Гражданство за инвестиции: как получить второй паспорт в обмен на покупку недвижимости

Покупка жилья за рубежом позволяет ежегодно проводить отпуск с комфортом. Помимо этого, приобретение недвижимости за границей дает собственникам шанс получить статус гражданина новой страны.

Люди умышленно приобретают квартиры в Европе, чтобы через них получить резидентство ЕС. Государств, которые готовы предоставить паспорта лицам, купившим недвижимость, много, но у них есть дополнительные условия для получения официального статуса.

Какие страны дают гражданство вместе с недвижимостью

Европейский регион – отличный вариант для эмиграции, а когда в обмен на инвестиции дают резидентство, то это вдвойне выгодно. В РФ подобной программы нет.

Даже если иностранец купит квартиру в Москве, он не станет россиянином, пока не проживет в стране определенное количество лет. А в европейских и западных государствах подобное возможно. Популярные страны, где вместе с жильем покупают гражданство – Мальта, Кипр или Гренада и пр.

Государства предлагают специальные программы получения резидентства через недвижимость. В каждом случае действуют условия и критерии, выявляются недостатки и преимущества, потому рассматривать эти страны нужно отдельно.

Кипр

Инвестиционная программа резидентства функционирует уже 7 лет. В год иностранцам выдается до 700 паспортов.

Гражданство за инвестиции: как получить второй паспорт в обмен на покупку недвижимости

Инвестор должен соответствовать требованиям:

  • совершеннолетний;
  • не судимый;
  • отсутствуют санкции со стороны международных сообществ или Евросоюза;
  • безупречная репутация, как бизнесмена и гражданина;
  • наличие медстраховки;
  • отсутствуют ограничения на въезд в страны ЕС;
  • оптимальное состояние здоровья по заключению врачей.

Сначала покупателю жилья на Кипре предоставляют ВНЖ, а спустя полгода оформляется резидентство. Паспорта выдают сразу всем членам семейства – родителям, супруге, детям.

Допускается вложение средств в разные объекты, которые сдают и получают с аренды прибыль. Обязательный пункт – в собственности должно числиться жилье на сумму 500 000 евро, в котором инвестору нужно прописаться. Дом переходит в пожизненную собственность инвестора. Оставшуюся недвижимость (еще на 2 000 000 евро) после 5-летнего владения разрешается реализовать без утери резидентства.

Кипрское гражданство отличается массой преимуществ:

  • отсутствуют языковые требования;
  • нет нужды в постоянном проживании;
  • не надо отказываться от подданства родной страны;
  • льготное налогообложение;
  • безвизовое сообщение со 174 государствами;
  • можно учиться, жить либо работать в ЕС странах.

Помимо инвестиций, новоиспеченного киприота ожидают и другие траты вроде госпошлинного сбора за резидентскую карту и паспорт, расходы на адвокатское сопровождение и процедура дью-дилидженс, а также заключение врачей о здоровье и медстраховка. В общей сложности на семейство из 3 человек уйдет еще 51 000-131 000 евро.

Мальта

Иммигрировать на остров по программе жилого инвестирования можно с 2014. Уже спустя год после этого оформляют гражданство. Суммы вложений не такие жесткие, в сравнении с Кипром – 860 000 евро, а вот квота больше – 1,8 тыс. человек.

Гражданство за инвестиции: как получить второй паспорт в обмен на покупку недвижимости

  • не судим;
  • совершеннолетний;
  • с чистой репутацией;
  • не имеет евросоюзных санкций и ограничений или запретов на въезд на территорию Евросоюза;
  • источник средств для покупки недвижимости легального происхождения;
  • медстраховка и заключение о здоровье.

Гражданство предоставляется по утвержденному алгоритму:

  1. Вносится сумма на покупку недвижимых объектов, после чего сразу оформляется ВНЖ.
  2. Спустя год предоставляется гражданство.
  3. Программа распространяется на супругу заявителя, детей и родителей.
  4. Частично инвестиции можно вернуть после 5-летнего владения, продав третьим лицам.

Оформить гражданство Мальты через покупку недвижимости можно только с помощью специального агента, перечень которых официально утверждается местным правительством.

В сравнении с Кипром у Мальты масса минусов. Это невозможность сдавать недвижимость в аренду. Да и внушительная часть вложенных средств идет не на покупку собственности, а на расходы по процедуре и в подарок мальтийскому государству.

Доминика

Инвестиционная госпрограмма дает иностранцам шанс получить подданство островной страны при покупке недвижимости.

Главные условия для оформления гражданства:

  • Инвестировать 200 тыс. долларов в доминиканский дом.
  • Спустя 3 года недвижимость разрешается продать.
  • Резидентство оформляется в течение полугода после приобретения жилья.

Дома для инвестирования одобряются и утверждаются правительством.

Сент-Люсия

Островное государство в карибском бассейне с 2015 г запустило инвестиционную программу, в рамках которой иностранцам выдают гражданство в обмен на вклад в экономику страны.

