Португалия, войдя в число европейских государств, все чаще привлекает внимание граждан стран СНГ. Статистика подтверждает, что количество россиян, мечтающих получить ВНЖ этой страны, в течение последних трех лет значительно увеличилось.
Кого-то Португалия привлекает в качестве места, где можно отлично провести отпуск, кто-то присматривается к недвижимости с целью вложения инвестиций, а есть и такие, кто рассчитывает открыть здесь свой бизнес. Попробуем разобраться, есть ли смысл вкладывать средства в португальскую экономику? Какие преимущества можно получить от наличия собственной компании на территории этой страны?
Открыть бизнес в Португалии – выгодно!
Португалия тяжело пережила кризис 2008 года, и, чтобы вывести страну из состояния «уходящего в штопор самолета», правительство снизило налоги и приложило все усилия для создания максимально лояльных условий для ведения бизнеса, сделав ставку на привлечение иностранных инвесторов. В стране действует система быстрой регистрации новых компаний.
С помощью On the Spot Firm на открытие бизнеса потребуется около часа времени для заполнения всего одного бланка.
Уже только отсутствие каких-либо бюрократических проволочек заставит задуматься об открытии своей компании в этой стране. В свою очередь, открытие бизнеса предоставляет возможность в кратчайшие сроки получить «золотой» ВНЖ, что особенно выгодно для тех предпринимателей, которые собираются проводить большую часть времени в этой стране, либо мечтают переехать сюда для постоянного проживания.
Оформление ВНЖ через инвестиции в бизнес
В Португалии с января 2013 г. работает инвестиционная программа Golden Residence Permit. Инвестор, оформивший «золотой» ВНЖ, имеет множество преимуществ перед обычными заявителями. Например:
- Оформление статуса происходит в течение двух месяцев;
- ВНЖ получают все члены семьи, и даже родители при небольшой доплате;
- Не требуется сдача экзамена на знание языка и истории;
- Статус предусматривает налоговые льготы;
- Спустя 5 лет можно обратиться за оформлением гражданства.
Инвестор, принявший участие в программе, гарантированно получает ВНЖ в Португалии. Разумеется, никому не запрещено попытаться самостоятельно заняться созданием бизнеса.
Но в этом случае местные власти могут просто не заинтересоваться вашим предложением, да и очередь из желающих получить ВНЖ по правительственным квотам может оказаться достаточно длинной.
Участие же в программе является реальным шансом получить европейский ВНЖ.
Условия для участия в программе
«Золотой» ВНЖ Португалии можно получить несколькими способами. Например, купив недвижимость на сумму не менее 0,5 млн. евро. Однако сегодня рассмотрим другие способы получения статуса, которые связаны с созданием бизнеса.
Рассчитывать на получение «золотого» ВНЖ могут:
- лица, купившие на территории Португалии уже готовый бизнес;
- лица, вложившие в экономику страны инвестиций на сумму не менее 1 млн. евро;
- лица, открывшие свой бизнес с условием трудоустроить не менее 10 португальцев, либо граждан, имеющих разрешение на работу в этой стране.
Получив разрешение на участие в программе, инвестор проходит проверку на благонадежность, ему присваивается португальский налоговый номер, после чего он дает обязательство предоставлять в налоговую инспекцию сертифицированные финансовые отчеты.
Сферы экономики, приносящие прибыль
Большинство состоятельных граждан из стран СНГ предпочитают вкладывать инвестиции в туристический бизнес. Ежегодно страна принимает около 20 млн. туристов. Туристическая отрасль приносит Португалии до 10% ВВП.
Имеются и другие отрасли для выгодного вложения инвестиций:
- выращивание винограда и виноделие;
- выращивание цитрусовых и оливковых садов;
- производство и переработка мяса и птицы;
- мебельное производство;
- заготовка коры пробкового дерева;
- лов рыбы и ее переработка;
- изделия из керамики.
Важно знать! Чтобы защитить инвестиции, Португалия заключила соглашения с Россией и Украиной об избежании двойного налогообложения.
Регионы, подходящие для открытия бизнеса
Страна состоит из семи регионов, поэтому очень важно приглядеться к каждому из них и понять, чем они привлекательны с точки зрения инвестирования.
Традиционно привлекательной для инвесторов остается столица Португалии – Лиссабон. Можно сказать беспроигрышным всегда был отельный бизнес на множестве курортов раскинувшихся вдоль побережья Лиссабонской Ривьеры, Алгарве.
Еще более привлекательными для бизнеса могут оказаться Азорские острова и Мадейра, объявленные свободными экономическими зонами. Здесь действуют различные льготы по налогообложению, ввозу и вывозу товаров, свободное перемещение капиталов и отсутствие пошлин. Именно здесь расположены самые фешенебельные отели и известные во всем мире пляжи.
В последнее время португальское правительство стало активно выдавать лицензии на разработку месторождений драгметаллов, например, в Алентежу. Ждут своих инвесторов и портовые комплексы в Авейру.
Последовательность открытия бизнеса
Вся процедура по регистрации бизнеса состоит из двух этапов, на которые уйдет от одного часа до 2-3 дней.
Шаг 1
Самое первое, что должен сделать инвестор – это не позднее 90 дней до регистрации выбрать название своей будущей компании. Для этого существует список на сайте единого центра. В тех случаях, когда для названия используются фамилии акционеров, оно утверждается в день регистрации компании.
Процесс регистрации при личном обращении в единый центр занимает не более одного часа, но можно провести регистрацию через интернет с помощью системы On the Spot Firm. В этом случае на всю процедуру потребуется 2-3 дня. Кроме того, услуга по регистрации фирмы через интернет является платной и стоит 360 евро.
При обращении в единый центр инвестору предложат пакет учредительных документов, перечень которых будет соответствовать типу выбранной компании. Поскольку документы имеют готовый стандартный вид, инвестору не придется обращаться к нотариусу, чтобы их заверить.
Здесь же, в едином центре, инвестор может оформить торговую регистрацию и получить устав компании.
Инвестору необходимо предъявить удостоверение личности либо идентификационный номер налогоплательщика. Если компания оформляется на юридическое лицо, то потребуется наличие выписки из коммерческого регистра.
В конце процедуры регистрации инвестору будут выданы:
- регистрационный сертификат юридического лица;
- свидетельство о регистрации компании;
- номер социального страхования;
- корпоративная идентификационная карточка.
Шаг 2
После завершения процедуры открытия компании ее следует зарегистрировать от несчастных случаев в органах социального страхования, а также поставить на учет в региональном центре социального обеспечения.
Формы юридических лиц
В Португалии нет никаких ограничений для инвестора при выборе формы юридического лица. Поэтому он может выбрать любую из принятых форм в стране.
- Закрытая акционерная компания с ограниченной ответственностью. Пользуется в Португалии самой большой популярностью. Число участников не менее двух человек, один из которых является директором. Размер уставного капитала может составлять 1 евро. Компания может выпускать только именные акции, а акционеры несут ответственность по финансовым обязательствам в соответствии с величиной своих вкладов. Такого рода компании обязаны иметь свой офис.
- Кооператив. Обычно такая форма управления выбирается в аграрной сфере, позволяя объединяться людям, чьим занятием является сельское хозяйство. Минимальное количество участников – 2 человека. Ответственность сторон ограничивается долей в уставном капитале.
- Компания с единственным акционером. Учредителем данной компании может быть как физическое, так и юридическое лицо, являющееся резидентом любой страны. Данный учредитель может являться единственным владельцем компании, а также может нанять директора для управления предприятием. Уставной капитал не может быть менее 2 тысяч евро и уплачивается сразу при регистрации компании. Обязательным условием для таких компаний является неограниченная ответственность по договорам и обязательствам.
- Коммандитное товарищество. Ответственность делится между двумя группами участников. Первые несут ответственность всем своим имуществом, а партнеры с ограниченной ответственностью только суммой своего вклада.
- Открытая акционерная компания с ограниченной ответственностью. У компании должно быть не менее 5 учредителей, при этом неважно физические или юридические это лица. Уставной капитал должен составлять не менее 50 тысяч евро, при этом во время регистрации должно быть внесено как минимум 30% от этой суммы. Допускается выпуск предприятием именных акций и акций на предъявителя. На португальской территории компания обязана иметь офис.
Налогообложение
В прошедшем году единая ставка корпоративного налога составила 19%. Однако для компаний с доходом в 15 тысяч евро ставка была снижена до 17%.
Размер НДС в стране достигает 23%, однако для ряда предприятий введена льготная ставка в 6%. К ним относятся предприятия, выпускающие товары для медицины, продукты питания либо работающие в гостиничном бизнесе.
- Полностью освобождены от уплаты НДС компании в сфере образования, финансов, предоставляющие оздоровительные услуги, а также страховые агентства.
- Для владельцев ресторанов, цветочного и частично продовольственного бизнеса ставка НДС составила 13%.
- Имеется еще ряд налогов, например, необходимо отчислять 23,75% в фонд социального страхования, до 0,8% составляет налог на недвижимость, 15% – на роялти, 20% – налог на проценты от вкладов, 25% – налог с дивидендов.
Плюсы при открытии бизнеса в Португалии
Для организации и ведения, как малого, так и крупного бизнеса, в этой стране созданы все условия. Назовем некоторые из них.
- Простая и понятная схема открытия своего бизнеса, не требующая слишком много средств, времени и усилий.
- Госгарантии по оформлению ВНЖ в кратчайшие сроки и возможность получить гражданство через 5 лет.
- Возможность вывести капитал в зоны экономической стабильности.
- Несложные схемы по администрированию компании.
- Возможность вести бизнес в цивилизованных условиях.
- Отсутствие коррупции.
- Выход на европейские рынки.
- Привлекательная налоговая система и действующие льготы.
- Проживание в стране с комфортным климатом.
Вид на жительство в португалии
Сегодня население Португалии составляет около 10,2 млн человек. В отличие от многих европейских стран основная масса жителей — это, собственно, португальцы.
Иммиграционный поток в эту страну не столь значителен, как в более развитые государства Западной Европы, например, Германию или Францию.
Тем не менее в Португалии на постоянной основе проживает большое количество граждан постсоветского пространства, в частности, украинцев и русских.
Для переезда в Португалию на длительный период, то есть более 3—4 месяцев, иностранцу необходимо получить вид на жительство (ВНЖ).
Разумеется, для этого должны быть достаточные основания, например, учеба, работа, бизнес, воссоединение семьи и другие причины.
