В борьбе за иностранные капиталы ряд членов ЕС предлагает потенциальным инвесторам отличную сделку: вид на жительство с возможностью свободного передвижения по Европе в обмен на инвестиции в недвижимость или экономику государства.
Соседи на Пиренейском полуострове, Испания и Португалия тоже соперничают между собой за состоятельных иностранцев, предлагая инвесторам почти одинаковые условия для получения ВНЖ. Однако в иммиграционных программах есть отличия, способные повлиять на ваш выбор. Давайте выясним, что предлагают Испания и Португалия иностранцам по Golden Visa.
Что такое Golden Visa?
Сразу отметим, что термин не официальный. Это, скорее, универсальное понятие для иммиграционных программ разных государств, предоставляющих инвесторам возможность оформления ВНЖ по ускоренной и упрощенной процедуре ― такой себе fast track.
Правда, за удобство и оперативность надо платить, причем немало. Но заявителей это не отпугивает, тем более что ВНЖ через инвестиции в Испании и Португалии гораздо дешевле, чем во многих других странах ЕС.
Елена Джорджио, управляющий директор Feod Group:
Программы, попадающие под определение “Golden Visa”, предлагают многие страны Европы: Великобритания, Испания, Португалия, Франция, Ирландия, Андорра, Греция, Венгрия, Латвия, Болгария, Мальта, Кипр.
При этом условия, предлагаемые правительствами, могут быть совершенно разными.
В одних случаях соискатель получит лишь возможность жить на территории очень престижной юрисдикции, но не в других странах и (часто) высокие налоги для своего дохода по всему миру.
Другие же программы предлагают выгодное вложение и приумножение капитала при максимальной мобильности. Конечно, в каждом конкретном случае следует исходить из предпочтений и целей потенциального иммигранта
Что предлагает иностранцам Португалия?
Специально для граждан государств за пределами ЕС, которые желают купить ВНЖ Португалии, правительство страны разработало несколько простых (хотя и недешевых) вариантов.
Иностранец может получить вид на жительство путем вклада в недвижимость, экономику страны либо создав рабочие места для жителей.
ВНЖ дает право инвестору переехать в Португалию с членами своей семьи, заниматься здесь бизнесом, путешествовать по странам Шенгенской зоны без визы.
Португальская Golden Visa предполагает вид на жительство для иностранца и его родных сроком на 1 год с возможностью двукратного продления на 2 года. Затем, спустя 5 лет, заявитель и члены его семьи вправе оформить ПМЖ.
Ответ на заявление о ПМЖ будет позитивным при соответствии нескольким требованиям:
- за последние 5 лет против соискателя не было возбуждено уголовное дело в Португалии;
- наличие средств, достаточных для проживания в стране;
- наличие постоянного места жительства (собственная или арендуемая недвижимость);
- базовое знание португальского языка.
После 6 лет проживания в Португалии заявитель вправе ходатайствовать о гражданстве.
Способы получения Golden Visa в Португалии
1.Покупка недвижимости
Иностранец получает ВНЖ при покупке объекта (объектов) недвижимости на сумму от 500 000 евро. Но из этого правила есть исключения:
- Обязательная сумма покупки снижается до 20% (400 000 евро), если недвижимость находится в регионе с низкой плотностью населения.
- При покупке объекта старше 30 лет сумма инвестиций может составлять 350 000 евро. Более того, скидка до 20% тоже действует.
2.Инвестиции в экономику
Следует выбрать один из вариантов для вложения:
- 1 млн евро ― в банк Португалии, государственные ценные бумаги, акции и/или облигации местных компаний;
- 500 000 евро ― в фонд поддержки малого и среднего бизнеса;
- 350 000 евро ― в научные исследования;
- 250 000 евро ― в сферу искусства или культуры.
Открытие предприятия, создавшего минимум 10 рабочих мест для граждан ЕС.
Елена Джорджио, управляющий директор Feod Group:
Условия, предлагаемые правительством Португалии для привлечения в страну иностранного капитала, весьма гибкие.
Потенциальным иммигрантам предлагаются не только разные виды инвестиций на выбор, но и лояльные условия по использованию их. Так, возможно приобретение как жилой, так и коммерческой недвижимости, сдача ее в аренду, а также покупка несколькими инвесторами (требования к минимальному капиталу для каждого сохраняются).
Также возможна покупка недвижимости от имени компании, совладелец которой — заявитель.При этом, учитывая минимальные требования к сроку пребывания, совсем не обязательно быть налоговым резидентом Португалии (этот статус приобретается после проживания на территории страны более 183 дней).
Программа Golden Visa в Португалии дает возможность не только поселиться в европейской стране, входящей в первую десятку по качеству жизни, но и приумножить свой капитал, при этом получив максимальную мобильность в Европе.Однако если вы планируете использовать программу в инвестиционных целях и с учетом международного налогового планирования, без помощи профессиональных инвестиционных и налоговых консультантов не обойтись.
Есть и свои подводные камни. Так, недавно правительство столкнулось с коррупционным скандалом, что привело к значительной задержке в рассмотрении заявлений. И хотя сейчас новые кураторы программы заявляют, что проблема решена, рекомендуем тщательно проверять текущее положение дел.
Что предлагает иностранцам Испания
Купить ВНЖ в Испании по ускоренной и упрощенной процедуре может каждый иностранец, владеющий достаточной суммой.
Местная Golden Visa выдается при крупной покупке недвижимости, вложении в экономику страны или создании рабочих мест на своем предприятии.
Получив ВНЖ, иностранец вправе жить в Испании с членами своей семьи, заниматься предпринимательством, посещать страны Шенгенской зоны без визы.
Вид на жительство выдается на 2 года с правом продления еще на 5 лет (условия о постоянном проживании нет).Через 5 лет иностранный инвестор может оформить ПМЖ в Испании. Правда, обладатель этого статуса не может находиться за пределами страны более 6 месяцев за год. Оформить испанское гражданство можно лишь спустя 10 лет проживания в стране.
Способы получения Golden Visa в Испании:
1.Покупка недвижимости и/или земельного участка
Иностранец должен приобрести объект (или объекты) на сумму от 500 000 евро.
2.Инвестиции в экономику
Заявитель выбирает один из вариантов для вложения
- 2 млн евро ― приобретение государственных облигаций;
- 1 млн евро ― акции компаний с испанским капиталом, долевое участие в них;
- 1 млн евро ― вклад в инвестиционные фонды и другие финансовые институты;
- 1 млн евро ― депозиты в местных банках.
Открытие предприятия и создание рабочих мест.Здесь не предусмотрена точная сумма инвестиций. Однако бизнес-проект иностранца должен соответствовать нескольким требованиям:
- создание рабочих мест;
- социальное и экономическое значение для отдельно взятой географической зоны;
- существенный вклад в научно-техническое, инновационное развитие страны или региона.
Елена Джорджио, управляющий директор Feod Group:
Программы Испании и Португалии действительно схожи по вариантам инвестирования и гибкости в приобретении, а также покупке недвижимости. Но есть момент, который следует учитывать.Если вы планируете оформить ВНЖ за инвестиции в Испании, но не собираетесь делать эту страну своим домом, то столкнетесь с потерей статуса через 5 лет.
Хотя формально Испания не требует постоянного проживания для продления ВНЖ, при оформлении ПМЖ одним из условий выступает проживание сроком не менее 183 дней за последние 5 лет.
Это, в свою очередь, тянет за собой налоговое резидентство, а значит, налогообложение ваших доходов по всему миру, что подойдет далеко не всем.С другой стороны, Испания предлагает визы для финансово независимых иностранцев ― Non-Lucrative Residency.
Это хороший способ пожить на территории страны без больших вложений капитала и проверить, подходит ли она вам как новый дом.
Итоги
Рассмотрев иммиграционные программы Испании и Португалии для зарубежных инвесторов, мы отмечаем их схожесть, почти идентичность. Но обратите внимание на ряд отличий, которые могут повлиять на выбор.
Обязательное присутствие в стране для продления ВНЖ:
- Португалия ― 7 дней в году;
- Испания ― не менее 183 дней в году.
Требования к предпринимателю по созданию рабочих мест:
- Португалия ― 10 рабочих мест;
- Испания ― нет четких требований.
Инвестиции в недвижимость:
- Португалия ― покупка одного или нескольких объектов недвижимости;
- Испания ― покупка одного или нескольких объектов недвижимости либо земельных участков.
Получение гражданства:
- Португалия ― после 6 лет проживания;
- Испания ― после 10 лет проживания.
Позиция страны в рейтинге Doing Business 2016 от Международного банка реконструкции и развития:
- Португалия ― 23 место;
- Испания ― 33 место.
-
- Автор статьи: Андрей Фурман
- Источник статьи: Портал Zagranitsa.com
Кристина Ружило: ВНЖ Греции vs. ВНЖ Португалии: какой вариант выгоднее?
Оформление ВНЖ Португалии или Греции в обмен на инвестиции — оптимальный способ обосноваться в Европе всей семьей. Из этой статьи Вы узнаете все тонкости греческой и португальской программ, и сможете выбрать вариант, который соответствует Вашим целям и возможностям.
Преимущества европейского ВНЖ
Вид на жительство в одной из стран ЕС — это престижно, выгодно и практично. Не будем голословными и назовем главные преимущества обладания ВНЖ в ЕС:
Условия оформления статусов разнятся от страны к стране. К тому же, каждая программа предлагает уникальные преимущества, которые и побуждают инвесторов сделать выбор в их пользу.
«Золотая виза» Греции: как купить недвижимость от €250 тыс. и оформить ВНЖ в ЕС
Возможность оформления ВНЖ через инвестиции в Греции появилась сравнительно недавно, в 2014 году.
СОГЛАСНО ОФИЦИАЛЬНЫМ ДАННЫМ, С НАЧАЛА ЗАПУСКА ПРОГРАММЫ ДО ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА ПРАВИТЕЛЬСТВО ВЫДАЛО БОЛЕЕ 1700 ID-КАРТ. СВЫШЕ 50% ЗАЯВИТЕЛЕЙ — КИТАЙСКИЕ ИНВЕСТОРЫ И ВЫХОДЦЫ ИЗ ПОСТСОВЕТСКОГО ПРОСТРАНСТВА.
«Золотая виза» Греции — выбор тех, кто хочет свободно передвигаться по территории стран Шенгенского соглашения и упростить коммуникацию с иностранными банками. Греческий вид на жительство — своеобразная страховка на будущее на случай экстренного переезда, если на родине случится непредсказуемое.
Один из самых простых и быстрых способов закрепиться в Европе — инвестировать в греческую недвижимость. Можно купить жилье или здание под офис, один или несколько объектов недвижимости. Основное условие, чтобы сумма достигала €250 тыс.
Дополнительно инвестору предстоит оплатить следующие расходы:
Вид на жительство выдается сроком на 5 лет с правом продления на аналогичный период. Количество таких обновлений неограниченно, но только пока инвестор владеет недвижимостью. Со временем жилье можно «сменить» — перепродать один инвестиционный объект и купить другой на сумму, эквивалентной предыдущей. Недвижимость можно сдавать в аренду, получая пассивный доход.
На момент подачи кейса главному инвестору должно быть полных 18 лет. Ключевые условия — незапятнанная личная и финансовая репутация. А вот предоставление заведомо ложной информации и наличие судимостей — веские причины для отказа.
Могут ли обладатели ВНЖ претендовать на гражданство Греции? Да, но в общем порядке. После утверждения заявки на «золотую визу» начнется отсчет до того, когда можно подавать документы на гражданство.
Сделать это можно без дополнительных инвестиций. Но для начала нужно будет оформить ПМЖ (через 5 лет), а еще через пять лет — претендовать на гражданство.
Выдача постоянного вида на жительство возможна в случае, если иностранец проживает на территории Греции от 183 дней в году.
ВНЖ Португалии — путь к европейскому паспорту
Португальская программа по выдаче «золотых виз» была запущена в 2012 году. За время работы она смогла зарекомендовать себя как простой и понятный инструмент получения ВНЖ в Европе и помогла привлечь в экономику юрисдикции миллионные инвестиции: за 5 лет действия 5 412 инвесторов получили ID-карты, а бюджет страны пополнился на €3.36 млрд.
Программа «Золотая виза» Португалии открывает доступ к обширному пространству Шенгенской зоны и позволяет неограниченное время проживать в Португалии. При этом юрисдикция не требует от резидентов менять место жительства. Чтобы соответствовать условиям программы и продлевать статус, достаточно посещать страну раз в год и задерживаться здесь на 7 дней.
Куда инвестировать? Иммиграционная программа Португалии предлагает три варианта инвестирования:
По данным SEF Португалии, наибольшим спросом у иностранцев пользуется первая опция инвестирования.
Претендент на ВНЖ Португалии должен обладать чистой кредитной историей и репутацией в бизнес-среде, а также быть готовым выполнить условия программы.
ID-карта первоначально действительна в течение одного года, в последующем обновлять ее можно каждые два года. Через 5 лет после получения временного вида на жительство резидент может переоформить статус на постоянный, а на шестой год оформить гражданство Португалии.
Рынки недвижимости Европы перешли от этапа стагнации к ренессансу
Постепенно восстанавливается греческий рынок недвижимости. Согласно данным Греческого Банка, стоимость квадратного метра жилья снизилась всего на 1%. Это рекорд, поскольку начиная с 2009 цены в среднем падали на 6.5%.
Темпы падения цен в прошлом году снижались ежеквартально: с января по март жилье подешевело на 1.9%, а за последний квартал только на 0.35%. В Афинах за IV квартал предыдущего года цены снизились на 0.1% по сравнению с аналогичным периодом в 2016-м.
Рынок недвижимости Португалии также демонстрирует положительные темпы роста.
В 2017 ГОДУ ИНДЕКС ПОКУПАТЕЛЬСКОЙ АКТИВНОСТИ В ПОРТУГАЛИИ ВЫРОС НА 50%. ОЖИДАЕТСЯ, ЧТО В 2018-М ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ВЛИВАНИЙ СОСТАВИТ €2–3 МЛРД.
К росту стоимости португальского жилья привели нехватка предложений и высокий спрос. Индекс потребительской уверенности снизился с 41 до 36 процентных пунктов. Впрочем, цены на недвижимость уже сейчас практически сравнялись с докризисными, при этом спрос на португальскую недвижимости остается высок.
Итоги
Таким образом, если для Вас важны сроки оформления статуса, рациональное решение — «золотая виза» Греции. Вы сможете стать владельцем ID-карты в течение 2–3 месяцев. К слову, ВНЖ Греции дешевле, чем «золотая виза» Португалии. Но если в Греции для сохранения статуса Вам нужно владеть недвижимостью, то в Португалии по истечении 5 лет активы можно продать, вернув деньги в оборот.
Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»
Гражданство ЕС – 4 способа получить европейский паспорт
Законы Российской Федерации не запрещают иметь множественное гражданство. Правда, даже со вторым паспортом в кармане вы всё равно остаетесь для нашего государства только российскими гражданами.
Тем не менее возможностью стать постоянным резидентом другой страны уже воспользовались тысячи состоятельных людей из России.
И большинство в качестве второй родины и «запасного аэродрома» на случай неприятностей дома выбирает страны Европейского Союза.
Мы насчитали не менее 3 весомых причин для оформления гражданства в стране, входящей в ЕС.
1. Свобода перемещения
Для наших людей часто становится откровением количество стран, которые они могут посещать без визы с обычным российским загранпаспортом. Однако даже это число не идёт ни в какое сравнение с возможностями европейского паспорта. И, в первую очередь, это право на перемещение, проживание и работу в любой стране, входящей в Еврозону.
В странах, для посещения которых всё-таки требуется виза, к европейскому резиденту отнесутся более благожелательно, чем к россиянину. Получить документы на въезд в Канаду, США, Австралию, Сингапур и Японию с европейским паспортом гораздо проще.
2. Высокий уровень жизни
Далеко не везде в Евросоюзе живется лучше, чем в России. Однако если в расчет брать 15 западноевропейских стран, по чьей инициативе и произошло объединение, почти все будут отличаться крепкой экономикой, политической стабильностью и высокими социальными гарантиями. Ни наплыв иммигрантов, ни брексит, ни эпидемия коронавируса пока не смогли серьёзно поколебать благополучие Старой Европы.
Выбрав для своей семьи в качестве второй родины Евросоюз, вы подарите своим близким доступ к безопасной жизни, современной медицине и качественному образованию.
3. Финансовая стабильность и возможности для бизнеса
Для состоятельных людей крайне важно сберечь свой капитал, разместив его в стабильной валюте в надежном банке. Европейским постоянным резидентам также доступно обычное и ипотечное кредитование под смешные по российским меркам проценты.
Налоговые законы в Европе строгие, но сформулированы так, что у вас всегда есть возможность оптимизировать свои расходы. В Европейском Союзе есть сразу несколько юрисдикций, чье корпоративное законодательство идеально подходит для регистрации международной коммерческой компании, а участие государства в жизни малого и среднего бизнеса сведено к комфортному минимуму.
Как получить европейский паспорт
Мы расскажем о четырех способах получения паспорта одной из европейских стран.
1. Оформление статуса беженца
Наиболее «болезненный» вариант получения европейского гражданства. Вам придется доказать, что на родине вам грозит опасность, а иммиграционные власти принимающей стороны должны будут признать, что в вашей стране существует преследование людей по расовым, религиозным, политическим, либо каким-либо иным мотивам.
По понятным причинам этот способ потенциально ведёт к тому, что у себя на родине вы станете персоной нон грата.
2. Репатриация
Этот вариант вам подойдёт, если у вас есть родственные связи с выбранной европейской страной, и вы можете это доказать. Также нужно хорошо знать национальные традиции и законы новой родины. Самая известная программа репатриации проводилась Германией на территории бывшего Советского Союза. Похожую активность осуществляют Греция, Венгрия, Испания и Ирландия.
3. Натурализация
Наиболее продолжительный способ получения европейского гражданства, так как предполагает ваше длительное нахождение на территории страны, примерно от 6 до 12 лет. Всё это время вы будете учиться, работать или вести бизнес, если не приехали в ЕС с целью воссоединения семьи (семьёй также может считаться брак, заключенный с гражданином Евросоюза).
Видеообзор преимуществ паспорта ЕС и вариантов его получения
Как получить европейское гражданство за инвестиции
В ряду немногочисленных европейских стран, проводящих у себя программы инвестиционного гражданства, стоит особо выделить Кипр, Мальту и Черногорию (последняя пока не входит в ЕС, однако ее паспорт дает возможность без виз путешествовать в любой стране Евросоюза).
У всех трех есть потребность в притоке иностранного капитала. И в то же время, эти страны имеют строгие требования к соискателям на получение европейского паспорта.
Заявитель должен быть старше 18 лет, иметь хорошее здоровье и безупречную репутацию, без судимостей и нарушений иммиграционных законов.
Все три юрисдикции сначала выдают своему будущему гражданину вид на жительство. Также эти страны готовы пойти навстречу добросовестному инвестору и оформить гражданство ещё и на его семью. На этом схожесть программ привлечения инвестиций заканчивается, так как способы инвестирования и сроки оформления гражданства будут серьезно отличаться.
Обратите внимание: в этой статье мы рассказываем про европейские государства, гражданство и паспорт которых можно получить быстрее всего – за считанные месяцы. Если вас интересуют другие европейские страны, предлагающие программы инвестиционной иммиграции, рассчитанные на более длительный срок, обратите внимание на эту статью.
Гражданство Кипра за инвестиции
Куда инвестировать для получения кипрского паспорта
Инвестирование в целях получения паспорта ЕС может осуществляться сразу несколькими способами:
- Инвестиции в недвижимость: путём приобретения дома или квартиры, вложения в проект застройки или инфраструктурного объекта.
- Инвестиции в бизнес: путём долевого участия, открытия или покупки компании, зарегистрированной и физически присутствующей на Кипре.
- Инвестиции в ценные бумаги: с помощью покупки паев инвестиционных фондов, а также покупки акций и прочих ценных бумаг, выпускаемых компаниями, зарегистрированными и ведущими свою активную деятельность на Кипре.
- Комбинированные инвестиции: этот способ предполагает инвестирование сразу по нескольким из перечисленных вариантов.
Через 5 лет владения местными активами (недвижимостью, акциями компаний и т. д.) вы сможете их продать и вернуть свои деньги. Однако, как у вас, как инвестиционного иммигранта, должна остаться собственная жилая недвижимость стоимостью не менее €500 000.
Гражданство Мальты за инвестиции
Сколько нужно инвестировать для получения паспорта Мальты?
- €650 000 отдается в качестве невозвратного пожертвования государству;
- €350 000 идёт на покупку недвижимости (либо долгое время вы арендуете жилье, тратя в год не менее €16 000);
- €150 000 уходят на покупку государственных облигаций или акций мальтийских компаний.
И ценными бумагами, и недвижимостью нужно владеть не менее 5 лет, прежде чем можно будет их продать. Все 5 лет вы не имеете право сдавать свою недвижимость в аренду или в субаренду.
Гражданство Черногории за инвестиции
Сколько нужно инвестировать, чтобы получить паспорт Черногории
Размер необходимых для получения гражданства инвестиций вас приятно удивит:
- €100 000 инвестор должен внести в качестве безвозмездной дотации в государственный фонд развития;
- €250 000 – 450 000, как основная часть инвестируемых средств, расходуется на покупку доли в одобренном правительством Черногории проекте застройки. Размер вложения зависит от района расположения объекта. Инвестировать в слаборазвитых центральных регионах страны значительно дешевле, чем в курортной зоне.
С претендента на инвестиционное гражданство взимается единовременная пошлина, начинающаяся от €15 000 за одного заявителя.
Нужно ли жить в Европе для получения европейского паспорта?
Очевидным преимуществом всех перечисленных государств является то, что для получения европейского гражданства вам не потребуется безвылазно находиться на территории страны.
Конечно, едва ли получится вовсе обойтись без поездок на свою вторую родину. Например, на Кипр вам всё-таки разок слетать придётся, чтобы произвести инвестиции.
Но количество таких поездок можно свести к минимуму – для этого достаточно воспользоваться услугами квалифицированных иммиграционных адвокатов нашей компании.
С помощью наших лицензированных юристов большинство процессов, связанных с получением второго паспорта, вы сможете осуществить удаленно из своей страны.
Компетентные специалисты нашей компании не ограничиваются только вопросами иммиграции – они способны подобрать вам выгодный вариант для инвестирования, а также взять на себя связанные с переездом проблемы и хлопоты, если вы все же захотите обосноваться в стране вашего нового гражданства.
Главная ошибка, которую стоит выделить, заключается в игнорировании факта существования Евросоюза и Шенгенских соглашений.
Вместо того, чтобы принять участие в программе Golden Visa, и на выгодных условиях получить вид на жительство в таких благополучных странах, как Португалия, Испания, Мальта или Латвия, они упорно пытаются стать резидентами Германии, Франции или Италии.
Другими словами, государств, и так перегруженных притоком легальных и нелегальных иммигрантов, где для того, чтобы претендовать на статус гражданина, нужно будет на законных основаниях прожить 10–12 лет и при этом потратить немало сил и средств.
Из 2 паспортных программ для иностранных инвесторов, что в настоящий момент доступны в Европе, дешевле всего обойдётся гражданство Черногории, бывшей югославской республики на побережье Адриатики.
Как уже подчёркивалось ранее, черногорцы только планируют вступить в Европейский Союз, однако уже сейчас с паспортом этого маленького государства вы можете без визы ездить в любую юрисдикцию, входящую в зону Шенгенских соглашений.
Если вы примете участие в черногорской паспортной программе, ваши расходы без учёта дополнительных сборов составят €100 000 в виде дотации в государственный фонд.
И ещё €250 000 нужно будет вложить в покупку недвижимого имущества на развивающемся горном курорте на севере страны.
Таким образом, основная инвестиция составит всего €350 000, из которых 250 000 евро вы сможете вернуть себе через 5 лет, продав недвижимость.
Для сравнения, на Мальте минимальные расходы на получение гражданства начинаются с суммы €1 250 000, из которых €750 000 вы теряете навсегда. С другой стороны, только мальтийское иммиграционное законодательство позволяет инвестору через год стать обладателем европейского паспорта.
Всё зависит от ваших обстоятельств и личных предпочтений. В пределах Шенгенской зоны достаточно государств, целенаправленно проводящих политику привлечения частных инвестиций путём предоставления вида на жительство. В компании Imperial & Legal вы можете получить исчерпывающую консультацию по любой интересующей вас локации в Европе. Приведём 2 наглядных примера.
- Бывшая советская республика Латвия проводит у себя программу Latvia Golden Visa, в рамках которой вы получаете статус резидента страны, просто купив хорошую квартиру в центре Риги или комфортабельные апартаменты на побережье Балтики. Эта страна интересна тем, кого привлекает мягкий континентальный климат самого центра Европы, спокойная размеренная жизнь и русскоязычная среда.
- Хорошие условия для инвесторов предоставляют в Португалии, фактически являющейся самым западным государством Европы. Инвестиции в ВНЖ там начинаются от €250 000, для сохранения статуса резидента не обязательно постоянно проживать в стране. По уровню комфорта и безопасности Португалия ни в чем не уступает ведущим державам Евросоюза.
Да, такая программа существует – она рассчитана на 5 лет и предполагает инвестиции от 2 млн фунтов в реальный сектор экономики, то есть в английские компании.
Для получения этой особой визы Tier 1 Инвестор заявителю не нужно сдавать никаких экзаменов на знание языка и культурных традиций англичан.
По приезде в страну он волен делать что угодно, лишь бы его занятие не нарушало британские законы и не требовало государственной лицензии.
Для получения ПМЖ нужно прожить в стране 5 лет (этот срок может быть уменьшен до 2–3 лет при условии инвестирования более крупных сумм), а еще через некоторое время можно оформить британский паспорт. Если вас заинтересовала данная визовая категория и вы хотите узнать подробности, пожалуйста, свяжитесь для консультации с юристами нашей компании!
Купить ВНЖ в Европе: сравнение цен и условий в Испании и Португалии
Назад Shutterstock
Страны Евросоюза не столь недоступны для граждан СНГ, как может показаться на первый взгляд, особенно при наличии капитала для переезда через инвестиции. Располагая нужной суммой, во многих странах ЕС вы относительно легко можете стать резидентом с перспективой получения европейского паспорта. Портал «ЗаграNица» предлагает подробное сравнение программ Golden Visa в Испании и Португалии: цены и сроки, а также пошаговые инструкции для участия
Андрей Фурман
В борьбе за иностранные капиталы ряд членов ЕС предлагает потенциальным инвесторам отличную сделку: вид на жительство с возможностью свободного передвижения по Европе в обмен на инвестиции в недвижимость или экономику государства.
Shutterstock
Соседи на Пиренейском полуострове, Испания и Португалия тоже соперничают между собой за состоятельных иностранцев, предлагая инвесторам почти одинаковые условия для получения ВНЖ. Однако в иммиграционных программах есть отличия, способные повлиять на ваш выбор. Давайте выясним, что предлагают Испания и Португалия иностранцам по Golden Visa.
Сразу отметим, что термин не официальный. Это, скорее, универсальное понятие для иммиграционных программ разных государств, предоставляющих инвесторам возможность оформления ВНЖ по ускоренной и упрощенной процедуре ― такой себе fast track.
Правда, за удобство и оперативность надо платить, причем немало. Но заявителей это не отпугивает, тем более что ВНЖ через инвестиции в Испании и Португалии гораздо дешевле, чем во многих других странах ЕС.
Специально для граждан государств за пределами ЕС, которые желают купить ВНЖ Португалии, правительство страны разработало несколько простых (хотя и недешевых) вариантов.
Иностранец может получить вид на жительство путем вклада в недвижимость, экономику страны либо создав рабочие места для жителей.
ВНЖ дает право инвестору переехать в Португалию с членами своей семьи, заниматься здесь бизнесом, путешествовать по странам Шенгенской зоны без визы.
Shutterstock
Португальская Golden Visa предполагает вид на жительство для иностранца и его родных сроком на 1 год с возможностью двукратного продления на 2 года. Затем, спустя 5 лет, заявитель и члены его семьи вправе оформить ПМЖ.
Ответ на заявление о ПМЖ будет позитивным при соответствии нескольким требованиям:
- за последние 5 лет против соискателя не было возбуждено уголовное дело в Португалии;
- наличие средств, достаточных для проживания в стране;
- наличие постоянного места жительства (собственная или арендуемая недвижимость);
- базовое знание португальского языка.
После 6 лет проживания в Португалии заявитель вправе ходатайствовать о гражданстве.
1. Покупка недвижимости.
Иностранец получает ВНЖ при покупке объекта (объектов) недвижимости на сумму от 500 000 евро. Но из этого правила есть исключения:
- Обязательная сумма покупки снижается до 20% (400 000 евро), если недвижимость находится в регионе с низкой плотностью населения.
- При покупке объекта старше 30 лет сумма инвестиций может составлять 350 000 евро. Более того, скидка до 20% тоже действует.
2. Инвестиции в экономику.
Следует выбрать один из вариантов для вложения:
- 1 млн евро ― в банк Португалии, государственные ценные бумаги, акции и/или облигации местных компаний;
- 500 000 евро ― в фонд поддержки малого и среднего бизнеса;
- 350 000 евро ― в научные исследования;
- 250 000 евро ― в сферу искусства или культуры.
3. Открытие предприятия, создавшего минимум 10 рабочих мест для граждан ЕС.
Купить ВНЖ в Испании по ускоренной и упрощенной процедуре может каждый иностранец, владеющий достаточной суммой.
Местная Golden Visa выдается при крупной покупке недвижимости, вложении в экономику страны или создании рабочих мест на своем предприятии.
Получив ВНЖ, иностранец вправе жить в Испании с членами своей семьи, заниматься предпринимательством, посещать страны Шенгенской зоны без визы.
Shutterstock
Вид на жительство выдается на 2 года с правом продления еще на 5 лет (условия о постоянном проживании нет).
Через 5 лет иностранный инвестор может оформить ПМЖ в Испании. Правда, обладатель этого статуса не может находиться за пределами страны более 6 месяцев за год. Оформить испанское гражданство можно лишь спустя 10 лет проживания в стране.
Способы получения Golden Visa в Испании:
1. Покупка недвижимости и/или земельного участка.
Иностранец должен приобрести объект (или объекты) на сумму от 500 000 евро.
2. Инвестиции в экономику.
Заявитель выбирает один из вариантов для вложения:
- 2 млн евро ― приобретение государственных облигаций;
- 1 млн евро ― акции компаний с испанским капиталом, долевое участие в них;
- 1 млн евро ― вклад в инвестиционные фонды и другие финансовые институты;
- 1 млн евро ― депозиты в местных банках.
3. Открытие предприятия и создание рабочих мест.
Здесь не предусмотрена точная сумма инвестиций. Однако бизнес-проект иностранца должен соответствовать нескольким требованиям:
- создание рабочих мест;
- социальное и экономическое значение для отдельно взятой географической зоны;
- существенный вклад в научно-техническое, инновационное развитие страны или региона.
Рассмотрев иммиграционные программы Испании и Португалии для зарубежных инвесторов, мы отмечаем их схожесть, почти идентичность. Но обратите внимание на ряд отличий, которые могут повлиять на выбор.
Обязательное присутствие в стране для продления ВНЖ:
- Португалия ― 7 дней в году;
- Испания ― не менее 183 дней в году.
Требования к предпринимателю по созданию рабочих мест:
- Португалия ― 10 рабочих мест;
- Испания ― нет четких требований.
Инвестиции в недвижимость:
- Португалия ― покупка одного или нескольких объектов недвижимости;
- Испания ― покупка одного или нескольких объектов недвижимости либо земельных участков.
Получение гражданства:
- Португалия ― после 6 лет проживания;
- Испания ― после 10 лет проживания.
Позиция страны в рейтинге Doing Business 2016 от Международного банка реконструкции и развития:
- Португалия ― 23 место;
- Испания ― 33 место.
Внж испании vs внж португалии: в какую из самых солнечных стран европы переселиться?
Состоятельные граждане стран постсоветского пространства могут иммигрировать в самые солнечные государства Европы на выгодных условиях. Программа иммиграции «Золотая виза» направлена на предоставление нерезидентам долгосрочного ВНЖ при условии инвестирования ими денежных средств в местную недвижимость. При этом, иностранцы после иммиграции приобретают новые возможности:
- перспективы получения гражданства;
- безвизовые путешествия в пределах Шенгенской зоны;
- высокий уровень медицинского обслуживания;
- качественное образование, которое доступно обладателям вида на жительство;
- участие резидентов в выгодных инвестиционных программах.
Ниже представлена сравнительная характеристика условий выдачи ВНЖ Испании и португальского вида на жительство.
| ВНЖ Испании | ВНЖ Португалии | |
| Условия предоставления вида на жительство |
|
|
| Право резиденции для членов семьи (общая заявка) | + | + |
| Сроки выдачи документа | от 1 до 3 месяцев | 1,5 месяца |
| Продление документа | впервые — спустя 2 года, затем — каждые 4 года | впервые — спустя 1 год, затем — каждые 2 года |
| ПМЖ | спустя 8 лет | спустя 5 лет |
| Гражданство | спустя 10 лет | спустя 6 лет |
| Двойное гражданство | — | + |
Стоимость жизни
В сравнении с большинством стран ЕС, Испанское Королевство — финансово доступно для регистрации и ведения бизнеса, а также постоянного проживания. К тому же, здесь прекрасная архитектура и приятный климат, которые привлекают иммигрантов со всего мира.
На сегодняшний день, здесь стабилизировалась экономическая ситуация после кризиса 2008 года. Однако, в сравнении с зарплатами других государств Европы, здесь низкий уровень доходов населения. Это, конечно, обусловлено невысокой стоимостью жизни. Среднестатистический доход местной семьи составляет всего 20 тыс. евро в год.
Португалия — это самая экономически доступная страна для иммиграции и проживания в Европе.
Она неизменно привлекает миллионы желающих получить местный вид на жительство благодаря своему приятному климату, невысоким ценам и великолепной природе.
Половина всей массы пробки, производимой в мире создается здесь, кроме того, интенсивно развивается португальский туристический бизнес. Именно эти направления формируют местную экономику.
В сравнении с Испанским Королевством средний семейный доход резидентов здесь немного ниже — около 18 тыс. евро. Для того, чтобы наслаждаться пребыванием в этом прекрасном солнечном государстве, достаточно зарабатывать около 2-3 тыс. евро в месяц.
Налоги
Сравнивая системы налогообложения Испании и Португалии можно прийти к выводу, что во второй из них налоговое бремя — умереннее. К преимуществам ПМЖ или ВНЖ Португалии можно отнести отсутствие налога на увеличение стоимости городских участков при продаже и налога на состояние, а налог на наследство здесь — ниже. Хотя, часть налоговых ставок превышает испанские. Мы рассмотрим стандартный уровень налогов, но некоторые из них формируются под воздействием дополнительных факторов и могут отличаться даже в пределах одной страны.
Налоговые ставки в Испании и Португалии, %
| Испания | Португалия | |
| НДС | 10-21 | 23 |
| НДФЛ для нерезидентов | 24 | 25 |
| Налог на состояние | 0,2-2,5 | — |
| Налог на наследство | 7,65-34 | 10 |
| Налог на доход от аренды | 24 | 28 |
| Налог на прирост капитала (при продаже недвижимости) | 19-23 | 28 |
Климат
Испания — государство с наиболее переменчивым и разнообразным климатом в Европе. Это обусловлено тем, что только она граничит с Марокко, государством в Северной Африке. Географическое расположение формирует разнообразие климатических зон.
На территории государства растянулась береговая линия общей протяженностью 5 тыс. км и горные цепи, которые занимают около 90% территории Испанского Королевства. По количеству горных хребтов страна занимает второе место в Европе после Швейцарии.
В Португалии распространен умеренный климат: не слишком холодный и не очень жаркий. Перемещаясь с юга на север можно отметить разнообразие климатических условий. Здесь мягкие зимы, теплое лето, а весной и осенью могут наблюдаться осадки и ветер.
Оба государства — неотъемлемая часть Европы, со всеми ее плюсами, поэтому они так привлекательны для желающих получить вид на жительство и регистрацию в европейском государстве. Выбирая место для комфортной и качественной жизни, определитесь с тем, какой вы ее видите в будущем.
Если вы ведете активную социальную жизнь, то вам придутся по вкусу крупные города Испании, например, Мадрид. Если же вам нравится тихое уединение, обратите внимание на недвижимость в португальских деревнях.
И даже, если первая попытка стать здесь резидентом не увенчалась успехом, квалифицированные специалисты помогут вам получить ПМЖ в ЕС после отказа.
Garant.in отзывы Елена Троценко
Елена Троценко
Сравниваем золотые визы ЕС: Португалия, Греция и Испания
Существует несколько способов получения золотой визы в ЕС в 2020. Владелец такой визы имеет доступ к различным привилегиям, которыми могут воспользоваться члены его семьи. Получить статус реально при покупке недвижимости, гособлигаций, открытии депозита или собственной компании и т.д.
Золотая виза способствует получению доступа к образованию в известных европейских вузах, можно свободно путешествовать в некоторые страны, в дальнейшем развивать предпринимательство в перспективной стране со стабильной экономикой, получить гражданство.
Особенности оформления в Португалии
Программа ВНЖ в Португалии считается одной из самых распространенных в пределах Евросоюза. Чтобы купить золотую визу в Португалии в 2020, можно приобрести недвижимый актив.
Лиссабон был признан лидером среди городов для инвестирования в прошлом году. В банках Португалии есть услуги ипотечного кредитования, даже нерезидент может получить средства на приобретение объекта.
Решение о выдаче средств в рамках ипотечного кредитования обычно принимается за 7 дней.
В стране действуют льготные невысокие налоговые ставки для некоторых компаний, зарегистрированных в СЭЗ. При наличии золотой визы можно получить налоговые каникулы на срок до десятилетия. Есть возможность получения гражданства.
Чтобы сохранить вид на жительство, инвестору требуется в течение 5 лет сохранять статус владельца объекта недвижимости. После этого продать объект реально, сохранив при этом статус ВНЖ. Можно покупать как коммерческую, так и жилую недвижимость, инвестировать средства в строительство и землю.
В Португалии для получения ВНЖ можно купить недвижимые объекты от 350 000 евро, вложить средства на депозит, инвестировать от 350 000 евро в исследовательскую деятельность или от 250 000 евро в культурную деятельность, вкладывать деньги в развитие предприятий. С учетом размера и предназначения инвестиций, чаще всего инвесторы выбирают недвижимость.
Оформление визы в Греции
Альтернативным предложением оформления вида на жительство становится получение золотой визы в Греции в 2020. Плюс оформления визы состоит в том, что в стране стабильна политическая обстановка, экономика имеет тенденцию развития. Оформление ВНЖ позволяет свободно въезжать в страну и покидать ее, пересекать границы Шенгена, использовать налоговые льготы при ведении бизнеса.
Через 10 лет после получения ВНЖ владелец визы может подать заявку на оформление греческого паспорта. Согласно условиям программы получения золотой визы, совершеннолетний нерезидент должен вложить от 250 000 евро в жилую недвижимость или нежилые объекты.
Альтернативным вариантом становится аренда жилья на срок 10 лет, при этом объем платежей должен быть не менее 250 000 евро. Участниками программы могут стать близкие родственники нерезидента, однако в таком случае могут потребоваться дополнительные вложения.
Чтобы оформить визу, требуется предоставить обширный пакет документов с подтверждением стабильного дохода, отсутствия судимости. Процесс оформления визы в среднем составляет несколько месяцев, можно получить ее на 5 лет с возможностью продления при условии, если права на инвестиционную недвижимость сохранены. Если объект был продан, могут возникнуть трудности с продлением визы.
Получение визы в Испании
Получить золотую визу в Испании в 2020 году можно путем приобретения недвижимых активов, покупки акций. Эта виза позволяет путешествовать по странам ЕС вместе с семьей, появляется возможность переезда в страну вместе с родственниками.
Один из распространенных способов оформления визы – покупка недвижимости на сумму от 500 тысяч евро. Требуется владеть имуществом как минимум пять лет, затем его можно реализовать.
Альтернативный способ – вложение от 1 миллиона евро на депозит в финансовую организацию страны на пять лет. Можно купить акции или вложить средства в облигации.
Есть вариант открытия проекта, который стимулирует развитие экономики.
Плюс оформления визы в Испании – нет строгих обязательств по проживанию. Участнику программы требуется находиться в стране от 7 суток в году. При желании получить постоянное место жительства и гражданство необходимо проживать в стране круглый год. Оформить визу можно всего три месяца.
Загрузка...