Гражданство за инвестиции: как получить второй паспорт в обмен на покупку недвижимости

На выбор предоставляется несколько вариантов инвестирования, в т. ч. приобретение недвижимости. При соблюдении правительственных требований по программе получают гражданство в течение 3-4-месячного срока.

Условия для получения резидентства:

  • приобретение недвижимости, утвержденной для проекта правительством;
  • минимальная стоимость – 300 000 долларов;
  • сохранять жилье в собственности 5 лет.

Программа распространяется на супругов, детей и родителей инвесторов.

А сам кандидат на гражданство должен быть здоровым и не судимым, совершеннолетним, с подтвержденным происхождением инвестиций и проверенной благонадежностью.

Сент-Китс

Нужно купить недвижимость на 400 000 долларов, чтобы получить гражданство этого средиземноморского государства. Программа предоставления подданства инвесторам разработана с целью поддержания экономики.

Наличие резидентства открывает для посещений страны шенгена в безвизовом режиме. Жить на острове не требуется, а спустя 5 лет купленный дом разрешается продать.

Предлагают вариант инвестирования в недвижимость 200 тыс. долларов. Но в подобном положении владелец сможет реализовать жилье только спустя 7 лет.

Гренада

Инвестиционный проект начал работать с 1997 г. Для участия не требуется знания языка или постоянного пребывания на Гренаде. Купить жилье на острове нужно на 500 000 долларов. И спустя 2 месяца инвестор получит паспорт.

Гражданство за инвестиции: как получить второй паспорт в обмен на покупку недвижимости

В программе гражданства участвуют супруги, дети или родители заявителя. Минимальный срок сохранения собственности составляет 60 месяцев. А вот жить на острове не требуется.

Антигуа

Приобрести недвижимость для получения гражданства необходимо на 400 000 долларов. Жить на острове нужно минимум 7 дней в году, а за 5 лет – 35 дней.

Программа действует на детей, родителей и супруга. На продажу выставляется недвижимость, одобренная местным правительством на участие в программе. Спустя 5-летний срок дом разрешается продать.

Какие страны предоставляют вид на жительство

Когда Кипр и Мальта предоставляют гражданство вместе с недвижимостью, остальные страны, которых гораздо больше, предлагают за это ВНЖ – это разрешение временно жить на территории государства. Но если инвестор выполнит требования натурализации, то легко станет гражданином в будущем.

Получить ВНЖ в обмен на приобретение недвижимости в европейских странах гораздо проще и не так затратно, чем оформить гражданство. Потому этот способ популярен среди иммигрантов.

Португалия

Получить ВНЖ в обмен на покупку жилья в португальских городах можно с 2012 г. Требования к инвесторам аналогичные, что и в остальных странах – отсутствие судимостей и санкций ЕС, совершеннолетий возраст и пр.

Гражданство за инвестиции: как получить второй паспорт в обмен на покупку недвижимости

Условия предоставления ВНЖ через недвижимость такие:

  • Купить жилье на 280 000 евро, автоматически получив право на работу и нахождение в Португалии.
  • В программе резидентства для инвесторов участвуют дети, родители и супруга. Оформление занимает 2-6 месяцев.
  • Наличие действующего шенгена.
  • Обязательное сохранение недвижимости в течение 5 лет.
  • В Португалии придется пробыть 7 дней в первый год и по 2 недели в остальные годы.

Обновляют ВНЖ по специальной схеме 1+2+2, т. е. сначала через год, а потом дважды через 2 года проживания. По истечении 5 лет инвестор вправе получить ПНЖ, а еще спустя год – гражданство. Но для этого придется пройти экзаменацию.

От подданства родной стране отказываться не придется.

Испания

С 2014 ВНЖ по инвестиционной программе предлагают испанские власти. Условия для участия не сильно отличаются от остальных стран:

  • Приобрести недвижимое имущество на 500 000 евро, автоматически получить ВНЖ и право трудиться в Испании.
  • Разрешение на жительство выдается на 2-летний срок, после чего продляют каждую пятилетку неограниченное количество раз.
  • Главное требование – ежегодная уплата налогов и сохранение приобретенной недвижимой собственности.
  • Программа действует на супругу, родителей и детей (до 26 лет) инвестора.
  • Оформление занимает 2-3 месяца.

Чтобы продлить ВНЖ, необходимо ежегодно жить в Испании в течение недели. Если пренебречь этим правилом, в ПНЖ отказывают.

Греция

Программа ВНЖ инвесторам действует с 2014 и базируется на требованиях:

  • При покупке недвижимости на сумму 250 000 автоматом выдается ВНЖ на 5-летний срок с правом на гражданство в дальнейшем. Процесс занимает не больше 8 недель.
  • В программе, помимо собственника недвижимости, могут принять участие супруги, дети и родители.
  • ВНЖ дает кандидату блага греков, но на рынок труда участникам программы дорога закрыта.
  • Каждую 5-летку инвестору придется обновлять ВНЖ, подтверждая право собственности на приобретенную ранее недвижимость.
Читайте также:  Гражданство Доминики 2022: второй паспорт для членов семьи

Греческое гражданство оформляют спустя 10-летний период непрерывного проживания и сдачи специального экзамена.

Латвия

Власти страны тоже предоставляют инвесторам вид на проживание в рамках государственной программы, действующей уже с 2014 г. Потенциальные латвийцы должны быть совершеннолетними, не судимыми, финансово состоятельными, с медстраховкой и справкой, подтверждающей отсутствие опасных патологий.

Гражданство за инвестиции: как получить второй паспорт в обмен на покупку недвижимости

Латвийские власти предлагают инвесторам следующее:

  • при вложении в недвижимость 250 000 евро предоставляется ВНЖ, право на работу и нахождение на территории Латвии;
  • можно привлечь кредитные активы, чтобы купить жилье, а объект сдавать в аренду.
  • Программа действует на супругов и детей инвестора.
  • Для получения ПНЖ достаточно единожды побывать в Латвии.
  • Требований по языковым знаниям и прочему тестированию не предъявляется, как и ко времени проживания.

Первый раз ВНЖ предоставляется инвестору на 5-летний срок, но в будущем можно продлевать.

Единственное правило – недвижимость должна принадлежать инвестору.

Болгария

ВНЖ в Болгарии называется продолжительным пребыванием. Для оформления потребуется:

  • купить жилье на 300 000 евро;
  • или сделать вклад в размере 125 000 в уставной капитал организации, которая обеспечивает рабочие места для коренного населения.

Подавать заявку на продление ВНЖ разрешается 5 раз, после чего оформляется долговременный ВНЖ, но максимум на 5 лет.

Грузия

ВНЖ дает возможность иностранным гражданам пребывать на грузинской территории без ограничения сроков. Нерезиденты могут находиться в стране без визы на протяжении 12 месяцев, но для постоянного проживания потребуется ВНЖ. Его можно получить в обмен на покупку дома либо квартиры. С 2019 иностранцы должны инвестировать в недвижимость не меньше 100 тыс. долларов (раньше было 35 000).

Гражданство за инвестиции: как получить второй паспорт в обмен на покупку недвижимости

Для оформления ВНЖ потребуется:

  • проездной документ;
  • виза либо загранпаспорт, на основании которых иностранец пребывает на грузинской территории;
  • правоустанавливающие свидетельства на объект недвижимости;
  • свидетельство об оценке собственности;
  • фото;
  • для членов семьи инвестора понадобятся бумаги, подтверждающие родство.

После получения вида на проживание нужно оформить в Доме Юстиции ID-карточку. Это официальный документ, подтверждающий личность нерезидента. Если не получить его в течение 6 месяцев, то ВНЖ аннулируется, придется начинать процедуру заново.

Временный вид на проживание выдается на 12 месяцев, но при условии дальнейшего владения недвижимостью иностранец продлевает его на год. Спустя 6 лет продлений инвестору разрешается подать заявление на постоянный ВНЖ, который не требует обновления, но право на паспорт не дает. Иностранцам сегодня не оформляют грузинские паспорта, потому и к шенгену допуска у нерезидента не будет.

Что нужно учитывать при сделке купли-продажи

При оформлении покупки важно проверить некоторые факторы, для чего нужно:

  • Настаивать на привлечении нотариуса при составлении договора купли-продажи.
  • Покупать ту недвижимость, которую лично осматривали.
  • Узнать о статусе дома. Могут продать исторически значимый объект, ремонт которого влетит в копеечку.
  • Обратиться к эксперту для проведения проверки бумаг, определения собственника и пр.

В Мальте, Испании, Греции, на Кипре и в остальных государствах рынки недвижимости серьезно пошатнулись вследствие пандемии. Из-за парализации предложения и спроса произошла остановка роста стоимости недвижимости.

Программы продолжают действовать, но в силу пандемии ими не каждый может воспользоваться. Сейчас сложно сказать, где лучше покупать недвижимость.

Гражданство в обмен на недвижимость

Полтора года назад, с началом пандемии, мы наблюдали резкий скачок спроса на иммиграционные программы гражданства.

Это связано с тем, что Шенгенские визы перестали действовать, и большинство россиян, привыкших свободно путешествовать, осознало, что наличие иммиграционного статуса необходимо в современных реалиях.

На самом деле многие из них откладывали этот шаг, но закрытые границы и невозможность покинуть страну подтолкнули их к действиям.

Гражданство за инвестиции: как получить второй паспорт в обмен на покупку недвижимости

Сегодня среди направлений у россиян лидируют паспорта карибских стран, гражданство Черногории, гражданство Турции и ВНЖ Португалии, которое в будущем даёт возможность подать на ПМЖ или гражданство. Поговорим о самых популярных странах и их иммиграционных программах.

Карибские острова

Еще в прошлом году по процентному соотношению сразу выросли карибские страны — спрос на них увеличился на 20% и до сих пор остается на высоком уровне. Иммиграционные программы Карибского бассейна не обязывают к переезду, а оформление документов возможно дистанционно.

Получить второй паспорт можно за инвестиции в одну из пяти стран: Гренаду, Сент-Китс и Невис, Доминику, Антигуа и Барбуду и Сент-Люсию. Все эти программы имеют ряд общих преимуществ: возможность безвизового посещения более 130 стран мира, благоприятный налоговый режим и возможность включения всех членов семьи, в том числе родителей, а также братьев и сестер, не состоящих в браке.

Выбор конкретной программы зависит от целей инвестора, например: гражданство Антигуа и Барбуды дает возможность получения долгосрочной визы в Канаду, а паспорт Сент-Китс и Невис открывает больше стран для свободного передвижения (более 145).

Получить карибский паспорт можно как за инвестиции в недвижимость (программы начинаются от $200 000), так и за безвозвратную дотацию в адрес государства (от $100 000).

Кроме того, инвестор может приобрести долю в отеле — такой вариант больше подходит для тех, кто хочет вернуть через 5 или 7 лет большую часть инвестиций.

Сегодня особым спросом пользуется программа Сент-Китс и Невис. До конца года действует предложение: вместо $195 000 семья из 4 человек может заплатить $150 000 дотации государству и получить гражданство страны. Если по Карибам в среднем спрос увеличился на 20%, то у Сент-Китс и Невис рост достигает 40%.

Турция

В 2021 году россияне активно покупают недвижимость Турции, продажи также выросли на 20%. В первую очередь такая популярность связана с тем, что страна не закрывала границы. Интерес к направлению немного приостановился весной этого года, когда Турция ограничила въезд иностранным гражданам, но это продлилось недолго.

Оформить гражданство Турции можно при приобретении недвижимости от $250 000.

Оно открывает свободу передвижения более чем по 100 странам, а также дает легкий выход на визу E-2, благодаря которой можно проживать на территории США в течение 5 лет без ограничений.

Вместе с основным заявителем гражданство получают его супруг/а и дети до 18 лет. Оформление иммиграционного статуса занимает 4–6 месяцев с момента подачи заявки, все можно оформить без поездки в страну.

Программа гражданства Турции — самая легкая в получении: простой пакет документов и невысокие стартовые суммы инвестирования.

Самой сложной сегодня считается программа гражданства Мальты (безвозмездные затраты от €900 000 в адрес государства), для которой необходимо собрать сложный пакет документов и показать происхождение всех денежных средств инвестора. Кроме этого, у клиента не должно быть какой-либо негативной информации в отношении репутации.

Черногория 

В 2021 году большой популярностью пользуется гражданство Черногории: интерес к программе увеличился в 2 раза по сравнению с предыдущими годами. Это обусловлено фактом, что программа выдачи гражданства за инвестиции закончится 31 декабря 2021 года. 15 ноября — последний день, когда можно подать документы на гражданство.

Для получения гражданства Черногории существует минимальная сумма инвестиций в зависимости от расположения объекта недвижимости: на севере страны в одобренные государством проекты нужно вложить от €250 000 (+ €100 000 дотации государству), а на юге минимальная сумма составляет €450 000 (+ €100 000 дотации государству). Гражданство Черногории даёт возможность безвизового передвижения по 121 стране и лёгкий выход на бизнес-визу Е-2 США. Более того, в стране очень благоприятный режим налогообложения и самый низкий в Европе налог на доходы от капитала — всего 9%.

Еще одно преимущество программы: после вступления в Евросоюз граждане Черногории смогут жить и работать по найму в любой стране ЕС. Однако из-за этого государство очень трепетно относится к тем, кто участвует в программе и тщательно проверяет due diligence (информацию об инвесторе, компании и объекте инвестирования).

Помимо инвестора, гражданство страны также могут получить его супруг/а и финансово зависимые дети. Сроки рассмотрения заявок составляют от 4 до 6 месяцев.

Португалия 

Изменения ожидают также и Португалию. С 1 января 2022 года из программы Golden Visa Португалии исключат жилую недвижимость в прибрежных регионах: Лиссабон, Порту и Алгарве. Это простимулировало рост продаж, который в процентном соотношении составляет 30–40%. Однако так как программа не закрывается полностью, такого ажиотажа, как в Черногории, не наблюдается.

Чтобы оформить ВНЖ Португалии, необходимо приобрести недвижимость в стране общей стоимостью не менее €500 000, либо объект, имеющий историческую ценность, стоимостью не менее €350 000 и с обязательством по его реставрации или ремонту, либо недвижимость от €280 000 на слаборазвитой территории страны.

Читайте также:  Где лучше жить в россии в 2020 году - или в сша, пенсионерам, рейтинг

Срок оформления ВНЖ занимает от 7 до 9 месяцев. К преимуществам ВНЖ Португалии можно отнести: разрешение на работу и ведение бизнеса в стране, свободное перемещение по 26 странам Шенгенской зоны и возможность включения в программу сразу трех поколений семьи.

Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»

Получение гражданства при покупке недвижимости или через инвестирование в экономику страны в 2021 году

Время на прочтение: 5

Туристов, которые много времени проводят за границей, совсем не радует постоянное оформление виз.

Чтобы избавиться от надоевшей процедуры и легально получить гражданство, требуется купить квартиру или вложить деньги в развитие государства.

Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости, во сколько обойдется сделка и какие требования необходимо соблюдать для приобретения желаемого статуса? [flat_ab id=”1″]

Получение ВНЖ

Гражданство за инвестиции: как получить второй паспорт в обмен на покупку недвижимости Бизнесменам некоторые страны дают возможность получить ВНЖ или статус гражданина интересующего их государства за вложение денег в его социально-экономическое развитие или после приобретения собственности (для частного пользования или коммерческой).

В какой стране проще всего получить вид на жительство? Это страны Евразии и Америки. Для получения документа ВНЖ требуется соблюдение определенных требований. И у каждого государства свои правила для получения желанного статуса.

Список стран

Не везде предоставляется такая возможность. В вопросе выдачи паспорта в обмен на вложение денег государства делятся на три категории:

  • страны, где дают гражданство при покупке недвижимости;
  • упрощающие процедуру выдачи ВНЖ;
  • не проводящие выдачу паспорта (оформляется мультивиза).

Где легче всего получить гражданство и сколько денег нужно выложить? Каждое государство предъявляет свои правила иностранцам, желающим получить разрешение на законное проживание на его территории.

Испания

Минимальная сумма для получения ВНЖ составляет 500 тыс. евро. Эту цифру можно разбить на несколько сделок. Резидентом страны можно стать вложив 1 млн евро в действующую компанию или купив облигации, стоимостью от 2 млн евро.

Латвия

Очень выгодная страна для вложения денег, так как для оформления ВНЖ ставки минимальны и позволяют резиденту свободно (без оформления визы) путешествовать практически по всему миру.

Требуется не менее 250 тыс. евро. В соответствии с законодательством, необходимо провести экспертизу имущества, оценка за которую составляет больше 80 тыс. евро.

Также с иностранца взимается 5% от стоимости сделки.

Чехия

Здесь получение гражданства при покупке недвижимости не представляется возможным. Паспорт получает тот человек, который прожил на ее территории несколько лет. Если имеется свой дом или квартира в Чехии, можно оформить мультивизу с возможностью дальнейшего продления.

Болгария

[flat_ab id=”2″] Требуется приобретение собственности от 300 тыс. евро или вложение 125 тыс. евро в ту компанию, где могут найти работу жители неблагополучных районов страны. Время проживания в стране увеличивается до пяти лет, после 5 продлений срока ВНЖ.

Греция

Требуется заключить договор на покупку любой собственности от 250 тыс. евро. Когда бизнесмен получил ВНЖ (не больше 5 лет), то его семья приобретает такие же привилегии. Когда строк истек, разрешение можно продлить.

Венгрия

В какой стране при покупке недвижимости дают гражданство на уникальных условиях? Это Венгрия. Ведь конкретная сумма сделки не указана. Но предъявляются другие требования:

  • благоустройство недвижимости;
  • минимальная площадь на каждого человека составляет 12 кв. м.

Эти правила обязательны для всех покупателей недвижимости, кто хочет получить ВНЖ.

Кипр

Здесь при покупке собственности можно получить ВРП. Для этого требуется 300 тыс. евро. Если человек прожил больше 3 лет в стране, он может написать заявление и, соблюдая процедуру, получить паспорт.

Мальта

Требуется покупка минимум на 250 тыс. евро. Разрешается заключать договор аренды здания (помещения) на сумму от 8750 евро в год. Если человек сделал вложение в бизнес (от 100 тыс. евро) и предоставил рабочие места для 30 граждан страны, то ему разрешено официально устроиться на работу.

Португалия

Выдача разрешения проводится несколькими способами:

  • приобретение жилой недвижимости от 500 тыс. евро;
  • основание компании, где в штате числятся больше 10 работников;
  • депозит/покупка облигаций на сумму больше 1 млн евро (от 5 лет).

Статус ПМЖ бизнесмену присваивается после 5 лет проживания в Португалии.

Великобритания

[flat_ab id=”3″] Страна с развитой экономикой, где можно получить гражданство при покупке недвижимости. Приобретение статуса обойдется в 1 млн фунтов: на 250 тыс. фунтов купить недвижимость, а на остальные — облигации. Если бизнесмен и его семья прожили в государстве больше 5 лет, можно подавать заявление на гражданство.

Турция

Процедура очень простая и обойдется намного дешевле, чем в других государствах. Требуется заключить договор купли-продажи от 45 тыс. евро, предоставить выписку с банковского счета, право собственности, визу и получить ВНЖ на полгода. После окончания срока его можно продлить еще на 2 года.

ОАЭ

В законодательстве указана сумма от 97 тыс. евро. Купленная жилплощадь должна быть оформлена на всех членов семьи, тогда они смогут получить ВНЖ. Количество продлений не ограничено, главное — оставаться владельцем приобретенной собственности.

Видео: Страны дающие вид на жительство при покупке недвижимости

Как оформить гражданство РФ через покупку недвижимости

Многие интересуются: «Возможно ли получить гражданство РФ, имея собственный дом или коммерческую недвижимость в РФ?». К сожалению, ответ отрицательный. Наличие собственности не дает права на предоставление гражданства или привилегий для облегчения выдачи ВРП и ВНЖ.

Купив собственность в РФ, в ней можно временно зарегистрироваться, но прописаться на постоянной основе нельзя. Прописка в собственной квартире возможна только для граждан России.

Куда необходимо обратиться для регистрации

Для оформления договора купли-продажи нужно обратиться в ЕГРП. Эта организация выдает подтверждение права на собственность. Здесь подписывается акт, который регистрирует передачу квартиры другому лицу.

Иностранцу для покупки жилья необходимо представить доказательства (документы) законного пребывания на территории государства:

  • карта мигранта;
  • виза;
  • РВП;
  • ВНЖ.

Предоставляется и разрешение супруга на осуществление сделки. Обязательно иметь паспорт, который предварительно был переведен и заверен у нотариуса. Прошение на гражданство вместе с пакетом документов подается в ГУВМ МВД.

Нюансы оформления договора

[flat_ab id=”4″] Для признания договора законным, требуется придерживаться основных требований:

  • договор составляется только на государственном языке;
  • заверяется у нотариуса;
  • все документы подготавливает продавец недвижимости;
  • покупатель обязан подать документы, подтверждающие законность пребывания в России.

В договоре прописывается предмет соглашения и сумма, которую покупатель выплачивает продавцу. Сделка должна проводиться в соответствии с законодательством РФ.

Получение российского паспорта

Паспорт выдается только после получения гражданства России. Что нужно сделать:

  • подать заявление в ГУВМ МВД;
  • собрать документы, перечень которых указан на сайте Госуслуг;
  • оплатить госпошлину (300 руб.).

Время рассмотрения заявки — 10 рабочих дней. После этого, если все документы в порядке, заявление составлено правильно и указанные данные правдивы, выдается паспорт.

Какие государства выдают статус гражданина за инвестиции

Через инвестиции получить гражданство РФ в 2019 году можно. Но популярностью такая процедура пока мне пользуется. Бизнесмены тщательно изучают страны, в которые они готовы вкладывать деньги, и привилегии, которые они получат.

Гражданство за инвестиции позволяет свободно посещать около 150 стран. Больше всего заинтересованы в новых вкладчиках капитала страны Карибского бассейна и Европы: Мальта, Китс, Кипр, Доминика, Португалия и другие.

Особенности процедуры

Каждая страна имеет свою процедуру оформления и требования к кандидату. Основными из них являются:

  • открыть свое дело;
  • вложение денег в действующую компанию;
  • покупка облигаций;
  • предоставление новых рабочих мест населению;
  • покупка дома или коммерческого здания.

Гражданство в обмен на инвестиции получает не только бизнесмен, но и все члены его семьи.

Необходимые документы

Бизнесменам требуется собрать довольно большой пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • подтверждение регистрации компании на территории страны;
  • квитанции об оплате всех налогов;
  • бумага, подтверждающая законность пребывания в стране;
  • доказательства получения ежегодного дохода в установленном минимуме;
  • отказ от предыдущего гражданства (или обоснование невозможности выполнения такой процедуры);
  • фотографии установленного формата;
  • чек об оплате пошлины.

Все документы должны подаваться вовремя и содержать только правдивую информацию.

Видео: ТОП 10 стран выдающих вид на жительство (ВНЖ) за покупку недвижимости

Сроки рассмотрения

Сроки рассмотрения заявки на гражданство и минимальная сумма для инвестирования в каждой стране отличаются.

Государство Цена Срок ожидания
Болгария 511 тыс. евро 18 месяцев
Антигуа и Барбуда От 100 тыс. долларов До 6 месяцев
Сент-Люсия От 100 тыс. долларов 3-6 месяцев
Доминика От 100 тыс. долларов 3-6 месяцев
Гренада От 200 тыс. долларов 3-6 месяцев
Сент-Китс и Невис От 150 тыс. долларов 3-6 месяцев
Мальта От 800 тыс. евро 12-16 месяцев

Причины для отказа

Все мигранты проходят тщательную проверку благонадежности. Причинами для отказа могут послужить:

  • получение ВНЖ нечестным путем;
  • отсутствие подтвержденного источника дохода;
  • поддельные данные в документах;
  • наличие судимости или проблем с законом;
  • задержка в оплате госпошлин;
  • подделка трудового договора;
  • фиктивный брак, опека или партнерство;
  • несвоевременная подача документов.

Инвесторов проверяют сотрудники правоохранительных органов, в случае сокрытия информации или выявления вышеизложенных проблем в гражданстве откажут.

Рекомендации при выборе программы

Получение гражданства за инвестиции выгодно для обеих сторон (государства и инвестора), ведь страна получает деньги, а человек — паспорт и все привилегии нового статуса. Но бизнесмены тщательно проверяют все плюсы и минусы перед принятием решения в пользу конкретной страны. При выборе учитывается:

  • экономическая ситуация;
  • сроки ожидания и условия процедуры;
  • минимальный порог вложений;
  • в какие страны предоставляется безвизовый въезд;
  • госпошлины.

Учитывать нужно не только сумму инвестиций, но и налоги, качество жизни в стране и ее репутация.

Читайте также:  Бипатриды: преимущества множественного гражданства. Кто такие апатриды

Особенности получения гражданства за благотворительный взнос

Существует еще один вариант для получения статуса гражданина с помощью денег. Например, в Антигуа и Барбуде можно получить новый паспорт через благотворительный взнос для развития страны. Сумма составляет от 250 тыс. долларов.

Для семьи из 4 человек требуется выплатить госпошлину в размере 100 тыс. долларов. В Сент-Китс и Невисе для получения статуса гражданина взнос составляет 250 тыс. долларов.

Деньги перечисляются в Фонд диверсификации сахарной промышленности.

Видео: Вид на жительство в Европе при покупке недвижимости

Подводя итоги

Получение гражданства путем приобретения недвижимости или инвестирования имеет много нюансов и требует огромных вложений. Такой путь подходит только тем инвесторам, которые располагают значительной суммой и готовы реализовать новый проект в той отрасли, которая требуется интересующему их государству.

☎️ Остались вопросы после прочтения статьи? Получите бесплатную консультацию квалифицированного юриста.

Звоните прямо сейчас! +7 800 302-76-57

Гражданство при покупке недвижимости: в каких странах можно получить

Перечень стран, выдающих иностранцам ВНЖ, ПМЖ и гражданство при покупке недвижимости. Условия, которые необходимо соблюсти. Размер инвестиций. Сроки.

Желание сохранить и преумножить честно заработанное вполне естественно. Среди возможных путей инвестирования едва ли не самыми надежными считаются вложения в зарубежную недвижимость. Но некоторые страны вместе с правом собственности готовы преподнести инвестору в качестве бонуса второе гражданство.

В условиях затянувшегося кризиса многие государства считают приобретение недвижимости солидными инвестициями в свою экономику. Более 40 стран готовы вознаградить иностранные вложения в квадратные метры выдачей ВНЖ с перспективой получения ПМЖ. И более 10 государств предлагают получить гражданство в обмен на недвижимую собственность.

В частности такая схема возможна в Европе и странах Карибского бассейна. Однако, почти все эти государства предъявляют к своим будущим гражданам ряд обязательных требований:

  • Устанавливают определенный минимальный порог для суммы вложений.
  • Выставляют условием срок проживания либо пребывания в своей стране.
  • Предписывают соблюдение своих законов о возможности трудовой деятельности. Приобретение недвижимости не обеспечивает прав трудоустройства. Поэтому инвестор должен иметь другие источники существования.

В разных странах условия обретения второго гражданства могут существенно различаться. Дальше мы рассмотрим самые привлекательные варианты для инвесторов, располагающих необходимым капиталом.

Греция

Порог входа с 2015 года установлен сравнительно невысокий – 250 тысяч евро или больше. Практически сразу после подписания бумаг о покупке новоиспеченный собственнике греческой недвижимости получает в придачу ВНЖ. Причем не только для себя, но и для всех родственников, даже не самых близких.

Минимальные сроки пребывания на греческой территории вообще не установлены. Новые поправки к законам страны разрешают через 5 лет сменить ВНЖ на ПМЖ без требований овладеть греческим языком. Еще через два года можно оформить гражданство. Хотя на этом последнем этапе языковой экзамен сдавать придется.

Хотите получить гражданство Европейской страны?

Пройдите бесплатный тест и узнайте свои шансы

Кипр

Здесь работает собственная программа. Разрешение постоянного проживания иностранец получает сразу после сделки на сумму от 300 000. Недвижимость учитывается любая – жилая или коммерческая, один объект или несколько, но условие совершенно недвусмысленное. Это должно быть вложением в строительство, а не приобретение на вторичном рынке.

Вторым условием будет дополнительно иметь на счету 30 тысяч. А третьим – доказать ежегодный доход в те же 30 тысяч для пары супругов плюс на каждого их ребенка еще по 5 тысяч. Доход должен быть получен за пределами Кипра. Если три условия соблюдены, ПМЖ получают за 2-3 месяца и навсегда, если приобретенная недвижимость не будет продана.

Проживать на острове не обязательно, достаточно приезжать на 1 день раз в два года. Через 7 лет можно готовить заявку и документы на гражданство. А кипрский паспорт дает преимущества в виде безвизового посещения 150 стран. Но ждать гражданство так долго совсем не обязательно, если в запасе есть 2 миллиона евро.

Ускоренная программа Кипра

Для богатых инвесторов до недавнего времени работала ускоренная программа. Им паспорт выдавали за 2-3 месяца, одновременно гражданство получали супруга и наследники до 28 лет.

Ни проживания, ни языка, ни знания истории никто не спрашивал. Но интересовались легальностью происхождения богатства и отношениями инвестора с законом. Конечно, вложить в экономику острова приходилось немало.

Возможными вариантами были следующие:

  • Строительство недвижимости, покупка земельных участков.
  • Вложения в бизнес, создание предприятия и 5 рабочих мест для местного населения.
  • Инвестирование в ценные бумаги и государственные фонды.

Учитывались все подобные вложения за три года перед обращением за гражданством. После получения паспорта часть недвижимости можно было выставлять на продажу, оставив в собственности имущество на полмиллиона евро.

Переехать в другую страну возможно! Сейчас легко получить вид на жительство, ПМЖ и даже гражданство другого государства. Любые миграционные вопросы можно решить с юристами международного права. Существует , которые занимаются миграционными вопросами. Консультация у них бесплатная!

Мальта

После того, как аналогичная венгерская программа гражданства за инвестиции приказала долго жить, место этой страны в списке заняла Мальта. В средиземноморском уголке рая условия более чем привлекательные. Обстановка и экономика стабильны, климат мягкий, а медицина и образование хорошего европейского уровня.

Цены на рынке недвижимости сравнительно низкие. 6-комнатная квартира или такой же площади таунхаус с садом в мальтийских городах обойдутся в 250 тысяч, не более. Но даже покупать такие объекты не обязательно, достаточно оплачивать их аренду до 10 тысяч евро в год, чтобы после проверки благонадежности получить на год ВНЖ, а еще через год – мальтийский паспорт.

Испания

Страна предлагает несколько программ поощрения иностранных инвесторов. Для купивших в этом королевстве жилье, землю или прочие активы установлен лимит в 500 тысяч, за которым немедленно последует ВНЖ и разрешение на работу. Последние поправки к законам обещают временное проживание уже на стадии оформления сделки.

Выдают ВНЖ на 2 года, затем продлевают на 5. После чего допустимо подавать заявление на ПМЖ. Право на гражданство дают 10 лет жизни в стране. Однако, испанские правила не признают двойного гражданства. Следовательно, от прежнего придется отказаться.

Как переехать в США? Способы легальной миграции за океан
Как легально трудоустроиться в Канаде и остаться жить в стране

Португалия

При высоком уровне экономики страна дает ВНЖ, а спустя 6 лет и паспорт гражданина при вложениях от 500000 евро. Минимум проживания совсем необременительный – надо набрать 35 дней за 5 лет. Но ПМЖ получают, только освоив базовый уровень языка, повторное тестирование при выдаче португальского паспорта не требуется. Продавать недвижимость разрешено через 5 лет.

Латвия

Рост цен на прибалтийскую недвижимость привел к тому, что в 2015 году Латвия подняла инвестиционную планку до 250 тыс. евро и обязала иностранцев вносить в правительственный фонд дополнительно 5 процентов от этой суммы. Но такой суммы хватит квартиру с мебелью в 120 квадратов в Риге либо большой дом с бассейном в окрестностях.

А покупатель может рассчитывать на государственный кредит в половину этой суммы. ВНЖ выдается на семью и обеспечивает право на работу, учебу и ведение бизнеса. Через 5 лет наступает очередь ПМЖ, еще через 5 – получение гражданства при условии проживания ежегодных 10 месяцев.

Хотите получить гарантированное второе гражданство?

Посмотрите рейтинг надёжных миграционных компаний!

Болгария и Великобритания

Купив на 300 тысяч и пять раз продлив выдаваемый на год ВНЖ, можно стать болгарским гражданином. Английский паспорт покупается за миллион фунтов, четвертая часть которых вложена в недвижимость, а остальные – в облигации. Но выдадут его лишь через- 5 лет.

Страны Карибского бассейна

Хотя размеры инвестиций в этих странах разнятся, в целом здесь очень лояльные условия, а именно:

  • Сен-Китс и Невис не требует проживания и паспорт гражданина выдает автоматически сразу после сделки на 350 тыс. Через 5 лет можно все распродать, не утратив гражданства.
  • Антигуа и Барбуда презентует статус гражданина покупателю и 3 его родственникам через 5 лет ПМЖ. Минимальная ставка – 400 тыс.
  • Гренада – оформление паспорта аналогично, но сумма на 50 тыс. меньше.
  • Доминика не выдвигает требований к проживанию и дает гражданство через 3-6 месяцев без личного собеседования.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector