Мальта — запланировать индивидуальную встречу в офисе компании

Фотография built-to-suit офиса одного из российских банков / Пресс-служба Manufaqtury

Современные офисы претерпевают радикальные изменения, и это далеко не только следствие пандемии, которая заставила компании перейти на удаленный и гибридный режимы работы. Целый ряд факторов – от поколенческого до технологического – заставляют работодателей пересматривать свои подходы к организации труда.

На процесс трансформации офисов влияет быстрое развитие цифровых технологий рынков недвижимости (PropTech), которые ускоряют, автоматизируют и упрощают все операции по созданию и управлению недвижимостью. По данным EY и CREtech, c 2015 г.

по III квартал 2019 г. инвестиционные фонды инвестировали в мировой PropTech более $75 млрд.

Уже в ближайшие годы управлять офисом можно будет при помощи мобильного телефона – так, как сегодня мы дистанционно управляем, например, автомобилем в каршеринге.

«Сегодня существует высокий запрос рынка на новый тип офиса, на его трансформацию после пандемии, а также на технологии для управления офисной недвижимостью. Обе эти потребности составляют основу инновационной концепции «офис как сервис» (Space-as-a-Service) на российских рынках недвижимости», – комментирует директор инвестиционного фонда WS Capital Андрей Малышев.

При такой организации работы оператор берет на себя все заботы – от создания офиса под ключ до уборки, обслуживания офисной техники и покупки капсул для кофе-машин. По прогнозам компании JLL, в ближайшие 2–3 года доля таких пространств достигнет 2,5% от общего объема предложения на офисном рынке Москвы.

Только до конца 2021 г. планируется прирост более 100 000 кв. м. Таким образом, общая площадь предложения в этом формате составит около 300 000–500 000 кв. м. При этом спрос на сервисные офисы остается высоким: только за III квартал 2021 г. объем сделок составил 46 000 кв.

м, что сопоставимо с показателем за весь 2020 год.

«К 2025 г. миллениалы будут составлять до 75% сотрудников мировых компаний, а их представления о комфортном офисе сильно расходятся с тем, что по этому поводу думают сегодняшние 40–50-летние.

Соответственно, уже в ближайшее время на рынке появятся совсем другие офисы.

На трансформацию таких пространств влияют растущий эффект цифровизации, новые способы коммуникации и общий тренд на изменение концепции офиса как комфортной среды», – говорит генеральный директор компании Manufaqtury Ольга Володина.

/Пресс-служба Manufaqtury

Пандемия показала, что 59% глобальных компаний оценили опыт удаленной работы как «положительный» или «чрезвычайно положительный», вытекает из исследования Knight Frank, опубликованного в 2021 г. Оно базируется на опросе, в котором приняло участие почти 400 международных компаний с общей численностью сотрудников более 10 млн человек.

Это справедливо и для российского рынка.

Согласно исследованию аналитического центра онлайн-сервиса для управления бизнесом «Битрикс24», на которое ссылается «РИА Новости», более половины (53%) российских компаний планируют внедрить гибридный формат работы. Это значит, что часть рабочих дней сотрудники будут проводить в офисе, часть – дома. Такой формат станет нормой для всех российских компаний, уверены 65% респондентов.

Готовясь к тому, что в офисах будет находиться все меньше сотрудников, многие арендаторы пошли на заметное сокращение занимаемых площадей или частичную реконфигурацию и реконцепцию офисного пространства.

По данным консалтинговой компании Knight Frank, в 2020 г. в Москве средний размер сделки аренды составил 1757 кв. м. Для сравнения: в 2019 г. аналогичный показатель составлял 2169 кв. м. В I квартале 2021 г.

средний размер сделки аренды стал еще меньше – 1230 кв. м.

Те, кто пока не готов расстаться с дополнительными метрами, модернизируют существующие площади, делая их более гибкими и удобными для всех сотрудников.

Так, почти половина компаний заявляют о желании повышать качество офисных помещений, которые они занимают, следует из опроса Knight Frank среди почти 400 международных компаний.

В пятерку самых популярных удобств, которые работодатели намерены добавить в офисы, вошли постаматы с едой и напитками (65%), тренажерный зал (47%), парковки или места для хранения велосипедов (46%), уединенные пространства для отдыха и релаксации (45%), пункты самовывоза для заказов (45%).

Аналитики компании BCG вывели формулу: офис может считаться гибридным, если свыше трети сотрудников больше половины времени работают удаленно.

Такая организация труда отражается и в физическом наполнении офиса: существующие пространства перестраиваются под совместную работу проектных команд, активно используются коворкинги, которые заменяют собой закрепленные рабочие места.

Под термином «гибридный офис» понимают не только сочетание офисного и удаленного режимов работы, но и физическое пространство с традиционными и новыми функциями и способ коммуникации сотрудников.

В последние годы все более популярным способом создать современное рабочее пространство становятся офисы в формате built-to-suit: бизнес подписывает договор аренды, а built-to-suit оператор инвестирует денежные средства в создание или трансформацию офиса в соответствии с требованиями и задачами по оптимизации от заказчика. При этом компания выступает одновременно инвестором создаваемого офиса, генеральным подрядчиком, а также управляющей компанией корпоративного офиса после его ввода в эксплуатацию. После создания офиса компания занимается управлением и офисной эксплуатацией, беря все бытовые вопросы корпоративного офиса на себя. При этом бизнес платит лишь за аренду, и старт арендных платежей в рамках сделки предполагается только после окончания строительно-монтажных работ и ввода офиса в эксплуатацию. Built-to-suit оператор отвечает перед заказчиком за сроки, стоимость и качество ремонта. Арендатор, в свою очередь, избавляется от больших затрат на ремонт и обслуживание, которые, по словам сооснователя Manufaqtury Андрея Кулагина, могут составлять несколько сотен миллионов рублей, и может направить деньги на развитие бизнеса (подробнее см. колонку Андрея Кулагина «Офис больше не место для работы»).

Компании с государственным участием отмечают, что такой подход не требует проведения десятка тендеров по выбору всех поставщиков офиса – все офисные потребности закрывает единый оператор в рамках одного договора, говорит Ольга Володина.

/Пресс-служба Manufaqtury

По данным компании CBRE, 82% всех новых офисных площадей в 2020 г. относится именно к формату built-to-suit. Эти данные подтверждают в компании Manufaqtury, которая с 2019 г. создает офисные пространства для среднего бизнеса и корпораций. Среди ее клиентов – «Сбер», «Самолет», А101, Ferronordic и другие компании. За 2020–2021 гг.

компания нарастила офисные объемы под управлением до 10 000 кв. м и 150 рабочих мест. За 2022–2023 гг. компания планирует стать российским лидером сегментов PropTech и built-to-suit, увеличив портфель под управлением до 35 000 кв.

м и внедрив в созданных офисах технологическую платформу Q:OS для интеллектуального управления корпоративным офисом.

По данным CBRE, в запланированных к вводу до конца 2021 г. бизнес-центрах доступно для аренды или покупки лишь 20% офисных площадей, в 2022 и 2023 гг. – уже менее 70%. Это связано с тем, что сокращаются объемы спекулятивного строительства, т. е. строящиеся крупные комплексы уже законтрактованы и не будут предлагаться на рынке для аренды или покупки.

«В ближайшие пять лет мы будем наблюдать дефицит качественной офисной недвижимости, особенно в классе А/А+. Многие крупные арендаторы уже с этим столкнулись. Те же площадки, которые высвобождаются для аренды, зачастую морально устарели и не отвечают современным требованиям.

Единственным вариантом для больших компаний остается создание собственного офиса или заключение договора аренды задолго до ввода объекта в эксплуатацию, причем все чаще за пределами исторического центра Москвы.

Децентрализация уже стала важным трендом и будет только нарастать», – прогнозирует Александр Расп, директор built-to-suit дивизиона Manufaqtury.

В апреле 2021 г. Manufaqtury заключила договор на создание штаб-квартиры шведской компании Ferronordic (главный дистрибутор Volvo). Перед оператором стояла задача значительно уменьшить размеры офиса и снизить затраты на его содержание, разместив в нем 290 сотрудников. Manufaqtury подобрала пространство площадью 1394 кв.

м в БЦ «Кантри парк» в Химках и отремонтировала его за полгода. Инвестиции Manufaqtury в проект превысили 100 млн руб., договор аренды был заключен сроком на пять лет. Офис создавался с учетом внедряемой Ferronordic гибридной модели работы.

«Формат built-to-suit был выбран в первую очередь благодаря его экономической эффективности – мы снижаем издержки на неиспользуемые квадратные метры, уменьшая общую площадь офиса практически в 2 раза», – объяснял выбор формата директор по строительству региональной сети Ferronordic Олег Сафронов (цитата по Inc. Russia).

Кроме того, компании не пришлось задействовать в создании офиса собственную команду и инвестировать средства в ремонт, говорил он.

Еще один договор Manufaqtury заключила с группой компаний «Самолет» в июле 2021 г. Оператор инвестирует более 300 млн руб. в создание офиса площадью 3000 кв. м в МФК «Кунцево плаза». Он рассчитан на 300 рабочих мест, но за счет использования гибридного подхода к организации рабочего процесса в нем сможет работать свыше 1000 человек.

«Наш новый офис станет не просто open space с рабочими местами, а в первую очередь местом общения, продуктивного сотрудничества, работы в группах, нетворкинга. Нам близок новый технологический подход Manufaqtury.

С помощью партнера мы сможем использовать пространство на новой площадке примерно в 3 раза эффективнее», – говорила в июле HR-директор группы «Самолет» Марина Романова (цитата по Inc. Russia).

Кроме того, формат привлекает внимание инвесторов: этим летом Manufaqtury получила 2 млрд руб. инвестиций от международного инвестиционного фонда WS Capital, который специализируется на вложениях в технологические проекты. Часть этих средств будет потрачена на создание PropTech-платформы Q:OS, которая призвана интеллектуально управлять оптимизированными офисными пространствами. &

Регистрация компании на Мальте

Мальта входит в состав Мальтийского архипелага, находящегося в центральной части Средиземного моря. Можно отметить довольно близкое расположение североафриканского побережья (в 230 км) и Сицилии (в 90км).

До 1964 года Мальта была британской колонией. Теперь самостоятельная республика имеет статус нейтрального в военном плане государства. Главой является президент.

Население страны – около 380 тысяч человек. Основное число жителей исповедуют католичество.

Официальным языком является мальтийский. Но на улицах Вы скорее услышите английский, иногда – итальянский или французский.

Для мальтийского ландшафта характерно отсутствие рек и гор. Здесь раскинулись на склонах холмов распаханные поля, отделённые каменными оградами.

Климат Мальты очень тёплый и благоприятен для здоровья. Холодные ветра, сильные морозы, туманы или снег – это не о Мальте.

Сегодня усовершенствованная налоговая система Мальты является лучшим инструментом для привлечения представителей международного бизнеса в Европу.

Регистрация компании на Мальте — основные преимущества бизнеса на Мальте

• Короткая процедура регистрации;
• У иностранной компании на Мальте есть те же льготы, бонусы, возможности налогового планирования, что и у компании-резидента;
• Капитал и имущество компании, а также дивиденды, перечисляемые за границу, не облагаются налогом;
• Нет пошлины при передаче акций;
• На Мальту можно перевести уже существующий бизнес, не затрачивая времени и дополнительных финансов;
• Отличное качество услуг банков, использование интернет-банкинга.

• Таким образом, на Мальте выгодно зарегистрировать холдинг, финансовую компанию или морские суда.
• Владельцы интернет-казино и импортёры товаров в Европу также находят оффшор на Мальте удобной формой для своего бизнеса.
• Законодательная база.
• Деятельность оффшорной компании на Мальте регулируется «Указом о компаниях от 1984г», с изменениями, внесёнными в 1992 и 1996 гг.

Формы ведения бизнеса на Мальте

1. Открыть бизнес на Мальте является хорошим решением.

   Регистрация компании на Мальте возможна в форме

2. — Траста;
3. — Партнёрства;
4. — Судоходная компания;
5. — Частная компания с ограниченной ответственностью.

Самой популярной среди зарубежных инвесторов является частная или публичная компания с ограниченной ответственностью (LLC). Главное преимущество – ограничение ответственности акционеров.

Особенности компании LLC на Мальте

• Мальта является полноценной европейской юрисдикцией;
• Компания может воспользоваться преимуществами заключенных договоров об избежании двойного налогообложения;
• Высокий уровень конфиденциальности. Сохранность информации защищает закон «О профессиональной секретности»;
• В названии компании не должно содержаться указания на незаконный вид деятельности или деятельность, для которой необходима специальная лицензия;
• Чтобы обозначить ограниченную ответственность, используется окончание Limited  (Ltd.);
• Название компании может быть составлено на любом языке, но важно использовать для этого латиницу;
• Регистрация занимает около 2 дней, около 8 рабочих дней уходит на оформление всех документов;
• Уставной объявленный капитал:

— частной компании на Мальте должен составлять от € 1250 (или его эквивалент в другой валюте);

— публичной компании – от € 46 600.

• К оплате и размещению на банковском счете подлежат 20% (для частной компании) и 25% (для публичной компании) от объявленной суммы капитала;
• Акции на предъявителя не разрешены;

• Минимальное количество директоров:

— для публичной компании – 2;

— для частной – 1.

• Информация о директорах является публичной. Возможен номинальный сервис;

• Секретарь компании – только физическое лицо, не имеет значения его резидентность;

• Минимальное количество акционеров:

— для частной компании – 2 (до 50), но иногда регистрируются единоличные владельцы;

— для публичной компании число акционеров – не ограничено.

• Статус акционеров значения не имеет.

Получение специальной лицензии – необходимое условие для ведения игорного бизнеса на Мальте, а также оказания банковских, инвестиционных и страховых услуг.

Оффшор на Мальте: Налоги

• Налог на прибыль – 35%. Но если деятельность компании ведётся за пределами Мальты, налог может снижаться до 3,75% (при выполнении определенных решений);

• В зависимости от уставного капитала рассчитывается ежегодное отчисление в бюджет и составляет от € 100 (уставной капитал – до € 1 500) до € 1400 (капитал – выше € 2,5 миллионов);

• Судоходная компания на Мальте не выплачивает налог на прибыль, а делает отчисления в зависимости от тоннажа судна.

Бизнес на Мальте: отчетность

Необходимо сдавать ежегодный отчет, начиная с последующего года после регистрации.

Подаётся копия бухгалтерского отчета вместе с копией заключения аудитора и директорского отчета.

Зарегистрировать или купить компанию на Мальте – быстро и просто. Регистрация фирмы или предприятия на Мальте может стать успешным стартом Вашего бизнеса в Европе.

Регистрация компаний (включая оффшоры), открытие компаний на Мальте – это одно из главных направлений нашей работы.

Наши услуги по регистрации компании на мальте

Юристы компании Law and Trust предоставляют услуги полной юридической поддержки во время регистрации компании на Мальте. Многолетний опыт наших специалистов поможет вам оформить:

• Имя компании, проверка на уникальность имени и ее соответствие законам Гонконга;
• Сбор документов и их перевод (при необходимости);
• KYC-процедуру;
• Подготовка всех требуемых официальных документов;
• Подача документов для регистрации компании;
• Мы обязательно сообщим об окончании регистрации;
• Вы можете получить свои документы лично или при помощи курьерской доставки.

Почему именно услуги от law and trust international?

• Полный спектр сопутствующих услуг: Предоставление полного спектра юридических, корпоративных, официальных услуг, а также услуг по бизнес-анализу.
• Специалисты в области права: регистрация и юридическое сопровождение компаний по всему миру, бухгалтерские услуги и аудит, налоговое планирование и оптимизация, регистрация товарных знаков и патентов и многое другое. Наши лучшие профессионалы всегда готовы помочь вашему бизнесу.
• Бесплатная первая консультация: юристы Law and Trust предоставляют бесплатную первую консультацию, а также услуги по анализу и вырабокте стратегии по достижению положительного результата.
• Быстро и безопасно: Law and Trust International обеспечивает высокий уровень безопасности данных каждого клиента.
• Эффективность и производительность: стратегическое предоставление современных  услуг для каждого клиента, чтобы помочь вашему бизнесу стать прибыльным и успешным.

Когда российские туристы смогут вернуться на Мальту

Главная Интервью Интервью

В Мальтийском управлении по Туризму (МТА) надеются, что российские туристы смогут вернуться на Мальту уже в этом году. О перспективах сезона на Мальте, стратегии по продвижению страны и туризме после COVID-19 мы поговорили с Клодом Заммит Тревисаном, старшим менеджером по маркетингу головного офисаМТА, курирующим российский рынок.

С конца мая Клод Заммит Тревиcан (Claude Zammit Trevisan) координирует деятельность представительств Мальтийского управления по Туризму (МТА) в России, а также на рынках Японии, Южной Кореи, Индии, стран Магриба и Ближнего Востока.

Он начал свою карьеру в МТА в 1997 г. и имеет богатый опыт работы с зарубежными рынками. В частности, г-н Заммит Тревиcан работал в региональных офисах МТА в Великобритании, Франции и Италии.

— Г-н Тревисан, недавно вы были назначены на должность старшего менеджера МТА, отвечающего за российский рынок. Вы уже бывали в нашей стране? Какой вы видите ее специфику?

— Да, я вступил в эту должность всего несколько недель назад и очень рад, что у меня появилась возможность поработать с российским рынком, который играет важную роль в турпотоке на Мальту.

Я ещё ни разу не бывал в России, но планирую посетить её, как только это станет возможным.

Вне всякого сомнения, Мальта – идеальное направление для российских туристов. Здесь круглый год светит солнце, а перелёт между нашими странами занимает всего около четырёх часов.

Мальта – сравнительно небольшая страна, но у нас есть всё, что нужно для отличного отдыха.

Во время путешествия можно без труда совместить знакомство с богатым культурно-историческим наследием архипелага, отдых на пляже и занятия активными видами спорта, в частности, дайвингом.

Мальта – идеальное направление для российских туристов. Здесь круглый год светит солнце, а перелёт между нашими странами занимает всего около четырёх часов.

На данный момент я не вижу принципиальных различий между российским и европейским рынками с точки зрения мотивации туристов и продвижения. Однако стоит отметить очень позитивное отношение и большой интерес российских туристов к Мальте, что является залогом того, что ваш рынок развивается очень динамично.

Поэтому мы будем продолжать вдохновлять путешественников из России на посещение Мальты, Гозо и Комино, как только это будет снова возможно.

— Вы также отвечаете за рынки Японии, Южной Кореи, Индии, стран Магриба и Ближнего Востока. Есть ли что-то общее у туристов из этих стран с туристами из России? Может, какие-то методы продвижения на этих рынках могли бы стать общими?

— Стоит отметить схожий подход к планированию путешествий на рынках России, Японии и Кореи. Так, говоря о летних каникулах, россияне обычно начинают планировать их заранее, выбирая, прежде всего, пляжные направления c непродолжительным перелётом, к которым относится и Мальта.

Однако в текущих условиях становится понятно, что, ввиду ситуации с СOVID-19, в ближайшее время мы увидим смену привычного подхода к бронированию и отношения к международным поездкам. И в этой ситуации мы должны оставаться очень гибкими в отношении продвижения страны и адаптироваться к новым тенденциям сиюминутно.

Что касается инструментов продвижения, стоит отметить, что в настоящее время большинство рынков, за которые я отвечаю, наиболее сфокусированы на digital-продвижении, поэтому основной акцент переходит на ведение социальных сетей и онлайн-кампании.

И, конечно, всю коммуникацию, которую ведёт Мальтийское управление по туризму, мы адаптируем на язык, соответствующий рынку нашей аудитории.

В странах, с которыми я работаю в настоящее время, очень важную роль играют турагентства и туроператоры, а также сервисы онлайн-бронирования и поиска. Поэтому особое внимание мы уделяем сотрудничеству с такими компаниями.

 — Вы вступили в должность в, пожалуй, самое непростое время для туризма и продвижения направлений. С марта многие зарубежные офисы по туризму минимизируют свои кампании по продвижению или кардинально меняют концепции, переводя их в онлайн. Вы уже начали кампанию по продвижению Мальты в России? Как она изменилась? Какие активности пришлось приостановить?

— У нас было запланировано несколько рекламных проектов на российском рынке в 2020 г., которые, к сожалению, пришлось приостановить ввиду ситуации с пандемией COVID-19. Помимо этого, нам, конечно же, пришлось отменить все личные встречи, презентации и семинары.

В данный момент мы проводим глобальную промо-кампанию под названием «Мечтайте о Мальте сейчас… чтобы посетить её чуть позже» («Dream Malta Now… Visit Later»), которую мы запустили и на российском рынке.

Это вдохновляющий промо-проект в социальных сетях, который состоит из красочных баннеров и душевных посланий для того, чтобы оставаться на связи и поддержать всех тех, кто скучает по Мальте.

Мы также постепенно начинаем утверждать наш план продвижения на российском рынке на этот год.

— Многие говорят, что после пандемии коронавируса «мир уже не будет прежним». Вы согласны с этим утверждением? Что может кардинально поменяться в туризме и в работе по продвижению стран за рубежом?

— Я согласен с тем, что кризис, вызванный пандемией COVID-19, станет новой отправной точкой для развития всех отраслей, включая туризм.

Как мы уже видим, большинство промо-кампаний будет переведено в онлайн-пространство, а также возрастёт интерес к сотрудничеству с блогерами и лидерами мнений.

На первом этапе все промо-активности туристических направлений, безусловно, будут сосредоточены на вопросах безопасности направления, туристических объектов, гостиниц, ресторанов и других заведений туристической индустрии.

И, как мы уже видим, большинство промо-кампаний будет переведено в онлайн-пространство, а также возрастёт интерес к сотрудничеству с блогерами и лидерами мнений.  

Во время нашей работы в последнее время мы в очередной раз отметили для себя важность честной и открытой коммуникации с нашими партнёрами и туристами по всему миру.

В это непростое для мирового туризма время мы всегда были на связи во всеми нашими контрагентами и аудиторией, в том числе и в социальных сетях, и мы получили значительное количество положительной обратной связи на всех рынках, включая Россию.

И, конечно же, нельзя не упомянуть о том, что, оказавшись в такой неординарной ситуации, которую мы проживаем сейчас, очень важно суметь увидеть в кризисе новые возможности и быть гибкими и креативными.

— Как сейчас продвигается Мальта как туристическое направление в России? Какие планы на продвижение в России в этом году?

• — На данный момент наша основная деятельность сосредоточена на продвижении и развитии наших социальных сетей, оперативном информировании аудитории о ситуации на Мальте и взаимодействии с партнёрами из туристической индустрии.
• Основной целью этого года станет сохранение лояльной и заинтересованной в нашем направлении аудитории, при этом мы будем делать акцент на том, что Мальта является одной из самых безопасных стран для путешествий.
• Мальта, Гозо и Комино с их яркими цветами, солнечными днями и душевным гостеприимством мальтийцев станут отличным местом отдыха после продолжительного периода ограничений путешествий.
• — Как вы считаете, смогут ли россияне в этом году посещать Мальту?

— Мы очень на это надеемся. Мальта постепенно открывается для международного туризма. Открытие аэропорта Мальты запланировано на 1 июля. Будут возобновлены рейсы с рядом европейских стран, которые попали в список так называемых «безопасных коридоров».

В настоящее в данный список входит 21 страна: Австрия, Венгрия, Германия, Греция, Дания, Италия (за исключением регионов Эмилия-Романья, Ломбардия и Пьемонт), Исландия, Испания (за исключением Мадрида, Каталонии, Кастильи-Ла Манча, Кастилии и Леона), Ирландия, Польша (за исключением аэропорта Катовице), Словакия, Кипр, Литва, Норвегия, Швейцария, Люксембург, Чехия, Финляндия, Франция (за исключением региона Иль-де-Франс), Хорватия и Эстония.

Наличие статуса «безопасного коридора» у страны свидетельствует о том, что туристам из этих стран не нужно будет предоставлять какие-либо справки или соблюдать карантин по прилёту. Они смогут свободно путешествовать по стране, посещая культурные достопримечательности Мальты, рестораны и пляжи.

1. А вот путешественникам из других стран, которые также захотят воспользоваться этими рейсами, пока придётся соблюдать 14-дневный карантин по прилёту.
2. Однако я рад сообщить, что с 15ого июля Мальта открывает международное авиасообщение и с остальными странами мира, так что, надеемся, путешествия между нашими странами станут возможными очень скоро.
3. Более точных прогнозов сделать пока невозможно, однако мы с нетерпением ждем того момента, когда вновь сможем поприветствовать российских туристов на Мальте, Гозо и Комино.
4. — Работаете ли вы сейчас с российскими туроператорами?
5. — Мы поддерживаем тесную связь со всеми ключевыми туроператорами по Мальте, предоставляя им самую актуальную информацию о направлении и помогая оставаться на связи со своими агентами и туристами.
6. С некоторыми из них мы также приступили к планированию совместных проектов на ближайшие месяцы.

— Какая сейчас ситуация на Мальте в вопросе карантинных мер? Расскажите пожалуйста о стадиях выхода из карантина. Как будет восстанавливаться туризм?

— Мы очень гордимся высокой оценкой Мальты со стороны таких международных организаций, как Европейская Комиссия, Всемирная Организация Здравоохранения, Всемирная туристская организация, которые не раз отмечали успехи Мальты в борьбе с распространением коронавирусной инфекции.

Снятие карантинных мер в Мальтийской Республике началось в первых числах мая. 14 июня Премьер-министра страны Роберт Абела (Robert Abela) объявил об отмене всех ограничений, введённых на Мальте для борьбы с распространением коронавирусной инфекции.

Среди мер, нацеленных на обеспечение безопасности и здоровья граждан, сохраняются правила социального дистантанцирования, ношение масок в помещениях, в которых невозможно обеспечить соблюдение безопасной дистанции, и повышенные правила соблюдения личной гигиены (частое мытьё рук).

Гостиницы, рестораны и другие учреждения туристической индустрии постепенно возобновляют свою работу. Все они получили протоколы, в которых описаны строгие процедуры по обеспечению безопасности посетителей.

Все учреждения, которые пройдут сертификацию по протоколам обеспечения безопасности, будут отмечены специальным стикером. Это будет означать, что они соблюдают все требования в отношении уровня чистоты и безопасности. И мы настоятельно рекомендуем всем туристам пользоваться услугами только тех заведений, которые прошли такую «сертификацию».

Мальтийские пляжи также уже открыты.

— Мальта популярна у детей и взрослых, желающих изучить английский язык. Когда и как будет восстанавливаться этот сегмент туризма?

— Этот сегмент действительно очень важен для нас, и мы надеемся, что начнем принимать первых туристов, как только путешествия из России вновь станут возможными. 

Полное восстановление образовательного туризма, учитывая тот факт, что речь идёт в основном о детях, скорее всего, произойдет не ранее лета 2021 г. И, конечно, мы продолжим сотрудничество с туроператорами, которые работают в сфере языковых курсов, чтобы поддерживать связь с нашей аудиторией.

— Каковы ваши ожидания по восстановлению туризма в 2020 и 2021 годах?

— Очевидно, что восстановление туристической отрасли начнётся, прежде всего, с внутреннего туризма и туристов с рынков стран ЕС, а также из «COVID-19»-безопасных стран.

Говорить о каких-либо прогнозах пока очень рано, но мы надеемся, что в 2021 г. нам удастся достичь прежних показателей по въездному турпотоку.

И мы также верим, что Россия будет одним из первых рынков, который покажет положительную динамику. Мы сделаем все возможное, чтобы это произошло.

Пмж на мальте для инвесторов — интервью с директором программы mrvp (malta residence and visa programme)

Мальтийское правительство предложило инвесторам принять участие в инвестиционной программе Malta Residence and Visa Programme и получить ПМЖ на Мальте для всей семьи. Malta Residence and Visa Programme будет интересна тем, кто хочет путешествовать по Шенгенской зоне без виз или сократить налоговые расходы. MRVP не обязывает инвестора постоянно проживать на территории страны, но позволяет ему при этом получить «запасной аэродром». Директор по развитию компании Иммигрант Инвест (IMIN Malta Ltd) Елена Рудая обсудила с руководителем программы MRVP Roderick Cutajar ее условия и возможные выгоды.

Елена Рудая: Когда и на основании какого законодательного акта программа начала работу?

Roderick Cutajar: Работа программы и требования по участию в ней регулируются правилами визово-резидентской программы Мальты (часть 217 Закона Мальты об иммиграции), принятыми на основании Постановления Правительства Мальты LN 288 от 2015 г.

Программа получения ПМЖ на Мальте была запущена в августе 2015 года Секретарем Парламента Jose Herrera.

Я был назначен Правительством Мальты в качестве руководителя программы в феврале 2016 года, но не приступил к фактическому запуску программы до тех пор, пока не определил четкую стратегию на основании стандартных бизнес-процессов и не собрал квалифицированную команду. Заявления мы начали принимать в июне 2016 года.

Елена Рудая: Какова цель программы MRVP?

Roderick Cutajar: Целью программы является стимулирование и обновление экономики.

Стоит отметить, что заинтересованным заявителям необходимо воспользоваться услугами аккредитованных агентов, юридических фирм, аудиторских компаний, маклеров по недвижимости и застройщиков, финансовых институций и брокеров, а также медицинских страховых компаний. Поэтому программа предоставляет значительные возможности различным представителям бизнеса.

Елена Рудая: Где происходит подача документов, их рассмотрение и сбор биометрических данных?

Roderick Cutajar: Мы не имеем дело непосредственно с заявителями или членами их семей. Заявление подается через аккредитованного агента. Все процедуры в рамках программы проходят по по адресу: Clock Tower, Level 1, Tigne Point, Sliema TP01, Malta.

Агент направляет пакет документов в клиентский отдел. Документы тщательно проверяются нашими сотрудниками на предмет того, представлена ли информация/документация в полном объеме или нет.

Как только наши сотрудники подтверждают полноту документов, пакет передается в отдел, который ответственен за проведение процедур по проверке на благонадежность. Проверка производится как в отношении основного заявителя, так и в отношении зависимых членов семьи.

По итогам прохождения проверки на благонадежность мы направляем письмо с положительным ответом.

После этого основной заявитель через своего агента должен выполнить необходимые требования программы:  осуществить инвестиции, приобрести/арендовать недвижимость, оформить медицинскую страховку для всей семьи и т. д. После выполнения вышеуказанных условий команда MRVP приступает к сбору биометрических данных.

Предметом нашей гордости является срок прохождения всех процедур до получения документов. Он составляет 4 месяца. Но необходимо учитывать, что данный срок во многом зависит от качества подготовки документов.

Елена Рудая: Чем отличаются национальная карта ПМЖ Мальты и свидетельство?

Roderick Cutajar: Проживание на Мальте или Гозо не ограничивается во времени при условии, что основной заявитель и члены семьи соблюдают условия программы. Заявителю выдается Сертификат о резидентстве, действующий бессрочно. Вместе с сертификатом заявитель и члены его семьи получают карты резидента, действующие 5 лет. Такие карты обмениваются автоматически.

Елена Рудая: Каковы условия обмена карты резидента?

Roderick Cutajar: По прошествии 5 лет карты подлежат обмену. Условиями такого обмена является сохранение адреса на территории Мальты и наличие медицинской страховки. При этом нет критерия по стоимости аренды жилья через 5 лет. Важно наличие страховки и достаточного дохода.

Елена Рудая: Можно ли получить общеевропейское ПМЖ?

Roderick Cutajar: Программа не обязывает участников постоянно проживать на территории Мальты.

Однако если инвестор хочет получить общеевропейское ПМЖ, он должен проживать на Мальте минимум 183 дня в году в течение 5 лет и пребывать за ее пределами не более 10 месяцев в рамках 5-летнего срока и не более шести месяцев подряд, иметь медицинскую страховку, знать Мальтийский язык, а также быть знакомым с социальными, культурными и демократическими устоями общества. Данные требования определены Директивой Совета 2003/109/EC.

Елена Рудая: Каковы общие требования программы?

Roderick Cutajar: Общие требования таковы:

• Совершеннолетие инвестора (18 лет).
• Удовлетворение финансовым критериям программы (покупка гособлигаций на сумму в 250 тыс. евро, аренда или покупка жилья на Мальте, оплата административного сбора).
• Отсутствие судимости.
• Наличие медицинской страховки установленного образца.
• Заявитель не должен нести потенциальную угрозу устройству и обществу Мальты.
• Наличие минимального дохода 100 000 евро в год или 500 000 евро на счету.

Елена Рудая: Какие требования являются наиболее важными в рамках прохождения проверки на благонадежность?

Roderick Cutajar: В ходе прохождения проверки на благонадежность ключевым моментом является предоставление документов и раскрытие полной информации агентам со стороны инвестора.

Проверку на благонадежность мы выполняем внутри организации и через иные институции, которые тщательно проверяют всю информацию о заявителе.

Нам сегодняшний день мы одобрили участие в программе для 97% заявителей.

• Елена Рудая: Каков минимальный возраст заявителя для получения справки об отсутствии судимости?
• Roderick Cutajar: Сейчас — 12 лет, но в ближайшее время мы увеличим его до 14 лет.
• Елена Рудая: Справки об отсутствии судимости должны быть предоставлены изо всех стран, где заявитель проживал более 6 месяцев подряд за последние 10 лет?

Roderick Cutajar: Здесь наш подход достаточно гибок. Например, если заявитель — гражданин Ирана, но проживает в России на протяжении последних 10 лет, получение справки из страны его происхождения будет затруднено. Поэтому очень важно, чтобы наш клиентский отдел обсудил этот момент с агентом. К разрешению подобных ситуаций мы подходим индивидуально.

Елена Рудая: Могут ли участвовать в программе политические деятели, государственные служащие и члены их семей? Почему такая категория заявителей выделяется отдельно в форме заявления?

Roderick Cutajar: Особых требований к такой категории заявителей Identity Malta не предъявляет, но Identity Malta важно знать об этом факте. Мы должны знать, что человек, которому мы даем право проживания, имеет хорошую репутацию.

Елена Рудая: Были ли отказы по итогам проверки на благонадежность?

Roderick Cutajar: Из общего количества заявлений отказ получили лишь 3% заявителей. Причины мы не разглашаем, но они достаточно серьезные для такого решения.

Елена Рудая: Как можно принять участие в программе?

Roderick Cutajar: Все начинается с выбора агента. Заявитель готовит пакет документов и передает его своему агенту. Агент назначает встречу с клиентским отделом Identity Malta.

Впоследствии клиентский отдел изучает документы заявителя. Если все они валидны и предоставлены в полном объеме, акт о приеме документов направляется агенту.

Если пакет документов неполный, агент получает письмо Identity Malta по форме, где указаны все недостающие документы.

Вторым шагом является процедура проверки на благонадежность. Такая проверка занимает около четырех недель, и первым результаты проверки получает руководитель программы. Это позволяет сохранить наивысшую степень конфиденциальности. В дальнейшем заявитель получает счет на оплату проверки на благонадежность, а результаты проверки передаются в клиентский отдел.

Елена Рудая: Могут ли дети от других браков участвовать в программе?

Roderick Cutajar: Да, при условии, что мама или папа несовершеннолетнего ребенка предоставит документы по форме, а также оформит доверенность для участия в программе. Если детям исполнилось 18 лет, доверенность не требуется.

1. Елена Рудая: Если участвуют дети от других браков, требуется ли дополнительно оплатить сбор?
2. Roderick Cutajar: Нет, сумма стандартная и составляет 30 000 евро.
3. Елена Рудая: Влияет ли количество зависимых членов семьи на требование относительно ежегодного дохода или суммы на счету для участия в программе?
4. Roderick Cutajar: Нет, основной заявитель должен иметь годовой доход в 100 000 евро либо 500 000 евро на счету.
5. Елена Рудая: Сколько средств должен иметь заявитель для участия в программе?

Roderick Cutajar: По меньшей степени 400 000 евро, поскольку 250 000 евро уйдет на покупку государственных облигаций, 12 000 евро в год (60 000 евро за 5 лет) — на аренду жилья. Оплата обязательного административного сбора — 30 000 евро. Необходима также медицинская страховка и оплата услуг агента.

Елена Рудая: Есть ли специальные требования к облигациям в рамках программы?

Roderick Cutajar: Нет, облигации можно приобрести на вторичном рынке, через фонды и т. д. Все же мы рекомендуем, чтобы более 90% облигаций были государственными.

Елена Рудая: Есть ли возможность сдачи биометрических данных в консульстве страны, откуда подается заявление на участие в программе?

Roderick Cutajar: Здесь все зависит от количества заявлений. Например, мы направили представителей Identity Malta в Китай в ноябре 2016 года. В течение четырех дней мы приняли биометрические данные всех заявителей. Если мы будем наблюдать рост интереса к программе в России, то организуем сдачу биометрии в Москве.

Елена Рудая: С какого возраста существует требование по сдачи биометрических данных?

Roderick Cutajar: С 12 лет, до этого возраста требуется только фотография. Но в любом случае личное присутствие детей до 12 лет необходимо.

Елена Рудая: Дает ли возможность карта резидента Мальты работать и получать образование?

Roderick Cutajar: Безусловно, но только при условии наличия заинтересованного работодателя. Доступ к образованию неограничен. Дети могут обучаться в государственных и частных школах, но нужно принять во внимание, что в государственных школах уроки могут проводиться на мальтийском языке.

• Елена Рудая: Что происходит со статусом детей заявителей старше 26 лет?
• Roderick Cutajar: На данный момент дети заявителей, достигшие 27 лет, теряют статус ПМЖ и могут подавать заявление отдельно.
• Елена Рудая: Могут ли внуки основного заявителя участвовать в программе в качестве зависимых членов семьи?
• Roderick Cutajar: Нет, только его дети.
• Елена Рудая: В каких случаях применяется статус налогового резидента?

Roderick Cutajar: Одним из условий присвоения статуса налогового резидента является постоянное проживание на территории Мальты на протяжении не менее 183 дней в году, но это не единственное требование. Здесь нужно рассматривать источник дохода и определить, поступает ли он на Мальту. Только при рассмотрении этих вопросов в совокупности можно определить статус налогового резидента.

1. Нужно также брать во внимание, что налогами облагается доход, который фактически заведен на территорию Мальты и получен на территории страны.
2. Елена Рудая: Если заявитель получает доход или является акционером многих компаний, нужны ли документы по каждой из компаний?
3. Roderick Cutajar: Достаточно предоставить документацию по компаниям, приносящим наибольшую долю прибыли.
4. Елена Рудая: Как доказать материальную зависимость членов семьи?

Roderick Cutajar: Заявления участника программы о том, что иные члены семьи зависимы от него финансово, будет достаточно. Но если выяснится, что это неправда, последствия будут негативными.

Елена Рудая: Можно ли прибегнуть к помощи спонсора?

Roderick Cutajar: Да, но спонсор должен пройти процедуру проверки на благонадежность, как и основной заявитель. Он должен перевести сумму, требуемую по условиям участия в программе, на банковский счет основного заявителя.

Елена Рудая: Возможны ли покупка облигаций, аренда либо покупка квартиры на кредитные средства?

Roderick Cutajar: Да, здесь самым важным элементом является наличие средств для участия в программе. Являются ли эти средства результатом получения кредита или нет, не имеет значения. Нужно также помнить, что владельцы карты резидента не могут сдавать в аренду недвижимость третьим лицам.

• Елена Рудая: Каков срок действия программы?
• Roderick Cutajar: Программа не имеет квоты и только начала работу, поэтому срок ее действия не определен.
• На что следует обратить внимание?

Елена Рудая:

1. Подача заявлений в рамках программы возможна только через лицензированного агента. Наша компания IMIN Malta Ltd имеет лицензию Identity Malta № IIP 093.
2. Инвестору необходимо подтверждать свою финансовую состоятельность в течение первых пяти лет. Подтверждение происходит через агента один раз в год.
3. Через 5 лет вы сможете продать государственные облигации и недвижимость, при этом ПМЖ Мальты останется у вас на всю жизнь.
4. У вас не будет требования по проживанию на Мальте и сдаче экзамена на знание мальтийского языка.
5. В рамках программы допускается использование кредитных средств.

1. Дополнительные вопросы, касающиеся участия в программе MRVP и получения ПМЖ на Мальте, можно задать директору по развитию «Иммигрант Инвест» Елене Рудой:
2. +356 (277) 802-39
3. elena@imin.pro

www.immigrantinvest.com

* На правах рекламы