Гражданство на карибах: дотация или вклад в недвижимость?

На трибуне стоит крупный человек, похожий на Гермеса Конрада из «Футурамы».

«Я стопроцентный антигуанец, — заявляет он. — Четыре поколения назад мои предки приплыли сюда из Ливана. И вот я стою перед половиной кабинета министров моей страны. Перед почтенным премьер-министром Гастоном Брауном. Перед глубокоуважаемыми гостями.

И я обещаю вам всем: я построю этот отель. Вы все сможете насладиться превосходным отдыхом в Pleasure Cove». Интернациональная публика, среди которой примерно 50% разговаривает на русском языке, приветствует это обещание продолжительными аплодисментами.

Здесь вообще любят произносить речи и хлопать друг другу: на конференции по вопросам гражданства за инвестиции каждый выступающий считал своим долгом прочитать длинную речь с клятвой верности любимой стране.

Пока девелопер говорит, один из гостей наклоняется к премьер-министру Антигуа и Барбуды Гастону Брауну. «Господин министр, а сколько вообще министров в вашем правительстве?» — спрашивает он. «Двенадцать», — шепотом отвечает Браун. Пятеро из них пришли на презентацию нового отеля.

Гостиницу еще даже не начали строить, а правительство уже санкционировало продажу номеров и вилл иностранцам.

Тридцатилетний девелопер Джейсон Джорджон произносит речь уже второй час. За это время предприниматель успел несколько раз поблагодарить своих родителей и учителей, вызвать на трибуну свою жену (дочь мультимиллионера из Гонконга), а также 14 раз повторить, что он стопроцентный антигуанец — «родился и вырос на Антигуа и Барбуде».

Антигуа и Барбуда — небольшое островное государство в Карибском море ранее входило в состав Британской империи, а после отделения колоний получило независимость.

В XIX веке здесь выращивали сахарный тростник: сахарная промышленность была единственным источником дохода для острова. После того как сахар научились добывать из свеклы, местная индустрия рухнула — возить его из Карибского региона оказалось слишком дорого.

Страна набрала множество кредитов и некоторое время жила за счет международной помощи — европейские страны то и дело жертвовали деньги своим бывшим колониям.

Аналогичный сценарий пережили соседние государства Карибского бассейна: Гренада, Доминика, Сент-Люсия, Сент-Китс и Невис. Жизнь в долг закончилась в 1980-х, когда Федерация Сент-Китс и Невис представила первую в регионе программу гражданства в обмен на инвестиции.

Так на Карибские острова пришли иностранные инвесторы, которые начали строить здесь коммерческую недвижимость.

Виллы и курортные комплексы на Антигуа и Барбуде

Гражданство на Карибах: дотация или вклад в недвижимость? Гражданство на Карибах: дотация или вклад в недвижимость? Гражданство на Карибах: дотация или вклад в недвижимость? Гражданство на Карибах: дотация или вклад в недвижимость? Гражданство на Карибах: дотация или вклад в недвижимость? Гражданство на Карибах: дотация или вклад в недвижимость? Гражданство на Карибах: дотация или вклад в недвижимость? Гражданство на Карибах: дотация или вклад в недвижимость? Гражданство на Карибах: дотация или вклад в недвижимость? Гражданство на Карибах: дотация или вклад в недвижимость?

Россияне переезжают на Невис

Россияне получили возможность приобрести недвижимость на Сент-Китсе и Невисе в 2012 году. В подарок за покупку дома или доли в отеле стоимостью от $400 тыс. местное правительство выдает заявителю паспорт.

Вместе с основным владельцем второе гражданство может получить его супруг или супруга, дети до 25 лет, а также родители старше 65 лет — за оформление каждого члена семьи платится взнос от $25 тыс. до $50 тыс. Год спустя аналогичную программу запустили Антигуа и Барбуда, а также Гренада.

Сейчас в регионе насчитывается пять стран с работающей программой гражданства за инвестиции. Россияне здесь — заметные игроки.

Годовой объем мировой индустрии гражданства за инвестиции оценивается в $4 млрд, рассказал РБК Роберт Мартин, директор компании NTL Immigration, которая занимается продажей инвестиционной недвижимости по всему миру.

Основные клиенты таких программ — жители Китая, Ближнего Востока, России и СНГ, в последнее время растет количество инвесторов из Африки. Их привлекает свободный въезд в страны Евросоюза, который гарантируется обладателям карибских паспортов, а также надежная система судов и защиты собственности, унаследованная от европейских стран.

Согласно подсчетам международной брокерской компании Knight Frank, более 20% запросов от россиян, желающих приобрести недвижимость за рубежом, ставят обязательным условием получение гражданства или вида на жительство (ВНЖ) в выбранной стране. Но

если в Европе большинство программ предлагает именно ВНЖ, который необходимо продлевать каждый год, то страны Карибского региона дают полноценное гражданство — с получением паспорта и возможностью вообще не приезжать на новую родину

Многие государства этого региона входят в Британское содружество — добровольное объединение территорий, раньше бывших частью колониальной империи. Номинальным главой всех этих стран до сих пор считается королева Великобритании Елизавета II.

По наследству от Британской империи островитянам досталось облегченное получение визы в США, отсутствие квот на поступление в британские вузы и некоторые другие привилегии, которыми пользуются британцы.

Дополнительный козырь подобных стран — облегченная налоговая нагрузка, благодаря которой они стали офшорными зонами с развитой банковской системой.

Для состоятельных россиян основной причиной подобных вложений остается поиск «запасного аэродрома» на случай непредвиденных обстоятельств на родине. За последний год в России и странах СНГ рынок услуг гражданства за инвестиции вырос на 20–25%, рассказал «РБК-Недвижимости» специалист по вопросам иммиграции и второго гражданства компании Elma Global Олег Лемешко. По его словам,

интерес к инвестиционной покупке жилья за рубежом с целью получения второго гражданства проявляют россияне, имеющие от $2 млн до $10 млн, в отдельных случаях встречаются покупатели с состоянием порядка $15 млн

Только в Антигуа и Барбуде заработали на программе $80 млн, объявил глава местной программы Томас Энтони.

«За три года страна одобрила 600 заявок и выдала 800 паспортов покупателям местной недвижимости — в 2015 году гражданами Антигуа и Барбуды стали 140 человек», — указал Энтони.

Национальный состав соискателей здесь не раскрывают, однако в частных разговорах признаются, что среди клиентов немало русскоговорящих.

Конфиденциальность обещают все страны региона, тем не менее недавно в прессу просочилось сообщение о том, что гражданство Невиса получил основатель социальной сети «ВКонтакте» и разработчик мессенджера Telegram Павел Дуров.

На вопрос, правда ли это, сотрудники программ гражданства многозначительно улыбаются и говорят, что знают, откуда пошла информация. «Среди клиентов много айтишников, которые заработали деньги на компьютерных играх или интернет-сервисах.

Смотришь на них и думаешь: и чем я занимался в свои студенческие годы», — рассказал «РБК-Недвижимости» один из посредников, консультирующий будущих переселенцев.

Отели Cabrits Resort Kempinski, Tranquility Beach и Hilton на Доминике

Как получить недвижимость и гражданство

В странах Карибского региона оформлением гражданства и сделок с недвижимостью занимаются государственные службы, которым запрещено контактировать с частными лицами.

Такие структуры общаются только с лицензированными посредниками — зачастую это международные агентства с лицензией на продажу домов и заключение инвестиционных сделок. Крупнейшие игроки на рынке — Henley & Partners, CS Global Partners и NTL Trust.

У каждой страны список посредников индивидуален: к примеру, на Антигуа и Барбуде продавать недвижимость в комплекте с паспортом могут 95 компаний.

Всех, кто желает получить гражданство за покупку недвижимости, проверяют частные детективные агентства, которых нанимают местные власти.

Большинство таких агентств — американские компании, основанные отставными агентами ФБР и ЦРУ. Частные детективы изучают прошлое каждого заявителя по неофициальным каналам: агентства не рассылают запросы в государственные организации, а потому соискатели могут не бояться, что об их переезде узнают в родной стране.

Тем не менее такие агентства находят все бизнесы соискателя, включая те, о которых покупатель мог забыть, рассказал «РБК-Недвижимости» директор по развитию программы экономического гражданства в странах СНГ и Прибалтики компании NTL Trust Александр Воронов.

После проверок отсеивается 2 — 3% заявлений: обычно это клиенты, подозреваемые в преступлениях, либо утаившие от властей отдельные факты своей биографии вроде погашенной судимости или наличия убыточных компаний.

Получение гражданства Вануату за дотации: паспорт островного государства за один месяц!

Свободное перемещение во все уголки мира, беспрепятственный въезд в Австралийский Союз и Новую Зеландию, налоговые льготы для граждан за инвестиции в DSP (Программа поддержки развития – Development Support Program). Паспорт с минимальным набором документов в кратчайшие сроки!

Нет необходимости приезжать на остров лично!

Читайте также:  Недвижимость на Мальте: как выбрать, стоимость, ипотека, оформление купли-продажи

Основные требования:

  1. Сумма дотаций на одного человека составляет $135 тыс. Взнос включает в себя пожертвование в DSP и расходы на проверку благонадежности кандидата на гражданство (в том числе Due Diligence и AML-compliance).
  2. Для семьи из двух человек взнос в DSP составляет $150 тыс. Сумма покрывает расходы на проверку благонадежности заявителей, в том числе Due Diligence и AML-compliance.
  3. Семья из трех человек (двое взрослых и ребенок) вносит в DSP $165 тыс. Эта сумма включает обязательное пожертвование и расходы на проверку благонадежности кандидатов, в том числе Due Diligence и AML-compliance.
  4. Для семьи из четырех человек сумма дотаций в Development Support Program составит $180 тыс. Помимо пожертвований, взнос включает расходы на полную проверку благонадежности заявителей, в том числе Due Diligence и AML-compliance.

Узнать подробнее

Гражданство на Карибах: дотация или вклад в недвижимость?

  • Пройти процедуру получения гражданства можно удаленно, не покидая своей страны. Правительство Вануату не предъявляет требования к обязательному проживанию заявителей на территории республики. Консульство государства располагается в посольстве Австралийского Союза. Процедура получения паспорта осуществляется под руководством лицензированного Агента, который имеет допуск от правительства Вануату.

Узнать подробнее

Гражданство на Карибах: дотация или вклад в недвижимость?

  • Обладатель паспорта становится гражданином страны со стабильно нейтральной позицией в мировом политическом сообществе.
  • Возможность безвизового въезда в более чем 130 стран мира. В их число входят государства Шенгенской зоны, Англия, КНР, Гонконг, Россия, Сингапур. С паспортом Вануату можно находиться в ЕС на протяжении 3 месяцев каждые полгода, а для Великобритании этот срок составляет 180 дней в год. Документ позволяет открывать счета в международных банках, в том числе для организации собственного бизнеса.
  • Оформление виз в Канаду, Австралийский Союз и Новую Зеландию на продолжительный срок. Гражданам Вануату доступны 10-летние визы в США, дающие право безвыездного пребывания в стране до 180 дней в году.

Гражданство на Карибах: дотация или вклад в недвижимость?

  • Полная конфиденциальность сведений гарантируется правительством Вануату и лицензированным специалистом, осуществляющим поддержку семьи в процедуре получения документов.
  • Предусмотрена передача гражданства по наследству.
  • Получение второго гражданства в минимальные сроки – приблизительно через месяц после обращения в консульство.
  • Допускается оплата взносов в Development Support Program криптовалютой.

Гражданство на Карибах: дотация или вклад в недвижимость?

  • Лица, получившие гражданство, могут хранить свои денежные средства в банках Вануату с гарантией полной конфиденциальности.
  • Правительство Вануату не заключало договоров о передаче налоговой информации представителям других стран.
  • Островное государство имеет один из самых низких уровней преступности в мире, что гарантирует физическую неприкосновенность гражданам. Судебная система обеспечивается английским правом.
  • Минимальные налоги для граждан и резидентов. НДС составляет 12,5 %. Физические лица не платят налоги на доходы, полученные за рубежом. Отсутствуют обязательные платежи за наследство, дивиденды, предметы роскоши, увеличение капитала и вывод денежных активов за границу.

Гражданство на Карибах: дотация или вклад в недвижимость?

  • Для граждан Вануату открываются широкие перспективы ведения бизнеса на территории страны, которая включает 83 острова, 65 из которых имеют постоянное население.
  • В заявку на гражданство можно включить всех родных, детей до 25 лет, включая наследников от предыдущих браков обоих супругов. Получить паспорта могут родители заявителей (старше 50 лет), дети, проходящие очное обучение и зависящие материально от основного кандидата на визу.

Узнать подробнее

Гражданство на Карибах: дотация или вклад в недвижимость?

  1. Заявитель получает право открыть собственную оффшорную компанию международного уровня. Пройдя регистрацию организации под юрисдикцией Вануату, владелец получает освобождение от налогового бремени на 20 лет. Единовременный сбор, оплачиваемый всего раз в год, составляет 300 долларов. Компания в формате IBS допускает руководство физическим или юридическим лицом в качестве единоличного директора. На открытие международной бизнес-корпорации требуется от 24 до 48 часов, предоставляется всесторонняя поддержка «ЕВЦ».
  2. Гражданин Вануату, открывающий компанию формата общества с ограниченной ответственностью (LLC), может использовать ее для решения всех типов юридических задач. Статус позволяет проводить финансовые операции в Америке и за ее пределами, приобретать и распоряжаться недвижимым имуществом, открывать международные трастовые фонды и собственное производство. Открытие компании осуществляется в период от 24 до 48 часов.
  3. Владельцам частных трастовых компаний формата PTC не требуется лицензирование деятельности (доверительное управление на основе семейного подряда). Открытие осуществляется в срок до 48 часов при всесторонней помощи квалифицированных специалистов «Единого Визового Центра».
  4. Для учредителей международного траста не ограничивается срок его существования. На Вануату не применяется схема мгновенного исполнения решений международных и иностранных судебных систем. В суды островного государства можно подать любой иск о взыскании активов, при этом для удовлетворения требований кредитной организации вносится залоговая сумма в $100 тыс. Открытие траста занимает до 48 часов.
  5. Владельцам многофункциональных фондов доступны функции защиты активов, благотворительность, планирование передачи прав преемственности, финансирование различных проектов и заключение соглашений на инвестиции холдингов. Можно консолидировать прибыль в Multiform Foundation Невиса. Открытие фонда требует от 24 до 48 часов, обеспечивается полное сопровождение от работников нашей компании.

Узнать подробнее

Статистические данные по выдаче паспортов Вануату

В сравнении со странами Карибского региона, к пакету документов на паспорт Вануату предъявляются минимальные требования.

Из всего числа поданных заявок на гражданство одобрение получили 99 %. Отклоненный 1 % заявлений связан с недостоверностью предоставляемых сведений, сокрытием личной информации, ошибках, допущенных при заполнении документации. Помощь лицензированного агента гарантирует успешное прохождение процедуры получения гражданства.

Уровень доходов Вануату от дотаций иностранных граждан, оформляющих паспорта, составил свыше $160 млн. за последние два года, что подтверждает успешную реализацию программы.

Расширяйте свои возможности с паспортом Вануату! Свяжитесь с нами, чтобы получить квалифицированную помощь в получении гражданства.

В представленной таблице приведены сравнительные данные по анализу государств Карибского региона, включая программы оформления гражданства Вануату и прав резидента Панамы.

Карибское гражданство для финансово независимых лиц через покупку недвижимости

Мировая пандемия коронавируса и начавшийся из-за нее экономический кризис в очередной раз доказывают, что о защите активов нужно думать заблаговременно.

Как утверждают эксперты, карибский паспорт позволяет справиться с поставленной задачей наилучшим образом.

Безвизовые перемещения по миру, существенное уменьшение налоговой нагрузки, возможность в кратчайшие сроки сменить налоговую резиденцию – вот далеко не полный перечень преимуществ гражданства Карибов.

В данном регионе стразу пять государств предлагают состоятельным иностранцам купить полноправный паспорт. Благодаря программам бизнес-миграции правительства Антигуа и Барбуды, Сент-Китса и Невиса, Сент-Люсии, Гренады и Доминики пополняют бюджет, а инвесторы получают универсальный трэвел-документ в течение нескольких месяцев.

Финансовые условия участия в программе инвестиционного гражданства на Карибах

Гражданство на Карибах: дотация или вклад в недвижимость?

В большинстве случаев инвестор может выбирать один из двух вариантов вложения средств: покупка недвижимости или перевод на счет государственного фонда. В первом случае средства можно вернуть через определенное время, во втором – нет, поскольку взнос является невозвратным. Кроме того, некоторые страны предлагают состоятельным иностранцам инвестировать в государственные облигации или местный бизнес.

Однако практика показывает, что наибольшей популярностью у инвесторов пользуется возможность приобретения недвижимого имущества. Проекты, участвующие в программе получения паспорта Карибов за инвестиции, утверждаются правительством. Чаще всего это курортные объекты, расположенные на побережье океана или в тропических лесах.

Стоит отметить, что инвестиционная недвижимость Карибов весьма перспективна. Туристический сектор на островах планомерно развивается, инфраструктура улучшается, спрос на аренду комфортабельного жилья растет.

Цены на объекты класса «люкс» ежегодно повышаются.

Безусловно, пандемия COVID-19 и остановка авиасообщения между странами негативно отразились на карибском туризме, но аналитики уверены, что ситуация быстро вернется на круги своя.

Если говорить об усредненной стоимости объектов, получаются такие цифры:

  • Обустроенные апартаменты площадью от 60 до 120 м2 продаются по цене 400 000 – 1 млн долл. США.
  • Уютная вилла с одной или двумя спальнями, кухней, недалеко от пляжа оценивается в 1–2 млн долл. США.
  • Роскошный коттедж на первой линии с собственным причалом, ухоженной придомовой территорией и живописным видом обойдется в 2–10 млн долл. США.
Читайте также:  Виза в сингапур для россиян в 2020 году - требования к фото, самостоятельно, туристическая, детская

Налоги на недвижимость на Карибах и расходы на содержание собственности

Покупка недвижимости на Карибах в рамках программы бизнес-миграции проводится по стандартному алгоритму:

  • инвестор приобретает лицензию на владение землей;
  • заключает договор о резервировании выбранного объекта;
  • оплачивает владельцу 10–15% от общей суммы сделки;
  • оформляет договор купли-продажи;
  • перечисляет на счет застройщика остаток суммы;
  • регистрирует собственность в местном департаменте земельных ресурсов.

Стоимость лицензии вариативна и составляет порядка 5–10% от общей стоимости сделки. Кроме того, необходимо уплатить гербовый сбор, сопутствующие налоги, услуги агентства и сбор по программе гражданства за инвестиции.

Граждане Российской Федерации, которые купили карибскую недвижимость в рамках инвестиционной программы, не обязаны уведомлять чиновников на родине о совершенной сделке.

Карибские страны предлагают довольно лояльное налогообложение недвижимости за границей, чтобы стимулировать приток инвестиций. Налог на имущество составляет 0,002–5%, ставка земельного налога рассчитывается по прогрессивной шкале. Каждая страна старается максимально упростить правила, чтобы выгодно выделиться на фоне конкурентов.

В перечне дополнительных расходов на содержание недвижимости значатся:

  • коммунальные платежи;
  • страхование объекта;
  • услуги управляющей компании.

Чтобы платить налоги, нерезиденты оформляют налоговый идентификатор (аналог нашего ИНН) Инвестор может бесплатно пользоваться собственной недвижимостью в течение недели раз в году. В остальное время объект сдается в аренду. Доходность карибской недвижимости колеблется от 3 до 5% за 12 месяцев.

Гражданство карибских стран — Дотация или вклад в недвижимость: сравнение программ и условий

Как Получить Карибский паспорт? Недвижимость или дотация – что лучше?Mehr sehen

Гражданство на Карибах: какую страну выбрать? Преимущества и особенности программ.Mehr sehen

Недвижимость или дотация: какой способ получения карибского гражданства лучше?Mehr sehen

Карибский паспорт (обзор 5 стран) | карибское гражданство |недвижимость или дотация | паспорт КарибыMehr sehen

Паспорт за деньги | Обзор Карибских программ гражданства за инвестицииMehr sehen

Сент-Китс и Невис | Жизнь на Карибах | Личный опытMehr sehen

Карибское гражданство ???? Сравнение программ получения карибского паспорта за инвестицииMehr sehen

Гражданство Гренады Ответы на вопросы в интервью с главой программыMehr sehen

Приобретение гражданства в Европейских странах. Как получить гражданство в ЕвропеMehr sehen

Второй паспорт. Получаем гражданство стран Карибского бассейна прямо сейчасMehr sehen

Карибский паспорт vs паспорт ЕС ???? Сравнение популярных программ получения гражданства за инвестицииMehr sehen

Как получить гражданство на Карибах, Bosco ConferenceMehr sehen

Испания vs Португалия vs Кипр vs Черногория — какой паспорт / ВНЖ / ПМЖ / гражданство лучше?Mehr sehen

Обзор ключевых программ ВНЖ и гражданства в Евросоюзе. Текущие условияMehr sehen

ВНЖ и гражданство за инвестиции (обзор программ) | Золотая виза | Иммиграция | ВНЖ за недвижимостьMehr sehen

Гражданство Кипра VS гражданство Мальты. Сравниваем инвестиционные программы ЕСMehr sehen

Как уехать в Европу? | Гражданство ЕС | Инвестиции в Недвижимость | TikTakMehr sehen

Какой паспорт лучше? ???? Сравнение программ гражданства за инвестиции — Карибы и ВануатуMehr sehen

Гражданство Гренады за инвестиции (все о программе) | Карибский паспорт | паспорт ГренадыMehr sehen

Grazhdanstvo karibskih stran dotaciya ili vklad v nedvizhimost sravnenie programm i usloviy

Что будет в Мерсине в 2022 году? ????‍♀️ Новые налоги в 2022 на покупку недвижимости в Турции ????????Plus de détails

Аренда и покупка недвижимости в Словении. Обзор цен на недвижимость в Словении в 2021 году.Plus de détails

Москва или Сочи? Сколько теперь стоит аренда? Дом на мацестеPlus de détails

Дом в живописном районе Сочи.Plus de détails

Резиденция ЛУЧШЕ ОТЕЛЯ ⭐⭐⭐⭐⭐ Квартира в Махмутларе от собственника. Купить жилье в Алании, ТурцияPlus de détails

Важно ❗ Это коснётся каждого при покупке квартиры в Мерсине ❗Plus de détails

Самая дешевая квартира в Махмутларе, 300 м к морю, как выглядит недорогая недвижимость в Алании?Plus de détails

Купить квартиру в Алании Оба от собственника. Квартира в Алании Оба 2+1. Квартиры в Оба для жизни.Plus de détails

Наша история покупки квартиры в Турции (Алания)Plus de détails

КВАРТИРА 1+1 С ПРЯМЫМ ВИДОМ НА МОРЕ. МЕРСИН НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИЯ.Plus de détails

Квартира на аренду 1+1. Район Махмутлар.Plus de détails

Выгодный проект в Махмутларе по ценам застройщика. Квартиры в рассрочку. Недвижимость в Турции.Plus de détails

КВАРТИРА 2+1 ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА С МЕБЕЛЬЮ | Мерсин недвижимость ТурцияPlus de détails

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! КВАРТИРА 1+1 В ТЕДЖЕ. Мерсин недвижимость ТурцияPlus de détails

С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ НОВАЯ КВАРТИРА 2+1 В ТЕДЖЭ. МЕРСИН НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИЯ.Plus de détails

Какие цены на квартиры в ТбилисиPlus de détails

КВАРТИРА 2+1 ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА С МЕБЕЛЬЮ | МЕРСИН НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИЯPlus de détails

Квартира на Северном Кипре хорошая альтернатива недвижимости в Турции | Инвестиции в недвижимостьPlus de détails

До пляжа Клеопатры всего 300 м. Квартира в центре Алании. Купить квартиру в Турции. Жилье в АланииPlus de détails

ШИКАРНАЯ КВАРТИРА 3+1 НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ. МЕРСИН НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИЯ.Plus de détails

Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости

Одна из моих клиенток решила переехать за границу и приобрести жилье на новом месте. Мы подробно изучили страны, дающие гражданство при покупке недвижимости, и подобрали оптимальный вариант для переезда. Я расскажу, гражданство какой страны можно получить через приобретение жилья и как это сделать.

Какие страны меняют гражданство на недвижимость

Практика выдачи гражданства в обмен на приобретение недвижимости реализуется уже больше двух столетий. Первопроходцами в этом вопросе стали шотландцы, дающие гражданство за вклад в шотландский банк. Но полноценная программа по предоставлению инвестиционного гражданства впервые была запущена карибским Невисом и Сент-Китс в далеком 1984 г. Работает она и сегодня, причем довольно успешно.

Сегодня получение паспорта в обмен на вложения – это действующая система с трехмиллиардным долларовым оборотом. Сильнейшие игроки предлагают желающим разные инвестиционные предложения от экономического участия до собственного дела с предоставлением работы коренному населению. Но люди с деньгами покупают гражданство преимущественно за недвижимость.

Сегодня на мировом рынке работает много программ по получению паспорта через недвижимость. Это возвратные инвестиции, потому они особенно популярны.

Они позволяют получить паспорт или ВНЖ за счет инвестиционных вложений. Есть топ стран, предлагающих выгодно стать гражданином через покупку жилья в новом государстве.

Прежде всего, это Мальта, Черногория и Турция, Кипр и Португалия, Греция, Испания и другие.

Как стать европейцем за недвижимость

Официально стать европейцем можно лишь через мальтийскую, турецкую или черногорскую программу. Особенно привлекательна Мальта, поскольку она дает евросоюзное гражданство. Также европейский паспорт можно получить, оформив ВНЖ/ПМЖ через недвижимые инвестиции и получение паспорта, спустя определенное время.

Черногорское гражданство

Черногорское гражданство предоставляется инвестору и его семейству за приобретение недвижимости. Кандидату в черногорцы следует купить апартаменты на территории одного из курортов страны в горнолыжной либо прибрежной зоне. Если жилье приобретается на юге страны, нужно проинвестировать €450 тыс., а на севере – €250 тыс. Более того, придется выплатить взнос в €100 тыс.

В какую недвижимость можно вложиться:

  1. Durmitor Hotel and Villas.
  2. Hotel Breza.
  3. Boka Place.
  4. Bianca Resorts & Spa.
  5. Bjelasica 1450.

Все эти объекты – люксовые отели в разных уголках страны, за исключением Boka Place – это жилой элитный комплекс.

Черногорские власти не запрещают двойное гражданство лицам, получившим паспорт за недвижимые вложения. При этом требований по языковому владению или обязательному проживанию в стране нет.

Более того, черногорский паспорт открывает возможности для получения американской визы, которая россиянам недоступна.

Мальта открывает границы

Мальтийский паспорт – это открытые границы всего Евросоюза, что дает владельцу преференции и преимущества, доступные для граждан ЕС. К ним относят безвизовое посещение более 180 стран, высокий уровень и качество жизни, мировой бизнес-рынок, скидки на образование в лучших ВУЗах и пр.

Но мальтийская программа относится к самым дорогостоящим среди существующих в Европе. Она требует не только приобретения недвижимости, но и выполнения множества иных условий:

  1. 750 тыс. евро вложить в экономическое развитие, тогда мальтийский паспорт можно получить по прошествии 12 месяцев или через три года, если проинвестировать 600 тыс. евро. При этом за каждого члена семьи придется доплатить по 50 тыс. евро.
  2. 10 тыс. евро нужно пожертвовать в любую мальтийскую организацию, занимающуюся благотворительной деятельностью.
  3. 700 тыс. евро инвестировать в недвижимость. Более того, можно арендовать жилье минимум на 5 лет за 16 тыс. евро в год.
  4. Взнос за карту ВНЖ в 5 тыс. евро, плюс доплата в тысячу евро за каждого человека в заявке.
  5. 15 тыс. евро в качестве взноса за проверку благонадежности кандидата. Плюс 10 тыс. евро за каждого дополнительного члена семьи от 12 лет.
Читайте также:  Как получить паспорт доминики за инвестиции

В результате для одного человека мальтийский паспорт через недвижимость обойдется в 1 млн 330 тыс. евро.

Гражданство Турции

В последние годы особенную популярность получила турецкая программа. У нее более щадящие условия:

  1. Купить недвижимость за €250 тыс.
  2. Допускается купить несколько объектов на данную сумму, но только при условии, что между сделками по их приобретению пройдет не больше 2 месяцев.
  3. Стать гражданином может заявитель, его супруг, родители или дети до 18 лет.

По объему заявок турецкая программа стала лидером на мировой сцене по предоставлению гражданства иностранцам.

Недвижимость в Португалии за гражданство

Самый скорый способ стать португальским гражданином – оформление золотой визы. Уже по истечении 5 лет можно подать заявку на гражданство. Важно проживать в стране всего 7 суток в год. Португальская программа предоставляет участникам привлекательные варианты:

  1. Инвестировать €500 тыс. в недвижимое имущество.
  2. Если недвижимость требует реконструкции, то минимальная сумма вложений снижается до €350 тыс.
  3. Можно сократить сумму до €280 тыс., воспользовавшись спецпредложениями коммерческих девелоперов.

Кроме недвижимых инвестиций, португальским гражданином можно стать через вложения в паевые фонды, открытие своего дела, спонсорство научных исследований или культурного наследия. При выборе таких вариантов нужно вложить €350 тыс. Также можно вложиться в португальскую экономику, но здесь расходы гораздо существенней – от 1 млн евро.

Солнечный Кипр

Кипрская программа была закрыта с крупным скандалом. Но власти страны все равно предлагают желающим ВНЖ. Для этого достаточно приобрести недвижимость за 300 тыс. евро – жилую (исключительно новую) или коммерческую. Также купить паспорт можно другими способами:

  • инвестировать в акции компаний местного значения;
  • вложиться в паи инвестфондов.

В обоих случаях необходимо потратиться минимум на 300 тыс. евро.

Испанский ВНЖ в обмен на недвижимость

Запросы Испании в сравнении с Кипром несколько выше. Чтобы стать испанским гражданином, нужно приобрести недвижимое имущество на 500 тысяч евро. Допускаются и другие варианты:

  • купить акции;
  • открыть депозит;
  • вложиться в свой бизнес;
  • инвестировать в гособлигации.

Но окончательное получение испанского паспорта случится нескоро. Сначала нужно 10 лет прожить в стране по ВНЖ. При этом нужно проживать на территории минимум 183 дня ежегодно. Более того, знание языка обязательно, что проверяется специальным экзаменом. Существенным минусом ситуации выступает невозможность двойного гражданства.

Другие страны, продающие паспорт за недвижимость

Стать официальным иностранцем можно и в других странах:

  1. Греция. Дает ВНЖ за покупку недвижимости в 250 тыс. евро, аренду отеля или апартаментов, покупку доли в этом бизнесе. Также можно купить облигации или открыть депозит на 400 тыс. евро. После получения ВНЖ можно оформить гражданство через 7 лет.
  2. Карибы. Среди популярных карибских государств, принимающих в граждане за недвижимые инвестиции: Невис, Сент-Китс, Барбуда и пр. Эти страны разрешают двойное гражданство и не требуют языковых навыков. Сумма минимальных недвижимых вложений начинается с $200 000.

Держать имущество надо не меньше пяти лет, лишь потом его можно перепродать.

Видео по теме:

Заключение

Довольно много стран сегодня готовы пополнить население через продажу недвижимости и прочие вложения иностранцев:

  • купить жилье на определенную сумму;
  • приобрести акции ведущих компаний страны;
  • вложиться в гособлигации;
  • вложиться в экономику государства и пр.

Через жилье можно перебраться на постоянное проживание в Карибы, Мальту и Испанию, Кипр, Черногорию и пр. Выполнив требования программы, участники могут не только сами сменить гражданство, но и перевезти за границу свою семью.

Гражданство на Карибах: в какой стране можно получить гражданство за инвестиции

ЕДА НА ЗАКАЗ! Фудтрак by «Мясной Гурман», ресторан «БЕРЕНДЕЕВКА», GOSTI BAR, доставка ШАШЛЫКА РОЩА. ЗАКАЗЫВАЙ ПРЯМО СЕЙЧАС!!!

Все большее количество перспективных людей хотят получить гражданство одной из карибских стран или Вануату. Правительство государств предлагает претендентам специальную программу, которая подойдет состоятельным людям. Паспорта этих стран открывают резидентам возможность путешествовать по всей зоне Шенгена.

Особенности и преимущества

Иностранные инвесторы могут принять участие в специальных иммиграционных программах, которые актуальны для следующих стран:

  • Гренады;
  • Вануату;
  • Барбуды;
  • Сент-Люсии;
  • Доминики.

Самые лояльные и оперативные программы в мире предлагают получения статуса ВНЖ или гражданства в короткие сроки взамен на инвестиции. Процедуру оформления можно пройти удаленно. Нет необходимости пребывать на территории государства на момент подачи и рассмотрения заявки. Получить паспорт Вануату можно уже через месяц, других стран – через 8 недель.

Одной из самых привлекательных программ Карибского Бассейна считается гражданство Антигуа и Барбуды. Узнать больше информации о программе, а также найти исполнителя для оформления гражданства можно на маркетплейсе iWorld.

Какие возможности открывает гражданство

Инвестиционная программа предлагает внесение средств в экономику выбранного государства. Минимальный вклад составляет 100 000$. Сразу после получения паспорта гражданин может посещать страны Шенгенской зоны без предварительного оформления разрешения на въезд. Есть перспективы получить гражданство Америки, если оформить визу в США сроком на 10 лет.

Резиденты карибских стран могут поступать в лучшие ВУЗы мира и получать специальные льготы, предусмотренные для иностранных студентов. Подданный карибского государства имеет право открыть счет в европейском банке. Такое решение позволяет упростить валютные расчеты и сохранить активы делового человека.

Еще одно яркое преимущество – отсутствие налогов на прибыль, наследство, увеличение дохода и богатство. Налоговая система некоторых стран предлагает фиксированные взносы.

Актуальные программы

Иммиграционная программа карибских стран предлагает иностранным подданным получить желаемый статус в короткие сроки. Актуальная схема доступна только состоятельным лицам и предусматривает выполнение некоторых условий.

Статус Сент-Люсии

Претендентам доступны 4 основные схемы, которые включает инвестиционная программа. Иностранный гражданин может сделать безвозмездный взнос, вложить средства в недвижимость, проекты или облигации.

Срок рассмотрения заявки составляет около 4 месяцев. Минимальный порог входа – 100 000 долларов. Заявитель может вписать в прошение членов своей семьи: несовершеннолетних братьев и сестер, родителей и детей до 30 лет.

Программы Невис и Сент-Китс

Это одна из самых первых схем, которые предлагают статус взамен на инвестиции. Иностранный гражданин должен вложить средства в жилую или коммерческую недвижимость. Допускается вклад в государственный фонд. Последний вариант вклада не возвращается инвестору.

Срок рассмотрения заявки занимает около полугода. Минимальный взнос составляет 150 000 долларов. Допускается включение в заявку членов семьи.

Подданство Гренады

Власти Гренады предлагают гражданство взамен на покупку недвижимости. Можно сделать вклад в правительственный фонд. Такая программа больше подойдет тем, кто заинтересован в свободном въезде в Китай и оформлении визы категории Е-2 для Америки.

Прошение рассматривается на протяжении нескольких месяцев. Минимальный вклад составляет 150 тысяч долларов. В заявке можно указать супругов и детей до 30 лет.

Программа требует обязательного наличия пакета документов. Претенденту нужно заранее позаботиться о получении медицинской страховки и выписки из банка. При возникновении вопросов сотрудники исполнительного органа имеют право запросить дополнительные документы для уточнения деталей.

  • iWorld IT Solutions FZ-LLCОфис 09, здание 16, Дубай Интернет Сити (DIC), Дубай, ОАЭ
  • Лицензия №: 97976
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector