Мальта с 1 июня открывает границы – Покупка недвижимости и получение ВНЖ, ПМЖ, Гражданства Мальты

Мальта предлагает сразу три иммиграционных программы для инвесторов, позволяющие получить ВНЖ, ПМЖ и второй паспорт.

Кому будут интересны ВНЖ, ПМЖ и гражданство Мальты? В чем основные отличия этих статусов? Какой программе отдать предпочтение? Рассказываем о нюансах, которые прольют свет на эти вопросы. Бонусом — инфографика со сравнением основных условий программ.

ВНЖ, ПМЖ, гражданство на Мальте: разбираемся в понятиях

Зачем может понадобиться резидентский статус в другой стране? Высокое качество жизни, медицины и социальных услуг, развитая экономика и комфортные условия для ведения бизнеса — лишь несколько причин, которые побуждают состоятельных людей оформить резидентство за рубежом. В условиях современной геополитической обстановки желание жить в стабильной стране совершенно оправдано. Мы предлагаем оптимальное решение — ВНЖ, ПМЖ или гражданство на Мальте за инвестиции.

Что такое вид на жительство? Вид на жительство — это статус, представляющий собой разрешение на проживание в стране, которая его выдала. В мире, и на Мальте в частности, существует два вида такого статуса:

  • Временный вид на жительство (ВНЖ). Это статус, позволяющий жить за рубежом определенное время, как правило, от 1 до 5 лет. Наиболее быстрый путь для оформления резидентских карт на Мальте — участие в программе Global Residence Program (GRP) для инвесторов. Она предусматривает выдачу карт ВНЖ для инвестора с семьей и предоставление специального режима налогообложения. Объем инвестиций в недвижимость — от 220 тыс. при покупке или от 8.75 тыс. евро при аренде.
  • Постоянный вид на жительство (или ПМЖ) — дает возможность продолжительное время жить в стране, выдавшей статус (обычно до 5 лет). На Мальте работает программа Malta Residence and Visa Program (MRVP), в соответствии с которой можно получить ПМЖ в обмен на инвестиции. Требуемая инвестиция (гос. облигации + аренда недвижимости + правительственный сбор) — от 290 тыс. евро.

Основная возможность, которую дают оба упомянутых статуса — проживание на Мальте круглый год, а также безвизовые поездки по Шенгенской зоне.

Отличаются они, во-первых, стоимостью оформления (ПМЖ несколько дороже), во-вторых, необходимостью продления статуса (ВНЖ нужно продлевать каждый год, ПМЖ — раз в пять лет).

Также, если жить на Мальте на основании карты постоянного резидента, можно претендовать на получение общеевропейского ПМЖ.

Что дает гражданство Мальты? Программа Individual Investor Program (IIP) ― это третье решение, которым может воспользоваться инвестор, чтобы получить резидентство в Европе.

Владение паспортом Мальты дает широкие возможности для жизни и трудоустройства не только на Мальте, но и в любой стране Евросоюза.

К тому же, он открывает более 167 стран мира для безвизового посещения и позволяет использовать весь спектр возможностей для налогового планирования и ведения международного бизнеса. При этом участие в программе требует внушительных инвестиций — от 800 тыс. евро.

В рейтинге «Global Residence and Citizenship Programs 2017-2018 report» программа гражданства Мальты через инвестиции заняла первое место. Учитывались такие критерии, как простота и скорость процесса оформления, международная репутация, финансовые требования и так далее.

Что характерно, Мальта уже дважды стала абсолютным лидером — первый раз международное сообщество отметило успешность программы в 2015 году. Мальтийская программа ПМЖ конкурирует с программой гражданства по той простой причине, что законом установлена квота на количество одобренных заявок на паспорт Мальты — не более 1800.

Учитывая, что по октябрьской статистике в 2017 году одобрено уже более 1.5 тыс. заявок, более доступный и простой статус ПМЖ будет набирать популярность.

Условия программ получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Мальты за инвестиции

Программа Статус Условия
Malta
Global Residence Programme
ВНЖ Мальты
  • Срок: 3-4 месяца
  • Затраты на поддержание статуса: минимум 8750 евро в год
  • Аренда/покупка недвижимости:
    минимум 8750 евро в год/220 000 евро
Malta Residence
and Visa Programme Regulations
ПМЖ Мальты
  1. Срок: 2-3 месяца
  2. Затраты на инвестиции:
    покупка государственных облигаций на сумму 250 000 евро (через 5 лет можно продать)
  3. Разовый административный сбор:
    30 000 евро
  4. Аренда/покупка недвижимости:
    минимум 10 000 евро в год/270 000 евро. Подтверждение доходов от 100 000 евро или наличия на счету 500 000 евро
Malta Individual investor Program Гражданство Мальты
  • Срок: 12-14 месяцев
  • Затраты на инвестиции:
    — Безвозвратный взнос в национальный фонд на сумму 650 000 евро
    — Покупка облигаций на сумму 150 000 евро (можно продать через 5 лет)
  • Аренда/покупка недвижимости: 
    минимум 16 000 евро в год/350 000 евро

Цена участия в программе

Во сколько обойдется вид на жительство на Мальте?

Из трех резидентских программ GRP (ВНЖ на Мальте за инвестиции) — самая доступная. Чтобы принять участие в программе, нужно:

  • Купить либо арендовать одобренную Правительством недвижимость. Стоимость зависит от расположения объекта. Минимальная цена недвижимости — 220 тыс. EUR на юге Мальты, 250 тыс. EUR — на о. Гозо, 275 тыс. EUR в других районах страны. Цена на аренду начинается с 8 750 EUR/год (о. Гозо, юг Мальты) или с 9 600 EUR/год (другие районы страны).
  • Оплатить разовый административный сбор — 5500 EUR для объектов, находящихся на юге Мальты или в Гозо, 6 тысяч EUR для недвижимости, расположенной в других районах Мальты.
  • Оформить европейскую медицинскую страховку.
  • Выплачивать ежегодный налог 15 тысяч EUR на доход из мировых и мальтийских источников.

ВНЖ выдается на 1 год. Чтобы продлить действие резидентских карт, нужно продолжать владеть недвижимостью и ежегодно подавать декларацию об уплате специального налога.

Главные условия оформления ПМЖ Мальты за инвестиции

Постоянный вид на жительство на Мальте требует немалый объем инвестиций, однако большая часть из них возвратная. В затраты на ПМЖ по программе MRVP входят:

  • Инвестиции в правительственные облигации — от 250 000 EUR.
  • Покупка или аренда недвижимости — от 270 тысяч EUR или от 10 тыс. EUR/год соответственно.
  • Оплата разового административного взноса — 30 тыс. EUR.
  • Другие расходы — 5 000 EUR пошлины с человека, включенного в заявку до или после ее одобрения.

Что касается последнего пункта, это большое преимущество ПМЖ Мальты перед другими статусами. Так, на участие в программе уже после завершения процесса имеют право новые члены семьи, такие как внук, рожденный или усыновленный ребенок, невестка, зять.

Срок удержания инвестиции в экономике Мальты — пять лет. Затем недвижимость и акции можно продать, а арендный договор — расторгать без потери статуса.

География цен: стоимость паспорта Мальты

Гражданство Мальты не самое дорогое в Европе, но требует существенных инвестиций. Затраты на участие в программе IIP:

  • Прямая инвестиция в экономику (специальный фонд) — от 650 000 EUR.
  • Покупка государственных облигаций — от 150 000 EUR.
  • Приобретение или аренда недвижимости — от 350 000 EUR или от 16 000 EUR/год соответственно.

Обратите внимание! Общий момент для всех программ — покупать можно только жилую недвижимость, и ее нельзя сдавать в арену или субаренду. Пользоваться объектом в жилых целях имеет право только семья инвестора. Также инвестору важно знать, что мальтийские облигации являются доходными и приносят от 2 до 3% годовых.

Недвижимость на Мальте — выгодная инвестиция

Экономика Мальты за последний год выросла почти на 5%, это очень высокий для Европы показатель. А какая ситуация на рынке недвижимости?

Данные информационного агентства Knight Frank гласят, что Мальта занимает третью позицию среди 10 стран, где стоимость недвижимости растет быстрее всего. Специалисты компании утверждают, что годовой прирост цен достиг 14.6%.

Похожая ситуация с арендой — по данным компании WorldFirst, доходность от сдачи недвижимости в аренду составила почти 7%, и Мальта заняла второе место в рейтинге.

За последние четыре года цены на аренду выросли примерно на 30%, как утверждают исследования агентства Perry.

Эксперты по европейской недвижимости прогнозируют сохранение такой тенденции и настоящий бум на рынке в ближайшие несколько лет. Почему так происходит?

  • Дефицит территорий для новой застройки. Количество желающих купить недвижимость на Мальте растет, и уже возведенные объекты растут в цене.
  • Европейское качество жизни. Согласно исследованию британского аналитического центра The Legatum Institute, который охватывает 142 страны мира, Мальта вошла в первую тридцатку стран, где условия для жизни самые благоприятные.
  • Устойчивая экономика. Компания Мудис уже не первый год присуждает Мальте самый высокий кредитный рейтинг — «А».
  • На Мальте низкий уровень безработицы, развита медицина и социальная сфера.

Мальта с 1 июня открывает границы – Покупка недвижимости и получение ВНЖ, ПМЖ, Гражданства Мальты

Насколько быстро можно получить статус: сроки оформления

ВНЖ на Мальте по условиям программы GRP оформляется в течение 3–4 месяцев. Для сравнения: ВНЖ («золотую визу») Португалии выдадут по истечении 6–8 месяцев.

ПМЖ Мальты можно получить даже быстрее — процесс длится обычно не больше 3-х месяцев. В то же время, ПМЖ на Кипре реально оформить всего за два месяца.

На Мальте один из самых продолжительных процессов оформления гражданства за инвестиции. На процедуру может уйти до 14 месяцев. К тому же, необходимо пройти проверку личности и выполнить требования проживания. Еще один плюс в пользу ПМЖ — на его оформление уходит гораздо меньше времени, и условия не столь сложные.

Что дает резидентство на Мальте? Возможности передвижения по миру

Мальта — полноправный член Евросоюза и Шенгенского соглашения. Это значит, что любой из предлагаемых в обмен на инвестиции статусов в той или иной степени открывает инвестору границы стран мира для посещения.

Даже получив статус ВНЖ, можно забыть о необходимости оформления проездных документов и свободно передвигаться по территории Шенгенской зоны.

ПМЖ Мальты также гарантирует инвестору свободу поездок по Шенгену, поэтому данный статус подходит владельцам международного бизнеса и недвижимости в разных точках Европы.

В свою очередь, гражданство Мальты за инвестиции — это гарант наивысшей мобильности инвестора. Получив мальтийский паспорт, можно позабыть о границах при путешествиях в более чем 160 стран мира. Что еще важнее — гражданство Мальты дает право на постоянное проживание в любой стране Евросоюза.

Читайте также:  ВНЖ или гражданство Австрии. Сравнение программ

Кому интересны ВНЖ, ПМЖ и гражданство Мальты за инвестиции?

Почему Мальта? «Почему бы и нет», — ответим мы… и приведем внушительный список возможностей, которые открываются для участников программ.

Какие возможности открывают ВНЖ/ПМЖ/Граждпнство Мальты?

ВНЖ ПМЖ Гражданство
Подоходный налог всего 15% Возвратные инвестиции Возможность жить, работать и вести бизнес в любой стране ЕС
Приемлемые затраты на оформление и поддержание статуса Права, практически равные правам граждан Безвизовое посещение более 167 стран мира
Посещение всех стран Шенгенской зоны без необходимости оформления виз
Выгодная оптимизация налогообложения
Работа в европейских компаниях
Регистрация бизнеса на Мальте и уплата налогов по льготным ставкам
«Запасной аэродром»

В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение. Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство за инвестиции:

  • гражданство Сент-Китс и Невис: безвизовый въезд в 132 страны; нет требований по проживанию в стране; процесс оформления (3-5 месяцев). Программа работает 1984 года!
  • гражданство Кипра: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 159 стран; разрешено иметь два гражданства; процесс оформления (3-6 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.
  • гражданство Мальты: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 168 стран; процесс оформления (12-14 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.

Почему для оформления вида на жительство и гражданства обращаются к нам?

  • Мы предлагаем бесплатные консультации, понимая, как важно клиенту выбрать единственное верное решение.
  • Мы работаем только в сфере инвестиционной иммиграции, интегрируя полученный опыт в цель инвестора.
  • Мы работаем только с официальными программами стран Евросоюза и Карибского бассейна, которые утверждены на законодательном уровне.
  • Перед подписанием контракта мы информируем о всех дополнительных сборах и затратах.
  • Чтобы оценить шансы инвестора на получение статуса, мы проводим предварительную проверку.
  • Мы сопровождаем процесс на каждом этапе и работаем исключительно на результат.
  • Мы на связи 24/7.

Варианты и стоимость оформления ВНЖ на Мальте | InternationalWealth.info

Россияне могут выбирать между тремя инвестиционными программами для получения временного или постоянного вида на жительство на Мальте. Какая программа подходит для вашей конкретной ситуации и какова стоимость оформления ВНЖ на Мальте? В этой статье мы раскроем основные секреты, которые помогут вам лучше понять нюансы иммиграции.

Мальта с 1 июня открывает границы – Покупка недвижимости и получение ВНЖ, ПМЖ, Гражданства Мальты

ВНЖ, ПМЖ и гражданство Мальты: базовые знания

Что заставляет людей интересоваться статусом резидента другой страны? 

  • высокое качество жизни, 
  • медицинские и социальные услуги, 
  • развитая экономика с защищенной частной собственностью, 
  • комфортные условия управления бизнесом,
  • низкая налоговая нагрузка,
  • безвизовый въезд в страны Евросоюза.

Это лишь некоторые из причин, привлекающих внимание состоятельных людей к Мальте. Мы рекомендуем выбрать один из вариантов получения вида на жительство, ПМЖ или европейского паспорта, предлагаемых этой страной в обмен на инвестиции и налоговое резидентство.

Что такое вид на жительство Мальты? 

Это статус, который позволяет его владельцу проживать в стране, выдавшей разрешение, а также без визы посещать множество стран. На Мальте существует два типа этого статуса:

  • Вид на жительство (т.е. временное проживание или ВНЖ) позволяет проживать в другой стране в течение фиксированного периода времени, обычно от 1 до 5 лет. 

Один из самых быстрых способов получить ВНЖ на Мальте — принять участие в Глобальной программе проживания (далее — GRP), которую мальтийские власти разработали для иностранных инвесторов. В этом случае необходимы вложения в недвижимость: минимум 220 тыс. Евро при покупке и 8,75 тыс. Евро при аренде;

  • Постоянное место жительства (ПМЖ) позволяет проживать в другой стране в течение более длительных периодов времени, обычно до 5 лет, без продления разрешения, предлагает несколько более широкий выбор льгот. На Мальте действует Мальтийская программа проживания и виза (MRVP). Как и другие варианты, перечисленные здесь, MRVP позволяет обеспеченному иностранному гражданину получить разрешение в обмен на минимальные инвестиции в размере 290 тыс. Евро в государственные облигации, аренду собственности и государственные сборы.

Главная особенность обеих программ, упомянутых выше — это разрешение инвестору проживать на Мальте круглый год и путешествовать по странам Шенгенской зоны без виз. Что касается различий, то MRVP стоит дороже и должна продлеваться каждые 5 лет, а GRP нужно обновлять ежегодно.

Также, подав заявку на MRVP, инвестор имеет возможность получить вид на жительство в других европейских странах по более легкой процедуре.

Гражданство Мальты

Каковы преимущества Программы для индивидуальных инвесторов (далее — IIP)? Обладатель мальтийского паспорта может проживать и работать как на Мальте, так и в любом другом месте Европейского Союза — в более чем 160 странах, доступных через безвизовый режим. Такая свобода начинается со стартовой точки инвестиций в 800 тыс. Евро. Но, ваши возможности для глобальной мобильности, налогового планирования и ведения многонационального бизнеса становятся безграничными.

Не случайно, что IIP Мальты заняло 1-е место в отчете Global Residence & Citizenship Programs в 2017 и 2018 годах.

Программа получения гражданства через инвестиции набрала наивысшие баллы за простоту, скорость обработки заявок, высокую репутацию Мальты в мировом сообществе, финансовые требования и порядок отбора кандидатов.

Это не первый раз, когда гражданство Мальты попадает в число лучших в мире. Такой же результат был зафиксирован в 2015 году.

Стоимость оформления ВНЖ на Мальте

Из трех иммиграционных программ Мальты, каждая из которых предлагает определенный уровень удобства для нерезидентов Евросоюза, GRP (вид на жительство с возможностью продления на один год) является наиболее доступной. Для получения ВНЖ Мальты, претендент должен:

  • купить или арендовать объект недвижимости, одобренный правительством. Учтите, что расположение собственности несколько влияет на цену: минимальная сумма инвестиций составляет 220 тыс. Евро для объекта, расположенного на юге Мальты, 250 тыс. Евро для острова Гозо и 275 тыс. Евро в других местах. Что касается аренды, то это 8’750 Евро для юга Мальты и Гозо и 9’600 Евро для любого другого места; 
  • уплатить единовременный административный сбор в размере 5’500 Евро за объекты недвижимости на юге Мальты и Гозо или 6’000 Евро за другие места;
  • иметь европейскую медицинскую страховку (покрывающую всех заявителей);
  • Оплатить минимум 15 тыс. Евро ежегодного налога (покрывает всю семью).

Разрешение выдается на год. Для продления, заявитель должен сохранять недвижимость только для личного пользования (без сдачи в аренду или субаренду), предоставить доказательства того, что все предыдущие требования были выполнены в текущем и останутся без изменений в следующем году.

Каковы основные условия получения ПМЖ Мальты в обмен на инвестиции?

ПМЖ Мальты требует больших вложений, но хорошая новость заключается в том, что большую часть средств можно получить обратно:

  • Инвестиции в государственные облигации от 250 тыс. Евро;
  • Покупка или аренда недвижимости от 270 тыс. Евро / 10 тыс. Евро в год соответственно; 
  • Единовременный административный сбор — 30 тыс. Евро; 
  • Государственный сбор в размере 5’000 Евро с человека, который был включен в заявку принципала до или после ее утверждения. 

Последний пункт дает ПМЖ на Мальте преимущество, поскольку новые члены семьи могут быть включены в заявку после завершения обработки (например, родившиеся внуки, новые или приёмные дети, дети супругов от прежних браков и т.д.).

Инвестор обязан удерживать объекты недвижимости не менее 5 лет, после чего он может продать их или расторгнуть договор аренды.

Цена географии: паспорт Мальты

Хотя гражданство Мальты не самое дорогое среди граждан Европы, сумма инвестиций весьма значительна:

  • взнос в Национальный фонд экономического и социального развития, составляет минимум 650 тыс. Евро; 
  • покупка государственных облигаций на сумму не менее 150 тыс. Евро; 
  • покупка или аренда объектов недвижимости, минимум 350 тыс. / 16 тыс. Евро в год соответственно.

Примечание: заявитель должен приобрести объект жилой недвижимости, и его нельзя сдавать в аренду или субаренду. Только семья инвестора может использовать недвижимость в личных целях, а также приглашенные ими гости. 

Государственные облигации Мальты принесут грязный доход до 3% годовых.

Мальтийская недвижимость — разумное вложение

За период с 2014 по 2019 года экономика Мальта росла в среднем на 6,21% ежегодно, что является высоким показателем для европейской страны.

По данным глобальной консалтинговой фирмы Knight Frank, Мальта занимает третье место из 10 стран с наиболее быстрорастущими ценами на рынке недвижимости (рост цен на 14,6% в год).

Что касается цен на аренду недвижимости, то WorldFirst сообщает о росте на 7% и ставит Мальту на второе место в рейтинге стран, где аренда недвижимости наиболее выгодна. Агентства недвижимости Мальты сообщают, что за последние 4 года арендные ставки выросли на 30%.

Европейские эксперты по недвижимости говорят, что рост продолжится. В чем же причина роста индексов?

  1. Нехватка земли под новостройки. Число желающих приобрести недвижимость на Мальте растет, что вызывает изменение цен на уже реализованные проекты.
  1. Европейское качество жизни. Исследование, проведенное британским аналитическим центром The Legatum Institute, поместило Мальту в 30 лучших стран из 149 в своем Индексе процветания.
  1. Уровень безработицы на Мальте низкий, страна постоянно совершенствуется и развивает свою медицинскую и социальную сферы.
  1. Стабильная экономика. Рейтинговое агентство Moody’s несколько лет подряд подтверждало наивысший кредитный рейтинг Мальты.
  • Более подробно о приобретении недвижимости на Мальте можно найти в отдельной нашей статье.  
  • Сколько времени потребуется, чтобы оформить ВНЖ на Мальте или получить Европейское гражданство?
  • Оформление ВНЖ Мальты обычно занимает 3-4 месяца, в то время как заявители программы «Золотая виза» Португалии, которая также является, по сути, видом на жительство, должны ждать 6-8 месяцев.
  • В отличие от этого, обработка заявления на получение гражданства Мальты является одним из самых длительных среди доступных конкурирующих предложений, занимая до 14 месяцев, с тщательной проверкой на благонадежность и более строгими требованиями к месту жительства.
Читайте также:  10 стран по численности населения в 2020 году - топ, первые, крупнейших, наибольшей

Опять же, MRVP оказывается наиболее разумным по цене, наименее трудоемким вариантом, с менее сложными условиями. Хотя, есть вариант получить вид на жительство на Кипре всего в течение 2-х месяцев. 

Резидентство Мальты: неограниченное кругосветное путешествие

Как член Евросоюза, Мальта пользуется полным спектром привилегий, доступным для стран Шенгенской зоны и Европейского Союза. Имея ВНЖ Мальты, вы забудете о визах для большинства стратегически важных стран на карте мира.

Открытые границы мира приносят вам дополнительные статусные очки, не говоря уже о личных и деловых свободах.

А паспорт Мальты — это высший показатель глобальной свободы, поскольку он позволяет вам проживать и работать в любой стране Евросоюза по вашему выбору.

Более подробно о том, что даёт Мальта предпринимателям можно узнать из нашей статьи: “Мальта — верное решение для международного бизнеса”. 

Что делает вид на жительство и гражданство Мальты столь привлекательными?

Почему стоит выбрать Мальту из других доступных предложений? Наш ответ: есть несколько причин, и начинающим иностранным инвесторам следует изучить внушительный список открывающихся перед ними возможностей.

Заинтересованы в более подробной информации о программах Мальты? Свяжитесь с нами!

  1. Мы предлагаем бесплатные консультации, понимая, насколько важно для клиента принять единственно правильное решение.
  2. Мы работаем в сфере инвестиционной иммиграции, интегрируя полученный опыт в цели инвестора.
  3. Мы работаем только с официальными программами Евросоюза и ряда других стран мира.
  4. Перед подписанием договора мы информируем наших клиентов обо всех дополнительных сборах и расходах, которые будут совершать все шаги инвестора.
  5. Мы проводим анализ входящих документов, чтобы оценить ваши шансы на оформление ВНЖ, ПМЖ или гражданства Мальты.
  6. Мы контролируем процесс на каждом этапе и работаем исключительно на результат.
  7. Напишите запрос на консультацию и отправьте нам удобным вам способом: в чате на сайте, по email или в любом из мессенджеров.
  8. Мы быстро свяжемся с вами и поможем с наиболее сложными вопросами.

Требования к проживанию на Мальте — это аренда или покупка недвижимости на Мальте с уплатой административного сбора в размере 6’000 евро.Ключевая особенность: чтобы получить вид на жительство на Мальте по программе Global Residence Program, вам необязательно проживать на Мальте.

Примерно 3-4 месяца.

Причем для получения ВНЖ Мальты вы можете просто арендовать недвижимость и даже не проживать там постоянно, что делает очень удобным перемещение по миру предпринимателей, обладающих статусом ВНЖ этой страны.

Для оформления гражданства нужно инвестировать в Мальту примерно 1 млн. Евро на возмездной основе на срок более 5 лет. На оформление гражданства за инвестиции может потребоваться до 14 месяцев.

Граждане других стран, готовых инвестировать в недвижимость и экономику Мальты денежные средства и не имеющие проблем с международным законодательством.Это не значит, что любой спокойно оформит гражданство этой страны. Вам могут отказать без указания причин. Но, шансы имеют все.

Гражданство Мальты при покупке недвижимости

Индивидуальная инвестиционная программа Мальты (MIIP) предлагает уникальную возможность получить гражданство Мальты при покупке недвижимости и инвестициях в мальтийскую экономику для состоятельных людей. На сегодня это один из самых доступных путей капиталовложения с целью получения европейского паспорта и гражданства наиболее развитой страны Европейского союза.

Преимущества получения гражданства Мальты при покупке недвижимости

Программа экономического гражданства Мальты предполагает внесение значительной суммы в бюджет мальтийской республики для развития экономической и социальной сфер островного государства, а также приобретение государственных облигаций и недвижимости на острове. На сегодняшний момент получение гражданства Мальты при покупке недвижимости по программе MIIP – один из наиболее доступных способов получения европейского паспорта для людей с большими финансовыми возможностями.

Для участия в программе принимаются кандидаты с безупречной репутацией, отсутствием международных санкций и судимостей, что выявляется во время проведения процедуры due diligence – оценки кандидата уполномоченными органами. Подробнее о проверке заявителей на получения гражданства Мальты при покупке недвижимости читайте здесь.

В заявку на получение гражданства Мальты через покупку недвижимости и инвестирование в экономику государства могут быть включены члены семьи инвестора: супруга или супруг, дети до 26 лет, находящиеся на финансовом обеспечении инвестора, родители старше 55 лет.

Требования к покупке или аренде недвижимости на Мальте для получения гражданства

Одним из этапов получения паспорта Мальты является покупка или аренда недвижимости. Решив принять участие в индивидуальной инвестиционной программе (IIP) Мальты, инвестору необходимо :

  • приобрести недвижимость на Мальте на сумму не менее чем на € 350 000;
  • или подписать договор аренды имущества на пять лет и более с годовой арендой в размере не менее € 16 000;
  • взять на себя обязательство сохранять это место жительства в течение минимального периода времени в пять лет;

Доказательства владения недвижимым имуществом или аренды жилья на островах представляются в соответствующие органы в течение четырех месяцев после подтверждения разрешения на получение гражданства Мальты.

Если же выполнить требование о наличии ВНЖ не менее одного года до утверждения участия в IIP и решить вопрос с жильем заранее, гражданство Мальты при покупке недвижимости можно получить в срок не 12-18 месяцев.

Положительные стороны покупки недвижимости на Мальте

Альтерантивными способами получения гражданства Мальты через покупку недвижимости в долгосрочной перспективе является участие в государственных инвестиционных программах MGRP ( получение вида на жительство) и MRVP (получение ПМЖ Мальты). Порог в входа в мальтийское резидентство по по этим программам гораздо ниже (от € 220 000 по программе MGRP безу учета административных расходов), а получение гражданства возможно по стандартной схеме – 10 лет постоянного проживания в стране и сохранения резиденции. При этом инвесторам – участникам программ выдаются удостоверение личности, называемое карточкой eResidence, или карта ПМЖ Мальты, открывающие все преимущества статуса резидента Мальтийской республики.

Если у вас возникли вопросы по покупке недвижимости на Мальте и участию в государственных инвестиционных программах, обращайтесь за получением консультации к специалистам «Capitalin». Более 15 лет мы работает на рынке инвестиционной иммиграции и помогли получить второй паспорт или вид на жительство стран ЕС почти 1500 инвесторам и членам их семей.

Внж мальты — как переехать на солнечный остров

Остров Мальта. Здесь светит солнце 3000 часов в году, цветут оливы и олеандры, а под окнами поет песни море. Тут тепло, уютно и безопасно. Мальта — член Евросоюза, а значит, ее жители могут без проблем перемещаться по странам содружества. Если вы ищете спокойную страну для жизни и бизнеса, рассмотрите это небольшое европейское государство.

Преимущества жизни на Мальте

Зарплаты

Уровень заработной платы на Мальте невысок по сравнению с другими странами Европы. Но цены на продукты сопоставимы с российскими, а значит, жить на острове можно вне режима «от зарплаты до зарплаты».

Сравним средний доход представителей разных специальностей на Мальте и в РФ. Для наглядности будем переводить евро в рубли (возьмем вилку курса от 80 до 90 рублей, поэтому цены примерные).

Статистические данные по России взяли с официального сайта Федеральной службы государственной статистики.

Профессия Средняя зарплата на Мальте (по данным с payscale.com) Средняя зарплата в России (по данным rosstat.gov.ru и hh.ru)
Врач 2083 евро (от 166 640 рублей) от 46 090 р
Медсестра 1 833 евро (от 146 640 р) от 25 616 р
Учитель средней школы 1021 евро (от 81 680 рублей) от 26 000 р
IT-специалист 3 564 евро (от 283 680 рублей) от 75 000 р

Это интересно: минимальный размер оплаты труда на Мальте — 850 евро (от 68 000 рублей). В отличие от российского МРОТ (12 130 рублей) на мальтийскую «минималку» можно неплохо жить, полноценно питаться и путешествовать по странам Шенгенской зоны. Не жизнь, а мечта:)

Образование

Школьное образование на Мальте бесплатное. Но государственная школа — не лучший вариант для иностранного ребенка, так как обучение проходит на мальтийском языке. Если вы планируете переезд с ребенком, подберите для него частную школу, в которой учитель общается с учениками на английском. Сертификат об окончании мальтийской школы дает возможность учиться в любом вузе Европы и Америки.

Интересный факт: в мальтийских школах нет привычных россиянам оценок и выпускных экзаменов. Их заменяет тестирование.

Высшее образование тоже бесплатное — местные студенты получают стипендии вне зависимости от успеваемости (двоечникам повезло). Для иностранных учащихся выплат не предусмотрено.

Но высшее образование на Мальте обойдется иностранцам дешевле, чем в другой стране Европы. Для сравнения, учеба в Мальтийском университете стоит от 1000 евро в год, а в Эдинбургском университете — 12 000 евро в год.

При этом уровень мальтийского образования высоко ценится в Европе и США.
Жилье

Читайте также:  Онлайн регистрация на рейс аэрофлота в 2020 году - по номеру электронного билета, за сколько начинается

Стоимость недвижимости на Мальте сравнима с ценой квартир в Москве (на осень 2021 года). Например, однокомнатную студию в 60 кв.м на острове можно купить за 16 800 000 р. За стоимость московской квартиры вы получаете море, солнце, свежие фрукты и неторопливую прелесть средиземноморской жизни.

Природа

Мальта — небольшой каменистый остров. Тут нет густых лесов и полноводных рек. Зато здесь бурно цветут экзотические растения: олеандры, мимозы, миндаль, бегают разноцветные ящерки, мирно соседствуют кедры и кактусы.

Климат мягкий, средиземноморский — пуховики и свитера с оленями можно смело оставить в России.

Лето жаркое и сухое (доходит до 30 градусов жары), осень-весна приятно теплые (20-23 градуса), зима влажная и дождливая (14-16 градусов).

Формы получения ВНЖ на Мальте

Чтобы беспрепятственно жить на острове и пользоваться «плюшками» статуса мальтийского резидента, есть несколько способов:

Бизнес

Это самая простая форма ВНЖ на Мальте. Быть мальтийским предпринимателем легко и приятно, потому что:

  • Вы получаете выгодное географическое положение в Средиземном море, доступ к европейскому рынку.
  • Есть возможность набрать англоговорящую рабочую силу с высокой квалификацией.
  • Экономическая жизнь на Мальте стабильна и предсказуема, без политических раздоров.
  • Действует множество стимулирующих бизнес-программ, нацеленных на поддержку мальтийских бизнесменов: Business START, Business Advisory Services, Micro Invest, Research and Development и другие. С их помощью вы можете получить кредит на открытие бизнеса от 33 до 75% или предпринимательский грант до 200 000 евро.

Важно: На острове самая низкая налоговая ставка для предпринимателей во всем Евросоюзе — 5%. Это возможно благодаря спецрежиму налогового возмещения, который снижает платежи с 35% до 5-10% (подробности в источнике).

Какие компании можно открыть на Мальте:

Limited Liability Company (аналог российского ООО)

  • доступно для иностранцев;
  • обязательно получение ИНН руководителем;
  • счет компании можно открыть только в местном банке;
  • директор может быть акционером своего предприятия, но в этом случае необходимо дополнительно привлечь еще двоих учредителей (как минимум);
  • уставной капитал — от 1250 евро.
Partnership (аналог российского товарищества)

  • бывают двух типов: с полной и ограниченной ответсвенностью;
  • нужно минимум двое участников;
  • раз в год компанию приходит государственный аудитор, на основании проверки которого руководство составляет финансовый отчет.
Trust (доверительное управление)

  • существуют два типа: частные и профессиональные траст-компании;
  • основа траста — основатель, трасти и бенефициары;
  • траст действует на основании трастового соглашения.

Как зарегистрировать бизнес на Мальте самостоятельно?

  1. Шаг первый
    Для регистрации надо обратиться в Мальтийское финансовое управление и оплатить регистрационный сбор. Его сумма рассчитывается по прогрессивной шкале и зависит от объявленного уставного капитала.

    При минимальном капитале в 1250 евро сбор составит 7,5 % (93,7 евро). В результате вы получите сертификат регистрации.

  2. Шаг второй
    20% от суммы уставного капитала нужно положить на счет в банке от имени компании.

  3. Шаг третий
    Купить или снять в аренду офис на Мальте и зарегистрировать его.

Процедура открытия бизнеса занимает от одной до двух недель.

Если вам не хочется вникать в особенности мальтийского законодательства и возиться с бумагами, обратитесь к помощи профессионалов, например, к нам.

Специалисты нашей компании And Now Pleasure помогут зарегистрировать компанию — вам останется только принять управление в свои руки, тут описали подробности о регистрации бизнеса за рубежом. Или сразу звоните по телефону +7 (495) 1666-959 — проконсультируем.

Обучение

Чтобы поступить в высшее учебное заведение Мальты, надо иметь за плечами 2 года российского вуза или год подготовительного мальтийского курса. Также вы можете поучаствовать в программах по обмену студентами.

  • Если вы проходите курс, то получите краткосрочную шенгенскую визу (С) — действует до 90 дней.
  • При поступлении в вуз вам выдадут национальную долгосрочную визу (D).

Чтобы получить ВНЖ, нужно подготовить и предоставить в Центральный визовый отдел Мальты свидетельство о поступлении в институт, квитанции об оплате учебы, выписку из банка о наличии денежных средств на счете и расписание занятий.

Максимальный срок рассмотрения заявки — 60 дней. Чтобы сократить его, оформите образовательный ВНЖ через специализированные компании.

Кстати, студенческий вид на жительство дает право студенту работать. Правда, не более 20 часов в неделю (около 3-х часов в день). Зато останется время на подготовку к семинару, дружеские посиделки и серфинг в Инстаграме.

Инвестиции

Способ для обеспеченных людей. Он позволяет переехать на остров без особых требований и сроков. Правда, оформление документов занимает больше времени, чем подготовка студенческого варианта ВНЖ — срок составляет три месяца. Зато инвестиционная программа дает возможность переехать всей семьей и даже захватить с собой няню, уборщицу или садовника.

Мальтийское правительство выдает ВНЖ гражданам других государств в обмен на финансовые вливания в экономику страны.

Как получить вид на жительство с помощью инвестирования:

  1. Убедитесь, что вы подходите под требования. Инвестор должен быть человеком без судимостей, хорошо знать английский или мальтийский язык. Подготовьте медицинские полисы на всех участников. Придется пройти проверку на благонадежность (Due Diligence) и подтвердить финансовую состоятельность.

    Обратите внимание: нет официальной информации о том, какая сумма должна лежать на счету заявителя, чтобы власти Мальты посчитали его финансово обеспеченным. Специалисты рекомендуют положить в банк минимум 15 000 евро на всех, кто участвует в программе, включая детей.

  2. Внесите невозвратный инвестиционный сбор 6 000 евро. Чтобы снизить платеж, можно выбрать для жизни небольшой остров Гозо, а не основной (Валлетте) — стоимость инвестиций в этом случае упадет до 5 500 евро.
  3. Купите или арендуйте недвижимость. На Валлетте цена жилья не должна быть ниже 275 000 евро (покупка) или 9 600 евро в год (аренда). На Гозо цена инвестиций в недвижимость составляет от 250 000 евро и 8 750 евро соответственно.

    Важно: если вы хотите получить мальтийский паспорт, купленную недвижимость нельзя будет продать и сдавать в аренду в течение 5 лет. Чтобы избежать этих проблем, покупайте жилье в специальных районах для инвесторов (SDA). На покупку такой недвижимости не требуется разрешение властей и ее можно без проблем сдавать в аренду.

  4. Подайте заявление на участие в программе по форме В. Приложите к нему копии паспортов, свидетельства о рождении детей, справку из полиции, полученную не позднее чем за 6 месяцев до подачи заявления, договор купли-продажи жилья или аренды, квитанцию из банка о состоянии счета.

Что получает инвестор:

  • Статус особого налогового резидента с набором преимуществ: фиксированный налог на доходы (15%), отсутствие налогов на роялти, роскошь, зарплату из-за рубежа и наследство.
  • Безвизовые путешествия по странам Шенгенского соглашения.
  • Свободу — нет необходимости постоянно проживать на Мальте. Достаточно 183 дня в году.

Получение ВНЖ по программе инвестирования займет максимум 3 месяца. Чтобы не столкнуться с трудностями и гарантировано получить вид на жительство, обратитесь к помощи специалистов. Мы избавим от нудного сбора документов, очередей и потерь времени — вам останется только упаковать чемоданы. Не забудьте крем от солнца ????

Трудоустройство

Самый сложный способ. Местные работодатели неохотно берут на работу иностранцев. Для этого им приходится доказывать, что специалиста такого же уровня не нашлось среди мальтийских соискателей.

Увы, таков закон. Мальта хоть и гостеприимная страна. но свои границы держит строго.

Поэтому если вы не супер-специалист в области IT-технологий, медицины, банковского дела, получить работу на Мальте будет непросто.

«Вызвать» работника из другой страны с получением ВНЖ может только работодатель. Ему нужно выдать вам электронную карточку, с которой вы придете в визовый центр для оформления документов. Также придется пройти тест от мальтийского правительства.

Еще способы

Брак с местным жителем — не самый простой, но действенный способ получить ВНЖ и мальтийский паспорт. Для этого необходимо прожить с супругом-мальтийцем не менее 5 лет. Закон распространяется и на вдовцов — если супруг умер раньше, чем истек пятилетний срок, партнер все равно может получить гражданство страны.

Важно: за фиктивные браки закон Мальты предполагает уголовную ответственность и лишение свободы сроком до 2 лет. Не стоит имитировать горячую любовь там, где ее нет, иначе следующие пару лет придется наслаждаться видом на море из тюремного окошка.

Также вид на жительство можно получить, если у вас есть родственники на острове. Им надо подать ходатайство о присвоении вам ВНЖ.

Условия и процедура получения ВНЖ на Мальте

Документы

Чтобы оформить вид на жительство, подготовьте:

  • паспорта всех участников программы;
  • три фото (3,5х4,5) на каждого человека;
  • копии свидетельства о браке;
  • копии свидетельств о рождений детей;
  • медицинские страховки;
  • банковские выписки;
  • копия справки об отсутствии судимости (для участников старше 18-ти лет);
  • копия декларации о готовности заявителя отчислять минимальный доход в пользу мальтийского бюджета.

Стоимость оформления

Самостоятельно оформить ВНЖ на Мальте сложно, а в случае с инвестированием — невозможно. Инвесторов должен представлять аккредитованный агент. Он поможет на всех этапах получения вида на жительства — от сбора документов до переезда и улаживания дел с документами на Мальте. Обращайтесь к нам — мы знаем все тонкости процедуры.

Получить ВНЖ на Мальте — дело сложное. Но усилия вознаграждаются спокойной, размеренной жизнью на одном из самых красивых и безопасных островов Средиземного моря.

Если у вас остались вопросы, задавайте их нам по телефону +7 (495) 1666-959 или пишите на почту vip@andnowpleasure.ru. Мы поможем переехать на Мальту быстро и без бумажной волокиты!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector