Что будет с программой предоставления вида на жительство в обмен на инвестиции?
В середине июня в Латвии на заседании правительственных партий по инициативе Национального объединения (НО) был рассмотрен вопрос о полном закрытии программы предоставления временных видов на жительство (ВНЖ) в обмен на инвестиции. Аргументы националов — риски для национальной безопасности и финансового сектора страны. Насколько обоснованы эти угрозы и что из себя сегодня представляет эта программа в Латвии, разбиралась «Новая газета — Балтия».
Взлет и падение
Представитель НО Янис Домбрава на последовавшей после коалиционного заседания пресс-конференции заявил, что программа торговли видами на жительство вредна и надо ее довести до полного закрытия. Мол, деньги грязные приходят в экономику, а понаехавшие могут быть агентами влияния Кремля. Сделать это предполагается в течение полугода.
Партнеры по коалиции, в основном, поддержали националов. Министр юстиции Янис Борданс (Новая консервативная партия) в своем выступлении даже умудрился увязать эту тему с оккупацией Латвии Советским Союзом и высылками жителей в Сибирь в июне 1941 года. В частности, он заявил, что идея ввести эту программу принадлежала пророссийским политикам.
Напомним, программа ВНЖ начала действовать в Латвии в 2010 году, инициировал и продвигал ее экс-министр сообщения, бывший в то время вице-мэром Риги, Айнарс Шлесерс. Порог инвестиций в недвижимость, позволявший претендовать на получение ВНЖ составлял изначально 100 тыс. латов (около 142 тыс.
евро) в больших городах и 50 тыс. латов (около 71 тыс. евро) в регионах. После тяжелого кризиса 2008 года для рынка недвижимости, строительной отрасли и сопутствующих сфер это был глоток свежего воздуха.
В Латвию пошли деньги, главными инвесторами, которые покупали здесь недвижимость, были россияне и граждане других стран СНГ.
Программа ВНЖ достигла своего пика в 2014 году — тогда гражданам третьих стран было выдано 2225 разрешений на временное проживание в Латвии. Но украинские события и последовавшие за ними санкции Запада в отношении России сподвигли латвийские власти внести в программу ВНЖ существенные изменения.
Порог инвестиций в недвижимость был повышен до 250 тыс. евро за один объект в Риге и в окрестных самоуправлениях, а также в Юрмале и за два объекта недвижимости на остальной территории страны.
Таким образом, если до этого жилье в Латвии приобретали и получали ВНЖ представители среднего класса, то теперь им это стало делать намного сложнее. Особенно с учетом падения курса рубля из-за введенных санкций.
Кроме того, кардинально изменился информационный фон в отношении России. Счет полученных ВНЖ в Латвии пошел на сотни, а не на тысячи.
Еще больше затруднило реализацию программы введение в 2017 году платы в размере 5 тыс. евро за продление временного вида на жительство, выдаваемого на пять лет (не каждому члену семьи, а лишь тому, кто получил основание для ВНЖ.
Деньги можно заплатить сразу или разбить по годам — по одной тысяче в год). Эта норма распространилась и на тех, кто покупал здесь недвижимость без таких условий.
Многие почувствовали себя обманутыми, сократилось число лиц с временным статусом проживания в Латвии.
Правда, другая принятая норма позволяет освободиться от оплаты и получить постоянный вид на жительство. Для этого надо в течение пяти лет суммарно прожить в Латвии четыре года, не выезжая за пределы ЕС более чем на полгода, и сдать экзамен по латышскому языку на минимальную категорию.
Националы, Путин дал приказ?
— Программа предоставления временного вида на жительство в обмен на инвестиции до сих пор в Латвии действует, хотя, конечно, и не в таком масштабе, как это было когда-то, — делится с «Новой газетой – Балтия» эксперт по недвижимости, редактор журнала «Квадратный метр» Роман Голубев. — Например, в 2020 году ВНЖ через покупку недвижимости получили здесь всего 40 инвесторов, а вместе с членами семей – 77 человек.
Одна из причин резкого снижения интереса тех же россиян к переезду в Латвию по программе ВНЖ, по словам эксперта, это негативный информационный фон, который создается вокруг этой темы.
— Власти постоянно говорят: вы здесь нежелательны, мы вас не любим, — поясняет Роман Голубев. — К тому же, есть и объективные трудности.
Знаю примеры, когда люди удаленно покупали недвижимость, получали в посольстве Латвии временный вид на жительство, но не могли въехать в Латвию. Это я сейчас говорю про ограничения, связанные с пандемией.
Если бы границы были открыты, то небольшой прирост мы бы почувствовали. А на нашем небольшом рынке плюс 50 сделок — это уже успех.
Роман Голубев уверен, что аргументов за закрытие программы ВНЖ на самом деле нет. Происхождение средств, которые соискатели вида на жительство тратят на приобретение недвижимости, очень тщательно проверяется. То есть, те, кто смог купить в Латвии недвижимость, по сути, доказали, что деньги у них легальные.
— Следующий момент — покупают у нас недвижимость и получают ВНЖ, в большинстве случаев, те люди, которые реально хотят свалить из России — они не ассоциируют себя с тем режимом, который существует в этой стране, — продолжает эксперт. — Поэтому, когда члены Национального объединения в очередной раз поднимают этот вопрос, многие в Латвии шутят —наверное, Путин дал им задание, чтобы неугодные ему соотечественники не смогли сбежать за границу.
Впрочем, как говорит Роман Голубев, на Латвии свет клином не сошелся — в Европе есть страны, где также можно получить ВНЖ в обмен на инвестиции, в том числе и путем покупки недвижимости.
Перекроем путь к демократии
Политолог Мартиньш Даугулис считает, что актуализация этого вопроса — всего лишь инструмент Национального объединения в локальной политике и рисков для страны в программе предоставления ВНЖ в обмен на инвестиции нет.
— Если говорить о возможном отмывании грязных денег, то наши банки сегодня в авангарде самого строгого контроля над финансовыми потоками из-за рубежа. Что касается переезда сюда предпринимателей, например, из соседней России, то капитал всегда ищет место, где ему нормально жить.
И, если в России бизнесу становится все труднее и труднее, то это нормальная логика, что деньги ищут место, где им можно легально и комфортно существовать. Если полностью программу ВНЖ закрыть, то возникает этический вопрос – а почему мы не принимаем нормальных людей, которые могут добавлять ценность нашему рынку?
По мнению Мартиньша Даугулиса, из России в Латвию перебираются чаще всего люди с деньгами, которые хотят жить по демократическим правилам.
— У меня нет точной статистики, никто такое исследование не делал, но общие наблюдения такие, что сюда переезжают те, кто хочет жить в свободном обществе и, на мой взгляд, было бы не совсем логично им этот путь перекрывать, — отмечает политолог.
Деньги — не главное
Похожего мнения придерживается и политолог Кристиан Розенвалдс. Он уверен, что закрытие программы ВНЖ — это не та проблема, которую сейчас надо решать, просто националы должны разыгрывать карту русофобии, и они это делают.
— Вместо того, чтобы думать, как решать проблемы с нехваткой инвестиций и квалифицированных кадров, мы закрываем программу ВНЖ, — говорит Кристиан Розенвалдс.
— У нас есть возможность приглашать сюда нам понятных людей, а мы ее не используем. Это касается и Беларуси, и Украины, и России. Я бы как раз этим предложил бы заниматься.
Чаще всего эти люди исповедует те же самые ценности, что и мы.
По словам политолога, другие страны как раз способствуют тому, чтобы привлекать к себе демократически мыслящих людей с деньгами. И у россиян есть выбор, куда ехать, не только в Латвию.
иллюстративное фото
— Я помню, как в начале действия этой программы ВНЖ к нам приехало действительно очень много хороших, интересных, интеллигентных и очень к нам доброжелательных людей, — делится Кристиан Розенвалдс. — Они строили здесь дома и развивали бизнес.
Это, конечно, нам и финансово помогло, но денежный вопрос, на мой взгляд, не главный. Мне больше всего понравился эмоциональный и интеллектуальный багаж, который они привезли с собой к нам. Я видел, что многие из приехавших были патриотами Латвии больше, чем мы сами.
Я видел их тусовки, которые они проводили, где они хвалили Латвию в сравнении с Россией. Эта была дополнительная энергия для нашего патриотизма. И когда это все стало заканчиваться, меня это даже испугало. Многие уехали из Латвии и мне не хватает этих людей.
Еще раз повторю — я не вижу в этом никакой опасности, а только плюсы.
Итоги программы
С июля 2010 года по декабрь 2020 года по программе инвестиций было выдано 19 тысяч ВНЖ. Инвестиции, связанные с получением ВНЖ нерезидентами в указанный период, составили 1,55 миллиарда евро.
Из этой суммы 83 процента, или 1,29 миллиарда евро, связаны со сделками на латвийском рынке недвижимости, вложения в субординированные обязательства кредитных учреждений составили 10 процентов, или 158 миллиона евро, а вложения в основной капитал предприятий — 6 процентов.
Порядка 86 процентов всех ВНЖ были запрошены людьми с территории бывшего СССР.
Внж латвии покупателям недвижимости, скорее всего, больше не дадут
Кабинет министров Латвии поддержал иммиграционные законопроекты, которые предусматривают отказ от предоставления вида на жительство (ВНЖ) иностранным покупателям недвижимости. Теперь будущее программы «золотых виз» зависит только от депутатов латвийского парламента.
Об авторе: Роман Голубев Главный редактор журнала «Квадратный метр» и портала Varianti.lv
Ужесточение условий программы инвестиционного ВНЖ Латвии намечается не впервые. Да и прецеденты были. В сентябре 2014 года сумма минимальных инвестиций в недвижимость была увеличена со €143 тыс. до €250 тыс.
На сегодняшний день подать заявку на ВНЖ может иностранец, который купил «один застроенный функционально связанный объект недвижимости стоимостью не менее €250 тыс.» и владеет им. В небольших городах и посёлках эту сумму можно вложить в покупку двух объектов.
И пока приобретение недвижимости – самый популярный способ получения латвийской инвестиционной визы.
Согласно опубликованной ранее информации от МВД, в период с 1 июля 2010 года по 31 декабря 2020 года ВНЖ в Латвии через инвестиционные статьи закона «Об иммиграции» получили 19 тыс. иностранцев – как инвесторов, так и членов их семей.
Они принесли в экономику Латвии €1,55 млрд прямых инвестиций. И 83% из них, или €1,29 млрд, пошли непосредственно на приобретение латвийской недвижимости (не считая побочных вложений, связанных с ремонтом и меблировкой квартир и домов).
Почти 10% инвестиционных поступлений (€158 млн) были направлены в субординированный капитал латвийских банков, 6% – в уставный капитал латвийских компаний, ещё €11,5 млн – в покупку беспроцентных гособлигаций.
По данным на 31 декабря 2020 года, с момента начала действия инвесторских поправок к закону «Об иммиграции», то есть с 2010 года, зафиксировано 186 отказов в предоставлении ВНЖ.
Ещё в 1 672 случаях латвийский вид на жительство у иностранцев был аннулирован.
Впрочем, если в первые годы работы программы у неё были золотые времена и число заявителей измерялось тысячами (самыми активными заявителями были россияне), то в последние годы после ряда ужесточений её популярность сошла на нет.
В 2019 году по всем статьям закона «Об иммиграции» от нерезидентов-инвесторов было получено 146 прошений о предоставлении ВНЖ, в 2020-м – 107.
В подавляющем большинстве случаев «золотую визу» просили на основании покупки недвижимости в Риге, окрестностях столицы и Юрмале.
Закон об иммиграции предусматривает разные основания для получения ВНЖ: инвестирование в латвийский бизнес, банковский депозит, который нельзя истребовать в течение пяти лет, покупка беспроцентных гособлигаций.
Минимальные инвестиции в основной капитал предприятия – от €50 тыс. до €100 тыс., в зависимости от количества сотрудников и годового оборота компании, плюс взнос в госбюджет – €10 тыс.
Вклады в банковские учреждения – от €280 тыс. в виде субординированного капитала на срок не менее пяти лет плюс госпошлина при получении ВНЖ – €25 тыс.
Вклады в беспроцентные «облигации особого назначения» – €250 тыс., плюс при получении ВНЖ впервые необходимо заплатить пошлину €38 тыс.
Но теперь ситуация гораздо серьёзнее. Речь идёт о полном исключении из закона «Об иммиграции» самого основания для получения ВНЖ в виде покупки недвижимости.
Вместе с ней законодатели предлагают также вычеркнуть статьи, касающиеся вложений в субординированный капитал банков и покупку беспроцентных государственных облигаций.
В сухом остатке на латвийский ВНЖ через инвестиции смогут претендовать лишь иностранцы, которые вложат средства в уставный капитал латвийских компаний. Исключений не предусмотрено.
Министерство внутренних дел Латвии уверяет, что новые поправки к закону «Об иммиграции» разработаны с целью создания отвечающей интересам Латвии системы въезда и нахождения в стране иностранных инвесторов. Можно ли считать решение неожиданным? Едва ли.
Разговоры об отмене ВНЖ в обмен на недвижимость в политических верхах и правительстве Латвии идут уже не первый год. Особенно остро вопрос встал после громкого банковского скандала 2018 года, когда власти США обвинили ABLV Bank – один из крупнейших банков страны с латвийским капиталом – и ещё ряд финансовых организаций в отмывании денег. В итоге несколько банков даже лишились лицензий.
На таком фоне и после одобрения кабинетом министров перспектива коренного изменения и фактической отмены программы «золотых виз» выглядит вполне реально. Да и сам латвийский рынок недвижимости к подобным изменениям вполне подготовлен.
Перестраиваться он начал ещё в 2014-м, когда повысился порог входа по программе. Результат закрепил локдаун 2020-го. Просторное жильё комфорт-класса и дома в пригороде Риги, Юрмале, которые ранее скупали иностранные инвесторы, сегодня с удовольствием покупают граждане Латвии.
И ради вложения средств, и в качестве собственного жилья.
Впереди обсуждение и утверждение законопроектов в сейме. Остаётся ждать.
Хотя есть и хорошие новости. В аннотации к законопроектам подчёркивается, что нерезиденты, у которых есть действующий латвийский ВНЖ, полученный на основании прежних редакций закона «Об иммиграции», смогут и далее претендовать на продление ID-карточек на новый пятилетний срок.
P. S.
Законодатели пока рассматривают возможность запрета, а программа по-прежнему работает и те, для кого она актуальна, могут воспользоваться ей. Уместно вспомнить, что, например, 2014 году, когда в Латвии увеличили сумму порога входа, решение было озвучено примерно за полгода до фактических изменений.
К тому же в прошлый раз те, кто успевал приобрести недвижимость до 1 сентября 2014 года, в дальнейшем имели право и оформлять ВНЖ на первоначальных условиях, как совершившие сделку в момент действия предыдущей редакции закона. Нельзя утверждать, что так будет и сейчас, но прецедент показательный.
Предполагаю, что изменения не произойдут в один момент и будет период, в течение которого все желающие смогут реализовать своё право. Конечно, негативное влияние оказывает и Covid, и действующие ограничения на пересечения границ.
Но, например, россияне находят следующее решение: выдают доверенность доверенным лицам, которые и заключают сделку.
А документы на собственность для получения ВНЖ затем пересылают в Россию, где их подают в посольство в Москве или консульство в Петербурге.
unsplash.com (Darya Tryfanava)
Условия цитирования материалов Prian.ru
Латвию ждет новая версия закона об иммиграции – без программы ВНЖ за инвестиции
Сейм Латвии в четверг, 16 декабря, в первом чтении большинством голосов поддержал законопроект об иммиграции, который предполагает частичный отказ от программы предоставления иностранцам вида на жительство (ВНЖ) в республике в обмен на инвестиции.
Как поясняют местные СМИ, инициаторы законопроекта предлагают исключить из действующей редакции закона нормы, которые предусматривают предоставление ВНЖ в Латвии иностранцам, которые инвестировали в народное хозяйство республики, посредством приобретения недвижимости, беспроцентных государственных ценных бумаг или вложив средства в субординированный капитал кредитного учреждения.
Тем не менее, если законопроект поддержат в окончательном чтении, полностью от программы ВНЖ Латвия не откажется. Для того, чтобы сохранить временный вид на жительство в стране, иностранцы должны будут вложить средства в основной капитал предприятия.
Иностранцы, у которых уже есть ВНЖ в Латвии, смогут продолжать выполнять свои обязательства перед республикой, чтобы сохранить за собой возможность претендовать на продление временного вида на жительство.
Инициатива вступит в силу, если Сейм одобрит ее в следующих двух чтениях, а после – утвердит президент.
ТАСС пишет, что в Латвии программа предоставления иностранцам ВНЖ в обмен на инвестиции начала действовать в 2010 году. За первые четыре года она принесла латвийской экономике 1,017 млрд евро, большее число обращений (95%) делали выходцы из стран бывшего СССР.
Латвия расстраивает покупателей жилья: никакого больше ВНЖ
В 2014 году в республике вступили в силу поправки в закон об иммиграции, согласно которым минимальная сумма инвестиций в недвижимость для получения вида на жительство повысилась до 250 тыс. евро. Это более чем в восемь раз сократило спрос на программу в 2015 году по сравнению с предыдущим годом.
В 2017 году в Латвии ввели поправки к закону об иммиграции, согласно которым все получатели ВНЖ в республике обязаны платить взнос в размере 5 тыс. евро за продление этого статуса на следующие пять лет.
В 2021 году представители Управления по делам гражданства и миграции республики заявили, что программа ВНЖ в обмен на инвестиции в Латвии практически перестала функционировать.
Sputnik Латвия цитирует заместителя председателя комиссии Эдвинса Шноре. По его мнению, лица, участвующие в программе ВНЖ, не способствуют сплочению населения Латвии:
«Органы безопасности указали, что около 90% тех, кто подает заявление и получает вид на жительство, – русскоязычные люди из бывших республик СССР. Они выбирают Латвию, потому что здесь все на русском языке – образование, сервис. Власти считают, что это противоречит государственным документам, которые предусматривают объединение нашего общества на основе латышского языка. Службы видят угрозу сплоченному обществу. Мы тоже их видим».
Ранее Латвийская ассоциация сделок с недвижимостью указывала, что с июля 2010 по декабрь 2020 года инвестиции нерезидентов в обмен на ВНЖ в стране достигла 1,55 млрд евро, 83% от этой суммы, или 1,29 млрд евро, были вложены в недвижимость.
5000 евро за продление ВНЖ в Латвии заплатят не все
Мы писали ранее, что Латвия решила ввести пошлину в размере 5 000 евро за продление ВНЖ для иностранцев, в том числе россиян. С 1 июля поправки вступили в силу, однако по ходу дела в закон внесли небольшие корректировки, которые позволяют старым владельцам ВНЖ в Латвии не платить данную пошлину.
По изначальной задумке за продление ВНЖ платить пришлось бы всем, даже тем, кто приобретал статус еще в 2011-2012 годах, включая несовершеннолетних. Но владельцы ВНЖ в Латвии объединились в организацию «Новые латыши», чтобы защитить свои интересы.
И им отчасти это удалось.
5000 не для нас!
Когда стало известно, что поправки снова кардинально меняют жизнь программы, причем не только для новых претендентов, но и для старых участников, возмущению не было предела. Кто-то переживал, кто-то злился, а целая когорта людей, особенно не владельцев ВНЖ, кривлялись и заявляли о том, что «так вам и надо».
Но «Новые латыши» не растерялись, организовались и привлекли юристов, которые проверили поправки на законность. Дело в том, что Латвия входит в ЕС и обязан подчинятся в том числе европейским нормам. Среди них есть так называемый принцип правовой определенности. Иными словами, будущее правовое регулирование должно быть предсказуемым и не ухудшать права жителей.
Предложенные в мае-июне поправки делали жизнь тех, кто приобрел ВНЖ за инвестиции, неопределенной и открывали возможность для еще большего ухудшения ситуации. Эти доводы были изложены в письме и отправлены президенту Латвии. Который, как ни странно, согласился с ними и отправил закон на доработку.
Отказа от пошлины, к сожалению, не произошло (деньги слишком уж нужны, а новых инвесторов «почему-то» не прибавляется), но послабление для старых участников было получено.
В итоге, пошлину за продление ВНЖ через 5 лет заплатят только те претенденты, которые участвуют в программе после введения закона, т.е. с 1 июля 2016 года.
Что это значит для тех, кто уже владеет ВНЖ в Латвии? Если вы получили статус жителя Латвийской Республики до 2016 года, то первое продление статуса не потребует дополнительных трат. Если вы стали резидентом Латвии в 2014 году, то в 2019 на основании имеющихся сейчас активов (недвижимость, депозит) продлите статус без проблем.
Однако, если вы решите спустя еще пять лет (через десять после получения изначального ВНЖ или в 2024 в нашем примере) продлить статус ВНЖ, то придется заплатить те самые 5 000 евро. Это уже будет в рамках нового закона и предсказуемо.
Другой вариант, чтобы не платить – это получение постоянного вида на жительство в Латвии. Между прочим, его получают через 5 лет жизни в Латвии. Другой вопрос, что для этого необходимо постоянно проживать на территории страны, а не только летом, как на даче.
Получить ВНЖ сложнее, дороже, плюс могут отобрать!
Но новость о ВНЖ в Латвии была бы не полной, если бы мы не рассказали о нынешнем состоянии дел. Спрос на программу резко снизился – этому поспособствовали, в первую очередь, возросшие цены – вместо 70 000 и 140 000 евро за один и больше объектов недвижимости, теперь просят 250 000 евро за один объект недвижимости (два, после свежих поправок).
К тому же при покупке недвижимости придется заплатить 5% в казну государства от цены объекта. Плюс 5 000 евро при продлении. Учитывая, что миллионеров и миллиардеров среди нескольких тысяч владельцев ВНЖ не так уж много, Латвия собственными руками отрезала от себя источник дохода.
По мнению латвийских чиновников, выходцы из России представляют угрозу для национальной безопасности. И это не шутка – помимо всех прочих требований, проверкой претендентов теперь занимается еще и Полиция безопасности. Если раньше смотрели в основном на отсутствие криминальных записей и проблем с законом в Латвии, то теперь обращают внимание и на другие моменты.
Полиция безопасности только в прошлом году рекомендовала отказать 38 претендентам (на 1260 выданных). Представители правоохранительных органов чаще всего обосновывали это финансовыми рисками: нелегальным происхождением средств, отмыванием и т.п. В 30% случаев говорили о возможных связях с разведками других стран, международной преступностью и т.д.
К тому же у Полиции Безопасности появились ресурсы, и она начала изучать тех, кто уже владел статусом ВНЖ в Латвии. В итоге десятки иностранцев были лишены ВНЖ в Латвии, поскольку представляли угрозу национальной безопасности. По мнению Полиции.
Все это в итоге привело к тому, что от сильного и кредитоспособного денежного потока, остались единицы желающих. И это касается не только инвестиций в латвийскую недвижимость, но и банковских депозитов и вкладов в бизнес.
За те же деньги недвижимость предлагают в более теплых странах и даже иногда сразу паспорта с депозитами в более надежных банковских структурах и с предложениям бизнес-иммигрировать на гораздо более мягких бизнес-условиях.
Поэтому не удивительно, что вместо многих тысяч претендентов на латвийское ВНЖ остаются хорошо, если сотни.
К сожалению, необходимо констатировать: программа ВНЖ в Латвии сама по себе стала далекой от изначального предложения. В Латвии комфортно, говорят по-русски, привычно и предсказуемо. Но было – теперь выгодно искать иные края и возможности. Жаль, что сказка с латвийским ВНЖ продлилась столь недолго.
Держите руку на пульсе и оставайтесь в курсе событий: info@offshore-pro.info.
Лишь бы россияне в Латвию не попали: зачем хотят отменить программу ВНЖ
В LANĪDA тут же выступили с заявлением в СМИ, что программу ВНЖ ни в коем случае нельзя полностью ликвидировать. «И конечно, программа ВНЖ себя не исчерпала, как заявляет Кариньш», — замечает LANĪDA.
По мнению специалистов, программа ВНЖ ничего, кроме пользы, Латвии не приносит.
Стоит отметить, что с лета 2010 года до начала зимы 2020-го инвестиции иностранцев в Латвии по программе ВНЖ составили 1,55 миллиарда евро, при этом 83% этой суммы (1,29 миллиарда евро) – были вложены именно в недвижимость.
В ассоциации прямо говорят: с учетом роста госдолга необходимо думать о разных возможностях оживления экономики как в условиях чрезвычайной ситуации, так и после завершения «официальной пандемии».
LANĪDA утверждает, что новые инвестиции следует привлекать и в сферу недвижимости. Сейчас в стране увеличивается число свободных офисных и торговых помещений, снижается количество сделок на рынке недвижимости, при этом налог на недвижимое имущество растет стремительно. Поэтому необходимо использовать любые имеющиеся возможности, в том числе и привлечение инвестиций в недвижимость.
Всем понятно, что Кариньш хочет закрыть программу ВНЖ просто потому, что уровень русофобии в правительстве Латвии уже просто зашкаливает и не знает границ. Ведь нет ничего логичного в закрытии программы, которая приносит Латвии лишь выгоду. Зато другие страны охотно открывают у себя программы ВНЖ для состоятельных иностранцев, например Чехия, Словакия, Португалия, Хорватия и так далее.
Возникает вопрос: так что же россиян столь манит в Латвию, где русофобствующие власти им прямо говорят: вы нам со своими деньгами не нужны! Россиянам не то чтобы особенно приятен климат той же Юрмалы – промозглое место большую часть года – в отличие, скажем, от Португалии, сколько привлекает менталитет немалой части населения, да и по-русски тут говорит больше жителей, чем в Португалии или Хорватии.
Улучшать, а не закрывать
Однако с каждым годом Латвия становится все более враждебно настроенной по отношению к россиянам. К тому же новости в предпринимательском мире России распространяются очень быстро.
Например, многие вкладывали весьма приличные деньги в недвижимость в Юрмале (и планировали развивать тут свой бизнес ), а их потом просто «обламывали» с ВНЖ , и никакого вида на жительство никто не получал – даже россияне весьма солидного уровня.
Предприниматели, которые занимаются недвижимостью в Юрмале не скрывают: «Как только в Латвии еще несколько лет назад стали говорить, что программу ВНЖ могут закрыть, рынок недвижимости просел очень сильно, и немало компаний обанкротилось – ведь они покупали землю, строили на ней виллы с расчетом на то, что это продадут россиянам, решившим стать участниками программы ВНЖ. В итоге из-за дурных новостей эту недвижимость покупать никто не стал, и латвийские предприниматели потеряли огромные деньги – свои вложения – и находятся в глубочайшем кризисе, из которого теперь уже совершенно непонятно, когда выйдут.
Миллионы евро Латвии не нужны? Власти закрывают программу ВНЖ
11 лет программе ВНЖ
Речь идет о знаменитой программе видов на жительство (ВНЖ) в обмен на инвестиции в недвижимость и в субординированный капитал банков. Эта программа усилиями нынешней правящей коалиции доживает фактически последние недели.
Программа ВНЖ является, по крайней мере для Латвии, уникально-гениальной. Она была придумана еще в 2010 году. Тогда экономика Латвии еще полностью не оправилась от последствий тяжелейшего финансово-экономического кризиса, поразившего страну за год до принятия программы ВНЖ.
Инициатива была гениально проста: состоятельные иностранцы (читай – граждане третьих стран) вкладывают свои средства в создание бизнеса в ЛР, в покупку недвижимости, в субординированный капитал банков и за это получают ВРЕМЕННЫЙ вид на жительство в Латвии, что одновременно означает и получение ими ВНЖ во всем Евросоюзе. Таким образом, убивается сразу несколько зайцев.
Во-первых, в страну поступают столь необходимые в период кризиса финансовые средства – за счет налогов и за счет активизации рынка недвижимости.
Во-вторых, стимулируется весь сектор недвижимости, начиная от строительства и заканчивая бизнесом по обслуживанию домов (квартир). Это и рабочие места, и оборотные средства, и появление новых индивидуальных и многоквартирных домов.
В-третьих, обладатели ВНЖ, живя в Латвии, пусть даже несколько месяцев в году, тратят здесь деньги – на товары и услуги, на медстраховку, на поездки по стране… Государство, ничего не вкладывая, получает реальный доход!
Можно спорить, насколько большой или маленькой была первоначальная сумма инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ – 150 тысяч латов, – но программа оказалась очень эффективной. Как грибы после дождя стали расти новые дома, в том числе в Юрмале и Саулкрасты, в бюджет потекли миллионы.
Доводы противников ВНЖ
Аргументы противников данной программы следующие: наличие этой программы уродует рынок недвижимости, к тому же претенденты на ВНЖ могут оказаться или шпионами, или представителями оргпреступности.
Ну, во-первых, претенденты на ВНЖ с учетом минимально требуемого взноса изначально не ориентировались на приобретение в нашей стране квартир или домов советской постройки.
Таким образом, нельзя сказать, что московские бизнесмены в количестве максимум 5 тысяч человек отобрали у латвийцев «хрущевки» и «брежневки».
Что же касается дорогого сегмента, то разве сейчас, в отсутствие претендентов на ВНЖ, латвийцы массово скупают квартиры по 250 тысяч евро?
По поводу оргпреступности. ВНЖ не выдается автоматически – по факту покупки недвижимости или создания в Латвии фирмы с рабочими местами. Все претенденты тщательнейшим образом проверяются.
Поэтому «случайных» обладателей ВНЖ, по крайней мере в последние два-три года, быть не может.
В сомнительных случаях иностранцу просто отказывают в получении ВНЖ, и он довольствуется одноразовой визой или даже вообще попадает в черный список.
Конец и этого бизнеса
Так или иначе, но в итоге националы добились своего.
В Сейме на финишную прямую вышел новый Закон об иммиграции, в котором в разделе «Основания для получения ВНЖ» вообще не предусмотрены инвестиции в недвижимость и в банковский капитал.
Профильная комиссия Сейма по обороне и внутренним делам уже одобрила документ во втором чтении, и до конца января он будет принят Сеймом в окончательном чтении. Таким образом, программа ВНЖ уйдет в историю.
Латвия уже избавилась от нерезидентского банковского сектора, в глубочайшем кризисе пребывает сфера логистики и транзита… И вот скоро будет ликвидирован еще один источник дохода в госбюджет.
А что взамен? Некая идея фикс премьера о мудрой реиндустриализации, на реализацию которой уйдут годы, а то и десятилетия! Пока вся «мудрая реиндустриализация» в нашей стране сводится к строительству все новых торговых центров и магазинов.
Это, конечно, тоже неплохо, но ничего общего с реиндустриализацией не имеет.
Эдуард ЭЛЬДАРОВ.
В латвии могут отменить выдачу «золотых виз» за покупку недвижимости
{«id»:329066}
В Латвии могут отменить выдачу ВНЖ инвесторам, купившим в стране жилую недвижимость. С инициативой изменить закон об инвестиционной иммиграции в части выдачи «золотых виз» покупателям жилья, еще в марте этого года выступил премьер-министр Латвии Кришьянис Кариньш.
Кабинет министров поддержал своего главу, однако, чтобы принять окончательное решение по данному вопросу, необходимо одобрение депутатов Сейма.
В настоящее время судьба документа не определена, так как законопроект, ограничивающий число опций для инвестирования, пока рассматривает специальная комиссия.
В соответствии с поправками планируется исключить из иммиграционного закона норму о предоставлении ВНЖ иностранцам, купившим недвижимость или государственные ценные бумаги, или вложившим средства в субординированный капитал кредитного учреждения Латвии. При этом полностью от программы инвестиционного ВНЖ страна отказываться не собирается: «золотую визу» можно будет получить за вложение средств в основной капитал местного предприятия.
Пока новый законопроект еще не принят и не вступил в действие, иностранные инвесторы имеют право получить вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости на сумму от 250 000 евро.
В качестве резидента Латвии иностранец имеет право без виз путешествовать по странам Шенгена, получать банковские услуги в Европе и льготы в вузах стран ЕС. Спустя 5 лет после выдачи временного вида на жительство, можно оформить ПМЖ, а затем гражданство Латвии.
Паспорт страны Евросоюза дает право жить, работать и учиться в любой стране коалиции и без виз пересекать границы США и Канады.
Кстати, приобретение жилой недвижимости в Латвии может стать не только способом получения вида на жительство в ЕС, но и хорошим инвестиционным решением. Рынок квадратных метров в стране как никогда активен, стоимость жилья росла и в 2020-м, и в 2021-м году. По прогнозам аналитиков Savills этот процесс продолжится и в будущем году, что позволит инвесторам получить хорошую отдачу от вложений.
Стоимость жилой недвижимости в Латвии росла в 2021 году во всех сегментах. Цены повысились как на серийные квартиры (порядка 8% за год), так и на частные дома. Нехватка предложения ощущается в секторе качественного жилья, в том числе, в дефиците объекты стоимостью свыше 4 000 евро за квадратный метр.
Конъюнктура латвийского рынка недвижимости такова, что в пандемию, а также из-за политической ситуации, число клиентов из стран СНГ снизилось, а ведь именно они формировали спрос на элитные квартиры. Поэтому застройщики, как правило, не рискуют начинать проекты в люксовом сегменте, не имея возможности спрогнозировать продажи.
Что же касается домов, то здесь ситуация иная – элитные особняки в окрестностях Риги активно покупают. Причем, как местные жители, так и клиенты из-за рубежа.
В стране в целом вырос спрос на отдельно стоящие жилые объекты – об этом говорят растущие объемы ипотечного финансирования в данном секторе.
Если в прошлом году банк SEB выдал на постройку и покупку частных домов 25% от всех кредитов, то в 2021 году на этот сектор пришлось 33% банковского финансирования.
Что касается серийных квартир, то этот вид жилья в Риге подорожал с начала года на 8,7%. Осенью средняя цена квадратного метра серийных квартир достигла 880 евро.
Уверенному росту цен на квартиры, который фиксировался с февраля, не помешало даже увеличение объема предложения, превышающего тысячу единиц на конец августа. Больше всего в стоимости выросли квартиры советской постройки в Болдерае – на 12% за восемь месяцев, до средних 652 евро за кв. м, в Иманте – на 10,6% (917 евро за кв. м) и Кенгарагсе – на 10,3% (836 за кв. м).
Более скромный, но все же заметный рост, за первые восемь месяцев 2021 года был отмечен в микрорайонах Риги: на Тейке – на 6,8%, до 1 016 евро за кв. м, в Зиепниеккалнсе – на 7% (915 за кв.
м), а также Агенскалнсе — на 7,5% (955 за кв. м).
Настолько активное повышение цен на серийные квартиры в столице Латвии наблюдалось лишь в 2017 году, когда их стоимость в годовом исчислении прибавила 8,8%.
По показателям жилищного рынка Латвии можно судить о его устойчивости и хороших перспективах.
Как отмечают аналитики Savills, никакого «пузыря» в сфере недвижимости Латвии не наблюдается, и инвесторам не стоит опасаться, что цены на жилье могут резко пойти вниз.
Наоборот, нехватка качественных объектов в сочетании с устойчивым спросом и активным восстановлением экономики делают Латвию привлекательной для международных и местных покупателей.
И пока латвийские законодатели окончательно не определились с запретом на выдачу ВНЖ инвесторам в недвижимость, стоит рассмотреть получение «золотой визы» ЕС именно по этой опции. Ведь вполне реалистично серьезное повышение порога инвестиций в том случае, если опцию выдачи ВНЖ за покупку жилья все же сохранят в рамках программы.
Если вы рассматриваете вариант получения второго паспорта за инвестиции, планируете покупку недвижимости для жизни и получения дохода за рубежом, хотите путешествовать по миру без виз, обо всех нюансах программы гражданства Латвии сотрудники Savills в России расскажут вам на индивидуальной online или offline консультации или по телефону 8 (800) 600-13-56.
{«contentId»:329066,»count»:0,»isReposted»:false}
{«id»:329066}
Жизнь в Риге
Мы попросили издателя «Медузы» Илью Красильщика рассказать об опыте жизни и работы в Риге по сравнению с жизнью в Москве и других городах, где ему приходилось бывать. Публикуем текст в легкой косметической редакции.
Илья Красильщик
издатель «Медузы», ранее — главред и директор по продукту «Афиши»
Раньше я приезжал в какой-нибудь классный европейский город, гулял, выпивал, ходил по магазинам и думал: «Какое замечательное место! Как я хочу здесь жить!»
Если ты живешь в Москве, большую часть жизни занимают текущие проблемы: пойти в банк, заплатить коммуналку, оформить документы, оплатить парковку, постоять в пробках.
Когда приезжаешь на выходные в любой другой город, не думаешь ни о чём из этого. Зато когда переезжаешь, начинаешь думать. И вот тут-то и определяется, насколько удачное место для жизни выбрано.
Красивые улочки уже почти не важны.
Даже если приезжаешь в идеальное место, первое время, скорее всего, будет очень некомфортно. Например, ты вообще не ориентируешься в ценах.
У нас в этом смысле была проверка боем. Мы переехали в сентябре 2014, когда евро был по 45 рублей, а в декабре он прыгнул до 100. При этом мы привыкли всё считать в рублях — и от этой привычки очень сложно избавиться. Я по-прежнему пересчитываю часть цен в рубли, хотя эта информация не дает мне ничего. Поскольку рубль прыгает, цены тоже прыгают на десятки процентов — от этого неудобно.
Чтобы понять, как всё устроено, нужно время. Лучше всё устроено, чем в вашем родном городе, или хуже — совершенно неважно: оно устроено по-другому, и в этом надо разбираться.
Лучше всё или хуже — неважно. Оно устроено по-другому
В случае с Ригой помогает то, что практически все говорят по-русски, большинство сайтов госуслуг тоже имеют переводы. Если его нет, спасает «Гугл-переводчик» на английский.
Я к тому, что первое время — полгода-год — вы будете прежде всего бороться с акклиматизацией, попутно совершая все ошибки, которые можно совершить, и привыкая к местной бытовой реальности. Сейчас, когда прошло больше двух лет после переезда, я могу про это говорить более спокойно и взвешенно, поэтому по порядку.
За 2 года я проходил разные состояния от любви (в основном летом) до ненависти (в основном зимой) к Риге. Если обобщать, то мне здесь нравится.
Мне нравится, что тут тихо, что тут мало машин, что тут свежий воздух и покой. Это идеальное состояние для работы. Да, тут скучновато, а плюсы вроде Старого города и моря на самом деле не так важны. Я бываю там раз в год и летом.
Зато тут ничего не мешает жить, а государство не лезет в душу. А даже если пытается, у него это, кажется, не очень получается.
Отдельная приятная деталь — жить экспатом. Для меня Рига — место жизни, я тут никто, местные проблемы — не мои проблемы. Я интересую государство тем, что плачу налоги.
Другая совершенно непривычная для меня вещь — жить в маленьком городе, который можно проехать на машине за полчаса. Город, где везде можно дойти пешком, а второй новостью по радио может оказаться неудачная кража трех елок, — это новые и, скорее, приятные ощущения.
Прежде чем начать перечислять плюсы и минусы местной жизни, я должен оговориться, что живу в Риге довольно специфической жизнью, никак в местный круг общения не встроен и могу ошибаться в оценках примерно всего (поэтому постараюсь их не давать).
Мне приятно, что Рига не мой родной город, а Латвия не родная страна. Иногда хорошо пожить не там, где ты всё знаешь до любви и ненависти, а в некотором нейтральном для тебя месте.
Это не главное в жизни, но раз уж текст пишется для Тинькофф-журнала — начнем с этого. Знайте: мало где в мире есть такие крутые банки, как в России. Ничего уровня Тинькофф-банка, «Альфы» и Сбербанка нет и близко. Банки здесь отстают от российских, мне кажется, лет на 5. Может быть, больше.
Существующие банки — это в основном кровь из глаз. Интернет-банк есть, но страшно неудобный. 3Д-секьюр устроен так, что половина операций не проходят. Каждая операция требует введения кода со скретч-карты.
Скретч-карта с одноразовыми паролями
Поскольку на банки завязаны логины на всех важных сайтах, от госуслуг до «Латвэнерго», то операция по оплате счёта выглядит так:
- Заходите на сайт «Латвэнерго». Выбираете вход через интернет-банк.
- Вводите логин-пароль.
- Вводите код со скретч-карты.
- Находите счет, нажимаете «Оплатить».
- Выбираете оплату через интернет-банк.
- Вводите логин и пароль.
- Вводите код со скретч-карты.
- Нажимаете «Оплатить счет».
- Вводите код со скретч-карты.
- А теперь то же самое с оплатой газа.
- Можно настроить электронные счета с автоматической оплатой, но не все компании эту услугу предоставляют.
- Другое дело, что такие ставки дают возможность получить ипотеку под 2—3% на 20 лет.
Кэшбэка и Эпл-пэя в Латвии нет. Где-то в ноябре 2016 года тут стал появляться пэйпасс.
Парковки дорогие. Если вы взвыли от 200 рублей в час в богатой Москве, то оцените тарифы от 1,5 € (107 Р) на окраине до 5 € (357 Р) в Старом городе. Это первый час, второй час стоит 2—8 € (142—568 Р). Резидентское разрешение будет стоить в месяц столько, сколько в Москве за него берут за год.
Единственное спасение, если вы ездите на машине на работу, — это месячная плата за местную частную парковку, они есть везде. В зависимости от близости к Старому городу цены меняются от 20 € (1429 Р) до 70—100 € (5002—7145,7143 Р) в месяц.
В результате самым дешевым транспортом в городе оказывается такси. «Убер» в Ригу еще не пришел, но есть его клон «Таксифай».
За два года ни с какими этническими проблемами в быту я не сталкивался. Но рассказать об этой теме нужно, хотя она и болезненная.
Важно понимать, что Рига на 38% этнически русский город и гораздо больше — русскоязычный. Поэтому с языком и пониманием людей всё в порядке.
Латвия — страна сложная, тут между русскими (26% населения) и латышами (62% населения) отношения непростые. Главные причины конфликта, как я это вижу, — статус русскоязычного населения. Это называют проблемой неграждан. Другая причина — статус русского языка, точнее его отсутствие.
На русском тут говорят почти все, но государство его никак не признает. Существует специальный центр защиты государственного языка, который следит за использованием государственного языка на рабочем месте.
Он штрафует, если видит, что сотрудники, которые должны общаться с клиентами, говорят не на нем.
Штрафуют, впрочем, не только за русский язык — могут оштрафовать, например, «Стокманн» за слишком большую надпись на английском.
Не знаете латышский? Тогда вы формально не можете работать ни продавцом, ни сантехником.
В Риге куча русских государственных школ. На словах с ними борются, а как на деле — мне судить сложно. Многие выпускники школ на латышском говорить не умеют.
Центр госязыка постоянно пытается оштрафовать рижского мэра Нила Ушакова за разговоры по-русски. Происходит это довольно абсурдно: когда мэр выступал по-русски на 9 мая, центр провел расследование — выступал мэр как частное лицо или как мэр. Выяснилось, что как частное.
И мэр, и Рижская дума активны в Фейсбуке — все посты там пишутся на двух языках. Центр госязыка решил оштрафовать думу за это: мол, легализация двуязычия. Мэр заявил, что иностранные соцсети не регулируются местными законами.
Обывательский бонус для сторонних наблюдателей — это кино. Все фильмы идут в оригинале с двумя дорожками субтитров: русскими и латышскими. Так что проблемы чудовищной озвучки тут нет.
Разве что с детскими мультфильмами, они идут разными сеансами: с русским и латышским дубляжом. Насколько я могу судить, сеансы с русским дубляжом пользуются большей популярностью.
Так что будете в Риге — идите в кино.
Я старательно избегаю оценок этой болезненной темы: уровень взаимного напряжения мне оценить сложно, но и как всегда в такой ситуации, лучше всего слышны голоса радикалов — либо ярых латышских националистов, либо не менее ярых пророссийских пропутинцев. Никогда не забуду обсуждение на местной радиостанции приезда «Медузы». Слушательница сформулировала это так: «Латвия — это наша родина, а Россия — наше отечество. И они приехали на нашу родину гадить нашему отечеству».
Кроме того, я, очевидно, смотрю на проблему со стороны и как русскоязычный. Понятно, что 50 лет советской власти с повсеместным насаждением русского языка сыграли свою роль и теперь идет обратный и малоприятный процесс. Кроме того, мне сложно разобраться с латышской позицией — я не читаю по-латышски, поэтому в моем взгляде есть точно перекос.
Основную информацию я получаю из русскоязычной местной прессы, качество которой, на мой вкус, хромает. Пример: слышал как-то в такси главную русскоязычную радиостанцию «Балтком», франшизу «Эха Москвы», там в эфире сидел маг. Слушатели интересовались, какой магией занимается герой: белой или черной.
Мы находимся в Латвии по рабочим видам на жительство. Это, наверное, самый удобный способ переезда.
Многие россияне воспользовались программой получения вида на жительство при покупке жилья. Теперь программу практически свернули: сначала резко повысили минимальную сумму, после которой можно получать ВНЖ.
Одновременно с этим рубль упал, и программа практически перестала работать.
А потом еще приняли закон, по которому получившие ВНЖ по этой программе должны будут каждые пять лет платить за продление по 5000 € (383 625 Р) с каждого члена семьи.
Важно понимать, что хорошая квартира по местным меркам — это то, что в Москве нельзя найти днем с огнем. Хорошо отремонтированная квартира с хорошей сантехникой и белыми стенами — норма, а не исключение. Хотя и советского шика, конечно, навалом.
С вами заключат нормальный договор на год, поэтому никаких неожиданностей в это время случиться не может.
Вот первый попавшийся пример квартиры в отличном месте:
Главные бытовые траты — это электричество, газ и отопление. В Риге осталось много домов с центральным отоплением — и если возможно в них не селиться, лучше не селиться.
С этим всё хорошо. Во всех случаях, когда вы сталкиваетесь с латвийским государством, с вами говорят страшно вежливые люди, причем на русском языке. Вам всё объяснят и везде помогут.
Недавно, разбираясь с тем, что делать с 1000-евровым налогом, я позвонил в CSDD — эта организация занимается выдачей водительских прав и постановкой машин на учет. Невероятно вежливый человек 15 минут рассказывал мне, какие есть варианты, а потом еще и перезвонил мне, чтобы сказать, что он обнаружил еще несколько важных деталей.
Если вы живете год в Латвии, вы должны заменить российские права на местные. Сдача на права происходит в современном здании на новенькой ауди (мало кто из латвийцев ездит на таких машинах).
Медкомиссия проводится за 15 минут без очередей там же. Везде электронные очереди. Вас спрашивают, на каком языке вы хотите сдавать: на латышском, английском или русском. Всё быстро и вежливо.
Точно так же происходит процесс продления ВНЖ.
Электронное государство — это тоже неплохо. Однажды, когда я пересекал латвийскую границу на машине, меня не хотели пускать, потому что моя машина не зарегистрирована в системе дорожного движения Латвии. Я открыл ноутбук, зашел на сайт, поставил одну галочку — и меня тут же пропустили.
Другой пример — регистрация по месту жительства. Это можно сделать за деньги в департаменте миграции, а можно бесплатно и за одну секунду на сайте.
Примеров много. Вообще в целом государственные сервисы работают значительно лучше частных.
С этим всё совсем плохо — добро пожаловать в страну, где живет меньше 2 миллионов человек. Что бы ты ни сделал, аудитория твоего сервиса будет минимальной, да и денег у людей немного.
Ресторанов много, открываются они часто, но закрываются не менее часто. До московских очередей тут далеко. Икеи здесь нет (собираются построить через пару лет), «Убер» никак не запустится (вроде бы мешают латвийские законы).
Главный местный сайт называется ss.lv — это доска объявлений на все случаи жизни. Хотите купить гектар леса — пожалуйста. Продать корову — вам сюда. Купить или снять квартиру — тоже. Найти няню, позвать сантехника, починить машину — вы знаете адрес. Выглядит сайт чудовищно:
Отдельная боль мигранта — это мобильная связь. Возможно, так не у всех операторов, объясняю на примере своего.
Проблема возникает тогда, когда деньги на счете заканчиваются. Дело в том, что если вы мигрант, то вам нужно всегда следить, чтобы на счете была какая-то сумма.
Понять, есть ли она, практически невозможно, потому что деньги снимаются не постепенно, а разом. И в тот момент, когда деньги заканчиваются, связь выключается. Полностью. Телефон показывает No Service.
А поскольку интернет дома у меня завязан на тот же счет, он тоже отключается. В результате ты полностью отрезан от мира.
Хуже всего, если это происходит в выходные: оплата счёта по интернету не пройдет, деньги придут только в понедельник. Круглосуточной поддержки нет. Единственный способ — ехать в офис, который работает по воскресеньям. Сразу после того как ты оплачиваешь телефон и он включается, неизменно приходит запоздалая смс о том, что пора заплатить по счету.
Другая непривычная вещь для москвича — нужно забыть о круглосуточности чего-либо, будь то магазины, службы поддержки или кафе. Круглосуточно работают «Макдональдсы», заправки, единичные кафе в Старом городе (местные туда не ходят) и 2—3 магазина.
Из-за нехватки мест в государственных садах рижская дума софинансирует ваши траты на частные сады. Раньше это же делало еще и государство, но государственную часть поддержки отменили год назад.
Школы бесплатны, они тоже прежде всего делятся на русские и латышские. Есть, разумеется, частные — но это другая история.
А в целом тут отлично. Особенно если есть работа в московском ритме. Рига — тихий, спокойный, размеренный город, никто никуда не спешит. Иногда это раздражает, но на самом деле покой помогает и жизни, и работе.
Хотите в Европу? Купите заранее билет у «Райнэйр» и за 20 € (1534 Р) вы долетите до Берлина. Ну и так далее.
В Т—Ж вышли десятки статей о жизни в других странах. Мы собрали их на одной карте:
Загрузка...
