Внж в европе при покупке недвижимости: какие страны ес дают вид на жительство за инвестиции

Реализовать мечту — домик у моря или квартиру в старом европейском городе при наличии соответствующего бюджета — несложно.

Однако, если вы собрались покупать квартиру не с целью сдачи ее в аренду, а для собственного проживания, то нужно иметь ввиду, что далеко не всем собственникам жилья за границей Европа будет готова выдать вид на жительство.

В большинстве случаев, особенно если речь идет о зоне Шенген, наличие квартиры не дает вам преимущества нахождения в стране, сроком больше 90 дней в полгода, даже если виза выдана вам на 5 лет.

Сегодня мы попросили рассказать Игоря Бабкина, коммерческого директора компании CENTURY 21 Россия о наиболее лояльных странах, где можно получить вид на жительство при соблюдении определенных условий.

Прибалтика

Только одна прибалтийская страна дает право на получение вида на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости – это Латвия.

Программа действует с 2010 года, но за последние 5 лет ее условия стали более жесткими чем раньше: стоимость покупки в семи крупнейших городах составляет €250 000 + налоговый сбор в размере €12 500.

Кроме того, продление полученного вида на жительства каждые пять лет будет стоить порядка €5000. При этом, чтобы потерять приобретенные привилегии достаточно задолжать государству €150.

Приобретение недвижимости в двух других прибалтийских государствах не является достаточным основанием для получения ВНЖ, здесь в приоритете инвестиции в экономику и бизнес (хотя в Литве это может быть вложением в недвижимость, но только в коммерческую) и способность полностью обеспечить свое проживание в стране (для Эстонии).

Черногория

В Черногории программа «Золотая виза» действует с 2015 года. Наименьшими вложениями окупится вид на жительство в этой стране (достаточно приобрести любую недвижимость, без ограничения по стоимости), однако и потенциал этих инвестиций не самый впечатляющий – до тех пор, пока Черногория является лишь кандидатом в Евросоюз, а не его членом.

Болгария

Входной билет в Еврозону через Болгарию обойдется российским инвесторам минимум в €300 000 – именно столько должна стоить недвижимость в этой стране для получения вида на жительство.

Хорватия

Недвижимость в Хорватии не обеспечит своему владельцу вид на жительство европейского государства, но для тех, кто ведет здесь бизнес – это возможно.

Уставной капитал компании должен составлять не менее €13210, количество работников – не менее 3 граждан этой страны, и, конечно, владелец бизнеса должен иметь лицензию на работу.

Но даже при соблюдении всех условий ВНЖ будет действовать всего год.

Италия

Владение недвижимостью в Италии не дает права на получение ВНЖ. Решение о предоставлении вида на жительство принимается в консульстве, причем максимум на что можно рассчитывать сначала – виза типа D, дающая право пребывать в Италии один год.

Затем можно получить временный ВНЖ на год, и продлевать его каждые два года. Постоянный вид на жительство можно получить после пяти лет проживания в Италии. Он гарантирует вам все права гражданина Италии (за исключением избирательного), но и влечет обязанности: придется стать и налоговым резидентом, обзавестись доходом и собственностью.

Греция

Греция – самая выгодная на данный момент европейская страна с точки зрения инвестирования в резидентство. При приобретении одного или нескольких объектов недвижимости в этой стране, постоянный вид на жительство по облегченной процедуре получает и ее владелец, и его близкие родственники (супруги, дети, родители). Минимальная сумма покупки – €250000, срок ВНЖ – 5 лет с возможностью продления. При меньших вложениях страна гарантирует годовую шенгенскую мультивизу.

Вид на жительство при покупке недвижимости в Европе

ВНЖ через покупку недвижимости в Европе – это способ для состоятельных иностранцев получить желаемый статус быстро и без бюрократической волокиты, например, как с регистрацией компании заграницей.

Преимущества получения ВНЖ в Европе

Вид на жительство (или разрешение на временное проживание) позволяет:

1.  проживать в стране дольше 90 дней в течение полугода (если страна входит в зону Шенгена);
2.  получить статус ПМЖ и гражданство;
3.  работать дольше 90 дней за полгода (понадобиться ВНЖ для работы);
4.  бесплатно лечиться;
5.  претендовать на получение льгот;
6.  брать кредиты и ссуды;
7.  объединиться с семьей;
8.  учиться в европейских школах и ВУЗах, в том числе бесплатно;
9.  вести бизнес в европейских странах;
10.  посещать страны Шенгенской зоны без виз;
11.  открывать счета европейских банках.

Наличие ВНЖ необязательно, если, например, работа иностранца в Европе будет вахтовой, и он будет жить здесь менее 90 дней за полгода. Тогда можно обойтись простой рабочей визой.

Многократная Шенгенская виза заменит ВНЖ, если заявитель планирует регулярно посещать европейских коллег, но суммарно его командировки будут не дольше 90 дней в течение полугода. Такой документ оформить проще, однако с ним нельзя претендовать на ПМЖ или гражданство.

Вид на жительство оформляется с конкретной целью, поскольку от типа документа зависят его функции. Например, получив разрешение для воссоединения с семьей, переселенец (в некоторых странах) не имеет права работать или вести свой бизнес. Кроме того, все его расходы должны взять на себя члены семьи, к которым он отправляется.

Внимание! Обладатели разрешения не участвуют в государственных выборах и не голосуют за кандидатов. Однако при наличии вида на жительство пенсионеры получают льготы и пенсии.

В каких странах недвижимость дает право на внж

12 европейских стран предлагает всем желающим в 2020 году получить вид на жительство при покупке недвижимости определенной стоимости.

В каждой стране цена приобретаемой собственности, необходимой для получения нового статуса своя и зависит от экономической стабильности и популярности страны среди переселенцев.

Страны с высоким уровнем жизни выдвигают более строгие требования переселенцам, желающих получить вид, поскольку они в дополнительной рабочей силе или новых денежных вливаниях практически не нуждаются (к таким относятся Испания, Германия и прочие).

Перечень европейских государств, в которых разрешение получают после покупки недвижимости:

• Болгария,
• Испания,
• Португалия,
• Греция,
• Кипр,
• Мальта,
• Венгрия,
• Черногория,
• Андорра,
• Турция,
• Панама,
• Коста-Рика

 Внимание! Покупка не дает гарантии, что статус будет вам предоставлен. Малы шансы у заявителей, у которых уже был запрет на посещение одной из стран Шенгена, или переселенец уже нарушал сроки пребывания в Шенгенской зоне.

 Болгария

Стоимость приобретаемого имущества не менее 600,000 болгарских левов, по курсу это чуть больше 300,000 евро. Можно купить несколько объектов общей стоимостью 300,000. Объекты могут быть жилыми или быть адаптированы под коммерческую деятельность. Для получения документа покупку разрешается оформить на компанию, однако 50% затрат берет на себя переселенец.

Срок действия статуса составляет 1 год. Позволено его продлевать, если переселенец пребывает в стране большую часть года, т. е. более 183 дней.
ПМЖ выдается мигранту, который получил статус в связи с покупкой недвижимого имущества, через 5 лет.

Испания

Переселенец становится обладателем одного или нескольких недвижимых объектов общей стоимостью не менее 500,000 евро. Покупка может осуществляться при помощи банковских средств, например, ипотеки, однако личных сбережений вносится не менее указанной суммы.

Поскольку возможность получить вид через недвижимость появилась только после закона 2013 года, лица, которые приобрели объект до 29.09.2013 получить разрешение по недвижимости не могут.

Португалия

Стоимость всех приобретаемых объектов недвижимости не менее 500,000 евро.

Срок действия документа составляет 1 год. После его продлевают на 2 года.

• ПМЖ получают через 5 лет непрерывного владения объектом, гражданство – через 6.
• Чтобы претендовать на ПМЖ, необходимо находиться в стране не менее 7 дней в течение каждого года.
• Этот вариант удобен для заявителей, которые не желают постоянно проживать в стране для получения нового статуса.
• Вместе с заявителем на вид могут претендовать и члены его семьи при наличии у последних счета в банке с достаточным количеством средств на проживание и соответствующей страховки.
• Обращение за документом происходить после совершения покупки, а не до.

Греция

Цена приобретаемого объекта не менее 250,000 евро. Срок действия разрешения при этом составляет 5 лет. Для продления документа иностранец проживает в стране не менее 183 дней в течение года. Продлевать документ разрешено бесконечное количество раз с тем лишь условием, что объект остается в собственности заявителя.

Вид через имущество не дает право переселенцу вести трудовую деятельность на территории Греции или другой страны Шенгенской зоны.
Получить МПЖ и гражданство, опираясь на разрешение этого основания, так же нельзя.

ВНЖ позволяет проживать на территории Греции 5 лет и путешествовать по Европе сроком до 90 дней в течение полугода.

Кипр

Стоимость объекта не менее 300,000 евро, не учитывая сбор НДС. Важно, чтобы собственность была куплена у застройщика. При этом, расплачиваться придется только теми средствами, которые были получены за пределами Кипра. При заключении сделки предоставляются доказательства источника средств.

Помимо документов на имущество, для получения нового статуса подтверждается ежемесячный доход, который также поступает извне, т. е. не на территории страны. Доход может быть получен заявителем от аренды, в качестве заработной платы, дивидендов, пенсионных выплат или от других источников.

Ежегодный доход мигранта для получения вида составляет не менее 30,000 евро.

Если иностранец подает документы вместе с супругой, его требуемый доход увеличивается на 5,000 евро, за каждого ребенка он будет увеличен на аналогичную сумму и за каждого родителя ежегодный доход увеличивается на 8,000 евро.

Помимо приобретения объекта недвижимости, пояснения источника средств, наличия ежегодного дохода определенной величины, заявитель также открывает банковский счет с 30,000 евро сроком на 3 года.

Иные страны

1. Мальта. Объект собственности приобретается стоимостью не менее 220,000 евро. При этом величина варьируется в зависимости от района расположения объекта.
2. Венгрия. Площадь объекта составляет не менее 12 кв. метров на человека. При этом придется подтвердить ежемесячный доход в размере не менее 350 евро на человека.

   Это средний прожиточный минимум. Для продления статуса мигрант находиться в стране не менее 183 дней за год.

3. Черногория. Стоимость объекта и его площадь не важна. Объект построен легально и не имеет обременений. На разрешение по недвижимости могут претендовать члены семьи или родственники, которые являются совладельцами объекта.

   Приобретение используется в качестве жилья или под коммерческую деятельность. Помимо наличия объекта, у заявителя есть страховка, счет в банке с 3650 евро на человека и квитанция об оплате госпошлины в размере 25 евро.

4. Андорра. Для получения андоррского вида совершают покупку стоимостью в 400,000 евро минимум.

   Право трудоустройства документ не дает, как и возможности без визы посещать страны Шенгенской зоны. При этом свободно можно находиться во Франции, Португалии и Испании.

5. Продление статуса только при постоянном проживании в стране сроком не менее 3 месяцев. Переселенец получает ПМЖ только через 20 лет.
6. Турция.

   Все собственники жилья в Турции получают вид, независимо от стоимости объекта. Срок действия первого статуса составляет 6 месяцев, следующий выдается на 2 года при наличии у заявителя всех необходимых бумаг на имущество, визы, счета в банке и квитанции об оплате пошлины за предоставление нового документа.

Внимание! В Латвии стоимость объекта составит минимум 250,000 евро., а минимальный срок пребывания в стране – 7 дней в год.

Внж за аренду недвижимости

Статус временного проживающего выдается при наличии арендованного объекта недвижимости на Мальте. Затраты на аренду составляют не менее 8,6 тысяч евро в год. Минимальная величина варьируется в зависимости от района, в котором заявитель арендует объект. Помимо минимальной установленной арендной платы, мигрант ежегодно оплачивает налог в размере 15,000 евро за всех членов семьи.

Страны, где дешевле всего получить вид на жительство

Бюрократически проще всего получить разрешение в странах, которые не входят в Шенгенскую зону. Наиболее лояльное отношение к россиянам на Кипре (несмотря на строгие условия) и в Болгарии. В Евросоюзе такой страной является Латвия.

В Болгарии самые одни из самых низких цен на недвижимость, поэтому на требуемую сумму приобретают несколько объектов.
Поскольку Черногория не выдвигает никаких требований относительно стоимости объекта, здесь получают желаемый статус с меньшими расходами по сравнению со странами шенгенской зоны.

Альтернатива покупке недвижимости

Чтобы иммигрировать в Европу, необязательно покупать дорогостоящую недвижимость. Для желающих открыть бизнес в Европе есть хорошая возможность сделать это в Словакии.

ВНЖ через бизнес-иммиграцию сюда обойдется переселенцу гораздо дешевле, чем в любой другой европейской стране. После получения желаемого документа вести бизнес необязательно, заявитель может быть владельцем фирмы-нулевки.

Наличие вида Словакии позволяет своему обладателю посещать страны Шенгенской зоны без визы.

Среди более дорогих способов получить желаемый статус находятся следующие:

•  инвестиции в экономику;
•  регистрация компании с предоставлением рабочих мест;
•  трудоустройство при наличии трудового договора;
•  воссоединение с семьей (часто не дает право на работу);
•  обучение (в некоторых странах учатся на языковых курсах);
•  научная деятельность в зарубежных компаниях;
•  официальная деятельность (для дипломатов, членов делегаций);
•  лечение;
•  волонтерская деятельность;
•  сохранение культурной и национальной принадлежности (особый вид ВНЖ).

Например, в Италии ни один из предложенных способов оформить вид не гарантирует мигранту его получение. Наиболее действенный способ – заключить контракт с итальянской компанией, которая помимо работы обеспечит мигранта жильем, страховкой и возместит расходы. Для открытия бизнеса в Италии, понадобится минимум 10,000 евро, лицензией и согласием итальянских властей на открытие вашей компании.

Литва так же предлагает мигрантам получить вид через открытие бизнеса в стране. Для этого капитал предприятия составляет не менее 28,000 евро, в нем работает не менее 3 литовских гражданина, а фирма до подачи заявления на разрешение существует минимум 6 месяцев. Срок оформления – 4 месяца.

Сербия, Чехия и Эстония аналогично Литве или Италии рады новому бизнесу от граждан России или приобретению уже существующего. Обязательные условия: наличие бизнес-плана, средств на банковском счету и жилья (в собственности или в аренду).

В итоге, вид на жительство при покупке недвижимости гарантирован далеко не всем ее владельцам. Минимальная стоимость объектов четко регламентирована и составляет от 200,000 $ до 500,000 €. Вместе с собственником объекта на ВНЖ подают и члены его семьи.

11 стран, дающих вид на жительство при покупке недвижимости

Необходимость получать новую визу — процесс не то, чтобы напряженный, но не самый приятный. Как было бы здорово иметь безвизовый въезд! Но получить такую возможность может не каждый.

Один из вариантов — довольно затратный, но работающий наверняка — получение вида на жительство (ВНЖ) при вложении средств за границей.

Рассмотрим, какие страны предоставляют ВНЖ при покупке недвижимого имущества.

Во многих странах действует программа предоставления вида на жительство (ВНЖ) или гражданства для иностранцев, которые купили недвижимость не дешевле определённой суммы или вложили эту сумму в другие активы.

Вид на жительство — это документ, подтверждающий, что инoстранному гpaждaнину разрешается постоянно проживать на территории государства, выдaвшeго ВНЖ. С видом на жительство мoжнo въезжать и выезжать из страны, а также находиться на ее территории довольно продолжительное время.

Важно! Во многих странах ВНЖ выдается без права на работу, либо необходимым условием для получения вида на жительство является постоянное нахождение на территории страны в течение фиксированного срока или получение разрешения на работу.

Страны Евросоюза↑

Испания↑

Испанское законодательство содержит норму о поддержке предпринимателей. Закон принят недавно. Он предусматривает предоставление вида на жительство в стране (ВНЖ) при инвестициях в коммерческую недвижимость на сумму от 500 тысяч евро.

Не важно, идет ли речь о разовой сделке или нескольких покупках. Покупки, совершенные до утверждения изменений в законодательство, тоже считаются.

Это значит, если у вас уже есть недвижимость в Испании, вы можете — если позволяют ресурсы — докупить квадратных метров до нужной суммы. 

• Что требуется для покупки недвижимости за границей и какие преимущества это дает владельцу: Испания >> 
• Также инвесторы могут оформить ВНЖ, купив oблигации на сyммy от 2 млн евро или вложившие в уставной капитал местной компании не меньше 1 млн. 
• Испанский ВНЖ дает право свободного перемещения по Евросоюзу в течение двух лет, после первого продления срок действия увеличивается до четырех.

Латвия↑

Для получения пятилетнего права ВНЖ иностранцу необходимо инвестировать как минимум 143 тысяч евро в недвижимость на территории Риги или прилегающего региона или же 71,5 тысяч евро в жилье в других муниципальных образованиях страны.

После получения ВНЖ инвестору (собственнику недвижимого имущества) придется ежегодно подтверждать свои права на заявленное имущество. Через пять лет инвестор получит право на оформление постоянного вида на жительство.

Латвийский ВНЖ дает возможность свободного перемещения в 25 странах Шенгена, т.к Латвия член Евросоюза.

Чехия↑

В 2011 году в Чехии разрешил краткосрочное проживание для иностранных граждан, имеющих недвижимость на территории Чехии (пусть даже это маленькая однокомнатная квартирка за 40 тысяч евро), или планирующих приобрести собственность в этой стране. Поправка в законе по эмиграции, для иностранных граждан в Чехии добавлен пункт о выдаче мультивизы через подтверждающие документы на собственность, купленную в Чехии. Это, конечно, не вид на жительство. Но и не обычная туристическая виза.

Что требуется для покупки недвижимости за границей и какие преимущества это дает владельцу: Чехия >>

В соответствии с действующим законодательством долгосрочную визу в последствии можно продлить непосредственно в Чехии на срок до двух лет. При этом в паспорт вклеивается уже не виза, а разрешение к проживанию (Povolení k pobytu). После 5 лет проживания в Чехии иностранцы могут обратиться в полицию по делам иностранцев за выдачей постоянного вида на жительство.

Болгария ↑

Видом на жительство (ВНЖ) в Болгарии называется статус «Продолжительное пребывание». Статус дает право нахождения в республике на срок до одного года. Иностранцу для получения вида на жительство в стране необходимо купить недвижимости на 300 тысяч евро, причем не важно — жилой или коммерческой.

Предпринимателю достаточно вложить 125 тысяч евро в устав болгарской компании, обеспечивающей хотя бы 5 рабочих мест в неблагополучных районах страны.

ВНЖ в Болгарии продлевается ежегодно. Пятикратное получение ВНЖ дает право иностранцу обратиться за разрешением на долгосрочное пребывание (ДВЖ) в стране — на 5 лет.

Что требуется для покупки недвижимости за границей и какие преимущества это дает владельцу: Болгария >>

Греция↑

Греция выдает покупателям недвижимости пятилетний вид на жительство. Стоимость владения должна быть не меньше 250 тысяч евро. Право получение ВНЖ распространяется на семью инвестора.

Республика Кипр↑

Покупка недвижимости на Кипре по цене от 300 тысяч евро облегчает получение вида на жительство. Обладателю недвижимости сначала дадут временное разрешение на пребывание в стране, а через 3–5 лет можно надеяться на получение постоянного ВНЖ. Здесь не все так просто.

Т.к. Республика Кипр — член Евросоюза, то кипрский ВНЖ дает право свободного перемещения по Европе.

Великобритания↑

Великобритания — одна из самых дорогих стран и по уровню жизни, и о стоимости недвижимости, и по требованиям, необходимым для получения ВНЖ. Из вложенных в экономику 1 000 000 фунтов стерлингов, потратить на покупку недвижимость можно только 250 000, остальное — инвестор должен на государственные облигации.

Через 5 лет инвестор и члены его семьи смогут получить британские паспорта.

Британский ВНЖ не дает права перемещаться по Европе без виз (т.к. Великобритания не является членом Евросоюза). Свободный въезд предоставляется только в Швейцарию и Лихтенштейн. 

Княжество Андорра↑

В Андорре для оформления вида на жительства (но без права трудоустройства) иностранцу нужно инвестировать в любые активы, в том числе и недвижимость, на территории государства на сумму не менее 400 тысяч евро. 

Постоянный ВНЖ инвестор сможет оформить через 20 лет. Однако условия постоянного проживания в стране в течение определенного периода времени в Андорре нет.

Княжество Андорра не входит в Евросоюз. ВНЖ В Андорре дает право беспрепятственного нахождения во Франции, Испании и Португалии. А для посещения стран Шенгенской зоны обладателям андоррского ВНЖ выдают годовую мультивизу.

Португалия↑

Право на получение временного вида на жительство имеет любой инвестор, вложивший в недвижимость страны сумму не менее 500 тысяч евро. Срок обязательного пребывания в стране 30 дней в году. Все остальное время недвижимость можно сдавать в аренду.

1. Недвижимость претендента на ВНЖ должна быть куплена после 8 октября 2012 года.
2. На те же 500 тысяч можно открыть предприятие, на котором будут работать не меньше 10 человек.
3. Через пять лет временный ВНЖ можно обменять на гражданство страны (гражданство дает право на пребывание в Евросоюзе без визы в течение трех месяцев) или право постоянного проживания.

Турция↑

При наличии любой недвижимости — а недвижимость там недорогая, можно купить квартиру за 45 тысяч евро — в Турции получить ВНЖ довольно просто. В полицейское управление нужно подать выписку со счета в банке, а также паспорт с действующей визой, свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор купли-продажи объекта, и оплатить пошлину на получение ВНЖ.

Сначала выдадут разрешение на полгода, которое затем можно продлить на два года.

Турецкий ВНЖ не дает права беспрепятственного перемещения по Европе, так как Турция не входит в зону действия Шенгенского соглашения.

Панама↑

Необходимо приобрести один или несколько объектов недвижимости на сумму не менее 300 000 долларов США. Это является основанием для получения вида на жительство.

Соискателю вида на жительство понадобится пакет сопутствующих документов, подтверждающих приобретение объекта недвижимости и его полной оплаты. Плюс к этому — справка об отсутствии судимостей. О получении такой справки читайте в материале «Где и как гражданин может получить справку о наличии (отсутствии) у него судимости». После получения справки на нее необходимо проставить апостиль.

Панама является ассоциированным членом Евросоюза, то для ее граждан возможен безвизовый въезд в страны Шенгенского соглашения сроком на 3 месяца.

ВНЖ без вкладов и покупок↑

Без покупки недвижимости и других инвестиций можно получить ВНЖ в Доминикане и Литве.

Доминиканская Республика↑

В Доминиканской Республике действуют одни из самых простых в мире правил предоставления вида на жительство. Любой человек может подать документы на ВНЖ, который выдается сроком на 1 год.

От заявителя требуется лишь сдать анализы и доказать, что у него нет проблем со СПИДом, гепатитом и наркотиками, а также предоставить справку о том, что его не разыскивает Интерпол.

Покупка недвижимости не является обязательным условием для получения ВНЖ.

Литва↑

Для подачи заявки на получение ВНЖ, и даже гражданство, в Литве достаточно сдать экзамен (с высоким баллом) на знание языка. Надо сказать, что это один из самых сложных языков в Европе. Но многие идут по пути бизнесa: открывшие свое дело в Литве также могут попросить ВНЖ.

Что требуется для покупки недвижимости за границей и какие преимущества это дает владельцу: Литва >>

Важно! Купив недвижимость за границей, вы обязаны отчитаться за нее в налоговой инспекции России. Как заполнять и подавать налоговую декларацию по налогу на доходы с физических лиц и в каких ситуациях >>

Вход в ЕС: как можно оформить вид на жительство в Европе, купив жилье

Интерес покупателей остается высоким и в Португалии, особенно в Лиссабоне, Порту и южной провинции страны — Алгарве. По сравнению с 2014 годом показатели увеличились на 5-7%, говорит собеседница агентства.

Ценовой порог здесь составляет 500 тысяч евро, говорит Зингель.

В Португалии за эти деньги можно приобрести полностью меблированный и оборудованный техникой таунхаус площадью 160 квадратных метров с тремя спальнями, находящийся в непосредственной близости от береговой линии Атлантического океана.

Столько же стоит вилла без отделки площадью 250 «квадратов» с земельным участком 0,24 гектара с тремя спальными комнатами и личным бассейном, рассказывает Комарницкая.

В Испании, в Барселоне, ценовому порогу соответствует стоимость квартиры с отделкой в центре города с тремя спальнями и гостиной, приводит данные собеседница агентства. А на Коста-Браве за эти деньги можно купить виллу площадью 250 квадратных метров с земельным участком.

«Вид на жительство предоставляется на срок в пять лет. По истечении данного срока можно получить ПМЖ на срок в шесть лет. После этого можно подать прошение на предоставление гражданства», — подчеркивает эксперт Gordon Rock.

Уникальное предложение

Вид на жительство через покупку недвижимости на Кипре, по данным Зингеля, обойдется в 300 тысяч евро — таков минимальный ценовой порог в пределах острова.

В принципе, на Кипре есть варианты на любой вкус и «кошелек». Так, по данным Knight Frank, шикарные апартаменты с одной спальней площадью 79 квадратных метров в уникальном комплексе рядом с пляжем стоят 530 тысяч евро. Объект полностью меблирован и находится в пешей доступности от всей инфраструктур.

Покупатели в основном интересуются апартаментами и виллами в Лимассоле, Пафосе, Полисе, рассказывают Knight Frank. «При этом более 60% от общего количества запросов приходится на покупку недвижимости на Кипре для собственного отдыха», — добавляет руководитель отдела зарубежной недвижимости компании Марина Кузьмина.

В Knight Frank также обращают особое внимание на то, что на Кипре действует единственная в своем роде программа, по которой иностранец при покупке недвижимости на сумму не менее 2,5 миллиона евро, может получить гражданство. Ни в одной другой стране Европы таких привилегий покупателям не делается. Хотя уже сам по себе ВНЖ представляет собой первый шаг на пути к паспорту страны ЕС.

Гражданство Кипра дадут, например, за покупку роскошной виллы площадью 262 квадратных метров с тремя спальнями, террасой, причалом для яхт, бассейном и земельным участком. Все это как раз укладывается в 2,5 миллиона евро.

Как указывают в Knight Frank, запросов на Кипр в этом сезоне больше на 30%. Однако в целом, по словам Комарницкой из Kalinka Group, активность российских покупателей на рынке недвижимости Кипра относительно невысокая. Такая тенденция наблюдается уже в течение последних трех лет, и доходность здесь тоже минимальна.

Приманка для пенсионеров

Несмотря на разговоры о популярности жилья на болгарских просторах среди россиян, спрос, в том числе и для получения ВНЖ, сокращается уже несколько лет. Так, в 2015 году он снизился на 15% по сравнению с прошлым годом, замечает Комарницкая. Это можно объяснить экономической нестабильностью и постоянным удешевлением объектов.

Вид на жительство в Европе через покупку недвижимости — Вид на жительство в странах Европы

В наше непростое время все больше и больше россиян задумываются о переезде в более благополучную страну, со стабильной экономической обстановкой, и стремятся узнать, где проще получить ВНЖ.

При возможности вложить в недвижимость от 250 тысяч евро, перед вами открывается множество приятных перспектив, в том числе получение ВНЖ в Европе.

Хотим отметить, что получение заветного вида на жительство не всегда дает право легально работать и осуществлять коммерческую деятельность!

Ниже приведен список стран, где вообще возможно получение ВНЖ при покупке недвижимости:

• Греция
• Коста Рика
• Латвия
• Мальта
• Кипр
• Португалия
• Испания
• Болгария
• Сент-Китс и Невис
• Турция
• Малайзия
• Катар
• Сейшельские острова
• Маврикий
• Багамские острова
• Панама
• Андорра
• Ирландия
• Великобритания
• Доминиканская Республика

• Основным условием для получения вида на жительство в этих странах является покупка недвижимости или инвестирование определенной суммы денег в различные активы или облигации.
• Мы выделили основные страны, в которых легче всего будет получить ВНЖ.
• Греция
• Одной из самых перспективных и легких для переезда традиционно считается Греция.

Относительно недавно был облегчен процесс получения ПМЖ на 5 лет. Для этого достаточно приобрести жилую недвижимость по цене, не менее чем 250 тысяч евро. Можно приобрести 1 объект или несколько. По истечении 5 лет статус ПМЖ обновляется до тех пор, пока недвижимость находится в собственности.

Через 7 лет с момента покупки недвижимости можно подавать на гражданство!
Для стран Европейского союза это редкость, но семье собственника недвижимости (а это дети, супруги и родители) полагается приятный бонус — они также приобретают постоянный вид на жительство в этой прекрасной стране, и следующая за этим возможность и право перемещения по всей территории Евросоюза без визы. Покупка недвижимости в Греции даст вам возможность жить в таком прекрасном климате в окружении первозданной природы! Всегда приятно провести отпуск в собственном доме у моря. Мы предлагаем все виды недвижимости в Греции: дома, виллы, участки, апартаменты и очень привлекательные объекты для инвестиций. Вы можете купить отель в Греции или купить виллу, например, на Крите и сдавать ее в аренду практически круглый год. Эта инвестиция в недвижимость легко и быстро окупится, поскольку Крит — это любимое место отдыха для туристов со всего мира.

Коста-Рика

Наш список продолжает далекая Коста-Рика. В ней, возможно, получить ВНЖ вложив в недвижимое имущество около 200 тысяч евро. Находясь в Коста-Рике 9 лет, вы сможете даже претендовать на гражданство Коста-Рики, а затем и на ПМЖ в Испании. Граждане Коста-Рики могут в упрощенном порядке получить испанский ВНЖ.

И у них один из наиболее низких порогов входа. Страна расположена достаточно далеко, но если проявить терпение, то можно в дальнейшем получить и европейское гражданство. Через девять лет можно претендовать на гражданство.

Граждане Коста-Рики получают ПМЖ в Испании за четыре-пять месяцев, а спустя два года — и гражданство.

Латвия

Далее мы хотим отметить Латвию. Близость к России и схожие климатические условия привлекают старшее поколение, не желающее кардинальных перемен в своей жизни. Здесь 250 тысяч евро — это минимальная стоимость недвижимости, при покупке которой есть шанс получить ВНЖ.

Плюс к новому статусу, вы получите право официально работать в Латвии, а также возможность обменять свое водительское удостоверение на аналогичное, действующее по всей территории Шенгенской зоны.

К сожалению, в Латвии принят новый закон, теперь с 1 июля 2016 года, все, кто будут продлевать вид на жительство на следующие пять лет, должны будут заплатить взнос в казну в размере 5000 евро! Из-за этого инвестиции в недвижимость Латвии с целью последующей аренды и получения ВНЖ теряют какой-либо смысл. К сожалению, в Латвии очень много отказов по данному виду ВНЖ.

Мальта

Следующая по списку идёт Мальта. Здесь также установлен минимальный порог покупки недвижимости — 350 тысяч евро. Еще возможен вариант аренды дома или апартаментов, стоимостью не ниже 9000 евро в год.
Если у вас есть желание заняться бизнесом на Мальте, вы готовы вложить не менее 100 тысяч евро и официально трудоустроить как минимум 3 коренных жителей — вы получаете статус, схожий с ВНЖ.

Кипр

Далее рассмотрим полюбившийся многим Россиянам Кипр. ВНЖ у вас будет возможность получить при покупке жилья, стоимостью не менее 300 тысяч евро. К сожалению, получение ВНЖ связано с рядом бюрократических сложностей, с которыми придется столкнуться желающим осесть на Кипре. Хотим отметить, что для получения гражданства Кипра установлен минимальный срок нахождения в статусе ВНЖ — это 7 лет.

Португалия

Ряд изменений в законодательстве Португалии упростил для Россиян процесс получения ВНЖ. Это сделать не так сложно, приобретя недвижимость за сумму не менее чем 280 тысяч евро. Альтернативный способ получения ВНЖ — открытие депозита и пополнение счета на сумму от 1 миллиона евро на срок от 5 лет.

Испания

В теплой Испании также установлена минимальная планка цены на недвижимость — 500 тысяч евро. Есть еще один способ получения ВНЖ — открытие вклада на сумму не менее чем 1 миллион евро.

Болгария

Солнечная Болгария предлагает право приобретающим любую недвижимость от 400 тысяч евро, жить на территории страны до одного года. Аналогичный статус вы получите, вложив в коммерческую деятельность от 125 тысяч евро.

Сент-Китс

В небольшом государстве Сент-Китс и Невис окруженным водами Карибского моря, при покупке недвижимости от 350 тысяч долларов вы автоматически становитесь гражданином страны. Сложности могут возникнуть только у тех, кто имеет проблемы с законом.

Турция

Турция заслуживаем почетное место в нашем рейтинге из-за доступных цен на жилье и упрощенного порядка получения ВНЖ. Правда перспектив для инвесторов как таковых нет, ведь Турция не входит в Европейский союз.

Малайзия

Малайзия — неплохое место для постоянного проживания россиян. Получить ВНЖ вы сможете, вложив в недвижимость около 125 тысяч евро.

Катар

По соседству с ОАЭ, Катар предлагает всем желающим представление вида на жительства при покупке недвижимости, без ограничения минимального лимита. Загвоздка заключается в том, что в Катаре недорого жилья просто нет. Самая дешевая студия обойдется вам минимум в 165 тысяч евро. Статус ВНЖ будет закреплен за вами только на срок, когда вы будете являться собственником недвижимости.

Сейшельские острова

Любителям белоснежным пляжей и лазурного моря советуем обратить свое внимание на Сейшельские острова, а точнее на остров Эден. При покупке недвижимости в этой локации, за сумму не менее 273 тысячи евро, вы автоматически приобретаете вид на жительство. А спустя 5 лет нахождения в статусе ВНЖ, вы с легкостью сможете претендовать на получение гражданства.

Маврикий

Далекий Маврикий достаточно неплохое место для инвестиций. При покупке жилой недвижимости на сумму, не менее чем 380 тысяч евро, вы также становитесь обладателем права ВНЖ.

Багамские острова

Такая же минимальная планка на недвижимость установлена и на Багамах. Приобретая дом за 380 тысяч евро, вы автоматически получаете вид на жительство. Всего через год вы можете подавать документы на получение ПМЖ, а затем и на гражданство.

Панама

Не все знают, что в Панаме вы также сможете получить ВНЖ, став собственников жилья от 300 тысяч долларов США. К сожалению, процесс получения заветного статуса не так прост, но зато после присвоения вида на жительство, вы сможете свободно путешествовать по странам Евросоюза сроком до трех месяцев.

Андорра

Для тех, кто хочет получить ВНЖ другой страны, но не может постоянно в ней находится, мы рекомендуем Андорру. Для этого вам нужно будет вложить в любые приглянувшиеся вам активы не менее 400 тысяч евро. Но, к сожалению, ПМЖ вы сможете получить не ранее, чем через 20 лет. Приятным бонусом станет для вас свободное посещение Франции, Португалии и Испании.

Ирландия

Для желающих остаться в Ирландии придется довольно сильно раскошелиться. Для получения ВНЖ вам придется инвестировать 1 миллион евро в недвижимость и ценные бумаги. Гражданство вы сможете получиться не ранее, чем через 10 лет нахождения в статусе ВНЖ, а потом и ПМЖ.

Великобритания

И замыкает наш список Великобритания. В этой стране, для желающих получить вид на жительство, выдвигаются одни из самых высоких требований.

Вы должны вложить в жилую недвижимость 250 тысяч евро, а в экономическое развитие страны аж 750 тысяч фунтов стерлингов. При этом вы не сможете свободно путешествовать по странам Евросоюза.

Но зато, после 5 лет нахождения на территории королевства в качестве инвестора, вы имеете законное право претендовать на получение гражданства Великобритании.

Доминиканская Республика

Кстати, если у вас нет свободных нескольких сотен тысяч евро, и вы не видите близких перспектив приобретения недвижимости в другой стране, вы также можете рассчитывать на получение вида на жительство в некоторых точках нашей планеты. Например — Доминиканская Республика. Здесь вам достаточно предоставить справку об отсутствии серьезных проблем со здоровьем. Еще неотъемлемым требованием является доказательство того, что вас не разыскивает Интерпол.

Также хочется отметить и страны, которые ни при каких условиях не дадут гражданам России ни ВНЖ, ни тем более своего гражданства. Такими странами являются Монако, Австрия и Швейцария. Но так как список доступных нам с вами стран достаточно велик, это не повод для расстройства.

Как видите, приобрести уверенность в завтрашнем дне не так сложно.

Получение ВНЖ, ПМЖ и гражданство стабильного государства открывает перед россиянами перспективное будущее для своих детей, огромные возможности и, конечно же, комфортную жизнь.

Выбрать страну не так просто, как кажется на первый взгляд. Внимательно сопоставьте материальные возможности и приоритеты, и вы получите ответ на свой вопрос.

Возможно, Вам также будет интересно: