Как получить ВНЖ в Греции?

Греция — это древняя страна с множеством культурных традиций, уникальным колоритом и архитектурой. Вид на жительство (ВНЖ) в Греции для россиян, украинцев и других граждан стран СНГ в 2021 году — это не только обязательное условие для нахождения на греческой территории более 3 месяцев, но и, в первую очередь, возможность иммигрировать в Европейский союз на постоянное жительство.

ВАЖНО. Приятное нововведение в местное иммиграционное законодательство в 2014 году позволяет получить вид на жительство в Греции сразу на 5 лет при покупке недвижимости на сумму от 250 тысяч евро.

Комфортное географическое расположение на юге Европы, красивейшие побережья четырех морей, множество островов и достопримечательностей, привлекают в Грецию как туристов, так и иностранцев, желающих остаться в этой стране на долгое время. Несмотря на серьезные экономические трудности, темпы падения греческой экономики, в том числе благодаря финансовой поддержке международных финансовых институтов, не столь велики.

Получение вида на жительство в Греции подразумевает наличие конкретных оснований для законного переезда в страну.

Наиболее популярные причины связаны с трудоустройством, учебой, бизнесом, покупкой греческой недвижимости и воссоединением семей.

Далее, узнаем как получить ВНЖ в Греции в 2021 году, какие понадобятся документы, рассмотрим перечень оснований для выдачи вида на жительство и преимущества греческой жизни.

Как получить вид на жительство в Греции

В отличие от граждан ЕС, которые имеют право беспрепятственно находиться на греческой территории в течение 3 месяцев, представители третьих стран, например, россияне, украинцы или белорусы для въезда и оформления ВНЖ в Греции обязаны предварительно получить долгосрочную визу. Поэтому основной перечень документов, включая основания для получения вида на жительство в Греции, готовятся заранее и подаются в греческое Консульство в стране иностранца.

После приезда в Грецию необходимо обратиться в отделение по делам иностранцев при местном МВД с заявлением о предоставлении вида на жительство (список документов см. ниже).

Исходя из оснований, первоначально ВНЖ выдается на 1—2 года, например, при трудоустройстве в греческой компании, или сразу на 5 лет, при покупке недвижимости.

В любом случае при соблюдении местных миграционных законов минимум за два месяца до окончания срока действия вида на жительство документ подлежит продлению.

Проживание на греческой территории с ВНЖ в течение 5 лет позволит получить статус постоянного жителя Греции (ПМЖ). В дальнейшем, в каждом отдельном случае сроки могут быть разные (от 2 до 7 лет), появится возможность оформить греческий паспорт. В целом законы Греции, включая изменения 2014 года, предусматривают обширный перечень оснований для предоставления вида на жительство иностранцам:

• Воссоединение семьи.
• Официальное трудоустройство. Для обычных наемных работников и управляющих греческими компаниями или членов советов директоров условия отличаются.
• Обучение.
• Ведение бизнеса.
• Инвестиции, в том числе покупка недвижимости.
• Финансово независимые лица без права на работу, включая пенсионеров.
• В связи с длительным законным пребыванием в Греции (не менее 5 лет) и ведением профессиональной деятельности.
• Беженство и другие гуманитарные обстоятельства.

Для каждой из вышеперечисленных причин, позволяющих оформить ВНЖ в Греции, установлены свои условия и требования. Рассмотрим наиболее популярные способы иммиграции в Грецию с целью получения вида на жительство.

Основания для получения ВНЖ в Греции

ВНЖ в Греции с целью воссоединения семьи

К гражданину Греции или иностранцу с паспортом ЕС, постоянно проживающему на греческой территории, могут присоединиться близкие родственники (супруги, несовершеннолетние дети) без каких-либо особых ограничений. В случае с иностранцами из третьих стран, имеющими вид на жительство в Греции, для воссоединения семьи может потребоваться определенное время.

Например, наемным работникам из-за рубежа необходимо прожить в Греции не менее 2 лет, а также доказать способность поддерживать родственников материально, после чего разрешается забрать к себе семью.

Один из наиболее популярных способов получить вид на жительство в Греции среди россиян в последние годы. Для этого предусмотрены следующие требования:

Недвижимость.

Покупка объектов недвижимости в Греции на сумму от 250 тысяч евро позволят иностранцу и членам его семьи получить ВНЖ сроком на 5 лет, с последующим продлением на аналогичный период, если право собственности по-прежнему сохраняется.

Также допускается заключить договор аренды на жилые помещения в туристических комплексах или гостиницах сроком действия не менее 10 лет на такую же сумму (250 тысяч евро), при этом предоставляется вид на жительство.

Инвестиции. Грамотный бизнес-план и вливание крупной суммы инвестиций, которые будут способствовать развитию греческой экономики, позволят иностранцу получить вид на жительство, включая членов семьи. Обязательные условия:

• Сумма инвестиций от 300 тысяч евро
• Создание 10 рабочих мест, из которых не менее трети займут местные жители.
• Эффект для экономики Греции.

Внж в греции для финансово независимых лиц

Иностранцы, не планирующие занимать рабочие места в Греции, то есть обладающие достаточным уровнем дохода за пределами страны или определенной суммой сбережений, могут получить вид на жительство.

Как правило, требуется иметь стабильный доход за пределами Греции не менее 2 тысяч евро в месяц или открыть счет в греческом банке на сумму 24 тысячи евро. ВНЖ выдается на один год, с правом продления.

Для переезда членов семьи потребуется дополнительная сумма в размере около 400 евро в месяц на одно лицо.

Внж в греции с целью ведения бизнеса

Если открыть бизнес в Греции и продемонстрировать заинтересованность в развитии собственной компании, которая будет приносить прибыль, создавать рабочие места, пополнять греческий бюджет и способствовать развитию экономики, у иностранца появится возможность получить вид на жительство. Обычно требуется вложить в бизнес не менее 60 тысяч евро. Отметим, что налоги в Греции очень высокие, например, в 2021 году ставка корпоративного налога на прибыль составляет 24%.

Внж в греции с целью трудоустройства

В настоящее время найти работу в Греции довольно сложно. Уровень безработицы достигает 16–17%, экономическое положение шаткое, плюс большая конкуренция с местными жителями и европейцами.

Тем не менее около 20% греческой рабочей силы — это трудовые мигранты, которые в основном заняты в сфере неквалифицированного труда. В принципе вакансии в Греции есть. Например, в сельском хозяйстве или строительстве.

Официальная работа позволит получить ВНЖ на один год с правом продления. Через два года можно перевезти семью.

Внж в греции с целью обучения

Учеба в одном из аккредитованных университетов Греции требует оформления вида на жительство на весь период обучения. Греческое высшее образование славится древними традициями, престижностью и качеством.

Для поступления понадобится аттестат о среднем образовании, в том числе, полученном в странах СНГ, и сертификат о владении языком. В основном учебные программы доступны на греческом и английском.

Средняя стоимость обучения в местных вуза составляет 2–4 тысячи евро в год.

Документы на вид на жительство в Греции

В зависимости от причин для переезда в Грецию требования к кандидатам на ВНЖ и перечень документации, которые предоставляются в отделение по делам иностранцев, могут отличаться. Тем не менее основной список документов в большинстве случаев остается неизменным:

1. Должным образом заполненные две формы заявления на ВНЖ, установленного образца.

2. Оригинал и копия действующего заграничного паспорта.

3. Три цветные фотографии.

4. Справка об отсутствии серьезных заболеваний, выданная греческим медицинским учреждением. Обязательно проверяется отсутствие туберкулеза и делается флюорография.

5. Медицинская страховка.

6. Подтверждение наличия достаточных средств для проживания в Греции. Обычно требуется не менее 24 тысяч евро в год.

7. Владение недвижимостью для жизни в стране (в собственности или аренде).

8. Документальное обоснование законности оформления ВНЖ (сведения о зачислении в вуз, трудовой контракт, свидетельство о регистрации компании и так далее).

9. Оплата регистрационного взноса (150 евро).

Рекомендуется начинать процедуру оформления вида на жительство в Греции сразу после приезда в страну, так как процесс может затянуться на неопределенное время, а срок визы не безграничен.

Преимущества или что дает ВНЖ в Греции

• Свободное перемещение по территории стран, входящих в Шенгенскую зону, и упрощенное получение виз во многие государства мира.
• Жизнь в стране с потрясающей природой, изысканной кухней и множеством мест для отдыха.
• Возможность трудоустройства, получения образования и ведения бизнеса в стране-члене ЕС.
• Сравнительно высокий уровень жизни и приемлемые цены, включая недвижимость и питание.
• Доступ к качественной медицине и европейским кредитам.

Особенности переезда в Грецию – на что стоит обратить внимание?

Греция – солнечное государство с массой достопримечательностей и прекрасными курортами. Но одно дело – это отдых в стране, а совсем другое – эмиграция. Начальный этап – получение ВНЖ. Оформить его можно различными способами, но самый привлекательный для состоятельных иностранных граждан – это инвестиции в недвижимость или экономику страны. 

Право получить ВНЖ в Греции имеет любой иностранец, имеющий на это основания. Проще всего переехать состоятельным гражданам. Объясняется это тем, что Греция при помощи инвестиций иностранцев восстанавливает свою пошатнувшуюся недавно экономику.

Существуют различные способы получения вида на жительство:

• Трудоустройство. Иностранец получает приглашение от начальства, при этом последний должен самостоятельно подать заявление в Министерство труда о том, что желает нанять этого работника. Также прилагается контракт. Увы, но устроиться легально на работу в Греции не каждому под силу. Обычных специалистов берут неохотно, да и то через знакомство. Но люди с большим управленческим опытом, занятые в области программирования и инновационных технологий имеют реально большие шансы на трудоустройство в Греции.
• Учеба. Еще один способ оформления временного ВНЖ – это учёба. Выдается вид на жительство только при наличии визы студента, а также бумаг, подтверждающих стационарное обучение студента. ВНЖ будет на срок обучения.
• Воссоединение семьи. Предоставляются документы, подтверждающие заключение официального союза с гражданином или гражданкой Греции. По закону, после трех лет нахождения в статусе ВНЖ, человек может подавать заявление на гражданство.
• Репатриация. При наличии родственников в Греции человек может претендовать на упрощенное оформление вида на жительство.

Наиболее популярный вариант у состоятельных иностранцев – это покупка недвижимости на сумму от 250 тысяч евро. В течение 5 месяцев инвестор и его семья получают ВНЖ на пять лет с возможностью его продления или же получения ПМЖ.

Также есть вариант инвестиций в экономику страны. Сумма – от 400 тысяч евро. Правительство предлагает на выбор:

• Акции компаний, зарегистрированных на территории Греции;
• Акции фирм, занимающихся девелопментом;
• Государственные облигации;
• Фонды инвестирования страны;
• Депозиты государственного банка;
• Паи с инвестиционном фонде.

ВНЖ Греции за инвестиции доступно не только основному заявителю, но и членам его семьи. Претендовать на новый статус совместно могут супруг или супруга, дети и родители, которые находятся на иждивении основного заявителя.

Получить ВНЖ Греции можно двумя способами: инвестировав в недвижимость или же в акции, паи, ценные бумаги. Первый способ предполагает покупку жилой или коммерческой недвижимости на сумму от 250 тысяч евро.

Во втором способе сумма увеличивается до 400 тысяч евро. Купить можно акции, облигации, паи – если грамотно вложиться, то они принесут доход.

Получение ВНЖ дешевле оформления гражданства в 8 раз – стоимость последнего составляет 2 миллиона евро для инвестора.

Придется оплатить и некоторые другие расходы, в частности:

• Оформление заявки (включая пошлины, перевод документации, выдачу сертификатов, услуги нотариуса) – примерно 17 – 20 тысяч евро;
• Оформление «Золотой визы» — по 500 евро за каждого участника программы;
• Медицинская страховка – по 300 евро на каждого человека.

Часто задумываются о выборе ВНЖ другой страны иностранцы, которых не устраивает система налогообложения в их родной стране.

Инвестору стоит знать, что налоговая ставка в Греции составит от 18 до 45 процентов вне зависимости от того, где именно получен доход. Однако есть лазейки, позволяющие сэкономить.

Например, между Россией и Грецией заключено соглашение об отсутствии двойного налогообложения. Поэтому доход будет фиксироваться только в одной стране.

Получившие вид на жительство иностранцы оплачивают такие же налоги, что и коренные жители. В частности, при покупке недвижимости, построенной до 2006 года, придется сразу заплатить 3,09%, а потом каждый год по 0,5% от кадастровой цены объекта. Если же квартира или дом были воздвигнуты после 2006 года, то уплачивают НДС в размере 24%, а также налог на регистрацию (до 0,775%).

Если инвестор открывает бизнес в Греции, то с него будет взыскиваться 28% корпоративного налога и 6,5 – 24% НДС.

Языковой экзамен для ВНЖ сдавать иностранцам не нужно.

Однако, если человек в последующем будет претендовать на получение паспорта Греции через натурализацию или происхождение (как минимум через 7 лет), то тогда ему нужно будет сдать экзамен по языку и культуре страны.

Если это входит в план инвестора, то лучше задуматься об изучении языка как можно раньше – правительство предъявляет довольно строгие требования к его знанию.

Греция не проявляет требований к проживанию. То есть инвестору вовсе не обязательно находиться в стране, чтоб использовать преимущества вида на жительство.

Исключение делается лишь для тех, кто планирует стать в будущем гражданами Греции или же налоговыми резидентами. Статус ВНЖ позволяет находиться в стране сколько угодно.

Мигрантов привлекают довольно низкие цены «на жизнь» здесь: в среднем, оплата коммунальных услуг, продуктов питания, развлечений выйдет не дороже, чем в Москве.

Как получить вид на жительство в Греции?

10:37, 11 октября 2021, ПАИ

В 2013 году начала работу программа бизнес-миграции в Греции. По состоянию на конец 2021 года «Золотую визу» получили более 22 000 состоятельных иностранцев, сделавших инвестиции в недвижимость, ценные бумаги или банковскую сферу страны. Правительственная программа чрезвычайно популярна у финансово независимых россиян, которые ценят ее за прозрачность и доступность.

Основной заявитель может включить запрос на выдачу ВНЖ Греции за инвестиции финансово зависимых членов семьи. Если кейс будет одобрен, вид на жительство все родственники получат одновременно. На оформление статуса уходит порядка 3 месяцев.

Обзор основных правил выдачи ВНЖ Греции для россиян

Документы на ВНЖ в Греции инвестор подает не лично, а через одобренные правительством агентства. Компания-посредник решает все юридические и бюрократические вопросы, помогает выбрать оптимальную опцию вложения средств и курирует процесс оформления статуса.

Финансовые условия участия в программе Greece Golden Visa Programme выглядят следующим образом:

• приобретение жилой или коммерческой недвижимости на территории Греции на сумму от 250 000 €;
• регистрация депозитного счета в банке Греции и зачисление на него не менее 400 000 €;
• приобретение ценных бумаг греческих предприятий, государственных облигаций или паев в инвестфондах на сумму от 400 000 €.

Претендент на греческий вид на жительство выбирает один из описанных выше вариантов. Все типы инвестиций являются возвратными: недвижимость и ценные бумаги можно продать, а депозитный счет закрыть через 5 лет.

Гражданство Греции за покупку недвижимости или ценных бумаг получить невозможно, но участник программы бизнес-миграции может подать запрос на выдачу паспорта спустя 7 лет. В случае стандартной натурализации срок ожидания выдачи гражданства составил бы не менее 12 лет.

Преимущества ВНЖ Греции

Вид на жительство в Греции дает свободу безвизовых перемещений по Шенгенской зоне. Инвестор не обязан постоянно проживать на территории страны, но при желании всегда может покинуть родину на легальных основаниях.

Следует помнить, что если в планах есть получение гражданства ЕС, то жить в Греции все-таки придётся.

Статистика показывает, что участники программы бизнес-миграции гораздо реже получают отказ в выдаче паспорта, чем владельцы обычного вида на жительство.

Для мигрантов переезд в Европу с ВНЖ Греции максимально комфортен, если в качестве опции инвестирования выбрана покупка жилой недвижимости. Это позволяет создать на территории ЕС надежный «форпост», не тратя огромных денег.

Греческий рынок недвижимости прекрасно развит, но цены на комфортабельные объекты намного ниже, чем в соседних странах. Купленные апартаменты и квартиры можно сдавать в аренду, получая стабильный доход. Важная особенность процедуры оформления ВНЖ Греции через недвижимость – ее скорость.

От момента передачи пакета документов в миграционную службу до выдачи карты ВНЖ проходит не более 15 суток.

Подробная инструкция: 9 шагов до ВНЖ Греции

250 000 евро — стоимость «золотой визы»

3–6 месяцев — займёт оформление ВНЖ

Через 7 лет — получение гражданства

«Золотая виза» в Греции — одна из самых популярных программ получения вида на жительство в Греции для россиян. Чтобы получить греческий ВНЖ, необходимо купить один или несколько объектов недвижимости в Греции на сумму от 250 тыс. евро. Tranio помогает клиентам купить недвижимость в Греции и подготовить документы для получения ВНЖ.

«Золотая виза» в Греции — плюсы программы:

• самый низкий порог входа по сравнению с аналогичными программами Латвии, Мальты, Португалии и Испании;
• бессрочный ВНЖ, если недвижимость остаётся в собственности заявителя (вид на жительство продляется каждые пять лет);
• нет необходимости жить в Греции;
• ВНЖ для всех членов семьи: супруга или супруги, детей до 21 года, родителей обоих супругов;
• если инвестор проводит на территории Греции меньше 183 дней, то он не становится греческим налоговым резидентом.

Чтобы получить греческий ВНЖ, достаточно приехать в Грецию три раза. Для этого подойдёт виза любого типа. Вся процедура займёт от трёх до шести месяцев в зависимости от скорости оформления документов на недвижимость и того, как оперативно действует заявитель. Чтобы получить греческий ВНЖ, нужно выполнить 9 простых шагов:

Первый визит

• Шаг 1. Выбор объекта недвижимости
• Шаг 2. Проверка документов
• Шаг 3. Получение налогового номера
• Шаг 4. Открытие счёта в греческом банке
• Шаг 5. Перевод нужной суммы на новый счёт
• Шаг 6. Заключение договора купли-продажи

Второй визит (через 1,5–2 месяца)

• Шаг 7. Подача документов на ВНЖ

Третий визит (через 1–2 месяца)

• Шаг 8. Сдача отпечатков пальцев
• Шаг 9. Получение ВНЖ

Шаг 1

Первая поездка в Грецию посвящена покупке недвижимости. Сначала необходимо выбрать объект и нанять юриста, который в течение следующего месяца будет проверять документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности продавца и залоговый реестр на предмет обременений и налоговых задолженностей объекта). Позже он поможет оплатить налоги при покупке.

Хотя участие юриста на этом этапе необязательно, Tranio рекомендует воспользоваться его услугами: проверка юридической чистоты объекта требует, как минимум, знания греческого языка.Алина Чурикова, менеджер проектов Tranio в Греции

Шаг 2

Пока юрист проверяет документы, необходимо заключить предварительное соглашение купли-продажи с продавцом и внести задаток — около 10 % от стоимости объекта.

Шаг 3

Чтобы платить налоги на недвижимость в будущем, понадобится счёт в греческом банке — для этого нужен индивидуальный налоговый номер. Получить его можно в местной налоговой всего за несколько часов.

Необходимые документы:

• копия и оригинал паспорта;
• свидетельство о регистрации брака, если номер также оформляется на супруга или супругу.

С 2013 года, когда была запущена программа, «золотую визу» в Греции получили больше 5 тыс. человек ibphoto / DepositphotosС 2013 года, когда была запущена программа, «золотую визу» в Греции получили больше 5 тыс. человек ibphoto / Depositphotos

Шаг 4

Чтобы открыть счёт в греческом банке, желательно подать документы лично: тогда больше вероятность, что проблем с проверкой документов не возникнет. Tranio может помочь попробовать открыть счёт через представителя по доверенности — иногда некоторые банки идут навстречу заявителю. Предварительно юрист тщательно проверяет собранный пакет документов. Открытие счёта занимает 1–2 дня.

Необходимые документы:

• копия и оригинал паспорта;
• документы, подтверждающие легальность дохода покупателя. Это могут быть налоговые декларации, документы, подтверждающие получение наследства, дивидендов, арендного дохода или продажи имущества (переведённые на греческий или английский);
• свидетельство о трудоустройстве (переведенное на греческий или английский);
• копия счета за любые коммунальные услуги, которая подтвердит место фактического проживания заявителя (переведенная на греческий или английский);
• справка о владении телефонным номером (переведенная на греческий или английский);
• выписки со счетов заявителя (переведенные на греческий или английский).

Шаг 5

Необходимо перечислить деньги на счёт в греческом банке — с него будут оплачиваться расходы на покупку.

Хотя покупатель может перевести деньги на счёт продавца напрямую со своего российского счёта, греческий счёт всё равно понадобится в будущем: с него будут оплачиваться налоги, расходы на управляющую компанию и коммунальные услуги.Екатерина Шабалина, юрист Tranio

Шаг 6

После того, как будет завершена проверка юридической чистоты объекта (через несколько недель), можно будет подписать договор купли-продажи — лично или по доверенности через юриста — и перевести деньги со счёта в греческом банке на счёт продавца. Через 1–1,5 месяца сделку зарегистрируют в залоговом реестре, а недвижимость — в кадастровом управлении (соответствующие документы понадобятся для оформления «золотой визы» в Греции, часто называемой инвесторской визой).

Шаг 7

Чтобы собрать документы для подачи заявления на ВНЖ в Греции, обязательно нужна помощь юриста. Пакет документов необходимо подать в Управление по делам иностранных граждан и иммиграции по месту расположения приобретённого объекта. Если купленная в Греции недвижимость оформлена на главного заявителя, то членам семьи присутствовать при подаче документов не нужно.

Необходимые документы:

Для главного заявителя

• копия паспорта (нотариально заверенная, с нотариальным переводом на греческий, с апостилем);
• две цветные фотографии заявителя (формат 4 x 6 см, можно записать на диск);
• квитанция об уплате госпошлины (оплачивается онлайн);
• договор купли-продажи недвижимости;
• сертификат о регистрации договора в залоговом реестре;
• страховой полис, покрывающий расходы на госпитализацию и медицинское обслуживание в Греции (на греческом).

Для членов семьи

• копии паспортов всех членов семьи (нотариально заверенные, с нотариальным переводом на греческий, с апостилем);
• страховой полис, покрывающий расходы на госпитализацию на медицинское обслуживание в Греции (на греческом);
• свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка (нотариально заверенные, с нотариальным переводом на греческий, с апостилем);
• по две цветные фотографии на каждого члена семьи (формат 4 x 6 см, можно записать на диск).

Расходы:

• налог на переход права собственности — 3,09 % от стоимости объекта;
• налог на регистрацию — от 0,475 до 0,775 % от стоимости сделки;
• оплата услуг нотариуса — 1,2 % от стоимости сделки;
• услуги юриста — 1,5 % от стоимости объекта.
• госпошлина — 2000 евро;
• услуги юриста — около 1 тыс. евро за главного заявителя и 500 евро — за каждого члена семьи.

Итого 19 200 тыс. евро (для семьи из 3 человек при покупке недвижимости стоимостью 250 тыс. евро)

Сразу после подачи документов инвестор получает справку о их приёме — она даёт ему возможность находиться на территории Греции и пользоваться всеми преимуществами европейского ВНЖ в течение года.Георгий Качмазов, управляющий партнёр Tranio

Шаг 8

После того, как заявка будет одобрена, нужно приехать в Грецию с остальными членами семьи, чтобы сделать отпечатки пальцев. Детям до 5 лет приезжать не нужно.

Шаг 9

Через несколько недель после дактилоскопии вид на жительство будет готов. Чтобы его забрать, снова приезжать в Грецию необязательно — можно сделать это через юриста, заранее отправив ему оригинал паспорта.

Такой вид на жительство в Греции не даёт право работать на территории страны, но позволяет заниматься инвестиционной деятельностьюТакой вид на жительство в Греции не даёт право работать на территории страны, но позволяет заниматься инвестиционной деятельностью

Как получить гражданство Греции

Как получить гражданство Греции гражданину России? Для этого необходимо знать греческий язык, иметь местный вид на жительство и прожить в Греции не менее семи лет. Для жителей ЕС этот срок сокращён до трёх лет. Супруги граждан Греции могут претендовать на получение гражданства после трёх лет проживания в Греции, если в семье есть общий ребёнок.

Также на гражданство Греции могут претендовать лица, родившиеся в Греции, если один из родителей является её гражданином или если родители не являются гражданами Греции, но проживают на её территории больше пяти лет.

Внж в греции за инвестиции в недвижимость

Программа оформления ВНЖ за инвестиции в недвижимость действует в Греции с 2013 года. С момента запуска программой воспользовались тысячи иностранцев, среди которых граждане России, Украины и другие иностранцы. Получить ВНЖ в Греции в 2020 году можно за инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость, например, купив квартиру, виллу или офис.

Мы поможем вам со всеми этапами оформления ВНЖ в Греции для вас и всех членов вашей семьи:

• Сроки: 3-4 месяцев;
• Стоимость: от 10000 евро.

Иностранцы могут получить ВНЖ в Греции на различных основаниях:

• Обучение;
• Трудоустройство;
• Воссоединение семьи или брак с гражданином Греции;
• Инвестиции;
• И некоторых других.

Различают несколько категорий греческих ВНЖ, которые различаются своими возможностями.

На основании различных типов иностранцы имеют право:

• Проживать и работать на территории страны;
• Проживать и вести предпринимательскую деятельность;
• Проживать и тратить деньги на территории страны (для финансово независимых иностранцев).

ВНЖ за инвестиции в недвижимость или же «золотая виза» – оптимальный вариант оформления греческого вида на жительство в короткие сроки.

• Греция – одна из самых доступных стран Европы для получения ВНЖ за инвестиции: минимальный порог вхождения 250 000 евро.
• Из-за отличного климата и развитой инфраструктуры страна отлично подходит для семейного отдыха или постоянного проживания. 
• Иностранцам с ВНЖ можно пребывать на территории Греции без ограничений – 365 дней в году, при этом государство не требует находиться в стране минимальное количество дней для сохранения статуса резидента.
• Инвестиции в Греции могут генерировать стабильный доход в валюте.
• Иностранцы, по прошествии 7 лет проживания в стране, имеют право подать заявление на получение греческого гражданства.

ВНЖ в Греции за инвестиции – условия и требования в 2020 году

Греция наряду с Испанией предлагает один из самых низких порогов входа для получения ВНЖ за инвестиции и лояльные условия:

• Минимальный размер инвестиции в недвижимость: от 250 000 евро;
• Инвестор может приобрести один или несколько объектов;
• Недвижимость можно сдавать в аренду;
• Купленное жилье можно сменить на другое – аналогичной или большей стоимости;
• Для поддержания статуса ВНЖ не требуется проживать в Греции;
• ВНЖ можно продлить через 5 лет, если объект недвижимости по-прежнему в собственности.
• Для получения вида на жительство необходимо приобрести частную медицинскую страховку, а также предоставить справку об отсутствии судимости.

Основное условие получения вида на жительство в Греции – это инвестирование в недвижимость на сумму от 250 000 евро (без учёта налогов). Инвестор может приобрести один или несколько объектов. Если объектов несколько, то учитывается их суммарная стоимость. Объектами для инвестирования (в данном случае – для покупки) могут выступать как жилые, например, квартира или вилла, так и коммерческие объекты. Недвижимость можно сдавать или сменить на другую – аналогичной или большей стоимости. После получения ПМЖ недвижимость можно продать и приобрести иной объект, для наличия адреса регистрации на территории Греции. По программе инвестора ВНЖ можно оформить для всей семьи: в заявку можно включить супруга/супругу и всех детей возрастом до 21 года.

Важное условие: ВНЖ за инвестиции не даёт иностранцу права на работу в стране. Заявитель должен иметь регулярный доход с источников за пределами Греции для содержания себя и своей семьи, или получать регулярный доход от инвестиций на территории Греции. При оформлении ВНЖ может потребоваться документальное подтверждение финансовой состоятельности.

Покупка недвижимости в Греции – это не просто «покупка ВНЖ», это полноценная инвестиция, т.к. при грамотном выборе объекта, заявитель может рассчитывать на доход в размере 4-6% годовых в евро. Стоимость недвижимости в Греции сильно зависит от расположения, возраста и формата объекта. Усредненные цены на 2020 год:

• Бюджетные квартиры: 50–100 тысяч евро;
• Апартаменты высокого уровня или коттеджи – от 250 тысяч евро;
• Коммерческая недвижимость: 300–500 тысяч евро;
• Виллы класса люкс – от 3 миллионов евро.

На территории страны можно найти объекты различного уровня. От эконом-вариантов до роскошных вил с видом на море. Стоимость аренды зависит от объекта, и в среднем варьируется в диапазоне около 4-15 евро за 1 метр в месяц. Порядок оформления ВНЖ в Греции через инвестиции

Как правило, на получение ВНЖ в Греции уходит 3-4 месяца. Обратитесь за бесплатной консультацией в нашу компанию – мы подберем персональное решение для вашей задачи и сопроводим на всех этапах в России и в Греции:

1. Анализ задач и выбор оптимального решения;
2. Подбор подходящего объекта недвижимости для инвестиций;
3. Безопасное проведение сделки купли-продажи объекта недвижимости (или нескольких объектов);
4. Оформление необходимых справок, перевод и легализация документов;
5. Выезд в Грецию;
6. Подача документов в иммиграционную службу;
7. Рассмотрение заявления;
8. Одобрение и получение постоянного ВНЖ сроком на 5 лет с возможностью продления.

Для самостоятельного оформления ВНЖ в Греции иностранцу необходимо подготовить:

• Заполненное заявление установленного образца;
• Заграничный паспорт иностранного гражданина (до его завершения должен оставаться минимум 1 год);
• Договор купли-продажи или долгосрочной аренды недвижимости в Греции (нотариально заверенная копия);
• Медицинская справка о состоянии здоровья (оформляется в греческом госпитале);
• Частная медицинская страховка;
• 4 фотографии;
• Справка о составе семьи (если соискатель состоит в браке и/или имеет детей);
• Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины (на 2020 год составляет 500 евро за каждого заявителя).

В некоторых случаях от заявителей требуется банковская выписка, которая гарантирует платежеспособность заявителя – т. е. подтверждает финансовую возможность проживать в Греции. На основном счете должно находиться не менее 24 000 евро на основного заявителя, и дополнительно +20% на супруга или супругу и по +15% на каждого из несовершеннолетних детей. Также может потребоваться справка о доходах семьи по форме 2 НДФЛ или же налоговая декларация, справка об отсутствии судимостей, свидетельство о рождении и о браке, при оформлении вида на жительство для семьи. Первый этап получения гражданства в Греции – получение ВНЖ. Затем, после 5 лет проживания в Греции можно оформить ПМЖ. В этом случае требуется находиться на территории страны большую часть года – не менее 183 дней в году. Гражданство можно получить через 10 лет после проживания в стране, при условии проживания не менее 7 лет из 10 на территории страны. Владелец греческого паспорта получает возможность жить, работать, путешествовать, учиться, покупать недвижимость и вести бизнес в любой стране Евросоюза без каких-либо ограничений. Мы проконсультируем вас по всем вопросам и поможем на всех этапах в России и в Греции. С нашей помощью вы сможете оформить ВНЖ в Греции для себя и всей семьи в максимально короткий срок.

Как получить ВНЖ в Греции?

Опубликовано : 29.03.2021г

Получение ВНЖ в Греции как финансово независимое лицо, без права на работу.

Основное и самое важное условие это — наличие у заинтерисованного лица, как минимум 24 000 € на банковском счёте в Греции.

А также документ из налоговой инспекции, в котором будет показан ваш доход как минимум 2 000 € в месяц.

Если вы планируете офрмлять ВНЖ на всю семью, то дополнительно к данной сумме, у вас должно быть — 20 % на супруг/супруга, и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет).

• Шаг 1-й:
• Обращаетесь в консульство Греции по месту жительства в стране заявителя за получением национальной визы D, как «финансово-независимое лицо» на основании статьи № 20 закона 4251/2014. 
• Данная виза выдается сроком до 1 года.
• При этом предоставляются документы:

• Анкета (мы поможем вам заполнить её правильно)
• Действующий заграничный паспорт
• Справка о несудимости с Апостилем
• Фотографии 2 шт 3х4 (размер как на паспорт)
• Справка о здоровье, в которой будет указано, что заявитель не является носителем вирусов и болезней предусмотренных Всемирной Организацией Здоровья с Апостилем.
• Доказательство финансовой независимости – сумма постоянного дохода в месяц в размере 2 000 €, сумма 24 000 € на банковском счете. Можно показать доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества, или иные дивиденды.
• Страховка на весь срок действия визы D
• Консульский сбор — 180 €

1. Члены семьи получают такую же визу на основании статьи № 36 / 2 Закона 3386/05, при этом должны предоставить такие же документы, что и глава семьи с расчетом на 20% больше на супруга и 15% на каждого ребенка.
2. Шаг 2-й:
3. После въезда в Грецию по национальной визе D необходимо :

• Подать документы на выдачу ВНЖ как (фин-независимые лица) в миграционную службу по месту жительства в Греции.
• Открыть банковский счёт на сумму от 24 000 €
• Получить налоговый номер ( мы можем получить его по вашей доверенности )
• Справка о месте жительства ( договор аренды жилого помещения в Греции, с переводом на греческий язык)
• Документ о наличии номера мобильного телефона (можно показать номер приобретённый в Греции)
• 3 фотографии
• Копия всех страниц паспорта
• Справка с места работы (с переводом на греческий язык)
• Гос. пошлина в размере 1000 € и 16 €
• Справка из страховой компании о том, что подано заявление на медицинскую страховку в Греции
• Член семьи должен дополнительно предоставить копию справки главы семьи, о том, что подано заявление на выдачу вида на жительство и сумму в евро и справку, подтверждающую существование семейных отношений.

После подачи вышеперечисленных документов отдел миграции муниципалитета выдает справку о том, что поданы документы на выдачу вида на жительство. Данная справка, дает владельцу право на совершение любых законных действий, предусмотренных действующим законодательством Греции, и подтверждает законность нахождения в стране.

• Вид на жительство выдается Миграционной Периферийной Службой Греции сроком на 2 года, с правом последующего продления каждый раз на 2 года. За два месяца до истечения срока действия ВНЖ в Греции, вам вновь  необходимо предоставить следующие документы :
•      — заявление
•      — паспорт
•      — фотографии
•      — оплаченую пошлину
•      — доказательство финансовых средств из банка
•      — справка о страховании сроком на 1 год
• Срок оформления ВНЖ примерно — 3 месяца

p.s Если у вас возникли вопросы по получению ВНЖ в Греции, пожалуйста пишите нам на : abazidis@gmail.com

Наш адвокат ответит на ваши вопросы, и если вам понадобится помощь — представит ваши интересы в Греции.

автор: Alex Abazidis