Внж португалии: из холодного новосибирска в теплый кашкайш

атлантический океан бермудский треугольник атлантида и гольфстрим интересные

5:02

5:02

240577

2:14 MER — OKEAN (Official Music Video)

2:14

31650

28:22 ВСЕ ТАЙНЫ БЕРМУДСКОГО ТРЕУГОЛЬНИКА [Топ Сикрет]

28:22

721623

59:00 Очевидное — невероятное. Бермудский треугольник (1976)

59:00

399115

9:02 Top 10 Explanations for The Bermuda Triangle

9:02

47293

5:03 ВНЖ Португалии: из холодного Новосибирска в теплый Кашкайш

5:03

586615

6:40 Жизнь и быт островных аборигенов индийского океана

6:40

779904

0:16 Atlantik okean sahillərində iki balina xilas edilib

0:16

966161

39:56 Бермудский треугольник — Физики и лирики

39:56

146696

3:37 Атлантический океан / Atlantic ocean

3:37

936473

2:37 5:02 Атлантический океан, такой знакомый и неизвестный

5:02

674887

5:20 Интересные факты об Атлантическом океане

5:20

157825

28:04 Атлантика. Часть первая (09.08.2021)

28:04

219849

22:36 Поездка на Атлантический океан в Испании

22:36

480548

59:51 В поисках Атлантиды. Передача третья

59:51

430545

2:28 Почему Саргассово море является самым опасным в мире

2:28

533459

14:50 Скумбрия.Рыбалка. Атлантический океан

14:50

13587

5:17 10 ОСТРОВНЫХ СТРАН, о которых ВЫ НИЧЕГО НЕ ЗНАЛИ | Часть 2

5:17

351452

2:10 Атлантический океан vs Карибское море.

2:10

668651

51:01 BBC. Бермудский треугольник. Тайна глубин океана. HD 720

51:01

646544

9:13 Тихий океан. Обо всём кратко. Факты, экономика, проблемы.

9:13

798216

1:00:01 Скандинавы. Открытие и освоение Северной Атлантики

1:00:01

941939

5:13 Интересные факты о Саргассовом море

5:13

35726

Кашкайш — центр Лиссабонской ривьеры в Португалии

Кашкайш именуют городом рыбаков и королей. В 1870-х гг. небольшой рыбацкий поселок, поставляющий свежие морепродукты в португальскую столицу, превратился в резиденцию для отдыха королевской семьи. С тех пор престижный курорт обрастал роскошными замками и виллами, процветал и привлекал португальскую аристократию и иностранных гостей. В городе много величественной архитектуры XIX в., красивых парков и бесплатных музеев. Здесь проходит одна из самых известных в мире регат — Кубок Америки.

Лиссабон — Кашкайш — как добраться

Добраться в Кашкайш можно на электричке CP, отправляющейся с лиссабонского терминала Кайш-ду-Содрэ (Cais do Sodre, зеленая ветка метро) каждые 20 мин с 05:30 до 01:30. Приблизительное время в дороге — 40 мин.

• Цена взрослого билета в 1 сторону — 2.25 €, по заппингу — 1. 90 €.
• туда и обратно — 4.50 €,
• Цена детского билета — 1.15 € (детям до 5 лет — бесплатно).
• Билеты загружаются на многоразовую карту Viva Viagem, которую необходимо купить за 0.50 €.
• Есть возможность приобретения суточного проездного за 6.45 €
• Есть единый билет на поезда+автобусы (Train & Bus) в направлении Лиссабон, Кашкайш, мыс Рока, Синтра за 15.80 €.

Так обозначаются кассы в которых продаются билеты Train&Bus на 1 день

Покупать билеты нужно в вокзальных кассах или специальных автоматах непосредственно перед посадкой в поезд. Предварительный заказ не предусмотрен.

Прямого рейсового автобусного сообщения между Кашкайшем и Лиссабоном нет. Разве что добираться в Кашкайш автобусом через Синтру и мыса Рока. Но это будет значительно дольше, нежели электропоездом.

Можно воспользоваться услугами такси или заказать трансфер, что обойдется значительно дороже (20-40 € с человека). Можно доехать из Лиссабона в Кашкайш на арендованном в аэропорту Портела автомобиле по магистрали N6 или скоростной трассе А5.

Но в разгар туристического сезона могут возникнуть большие трудности с парковкой в Кашкайше, впрочем, как и самом Лиссабоне.

Погода и температура воды в Кашкайше

Температура в осенне-весенний сезон также довольно комфортна — около 20°C, но осадков побольше, чем летом. Зимы мягкие (с температурой практический не опускающейся ниже 12-15°C), но дождливые. Хотя, бесспорно, в Кашкайше есть что посмотреть и в зимние месяцы.

Пляжи Кашкайша

Пляж Гиншу. Лучше всего подходит для серфинга

Береговую линию Сascais в Португалии условно можно разделить на 2 части. В северной простираются дикие ветреные пляжи с высокими волнами, идеально подходящие для занятий серфингом.

К примеру, пляж Гиншу (Praia do Guincho) протяженностью более километра, который стал своего рода Меккой для серферов.

Пляж расположен в 6 км севернее Кашкайша, в первозданном Национальном парке Серра-де-Синтра (Serra de Sintra), в тени которого замечательно прогуляться в жаркий день. Добраться к нему можно автобусами №№405 или 415.

Praia da Rainha

В восточной части кашкайшского побережья находятся уютные пляжи для отдыха семьей, такие как Сан-Педру (Praia de São Pedro) и Каркавелуш (Carcavelos). Пляжи песчаные, чистые и имеют плавные заходы в воду.

Непосредственно в центре города имеется пляж и Praia da Rainha. Это «Королевский пляж» — спрятан в небольшой окруженной скалами бухте, самый популярный в черте города.

Некогда был персональным пляжем королевы Португалии.

Praia do Tamariz фото By Vitor Oliveira from Torres Vedras, PORTUGAL — Praia do Tamariz — Estoril (Portugal), CC BY-SA 2.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=77478188

Пляжи Praia de Duquesa и Praia da Conceição соединяют Кашкайш с соседним курортом Эшторилом, имеют развитую инфраструктуру, обилуют ресторанами, кафе, магазинчиками. Хорошо подходят для отдыха с детками.

В Эшториле, неподалеку от знаменитого казино, раскинулся людный пляж Praia do Tamariz с крепостью Forte da Cruz, большим количеством заведений общественного питания, дискотек и клубов. А вот возле мыса Рока есть небольшой уединенный пляж Ursa.

Правда, чтобы добраться к нему необходимо преодолеть достаточно крутой и сложный спуск.

Кафе и рестораны в Кашкайше

В центре города Кашкайш находится его историческая часть — Старый город с выходом в рыбацкую гавань. Здесь на узких улочках, пропитанных духом старой Португалии, стоят величественные постройки XIX в. Например, здание спа-отеля Grande Real Villa Italia Hotel, которое ранее служило резиденцией изгнанного из Италии короля Умберто II.

Фото By Dguendel — Own work, CC BY 4.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=64862628

В центре и на набережной расположились семейные рестораны и уютные кафешки, на мансардах которых под открытом небом можно отведать традиционные местные рыбные яства из свежевыловленной рыбы, крабов, миног, лобстеров и других морских гадов. В Кашкайше даже есть ресторанчик Polvo Vadio, специализирующийся на блюдах из осьминога. Цены не кусаются. Отобедать или поужинать можно дешевле, нежели в Лиссабоне, уложившись в 20 € за двоих.

Достопримечательности Кашкайша

Какие достопримечательности Кашкайша стоит посмотреть в первую очередь?

Мыс Рока (Cabo da Roca)

Вдаль от пляжей и центра города уходят прибрежные тропинки, идущие вдоль скал в парк Синтра-Кашкайш к Мысу Рока — культовой достопримечательности, ради которой город и посещает большинство туристов. Это крайняя западная точка не только Европы, но и всего Евразийского материка. Мыс представляет собой 140-метровую скалу с резким обрывом в океан, красно-белым маяком 1772 г. строения (кстати, самым старейшим в стране), смотровой площадкой, стеллой в виде креста с геокоординатами, кафе и сувенирным магазинчиком, в котором за 15 € можно получить сертификат, удостоверяющий, что вы действительно были на «краю света».

От Cabo da Roca по круговому маршруту Синтра-Мыс Рока-Кашкайш следует автобус №403. Приблизительное время в дороге от Кашкайша (автостанция Cascais Terminal) до Мыса Рока — немногим более часа. Адрес: Estrada do Cabo da Roca s/n, 2705-001 Colares.

Грот Пасть Дьявола (Boca do Inferno)

Пасть дьявола, фото By lele3100 — boca do inferno cascais lisbonneUploaded by tm, CC BY 2.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=24301069

В нескольких километрах к северу от Кашкайша (15 мин. пешком от порта) находится живописный скальный массив Бока-де-Инферно, что дословно переводится с португальского как «уста преисподней». Альтернативные переводы — Врата Ада, Глотка или Пасть Дьявола.

Такое название грот, облюбованный рыбаками за хороший улов, получил благодаря исходящему из пещеры реву разбивающихся о скалу волн и возможности погибнуть либо травмироваться на скользком утесе.

Здесь есть сувенирная лавка, маленькое кафе и смотровая площадка с шикарным видом на океан.

Адрес: Av. Rei Humberto II de Itália 642, 2750-642 Cascais.

Замок-музей Гимарайнш (Museu Condes de Castro Guimarães)

В роскошных декоративных садах парка маршала Кармона расположен романтический замок, возведенный в неоготическом стиле табачным миллионером родом из Ирландии — Каштру Гимарайншем — еще в 1902 г.

Сейчас здесь функционирует музей, в котором можно лицезреть коллекцию предметов искусства, старинной мебели и редких книг, некогда принадлежавших графу. Самым ценным экспонатом замка считается манускрипт XVI в. с одним из старейших изображений Лиссабона.

Замок-музей стал «визитной карточкой» Кашкайша.

Адрес: Parque Marechal Camona Av. Rei Humberto II de Itália, Cascais.

Морской музей

Фото с сайта https://rotaslusitanas.blogspot.com/2018/04/museu-do-mar-rei-d-carlos-cascais.html

Камерный Морской музей поведает посетителям историю рыболовецкого промысла Португалии в целом и традиций местных рыбаков Кашкайша в частности. В экспозиции музея представлена большая коллекция рыбацких лодок.

Адрес: Rua Júlio Pereira de Mello, Cascais.

Маяк и замок Святой Марии (Сasa de Santa Maria Lighthouse and Museum)

Дом святой Марии — исторический замок XIX в., построенный в стиле эклектики с мавританскими мотивами еще 1-м табачным промышленником с ирландскими корнями – Джорджем О’Нейлом. В интерьере наиболее привлекательна мозаика из азулежу. Из окон верхнего этажа замка открывается потрясающая панорама на порт Кашкайша, побережье океана.

Недалеко от замка возвышается 20-метровый маяк в бело-голубую полоску, внутри которого находится маленький музей, посвященный пятивековой истории португальских маяков, и смотровая площадка с изумительным видом на океан. Маяк был возведен в 1886 г. и до сего дня выполняет свое основное предназначение — служит ориентиром для рыболовецких суден.

Адрес: Rua do Farol de Santa Marta, 2750-800 Cascais.

Посещение большинства достопримечательностей Кашкайша и вход в музеи — бесплатные. Музеи, как правило, работают каждый день с 10:00 до 17:00, за исключением понедельника (выходной).

Казино Эшторил (Casino Estoril)

Казино Эшторил, фото By Alquiler de Coches from España — Casino de Estoril, CC BY 2.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=33185763

Протяженная набережная соединяет Кашкайш с Эшторилом, еще одним главным португальским курортом на побережье кашкайшской бухты. Здесь расположено самое большое казино Европы. То, которое вдохновило Яна Флеминга на написание романа об агенте 007 — «Казино Рояль».

Адрес: Avenida Dr. Stanley Ho, Estoril.

Часы работы: ежедневно с 15:00 до 03:00, за исключением воскресенья.

Вход лицам старше 18 лет — бесплатно. Дресс-код — smart casual, исключает шорты и спортодежду.

Как видите, в Кашкайше есть что посмотреть, где вдоволь позагорать и вкусно покушать. Кстати, рассекать по красивой набережной можно и на прокатном велосипеде. Цена за день проката — 3,90 €.

Прокатные пункты имеются у ж/д терминала, а также у центрального входа в парк Кармона. Есть в Кашкайше и где остановиться. В городе около полусотни гостиниц разного класса и по разной цене. В среднем проживание с человека обходится в 40-45 € за сутки.

Кстати, в Кашкайше один из наиболее дорогих рынков недвижимости в стране. Как не крути, королевский курорт!

Лучшие регионы и города Португалии для жизни

Очень часто, рассматривая Португалию как потенциальную страну для иммиграции, многие люди ориентируются только лишь на один город – Лиссабон. Действительно, столица Португалии, наверное, самый известный город в стране, который ежегодно входит в различные международные рейтинги.

Например в рейтинге компании Mercer, Лиссабон занимает 37 строчку по качеству жизни.  А в рейтинге для экспатов Expat City Ranking 2019 Лиссабон находится на шестой строчке в Топ-10 лучших городов мира. 

Тем не менее, Лиссабон также ежегодно попадает в рейтинги самых дорогих городов для жизни. Например в рейтинге самых дорогих городов мира по стоимости жизни «Cost of Living 2020» консалтинговой компании Mercer, Лиссабон является единственным представленным португальским городом, занимая там 106 место. 

Если вы выбрали Португалию как страну для переезда, то имеет смысл сравнивать португальские города друг с другом, а не с городами в других странах. Если обратиться к ежегодному рейтингу городов по качеству жизни «Quality of Life Index 2020» компании Numbeo, то мы увидим, что город Порту уверенно обходит Лиссабон и занимает более высокую строчку в рейтинге. 

Поэтому в рамках этой статьи мы предлагаем обратить внимание на различные португальские города и сравнить их между собой. Только так вы сможете получить полную картину и принять правильное решение. Давайте разбираться.

Сравниваем португальские города и регионы

Сравнить различные города в Португалии вам поможет ежегодный рейтинг португальских городов «Portugal City Brand Ranking» консалтинговой компании Bloom Consulting.

Эта компания использует комплексную методологию, которая позволяет сравнить города по различным категориям и аспектам (например города для жизни, для инвестиций и бизнеса, для посещения и т.д.).

 

В рейтинге «Portugal City Brand Ranking» первые 10 строчек Топ-25 лучших городов Португалии занимают следующие города:

При этом в таблице вы можете увидеть 3 колонки с дополнительными рейтингами. 

• Колонка «Negócios» — показывает самые привлекательные для работы и инвестиций города. Лучшими городами для бизнеса являются: Лиссабон, Порту, Брага, Кашкайш и Коимбра и т.д. 
• Колонка «Visitar» показывает самые привлекательные для туристического посещения города: Лиссабон, Порту, Фуншал, Кашкайш, Портимау, Алубуфейра и т.д. 
• И последняя колонка «Viver» показывает нам самые привлекательные и комфортные для жизни города в Португалии, которыми являются: : Лиссабон, Порту, Брага, Коимбра, Синтра и т.д.

Также в рейтинге «Portugal City Brand Ranking» есть специальный раздел анализа по отдельным регионам страны: Азорским островам, Алентежу, Алгарве, Центральному региону, Лиссабону, Северному региону и Мадейре. Это может быть полезно тогда, когда вы уже точно определились с регионом. Например, вы уже выбрали регион в соответствии с погодными условиями, т.к. погода несколько отличается с севера на юг на континентальной части, а тем более на островах.

Среднегодовые температуры в городах разных регионов Португалии можно найти в этой таблице. Кроме того, на сайте Португальского Института Метеорологии представлены наглядные карты средних температур по регионам.  

Также вы можете захотеть выбрать регион в соответствии с налоговым режимом, ведь на Азорских островах и на Мадейре более низкие налоговые ставки, что может быть решающим для вас фактором.

Поэтому с помощью рейтинга «Portugal City Brand Ranking»  вы можете оценить наиболее привлекательные города и области в рамках уже выбранного вами региона.

Например, вот так выглядит рейтинг наиболее привлекательных городов внутри так называемого «Большого Лиссабона», который включает в себя небольшие города в области.

  Самыми комфортными для жизни городами в области Лиссабона на 2019 год являлись непосредственно Лиссабон, Синтра, Кашкайш, Алмада и Оэйраш. Для работы и инвестиций консалтинговая компания Bloom советует обратить внимание на такие города, как Лиссабон, Кашкайш, Синтра, Оэйраш и Сетубал.

Сравниваем города Португалии по стоимости жилья и аренды

Аренда или покупка жилья в Португалии абсолютно точно станут вашей самой весомой статьей расходов в Португалии. Поэтому если вы планируете переезд, обратите внимание на разницу цен на покупку и аренду жилья по городам и регионам.

 Различные журналы и компании по недвижимости ежегодно публикуют рейтинги по средней стоимости на покупку и аренду.

Недавно портал по недвижимости Imovirtual опубликовал в своем блоге очень интересную статью, где назвал худшее и лучшее место для покупки или аренды недвижимости в Португалии.

Лучший город для покупки и аренды жилья в Португалии 

Лучшим местом для покупки и аренды был назван Гондомар, который находится всего в 15 минутах от города Порту.

Этот город не только отличается более комфортными ценами на жилье, в отличие от многих городов Португалии, но также удобным географическим положением, природными условиями (близостью к рекам, пляжам и т.д.

) и в целом высоким качеством жизни. Поэтому руководствуясь советами сайта Imovirtual мы также рекомендуем обратить внимание на этот город.

Худший город для покупки и аренды жилья в Португалии

Худшим же городом для покупки жилья портал назвал город Лиссабон, а худшим местом для аренды – Кашкайш, который также входит в округ Большого Лиссабона.

Несмотря на красоту, практичность, развитую инфраструктуру и хорошие погодные условия в Лиссабоне и Кашкайше, в последние годы популярность этих городов так сильно выросла, что скачок спроса спровоцировал также сильное повышение цен, и в результате арендовать или покупать жилье в этих городах стало просто невыгодно. 

Города, на которые стоит обратить внимание в Португалии

Помимо Лиссабона и Порту, которые и так находятся на слуху, мы советуем обратить внимание на следующие города, которые в последнее время набирают все большую популярность за счет своего высокого качества жизни:

Брага

Брага насчитывает 181 тысячу жителей, находится всего в 57 км от Порту и является третьим по величине городом в Португалии.  Из преимуществ города можем отметить: знаменитый своим качеством (особенно в сфере IT) Университет Минью, огромное количество технологических и IT компаний, таких как Bosh, Farfetch и Webhelp.

Кроме того, госпиталь города Брага в 2018 году был признан лучшим в стране.Долгое время Брага служила альтернативой для тех, кто ищет более дешевую аренду, чем в Лиссабоне или Порту. В настоящее время в городе наблюдается рост спроса на недвижимость, особенно из-за большого притока бразильцев и студентов.

Согласно веб-сайту Idealista в 2020 году, средняя цена на двухкомнатную квартиру в Браге составляет от 500 до 800 евро в месяц.

Коимбра

Город Коимбра с его почти 135 тысячами жителей находится примерно в 205 км от Лиссабона и является столицей центрального региона Португалии.Город известен своей архитектурой и, конечно же, своим университетом, одним из старейших в мире и одним из самых престижных в Европе.

В городе достаточно много компаний и возможностей для трудоустройства, хотя есть определенный сдвиг именно на сферу услуг и медицинские специальности, т.к. в городе непосредственно нет фабрик и крупных производств в таком количестве, как например в районе Браги или Порту.

 Следует помнить, что, как и в любом университетском городе, Коимбра пользуется огромным спросом на недорогое жилье, поэтому в близости к университетским районам стоимость квартир очень завышена или нацелена только на студентов.

 Но в периферийных районах, таких как Brasfemes, Cernache и Lamarosa, можно найти квартиры с 3 комнатами по цене 500 евро или даже меньше.

Визеу

Находящийся примерно в 300 километрах от Лиссабона, Визеу с населением около 100 тысяч человек расположен в самом сердце центральной Португалии.Это один из самых дешевых городов для жизни в Португалии, а также один из самых спокойных. Его несколько раз избирали городом с самым лучшим уровнем жизни в стране.

Рынок труда в Визеу в основном связан с торговлей, промышленностью и туризмом. В регионе Визеу много заводов и промышленных предприятий и в течение года всегда открыто много вакансий.

Особенно в округе Визеу много компаний, связанных с пищевыми продуктами, поэтому всегда есть вакансии для профессионалов в области пищевой инженерии, экологического менеджмента, агрономии и т.д. Северный регион Визеу более сельский и тут арендная плата составляет в среднем от 300 до 500 евро.

Южный регион имеет наибольшее количество квартир и кондоминиумов. Средняя цена на квартиру с 2 спальнями составляет от 400 до 600 евро, таким образом этот город является одним их самых дешевых и привлекательных по качеству жизни в Португалии. 

Города-спутники

Если уж вы нацелились на такие крупные города как Лиссабон или Порту, обратите внимание на города, расположенные в их округе. Иногда такой город располагается всего в 10-20 минутах от мегаполиса, но уровень цен на жилье там значительно ниже, а уровень жизни и комфорта значительно выше.

 Если вам приглянулся Лиссабон, обратите внимание на город Оэйраш. Он находится в 24 км от Лиссабона, в нем много возможностей для трудоустройства и тут вы найдете такие всемирно известные компании как BMW, Canon, Intel, Nike, LG, P&G, Electrolux, HP.

А вместе с тем стоимость квартир или аренды может быть до 20% ниже, чем в Лиссабоне.Если же вы влюблены в северную столицу Португалии, город Порту, обратите внимание на городок Вила-Нова-ди-Гая, который располагается по другую сторону реки.

Стоимость жилья там несколько ниже, чем в Порту, но при этом северная столица будет находиться от вас на расстоянии всего пары километров. 

Как выбрать город в Португалии для иммиграции: выводы

Надеемся, приведенные в статье рейтинги и инструменты помогут вам сравнить качество жизни в различных городах Португалии вы выбрать лучшее место для жизни и иммиграции.

Кашкайш Португалия. Недвижимость, город, пляжи Кашкайша — JustReal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом Поиск коммерческой и жилой недвижимости Развернуть поиск недвижимости
В получасе езды на машине (на электричке – чуть дольше, до конечной станции с вокзала Кайш-ду-Содрэ; другая ветка идет на Синтру) к западу от Лиссабона находится курортный город Кашкайш, считающийся лучшим местом для приобретения недвижимости в Португалии. Этому во многом способствует его удачное местоположение, хорошее транспортное сообщение, наличие развитой инфраструктуры и мягкий теплый климат в течение всего года.

На протяжении полутора веков здесь отдыхали верхи португальского общества, включая короля Карлуша I, в честь которого в местном порту воздвигнут памятник. Многие аристократы – в том числе и из других стран, покупали недвижимость в Кашкайше, отдавая предпочтение отдельно стоящим особнякам, шале и дворцам.

Не случайно именно в этом городе впервые в Португалии появилось электричество, благодаря чему он превратился в летнюю резиденцию королей. Здесь же было открыто первое в стране казино, хотя впоследствии пальму первенства в этом плане перехватил Эшторил.

В Кашкайш приезжала не только местная знать; по ходу второй мировой войны здесь обосновались короли сразу трех стран – Испании, Италии и Болгарии – вместе со своими семьями. Сейчас недвижимость в Кашкайше покупают состоятельные люди из других стран, ищущие тишины и покоя. Сам город можно разделить на пляжную зону, где находится большинство отелей, баров, дискотек и ночных клубов, старую часть с маленькими домами начала прошлого века, увитыми разноцветными цветочными гирляндами, и расположенные на некотором удалении от центра и порта, у которого всегда стоит много яхт и рыбацких лодок, фешенебельные урбанизации. Именно в этом районе Кашкайша, защищенном от океана скалистыми берегами, находится Бока-ду-Инферну («Рот дьявола») – уникальный свод скал, издающий во время шторма звуки словно из потустороннего мира. К другим достопримечательностям Кашкайша можно отнести форт XVI века, а также парк Маршала Кармоны, по которому совершенно спокойно разгуливают павлины, утки, куры и черепахи.

Пляжи в Кашкайше

Однако, прежде всего, туристов привлекают пляжи в Кашкайше, которых насчитывается более десяти. Как минимум половина из них отмечена так называемым голубым флагом, присваивающимся пляжам с чистой водой, оборудованным всем необходимым для комфортного отдыха. 

Наиболее посещаемые пляжи в Кашкайше – это Прайя-да-Консейсан, находящийся неподалеку от железнодорожной станции, Прайя-да-Азаруйжинья, отвечающий самым высоким требованиям, а также Прайя-да-Дукеза, отличающийся чистотой воды и возможностью взять напрокат яхту. Следует иметь в виду, что многие пляжи в Кашкайше, хотя и выглядят очень живописными, расположены в проходах между скал, и потому являются труднодоступными во всех смыслах этого определения. К некоторым, как, например, Прайя-да-Бафурейра, спуск осуществляется по одной-единственной длинной лестнице. Естественно, об отдыхе лиц с ограниченными возможностями речи не идет. До некоторых пляжей как в случае с Прайя-даш-Авенкаш добраться можно исключительно пешком ввиду либо удаленного местонахождения парковок, либо полного их отсутствия как на Прайя-ду-Тамариж. С другой стороны, есть довольно специфические пляжи Кашкайша, которые посещают исключительно любители виндсерфинга, серфинга (Прайя-ду-Гиншу) или рыбной ловли (Прайя-ду-Абану). Есть свое место и для нудистов, название которого говорит само за себя – Прайя-да-Грота, спрятавшийся среди скал от любопытных взглядов посторонних. В любом случае, в Кашкайше можно легко найти пляж для любых целей, полностью отвечающий представлениям об идеальном месте для отдыха.

Цены на недвижимость в Кашкайше

Разумеется, совокупность всех достоинств этого престижного курорта оказывает самое непосредственное влияние на цены на недвижимость в Кашкайше. В среднем они являются самыми высокими по стране, превосходя не только курорты провинции Алгарве, но и столицу страны, Лиссабон. Узнать подробно о недвижимости в Алгарве вы можете здесь.

Кашкайш как нельзя лучше подходит для тех иностранцев, которые хотели бы получить вид на жительство в Португалии по программе «золотая виза». В городе имеет место богатый выбор жилья стоимостью от полумиллиона евро, поэтому состоятельным инвесторам не составит труда выбрать объект, который впоследствии можно будет выгодно продать, поскольку цены на недвижимость в Кашкайше показывают стабильный рост, и в ближайшие годы эта тенденция должна сохраниться.

Здесь выставлены на продажу роскошные виллы стоимостью 7-8 миллионов евро, хотя в большинстве своем элитную недвижимость в Кашкайше можно купить в пределах 2-4 миллионов евро.

Если же речь заходит об апартаментах класса «люкс», то в данном случае вполне реально уложиться в полтора миллиона евро.

Все зависит от местоположения, времени постройки, качества отделки, количества спален (обычно 3-4) и наличия общей инфраструктуры – бассейна, зоны отдыха, детской площадки.

Впрочем, не следует думать, что цены на недвижимость в Кашкайше рассчитаны исключительно на богатых граждан. Также существуют бюджетные варианты, к которым можно отнести квартиры стоимостью порядка 150 тысяч евро, тогда как более дешевые объекты обычно требуют как минимум косметического ремонта.

Иногда у покупателей португальской недвижимости возникают сомнения на тему «Что лучше: Кашкайш или Эшторил» или «Что лучше: Кашкайш или Каркавелуш». Кашкайш можно назвать более респектабельным городом, который подходит для спокойной и размеренной жизни. Находящийся по соседству Эшторил – это город развлечений, главным из которых являются казино с живой музыкой. За казино следуют аквапарки, гольф и картинг, расположенный на одной из трасс «Формулы-1». Что касается Каркавелуша, то он, прежде всего, знаменит своим пляжем, который не без оснований считается лучшим в Португалии. Однако в сезон летних отпусков он всегда заполнен до отказа, и каждый год фиксируются случаи воровства у отдыхающих. Близость к Лиссабону (всего 12 км) можно считать как преимуществом, так и недостатком, поскольку шумовое загрязнение дает о себе знать и днем, и ночью. По сравнению с Кашкайшем здесь значительно больше достопримечательностей, часть которых имеет отношение к винодельческой промышленности, однако обилие туристов нивелирует многие преимущества Каркавелуша – в том числе и цены на жилье, которые в среднем уступают ценам на недвижимость в Кашкайше, все так же удерживающему звание португальского курорта №1. Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Комиссия 0%

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш

менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

Анна Ульянова Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal

Отопление в Португалии | Всё о ПМЖ в Португалии

Первая зимовка в Португалии

Как выбрать дом, от чего зависит энергоэффективность, чем согреться и бонус: маленькие хитрости от опытных эмигрантов

Знаете, какая тема обсуждается в эмигрантском сообществе также часто, как миграционное законодательство? Это могли бы быть поиски работы или новые полезные знакомства. Но нет, с похолоданием в каждой беседе мы говорим о том, как не умереть от холода в Португалии. И судя по новостям, смерть здесь — понятие не всегда фигуральное.

Впрочем, нам с вами эти ужасы не грозят. Сейчас разберемся в проблеме и научимся даже в самые лютые португальские морозы чувствовать себя комфортно.

Тем более что, не так страшен холод, как его вечный спутник — сырость — подруга старых (я бы даже сказала старинных) домов, которые в основном и достаются новоиспеченным эмигрантам.

Не потому что мы хуже других, просто мы пока не можем себе позволить ничего другого. А когда сможем, жизнь заиграет совсем другими красками.

От чего зависит тепло в португальском доме?

• От расположения. Среди агентов по недвижимости ходит поговорка: «Дом у океана покупают либо иностранцы, либо дураки». Не будьте ни теми, ни другими. Помните, что к шикарному виду в таком жилье обязательно прилагаются сырость, постоянные ветра и непредсказуемая погода. Обращайте внимание на естественные барьеры: холм, лес, здания.
• От возраста дома. До 2000-х годов двойного остекления и нормальной теплоизоляции в Португалии не было. Как и фундаментов в нашем понимании. Дома строились прямо на земле, со всеми вытекающими последствиями.
• От инсоляции. Центральное отопление — редкость в наших краях, а вот солнце — частый гость и отличный обогреватель. Выбирайте дом, в котором как можно дольше живет солнце.
• От этажа. Если речь идет о квартире или этаже в доме, стоит искать что-то поднятое над землей и согретое стенами соседей.
• От наличия и расположения камина.  Я видела несколько домов, в которых камин был расположен у входа и согревал, разве что,  парадную дверь. Но если каминная труба захватывает стены хотя бы пары комнат, эффект будет впечатляющий. В квартирах камины тоже есть.
• От класса энергоэффективности. Многие собственники стараются получить энергетический сертификат для своей недвижимости: А, В,С, D, E, F, G. Где А — самый высокий уровень энергоэффективности. Класс присваивается на основе многих факторов.

Итак, уже на этапе просмотра объявлений понятно, какой дом вас ждет. Теперь нужно выяснить, как  эффективно использовать все преимущества и недостатки вашего нового жилища. Расскажу, как это делают мои знакомые португальцы.

Живете в Португалии? Поделитесь вашим опытом зимовки в х

Как португальцы обогревают свои дома?

• В большинстве случаев никак. Серьезно. Поколениями они привыкли жить с низкими температурами в доме и их максимум — это теплые пижамы, носки и пара-тройка дополнительных одеял. Но для нас это пока экстрим, поэтому можно поискать следующий вариант.
• Центральное газовое отопление. Представляет собой бойлер с водой и систему батарей. Бойлер подключен к центральному газопроводу. Считается, что это дорогой способ отопления, но для нас более привычный.
• Камин. Несмотря на кратковременный эффект и дороговизну дров, это тоже вполне распространенный способ бороться с холодом. 10 кг дров стоят в среднем €2-3.
• Электроконвектор и обогреватель. Нагревают быстро, а современные еще и программируются на нужную температуру. Но советую хорошенько посчитать, стоит ли такое тепло своих затрат. При средней цене 0,20€ кВт/ч один обогреватель на 2000 Вт работая всего 10 часов в день подарит вам счет  за месяц в 120€. А если конвектора два?
• Кондиционер. Поскольку в Португалии почти нет отрицательных температур, кондиционеры можно включать и на нагрев. Считается, что это эффективный и быстрый способ согреться. Да и летом кондиционер тоже не помешает. Но, к сожалению, ни в одном и арендуемых мной домов, хозяева не расщедрились на кондиционер.
• Газовые, дровяные обогреватели, и прочие альтернативные источники тепла. Хороши как временные и быстрые решения. Однако большинство из них если дёшево, то небезопасно, а если чуть более эффективно, то требуют вложений.

Иммиграционный тур Тур за недвижимостью

Это, конечно, далеко не полный список мер спасения от субтропической зимы. Одни более «продвинутые» домовладельцы устанавливают котлы на вторсырье, другие — солнечные батареи, а третьи и вовсе уезжают на зимовку в теплые края.

Но нам с вами нужно пережить здесь свою самую первую зиму и не сдаться. Даже, если с первым домом вам повезло также, как и мне, и ваш первый дом будет вашим самым ярким впечатлением от первого года эмиграции в Португалию.

Мы прилетели в Португалию в марте, в самый холодный год десятилетия. Наш первый дом мы ласково называли «наш склеп» за старость, сырость и мрачность. Солнца нам доставалось только пару часов с утра и только в кухонном окне. Простыни и одежда уже через неделю начали пахнуть затхлостью, а за право взять к себе в постель нашего лабрадора Уно боролись все члены семьи.

Но нам очень повезло с хозяевами. Они нас жалели: выдали нам осушитель воздуха, масляный обогреватель и все одеяла, что у них были. И не брали с нас деньги за электричество. Тогда одновременно с поиском другого жилья, мы начали сбор лайфхаков по быстрому утеплению с помощью подручных материалов.

Бонус: русские-народные методы утепления в Португалии

• Скотч и ветошь. Первым делом мы устранили все сквозняки: проклеили оконные рамы малярным скотчем и уплотнили дверные проёмы. Ни джоуля тепла на улицу!
• Дополнительные одеяла на матрас, ковры — на пол. Это помогло нам сохранять тепло в постели до самого утра, пока мы не купили кое-что поинтересней.
• Электропростынь. Это уже не так бюджетно, как скотч. Но сухая постель и комфортное засыпание резко меняют настроение.
• Электроковрики. Продаются, скорее всего, у вас на родине. Весят мало, потребляют тоже. Способны просушить ванную или согреть вас, например, во время ужина.
• Теплые пижамы. Много теплых пижам, разных и красивых. А к ним уютные халаты и меховые тапочки. Нам родственники однажды прислали обрезанные валенки — и это был лучший новогодний подарок.

Я не буду писать от согревающих напитках и пользе пятиминутной зарядки. Лучше напомню вам о романтике. Теплый плед, дымящийся чай и шерстяные носочки — для меня это больше не картинки из интернета. Это главные атрибуты домашнего уюта, и я уже не променяю их на душную квартиру на севере России. А вам желаю не мерзнуть и почаще бывать на солнце.