от 250.000 евро
получить ВНЖ через
1 месяц
ВНЖ в Греции можно получить на 5 лет при инвестировании в недвижимость Греции суммы от 250 000 €. На данный момент – это самая доступная программа в ЕС. Проживание в Греции не требуется. Срок рассмотрения – 1 месяц.
Вы можете купить любую недвижимость в Греции: жилую, нежилую, коммерческую, участок земли; один или несколько объектов на общую сумму от 250 000 € и получить ВНЖ в Греции. В программе участвуют также строящиеся объекты.
Вместе с владельцем недвижимости ВНЖ в Греции могут также получить (но не более 10 человек):
- супруг/–а (в т.ч. гражданские),
- дети до 21 года,
- родители с обеих сторон
Наличие ВНЖ в Греции дает вам возможность проживать на ее территории, а также осуществлять въезд-выезд и находиться в странах Шенгенского соглашения даже при закрытых границах для россиян.
Лицо, старше 18 лет. Гражданство – любое. Род деятельности – любой (в т.ч. государственные служащие)
Инвестиция
Главным и единственным условием, которое гарантирует получение ВНЖ в Греции, является покупка греческой недвижимости на общую сумму от 250 000€. Может быть как жилые, так и нежилые объекты в т.ч. коммерческие. Дома, квартиры, офисы, земля, гараж, ресторан, магазин.
В программе участвует также новостройки и объекты, находящиеся в процессе строительства. Можно купить несколько объектов на указанную сумму, например, две квартиры по 125 000€ или квартиру за 240 000€ и участок за 15 000€. Покупка недвижимости не обязательно должна быть сразу на всю сумму.
Вы можете приобретать недвижимость постепенно, и по достижению 250 000 евро оформить ВНЖ в Греции.
Срок действия
Программа действует 5 лет. Для детей, получивших ВНЖ до достижении ими 21 года, может быть продлена еще на 2 года, т.е. до 23 лет. После окончания 5-летнего срока необходимо снова подавать все документы.
Что дает программа “Золотая виза Греции”
- Проживать в Греции без ограничения (для участия в программе проживание не требуется)
- Пребывать до 90 дней в течение 180 дней в странах Шенгена
- Возможность учиться в греческих учебных заведениях
- Владеть бизнесом в Греции
- Сдавать недвижимость в аренду
- Получать медицинское обслуживание
- Также ВНЖ в Греции дает право на бесплатную европейскую прививку от covid-19
- Возможность подать на гражданство через 7 лет
- Не дает права работать в качестве наемного работника
Источник: Руководство по оформлению ВНЖ для владельцев недвижимости в Греции, Министерство Иностранных Дел Греции
30.12.2021 Почему лучше инвестировать в недвижимость в Афинах, чем в Москве? Какие плюсы-минусы? Обо всем мы расскажем в данной статье. По последним данным недвижимость в Афинах за 2021 год выросла более, чем на 10,5%, стоимость за… 
25.12.2021 В 2020 г. Греция выдала 938 ВНЖ гражданам стран, не входящих в Европейский союз, за их инвестиции в недвижимость на сумму не менее 250 000 евро. Как показывают последние данные, за ноябрь 2021 года была… 
19.12.2021 Сегодня при покупке новостройки вы заплатите налог на переход прав собственности в размере 3,09% от суммы покупки. Применение к данной операции 24% НДС было «заморожено» до конца 2022 года. Компетентные источники заявляют, что данное положение… 
03.12.2021 Новая Директива об энергоэффективности зданий, которая должна вступить в силу 14 декабря 2021 г, устанавливает минимальные требования к энергоэффективности для существующих объектов недвижимости, которые, не могут быть сданы в аренду или проданы, если они не… 
05.11.2021 Для наших клиентов, которые планируют приехать в Афины для покупки недвижимости и оформления ВНЖ в Греции в период зимних каникул, информируем о графике работы в новогодние и рождественские праздники. Нерабочие праздничные дни: 24-26 декабря 2021…
Инвестиции в недвижимость Греции 2022 | Доходная коммерческая инвестиция в жилую недвижимость | агентство Grekodom
Компания Grekodom Development более 14 лет успешно работает на инвестиционном рынке Греции, предлагая клиентам весь ассортимент существующих на данный момент в этой стране девелоперских услуг.
В числе инвестиционных проектов компании, приносящих собственнику недвижимости гарантированный стабильный доход, прежде всего стоит отметить инвестиции в гостиничный бизнес, покупку готового бизнеса, коммерческих помещений и квартир с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.
Греция — это, в первую очередь, неповторимое море цвета лазури и пляжи с золотыми песками, награжденными «Голубыми флагами» ЕС за чистоту и безопасность, поэтому вполне логичным является повышенный интерес инвесторов к покупке и строительству недвижимости в прибрежной зоне и недалеко от популярных для отдыха поселков.
Инвестиции в недвижимость Греции — один из наиболее прибыльных способов вложения средств. Прежде всего, речь идет о курортной недвижимости, расположенной на полуострове Халкидики и многочисленных островах Греции.
Предлагаем вам участие в инвестиционных проектах различных масштабов и длительности инвестиционного периода. Разработка каждого инвестиционного проекта основывается на подробном анализе рынка, а также опыте наших партнеров по реализации крупных инвестиционных проектов в Греции.
Криарици
Криарици это уникальный проект от Grekodom Development, расположенный на экологически чистом берегу полуострова Ситония, в живописной местности. Каждый земельный участок в Криарици имеет точную площадь в 500 кв.м. и разрешение на строительство главного дома площадью 120 кв.м. Покупка недвижимости в Криарици — это выгодное и надежное вложение средств.
Подробнее ознакомиться с проектом можно на официальном сайте: http://kriaritsi.com
Гостиничный бизнес
Пример инвестиций в гостиничный бизнес – наиболее показателен. Рост рентабельности курортной недвижимости обеспечен в этой стране на много годов вперед, а динамика ценообразования позволяет извлечь существенную выгоду из имущества уже через год после покупки. Впрочем, перепродажа объекта не самый выгодный способ вложения средств.
Инвестиционные проекты Grekodom Development в гостиничную недвижимость имеют преимущество – компания входит в состав крупнейшего в Греции туристического холдинга Mouzenidis Group, под управлением которого находится собственная гостиничная сеть Bomo Hotels. Что позволяет клиенту передать свой дорогостоящий актив под профессиональное управление, гарантированно получить высокий доход, а также собственный опыт по управлению объектом недвижимости под широко известным в Греции гостиничным брендом.
Готовый бизнес
Компания Grekodom Development имеет богатейший опыт и по инвестиционным операциям покупки готового бизнеса в Греции. Успешность инвестиций данной категории обеспечивается широким спектром дополнительных услуг: юридическое сопровождение, связанное с регистрацией, перерегистрацией, ликвидацией юридических лиц, консалтинг, аудит, оценка бизнеса, брокерские услуги.
Клиент Grekodom Development покупает готовый бизнес только после всесторонней аналитической проработки и экспертной оценки: мы оцениваем достоверность предоставляемых владельцами сведений об истинной стоимости объектов и получаемой прибыли, предоставляем клиенту полную информацию (расположение, количество подразделений, основные фонды и другие активы, деловая репутация и т.п.).
Коммерческая и жилая недвижимость
В число самых выгодных инвестиционных проектов Grekodom Development входит также покупка коммерческих помещений и жилой недвижимости с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Компания располагает широчайшим ассортиментом предложений данной категории – от новостроек в первом строительном фонде до помещений, требующих капитального ремонта или реконструкции.
Основатель World Property Invest о том, как получить европейский ВНЖ за инвестиции 2020
Закрытие границ из-за пандемии коронавируса повысило интерес на получение вида на жительство в странах Европейского союза. О том, как получить ВНЖ Греции, Испании, Португалии и/или гражданство Черногории рассказал Сергей Филатов, основатель крупной компании World Property Invest.
О профессиональной деятельности
— Сергей, расскажите, пожалуйста, нашим читателям о себе и своем опыте.
— Я работаю на рынке зарубежной недвижимости и иммиграционных программ 18 лет, начиная с 2002 года. Параллельно основному бизнесу в 2009 году открыл собственную компанию World Property Invest.
Более 12 лет я работал в одной из крупнейших кипрских строительных компаний Pafilia Property Developers LTD и занимал там разные должности: сначала я был менеджером по работе с агентами и сформировал крупную и профессиональную базу партнеров. Затем меня назначили директором по продажам, годовые сделки вышли на сотни миллионов евро. Последние 5 лет в этой компании я был главой представительства в России и СНГ.
В течение одного года, согласно контракту, я выполнил бизнес-задачу по формированию агентской сети и развитию бизнеса испанской риэлторской фирмы SOLVIA, которая является дочерней компанией четвертого по размеру банка Испании SABADELL.
В течение всего времени работы я сотрудничал и кооперировался с огромным количеством зарубежных организаций со всего мира. Среди них строительные, иммиграционные, консалтинговые, юридические и туристические компании, а также европейские банки банки.
Мною были сгенерированы сотни агентов для различных фирм, которые принесли достаточно крупную прибыль компаниям. Лично организовал и посетил в качестве участника огромное количество выставок, road-show, конференций, презентаций и других мероприятий.
Опубликовал ряд статей, давал телевизионное интервью в крупнейших СМИ: ОРТ, НТВ, РБК, Forbes, ЭХО Москвы MAINDOOR, MSI Fairs и т. д.
О компании world property invest
— На чем специализируется Ваша компания?
— WPI является одним из ведущих консультантов в России по покупке и продаже недвижимости за рубежом, получению второго гражданства и ВНЖ. Уже более 15 лет компания успешно развивается на рынке международного бизнеса.
По каждому направлению у нас есть команда экспертов. Работаем только с проверенными партнерами, хорошо зарекомендовавшими себя на рынке.
Еще одна причина того, что покупатели нам доверяют — мы всегда и везде стоим на стороне клиента.
Есть несколько основных направлений, на которых мы специализируемся:
- недвижимость за рубежом (квартиры, виллы, таунхаусы, коммерческая);
- иммиграционные программы (ВНЖ, ПМЖ, второе гражданство);
- инвестиционные предложения по недвижимости (доходные дома, отели).
— Какие преимущества у компании WPI? По каким еще причинам клиенты обращаются именно к Вам?
— Преимуществ множество:
- профессиональная экспертиза проектов недвижимости (оценка рисков);
- большое количество сделок по программе ВНЖ и гражданства;
- успешное закрытие большинства сделок с инвесторами;
- успешное сотрудничество с крупнейшими международными застройщиками, агентствами недвижимости, юридическими компаниями и банками.
Влияние пандемии на рынок недвижимости
— Сергей, как пандемия повлияла на работу Вашей компании?
— Пандемия поменяла модель ведения бизнеса — все ушло в оффлайн, общение с партнерами и клиентами идет дистанционно. Из-за закрытия границ с различными странами появился так называемый «отложенный» спрос.
Клиенты интересуются, собирают информацию, изучают ее, но ждут открытия границ, чтобы лично ознакомиться с проектом (объектом недвижимости) и потом уже заключить сделку.
Естественно, из-за спада рынка недвижимости идет падение цен, у застройщиков и владельцев собственности можно получить хорошую скидку, бонусы и другие привилегии.
Внж и гражданство за покупку недвижимости
— В каких странах выгоднее всего получить ВНЖ/ПМЖ/гражданство за покупку недвижимости?
— Рынок ВНЖ и Гражданства сейчас в определенном смысле «трясет»: какие-то программы закрылись (Кипр), некоторые «подвисли» (Мальта), многие постоянно видоизменяются. На данный момент я бы отметил две программы: временный вид на жительство Греции (самая недорогая и быстрая программа ВНЖ ЕС) и гражданство Черногории (до 2025 года Черногория должна стать членом ЕС).
— Расскажите, пожалуйста, на каких условиях можно легализоваться в Греции, Испании, Португалии и Черногории в обмен на покупку недвижимости?
— В каждой стране разные условия. В Португалии и Испании стоимость недвижимости, в обмен на покупку которой можно получить ВНЖ, выше в два раза, чем в Греции.
- Сроки получения вида на жительство тоже разные: в Греции можно оформить ВНЖ за один месяц, в Португалии и Испании — за 6 месяцев.
- В данный момент Греция является самой популярной страной среди желающих получить ВНЖ ЕС.
- — Есть ли ограничения на покупку недвижимости/легализацию в этих странах?
— Ограничений нет. Можно купить один или несколько объектов как жилой, так и коммерческой недвижимости.
— Изменился ли рынок недвижимости в этих странах в период пандемии?
— Изменилось количество сделок. Все пытаются работать онлайн, но 99% клиентов прежде, чем купить собственность, хотят приехать и увидеть, что именно приобретают.
Появились очень хорошие скидки.
— Можно ли оформить документы удаленно?
— Основной пакет документов во всех программах можно предоставить удаленно, отправив по почте. Тем не менее, один раз все равно нужно будет приехать в конкретную страну, например, для сдачи биометрических данных, подписи документов и непосредственно для получения карточки ВНЖ.
— Пользуется ли популярностью возможность получения ВНЖ за недвижимость в период пандемии? Увеличился ли спрос на Золотую Визу?
— Интерес возрастает, в том числе из-за пандемии. Люди понимают, что лучше быть «Stay at home» на берегу моря или океана, а не в городе. Но в данный момент клиенты занимаются сбором и изучением информации, чтобы потом не тратить на это время. Реальных удаленных сделок единицы.
— Когда Вы прогнозируете восстановление рынка после пандемии?
— Как озвучивают правительства некоторых Европейских стран, с марта 2021 года будут открыты границы с Россией. Думаю, тогда и начнет восстанавливаться рынок.
— Есть ли у Вас какие-то советы и рекомендации для наших читателей?
— Рекомендация для тех, кто когда-либо задумывался о получении ВНЖ ЕС: сейчас самое время перейти к действиям.
Во-первых, выбрать наиболее оптимальную программу для себя (по сумме инвестиций, расположению страны, возможности включить родственников, скорости получения).
Во-вторых, выбрать объект недвижимости (для себя или под сдачу в аренду). В-третьих, собрать и подготовить пакет документов для себя и родственников (это тоже занимает время).
Затем, когда границы откроются, уже полностью подготовленными ехать за рубеж для осмотра объекта недвижимости и подачи документов для получения ВНЖ. Следует помнить, что вид на жительство выдается навсегда и может передаваться следующим поколениям. А самое главное — дает полную свободу перемещения по ЕС даже в период пандемии.
Чтобы подробнее узнать о программе получения ВНЖ и гражданства в обмен на покупку недвижимости, Вы можете оставить заявку для Сергея Филатова в личном кабинете компании.
Подписывайтесь на наш Telegram канал
Внж в Греции при покупке недвижимости
Получение внж в Греции это не миф это реальность.А Покупка недвижимости в Греции: дома или квартиры – это не только разумный вариант вложения денег, но и приобщение к стране легенд и мифов.
Если Вы захотите приобрести или взять в аренду роскошную виллу Греции на берегу моря, небольшой дом или современную квартиру в Греции в жилых комплексах уютных горных поселков, то среди предложений недвижимости в Греции, Вы обязательно найдете нужный вариант.
Не только престижной, но и весьма доходной стала покупка недвижимости в Греции . А главное, можно получить внж в греции при покупке недвижимости. Суммы в 250 000 евро хватит получить Внж в Греции на всю семью.
С компанией Discount-house комфортабельный отдых в квартире или доме Греции или постоянное проживание на собственной вилле становится реальностью.
Полный комплекс услуг на рынке недвижимости Греции — консультации, аренда и продажа недвижимости в Греции. Большой выбор новой и вторичной недвижимости в Греции — квартиры, виллы, дома в Греции.
Есть несколько вариантов получении Внж в Греции.
- 1. ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц выдается на 2 года, с правом последующего многократного продления каждые 3 года. Основным условием является подтверждение финансовой независимости, которую Греческое государство оценило в 2 000 евро в месяц + 20% на супруга +15% на каждого ребенка.
- «Золотая виза» Греции – это возможность получить вид на жительство в Греции, купив недвижимость на сумму 250 тыс. евро и выше (единовременно или несколькими сделками).
Для тех, кто хочет просто отдохнуть в уютной домашней обстановке, наша компания предлагает покупку вилл Греции у моря. Мы располагаем множеством объектов домов и вилл на любой вкус и бюджет. Покупка виллы в Греции у самого берега моря принесет Вам незабываемый сказочный отдых и наслаждение.
Специальные предложения в Аттике и Пелопоннес: виллы, апартаменты и другой эксклюзивной недвижимости в Греции. Лутраки — это один из самых уникальных городов в Греции.
На побережье Коринфского залива расположился самый знаменитый курорт Южной Греции – колоритный городок Лутраки. Второе название города «Лутракион». В переводе с греческого языка означает «лечебные ванны».
Это одно из лучших мест, где можно восстановить здоровье благодаря целебным качествам минеральных вод, которые струятся здесь прямо из кранов и городских фонтанов.
Недвижимость в Греции – это отличное вложение ваших средств в теплую, яркую и богатую историей страну.
Вид на жительство и ПМЖ в Греции — Еврогруппа Консалт
Как получить вид на жительство в Греции
Внж в Греции – это не только легальный путь в Евросоюз, но и возможность проживать в солнечной и теплой стране Европы круглый год.
Иммиграция в Грецию актуальна именно сейчас по причине доступных цен на недвижимость. Пока кризисная волна ещё не спала, можно использовать этот выигрышный момент, и многие это понимают, особенно те, кого давно интересуется как переехать в Грецию.
В дальнейшем цены на греческую недвижимость неминуемо пойдут вверх, в связи с чем эмиграция в Греции с покупкой жилья или коммерческих объектов ещё и даёт шанс сделать удачные инвестиции.
Получение вида на жительство в Греции для финансово независимых лиц
Самый популярный вариант для россиян — это получение внж в Греции для финансово независимых лиц, имеющих постоянный легальный доход в России и греческое жилье в аренде.
Претендентам на греческий внж требуется показать не менее 24.000 евро на счету банке в Греции, плюс 20% от этой суммы на супругу и по 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет).
По новым поправкам к иммиграционному кодексу, финансово-независимые лица могут получить ВНЖ в Греции сразу на 2 года с последующим продлением на 3 года, но с условием проживания в Греции не менее 6 месяцев в году.
Если лицо с данным внж будет проживать в другой стране ЕС, но в паспорте не было печатей с отметками о выезде из ЕС, то это никак не повлияет на продление греческого внж.
Далее оформляется уже ПМЖ в Греции – постоянный вид на жительство. Получить гражданство Греции можно, прожив 10 лет в стране на основе легального статуса.
Получение ВНЖ в Греции при покупке недвижимости
Новая программа получения ВНЖ в Греции при покупке недвижимости набирает свою популярность вместе с ростом стоимости греческой жилой и коммерческой недвижимости.
Иммиграционными юристами было разработано специальное краткое руководство о том, как получить вид на жительство в Греции через покупку недвижимости.
1. Кто может получить ВНЖ в Греции за недвижимость?
- Иностранный гражданин, который приобрел жилую или коммерческую недвижимость в Греции на сумму, не менее 250.000 евро
- Иностранный гражданин, предоставивший официальный документ, подтверждающий намерение приобрести недвижимость в Греции на сумму, не менее 250.000 евро.
- Иностранные граждане, подписавшие документ аренды гостиничных апартаментов на срок от 10 лет и на сумму, не менее 250.000 евро
- Члены семей вышеперечисленных граждан.
2. Можно ли получить ВНЖ в Греции, если недвижимостью владеет более одного человека?
Да, при условии, если каждый владелец вложил в недвижимость не менее 250.000 евро. Также ВНЖ будет выдан при условии, если совладельцем недвижимости, стоимостью 250.000 евро является супруг/супруга с неделимым правом собственности.
3. Можно ли получить ВНЖ, если недвижимость приобретена на юридическое лицо?
Да, при условии, если это юридическое лицо принадлежит Заявителю.
4. Можно ли получить ВНЖ, если купить несколько объектов недвижимости?
Да, если общая сумма вложений не меньше 250.000 евро.
5. На сколько лет я получу ВНЖ в Греции при покупке недвижимости?
Вид на жительство действителен в течение 5 лет, при условии владения недвижимостью.
Обращаем Ваше внимание также на правила покупки недвижимости, которыми стоит руководствоваться, чтобы не стать владельцем неликвидного бунгала.
Специалисты компании «Еврогруппа Консалт» подберут для Вас только самые лучшие и выгодные объекты недвижимости в Греции: дома на берегу моря, виллы на островах, квартиры и апартаменты в Афинах, а также коммерческую недвижимость: отели, рестораны, участки земли под застройку и пр. из постоянно обновляющейся базы недвижимости.
Для достижения взаимопонимания с греческими чиновниками, а также для ускорения продвижения Вашего досье, рекомендуется обратиться к специалисту.
Список основных документов для получения внж в Греции
- Заявления установленного образца
- Справка о здоровье из государственной больницы Греции по стандартам ВОЗ (при проблемах со здоровьем составляется индивидуально)
- Договор о покупке недвижимости с нотариальным подтверждением «чистоты» сделки, согласно Закону.
- Справка о регистрации сделки
Если к заявлению предоставлены все требуемые документы, то выдается справка, подтверждающая прием заявления. С этого момента начинается срок рассмотрения заявления. Он зависит от конкретного округа, от количества поступивших заявлений.
Административные органы Греции имеют инструкцию, которая указывает на приоритетность заявлений.
Компания «Еврогруппа Консалт» предоставляет свои клиентам услуги грамотных специалистов, которые владеют греческим и русским языком, а также знают нюансы греческого законодательства. Мы поможем вам сформировать грамотное и проходное досье для получения внж в Греции.
Сразу после того, как отделом по делам иностранцев и иммиграции будет подтверждено, что заявление отвечает всем необходимым условиям, Вам и Вашей семье будет выдан пятилетний вид на жительство в Греции.
Стоит отметить, что путь к греческому внж через недвижимость таит в себе некоторые опасности, не видимые для непрофессионалов.
За покупателей на рынке недвижимости сражаются маклеры, которые заинтересованы в продаже недвижимости по более высокой цене.
Только с помощью опытного специалиста можно определить реальную стоимость жилья и не переплатить за него.
Возможно, купив сегодня недвижимость в Греции за 250 тысяч евро, завтра вы не сможете продать его и за 200 тысяч. Наша компания предоставит опытного специалиста в Греции к Вашим услугам.
Приглашаем Вас на подробную консультацию с участием греческих специалистов.
+7 (495) 774-98-86
Загрузка...