После проживания в Португалии более 6 лет появляется возможность подать заявление на португальское гражданство.
Преимущества от ВНЖ в Португалии
- Во-первых, страна входит в состав Европейского союза, соответственно иммигранту обеспечено безвизовое перемещение по шенгенской зоне и многим другим странам мира.
- Во-вторых, соотношение цена—качество на продукты питания, услуги и в принципе повседневные нужды превосходит многие страны ЕС.
- В-третьих, Португалия красивейшая страна, с множеством мест для туризма, изысканной кухней и приветливыми жителями.
Справедливости ради стоит отметить, что есть и весьма неприятные, особенно для трудовых мигрантов, моменты.
Например, уровень безработицы в Португалии в 2021 году около 6–8%, а среди молодежи этот показатель достигает 20%. Кроме того, средние зарплаты 850 евро в месяц (после уплаты налогов) — это намного ниже, даже в сравнении с соседними Испанией и Италией.
Однако ситуация постепенно улучшается, в страну приходят инвестиции и уровень жизни населения повышается. Далее, узнаем как получить вид на жительство в Португалии в 2021 году, рассмотрим основные способы и требования к иностранцам.
Как получить вид на жительство в Португалии
Вид на жительство в Португалии выдает местный Департамент иммиграции и пограничного контроля (SEF).
Вначале иностранец, планирующий длительное пребывание на португальской территории, обращается в дипломатическое ведомство Португалии в своей стране за специальной визой — Residence Visa.
Этот документ позволит находиться в стране максимум полгода. В течение 4 месяцев после приезда нужно подать заявление на ВНЖ.
Срок оформления визы может занять несколько месяцев, а вид на жительство выдается за 1–2 недели.
Первоначально ВНЖ в Португалии действует до одного года, с правом продления на двухлетний период.
После 5 лет проживания в стране появляется возможность получить статус постоянного жителя, а еще через год и гражданство. Само собой, для оформления ВНЖ должны быть конкретные основания.
Внж в португалии с целью трудоустройства
Для получения вида на жительство в Португалии иностранным работникам из третьих стран, например, России и Украины, необходимо предварительно найти португальского работодателя и получить разрешение на работу. В связи с высоким уровнем безработицы и конкуренцией как с местными жителями, так и с европейцами, сделать это не так просто.
После прибытия в Португалию требуется получить номер социального обеспечения и налоговый код.
Трудовой контракт должен соответствовать местному законодательству, а вакансия подтверждена Институтом по вопросам занятости и профессиональной подготовки Португалии.
Первоначально разрешение на работу выдается на 6 месяцев с правом продления. Квалификация, владение португальским языком и образование иммигранта будут иметь решающее значение для успешного трудоустройства.
В отдельную категорию вынесены ВНЖ в Португалии для иностранцев, осуществляющих научно-исследовательскую деятельность в португальских государственных учреждениях, высококвалифицированных работников и обладателей голубой карты ЕС (Blue Card EU).
Внж в португалии с целью обучения
Получение высшего образования в одном из университетов Португалии подразумевает оформление ВНЖ. Для этого потребуется подтверждение от учебного заведения о зачислении иностранца и способность студента покрыть расходы на учебу. Возможно, с помощью стипендии или гранта.
Официально установленный уровень стоимости обучения в государственных португальских вузах составляет не менее 1,3 минимальной оплаты труда по стране, то есть около 950—1250 евро в год. Программы обучения в университетах Португалии представлены в основном на португальском языке.
Иностранным бизнесменам выдается вид на жительство в случае регистрации собственной компании в Португалии или ведения индивидуальной предпринимательской деятельности. Во втором случае, с большой долей вероятности, потребуется подтверждение достаточной квалификации и опыта.
Специально для иностранных инвесторов из третьих стран с 2012 года действует иммиграционная программа «Золотая виза» (Golden Visa), которая позволяет оформить ВНЖ в Португалии в том числе и при покупке недвижимости. Минимальные требования для получения вида на жительство — это нахождение в Португалии не менее 7 дней в первый год и 14 дней в последующие периоды. Также нужно выполнить одно из следующих условий:
-
Инвестировать в местную экономику не менее 1 млн евро, сумма уменьшается до:
- 500 тысяч евро, в случае покупки акций в местных инвестиционных фондах, что будет способствовать развитию малого и среднего бизнеса.
- 350 тысяч евро, в случае инвестирования в научно-исследовательскую деятельность.
- 250 тысяч евро, в случае вложений средств в сферу искусства.
-
Компания создает как минимум 10 рабочих мест для местного рынка труда.
-
Купить недвижимость на сумму не менее 500 тысяч евро. При определенных условиях, сумма снижается до 350 тысяч евро.
Внж в португалии с целью воссоединения семьи
К обладателю вида на жительство в Португалии могут переехать близкие родственники:
- Супруги и партнеры.
- Несовершеннолетние дети.
- Родители старше 65 лет, а также братья, сестры и совершеннолетние дети, при условии нахождения на иждивении иммигранта.
В каждом случае потребуется предоставить доказательства наличия достаточной жилой площади для проживания в Португалии всех родственников и финансовой обеспеченности иностранца для покрытия повседневных расходов.
Документы на ВНЖ в Португалии
В зависимости от цели пребывания в Португалии список документов на ВНЖ может корректироваться. Сотрудники португальского Консульства или SEF окажут необходимое содействие в этом вопросе. Официально для получения вида на жительство в Португалии иностранцу нужно предоставить:
- Должным образом заполненное и подписанное заявление на ВНЖ установленного образца.
- Действующий заграничный паспорт.
- Две цветные фотографии.
- Подтверждение наличия достаточных средств для жизни в Португалии.
- Документы, свидетельствующие о владении жилой площадью — в собственности или аренде.
- Справку об отсутствии судимости.
- Документальное обоснование причины для предоставления ВНЖ — справка о зачислении в вуз, контракт с работодателем, регистрация компании и прочее.
- Другую информацию, если потребуется. Например, свидетельство о браке, регистрация в органах социального обеспечения, сведения с налоговой, медицинская страховка.
Получите ВНЖ Португалии при инвестициях в недвижимость от € 350 000 с Knight Frank
- Вид на жительство Португалии за 3-6 месяцев
- через инвестиции в ликвидную недвижимость от € 280 000
- Полностью сопроводим сделку: подберем эксклюзивные объекты из закрытой базы и поможем оформить документы
Лидеры продаж зарубежнойнедвижимости
Получая второй паспорт или ВНЖ, вы можете беспрепятственно жить и работать в стране
более125стран без виз Вы сможете свободно посещать полмира, в том числе страны Шенгенской зоны, Великобритании, США и Китая
01
Высокое качество жизни
Возможность проживания, обучения, работы и ведения бизнеса за рубежом
02
Будущее для вашихдетей и внуков
Обучение на льготных условиях в лучших в мире международных школах и вузах. Гражданство передается по наследству
Каждый год ценына недвижимость в Европе
растут в среднем на 5%
03
Пассивный доходот недвижимости
Стабильно высокий спрос на аренду недвижимости позволяет получать регулярный пассивный доход.
Доход от аренды за рубежом — 4-5% годовых, это выше, чем процент по депозитам в иностранном банке
Вы навсегда закроете проблему качества жизни для себя и своей семьи. Сможете свободно выбирать, где жить, учиться на льготных условиях и работать, независимо от экономических и политических потрясений.
Knight Frank — агентство недвижимости с историей более 120 лет
Knight Frank помогает соискателям получить вид на жительство или гражданство на лучших условиях. Подбираем недвижимость, исходя из ваших целей, и помогаем вернуть инвестиции нашим клиентам уже через 3-5 лет.
Поможем легко подобрать недвижимость онлайн и оформить сделку в срок от 2-х месяцев
Полностью сопроводим сделку и защитим от подводных камней
Проконсультируем по всем аспектам покупки недвижимости
С вами будут работать эксперты с опытом более 7 лет
Подберем лучшие объекты из эксклюзивной базы
25 000+ объектов в базе. Большинства из них нет в открытой продаже
Привлечем лучших юристов и налоговых экспертов
которые подготовят весь пакет документов для оформления ВНЖ или гражданства
Вид на жительство Португалии — комфортная жизнь в Средиземноморье и свободные путешествия без виз по странам Шенгенской зоны
Доступно для всей семьи. ВНЖ вместе с вами могут получить супруг/а, дети и родители
Возможность получения гражданства через 5 лет проживания в стране
Не нужно учить язык и сдавать экзамены по истории страны
Получите подробную презентацию по оформлению вида на жительство Португалии
с описанием всех условий и подводных камней
Посмотрите, что вы узнаете из презентации
Подберем лучшую иммиграционную программу, исходя из ваших целей и бюджета
Мальта
Выдается пожизненно и не требует продления
Подробнее
Кипр
ВНЖ выдается пожизненно и не требует продления
Подробнее
Греция
Минимальная сумма инвестиций по сравнению с другими странами ЕС — € 250 000
Подробнее
Анна Андреева, эксперт по зарубежной недвижимости
Не знаете, какой вариант
вам подходит?
Получите консультацию эксперта Knight Frank
США
Срок получения
18-22 месяца
После 5 лет можно получить гражданство
Подробнее
Можно открыть бизнес или работать в любом штате
Испания
Программа дает право на работу на территории Испании
Подробнее
Мальта
Срок получения
12 месяцев
Самый низкий объем инвестиций для получения гражданства — € 720 000
Подробнее
Кипр
Самая быстрая процедура оформления гражданства в ЕС
Подробнее
Антигуа и Барбуда
Срок получения
от 3 месяцев
Самый низкий размер дотации — $100 000
Подробнее
Гренада
Срок получения
от 3 месяцев
Возможность получить бизнес-визу Е-2 в США
Подробнее
Доминика
Срок получения
от 5 месяцев
Нет требований к проживанию
Подробнее
Сент-Китс и Невис
Срок получения
от 3 месяцев
Разрешено двойное гражданство
Подробнее
Сент-Люсия
Срок получения
от 3 месяцев
Возможность получения визы в США и Канаду сроком на 10 лет
Подробнее
Получите таблицу со сравнением 10+ программ ВНЖ гражданства
Недвижимость можно подобрать дистанционно. Мы подробно расскажем об объектах, их расположении, планировках и актуальных ценах.
Большинства из этих объектов нет в открытой продаже. Обращайтесь — мы подберем недвижимость, которая подходит под ваш запрос и бюджет, а также составим инвестиционную стратегию, чтобы вы не только вернули инвестиции, но и получали максимальный доход.
Нужна консультация?Обращайтесь — мы ответим
на любые вопросы
+7 (495) 023-13-43 Марина Шалаева
директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям
Наши специалисты выступают экспертами в СМИ
BFM.RU
Антирекорды лондонской недвижимости: совет владельцам и покупателям
L'OFFICIEL VOYAGE
В наше время наличие второго паспорта — не роскошь, а необходимость
CRE.RU
УЧИТЬСЯ, УЧИТЬСЯ И ЕЩЕ РАЗ УЧИТЬСЯ: О РЕКОРДНОМ ОБЪЕМЕ ИНВЕСТИЦИЙ В СТУДЕНЧЕСКОЕ ЖИЛЬЕ
РБК
Сколько стоит жилье на премиальных курортах для дайвинга
РБК
Самые необычные запросы россиян на покупку недвижимости за рубежом
Получите индивидуальную подборку инвестиционных предложений
Мы пришлем вам
- Пошаговый алгоритм пополучению ВНЖ и гражданства
- с описанием подводных камней
Подробное описание всех доступных программ
Подборку объектов, подходящих именно вам
Нужна консультация?Обращайтесь — мы ответим
на любые вопросы
+7 (495) 023-13-43 Марина Шалаева
директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям
Ваше приглашение
на встречу, посвященную иммиграционным программам
Думаете инвестировать в недвижимость за рубежом? Обратите внимание на Португалию | Rusbase
О том, чем Португалия привлекательна для инвестиций, рассказал ведущий эксперт по инвестиционной недвижимости в Astons Александр Косовский. Александр специализируется на работе с клиентами из России, помогает получить ВНЖ через инвестиции или подобрать недвижимость под инвестиции и для себя за рубежом.
Думаете инвестировать в недвижимость за рубежом? Обратите внимание на Португалию Ирина Печёрская
В феврале 2021 года правительство Португалии изменило условия получения ВНЖ. В частности, новые требования коснулись инвестиций в недвижимость.
Так, если самыми привлекательными местами для покупки дома всегда считались регионы Лиссабона, Порту и прибрежные районы, то в скором времени приобретение недвижимости на этих территориях перестанет давать право на получение ВНЖ. Цель такого закона — привлечь внимание инвесторов к другим регионам страны.
Закон вступит в силу с 1 января 2022, а пока условия программы «золотой визы» остаются теми же, и инвесторы еще успевают купить заветный дом с видом на океан или на мост Dom Luís I в Порту и получить ВНЖ.
Это делает Португалию привлекательной страной для инвесторов в 2021 году. Мы прогнозируем резкий рост инвестиций на 10,5%, что принесет Португальской республике еще €715 млн. Наплыв инвесторов в эту страну будет также связан с приостановкой другой программы получения ВНЖ на Кипре через инвестиции в экономику острова.
Чем Португалия привлекательна для жизни
На сегодняшний день Португалия предлагает одну из самых успешных иммиграционных программ в Европе, которая дает инвесторам право жить, учиться, работать, открывать бизнес, а также путешествовать без виз по Шенгенской зоне и оставаться в этих странах до 90 дней.
Программа «золотой визы» Португалии настолько востребована, что даже пандемия не нанесла по ней серьезный удар. За 2020 год она принесла в бюджет Португалии €647 млн, ниже таблица со сравнением с прошлыми годами:
| Данные показывают исторические и прогнозные показатели инвестиций в ВНЖ Португалии | ||
| Год | Инвестиции по программе «золотой визы» | Изменение в % по годам |
| 2015 | € 460,000,000 | Н/Д |
| 2016 | € 848,000,000 | 84,3% |
| 2017 | € 811,000,000 | -4,4% |
| 2018 | € 839,000,000 | 3,5% |
| 2019 | € 742,000,000 | -11,6% |
| 2020 | € 647,000,000 | -12,8% |
| 2021 | € 715,114,303 | 10,5% |
| Данные предоставлены imidaily.com с прогнозом на 2021 от Astons |
Легко понять, почему инвесторы со всего мира стекаются в Португалию: высокий уровень жизни, приятный климат, налаженная экономика и возможность путешествовать без виз. Также ВНЖ не обязывает находиться в стране — инвестировать можно удаленно.
Как получить ВНЖ в Португалии
Получить ВНЖ в Португалии можно тремя способами:
- Купить недвижимость на сумму от €280 тыс..
- Создать минимум 10 рабочих мест или инвестировать в бизнес в размере €350 тыс. и создать пять рабочих мест.
- Инвестировать в экономику: вложить от €1 млн в любую компанию Португалии.
Чтобы участвовать в программе, нужно соответствовать следующим требованиям:
- быть старше 18 лет;
- не иметь судимости;
- быть готовым бывать в Португалии не менее семи дней в году;
- иметь подтверждение законности заработанных денег.
Также заявитель может добавить в свою заявку супругу или супруга, детей и родителей.
Когда вы выбрали для себя свой вариант получения ВНЖ, вам нужно будет совершить инвестицию и подготовить нужный пакет документов. Далее нужно будет прибыть в Португалию и сдать биометрические данные вам и членам вашей семьи. Ваша заявка на получение ВНЖ и пакет документов, в том числе документы, подтверждающие ваши инвестиции, передается на проверку в SEF-организацию.
После одобрения заявки вы получаете ВНЖ Португалии на год, которое можно неоднократно продлевать при условии, что вы бывали в стране хотя бы неделю. Через пять лет вы имеете право подать заявку на постоянное место жительство и на гражданство.
Из возможных вариантов получения ВНЖ через инвестиции популярным пока остается покупка недвижимости. Жилье продолжает расти в цене, и даже ковидный год не смог этому помешать.
Какое жилье купить в Португалии
Минимальный порог входа для покупки недвижимости для ВНЖ составляет €280 тыс.. Мы проанализировали текущий рынок недвижимости в Португалии и составили таблицу лучших районов для инвестиций в жилье.
| Места | Количество недвижимости от €280 тыс. и выше от общего в % |
| Лиссабон | 84% |
| Порту | 71% |
| Порталегри | 67% |
| Фару | 65% |
| Сетубал | 60% |
| Бежа | 57% |
| Брага | 56% |
| Эвора | 54% |
| Виану-ду-Каштелу | 50% |
| Авейру | 48% |
| Лейрия | 46% |
| Коимбра | 45% |
| Сантарен | 45% |
| Браганса | 25% |
| Визеу | 17% |
| Гуарда | 5% |
| Каштелу-Бранку | 2% |
| Португалия | 70% |
Данные предоставлены Astons
Столица Португалии Лиссабон пользуется большей популярностью у инвесторов: 84% всей текущей недвижимости, выставленной на продажу, оценивается по €280 тыс. и выше. Следом за ней Порту с 71%, далее Порталегре (67%). Фару (65%), Сетубал (60%), Бежа (57%), Брага (56%), Эвора (54%) и Виана-ду-Каштелу (50%) и другие.
«Мы наблюдаем рост спроса на проживание в Португалии и ожидаем, что это значительно увеличит общую сумму инвестиций в страну в 2021 году в рамках программы «золотой визы», — рассказал управляющий директор Astons Артур Саркисян.
Он также добавил: «Пандемия заставила инвесторов со всего мира пересмотреть свои мотивы для инвестиций. Теперь в их приоритетах не только получение выгоды от вложенных средств, но и обеспечение высокого уровня жизни для всей семьи, члены которой также получают ВНЖ. Португалия как раз отвечает таким приоритетам, поэтому увеличивает свою популярность».
Фото на обложке: ESB Professional/shutterstock.com
Гражданство Португалии за инвестиции
Самая западная из всех европейских государств Португальская республика соседствует только с Испанией и Атлантическим океаном! Это теплая и спокойная страна вызывает интерес у многих мигрантов, в том числе и выходцев с постсоветского пространства.
Иммиграция в Португалию привлекательна и здешнем уровнем проживания, и по экономическим соображениям. Это чуть ли не единственная страна в ЕС, в которой получить разрешение на жительство при покупке недвижимости действительно возможно. Причем жилье здесь недорогое.
К тому же получение гражданства Португалии экономическим путем закреплено на законодательном уровне. Хотя для этого и потребуется не менее 6 лет.
Жизнь в португалии
Порту, Португалия
Фотография: Rick Ligthelm
Перед тем как переехать в Португалию, надо тщательно изучить все «за» и «против». С одной стороны, это держава — член ЕС со всеми вытекающими последствиями. Но с другой — уровень жизни и экономики здесь ниже, нежели в более развитых государствах еврозоны.
Непререкаемое преимущество членства в ЕС — возможность безвизового посещения огромного количества мест, как в Европе, так и в других частях света.
Въезд в другие страны
Переезд в Португалию открывает неимоверные возможности в туристическом плане. Паспорт пиренейской державы — один из наиболее «сильных» в этом вопросе. Он стоит наряду с канадским, швейцарским и норвежским и занимает 6-е место в мире по безвизовой доступности.
172 государства готовы принять португальцев без оформления визы или по электронной визе (открывается сразу же по прибытии).
Помимо зоны ЕС, эмиграция в Португалию сделает беспроблемным посещение Австралии, Аргентины, Багамских островов, Барбадоса, Бразилии, Венесуэлы, Доминиканской республики, Египта, Израиля, Индии, Индонезии, Канады, Мальдив, Мексики, Кипра, США, Таиланда, Туниса, Фиджи, Шри-Ланки, Японии и др.
Португалия на карте
Социальное обеспечение
Приехав в Португалию из России, вы наверняка отметите, насколько доброжелателен и улыбчив местный народ. Сразу же можно предположить, что такая позитивность связана с хорошей жизнью.
Очень низкий уровень преступности и бюрократии, недорогие и вкусные продукты питания, доступные цены на жилье, хороший показатель продолжительности жизни, чистые улицы, хорошая экология — все это, конечно, способствует оптимизму пиренейцев.
Но вместе с тем и проблем хватает. В первую очередь они связаны с высокой безработицей и изменениями в социальной политике, приведшими к ухудшению положения граждан. С 1 июля 2012 года в законодательство были внесены поправки, изменившие порядок выплат основных выплат и дотаций. А именно:
- Пособие по социальной интеграции. Чтобы его получать следует каждый год продлевать договор об интеграции, активно заниматься самостоятельными поисками работы. Претендовать на его получение могут только лица, которые получают меньше 419 евро в месяц (раньше эта сумма была 195 евро).
- Материнские пособия. Они рассчитываются от заработной платы налогового резидента. Но при этом не учитываются рождественская и отпускная субсидии, которые существенно увеличивали пособий матерей до 2012 года.
- Пособия на семейные нужды. Их размер может изменяться в течение года в зависимости от изменения материального положения семьи. Раньше определение выплаты происходило 1 раз в год на основании поданной налоговой декларации.
- Выплаты по листкам нетрудоспособности. Первые 30 дней нахождения на больничном оплачивается в размере 55% (ранее — 65%) от начисленной зарплаты, от 30 до 90 дней — 60% (ранее — 65%).
Помимо этого, уменьшились выплаты по потере кормильца, связанные со смертью родственника и на похороны. Но в то же время налоги с доходов остаются небольшими. Например, подоходный налог исчисляется по прогрессивной шкале. В зависимости от размера заработной платы португальцы уплачивают от 11,5 до 46,5%.
Флаг и герб Португалии
Здесь нет налога на передачу и дарение имущества между определенными группами родственников. Для нерезидентов страны предусмотрена неизменяемая ставка в 21,5%.
Высококвалифицированные специалисты и талантливые личности, ранее не проживавшие здесь, могут попробовать получить особый статус «non habitual resident».
Для его обладателей предусматривается снижение налогов с доходов на протяжении 10 лет.
Налоговая политика в отношении бизнеса
Налогообложение организаций зависит от периода их деятельности на полуострове, то есть от статуса:
- Резиденты (осуществляют деятельность более 183 дней в году). Налог на прибыль — 25%, НДС —23%.
- Нерезиденты (менее 183 дней в году). 25% от дохода от профессиональной деятельности и 28% от прироста капитала, аренды, дивидендов, полученных на территории страны. Однако резиденты стран Tax haven (включая Россию) уплачивают налоги по льготной ставке: от дивидендов — 15%, роялти и прирост капитала — по 10%.
Льготы в отношении бизнеса:
- Льготное налогообложение предусмотрено при осуществлении бизнеса в автономных провинциях Мадейра и Азоры. К примеру, вместо привычных для материковой Португалии ставок НДС 6, 13 и 23%, для этих регионов установлены ставки — 4, 9 и 16%.
- От налога на прибыль освобождаются доходы, полученные в результате деятельности на территории ЕС. При этом налогоплательщику должно принадлежать не менее 10% уставного фонда, а протяженность деятельности компании составлять более года.
- От уплаты подоходного налога освобождены доходы, полученные от управления швейцарскими компаниями.
Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что португальские власти заинтересованы в привлечении и туристов, и иностранных инвесторов. Большой уровень безработицы вынуждает затруднять въезд малообеспеченным мигрантам.
А вот тех, кто может проинвестировать местные компании или обладает востребованной высококвалифицированной специальностью (прежде всего — врачи, архитекторы и компьютерщики), здесь ждут и предлагают неплохие условия.
К тому же, всем мигрантам гарантировано ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости.
Как получить гражданство
Стать португальским подданным можно различными способами. Большинство из них связаны с длительным проживанием (от 6 лет), натурализацией, безупречной репутацией (в том числе — отсутствие судимостей).
Как получить вид на жительство в Португалии более простым способом? Внести инвестиции, открыть собственную фирму или купить там жилье. Но речь идет о виде на жительство — сначала временном, затем — постоянном.
Получение гражданства возможно лишь через положенные 6 лет.
Инвестирование
На данный момент получить гражданство Португалии за инвестиции невозможно. А вот получить ВНЖ в Португалии за одно посещение страны вполне вероятно. Итак, временная виза выдается любому иностранцу, который выполняет хотя бы одно из нижеприведенных условий:
- Создание местной компании и не менее 10 рабочих мест. При этом вакансии должны быть зарегистрированы в Государственной службе социальной занятости.
- Покупка жилой или нежилой собственности, участка земли под строительство, земель сельскохозяйственного назначения. Стоимость объекта должна быть больше 500 тысяч евро.
- Открытие депозита в португальском банке либо приобретение акций, облигаций местных компаний или государственных бумаг на сумму не меньше 1 миллиона евро.
Важно! Инвестиционная деятельность должна продолжаться не менее пяти лет с момента получения ВНЖ. Однако на гражданство этой страны можно претендовать только спустя 6 лет постоянного проживания на ее территории. При этом соответствовать общим требованиям (идеальная репутация, отсутствие судимостей и знание местных законов) все же придется.
Бизнес-иммиграция
Вид на Лиссабон с Санта-Лузия
Фотография: Juan Antonio F. Segal
Один из наиболее доступных способов получить ПМЖ в Португалии для русских — основать здесь собственное дело. Кризис 2008 года вынудил властей сделать вхождение иностранных бизнесменов на местный рынок более простым и доступным. Это в первую очередь коснулось снижения налогов и сокращения сроков регистрации компании.
Чаще всего предприимчивые иммигранты внедряются в туристическую отрасль. Среди перспективных направлений также можно выделить — некоторые направления сельского хозяйства (выращивание цитрусовых, винограда, производство мяса), изготовление мебели, портовая логистика и др.
Наиболее распространенная форма организации компаний LDA (общество с ограниченной ответственностью). Влияние властей в их деятельность минимально. Необходимый размер уставного фонда — 5000 евро. Итак, процесс регистрации бизнеса таков:
- Выбираем название будущей компании из списка, предложенного на сайте Единого центра. Это надо сделать не позднее 90 дней до непосредственного обращения к регистратору. Если же в качестве наименования будут использованы фамилии акционеров, то его согласование происходит непосредственно при регистрации.
- Система On the Spot Firm предполагает оформление новой компании в течение часа. В Едином центре учредителю предлагают готовые комплекты учредительных документов (в соответствии с выбранной формой собственности), устав и регистрацию на торговлю. Это позволяет избежать необходимости обращения к нотариусу для их заверения.
- От учредителя потребуется только документ, удостоверяющий его личность, или идентификационный номер плательщика. Если учредителем выступает юридическое лицо — выписку из коммерческого регистра.
- Учредителю взамен этого выдаются:
- свидетельство и сертификат о регистрации компании;
- корпоративная идентификационная карточка;
- номер социального страхования.
Дополнительно фирму надо зарегистрировать в центре социального обеспечения.
Есть вариант удаленной регистрации компании. Это можно сделать в течение несколько дней на сервисе Empresa Online за 360 евро.
Сколько ждать? Получение ВНЖ в Португалии при открытии собственной фирмы или приобретении готового бизнеса происходит за 2–3 месяца. Документы на ПМЖ можно начинать готовить через 5 лет.
Покупка недвижимости
Еще один вариант совершить переезд на ПМЖ — купить там жилье или другую недвижимость на сумму от 500 тысяч евро. Объектов может быть несколько. Главное, чтобы их суммарная стоимость превышала указанный размер.
Для объектов старше 30 лет льготы — 350 тысяч евро достаточно, чтобы участвовать в программе «золотого» ВНЖ. Срок его выдачи — один из самых коротких в ЕС — всего 2 месяца.
При этом в программе могут участвовать все члены семьи, включая родителей (за отдельную плату).
Существует ряд ограничений для участников этой программы:
- Недвижимость должна быть приобретена после октября 2012 года.
- Нахождение в Португалии более 7 дней в году.
- Собственность должна быть приобретена за собственные деньги, то есть не обременена кредитами и займами.
- Необходимо подписать заявление о согласии не продавать имущество в течение пяти лет со дня его покупки. В этот период недвижимость можно только сдавать в аренду.
Недвижимость надо купить до подачи документов на ВНЖ, которые, в свою очередь, надо успеть подать в течение 90 дней с момента приезда в страну. Первый раз вид на жительство дается на 1 год, затем 2 раза на 2 года. Спустя пять лет — на ПМЖ, еще через год — на получение второго паспорта.
Blick aufs Pantheon Lissabon
Фотография: Marco Verch
Португальское законодательство признает институт двойного гражданства, а российское — не запрещает его. Поэтому отказываться от родного паспорта не придется. Главное — во избежание серьезного штрафа, следует сообщить о получении второго паспорта в ФМС в течение 90 дней.
Гражданство для остальных членов семьи
При получении вида на жительство или подданства возникает законный вопрос — как получить гражданство Португалии остальным членам семьи? С переездом супруга/супруги обычно не возникает никаких сложностей. Им вручают вид на жительство по упрощенной схеме на основании программы «Воссоединение семьи».
При этом чтобы предотвратить въезд брачных авантюристов документы тщательно проверяются. Но если брак зарегистрирован более 3 лет назад, сложностей не должно возникнуть. За первичное получение ВНЖ придется дополнительно заплатить 5000 евро.
Что касается детей, то рождение на территории Пиренейского полуострова не является основанием для получения местного подданства. Это возможно только в таких случаях:
- хотя бы один из родителей — португалец;
- оба родителя прожили в стране не менее 10 лет (в особых случаях — 6 лет) в статусе ВНЖ;
- ребенок усыновлен португальской семьей.
За дополнительные выплаты можно в упрощенном порядке перевезти сюда и своих родителей. Однако это можно сделать благодаря особой программе, действующей для иностранных пенсионеров.
Условия ВНЖ для пенсионеров
Португальская республика — одно из немногих государств, в котором разработана специальная программа для доступной миграции пожилых иностранцев. Действительно, в Португалии для пенсионеров созданы все условия для комфортного проживания — много солнца, спокойствие, безопасность, недорогое жилье и продукты. Чтобы воспользоваться этой программой, необходимо соблюдать 3 условия:
- Иметь доход из иностранных источников.
- Жить на территории страны не менее 183 дней в году.
- Купить жилье среднего или высшего класса (стоимость на него примерно от 80 тысяч евро).
Как видите, стать гражданином Пиреней весьма непросто. Хотя белорусов, русских и украинцев здесь очень много.
Но в абсолютном большинстве их наплывы связаны с трудовой миграцией, и в лучшем случае они имеют на руках ВНЖ.
На данный момент самый простой и легальный способ обрести разрешение на жительство и в последующем подданство пиренейской державы — вложить инвестиции и прожить в стране положенные 6 лет.
Полезные видео
О создании бизнеса в Португалии, различные варианты.
Какую квартиру можно снять в пригороде Лиссабона в Португалии за 500 евро.
Загрузка...
