Гражданство Кипра обеспечивает превосходные перспективы для людей, которые занимаются бизнесом, любят много путешествовать по миру, а также тех, кто заботится о будущем своей семьи. Из этой статьи Вы узнаете, что дает паспорт Кипра и какие шаги ведут к его получению.
Как получить гражданство Кипра
Право на проживание в стране предоставляется практически любому желающему, причем на длительный срок. Однако сам процесс оформления ВНЖ довольно сложен и продолжителен по времени.
Так, для въезда в страну потребуется виза для россиян (а для граждан других стран существует и безвизовый въезд) из категории A-F.
В этом случае нерезидент получает право трудоустроиться и беспрепятственно перемещаться по острову, но права безвизового посещения стран Европейского Союза не будет.
Если легально проживать на Кипре 7 лет и более, то можно претендовать на получение постоянного вида на жительство. Однако для деловых людей такой долгий срок и ограничения вида на жительство не всегда являются приемлемыми.
Кроме натурализации, иностранцам предоставляется возможность получения статуса гражданина Кипра по экономической программе. Чтобы получить статус резидента, придется инвестировать в экономику Республики Кипр.
Как переехать на ПМЖ на Кипр
Существует возможность получить золотой паспорт Кипра не только по стандартной (после семилетнего постоянного проживания в течение 10-ти лет), но и по ускоренной процедуре. В результате иностранец может получить второе гражданство (Кипра) всего за несколько месяцев.
Согласно программе иммиграции за инвестиции допускаются такие виды вложений:
При миграции ускоренная программа натурализации предполагает, что, кроме приобретения в собственность недвижимости стоимостью от EUR 300 000, экспаты должны положить деньги на депозитный счет в размере не менее EUR 30 000 сроком на три года. На указанную сумму можно купить не один объект недвижимости, а несколько. При этом в год бизнесмен должен зарабатывать на острове как минимум EUR 30 000 (плюс по EUR 5 000 на жену и детей, по EUR 8 000 на каждого родителя).
Стоит отметить, что с 2016-го года условия получения ПМЖ по экономической программе существенно изменились. Так, коллективные схемы вложений больше не действуют, зато по индивидуальным — условия стали лучше:
Чтобы подробнее узнать об условиях получения паспорта Кипра за инвестиции, необходимых шагах и получаемых преимуществах, ознакомьтесь со специальным видео.
Тем не менее, кипрская экономическая иммиграционная программа является одной из самых привлекательных во всем мире. Для состоятельных иностранцев это одна из самых быстрых возможностей оформить двойное гражданство не только для себя, но и для всей семьи.
Важно: Не стоит забывать, что существует еще непризнанное государство — Северный Кипр. На этой территории действуют довольно выгодные условия для ведения бизнеса для выходцев из РФ. Но чтобы уехать туда насовсем и получить возможность подать на гражданство (учитывая, что независимость Республики признается лишь Турцией), необходимо прожить на этой территории пять лет.
Плюсы и минусы переезда на Кипр
Паспорт островного государства автоматически предоставляет его владельцу европейское гражданство. Кроме этого, и семья инвестора сможет пользоваться всеми преимуществами граждан ЕС. Отныне для жизни можно будет выбрать любую страну Евросоюза.
Второй паспорт позволяет принимать участие на выборах, а для детей — получить достойное образование. Однако стоит иметь в виду, что совершенное за пределами Кипра преступление не останется безнаказанным. Кроме этого, Республика обменивается с другими государствами налоговыми данными — поэтому не выйдет спрятать здесь незаконно полученные доходы.
Самые распространенные причины эмиграции с родины на Кипр:
Из основных недостатков выделим:
Требования для получения гражданства Кипра за инвестиции и процедура
Гражданство Кипра за инвестиции (по ускоренной программе) предполагает, что иммигрант будет соблюдать ряд условий и требований:
Чтобы принять участие в ускоренной программе получения паспорта за инвестиции, потребуется такой пакет документов:
Размер инвестиций за паспорт Кипра
Республика предлагает экспатам несколько вариантов для участия в инвестиционных программах с иммиграционной целью:
1. Покупка объектов недвижимости, вложения в инфраструктуру, землеустройство. Сумма инвестиций — от EUR 2 000 000. Это может быть покупка жилых или коммерческих объектов, строительство зданий или участие в ряде девелоперских проектов. Земля под застройку входит в перечень таких объектов. Потребуется соблюсти ряд условий:
2. Приобретение действующей компании (целиком или доли), учрежденной и работающей на Кипре. Сколько это стоит? Сумма инвестиций — не менее EUR 2 000 000. Потребуется соблюдение условий:
3. Участие в альтернативном инвестфонде, лицензированном CySec с вкладом от EUR 2 000 000. Необходимо обеспечить, чтобы этот инвестфонд не приобретал доли других таких же организаций. Инвестор должен быть держателем ценных бумаг альтернативного инвестфонда на менее пяти лет — информацию об этом ежегодно надо подавать в Министерство внутренних дел и Минфин Кипра.
4. Совмещение инвестиционных программ. Для этого инвестор должен выбрать такую комбинацию вложений в экономику Кипра, чтобы суммарно она составила не менее EUR 2 000 000. Чтобы быть уверенным, что все обязательные условия выполнены, можно вложить дополнительные средства в объеме от EUR 500 000 в покупку жилой недвижимости для постоянного проживания.
У нерезидентов есть два способа получить гражданство Кипра за инвестиции — по общей и ускоренной схеме. Второй способ приоритетен для состоятельных бизнесменов, которые ценят время. Получение гражданства по ускоренному варианту займет до полугода, а при обращении за услугами к профессионалам — 2-3 месяца. Гражданство Кипра предоставляет все преимущества, которыми обладают европейцы.
При этом необходимые для получения бизнес-гражданства инвестиции будут приносить доход, ведь экономика Кипра сейчас отмечается ускоренным развитием. Вложения в недвижимость окупятся сторицей, ведь цены на нее постоянно растут. И не забудьте, что Кипр — это известная низконалоговая юрисдикция, которая обеспечивают бизнесу льготные условия для развития.
Информация предоставлена Кристиной Ружило — иммиграционным экспертом, управляющим партнером компании «Мигронис», членом Investment Migration Council.
Гражданство Кипра за инвестиции – почему выбирают Кипр
Почему Кипр
Помимо возможности проживать в стране с великолепными климатическими условиями, паспорт гражданина Кипра дает следующие преимущества:
- Дверь в Европу. В 2004 году Республика Кипр стала членом Европейского Союза, с этого времени ее граждане получили право жить, работать и заниматься бизнесом на территории стран ЕС. В связи с этим кипрский паспорт можно рассматривать как своеобразную страховку от политических и экономических потрясений и возможность создать «запасной аэродром» в любом государстве Европейского Союза.
- Безвизовый режим. Наличие кипрского паспорта позволяет беспрепятственно пересекать границы более 150 государств на всех континентах.
- Двойное гражданство. Законодательством Кипра разрешается двойное гражданство. При получении кипрского паспорта нет необходимости отказываться от предыдущего подданства.
- Стабильность. Гражданство Кипра не утрачивается автоматически – только по личному заявлению об отказе или в силу нарушения определенных законодательством правил. К тому же, согласно Закону о гражданстве (1967 г.), гражданин Кипра не может быть выслан из страны ни при каких обстоятельствах.
- Устойчивая правовая система. Стабильность правовой и судебной систем Кипра обеспечивается лежащим в их основе Британским правом.
- Льготное образование. Наличие кипрского паспорта дает возможность обучаться и обучать детей в европейских, в том числе в британских, ВУЗах по льготным тарифам.
- Социальные гарантии. Граждане Кипра имеют право пользоваться всеми социальными гарантиями, льготами и преимуществами, предусмотренными законодательством Евросоюза, в том числе медицинским обслуживанием, бесплатным образованием в государственных учреждениях Кипра, пенсионным или социальным обеспечением.
- Безопасность. Кипр занимает пятую строчку в мировом рейтинге самых безопасных для проживания стран.
- Налоговая система и преференциальные режимы для иностранцев. Кипр славится низкими налоговыми ставками. Например, ставка корпоративного налога равна 12,5 % и является минимальной среди стран ЕС, а налог на недвижимость с 2017 года не взимается совсем. Также отсутствуют налоги на стипендии, богатство, подарки, наследство. Кроме того, по оценкам The World Bank, в 2017 году Кипр вошел в десятку стран в рейтинге «Ведение бизнеса», что позиционирует его как весьма привлекательную финансовую площадку.
Получение кипрского гражданства: стандартная натурализация vs инвестиции Для иностранцев есть несколько способов стать гражданами Кипра. Наиболее популярны стандартная натурализация и получение гражданства через инвестиции.
Чтобы подать заявление на стандартную натурализацию, необходимо сначала получить вид на жительство и семь лет прожить на Кипре. Из этих семи лет последний год заявитель должен проживать на Кипре постоянно, должен не иметь судимости и проблем с законом.
За исключением случаев, предусмотренных законом, например, работа в международной организации, для получения кипрского гражданства в порядке натурализации заявитель должен фактически проживать на острове. Право на получение гражданства в порядке стандартной натурализации является персональным и не распространяется на членов семьи заявителя.
Это означает, что дети могут стать гражданами Кипра только спустя несколько месяцев, а супруг или супруга, не прожившие на территории Республики семь лет, только через три года после получения натурализации главным заявителем.
Как видим, получение гражданства в ходе стандартной процедуры не является быстрым, а также увязано с необходимостью фактического проживания в стране в течение ряда лет. Тем не менее, состоятельные люди сегодня могут получить гражданство Кипра всего за 6-8 месяцев.
Это стало возможным благодаря действующей на острове схеме натурализации крупных инвесторов в порядке исключения. Согласно последней редакции программы (2016 г.), лицо, инвестировавшее в экономику Кипра крупную сумму, получает льготное право на получение гражданства.
Программа пользуется огромной популярностью во всем мире: за время ее существования кипрские паспорта получили более 1200 инвесторов и членов их семей, половина из которых – россияне.
Согласно заявлению министра МВД Кипра Сократиса Хасикоса в период с 2013 года по апрель 2017 года паспортная программа принесла стране около 4 млрд. евро.
Куда и сколько инвестировать
Программой предусмотрены несколько вариантов инвестиций в экономику острова: — в жилую недвижимость; — в коммерческую недвижимость; — в бизнес (поддержка или приобретение существующих кипрских компаний и/или создание собственной); — в государственные облигации (максимальная сумма вложений в этот актив ограничена 500 тыс. евро, остальные инвестиции должны быть вложены в другие типы активов); — комбинация указанных вариантов. Минимальный размер вложений, необходимых для получения гражданства, составляет 2 млн евро. Помимо этой суммы инвестор обязан приобрести частную недвижимость на сумму не менее 500 тыс. евро (без учета НДС). Если 2 млн евро инвестируются только в жилье, то последнее условие не применяется. Если у инвестора уже есть жилая собственность на острове, и она приобретена не ранее, чем за три года до его вступления в программу, то покупать жилье дополнительно не требуется. Средства размещаются, как минимум, на три года, после чего все инвестиционные объекты можно продать, за исключением частной недвижимости. Купленное по программе жилье также может быть продано в любое время, но только при условии, что будет приобретено новое не дешевле 500 тыс. евро. Таким образом, эта сумма навсегда останется на Кипре.
Нефинансовые условия программы
Участвующий в программе инвестор не должен быть ранее судимым и должен иметь вид на жительство на Кипре. Второе требование внесено под давлением правил ЕС и является формальным: статус ВНЖ предоставляется одновременно с подачей заявления на получение гражданства. Никаких других обязательных нефинансовых условий нет. Инвестор и члены его семьи не обязаны проживать на Кипре ни до получения паспорта, ни после. Это никак не повлияет на их статус гражданина. Также не требуется предоставлять справки о наличии денежных средств, финансовых и других активов, сдавать экзамены на знание греческого языка и истории Кипра. В качестве сравнения можно привести пример инвестиционной программы гражданства Мальты, согласно условиям которой от инвестора ожидается обоснование источника происхождения не только инвестируемой суммы, но и раскрытие всех своих активов, где и в какой форме они бы ни находились. Кипрский паспорт выдается пожизненно с правом наследования гражданства детьми, а его владельцы имеют равные права с гражданами ЕС.
Кто может рассчитывать на получение гражданства
Кипрское гражданство предоставляется всей семье инвестора, включая несовершеннолетних и финансово зависимых детей до 28 лет, а также его родителей, если они владеют на Кипре недвижимостью стоимостью от 500 тыс. евро. Также возможен вариант совместного с инвестором владения недвижимостью на сумму от 1 млн евро.
Очевидно, что получение кипрского гражданства через инвестиции является наиболее выгодным вариантом как с позиции сроков оформления, так и с точки зрения финансовой выгоды.
Жилую недвижимость на Кипре всегда можно сдать в аренду и иметь с этого неплохой доход, поскольку поток туристов, желающих посетить остров, последние годы не иссякает, а только растет.
Куда обратиться для получения гражданства за инвестиции?
Рассказывает юрист-международник компании «Элма Глобал» Олег Лемешко: На российском рынке гражданства за инвестиции сейчас немало предложений, но к выбору специалистов, которые будут вести юридическую сторону такого тонкого вопроса, нужно подходить очень вдумчиво.
Компания «Элма Глобал» осуществляет работу на иммиграционном рынке с 2009 года, и за эти годы накопила большой практический опыт по оформлению гражданства почти во всех странах мира, имеющих подобные программы на государственном уровне.
Это не только Кипр, но и все Карибские страны: Сент-Китс и Невис, Содружество Доминики, Антигуа и Барбуда, Гренада, Сент-Люсия. Для получения гражданства этих государств необходимо пожертвовать или инвестировать в среднем от 100 тыс. до 400 тыс. долларов США.
Сумма варьируется в зависимости от выбранной опции инвестирования и от количества членов семьи, включённых в заявку на получение гражданства вместе с инвестором. Карибские паспорта дают возможность безвизовых поездок по ряду стран мира, среди которых Великобритания, страны Шенгена и ряд других визовых для россиян государств.
Тем не менее, имеет смысл отметить, что Карибские документы (в отличие от паспорта гражданина Кипра) не дают возможности в уведомительном порядке переселиться в ЕС навсегда; для иммиграции потребуется оформление европейского вида на жительство.
Что касается Кипра, то одним из немаловажных преимуществ работы с нами является работа не с тем или иным застройщиком (как известно, все самые крупные строительные компании Кипра имеют офисы или представительства в Москве для привлечения клиентов), а с одним из старейших и известнейших юридических бюро в Никосии.
С одной стороны, это позволит клиенту иметь больше свободы в выборе возможных вариантов недвижимости, не ограничиваясь базой объектов того или иного застройщика. С другой стороны, лицензированные юристы помогут проверить чистоту сделки и защитить интересы своего клиента, даже если это будет идти вразрез с теми или иными условиями договора со строительной компанией.
«Элма Глобал»
Россия, 125445, Москва, ул. Смольная, 24А, 10 этаж, офис 1022/2 +7 (495) 228-30-84, +7 (962) 973-26-73 Представитель в Санкт-Петербурге: +7 (812) 920-36-52 info@honoraryconsul.ru
https://honoraryconsul.ru
Кипр объяснил, почему продолжает выдавать «золотые паспорта»
Программу завершили в ноябре 2020 года после скандала. Сейчас паспорта получают те, кто подал заявку раньше этой даты. Иначе инвесторы могли бы подать к стране иски. Но теперь Кипру грозит суд с Еврокомиссией
depositphotos.com
Правительство Кипра ответило Еврокомиссии на ее претензии по поводу предоставления гражданства за инвестиции, сообщает газета Phileleftheros. В МИД республики заявили, что паспорта получают только те, кто подал заявку до официального завершения программы в ноябре 2020 года. В противном случае инвесторы могут подать к стране иски.
По данным местной газеты, рассмотрения ожидали заявки примерно 600 инвесторов и такое же число их родных. Причем одобрили из них около 160 заявлений.
Поскольку речь идет о небольшом количестве «золотых паспортов», Еврокомиссию, скорее всего, удовлетворит ответ Кипра, считает директор московского офиса компании Tax Consulting UK Эдуард Савуляк:
— Я не думаю, что ЕС сможет отозвать эти паспорта, которые Кипр сейчас выдал, или что ЕС наложит какой-то штраф на Кипр. Да, в целом Евросоюз недоволен, но ничего принципиально плохого уже, видимо, не произойдет. Негласно Кипр будет вести себя таким образом, и с этим уже ничего не поделать. А те, кто совершили сделки ранее, паспорта, видимо, получить успеют.
— Мальта, в отличие от Кипра, начала новую программу предоставления «золотых паспортов». Значит ли это, что теперь эта страна более привлекательна для потенциальных обладателей «золотых паспортов», в том числе и граждан России?
— Если говорить о том, что, кроме Мальты, без проживания сейчас фактически в Европе нигде паспорт получить нельзя, то Мальта, видимо, безусловный лидер.
Но в Мальте необходимо было раньше целый год жить, потом они потихоньку замяли это требование, и речь шла про то, что через год можно начинать обращаться за получением паспорта после того, как вы там вложите деньги, купите недвижимость и все остальное.
Поэтому для тех, кто на Кипр не успел, видимо, возможность получить на Мальте паспорт теоретически есть, но мы видим, что в лучшем случае она растягивается на полтора года.
И второй важный момент — на Мальте и раньше, когда не было претензий со стороны ЕС, отказы получал каждый третий заявитель. Сейчас, видимо, этот процент еще больше увеличится, предположу, что будет каждый второй заявитель отказ получать.
В 2020 году телеканал Al Jazeera опубликовал расследование, в котором рассказал, что власти Кипра выдают гражданство за инвестиции «осужденным преступникам, разыскиваемым и политическим фигурам с высоким риском «грязных денег». В список таких граждан попали 100 обладателей паспортов, в том числе российские миллиардеры Олег Тиньков, Вадим Мошкович, а также экс-акционер Промсвязьбанка Алексей Ананьев.
По итогам расследования Еврокомиссия обвинила Кипр и Мальту в нарушении правил Евросоюза при выдаче «золотых паспортов». При этом речь идет не об объеме выдаваемых документов, а о неправильном, по мнению регулятора, способе их выдачи. Комментирует партнер по международному налогообложению компании «Кроу экспертиза» Рустам Вахитов:
— Объемы выдачи паспортов в крупных странах наверняка больше, чем на Кипре. То есть это не вопрос, что Кипр перевыдал, а вопрос просто в принципах: либо мы продаем свое гражданство, либо мы даем людям, которые так или иначе собираются реально жить, время как-то адаптироваться к стране.
— Какие еще методы могут быть для этих инвестиционных программ — ужесточение требований, например, или еще что-то? Потому что Кипр и Мальта, по идее, хотят продолжить эту тенденцию?
— Наверняка это и ужесточение требований с точки зрения проверки, потому что те расследования, которые привели к росту негативной критики, они строились на том, что вы продаете гражданство каким-то полукриминальным личностям, то есть вы не особенно проверяете, кто у вас что запрашивает.
Однозначно, это должно быть исправлено, возможно, поднятием порога по инвестициям. Если речь идет о том, что количество допустимых выдаваемых паспортов будет сокращаться, очевидно, с точки зрения обычного маркетинга и экономики цена при сокращении предложения будет повышаться.
Может быть, будет требоваться проживание и сдача каких-то экзаменов по сокращенной процедуре.
Журнал Professional Wealth Management в 2021 году составил рейтинг стран с самыми лучшими программами гражданства за инвестиции. В топе оказались Сент-Китс и Невис и Доминика. Всего в рейтинг вошли 14 стран, в том числе Мальта. Кипр в этом году из перечня выбыл.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
Проклятие Кипра: швейцарские банки начали обращать пристальное внимание на клиентов с кипрскими паспортами
Швейцарские банки ужесточили требования к клиентам — гражданам Кипра, которые изначально имели гражданство другой страны. Об этом Forbes рассказали два источника в компаниях, занимающихся помощью клиентам в получении гражданства. Один из них слышал об этом от сотрудника швейцарского банка из тройки крупнейших.
Другой — от сотрудника family-офиса, который «ведет» клиентов с кипрскими паспортами, имеющих счета в швейцарских банках.
Один из источников сказал, что швейцарский банк из тройки крупнейших разослал циркуляр по своим отделениям с указанием «пристальнее» следить за счетами клиентов — граждан Кипра, которые получили гражданство по разным программам.
Forbes направил запросы в пресс-службы UBS, Credit Suisse, Julius Baer, Raiffeisen, Zürcher Kantonalbank, EFG International. Julius Baer отказался от комментариев, от остальных банков Forbes не получил ответа.
Почему насторожились швейцарские банки
Швейцарские банки не в первый раз уделяют пристальное внимание той или иной категории клиентов. К примеру, в 2016 году газета «Ведомости» писала, что несколько швейцарских банков после вступления в силу закона о контролируемых иностранных компаниях (КИК) в России, начали интересоваться у российских клиентов, уведомили ли они ФНС о своих зарубежных компаниях.
Менеджеры просили предоставить копию уведомления о КИК и предупреждали, что банк не сможет обслуживать незаконопослушного клиента, писала газета. В этот раз «под радар» швейцарских банков попали клиенты с кипрскими паспортами.
Произошло это после расследования «Аль-Джазиры» о том, как работает многолетняя программа «золотых паспортов» на Кипре, в частности телеканал показал, как работает система получения паспорта по программе «гражданство в обмен на инвестиции» для людей, к которым есть вопросы об источнике происхождения их средств.
Корреспондент телеканала под видом состоятельного гражданина Китая, осужденного на родине за взяточничество и отмывание доходов, встречался с кипрскими чиновниками и агентами по недвижимости, которые обещали ему помочь с получением гражданства.
Произошла вполне очевидная вещь, считает партнер LSTS Consultants Кирилл Шеин. Обычно граждане и резиденты ЕC автоматически относятся к категории невысокого риска и предоставляют ограниченное количество документов и информации в банк, так как предполагается, что они все проверены и не один раз в своих домашних странах.
Но тут, опираясь на информацию из расследования «Аль-Джазира», швейцарские банки посчитали, что процедуры «знай своего клиента», которые применялись на Кипре к заявителям из третьих стран, не соответствовали стандартам Евросоюза.
«Соответственно, они подняли категорию риска для таких клиентов и будут рассматривать их более пристально», — сказал он Forbes.
Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) еще в 2018 году выпустила рекомендации о предотвращении злоупотреблений при получении гражданства в обмен на инвестиции.
Вместе со списком высокорискованных стран (в их число вошли в том числе Кипр, Гренада и Мальта) организация обязывала все финансовые учреждения при проверке своих клиентов принимать во внимание, как они получали гражданство, напоминает партнер Paragon Advice Александр Захаров.
«Но раньше это банки особо не интересовало, сейчас же они столкнулись с риском того, что им придется заплатить за грехи своих клиентов. Швейцария является центром международной банковской системы. И естественно, что теперь они будут перестраховываться по клиентам с кипрскими паспортами», — сказал он.
Участники списка Forbes и партнер бизнесменов из «ближнего круга Путина»: кто оказался в утечке Cyprus Papers и чем им это грозит
Что это может означать для клиентов
Скорее всего попасть под пристальные проверки могут не все клиенты с паспортами Кипра. Гражданство Кипра можно получить двумя способами. Первый: нужно прожить в стране семь лет на законных основаниях и сдать экзамен на знание греческого языка.
Второй вариант: гражданство за инвестиции, при котором минимум за €2 млн после 6-9 месяцев можно получить паспорт Кипра.
Именно граждане, получившие паспорт вторым способом, теперь могут попасть под пристальное внимание банков в Европе, особенно если о них не хватает информации, считает Александр Захаров.
Прощание с «золотым паспортом»: главные вопросы о закрытии программы получения кипрского гражданства
На практике банк может запросить у них большее количество документов и информации, обосновывающих источник происхождения средств, а также источник состояния, считает Шеин. Он добавляет, что, возможно, это временная мера.
У банков есть два пути дать понять клиенту, что он не хочет с ним больше работать, если тот не соответствует требованию «знай своего клиента», рассказывает партнер PwC Михаил Филинов. Первый — это начать тормозить транзакции клиента, запрашивать дополнительные документы о происхождении средств.
Это делает для клиента работу с банком невыносимой, он в итоге уходит сам. Второй способ — напрямую сообщить клиенту в письме, что банк просит перевести свои средства в другую кредитную организацию, продолжает Филинов.
По его наблюдениям, часто банки поступают так, когда остатки на счетах клиента не очень высокие и проводить программу проверок становится нерентабельно.
Как будут развиваться события дальше
Еврокомиссия объявила о начале расследования в отношении Кипра и Мальты о продаже «золотых паспортов» во вторник, 20 октября. Кипр и Мальта должны в течение двух месяцев дать разъяснения о программе.
Если эти объяснения не устроят Еврокомиссию, то Кипру могут грозить санкции, которые, в частности, не позволят стране перезапустить программу «золотых паспортов».
Владельцы документов могут столкнуться с ограничениями при перемещении и пользовании европейской банковской системой, не исключает Захаров.
Пмж кипра за инвестиции в 2021 году: как получить выход на гражданство ес по упрощенной схеме
{«id»:277670}
Кипр – полноценный участник Европейского Союза, страна, привлекающая состоятельных людей со всего мира.
Островную республику отличает выгодное географическое положение на пересечении торговых путей между Европой и Азией, благоприятные условия для инвесторов, мягкий морской климат.
Здесь не только самый конкурентоспособный в ЕС режим налогообложения, но и устойчивая правовая система, основанная на общем английском праве.
До ноября 2020 года богатых людей из государств, не входящих в ЕС, также притягивала на Кипр программа инвестиционного гражданства.
С ее закрытием на фоне коррупционного скандала, инвестиции в экономику Кипра не дают возможности сразу же получить европейский паспорт. Однако те инвесторы, кто задастся такой целью, все-таки могут рассчитывать на гражданство.
Правда путь этот потребует больше времени, чем раньше, и будет состоять из двух этапов.
Когда паспортная программа на Кипре была закрыта, власти страны, желая сохранить приток иностранных инвестиций, решили обновить условия получения постоянного вида на жительство за вклад в экономику.
Порог инвестиций при этом гораздо ниже: не €2 млн, как было при получении «золотого паспорта», а €300 000.
Инвестор получает карту резидента Кипра, что дает право жить, работать и вести бизнес в стране Евросоюза.
Итак, среди преимуществ получения ПМЖ Кипра для инвесторов:
· Быстрые сроки оформления статуса: всего 2 месяца
· Самый низкий в Европе налог на прибыль — 12,5%
· ПМЖ действует на протяжении жизни и распространяется на всех членов семьи, включая детей и родителей с обеих сторон
· Дает возможность владеть бизнесом на Кипре и получать дивиденды
· Нет требований по проживанию на Кипре
· Через 7 лет можно подать заявку на гражданство Кипра, то есть – Евросоюза
Поскольку Кипр, входя в ЕС, не является частью Шенгенской зоны, существуют ограничения на свободное посещение стран Шенгенского соглашения. Тем не менее со статусом ПМЖ Кипра получить шенгенскую визу можно очень быстро и просто – всего за неделю.
Как мы уже писали, с закрытием программы инвестиционного гражданства, власти Кипра решили актуализировать условия получения статуса ПМЖ для инвесторов. По новой схеме срок получения карты резидента сократили до двух месяцев, а необходимый ранее депозит в €30 000 в кипрском банке был отменен.
Сейчас оформить ПМЖ Кипра можно при нескольких вариантах инвестиций. Самый популярный способ – покупка недвижимости стоимостью от €300 тысяч евро. Также можно вложить средства в кипрскую компанию или ценные бумаги.
Если инвестор решит приобрести апартаменты или дом, то это может быть один или два объекта, но они обязательно должны быть новыми. При этом разрешается приобретать лоты у разных застройщиков.
Если же выбор падет на коммерческую недвижимость, сумма сделки будет той же – от €300 тысяч. Но здесь уж можно выбрать – купить объект на вторичном рынке, или же в новостройке.
Важно! Клиенты компании Savills могут принять участие в инвестиционной программе Кипра на основании покупки недвижимости в Великобритании с доходностью от 5% годовых.
Еще один вариант получения ПМЖ Кипра – инвестиции в местную компанию. Сумма тоже стартует от €300 тысяч, как и при вкладе в фонд коллективного инвестирования.
Оформить ПМЖ вместе с основным инвестором могут его супруга/супруг, дети до 18 лет и дети от 18 до 25 лет, обучающиеся в вузе и не состоящие в браке, а также родители инвестора и его супруги/супруга.
Спустя 7 лет пребывания в статусе резидента Кипра, инвестор может подать заявку на получение гражданства страны. Это можно сделать, даже не проживая на острове. Если выбрать опцию покупки недвижимости, то объект можно сдавать, получая при этом пассивный доход в евро – до 8% годовых.
{«contentId»:277670,»count»:0,»isReposted»:false}
{«id»:277670}
Кипр начал лишать гражданства инвесторов в недвижимость. Что это значит :: Деньги :: РБК Недвижимость
Источник: portal.dls.moi.gov.cy
Никита Макаров, директор по продажам Cyprus Sotheby's Real International Realty:
— В прошлом году на Кипре заключено около 8 тыс. сделок с недвижимостью, по итогам текущего года будет столько же. В этом смысле спрос остается стабильно высоким.
Все старались заключить сделки до 14 мая, когда вступили в силу поправки, ужесточающие правила получения гражданства. Именно поэтому мы наблюдали бум сделок в первые пять месяцев 2019 года.
Принятые поправки вряд ли окажут серьезное влияние на местный рынок: большинство наших инвесторов — европейцы, и для них вопрос паспорта не имеет значения, а сумма €150 тыс. — более чем приемлемая.
Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:
— Проверка данных о происхождении капитала осуществлялась и ранее, и не только банками на Кипре, поэтому сам по себе этот фактор не может отпугнуть буквально всех покупателей.
В последнее время кипрские банки стали подходить к этой задаче более тщательно и усердно, что часто вызывало существенные задержки при переводе средств на покупку недвижимости. Такие ситуации действительно наблюдались.
В целом на рынке всегда есть какой-то процент покупателей, кто не готов или не смог по каким-то причинам подтвердить источник происхождения средств, но все-таки большинство инвесторов знают о такой необходимости и готовятся к ней заранее.
В целом с мая мы наблюдаем затишье и снижение интереса к Кипру со стороны российских инвесторов. Отчасти это связано с тем, что кто хотел войти в паспортную программу, постарались это сделать до середины мая. Те же, кто не успел, теперь уже не спешат и спокойно выбирают недвижимость, а новый объем неудовлетворенного спроса пока не сформировался.
Проблема рынка недвижимости Кипра заключается в том, что сейчас в продажу начнут активно выходить объекты тех клиентов, которые после пяти лет владения будут иметь право продать их. Таким образом, есть риск, что предложение превысит спрос, рассказали в Tranio.ru.
Отдельный риск для рынка заключается в том, что целый ряд государств в Европе, несмотря на негативное отношение Брюсселя, параллельно рассматривает возможность создания своей собственной паспортной программы.
Например, весьма вероятно, что такая возможность появится в Греции, ранее ее уже запустили в Черногории (страна может вступить в Европейский союз в обозримой перспективе).
Это оттянет часть спроса у Кипра и Мальты, на данный момент предлагающих наиболее популярные легальные паспортные программы.
Ранее, 14 октября, глава Совета депутатов Кипра Димитрис Георгиадис заявил, что рост строительного сектора нельзя считать постоянным и есть риск, что экономика станет от него зависима. «Рано или поздно у нас не хватит земли для строительства, или кто-то еще скопирует кипрскую схему натурализации, или Евросоюз введет ограничения», — отметил он.
Строительный сектор перегрет: по данным Статистической службы Кипра, если в 2018 году с января по июнь были выданы 3310 разрешений на застройку общей площадью 753,7 тыс. кв. м, то к концу июня 2019-го — уже 3393 площадью 1,15 млн кв. м.
Тем не менее аналитики Tranio прогнозируют, что давно надувавшийся пузырь на кипрском рынке недвижимости должен сейчас скорректироваться, что, скорее всего, приведет к снижению цен на 10−15% в 2020 году.
Георгий Качмазов, управляющий партнер Tranio:
— Несмотря на существующие риски, мы считаем, что рынку Кипра не грозит крах, так как там хорошо себя чувствует туристическая отрасль, количество туристов бьет исторические рекорды. Отдельная индустрия для Кипра — налоговое структурирование.
По новым правилам, если вы хотите воспользоваться налоговыми преимуществами, то должны открыть реальный офис с реальными сотрудниками, что приводит к увеличению штата. Благодаря этому на Кипре спрос будет сохраняться и на офисы, и на жилье.
Милан Цимболинец, первый вице-президент компании Discus Holdings Ltd.:
— Ввиду того что с 15 мая 2019 года «кипрский тренд» стал менее актуальным для желающих получить альтернативное гражданство, многим гражданам России, которые хотят оформить паспорт за инвестиции, придется более тщательно подходить к вопросу выбора как самой программы, так и целесообразности тех или иных действий иммиграционного характера. В первую очередь клиент должен обращать внимание на качество, компетенции, уровень и опыт иммиграционного консультанта, что является непростой задачей из-за появления на рынке огромного количества псевдоиммиграционных специалистов.
Загрузка...
