ВНЖ на Занзибаре за инвестиции: вид на жительство при покупке недвижимости

Программа получения вида на жительство Испании при покупке недвижимости. Суть программы. Описание и этапы получения ВНЖ Испании за инвестиции.

Юрист по профессии

(всего: 20 голосов, в среднем: 4.9 из 5)

1. Преимущества
2. О программе
3. Инвестиции
4. Требования
5. Этапы

Основным способом переезда в Испанское Королевство для состоятельных людей являются инвестиции. Юридическим основанием выступает закон №14/2013 «О поддержке предпринимателей и их интернационализации».

Упрощенная программа обретения Золотой визы или ВНЖ Испании за инвестиции (Residence Permit in Spain by Investment) предлагает инвесторам различные варианты вложений: приобретение недвижимости от €500 000, размещение депозита или инвестиции в акции испанских компаний от €1 000 000, приобретение гособлигаций на €2 000 000.  Независимо от выбранного варианта, инвестиции являются возвратными. Минимальный срок их размещения – 5 лет.

Упрощенный порядок подразумевает обретение ВНЖ для основного заявителя и его семьи за 60 дней.

Основные преимущества

Программа не предусматривает невозвратных взносов и дает следующие преимущества:

1. Быстрое оформление ВНЖ Испании. С даты подачи заявки проходит всего 60 дней.
2. Отсутствие ценза оседлости. Установленного срока по обязательному пребыванию в стране – нет.
3. Безвизовый въезд и перемещение по странам Шенгена. Свобода путешествий по 26 странам Европы с возможностью проживать в них 90 дней в течение полугода.
4. ВНЖ для всей семьи. Инвестор имеет право внести в заявку финансово-зависимых родственников по прямой линии.
5. Подавать на ПМЖ можно спустя 5 лет. Ходатайствовать о гражданстве – через 10 лет с момента обретения Золотой визы (Golden visa).
6. Статус резидента Испании позволяет учиться, работать или создавать бизнес на условиях, равных с испанскими гражданами.
7. Благоприятные климатические условия, богатое историко-культурное наследие, образование, котирующееся в мире и высококачественная медицина.

ВНЖ за инвестиции – реальный инструмент вложения в экономику Испании, набирающую обороты, и гарантия безопасности на случай экономических и политических ударов на родине.

Хотите получить гражданство Европейской страны?

Пройдите бесплатный тест и узнайте свои шансы

О программе

Испанский закон № 14/2013 «О поддержке предпринимателей и их интернационализации», утвержденный в сентябре 2013 года легализовал вид на жительство для инвесторов, вложивших значительные средства в экономику. Закон предусматривает различные варианты вложений: приобретение недвижимости, акций местных предприятий и инвестфондов, вложения в гособлигации и депозиты.

Первый ВНЖ за инвестиции оформляется на двухлетний период. Далее он продлевается на пятилетний срок, если активы сохраняются в собственности. Пятилетнее проживание в Королевстве является основанием для подачи заявления на ПМЖ. Его оформление позволяет вернуть инвестиции.

Порог инвестиций

Участвующие в программе могут подобрать наиболее подходящий способ инвестирования среди следующих вариантов:

• Приобретение объекта/ов недвижимого имущества на сумму от €500 000. Основное условие: свобода объектов от залога и обременения.
• Депозит в испанском банке. Сумма инвестиций в этом случае €1 000 000. Срок размещения средств – не меньше 5 лет.
• Инвестиции в акции компаний или долевое участие в инвестиционных и венчурных фондах, инвестиционных фондах ЗАО, основанных в Испании. Сумма вложений составляет от €1 000 000. Акции и активы могут быть проданы минимум через 5 лет.
• Вклады в государственные ценные бумаги. Требуется внести от €2 000 000 в гособлигации. Срок погашения по облигациям составляет 5 лет.
• Инвестиции в бизнес-проекты. Ограничений и минимально установленной суммы в этом варианте не существует. Но проект должен: соответствовать интересам государства, способствовать экономическому росту региона, вносить существенный вклад в инновационное развитие, формировать рабочие места. Решение по проекту принимает Торгово-промышленное представительство.

Хотите получить гарантированное второе гражданство?

Посмотрите рейтинг надёжных миграционных компаний!

Дополнительные расходы

Для проживания в Королевстве главный претендент должен подтвердить наличие достаточного количества средств. Предполагается обладание 200% в месяц Indicador Publico de Efectos Multiples (IPREM), что в 2021 году составляет порядка €1130. Дополнительно необходимо доказать наличие 100% IPREM в месяц (около €565) на каждого члена семьи, включенного в заявку.

Дополнительно потребуется оплатить госпошлину за ВНЖ. Она составляет €70 для каждого заявителя. Расходы за юридические услуги могут составлять от €1000 до €15 000 в зависимости от прайса адвокатской компании. Доплаты также возможны за включенных в заявку членов семьи.

Требования к инвесторам

К основному заявителю предъявляется минимум требований. Претенденту необходимо лишь соответствовать условиям статьи 62 утвержденного закона и:

• быть совершеннолетним;
• не иметь открытых судимостей в Испании или по месту основного проживания;
• не иметь нарушений миграционного законодательства;
• обладать отменным здоровьем (подтверждается справкой об отсутствии заболеваний, представляющих угрозу для окружающих).

Инвестору нет необходимости сдавать языковой экзамен. Не нужно нострифицировать диплом и подтверждать уровень профессиональной квалификации.

Как переехать в США? Способы легальной миграции за океан
Как легально трудоустроиться в Канаде и остаться жить в стране

Необходимые документы

В соответствии с действующим законодательством подаваемое досье включает личные документы и бумаги, удостоверяющие факт инвестиций. Документы необходимо перевести на испанский и заверить у лицензированного в юрисдикции Испании присяжного переводчика. В пакет личных документов входит:

• заявление-анкета, заполненная на испанском языке с подписью основного заявителя – 2 экземпляра;
• загранпаспорта заявителя и всех членов семьи, действующие еще не менее 15 месяцев –  оригиналы и копии;
• медстраховку (срок действия более года) от страховой компании любой формы собственности, но обязательно аккредитованной в юрисдикции Испании;
• свидетельства о браке и рождении детей;
• справка о несудимости (для всех совершеннолетних);
• банковские выписки, свидетельствующие о наличие средств, в объеме достаточном для проживания главного заявителя и членов его семьи;
• квитанции, подтверждающие оплату госпошлины за оформление ВНЖ;
• фото 35х45мм, сделанные не позднее 6 месяцев назад – по 2 штуки.

Документы, удостоверяющие наличие инвестиций, разнятся в зависимости от вложения капитала:

• Недвижимость – требуется предоставить договор купли-продажи и выписку из Реестра по недвижимому имуществу.  Если сделка не была проведена в реестре, то нужен залоговый договор, завизированный нотариусом.
• Банковский депозит – достаточно справки из банка, где он размещен.
• Государственные облигации – предоставляется справка от финучреждения или банка.
• Не котирующиеся акции – предоставляют декларации о внесенных средствах, прошедшие регистрацию в Реестре зарубежных инвестиций.
• Котирующиеся акции – требуется справка от посредника, имеющего регистрацию в Госкомиссии на рынке ценных бумаг.
• Инвестиционные фонды – нужен документ от компании, выступающей в роли распорядителя фонда.
• Бизнес-проект – предоставляется положительное решение, выданное Торгово-промышленным представительством.

Переехать в другую страну возможно! Сейчас легко получить вид на жительство, ПМЖ и даже гражданство другого государства. Любые миграционные вопросы можно решить с юристами международного права. Существует , которые занимаются миграционными вопросами. Консультация у них бесплатная!

Права и обязанности

С обретением вида на жительство в Испании инвестор получает следующие возможности и права:

• проживание без временного ограничения;
• безвизовые поездки по странам Шенгена;
• медобслуживание по страховке;
• ведение бизнеса или трудоустройство;
• бесплатное школьное и высшее образование.

При этом в обязанности инвестора входит сохранение инвестиций до момента оформления ПМЖ и обязательное присутствие для продления ВНЖ.

Этапы получения ВНЖ за инвестиции

Обретение ВНЖ за инвестиции проходит в несколько этапов:

1. Оформление долгосрочной визы, необходимой для въезда и проведения сделки.
2. Внесение инвестиций. Согласно выбранному варианту инвестор вкладывает требуемую сумму.
3. Получение документов, удостоверяющих факт инвестиции, дает право ходатайствовать о ВНЖ.
4. Сбор и подготовка документов. Обращение к опытным юристам поможет уложиться в недельный срок.
5. Подача на ВНЖ. Анкету-заявку и пакет документов подают в Министерство занятости Испании.
6. Рассмотрение заявки занимает от 20 до 45 дней. При одобрении высылается письменное уведомление.
7. Получение вида на жительство. После сдачи биометрии заявителю и всем членам семьи выдают карту резидента.

Получение карты требует личного присутствия: при выдаче проводится сверка отпечатков пальцев.

Что нужно знать перед получением вида на жительство в обмен на инвестиции | Rusbase

Вложения в недвижимость – один из самых доступных способов получить вид на жительство за границей. Ниша вполне прозрачная: в большинстве ситуаций очевидно, какие страны представляют наибольший интерес, где выше доходы с ренты, как выбрать оптимально подходящие объекты. Впрочем, как только речь заходит о ВНЖ, перед бизнесменом возникает ряд новых вопросов.

При этом важно отметить, что вид на жительство или гражданство другой страны получают не только – и не столько – люди, которые собираются в ближайшее время уехать из России навсегда.

На практике существует огромное количество инвесторов, заинтересованных в получении ВНЖ, но пока не собирающихся покидать родную страну.

Мотивация у таких людей бывает самая разная.

Кто-то планирует купить себе «дачу» где-нибудь в Испании или на Лазурном берегу – и, отдыхая в собственной вилле с семьей, не хочет задумываться о сроке разрешенного проживания.

Кто-то постоянно путешествует, а значит, заинтересован в безвизовом передвижении. Кто-то просто хочет иметь «запасной аэродром», куда в случае необходимости можно будет быстро уехать.

И, конечно, для многих на первом плане остаются именно инвестиции – вложение денег в более эффективный актив, чем банковский депозит.

При этом иммиграционный статус становится приятным бонусом: он позволяет отдыхать за рубежом без каких-либо сложностей, помогает детям поехать учиться в Европу и, наконец, просто не будет лишним.

Тем более, что в большинстве случаев предпринимателю, вкладывающему средства в экономику другой страны, несложно оформить ВНЖ или гражданство.

Чек-лист

Чтобы выбрать оптимально подходящую программу иммиграции, нужно прежде всего ответить на четыре важных вопроса. Разберем их подробно.

Сколько нужно потратить на недвижимость и можно ли брать кредит?

Как правило, инвесторы исходят из объема средств, который они готовы вложить в недвижимость другой страны.

Минимальный «порог входа» в иммиграционные программы Европы – это €250 тысяч, именно такую сумму требуют правительства Латвии (Закон об иммиграции Латвии от 20.11.2002 г.

, правки от января 2016 г) и Греции (в соответствии с поправкой к Иммиграционному Кодексу Греции под номером 4332/9-7-2015).

В странах с более благоприятными иммиграционными условиями придется потратить больше: €300 тысяч на Кипре (иностранцы могут подать заявление для оформления ВНЖ на Кипре на основании категорий, которые определены в части 5 Закона об Иностранцах и Иммиграции (Regulation 5 of the Aliens and Immigration Regulations), €500 тысяч в Испании (согласно «Закону о поддержке предпринимателей и их интернационализации» № 14/2013 от 27.09.2013) и Португалии (закон Португальской Республики № 102/2017, от 28 августа 2017 г.)

При этом не все государства позволяют использовать для приобретения недвижимости заемные средства.

Точнее, кредит привлечь можно всегда, просто в некоторых странах ВНЖ по ипотечному объекту не дадут. Такое требование действует, например, в Португалии: вы обязательно должны инвестировать только собственные деньги. А вот в Латвии подобных проблем нет, главное, чтобы ипотека была взята в местном банке.

Также рекомендуем сразу принимать во внимание уровень развития ипотечного кредитования в выбранном государстве. К примеру, на Кипре получить кредит на недвижимость практически нереально, это нужно учитывать.

Какие объекты доступны для покупки и разрешают ли разделить средства?

Во многих случаях доход с ренты будет выше, если купить не одну дорогую виллу, а несколько апартаментов. Соответственно, нужно сразу учитывать: позволяет ли иммиграционная программа выбранной страны дробить вложения.

Например, Испания и Португалия позволяют приобретать любое количество зданий или помещений – главное, чтобы общая сумма инвестиций превышала €500 тысяч.  

Подобные условия раньше действовали и в Латвии, но потом правила скорректировали, и ВНЖ стали выдавать только при покупке одного объекта стоимостью от €250 тысяч. В 2016-м условия немного смягчили: теперь – если вы не планируете жить в Юрмале или Риге – можно купить два объекта, каждый из которых будет стоить не меньше €125 тысяч.

Кроме того, обращайте внимание на то, может ли ваш портфель включать в себя коммерческую недвижимость. С точки зрения инвестиций, склады, магазины и офисы часто бывают гораздо интереснее, чем жилье.

Какой ожидается уровень доходов?

Если вы планируете получать ВНЖ или гражданство через приобретение недвижимости, нужно сразу оценить условия сдачи купленных объектов внаем. Данные о доходности легко проверяются для любой страны и практически любого города, но могут быть и другие важные нюансы.

К примеру, на Кипре иммигрантам-инвесторам предлагаются к покупке исключительно новые жилые объекты.

Такая покупка облагается НДС в размере 19%, а если вы подадите на возврат НДС (с 19% до 5%, эту возможность предлагают всем, кто приобретает свое первое жилье на острове), то потеряете право сдавать купленный объект в аренду.

Да, на практике никаких проверок по использованию купленного жилья Кипр не проводит, но в законе такое требование существует – и, теоретически, с ним могут быть проблемы.

Похожие условия действуют на Мальте: легально сдавать купленную недвижимость в аренду или субаренду инвестор, получивший через эту недвижимость гражданство, не сможет.

В случае с ценными бумагами тоже есть вопросы: к примеру, доходность по государственным облигациям Латвии – 0%.

В то же время на Кипре ставка будет 2,58% за три года – это интереснее, чем процент с депозита в банковских организациях ЕС, но вы сможете приобрести облигаций только на €500 тысяч, тогда как для выдачи гражданства нужен инвестиционный портфель на €2 миллиона. Остаток суммы придется «добрать» за счет вложений в другие активы.

Можно ли вернуть инвестиции без потери статуса иммигранта и как это сделать?

Ключевой вопрос для бизнесмена – когда можно будет вернуть свои деньги и как это сделать? Классический пример: вы покупаете в Латвии жилье, оформляете ВНЖ, ежегодно его продлеваете, но сами на территории страны не живете. Можно ли реализовать недвижимость, сохранив полученный статус?

К сожалению, продажа доступна только с потерей ВНЖ.

А вот если вы постоянно находитесь в Латвии, через пять лет можно будет сменить временный вид на жительство на постоянный, и наличие недвижимости перестанет иметь значение. Такие же условия действуют в Испании и еще ряде европейских стран.

В Португалии ситуация другая: вам нужно купить недвижимость, получить ВНЖ и дважды продлить его на два года. За эти пять лет в стране достаточно провести только 35 дней, после чего вы получаете ПМЖ и спокойно продаете свою недвижимость. При этом – если вы грамотно выберете объект – за прошедшее время его стоимость вырастет, а значит, вы получите прибыль.

Как выбрать подходящую именно вам страну и программу?

Если речь идет только о получении максимального дохода со своих инвестиций, все относительно просто. Но на практике все относящееся к иммиграционному статусу – это вопросы, которые серьезно влияют на будущее всех членов семьи. Соответственно, нужно учитывать множество факторов. Мы рекомендуем следующую схему:

• Выпишите все важные цели. Это могут быть:

• — сохранение капитала;
• — получение дохода от инвестиций;
• — эмиграция в Европу;
• — путешествия без оформления виз;
• — снижение налоговой нагрузки;
• — открытие детям возможности получить европейское образование и так далее.

• Определите приоритеты: что наиболее важно, что опционально? Что актуально в течение следующих года-двух, а что выйдет на первый план только через пять-семь лет?
• Выберите географический регион: где вашей семье будет комфортно жить, где планируют учиться дети?
• Подумайте над тем, границы каких государств вы планируете часто пересекать;
• Решите, собираетесь ли вы оставаться налоговым резидентом РФ.

Ответов на эти пять вопросов обычно хватает для того, чтобы начать знакомиться с иммиграционными программами для бизнесменов и планировать свой проект.

11 стран, дающих вид на жительство при покупке недвижимости

Необходимость получать новую визу — процесс не то, чтобы напряженный, но не самый приятный. Как было бы здорово иметь безвизовый въезд! Но получить такую возможность может не каждый.

Один из вариантов — довольно затратный, но работающий наверняка — получение вида на жительство (ВНЖ) при вложении средств за границей.

Рассмотрим, какие страны предоставляют ВНЖ при покупке недвижимого имущества.

Во многих странах действует программа предоставления вида на жительство (ВНЖ) или гражданства для иностранцев, которые купили недвижимость не дешевле определённой суммы или вложили эту сумму в другие активы.

Вид на жительство — это документ, подтверждающий, что инoстранному гpaждaнину разрешается постоянно проживать на территории государства, выдaвшeго ВНЖ. С видом на жительство мoжнo въезжать и выезжать из страны, а также находиться на ее территории довольно продолжительное время.

Важно! Во многих странах ВНЖ выдается без права на работу, либо необходимым условием для получения вида на жительство является постоянное нахождение на территории страны в течение фиксированного срока или получение разрешения на работу.

Страны Евросоюза↑

Испания↑

Испанское законодательство содержит норму о поддержке предпринимателей. Закон принят недавно. Он предусматривает предоставление вида на жительство в стране (ВНЖ) при инвестициях в коммерческую недвижимость на сумму от 500 тысяч евро.

Не важно, идет ли речь о разовой сделке или нескольких покупках. Покупки, совершенные до утверждения изменений в законодательство, тоже считаются.

Это значит, если у вас уже есть недвижимость в Испании, вы можете — если позволяют ресурсы — докупить квадратных метров до нужной суммы. 

• Что требуется для покупки недвижимости за границей и какие преимущества это дает владельцу: Испания >> 
• Также инвесторы могут оформить ВНЖ, купив oблигации на сyммy от 2 млн евро или вложившие в уставной капитал местной компании не меньше 1 млн. 
• Испанский ВНЖ дает право свободного перемещения по Евросоюзу в течение двух лет, после первого продления срок действия увеличивается до четырех.

Латвия↑

Для получения пятилетнего права ВНЖ иностранцу необходимо инвестировать как минимум 143 тысяч евро в недвижимость на территории Риги или прилегающего региона или же 71,5 тысяч евро в жилье в других муниципальных образованиях страны.

После получения ВНЖ инвестору (собственнику недвижимого имущества) придется ежегодно подтверждать свои права на заявленное имущество. Через пять лет инвестор получит право на оформление постоянного вида на жительство.

Латвийский ВНЖ дает возможность свободного перемещения в 25 странах Шенгена, т.к Латвия член Евросоюза.

Чехия↑

В 2011 году в Чехии разрешил краткосрочное проживание для иностранных граждан, имеющих недвижимость на территории Чехии (пусть даже это маленькая однокомнатная квартирка за 40 тысяч евро), или планирующих приобрести собственность в этой стране. Поправка в законе по эмиграции, для иностранных граждан в Чехии добавлен пункт о выдаче мультивизы через подтверждающие документы на собственность, купленную в Чехии. Это, конечно, не вид на жительство. Но и не обычная туристическая виза.

Что требуется для покупки недвижимости за границей и какие преимущества это дает владельцу: Чехия >>

В соответствии с действующим законодательством долгосрочную визу в последствии можно продлить непосредственно в Чехии на срок до двух лет. При этом в паспорт вклеивается уже не виза, а разрешение к проживанию (Povolení k pobytu). После 5 лет проживания в Чехии иностранцы могут обратиться в полицию по делам иностранцев за выдачей постоянного вида на жительство.

Болгария ↑

Видом на жительство (ВНЖ) в Болгарии называется статус «Продолжительное пребывание». Статус дает право нахождения в республике на срок до одного года. Иностранцу для получения вида на жительство в стране необходимо купить недвижимости на 300 тысяч евро, причем не важно — жилой или коммерческой.

Предпринимателю достаточно вложить 125 тысяч евро в устав болгарской компании, обеспечивающей хотя бы 5 рабочих мест в неблагополучных районах страны.

ВНЖ в Болгарии продлевается ежегодно. Пятикратное получение ВНЖ дает право иностранцу обратиться за разрешением на долгосрочное пребывание (ДВЖ) в стране — на 5 лет.

Что требуется для покупки недвижимости за границей и какие преимущества это дает владельцу: Болгария >>

Греция↑

Греция выдает покупателям недвижимости пятилетний вид на жительство. Стоимость владения должна быть не меньше 250 тысяч евро. Право получение ВНЖ распространяется на семью инвестора.

Республика Кипр↑

Покупка недвижимости на Кипре по цене от 300 тысяч евро облегчает получение вида на жительство. Обладателю недвижимости сначала дадут временное разрешение на пребывание в стране, а через 3–5 лет можно надеяться на получение постоянного ВНЖ. Здесь не все так просто.

Т.к. Республика Кипр — член Евросоюза, то кипрский ВНЖ дает право свободного перемещения по Европе.

Великобритания↑

Великобритания — одна из самых дорогих стран и по уровню жизни, и о стоимости недвижимости, и по требованиям, необходимым для получения ВНЖ. Из вложенных в экономику 1 000 000 фунтов стерлингов, потратить на покупку недвижимость можно только 250 000, остальное — инвестор должен на государственные облигации.

Через 5 лет инвестор и члены его семьи смогут получить британские паспорта.

Британский ВНЖ не дает права перемещаться по Европе без виз (т.к. Великобритания не является членом Евросоюза). Свободный въезд предоставляется только в Швейцарию и Лихтенштейн. 

Княжество Андорра↑

В Андорре для оформления вида на жительства (но без права трудоустройства) иностранцу нужно инвестировать в любые активы, в том числе и недвижимость, на территории государства на сумму не менее 400 тысяч евро. 

Постоянный ВНЖ инвестор сможет оформить через 20 лет. Однако условия постоянного проживания в стране в течение определенного периода времени в Андорре нет.

Княжество Андорра не входит в Евросоюз. ВНЖ В Андорре дает право беспрепятственного нахождения во Франции, Испании и Португалии. А для посещения стран Шенгенской зоны обладателям андоррского ВНЖ выдают годовую мультивизу.

Португалия↑

Право на получение временного вида на жительство имеет любой инвестор, вложивший в недвижимость страны сумму не менее 500 тысяч евро. Срок обязательного пребывания в стране 30 дней в году. Все остальное время недвижимость можно сдавать в аренду.

1. Недвижимость претендента на ВНЖ должна быть куплена после 8 октября 2012 года.
2. На те же 500 тысяч можно открыть предприятие, на котором будут работать не меньше 10 человек.
3. Через пять лет временный ВНЖ можно обменять на гражданство страны (гражданство дает право на пребывание в Евросоюзе без визы в течение трех месяцев) или право постоянного проживания.

Турция↑

При наличии любой недвижимости — а недвижимость там недорогая, можно купить квартиру за 45 тысяч евро — в Турции получить ВНЖ довольно просто. В полицейское управление нужно подать выписку со счета в банке, а также паспорт с действующей визой, свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор купли-продажи объекта, и оплатить пошлину на получение ВНЖ.

Сначала выдадут разрешение на полгода, которое затем можно продлить на два года.

Турецкий ВНЖ не дает права беспрепятственного перемещения по Европе, так как Турция не входит в зону действия Шенгенского соглашения.

Панама↑

Необходимо приобрести один или несколько объектов недвижимости на сумму не менее 300 000 долларов США. Это является основанием для получения вида на жительство.

Соискателю вида на жительство понадобится пакет сопутствующих документов, подтверждающих приобретение объекта недвижимости и его полной оплаты. Плюс к этому — справка об отсутствии судимостей. О получении такой справки читайте в материале «Где и как гражданин может получить справку о наличии (отсутствии) у него судимости». После получения справки на нее необходимо проставить апостиль.

Панама является ассоциированным членом Евросоюза, то для ее граждан возможен безвизовый въезд в страны Шенгенского соглашения сроком на 3 месяца.

ВНЖ без вкладов и покупок↑

Без покупки недвижимости и других инвестиций можно получить ВНЖ в Доминикане и Литве.

Доминиканская Республика↑

В Доминиканской Республике действуют одни из самых простых в мире правил предоставления вида на жительство. Любой человек может подать документы на ВНЖ, который выдается сроком на 1 год.

От заявителя требуется лишь сдать анализы и доказать, что у него нет проблем со СПИДом, гепатитом и наркотиками, а также предоставить справку о том, что его не разыскивает Интерпол.

Покупка недвижимости не является обязательным условием для получения ВНЖ.

Литва↑

Для подачи заявки на получение ВНЖ, и даже гражданство, в Литве достаточно сдать экзамен (с высоким баллом) на знание языка. Надо сказать, что это один из самых сложных языков в Европе. Но многие идут по пути бизнесa: открывшие свое дело в Литве также могут попросить ВНЖ.

Что требуется для покупки недвижимости за границей и какие преимущества это дает владельцу: Литва >>

Важно! Купив недвижимость за границей, вы обязаны отчитаться за нее в налоговой инспекции России. Как заполнять и подавать налоговую декларацию по налогу на доходы с физических лиц и в каких ситуациях >>

Вид на жительство при покупке недвижимости в 2021 году

Ранее гражданство при покупке недвижимости давали Кипр и Мальта. С 1 ноября 2021 года Кипр приостановил действие инвестиционной программы. Получить гражданство Кипра в 2021 году за инвестиции нельзя.

Мальта также усложнила эту процедуру.

На Мальте нужно вложить со всеми расходами около 1 000 000 евро, на Кипре 2 000 000 евро.

Другие европейские государства

Также дает гражданство за инвестиции Черногория (от 350 000 евро вложений), страна на данный момент является официальным кандидатом на вступление в ЕС. Это возможно произойдет в 2025 году.

C паспортом Черногории разрешен безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны.

Можно получить паспорт Турции, вложив в недвижимость страны суммы от 250 000 евро. Страна не входит в ЕС и Шенгенскую зону.

Чтобы поехать жить в европейские страны дешевле будет оформить вид на жительство. Потом через несколько лет проживания в стране можно будет получить статус ПМЖ и гражданство на основании натурализации.

Антигуа и Барбуда

• Особенности получения гражданства – ВНЖ получает вся семья инвестора, включая детей до 25 лет, родителей старше 65. Для продления карты ВНЖ необходимо проживать внутри страны не менее 7 дней за год.
• Величина инвестиций – минимум $400000.
• Популярные предложения – вариантов очень много, сюда входят и объекты, специально одобренные правительством для участия в программе.

Что такое ВНЖ

Вид на жительство, другими словами, ВНЖ – это документ, позволяющий иностранному гражданину (или лицу без гражданства) легально проживать на территории государства. В течение всего срока действия вида на жительство его владелец имеет право выезжать за пределы страны и въезжать в нее неограниченное количество раз, если в законах не прописано обратное.

Вместе со статусом ВНЖ человек получает основные права и обязанности граждан этого государства. К ним, как правило, относятся социальные услуги – образование, медицинское обслуживание, и доступ к экономической системе – оплата налогов, возможность брать кредиты.

Большинство стран выдают вид на жительство с правом работать. А другие государства предоставляют лишь право долговременного проживания, без возможности каким-либо путем извлекать прибыль на территории страны. Таким образом, данный тип ВНЖ представляет собой скорее туристическую визу с расширенными правами ее обладателя.

Чтобы получить вид на жительство, нужно собрать пакет документов, требования к которому каждая из стран предъявляет свои. ВНЖ дается на определенный срок, и, чтобы его продлить, соответствующий пакет документов придется подготавливать заново.

Маврикий

• Особенности – страна заинтересована в привлечении сторонних инвесторов, поэтому постоянный паспорт тут предоставляют после двух лет проживания. ВНЖ получает покупатель недвижимости, его супруга, дети до 26 лет, если они не обеспечивают себя сами (это школьники, студенты и пр.).
• Размер вложений – минимум $500000.
• Распространенные предложения – жилье в курортной зоне, постройки в глубине острова.

Каймановы острова

• Особенности – не требуется проживание внутри страны. Программа распространяется только на покупателя. Гражданство для супруга и детей требует доплаты $10000 за каждого человека.
• Величина вложений – ВНЖ стоит $300000. Покупая недвижимость на сумму свыше $600000, покупатель сразу получает постоянное гражданство.
• Распространенные предложения – виллы для сдачи в аренду отдыхающим.

Черногория

Приятная курортная страна, у которой, по данным Еврокомиссии, светлое-пресветлое будущее: к 2025 году им прогнозируют вход в ЕС. А пока черногорцы могут упрощенно подаваться на визу США и свободно путешествовать по Шенгенской зоне.

Местное правительство настолько корректное и стеснительное, что не стало прописывать точную минимальную сумму для получения ВНЖ через инвестиции, как и не уточняет его тип — жилое или коммерческое. Зато здесь ОЧЕНЬ внимательно рассматривают ваши документы: проследите, чтобы они были «чистыми» — без кредитов и обременений, ипотек, арестов, судебных тяжб, алиментов и прочих неприятностей.

Гренада

Малоизвестная страна Карибского бассейна — один из лидеров программы «Гражданство через инвестиции».

Для получения местного паспорта (как для себя-заявителя, так и для всей семьи, включая братьев-сестер и бабушек с дедушками) понадобится вложить только 220 000$.

Подержите имущество 5 лет, получите паспорт и гражданство, а потом можете продавать обратно. Но учтите, что за административные взносы и сборы нужно будет заплатить в районе 50 000$, и они не вернутся при любом решении.

Быть гражданином Гренады в отношении путешествий — значит, по упрощенной программе получать американскую визу сразу на 10 лет и спокойно кататься по 115 мировым странам.

Вид на жительство в Европе через покупку недвижимости — Вид на жительство в странах Европы

В наше непростое время все больше и больше россиян задумываются о переезде в более благополучную страну, со стабильной экономической обстановкой, и стремятся узнать, где проще получить ВНЖ.

При возможности вложить в недвижимость от 250 тысяч евро, перед вами открывается множество приятных перспектив, в том числе получение ВНЖ в Европе.

Хотим отметить, что получение заветного вида на жительство не всегда дает право легально работать и осуществлять коммерческую деятельность!

Ниже приведен список стран, где вообще возможно получение ВНЖ при покупке недвижимости:

• Греция
• Коста Рика
• Латвия
• Мальта
• Кипр
• Португалия
• Испания
• Болгария
• Сент-Китс и Невис
• Турция
• Малайзия
• Катар
• Сейшельские острова
• Маврикий
• Багамские острова
• Панама
• Андорра
• Ирландия
• Великобритания
• Доминиканская Республика

• Основным условием для получения вида на жительство в этих странах является покупка недвижимости или инвестирование определенной суммы денег в различные активы или облигации.
• Мы выделили основные страны, в которых легче всего будет получить ВНЖ.
• Греция
• Одной из самых перспективных и легких для переезда традиционно считается Греция.

Относительно недавно был облегчен процесс получения ПМЖ на 5 лет. Для этого достаточно приобрести жилую недвижимость по цене, не менее чем 250 тысяч евро. Можно приобрести 1 объект или несколько. По истечении 5 лет статус ПМЖ обновляется до тех пор, пока недвижимость находится в собственности.

Через 7 лет с момента покупки недвижимости можно подавать на гражданство!
Для стран Европейского союза это редкость, но семье собственника недвижимости (а это дети, супруги и родители) полагается приятный бонус — они также приобретают постоянный вид на жительство в этой прекрасной стране, и следующая за этим возможность и право перемещения по всей территории Евросоюза без визы. Покупка недвижимости в Греции даст вам возможность жить в таком прекрасном климате в окружении первозданной природы! Всегда приятно провести отпуск в собственном доме у моря. Мы предлагаем все виды недвижимости в Греции: дома, виллы, участки, апартаменты и очень привлекательные объекты для инвестиций. Вы можете купить отель в Греции или купить виллу, например, на Крите и сдавать ее в аренду практически круглый год. Эта инвестиция в недвижимость легко и быстро окупится, поскольку Крит — это любимое место отдыха для туристов со всего мира.

Коста-Рика

Наш список продолжает далекая Коста-Рика. В ней, возможно, получить ВНЖ вложив в недвижимое имущество около 200 тысяч евро. Находясь в Коста-Рике 9 лет, вы сможете даже претендовать на гражданство Коста-Рики, а затем и на ПМЖ в Испании. Граждане Коста-Рики могут в упрощенном порядке получить испанский ВНЖ.

И у них один из наиболее низких порогов входа. Страна расположена достаточно далеко, но если проявить терпение, то можно в дальнейшем получить и европейское гражданство. Через девять лет можно претендовать на гражданство.

Граждане Коста-Рики получают ПМЖ в Испании за четыре-пять месяцев, а спустя два года — и гражданство.

Латвия

Далее мы хотим отметить Латвию. Близость к России и схожие климатические условия привлекают старшее поколение, не желающее кардинальных перемен в своей жизни. Здесь 250 тысяч евро — это минимальная стоимость недвижимости, при покупке которой есть шанс получить ВНЖ.

Плюс к новому статусу, вы получите право официально работать в Латвии, а также возможность обменять свое водительское удостоверение на аналогичное, действующее по всей территории Шенгенской зоны.

К сожалению, в Латвии принят новый закон, теперь с 1 июля 2016 года, все, кто будут продлевать вид на жительство на следующие пять лет, должны будут заплатить взнос в казну в размере 5000 евро! Из-за этого инвестиции в недвижимость Латвии с целью последующей аренды и получения ВНЖ теряют какой-либо смысл. К сожалению, в Латвии очень много отказов по данному виду ВНЖ.

Мальта

Следующая по списку идёт Мальта. Здесь также установлен минимальный порог покупки недвижимости — 350 тысяч евро. Еще возможен вариант аренды дома или апартаментов, стоимостью не ниже 9000 евро в год.
Если у вас есть желание заняться бизнесом на Мальте, вы готовы вложить не менее 100 тысяч евро и официально трудоустроить как минимум 3 коренных жителей — вы получаете статус, схожий с ВНЖ.

Кипр

Далее рассмотрим полюбившийся многим Россиянам Кипр. ВНЖ у вас будет возможность получить при покупке жилья, стоимостью не менее 300 тысяч евро. К сожалению, получение ВНЖ связано с рядом бюрократических сложностей, с которыми придется столкнуться желающим осесть на Кипре. Хотим отметить, что для получения гражданства Кипра установлен минимальный срок нахождения в статусе ВНЖ — это 7 лет.

Португалия

Ряд изменений в законодательстве Португалии упростил для Россиян процесс получения ВНЖ. Это сделать не так сложно, приобретя недвижимость за сумму не менее чем 280 тысяч евро. Альтернативный способ получения ВНЖ — открытие депозита и пополнение счета на сумму от 1 миллиона евро на срок от 5 лет.

Испания

В теплой Испании также установлена минимальная планка цены на недвижимость — 500 тысяч евро. Есть еще один способ получения ВНЖ — открытие вклада на сумму не менее чем 1 миллион евро.

Болгария

Солнечная Болгария предлагает право приобретающим любую недвижимость от 400 тысяч евро, жить на территории страны до одного года. Аналогичный статус вы получите, вложив в коммерческую деятельность от 125 тысяч евро.

Сент-Китс

В небольшом государстве Сент-Китс и Невис окруженным водами Карибского моря, при покупке недвижимости от 350 тысяч долларов вы автоматически становитесь гражданином страны. Сложности могут возникнуть только у тех, кто имеет проблемы с законом.

Турция

Турция заслуживаем почетное место в нашем рейтинге из-за доступных цен на жилье и упрощенного порядка получения ВНЖ. Правда перспектив для инвесторов как таковых нет, ведь Турция не входит в Европейский союз.

Малайзия

Малайзия — неплохое место для постоянного проживания россиян. Получить ВНЖ вы сможете, вложив в недвижимость около 125 тысяч евро.

Катар

По соседству с ОАЭ, Катар предлагает всем желающим представление вида на жительства при покупке недвижимости, без ограничения минимального лимита. Загвоздка заключается в том, что в Катаре недорого жилья просто нет. Самая дешевая студия обойдется вам минимум в 165 тысяч евро. Статус ВНЖ будет закреплен за вами только на срок, когда вы будете являться собственником недвижимости.

Сейшельские острова

Любителям белоснежным пляжей и лазурного моря советуем обратить свое внимание на Сейшельские острова, а точнее на остров Эден. При покупке недвижимости в этой локации, за сумму не менее 273 тысячи евро, вы автоматически приобретаете вид на жительство. А спустя 5 лет нахождения в статусе ВНЖ, вы с легкостью сможете претендовать на получение гражданства.

Маврикий

Далекий Маврикий достаточно неплохое место для инвестиций. При покупке жилой недвижимости на сумму, не менее чем 380 тысяч евро, вы также становитесь обладателем права ВНЖ.

Багамские острова

Такая же минимальная планка на недвижимость установлена и на Багамах. Приобретая дом за 380 тысяч евро, вы автоматически получаете вид на жительство. Всего через год вы можете подавать документы на получение ПМЖ, а затем и на гражданство.

Панама

Не все знают, что в Панаме вы также сможете получить ВНЖ, став собственников жилья от 300 тысяч долларов США. К сожалению, процесс получения заветного статуса не так прост, но зато после присвоения вида на жительство, вы сможете свободно путешествовать по странам Евросоюза сроком до трех месяцев.

Андорра

Для тех, кто хочет получить ВНЖ другой страны, но не может постоянно в ней находится, мы рекомендуем Андорру. Для этого вам нужно будет вложить в любые приглянувшиеся вам активы не менее 400 тысяч евро. Но, к сожалению, ПМЖ вы сможете получить не ранее, чем через 20 лет. Приятным бонусом станет для вас свободное посещение Франции, Португалии и Испании.

Ирландия

Для желающих остаться в Ирландии придется довольно сильно раскошелиться. Для получения ВНЖ вам придется инвестировать 1 миллион евро в недвижимость и ценные бумаги. Гражданство вы сможете получиться не ранее, чем через 10 лет нахождения в статусе ВНЖ, а потом и ПМЖ.

Великобритания

И замыкает наш список Великобритания. В этой стране, для желающих получить вид на жительство, выдвигаются одни из самых высоких требований.

Вы должны вложить в жилую недвижимость 250 тысяч евро, а в экономическое развитие страны аж 750 тысяч фунтов стерлингов. При этом вы не сможете свободно путешествовать по странам Евросоюза.

Но зато, после 5 лет нахождения на территории королевства в качестве инвестора, вы имеете законное право претендовать на получение гражданства Великобритании.

Доминиканская Республика

Кстати, если у вас нет свободных нескольких сотен тысяч евро, и вы не видите близких перспектив приобретения недвижимости в другой стране, вы также можете рассчитывать на получение вида на жительство в некоторых точках нашей планеты. Например — Доминиканская Республика. Здесь вам достаточно предоставить справку об отсутствии серьезных проблем со здоровьем. Еще неотъемлемым требованием является доказательство того, что вас не разыскивает Интерпол.

Также хочется отметить и страны, которые ни при каких условиях не дадут гражданам России ни ВНЖ, ни тем более своего гражданства. Такими странами являются Монако, Австрия и Швейцария. Но так как список доступных нам с вами стран достаточно велик, это не повод для расстройства.

Как видите, приобрести уверенность в завтрашнем дне не так сложно.

Получение ВНЖ, ПМЖ и гражданство стабильного государства открывает перед россиянами перспективное будущее для своих детей, огромные возможности и, конечно же, комфортную жизнь.

Выбрать страну не так просто, как кажется на первый взгляд. Внимательно сопоставьте материальные возможности и приоритеты, и вы получите ответ на свой вопрос.

Возможно, Вам также будет интересно: