ВНЖ Греции: минимальные вложения в недвижимость

ВНЖ Греции: минимальные вложения в недвижимостьВНЖ Греции: минимальные вложения в недвижимостьВНЖ Греции: минимальные вложения в недвижимость
ВНЖ Греции: минимальные вложения в недвижимость

Иногда люди мечтают получить ВНЖ в европейской стране, но хотят сделать это с помощью минимальных инвестиций. Чаще всего в предложениях звучат такие страны, как Португалия или Испания. Однако их программы требуют инвестиционных вложений в недвижимость от 500 тысяч евро и выше. Альтернативным решением может стать греческая программа ВНЖ, допускающая покупку жилья на сумму от 250 тысяч евро. Более привлекательных программ пока не существует, поэтому рассмотрим преимущества именно этой инвестиционной программы.

Отличие от программ Португалии и Испании

Желая привлечь инвесторов, власти Греции предложили им программу, в которой порог входа в два раза ниже, чем в португальской или испанской программе.

Конечно, если кто-то знакомился с программой Португалии, тот мог заметить, что в ней существует возможность уменьшить размер инвестиций до 280 тысяч евро. Только для этого придется подыскать объект недвижимости, требующий реставрации, в одном из слаборазвитых районов.

В этом случае низкий порог входа обернется большими затратами на реставрационные работы и не факт, что в дальнейшем эта недвижимость будет приносить доход.

По условиям греческой программы жилье можно подыскивать в любом регионе страны, при этом не имеет значения на первичном или вторичном рынке вы его выбираете. Цена объекта – не менее 250 тысяч евро, становится основным условием, все остальное зависит от вкуса и желаний инвестора.

Основные условия греческой программы ВНЖ за инвестиции

Сроки оформления

С момента подачи заявления до вынесения окончательного решения проходит не более месяца. Это максимально быстро. Стандартные сроки оформления ВНЖ в Испании и Португалии составляют от 2-3 месяцев. 

В программе Греции задержка до одного месяца может получиться при большом количестве участников, указанных в заявке основным инвестором.

Право на участие в программе

В Греции заявитель может включить в список не только супруга и своих детей, но также родителей и внуков. Только в этом случае размер инвестиций увеличится в два раза – до 500 тысяч евро.

Но и в этом случае греческая программа будет иметь больше плюсов по сравнению с программой Испании, где не предусмотрено включение внуков и пожилых родственников в заявку.

Если семья все-таки планирует их переезд, то на них требуется отдельное заявление на участие в программе, а значит, новые инвестиции в размере 500 тысяч евро.

Сходство в программах

У всех трех программ имеется общий плюс – заявителям не требуется проходить какое-либо тестирование на знание законов или истории государства, а также сдавать экзамены на знание языка.

Участникам греческой программы нет необходимости открывать счет в банках Греции, с них никто не спрашивает выписки с личного счета о наличии денежных средств. Инвесторы просто получают гарантию на оформление ВНЖ при покупке жилья на сумму не менее 250 тысяч евро.

ВНЖ Греции: минимальные вложения в недвижимость

Требования к проживанию в стране

Полученную на пять лет карту ВНЖ в дальнейшем можно без труда продлить при условии, что недвижимость по-прежнему находится в собственности инвестора. При этом совершенно не имеет значения, где все эти годы проживал владелец карты. 

По условиям программы любой гражданин может жить на территории страны круглый год либо не приезжать сюда совсем, поручив управление недвижимостью доверенному лицу.

Возможность получения гражданства

Получая ВНЖ, многие мечтают в будущем оформить гражданство. В Греции такая возможность существует, так как страна входит в состав ЕС. Только придется стать резидентом этой страны, то есть, проживать на ее территории не менее 183 дней ежегодно в течение пяти лет. Затем можно обратиться за статусом ПМЖ и спустя еще 5-6 лет получить паспорт Греции.

Сопутствующие расходы по жилью

При покупке вторичного жилья придется заплатить налог в размере 3,09%. Единовременный налог при покупке нового жилья значительно выше и составляет 24%. При продаже дома или квартиры через 5 лет налогообложение на прирост капитала составит 15%.

Преимущества карты ВНЖ

  • Возможность переезда в страну с теплым климатом и благоприятной обстановкой.
  • Посещение в безвизовом режиме стран Шенгенской зоны и проживание на их территории 90 дней в каждом полугодии.
  • Открытие счета в европейских банках и возможность оформления в них кредитов.
  • Обучение детей в лучших ВУЗах Европы.
  • Получение медицинской помощи в любой европейской стране.
  • Доступность любого курорта мирового уровня для поездки на отдых.

ВНЖ Греции: минимальные вложения в недвижимость

Гражданство Греции через покупку недвижимости: все, что нужно знать инвестору

Инвестпрограмма, благодаря которой иностранцы смогут получить гражданство Греции при покупке недвижимости, будет немного напоминать ту, что действует на Кипре и в Черногории. Однако ожидается, что она станет одной из самых быстрых и привлекательных в Европе. Выясним, в чем ее особенности.

Теплый климат, большое количество солнечных дней в расчете на год, чудесные морские пейзажи делают локацию очень привлекательной для туристов и иммигрантов.

Как отмечают риелторы, продажа домов в Греции за последние годы (благодаря, в том числе и программе «золотая виза») активизировалась.

Большой популярностью пользуется как недвижимость на Крите, Паросе, Родосе, Корфе, так и в столичных Афинах.

На обитаемых островах ценится недвижимость в Греции у моря за прямой доступ к воде и отличные пейзажи. Здесь идет активное строительство новых вилл, резиденций и высококлассных отелей. Такие дома для проживания обычно включают 2-3 спальни, бассейн на территории и ухоженный сад либо площадку для гольфа.

Кому подойдет? Инвесторов можно условно разделить на две возрастные категории. Люди предпенсионного возраста (50-60-летние) подыскивают частные дома для спокойного отдыха для всей семьи.

Приоритеты — большое число спальных комнат и санузлов, веранда, сад. У молодежи (35-45 лет) приоритетом является более динамичный отдых.

Здесь выбирают близость к побережью, большой бассейн, площадки для спортивных игр и прочее.

Бизнесмены (независимо от возраста) предпочтут купить виллу в Греции или вложить деньги в строительство отеля. Их интерес — получение стабильно растущего дохода, ведь туризм развивается в Греции, и недвижимость у моря соответственно будет расти в цене.

За и против: Бесспорно, наличие виллы в Греции — это престижно и экономически выгодно. Но это жилье необходимо не только содержать, а еще держать обслуживающий персонал для помощи по дому. Это означает, что купить дом в Греции в принципе может любой состоятельный инвестор, но чтобы содержать его, потребуются дополнительные вложения.

Если есть намерение купить дом в Греции как второй (для временного проживания), то потребуется устанавливать охранную сигнализацию и предпринимать другие меры для безопасности имущества. Выходом станет вариант, если купить дом на Крите или другом отдаленном острове в охраняемом поселке с благоустроенной инфраструктурой.

Где приобрести? Купить дом в Греции на берегу моря с чудесным видом и прямым доступом к воде выгоднее на крупных островах или в городах на полуостровах. В восьмерку самых популярных среди инвесторов поселений входят расположенные на островах Крит, Сирос, Корфу, полуостровах Халкидики, Кассандра и других.

Какова стоимость? Дом в Греции купить можно за EUR 500 000-1 300 000. Старый коттедж под ремонт есть возможность приобрести и за EUR 100 000, но примерно столько же еще пойдет на реконструкцию. Если же есть желание купить дом в Греции на берегу моря, тогда придется выложить порядка EUR 2 500 000-4 000 000.

Апартаменты

Кому подойдет? Кто предпочтет купить апартаменты в Греции? В основном молодые семьи с 2-мя детьми. Также купить квартиру в Греции выгодно и бизнесмену, который бывает здесь наездами. Пенсионеры, стремящиеся к спокойному отдыху и не желающие владеть большим жильем, предпочтут купить квартиру в Греции на берегу моря.

За и против: Один из плюсов квартиры в Греции — это купить, чтобы сдавать в аренду, когда покидаешь страну. Почему еще лучше отдать предпочтение квартире, если решили купить жилье в Греции? Из-за возможности «законсервировать» жилье без особых затрат на содержание в свое отсутствие.

Читайте также:  Бизнес-виза сша и поездки по миру во время пандемии с паспортом гренады

ВНЖ Греции: минимальные вложения в недвижимость

Где приобрести? Небольшую по площади недвижимость в Греции покупать предпочитают в крупных городах — столице Афинах, портовых и туристических городах (Салоники, Пиреи и других).

Какова стоимость? В Афинах — самая дорогая недвижимость в Греции. В среднем за 1 кв. м жилья в городе придется заплатить от EUR 1 500.

Чтобы купить недвижимость в Греции у моря, даже если это всего лишь апартаменты, придется заплатить дороже.

Таунхаусы

Кому подойдет? Портрет покупателя для покупки недвижимости в Греции (небольшие 2-3-этажные дома на несколько квартир) — это молодые семьи без детей или с одним ребенком, либо же холостяки. Это удобные многоярусные квартиры, в которых на первом этаже располагается гостиная и кухня, а выше — хозяйские спальни и кабинет. Удобное жилье для принятия гостей.

За и против: В сравнении с квартирой таунхаус более обособленный (меньше соседей), но и менее автономный, чем вилла в Греции (купить которую пока нет необходимости).

Таунхаусы в основном строят за пределами центральной части города, в поселках, поэтому потребуется свое авто.

Поскольку такой тип недвижимости не пользуется спросом у арендаторов, то это может быть удачная покупка недвижимости в Греции из-за довольно хорошего состояния жилья.

ВНЖ Греции: минимальные вложения в недвижимость

Где приобрести? Лучше всего купить недвижимость в Греции на окраине крупных городов или в провинциальных туристических центрах. Среди инвесторов пользуются популярностью такие города: Пирей, Салоники, Афины, Полигирос, Коринф, Ханья, Паллини и другие.

Какова стоимость? Цены на недвижимость колеблются от расположенности от крупнейшего административного центра, удаленности от берега моря, популярности у туристов и прочих факторов, которые следует учитывать перед тем, как купить недвижимость в Греции.

Интересно проследить за разбросом цен продажи недвижимости в Греции на островах. Так, в Греции недвижимость у моря имеет более высокую цену. Ознакомьтесь с расценками на жилье на побережье:

  • Миконос — 2 220 евро/кв. м;
  • Киклады — 1 820 евро/кв. м;
  • Парос — 1 800 евро/кв. м;
  • Кеа — 1 665 евро/кв. м;
  • Китнос — 1 340 евро/кв. м.

Сколько можно заработать на недвижимости

Инвесторы, претендующие на гражданство Греции при покупке недвижимости, стремятся получать прибыль от своего приобретения.

Это нетрудно организовать, если оформить гражданство Греции через покупку недвижимости, которую впоследствии сдавать в аренду.

Для этого существует платформа Airbnb — для поиска клиентов с целью краткосрочной аренды. В среднем за аренду одной квартиры можно выручить в месяц от 300 до 450 евро.

Вложив в покупку арендной недвижимости, инвестор может заработать пассивный доход в год на уровне 7% от первоначальной стоимости покупки. Если вычесть 2%-ную комиссию на управление, то 5% в год тоже неплохо. Это наиболее популярная схема — сдавать недвижимость в управление для получения дохода.

Еще вариант, как можно заработать. Купить на аукционе у банков бывшее в ипотеке жилье, отремонтировать его и перепродать с выгодой или сдавать в аренду.

Не стоит забывать и то, что цены на греческую недвижимость в последние пару лет активно растут из-за развития туризма и повышения экономической привлекательности региона. Поэтому гражданство Греции для россиян и инвесторов из других стран через покупку недвижимости сейчас — это выгодная инвестиция с хорошей перспективой на будущее.

Приобретение туристической коммерческой недвижимости в Греции — тоже продуманное инвестиционное решение. Ежегодно туристы тратят много денег во время отдыха. Так, лишь за прошлый год прирост в экономику за счет туристических поступлений на островах Крит, Южного Эгейского и Ионического морей составил 47,4% ВВП.

Содержание и налоги на недвижимость Греции

ВНЖ Греции: минимальные вложения в недвижимость

Хоть коммунальные платежи в последние 2-3 года в Греции и выросли, но они остаются самыми низкими в целом в объединенной Европе. Так, например, за услуги для квартиры площадью 85 кв. м нужно будет заплатить 144 евро в месяц.

Одним из негативных факторов, препятствующих активным вложениям в недвижимость Греции, долгое время оставалось налогообложение. Это основной источник поступления налогов в казну.

При покупке недвижимости уплачиваются такие налоги:

  • НДС 24% — за новостройки (после 2006-го года).
  • Налог при продаже — 3%, плюс муниципальный и юридические сборы.

Налоги при эксплуатации:

  • Подоходный от сдачи недвижимости в аренду — по дифференцированной ставке до 45%.
  • Если недвижимость оформлена на юрлицо, то корпоративный налог составит 29%.
  • Аренда (за исключением жилой недвижимости) облагается гербовым сбором 3,6%. Однако в дальнейшем, если оформить как бизнес по профессиональной аренде, можно уйти на НДС, при этом гербовый сбор взыскиваться не будет.
  • НДС с бизнеса по профессиональной аренде — 24%.

Налог на владение собственностью:

  • Единый налог на недвижимость рассчитывается путем умножения квадратных метров здания на основной налог в диапазоне от 2-13 евро/кв. м и другие коэффициенты, влияющие на стоимость имущества (например, местоположение, назначение). Основной налог на землю рассчитывается путем умножения квадратных метров земли на основной налог в пределах 0,0037-11,25 евро/кв. м и другие коэффициенты, влияющие на стоимость имущества (например, местоположение, использование собственности). Для компаний дополнительный налог рассчитывается по стандартной ставке 5,5% на общую сумму налога. Дополнительный налог с физических лиц взимается по прогрессивной ставке налога в диапазоне от 0,1% до 1,15% и предусматривает необлагаемую сумму в €200 000 от общей стоимости прав на собственность, подпадающую под уплату единого налога.
  • Муниципальный налог на недвижимость рассчитывается в диапазоне от 0,025% до 0,035% на объективную стоимость недвижимости; что рассчитывается в соответствии с «ценами района» и «возрастным коэффициентом».
  • Налог на электрифицированные помещения — муниципалитеты могут взимать этот налог на недвижимость, подключенную к электросети. Взимается через выставление счета за потребленную электроэнергию и рассчитывается путем умножения квадратных метров недвижимости на ставку, определенную муниципальным или общественным советом в диапазоне от 0,018 до 0,073 евро. Указанная ставка может ежегодно увеличиваться до 20%.
  • Специальный налог на недвижимость — предназначен, чтобы удержать греческих налогоплательщиков от сокрытия своего владения через использование оффшоров. В случае нераскрытия информации о владельце компания должна платить ежегодно 15% от объективной стоимости имущества.

Налоги при продаже недвижимости:

  • Подоходный налог — по нормальной ставке, предусмотренной для этого налога в зависимости от размера дохода налогоплательщика.

Со стартом новой иммиграционной программы греческие власти планируют пересмотреть налоговое законодательство. В первую очередь изменения коснутся строительной сферы, это позитивно скажется на ее развитие. Уже этой осенью греческий парламент намеревается рассмотреть законопроект, который снизит фискальную нагрузку на владельцев недвижимости.

  1. Будет постепенно сокращен единый налог на недвижимость;
  2. На три года отменен НДС при продаже в собственность объектов недвижимости;
  3. Заморожен на три года налог на прирост капитала, который взимается при выходе из владения инвестиционной недвижимостью;
  4. Планируется ввести налоговые вычеты при реконструкции недвижимого имущества.

Одновременно будут введены новые инструменты, которые помогут бороться с уклонением от уплаты налогов.

Внж греции: минимальные вложения в недвижимость

По сравнению с программами Испании и Португалии греческое правительство предложило инвесторам условия в 2 раза выгоднее. Правда, в Португалии также есть возможность снизить сумму инвестиций до 280 тыс. евро. Однако это касается покупки жилья, в основном, в периферийных районах, а сам объект вы покупаете под реставрацию.

В Греции вы вольны приобретать жилье в каком угодно районе, первичное или вторичное. Можно приобрести несколько объектов. Главное, чтобы общая стоимость недвижимости была не ниже 250 тыс. евро. Это условие во многом развязывает руки инвесторам.

Что нужно знать об условиях программы «ВНЖ Греции»?

В заявку можно включить супругу и детей до 21 года

В программе есть опция, позволяющая включить в нее также родителей и внуков заявителя, однако в этом случае минимальный объем инвестиций увеличивается до 500 тыс. евро.

Читайте также:  ВНЖ Великобритании для граждан стран ЕЭЗ и Швейцарии после Брексита

Однако даже при увеличении суммы программа Греции все равно имеет преимущество перед испанской, которая в любом случае не позволит включить в заявку родителей и внуков.

В Испании будут идти как отдельные заявители (что потребует дополнительной инвестиции в 500 тыс. евро).

Срок получения ВНЖ Греции – 2-3 недели

Для сравнения стандартный срок для программ Португалии, Испании – 2-3 месяца. В Греции всё проходит максимально быстро. Наша практика свидетельствует, что оформление может затянуться на месяц. Чаще всего задержка связана с большим количеством участников в заявке.

Никаких экзаменов и проверок

Что роднит программу Греции с испанской и португальской – отсутствие для заявителей стандартных экзаменов на знание языка и истории страны. Также вам не нужно открывать счет в греческом банке, декларировать доходы, в том числе показывать наличие какой-либо суммы на банковском счету. При этом инвесторы получают гарантию оформления ВНЖ.

Нет обязательств для проживания в Греции

Оформив инвесторский ВНЖ, вы можете жить в Греции круглый год или не приезжать сюда вовсе, поручив управление купленной недвижимостью доверенному лицу. Карта вида на жительство выдается вам на 5 лет, после чего вы без проблем продлите его.

Перспективы получения гражданства Греции

Греция входит в Евросоюз, а перспектива получить в будущем гражданство Европы важна для многих наших клиентов. В этой стране она существует и вполне реальна. Однако для этого нужно стать греческим налоговым резидентом и проживать на территории государства более 183 дней в году. Тогда через 5 лет вы сможете подать заявку на ПМЖ Греции и еще через 5-6 – на получение паспорта Греции.

Важные аспекты инвестиций в недвижимость Греции

Безусловно, наших клиентов интересуют сопутствующие расходы при покупке недвижимости и оформлении вида на жительство Греции.

  • При покупке объекта на вторичном рынке вы оплачиваете единовременный налог в размере 3,09% от его стоимости
  • Покупка недвижимости на первичном рынке обойдется гораздо дороже – она облагается налогом в 24%
  • Если спустя 5 лет владения недвижимостью вы решите продать объект, продажа будет облагаться 15% налога на прирост капитала

Преимущества владения ВНЖ Греции

  • Безвизовые поездки по Шенгену и возможность проживать на его территории по схеме «90 дней через 90»
  • Возможность переехать в Грецию – страну с теплым климатом, благоприятной социальной обстановкой
  • Вы сможете регистрировать движимое и недвижимое имущество в Европе на свое имя, открывать счета в надежных банках и хранить там свои активы
  • Ваши дети смогут свободно учиться в европейских вузах, родители – оздоравливаться на лучших курортах
  • Получаете «запасной аэродром» на случай экономических, политических передряг на родине

Сейчас в Европе существует только одна альтернатива программе Греции, позволяющая получить европейский вид на жительство с минимальными затратами. Это программа «ВНЖ Мальты», о которой мы детально расскажем в одной из следующих статей. Если вы хотите более подробно сравнить эти и другие программы оформления вида на жительство в Европе, обращайтесь к нашим экспертам. Мы предоставим вам подробную информацию и сравнительный анализ применительно к вашим целям и задачам.

Иммиграция в Грецию

Греческий ВНЖ во многих аспектах уравнивает своего обладателя с гражданами страны и позволяет:

  • Жить в Греции круглый год, без необходимости выезжать из страны через определённые промежутки времени (как с шенгенской визой).
  • Забрать с собой семью – как супруга и детей, так и родителей.
  • Свободно путешествовать по другим странам Шенгенской зоны. В некоторых ВНЖ не прописан минимальный срок нахождения в стране для тех, кто планирует продлевать разрешение (к примеру, в «золотой визе»).
  • Получать визы в США и Канаду в упрощённом порядке.
  • Открыть счёт в местном банке.
  • Пользоваться сервисами государственной медицины, получать образование в Греции.
  • Купить и зарегистрировать авто, получить права европейского образца.
  • Работать в Греции (если ваш ВНЖ – с правом на работу).

 Инструкция по получению ВНЖ в Греции

  1. Сбор документов. Начинать готовиться следует за 3-4 месяца до даты планируемого въезда в страну. Подавать прошение можно максимум за три месяца до даты предполагаемого переезда. Стоит учесть, что у ряда справок срок действия ограничен.
  2. Запись в Генеральное консульство/Посольство Греции в родной стране.

    Чтобы получить национальную визу D, потребуется пройти короткое собеседование, на котором у вас будут спрашивать о целях поездки в страну и дальнейших планах.

  3. Переезд. После получения положительного решения необходимо въехать в Грецию по национальной               визе.
  4. Оформление ВНЖ.

    Максимум через восемь дней после въезда в страну нужно обратиться в миграционную службу по месту жительства и подать заявление. На время рассмотрения заявления вам выдают документ, подтверждающий ваше легальное пребывание в стране.

  5. Сдача биометрии. Делать этого не нужно, если за последние два года вы уже сдавали отпечатки пальцев.

  6. Уведомление родной страны. Если вы получаете ВНЖ за границей, необходимо оповестить об этом Министерство внутренних дел страны вашего основного гражданства. Уведомление можно выслать по почте заказным письмом.
  7. Получение ID карты. Когда ВНЖ будет готово, вы получите сообщение от миграционной службы.

    После нужно снова посетить ведомство и забрать пластиковую карту.

Общие документы

Для подачи документов в Греческое Консульство/Посольство:

  • Заявление на получение национальной визы
  • Три фото 3,5*4,5 см
  • Загранпаспорт и копия страниц с основной информацией
  • Справка о несудимости
  • Медицинская справка, подтверждающая состояние физического и психического здоровья
  • Полис медицинского страхования
  • Документ, подтверждающий финансовую состоятельность заявителя (рабочий контракт, банковская выписка, документы о принадлежащих активах, постоянном доходе от инвестиций и т.д.)
  • Документы-основания для получения желаемого типа ВНЖ

Для оформления ВНЖ в миграционную службу нужно предоставить:

  • Заявление
  • Загранпаспорт и национальная виза, по которым заявитель въехал в страну (оригинал и копия)
  • Копию полиса медицинского страхования
  • Справку из греческого медучреждения об отсутствии опасных заболеваний
  • Три фото 3,5*4,5 см
  • Квитанцию об уплате госпошлины

Все документы нужно предоставить в двух экземплярах: оригиналы и заверенные у нотариуса копии, предварительно переведённые на греческий язык.

Сроки и стоимость

Сроки изготовления ВНЖ зависят от типа разрешения. В общем случае – 3-5 месяцев, «золотую визу» выдают быстрее – за 1-2 месяца.

Госпошлина варьируется в зависимости от срока разрешения:

  • 1 год — €150
  • 2 года — €300
  • 3 года — €450
  • 5 лет — €500
  • 10 лет — €900
  • За продление разрешения придётся заплатить  €300.
  • Госпошлину не платят несовершеннолетние, стипендиаты греческих вузов, беженцы, члены семьи гражданина одной из стран ЕС.

Способы переехать в Грецию

ВНЖ ВНЖ ВНЖ

Внж через покупку недвижимости

Приобретая в Греции недвижимость на любую сумму, вы получаете многократную шенгенскую визу (туристическую), которая даёт вам право пребывать в стране до 90 дней каждое полугодие.

Если недвижимость стоит более €250 тысяч (без учёта налогов), можно получить пятилетний ВНЖ («золотая виза»). Можно приобрести на эту сумму несколько объектов, но только за собственные средства – без привлечения ипотеки. Второй вариант – не покупать, а арендовать минимум на 10 лет объект, который стоит как минимум €250 тысяч.

Вместе с основным заявителем податься на ВНЖ могут супруги, дети (до 21 года), родители. «Золотая виза» не даёт права на работу, но можно открыть бизнес в стране.

Документы: договор купли/продажи или долгосрочной аренды; справка из Реестра о регистрации права собственности; акт, подтверждающий выплату суммы, указанной в договоре.

Внж для финансово независимых лиц

Имея достаточный пассивный доход или сбережения, можно запросить в Греции ВНЖ на основе финансовой независимости. Первое разрешение выдаётся на два года с возможностью последующего продления каждые три года при условии, что основания сохраняются.

Размер пассивного ежемесячного дохода должен составлять минимум €2 тысячи на человека, объём сбережений на счету в греческом банке – от €24 тысяч. Если заявитель хочет переехать вместе с семьёй, сумма увеличивается: плюс 20% для супруга и 15% для каждого ребёнка.

Как и в случае с «золотой визой», устраиваться на работу по найму в Греции обладателям данного ВНЖ запрещено.

Документы: подтверждение дохода. Это может быть справка со счёта в греческом банке, налоговая декларация, выписка о доходах, договор, подтверждающий получение дивидендов, договор о сдаче жилья в аренду и т.д.

Внж за инвестиции

Помимо покупки недвижимости для получения ВНЖ можно инвестировать в греческую экономику. Варианты вложений – покупка земли для будущего строительства, инвестиции в возведение новых сооружений, приобретение существующих предприятий или их масштабирование.

Так или иначе, правительство Греции должно решить, что инвестиции положительно влияют на экономику страны. Минимальная сумма вложений – €300 тысяч.

ВНЖ выдают на два года с возможностью продления при условии, что инвестиции приносят прибыль и пользу греческой экономике. Бонус – возможность оформить ВНЖ для руководящих работников, которые будут заниматься проектом в Греции. В зависимости от суммы вложений можно запросить вид на жительство максимум для 10-и руководителей.

Документы: описание проекта, в который будут инвестированы средства; подтверждение наличия вкладываемой суммы.

Бизнес-иммиграция в Грецию

Если вы решили начать с нуля бизнес в Греции, уставной капитал будет разниться в зависимости от типа открываемой компании:

  • ОАО – от  €4 500
  • ЗАО – от  €20 000
  • Акционерное общество (SA) – от €60 000

Процесс оформления компании начинается с составления бизнес-плана. Если греческая комиссия решит, что данный бизнес интересен и полезен для Греции – заявителю выдают бизнесу-визу с необходимостью в дальнейшем оформить вид на жительство. ВНЖ выдают на срок до пяти лет с возможностью продления. Обязательное условие – ежегодно подтверждать прибыльность компании.

Документы: бизнес-план, который одобрит комиссия при греческом посольстве; подтверждение наличия стартового капитала.

Внж по учёбе

Обучение в греческом высшем или средне специальном учебном заведении позволяет претендовать на ВНЖ. Чтобы подать заявку, нужно получить подтверждение о зачислении в местный вуз или колледж, оплатить регистрационный сбор и обучение как минимум за первый семестр, а также показать наличие достаточного количества средств для жизни и учёбы.

ВНЖ выдаётся на весь срок обучения. В некоторых случаях первый вид на жительство предоставляют на один год, второй – на оставшийся срок при условии, что студент успешно учится в местном вузе или колледже.

Обычно для поступления нужен сертификат о знании греческого языка на уровне B1. Подготовительный курс можно пройти как самостоятельно, так и непосредственно при университете и там же сдать соответствующий экзамен.

Для аспирантов греческих вузов действует программа, позволяющая получить ВНЖ в ускоренном режиме. Если программа рассчитана более чем на три месяца, до её окончания нужно подать документы на вид на жительство.

Документы: приглашение из греческого вуза/колледжа с подтверждением зачисления и прописанным сроком обучения; сертификат о знании греческого языка; аттестат о полном среднем образовании; выписка из банка о достаточном количестве средств для жизни и учёбы либо спонсорское письмо.

Внж по трудоустройству

Основная нагрузка ложится на работодателя, потому чтобы переехать в Грецию по работе, нужно быть действительно востребованным специалистом.

На первом этапе работодатель предоставляет местным властям данные о числе требуемых в компанию работников, специализации иностранцев, претендующих на вакансии, а также о времени, в течение которого данные предложения актуальны. При этом работодатель обязан показать налоговую декларацию, которая доказывает: компания в состоянии оплачивать труд нанимаемых сотрудников.

После того, как местная администрация даёт положительный ответ, требуется получить разрешение на работу. Для этого администрация направляет в Консульство своё одобрение и трудовой договор, подписанный работодателем. Будущий сотрудник обязательно должен явиться в Консульство в назначенное время лично, чтобы получить разрешение на работу.

ВНЖ обычно выдают на один год с возможностью продления, но максимум – на период действия контракта.

Документы: трудовой контракт с греческой компанией с обязательно указанным уровнем заработной платы; переведённый и нотариально заверенный диплом о высшем/средне специальном образовании и/или подтверждённый многолетний опыт работы по выбранной специальности.

Внж по воссоединению семьи

Лицо, имеющее гражданство Греции или проживающее в стране по ВНЖ или ПМЖ, имеет право подать прошение о воссоединении с членами семьи, которые живут в другой стране. По законодательству к ближайшим родственникам в данном случае относятся дети (в возрасте до 21 года), супруги, родители.

Главный нюанс – чтобы воссоединиться с семьёй, заявитель должен прожить в стране хотя бы по ВНЖ как минимум два года.

Документы: подтверждение родства (свидетельство о рождении, заключении брака и т.д.); справка о доходе/наличии средств на счету, достаточном для содержания себя и переезжающих родственников; собственное жильё в стране или договор о долгосрочной аренде дома/квартиры.

Внж для беженцев

Подать заявку можно в любом полицейском управлении Греции после приезда в страну. С кандидатом проводят небольшое интервью и по итогу выдают временную «розовую карту», которая подтверждает, что человек запросил убежище.

Заявку могут рассматривать от двух месяцев до года. В этот период времени государство выдаёт документ, позволяющий легально находиться в стране, но финансовую помощь не оказывает. Соискателю предлагают жильё, базовое пропитание и дают разрешение на работу.

В случае положительного решения ВНЖ беженцу выдают на пять лет с возможностью продления, если ситуация заявителя не изменилась, и вернуться в родную страну он не может. Через 10 лет пребывания в Греции в качестве беженца можно подаваться на гражданство.

Документы: доказательства того, что возращение в родную страну может быть небезопасным по причине угрозы здоровью, жизни и свободе.

Причины отказа

Процент отказов по греческим ВНЖ минимален и в основном обусловлен следующими причинами:

  • Финансовая несостоятельность. Миграционная служба может посчитать, что имеющихся у вас денег или регулярного дохода недостаточно, чтобы нормально обеспечивать себя и семью. Иногда отказы приходят, даже если на счету есть минимальная сумма в €2 000 на человека. Потому всегда лучше демонстрировать более высокий доход или сбережения, чем того требует греческое законодательство.
  • Недостаточность оснований или предоставление ложной информации.
  • Неполный пакет документов. Причиной отказа может стать нехватка даже одной справки или квитанции об оплате госпошлины.
  • Отсутствие постоянного места проживания. Вместе с пакетом документов обязательно предоставить или свидетельство о владении жильём в Греции, или договор долгосрочной аренды.
  • Наличие судимости. Даже если срок был условным, а с момента погашения судимости прошло несколько лет.
  • Наличие серьёзных инфекционных заболеваний. В таком случае власти Греции могут посчитать, что вы угрожаете здоровью граждан страны.

Если вы считаете, что вам необоснованно отказали в выдаче или продлении ВНЖ, имеете право обратиться в суд при наличии официального отказа муниципалитета на бланке с печатью. На протяжении всего судебного процесс иностранец имеет право находиться на территории Греции.

Пмж и гражданство

После получения первого ВНЖ разрешение на пребывание можно продлить, если изначальные причины для его выдачи продолжают действовать. Для этого нужно максимум за два месяца до окончания срока действия ВНЖ прийти в местный муниципалитет и написать заявление. Вместе с прошением нужно предоставить следующие документы:

  • загранпаспорт, до окончания действия которого – минимум два года;
  • два фото 3,5*4,5 см
  • полис медицинского страхования
  • регистрация по месту жительства
  • подтверждение финансовой состоятельности
  • документы, дающие основание на продление

После пяти лет непрерывной жизни в стране по ВНЖ можно подать документы на ПМЖ. Исключение – обладатели «золотой визы»: для подачи заявки на постоянное место жительство им не обязательно жить в Греции. Ещё через пять лет (для обладателей «золотой визы» — через два) можно подаваться на гражданство.

На получение гражданства в упрощённом порядке могут претендовать:

  • супруги граждан Греции, проживающие на территории страны не менее трёх лет (при наличии общего ребёнка)
  • лица, родившиеся на территории Греции, если хотя бы один из родителей – гражданин страны, или если оба родителя живут в государстве минимум пять лет.

Чтобы получить гражданство, придётся подтвердить знание греческого языка.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector