Внж португалии при покупке недвижимости

Главная › Европа › Португалия

09.06.2019

Иммиграция в Португалию обладает многочисленными преимуществами не только для россиян, но и граждан СНГ.  Одним из них является получение ВНЖ с правом в дальнейшем получить португальское подданство.

Зачем нужен вид на жительство?

Среди прочих не менее важных преимуществ, выделяют:

• после получения вида на жительство в Португалии отсутствует необходимость непрерывно проживать в стране – в первый год достаточно всего 7 дней, в последующие – 14;
• по истечении 6 лет можно подавать документы на получение португальского гражданства. Законодательство предусматривает возможность двойного гражданства;
• между Португалией и Россией подписано соглашение, которое исключает двойное налогообложение. После получения ВНЖ в Португалии и проживания 6 месяцев, предоставляются налоговые каникулы сроком на 10 лет.

После 5 лет проживания по ВНЖ мигранты вправе подать документы на получение ПМЖ, а через год – португальского подданства.

Основания для получения ВНЖ

Граждане России имеют право получить ВНЖ на основании:

• официального трудоустройства у местного работодателя – наличие составленного надлежащим образом гарантийного письма из компании;
• получения образования – возможность подготовить справку о зачислении в образовательное учреждение + наличие на банковском счете 2 тыс. евро;
• регистрации собственного бизнеса – 700 евро за оформление документов + 5 тыс. должно быть на открытом банковском счете;
• воссоединения семьи либо регистрации брака с гражданином Португалии – наличие официального документального подтверждения степени родства;
• высоких достижений в научной сфере- подтверждение наградами, грамотами и пр.;
• высоких заслуг перед государством – к примеру, оказание помощи в поимке опасного преступника;
• инвестирование в экономику – 300 тыс. евро позволяет получить разрешение на год, 500 тыс. – на 5 лет.

Португалия постоянно нуждается в рабочей силе, из-за чего миграция по программе официального трудоустройства считается наиболее оптимальным вариантом для многих мигрантов. Разрешение можно получить и в случае покупки недвижимости (минимальная стоимость 500 тысяч евро).

Отдельного внимания заслуживает программа миграции для пенсионеров. Они могут перебраться в Португалию с целью воссоединения семьи, в частности со своими детьми.

В обязательном порядке требуется подготовить:

1. пенсионное удостоверение – дополнительно нотариально заверенный перевод на португальский язык;
2. выписка с банковского учреждения, которая подтверждает наличие персональных сбережений для проживания;
3. оформленная надлежащим образом справка с Пенсионного фонда с целью подтверждения факта получения пенсионных выплат.

В случае с деятелями науки, также имеются свои особенности. Правительство Португалии с уважением относится к таким гражданам при условии наличия ученой степени. Для них предусматривается возможность миграции на льготных условиях.

Для оформления ВНЖ, необходимо предоставить в Консульство подписанный контракт с научным центром Португалии.

Перед этим требует подтвердить его регистрацию в Министерстве по научной деятельности, чтобы исключить вероятность получения отказа.

У студентов есть отличная возможность получить португальский диплом об образовании, с которым открыта дорога во все страны ЕС для последующего трудоустройства.

Для оформления вида на жительство необходимо обратиться в миграционную службу. Срок действия документа составляет 1 год.

По истечении указанного периода возникает необходимость повторно предоставить справку о продолжении обучения, что является поводом для продления разрешения на проживания еще на 12 месяцев.

Особенностью образования в Португалии считается приемлемая стоимость, вне зависимости от выбранного образовательного учреждения, а также возможность пройти практику на современном оборудовании с применением уникальных методик.

Процесс оформления ВНЖ

Чтобы получить вид на жительство в Португалии, достаточно придерживаться следующего алгоритма:

1. Обращение в Консульство Португалии на территории России с целью оформления резидентской визы.
2. Прохождение таможенного контроля на границе.
3. Подача пакета необходимых документов на ВНЖ в Министерство Юстиции Португалии.

Настоятельно рекомендуется собрать весь пакет документов в России перед вылетом в Португалию.

Необходимые документы

В зависимости от программы миграции, полный пакет документов отличается между собой. Базовый перечень включает в себя:

• загранпаспорт с действующей визой + копии всех страниц;
• 2 цветных фото, которые отвечают международным требованиям ИКАО;
• документальное подтверждение наличия жилой недвижимости для проживания в Португалии – в случае с арендованной жилплощадью требуется подготовить соответствующий договор;
• медицинская справка об отсутствии серьезных заболеваний;
• оформленная медицинская страховка с минимальным страховым покрытием в 30 тыс. евро;
• квитанция об оплате госпошлины;
• справка об отсутствии судимости.

Все без исключения документы должны быть предоставлены в формате оригинал + копия. Дополнительно требуется их нотариально заверенный перевод на португальский язык.

В случае с несовершеннолетними детьми, необходимо предоставить свидетельство о рождении. Дополнительно нужно подготовить:

• нотариально заверенные копии паспортов обоих родителей;
• в случае выезда из России с одним из родителей – нотариально заверенное согласие от второго родителя;
• при самостоятельной поездке либо миграции с уполномоченным сопровождающим лицом – нотариально заверенное согласие от обоих родителей;
• составленное надлежащим образом спонсорское письмо. В нем необходимо обозначить гарантии в предоставлении финансовой помощи ребенку на весь период проживания в Португалии.

Полный пакет документов должен быть передан в уполномоченный орган один из родителей либо законным представителем (усыновителем, опекуном).

Сроки и стоимость оформления

Стоимость оформления вида на жительство в Португалии в среднем составляет 450 евро. Госпошлину необходимо в обязательном порядке оплатить до периода подачи документов на рассмотрение в Консульство. Дополнительно нужно быть готовым понести дополнительные затраты на перевод в аккредитованных компаниях с последующим нотариальным заверением.

Период рассмотрения поданной заявки напрямую зависит от выбранной программы миграции. Срок может варьироваться от нескольких месяцев до 1 года.

Почему могут отказать?

Иностранные граждане могут получить отказ от предоставления ВНЖ в Португалии по причине:

• предоставления неполного пакета документов;
• предоставления сфальсифицированной документации либо указания недостоверных персональных сведений;
• совершения противоправных действий не только на территории России или Португалии, но и любой иной страны, которая является участником Евросоюза;
• установленного факта причастности иммигранта к международным террористическим организациям либо попытки скрыть имеющуюся судимость.

Основания для утраты ВНЖ в Португалии

Португальское миграционное законодательство предусматривает вероятность аннулирования ранее предоставленного вида на жительство. Основаниями для этого могут послужить:

1. выявлен факт предоставления заведомо недостоверных данных после повторной проверки предоставленной документации;
2. мигрант был уволен с места официального трудоустройства и долгое время находится в поиске нового работодателя;
3. ранее зарегистрированный брак с гражданином Португалии распался.

Заключение

Получение вида на жительство в Португалии открывает дорогу во все страны ЕС. Наиболее оптимальным вариантом для миграции считается официальное трудоустройство. Постоянная потребность в рабочей силе исключает вероятность длительного поиска работодателя.

Чтобы не утратить предоставленное ВНЖ, достаточно чтить местное законодательство и своевременно продлевать срок действия документа.

Как получить вид на жительство в Португалии? Ссылка на основную публикацию

Внж в португалии для россиян 2021: как получить, какие нужны документы, сколько стоит

Цена	Общая сумма затрат может достигать несколько тысяч евро
Рассмотрение	Заявление на оформления вида на жительство подается в течение 4 месяцев после посещения страны. Оформление занимает около 2 недель
Действие	ВНЖ действует один год, его можно продлить еще на два года

Португалия доступна для трудовой миграции, учебной деятельности, бизнеса. После того, как вы получили законное основание для переезда, остается совершить несколько действий, чтобы получить ВНЖ в 2021 году.

Чтобы россиянам проживать в стране более 90 дней в течение 6 месяцев, потребуется получения статуса ВНЖ в Португалии. К распространенным основаниям для этого относится:

1. Работа или учебная деятельность (например, зачисление в вуз).

2. Бизнес.

3. Воссоединение с родственниками.

4. Заключение брака с гражданином Португалии.

5. Материальная независимость.

Прежде всего, обратитесь в дипломатическое представительство Португалии в России для получения визы резидента. С данным документом вы можете законно находиться в стране в течение полугода. Оформляйте разрешение заранее, поскольку рассмотрение документов может занимать несколько месяцев.

Предпринимательство

Для расширения бизнеса и начала деятельности в Португалии россиянам потребуется ВНЖ. Для начала посетить страну можно с визой категории D2. К основаниям для получения статуса относится:

• Приобретение готового бизнеса или его доли.
• Начало нового бизнеса.
• Перенесение компании или ее части в Португалию.

• Основное требование – деятельность должна быть легальной (у предпринимателя должен быть юридический адрес, бухгалтерская отчетность, при начале нового дела – реализуемый бизнес-план).
• Недвижимое имущество
• Для получения ВНЖ необходимо соответствовать требованиям программы Golden Residence Permit, приобрести местную недвижимость. К условиям вхождения в такую программу относится:

• Вложения на сумму от 500 тыс. евро в новое недвижимое имущество (можно купить один или несколько домов, квартир).
• Инвестиции на сумму от 350 тыс. евро для реновационных работ в отношении объектов, существующих более 30 лет или находящихся в месте культурного и исторического наследия, в районе для восстановления среды города.

Если ваши инвестиции предназначены для регионов с невысокой плотностью населения, действует снижающий коэффициент 20 процентов к минимальной сумме вложений. Инвестировать в экономику требуется пять лет. Постоянное проживание в стране при таких условиях необязательно.

Учеба

Если вы поступили в португальский вуз, представьте в миграционные органы документ о зачислении, подтверждение достаточного количества денежных средств для оплаты учебы и жилья. Можно использовать как собственные средства, так и стипендиальные выплаты.

Работа

Для оформления ВНЖ потребуется получить место в португальской компании, при этом вакансия подтверждается в Институте, занимающемся вопросами занятости и профессиональной подготовки.

Адвокаты сайта “Виза инвестора” рекомендуют обратить внимание на то, что вам потребуется получить разрешение на трудовую деятельность (изначально документ действует 6 месяцев, его можно продлевать), код из налоговой инспекции, код социального обеспечения.

Обратите внимание, что у мигранта есть конкуренция в виде коренного населения и кандидатов из ЕС.

Наиболее высокие шансы в 2021 году – у россиян, занимающихся исследовательской деятельностью в государственных научных институтах, специалистов с высокой квалификацией, обладателей Голубой карты.

Воссоединение семьи

Данное понятие имеет узкое значение. Получить статус ВНЖ в Португалии могут только супруги, дети, не достигшие совершеннолетия, взрослые дети, родители возрастом более 65 лет, родные братья и сестры, которые состоят на иждивении у резидента. При этом потребуется подтвердить материальное состояние, возможность обеспечить родственников жильем.

Финансовая самостоятельность

Для этого основания нужно обладать достаточным пассивным доходом в форме ренты, прибылью от продажи и владения финансовыми инструментами, другой прибылью, которая не требует постоянного пребывания на одном месте. Потребуется подтвердить источник вашего дохода соответствующими документами, доказать, что вы можете получать его и вне страны, где вы проживали.

Список документов

В общий пакет документов входит следующее:

• Оформленное заявление.
• Заграничный паспорт.
• Две цветные фотографии.
• Подтверждение материальной состоятельности кандидата, наличие жилой собственности или жилья, взятого в аренду.
• Справка, подтверждающая отсутствие судимости.
• Медицинский страховой документ, документы из налоговой инспекции.

Подача документов

Официальные бумаги подаются дистанционно, с помощью службы SEF. После того, как документы были приняты, нужно посетить Португалию для снятия отпечатков пальцев.

Общая сумма затрат может достигать несколько тысяч евро.Заявление на оформления вида на жительство подается в течение 4 месяцев после посещения страны. Оформление занимает около 2 недель.ВНЖ действует один год, его можно продлить еще на два года.Отказ в 2021 году возможен при неполной комплектации, ошибках в документах, наличии судимости, нарушении миграционного режима.

Недвижимость в Португалии. Внж за инвестиции

Page 2

Что именно привлекает иностранцев в этой маленькой стране?

Page 3

Большой спрос со стороны иностранных инвесторов может привести к пересмотру цен на португальскую коммерческую недвижимость. К такому выводы пришли эксперты, проанализировав динамику изменения рынка в первом квартале 2015 года.

Большой спрос со стороны иностранных инвесторов может привести к пересмотру цен на португальскую коммерческую недвижимость. К такому выводы пришли эксперты, проанализировав динамику изменения рынка в первом квартале 2015 года.

«В последние месяцы в Португалии заметно увеличился спрос на коммерческую недвижимость, — сообщает генеральный директор агентства по продаже и аренде недвижимости в Португалии MICHAEL & JENEVA Portugal Property Михаил Чулков. – Иностранцы охотно вкладывают свободные деньги в Португалию. Особенно велик интерес в секторах торговой и офисной недвижимости, производственный сегмент также пользуется активным спросом».

Аналитики ожидают, что португальская экономика в 2015 году сохранит тенденцию роста в течение всего года. Ожидается увеличение ВВП на 1,3% — в основном за счет подъема частного потребления и инвестиций в бизнес. При этом рынок торговой недвижимости растет быстрее ВВП, увеличившись на 2,2%.

«Вырос спрос на торговую недвижимость в самых популярных местах для шопинга, — отмечает Михаил Чулков. – В Лиссабоне – на проспекте Авенида да Либердаде, в Шиаду и Байше. В Порту – в районе Клеригуш. Также инвесторы проявляют большой интерес к крупным торговым центрам».

В офисном сегменте наблюдается увеличение спроса со стороны арендаторов, количество свободных площадей сокращается, а в популярных районах налицо нехватка современных офисных помещений. По данным аналитиков, за первый квартал 2015 года объем аренды по сравнению с прошлым годом увеличился на 70%.

Промышленный сектор недвижимости получает приток новых инвестиций благодаря подъему экономики, в основном за счет увеличения экспорта. Наибольшим спросом пользуются логистические центры и складские помещения.

При этом застройщики отмечают нехватку средств, которая возникла из-за отсутствия нового строительства в предыдущие годы.

«Нередко инвесторы приобретают старые складские и производственные помещения для их дальнейшей реконструкции, получая дополнительную выгоду благодаря сравнительно низкой цене», – подчеркивает Михаил Чулков.

Уровень доходности в первом квартале 2015 года составил 7,5% в секторе промышленной недвижимости, 6% в офисной и 5,8% для торговых помещений.

Как неоднократно отмечалось, в Португалии 2015 год может стать весьма успешным для национального сектора недвижимости, и уровень инвестиционной активности превысит рекордные показатели 2007 года.

Греция или Португалия? Покупаем жилье — получаем ВНЖ

14 Января в 15:16 820 Ирина Богатырева

Покупка недвижимости за рубежом может стать выгодным вложением средств, источником доходов от сдачи в аренду, наконец объект может быть просто вторым домом. К тому же его приобретение позволит получить ВНЖ в той или иной стране.

Греция

И. БОГАТЫРЕВА

В Греции ВНЖ до последнего времени давали лишь бизнесменам, инвесторам и финансово независимым людям. Сумма целевых вложений в экономику для инвестора составляет не менее 300 тыс. евро, а для предпринимателя, которому нужно зарегистрировать фирму и создать рабочие места, — 60 тыс. евро.

Кроме того, для получения ВНЖ потребуется доказать, что бизнес экономически эффективен.

«Компетентные органы страны должны оценить его прибыльность, а следовательно, и размер предполагаемых налоговых отчислений, количество создаваемых рабочих мест, отсутствие вредного воздействия на окружающую среду, соответствие приоритетным инвестиционным программам развития государства, действующим на данный момент», — утверждает Наталия Ковалева, коммерческий директор компании Real Estate Services. Финансовые успехи созданной фирмы будут иметь самое прямое отношение к шансам ее владельца на продление ВНЖ и получение ПМЖ.

Состоятельные люди тоже могут получить ВНЖ, показав устойчивый ежегодный доход вне Греции в размере не менее 24 тыс. евро на главного заявителя плюс 4,8 тыс. евро на супруга и по 3,6 тыс. евро на каждого ребенка. На эту же сумму необходимо открыть личный банковский счет в Греции, то есть для семьи с двумя детьми следует положить на него 36 тыс. евро.

После получения ВНЖ средства со счета можно тратить, но через год, перед его продлением, сумму придется восполнить. Заметим, что под устойчивым доходом понимают, как правило, прибыль по банковским вкладам и от ренты (например, от аренды жилья). Дивиденды менее предпочтительны, зарплату обычно в расчет не принимают, зато учитывают авторские договоры и гонорары.

Процедура оформления занимает три-четыре месяца.

Греция, Ионические острова

В этом году начал действовать закон о выдаче пятилетнего ВНЖ собственникам и арендаторам недвижимости в Греции, если сумма сделки составляет не менее 250 тыс. евро. Владеть объектом можно самому или через юридическое лицо.

Арендаторы должны заключить десятилетний договор на условиях таймшера или снять туристическую недвижимость на такой же срок. Вид на жительство смогут получить супруга, супруг и несовершеннолетние дети владельца объекта (арендатора).

Если же среди членов семьи есть инвалид, то предоставляют ВНЖ и обслуживающему персоналу.

Лицо, получившее ВНЖ в Греции, обязано пребывать на территории страны не менее полугода плюс один день в году, иначе в случае последующего продления ВНЖ власти могут претенденту просто отказать.

В период ожидания ВНЖ можно легально находиться в Греции, даже если принятие решения затянулось до года и более. Заявление на постоянное место жительства можно подавать через пять лет с момента получения ВНЖ.

Его не нужно продлевать.

Иностранцы покупают в Греции жилье и на материке, и, особенно охотно, на островах. В Аттике апартаменты с двумя спальнями стоят в среднем 3 тыс. евро/кв. м, на Пелопоннесе — 2,35 тыс. евро/кв. м, в Халкидиках — 2 тыс. евро/кв. м. Аналогичные объекты на Ионических островах продают в среднем за 2,35 тыс. евро/кв. м, на Крите — за 2,2 тыс. евро/кв. м, на Кикладах — за 2,8 тыс. евро/кв. м.

Покупка недвижимости для получения ВНЖ в Греции
Необходимая стоимость недвижимости	250 тыс. евро
Регионы, доступные для приобретения	Повсеместно
Недвижимость, доступная для приобретения*	В Афинах квартиры до 85 кв. м, на Крите дома и квартиры до 120 кв. м, в иных регионах возможна и большая площадь жилья
Условия предоставления ВНЖ	ВНЖ предоставляют на пять лет с правом единоразового продления. ВНЖ получает как владелец недвижимости, так и его супруга и дети. В дальнейшем владелец ВНЖ может подать документы на получение гражданства Греции

* С учетом минимальной стоимости жилья, необходимой для получения ВНЖ.

Источник: Международное агентство недвижимости Gordon Rock

Португалия

Португалия, Кашкаиш

И. БОГАТЫРЕВА

Не так давно португальское правительство приняло закон о выдаче иностранцам ВНЖ при покупке недвижимости суммарной стоимостью дороже 500 тыс. евро. Объект должен быть приобретен после 8 октября 2012 г. и не на кредитные средства. Кроме того, его нельзя продать в течение пяти лет.

Для получения ВНЖ необходимо представить документы о покупке объекта, справку об отсутствии судимости, медицинскую страховку, паспорт с шенгенской визой и выписку с банковского счета о наличии достаточной суммы для проживания в Португалии.

Обладатели ВНЖ должны проводить в стране от 7 до 14 дней в году. Это очень удобное условие для тех, кто покупает недвижимость для отдыха, но не имеет возможности жить в Португалии длительное время.

Кроме того, получение статуса резидента не приводит к возникновению налоговых обязательств для россиян, что очень важно для тех, кто продолжает активно работать в России и у кого там основной доход.

Наконец, обладатель ВНЖ в Португалии может свободно перемещаться по территории стран Шенгенского соглашения.

Изначально ВНЖ дают на год. В последующем его можно дважды продлить на срок два года. По факту благополучного истечения пятилетнего периода соискатель может подавать документы на получение постоянного вида на жительство, а еще через год — на гражданство.

Кроме покупателей недвижимости ВНЖ могут получить инвесторы, вкладывающие в экономику Португалии не менее 1 млн евро, а также бизнесмены, открывающие бизнес с созданием не менее чем 30 рабочих мест.

Цены на жилье в Португалии сильно зависят от региона. Средняя стоимость недвижимости в Лиссабоне — 2,1 тыс. евро/кв. м. В провинции в Алентежу за 140 тыс. евро вы купите целый дом на побережье, а самые дорогие регионы — провинция Алгарве и Серебряное побережье вблизи Лиссабона.

В по­пуляр­ных городках Кашкайш и Эшторил небольшие квартиры стоят 1,8–2 тыс. евро/кв. м, а элитные объекты — от 3 тыс. евро/кв. м. В Алгарве же иностранцы покупают в основном элитку — виллы в комплексах с гольф-полями и яхт-клубами. Они стоят от 1 до 6 млн евро.

На острове Мадейра все доступно: роскошные виллы тут реализуют по цене от 350 тыс. до 2–3 млн евро, а апартаменты — от 100 тыс. евро.

Покупка недвижимости для получения ВНЖ в Португалии
Необходимая стоимость недвижимости	500 тыс. евро
Регионы, доступные для приобретения	Повсеместно
Недвижимость, доступная для приобретения*	В Лиссабоне квартиры любой площади, дома до 200 кв. м. На всей остальной территории объекты любой площади
Условия предоставления ВНЖ	ВНЖ выдают на пять лет, по истечении которых можно получить ПМЖ на шесть лет, а затем уже подать документы на предоставление гражданства. Вместе с владельцем недвижимости ВНЖ получают его супруга и дети

* С учетом минимальной стоимости жилья, необходимой для получения ВНЖ.

Источник: Международное агентство недвижимости Gordon Rock

Иммиграция в Португалию для жителей ЕС | Пошаговая инструкция от «А» до «Я». | Всё о ПМЖ в Португалии

Португалия – это очень привлекательное направление для иммиграции не только для выходцев из стран СНГ, но также для жителей других европейских стран.

Ведь в Португалию иммигрируют не только ради того, чтобы достаточно просто и быстро получить европейской гражданство, но также для того, чтобы обеспечить себе комфортный уровень жизни в теплой стране на берегу океана.

Огромное количество солнечных дней в году, красивейшие пляжи, свежие овощи и фрукты круглый год, доступные цены на недвижимость – вот лишь некоторые причины, которые ежегодно побуждают граждан Германии, Англии, Франции и других стран ЕС иммигрировать в Португалию.

Как быть с оформлением документов в случае, если вы уже гражданин Европейского союза, но хотите иммигрировать в Португалию? Подробнее расскажем об этом в рамках нашей новой статьи на сайте WithPortugal. 

Общие положения для граждан Европейского союза – развеиваем мифы

Несмотря на то, что существует распространенное мнение о том, что, будучи гражданином ЕС человек может жить и работать в любой европейской стране без необходимости оформлять какие-либо документы, это утверждение в корне неправильно.

Если мы говорим о Португалии, то граждане ЕС могут находиться на ее территории 90 дней в полгода без каких-либо причин и просто на основании того, что у них есть европейское гражданство.

Если же, к примеру, гражданин Германии, проведя трехмесячный отпуск в Португалии, примет решение о том, что ему хочется остаться жить на берегу океана, то в данном случае ему необходимо будет оформить временную резиденцию, среди прочих документов.

При этом эта резиденция выдается только в том случае, если человек сможет обосновать необходимость своего присутствия в Португалии (точно таким же образом, как это делают граждане стран СНГ, запрашивающие резидентскую визу).

К таким причинам может относиться учеба или работа в Португалии, открытие собственного ИП или бизнеса, переезд для европейских пенсионеров и т.д. Все это необходимо будет обосновать и подтвердить документально. При этом покупка недвижимости в Португалии не является основанием для выдачи резиденции гражданам ЕС, точно также как это не является достаточным основанием для выдачи резидентских виз и ВНЖ гражданам стран СНГ. 

История о том, что граждане ЕС могут жить сегодня в одной стране Европы, а завтра в другой без необходимости оформления документов – это не более чем миф. Такое право у них действительно есть, но не дольше чем 90 дней раз в полгода.

«Тогда в чем же вообще заключается преимущество европейского гражданства, если граждане ЕС не могут жить там, где они хотят без оформления резиденций?» — может спросить особо внимательный читатель.

Более подробно о преимуществах европейского гражданства вы можете прочитать в рамках вот этой нашей статьи, но можем с уверенностью сказать что помимо возможности посещать различные страны Европы без виз, основным преимуществом, которым обладают граждане Европы — это более простой процесс найма на работу. 

В том случае, если у португальской компании будет стоять выбор между двумя кандидатами и один их них будет гражданином ЕС, а другой из них будет гражданином страны СНГ без соответствующего разрешения на работу в Португалии, то скорее всего компания выберет именно кандидата из ЕС. Т.к.

у него априори уже есть разрешение на работу на территории всего ЕС и процесс его оформления для португальской компании выглядит более простым и понятным.

Конечно, даже в такой ситуации существуют исключения, например тогда, когда мы говорим о сфере IT, как это было в случае с Андреем, историю иммиграции которого вы можете почитать тут, но чаще всего, предпочтение будет отдаваться именно гражданам ЕС.

Я, автор данной статьи, сама стала заложником такой ситуации, когда уже обладая португальской резиденцией, я получила предложение о работе в одной очень известной испанской компании. Я с радостью согласилась, но указала на тот факт, что я пока еще не являюсь гражданкой Португалии, а просто имею резиденцию на руках.

После этой моей фразы компания поспешила принести извинения и сообщила, что не может продолжить со мной переговоры, т.к. они не готовы нанимать человека, не обладающего разрешением на работу в Испании.

Если бы на тот момент у меня уже было португальское гражданство, то компании не составило бы трудностей нанять меня в качестве сотрудника, даже из Португалии. Именно в этом заключается одно из основных и самых ощутимых преимуществ граждан ЕС перед теми, кто не обладает европейским паспортом, а все остальные сказочные истории о свободе иммиграции из одной страны ЕС в другую — не более чем очень популярные, но все-таки мифы.

Пошаговая инструкция оформления документов для граждан ЕС в Португалии

Для того, чтобы лучше понять какие же шаги необходимо совершить гражданину Евросоюза для оформления документов в случае переезда в Португалию, давайте для наглядности рассмотрим следующий пример.

Пример: Максим является гражданином Германии уже более 10 лет, и он работает программистом удаленно, в качестве индивидуального предпринимателя на знаменитую американскую компанию.

В последнее время он все чаще задумывается о переезде в более теплую страну, благо удаленная работа позволяет запросто это сделать.

Его выбор пал на Португалию, и он приехал сюда с целью купить квартиру в Лиссабоне, а затем остаться тут жить и работать на постоянной основе. 

Как в таком случае Максиму правильно выстроить последовательность действий для оформления своих документов для проживания в Португалии? 

Мы предлагаем следующую пошаговую инструкцию, которая с точки зрения закона является самой правильной и наиболее корректной. 

Шаг 1. Оформление легального въезда в Португалию.

Да, да, вы не ослышались. Гражданам ЕС точно также нужно оформлять легальный въезд на территорию страны, ведь если этого не сделать, то понять сколько дней человек находится на территории Португалии будет просто нереально.

О том как можно задекларировать свой въезд мы уже достаточно подробно писали тут.

Самым простым для Максима вариантом будет остановка на один день в португальском отеле, который должен будет отправить информацию о Максиме напрямую в SEF.

Шаг 2. Оформления налогового номера NIF.

Мы с вами помним о том, что Максим собирается купить квартиру, но купить недвижимость в Португалии невозможно без налогового номера NIF. Т.к. Максим не является резидентом в Португалии, то для получения налогового номера ему понадобится поручитель, о чем мы достаточно подробно писали вот в этой нашей статье.

Проще всего Максиму будет обратиться в специализированное агентство, которое поможет получить налоговый номер в Португалии, хотя для получения налогового номера он может просто подтвердить свой официальный адрес регистрации в стране, таким образом получив NIF самостоятельно и без посредников (о чем мы достаточно подробно писали вот в этой нашей статье).

Шаг 3. Подтверждение своего официального адреса регистрации в Португалии. 

Для того, чтобы подтвердить свой официальный адрес регистрации в Португалии Максим может либо купить квартиру, либо снять квартиру или комнату и в качестве подтверждения своего адреса предоставить либо контракт на аренду, либо справку из муниципального органа Junta de Freguesia, о чем подробнее вы можете почитать в нашей статье о долгосрочной аренде комнаты в Португалии.

Шаг 4. Оформление временной резиденции в Городском совете.

Ну что ж, Максим уже выполнил 3 первых шага, и мы медленно подобрались к этапу, ради которого собственно все предыдущие шаги и были необходимы. 

Как мы с вами уже выяснили выше, даже будучи гражданином Германии, Максим не имеет права находиться на территории Португалии более 3 месяцев в полгода, и уж тем более он пока не имеет права тут постоянно жить и работать. 

Важно! Это не будет касаться сезонных рабочих, которые могут работать в Португалии до 3 месяцев без разрешения на работу и не касается людей, которые находятся в стране в длительной командировке, которая может превышать 3 месяца.

Чтобы получить такое право, Максиму будет достаточно пройти очень простую процедуру регистрации, обратившись в местную мэрию или городской совет Câmara Municipal для получения регистрационного сертификата, который называется «Certificado de Registo de Cidadão da União Europeia».

Этот сертификат также иногда называют «временной резиденцией для граждан ЕС», но по факту он представляет собой просто документ формата А4.

Обладая гражданством другой европейской страны, вы можете находиться на территории Португалии 3 месяца без данного сертификата, но по истечении 3 месяцев с момента въезда в Португалию вам необходимо будет запросить данный регистрационный документ в городском совете в течение 30 дней. Подробнее об этом можно почитать вот в этом разделе сайта SEF.

Для его получения вам потребуются следующие документы:

• Действующее удостоверение личности / паспорт и подтверждение адреса вашей регистрации в Португалии;
• Заявление о том, что вы осуществляете профессиональную деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве наемного работника в Португалии;

или

• Заявление о том, что вы имеете достаточные ресурсы для себя и членов своей семьи, а также медицинскую страховку, в определенных случаях;

или в случае, если вы студент:

• Заявление с подтверждающими документами о том, что вы зачислены в государственное или частное учебное заведение на территории Португалии, при условии, что вы сможете доказать, что у вас достаточно финансовых ресурсов для проживания, а также покажете наличие медицинской страховки, если это того требуется. 

Полный список данных документов можно найти на официальном портале SEF, плюс требования могут незначительно отличаться в различных Городских советах.

При этом стоимость такого сертификата – временной резиденции на 5 лет составляет 15 евро и чаще всего вам выдадут его на руки в тот же день.

Для иммиграции в Португалию членов семей граждан ЕС список документов является несколько более расширенным и найти его вы можете тут. 

Это то, что указано непосредственно в законодательстве и на сайте иммиграционной службы, но из опыта работы нашего иммиграционного консультанта Ларисы, мы хотели бы внести пару важных замечаний.

Во-первых, Лариса отмечает тот факт, что для членов семьи граждан ЕС обычно требуется гораздо больше документов, нежели это указано на официальном портале SEF.

Затем, важно понимать, что вас попросят заполнить анкету, в которой необходимо будет указать причину необходимости проживать в Португалии. Это может быть учеба, работа, жизнь после выхода на пенсию и т.д.

При этом также в анкете будет поле «Иные причины» («Outros»), и если ваши причины не подпадают под конкретные основания, то вам придется выбрать именно это поле, но в этом случае процесс рассмотрения ваших документов может занять гораздо больше времени.

При этом какой бы пункт с указанием причины вы бы не выбрали, то в любом случае вам придется приложить к заявлению необходимые подтверждающие документы (для наемных работников – контракт о работе по найму, для студентов – справку о зачислении в университет и т.д.).

Как вы помните, Максим из нашего примера работает удаленно, поэтому тут важно понимать, что по факту, у него нет ни единой связи с Португалией, которая бы обязывала его тут находиться. В таком случае, т.к.

невозможно установить напрямую его необходимость проживать в Португалии, надо быть готовым к тому, что Городской совет в самом худшем случае может отклонить его заявление. Все будет зависеть от конкретного места и сотрудников в нем.

Но если у вас, как и у Максима нет никакой связи с Португалией, то хорошо подумайте о том, как (документально) вы сможете доказать свою необходимость тут находиться. В некоторых Городских советах в таких случаях на ситуацию просто закроют глаза и не будут создавать дополнительных проблем, но может случиться и наоборот.

Поэтому в случае, если вы не уверены что сможете обосновать и отстоять свою ситуацию, возможно самым лучшим решением для вас может быть обращение к иммиграционному консультанту в Португалии, который поможет в подготовке документов или порекомендует более лояльный Городской совет именно для вашего конкретного случая. 

Шаг 5. Получение номера SNS, номера социального страхования и прочее.

Когда основной документ (регистрационный сертификат — временная резиденция) будет получен Максимом, он может заняться оформлением иных, менее важных документов. Он может открыть счет в португальском банке, получить номер соц.

страхования NISS, зарегистрироваться в системе местного здравоохранения и уже в спокойном режиме сделать и иные важные дела. Обо всем об этом мы очень подробно писали в нашей статье о 10 шагах, которые мы рекомендуем сделать после переезда в Португалию.

Очень рекомендуем ознакомиться с материалами данной статьи, если вы еще только находитесь на начальном этапе своей иммиграции, так же, как и Максим.

А как быть с деятельностью индивидуального предпринимателя, открытого в другой стране ЕС?

Предположим, что Городской совет не придрался к тому факту, что профессиональная деятельность Максима никак не связана с Португалией и временная резиденция на 5 лет была ему выдана. Но что делать с его ИП, открытым в Германии?

Если Максим того захочет, в принципе он сможет закрыть свое немецкое ИП и открыть деятельность частного предпринимателя уже в Португалии. Но это необязательно.

Максим также может воспользоваться преимуществами льготного налогового режима RNH и в течение 10 лет платить налоги только в Германии, а не в Португалии, тем самым избегая двойного налогообложения.

Подробнее о данном льготном налоговом режиме вы можете узнать из этой нашей статьи. 

Главное преимущество иммиграции для граждан ЕС в Португалию

Это то, что граждане ЕС могут избежать похода в SEF для получения своей первой пятилетней резиденции. Получить ее они могут гораздо проще и быстрее в местном Городском Совете. При этом вторую резиденцию им придется получать уже в отделении иммиграционной службы, так что совсем похода в SEF избежать не получится.

Также, в отличие от выходцев из стран СНГ, у граждан ЕС не требуют справку о несудимости. На этом, пожалуй, все преимущества заканчиваются.

Вот такое вот «равноправие» в португальском иммиграционном праве, ведь тот же гражданин Германии мало чем будет отличаться от гражданина любой страны СНГ в плане обоснования причин своего нахождения в Португалии, а также в пакете необходимых документов для получения резиденции.

Да, кто-то может возразить, что любой гражданин Евросоюза может приехать в Португалию на машине, жить сколь угодно долго и нигде не регистрироваться, т.к. в Европе нет границ и пересекая их на сухопутном транспорте можно остаться незамеченным.

В рамках же этой статьи мы описывали именно правильный, легальный и корректный путь иммиграции европейских граждан в Португалию. Ведь вы никогда не знаете, что может случиться, начиная от аварии на дороге, заканчивая походом в полицию, госпиталь и т.д.

, так что ваш обман рано или поздно все равно вскроется.

Поэтому мы рекомендуем использовать только легальные пути иммиграции и надеемся, что данная статья станет вам отличным помощником для лучшего планирования иммиграции в Португалию, даже если у вас на руках уже есть гражданство другой европейской страны.

Какой бы путь для релокации вы бы не выбрали, просто помните о том, что в случае иммиграции в Португалию мы будем рады вам помочь, ведь такое важное жизненное решение проще принять, при поддержке экспертов в области иммиграции в Португалию. На нашем сайте вы как раз сможете найти таких специалистов.

Получить консультацию по иммиграции в Португалию вы можете тут, также предлагаем воспользоваться услугами нашего юриста и бухгалтера.

А если вы после иммиграции в Португалию решите начать учить португальский язык, то это вы всегда сможете сделать с онлайн-курсом португальского языка или с личными занятиями с преподавателем.

Если вам будет необходима медицинская страховка для получения ВНЖ в Португалии, то вы всегда можете получить ее с нашим страховым агентом в Португалии, а не так давно у нас появился и кредитный менеджер в Португалии, так что теперь любой свой вопрос и проблему вы сможете решить не покидая сайт WithPortugal!