Свидетельство о праве собственности на квартиру в 2020 году — как получить, образец, о регистрации, выдают ли сейчас, бланк, скачать

Подтверждение права собственности на жилую недвижимость может потребоваться в различных ситуациях. Прежде всего при реализации правомочия собственника по распоряжению принадлежащей ему вещью, ведь потенциальным покупателям надо удостоверить факт принадлежности квартиры. Кроме того, продажа квартиры потребует регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Поэтому каждый собственник должен иметь представление, как выглядят докуменедвижинты, подтверждающие право собственности на квартиру в 2019-2020 годах в России, какие используются образцы регистрирующими органами, кто их выдает и где их можно получить.

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы

Прежде всего необходимо разобраться в терминах, ведь правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость – это не одно и то же.

Правоустанавливающий документ на квартиру – это документ, являющийся основанием возникновения самого права: договор купли-продажи, дарственная, акт приватизации или акт органа местного самоуправления (например, такой акт часто используется при предоставлении земельного участка).

Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру в 2019-2020 годах, как и ранее, — это документ о сделке, о предоставлении недвижимости и т.д.

Правоподтверждающий документ – это, исходя из самого термина, документ, которым только подтверждается наличие права собственности.

Ранее таким документом было «бумажное» свидетельство о праве собственности, необходимое для предоставления при осуществлении госрегистрации в регистрирующем органе, теперь это выписка из ЕГРН.

Госпошлина за регистрацию недвижимости в 2019-2020 годах для физлиц и юрлиц

Свидетельство и его отмена

До 2016 года практически каждый гражданин РФ мог сразу же дать ответ на вопрос: какой документ подтверждает право собственности на квартиру в новостройке и на вторичном рынке. Все знали, как выглядит этот бланк зеленого или красного цвета с гербовой печатью. Список реквизитов свидетельства:

• дата выдачи;
• правоустанавливающий документ, являющийся основанием для выдачи;
• персональные данные правообладателя;
• вид права;
• характеристика объекта, включая кадастровый номер, адрес и технические характеристики;
• наложенные обременения и ограничения пользования правом;
• номер записи в ЕГРП и дата ее внесения в реестр.

С 2016 года свидетельства отменили по нормам ФЗ-360 от 03.07.2016г. Федеральный закон №218, регулирующий вопросы регистрации недвижимости, определил и закрепил, что теперь в качестве правоподтверждающего документа используется и выдается выписка из ЕГРН (новый вид реестра прав после объединения в нем сведений из кадастра и ЕГРП).

Однако документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в РФ – это все еще и выписка из ЕГРН, и свидетельство. Последнее больше не выдается, но продолжает действовать, согласно закону ранее выданные бланки имеют юридическую силу.

Запрет хостелов в жилых домах с 1 октября 2019 года – закон вступил в силу

Как выглядит выписка и как она оформляется

Выписка – что это? Это перечень основных характеристик объекта с указанием:

• точного адреса;
• кадастрового номера;
• обременений при наличии;
• данных собственника или собственников с указанием долей.

Возможна выдача как одной выписки с указанием всех собственников, так и выдача отдельного бланка с обозначением доли конкретного собственника, если такой документ нужен одному заявителю. Выписка по виду представляет собой таблицу, напечатанную на обычной бумаге с подписью и печатью уполномоченного органа.

Как получить выписку

Получение выписки не составляет проблем, ЕГРН содержит открытые сведения, предоставляемые по запросу.

Образец бланка запроса утвержден приказом Минэкономразвития №968, но он только рекомендуемый, можно использовать написанное в свободной форме заявление, обязательно только предоставление точной информации об объекте в целях его верной идентификации.

Где получить выписку? Это можно сделать как в регистрирующем органе, в Росреестре, так и в МФЦ, а также на портале Госуслуги в электронном виде. Можно отправить запрос на получение выписки по почте и указать, чтобы ответ прислали также потовым отправлением.

Срок выполнения запроса – 3 рабочих дня (в МФЦ осуществляется запрос в Росреестр, поэтому потребуется дополнительное время для «пробега» корреспонденции).

При обращении в регистрирующий орган или Многофункциональный центр потребуется документ, удостоверяющий личность или доверенность, если действует представитель.

Таким образом, документ на право собственности на квартиру в 2019-2020 годах — это, прежде всего, выписка из ЕГРН, но в таком качестве может использоваться и ранее действовавшее свидетельство о регистрации права.

За предоставление бланка берется плата, для физических лиц размер пошлины составляет 300 рублей, для юрлиц 950. Восстановлению утраченная вписка не подлежит, она просто формируется заново.

Вопросы пользователей – ответы юристов

Можно ли получить выписку на дом, если есть на руках свидетельство на него и после 2016 года никаких сделок с домом не совершалось?

Выписку формируют по заявлению обратившегося лица на любой объект, о котором есть информация в ЕГРН.

На гараж и на земельный участок собственникам также выдается выписка из ЕГРН?

Так как эти объекты относятся к недвижимости, для подтверждения прав собственности используется выписка на основании ФЗ-218.

Источник: https://zakon-navigator.ru/dokument-podtverzhdajushhij-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru/

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности

Однако, это изменение вовсе не означает, что обладатели недвижимости больше не смогут получить никакого документального подтверждения своих прав.

Какие документы придут на смену свидетельству о собственности на квартиру, где и как их можно будет получить, и придется ли менять ранее выданные бумаги? Ответы на все вопросы вы найдете в этой статье.

Новшества в законодательстве: какие документы придется получать собственникам жилья

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности вызвала немало вопросов и сомнений у граждан, обладающих недвижимостью: все хотят получить больше информации о том, что сейчас выдают вместо свидетельства о собственности.

Однако, на практике все не так уж и страшно – законодатели отменили розовое свидетельство (впрочем, их прекратили оформлять еще летом 2015 года, заменив обычными распечатками на белой бумаге), и ввели в обиход так называемую выписку из ЕГРП.

Ее можно было запросить и раньше в качестве дополнительной справки, подтверждающей статус собственника при заключении сделок приобретения или продажи дома, кредитования и т.п. С того момента, как свидетельство о собственности на квартиру отменили, такая выписка стала единственной справкой, которой владелец жилья может подтвердить свои права.

Отмена выдачи свидетельств не влечет за собой изменений в порядке регистрации собственности. Поэтому при заключении соглашений продавцам и покупателям квартир придется выполнять точно такие же действия, как и прежде.

По мнению экспертов, такие нововведения позволят снизить риск совершения сделок мошенниками, которые с легкостью подделывали документы или использовали старые недействительные бланки.

Что нужно сделать для получения выписки

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это справка, которая подтверждает факт того, что определенный гражданин является собственником квартиры или другого помещения. Выписка составляется на основании данных, хранящихся в реестре.

Заказать выписку из ЕГРП на квартиру, уточнить список требуемых для ее оформления документов, а также узнать стоимость услуги можно онлайн на официальном сайте Росреестра, перейдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/.

Для того чтобы получить выписку из государственного реестра вам потребуется представить:

• свой паспорт;
• заявление на оформление справки (его бланк можно скачать на официальном сайте Росреестра или попросить образец у сотрудника);
• документ об уплате государственной пошлины (ее размер составляет 200 рублей).

После получения заявления ответственный сотрудник выдаст вам бланк, в котором будет указана дата выдачи готовой справки. Если вас интересует сколько дней готовится выписка, знайте – ее оформление занимает пять рабочих дней с момента получения вашей заявки дежурным специалистом государственного органа.

Еще один вопрос, который волнует всех собственников жилья – сколько действует такая выписка? Фактически срок ее действия является неограниченным. И если вы, купив квартиру, получили такой документ, не стоит усложнять себе жизнь, постоянно меняя его на новый.

А вот если вам предстоит совершение какой-либо сделки с недвижимостью (например, продажа жилья), справку придется обновить: ведь за период времени, прошедший с момента ее получения, вы могли заложить или подарить квартиру или ее часть. В этом случае срок годности выписки из ЕГРП составляет 1 месяц со дня ее получения, поэтому не стоит торопиться и заказывать ее заранее: ведь к моменту заключения сделки она может оказаться просроченной.

Если у вас уже есть документ, подтверждающий ваши права, не пытайтесь заменить свидетельство на выписку из ЕГРП – все выданные до 15 июля 2016 года бумаги являются действительными и могут использоваться и после принятия закона.

Граждане, которые столкнулись с необходимостью продажи или покупки жилья, задаются вопросом о том, как выглядит документ на право собственности квартиры. Он составляется на листе бумаги формата А4 и содержит следующие данные:

• адрес квартиры;
• ее площадь и назначение;
• кадастровый номер;
• информация о владельце жилья;
• сведения об отсутствии обременений или ограничений на проведение сделок.

Выписка заверяется подписью регистратора и синей печатью отделения Росреестра. Если заявление на ее получение было подано по e-mail, документ также будет передан в электронном виде; при этом его подлинность будет заверена электронной цифровой подписью ответственного регистратора.

Электронная выписка будет иметь такую же юридическую силу, как и обычная, привычная для большинства граждан бумага с подписями и печатями.

Выяснив, чем подтверждается право собственности на квартиру, не забывайте, что оформить такой документ может только собственник жилья. В этом заключается его отличие от общедоступной выписки из Росреестра, обладателем которой может стать любой желающий, уплативший пошлину.

Другие изменения в законодательстве, регулирующем порядок оформления недвижимости

С 1 января 2017 года начинает действовать 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», определяющий порядок и правила оформления документации. Сейчас собственность регистрируется в ЕГРП.

Регистрация недвижимости с 2017 года будет вестись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а это значит, что вместо выписки из ЕГРП собственникам жилья придется получать кадастровую выписку об объекте недвижимости из ЕГРН.

Кроме того, новый закон о регистрации недвижимости 2017 уточняет перечень оснований, по которым приобретатель может получить отказ в оформлении его прав на помещение. Такое нововведение существенно упрощает жизнь покупателя квартиры – зная точную причину, на основании которой заявка на регистрацию была отклонена, будет гораздо проще ее устранить.

Чтобы оформить этот документ, необходимо подать заявку в Росреестр или МФЦ – в течение пяти рабочих дней справка о праве собственности на недвижимое имущество, будет готова.

Срок действия выписки из ЕГРП не ограничен, однако перед заключением сделки вам придется ее обновить, чтобы подтвердить тот факт, что жилье действительно принадлежит вам и не было передано сторонним лицам за время, прошедшее с момента получения прошлой справки.

• Новый порядок оформления документов не повлечет за собой никаких дополнительных проблем, за исключением необходимости уплаты государственной пошлины, взимаемой за подготовку и выдачу официальной бумаги.
• Теперь вы знаете, какой документ подтверждает право собственности на квартиру, сколько действительна выданная вам справка, сколько делают ее обновленную копию сотрудники Росреестра и каков размер государственной пошлины, подлежащей уплате за оказанную вам услугу.

Источник: https://nalog-prosto.ru/dokument-podtverzhdayushhij-pravo-sobstvennosti/

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Последнее обновление: 17.03.2017

Свидетельство о государственной регистрации права – это всего лишь правоподтверждающий (не путать с правоустанавливающим, об этом ниже) документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости, т.е. подтверждает существующую запись в единой базе данных Росреестра.

• Таким же (равнозначным) правоподтверждающим документом является и Выписка из ЕГРП / ЕГРН.
• До середины 2016 года это Свидетельство выдавалосьместными отделениями УФРС при оформлении (точнее, при государственной регистрации) права собственности гражданина на конкретный объект недвижимости.
• В обиходе эту бумагу называют Свидетельством о праве собственности на квартиру или «Титулом», так как этот документ содержит основные (титульные) сведения о квартире.
• Эти сведения включают в себя следующее:

• Объект права (т.е. собственно, квартира, общей площадью такой-то, по такому-то адресу);
• Субъект права (т.е. кто является законным собственником/-ками этой квартиры, ФИО и паспортные данные);
• Вид права (может быть собственность, аренда, хозяйственное ведение, постоянное бессрочное пользование и т.п., нас интересует только собственность);
• Документы-основания (какой документ предшествовал и служил основанием для выдачи данного Титула);
• Зарегистрированные ограничения/обременения права (если они существуют у данной квартиры);
• Кадастровый номер объекта (это учетный номер объекта-квартиры в базе данных реестра);
• Дата выдачи Свидетельства.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выполнялось на защищенной гербовой бумаге, с водяными знаками, имеет учетную серию и номер, подпись сотрудника-регистратора со штампом его фамилии, и круглую печать Управления Федеральной Регистрационной Службы (УФРС).

Правда, с 2015 года Свидетельства (Титулы) решили делать на обычной бумаге, а с июля 2016 года их вообще перестали выдавать (об этом ниже).

Где лучше покупать квартиру – на «первичке» или на «вторичке»? Сравниванием плюсы и минусы.

До 1998 г. (года образования Росреестра) единых правил регистрации недвижимости в России не существовало, и документами, подтверждающими собственность, служили различные договоры (купли-продажи, мены, дарения, и т.п.

), проштампованные (т.е. поставленные на учет) в местной администрации или в БТИ.

В Москве, например, при приватизации квартиры в то время выдавали дополнительно еще одну бумагу — «Свидетельство о собственности на жилище» (розового цвета).

С момента образования Росреестра и создания единой регистрационной базы — ЕГРП (ЕГРН) — были приняты единые правила фиксирования прав собственности на недвижимость. Но внешний вид правоустанавливающих документов бывает разный.

За время своего существования регистрирующий орган несколько раз реструктурировался, стандарты оформления документов менялись, поэтому внешний вид Свидетельств, выданных в разное время, может отличаться.

Различия могут касаться цвета бумаги, типа (узора) рисунков-вензелей, и даже вида печати.

 Например, раньше на печати значилось «Федеральная регистрационная служба Министерство юстиции РФ», а затем – «Федеральная регистрационная служба МинЭкономРазвития РФ».

Страхуем титул квартиры. Что это значит? Смотри в Глоссарии по ссылке.

Регистрационные Свидетельства о праве на квартиру могут отличаться по внешнему виду в зависимости не только от года, но и от места его выдачи – субъекта РФ (напр., Москва, Московская область, Новосибирск, Краснодарский край, и т.п.).

Образцы Свидетельств о праве собственности, выданных в разные годы, в разных субъектах РФ:

1.   ♦ Титул образца 2013 года, г. Москва ♦
2.     (на основе договора купли-продажи квартиры)
3.   ♦ Титул образца 2013 года, Московская область ♦
4.     (на основе разрешения на ввод нового дома в эксплуатацию)
5.   ♦ Титул образца 2013 года, г.

   Санкт-Петербург ♦

6.     (на основе договора дарения доли квартиры)
7.   ♦ Титул образца 2010 года, г. Москва ♦
8.     (на основе договора купли-продажи квартиры)
9.   ♦ Титул образца 2007 года, г.

   Москва ♦

10.      (на основе решения суда, общая долевая собственность, доля в праве)
11.   ♦ Титул образца 2005 года, Новосибирская обл. ♦
12.     (на основе договора купли-продажи квартиры)
13.   ♦ Титул образца 2004 года, г.

    Москва ♦

14.     (на основе приватизации — договора передачи)

При долевой собственности, на Титуле также имеются записи на оборотной стороне. Подробнее об этом см. раздел Глоссария – «Виды собственности на квартиру».

С января 2015 года (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2013 № 765) были введены новые формы бланков Свидетельства о государственной регистрации права – не на цветной защищенной бумаге (как представленные выше образцы), а на обычной белой бумаге формата А4, с подписью регистратора и штампом УФРС.

  ♦ Бланк нового Свидетельства о государственной регистрации права с 2015 г. ♦

Новые Свидетельства о государственной регистрации права содержат те же сведения из ЕГРП, что и прежние Титулы (и даже больше). При этом допускается выполнение новых Свидетельств на двух листах, если все необходимые сведения не умещаются на одном листе.

Упразднение защищенных водяными знаками бланков, очевидно, связано с тем, что сам Титул, является всего лишь подтверждением наличия права собственности (аналогично Выписке из ЕГРП / ЕГРН).

Все прежние бланки Свидетельств о праве, выданных ранее (на цветной бумаге с водяными знаками), также остаются действительными, без какого-либо ограничения их срока действия. Замена Титулов старого образца на новые – не требуется.

Как происходят альтернативные сделки с квартирами? Какой там порядок действий? – см. по ссылке.

Свидетельства о праве собственности на квартиры больше не выдают

С июля 2016 года, в результате законодательных нововведений произошла полная отмена выдачи Свидетельств о регистрации права собственности на все объекты недвижимости (включая квартиры). Подробнее об этом – см. по ссылке.

Чем на самом деле занимаются риэлторы? Откровенно о скрытом – в этой заметке.

Когда собственность на квартиру есть, а регистрации права нет

Бывает, что человек владеет квартирой, не имея Свидетельства о праве, и даже не имея записи о своем праве собственности в едином реестре прав (ЕГРП).

Это означает, что человек фактически получил квартиру в собственность (например, получил квартиру в наследство), но не зарегистрировал свое право в УФРС.

Владение квартирой без регистрации права возможно также в случае, если гражданин получил ее в собственность (приватизировал, купил, приобрел квартиру через кооператив) до 1998 года. Именно в этом году был основан Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП), в то время как приватизация началась гораздо раньше – в 1991 году.

Таким образом, если право собственности на квартиру возникло до 1998 года, и после образования ЕГРП фактический владелец квартиры не обратился в УФРС для регистрации своего права собственности, то записи в ЕГРП о его праве там нет.

Но это не означает, что нет и самого права. Это означает всего лишь, что это право не зарегистрировано (т.е. государство пока не в курсе, что это право возникло у конкретного гражданина).

Регистрировать это право или нет – предоставлено на выбор фактического владельца квартиры. Если человек просто живет в своей квартире и не собирается совершать никаких действий со своим недвижимым имуществом, то и регистрировать свое право собственности ему совсем не обязательно.

Но если владелец квартиры захочет ее продать, подарить, заложить под кредит, то здесь уже зарегистрированное право собственности должно присутствовать непременно.

Другими словами, подтвержденное (зарегистрированное) право нужно обязательно только в том случае, если владелец планирует какие либо сделки со своей квартирой. В остальных случаях регистрация своего права собственности на квартиру – дело вкуса каждого владельца.

Что должно быть указано в Акте приема-передачи квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.

Каждое право собственности на недвижимость всегда имеет под собой какое-нибудь основание для регистрации этого права. И основание это определяется соответствующим документом (дарственная, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, и т.п.).

• Именно этот документ-основание называется правоустанавливающим, и именно этот документ-основаниево многом определяет, как нужно строить сделку купли-продажи квартиры, на что обращать внимание, какие документы собирать, и что проверять.
• Обо всем этом рассказано в нашей ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

1. «СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:
2. Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru/

Что выдается вместо свидетельства о праве собственности

Какие документы выдают после регистрации права собственности, волнует многих с тех пор, как были отменены свидетельства на недвижимость. Полная и актуальная информация по этой теме — в нашем материале.

Виды документов, выдаваемых при регистрации прав в разные годы

Документы, которые выдавались по окончании госрегистрации собственности, были разными, в зависимости от периода:

Действительность ранее выданных документов

Все ранее выданные свидетельства и выписки свою силу сохраняют. Однако в действительности важен не бумажный документ, выданный на дату регистрации права, а наличие записи о праве в ЕГРН, т. к.

именно она удостоверяет факт принадлежности имущества тому или иному лицу.

Таким образом, непосредственно перед сделкой следует в любом случае проверять действительность права на текущую дату, запросив выписку из ЕГРН.

Кстати, права собственности, возникшие до 31.01.1998 и зарегистрированные в соответствии с действующими тогда правилами (они могли быть разными для разных субъектов России), признаются действующими даже при отсутствии сведений о них в ЕГРН.

Тем, у кого они не были оформлены надлежащим образом или были утеряны, перед распоряжением недвижимостью придется доказывать право собственности через суд.

Как выдается выписка из ЕГРН после регистрации?

Выписка, выдаваемая собственнику по окончании регистрации, представляет собой документ на обычной бумаге, в котором в табличной форме представлены сведения:

• об объекте недвижимости (вид, назначение, адрес, площадь, кадастровый номер, категория земель для земельных участков, разрешенное использование и т. д.);
• собственнике (Ф. И. О., паспортные данные);
• дате государственной регистрации;
• документе — основании для госрегистрации;
• существующих обременениях и запретах (ипотека, сервитут, арест).

Выписка подписывается уполномоченным сотрудником Росреестра и заверяется гербовой печатью.

При подаче документов на регистрацию собственник может в заявлении выбрать, каким способом он желает получить эту выписку и желает ли получить вообще. Для получения выписки можно выбрать один из следующих способов (наряду с иными документами, подлежащими возврату после регистрации):

1. Лично в Росреестре, МФЦ или из рук курьера. Курьерская доставка осуществляется при условии ее оплаты. Размер платы за такую услугу разнится в зависимости от субъекта РФ и составляет, к примеру, для г. Москвы и Московской области 1500 руб. (для физлиц).
2. По почте.
3. По электронной почте в виде ссылки на документ, удостоверенный электронной подписью.

Наиболее быстрые способы (в день регистрации) — через Росреестр или по электронной почте. Получение ее в МФЦ возможно на 2 дня позднее, чем свершился факт регистрации (именно такой срок по закону дается Росреестру для направления документов в МФЦ). Самый непредсказуемый срок — по почте, так как он всецело зависит от работы этой структуры.

Особенности получения выписки из ЕГРН в дальнейшем

Законом не установлено срока действия выписки, выдаваемой после регистрации собственности, но различные органы власти и организации могут ограничить его для своих целей. В основном фигурирует срок в 30 календарных дней.

Провести регистрацию в настоящее время возможно даже за 1 рабочий день (к примеру, если сделка удостоверена нотариально и документы поданы в электронной форме), следовательно, чем свежее выписка, тем больше можно ей доверять. Собственники могут в любое время повторно заказать выписку, подтверждающую их права.

Сделать это можно в подразделении Росреестра, МФЦ или прямо на официальном портале Росреестра, не тратя времени на очереди. Правда, услуга эта является платной: за бумажный документ граждане должны заплатить 400 руб., за электронный — 250. Реквизиты для оплаты имеются на сайте Росреестра.

Полученные электронные выписки имеют ту же силу, что и бумажные, так как заверяются электронной подписью.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписка из ЕГРН

Государственная регистрация права собственности на квартиру

Источник: https://business-doc.ru/chto-vydaetsya-vmesto-svidetelstva-o-prave-sobstvennosti/

Скачать образец свидетельства о праве собственности на квартиру

В марте 2013 года вступили в силу поправки к Гражданскому Кодексу РФ, в соответствии с которыми обязательной госрегистрации при совершении сделки купли-продажи недвижимости подлежит только переход прав собственности.

До июля 2016 года факт внесения записи в ЕГРН (ранее – ЕГРП) фиксировался в соответствующем документе, примером которого может служить образец свидетельства о праве собственности на квартиру.

В настоящее время свидетельство не выдается.

Какой документ подтвердит право собственности на объект недвижимости в 2019 году

С 15 июля 2016 года правоподтверждающие документы на объект недвижимости были упразднены. Действие ранее выданных свидетельств не прекращается.

Документ, выданный 1 марта 2016 года, можно рассматривать как образец свидетельства на право собственности квартиры в 2019 году. Он будет отражать тот факт, что на 1 марта 2016 года обладатель этого документа являлся собственником указанной квартиры.

Дубликат свидетельства получить нельзя, а копию можно запросить в Росреестре.

Единственным документом, подтверждающим право собственника на жилье, является выписка из ЕГРН.

Как выглядит свидетельство

Граждане, купившие недвижимость до 2016 года, имеют регистрационные свидетельства о праве на квартиру. Их внешний вид несколько раз менялся, поэтому может отличаться в зависимости от даты и места выдачи.

Неизменными атрибутами документа являются следующие элементы:

• уникальная учетная серия и номер;
• подпись регистратора со штампом его фамилии;
• круглая печать УФРС;
• наименование документа в заголовке;
• титульные сведения о жилом объекте.

Обязательные, или титульные сведения включают следующие пункты:

• дату выдачи;
• вид (собственность, аренда, хозяйственное ведение и пр.);
• документы-основания (договор купли-продажи, договор мены и пр.);
• субъект — собственник, для которого указывается ФИО, дата рождения, данные паспорта и место регистрации;
• объект — жилой объект с указанием его местоположения, площади, кадастрового номера, даты и номера записи в ЕГРН;
• обременения (при наличии).

Источник: https://bestmem.ru/spravochnaya/obrazcy/obrazetc-svidetelstva-prava-sobstvennosti-kvartiry.html

Свидетельство о праве собственности на квартиру в 2018 году

С 2015 года неоднократно вносились изменения в жилищное законодательство. В процессе изменений одни документы теряли силу и появлялись новые. Основным правоподтверждающим документом в 2015 году для недвижимости являлось свидетельство.

Его выдавал Росреестр при регистрации перехода прав на квартиру. Документ оформлялся лично для каждого собственника. В 2018 году оно не требуется при совершении сделок и больше не выдается. Рассмотрим, что заменило такой документ, как свидетельство о праве собственности на квартиру. 

Изменения в 2018 году

Свидетельством о государственной регистрации права на квартиру до 2016 года было правоподтверждающим документом на недвижимое имущество. В сфере Жилищного законодательства с 2015 по 2018 год прошел ряд значимых изменений, среди них:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру упразднено.
2. Документом, подтверждающим наличие прав на объект недвижимости, стала выписка из ЕГРП.
3. С 2018 года, после объединения Государственного кадастра недвижимости и Росреестра, в качестве правоподтверждающего документа используется выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН – это аналог свидетельства. Документ имеет бланк, закрепленный законодательно. Но он не содержит определенные знаки и степени защиты.

При утере свидетельства необходимо было его платно восстанавливать. А также требовалось изменения при совершении любых сделок с имуществом. Особенностью выписки является ее доступность для широкого круга лиц и простота получения. Дополнительно необходимо отметить 2 возможных вида выписки (бумажный и электронный) и низкую стоимость.

Кроме того, выписка содержит:

• информацию о сделках, которые совершались с объектом недвижимости;
• полный перечень собственников;
• обременения, возложенные на объект недвижимости.

В 2018 году главным правоподтверждающим документом является именно выписка из ЕГРН, однако сила действия других свидетельств сохранена в полном объеме.

Перечень получателей

Рассмотрим, как получить свидетельство о праве собственности на квартиру. С 2016 года получение этого документа остановлено. Чтобы подтвердить права на квартиру необходимо представить выписку из ЕГРН.

Приказ Минэкономразвития от 2017 года № 378 предусматривает несколько видов выписки. Они различаются по стоимости и перечню получателей.

Для подтверждения прав на квартиру потребуется выписка о характеристиках объекта недвижимости и правах лиц на него. Она может быть оформлена в сжатом или развернутом виде.

• Первый вариант предоставляется неопределенному кругу лиц по запросу через Росреестр. Документ содержит следующую информацию:
• 1 раздел – данные о характеристиках квартиры;
• 2 раздел – информация о зарегистрированных правах на имущество;
• 3 раздел – описание места, на котором расположен земельный участок;
• 4 раздел – описание места, на котором расположена квартира;
• 5 раздел – план объекта.
• Второй вариант может быть предоставлен определенному кругу лиц:

• собственнику;
• по запросу суда;
• по запросу прокуратуры;
• по запросу правоохранительных органов.

Особенностью второго варианта является наличие персональных данных собственников в документе. Первый вариант не содержит персональных данных владельцев, только Ф.И.О.

Куда обращаться за получением свидетельства

Получить свидетельство о собственности на квартиру 2018 невозможно. Получить выписку из ЕГРН можно следующим образом:

• в Росреестре;
• через сайт Росреестра;
• через Госуслуги;
• через МФЦ.

Получение документа является платной процедурой.

За получением документа в Росреестре может обратиться любой гражданин. Обязательным условием является предъявление паспорта. Порядок обращения:

1. Гражданин лично посещает Росреестр.
2. Оформляет заявление.
3. Оплачивает пошлину.
4. Получает выписку из ЕГРН.

Документ возможно получить в бумажном или электронном виде. В случае получения электронного документа ожидание не потребуется. После подачи заявления гражданин может покинуть Росреестр. Электронная выписка будет направлена на адрес электронной почты, указанный в заявлении.

Бумажная выписка изготавливается в течение дня. В большинстве случаев, документ выдается немедленно.

Отсутствие квитанции об оплате пошлины не является препятствием для получения выписки. Сведения поступают в Росреестр автоматически. Однако при отсутствии информации, гражданин не сможет получить выписку.

При обращении через сайт Росреестра необходимо заполнить электронную форму заявления. Для получения бумажного экземпляра потребуется лично посетить отдел Росреестра.

 Возможность оплатить пошлину предоставляется и в электронном виде.

При обращении через портал Госуслуги, оплатить госпошлину можно прямо на сайте. Портал перенаправляет посетителя на сайт Росреестра. При оплате через Госуслуги предоставляется скидка на пошлину в размере 30%.

Для обращения через МФЦ потребуется наличие гражданского паспорта и адреса жилого помещения, информация о котором необходима. Гражданин передает данные оператору. Специалист заполняет заявление и распечатывает его. Заявитель ставит подпись. Оператор выдает расписку в получении заявления и назначает дату посещения. Документ выдается через 3 – 5 дней после обращения.

Полный перечень необходимых документов

Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из егрп больше не выдаются. Однако аналогичным документом является выписка из ЕГРН. Документ только подтверждает право собственности на квартиру у определенного лица. Для его получения требуется оформить и зарегистрировать сделку.

Выписка из ЕГРН дополнительно содержит данные о передаче объекта в длительную аренду, на срок более 1 года, и обременения (арест, ипотека).

Собственником жилого помещения можно стать следующим образом:

• оформить сделку купли-продажи;
• оформить договор дарения;
• по договору мены;
• по свидетельству о наследовании;
• по акту о приватизации.

Правом приобретения жилого помещения наделяется любой гражданин, имеющий полную дееспособность. Если приобретателем квартиры является несовершеннолетний или недееспособный гражданин, то потребуется присутствие представителя.

Обязательным условием при оформлении сделки с недвижимостью является государственная регистрация перехода прав.

Для этого необходимо оформить договор и представить другой документ – основание (акт о приватизации или свидетельство о правах на наследство).

После регистрации в ЕГРН вносятся соответствующие изменения. В дальнейшем они отражаются в выписке. Закон не устанавливает срок действия выписки.

Поэтому он различается в зависимости от конкретной ситуации.

Для предоставления в официальные органы потребуется представить выписку, выданную в течение 1 года. Свидетельство о собственности на квартиру не имело столь широких возможностей использования.

Стоимость и сроки рассмотрения

Свидетельство на право собственности квартиры обязательно оформлялось на каждого собственника и стоило 1 000 р. При наличии долевой собственности на объект семья должна была оплатить такую сумму за каждого собственника. Например, если собственниками квартиры являлись муж, жена и 2 ребенка, то необходимо было оплатить 4 000 р. В 2015 году сумма была значимой для большинства граждан.

Выписка из ЕГРН имеет положительные отличия. Одна выписка содержит данные обо всех собственниках. Поэтому получение экземпляра для каждого владельца не является обязательным условием. Цена выписки различается в зависимости от правового статуса получателя и вида документа.

 В 2018 году стоимость составляет:

• электронный экземпляр для физического лица обойдется в 300 р.;
• электронный экземпляр для юридического лица стоит 600 р.;
• бумажный экземпляр физическому лицу предоставят за 750 р.;
• бумажный экземпляр для юридического лица обойдется в 2200 р.

Срок изготовления документа зависит от способа подачи заявления. Минимальный срок займет получение через сайт Росреестра электронного экземпляра. Он составляет 5 минут. Максимальный срок предоставления выписки предусмотрен при получении бумажного варианта через МФЦ. Он составляет 3 — 5 дней.

Причины отказа в выдаче

Хотя процесс получения выписки не имеет особых сложностей, но возможен отказ в предоставлении документа. Основные причины:

• ошибка в заявлении;
• не облачена пошлина;
• в базе отсутствуют данные о квартире;
• квартира не имеет государственной регистрации;
• отсутствует возможность однозначной идентификации объекта недвижимости;
• данные о квартире являются закрытыми.

В такой ситуации, гражданин получит мотивированный отказ. Не имеет смысла обжаловать его в суде. Целесообразно устранить нарушения в заявлении (при наличии) или оплатить пошлину и обратиться повторно.

При отсутствии данных о квартире в базе, отказ будет содержать данные о порядке регистрации недвижимости. Перечень вариантов для получения отказа для желающих получить свидетельство на собственность квартиры был значительно больше.

В связи с последними изменениями в законодательстве в очередной раз изменился основной правоподтверждающий документ на недвижимость. Скоро граждане забудут, как выглядит свидетельство о собственности на квартиру.

Данный документ не требуется к предоставлению при совершении сделки. Его функции в полном объеме переданы выписке из ЕГРН.

Более того, выписка наделена большим функционалом, ее проще получить, а стоимость значительно ниже.

Источник: https://DomiPravo.ru/zhilishhnoe-pravo/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru-v-2018-godu

Нужно Ли В 2020 Году Свидетельство На Право Собственности На Квартиру

Теперь право собственности на недвижимость подтверждается только записью в «Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество», то есть отменяется обязательное наличие у владельца бумажного документа, подтверждающего право собственности. Процедуры регистрации теперь стала значительно проще.

Документы на право собственности квартиры — это правоустанавливающие акты, подтверждающие возможность владельца распоряжаться своим имуществом любым законным способом. До 1998 года данные бумаги не подлежали обязательной регистрации, сделки, оформленные после этого периода должны подтверждаться Свидетельством о праве собственности на квартиру, выданным Росреестром.

Порядок получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру в 2020 году

Если заявитель не подтвердит факт уплаты пошлины или регистрирующее лицо не обнаружит информацию о таком действии в специальной базе, то в период 10-12 дней весь пакет бумаг будет отправлен на адрес, указанный в заявлении. Закон не запрещает повторно подать документы.

• в подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (палата регистрации Росреестра);
• в Многофункциональный центр (МФЦ);
• заявление с соответствующими бумагами можно отправить по средствам почтовой связи (с описью вложения и объявленной ценностью);
• через сайт Росреестра или портал государственных услуг.

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру 2020

Что касается стоимости, то получить выписку граждане смогут бесплатно при оформлении сделок с недвижимостью. Так как обычно уплачивается госпошлина, то стоимость выписки уже будет включена в государственную пошлину. При этом в выписке будет содержаться вся та информация, которая включалась ранее в свидетельство: о владельце, об объекте и сроках владения имуществом.

Основные минусы, связанные с отменой в 2020 году свидетельства на квартиру, заключаются в том, что выписку нужно заказывать на случай, если правообладатель намеревается осуществить какие-либо сделки с недвижимостью. Такое нововведение усложняет арендодателю процедуру сдачи жилья в аренду, так как для подтверждения своих прав необходимо найти время для оформления обязательной выписки.

Документ о праве собственности на квартиру: форма и порядок получения в 2020 году

Если постановление комиссии выносится в пользу собственника жилплощади, соответствующее уведомление направляется в орган регистрации прав. С момента его получения должностное лицо Росреестра обязано зарегистрировать недвижимое имущество в установленном законом порядке. (п.11 ст.26.1 ФЗ N 221 от 24 июля 2007 г.).

При отрицательном вердикте комиссии заявитель получает письменный документ с указанием причин отказа в пересмотре дела, обоснованных согласно действующим нормативным актам. Повторная подача заявки в апелляционную комиссию не допускается (п.14 ст.26.1 ФЗ N 221 от 24 июля 2007 г.).

Несогласный владелец вправе обратиться в исковым заявлением в суд.

Заключение соглашения по сделке купли – продажи производится сторонами самостоятельно или путем обращения к специалисту нотариальной конторы. В прочих ситуациях тоже рекомендуется воспользоваться услугами нотариуса для грамотного составления договоров и исключения возможных юридических ошибок.

Оформление права собственности на квартиру в 2020 году

• Если вы заключили договор купли – продажи;
• В случае обмена квартирами (либо, например, поменяли машину на квартиру, квартиру на дом и т.д.);
• Получили квартиру по наследству или вам ее подарили;
• При покупке только строящегося жилья в рамках ДДУ;
• В случае приватизации;
• Если ранее вы не зарегистрировали свою недвижимость в ЕГРП.

Естественно желание каждого человека иметь собственный кров.

Но, отдав собственнику жилья деньги за квартиру, вы еще не становитесь ее правомочным хозяином, не оформив соответствующие документы и не зарегистрировав свои права на объект, подлежащий кадастровому учету. Как происходит оформление права собственности на квартиру в 2020 году?

Рекомендуем прочесть:  Выплаты по рождению ребенка москва

Упразднение свидетельства о государственной регистрации права собственности в 2020 году

Выписка свидетельствует о том, что на дату ее выдачи указанное лицо имеет право на запрашиваемый объект недвижимого имущества. В момент регистрации права собственности в ЕГРП была осуществлена соответствующая запись, которая имеет свой номер. Только наличие записи в реестре о регистрации права на недвижимость подтверждает законность зарегистрированного права.

Начиная с 3 июля 2020 года свидетельство о регистрации недвижимости больше не выдается, поскольку вступает в силу новый порядок переоформления имущественного права. Указанные изменения закреплены поправками к Федеральному Закону № 122.

Теперь для подтверждения права на собственность, а также его передачи новому владельцу имущества, требуется только выписка из ЕГРП. Уже выданные свидетельства сохраняют правовую силу и не подлежат отмене либо сдаче.

Упразднение привычного документа регистрации права собственности не должно существенно усложнить процедуру оформления.

Выдается ли свидетельство о праве собственности на квартиру в 2020 году

В реестр записи вносятся по порядку, каждая имеет свой номер. Так, зная упомянутый регистрационный номер, возможно получить доступ к необходимой информации в любом регионе. Такой механизм гарантирует достоверность зарегистрированных прав.

Наличие свидетельства на квартиру и выписки только декларируют право на зарегистрированное имущество, а не подтверждают его.

Поправки к закону направлены на избежание проблем, связанных с актуальностью информации на момент проведения сделки с недвижимым имуществом.

Это значит, что данные из Кадастра и ЕГРП будут собраны в одну, единую базу данных – в Единый государственный реестр недвижимости.

Это позволяет упорядочить данные и соединить юридические права собственников с данными по недвижимому имуществу на территории всей страны.

Как выглядит свидетельство на право собственности на квартиру 2020- 2020

собственно, квартира, общей площадью такой-то, по такому-то адресу ); Субъект права ( т.е. кто является законным собственником/-ками этой квартиры, ФИО и паспортные данные ); Вид права ( может быть собственность, аренда, хозяйственное ведение, постоянное бессрочное пользование и т.п.

нас интересует только собственность ); Документы-основания ( какой документ предшествовал и служил основанием для выдачи данного Титула ); Зарегистрированные ограничения/обременения права ( если они существуют у данной квартиры ); Кадастровый номер объекта ( это учетный номер объекта-квартиры в базе данных реестра ); Дата выдачи Свидетельства .

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выполняется на защищенной гербовой бумаге, с водяными знаками, имеет учетную серию и номер, подпись сотрудника-регистратора со штампом его фамилии, и круглую печать Управления Федеральной Регистрационной Службы (УФРС) .

Правда, с 2015 года Свидетельства (Титулы) решили делать на обычной бумаге, а с июля 2020 года их вообще перестали выдавать ( об этом ниже ). До 1998 г.

Статистика, собранная за 9 лет действия государственной программы, показала, что в 95% случаев владельцам сертификатов деньги выделяются именно под строительство, реконструкцию или покупку жилья. Помимо чётко обозначенных целей использования средств закон устанавливает и условия выделения государственной помощи.

Первоочередным является следующее: деньги перечисляются только по достижении ребёнком, на которого были выделены средства маткапитала, трёхлетнего возраста (сертификат же на материнский капитал можно получить сразу после рождения малыша).

Как купить квартиру на материнский капитал, не дожидаясь 3-х лет? Для владельцев сертификатов, которые вынуждены решать свои жилищные проблемы путём привлечения банковских кредитов (в т.

Приватизация квартиры в 2020 году

Впрочем, ответом на любые сведения о сворачивании приватизации становятся сотни петиций от граждан, которые не успели приватизировать жилье.

Идя навстречу россиянам, власти не раз устанавливали все новые и новые сроки переоформления квартир на бесплатной основе. Источники сообщали, что последний шанс воспользоваться программой истечет до наступления 2020 года.

Давайте разберемся с правительственными инициативами по данному вопросу и узнаем, можно ли будет заняться приватизацией в наступающем году!

Приватизация — это особая процедура преобразования собственности: квартира (если речь идет о ней) передается из государственного или муниципального владения в частное.

Все, кто хотел воспользоваться данным правом, его уже реализовали, так что программа себя исчерпала.

Свидетельство права собственности на квартиру 2020

Актуальный на 2020 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры Договор купли-продажи квартиры не имеет установленной законодательством формы (бланка). Нотариальное заверение его необязательно, хотя большинство сторон прибегают именно к такому варианту.

ВАЖНО! СМУ РАН предупреждает, что безопаснее покупать жилье с помощью привлечения профессиональных юристов или проверенных агентов по недвижимости. Это позволит избежать многих из перечисленных проблем.

В случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита проверку приобретаемого и передаваемого в залог жилого помещения будет осуществлять кредитор, поэтому риски покупатели минимизированы, все документы для совершения сделки купли-продажи также будут готовить сотрудники кредитора.

Какие нужны документы для оформления квартиры в собственность

Получение собственного жилья является самым долгожданным и счастливым событием для большинства людей нашей страны, обремененной затянувшимся квартирным вопросом.

На самом деле вопрос о том, как оформить жилье, какие нужны документы для оформления квартиры в собственность, не является настолько сложным, чтобы поручать его третьим лицам. Однако, получением жилья по наследству, в дар или за наличные, дело не заканчивается.

Предстоит провести регистрацию в органах государственной регистрации. Только после этого она становится собственностью. Многие всерьез опасаются этого процесса, боясь погрязнуть в бумагах, сделать что-то не так или ошибиться.

Это побуждает владельцев недвижимости искать посредников и делать доверенность на оформление документов на квартиру. Все это ведет к лишней трате денег, которые можно использовать на более насущные цели.

Договора и завещания являются только юридическими первоисточниками, которые указывают на основание возникновения права собственности. Но, реальное владение недвижимостью наступает только после получения свидетельства установленного образца. Оформление документов на квартиру является прерогативой Федеральной службой госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Поскольку эта организация постоянно перегружена посетителями, функции приема и первичной обработки бумаг сегодня возложена на многофункциональные центры. В этих заведениях есть грамотные консультанты, которые могут подсказать, как оформить жилплощадь в собственность, какие нужны документы, и где их можно взять. Обращаться нужно в МФЦ по территориальному принципу.

Уточнить, какой орган обслуживает конкретный адрес можно по телефону. Следует учесть, что перед тем, как оформить бумаги на квартиру, необходимо предупредить ее предыдущего собственника о том, что являться в регистрационный орган нужно обеим сторонам прошедшей сделки. Это условие относится к продаже, мену или дарению.

Если имело место получение недвижимости по завещанию или ренте, то, по понятным причинам, второй стороны просто нет.

Как выглядит свидетельство на право собственности на квартиру 2020- 2020

Источник: https://zakonandporyadok.ru/trudovoe-pravo/nuzhno-li-v-2019-godu-svidetelstvo-na-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru