Несмотря на долговой кризис, Греция остается желанной страной для эмиграции. Это объясняется мягким климатом, дружелюбным местным населением и серьезными шагами властей для преодоления последствий кризисных явлений.
Греция на карте
В 2004 году греки отменили Кодекс греческого гражданства от 1955 года, издав новый. В нем были систематизированы все накопившиеся правки и решены спорные моменты предоставления гражданства. Правда на этом греческие законодатели не остановились и каждые несколько лет вносят в Кодекс новые правки.
Основания для получения гражданства Греции
Натурализация
Прожив на Балканах 7 лет и социально адаптировавшись среди греков, можно подавать заявку на гражданство через натурализацию. Этим путем идут студенты греческих ВУЗов, трудовые мигранты.
Воссоединение семьи и брак
До 1984 года супруги греческих граждан автоматически становились подданными республики. Сейчас им нужно прожить на Балканах минимум 5 лет и показать, что брак не фиктивный. Срок ожидания сокращается до 3 лет, если в браке родились дети.
Быстро получить ВНЖ и впоследствии греческое гражданство могут родственники граждан республики. Близким родственникам проживающего на Балканах иностранца придется ждать несколько лет, а приглашающему — доказать способность содержать родственников не прибегая к социальной помощи.
По рождению
Греки, при предоставлении гражданства рожденным в Греции младенцам, руководствуются правом крови. Так что автоматически подданными республики становятся только дети граждан.
Рожденные заграницей дети становятся подданными Греции, только если родители греки или отцовство доказано через тест ДНК. Во втором случае, нужно будет подать специальное прошение до исполнения ребенку 18 лет.
Покупка недвижимости в Греции
Афины, Греция
Приобретая дорогую недвижимость на Балканах, можно получить «золотую визу» для всей семьи. Сумма сделки должна быть не менее 250 тыс. евро без учета дополнительных расходов (налог на передачу имущества, оформление сделки). Получить гражданство можно будет через 7 лет после покупки недвижимости и первого оформления ВНЖ.
Обладателям «золотой визы» не нужно постоянно жить в Греции 7 лет. Для получения греческого гражданства достаточно купить дорогую недвижимость и оформить ВНЖ, ПМЖ.
Открытие бизнеса, инвестиции
Греки не установили минимальный взнос при открытии бизнеса. ВНЖ для ведения предпринимательской деятельности на Балканах выдаются после изучения бизнес-плана, количества создаваемых рабочих мест (не менее 10, треть из которых бронируется для коренных греков).
Особые категории и за заслуги перед государством
Греция автоматически предоставляет гражданство некоторым этническим грекам. Для этого им необходимо подписать контракт с вооруженными силами республики или поступить в Военную академию.
Автоматически гражданство Греции предоставляется монахам, принятым одним из монастырей на Афоне.
Гражданство Греции могут предоставить за особые заслуги. Для этого нужно быть известным спортсменом или деятелем культуры, перспективным ученым.
Этапы получения греческого гражданства в 2022 году
Флаг Греции
Путь, который потенциальному гражданину Греции необходимо пройти до получения паспорта, начинается с оформления национальной визы. Приехав легально на Балканы, иностранец получает право на оформление ВНЖ и, в дальнейшем, ПМЖ.
Требования для претендента на гражданство
Греки не требуют от потенциальных мигрантов ничего особенного. Они должны быть финансово независимыми, не иметь проблем с греческим и европейским законом. Также нужно прожить на Балканах определенное время (от 3 до 7 лет) и сдать тест на знание языка.
Получение ВНЖ и ПМЖ
Срок, на который выдается первый ВНЖ, зависит от причин обращения за ним. Так большинство заявителей получают ВНЖ на 2 года с правом продления, а вот обладателям «золотой визы» ВНЖ дают сразу на 5 лет.
Для сохранения греческого ВНЖ необходимо проживать на Балканах минимум 183 дня в году.
После проживания в Греции 5 лет на основании ВНЖ можно подавать заявку на получение статуса постоянного резидента (ПМЖ). Еще через 2 года появится возможность получить гражданство.
Сбор и подача документов
Потенциальные подданные Греческой республики должны собрать документы и вместе с заявлением на имя министра МВД подать их в мэрию по месту жительства. Там чиновники проводят первичную проверку и передают на детальное изучение в МВД.
Для обращения в мэрию необходимо предоставить:
- анкету;
- загранпаспорт;
- цветные фото 35смх45см;
- ВНЖ или ПМЖ в Греции (копии);
- выписку из налоговой;
- доказательство доходов (справку с работы, выписку из банка);
- дополнительные документы (свидетельство о браке, доказательство этнической принадлежности к грекам и т.д.).
Решение о предоставлении греческого гражданства публикуется в правительственной газете. В течение года после этого нужно принять присягу, получить греческий паспорт.
Тест на знание греческого языка и истории
Если для получения ПМЖ не нужно доказывать владение греческим языком, то для гражданства это необходимо. Кроме языка придется изучить еще и основные этапы истории Греции, ее законодательства.
Что из себя представляет тест?
Языковой тест по греческому языку состоит из устной и письменной части. Кроме языка потенциальный новый гражданин должен ответить на вопросы об истории и культуре Греции. Также придется доказать знание гимна страны и ее главных символов.
Кроме теста нужно пройти собеседование. На нем выясняется знание новым гражданином местных законов, главных лиц государства.
Тест не сдают беженцы, репатрианты и те, кто получает греческое гражданство за особые заслуги.
Как и где к нему лучше подготовиться?
Можно готовиться к тесту на греческое гражданство самостоятельно, изучая брошюру «Ελλάδα. Η δεύτερη πατρίδα». Альтернативным вариантом является запись на бесплатные курсы в региональном центре обучения.
Сроки получения гражданства
Греческий паспорт
Рассмотрение заявки и прохождение собеседования занимает от 3 месяцев до 2 лет. В некоторых случаях допускается более длительное изучение документов.
Какие затраты на оформление?
Пошлина за рассмотрение документов на греческое гражданство составляет 700 евро. Если заявка подается повторно (после отказа), то пошлина уменьшается до 200 евро.
Разрешается ли в Греции иметь двойное гражданство?
Греческий Кодекс не требует отказываться от гражданства страны происхождения. Тем не менее, Греция и РФ не подписали соглашение о двойном гражданстве. Так что придется выбирать, паспортом какой страны пользоваться в том или ином случае.
Бывают ли отказы в получении греческого гражданства?
Стать подданными Греции не смогут те, кто нарушил срок проживания на Балканах или слишком часто выезжал за границу (более 183 дней в году). Также отказ получат нарушители законов в любой из стран Евросоюза. По законодательству МВД Греции не обязано пояснять причины отказа.
Новые условия получения гражданства Греции экспатриантами из бывшего Советского Союза. — Русские Афины | Новости Греции
7 июня 2019 года Министром Внутренних Дел было принято новое решение за номером 2019/0011294/ΦΕΚ B/2104/5.6.2019 об условиях натурализации экспатриантов из стран бывшего Советского Союза.
Существенными предпосылками для получения греческого гражданства являются: – проверка статуса лица греческой национальности, индивидуально в лице заявителя, который устанавливается при условии, что заявитель выполняет совокупно такие условия, как:
- осведомленность о его греческом происхождении и наличие психологических и культурных связей с греческим местным сообществом,
- знание исторического пути предков и культурных особенностей греков места проживания заявителя,
- базовое знание греческого языка,
- знание современной греческой реальности, а также современной греческой истории и культуры,
- знакомство с институтами и основополагающими принципами государственного строя Греции.
Необходимые документы, которые должны быть представлены в совокупности заявителями из стран бывшего Советского Союза для приобретения греческого гражданства, являются следующими:
- заявление о натурализации, полностью заполненное с двумя недавними фотографиями заявителя,
- подлинная копия действующего загранпаспорта заявителя с официальным переводом, кроме случаев, если заявитель является лицом без гражданства или если страна, гражданином которой он является, отказывается выдать проездной документ должным образом,
- оригинал свидетельства о рождении заявителя, официально заверенный и переведенный,
- оригинал свидетельства о браке родителей заявителя или другое эквивалентное свидетельство, официально заверенный и переведенный,
- оригинал свидетельства о рождении или эквивалентное свидетельство предка заявителя, по которому он наследует греческое происхождение, официально заверенное и переведенное,
- оригинал свидетельства о несудимости из страны происхождения, официально подтвержденный и переведенный,
- ответственное заявление с удостоверением подлинности подписи заявителя, о желании эллинизации имени заявителя,
- ответственное заявление с удостоверением подлинности подписи заявителя, с указанием наличия родственника заявителя, который уже возможно приобрел греческое гражданство, с ссылкой на соответствующее решение,
- пошлина 100 евро.
Претенденты на получение греческого гражданства из стран бывшего Советского Союза, которые являются жителями Греции, должны представить, помимо вышеуказанных документов, и следующие:
- документальное подтверждение легального въезда в страну до 26.3.2019,
- действительный вид на жительство, если таковой имеется,
- документы, подтверждающие их долгосрочное проживание в стране, как в частности, подтверждение выполнения налоговых и/или страховых обязательств, договор аренды жилья, контракты приобретения недвижимости, трудовые договоры, наличие Всегреческого номера социального страхование (греческий термин АМКА) и др.
Греческие паспорта выдадут за инвестиции
Получить паспорт Греции станет проще — страна запускает программу выдачи гражданства за инвестиции. Для этого придется купить недвижимость минимум за €2 млн, пишут греческие СМИ. В то же время власти планируют ограничить количество людей, которые смогут получить европейский паспорт — до 200 человек в год.
Подобные программы действуют и в некоторых других странах и государствах ЕС, например, на Мальте и в Австрии. Но больше всего правила греческой системы похожи на те, что действуют на Кипре. Там так же можно получить паспорт, проинвестировав в недвижимость €2 млн. В чем преимущества греческой программы?
Основатель портала Indriksons.ru Игорь Индриксонс считает, что эта система будет интересна только тем, кто уже владеет бизнесом или недвижимостью в стране. А новичкам стоит рассмотреть другие варианты. «Нужно понимать, что дальше может последовать.
Евросоюз трещит по швам, крупные страны, которые платят за него, выходят: Великобритания уже планирует, Франция об этом говорит. Самые бедные и останутся в Евросоюзе. Откуда брать деньги? У Греции большие финансовые проблемы, чем у Кипра.
Поэтому в дальнейшем они могут, например, такую недвижимость обложить каким-то суперналогом для иностранцев и так далее. Зачем покупать в Греции паспорт, если можно купить за миллион на Мальте или тысяч за 10-15 в Румынии? Скорее всего, пойдут именно те, кто уже владеет недвижимостью в Греции.
На Кипре 40% населения на греческой стороне — выходцы из Советского Союза. Поэтому очень серьезные связи с Россией, и они, наверное, не рискнут в будущем выпрашивать деньги, вводя какие-то безумные налоги.
Все страны Европейского союза примерно одинаковые: под жестким финансовым контролем, везде надо будет заказывать происхождение средств. Но на Кипре будут смотреть сквозь пальцы больше, чем в Греции»,— уверен Индриксонс.
Именно из-за нетщательной проверки происхождения капиталов несколько лет назад Кипр попал в список рискованных юрисдикций. Из-за этого нередко владельцам кипрских паспортов, полученных за инвестиции, не выдают английские бизнес-визы, отмечают специалисты.
Для тех, кому постоянный европейский паспорт не нужен, сейчас Греция предлагает вид на жительство в стране на пять лет за инвестиции в недвижимость размером минимум €250 тыс. И эта программа пользуется большим спросом у россиян, отмечает юрист-международник компании Elma Global Олег Лемешко.
И возможность получить гражданство Греции может быть интересна многим состоятельным предпринимателям, продолжает эксперт:
«Если греческая программа будет запущена, она отберет половину рынка, который есть сейчас у Кипра.
Люди, которые покупают гражданство по таким методикам, уже успешные бизнесмены либо в России, либо международные. Они в последнюю очередь рассматривают ведение какого-то бизнеса — все упирается в проживание.
Большинство людей, конечно, не может переселиться в ту же Грецию, семь лет там прожить, выучить греческий, интегрироваться и просить гражданство в обычном порядке, а покупка, если ты во что-то вкладываешься и просто переложил деньги из одного кармана в другой, это, конечно, интересный вариант».
По данным компании Knight Frank, второй паспорт или двойное гражданство есть у половины ультрабогатых россиян. Речь идет о людях с капиталом от $50 млн.
Владислав Викторов
Внж и гражданство греции для иностранных инвесторов
В Греции действует программа бизнес-миграции, в рамках которой состоятельные иностранцы получают вид на жительство в обмен на инвестиции.
Правительство внедрило данную систему в 2013 году, и с тех пор её участниками стали более 9000 финансово независимых лиц со всего мира.
Такая популярность объясняется довольно просто: все документы оформляются в течение 60 дней, а финансовый порог вхождения в программу «золотой визы» составляет 250 000 €.
Греция предъявляет к соискателям ВНЖ стандартные требования, заявитель должен быть совершеннолетним гражданином страны, которая не входит в ЕС.
Отсутствие судимостей и уголовного преследования, легальность имеющегося капитала необходимо подтвердить соответствующими документами.
Вместе с инвестором принимать участие в программе могут его близкие родственники: супруг или супруга, дети, отец и мать. Члены семьи должны находиться в статусе иждивенцев.
Процедура получения ВНЖ Греции через инвестиции
Инвестору из России, который решил получить вид на жительство в Греции по ускоренной процедуре, необходимо обратиться в миграционное агентство. Специалисты компании-посредника не только дадут развёрнутую консультацию по интересующим вопросам, но и будут сопровождать соискателя на протяжении всей процедуры оформления статуса.
На первом этапе проводится предварительная проверка благонадежности. Она необходима для того, чтобы оценить риски отказа. Если никаких спорных моментов не возникнет, то стороны заключают договор и выбирают подходящий вариант инвестиций.
На сегодняшний день иностранцам, претендующим на ВНЖ Греции, разрешено вкладывать средства по таким схемам:
- Недвижимость. Возможно приобретение объектов любого типа по всей территории Греции. Минимальная сумма вложений – 250 000 €.
- Депозит. На депозитный счёт в греческом банке необходимо положить минимум 400 000 €.
- Ценные бумаги и паи. Приобретать можно акции, государственные облигации, паи в инвестфондах, ценные бумаги местных предприятий. Сумма сделки – от 400 000 €.
Все типы инвестиций предполагают возможность возврата средств через 5-10 лет. Дополнительно претендент на «золотую визу» оплачивает государственные сборы и административные пошлины, налоги, проведение проверки благонадежности.
Если бизнес-мигрант планирует инвестировать в недвижимость, он может поехать в Грецию для осмотра объектов либо провести отбор в формате видеоконференции, не покидая родной страны. Представители миграционного агентства по доверенности откроют счёт в греческом банке и проконтролируют ход сделки.
После этого пакет подготовленных документов передается на рассмотрение правительственной комиссии. Для сдачи биометрических данных необходимо личное присутствие заявителя. Рассмотрение заявки на получение вида на жительство Греции за инвестиции длится не более двух месяцев. Карты ВНЖ получает представитель миграционной компании и передает клиенту в удобное время.
Возможности «золотой визы» Греции
Инвестиционный ВНЖ Греции считается одним из наиболее доступных в Европе, сообщают эксперты в сфере инвестиционной миграции. С его помощью можно без виз перемещаться по Шенгенской зоне, проживать на территории стран Старого Света в формате «90 дней через 90». Владельцы греческого вида на жительство без проблем открывают счета в европейских банках, регистрируют активы на свое имя.
Отдельно следует сказать о возможности получения гражданства Греции. Экономический ВНЖ позволяет ускорить процедуру натурализации и подать заявку на выдачу паспорта через семь лет. Подробно эта процедура описана на странице.
Паспорт Греции дает возможность пользоваться обширным безвизом, жить и работать на территории страны, пользоваться социальными льготами, доступными для всех европейцев. Иностранец может создать надёжный «форпост» в развитой и безопасной европейской стране.
Здесь можно не только проводить отпуск, но и переждать кризисные времена.
Как получить гражданство Греции в 2022 году?
7 993 просмотра · Обновлено 6 января 2021
Греческий паспорт открывает свободный доступ в 174 страны мира. Его владелец получает возможность жить, работать, путешествовать, учиться, покупать недвижимость и вести бизнес в любой стране Евросоюза без каких-либо ограничений.
Греческий паспорт занял шестое место в рейтинге паспортов по свободе передвижения компании Henley & Partners в 2018 году aremafoto / Depositphotos
Гражданство Греции можно получить по праву рождения: например, если один из родителей ребёнка является гражданином Греции, или если ребёнок родился в Греции у родителей-иностранцев, которые живут в Греции не менее пяти лет, и поступил в греческую школу.
Такая же возможность есть у ребёнка, который закончил шесть классов в греческой школе или получил высшее образование в Греции. Иностранцы с греческими корнями могут претендовать на греческий паспорт.
Но как получить гражданство Греции гражданину России или другой страны?
Хотя у Греции нет специальной программы выдачи паспортов за инвестиции, как, например, на Мальте или на Кипре, у любого иностранного гражданина есть возможность получить греческое гражданство путём натурализации, то есть на основании подачи ходатайства. Такой соискатель должен:
- быть старше 18 лет;
- не иметь судимостей;
- не подвергаться депортации из Греции в прошлом;
- законно прожить в Греции не меньше семи лет (в ряде случаев срок сокращается до трёх лет).
Условия получения греческого гражданства прописаны в Законе №3284 от 2004 года.
Главное требование — проживание в Греции
Одно из главных требований для тех, кто хочет получить греческий паспорт, — законное проживание в Греции на протяжении семи лет. Для этого необходимо иметь греческий вид на жительство. Один из самых простых способов его получить — принять участие в греческой программе «золотой визы».
«Золотая виза» в Греции — одна из самых популярных программ получения вида на жительство в Греции для граждан РФ. С 2013 по 2017 годы «золотую визу» Греции получили больше 900 россиян. Чтобы получить греческий ВНЖ, необходимо купить один или несколько объектов недвижимости в Греции на сумму от 250 тыс. евро.
Этот вид на жительство продляется каждые пять лет, если недвижимость остаётся в собственности заявителя. Вместе с основным заявителем ВНЖ в Греции получают все члены семьи: супруга или супруги, дети до 21 года и родители обоих супругов. Tranio помогает клиентам купить недвижимость в Греции и подготовить документы для получения ВНЖ.
Подробнее о процедуре получения ВНЖ в Греции
Недвижимость в Греции для получения «золотой визы»
Ещё один тип вида на жительство, доступного иностранцам — греческий ВНЖ для финансово независимых лиц. Он выдаётся иностранцам, чей доход в родной стране превышает 2 тыс. евро в месяц.
Вместе с основным заявителем такой вид на жительство получают супруг или супруга и дети до 18 лет — правда, тогда минимальная сумма дохода увеличится на 20 % в расчёте на супруга или супругу и по 15 % — на каждого из детей.
ВНЖ для финансово независимых лиц выдаётся на два года, по истечении которых владелец вида на жительство может обновлять его каждые три года. Однако Греция строго проверяет документы на получение этого типа ВНЖ, поэтому на практике получить его оказывается довольно сложно.
- В ряде случаев обязательный срок проживания в Греции сокращается до трёх лет:
- 1) если заявитель состоит в браке с гражданином или гражданкой Греции и у них есть ребёнок;
- 2) если у заявителя есть несовершеннолетний ребёнок-гражданин Греции (но он получил этот статус не на основании обучения в греческой школе);
- 3) если заявитель является беженцем и лицом, не имеющим гражданства (апатридом);
- 4) если заявитель является гражданином ЕС.
Ожидается, что заявитель говорит на греческом языке, знаком с историей и культурой Греции и готов принимать участие в политической жизни страны. Чтобы доказать это, через несколько месяцев после подачи документов заявителю могут предложить выполнить тест и пригласить на собеседование. Знания соискателя гражданства оценивает специальный Комитет по натурализации.
Если соискатель получает греческое гражданство путём натурализации, одновременно с ним его приобретают несовершеннолетние дети и внуки d.travnikov / Depositphotos
Документы и расходы
Пакет документов для подачи на гражданство в Греции включает в себя:
- декларацию о желании получить греческое гражданство (подается по месту жительства в Греции в присутствии двух греческих граждан);
- заявление о приёме в гражданство;
- копия вида на жительство в Греции (для граждан ЕС — свидетельство о регистрации или постоянном месте жительства, выданное греческим Управлением по иммиграции);
- копия паспорта;
- свидетельство о рождении (если заявитель был рождён не в Греции — нотариально заверенное и переведённое на греческий с апостилем);
- налоговые декларации за последние несколько лет;
- номер страхового полиса;
- другие документы, подтверждающие связь заявителя с Грецией и гражданами Греции.
Собранные документы необходимо подать в Управление по вопросам гражданского статуса децентрализованной администрации по месту жительства в Греции. Обработка заявки может занять от одного года до четырёх лет.
Если документы на получение греческого гражданства одобрены, заявитель в течение года должен принять присягу: «Я клянусь сохранять верность стране, подчиняться её законам и Конституции и добросовестно выполнять мои обязательства как гражданина Греции» ibphoto / Depositphotos
При подаче документов на получение гражданства в Греции необходимо оплатить пошлину — 700 евро. Если документы придётся подавать повторно, сумма сократится до 200 евро.
Инвестиции в недвижимость Греции в 2021 году: в чем выгода для инвестора
Греция – популярный курорт, привлекательный для инвестиций в недвижимость. Их объем с 2019 года стал активно расти, и специалисты отмечают, что рост продолжится и в 2021 году. Это связано со стабильной экономической и политической ситуацией в стране.
Наиболее активно инвестируют в доходную недвижимость, прежде всего курортную, в том числе расположенную на побережье и многочисленных островах Греции. Это направление считают самым прибыльным, учитывая, что цена квадратных метров выгоднее по сравнению с той же Испанией или Португалией.
Возможный доход от недвижимости
Пример – годовой доход от сдачи в аренду квартиры в Афинах в зависимости от площади и может достигать 3,54-4,12% от общей стоимости. Этот показатель для дома в пригороде составляет около 3,39% от первоначальной цены. Главное – сдавать в аренду несколько месяцев в течение сезона с мая по конец сентября.
Можно купить недвижимость на островах Спеце, Идра и Миконос. Они популярны среди иностранцев, а отдых здесь продолжается и зимой. Но цена на недвижимость выше. Еще один выгодный вариант – организовать гостиницу и зарабатывать на ней до 5-9% в год.
Получение дохода от продажи в будущем
По прогнозам повышение стоимости недвижимости в Греции неизбежно, из-за чего специалисты и рекомендуют присмотреться к этой стране. Вложившись один раз, вы обеспечите себе большую прибыль по истечении некоторого времени.
Получение гражданства Греции
Еще одно преимущество для инвестора – возможность получить гражданство Греции через покупку недвижимости. Ее стоимость должна превышать €250 тыс. Для сравнения: в Португалии эта сумма составляет €280 тыс., а в Испании – уже €500 тыс. Эксперты прогнозируют повышение порога, поэтому советуют не затягивать с решением.
За счет ВНЖ инвестор получает возможность:
- легально проживать в стране, работать и вести бизнес;
- без дополнительных документов посещать страны Шенгенской зоны;
- пользоваться услугами европейских банков;
- через 7 лет претендовать на получение гражданства (при натурализации – только через 12 лет).
Правительство Греции назвало эту программу «Золотой визой». На сегодня ее действие приостановлено, но власти подтвердили о скором возобновлении программы. По ней владелец и члены его семьи (супруга или супруг, дети до 21 года, родители обоих супругов) получают 5-летнюю многократную шенгенскую визу, которую можно продлить, если недвижимость будет сохраняться в собственности.
Перспективы греческой программы по предоставлению гражданства в обмен на инвестиции
Власти страны хотят привлечь инвестиций за счет недвижимости.
Правительство Греции по примеру Кипра намерено запустить программу получения гражданства через инвестиции. Претендовать на греческий паспорт смогут те, кто готов вложить в недвижимость страны не менее €2 млн.
Рынок предложения инвестиционной иммиграции в скором времени может расшириться. 12 сентября этого года в греческом издании Kathimerini появилась информация о намерении правительства страны запустить программу получения гражданства через инвестиции.
Как сообщает издание, уже готов законопроект, который будет передан на рассмотрение правительству в ближайшие недели. Согласно законопроекту, получить гражданство Греции смогут иностранные граждане, которые инвестируют в греческую недвижимость не менее €2 млн (как физическое или юридическое лицо).
Участники программы также должны стать постоянными резидентами страны. Для этого необходимо владеть жильем, которое будет считаться основным местом проживания в Греции. Его стоимость должна составлять не менее €500 тыс. Также необходимо ежегодно выплачивать €50 тыс.
По предварительным данным, для участников программы предусмотрена квота — не более 200 одобренных заявлений в год. Супруги инвесторов смогут одновременно подать заявление на получение гражданства, в то время как дети и родители заявителя — после получения инвестором гражданства. Греция неслучайно решила пойти на такой шаг.
Соседний Кипр, предоставив инвесторам получить гражданство в обмен на инвестиции в недвижимость, смог преодолеть экономические трудности. Греческая программа может быть сформулирована в 2020 году и может оказаться интересной для потенциальных инвесторов.
Интересная Греция
С 2014 года в Греции действует программа предоставления вида на жительство (ВНЖ) — «золотой визы» при покупке недвижимости стоимостью от €250 тыс. Число участников этой программы ежегодно ставит новый рекорд. Если в 2016 году ее получили 583 инвестора, в 2017-м — 961, то в 2018-м — 1,4 тыс. без учета членов семей.
За все время существования программы «золотую визу» получили 4,54 тыс. инвесторов ( без учета членов семьи). Среди них: 2,8 тыс. граждан Китая, 438 россиянин и 413 выходцев из Турции.
Инвесторов привлекают условия программы, а именно относительно небольшой объем инвестиций, отсутствие требований к проживанию в стране и четкий путь к получению гражданства. Эту программу выбирают как россияне, которые планируют переехать в Грецию с семьей, так и те, кто приезжает в страну отдохнуть раз-другой в год.
Зачастую греческий ВНЖ становится «документом для путешествий», с ним можно посещать без визы страны Шенгенской зоны. Срок оформления документа обычно не превышает двух месяцев, хотя последнее время из-за большого числа заявок может достигать трех-четырех месяцев.
Получение ВНЖ формально дает держателю право и на получение греческого гражданства, но лишь в общем порядке: для этого нужно в течение пяти лет проводить в стране не менее 183 дней в году. Многие связывают существующий спрос на греческую недвижимость именно с желанием покупателей получить «золотую визу».
Вторым мотивом чаще всего становится стремление иметь «дальнюю дачу». С этой целью россияне чаще всего выбирают приморскую недвижимость на материковых курортах ( Халкидики, Аттика) и острова (Крит, Корфу и тд).
Греция до сих пор может похвастаться большим выбором таких вариантов по сравнительно невысоким ценам: это одна из тех немногих европейских стран, в которых можно обжиться на первой береговой линией, не потратив при этом огромные деньги.
Обострение конкуренции
Информация о возможном создании программы предоставления гражданства Греции в обмен на инвестиции на рынке недвижимости обсуждается уже год.
Эксперты не сомневаются, что в случае ее утверждения интерес к приобретению жилья на Кипре резко сократится в пользу Греции: «Греческий рынок недвижимости большой и разнообразный: в стране огромное количество регионов и островов, каждый из которых обладает своим уникальным ландшафтом, это значительно расширяет возможность выбора». Хотя, определяющей останется ценовая политика: если минимальная сумма, необходимая для получения гражданства, будет выше €2,5 млн, то Кипр останется более предпочтительным вариантом.
Топ-10 стран по числу выданных Грецией «золотых виз» для инвесторов в недвижимость (основной владелец без учета членов семьи)
| 1 | Китай | 2757 |
| 2 | Россия | 428 |
| 3 | Турция | 413 |
| 4 | Египет | 132 |
| 5 | Ливан | 125 |
| 6 | Иран | 92 |
| 7 | Украина | 85 |
| 8 | Ирак | 85 |
| 9 | Иордания | 69 |
| 10 | Сирия | 55 |
*С 2014 года по июнь 2019 года (весь срок действия программы).
Источник: данные миграционной полиции Греции.
В случае появления у Греции программы, альтернативной кипрской, страна оттянет на себя значительную часть покупателей недвижимости на Кипре. Надо отметить, что греческая программа могла бы составить серьезную конкуренцию не только Кипру, но и Мальте.
Немного преждевременно планировать инвестиции в Грецию до появления у Греции своей программы: «Создание такой программы в любом случае небыстрый процесс, который требует серьезной работы. Греция — член Евросоюза, так что процесс будет не только внутренним».
По материалам Приан.ру
Загрузка...
