитые иностранцы предпочитают эти острова всем остальным карибским юрисдикциям. И именно поэтому в рекламных проспектах пишут, что паспортная программа Сент-Китса и Невиса задает высокие стандарты для десятка аналогичных программ по всему остальному миру.

По действующим правилам, участник паспортной программы Сент-Китс и Невис может вписать в свою заявку ближайших родственников:

  • Супругов;
  • Несовершеннолетних детей, в том числе от предыдущих браков заявителя или его мужа/жены;
  • Совершеннолетних детей в возрасте не старше 30 лет, при условии, что они не состоят в браке и финансово зависят от родителей;
  • Родителей, а также бабушек/дедушек обоих супругов в возрасте от 55 лет и при условии их полной финансовой зависимости от основного заявителя.
  • Братьев и сестер младше 30 лет, не находящихся в браке и финансово зависимых от основного заявителя.

Не забудьте, что добавление иждивенцев в вашу заявку увеличит размер ваших инвестиций (если вы делаете невозвратный взнос в Фонд устойчивого развития) и ваши дополнительные выплаты государству. Например, проверка на благонадёжность каждого дополнительного взрослого обойдётся вам в 4000 долларов.

  • На основании подписанных соглашений о безвизовом режиме обладатели гражданства этого островного государства без каких-либо помех могут находиться на территории стран Евросоюза на протяжении 90 дней.
  • Мало кто знает, что, хотя Федерация Сент-Китс и Невис уже давно получила независимость, до сих пор формальной главой государства считается английская королева, поэтому представительские функции на островах выполняет назначаемый из метрополии генерал-губернатор, а сама страна входит в Британское Содружество.
  • На этом основании даже полученный за инвестиции паспорт Сент-Китс и Невис даёт вам право беспрепятственно находиться в Великобритании до 180 дней подряд, а ваши дети имеют льготы при поступлении в британские учебные заведения.

Власти островов не взимают налог с доходов своих подданных, возникших как на территории государства, так и за границей.

Более того, на Сент-Китсе и Невисе действуют нулевые ставки налогов на прирост капитала, дарение и наследство.

Однако не забывайте, что все перечисленные преимущества доступны именно налоговым резидентам, то есть тем инвесторам, кто провёл на этих дальних островах достаточно времени, чтобы считаться налогоплательщиком.

Для новоиспечённых граждан, не являющихся налоговыми резидентами, в стране созданы крайне выгодные условия для ведения международного бизнеса. Ведь государство Сент-Китс и Невис известно во всем мире как удобная налоговая гавань.

Ради справедливости скажем сразу, что инвестиционная программа этой карибской юрисдикции с самого начала построена так, что по сути зарубежные инвесторы «покупают» за свой вклад в экономическое развитие удобный для путешествий и работы паспорт. Подавляющее большинство экономических граждан Сент-Китса и Невиса получают документы у себя дома и посещают свою вторую родину только когда им хочется отдохнуть на океанском побережье на другом конце света.

С другой стороны, за годы проведения паспортной программы страна совершила серьёзный рывок в экономическом развитии, и теперь значительная часть бюджета формируется за счёт поступлений от туристического сектора. На Сент-Китсе и Невисе строятся новые отели, гостиничные комплексы, магазины, кафе, дороги, порты и причалы для яхт.

Поэтому вы можете рассматривать острова и как место для отдыха, и как запасной аэродром на случай неприятностей на родине, и как промежуточный этап перед получением британского, европейского или американского вида на жительство и гражданства.

Кристина Ружило: Недвижимость на Сент-Китс и Невис: Куда вложить деньги с максимальной выгодой?

Программа «гражданство за инвестиции» государства Сент-Китс и Невис  — старейшая и одна из самых престижных среди предлагаемых в карибских странах. Сегодня она все так же успешна и популярна среди состоятельных бизнесменов. 

Недвижимость Сент-Китс и Невис: карибский паспорт за инвестиции

Паспорт Сент-Китс и Невис привлекателен для инвесторов чьи паспорта не так сильны или же существуют, к примеру, политические или экономические угрозы на родине. Давайте более подробно рассмотрим преимущества паспорта Сент-Китс и Невис:

  • Доступная стоимость. Если подать заявку до конца марта 2018 года, можно воспользоваться выгодным предложением правительства — дотация в Фонд помощи пострадавшим от ураганов составит всего $150 тыс., как для одиночных заявителей, так и для семей. После этого минимальный порог участия в программе вернется на прежний уровень — $250 тыс. для индивидуальных инвесторов и $300 тыс. для семей. Однако по сравнению с аналогичными европейскими программами и эта сумма кажется весьма привлекательной.
  • Свобода передвижения. Мобильность в современном бизнесе — очень важная составляющая, а паспорт Сент-Китс и Невис позволит вам въезжать в более чем 125 стран, не задумываясь о визе. В число безвизовых стран для граждан Сент-Китс и Невис входят такие великаны, как Великобритания, Сингапур, все страны ЕС. Гражданам карибской юрисдикции также гораздо проще получить долгосрочные визы в США или Канаду.
  • Простота оформления. Приезжать в страну для получения паспорта не потребуется, а весь процесс обычно занимает от 3 до 5 месяцев.
  • Новые возможности для развития бизнеса. Благоприятная налоговая среда и законодательство позволяющее резидентам, управляющим международным бизнесом, не беспокоиться о двойном налогообложении — ценные преимущества для предпринимателей.
  • Возможность получить второе гражданство для всех зависимых членов семьи инвестора.
  • Конфиденциальность. Информация о втором гражданстве не разглашается и не отправляется государственным органам других стран.
  • Недвижимость Сент-Китс и Невис: карибский паспорт за инвестиции

    Four Seasons Nevis — один из самых популярных курортов среди состоятельных гостей острова.

    Сент-Китс и Невис на карте — ключевые факты об островах

    Государство Сент-Китс и Невис расположено на двух одноименных островах. Как и у других карибских стран, основная статья доходов здесь — туризм. Но если любителей тропического отдыха привлекают широкие пляжи и мягкий климат на протяжении всего года, то для бизнесменов интересна в первую очередь элитная курортная недвижимость.

    Туристический сектор на островах развивается динамично — в течение последних пяти лет отмечен рост числа иностранных туристов на 13,4%. Только с января по июнь 2017 года в страну въехало около 700 тыс. человек. Особенно выросло количество гостей из США и Канады.

    Росту туризма способствует и развитая инфраструктура. На островах два аэропорта — международный аэропорт Robert L.

    Bradshaw International Airport, расположенный на острове Сент-Китс, рядом со столицей — городом Бастер, и международный аэропорт Vance W. Amory International Airport на острове Невис.

    Прямыми рейсами с островов и обратно можно улететь в Лондон, Нью-Йорк, Майами и другие крупные города. Можно прибыть в страну и по морю через один из портов в Бастере или Чарльзтауне.

    Особый интерес Сент-Китс и Невис может представлять для любителей яхтинга. Новая марина Christophe Harbour в будущем вполне может стать настоящим центром притяжения для владельцев суперяхт и энтузиастов парусного спорта.

    Покупка недвижимости на Сент-Китс и Невис: куда можно вложиться и на каких условиях

    Хотя вариант безвозвратной дотации в государственные фонды привлекателен за счет более низкой стоимости, существует еще один путь — инвестировать в определенный объект недвижимости. Этот вариант выбирает один из пяти инвесторов, который заинтересован в возврате вложенного капитала. При покупке недвижимости инвестор получает возможность:

  • Продать актив через 5 лет, не теряя гражданства.
  • Получать пассивный доход от сдачи объекта в аренду. При этом все организационные вопросы можно передать в ведение управляющей компании.
  • Читайте также:  Виза в грузию для граждан рф в 2020 году - сроки действия, оформление, с ребенком, въезд

    Важно! При покупке недвижимости на Сент-Китс и Невис стоит помнить о погодных условиях Карибского региона. Ураганы уже не раз проходились по островам, оставляя после себя разрушения крупных масштабов.

    В сентябре 2017-го года ураган «Ирма» нанес островам значительный ущерб, вынудив правительство страны открыть Фонд помощи пострадавшим от ураганов, и снизить стоимость программы «гражданство за инвестиции», чтобы быстрее оправиться от последствий.

    Возвращаясь обратно к условиям участия в программе, стоит отметить, что не каждый объект недвижимости подходит для получения гражданства. Объект недвижимости должен быть одобрен правительством и стоить не меньше $400 тыс. Это может быть как вилла, коттедж или кондоминиум в курортном комплексе, так и доля в отеле.

    Кроме основной стоимости, нужно будет уплатить дополнительные сборы и пошлины. После 5 лет владения инвестор имеет право продать объект, также возможен обмен одного объекта на другой такой же стоимости.

    Поиск покупателей не потребует много усилий, ведь сейчас больше половины сделок по продаже недвижимости в стране связаны именно с получением второго гражданства по инвестиционной программе.

    Недвижимость Сент-Китс и Невис: карибский паспорт за инвестиции

    Christophe Harbour: марина для суперяхт вполне может стать местом притяжения для любителей яхтинга. А это значит, что и курортная недвижимость в комплексе будет пользоваться спросом.

    Лучшие объекты недвижимости из списка одобренных — есть из чего выбирать

    Девелоперских проектов, допущенных к участию в программе, больше восьмидесяти, но не все они стоят внимания. Мы расскажем подробнее о наиболее привлекательных вариантах, инвестировав в которые можно получить прибыль.

  • Four Seasons Nevis. Остров Невис считается более уединенным, поэтому здесь часто гостят знаменитости — от Бритни Спирс и Бейонсе до Мик Джаггера и Опры Уинфри. И останавливаются они чаще всего именно в пятизвездочном комплексе Four Seasons. В 2016 году Билл Гейтс подписал контракт на приобретение отеля. Приобретая долю в этом комплексе, можно обеспечить себе право проживания на вилле на правах таймшера — а заодно и стать частью своего рода закрытого клуба. Любителям гольфа понравится поле на 18 лунок, спроектированное Робертом Трент-Джонсом.
  • Kittitian Hill — необычный проект, который привлечет ценителей эко-курортов. Органические продукты, спа-центр с эко-косметикой, кинотеатр под открытым небом и электрокары для передвижения — это лишь неполный список того, чем оснащен комплекс. Можно приобрести как целое бунгало, так и долю.
  • Park Hyatt — курортный комплекс в марине Christophe Harbour. Доля в этом отеле — перспективное вложение, так как по прогнозам, яхтенный порт будет привлекать множество состоятельных туристов. В комплексе Christophe Harbour также предусмотрено поле для гольфа, которое должно стать лучшим в регионе.
  • Как пример не самого удачного проекта можно рассмотреть комплекс Koi Resort and Residences. Он расположен недалеко от аэропорта, и здесь, помимо курортного жилья, планируется постройка казино, ночных клубов, баров и свадебной часовни. На данный момент основными покупателями этого комплекса являются китайцы.

    Статистика выдачи паспортов Сент-Китс и Невис — цифры говорят сами за себя

    Программа экономического гражданства Сент-Китс и Невис работает с 1984 года. Она совершенствовалась с каждым годом и благодаря этому считается особенно надежной и престижной.

    По словам премьер-министра страны Тимоти Харриса, за период до 2005 года статистические данные получить сложно, но известно, что с 2005 по 2015 год новые экономические граждане получили 10777 паспортов. Население Сент-Китс и Невис — около 55 тыс.

    человек, так что можно утверждать, что каждый пятый гражданин страны получил паспорт в результате инвестиций в экономику. Заявки на участие в программе подавали инвесторы из 127 стран мира.

    Число заявок росло с каждым годом. Особенно активный рост наблюдался в 2010 году — 664 паспорта по сравнению с 292 в 2009. Это связано с предоставлением Сент-Китс и Невис безвизового режима со странами Шенгенского договора. В 2011 году количество выданных паспортов превысило тысячную отметку — 1092, а после 2013 года число новых граждан страны стабильно превышает рубеж в 2 тысячи. 

    Недвижимость Сент-Китс и Невис: карибский паспорт за инвестиции

    Гостевые дома Belle Mont Farm курорта Kittitian Hill в Вест-Индии.

    Гражданство Сент-Китс и Невис — не только престижно, но и выгодно

    Паспорт Сент-Китс и Невис дает своему обладателю массу преимуществ — от “запасного аэродрома” для всей семьи и свободы передвижения по большинству ключевых стран мира до существенного ослабления налоговой нагрузки. Однако если инвестировать средства в курортную недвижимость, то помимо второго гражданства, можно через 5 лет получить обратно большую часть вложенных средств.

    Среди одобренных правительством объектов несложно выбрать подходящий — ведь это, как правило, недвижимость премиум-класса. Можно приобрести как долю в отеле, так и виллу или коттедж.

    Однако перед покупкой стоит обратиться к эксперту, который подскажет в какой объект недвижимости стоит вкладывать средства, а в какой нет. Эксперты могут рассказать о будущих успешных проектах, ведь они общаются с застройщиками и регулярно проводят мониторинг объектов.

    Не откладывайте решение в долгий ящик, проконсультируйтесь со специалистом, подайте заявку через сертифицированного агента и уже через три месяца получите паспорт Сент-Китс и Невис.

    Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»

    Паспорт как у Дурова: страны Карибского бассейна снизили цены на гражданство из-за пандемии

    Страны Карибского бассейна из-за нехватки средств начали понижать цены в рамках программ предоставления гражданства за инвестиции, сообщает Bloomberg. Агентство подчеркивает, что роль этой статьи доходов для них значительно выросла после того, как пандемия коронавируса ударила по туризму.

    Одним из первых цены снизило островное государство Сент-Китс и Невис, пишет Bloomberg. До конца года оно предлагает специальные условия —  паспорта для семьи из четырех человек в обмен на всего $150 000, вложенные в местный фонд устойчивого развития. Ранее стоимость участия в программе была на 23% выше — $195 000.

    Паспорт Сент-Китс и Невис (в 2013 году гражданство этой страны получил за $250 000) позволяет путешествовать без визы в более чем 100 стран, в том числе в Великобританию, отмечает Bloomberg.

    Интерес к гражданству страны в период пандемии вырос среди жителей Китая и стран Ближнего Востока, рассказал агентству глава государственного подразделения по вопросам получения гражданства через инвестиции Сент-Китс и Невис Лес Хан.

    Он подчеркнул, что власти государства жестко подходят к процессу выбора кандидатов и, например, не рассматривают заявки от жителей Ирана и Афганистана.

    Барбадос предложил работающим удаленно иностранцам переехать на остров на год

    Условия программ также изменили Сент-Люсия, Гренада, Доминика, Антигуа и Барбуда, рассказал Хан.

    Bloomberg отмечает, что Сент-Люсия предоставляет желающим стать гражданами возможность купить пятилетние облигации, по которым не будут выплачиваться проценты.

    В мае государство уменьшило объем необходимых для получения паспорта инвестиций вдвое — до $250 000 на человека или $300 000 на семью из четырех человек. Возможность купить подобные облигации действует до конца года.

    Антигуа и Барбуда предоставляет гражданство семье из четырех человек в обмен на пожертвование в местный фонд развития объемом $100 000. Власти страны недавно снизили цену, по которой можно получить паспорта для большего числа детей.

    Остров, на котором миллиардеры празднуют Новый год: где бросили якорь Абрамович, Рашников и другие богатейшие

    Власти еще одного карибского государства, Барбадоса, задумались о возможности предоставлять работающим удаленно иностранцам возможность переехать на остров на год. Премьер-министр Барбадоса Мия Моттли пообещала, что тех, кто приедет в страну, встретят по «мировому классу».

    Getty Images

    Приют для бизнесмена. Лучшие вторые паспорта для состоятельных россиян

    Приют для бизнесмена. Лучшие вторые паспорта для состоятельных россиян

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector