Торговое помещение 500 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на проспекте Диагональ. В данный момент помещение сдано в аренду клубу курильщиков на срок 10 лет. Сумма аренды составляет €42 000/год. Пом
Подробнее
Торговое помещение 122 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение находится в одном из самых популярных туристических районов — Борн, в самом центре Барселоны. Общая площадь объекта разделена на 3 помещения. Все помещения на данный момент сдан
Подробнее
Торговое помещение 230 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны. Помещение включает 3 магазина — магазин татуировок, магазин мебели и мужское ателье. Контракт с магазинами татуировок и мебели подписаны на
Подробнее
Торговый центр 537 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Помещение расположено в престижном коммерческом районе San Gervasi, в двух шагах от проспекта Via Agusta и площади Gal-la Placidia. Здесь отлично развито транспортное сообщение, рядом находится станци
Подробнее
Торговое помещение 498 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Помещение расположено в центре Барселоны рядом с площадью Tetuan, Avenida Diagonal y Променадом Sant Joan.В данный момент помещение сдано в аренду банку, бару, кабинету физиотерапии и магазину. Общая
Подробнее
Торговое помещение 1 100 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, рядом с площадью Каталония. Площадь помещения составляет 1100 м2, площадь фасада — 8 метров. Техническое оснащение помещения включает вытяжку.
Подробнее Торговое помещение 548 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение расположено в престижном районе Барселоны Сан-Жервази, сдано в аренду крупной сети спортзалов, открытых круглосуточно. Помещение было полностью отремонтировано в 2017 году.Аренд
Подробнее Торговое помещение 373 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение расположено на популярной площади в жилом районе Барселоны. Помещение занимает весь первый этаж здания. На данный момент помещение сдано в аренду крупному сетевому магазину на с
Подробнее Торговое помещение 180 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение расположено в районе города Барселона – Сантс, на оживленной улице. Помещение включает террасу на улице, два санузла. В настоящий момент помещение сдано в аренду ресторану. Сумм
Подробнее Торговое помещение 497 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, в одном из самых красивых классических зданий города. Площадь главного этажа составляет 248м2, площадь цокольного этажа — 249м2. Помещение углово
Подробнее Торговое помещение 250 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны. Фасад помещения занимает площадь 22 м. Помещение включает террасу на 6 столов. Техническое оснащение включает вытяжку. Имеется лицензия С-3. Нало
Подробнее Торговое помещение 1 887 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны. В данный момент помещение сдано в аренду фитнес-клубу. Срок контракта составляет 26 лет, начиная с 14 апреля 2000 года, до 31 декабря 2026
Подробнее
Получите консультацию эксперта Knight Frank
Марина Шалаева
Директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций
Супермаркет 989 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Торговое помещение расположено в центре Барселоны, недалеко от одной из главных улиц города Avinguda Diagonal. Помещение сдано в аренду сети супермаркетов до 2023 года.Годовая арендная плата: €128 146
Подробнее
Торговое помещение 194 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение расположено в престижном районе Барселоны Сан-Жервази, на одной из главных улиц города Avinguda Diagonal. Помещение сдано в аренду парикмахерской. Договор заключен в 2017 году с
Подробнее Супермаркет 1 600 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение площадью 1 600 кв. м. разделено на два этажа по 800 кв. м. Главный этаж сдается в аренду супермаркету на срок до 2023 г. Возможно продление контракта на 20 лет. Помещение имеет
Площадь 1600 м²
Участок 1600 сот.
Подробнее Офис 248 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Просторное офисное помещение площадью 248 кв. м расположено в центре Барселоны, рядом с площадью España. Здание в хорошем состоянии. Контракт на сдачу в аренду заключен с местной компанией на 15 лет с
Подробнее Торговый центр 959 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на проспекте Диагональ. В данный момент помещение сдано в аренду сетевому тренажерному залу на 10 лет. Сумма аренды составляет тренажерному
Подробнее Торговое помещение 1 050 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение расположено на первом этаже в районе Сантс-Монжуик города Барселона. Помещение включает фасад длиной 15 м. Помещение сдано в аренду магазину товаров для дома и декораций, сроком
Подробнее Торговый центр 549 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение расположено на первом этаже в элитном районе Сан-Жервази в Барселоне, на одной из центральных магистралей города. Помещение включает фасад длиной 10 м. Помещение расположено в с
Подробнее Торговое помещение 779 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Ресторан расположен в самом центре Барселоны, в районе Эшампле (Eixample). Площадь помещения составляет 779,23 кв. м. Данная площадь включает два помещения (каждое помещение, площадью около 400 кв. м)
Подробнее Торговое помещение 370 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на проспекте Via Laietana, рядом с Burger King, Hotel Ohla и El Racó de Montblanc. В данный момент помещение сдано в аренду ресторану на ср
Подробнее Торговое помещение 1 200 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение расположено в Барселоне. В данный момент помещение сдано в аренду супермаркету. Помещение площадью 2 473 кв. м состоит из основного зала продаж, который занимает 1 500 кв. м и д
Подробнее Торговое помещение 400 м² в Риме в Италии
Италия, Лацио, Рим
Коммерческое помещение расположено в центре Рима, рядом с улицей Nazionale, соединяющей площадь Венеции с главным вокзалом Termini, в месте с большой туристической проходимостью. Помещение имеет два э
Подробнее Торговое помещение 181 м² в Барселоне в Испании
Испания, Каталония, Барселона
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, рядом с площадью Tetuan, Avenida Diagonal y променадом Sant Joan. В данный момент сдано в аренду банку. Площадь помещения: 181 кв. м, фасад 12 ме
Подробнее
По такому запросу пока нет предложений
- Попробуйте изменить параметры поиска в фильтре;
- Оставьте заявку эксперту на получение консультации.
Аренда коммерческой недвижимости за рубежом
- Многие современные предприниматели предпочитают открывать бизнес за границей, для чего приобретается коммерческая недвижимость, приносящая неплохой доход – лучший, чем инвестиции в жилье.
- К таким объектам относятся офисы, магазины, отели, хостелы, склады и производственные помещения, рестораны, кафе, салоны красоты и другие.
- Одни предпочитают приобретать зарубежную недвижимость, другие прибегают к долгосрочной аренде.
Доходность коммерческих помещений зависит от их типа. Так, квартира для краткосрочной аренды может принести 5-7% годовых, долгосрочной – 2-3%, однако при ее покупке следует учитывать вероятность простоя и быстрый износ.
Доходность уличного магазина – 3-4%, супермаркета – 5-6,5%, гостиницы и торгового центра – 4-6%.
Снять любой коммерческий объект за границей вам поможет опытный международный брокер ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Мы подберем для вас любое помещение – как для открытия своего дела, так и уже работающий раскрученный бизнес. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в успехе предприятия.
Цены на аренду коммерческой недвижимости за рубежом
Приведем в пример несколько актуальных предложений на мировом рынке.
Аренда офиса в Оулу в Финляндии площадью 138 квадратных метров обойдется в 1 200 евро в месяц.
Офисное помещение площадью 90 кв. м в Лимассоле на Кипре стоит 1 300 евро за месяц аренды.
Аренда гостиницы в Таллине в Эстонии площадью 1 101 квадратный метр обойдется в 5 505 евро в месяц. Этот хостел работает давно и приносит стабильный доход. Договор аренды заключается на 9 лет с возможностью продления.
Офис в Тичино в Швейцарии можно арендовать за 160 евро в месяц.
Просторное коммерческое помещение площадью 760 кв. м с видом на море в Пальма-де-Майорка в Испании предлагается арендовать за 3 900 евро в месяц.
Аренда магазина площадью 108 квадратных метров в Салониках в Греции обойдется в 1 000 евро за месяц.
Ресторан в Албании можно арендовать за 600 евро в месяц.
Как арендовать коммерческую недвижимость за границей
Чтобы снять коммерческое помещение за рубежом, необходимо заручиться поддержкой профессионального брокера с безупречной репутацией, чтобы сделка была заключена в строгом соответствии с действующим законодательством.
ArendaLazur TM (Cofrance SARL) более 12 лет работает на рынке мировой недвижимости, имеет широкую базу объектов любых ценовых категорий. Наши представительства открыты в 117 странах мира, а сотрудники говорят на 34 языках: мы всегда поймем друг друга.
Сотрудничество начинается с предоставления клиентом исчерпывающей информации о необходимом объекте коммерческой недвижимости. Нам важно знать его:
- местонахождение;
- категорию;
- площадь;
- архитектурные особенности;
- срок аренды;
- бюджет.
В ходе работы сотрудник компании может уточнять информацию для более качественного поиска подходящего варианта.
Получив коммерческое предложение от брокера, вы выбираете оптимальный для вас объект, который вам предстоит лично осмотреть.
В связи с этим ArendaLazur TM (Cofrance SARL) предлагает услуги «под ключ»:
- подготовку документов для поездки за границу – визы, страховки;
- покупку билета на самолет / чартер частного самолета от компании;
- аренду жилья в стране назначения или бронирование номера в отеле;
- трансфер;
- присутствие представителя компании на сделке для проверки ее чистоты;
- услуги сертифицированного переводчика, нотариуса.
Мы беремся за задачи любой сложности, всегда находимся на связи и работаем на результат. Сотрудничество с ArendaLazur TM (Cofrance SARL) означает 100% качественный результат и своевременное решение в будущем любых вопросов, связанных с недвижимостью.
Где в Европе купить коммерческую недвижимость иностранному инвестору в 2021 году
Многие компании коммерческой недвижимости, владельцы офисных зданий и торговых площадей, сильно пострадали от пандемии COVID-19 и экономического спада, как из-за увольнений, так и из-за удаленного формата работы.
Инвестиции в коммерческую недвижимость по всей Европе сократились почти на треть в первом квартале 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 12 месяцев назад.
Возобновившаяся вирусная инфекция привела к новым ограничениям в Европе, затронув многие из крупнейших стран.
Инвесторы всерьез задумались о смене бизнес-направления и выбора наиболее стабильного сектора экономики, чем коммерческая недвижимость в Европе. Однако, исходя из цифр (см. далее), именно эта ниша обеспечивает основную часть ВВП в ЕС и высокий доход инвесторам.
Купить коммерческую недвижимость в странах Европы можно без личного присутствия, воспользовавшись поддержкой экспертов портала International Wealth. География предложений от наших партнеров многообразна:
Коммерческая недвижимость Европы на фоне пандемии – статистика 2021
Сильная конкуренция на фоне пандемии наблюдалась среди арендодателей офисных и логистических активов. Это, конечно же привело к снижению доходности и недостатку клиентов. При этом совершенно обратная картина сложилась на рынке розничного сектора, в том числе среди коммерческих объектов торгового типа и жилых помещений.
Независимо от влияния Covid-19, рынок недвижимости в Европе остается самым крепким инвестиционным фондом с показателями в триллионы евро. Как отмечают аналитики, окончания восходящей тенденции по инвестициям в недвижимости Еврозоны не предвидится, а после спада запретов и ввода вакцины повсеместно, только увеличится.
Рынок недвижимости Европы – главный инвестиционный «кошелек»
Представленные цифры впечатляют сегодня, а что будет уже через 5-10 лет, остается только гадать. В настоящее время:
- Цены на строительный материал, например, кирпич, возросли с 1 денежной единицы (данные 2007 года) до 3 единиц (2020 год). Это, естественно отразилось на стоимости объектов и выгоде инвесторов, которые вложились еще на стадии котлована.
- Жилой фонд в Европе составляет самую большую часть инвестиций – 24,9 трлн евро! Это почти в 3 раза превышает показатель Северо-Американской коммерческой недвижимости.
- На сегодняшний день стоимость коммерческих объектов в Европе оценивается в 7,5 трлн евро, 35% (2,7 трлн евро) из которых приходится на долю инвестиций. Для сравнения – ТОП 150 управляющих активами компаний владеют 4,3 трлн евро во всем мире.
- Коммерческая недвижимость Европы и жилые здания вместе составляют почти ⅔ общего валового накопительного капитала в рамках ЕС-28.
- На сектор недвижимости в Европе приходится почти 10% от общей валовой добавленной стоимости.
Исходя из данных исследований можно заключить, что выбор направления инвесторов очевиден. Остается только правильно выбрать страну, регион, город и сам объект.
Недвижимость в оффшоре Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.
Какую коммерческую недвижимость лучше купить в Европе
В ТОП коммерческих объектов Европы для инвестиций в 2021 году вошли:
- Дата-центры и торговые помещения
- Отели/рестораны и виллы в курортных зонах Европы
- Объекты логистики
- Научно-исследовательские лаборатории/центры
- Объекты новой энергетики
- Склады
- Больницы, медицинские центры и иные объекты здравоохранения
- Новостройки жилфонда
- Объекты телекоммуникации
Выбрать и оформить в собственность коммерческую недвижимость из представленного на портале списка (см. по странам) можно лично и/или удаленно, отправив запрос по адресу: info@offshore-pro.info.
Динамика цен на коммерческие объекты в Европе
Статистика показывает отрицательную динамику инвестиций в отдельные страны Европы за 2019-2020 годы, а также относительную стабильность в некоторых их них. Основной сектор коммерческой недвижимости приходится на офисы, промышленные и гостиничные направления, а также складские помещения и торговые центры.
Справка: под воздействием пандемии объемы инвестиций в недвижимость Европы сократились на 23%-25%.
Самые значительные показатели можно увидеть на графике Германии, Великобритании и Франции. Данные юрисдикции всегда оставались лидерам среди инвестиционных стран по уровню продаж и спроса на коммерческие/жилые объекты. Впрочем, тот факт, что вирус «сломил» многие направления экономики, ни в коей мере не говорит о дальнейшем усугублении положения.
В ближайшие 2 года, сектор европейской недвижимости по вопросам инвестиционных объемов восстановится и даже начнет преуспевать. Именно поэтому опытные предприниматели начинают покупать объекты уже сегодня, пока рынок слаб, цены не растут, а власти предлагают программы, в том числе по кредитованию.
На графике представлены показатели инвестиций в млрд. евро за 2019 год (синяя линия) и 2020 год (черная линия).
Рейтинг стран по спросу коммерческих объектов иностранными инвесторами в 2021 году:
- Германия – государство, в котором можно купить коммерческую недвижимость в разной ценовой категории, выгодно инвестировать в офисы и складские помещения, а также претендовать на ВНЖ в Европе.
- Великобритания – не менее популярная юрисдикция для инвестиций в коммерческий сектор недвижимого имущества, отличие которой основано на надежном банковском обслуживании. Открыть счет в Великобритании могут европейские компании и владельцы оффшорного бизнеса.
- Франция, занимает первые позиции среди лидеров по спросу коммерческой недвижимости. В 2021 году, количество продаж значительно снизилось, но не достигло критического минимума. Также в стране уменьшили порог вхождения для иностранцев, которые могут получить визу и ВНЖ за инвестиции в жилой/коммерческий фонд не менее 300 000 EUR.
- Португалия – хорошее направление для покупки отеля, виллы и квартиры для сдачи в аренду. За счет выгодной инвестиционной программы, до конца 2021 года, иностранцы имеют возможность подать заявку на ВНЖ и европейское гражданство при покупке объекта в Порто, Лиссабон и другом прибрежном районе юрисдикции.
Также в список популярных стран среди инвесторов можно добавить Испанию, Италию, Нидерланды, Швецию и Ирландию. В данных государствах сумма инвестиций за 2020 год в коммерческие объекты составила в среднем 1,3 — 2,0 млрд евро.
Коммерческая недвижимость в Европе – рекомендации экспертов
Как показывает практика начинающие (а иногда и действующие) инвесторы допускают непростительные ошибки. О чём следует знать и что предугадать еще на стадии выбора объекта?
Банк влияет на прибыль. Простыми словами – открыть банковский счет следует на первых стадия разработки инвестиционного проекта, выбирая страну не по рекомендации друзей и соратников, а исходя из государства-проживания, налогового резидентства, юрисдикции покупки коммерческого объекта и управляющей компании (при передаче активов в распоряжение).
Получите бесплатную консультацию опытных экспертов и выбирайте банк/платежную систему, Необанк правильно:
Налоги сами себя не заплатят. Учитывать следует все нюансы, в том числе налоговые ставки, наличие Соглашения об избежании двойных налогов между странами и доступные скидки.
Если планируется покупка крупного коммерческого объекта не для аренды, а в качестве действующего бизнеса с его дальнейшим развитием, то в некоторых случаях гораздо выгоднее изменить налоговое резидентство, чем постоянно доказывать своей налоговой службе, что доход не скрыт, а уплачен в другой стране.
Хотя, Законы о КИК еще никто не отменял, что также является одним из аспектов при выборе места регистрации бизнеса и покупки действующего коммерческого объекта.
Скупой платит дважды, а глупый – постоянно. Речь о юридической подкованности инвестора и помощи от более опытных специалистов. Всего 1% крупных инвесторов имеют юридическое образование и только 20% могут спокойно оперировать всеми экономическими терминами.
При этом 80% из общего числа инвесторов без экономического образования прекрасно преуспевают, покупают коммерческую недвижимость в Европе и имеют оффшорные компании на мировом рынке.
Причиной успеха является не только опыт и поддержка партнеров, а также своевременный консалтинг экономических экспертов, в том числе нашего портала.
Если у Вас остались вопросы, задайте их в онлайн чате или по указанным на сайте контактам: +372 5 489 53 37 , +372 5 495 26 39 .
Коммерческая недвижимость на продажу за границей
На нашем сайте вы можете подобрать и купить коммерческую недвижимость за рубежом. Вы также можете отсортировать по цене, дате добавления или по расстоянию до моря.
Где: Болгария11 Германия1 Греция3 Испания4 Италия8 Кипр35 Латвия22 Турция7239 Черногория5 
Пятизвездочный отель в Анталии
Цена €11,000,000
- ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПРОДАЖУ В АНТАЛИИ!
- Цена €130,000
- 2+1 Общая площадь: 100м²
- До моря 300м
- Отель в Кушадасы. Коммерческая недвижимость ы
- Цена €7,500,000
- Бассейн Недалеко от моря
- Инвестиционный проект Bravo Tower
- Цена €3,500,000
- Жилых 134 Общая площадь: 4800м²
- Парковка Бассейн
АНТАЛИЯ.ОФИС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА.
- Цена €119,003
- Жилых 1 Общая площадь: 85м²
- Парковка
Отель на пляже Клеопатры. Аланья.
- Цена €3,500,000
- Жилых 64 Общая площадь: 3450м²
- Бассейн Недалеко от моря
Отель 5* с собственным пляжем. Аланья.
- Цена €41,000,000
- Жилых 373 Общая площадь: 20000м²
- Бассейн Видовая Недалеко от моря
На продажу выставлен 5* отель. Кемер -Анталья.
- Цена €36,000,000
- Жилых 263 Общая площадь: 10000м²
- Бассейн Видовая
- Гольф-отель 5* в Сиде
- Цена €130,000,000
- Жилых 440 Общая площадь: 980000м²
- Парковка Бассейн Недалеко от моря
- Отель 5* в Кемере — Анталья
- Цена €36,000,000
- Жилых 263 Общая площадь: 10000м²
- Бассейн Видовая Недалеко от моря
- 5* Antalya Center €40 mln 232 rooms
- Цена €40,000,000
- Видовая Недалеко от моря
- 5* Lux Resort Kemer €150 mln 763 rooms
- Цена €150,000,000
- Общая площадь: 200000м²
- Видовая Недалеко от моря
- Анталья Кемер отель на продажу
- Цена €50,000,000
- Видовая Недалеко от моря
- 5* отель в Kemer Beldibi
- Цена €19,500,000
- Общая площадь: 20000м²
- Видовая Недалеко от моря
- 5* Центр Кемера €27 mlin 250
- Цена €27,000,000
- Общая площадь: 9000м²
- Видовая Недалеко от моря
- Отель на продажу в Анталье Кунду
- Цена €45,000,000
- Общая площадь: 29000м²
- Видовая Недалеко от моря
- Отель 5* на продажу в Аланье
- Цена €25,000,000
- Площадь земли: 16000м²
- Видовая Недалеко от моря
- Пятизвездочный отель на продажу в Анталье — Сиде
- Цена €25,000,000
- Видовая До моря 600м
- 5* отель Анталья — Кунду
- Цена €45,000,000
- Видовая Недалеко от моря
- коммерческая недвижимость с видом на море
- Цена €420,000 Кредит Рассрочка Срочно Аренда €1,000/неделя
- 3+1 Общая площадь: 150м²
- Видовая
- 3-stars working hotel in Sunny Beach-Bulgaria
- Цена €1,600,000 Рассрочка Срочно
- Жилых 43 Спален 43 Общая площадь: 2800м² Площадь земли: 2800м²
- Парковка Бассейн
- Четырехзвездочный отель на берегу Эгейского моря
- Цена €8,000,000 Аренда €1/неделя
- Жилых 157 Спален 157 Общая площадь: 10000м²
- Парковка Бассейн Видовая Недалеко от моря
- Магазин на Продажу Гарантия Аренды и Гражданство
- Цена по запросу
- Общая площадь: 65м²
- Прибыльный отель 3* с собственным пляжем в Турции
- Цена €1,300,000 Срочно
- Жилых 30 Спален 30 Общая площадь: 1250м² Площадь земли: 854м²
- Парковка Бассейн Видовая До моря 250м
- ПРОДАЖА МАГАЗИНА 50 М2 С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ
- Цена €175,000
- Общая площадь: 50м² Площадь земли: 50м²
- Продается отел пять звезд 2017 года постройки!
- Цена €26,900,000 Срочно
- Общая площадь: 22953м² Площадь земли: 10260м²
- Парковка Бассейн Видовая До моря 1м
- Работающий Отель и Кафе в Чехии в Крушных горах
- Цена €270,000
- 15+3 Общая площадь: 584м² Площадь земли: 20000м²
- Парковка
- Офисы в центре Стамбула
- Цена €644,847 Кредит
- Жилых 1 Общая площадь: 73м²
- Цена €700,000 Кредит
- Общая площадь: 330м² Площадь земли: 133м²
- Видовая До моря 150м
- Новые квартиры в центре города в районе Шишли
- Цена €81,000
- Общая площадь: 38м²
Готовые квартиры в центре! Легкая сдача в аренду!
Цена €104,000
Общая площадь: 44м²
- жилое здание в элитном районе, 150м от пляжей
- Цена по запросу
- 20+9 Общая площадь: 1050м² Площадь земли: 1076м²
- Парковка Бассейн Видовая До моря 150м
- Помещение в торгово-развлекательном комплексе
- Цена €139,264 Рассрочка
- Общая площадь: 61м²
- Парковка
- Бутик отель в историческом центре Калеичи
- Цена €1,700,000
- 17+3 Общая площадь: 605м² Площадь земли: 700м²
- До моря 300м
- отель 4* с собственным пляжем в 250м от центра
- Цена €9,000,000
- Жилых 157 Площадь земли: 4550м²
- Парковка Бассейн Видовая До моря 2м
- отель 5 *
- Цена €20,500,000
- Жилых 1 Спален 1 Общая площадь: 30000м²
- Парковка Бассейн Видовая До моря 1м
- отель 3* на первой береговой линии
- Цена €1,750,000
- Жилых 1 Спален 1 Общая площадь: 5000м²
- Парковка Бассейн Видовая
- БИЗНЕС ЦЕНТР
- Цена €2,000,000
- Общая площадь: 1450м²
- Парковка До моря 800м
- ликвидное коммерческое помещение
- Цена €80,000
- Общая площадь: 100м²
- Парковка Видовая До моря 700м
- отель 5 *
- Цена €21,500,000
- Жилых 198 Общая площадь: 38000м²
- Парковка Бассейн Видовая До моря 1м
- БИЗНЕС ЦЕНТР
- Цена €990,000
- Общая площадь: 800м²
- Парковка Видовая До моря 500м
Покупка и продажа готового бизнеса в Европе. Каталог объектов 27 стран ЕС — Еврогруппа Консалт
Сортировать: По цене По дате
стоимостью от 25.000 евро за it-бизнес в Польше до 55 млн. евро и более за отель в Швейцарии, обеспечив полное юридическое сопровождение сделки.
7 полезных советов как купить бизнес в Европе в 2021г
Для начала надо четко понимать для чего Вы хотите купить готовый бизнес в Европе — для получения ВНЖ и гражданства или Ваша цель ведение реального бизнеса в ЕС.
1) Если Ваша цель – бизнес-иммиграция в Европу, то получить европейский внж на основании покупки бизнеса возможно, хотя это самый сложный вариант, желательно заручиться поддержкой опытных специалистов.
Главное доказать иммиграционным властям, что Ваш бизнес будет нести пользу региону, разработать соответствующий бизнес-план и привести доказательства уникальности Вашего проекта. Такие правила существуют во многих европейских странах.
Нотариальные переводы с апостилем в нашем бюро переводов в Москве!! +7 (495) 774-98-86
Так в Германии были изменены критерии выдачи внж через покупку бизнеса, теперь не обязательно покупать бизнес стоимостью не менее 250.000 евро, как было принято ранее, но нужно показать ценность Вашего бизнес-плана (концепции) для местных властей.
2) Если Ваша цель ВНЖ в Европе, то при бизнес-иммиграции в Евросоюз, даже «недорогой бизнес» будет требовать от Вас серьезных административных усилий и больших финансовых затрат, проще получить ВНЖ для финансово-независимых лиц по программам без ведения бизнеса, — это значительно сэкономит ваши расходы.
3) Бизнес в Европе без личного присутствия владельца
Как правило, это заблуждение. Представление, что куплю бизнес и местный управляющий будет в поте лица работать на меня день и ночь — не верное.
Да, в Европе действия управляющего четко регламентированы и в основном, подконтрольны акционеру, особенно в немецко-говорящих странах, например, по законам Швейцарии управляющий несет личную ответственность, вплоть до уголовной, за чистоту ведения бизнеса.
Но на практике часто бывает, что пытаясь сэкономить пару тысяч евро на юристах, без знания языка и местных законов ведения бизнеса российские владельцы с «нашей» ментальностью попадают впросак, неся огромные убытки и обращаются за юридической помощью к профессионалам только когда речь уже идет о возврате контроля над бизнесом.
По-другому дело обстоит в странах южной Европы, где готовый бизнес можно купить недорого. Например, готовый бизнес в Испании (пиццерию) можно купить за 40-50 тыс. евро.
4) Бизнес в Европе всегда требует постоянного контроля, осуществлять его без европейского вида на жительство не просто – получение виз и постоянные поездки займут много драгоценного времени. Хотя, в каждом правиле есть исключения.
Коммерческая недвижимость в Европе — это готовый бизнес, с постоянным доходом и минимальным контролем.
Например, доходные дома в Германии.
Это уникальная возможность совместить мечты и реальность. Немецкий управляющий будет отстаивать Ваши интересы и обеспечивать Ваш доход без необходимости постоянного пребывания в стране и жесткого контроля с Вашей стороны.
5) Критерии подбора готового бизнеса и коммерческой недвижимостив Евросоюзе — доходность, бюджет, конфиденциальность.
Доходность готового бизнеса в Европе, безусловно, важный фактор, обычно просят подобрать бизнес с наивысшей доходностью. Cледует различать доходность в России и в стремящейся к прозрачности, законопослушной Европе, где 6 и более % годовых – очень высокая прибыль. Такие объекты, как правило, очень быстро продаются.
Также необходимо понимать, что когда речь идет о бизнесе с новым собственником, к примеру, в ресторанной деятельности, то доход предприятия не будет такой же, как и ранее.
Новый владелец вводит новый концепт, привлекает новую клиентуру, готовит новые блюда, дает другой тип рекламы и пр. Кроме того, предприятия общественного питания — это область, где даже в Европе можно более 50% делать без кассы, поэтому каждый показывает такой доход, как ему представляется нужным.
6) «Пришлите побольше подробностей о продаже бизнеса в Европе, который я выбрал на Вашем сайте.»
Для того чтобы получить больше информации об интересующем Вас объекте действующего бизнеса или недвижимости, прежде всего следует представиться, так как владельцы бизнеса не раскрывают коммерческую информацию по анонимным запросам.
В первую очередь от Вас потребуется дать подтверждение наличия денежных средств, т.е показать, что Вы являетесь платежеспособным покупателем, ответить из каких стран пойдет платеж, кто будет бенефициаром и подписать договор о конфиденциальности.
После подтверждения серьезности намерений потенциального покупателя, владелец раскрывает данные о своем бизнесе.
Ваши данные являются конфиденциальными и будут использованы для подбора и покупки готового бизнеса в Евросоюзе по Вашим критериям. Мы всегда подбираем оптимальный вариант. Специалисты нашей компании ежедневно обрабатывают запросы клиентов, планирующих вложить свои свободные средства в европейский бизнес.
- Итак, если Вы решили купить действующий бизнес в Европе необходимо точно определить Ваши цели: получение ВНЖ, инвестирование, расширение уже имеющегося бизнеса и принять европейские правила ведения бизнеса, предоставив информацию о себе.
- Специалисты компании «Еврогруппа Консалт» более 15 лет работают по всем странам Европы и помогут Вам подобрать рентабельный бизнес за рубежом, проведя сквозь все бюрократические барьеры и переговоры с владельцами, а также помогут успешно оформить сделку купли — продажи бизнеса и получить ВНЖ для Вас и Вашей семьи.
- 7) Для начала успешной работы с нашей компанией клиент предоставляет точные критерии подбора объекта в Европе и ориентировочный бюджет на покупку.
После заключения Договора и внесения предоплаты, наши европейские специалисты подберут на Ваш выбор несколько достойных объектов готового бизнеса по Вашим критериям. Проведут переговоры с владельцами бизнеса и организуют просмотры выбранных Вами объектов.
- Приоритетом для начала работы наших европейских юристов является Договор на подбор объекта, подписанный в московском бюро Еврогруппы консалт.
- Нашим клиентам будут разъяснены всевозможные финансовые, налоговые и организационные аспекты, с помощью наших специалистов будут проведены выгодные переговоры, торг и нотариальное оформление сделки.
- Участие в переговорах нашего специалиста может обеспечить снижение начальной цены иногда на десятки тысяч евро и гарантирует отсутствие долгов и обременений.
- В комплекс профессиональных услуг входит: юридические и финансовые консультации при выборе и просмотре объектов, оформление сделки купли-продажи, сопровождение профессионального юриста, владеющего европейскими языками, передвижение на автотранспорте, переговоры с владельцами, управляющими, нотариусом, местными органами власти, адвокатом, банком, услуги перевода, телефонные переговоры и пр.
- Наши специалисты окажут помощь на начальном этапе ведения бизнеса, помогут разобраться во всех тонкостях европейского законодательства и поставить на рельсы локомотив Вашего бизнеса в Европе.
- +7 (495) 774-98-86
Загрузка...
