Кипрская программа предоставления гражданства за инвестиции была открыта в 2014 году. В мае 2018 года государство переименовало ее в «Cyprus Investment Programme» и обновило условия работы, чтобы тщательнее контролировать процедуру. Хотя это привело к некоторым ограничениям, в целом программа станет прозрачнее.
Базовые условия остались неизменными. Гражданство Кипра могут получить инвесторы, которые выбрали один из следующих способов вложения средств:
- инвестиции в жилую недвижимость на сумму 2 млн евро (без дополнительных вложений);
- покупка коммерческой недвижимости на 2 млн евро (с дополнительными инвестициями в жилье на сумму 500 тысяч евро);
- покупка гособлигаций на 500 тысяч евро (с дополнительными инвестициями в жилье на сумму 2 млн евро);
- комбинированное решение с инвестициями в размере 2 млн евро (с дополнительным вложением в жилье 500 тысяч евро).
Программа позволяет получить паспорт Кипра не только основному заявителю, но и его супругу, гражданскому супругу или партнеру, детям в возрасте до 28 лет и родителям
Программа позволяет получить паспорт Кипра не только основному заявителю, но и его супругу, гражданскому супругу или партнеру, детям в возрасте до 28 лет и родителям.
Гражданство Кипра — это возможность жить, учиться и работать на территории ЕС всей семьей. Это также способ упростить налогообложение и беспрепятственно путешествовать по миру благодаря отсутствию визовых ограничений в 158 странах.
Учить язык или историю страны, проживать на ее территории по-прежнему нет необходимости.
Изменения, которые введены в конце мая текущего года, направлены в первую очередь на то, чтобы урегулировать сферу инвестиционного гражданства на Кипре.
Лицензирование агентов, предоставляющих услуги по сопровождению инвесторов
С 1 августа 2018 года участие в программе будет возможно только при условии обращения через лицензированного агента. Государство зарегистрирует поставщиков таких услуг, чтобы освободить рынок от недобросовестных компаний и более тщательно контролировать инвестиции.
Все агенты должны будут соблюдать кодекс правил, а инвесторы — подписать декларацию, подтверждающую, что их агент предоставил всю необходимую информацию относительно положений программы инвестиционного гражданства, пороговых размеров инвестиций, выбора объекта и пр. Несоблюдение требований, перечисленных в декларации, признается преступлением и может привести к потере инвестором гражданства Кипра без возможности реституции.
Со своей стороны агент должен будет подать рапорт, подтверждающий, что его клиент соответствует условиям программы. Агент также должен будет регулярно проверять состояние инвестиций и ежегодно предоставлять отчет об этом государству.
Комитет по контролю работы программы
Официальный реестр лицензированных агентов подготовит новый комитет по надзору и контролю за инвестиционной программой, в который войдут сотрудники МВД, Минфина и организации по содействию инвестициям.
Именно комитет будет отслеживать соблюдение условий кодекса агентами и декларации — инвесторами. К примеру, контролировать своевременность реализации этапов строительства объекта инвестирования.
Агенты, которые не пройдут регистрацию, будут лишены возможности продолжать деятельность по сопровождению в рамках программы.
Новый принцип расчета периода владения недвижимостью
Ранее инвестиционная программа предусматривала, что трехлетний срок отсчитывается с момента подписания договора о продаже объекта. Теперь же он начинается с момента получения разрешения на застройку — так называемого planning permit. Так инвестор будет заинтересован в реализации строительства объекта, а не только в его покупке.
- Поскольку основной доход государства заключается в НДС, который начисляется при покупке первичной недвижимости, в программе возможны ограничения на покупку вторичного жилья.
- В настоящее время право на гражданство Кипра дают инвестиции как в первичную, так и во вторичную недвижимость.
- Нюансы выбора объекта недвижимости на Кипре для участия в программе:
Строгая проверка на благонадежность
Усилившийся контроль не ограничился созданием комитета по надзору. Более строгой будет также проверка репутации — Due Diligence. Как предполагают в компании «Иммигрант Инвест», внимание в первую очередь будут обращать на легальность источников дохода.
Сбор за прохождение Due Diligence не изменился: он по-прежнему составляет 2000 евро до проверки и 5000 — после получения одобрения.
Если у CIP Cyprus возникнут вопросы к инвестору, может появиться необходимость пройти интервью со специальной комиссией — в присутствии адвоката, которого предоставит выбранный инвестором агент. Хотя это потребует дополнительного времени, прояснение ситуации повысит шансы пройти проверку успешно.
Увеличение сроков рассмотрения заявки
В связи с более тщательной проверкой на благонадежность увеличены сроки рассмотрения заявления инвестора. А после получения решения по заявке карта ВНЖ Кипра будет заменена на паспорт либо аннулирована автоматически.
Если раньше заявленный срок составлял 3 месяца (хотя на практике реализовался за 6), то сегодня он увеличен до 6 месяцев. Специалисты «Иммигрант Инвест» рекомендуют ориентироваться на реальную продолжительность рассмотрения заявки в 7-8 месяцев.
Даже с увеличением этого срока гражданство Кипра оформляется быстрее, чем в других странах Евросоюза, где на это уходит около 5-10 лет
Тем не менее, даже с увеличением этого срока гражданство Кипра оформляется быстрее, чем в других странах Евросоюза, где на это уходит около 5-10 лет.
Квотирование на выдачу паспортов инвесторам
С принятыми изменениями ограничивается также количество паспортов, выданных инвесторам в течение года. В 2018 году квота составит 700 человек.
Но, как заверяют «Иммигрант Инвест», беспокоиться не о чем. В 2015 году в рамках действующей программы Кипр выдал инвесторам 337 паспортов, в 2016 — 443, а в 2017 — 503. В нынешнем году паспорта уже получили 214 основных заявителей. Таким образом, если тенденция роста интереса к гражданству Кипра сохранится в том же объеме, в 2018 году квота не будет достигнута.
На членов семьи основного заявителя, которые принимают участие в программе вместе с ним, квота не распространяется.
Несмотря на некоторое ужесточение условий, «Cyprus Investment Programme» не направлена на то, чтобы создать больше препятствий инвесторам. Ее целью является сделать правила игры неблагоприятными для недобросовестных участников программы и агентов, использующих мошеннические схемы. В конечном итоге это также повысит репутацию владельцев кипрских паспортов на международной арене.
Альтернатива гражданству Кипра — гражданство Мальты через инвестиции →
Иммигрант Инвест
- 109012, Россия, Москва
- ул. Охотный Ряд, 2
- +7 (495) 150-40-55
- moscow@imin.pro
- https://immigrantinvest.com
Кипрский паспорт — новые условия. Что изменилось в программе получения гражданства за инвестиции?
Как сообщила международная консалтинговая компания Henley & Partners, Кипр скоро изменит программу «Гражданство в обмен на инвестиции». Собеседники Business FM отмечают, что она станет более привлекательной для чиновников
Пафос, Кипр. Валерий Шарифулин/ТАСС
Власти Кипра внесли изменения в миграционное законодательство страны, которые изменят условия существующей инвестиционной программы получения гражданства в обмен на инвестиции и покупку жилья. Об этом Business FM сообщили в Henley & Partners.
С одной стороны, Кипр вроде бы ужесточает условия получения золотых паспортов. Например, повышается обязательный благотворительный взнос — со 150 тысяч до 200 тысяч евро. А с другой, наоборот, республика становится все более гостеприимной для состоятельных людей.
Основное условие остается прежним — нужно инвестировать в страну 2 млн евро. Зато теперь можно получить гражданство сразу не только для себя, но и для родителей, если купить им дополнительную недвижимость за 500 тысяч евро.
Отдельный пункт посвящен бывшим чиновникам или, согласно формулировке, политически значимым лицам. За год до того как приобрести гражданство, они должны уйти с госслужбы. А потом доказать, что их доходы имеют легальное происхождение. Тем лучше для тех чиновников, которые заранее мечтают о паспорте Евросоюза, замечает партнер Paragon Advice Group Александр Захаров.
Александр Захаров партнер Paragon Advice Group
Эксперт отмечает, что интерес к кипрскому гражданству сейчас растет. А параллельно там вырос спрос на недвижимость. Как сообщила Кипрская ассоциация застройщиков, за последние несколько недель он увеличился в полтора раза.
Это если сравнивать с началом года, когда еще никто не знал о грядущей пандемии. Более того, она могла только подтолкнуть на покупку иностранной недвижимости, а заодно и паспорта, чтобы, если что, провести сложное время в хорошем климате.
Комментирует директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева.
Марина Шалаева директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank
При этом почти половина тех, кто сейчас активно интересуются кипрской недвижимостью, — из России. Правда, Кипр в итоге согласился повысить до 15% ставку налога на дивиденды и процента по займам из России, чего добивался российский Минфин. Но вряд ли это скажется на спросе на жилье.
Налоги актуальны для российских предприятий, чьи материнские холдинги прописаны на Кипре. Тут же речь идет о тех, кому нужен запасной европейский аэродром, возможность въезда без визы больше чем в 170 стран. Ну и кто может себе позволить купить квартиру примерно за полмиллиона евро. Это средняя стоимость жилья с тремя спальнями в Лимасоле.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
Инвестиционная программа Кипра: как получить гражданство в 2019 году
Программа Cyprus Investment Programme направлена на привлечение инвестиций в Кипр взамен на гражданство страны Евросоюза.
В 2019 году в нее внесены изменения, которые следует учитывать всем желающим получить паспорт республики. Нововведения сделают условия программы более прозрачными для инвесторов и позволят не стать жертвой мошенников.
Изменения в инвестиционной программе
На количество кандидатов получения гражданства Кипра введены квоты. Количество одобренных заявок в год может быть не более 700 в год. При этом квота распространяется только на инвесторов. Заявки на получение гражданства их родственниками не ограничиваются.
Помимо основного инвестора на паспорт Кипра могут претендовать его жена, дети, родители. Единственное условие заключается в том, что они должны быть полностью на иждивении заявителя.
Вторичное жилье
В доходы государства включается НДС, оплачиваемый со сделок от недвижимости на первичном рынке. Изначально ограничений на приобретение жилья в программе не было установлено. В 2019 году появились изменения. Теперь недвижимость, которая уже участвовала в программе получения гражданства, должна стоить от 2,5 млн евро, чтобы ее собственник мог подать заявление.
Увеличение срока владения
Инвестиции в недвижимость и ценные бумаги по программе должны быть от 2 млн евро.
Однако, через некоторое время гражданин может вернуть свои вложения, реализовав имущество. Изначально срок владения составлял 3 года. С 2019 года он продлен до 5 лет. При этом в распоряжении гражданина в пожизненном владении должно оставаться жилое имущество, оцененное от 500 тыс. евро.
Ужесточение проверки кандидатов
Изменения в программе коснулись проверки личностей заявителей. По требованию ЕС она будет проводиться более тщательно. Так, получить гражданство Кипра не смогут те, кто обращался в госорганы других стран с аналогичным заявлением и получил отказ.
Кроме того, инвестору необходимо предоставить доказательства легального происхождения денежных средств. Для получения гражданства должна быть исключена судимость и проблемы с миграционными службами.
Создание надзорного органа
Для контроля над работой программы создан специальный комитет. В него входят представители различных ведомств страны. Главная задача комиссии заключается в создании и ведении базы надежных компаний, предоставляющих услуги помощи инвесторам в получении паспорта гражданина Кипра.
Достоинства кипрского гражданства
Гражданство республики открывает множество возможностей перед его получателем.
- Упрощенное налогообложение;
- Возможность беспрепятственного путешествия по всем странам ЕС;
- Проживание и работа без оформления дополнительных документов в одном из 28 государств Европы на выбор;
- Получение выгоды от сдачи в аренду недвижимости.
Как получить паспорт гражданина Кипра
Для оформления гражданства страны потребуется вложить от 2 млн евро в недвижимость острова, коммерческую или жилую. Компания Immigrant Invest предлагает качественное сопровождение на всех этапах получения паспорта Кипра. Услуги специалистов помогут подобрать лучший вариант инвестирования, приобрести имущество, которое позволит получить финансовые выгоды.
Длительность процедуры занимает до 6 месяцев. Срок может быть продлен из-за последних изменений, в связи с которыми претендентам на гражданство необходимо получить шенгенскую визу. Главная цель нововведений заключается в том, чтобы сделать работу инвестиционной программы более прозрачной и понятной для инвесторов, снизить до минимума риск потерять ими средства.
Программа инвестиционного гражданства Кипра
Последние несколько лет строительная отрасль Кипра переживает неожиданный, на фоне общего ухудшения экономической ситуации в мире, бум. Основная причина тому — кипрская Программа инвестиционного гражданства, наиболее популярный вариант которой – приобретение недвижимости на Кипре стоимостью от 2 млн евро.
В начале февраля 2019 года правительство Кипра, в ответ на критику со стороны ЕС, внесло некоторые изменения в Программу.
Минимальный объем инвестиций для вторичного жилья увеличен с 2 до 2,5 млн Евро, вводятся обязательные безвозвратные взносы в размере 75 тыс евро в два государственных фонда — Инноваций и Доступного жилья, усиливаются требования к проверке заявителей.
В частности, они должны иметь действующую шенгенскую визу на момент обращения в программу. Размер инвестиций при покупке нового жилья от девелоперов остался прежним – 2 млн. евро. Кроме того, больше нет опции инвестировать в ценные бумаги.
Участвуя в этой программе, инвестор и его семья получают кипрские паспорта и полноценное гражданство страны — члена Евросоюза. Заявитель на гражданство должен инвестировать на Кипре от €2 млн сроком на 5 лет. Гражданство оформляется за 6 месяцев.
Программа пользуется большой популярностью среди зарубежных инвесторов и уже привлекла более €4 млрд прямых инвестиций в экономику Республики Кипр.
Преимущества программы
Ключевые моменты:
- Паспорт Кипра обеспечивает все права гражданина ЕС: свободу пребывания, учебы, работы, ведения бизнеса в любой стране-члене ЕС, а также Швейцарии, Лихтенштейне, Норвегии и Исландии
- Безвизовый режим для 157 стран мира
- Разрешено двойное гражданство. Другие страны не информируются о предоставлении гражданства Кипра
- Гражданство предоставляется супруге(у) инвестора и всем финансово зависимым детям в возрасте до 28 лет. Гражданство автоматически передается всем последующим поколениям инвестора
- Родители инвестора также имеют право получить гражданства при условии, что они дополнительно к основному заявителю владеют жилой недвижимостью на Кипре стоимостью от €500.000.
- Срок утверждения гражданства для инвестора и его/ее супруга – всего 6 месяцев.
- Инвестору не требуется проживать на Кипре
- Минимальная сумма инвестирования — €2млн на всю семью
- Инвестор должен сохранять инвестиции в течение 5 лет, после чего может реализовать часть из них. Единственное, от него требуется оставить на Кипре личную недвижимость стоимостью от €500.000 (эту недвижимость можно сдавать в аренду и извлекать арендный доход)
- Отсутствуют безвозмездные взносы или денежного пожертвования государству
- Льготное личное налогообложение (специальный статус «нон-домициль» на 17 лет)
- Благоприятные условия для процедур наследования
- Инвестиции на Кипре — один из лучших инструментов для частного и корпоративного налогового планирования
- Нет экзаменов на знание государственного языка и истории страны
Варианты инвестиций
В качестве инвестиционных активов могут выступать:
- Жилая недвижимость
- Коммерческая недвижимость
- Девелоперские проекты
- Создание кипрских компаний, покупка компаний или вложение в них
- Паи инвестиционных фондов, финансовые активы кипрских компаний и организаций
- Комбинация вышеперечисленных способов
Требования к инвесторам и их инвестициям
- Минимальная сумма инвестиций — €2 млн
- Срок инвестирования — минимум 5 лет
- Отсутствие судимостей у инвестора и совершеннолетних членов его семьи
- Инвестор должен владеть личной жилой недвижимостью на Кипре стоимостью минимум €500.000. Если инвестиции сделаны в жилую недвижимость, эта сумма входит в общие €2 млн
- Инвестор должен иметь вид на жительство на Кипре, чтобы претендовать на получение гражданства. Государство предоставляет ему этот статус одновременно с подачей им заявления на гражданство. Получение вида на жительство является формальностью, диктуемой правилами Евросоюза. Инвестору не требуется проживать на Кипре, чтобы получить гражданство или ВНЖ
- Инвестор, получая паспорт, не становится автоматически налоговым резидентом Кипра, однако может им стать, проживая на острове всего 60 дней в году.
Процедура получения гражданства
- После предварительной консультации нашем офисе вы собираете пакет документов по нашему списку
- Вы выбираете объект инвестиций, например, недвижимость, дистанционно или же непосредственно на Кипре. Оформляете договор купли-продажи объекта (но не оплачиваете его)
- Мы делаем переводы, заверения, готовим необходимые формы и передаем пакет документов в МВД Кипра, с учетов выбранного вами вида инвестиций
- После предварительного утверждения Основной заявитель и супруга (супруг) посещают Кипр, чтобы предоставить биометрические данные и подтвердить подлинность предоставленной ими информации и документов. Там в течение 7 дней выдается разрешение на проживание (ВНЖ). Дальнейшие посещения страны не являются обязательными
- Оплата недвижимости и пошлин за всех членов семьи, участвующего в программе
- Утверждение в правительстве Кипра
- Вся процедура занимает 6 месяцев. Для получения паспортов не обязательно выезжать на Кипр. Это можно сделать в ближайшем посольстве
- Для гарантий возврата инвестиций существуют варианты вложений через фонды недвижимости или оформления займов под недвижимость.
Необходимый пакет документов:
- Подтверждение адреса проживания.
- Копии действующих загранпаспортов заявителей.
- Резюме инвестора, содержащее основную информацию о заявителе.
- Заявление инвестора, заполненное по стандартной форме
- Свидетельство о рождении.
- Свидетельство о заключении брака.
- Справка об отсутствии судимости и факта уголовного преследования (выданная не ранее чем за 3 месяца до момента подачи документов).
Все вышеперечисленные документы должны быть переведены на английский язык и заверены Апостилем.
Стоимость процедуры
Помимо основной суммы инвестиций необходимо будет оплатить государственные сборы, переводы и заверения документов, а также юридические услуги по оформлению документов, выбору объектов инвестирования и сопровождения в течение всего процесса. В зависимости от состава семьи и готовности документов эта сумма составляет обычно от 50 тыс долларов.
Программа «Гражданство за инвестиции» Кипра. Hill Consulting.
Заключение
На первый взгляд, кипрская программа второго гражданства (более 2 млн евро) сильно дороже аналогичной мальтийской (всего около миллиона). Однако на Кипре вы можете вернуть основную часть средств (1,5 млн) через 3 года, и всю сумму, если откажитесь в дальнейшем о гражданства.
На Мальте же около 700 тыс теряются безвозвратно. Необходимо также учесть, что средства, вложенную в кипрскую недвижимость, можно будет вернуть за вычетом НДС, уплаченного при покупке.
Чтобы разобраться в особенностях кипрской, мальтийской и других аналогичных программ получения второго паспорта, приглашаем вас на индивидуальную консультацию к нам в офис.
СМИ: Кипр прорабатывает новую инвестиционную программу на смену "золотым паспортам"
НИКОСИЯ, 20 октября. /ТАСС/.
Власти Республики Кипр собираются разработать новую схему привлечения инвестиций на остров взамен дискредитировавшей себя программы предоставления так называемых золотых паспортов, действие которой прекращается с 1 ноября на фоне скандала, вызванного расследованием телеканала Al Jazeera. Об этом сообщает в понедельник вечером на своем сайте газета Cyprus Mail со ссылкой на источники в кипрском правительстве.
По их словам, хотя официального решения на данный момент нет, у властей «есть мысли о новой программе на ближайшее будущее». При этом, как заметили источники, данная программа вовсе не обязательно будет связана с предоставлением кипрского гражданства в обмен на инвестиции.
Было подчеркнуто, что инвесторам могут быть предложены иные стимулы или привилегии.
При этом источники не стали комментировать предположения о том, что речь в данной программе может зайти о предоставлении налоговых льгот.
Они сообщили, что разработать новую схему кипрским властям поможет иностранная консалтинговая фирма, добавив, что иностранные инвестиции нужны не отдельным мошенникам, а стране в целом.
Мнения по поводу реального вклада отменяемой программы предоставления гражданства в обмен на инвестиции в кипрскую экономику далеко не однозначны. Например, в отчете аудиторской компании Ernst & Young сказано, что в период с 2013 по 2018 годы программа внесла в экономику острова от €7,6 млрд до €9,7 млрд и обеспечила около 10 тыс. рабочих мест.
В то же время бывший министр финансов Кипра Харрис Георгиадис полагает, что на эту программу пришлось всего 0,3% роста ВВП. При этом он признал, что прекращение действия схемы в основном повлияет на строительный сектор и на рынок недвижимости.
«Кипрские бумаги»
Начиная с августа телеканал Al Jazeera развернул целую информационную кампанию под названием «Кипрские бумаги», преследовавшую цель доказать, что МВД Кипра, вопреки положениям национального законодательства, предоставляло так называемые золотые паспорта лицам, в том числе и гражданам РФ, которые подозревались в совершении тех или иных преступлений или даже находились в розыске на момент рассмотрения их заявок. 7 октября Совет министров островного государства принял решение запустить процедуру лишения семи предпринимателей кипрского гражданства за дачу ложных показаний и сокрытие информации.
Позднее в октябре Al Jazeera выдала новую порцию информации, компрометирующей кипрских политиков.
В частности, телеканал утверждал, что председатель Палаты представителей Республики Кипр Димитрис Силлурис вместе с парламентарием от Прогрессивной партии трудового народа Кипра (АКЭЛ) Христакисом Йованисом выразили готовность посодействовать получению кипрского гражданства некоему китайскому инвестору, якобы осужденному на семь лет тюрьмы за отмывание денег. Журналист Al Jazeera запечатлел этот момент, представившись кипрским политикам в качестве доверенного лица этого предпринимателя. Это видео стоило Силлурису второго поста в государстве, при этом и ему, и Йованису пришлось сдать депутатские мандаты.
На следующий день после выхода данного сюжета в эфир кипрский Совмин принял решение прекратить с 1 ноября действие схемы предоставления гражданства в обмен на инвестиции.
Однако у желающих получить кипрские «золотые паспорта» еще остается возможность подать документы до конца октября.
Вдобавок к этому в МВД сейчас находится 586 поданных в прошлом и нынешнем годах заявок на получение «золотых паспортов», которые кипрские власти также пообещали рассмотреть.
Загрузка...
