Компания «Иммигрант Инвест» разъяснила новые правила Cyprus Investment Programme, которые правительство страны представило на конференции The 3rd Cyprus Citizenship & Residency by Real Estate Investment Summit в конце мая текущего года.
Объекты для инвестирования, как и пороговая сумма инвестиций, остались прежними. Инвестор может вложить средства в жилую или коммерческую недвижимость, а также государственные облигации. Минимальный размер вложения, как и ранее, составляет 2 млн евро, период инвестирования — три года. Однако появились и некоторые ограничения.
Один из основных источников наполнения госбюджета на Кипре — налог на добавленную стоимость, который начисляется при покупке первичной недвижимости. Вполне вероятно, что в будущем кипрское правительство в какой-то мере ограничит продажу жилья из вторичного сектора и стимулирует таким образом вливания в казну.
В ЮК «Иммигрант Инвест» сообщают, что без выплаты НДС до начала сентября 2018 года ещё можно будет приобрести объекты, которые располагаются на арендованных участках.
Трёхлетний срок владения объектом инвестиций теперь отсчитывается по-другому. За точку отсчёта принята дата planning permit — разрешения на строительство объекта, которое получает компания-застройщик. Ранее этот срок рассчитывался от даты заключения сделки о купле-продаже.
С 1 августа 2018 года подать документы на участие в программе гражданства можно будет только через агента. Все компании, сопровождающие инвесторов, обязаны будут получить государственную лицензию. Лицензированные агенты должны работать в рамках кодекса требований, а их клиенты — подписать декларацию, подтверждающую этот факт.
В декларации аппликант также должен подтвердить, что получил от своего агента исчерпывающую информацию относительно условий программы, минимального объёма инвестиций и сроков инвестирования, консультации по поводу выбора объекта инвестиций.
Нарушение декларации инвестором ведёт к потере кипрского гражданства без права на реституцию. Кроме того, государство расценивает такое действие как преступление — и принимает соответствующие меры.
Поставщик услуг по сопровождению при получении паспорта Кипра должен будет контролировать статус инвестиций своего клиента и ежегодно направлять отчёт об их состоянии в специально созданный комитет.
Ограничение количества компаний, которые могут предоставлять услуги в рамках программы, приведёт к более прозрачным условиям. Контролировать работу лицензированных поставщиков услуг будет специальный комитет, куда войдут сотрудники профильных министерств и организаций по работе с инвестициями.
Одной из задач комитета будет создание реестра лицензированных агентов, к которым сможет без риска обратиться любой инвестор. Лицензию смогут получить только профильные компании с безупречной репутацией — такие, как «Иммигрант Инвест».
Кроме того, комитет будет контролировать соблюдение условий программы инвестором и положение инвестиций — в частности, отслеживать этапы строительства объекта инвестирования.
Репутацию будущего инвестора предварительно будут проверять строже: сейчас проверку осуществляет банк Кипра, однако предполагается, что для Due Diligence правительство будет привлекать сторонние компании.
В первую очередь проверка потребует подтвердить легальность источников доходов. Возможно, инвестору потребуется также пройти интервью со специальной комиссией CIP Cyprus. Это может несколько затянуть процесс рассмотрения заявления, однако повысит шансы на получение одобрения.
Сбор за прохождение проверки не изменился и по-прежнему составляет 2 тысячи евро до подачи заявления и 5 тысяч — после получения одобрения.
Более тщательная проверка потребует более длительного периода рассмотрения заявки на участие в программе. Если ранее официально оговоренный срок составлял три месяца, то теперь он увеличен до шести.
В ЮК «Иммигрант Инвест» советуют клиентам ориентироваться на реальный период рассмотрения заявления в семь-восемь месяцев, поскольку ранее при заявленных трёх этот срок на практике составлял шесть месяцев.
Тем не менее даже с новыми условиями оформление паспорта Кипра — по-прежнему самый быстрый способ получить гражданство среди стран Евросоюза. В других странах ЕС оформление гражданства потребует пять-десять лет.
Кроме того, оформление гражданства Кипра по-прежнему является конфиденциальной процедурой: правительство страны не разглашает имён граждан, получивших паспорта за инвестиции.
Ограничивается также количество паспортов, которые правительство Кипра будет выдавать инвесторам в течение года. Квота составляет 700 человек и не распространяется на родственников основного заявителя.
Как поясняют в компании «Иммигрант Инвест», повода для беспокойства в появлении квоты нет. В предыдущие годы, с 2015-го по 2017-й, количество инвесторов, получивших паспорт страны, составляло от 300 до 500 человек.
Несмотря на очевидную тенденцию к увеличению, в нынешнем году цифра в 700 человек вряд ли будет достигнута: с начала года паспорта получили 214 инвесторов.
В рамках программы вместе с основным заявителем паспорт Кипра могут получить не только супруги, дети до 28 лет и родители, — но также гражданские супруги или партнёры инвестора.
После рассмотрения заявления на натурализацию карта ВНЖ заменяется паспортом либо автоматически аннулируется.
В целом, как подытоживают специалисты ЮК «Иммигрант Инвест», существенных изменений процедура не претерпела. Вместе с тем несколько более строгие условия устранят недобропорядочных агентов, но не снизят привлекательность программы для инвесторов с хорошей репутацией. При этом в конечном счёте это позволит повысить репутацию владельцев кипрских паспортов во всём мире.
- Иммигрант Инвест
- 109012, Россия, Москва
- ул. Охотный Ряд, 2
- +7 (495) 150-40-55
- moscow@imin.pro
- https://immigrantinvest.com
Гражданство Кипра: как его оформить
Получить гражданство Кипра можно несколькими способами, но самый популярный и быстрый – через инвестирование. Примерно половина обладателей кипрских паспортов, полученных таким путем, составляют граждане РФ. В процессе оформления могут возникнуть определенные сложности, о которых лучше знать заранее.
Способы получения гражданства Кипра
Республика Кипр – член Европейского Союза, который готовится к вступлению в Шенгенское соглашение. Она имеет репутацию одного из самых притягательных направлений для туризма. Однако остров еще более известен как оффшорная юрисдикция, которая востребована у обеспеченных россиян.
До 90 дней каждые полгода граждане РФ могут находиться на Кипре без визы. Для въезда в страну нужно просто зарпосить в консульство, не предоставляя никаких справок о собственности и пр.
В ответ на запрос пришлют форму, которую необходимо распечать, заполнить и предъявить кипрскому пограничнику в аэропорте.
Для долгосрочного пребывания нужно оформить визу для частных визитов, рабочую, учебную или инвесторскую.
Ежегодно власти республики Кипр выдают паспорта более 5000 иностранцам. Россияне среди них лидируют, за ними слуют британцы и украинцы. Способов получения гражданства Кипра для россиян несколько.
Инвестирование – самый популярный и быстрый вариант. Правительство предлагает упрощённую процедуру для инвесторов. Если в США, Европе и Австралии инвестирование позволяет оформить только ВНЖ, затем ПМЖ, то на Кипре и Мальте — сразу гражданство.
Получить подданство могут и близкие родственники инвестора. При этом каждый соискатель должен не иметь проблем с законом и судимостей, а также исправно платить налоги и жить в стране по ВНЖ как минимум 6 месяцев.
Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке.
Ещё один более дешёвый, но длительный вариант получения гражданства Кипра – натурализация. В этом случае к кандидатам предъявляют такие требования:
- Проживание на Кипре 5 лет по ВНЖ и минимум 2 года в статусе постоянного резидента;
- Безупречная репутация перед законом на родине и за рубежом;
- Соискатель достиг 18 лет;
- Наличие стабильного источника дохода;
- Отсутствие опасных хронических и инфекционных заболеваний.
Для получения статуса гражданина республики по натурализации, нужно в течение последнего года перед подачей заявки проживать на Кипре постоянно.
Стать гражданином Кипра можно и супругам местных жителей. Для этого нужно соблюсти все требования, как при обычной натурализации, но период проживания в этом случае сокращается до 3 лет брака. Также супругов ждёт проверка отношений на фиктивность. Попытки обмана властей жёстко пресекаются.
Получить гражданство Кипра возможно и по рождению в следующих случаях:
- Дети граждан Кипра (место рождения не играет роли);
- Если один из родителей имеет кипрское гражданство, а второй – соглашается на оформление подданства;
- Дети, усыновленные киприотами.
Как оформить гражданство Кипра через инвестирование
Паспорт гражданина ЕС оформляют состоятельным людям, способным сделать значительный вклад в экономику страны. Процедура получения гражданства для инвесторов позволяет миновать требование о постоянном проживании на Кипре в течение 7 лет.
Правительство республики Кипр предоставляет гражданство в рамках следующих программ.
- Наличие депозита в кипрском банке на сумму как минимум €2 млн., на срок не менее 3 лет.
- Покупка ценных бумаг и активов местных компаний от €5 млн.
- Учреждение компании и создание от 5 рабочих мест для граждан Кипра.
- Участие в местных бизнес-проектах.
- Приобретение коммерческой недвижимости.
- Покупка жилья на сумму минимум €2,5 млн., включая €500 тыс. на недвижимость для собственного проживания.
- Приобретение земли на территории острова.
- Покупка государственных облигаций.
- Коллективные инвестиции. Пример: 5 человек инвестируют в облигации, акции, недвижимость, покупку и открытие предприятий либо строительные проекты не менее €12,5 млн. Вкладчики при этом могут не взаимодействовать лично, это делают посреднические фирмы.
Срок инвестиций составляет минимально 3 года. По истечении этого времени инвестор, получивший кипрский паспорт, вправе забрать свои средства. Гражданства при этом он не лишается.
Если его заявка на вступление в подданство не одобряется, он также может вернуть деньги. Важная особенность Кипра в том, что там не существует безвозвратного взноса в местные государственные фонды. Для сравнения, на Мальте 650 тыс евро из 1.
5 миллиона обзательных инвестиций инвестору не возвращаются.
В феврале 2019 года парламент Кипра принял новые правила выдачи «золотых паспортов» иностранным инвесторам. Они вступают в силу с февраля 2020. Ужесточение касается дополнительного взноса в размере €150 тыс. Всего за 6 лет по этой программе было одобрено почти 2000 заявок.
Процедура оформления гражданства на Кипре для россиян
Процесс состоит из следующих этапов:
- Получение визы временного резидента Pink Slip;
- Получение вида на жительство;
- Оформление ПМЖ на Кипре;
- Оформление кипрского гражданства.
Путь оформления кипрского гражданства начинается с получения визы временного резидента. Она действительна в течение 1 года и выдаётся для учёбы, работы, для проживания в стране в качестве гостя, без права на трудоустройство. Максимальный период пребывания за пределами Кипра может составлять не больше 90 дней за год. Продлевать документ нужно минимум за 30 дней до даты его окончания.
Затем вместо продления Pink Slip можно запросить временный вид на жительство. Он действителен уже в течение 5 лет. При этом соискатели должны иметь средства на проживание и владеть жильём стоимостью не менее €300 тыс. ВНЖ бывает следующих категорий:
- A – для владеющих землёй и капиталом более €400 тыс. в секторе сельского хозяйства;
- B – для сотрудников горнодобывающих предприятий с рабочим разрешением и капиталом более €350 тыс.;
- C – для самозанятых и предпринимателей, имеющих не счете не менее €260 тыс.;
- D – для специалистов научной сферы с капиталом более €260 тыс.;
- E – для работы по найму;
- F – гостевой ВНЖ без права на работу, с наличием средств не менее €10 тыс. в год.
Перечень базовых документов для оформления ВНЖ на Кипре следующий:
- Заполненная анкета;
- 4 цветных фотоснимка размером 35 на 45 мм;
- Документ о владении недвижимостью либо договор аренды жилого помещения;
- Подтверждение финансовой состоятельности, так называемый proof income (не менее €15 тыс. на счете);
- Банковские гарантии (замороженные средства в кипрском банке) на 2 года из расчета 515 евро на каждого члена семьи в месяц;
- Медицинский полис от кипрской страховой компании;
- Дополнительные документы, касающиеся целей пребывания.
Все бумаги в обязательном порядке переводятся на английский или греческий язык сертифицированными переводчиками. Дипломы, свидетельства о браке и рождении детей должны быть апостилированы.
Через 5 лет владения ВНЖ можно подавать заявку на ПМЖ. Пакет документов следующий:
- Заполненный бланк прошения;
- Подлинник загранпаспорта;
- 5 цветных фотоснимков;
- Документы на недвижимое имущество;
- Подтверждение наличия финансового резерва в размере €30 тыс. на год, на зависимого члена семьи – дополнительно €5 тыс., на каждого из родителей — €8 тыс.;
- Медицинская страховка;
- Справка об отсутствии судимости;
- Действительный ВНЖ.
Следующий этап – получение паспорта республики Кипр. Список документов на кипрское гражданство следующий:
- заполненное ходатайство;
- копии общегражданского и заграничного паспортов;
- документы о вступлении в брак и рождении детей (если имеются);
- подтверждение отсутствия судимости;
- справка из медучреждения об успешном прохождении медкомисии;
- декларация для местной налоговой службы;
- бумаги, подтверждающие финансовую состоятельность;
- документы на недвижимое имущество;
- документы, подтверждающие постоянное проживание на Кипре.
Перечень документов дополняется и другими бумагами, в зависимости от основания предоставления подданства. Однако все они должны быть переведены на греческий либо английский язык, а правильность перевода — заверена нотариусом.
При пребывании за пределами Кипра более 90 суток подряд весь срок пребывания обнуляется, начинается его новый отсчёт.
Размер пошлины за рассмотрение дела — €35. Период рассмотрения документов составляет от 3 до 12 месяцев. Для инвесторов он минимален (3 месяца), а при натурализации — 7-8 месяцев.
Преимущества и недостатки кипрского паспорта
Среди россиян и жителей других стран бывшего СНГ есть немало желающих заплатить большие суммы за оформление гражданства Кипра. Какие же преимущества даёт паспорт Кипра?
- Комфортная бизнес-среда, развитая финансовая система, приоритет британского права.
- Теплый средиземноморский климат и развитая курортная инфраструктура.
- Наличие русской диаспоры и школ на русском языке.
- Средняя зарплата работающего киприота составляет 1660 евро, что более чем 3 раза превышет российский показатель.
- Доброжелательное отношение местных к иммигрантам из России.
- Безвизовое посещение европейских государств.
- Упрощённая процедура оформления американской, британской и канадской виз.
- Возможность открытия счетов и получения кредитов на льготных условиях в банках ЕС.
- Получение социальной и медицинской помощи в рамках государственных программ.
- Перспективы на кипрскую пенсию по стандартам Евросоюза.
- Возможность учиться в европейских учебных заведениях.
Но есть также минусы кипрского гражданства и проживания на острове.
- Специалистам нетуристических сфер сложно найти работу по специальности.
- Сравнительно высокая стоимость жилья.
- Засушливое жаркое лето и влажные ветреные зимы.
- Страна не до конца преодолела последствия финансового кризиса 2013 года, что делает рискованными долгосрочные инвестиции.
- Платное и сравнительно дорогое медицинское обслуживание.
- Менталитет киприотов — медлительность, склонность к релаксации и другие черты южного характера.
Сложности оформления гражданства Кипра
В 2018 году правила предоставления гражданства Кипра для россиян, украинцев и других жителей СНГ ужесточились.
Если раньше иностранцы из развивающихся стран могли беспрепятственно получить кипрский паспорт, то теперь Еврокомиссия заинтересована в том, чтобы на Кипре не происходило «отмывание» денег.
В связи с этим в программу получения гражданства для инвесторов были внесены следующие изменения.
- За год может быть выдано не более 700 паспортов инвесторам (члены их семей под квоту не попадают).
- Сроки рассмотрения заявок увеличились с 3 месяцев до полугода.
- К проверке благонадёжности инвесторов начали привлекать сторонние независимые организации. Они будут заниматься проверкой происхождения денежных средств, сейчас это делает Кипрский банк.
- Инвестирование можно осуществить только через лицензированную компанию.
- Период владения недвижимостью при её покупке на €2,5 млн. должен составлять 3 года и отсчитывают его от момента получения ВНЖ.
- Для надзора и контроля за иммиграционной программой создан специальный Комитет.
- Введены ограничения на покупку жилья на вторичном рынке. Правда, застройщики активно конкурируют между собой. Например, они продают первичное жилье и предлагают услугу обратного выкупа по первоначальной стоимости, если через 3 года его стоимость снизилась.
FAQ: часто задаваемые вопросы
Допускается ли двойное гражданство России и Кипра?
Законодательство республики Кипр не запрещает иметь подданства или гражданства других стран. Поэтому россияне могут не отказываться от российского гражданства.
Однако в ГУ МВД по вопросам миграции необходимо направить соответствующее уведомление.
Лицам, которые не соблюдают этого правила, по российскому законодательству грозит административный штраф или наказание в виде исправительных работ.
Можно ли купить гражданство Северного Кипра?
Северный Кипр – отдельное государство, которое во всем мире признаётся только Турцией. Купить гражданство здесь нельзя, поскольку оно предоставляется по натурализации и праву рождения. Инвесторы также могут его получить, но заявки в этом случае рассматриваются правительством индивидуально. Инвестиционных программ, как в греческой республике Кипр, здесь нет.
Как ускорить получение кипрского паспорта?
Повлиять на срок рассмотрения документов нельзя, ведь процедура строго регламентируется местным законодательством. Единственный вариант ускорения процесса – инвестирование.
Видео: отзыв о жизни на Кипре
Гражданство Кипра при покупке недвижимости: квоты и другие важные изменения 2018
Правительство Республики Кипр объявило о принятых изменениях в программе иммиграции для инвесторов в конце мая 2018 года.
Заинтересованные стороны ознакомились с новыми положениями в ходе конференции «The 3rd Cyprus Citizenship & Residency by Real Estate Investment Summit» в начале июня.
Измененная программа получила название «Кипрская инвестиционная программа» (Cypriot Investment Scheme).
Изменения коснулись квот на предоставление гражданства Кипра, сроков рассмотрения заявок, была усовершенствована проверка кандидатов на благонадежность (практика, принятая во всем мире). Более строгие требования теперь предъявляются к компаниям-агентам, которые оказывают юридические услуги по получению гражданства Кипра.
Вопросы контроля и аудирования инвесторов/компаний-агентов возложены на новый правительственный орган — комитет по контролю.
Подробно об изменениях
Квотирование инвесторов
[[{«fid»:»262177″,»view_mode»:»default»,»fields»:{«format»:»default»,»field_file_image_alt_text[und][0][value]»:false,»field_file_image_title_text[und][0][value]»:false},»type»:»media»,»field_deltas»:{«1»:{«format»:»default»,»field_file_image_alt_text[und][0][value]»:false,»field_file_image_title_text[und][0][value]»:false}},»attributes»:{«style»:»width: 1167px; height: 600px;»,»class»:»media-element file-default»,»data-delta»:»1″}}]]Введены квоты на получение гражданства Кипра
До 2018 года Кипр не вводил ограничений на количество инвесторов. С июня 2018 действует квота — 700 основных заявителей в год (члены семей не учитываются).
В компании Иммигрант Инвест советуют не переживать по этому поводу. Согласно статистики, в 2017 году 503 человека подали заявления о получении кипрского паспорта и были натурализированы, в 2015 и 2016 годах были одобрены 337 и 443 заявки соответственно. С начала 2018 года в программе приняли участие 214 человек.
Цифры говорят, что с начала действия программы иммиграции количество заявлений ни разу не превышало квоту в 700 человек, поэтому поводов для беспокойства нет. Маловероятно, что установленный лимит будет выбран до конца года.
[[{«fid»:»262179″,»view_mode»:»default»,»fields»:{«format»:»default»,»field_file_image_alt_text[und][0][value]»:false,»field_file_image_title_text[und][0][value]»:false},»type»:»media»,»field_deltas»:{«2»:{«format»:»default»,»field_file_image_alt_text[und][0][value]»:false,»field_file_image_title_text[und][0][value]»:false}},»attributes»:{«style»:»width: 846px; height: 600px;»,»class»:»media-element file-default»,»data-delta»:»2″}}]]Количество заявителей на получение кипрских паспортов
Сроки рассмотрения заявок
До принятия изменений в программу официальный срок рассмотрения заявления составлял 3 месяца, хотя по факту процедура в большинстве случаев затягивалась до полугода. Новый срок — 6 месяцев. Специалисты Иммигрант Инвест рекомендуют инвесторам рассчитывать на реальные 7-8 месяцев с момента подачи заявления до получения гражданства.
Проверка на благонадежность
Кипрская инвестиционная программа считалась одной из самых лояльных в мире по отношению к участникам. Как правило, одобрению подлежали большинство заявлений. В 2018 году власти республики приняли решение ужесточить проверку на благонадежность.
Ряд дополнительных проверок коснется источников происхождения средств заявителей. Если ранее сведения о происхождении капитала необходимо было предоставлять только в национальный банк Кипра, то сейчас анализом будет заниматься еще и комитет по контролю.
Комитет по контролю может вызвать заявителя на интервью. Как рассказали в компании Иммигрант Инвест, такие ситуации уже случались с другими программами при прохождении проверки, но все заканчивалось благополучно.
Адвокат компании заранее может обсудить с заявителем предположительные (возможные) вопросы для того, чтобы он (заявитель) чувствовал себя увереннее во время интервью. Интервью — это не отказ, а только возможность лучше изучить состояние дел потенциального гражданина.
Минус подобной практики в том, что из-за этого может немного затянуться процесс оформления документов.
Кипр, как и прочие страны, практикующие политику предоставления гражданства за инвестиции, хочет быть уверен в добропорядочности новых граждан.
Стоимость проверки не изменилась. Как и раньше, инвестор оплачивает 2000 евро до проверки и 5000 — после одобрения.
Лицензирование агентов. Кодекс
Кабмин Кипра оговорил, что теперь заявки на получение гражданства должны сопровождать поставщики услуг, которые прошли официальную регистрацию и получили лицензию. Ранее посредничеством в получении местного паспорта занимались даже строительные компании, заинтересованные в продажах. С 1 августа 2018 года подать заявку на паспорт можно только через агента.
[[{«fid»:»262181″,»view_mode»:»default»,»fields»:{«format»:»default»,»field_file_image_alt_text[und][0][value]»:false,»field_file_image_title_text[und][0][value]»:false},»type»:»media»,»field_deltas»:{«3»:{«format»:»default»,»field_file_image_alt_text[und][0][value]»:false,»field_file_image_title_text[und][0][value]»:false}},»attributes»:{«style»:»width: 845px; height: 600px;»,»class»:»media-element file-default»,»data-delta»:»3″}}]]Гражданство Кипра за инвестиции — сертификат Иммигрант Инвест.
Специально для компаний-агентов был принят Кодекс, положение которого нужно строго выполнять. Участники инвестиционной программы, в свою очередь, подписывают Декларацию — документ, который подтверждает, что:
- Заявитель получил от поставщика услуг все необходимые сведения о процедуре получения гражданства, ознакомлен с содержанием Кодекса и согласен, что он (инвестор) соответствует агент действует в соответствии с требованиями Кодекса.
- Поставщик услуг в исчерпывающем объеме предоставил рекомендации, которые касаются вложения инвестиций.
- Заявитель в курсе пороговых значений сумм, гарантирующих получение гражданства, он отдает себе отчет, что несоблюдение порядка в отношении размеров инвестиций может привести к потере гражданства, а в отдельных случаях может считаться уголовным преступлением.
Заявитель через лицензионного агента подает ежегодный отчет правительству относительно состояния его инвестиций.
Как рассказали в Иммигрант Инвест, список поставщиков услуг будет ограничен. В число официально разрешенных агентов войдут юридические компании, одобренные Supervision and Control Committee (комитет по контролю за инвесторами).
Новый расчет сроков владения недвижимостью
[[{«fid»:»262183″,»view_mode»:»default»,»fields»:{«format»:»default»,»field_file_image_alt_text[und][0][value]»:false,»field_file_image_title_text[und][0][value]»:false},»type»:»media»,»field_deltas»:{«4»:{«format»:»default»,»field_file_image_alt_text[und][0][value]»:false,»field_file_image_title_text[und][0][value]»:false}},»attributes»:{«style»:»width: 1200px; height: 600px;»,»class»:»media-element file-default»,»data-delta»:»4″}}]]Срок владения недвижимостью для сохранения гражданства Кипра
Как и раньше, для получения гражданства за счет покупки недвижимости, инвестор может приобрести жилье стоимостью не менее двух миллионов евро и владеть им от трех лет.
Согласно ранее действовавшим правилам, вступление во владение отсчитывалось с момента подписания договора купли-продажи. Теперь этот срок стартует от даты получения разрешения на строительство.
Нюансы выбора объекта недвижимости на Кипре для участия в программе →
Комитет по контролю
Для более строго контроля за инвестициями правительство Кипра учредило новый орган — комитет по надзору и контролю. В его состав войдут сотрудники Министерства внутренних дел, Минфина и организации содействия инвестициям.
Комитет будет осуществлять двухсторонний контроль: курировать правильность соблюдения условий инвесторами и поставщиками услуг. Последние — юридические и физические лица — обязаны пройти сертификацию и получить лицензию. Заявления на натурализацию, поданные агентами без регистрации, не принимаются.
Отдельное внимание Комитет будет уделять контролю строительства новых объектов. Это позволит исключить мошеннические действия.
Вторичная недвижимость
Основной источник доходов для Кипра при реализации программы гражданства за инвестиции — НДС, который начисляется при продаже первичной недвижимости. Но можно предположить, что участие в программе вторичного жилья может быть ограничено в будущем. Таким образом республика стимулирует развитие строительного рынка.
В компании Иммигрант Инвест обращают внимание, что до конца августа объекты, которые строятся на арендованных участках, можно купить без НДС. Но такая возможность будет действовать только до сентября, когда вступят в силу изменения в законодательстве, которые будут регулировать выплату НДС. Такие объекты также будут подлежать налогообложению.
Итог
Изменения в инвестиционной программе Кипра не усложнят процедуру получения гражданства. Они упорядочат процесс и позволят отсеивать недобросовестных инвесторов, исключат мошенничество на данном рынке.
На самом деле, если говорить о сроках, то 6-8 месяцев — пустяк по сравнению с ожиданием официального статуса в других странах ЕС, где процедура получения гражданства может тянуться годами.
Одно из главных достоинств кипрской программы — гарантия полной конфиденциальности — осталось без изменений. Кипр по прежнему не разглашает имена инвесторов. Участвовать в программе получения гражданства могут жители любой страны.
Альтернатива гражданству Кипра — программа Гражданство Мальты за инвестиции →
Способы получения гражданства Кипра за инвестиции
Программа иммиграции за инвестиции включает несколько возможностей:
- Покупка жилой недвижимости на сумму от двух миллионов евро. Это может быть как один, так и несколько объектов.
- Покупка коммерческой недвижимости от двух миллионов евро. Способ обязывает в дополнение к коммерческому объекту приобрести жилую недвижимость стоимостью не менее 500 тысяч евро.
- Покупка гособлигаций на 500 тысяч евро. В этом случае инвестор должен также инвестировать в жилую недвижимость не менее двух миллионов евро.
- Комбинированный вариант. Инвестиции в гособлигации или коммерческую недвижимость (два миллиона) плюс жилая недвижимость (500 тысяч).
Инвестор, который стал обладателем кипрского паспорта, обязан сохранить во владении недвижимость на сумму от полумиллиона евро. Другие объекты можно продать через три года. Продажа всего недвижимого имущества приведет к потере гражданства.
Кто может участвовать в программе
На право получения паспорта Республики Кипр за инвестиции, кроме основного заявителя и его/ее супруги/супруга, могут претендовать дети инвестора до 28 лет и родители. Ни одна страна в мире не предлагает подобных условий для совершеннолетних детей.
Преимущества гражданства Кипра
Кипр не требует от новоиспеченных граждан жить в стране. Паспорт можно оформить удаленно и не жить здесь ни одного дня. Подобную возможность удобно рассматривать в качестве «запасного аэродрома» — места, где есть жилье и куда можно уехать в любую минуту.
Кипрский паспорт — это незаменимый тревел-документ — он позволяет без виз посещать 158 стран мира, жить и учиться там. Многие родители используют такую возможность, чтобы дать детям прекрасное образование в Европе или США.
Несмотря на то, что Кипр вышел из «офшорной» зоны, здесь сохранились прекрасные условия для бизнеса, невысокие налоги и прочие преимущества для зарубежных компаний. В республике действует одна из самых низких ставок налога на прибыль — всего 12,5%.
Кипр заключил договоры об избежании двойного налогообложения с 50 странами, в том числе с Россией. Местные законы позволяют резидентам выбирать для уплаты налогов любую другую удобную страну — здесь никто не становится налогоплательщиком «по-умолчанию».
Одна из основных статей дохода для Кипра — туризм. Здесь каждый год отдыхают около 3 миллионов человек. Покупка недвижимости на Кипре очень быстро из статьи затрат переходит в стадию прибыли. Владельцы жилых объектов зарабатывают на их аренде.
Кто оформляет гражданство
К выбору компании, которая оказывает услуги в оформлении гражданства, стоит подходить очень внимательно. Один из агентов с многолетним опытом — юридическая компания Иммигрант Инвест.
Иммигрант Инвест берет на себя не только документальную часть процедуры. Специалисты компании более восьми лет тесно сотрудничают с кипрскими застройщиками и могут ручаться за качество каждого объекта. Кроме того, такие отношения дают возможность клиентам покупать жилье без лишних наценок и комиссий.
При необходимости Иммигрант Инвест организует для заявителя и членов его семьи поездку на Кипр для выбора жилья и знакомства со страной. На сайте компании уже сейчас доступна презентация более 200 объектов. В их числе: виллы, бунгало, апартаменты. Недвижимость расположена как в городской, так и в пляжной зоне в непосредственной близости от моря.
С помощью компании гражданство Кипра за последние четыре года получили уже более 50 семей.
Иммигрант Инвест
- Москва, Россия,
- ул. Охотный Ряд, 2, 109012
- +7 (495) 150-40-55
- moscow@imin.pro
- https://immigrantinvest.com
Гражданство Кипра за 6 месяцев: пошаговая инструкция
Назад shutterstock
Легкий путь к гражданству ЕС для всей семьи — условия, варианты, подводные камни
ЗаграNица
У гражданства Кипра есть мощные преимущества. Во-первых, паспорт делается быстро.
Всего через три месяца вы можете получить подтверждение о его получении и возможность облегченного оформления виз для путешествий в страны Евросоюза, а еще через три — стать счастливым обладателем кипрского гражданства и множества привилегий, которые оно дает.
Разумеется, вам будет доступен и безвизовый въезд в 159 стран мира, включая весь Европейский союз, Швейцарию, Лихтенштейн, Канаду и Австралию, а также возможность проживать, учиться, работать и вести бизнес на территории ЕС.
Во-вторых, получение гражданства Кипра подразумевает широкий выбор инвестиций. При этом срок инвестирования — всего три года (меньше, чем в любой другой стране ЕС). Немаловажно, что паспорт получит не только инвестор, но и его семья в довольно широком понимании: право на гражданство есть у супругов, родителей и материально зависимых от них детей возрастом до 28 лет.
В-третьих, это легко. Процедура подачи документов не требует личного присутствия, жить на Кипре необязательно, сдавать экзамены на знание языка и истории страны не нужно, государственные пошлины на подачу заявления низкие. Двойное гражданство — разрешено.
shutterstock 1
Их несколько, и у каждого свои сильные стороны.
- 1. Приобретение недвижимости. Этот способ считается наименее затратным. Стоимость виллы, дома или апартаментов (можно купить несколько) должна быть не меньше 2 млн евро.
- 2. Комбинация капиталовложений и финансового пожертвования в государственный фонд. На практике это значит, что вы вносите депозит в госказну Кипра (от 2 млн евро). Эти деньги перечисляются в качестве вклада в Национальную инвестиционную компанию. Кроме того, нужно будет купить недвижимость (стоимостью не менее 500 тыс. евро). Возможно и приобретение свободного земельного участка c разрешением на строительство.
Вариант А: вы инвестируете 2 млн евро в жилую недвижимость
В этом случае в жилье на Кипре необходимо вложить 1,5 млн евро (плюс НДС 0%, 5% или 19%) сроком на три года. А также бессрочно инвестировать 500 тыс. евро (с учетом НДС 0 – 19%).
После первоначального трехлетнего периода инвестиции могут быть уменьшены до минимальных 500 тыс. евро (без учета НДС).
Например:
- 1. Вы покупаете виллу за 1,5 млн евро и квартиру за 500 тыс. евро. Через три года продаете виллу, сохраняя минимальные инвестиции в размере 500 тыс. евро.
- 2. Покупаете виллу за 2 млн евро. Через три года ее продаете, заменив на новую жилую недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро.
Вариант Б: вы инвестируете 2,5 млн евро, сочетая покупку недвижимости и другие капиталовложения
Инвестировать 2 млн евро (плюс НДС 0%, 5% или 19%) сроком на три года можно при одном (или нескольких) из условий:
- 1. Вы покупаете на Кипре «приемлемую недвижимость». Это может быть жилая, коммерческая недвижимость, инфраструктура или земля при условии плана развития.
- 2. Вы создаете, полностью или частично приобретаете кипрский бизнес, становясь мажоритарным акционером. Предпринимательскую деятельность в стране необходимо вести с привлечением как минимум пяти граждан Кипра или ЕС, проживавших на Кипре в течение 5 лет до того, как вы подали заявление о гражданстве.
- 3. Вы инвестируете в государственные облигации Кипра при условии, что капиталовложения не превышают 500 тыс. евро.
- 4. Вы вкладываете в альтернативный инвестиционный фонд (AIF) или кипрскую компанию финансовых активов, лицензированную Кипрской комиссией по ценным бумагам и биржам (CySEC). Обязательное условие — деятельность на Кипре.
Кроме того, необходимо бессрочно инвестировать 500 тыс. евро (плюс НДС 0 – 19%) в жилую недвижимость.
Какой бы вариант вы ни выбрали, подать на гражданство можно будет и вашим родителям. При этом необходимо вложить не менее 500 тыс. евро в жилье для них на весь срок гражданства.
Конечно, у вас не должно быть судимости в странах происхождения и проживания (это правило распространяется на всех заявителей: ваших жену/мужа, совершеннолетних детей и родителей). И вы не числитесь в списках людей, чье имущество заморожено Евросоюзом.
2
- 1. Вы и ваш партнер в браке (муж или жена).
- 2. Дети до 17 лет.
- 3. Взрослые дети возрастом от 18 до 28 лет при условии, что они студенты или работают в соответствии со своей первой университетской степенью (заявления рассматриваются Советом министров до момента, когда детям исполнится 29 лет).
- 4. Ваши родители — при условии, что дополнительно инвестируют от 500 тыс. евро в жилую недвижимость.
После получения гражданства вы вправе проживать в приобретенной на Кипре недвижимости или сдавать ее в аренду.
Через три года вы можете распоряжаться своей недвижимостью любым законным способом: например, продать (есть ограничения в отношении единственного жилья инвестора). При этом гражданство Республики Кипр за вами сохранится. Важно помнить, что жилье стоимостью не менее 500 тыс. евро должно оставаться во владении на весь срок гражданства, то есть всю жизнь.
shutterstock 3
Первое, что вам нужно сделать — проконсультироваться со специалистом. Затем вместе с адвокатом по иммиграционным делам подготовьте документы и передайте их в уполномоченные органы страны.
Направьте запрос в МВД и Министерство финансов Кипра о предварительном одобрении заявления на выдачу гражданства за инвестиции. Принесите присягу. Получите сертификат, подтверждающий предоставление паспорта гражданина Республики Кипр.
И наконец, получите сертификат о гражданстве.
Всё перечисленное можно поручить доверенному лицу — юристу, у которого есть соответствующая лицензия. Лично присутствовать на острове необходимо только на начальном этапе при сдаче биометрических данных (отпечатков пальцев).
Источник: kommersant.uk.
Важнейшие изменения в программе Кипрского гражданства
Изображение: cyprusbeat.com
Программа гражданства Crypriot была введена в 2014 году, предлагая гражданство ЕС иностранным инвесторам посредством покупки недвижимости на сумму 2 миллиона евро, пишет Citizenship by investment.
Важнейшими изменениями в программе Кипрского гражданства являются:
- Схема натурализации для инвесторов ограничена до 700 шт. в год, начиная с этого года
- Кипрская схема по гражданству будет переименована в «Кипрскую инвестиционную схему»
- Кандидаты подвергаются «Усовершенствованной должной осмотрительности», которые должны уплатить сбор и подождать до шести месяцев оформления.
- Покупатели недвижимости должны хранить свои инвестиции в течение не менее трех лет.
Выдано паспортов Кипра:
Кипрская гражданская программа принесла Бирюсу доходы в размере 4 млрд. евро, и на данный момент выпустила 2996 паспортов по программе CBI.
| Год | Основные паспорта заявителя | Семейный паспорт |
| 2014 | 503 | 510 |
| 2015 | 443 | 461 |
| 2016 | 337 | 342 |
| 2017 | 214 | 186 |
| Всего | 1497 | 1499 |
Кипр в начале этого года объявил, что может ограничить свою программу гражданства и будет применять правила для ограничения продвижения программы. В феврале 2018 года правительство объявило, что в будущем представители юридических и аудиторских компаний, которые организуют гражданство для иностранных инвесторов, станут известны внутреннему комитету.
Постановление Совета министров от 13.9.2016 требует, чтобы инвестор и его/ее взрослые члены семьи, до их натурализации в качестве граждан Кипра, имели вид на жительство на Кипре. Заявители должны получить постоянную резиденцию (PR) до получения разрешения на натурализацию. Паспорт может быть выпущен только через 6 месяцев после.
Кипр также предлагает программу резидентства на сумму 300 000 евро.
Загрузка...
