«Золотая виза» в Португалию: сколько человек получили ВНЖ за инвестиции в январе и феврале 2022 года

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом Поиск коммерческой и жилой недвижимости Развернуть поиск недвижимости

На протяжении восьми с лишним лет своего существования португальская программа «Золотая виза» претерпела целый ряд изменений, значительная часть которых пришлась на 2020 год. Это объясняется прежде всего тем, что пандемия Covid-19 самым непосредственным образом повлияла на промежуточные результаты программы, что можно видеть из официальной статистики, опубликованной на сайте Миграционной службы Португалии.

Согласно условиям программы, потенциальный инвестор должен был лично посетить Португалию для сдачи биометрических данных — в частности, отпечатков пальцев, необходимых для получения карточки резидента. Закрытие границ в период с марта по май помешало осуществлению планов множества потенциальных инвесторов, однако в мае их активность выросла почти в семь раз.

Достаточно отметить, что в мае 2020 года иностранцы, получившие возможность лично осматривать объекты на месте, вложили в португальскую недвижимость 146 миллионов евро — это наивысший показатель за весь прошлый год.

За данный период было одобрено 270 заявлений на получение ВНЖ в Португалии в рамках программы «Золотая виза», тогда как из-за второй волны коронавируса, пришедшейся на конец лета, и новых ограничений на въезд в страну это число снизилось в несколько раз.

«Золотая виза» в Португалию: сколько человек получили ВНЖ за инвестиции в январе и феврале 2022 года

В общей сложности по итогам 2020 года вид на жительство в Португалии для крупных иностранных инвесторов получили 1182 заявителя и 2043 членов их семей.

В пятерку лидеров среди граждан других стран вошли представители Китая (296), Бразилии (126 — для них существует упрощенная программа), ОАЭ (75), ЮАР (74) и Турции (72).

Из числа россиян, подавших соответствующие заявления, «Золотую визу» в Португалии получили 63 претендента — это на 15% больше по сравнению с прошлым годом.

Чаще всего (в 90% случаев) иностранные инвесторы останавливали свой выбор на такой опции как приобретение недвижимости в Лиссабоне, Кашкайше, Эшториле и Порту, тогда как инвестиции в действующий бизнес или культурное наследие страны, нуждающееся в реставрации, не выбирал практически никто. Возможно, исходя из этого, португальское правительство с 1 июля 2021 года прекратит выдачу «Золотых виз» за покупку дорогостоящего жилья в крупных городах и курортных зонах, хотя правильность такого решения вызывает большие сомнения у местных экспертов в области недвижимости.

Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Комиссия 0%

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш

менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

Анна Ульянова Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal

«Золотая виза» Португалии за инвестиции в цифрах

Вебинар

Второе гражданство или ВНЖ – ваш «План Б» и свобода передвижения по миру без виз. Завтра в 19:00 по МСК

Главная
Португалия
«Золотая виза» Португалии за инвестиции в цифрах

Португалия — самая мирная страна Европы и третья по этому показателю на планете, согласно Global Peace Index. Она занимает десятое место в рейтинге стран по отношению к мигрантам. Страна — 29-я в мире по легкости ведения бизнеса и 25-я в рейтинге лучших стран для бизнеса Forbes.

При этом в Португалии действует программа резидентства за инвестиции ARI, она же — «Золотая виза». Участники ARI получают ВНЖ, а затем и полноценный паспорт за покупку недвижимости или вложения в португальскую экономику.

В этой статье расскажем о программе и ее достижениях, требованиях к участникам и процедуре, пути к гражданству, возможных вложениях и рынке недвижимости.

Португальскую программу «Золотая виза» запустили в октябре 2012 года. Она позволяет гражданам государств, не входящих в Европейский союз и Европейскую экономическую зону, получать ВНЖ за пятилетние инвестиции. С этой визой можно ездить по странам Шенгенского соглашения. После пяти лет обладатель ВНЖ может подать заявку на оформление ПМЖ и португальского гражданства.

Программу запустили еще при консервативном правительстве, а продлением уже занималась социалистическая коалиция в 2015 году. Это хороший знак для инвесторов: «Золотую визу» поддерживают все значимые политические силы.

Кроме того, она не входит в черный список программ гражданства за инвестиции, который составляет Организация экономического сотрудничества и развития (OECD). В него попадают рискованные программы — среди них, например, программы Монако, Кипра, Мальты и еще почти двух десятков стран.

«Золотую визу» Португалии OECD считает достаточно надежной.

Обратите внимание! За время работы программы (с 2012 по февраль 2019) 7208 инвесторов получили ВНЖ Португалии, вложив в общей сумме в страну €4,4 млрд.

Кандидат на «Золотую визу» должен не быть гражданином ЕС и стран, входящих в Европейскую ассоциацию свободной торговли. В процессе оформления документов инвестор должен посетить Португалию для личного интервью.

В последние годы этот этап облегчили: теперь Служба по делам иностранцев и границ (SEF) разрешает проходить интервью в любом округе Португалии, а не только там, куда кандидат вкладывает.

Новшество ускоряет процесс, особенно для тех инвесторов, кто собирается вкладывать в популярные регионы и города — например, Лиссабон.

Инвестировать можно как от физического лица, так и от юридического. Во втором случае это может быть инвестиционная или холдинговая компания, где кандидат является единственным владельцем или членом. Такое юрлицо должно находиться в Португалии или в другой стране ЕС.

Правила программы не запрещают заниматься оформлением самостоятельно, но обычно инвесторы пользуются услугами юридических компаний. Документы на членов семьи подаются сразу же, в одном пакете с документами самого инвестора. Это могут быть супруг или супруга, дети до 18 лет или дети-студенты на содержании инвестора. При определенных условиях можно получить ВНЖ и для родителей.

Обычно на рассмотрение и одобрение петиции уходит до 4 месяцев. После этого инвестор получает карту ВНЖ в течение 10—20 дней.

Есть два основных пути, которые ведут к португальской «Золотой визе»: приобретение недвижимости и вклад в экономику страны. И у каждого из этих путей есть свои варианты.

Если инвестор покупает недвижимость, то это может быть один или несколько объектов суммарной стоимостью в €500 тыс. Когда в 2015 году программу продлевали и пересматривали правила, появился вариант дешевле — покупка недвижимости за €350 тыс., возведенной 30 лет назад или находящейся в районе культурно-исторического наследия и восстановления городской среды.

Что касается экономических вложений, то ARI предлагает следующие возможности:

открыть банковский вклад, купить бумаги государства или акции коммерческого предприятия на €1 млн;
создать как минимум десять рабочих мест;
вложить €350 тыс. в работу государственной или общественной научно-исследовательской организации, которая является частью научно-технологической системы Португалии;
вложить €250 тыс. в художественное производство или сбережение культурного наследия страны;
инвестировать €500 тыс. в поддержку малого бизнеса;
инвестировать €350 тыс. в акционерный капитал компании с португальским представительством и открыть пять рабочих мест на три года.

Подавляющее большинство участников ARI покупают недвижимость: из €4,4 млрд, которые Португалия заработала на ARI, только €415 млн были вложены в экономику.

Шаги по оформлению португальского ВНЖ за инвестиции:

Завести номер налогоплательщика и открыть счет в банке. Португальский банк должен подтвердить, что участник сделал вложение и перевел деньги. Для этого нужен банковский счет, а чтобы его открыть, в свою очередь, нужен португальский номер налогоплательщика — NIF. Если у инвестора нет юридического адреса в ЕС или ЕЭЗ, то для получения номера понадобится представитель, который будет взаимодействовать с местной налоговой службой. Им может быть юрист претендента на ВНЖ.
Выбрать объект и сделать инвестицию.
Собрать документы в стране своего гражданства, легализовать их и перевести на португальский.
Собрать документы в Португалии.
Заполнить и подать петицию. Нужно будет заплатить за обработку документов: €527 — для инвестора, по €82 — за каждого члена семьи.
Дождаться предварительного одобрения петиции со стороны SEF.
Выбрать время и место для личного интервью в Португалии. На собеседование нужно взять оригиналы документов, которые инвестор подавал вместе с петицией.
Дождаться окончательного одобрения и получить ВНЖ-карту. За выдачу документа в первый раз нужно заплатить €5274.

Заявленный срок, в который петицию должны рассмотреть и одобрить, составляет 90 дней. Но из-за бюрократии процедура часто растягивалась — властям пришлось признать проблему и создать возможность оформления через интернет. Сейчас среднее время на практике близко к заявленному — 3–4 месяца.

Первый год. Изначальная «виза» действует один год. В течение этого времени резидент обязан провести в стране как минимум семь дней. Примерно за месяц до истечения первого года нужно пройти процедуру продления. Надо будет сдать биометрические данные, предоставить свежие сведения о судимостях.

Плата за само продление — €2637 с каждого человека. Как и при получении первой карты, нужно заплатить за обработку документов: €527 — для инвестора, по €82 — за каждого члена семьи. Вторая карта действительна два года.

Второй и третий годы. В течение этих двух лет инвестор должен пробыть в Португалии как минимум 14 дней. В конце третьего года нужно вновь пройти процедуру продления — такую же, как и в конце первого. Вторая карта тоже действует два года.

Четвертый и пятый годы. На протяжении этих двух лет тоже нужно пробыть в стране хотя бы 14 дней. После пятого года можно оформлять ПМЖ или гражданство. Возможность получить гражданство через 5 лет появилась только во второй половине 2018 года, до этого нужно было ждать 6 лет.

После пяти лет инвестор может реализовать имущество, которое купил по требованиям программы «Золотая виза».

Со дня запуска ARI и по февраль 2019 включительно ВНЖ получили 7208 заявителей и 12254 их родственников. В 2015 году число полученных ВНЖ резко упало в сравнении с 2014: 756 против 1526.

После того, как в 2015 году правила пересмотрели и ввели опцию приобретения старой недвижимости за €350 тыс., число возросло почти до прежних показателей — 1414 виз выдали в 2016.

За 2018 год ВНЖ выдали 1409 инвесторам и 2500 их родственникам.

Большинство из тех, кто успешно воспользовался программой — граждане Китая. За время работы ARI китайцы получили 4159 ВНЖ, но в последние годы их доля сокращается. Затем идут граждане Бразилии (695), Турции (317), ЮАР (281) и России (248).

Внж в португалии — как получить вид на жительство португалии

Португалия – самая западная страна континентальной Европы, расположенная на побережье Атлантического океана.

В 2020 году Португальская Республика заняла третье место в Глобальном индексе миролюбия (GPI), что указывает на высокий уровень жизни и безопасности проживания в стране. Португалия входит в состав Европейского союза (ЕС) и Шенгенской зоны.

С октября 2012 года в Португалии действует программа получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции, которую часто называют «золотой визой».

Несмотря на то, что доминирующую роль в экономике постепенно завоевывает сфера оказания бизнес-услуг, производство по-прежнему обеспечивает треть ВВП страны. Португалия является крупнейшим поставщиком пробки в мире и занимает прочные позиции в туристической отрасли.

Население: 10,3 млн человек Языки: португальский, также распространен английский Экономика: промышленность и сфера услуг
Валюта: евро (EUR)

Условия программы

С октября 2012 года в Португалии действует программа получения ВНЖ через инвестиции (Golden Residence Permit Program (GRP). Она создана для иностранных инвесторов, которые не являются гражданами Евросоюза. По условиям программы заявителю необходимо внести инвестиции в экономику Португалии и сохранять их на протяжении как минимум пяти лет.

Чтобы получить ВНЖ Португалии, необходимо выбрать одну из опций в любой из трех категорий:

1. Покупка недвижимости*

Приобретение недвижимости стоимостью не менее EUR 500 000 (покупка жилой недвижимости ограничена островами и внутренними регионами).
Покупка недвижимости под реконструкцию общей стоимостью (включающей как стоимость недвижимости, так и стоимость ремонтно-восстановительных работ) не менее EUR 350 000 – для недвижимости, построенной более 30 лет назад или находящейся в районах культурно-исторического наследия и восстановления городской среды.

С 1 января 2022 года покупать жилую недвижимость можно только за пределами Лиссабона, Порто и прибрежной зоны.

2. Капитальные инвестиции

Депозит в португальском банке или вложение средств в одобренные инвестиционные проекты на сумму не менее EUR 1,5 млн.
Инвестиции не менее EUR 500 000 в научно-исследовательскую деятельность государственных или частных организаций.*
Инвестиции не менее EUR 250 000 для поддержания художественного производства, восстановления и сохранения национального культурного наследия.*
Приобретение паев в инвестиционных и венчурных фондах в соответствии с законом Португалии на сумму от EUR 500 000 со сроком обращения не менее 5 лет. Не менее 60% инвестиций фонда должны быть осуществлены в компании с головным офисом в Португалии.

3. Инвестиции в бизнес*

Создание не менее 10 рабочих мест, зарегистрированных в Службе социального страхования.
Инвестиции в размере EUR 500 000 в создание или увеличение уставного капитала компаний, зарегистрированных в Потугалии, с предоставлением не менее 5 рабочих мест сроком не менее, чем на 3 года.

*Размер минимальных инвестиций может быть сокращен на 20%, если деятельность инвестора осуществляется в малонаселенных районах (менее 100 человек на кв.км или ВВП ниже 75% от среднего показателя по стране).

Сроки получения ВНЖ Португалии

Время обработки заявления составляет 3-6 месяцев со дня подачи документов.

«Золотой» вид на жительство выдается на один год, после чего продлевается каждые два года. Заявление на продление может быть подано за 90 дней до окончания срока действия карты резидента.

Требования к сроку пребывания на территории страны для продления ВНЖ: 7 дней в течение первого года владения ВНЖ и по 14 дней в течение двух последовательных двухлетних сроков действия ВНЖ (всего 35 дней суммарно в течение 5 лет). Заявление на воссоединение семьи можно подавать в течение всего срока действия ВНЖ.

Преимущества

Безвизовый или упрощенный въезд во все страны Шенгенской зоны.
Минимальные требования к сроку фактического пребывания в стране – 35 дней в течение 5 лет (в совокупности).
Первоклассная система образования.
Право на получение гражданства через пять лет проживания без отказа от гражданства другой страны.
Возможность включить в заявление супругу(-а) главного заявителя, финансово зависимых детей любого возраста (совершеннолетние дети должны быть студентами очного отделения), родителей младше 65 лет, несовершеннолетних братьев и сестер; а также родителей старше 65 лет (необязательно финансово зависимых).
Международный уровень здравоохранения в медицинских учреждениях и больницах.
Привлекательная система налогообложения для физических и юридических лиц.

Недвижимость Португалии

По статистике самыми востребованными регионами для инвестиций в недвижимость являются:

Лиссабон – столица Португалии.
Побережье Эшторил и Кашкайш – курортные территории с высоким уровнем жизни.
Регион Троя – тропическая атмосфера в 40 км к югу от Лиссабона.
Регион Алгарве – главный туристический регион Португалии с лучшими пляжами и курортными комплексами.

Ниже приведены наиболее интересные варианты недвижимости:
Элитная недвижимость рядом с Лиссабоном
В Лиссабоне и на побережье Эшторил или Кашкайш предлагается недвижимость высокого класса, которая пользуется большой популярностью у участников программ получения ВНЖ Португалии.
Недвижимость у моря

Несмотря на внушительную территорию береговой линии Алгарве, этот регион тщательно охраняется от массовой застройки законом о защите природы и официальными ограничениями на строительство. Это приводит к росту цен на недвижимость, но в то же время увеличивает спрос.

Курортные комплексы

Как правило, такие жилые комплексы находятся рядом с гольф-полем и другой развлекательной инфраструктурой. В таких поселках живут как местные жители, так и новые резиденты, владельцы летних домов и туристы. В Алгарве и Трое, как и на побережье Эшторил и Кашкайш, предлагается широкий выбор уже построенных объектов.

Гражданство Португалии

Для резидентов, получивших вид на жительство по инвестиционной программе, получение гражданства возможно в порядке натурализации при условии, что заявитель:

Старше 18 лет.
Является резидентом Португалии в течение не менее пяти лет.
Владеет португальским языком на базовом уровне (международный уровень A2).
Не обвинялся в совершении преступлений, которые предусматривают лишение свободы сроком от трех лет в соответствии с португальским законодательством.

Вид на жительство в Португалии по программе «Золотой ВНЖ» продлевается в течение 5 лет. После 5 лет резидентства участник программы может подать заявление на получение ПМЖ и гражданства страны на общих основаниях. Для этого должны быть соблюдены все условия резидентства, налажена связь со страной, а также сдан экзамен на знание португальского языка.

В Португалии разрешено двойное гражданство.

Особый налоговый режим в Португалии

В Португалии существует специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR). Остальные жители Португалии уплачивают подоходный налог по прогрессивным ставкам.

Налоговые нерезиденты страны облагаются налогом в размере 25% от дохода от профессиональной деятельности и работы по найму на территории Португалии. Налог на доходы от прироста капитала, аренды и прочих доходов, полученных в результате инвестиционной деятельности, исчисляется по ставке 28%.

Льготный налоговый режим для Non-Habitual Resident разработан для привлечения в страну высококвалифицированных специалистов и состоятельных инвесторов.

Данный порядок предусматривает уплату налога по сниженной ставке 20% на доходы, полученные на территории Португалии.

Также предусмотрено освобождение от уплаты налога на доходы, полученные за пределами Португалии, включая пенсионные отчисления, проценты, дивиденды, роялти, а также доходы от профессиональной деятельности за рубежом при соблюдении определенных условий.

Льготный налоговый режим доступен лицам, которые не являлись налоговыми резидентами Португалии на протяжении последних пяти лет. Льготный статус выдается на 10 лет.

Отчет десятилетнего периода начинается с года, когда заявитель стал налоговым резидентом Португалии.

Чтобы стать налоговым резидентом, необходимо прожить на территории Португалии в течение 183 дней, или по состоянию на 31 декабря налогового периода иметь место жительства, указывающее на намерение постоянно проживать в Португалии.

Вид на жительство Португалии через инвестиции | ВНЖ Португалии

Для привлечения иностранного капитала, который мог бы ускорить экономический рост и развитие страны, правительство Португалии предлагает ВНЖ и гражданство гражданам стран, не входящих в ЕС/EEA и не Швейцарии, и их семьям по двум программам: Золотая виза и Голубая карта ЕС.
В 2012 году была запущена программа «Золотая виза» для иностранных предпринимателей и их семей и получения ими ВНЖ Португалии через инвестиции.
Голубая карта ЕС предоставляет статус резидента гражданам стран, не входящих в ЕС/EEA и не Швейцарии, с правом проживать в Португалии и работать на должности, требующей высокой квалификации.

Преимущества получения вида на жительство в Португалии

Португалия – развитая страна с развитой экономикой и рынком, политически стабильная, с низким уровнем преступности и высокими стандартами жизни. Она предлагает инвесторам и бизнесменам большой выбор преимуществ и льгот в обмен на их вклад в экономику страны.

ВНЖ предоставляется супруге(у) и другим иждивенцам.
Право жить, работать и учиться в Португалии.
Безвизовый въезд в страны Шенгенского соглашения.
ПМЖ после 5 лет.
Гражданство через 6 лет.
Возврат инвестиций возможен через 5 лет.
Минимальные требования к проживанию.
Возможность открыть бизнес в любой стране ЕС.
Льготное налогообложение первые 10 лет (доходы, полученные за границей Португалии, налогами не облагаются).
Отсутствие требований к уровню образования.
Отсутствие требований к уровню владения языком, знаний культуры и истории страны (для получения ВНЖ).
Безопасная и мирная среда.
Высокий уровень здравоохранения.

Видеообзор преимуществ и особенностей португальской Золотой визы

Золотая виза Португалии

Сначала успешным кандидатам предоставляется временный ВНЖ Португалии на один год, который можно продлить два раза на два года при соблюдении требования по минимальному сроку проживания. Все заявители должны провести в Португалии как минимум 7 дней в течение первого года.

Варианты инвестирования

В настоящий момент по программе получения вида на жительство Португалии инвесторам предлагаются три варианта инвестиций на выбор.

1. Инвестиции в недвижимость

Заявители должны инвестировать в один из предлагаемых вариантов на выбор:

Покупка недвижимости с минимальной стоимостью €500 000. Она должна находиться во владении как минимум 5 лет.
Покупка недвижимости под капитальный ремонт с минимальной стоимостью €350 000. Такая недвижимость должна быть построена более 30 лет назад или находиться в районах под реконструкцией.

2. Капиталовложения

Инвесторам на выбор предлагается несколько вариантов для вложения средств.

Покупка акций и долей португальских компаний – минимум €1 000 000.
Инвестиции в научно-исследовательскую деятельность – минимум €350 000.
Инвестиции в восстановление и сохранение национального культурного наследия, а также поддержку талантов – минимум €250 000.
Приобретение паёв в инвестиционных фондах и венчурных капиталах для капитализации малых и средний компаний – минимум €350 000.
Инвестиции в новую или существующую португальскую компанию с созданием 5 постоянных рабочих мест на срок как минимум три года – минимум €350 000.

3. Создание рабочих мест

Основной заявитель должен предоставить доказательство создания как минимум 10 рабочих мест в результате его деятельности.

Требования и условия

Основной заявитель не может быть младше 18 лет.
Иждивенцами могут выступать супруги, несовершеннолетние дети, финансово зависимые дети и родители.
Чистая уголовная и иммиграционная история у всех заявителей.
Хорошее состояние здоровья и наличие медицинской страховки для всех заявителей.
Наличие жилья.
Подтверждение наличия средств для инвестирования.
Источник средств должен находиться за пределами Португалии.
Инвестиции не могут быть выведены раньше, чем через 5 лет после инвестирования.
Личное присутствие в Португалии для всех заявителей.
Разрешение на проживание или шенгенская виза гражданам стран, не входящих в ЕС/EEA и не Швейцарии.

Голубая карта ЕС

Голубая карта ЕС выдается сначала на один год с последующим продлением несколько раз по два года при соблюдении владельцем определенных требований.

Требования и условия

Помимо финансовых требований должны соблюдаться следующие условия:

Наличие действующей визы с правом проживания или разрешения на проживание в Португалии;
Как минимум одногодичный рабочий контракт или обязывающее приглашение на работу на высококвалифицированную должность. Уровень зарплаты должен быть не менее чем в 1,2 (для некоторых профессий) или 1,5 раза выше, чем средний по стране годовой заработок (до налогов);
Свидетельство от регулирующего органа или документ о профессиональной квалификации;
Работодатель не должен иметь нарушений трудового законодательства;
Наличие медицинской страховки;
Регистрация в системе социального страхования.

ПМЖ Португалии

ПМЖ выдается бессрочно, но статус резидента подтверждается каждые пять лет.
При участии в программе «Золотая виза» вы можете подавать заявление на получение ПМЖ после 5 лет законного и непрерывного проживания в Португалии с временным видом на жительство, если у вас есть достаточно средств для проживания, жилье и базовые знания португальского языка.
Владельцы голубых карт претендуют на получение статуса постоянного резидента после 5 лет законного и непрерывного проживания в любой стране ЕС или же 2 лет законного и непрерывного проживания в Португалии в качестве владельца голубой карты.

Гражданство Португалии

После 6 лет законного и непрерывного проживания в Португалии граждане стран, не входящих в ЕС/EEA и не Швейцарии, и их семьи претендуют на получение гражданства Португалии и европейского паспорта при соблюдении следующих условий:

Наличие ПМЖ Португалии в течение 1 года перед подачей на гражданство.
Доказательство законного проживания в Португалии.
Свободное владение португальским языком.
Знание образа жизни, традиций и обычаев Португалии.
Отсутствие судимостей и хорошая репутация.
Отсутствие долгов перед налоговой и другими органами.

Португалия признает двойное гражданство, поэтому при получении паспорта Португалии отказываться от первого гражданства не нужно.

Вид на жительство в Португалии — Еврогруппа Консалт

Переехать на пмж в Португалию, значит поменять наш мрачный климат на 365 солнечных дней в году. Кроме того, Вы забудете о визах и будете путешествовать по всей Европе без ограничений, поскольку становитесь полноправным резидентом ЕС.

Варианты получения внж в Португалии наиболее популярные у россиян

1) Получение ВНЖ в Португалию через покупку недвижимости или инвестиции называется «Золотая виза»

Основные моменты для получения «золотого» вида на жительство в Португалии:

Инвестировать в компании, не состоящие на рынке ценных бумаг (акции) сумму, равную 1 миллиону евро (или более).
Приобрести недвижимость на сумму более 500 000 евро, возможно совладение, если каждый вложит 500 тыс. евро. Подробнее о приобретении недвижимости в Португалии
Требование приобрести недвижимость также может быть продемонстрировано с помощью предварительного договора купли-продажи с оплатой депозита на сумму равную или более 500.000,00 евро.
Заявление на получение внж в Португалии через инвестиции может быть подано с подписанием предварительного частного договора купли-продажи.
Предварительный частный договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Реестре собственности.
Перед продлением вида на жительство через инвестиционную деятельность необходимо предоставить правоустанавливающий документ купли-продажи (документ на собственность).
Необходима декларация от финансового учреждения, подтверждающая перевод капитала для оплаты депозита на основании предварительного договора на сумму равную или более 500.000,00 (пятьсот тысяч евро).
Приобретенная недвижимость может быть сдана в аренду или в лизинг для коммерческих, сельскохозяйственных или туристических целей.

Новые правила получения внж в Португалии через недвижимость с 1 января 2022 года

Больше нельзя будет получить внж, при покупке жилья за 500 тысяч евро в Лиссабоне, Порту и прибрежных районов Португалии. Внж будет выдаваться только при покупке недвижимости во внутренних областях Португалии, на Азорских островах и Мадейре от 500 тыс. евро или жилья за 350 тыс. евро в зонах городской реабилитации и старше 30 лет под ремонт.

Покупка коммерческой недвижимости под аренду в Лиссабоне, Порту и на побережье на сумму 500 тысяч евро или 350 тысяч евро под ремонт, по-прежнему дает новому вдадельцу право на получение ВНЖ в Португалии.

2) Получение ВНЖ в Португалии для финансово-независимых лиц без права на работу

Для этого необходимо купить или арендовать жилье в Португалии, купить местную страховку и показать свой легальный, регулярный доход в России.
Минимальный доход, который нужно документально подтвердить составляет 7 620 евро на главного заявителя + 3 600 евро за каждого взрослого члена семьи + 2 160 евро за каждого ребёнка.
3) Бизнес-иммиграция в Португалию путем регистрации компании, получения контракта с работодателем или независимой трудовой деятельности.
Для получения вида на жительство, необходимо подготовить досье, список документов смотрите ниже.

Список документов для Получения ВНЖ в Португалии

Наличие средств для проживания, подтвержденное государственными органами власти в области финансов и социального страхования (банковские счета, регулярные перечисления денег в Португалию).
Страхование жизни при путешествиях, покрывающее медицинское обслуживание, в том числе скорую помощь и возможную репатриацию.
Учредительный договор собственной компании в Португалии либо приглашение на работу от португальской фирмы.
В случае если может быть применено, справка о доходах физических лиц, выданная соответствующим государственным органом, (срок решения о необходимости документа составляет 60 дней).
2 цветные фотографии на документы хорошего качества.
Загранпаспорт или другой пригодный для выезда заграницу документ.
Справка о несудимости, выданная надлежащими органами страны, в которой проситель проживает более 1 года.
Формуляр запроса на проверку наличия судимости в Португалии (SEF — Служба Иностранцев и Границ).
Копия транспортного билета возвращения в Россию

Далее Вы должны обратиться в португальское консульство в Москве и запросить разрешение на проживание (вид на жительство) в Португалии, с получением национальной визы Д.
После того, как разрешение будет получено, Вы можете въехать в Португалию, где в срок 120 дней необходимо обратиться в SEF и запросить выдачу Документа о праве проживания (Резиденция).
Резиденция, будет являться документом удостоверения личности, который следует предоставлять по требованию правоохранительных органов и который должен обновляться ежегодно.
После 5 лет проживания в Португалии можно просить постоянную резиденцию – ПМЖ в Португалии — в SEF (Servicio de Extranjeros е Fronteras).

Список документов для запроса на ПМЖ в Португалии

Формуляр заявления на прошение вида на жительство ( можно получить в SEF — Служба Иностранцев и Границ).

Наличие средств для проживания, подтвержденное государственными органами власти в области финансов и социального страхования (банковские счета, регулярные перечисления денег в Португалию).
Справка о прохождении официальных курсов португальского языка либо справка о владении базовым уровнем португальского языка посредством сдачи государственного экзамена, одобренного Министерством Образования.
Так называемая справка об адаптации, выданная любым официальным центром обучения португальскому языку, признанному органами власти Португалии.
Документы, подтверждающие легальную ситуацию в Социальном Страховании и налоговых органах.
2 одинаковые фотографии, новые, размером на документы
Загранпаспорт или другой документ для выезда заграницу.

Члены Вашей семьи также имеют право получить вид на жительство в Португалии

Лицо, владеющее резиденцией в Португалии, может подать заявление на воссоединение семьи в SEF в Португалии. Полученный документ должен быть отправлен членам семьи, которые в свою очередь должны подать его в португальское консульство в Москве для прошения вида на жительство в Португалии.
Члены семьи должны так же подать в консульство все документы, перечисленные в пункте 2 + справку о воссоединении семьи (предыдущий пункт).
Если пара состоит в гражданском браке в Португалии, оба супруга должны предоставить соответствующий документ о совместном проживании за последние 2 года и общий банковский счет. Если есть общие дети, следует предоставить их свидетельства о рождении.

ВНЖ в Португалии для Вас и Вашей семьи в первую очередь – это полная свобода передвижения, возможность проживать на берегу Атлантического океана круглый год и смотреть футбол с участием португальских команд с местного стадиона.
Многие наши клиенты уже получили ВНЖ в Португалии, а также португальское гражданство (гражданство Евросоюза).
Стоимость консультации иммиграционного адвоката в Португалии с лицензией от 100 евро.
+7 (495) 774-98-86

Внж в португалии: как получить россиянину и на каких основаниях

Процедура получения вида на жительства в Португалии в 2021 году. Как легально получить ВНЖ в Португалии? Основания. Условия. Необходимые документы для получения португальского ВНЖ.

Типы виз
Основания
Оформление
Возможности

Португалия — самая западная страна ЕС, находящаяся на европейском континенте. Португальская республика — страна относящаяся к «старым» демократиям. Государство имеет сухопутную границу только с Испанией. Южный и западный берега страны омывает Атлантический океан.

Экономика Португалии длительное время стагнировала. Однако с 2013 года наметился экономический рост, продолжающийся до настоящего времени. Доход португальцев примерно соответствует среднему по ЕС.

Это значит, что жители страны зарабатывают значительно больше, чем граждане стран СНГ и государств Восточной Европы.

Однако, их уровень доходов ниже, чем в Германии, Франции, Испании и других более богатых государствах.

Для россиян, украинцев, белорусов и жителей других постсоветских республик португальский уровень доходов кажется высоким. Многие хотели бы перебраться туда, и приобрести вид на жительство в Португалии. Тем более, что страна имеет прекрасный климат, низкий уровень преступности, а португальские цены ниже, чем в Испании, Германии и Франции.

ВНЖ в Португалии — это официальный документ, позволяющий иностранцу длительно находиться и работать на территории страны. Португалия заинтересована в привлечении инвестиций и активизации экономики.

По этой причине страна имеет программы привлекательные для состоятельных и деятельных иностранцев.

Получить вид на жительство в Португалии, в сравнении с другими государствами «старой» Европы, относительно просто.

Фактически иностранец, оформивший ВНЖ в Португалии, имеет те же права, что и граждане страны. Исключение составляет возможность участия в выборах и трудоустройство на некоторые государственные должности.

Однако, на начальном этапе иммиграции, право избирать и быть избранным редко является важным для иностранцев.

Куда важнее возможность легального нахождения в стране, право на работу и возможность оформления ПМЖ, а впоследствии и гражданства.

Вид на жительство в Португалии может быть двух типов:

Временный. Выдается иностранцам впервые получившим право на долговременное пребывание в стране. Срок действия документа обычно 1 год, потом его можно дважды продлить на 2 года.
Постоянный. Этот тип разрешения на проживания в других государствах называют ПМЖ. Получить постоянный ВНЖ в Португалии можно, легально прожив на ее территории 5 лет. Постоянный вид на жительство в Португалии формально является бессрочным. Однако, каждые 5 лет его нужно подтверждать.

Россиянам, белорусам, украинцам и выходцам из других постсоветских государств, мечтающим переехать в Европу, стоит задуматься о получении ВНЖ в Португалии, уровень жизни там выше, чем в восточноевропейских странах, а условия получения разрешения на длительное пребывание могут оказаться даже более легкими.

Хотите получить гражданство ЕС через 12 месяцев? Пройдите бесплатный тест и узнайте свои шансы.

Типы и виды виз в Португалию

Португалия — член шенгенского соглашения, и с туристическими целями в нее можно прибыть по шенгенской визе любой страны ЕС. Украинцы, молдаване, грузины даже имеют возможность посещать страну в безвизовом режиме.

Однако, ни шенгенская виза ни право безвизового въезда не позволяют поселиться на португальской территории. В обоих случаях, максимальный срок пребывания в португальской республики 90 дней в течении 180-ти.

Иными словами, каждые 3 месяца нужно покидать ЕС, и следующие 90 дней находиться за его пределами.

Если иностранцу требуется находиться в Португалии более трех месяцев подряд, он должен получить национальную португальскую визу, называемую в этой стране резидентской визой. Получить такое разрешение на въезд можно в консульских учреждениях португальского государства, находящихся за пределами страны. Без резидентской визы, получить ВНЖ в Португалии невозможно.

Перед тем, как получить национальную визу, претендент должен собрать и подать в консульство документы по следующему списку:

Паспорт.
Фотографии.
Квитанцию об оплате консульского сбора.
Справку об отсутствии судимости.
Медицинскую справку о том, что заявитель не страдает наркоманией, опасными психическими расстройствами, открытой формой туберкулеза, СПИД,
Страховой полис медицинского страхования, действительный на португальской территории и имеющий покрытие не менее 30 тыс. евро.
Документы, подтверждающие наличие жилья на португальской территории. Подойдет, как свидетельство о праве собственности на недвижимость, так и долговременный договор аренды жилых помещений.
Документы, подтверждающие наличие средств для достойного существования (выписки с банковских счетов, спонсорские письма и т.п.).
Бумаги подтверждающие наличие оснований для долговременного пребывания в стране. Вид на жительство в Португалии могут получить только те иностранцы, длительное пребывание которых в государстве обоснованно различными обстоятельствами. В зависимости от основания, отличаются и виды выдаваемых резидентских виз.

Все документы подаваемые в португальские государственные учреждения должны иметь заверенный перевод. В зависимости от обстоятельств получения визы, могут потребоваться и дополнительные бумаги.

Основания для получения ВНЖ

Выходцы из постсоветских республик, для получения резидентской визы, а потом и ВНЖ в Португалии обычно используют одно из следующих оснований:

Обучение в Португалии

В португальской республике расположено несколько университетов, входящих в ТОП-100 лучших ВУЗов планеты. Но даже не столь престижные учебные заведения выдают дипломы, признаваемые в европейских государствах. В отличие от дипломов, выдаваемых в СНГ, эти документы об образовании не нужно нострифицировать (подтверждать).

Поэтому выпускники португальских университетов могут легко устроиться на работу в любой из стран ЕС. По окончании образования иностранным выпускникам ВУЗов ЕС предоставляется полгода на поиск работы. После трудоустройства, вид на жительство в Португалии можно продлить по новому основанию. Первоначальный ВНЖ оформляется на 1 год, потом его можно продлить.

Документ, подтверждающий наличие этого основания — справка из университета о зачислении на обучение.

ВНЖ за инвестиции

Португальская Республика заинтересована в активизации экономической деятельности в стране. Поэтому, ВНЖ в Португалии доступен любому иностранцу, создавшему португальскую компанию.

Стартовый капитал для приобретения ВНЖ за инвестиции, в сравнении с другими европейскими государствами, нужен небольшой. Оформление документов обойдется примерно в 700 евро, дополнительно потребуется 5 тыс. евро на уставный капитал. ВНЖ в Португалии предприниматель сначала получит на 1 год.

Если компания будет создавать рабочие места, обеспечивать прибыль и уплачивать налоги, по окончании срока действия ВНЖ продлят.

«Золотая виза» Португалии

Выдача разрешений на длительное пребывание за крупные инвестиции — способ пополнения государственного бюджета страны. Португальцы не торгуют паспортами, как жители Мальты, но состоятельный иностранец сможет легко получить разрешение на долговременное проживание.

Вкладывать деньги можно, как в экономику, так и в покупку недвижимости. Для получения ВНЖ в Португалии инвестор должен подписать обязательство о сохранении инвестиции в течение 5 лет. Если вложено 300 тыс. евро, вид на жительство оформят на 1 год, с правом продления. Если вложено 500 тыс.

евро визу резидента оформят сразу на 5 лет — именно этот вид разрешения на проживания и называют «золотой визой». Инвестору потребуется предоставить в миграционную службу документы подтверждающие факт инвестиции.

При досрочном изъятии инвестиций, документы на право проживания в стране могут быть аннулированы.

Start-up виза в Португалии

Все развитые страны стремятся увеличить инновационный компонент экономики, и португальское правительство не является исключением.

В целях привлечения высокотехнологичного инновационного бизнеса в страну, с 2018 года действует программа предоставления португальских стартап виз.

Чтобы стать участником программы, нужно либо открыть новый стартап в Португалии, либо открыть в стране филиал действующей зарубежной инновационной компании. Потребуется создать детальный бизнес-план, демонстрирующий способность компании достичь капитализации 325 тыс.

евро в течение 5 лет. Заявку на участие в программе можно подать здесь. Если она заинтересует один из сертифицированных бизнес-инкубаторов, с подателем заявки свяжутся и, после проведения переговоров, откроется путь к получению ВНЖ в Португалии.

Голубая карта Евросоюза

Голубой картой называется согласованный странами ЕС документ, позволяющий жить и работать в Европе высококвалифицированным иностранным специалистам. Можно получить такое разрешение на пребывание и в Португалии.

Для этого нужно иметь высшее образование и заключить контракт с португальским работодателем. Размер зарплаты, указанный в контракте, должен минимум в 1,5 раза превосходить среднюю зарплату по стране. Срок действия голубой карты от 1 года до 4-х лет, он зависит от срока контракта.

Если контракт закончился и не продлен, для продления голубой карты, нужно в течение 2-х месяцев найти новую работу.

ВНЖ для финансово независимых

Все страны мира заинтересованы в том, чтобы деньги, заработанные за границей, тратились на их территории. С этой целью, Португалия выдает ВНЖ для финансово независимых иностранцев, в том числе и для пенсионеров.

Получение такого разрешения на пребывание обусловлено предоставлением документов, подтверждающих наличие у иностранца состояния или постоянных зарубежных доходов, в размерах достаточных для достойного проживания в Европе. ВНЖ дадут на 1 год, с правом продления.

Права на работу такой вид на жительство не дает.

Рабочая иммиграция

Трудоустройство в португальскую компанию позволяет претендовать на ВНЖ в стране. Помимо трудового контракта, потребуется разрешение миграционных органов на найм иностранца. Разрешение получает работодатель.

Ему предстоит доказать, что вакансия была доступна местным жителям и гражданам других государств ЕС в течение 1 месяца, но подходящего кандидата не нашлось. ВНЖ оформят на срок действия контракта, но не более, чем на 1 год.

Далее разрешение можно продлить.

Хотите гарантированно получить ВНЖ, ПМЖ, гражданство в другой стране? Смотрите рейтинг надёжных миграционных компаний!

Воссоединение семьи

Португальцы и легализованные в стране иностранцы имеют право воссоединиться с семьей и привезти в страну супругов, несовершеннолетних детей и родителей в возрасте от 65 лет.

Государство выдает ВНЖ этим категориям иностранцев, при условии, что житель Португалии способен обеспечить им достойную жизнь.

Самый простой способ приобрести это основание — бракосочетание, что дает ложные надежды на легкую иммиграцию в ЕС, через заключение фиктивного брака. На самом деле, в Европейском Союзе считают, что брак заключается для создания семьи.

Наличие реальных семейных отношений будут проверять. ВНЖ иностранному супругу выдают сразу на 3 года. Однако, если брак распадется иностранцу или иностранке придется покинуть страну. Если выяснится, что брак фиктивный, иностранного партнера вышлют, запретив ему въезд в ЕС.

Другие способы получения ВНЖ

Существуют и другие основания для получения португальского вида на жительство, в частности особые заслуги перед страной и выдающиеся достижения в области искусства, науки или спорта. Отдельно остановимся на получении статуса беженца. Присвоение этого статуса приравнивается к ПМЖ.

Визу получать не нужно, достаточно любым способом прибыть в страну и попросить политическое убежище. Фактически, правительство страны, предоставившей убежище, берет беженца на свое содержание, обеспечивая ему высокий уровень жизни.

Европа принимает огромное количество беженцев из стран охваченных войной. Россиянам и выходцам из других республик СНГ придется документально доказывать, что они боролись с политикой правительства своей страны и теперь им за это угрожает смерть или несправедливое преследование.

Если в статусе беженца откажут, португальскую территорию придется покинуть.

Вид на жительство в Португалии для россиян, украинцев и белорусов

Резидентская виза действует 4 месяца. За этот срок, получивший ее иностранец, должен прибыть в Португалию и обратиться в миграционные органы с просьбой об оформлении ВНЖ.

Список необходимых документов

В Министерство Юстиции, которое занимается регулированием португальской миграции, претендент на ВНЖ должен предоставить:

Заявление.
Паспорт с действующей визой и отметкой о пересечении границы.
2 фотографии.
Документы подтверждающие наличие жилья и средств к существованию.
Медицинскую справку об отсутствии болезней опасных для окружающих.
Документы о наличии оснований для долговременного пребывания в государстве.

Как продлить ВНЖ?

Перед окончанием срока действия вида на жительство, претендент на его продление должен обратиться в Министерство Юстиции с соответствующим заявлением и предоставить документы, по тому же списку, что и при первичном оформлении ВНЖ.

С 21 июля 2020 года, заявление на продление вида на жительство можно подавать через интернет.

Для этого нужно зарегистрироваться на сайте Министерства Юстиции, заполнить шаблон заявления и приложить к нему электронные формы запрошенных документов.

Причины отказа

В оформлении ВНЖ откажут всем тем, кто не предоставил полный пакет запрошенных документов или включил в него фальшивки.

Не смогут проживать в Португалии и те иностранцы, которые имеют связи с преступными, террористическими или радикальными организациями. Обычно отказ происходит еще на стадии оформления резидентской визы.

Чтобы отказали в первом ВНЖ, нужно совершить правонарушение в период между получением визы и оформлением разрешения на проживание.

Ранее выданный ВНЖ могут не продлить, если иностранец:

Утратил основания для пребывания в стране, например развелся или был уволен.
Не имеет жилья или легальных средств к существованию.
Нарушал законодательство. Даже штрафы за административные правонарушения, если их несколько, могут стать препятствием при продлении ВНЖ.

Что дает ВНЖ Португалии?

Бывшие жители постсоветских государств, проживающие в Португалии, отмечают следующие достоинства своего положения:

Высокий, в сравнении с СНГ, уровень жизни.
Доступ к качественным медицине и образованию.
Безопасность жизни, низкий уровень преступности.
Перспективы получения ПМЖ, через 5 лет и гражданства, через 6 лет легального проживания в стране. С португальским паспортом можно законно жить и работать в любой стране шенгенского соглашения.
Мягкий, приятный климат.

Видят они и некоторые недостатки иммиграции: